证券代码：600129 证券简称：太极集团 公告编号：2026-036
重庆太极实业（集团）股份有限公司
关于出售闲置资产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
称：公司)为聚焦医药主业，盘活低效闲置资产，公司及控股子公司
将部分低效闲置房产在产权交易所对外公开挂牌出售。自 2026 年 1
月 1 日起至本公告披露之日，公司处置上述房产累计收到交易金额为
本次交易不构成关联交易。
和公司股东会审议。
一、交易概述
（一）本次交易的基本情况
为聚焦医药主业，盘活低效闲置资产，优化资产结构，提高公司
资产利用率，公司及控股子公司拟将部分在重庆、上海 7 处低效闲置
房产通过产权交易所对外公开挂牌出售，自 2026 年 1 月 1 日起至本
公告披露之日，公司及控股子公司处置上述房产累计收到交易金额为
根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的规定，
本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办
法》规定的重大资产重组。
?出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权
交易事项（可多选）
□其他，具体为：
交易标的类型（可多选） ?股权资产 非股权资产
标的 1：重庆市九龙坡区杨家坪正街 25 号 1-3 号；
标的 2：重庆市渝中区八一路 183 号第一层 1-34 附 1#；
标的 3：重庆市渝中区邹容路 50 号名义层第一层部分；
标的 4：上海市徐汇区龙漕路 66 弄 16 号 201 室；
交易标的名称
标的 5：重庆市渝中区中山一路 171 号平街 6 至 28 层
标的 6：重庆市渝北区龙溪街道加州花园 A8 幢 10-5；
标的 7：重庆市渝北区龙溪街道加州花园 A8 幢 29-6。
是否涉及跨境交易 □是 否
? 已确定，具体金额（万元）：3359.41 万元
交易价格
? 尚未确定
账面成本 1023.41 万元
交易价格与账面值相比 本次交易价格合计为 3359.41 万元，较账面值溢价
的溢价情况 1383.18%
? 全额一次付清，约定付款时点：具体以双方签订的
支付安排 协议为准。
□ 分期付款，约定分期条款：
是否设置业绩对赌条款 ?是 否
（二）简要说明公司董事会审议本次交易相关议案的表决情况
上述低效闲置房产处置经公司总经理办公会，党委会前置研究审
议通过，已履行相关审批报备手续，无需提交董事会和公司股东会审
议。
二、交易对方情况介绍
（一）交易买方简要情况
对应交易金额
序号 交易买方名称 交易标的及股权比例或份额
（万元）
重庆市渝中区八一路 183 号第一层 1-34
附 1#
重庆市渝中区邹容路 50 号名义层第一层
部分
重庆市渝中区中山一路 171 号平街 6 至
重庆市渝北区龙溪街道加州花园 A8 幢
重庆市渝北区龙溪街道加州花园 A8 幢
（二）交易对方的基本情况
姓名 标的 1：唐 XX；标的 2：廖 XX；标的 3：何 XX、楚 XX；标的 4：
宋 XX、王 XX；标的 5：蔡 XX；标的 6：陈 XX；标的 7：代 XX
是 否 为 失 信 被 ?是 否
执行人
截至本公告披露日，上述自然人不存在被列为失信被执行人及其
他失信情况，具备履约能力，与公司不存在关联关系，与公司之间不
存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的概况
序号 标的名称 面积 m2 房屋类型
标的 1 重庆市九龙坡区杨家坪正街 25 号 1-3 号 34.04 商业服务
标的 2 重庆市渝中区八一路 183 号第一层 1-34 附 1# 289.21 商业服务
标的 3 重庆市渝中区邹容路 50 号名义层第一层部分 414.27 商业服务
标的 4 上海市徐汇区龙漕路 66 弄 16 号 201 室 126.73 新工房 2
标的 5 重庆市渝中区中山一路 171 号平街 6 至 28 层 19-21 33.24 住宅
标的 6 重庆市渝北区龙溪街道加州花园 A8 幢 10-5 153.79 住宅
标的 7 重庆市渝北区龙溪街道加州花园 A8 幢 29-6 195.18 住宅
上述标的资产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让
的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨
碍权属转移的其他情况。
上述房产目前均为出租或闲置。
（二）交易标的主要财务信息
单位：万元
标的资产名称 重庆市九龙坡区杨家坪正街 25 号 1-3 号
标的资产类型 非股权资产
房产及土地 □机器设备 □债权 □资产组
标的资产具体类型
□其他，具体为：
项目 2024 年 12 月 31 日 2025 年 12 月 31 日
账面原值 60.48 60.48
已计提的折旧、摊销 53.71 55.66
减值准备 0 0
账面净值 6.77 4.82
以上数据是否经审计 是
单位：万元
标的资产名称 重庆市渝中区八一路 183 号第一层 1-34 附 1#
标的资产类型 非股权资产
房产及土地 □机器设备 □债权 □资产组
标的资产具体类型
□其他，具体为：
项目 2025 年 12 月 31 日 2026 年 3 月 31 日（未经审计）
账面原值 3.46 3.46
已计提的折旧、摊销 0.77 0.79
减值准备 0 0
账面净值 2.69 2.67
以上数据是否经审计 2025 年 12 月 31 日数据已经审计
单位：万元
标的资产名称 重庆市渝中区邹容路 50 号名义层第一层部分
标的资产类型 非股权资产
标的资产具体类型 房产及土地 □机器设备 □债权 □资产组
□其他，具体为：
项目 2025 年 12 月 31 日 2026 年 3 月 31 日（未经审计）
账面原值 824.85 824.85
已计提的折旧、摊销 650.58 657.23
减值准备 0 0
账面净值 174.27 167.62
以上数据是否经审计 2025 年 12 月 31 日数据已经审计
单位：万元
标的资产名称 上海市徐汇区龙漕路 66 弄 16 号 201 室
标的资产类型 非股权资产
房产及土地 □机器设备 □债权 □资产组
标的资产具体类型
□其他，具体为：
项目 2025 年 12 月 31 日 2026 年 3 月 31 日（未经审计）
账面原值 73.67 73.67
已计提的折旧、摊销 48.66 49.10
减值准备 0 0
账面净值 25.01 24.57
以上数据是否经审计 2025 年 12 月 31 日数据已经审计
单位：万元
标的资产名称 重庆市渝中区中山一路 171 号平街 6 至 28 层 19-21
标的资产类型 非股权资产
房产及土地 □机器设备 □债权 □资产组
标的资产具体类型
□其他，具体为：
项目 2025 年 12 月 31 日 2026 年 3 月 31 日（未经审计）
账面原值 18.54 18.54
已计提的折旧、摊销 14.41 14.45
减值准备 0 0
账面净值 4.13 4.09
以上数据是否经审计 2025 年 12 月 31 日数据已经审计
单位：万元
标的资产名称 重庆市渝北区龙溪街道加州花园 A8 幢 10-5
标的资产类型 非股权资产
房产及土地 □机器设备 □债权 □资产组
标的资产具体类型
□其他，具体为：
项目 2025 年 12 月 31 日 2026 年 3 月 31 日（未经审计）
账面原值 18.69 18.69
已计提的折旧、摊销 12.09 12.19
减值准备 0 0
账面净值 6.60 6.50
以上数据是否经审计 2025 年 12 月 31 日数据已经审计
单位：万元
标的资产名称 重庆市渝北区龙溪街道加州花园 A8 幢 29-6
标的资产类型 非股权资产
房产及土地 □机器设备 □债权 □资产组
标的资产具体类型
□其他，具体为：
项目 2025 年 12 月 31 日 2026 年 3 月 31 日（未经审计）
账面原值 23.72 23.72
已计提的折旧、摊销 15.34 15.47
减值准备 0 0
账面净值 8.38 8.25
以上数据是否经审计 2025 年 12 月 31 日数据已经审计
四、交易标的评估、定价情况
（一）定价情况及依据
交易定价以评估值为依据，最终成交价格以公开挂牌成交价为准。
（1）标的 1 资产
①本次交易定价以国众联资产评估土地房地产估价有限公司出
具的国众联评报字(2025)第 3-0181 号为依据，评估基准日为 2025 年
为 290.24 万元。
②评估方法：评估采用了市场法和收益法。因计算出的结果差异
过大，通过评估人员对市场的分析和了解，市场法中所选案例与评估
对象相关性及可比性较强，其评估结果与市场价格较为接近；待估房
地产虽属于收益性物业，但当地房地产市场租售比不均衡，预测未来
长期收入相比较于市场法存在一定的风险不确定性；本次经济行为是
为交易双方确定市场交易价格。综合以上因素，再结合评估对象的法
定用途、实际情况以及本次评估目的，故确定以市场法的测算结果作
为最终评估结论。
于基准日 2025 年 10 月 31 日，标的资产采用市场法含税市场价
值为 188.24 万元，与账面净值 5.14 万元相比，净值增值额为 183.10
万元，评估净值增值率为 3,563.08%。
③评估假设和评估参数。评估的主要假设包括基本假设：交易假
设、公开市场假设、持续使用假设；一般假设；特殊假设。评估假设
及各类评估参数选择合理。
标的资产名称 重庆市九龙坡区杨家坪正街 25 号 1-3 号
? 协商定价
□ 以评估或估值结果为依据定价
定价方法 ? 公开挂牌方式确定
? 其他：
? 已确定，具体金额（万元）： 290.24
交易价格
? 尚未确定
评估/估值基准日 2025 年 10 月 31 日
采用评估/估值结果
□资产基础法 □收益法 市场法
（单选）
□其他，具体为：
评估/估值价值：188.24（万元）
最终评估/估值结论
评估/估值增值率： 3563.08%
评估/估值机构名称 国众联资产评估土地房地产估价有限公司
（2）标的 2 资产
①本次交易定价以国众联资产评估土地房地产估价有限公司出
具的《资产评估报告》(国众联评报字（2026）第 3-0134 号)为依据，
评估基准日为 2026 年 1 月 12 日，含税市场评估价值为 895.23 万元，
最终挂牌交易价为人民币 1000 万元（含土地由划拨转出让的土地出
让金）。
②评估方法：评估采用了市场法和收益法。因上述两种方法计算
出的结果差异较小，经过评估人员对市场的分析和了解，市场法中所
选案例与评估对象相关性及可比性较强，其价格易于为交易各方所理
解，是一种最直接、最有说服力的评估方法，其评估结果与市场价格
较为接近；待估房地产虽属于收益性物业，但当地房地产市场租售比
不均衡，预测未来长期收入相比较于市场法存在一定的风险不确定性。
综合以上因素，再结合评估对象的法定用途、实际情况以及评估目的，
评估最终采用市场法测算结果作为标的资产的评估价值。
于基准日 2026 年 1 月 12 日，标的资产采用市场法含税市场价值
为 895.23 万元，与账面净值 2.69 万元相比，净值增值额为 892.54
万元，评估净值增值率为 33,177.61%。
③评估假设和评估参数。评估的主要假设包括基本假设：公开市
场假设、持续使用假设、交易假设；一般假设：特殊假设，评估假设
及各类评估参数选择合理。
标的资产名称 重庆市渝中区八一路 183 号第一层 1-34 附 1#
? 协商定价
□ 以评估或估值结果为依据定价
定价方法 ? 公开挂牌方式确定
? 其他：
交易价格 ? 已确定，具体金额（万元）：1000（含补交出让金）
? 尚未确定
评估/估值基准日 2026 年 1 月 12 日
采用评估/估值结果 □资产基础法 □收益法 市场法
（单选）
□其他，具体为：
评估/估值价值：895.23（万元）
最终评估/估值结论
评估/估值增值率：33177.61%
评估/估值机构名称 国众联资产评估土地房地产估价有限公司
（3）标的 3 资产
①本次交易定价以国众联资产评估土地房地产估价有限公司出
具的《资产评估报告》(国众联评报字（2026）第 3-0028 号)为依据，
评估基准日为 2026 年 1 月 12 日，
含税市场评估价值为 1251.10 万元，
最终挂牌交易价为人民币 1130 万元。
②评估方法：评估采用了市场法和收益法。经过实施必要的评估
程序，因上述两种方法计算出的结果差异较小，经过评估人员对市场
的分析和了解，市场法中所选案例与评估对象相关性及可比性较强，
其价格易于为交易各方所理解，是一种最直接、最有说服力的评估方
法，其评估结果与市场价格较为接近；待估房地产虽属于收益性物业，
但当地房地产市场租售比不均衡，预测未来长期收入相比较于市场法
存在一定的风险不确定性。综合以上因素，再结合评估对象的法定用
途、实际情况以及评估目的，评估最终采用市场法测算结果作为标的
资产的评估价值。
于基准日 2026 年 1 月 12 日，标的资产采用市场法含税市场价值
为 1251.10 万元，与账面净值 174.27 万元相比，评估增值 1076.83
万元，增值率 617.90%。
③评估假设和评估参数。评估的主要假设包括基本假设：公开市
场假设、持续使用假设、交易假设；一般假设：特殊假设，评估假设
及各类评估参数选择合理。
标的资产名称 重庆市渝中区邹容路 50 号名义层第一层部分
? 协商定价
定价方法
□ 以评估或估值结果为依据定价
? 公开挂牌方式确定
? 其他：
? 已确定，具体金额（万元）： 1130
交易价格
? 尚未确定
评估/估值基准日 2026 年 1 月 12 日
采用评估/估值结果 □资产基础法 □收益法 市场法
（单选）
□其他，具体为：
评估/估值价值：1251.10（万元）
最终评估/估值结论
评估/估值增值率：617.90%
评估/估值机构名称 国众联资产评估土地房地产估价有限公司
（4）标的 4 资产
①本次交易定价以北京仁达房地产土地资产评估有限公司出具
的达房估字【2026】第 20260105002414 号为依据，评估基准日为 2026
年 4 月 30 日，评估价值为 799.01 万元，最终挂牌交易对价为 748 万
元。
②评估方法：评估采用了市场法和收益法。两种方法求取的房地
产价值各有特点，从不同的角度说明了估价对象价格水平的高低。由
于估价对象类似房地产市场交易活跃，成交价格透明，且不以获取收
益价值为主要目的，整体租售比偏低，市场法测算结果较收益法更能
体现出估价对象的客观市场价值，故取市场法结果为最终评估价值。
于基准日 2026 年 4 月 30 日，市场价值总额 799.01 万元，与账面净
值 24.42 万元相比，资产增值 774.59 万元，资产增值率 3171.45%。
③评估假设和评估参数。评估的主要假设包括一般假设、未定事
项假设、背离事实假设、不相一致假设、依据不足假设，评估假设及
各类评估参数选择合理。
标的资产名称 上海市徐汇区龙漕路 66 弄 16 号 201 室
? 协商定价
定价方法 □ 以评估或估值结果为依据定价
? 公开挂牌方式确定
? 其他：
? 已确定，具体金额（万元）：748
交易价格
? 尚未确定
评估/估值基准日 2026 年 4 月 30 日
采用评估/估值结果 □资产基础法 □收益法 市场法
（单选）
□其他，具体为：
评估/估值价值：799.01（万元）
最终评估/估值结论
评估/估值增值率：3171.45%
评估/估值机构名称 北京仁达房地产土地资产评估有限公司
该资产权属单位为太极集团有限公司（以下简称：太极有限），
入账单位为重庆太极实业（集团）股份有限公司，经与太极有限协商，
太极有限出售资产后，扣除交易所承担的相关税、费，该标的的转让
收益由太极有限支付给重庆太极实业（集团）股份有限公司。
（5）标的 5 资产
①本次交易定价以国众联资产评估土地房地产估价有限公司出
具的《房地产估价报告》(国众联评报字（2025）第 J-10113 号)为依
据，评估基准日为 2025 年 3 月 31 日，不含税评估价值为 24.93 万元，
最终挂牌交易对价为 23.82 万元。
②评估方法：评估采用了市场法和收益法。由于资产估价对象所
处区域的房地产交易市场较为活跃，本次估价对估价对象采用了市场
法、收益法进行评估，通过对两种评估方法测算的评估结果进行比较
分析，两种方法测算的结果差异较大。本资产所在片区住宅用途市场
发育比较充分和成熟，售价市场化程度较高，因此市场法测算的结果
能反映客观的市场价格。结合该区域的住宅供需状况，分析认为市场
法的测算结果比较接近于市场价格，且能合理可靠地反映评估对象市
场价格。
于基准日 2025 年 3 月 31 日，
标的资产为不含税评估值 24.93
万元，与账面价值 4.28 万元相比，评估增值 20.65 万元，增值率
③评估假设和评估参数。评估的主要假设包括一般假设：未定事
项假设、背离事实假设、不相一致假设、依据不足假设、估价报告使
用限制各类评估参数选择合理。
标的资产名称 重庆市渝中区中山一路 171 号平街 6 至 28 层 19-21
? 协商定价
□ 以评估或估值结果为依据定价
定价方法 ? 公开挂牌方式确定
? 其他：
? 已确定，具体金额（万元）： 23.82
交易价格
? 尚未确定
评估/估值基准日 2025 年 3 月 31 日
采用评估/估值结果 □资产基础法 □收益法 市场法
（单选）
□其他，具体为：
评估/估值价值：24.93（万元）
最终评估/估值结论
评估/估值增值率：482.48%
评估/估值机构名称 国众联资产评估土地房地产估价有限公司
（6）标的 6 资产
①本次交易定价以国众联资产评估土地房地产估价有限公司出
具的国众联评报字（2025）第 J-10115 号为依据，评估基准日为 2025
年 3 月 31 日，不含税评估价值为 86.12 万元，最终挂牌交易对价为
②评估方法：评估采用了市场法和收益法。通过对两种评估方法
测算的评估结果进行比较分析，两种方法测算的结果差值超过 50%，
其差异较大。委估物业所在片区住宅用途市场发育比较充分和成熟，
售价市场化程度较高，因此市场法测算的结果能反映客观的市场价格。
结合该区域的住宅供需状况，分析认为市场法的测算结果比较接近于
市场价格，且能合理可靠地反映评估对象市场价格。为了估价结果的
合理性和客观性，本次估价以市场法测算的结果作为最终评估结果。
最终采用市场法结果，在价值时点 2025 年 3 月 31 日，符合价值类型
和满足本估价报告假设与限制条件的不含增值税市场价值为人民币
③评估假设和评估参数。评估的主要假设包括一般假设、未定事
项假设、背离事实假设、不相一致假设、依据不足假设，评估假设及
各类评估参数选择合理。
标的资产名称 重庆市渝北区龙溪街道加州花园 A8 幢 10-5
? 协商定价
□ 以评估或估值结果为依据定价
定价方法 ? 公开挂牌方式确定
? 其他：
? 已确定，具体金额（万元）： 72.35
交易价格
? 尚未确定
评估/估值基准日 2025 年 3 月 31 日
采用评估/估值结果 □资产基础法 □收益法 市场法
（单选）
□其他，具体为：
评估/估值价值：86.12（万元）
最终评估/估值结论
评估/估值增值率：1144.51%
评估/估值机构名称 国众联资产评估土地房地产估价有限公司
（7）标的 7 资产
①本次交易定价以国众联资产评估土地房地产估价有限公司出
具的国众联评报字（2025）第 J-10116 号为依据，评估基准日为 2025
年 3 月 31 日，不含税评估价值为 114.38 万元，最终挂牌交易对价为
人民币 95 万元。
②评估方法：评估采用了市场法和收益法。通过对两种评估方法
测算的评估结果进行比较分析，两种方法测算的结果差值超过 50%，
其差异较大。委估物业所在片区住宅用途市场发育比较充分和成熟，
售价市场化程度较高，因此市场法测算的结果能反映客观的市场价格。
结合该区域的住宅供需状况，分析认为市场法的测算结果比较接近于
市场价格，且能合理可靠地反映评估对象市场价格。为了估价结果的
合理性和客观性，本次估价以市场法测算的结果作为最终评估结果。
在价值时点 2025 年 3 月 31 日，符合价值类型和满足本估价报告假设
与限制条件的不含增值税市场价值为人民币 114.38 万元，账面价值
③评估假设和评估参数。评估的主要假设包括一般假设、未定事
项假设、背离事实假设、不相一致假设、依据不足假设，评估假设及
各类评估参数选择合理。
标的资产名称 重庆市渝北区龙溪街道加州花园 A8 幢 29-6
? 协商定价
□ 以评估或估值结果为依据定价
定价方法 ? 公开挂牌方式确定
? 其他：
? 已确定，具体金额（万元）： 95
交易价格
? 尚未确定
评估/估值基准日 2025 年 3 月 31 日
采用评估/估值结果 □资产基础法 □收益法 市场法
（单选）
□其他，具体为：
评估/估值价值： 114.38 （万元）
最终评估/估值结论
评估/估值增值率： 1202.73 %
评估/估值机构名称 国众联资产评估土地房地产估价有限公司
（二）定价合理性分析
上述资产本次定价系根据评估结果，以公开挂牌交易成交价确定，
定价具备合理性与公平性，不存在损害公司及其股东，特别是中小股
东利益的情形。
五、交易合同或协议的主要内容及履约安排
（一）标的 1
民币 290.24 万元。
一次性汇入重庆市联合产权交易所指定账户。
双方同意重庆市联合产权交易所收齐全部交易价款及交易服务
费后 1 个工作日内，由重庆市联合产权交易所将交易价款金额人民币
（二）标的 2
一次性汇入北京产权交易所指定账户。
双方同意北京产权交易所收齐全部交易价款及交易服务费后 3
个工作日内，由北京产权交易所将交易价款金额人民币 1000 万元转
至公司指定账户。
（三）标的 3
一次性汇入北京产权交易所指定账户。
双方同意北京产权交易所收齐全部交易价款及交易服务费后 5
个工作日内，由北京产权交易所将交易价款金额人民币 1130 万元转
至公司指定账户。
（四）标的 4
一次性汇入北京产权交易所指定账户。
双方同意北京产权交易所收齐全部交易价款及交易服务费后 5
个工作日内，由北京产权交易所将交易价款金额人民币 748 万元转至
公司指定账户。
（五）标的 5
民币 23.82 万元。
一次性汇入重庆联合产权交易所指定账户。
双方同意重庆联合产权交易所收齐全部交易价款及交易服务费
后 1 个工作日内，由重庆联合产权交易所将交易价款金额人民币
（六）标的 6
民币 72.35 万元。
一次性汇入重庆市联合产权交易所指定账户。
双方同意重庆市联合产权交易所收齐全部交易价款及交易服务
费后 1 个工作日内，由重庆市联合产权交易所将交易价款金额人民币
（七）标的 7
民币 95 万元。
一次性汇入重庆市联合产权交易所指定账户。
双方同意重庆市联合产权交易所收齐全部交易价款及交易服务
费后 1 个工作日内，由重庆市联合产权交易所将交易价款金额人民币
上述交易所产生的各项税费以及产权交易机构收取的服务费，均
按国家相关规定由交易双方分别自行承担。
六、本次出售资产对公司的影响
本次出售有利于公司聚焦医药主业，降低运营成本，盘活闲置资
产，提高资产运营效率，符合公司经营发展需要。经财务部门初步测
算，上述闲置房产处置收益约 1924 万元，将计入公司 2026 年当期损
益，对公司财务状况和经营业绩将产生积极影响，具体金额以年度审
计结果为准。
特此公告。
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