证券代码：300947 证券简称：德必集团 公告编号：2026-031
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于
半年度募集资金存放、管理与使用情况的专项报告的议案》。根据《上市公司募
集资金监管规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上
市公司规范运作》等相关规定，现将公司 2026 年半年度募集资金存放与使用情
况公告如下：
一、募集资金基本情况
经中国证券监督管理委员会《关于同意上海德必文化创意产业发展（集团）
股份有限公司首次公开发行股票注册的批复》（证监许可〔2021〕164 号）同意
注册，公司首次公开发行人民币普通股（A 股）1,347.40 万股，发行价格为 51.47
元/股，本次发行募集资金总额为 69,350.68 万元，扣除发行费用后募集资金净
额为 62,197.24 万元。募集资金已于 2021 年 2 月 5 日划至公司指定账户，天职
国际会计师事务所（特殊普通合伙）对上述募集资金到位情况进行了审验，并出
具了“天职业字[2021]4307 号”《验资报告》。发行费用中包含 31.11 万元发行
印花税，公司通过纳税专户以自有资金缴纳印花税并放弃置换，故实际相关发行
费用较之前减少 31.11 万元，扣除发行费用后的募集资金净额实际为 62,228.35
万元，实际超募资金为 5,158.94 万元。
截至 2026 年 06 月 30 日，公司本次募集资金已累计使用 59,217.40 万元（含
置换前期预先投入部分），尚未使用的募集资金余额共 3,010.95 万元，公司募集
资金专户截止 2026 年 06 月 30 日余额（含利息收入并扣除手续费）为 4,562.53
万元,差额 1,551.58 万元为募集资金累计利息收入扣除银行手续费支出后的净
额。
募集资金具体使用情况如下：
项目 金额（万元）
募集资金总额 69,350.68
减：发行费用 7,153.44
其中：已支付及已置换的发行费用 7,122.33
加：已用自有资金支付的发行费用-印花税 31.11
募集资金净额 62,228.35
减：累计使用金额 59,217.40
其中：置换先期投入募投项目金额 12,269.90
本期直接投入募投项目金额 510.77
超募资金永久性补充流动资金 1,500.00
截至 2026 年 06 月 30 日尚未使用的募集资金余额 3,010.95
加：利息收入扣除手续费净额 1,551.58
截至 2026 年 06 月 30 日募集资金专户余额 4,562.53
其中：存放于募集资金专户的活期存款 1,062.53
购买理财产品 3,500.00
注：合计数与加计数存在差异，系四舍五入计算形成的尾差。
二、募集资金存放和管理情况
为规范募集资金的存放、使用和管理，提高募集资金使用效率，保护投资者
权益，公司按照《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《上市公司募集资金监
管规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规
范运作》等相关规定，结合公司实际情况，制定了《上海德必文化创意产业发展
（集团）股份有限公司募集资金专项管理制度》
（以下简称“《募集资金专项管理
制度》”），对募集资金的存放和使用实施专户管理。
公司及公司下属公司分别与中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发
区支行、中国民生银行股份有限公司上海分行以及保荐机构民生证券股份有限公
司签订了《募集资金三方监管协议》，明确了各方的权利和义务，
《募集资金三方
监管协议》与深圳证券交易所募集资金三方监管协议范本不存在重大差异，公司
在使用募集资金时已经严格遵照协议和相关规定存放、使用和管理募集资金。
截至 2026 年 6 月 30 日，公司首次公开发行股票募集资金的存储情况如下：
专户余额
专户开户人 开户银行 专户账号 募集资金用途 备注
（万元）
上海德必文化创意 中国工商银行股份
产业发展（集团） 有限公司上海市漕 3,992.01
股份有限公司 河泾开发区支行
园区智慧精装一体化
上海德必文化创意 升级项目、星光德必易
中国民生银行股份
产业发展（集团） 623608180 园项目、德必岳麓 WE 268.87
有限公司上海分行
股份有限公司 项目、研发中心建设项
目
中国工商银行股份
西安德源文化创意 100126632930
有限公司上海市漕 星光德必易园项目 0 已销户
产业发展有限公司 0109509
河泾开发区支行
中国工商银行股份
湖南德铭文化科技 100126632930
有限公司上海市漕 德必岳麓 WE 项目 0 已销户
有限公司 0109633
河泾开发区支行
中国工商银行股份
上海德必创新科技 100126632930
有限公司上海市漕 研发中心建设项目 0 已销户
发展有限公司 0109482
河泾开发区支行
园区智慧精装一体化
上海柏航文化创意 中国民生银行股份 升级项目：柏航德必易
产业发展有限公司 有限公司上海分行 园智慧精装一体化升
级项目
上海德必创新科技发展有限公司现已更名为上海智链合创科技有限公司。
专户余额
专户开户人 开户银行 专户账号 募集资金用途 备注
（万元）
园区智慧精装一体化
上海德必芳华文化 中国民生银行股份 升级项目：芳华德必运
创意发展有限公司 有限公司上海分行 动 LOFT 智慧精装一体
化升级项目
园区智慧精装一体化
上海德必昭航文化
中国民生银行股份 升级项目：昭化德必易
创意产业发展有限 632724733 0 已销户
有限公司上海分行 园智慧精装一体化升
公司
级项目
园区智慧精装一体化
上海德创文化创意 中国民生银行股份 升级项目：德必虹桥绿
有限公司 有限公司上海分行 谷 WE 智慧精装一体化
升级项目
园区智慧精装一体化
上海沪平文化创意 中国民生银行股份 升级项目：沪西德必易
产业发展有限公司 有限公司上海分行 园智慧精装一体化升
级项目
园区智慧精装一体化
上海七宝德必科技 中国民生银行股份 升级项目：七宝德必易
发展有限公司 有限公司上海分行 园智慧精装一体化升
级项目
园区智慧精装一体化
上海同欣桥文化创 中国民生银行股份 升级项目：虹口德必运
意服务有限公司 有限公司上海分行 动 LOFT-柳营路智慧精
装一体化升级项目
园区智慧精装一体化
上海易必创文化创 中国民生银行股份 升级项目：虹桥德必易
意服务有限公司 有限公司上海分行 园智慧精装一体化升
级项目
中国工商银行股份
合肥德必智能科技 100126632930
有限公司上海市漕 德必庐州 WE 项目 0 已销户
有限公司 0150096
河泾开发区支行
专户余额
专户开户人 开户银行 专户账号 募集资金用途 备注
（万元）
中国工商银行股份
上海淞亭文化创意 100126632930
有限公司上海市漕 云亭德必易园项目 301.65
发展有限公司 0758682
河泾开发区支行
中国工商银行股份
上海德邻易云文化 100126632930
有限公司上海市漕 西虹桥德必易园项目 0 已销户
科技有限公司 0254290
河泾开发区支行
苏州市德必桃花坞 中国工商银行股份
文化旅游产业发展 有限公司上海市漕 德必桃花坞文旅项目 0 已销户
有限责任公司 河泾开发区支行
合计 4,562.53
注：合计数与加计数存在差异，系四舍五入计算形成的尾差。
三、报告期内募集资金的实际使用情况
截至 2026 年 06 月 30 日，公司使用募集资金投入募投项目情况及效益情况
详见附表 1。
公司于 2021 年 4 月 19 日召开第二届董事会第四次会议和第二届监事会第三
次会议，审议通过了《关于使用募集资金置换预先投入募投项目及已支付发行费
用自筹资金的议案》，同意公司使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金
具体内容详见公司 2021 年 4 月 20 日披露于巨潮资讯网的《关于使用募集资金置
换预先投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金的公告》
（公告编号：2021-018）
及相关公告。
公司于 2021 年 7 月 30 日召开第二届董事会第六次会议和第二届监事会第五
次会议，分别审议通过了《关于使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金
的议案》，同意公司使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金 7,640.62
万元。具体内容详见公司 2021 年 8 月 2 日披露于巨潮资讯网的《关于使用募集
资金置换预先投入募投项目自筹资金的公告》（公告编号：2021-036）。
公司于 2025 年 2 月 24 日召开第三届董事会第十次会议、第三届监事会第八
次会议，于 2025 年 3 月 13 日召开 2025 年第一次临时股东大会，审议通过了《关
于使用闲置募集资金进行现金管理的议案》，同意公司在不影响募集资金投资项
目建设的情况下，使用总额不超过 0.75 亿元（含 0.75 亿元）的闲置募集资金（含
超募资金）进行现金管理。具体内容详见公司于 2025 年 2 月 25 日在巨潮资讯网
披露的《关于使用闲置募集资金进行现金管理的公告》（公告编号：2025-005）
等相关公告。
公司于 2026 年 2 月 4 日召开第三届董事会第十七次会议，于 2026 年 3 月 6
日召开 2026 年第一次临时股东会，审议通过了《关于使用闲置募集资金进行现
金管理的议案》，同意公司在不影响募集资金投资项目建设的情况下，使用总额
不超过 0.5 亿元（含 0.5 亿元）的闲置募集资金（含超募资金）进行现金管理。
具体内容详见公司于 2026 年 2 月 5 日在巨潮资讯网披露的《关于使用闲置募集
资金进行现金管理的公告》（公告编号：2026-006）等相关公告。
截至 2026 年 6 月 30 日，公司用暂时闲置的募集资金进行现金管理未到期的
情况如下：
资
序 金 产品类 认购金额 产品起息 年化收
受托方 产品名称 终止日期
号 来 型 （万元） 日 益率
源
中国工商银行区
中国工商银
间累计型法人人
行股份有限
募集 民币结构性存款 结构性
资金 产品-专户型 存款
漕河泾开发
区支行
期C 款
中国工商银 中国工商银行区
行股份有限 间累计型法人人
募集 民币结构性存款 结构性
资金 产品-专户型 存款
漕河泾开发 2026 年 第 052
区支行 期C 款
公司超募资金总额为 5,158.94 万元。公司于 2021 年 3 月 15 日召开第二届
董事会第三次会议和第二届监事会第二次会议，于 2021 年 3 月 31 日召开了 2021
年第二次临时股东大会，分别审议通过了《关于使用部分超募资金永久补充流动
资金的议案》，同意公司在确保不影响募集资金投资项目建设和公司正常运营的
情况下，使用部分超募资金 1,500 万元用于永久补充流动资金。具体内容详见公
司于 2021 年 3 月 16 日披露于巨潮资讯网的《关于使用部分超募资金永久补充流
动资金的公告》（公告编号：2021-004）。
四、变更募集资金投资项目的资金使用情况
第八次会议，于 2022 年 1 月 28 日召开 2022 年第一次临时股东大会，审议通过
了《关于部分募投项目结项并将结余募集资金投入新项目及变更部分募集资金用
途的议案》，同意公司将“德必岳麓 WE 项目”结项并将结余募集资金投入新项目，
同时，根据公司实际经营情况与未来发展规划，公司终止“园区智慧精装一体化
升级项目”中的“芳华德必运动 LOFT 智慧精装一体化升级项目”、“昭化德必
易园智慧精装一体化升级项目”、“沪西德必易园智慧精装一体化升级项目”以
及“虹口德必运动 LOFT-柳营路智慧精装一体化升级项目”，并将上述项目尚未
使用的募集资金 6,195.88 万元（占募集资金净额的比例为 10.96%）以及“德必
岳麓 WE 项目”结余募集资金 1,625.03 万元，共计 7,820.91 万元（含利息收入
并扣除手续费，实际金额以资金转出当日专户余额为准）用于“德必庐州 WE 项
目”和“云亭德必易园项目”。具体内容详见公司于 2022 年 1 月 13 日披露于巨
潮资讯网的《关于部分募投项目结项并将结余募集资金投入新项目及变更部分募
集资金用途的公告》（公告编号：2022-004）等相关公告。
会第十八次会议，于 2023 年 9 月 12 日召开 2023 年第二次临时股东大会，审议
通过了《关于变更部分募集资金用途投入新项目及永久补充流动资金的议案》，
同意公司终止“园区智慧精装一体化升级项目”（其中包含“柏航德必易园智慧
精装一体化升级项目”“德必虹桥绿谷 WE 智慧精装一体化升级项目”“七宝德
必易园智慧精装一体化升级项目”“虹桥德必易园智慧精装一体化升级项目”4
个子项目），并将尚未使用的募集资金 10,235.64 万元（该金额为截至 2023 年 6
月 30 日账户余额，含利息收入及理财收益）投入新募投项目及永久补充流动资
金。其中，2,191.14 万元用于“西虹桥德必易园项目”、4,682.07 万元用于“德
必桃花坞文旅项目”，剩余 3,362.43 万元（实际金额以资金转出当日专户余额
为准）用于永久性补充流动资金。具体内容详见公司于 2023 年 8 月 28 日在巨潮
资讯网披露的《关于变更部分募集资金用途投入新项目及永久补充流动资金的公
告》（公告编号：2023-038）等相关公告。
第二次会议，于 2024 年 3 月 18 日召开 2024 年第一次临时股东大会，审议通过
了《关于终止部分募投项目并永久补充流动资金的议案》。为提高募集资金使用
效率，根据公司现阶段经营发展的需要，公司决定终止“研发中心建设项目”，
并拟将尚未使用的募集资金 1,618.63 万元（实际金额以资金转出当日专户余额
为准）永久补充流动资金。具体内容详见公司在巨潮资讯网披露的《关于终止部
分募投项目并永久补充流动资金的公告》（公告编号：2024-015）等相关公告。
第七次会议，于 2024 年 12 月 18 日召开 2024 年第三次临时股东大会，审议通过
了《关于部分募投项目结项并将节余募集资金永久补充流动资金的议案》，同意
公司将募集资金投资项目“西虹桥德必易园项目”予以结项，并拟将本项目节余
募集资金永久补充流动资金（实际金额以资金转出当日专户余额为准）。具体内
容详见公司在巨潮资讯网披露的《关于部分募投项目结项并将节余募集资金永久
补充流动资金的公告》（公告编号：2024-067）等相关公告。
变更募集资金投资项目情况详见附表 2。
五、募集资金使用及披露中存在的问题
报告期内，公司按照《上市公司募集资金监管规则》《深圳证券交易所创业
板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上
市公司规范运作》等相关法律法规和《募集资金专项管理制度》的规定，及时、
真实、准确、完整地披露了募集资金使用相关信息，不存在募集资金存放、使用、
管理及披露违规的情形。
特此公告。
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
董事会
附表 1：2026 年半年度募集资金使用情况对照表
单位：人民币万元
募集资金总额 62,228.35 报告期投入募集资
本报告期变更用途的募集资金总额 0.00 金总额
累计变更用途的募集资金总额 21,639.92 已累计投入募集资
累计变更用途的募集资金总额比例 34.78% 金总额
是否已变 募集资金承 调整后投入 本报告期投 截至期末累 截至期末投 项目达到预定可使 本报告期实 截止报告期 是否达 项 目
更 项 目 诺投资总额 金额（1） 入金额 计投入金额 资进度（3） 用状态日期 现的效益 末累计实现 到预计 可 行
（含部分 （2） =（2）/（1） 的效益 效益 性 是
承诺投资项目和超募资金
变更） 否 发
投向
生 重
大 变
化
承诺投资项目
是 25,000.00 8,618.03 0.00 8,618.03 100.00% 不适用 不适用 不适用 不适用 是
级项目
是 - 6,956.35 0.00 6,956.35 100.00% 不适用 不适用 不适用 不适用 否
久补充流动资金
承诺投资项目小计 - 57,069.41 59,198.95 510.77 57,717.40 - - -602.56 -1,632.70 - -
超募资金投向
超募资金投向小计 - 5,158.94 5,164.93 0.00 1,500.00 - - - - - -
合计 - 62,228.35 64,363.88 510.77 59,217.40 - - -602.56 -1,632.70 - -
通过了《关于部分募投项目结项并将结余募集资金投入新项目及变更部分募集资金用途的议案》，同意公司将“德必岳麓 WE 项目”结项并将结余募集
资金投入新项目，同时，根据公司实际经营情况与未来发展规划，公司终止“园区智慧精装一体化升级项目”中的“芳华德必运动 LOFT 智慧精装一体
化升级项目”、“昭化德必易园智慧精装一体化升级项目”、 “沪西德必易园智慧精装一体化升级项目”以及“虹口德必运动 LOFT-柳营路智慧精装一
体化升级项目”，并将上述项目尚未使用的募集资金 6,195.88 万元（占募集资金净额的比例为 10.96%）以及“德必岳麓 WE 项目”结余募集资金 1,625.03
万元，共计 7,820.91 万元（含利息收入并扣除手续费，实际金额以资金转出当日专户余额为准）用于“德必庐州 WE 项目”和“云亭德必易园项目” 。
具体内容详见公司于 2022 年 1 月 13 日披露于巨潮资讯网的《关于部分募投项目结项并将结余募集资金投入新项目及变更部分募集资金用途的公告》
未达到计划进度或预计收 （公告编号：2022-004）等相关公告。
益的情况和原因（分具体 2、公司于 2023 年 8 月 25 日召开了第二届董事会第十九次会议、第二届监事会第十八次会议，于 2023 年 9 月 12 日召开 2023 年第二次临时股东大会，
项目） 审议并通过了《关于变更部分募集资金用途投入新项目及永久补充流动资金的议案》，公司拟终止园区智慧精装一体化升级项目，尚未使用的募集资金
流动资金。其中，2,191.14 万元用于“西虹桥德必易园项目”、4,682.07 万元用于“德必桃花坞文旅项目”，剩余 3,362.43 万元（实际金额以资金
转出当日专户余额为准）用于永久性补充流动资金。具体内容详见公司在巨潮咨询网披露的《关于变更部分募集资金用途投入新项目及永久补充流动
资金的公告》（公告编号：2023-038）等相关公告。
设。公司充分考虑项目建设周期，经审慎研究，将星光德必易园项目的建设期截止时间从 2022 年 8 月延期至 2023 年 5 月。公司已于 2022 年 8 月 26
日召开第二届董事会第十四次会议、第二届监事会第十三次会议，审议通过了《关于星光德必易园募投项目延期的议案》 。具体内容详见公司在巨潮资
讯网披露的《关于星光德必易园募投项目延期的公告》（公告编号：2022-058）等相关公告。
园项目和德必庐州 WE 项目投资进度较预计有所延迟，无法在计划的时间内完成建设。公司充分考虑项目建设周期，经审慎研究，将研发中心建设项目
的建设期截止时间从 2023 年 2 月延期至 2024 年 2 月，将云亭德必易园项目的建设期截止时间从 2023 年 3 月延期至 2024 年 2 月，将德必庐州 WE 项目
的建设期截止时间从 2023 年 3 月延期至 2023 年 8 月。公司已于 2023 年 2 月 28 日召开第二届董事会第十六次会议审议通过了《关于部分募投项目延
期的议案》。具体内容详见公司在巨潮资讯网披露的《关于部分募投项目延期的公告》（公告编号：2023-011）等相关公告。
延期交付房屋等因素影响，同意公司将“德必桃花坞文旅项目”的建设期截止时间延长至 2025 年 8 月。
“星光德必易园项目”、 “德必庐州 WE 项目”、
“云亭德必易园项目”、
“西虹桥德必易园项目”、 “德
必桃花坞文旅项目”出租率不及预期、租金单价下调，因此本报告期未达到预计收益。
可行性论证，但实际执行过程中受公司实际经营情况、市场环境等因素的影响，项目整体进度缓慢，一直无法在计划的时间内完成建设，降低了公司
募集资金的使用效率。公司于 2023 年 8 月 25 日召开了第二届董事会第十九次会议、第二届监事会第十八次会议，于 2023 年 9 月 12 日召开 2023 年第
二次临时股东大会，审议并通过了《关于变更部分募集资金用途投入新项目及永久补充流动资金的议案》，公司终止园区智慧精装一体化升级项目，尚
未使用的募集资金 10,235.64 万元（该金额为截至 2023 年 6 月 30 日账户余额，含利息收入及理财收益，占募集资金净额的比例为 16.45%）投入新募
项目可行性发生重大变化 投项目及永久补充流动资金。其中，2,191.14 万元用于“西虹桥德必易园项目”、4,682.07 万元用于“德必桃花坞文旅项目” ，剩余 3,362.43 万元（实
的情况说明 际金额以资金转出当日专户余额为准）用于永久性补充流动资金。具体内容详见公司在巨潮咨询网披露的《关于变更部分募集资金用途投入新项目及
永久补充流动资金的公告》（公告编号：2023-038）等相关公告。
通过了《关于终止部分募投项目并永久补充流动资金的议案》。为提高募集资金使用效率，根据公司现阶段经营发展的需要，公司决定终止“研发中心
建设项目”，并拟将尚未使用的募集资金 1,618.63 万元（实际金额以资金转出当日专户余额为准）永久补充流动资金。具体内容详见公司在巨潮资讯
网披露的《关于终止部分募投项目并永久补充流动资金的公告》（公告编号：2024-015）等相关公告。
公司超募资金总额为人民币 5,127.83 万元。公司于 2021 年 3 月 15 日召开了第二届董事会第三次会议和第二届监事会第二次会议、于 2021 年 3 月 31
超募资金的金额、用途及 日召开了 2021 年第二次临时股东大会，审议通过了《关于使用部分超募资金永久补充流动资金的议案》，同意公司在确保不影响募集资金投资项目建
使用进展情况 设和公司正常运营的情况下，将 1,500 万元（占超募资金总额的 29.25%）超募资金用于永久补充流动资金。具体内容详见公司于 2021 年 3 月 16 日披
露的《关于使用部分超募资金永久补充流动资金的公告》 （公告编号：2021-004）等相关公告。
募集资金投资项目实施地 不适用
点变更情况
募集资金投资项目实施方 不适用
式调整情况
付发行费用自筹资金的议案》 ，同意公司使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金 4,629.28 万元及已支付发行费用的自筹资金 774.94 万元，共
计 5,404.22 万元。独立董事对该事项发表了明确同意的独立意见，天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具了《上海德必文化创意产业发展（集
团）股份有限公司募集资金置换专项鉴证报告》（天职业字[2021]12264 号），公司保荐机构民生证券股份有限公司同意公司本次以募集资金置换预先
投入募集资金投资项目及已支付发行费用的自筹资金的事项。具体内容详见公司 2021 年 4 月 20 日披露于巨潮资讯网的《关于使用募集资金置换预先
募集资金投资项目先期投
投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金的公告》 （公告编号：2021-018）等相关公告。
入及置换情况
资金的议案》，同意公司使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金 7,640.62 万元。独立董事对该事项发表了明确同意的独立意见，天职国际会
计师事务所（特殊普通合伙）出具了《上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司募集资金置换专项鉴证报告》（天职业字[2021]33639 号），
公司保荐机构民生证券股份有限公司同意公司本次以募集资金置换预先投入募集资金投资项目的自筹资金事项。具体内容详见公司 2021 年 8 月 2 日披
露于巨潮资讯网的《关于使用募集资金置换预先投入募投项目自筹资金的公告》 （公告编号：2021-036）等相关公告。
用闲置募集资金暂时补充 不适用
流动资金情况
审议通过了《关于部分募投项目结项并将结余募集资金投入新项目及变更部分募集资金用途的议案》，同意公司将“德必岳麓 WE 项目”结项并将结余
募集资金 1,625.03 万元用于新项目建设。 “德必岳麓 WE 项目”作为公司在长沙的首个项目，也是公司进驻华中地区的首个项目，建设期内超期完成目
标，投资回报期较预计情况提前。在项目实施过程中，公司严格按照募集资金使用的有关规定，在保障项目建设质量的基础上结合项目实际情况，严
项目实施出现募集资金结
格管理，合理配置资源，有效节约了建设支出。具体内容详见公司于 2022 年 1 月 13 日在巨潮资讯网披露的《关于部分募投项目结项并将结余募集资
余的金额及原因
金投入新项目及变更部分募集资金用途的公告》 （公告编号：2022-004）等相关公告。
具体内容详见公司在巨潮资讯网披露的《关于星光德必易园募投项目延期的公告》（公告编号：2022-058）等相关公告，公司充分考虑项目建设周期，
经审慎研究，将星光德必易园项目的建设期截止时间从 2022 年 8 月延期至 2023 年 5 月。本项目总投资 4,572.75 万元，实际建设投入 4,570.81 万元，
结余募集资金 90.88 万元（含理财收益及存款利息）。公司已将“星光德必易园募投项目”结项，并将上述结余募集资金变更为永久补充流动资金（实
际补流金额以注销该募集资金账户时的金额为准）。本事项无需董事会及股东大会审议。
议通过了《关于部分募投项目结项并将节余募集资金永久补充流动资金的议案》，同意公司将募集资金投资项目“西虹桥德必易园项目”予以结项，并
拟将本项目节余募集资金永久补充流动资金（实际金额以资金转出当日专户余额为准）。具体内容详见公司在巨潮资讯网披露的《关于部分募投项目结
项并将节余募集资金永久补充流动资金的公告》 （公告编号：2024-067）等相关公告。
体化升级项目” 并投入新项目后结余资金及其利息、理财收益，“德必岳麓 WE 项目”结项并投入新项目后结余资金， “星光德必易园募投项目”、 “研
发中心建设项目”、“德必庐州 WE”、“西虹桥德必易园项目”结项后结余资金及其利息。
审议通过了《关于使用闲置募集资金进行现金管理的议案》，同意公司在不影响募集资金投资项目建设的情况下，使用总额不超过 0.75 亿元（含 0.75
亿元）的闲置募集资金（含超募资金）进行现金管理。具体内容详见公司于 2025 年 2 月 25 日在巨潮资讯网披露的《关于使用闲置募集资金进行现
金管理的公告》 （公告编号：2025-005）等相关公告。
尚未使用的募集资金用途
金进行现金管理的议案》 ，同意公司在不影响募集资金投资项目建设的情况下，使用总额不超过 0.5 亿元（含 0.5 亿元）的闲置募集资金（含超募资金）
及去向
进行现金管理。具体内容详见公司于 2026 年 2 月 5 日在巨潮资讯网披露的《关于使用闲置募集资金进行现金管理的公告》（公告编号：2026-006）等
相关公告。
公司募集资金专户截止 2026 年 06 月 30 日余额（含利息收入并扣除手续费）为 4,562.53 万元,差额 1,551.58 万元为募集资金累计利息收入扣除银行
手续费支出后的净额。公司尚未使用的募集资金均存放于募集资金专户管理，后续将继续用于募集资金投资项目。
募集资金使用及披露中存 不适用
在的问题或其他情况
注：“项目达到预定可使用状态日期”的是指项目出租率达到 85%以上。
附表 2：变更募集资金投资项目情况表
单位：人民币万元
变更后的项目
变更后项目拟投入 本报告期实际 截至期末实际累 截至期末投资进度 项目达到预定可 本报告期实 是否达到
变更后的项目 对应的原承诺项目 可行性是否发
募集资金总额（1） 投入金额 计投入金额(2) (3)=(2)/(1) 使用状态日期 现的效益 预计效益
生重大变化
园区智慧精装一体化升级 2024 年 1 月 10
德必庐州 WE 项目 3,084.27 0.00 3,050.43 98.90% -21.95 否 否
项目和德必岳麓 WE 项目 日
园区智慧精装一体化升级 2023 年 9 月 15
云亭德必易园项目 4,726.09 12.44 4,502.60 95.27% -74.5 否 否
项目和德必岳麓 WE 项目 日
园区智慧精装一体化升级 2025 年 6 月 11
西虹桥德必易园项目 2,191.14 0.00 986.85 45.04% -258.02 否 否
项目 日
园区智慧精装一体化升级 2025 年 12 月
德必桃花坞文旅项目 4,682.07 498.33 4,781.11 102.12% -171.69 否 否
项目 20 日
项目完结节余资金永 园区智慧精装一体化升级
久补充流动资金 项目、德必岳麓 WE 项目等
合计 21,639.92 510.77 20,277.34 -- -- -526.16 不适用 --
年第一次临时股东大会，审议通过了《关于部分募投项目结项并将结余募集资金投入新项目及变更部分募集资金用途的
议案》，同意公司将“德必岳麓 WE 项目”结项并将结余募集资金投入新项目，同时，根据公司实际经营情况与未来发展
规划，公司决定终止“园区智慧精装一体化升级项目”中的“芳华德必运动 LOFT 智慧精装一体化升级项目”“昭化德必
变更原因、决策程序及信息披露情况说明
易园智慧精装一体化升级项目” “沪西德必易园智慧精装一体化升级项目”以及“虹口德必运动 LOFT-柳营路智慧精装一
体化升级项目”，并将上述项目尚未使用的募集资金 6,195.88 万元以及“德必岳麓 WE 项目”结余募集资金 1,625.03 万
元，共计 7,820.91 万元（含利息收入并扣除手续费，实际金额以资金转出当日专户余额为准），用于“德必庐州 WE 项目”
和“云亭德必易园项目”。具体内容详见公司于 2022 年 1 月 13 日在巨潮资讯网披露的《关于部分募投项目结项并将结余
募集资金投入新项目及变更部分募集资金用途的公告》(公告编号：2022-004)等相关公告。
年第二次临时股东大会，审议通过了《关于变更部分募集资金用途投入新项目及永久补充流动资金的议案》，同意公司终
止“园区智慧精装一体化升级项目”（其中包含“柏航德必易园智慧精装一体化升级项目”“德必虹桥绿谷 WE 智慧精装
一体化升级项目”“七宝德必易园智慧精装一体化升级项目”“虹桥德必易园智慧精装一体化升级项目”4 个子项目） ，
并将尚未使用的募集资金 10,235.64 万元（该金额为截至 2023 年 6 月 30 日账户余额，含利息收入及理财收益）投入新
募投项目及永久补充流动资金。其中，2,191.14 万元用于“西虹桥德必易园项目”、4,682.07 万元用于“德必桃花坞文
旅项目”，剩余 3,362.43 万元（实际金额以资金转出当日专户余额为准）用于永久性补充流动资金。具体内容详见公司
于 2023 年 8 月 28 日在巨潮资讯网披露的《关于变更部分募集资金用途投入新项目及永久补充流动资金的公告》 （公告编
号：2023-038）等相关公告。
必庐州 WE 项目投资进度较预计有所延迟，无法在计划的时间内完成建设。公司充分考虑项目建设周期，经审慎研究，将
云亭德必易园项目的建设期截止时间从 2023 年 3 月延期至 2024 年 2 月，将德必庐州 WE 项目的建设期截止时间从 2023
年 3 月延期至 2023 年 8 月。公司已于 2023 年 2 月 28 日召开第二届董事会第十六次会议审议通过了《关于部分募投项目
延期的议案》。具体内容详见公司在巨潮资讯网披露的《关于部分募投项目延期的公告》（公告编号：2023-011）等相关
未达到计划进度或预计收益的情况和原因 公告。
目延期的议案》，受房屋出租方延期交付房屋等因素影响，同意公司将“德必桃花坞文旅项目”的建设期截止时间延长至
“西虹桥德必易园项目”、
“德必桃花坞文旅
项目”出租率不及预期、租金单价下调，因此本报告期未达到预计收益。
变更后的项目可行性发生重大变化的情况说明 不适用。
注： “项目达到预定可使用状态日期”的是指项目出租率达到 85%以上。
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