证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号： 2026-032
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占
对资产负债率超过 70%的单位
担保金额占公司 2025 年度经审计归母净资产 270.71%，对合并报表
外单位担保金额占公司 2025 年度经审计归母净资产 41.70%，敬请投
资者注意相关风险。
一、担保情况概述
近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公
司”）之全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南
山地产”）签署《担保人声明》，约定南山地产为其下属全资子公司
武汉南山华中投资发展有限公司（以下简称“武汉华中投资”）在中
国建设银行股份有限公司武汉省直支行（以下简称“建设银行武汉省
直支行”）的 80,000 万元借款继续提供连带责任担保。
二、股东会审议及额度使用情况
公司 2025 年度股东会审议通过《关于向控股子公司提供担保额
度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增提供不超过
公司新增提供担保额度 34.94 亿元，向资产负债率低于 70%的下属控
股公司新增提供担保额度 6.13 亿元。上述担保额度在授权期限内可
循环使用。
前述对武汉华中投资的担保在股东会批准的额度范围之内。截至
计）。本次担保使用额度情况如下：
单位：亿元
被担保 资产负 股东会审 本次使用前 本次使 剩余额
担保方
方 债率 批额度 剩余额度 用 度
公司、控股 下属控 ≥70% 34.94 34.07 8.00 26.07
子公司 股公司 ＜70% 6.13 6.13 0.00 6.13
合计 41.07 40.20 8.00 32.20
本次担保前，公司及控股子公司为武汉华中投资提供担保金额 9
亿元；本次担保后，公司及控股子公司为武汉华中投资提供担保 8 亿
元。
三、被担保人基本情况
公司名称：武汉南山华中投资发展有限公司
成立时间：2018 年 11 月 20 日
注册地址：湖北省武汉市武昌区和平大道 1068 号新建商业服务
业设施、居住、公园绿地、防护绿地项目 A3 栋/单元 3 层商 2 号
法定代表人：伍新勇
注册资本：30,000 万元
经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准
文件或许可证件为准）一般项目：以自有资金从事投资活动，非居住
房地产租赁，商业综合体管理服务，市场营销策划，人力资源服务（不
含职业中介活动、劳务派遣服务），会议及展览服务，停车场服务，
柜台、摊位出租，花卉绿植租借与代管理，园林绿化工程施工，项目
策划与公关服务，酒店管理，物业管理。（除许可业务外，可自主依
法经营法律法规非禁止或限制的项目）。
股东情况：南山地产全资子公司武汉盘龙南山房地产有限公司持
有武汉南山华中 100%股权。
主要财务指标：
截至 2025 年 12 月 31 日，该公司资产总额为 195,645.97 万元，
负债总额为 199,606.60 万元，净资产为-3,960.63 万元。2025 年度，
该公司营业收入为 9,864.74 万元，净利润为-57,534.66 万元。（以上
数据已经审计）
截至 2026 年 6 月 30 日，该公司资产总额为 191,397.33 万元，负
债总额为 196,595.92 万元，净资产为-5,198.59 万元。2026 年 1-6 月，
该公司营业收入为 4,591.43 万元，净利润为-1,237.96 万元。（以上数
据未经审计）
经核查，武汉华中投资不属于失信被执行人。
四、担保合同的主要内容
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为 282.07
亿元（含本次担保），占 2025 年度经审计归母净资产的 410.14%（其
中，对外担保总额项下实际存续的融资金额约 87.22 亿元），包括公
司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的担
保，主要系基于宝湾物流、地产及产业园区项目等的经营及开发需求
发生的担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保总额为
担保金额项下实际存续的融资金额为 6.12 亿元）。无逾期担保，无
涉及诉讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
特此公告。
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会
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