证券代码：600828 证券简称：茂业商业 公告编号：临 2026-035 号
茂业商业股份有限公司
特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连
带责任。
重要内容提示：
? 业绩预告的具体适用情形：净利润为负值。
? 经公司财务部门初步测算，预计公司 2026 年上半年实现归属
于上市公司股东的净利润约为-19,584.09 万元到-14,389.39
万元。
? 预计公司 2026 年上半年实现归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润约为-11,438.85 万元到-7,625.90 万元。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
（二）业绩预告情况
于上市公司股东的净利润约为-19,584.09 万元到-14,389.39 万元。
与上年同期相比，将出现亏损。
常性损益的净利润约为-11,438.85 万元到-7,625.90 万元。
（三）本次业绩预告为公司根据经营情况的初步预测，未经注册
会计师审计。
二、上年同期经营业绩和财务状况
（一）利润总额：4,115.69 万元。归属于母公司所有者的净利
润：3,458.98 万元。归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净
利润：3,869.01 万元。
（二）每股收益：0.0200 元。
三、本期业绩预减的主要原因
（一）报告期内，公司主营业务受宏观大环境影响，零售百货行
业整体仍处于筑底阶段，居民整体消费动能和消费意愿尚未完全复
苏，导致公司净利润进一步承压。
（二）报告期内，公司下属门店内蒙古茂业时代城店终止租赁合
作，相较上年同期营业收入减少约 7,852 万元，净利润减少约 2,533
万元。内蒙古、华南区域部分门店正在进行泛购物中心化调整，也使
得门店阶段性业绩承压。
（三）报告期内，公司根据《企业会计准则第 8 号—资产减值》
及相关会计政策规定，考虑到部分商业卖场经营情况及可比市场租金
水平出现下滑，公司初步判断部分资产存在商誉及投资性房地产减值
迹象。经与相关机构沟通，管理层基于谨慎性原则，公司本报告期拟
计提相关的商誉减值约 3,633 万元到 5,449 万元，对投资性房地产计
提减值约 6,935 万元到 10,403 万元。
四、风险提示
公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。
本次业绩预告未经注册会计师审计。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为初步核算数据,具体准确的财务数据以公司正
式披露的 2026 年半年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
茂业商业股份有限公司
董事会
二〇二六年七月十五日
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