天地源股份有限公司
Tande Co., Ltd.
证券代码：600665 证券简称：天地源 公告编号：临 2026-049
债券代码：242114 债券简称：24天地一
债券代码：242304 债券简称：25天地一
债券代码：259269 债券简称：25天地二
债券代码：259414 债券简称：25天地三
天地源股份有限公司
为下属公司提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 担保对象及基本情况
本次担保 实际为其提供的担保余额 是否在前期 本次担保是
被担保人名称
金额 （不含本次担保金额） 预计额度内 否有反担保
西安天地源房地
产开发有限公司
珠海天地源置业
有限公司
? 累计担保情况
对外担保逾期的累计金额（万元） 0
截至本公告日上市公司及其控股
子公司对外担保总额（万元）
对外担保总额占上市公司最近一
期经审计净资产的比例（%）
√担保金额（含本次）超过上市公司最近一期经审计净资
产 50%
√对外担保总额（含本次）超过上市公司最近一期经审计
特别风险提示（如有请勾选） 净资产 100%
□对合并报表外单位担保总额（含本次）达到或超过最近
一期经审计净资产 30%
√本次对资产负债率超过 70%的单位提供担保
其他风险提示（如有） 无
一、担保情况概述
（一）担保的基本情况
根据经营发展需要，天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司
西安天地源房地产开发有限公司（以下简称西安天地源）拟向金融机构申请开发
天地源股份有限公司
Tande Co., Ltd.
贷款。本次贷款额度不超过 14 亿元，贷款期限为 5 年，资金成本不超过 2.65%/
年。该笔贷款由“天地源•云和锦上”项目土地使用权及在建工程提供抵押担保，
同时由公司提供连带责任保证担保。
根据经营发展需要，公司下属全资子公司珠海天地源置业有限公司（以下简
称珠海天地源）拟与陕西省国际信托股份有限公司（以下简称陕国投）签订《资
产收益权转让及回购合同》，以特定资产收益权转让及回购的方式进行融资。陕
国投以不超过 1.3 亿元受让珠海天地源持有的特定资产对应的资产收益权，珠海
天地源在不超过 24 个月期限内回购上述特定资产收益权并支付对应的回购溢价，
回购溢价率为年化 8.5%。珠海天地源以其持有的“天地源•上唐府”项目 572 套公
寓资产、68 套商铺资产、27 套住宅资产为该笔贷款提供抵押担保；公司为该笔
融资提供连带责任保证担保。
（二）内部决策程序
于西安天地源房地产开发有限公司申请项目开发贷款的议案》《关于全资子公司
以资产收益权转让及回购方式进行融资的议案》。表决结果为：10 票同意；0 票
反对；0 票弃权。
根据公司第十一届董事会第十五次会议、公司 2025 年年度股东会审议通过
的《关于对下属公司担保的议案》的有关决议内容，本次担保事项属于公司提供
担保额度范围内的担保。故上述议案无需提交公司股东会审议。
二、被担保人基本情况
（一）西安天地源房地产开发有限公司
被担保人类型 法人
被担保人名称 西安天地源房地产开发有限公司
被担保人类型及上市公司
全资子公司
持股情况
主要股东及持股比例 100%
法定代表人 王晓娟
统一社会信用代码 91610131791664291W
成立时间 2006 年 9 月 13 日
注册地 西安市高新区科技路 33 号高新国际商务中心数码大厦 21 层
注册资本 30,000 万人民币
天地源股份有限公司
Tande Co., Ltd.
公司类型 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；房地产咨询；房地产
经营范围
评估。许可项目：房地产开发经营。
项目
资产总额 931,029.69 982,465.97
主要财务指标（万元） 负债总额 837,995.09 887,647.06
资产净额 93,034.60 94,818.91
营业收入 4,151.36 88,908.61
净利润 -1,784.31 -16,468.04
（二）珠海天地源置业有限公司
被担保人类型 法人
被担保人名称 珠海天地源置业有限公司
被担保人类型及上市公司
全资子公司
持股情况
主要股东及持股比例 100%
法定代表人 刘志兵
统一社会信用代码 91440400MA53DN6190
成立时间 2019 年 6 月 21 日
注册地 珠海市高新区唐家湾镇兴和西路 26 号 16 至 20 层
注册资本 7,000 万人民币
公司类型 有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)
房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修等。一般项
经营范围 目：物业管理；工程管理服务；房地产经纪；酒店管理；餐饮管
理；住房租赁等。
项目
资产总额 167,072.71 168,266.23
主要财务指标（万元） 负债总额 230,706.37 230,227.83
资产净额 -63,633.66 -61,961.60
营业收入 762.07 2,213.47
净利润 -1,672.06 -26,292.05
三、担保协议的主要内容
被担保人：西安天地源房地产开发有限公司/珠海天地源置业有限公司
担保人：天地源股份有限公司
担保方式：连带责任保证
天地源股份有限公司
Tande Co., Ltd.
担保期限：主合同项下全部债务的履行期限届满之日后三年止
担保金额：西安天地源担保金额不超过 140,000 万元，珠海天地源担保金额
不超过 13,000 万元
反担保情况：无
四、担保的必要性和合理性
本次担保事项是为了满足西安天地源和珠海天地源经营发展需要。西安天地
源和珠海天地源为公司合并报表范围内的全资子公司，担保风险可控，不存在损
害公司及股东的利益的情形。
五、董事会意见
公司第十一届董事会第十七次会议于 2026 年 7 月 13 日以通讯表决方式召开。
会议审议通过了公司《关于西安天地源房地产开发有限公司申请项目开发贷款的
议案》
《关于全资子公司以资产收益权转让及回购方式进行融资的议案》。表决结
果为：10 票同意；0 票反对；0 票弃权。公司董事会同意为上述事项提供连带责
任保证担保。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2026 年 7 月 10 日，公司及控股子公司累计对外担保金额为 27.2403 亿
元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 173.02%；公司及控股子公司实际对
外担保余额为 25.4475 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 161.63%。
其中公司累计对控股子公司提供的担保金额为 24.3669 亿元，占公司最近一期经
审计净资产的比例为 154.77%；公司实际对控股子公司提供的担保余额为 22.8566
亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 145.18%。公司未对控股股东和实
际控制人及其关联人提供担保。截至目前，公司无对外担保逾期。
特此公告。
天地源股份有限公司董事会
二〇二六年七月十四日
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