证券代码：300844 证券简称：山水比德 公告编号：2026-032
广州山水比德设计股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
广州山水比德设计股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 7 月 27 日
召开第四届董事会第四次会议，审议通过了《关于变更募集资金投资项目实施方
式及项目办公楼使用用途的议案》，公司拟将募投项目“设计服务网络建设项目”
中在上海购置的 969.59 ㎡办公楼由自用调整为对外出租，另行租赁适配该项目
当前业务规模的办公场地用于项目运营。本次变更不涉及募集资金的实际金额调
整，该事项尚需提交公司股东会审议。现将具体情况公告如下：
一、募集资金基本情况
经中国证券监督管理委员会《关于同意广州山水比德设计股份有限公司首次
公开发行股票注册的批复》（证监许可[2021]2358 号）同意注册，公司首次公
开发行人民币普通股（A 股）股票 1,010.00 万股，每股发行价格为 80.23 元/股，
新股发行募集资金总额为 81,032.30 万元，扣除各项发行费用人民币 11,901.21
万元（不含税）后，实际募集资金净额为 69,131.09 万元。
上述募集资金已于 2021 年 8 月 9 日划至公司指定账户，并由立信会计师事
务所（特殊普通合伙）对本次发行的资金到账情况进行了审验，出具了《验资报
告》（信会师报字〔2021〕第 ZF10820 号）。公司已对上述募集资金进行了专户
存储，并与保荐机构、存放募集资金的商业银行签署了三方监管协议。
二、募集资金使用情况
根据公司《首次公开发行股票并在创业板上市招股说明书》披露的募集资金
用途，募集资金将按照轻重缓急顺序投入以下项目：
单位：万元
拟使用募集资金投
序号 项目名称 项目投资金额
入金额
合 计 50,959.20 50,959.20
截至 2026 年 6 月 30 日，公司已累计投入募集资金总额 14,980.43 万元，具
体情况如下：
单位：万元
项目调整后计划达
承诺投入募集 累计投入金 投资
序号 项目名称 到预定可使用状态
资金金额 额 进度
日期
设计服务网络建设
项目
总部运营中心建设
项目
技术研发中心升级
建设项目
信息化管理平台建
设项目
合 计 50,959.20 14,980.43 - -
注：募集资金总额为 81,032.30 万元，其中超募资金为 18,171.89 万元，截至 2026 年
元，暂时补充流动资金 10,000.00 万元，超募资金永久补充流动资金 18,171.89 万元，剩余
三、本次变更的原因及方案
因募投项目“设计服务网络建设项目”中在上海购置的 969.59 ㎡办公楼场
地和设施老化，不符合企业品牌形象管理和定位，且综合改造性价比低，经综合
考量，公司拟将该项目上述房产由自用调整为对外出租，另行租赁适配该项目当
前业务规模的办公场地用于项目运营。
四、本次变更对募投项目的影响
本次变更有利于提升企业品牌形象、提高资产使用效率，不存在变相改变募
集资金投向和损害股东利益的情况，不会对项目运营造成实质性影响，不存在新
增风险及不确定性，符合募集资金使用的有关规定。公司将通过市场化方式将办
公楼对外出租，租金收入纳入公司日常经营收益管理。公司将严格按照《上市公
司募集资金监管规则》及公司《募集资金管理制度》等规定，对该房产的出租运
营进行规范管理，确保资产安全及收益合理合规。
五、履行的审议程序及相关意见
（一）董事会审议情况
公司于 2026 年 7 月 27 日召开第四届董事会第四次会议，审议通过了《关于
变更募集资金投资项目实施方式及项目办公楼使用用途的议案》，董事会同意本
次募投项目变更事项。本议案尚需提交公司 2026 年第三次临时股东会审议。
（二）保荐机构核查意见
经核查，保荐机构认为：公司本次变更募集资金投资项目实施方式及项目办
公楼使用用途事项已经公司第四届董事会第四次会议审议通过，尚需提交股东会
审议，履行了必要的法律程序，符合《深圳证券交易所创业板股票上市规则》
《深
圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号—创业板上市公司规范运作》《上市
公司募集资金监管规则》等法律法规和规范性文件的要求，不会对项目运营造成
实质性影响，不存在损害投资者利益的情况。综上所述，保荐机构对公司本次变
更募集资金投资项目实施方式及项目办公楼使用用途的事项无异议。
六、备查文件
更募集资金投资项目实施方式及项目办公楼使用用途的核查意见。
特此公告。
广州山水比德设计股份有限公司董事会
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