证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
山西科新发展股份有限公司
关于上海证券交易所
《关于山西科新发展股份有限公司 2025 年年度报告
的信息披露监管问询函》的回复公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。
司”
）收到上海证券交易所上市公司管理二部《关于山西科新发展股
份有限公司 2025 年年度报告的信息披露监管问询函》
（上证公函
【2026】0934 号，以下简称“
《监管问询函》”
），接到《监管问询函》
后，公司及董事会高度重视, 立即组织各相关部门对《监管问询函》
中所提到的问题进行逐项落实并自查核实，现对《监管问询函》中的
问题逐项回复如下：
一、关于建筑装饰业务。年报显示，公司建筑工程业务实现营业
收入 3.67 亿元，同比上升 1.82%，毛利率 5.06%，同比下降 7.49 个
百分点，其中下半年实现营业收入 2.55 亿元，占全年收入的
装市政及土建工程、洁净室系统、学校、公寓的升级改造和翻新等工
程项目，报告期内竣工验收项目由上年同期 9 个项目增长至本期 19
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个项目；同时公司主要客户及供应商变动较大，报告期内前五名客户
和供应商中各有 4 名新增，且本期前五名客户中新增关联销售
请公司：
（1）补充披露近两年建筑工程业务各细分类型收入金额、
毛利率及同比变化情况，并以表格形式列示各细分类型业务开展情
况，包括报告期内项目承接数量及完工数量、获取方式、业主类型、
参与方式（总包/分包）
、项目组人员配置、项目施工主要内容、平均
施工周期、所需行业资质情况等；
（2）补充披露报告期内收入确认前
十项目具体情况，包括项目类型、项目名称、项目所在地、业主方、
总承包方、合同签订时间、实际开工时间、约定工期、合同总金额（区
分原合同金额及变更金额）、实际/预计完工日期、期末履约进度、收
入确认期间及金额、毛利率、期末及期后回款金额等；
（3）补充披露
上述项目预计总成本、实际发生成本明细、各成本明细对应主要供应
商名称、是否新增、注册资本、主营业务、采购内容、采购金额等；
（4）结合公司项目承包内容、内外部支持性资料、成本确认有关内
部控制制度等，说明上述项目预计总成本的确认方式，后期是否调整
及调整原因，实际成本确认的具体依据，并进一步说明项目实际发生
成本与预计总成本是否存在明显差异、预计总成本的预估是否合理、
审慎，期末履约进度的确认是否准确、已发生成本是否恰当反映公司
真实履约进度，并说明具体依据；
（5）自查公司、董事、高管、大股
东是否与前述项目的业主方或总承包存在关联关系、共同投资、其他
业务或资金往来等情况。如是，请进一步说明有关项目招投标程序是
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否公平、合规，是否存在串标、先施工后招标等情形，有关项目定价
是否公允、是否与同类型项目可比，并说明具体依据；
（6）结合前述
项目合同主要条款、项目实际执行情况、公司供应商选取制度及方式、
客户与供应商之间是否存在关联关系或历史业务往来等，说明报告期
内公司主要供应商变动较大的原因及合理性，是否符合行业惯例，公
司在合同层面及实际执行中是否具备自主选取供应商的全部权利，是
否存在由客户指定供应商或供应商范围的情形。如是，请进一步说明
公司是否仍承担提供相关服务或商品的主要责任，是否能够通过选择
供应商实现重大利益，相关项目的收入确认方式是否符合《企业会计
准则》
。请年审会计师对上述问题发表明确意见，请独立董事对问题
（5）发表明确意见。
公司回复：
（一）补充披露近两年建筑工程业务各细分类型收入金额、毛利
率及同比变化情况，并以表格形式列示各细分类型业务开展情况，包
括报告期内项目承接数量及完工数量、获取方式、业主类型、参与方
式（总包/分包）、项目组人员配置、项目施工主要内容、平均施工周
期、所需行业资质情况等；
化情况：
单位：万元
业务类型
收入 成本 毛利率 收入 成本 毛利率 同比变化
房屋建设 1,164.48 997.91 14.30% 14.30%
基建工程 1,395.65 1,293.25 7.34% 7.34%
专业工程 15,068.18 13,578.99 9.88% 14,602.29 13,063.52 10.54% -0.65%
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业务类型
收入 成本 毛利率 收入 成本 毛利率 同比变化
建筑装饰 19,040.42 18,942.08 0.52% 21,409.27 18,426.05 13.93% -13.42%
合计 36,668.73 34,812.24 5.06% 36,011.56 31,489.58 12.56% -7.49%
根据上表所示，公司建筑工程业务中的房屋建设和基建工程项目
系 2025 年新增业务，毛利率处于正常水平；专业工程的营业收入和
毛利率变动幅度较小；建筑装饰业务 2025 年毛利率较 2024 年下降
工数量、获取方式、业主类型、参与方式（总包/分包）
、项目组人员
配置、项目施工主要内容、平均施工周期、所需行业资质情况等：
项目
参与方式 项目组 平均施
业务 承接 完工 获取 业主类 项目施工主要
（总包/ 平均人 工周期 所需行业资质
类型 数量 数量 方式 型 内容
分包） 员配置 （天）
[注]
房屋 邀请 民营企 建筑工程施工总承包二
建设 招标 业 级
基建 邀请 国有企 建筑工程施工总承包二
工程 招标 业 级
建筑装修装饰工程专业
承包一级、建筑装修装饰
民营企 工程专业承包二级、建筑
劳务、装修、机
专业 邀请 分包、总 机电安装工程专业承包
工程 招标 包 二级、机电工程施工总承
有企业 管道、桩基
包二级、机电工程施工总
承包二级、地基基础工程
专业承包二级
园林景观、公区
民营企 装修、批量精
邀请 业、个 装、公寓改造、
建筑装修装饰工程专业
建筑 招标、 分包、总 酒店装修、旧房
装饰 公开 包 改造、办公室装
总承包二级
招标 企、央 修、体验店装
企 修、校舍翻新、
住宅装修、旧改
合计 30 26 —— —— —— —— —— —— ——
注：本处列示的是公司 2025 年度内已承接并开工的工程数量；
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（二）补充披露报告期内收入确认前十项目具体情况，包括项目
类型、项目名称、项目所在地、业主方、总承包方、合同签订时间、
实际开工时间、约定工期、合同总金额（区分原合同金额及变更金额）、
实际/预计完工日期、期末履约进度、收入确认期间及金额、毛利率、
期末及期后回款金额等；
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报告期内收入确认前十项目具体情况如下：
项目 合同签订时 实际开工时 约定 预计/合同 实际完工时 期末履
项目名称 项目所在地 业主方 总承包方
类型 间 间 工期 完工日期 间 约进度
建筑 深圳市福田区振华 深圳市世杰田面运 深圳提达建设工程
田面产业园改造工程 2024/10/8 2024/11/5 270 2025/8/2 在建 93.39%
装饰 西路 31 号 营管理有限公司 有限公司
陆丰欢乐天地城市综
合体(地块一)、（地
建筑 陆丰市碣石镇桂林 深圳市城荣建设工 江贸（陆丰）置业
块二）粗装修、水电、 2025/4/2 2025/5/30 280 2026/3/6 在建 73.76%
装饰 筛清金碣大道北侧 程有限公司 有限公司
通风空调专业分包工
程
华南小鹏汽车广州智
肇庆小鹏新能源投
专业 能网联汽车智造基地 广州市黄埔区广州 中建三局第一建设
资有限公司广州分 2025/10/13 2025/10/14 165 2026/3/28 在建 96.32%
工程 二期续建项目外电、 智达新能源产业园 工程有限责任公司
公司
室外及工艺专业工程
专业 乌兰察布博通数智能 内蒙古乌兰察布市 博大算力（北京） 中建三局第一建设 2025/8/10
工程 教产业基地项目 察哈尔工业园 科技有限公司 工程有限责任公司 [注 1]
深圳市南山区南头
建筑 深圳马家龙唐宋公寓 街道马家龙社区艺 深圳唐宋精品酒店 深圳提达装饰工程
装饰 及酒店升级改造工程 园路与虹步路交叉 管理有限公司 有限公司
口
深汕特别合作区鹅
深圳市深汕国际汽
专业 12 号、13 号地块配套 埠镇，通港大道两 深圳市焕升建筑集
车城（集团）有限 2024/10/8 2024/10/8 90 2025/1/6 2025/5/28 97.72%
工程 工程项目场平工程 侧，深汕大道南侧， 团有限公司
公司
沈海高速西侧
深圳市展华实验学校 深圳市明德四方教
建筑 深圳提达装饰工程
校舍升级翻新改造工 展华实验学校 育科技发展有限公 2025/6/16 2025/6/20 50 2025/8/9 2025/9/10 98.54%
装饰 有限公司
程 司
鹏博士廊坊云计算数
专业 据中心项目厂房 A-2 河北廊坊市安次区 廊坊鹏博士云科技 中建三局第一建设
工程 工程机电工程-柴发 安锦道 12 号 有限公司 工程有限责任公司
及电气工程
专业 江苏晶华年产 8600 万 江苏扬子江国际化 江苏晶华新材料科 深圳提达机电工程 2025/9/8 2025/9/10 80 2025/11/29 在建 87.24%
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项目 合同签订时 实际开工时 约定 预计/合同 实际完工时 期末履
项目名称 项目所在地 业主方 总承包方
类型 间 间 工期 完工日期 间 约进度
工程 平方米电子材料项目 学工业园东海路 技有限公司 有限公司
全季 5.0-广东深圳南 深圳市南山区粤海
建筑 深圳市木雅艺术主 深圳提达装饰工程 2025/9/30
山腾讯滨海总部项目 街道软件产业基地 2025/10/13 135 2026/2/12 2026/2/12 89.76%
装饰 题酒店有限公司 有限公司 [注 2]
（标段一） 2栋
注 1：乌兰察布博通数智能教产业基地项目：公司根据甲方开工令要求的时间 2025 年 8 月 10 日安排项目部提前进场做施工准备工作
注 2：全季 5.0-广东深圳南山腾讯滨海总部项目（标段一）
：公司根据甲方开工令要求的时间 2025 年 9 月 30 日安排项目部提前进场做施工准备工作
（续上表）
单位：万元
合同金额 收入确认期间及金额 回款情况
毛利率
项目类型 项目名称 2026 年
原合同金额 合同变更金额 合同金额合计 2024 年 2025 年 （%） 截至 2025 年末
建筑装饰 田面产业园改造工程 3,901.35 5,405.25 4,631.38 1.31 3,114.18 777.54
陆丰欢乐天地城市综合体(地块
建筑装饰 一)、（地块二）粗装修、水电、 5,701.70 5,701.70 3,858.12 10.34 2,608.39 200.00
通风空调专业分包工程
华南小鹏汽车广州智能网联汽
专业工程 车智造基地二期续建项目外电、 3,644.59 3,644.59 3,220.65 4.46 1,614.25 1,118.26
室外及工艺专业工程
乌兰察布博通数智能教产业基
专业工程 2,283.81 2,283.81 2,278.08 7.95 979.00 822.22
地项目
深圳马家龙唐宋公寓及酒店升
建筑装饰 2,720.82 2,720.82 1,850.12 8.14 1,480.42 767.88
级改造工程
基建工程 4,577.31 4,577.31 2,632.32 1,811.68 9.76 2,745.22
场平工程
深圳市展华实验学校校舍升级
建筑装饰 1,973.80 1,973.80 1,719.95 16.69 1,510.00 335.42
翻新改造工程
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合同金额 收入确认期间及金额 回款情况
毛利率
项目类型 项目名称 2026 年
原合同金额 合同变更金额 合同金额合计 2024 年 2025 年 （%） 截至 2025 年末
鹏博士廊坊云计算数据中心项
专业工程 目厂房 A-2 工程机电工程-柴发 1,690.79 1,690.79 8.10 971.60 200.00
[注 2]
及电气工程
江苏晶华年产 8600 万平方米电
专业工程 2,000.00 32.60 2,032.60 1,626.26 19.13 1,201.55 213.65
子材料项目
全季 5.0-广东深圳南山腾讯滨
建筑装饰 2,279.11 2,279.11 1,531.47 6.07 792.00 138.00
海总部项目（标段一）
合 计 30,773.28 1,536.50 32,309.78 2,632.32 24,241.07 17,016.61 4,572.98
注 1：田面产业园改造工程项目最初招标时只是针对改造规划图的范围进行初步概算招标，合同也是以暂定金额签署。项目中标后，现场分批次分阶段启动，施工图纸及对应
预算修订同步进行。因设计方案和工程量都与原招标方案出入较大，需要以变更或补充协议方式进行调增。鉴于上述原因，项目边设计、边施工、边修订预算，从而导致本项目增
加较多的设计变更金额。
注 2：鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房 A-2 工程机电工程-柴发及电气工程项目 2025 年收入确认金额大于合同金额，系因为工程量变更（增项），线管、不锈钢管、镀锌
钢管等材料用量增加，客户向公司发出工程联系函，变更部分暂定金额 204.00 万元，因客户要求变更部分在最终结算时一并考虑，不签订补充协议或进行合同变更，因此本处项
目合同金额未列示变更情况。
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（三）补充披露上述项目预计总成本、实际发生成本明细、各成
本明细对应主要供应商名称、是否新增、注册资本、主营业务、采购
内容、采购金额等；
单位：万元
实际发生成本 截至报
告期末
序号 项目名称 预计总成本
材料 劳务 其他费用 成本合计 工程状
态[注]
陆丰欢乐天地城市综合体(地
水电、通风空调专业分包工程
华南小鹏汽车广州智能网联
外电、室外及工艺专业工程
乌兰察布博通数智能教产业
基地项目
深圳马家龙唐宋公寓及酒店
升级改造工程
目场平工程
深圳市展华实验学校校舍升
级翻新改造工程
鹏博士廊坊云计算数据中心
柴发及电气工程
江苏晶华年产 8600 万平方米
电子材料项目
全季 5.0-广东深圳南山腾讯
滨海总部项目（标段一）
合 计 27,519.31 14,436.56 9,986.06 252.32 24,674.94
注：上表中已完工项目履约进度未达到 100%的原因是项目已完工未结算。
资本、主营业务、采购内容、采购金额如下：
（1）田面产业园改造工程实际发生总成本 4,570.85 万元，其主
要供应商及采购情况如下：
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成本 是否 注册资本 采购额
供应商名称 主营业务 采购内容
分类 新增 （万元） （万元）
消防、机电、智能化、装修、防水防腐、
深圳深中孚建设
是 6000 市政、电力工程设计施工；建筑劳务分 钢结构 504.94
工程有限公司
包
深圳市金凯煌科 建筑智能化、安防、多媒体工程设计施
是 2060 弱电 263.74
技有限公司 工；软硬件及配套设备销售
深圳富星建设科 建设工程施工、工程监理、工程管理；
是 1218 消防 255.16
技有限公司 建筑幕墙、消防设施改造工程
深圳市众迅机电 电梯及配件销售、安装、维保；机电设
材料 是 600 电梯设备 195.83
设备有限公司 备工程施工
深圳市叁壹陆实业 分公司无
不锈钢、铝
有限公司罗湖分公 是 独立注册 建材、装饰材料、金属材料、涂料销售 175.08
天花
司 资本
其他零星供应商 不适
不适用 不适用 各种材料 1,365.38
（40 家） 用
小计 2,760.13
建筑劳务分包、建筑工程、装饰装修施
深圳市陆艺建筑
否 530 工；土石方工程；建材、五金、机械设 劳务 1,166.99
劳务有限公司
备销售；设备租赁、安装维修
深圳市玖利建筑 建筑劳务分包、建筑工程、装饰装修、
是 500 劳务 281.12
劳务有限公司 园林绿化施工；机械设备租赁
劳务 广东筑匠劳务分 分公司无 建筑工程劳务分包；建材/五金/机电/
包有限公司坪地 是 独立注册 消防器材销售；建筑机械设备租赁；国 劳务 182.64
分公司 资本 内贸易
不适
其他零星供应商 不适用 不适用 劳务 31.60
用
小计 1,662.35
（2）陆丰欢乐天地城市综合体(地块一)、
（地块二）粗装修、水
电、通风空调专业分包工程实际发生总成本 3,459.11 万元，其主要
供应商及采购情况如下：
成本分 是否 注册资本 采购额
供应商名称 主营业务 采购内容
类 新增 （万元） （万元）
线管、桥架、
供应链管理；塑料原料、塑料制品、化
深圳市鑫琪塑科 瓷砖及石
否 100 工产品（不含危化品）、建材、五金、 1,260.97
供应链有限公司 材、涂料及
电子产品销售；国内贸易、进出口
腻子粉等
铝板、镀锌
电子产品、电子元器件、五金、建材、
材料 深圳市智星贝供 钢管、水泥
是 500 金属材料、消防器材、电线电缆、机械 179.67
应链有限公司 纤维板、配
设备销售；国内贸易
电箱
五金、建材、轻质建材、涂料、陶瓷、
广西铭驰建材有
是 500 门窗、砖瓦、塑料制品、机械设备销售；水泥 169.61
限公司
园林绿化、土石方工程
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
成本分 是否 注册资本 采购额
供应商名称 主营业务 采购内容
类 新增 （万元） （万元）
电线电缆、电力电子元器件、灯具、风
广州番禺南洋电
是 1380 机、建材、金属材料、五金销售；电气 电线电缆 168.37
缆贸易有限公司
设备销售与安装
建材、金属材料、劳保用品、木材、家具、
深圳市益诚和建筑 中砂、碎石
是 50 塑料制品、水泥制品、五金、电线电缆、 151.36
材料有限公司 及水泥砖
化工产品销售
小计 1,929.98
建筑工程、市政工程、装饰装修、钢结
深圳市渝深工程 构、地基基础、水利水电、机电安装、
是 6800 劳务 1,512.31
劳务 有限公司 幕墙、消防、园林绿化、土石方工程；
建筑劳务分包
小计 1,512.31
（3）华南小鹏汽车广州智能网联汽车智造基地二期续建项目外
电、室外及工艺专业工程实际发生总成本 3,076.92 万元，其主要供
应商及采购情况如下：
成本 是否 注册资本 采购额
供应商名称 主营业务 采购内容
分类 新增 （万元） （万元）
建筑电力工程、电气安装、光伏工程、
广东承飞建筑电
是 1500 智能化工程、劳务分包；电力器材、光 外电分包 1,560.01
力工程有限公司
伏设备、建材、充电桩销售
索斯风管（武汉） 高性能纤维织物风管（索斯风管）研发、
通风系统有限公 是 1000 制造、销售、方案服务；新材料、隔热 纤维风管 330.16
司 隔音材料、保温材料销售
材料 建筑、金属、制冷、阀门、泵、电气、
湖北新禾建材有
是 1000 照明、风机、五金、环保设备销售；新 机电材料 213.45
限公司
材料研发
机电安装、空调通风、抗震支吊架、综
广州虞泽机电工
是 500 合支吊架研发设计制造；消防设备、建 不锈钢管 134.54
程有限公司
材、钢材、电线电缆销售
小计 2,238.16
建筑工程、机电安装、防腐保温、防水、
林恩（广州）建筑
是 500 室内外装饰、土石方、园林绿化；建材、劳务 759.89
工程有限公司
保温材料销售
通风空调工程施工、劳务分包；制冷空调
劳务 杜肯索斯武汉通风
是 500 设备、风机销售；机电安装、工业设计、劳务 72.76
系统工程有限公司
技术服务
小计 832.65
（4）乌兰察布博通数智能教产业基地项目实际发生总成本
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
成本 是否 注册资本 采购额
供应商名称 主营业务 采购内容
分类 新增 （万元） （万元）
室内外工
程监控一
软件开发、信息技术研发；智慧工地、
江苏金寓信息科 体化、动环
是 1234.57 数字孪生平台；建筑智能化工程设计施 379.81
技有限公司 系统平台、
工；电力、智能化设备销售
蓄电池监
控系统
建设工程施工，水利、公路监理，装饰
宿州硕发建筑工
是 500 装修、建筑垃圾清运、劳务分包；土石 空调 366.55
程有限公司
方、园林绿化、建材销售
基地东区
施工总承包、专业承包、劳务分包；企 综合布线、
北京和世建筑工
是 2000 业管理、技术服务；建材、五金销售；网络、出入 314.17
程有限公司
设备租赁 口控制、安
材料 防等系统
基地西区
软件开发、计算机系统服务；企业管理、综合布线、
北京遁久科技有
是 200 教育咨询；广告、会议展览；设备租赁 网络、出入 248.00
限公司
维修、办公设备销售 口控制、安
防等系统
深圳市城市电力 城市及道路照明工程；LED、太阳能产
是 20000 中压 247.60
设备有限公司 品研发销售；机电、环保设备销售与技
术服务
不适
其他零星供应商 不适用 不适用 空调等 251.03
用
小计 1,807.16
北京中创宏业建 建筑工程、装修、机电安装、劳务分包、
否 500 劳务 104.49
设工程有限公司 建材销售
房屋建筑、市政工程总承包，劳务分包，
广州贝思特建筑
是 1000 装饰装修、消防、智能化工程；金属结 劳务 67.35
工程有限公司
构制造、工程设备租赁
建设工程勘察、设计、监理，建筑劳务
四川青汇智工建
劳务 是 1090 分包，土石方、园林绿化施工；建材销 劳务 60.20
筑工程有限公司
售、设备租赁
施工总承包；专业承包；劳务分包；园林
北京卓兴信和建筑
是 960 绿化工程；销售建筑材料、五金交电（不 劳务 49.89
工程有限公司
含电动自行车）；租赁机械设备
小计 281.93
（5）深圳马家龙唐宋公寓及酒店升级改造工程实际发生总成本
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
成本 是否 注册资本 采购额
供应商名称 主营业务 采购内容
分类 新增 （万元） （万元）
家具、金属结构制造与销售；家具零配
晋江市瑞维五金
是 1680 件生产；家具安装维修；广告、会展、软装家具 362.97
家具有限公司
企业形象策划
水泥沙、板
深圳市鼎禾装饰
否 100 室内外装饰装修、装饰设计；建材销售 材、龙骨及 200.73
工程有限公司
乳胶漆
制冷空调设备、机电设备、家用电器销
深圳市锋锐工程
材料 是 100 售安装；工程管理服务；装卸搬运；工 空调 178.75
有限公司
业设计；国内贸易
水泥沙、板
深圳市容创装饰
否 100 室内外装饰装修、园林绿化工程 材、龙骨及 95.07
工程有限公司
乳胶漆
不适 电缆、管材
其他零星供应商 不适用 不适用 133.93
用 等
小计 971.45
市政公用、房屋建筑、地基基础、装饰
深圳市众凯建设
是 1000 装修、消防、建筑智能化工程承包；建 劳务 346.41
工程有限公司
筑劳务分包；工程信息咨询
深圳市鸿鑫瑞劳 建筑劳务分包、建筑、装饰、土石方工
否 500 劳务 251.37
劳务 务工程有限公司 程
房屋建筑、市政工程总承包；建筑智能
深圳市臻和建设
否 5168 化、消防、装饰装修工程施工；园林绿 土建劳务 108.69
工程有限公司
化、土石方工程；建材销售；工程监理
小计 706.47
（6）12 号、13 号地块配套工程项目场平工程实际发生总成本
成本 是否 注册资本 采购额
供应商名称 主营业务 采购内容
分类 新增 （万元） （万元）
深圳市中天震华 建筑工程机械销售、租赁；建筑材料、
机械工程有限公 否 1000 塑料制品、金属材料销售；货物与技术 机械租赁 1,299.75
材料 司 进出口
小计 1,299.75
深圳市绍华建设 房建、市政、装饰装修工程；建筑劳务
否 1000 劳务 2,710.58
劳务 工程有限公司 分包、土石方工程
小计 2,710.58
（7）深圳市展华实验学校校舍升级翻新改造工程实际发生总成
本 1,432.87 万元，其主要供应商及采购情况如下：
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
成本 是否 注册资本 采购额
供应商名称 主营业务 采购内容
分类 新增 （万元） （万元）
滁州繁鑫装饰材 装饰建材、五金销售；室内装饰装修工
否 1000 装饰材料 369.20
料有限公司 程
建筑装饰、景观、机电安装、安防、土
东莞市锦业建设
是 200 方、钢结构工程施工；建材、机电设备、运动场 162.37
工程有限公司
防水材料销售；物业管理
材料 深圳前海华商宝 供应链管理；建材、电子产品、消防器
供应链管理有限 否 500 材、塑料制品、卫生陶瓷销售；国内贸 装饰材料 92.05
公司 易、进出口
不适 地板、电缆
其他零星供应商 不适用 不适用 160.62
用 等
小计 784.24
建筑工程、市政工程、装饰装修、钢结
深圳市渝深工程 构、地基基础、水利水电、机电安装、
是 6800 劳务 539.56
有限公司 幕墙、消防、园林绿化、土石方工程；
建筑劳务分包
劳务 源顺和（深圳）建
建筑劳务分包、建筑、装饰、园林绿化
筑工程劳务有限 否 500 劳务 99.62
工程
公司
小计 639.18
（8）鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房 A-2 工程机电工程-
柴发及电气工程实际发生总成本 1,574.58 万元，其主要供应商及采
购情况如下：
成本 是否 注册资本 采购额
供应商名称 主营业务 采购内容
分类 新增 （万元） （万元）
建筑材料、金属材料、制冷设备、阀门、
湖北新禾建材有
是 1000 泵、风机、五金、环保设备、耐火材料 机电材料 1,165.77
材料 限公司
销售；新材料技术研发
小计 1,165.77
深圳市绍华建设 房建、市政、装饰装修工程；建筑劳务
否 1000 劳务 290.50
工程有限公司 分包
建筑工程、劳务分包、室内外装饰、土
劳务 合肥海之舟建筑
是 200 石方、园林绿化；建材、机械设备、金 劳务 118.25
工程有限公司
属材料、消防器材销售
小计 408.75
（9）江苏晶华年产 8600 万平方米电子材料项目实际发生总成本
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
成本 是否 注册资本 采购额
供应商名称 主营业务 采购内容
分类 新增 （万元） （万元）
钢结构制作安装、混凝土预制构件制
常州飞峰建筑构
否 5688 造；房屋建筑、市政、机电、消防、防 钢结构 160.55
件有限公司
水、园林绿化、装饰工程；建材销售
浙江艾绿净化科 净化、通风工程；空气净化设备销售施
否 2000 彩钢板 95.99
技有限公司 工
苏州茂和轩机电 机电设备、空调制冷设备安装销售；高
是 500 冰机 90.71
工程有限公司 低压电器、暖通设备销售；空调维修
材料 500kV 及以下电力电缆、电气装备电缆、
无锡江南电缆有 215355.55 1100kV 及以下裸电线、特种电缆（防火、
是 电缆 67.88
限公司 21 光伏、充电桩电缆）研发、生产、销售；
电力工程施工
不适
其他零星供应商 不适用 不适用 各种材料 501.20
用
小计 916.33
广东鸿浩建设工 土石方、市政、装饰装修、消防、园林
否 500 拆除劳务 110.92
程有限公司 绿化工程；建筑劳务分包；建材销售
净化工程、环保工程、装饰装修、园林
合肥倍洁净化工 气体管路劳
是 200 绿化、土石方工程；机电安装；消防技 77.07
程有限公司 务
术服务
劳务 苏州宏嘉磊机电 机电、中央空调、无尘室、装饰装修、
是 100 暖通劳务 51.61
有限公司 水电安装工程设计施工；机电设备销售
不适
其他零星供应商 不适用 不适用 劳务 120.80
用
小计 360.40
（10）全季 5.0-广东深圳南山腾讯滨海总部项目（标段一）实
际发生总成本 1,438.53 万元，其主要供应商及采购情况如下：
成本 是否 注册资本 采购额
供应商名称 主营业务 采购内容
分类 新增 （万元） （万元）
滁州繁鑫装饰材 装饰建材、五金销售；室内装饰装修工
否 1000 装饰材料 361.71
料有限公司 程
供应链管理；塑料原料、塑料制品、化
深圳市鑫琪塑科
否 100 工产品（不含危化品）、建材、五金、瓷砖及石材 69.62
供应链有限公司
电子产品销售；国内贸易、进出口
深圳炜桓建筑材
是 200 建筑、装饰材料、五金销售 地毯窗帘 65.57
料有限公司
材料
供应链管理；五金、电池、机械设备、农
深圳市格远鼎供应
是 500 副产品销售；机械零件加工与销售；技术 水泥加气砖 45.36
链有限公司
服务
深圳市云果欣建筑 建筑技术开发；建筑、装饰工程、建材销
否 1000 铝板不锈钢 21.33
科技有限公司 售
小计 563.59
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
成本 是否 注册资本 采购额
供应商名称 主营业务 采购内容
分类 新增 （万元） （万元）
建筑工程、市政工程、装饰装修、钢结
深圳市渝深工程 构、地基基础、水利水电、机电安装、
是 6800 劳务 871.44
劳务 有限公司 幕墙、消防、园林绿化、土石方工程；
建筑劳务分包
小计 871.44
（四）结合公司项目承包内容、内外部支持性资料、成本确认有
关内部控制制度等，说明上述项目预计总成本的确认方式，后期是否
调整及调整原因，实际成本确认的具体依据，并进一步说明项目实际
发生成本与预计总成本是否存在明显差异、预计总成本的预估是否合
理、审慎，期末履约进度的确认是否准确、已发生成本是否恰当反映
公司真实履约进度，并说明具体依据；
内部控制制度等，说明上述项目预计总成本的确认方式，后期是否调
整及调整原因，实际成本确认的具体依据
（1）项目预计总成本的确认方式
项目预计总成本的确认主要结合合同标的、技术参数、原材料及
劳务市场价格、现场实际情况，对项目所需材料、人工、现场管理费
用等成本进行合理估算，综合确定项目预计总成本。
（2）预计总成本后期是否调整及调整原因
公司采用目标动态成本管理办法：
为了正确反映工程造价，合理及时汇报企业收入，有变更必须做
好增减预算，如有增减必须先办签证，不签增减预算不予施工的原则。
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
因设计变更、现场签证或其他原因导致的增减金额超出原合同额
的，要经业主方签认后上报公司工程部，方便及时编制增减预算和工
料增减数量。
公司成本管理中心根据项目执行进展、市场价格变化及合同变更
等最新情况，采用目标动态成本方式，及时更新和调整项目预计总成
本，确保履约进度计算的准确性与公允性。
前十大项目中，“陆丰欢乐天地城市综合体(地块一)、（地块二）
粗装修、水电、通风空调专业分包工程”“深圳马家龙唐宋公寓及酒
店升级改造工程”
“12 号、13 号地块配套工程项目场平工程”三个项
目预计总成本未发生调整。其他项目的预计总成本调整情况及调整原
因如下：
单位：人民币万元
初始预计总 调整后预计
项目名称 项目承包内容 调整金额 调整原因
成本金额 总成本金额
通风与空调工程、建
根据甲方要求，按定稿的施
筑给排水工程、智能
工图，结合双方合同的计价
建筑工程、装饰装修
原则核算实际造价，发现原
田面产业园改造 工程、室外工程、电
工程 梯工程、钢结构连
图差异较大，故按定稿施工
廊、机电改造升级、
图及 现场 实际 工程 量调 整
环境绿化升级、门窗 合同预算总价。
工程等
华南小鹏汽车广
州智能网联汽车 外电工程、室外工
根据甲方要求，增加施工的
智造基地二期续 程、管道安装工程、
建项目外电、室 工艺不锈钢管安装
算
外及工艺专业工 工程、纤维风管工程
程
中压 10KV 工程、智
乌兰察布博通数
能化工程、暖通工 根据甲方要求，施工中增加
智能教产业基地 1,918.76 263.19 2,181.95
程、道路修缮工程、 了空调、智能化的施工范围
项目
装饰工程
深圳市展华实验 教室翻新、操场升旗 1,555.00 -100.92 1,454.08 根据甲方要求教室改造数
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
初始预计总 调整后预计
项目名称 项目承包内容 调整金额 调整原因
成本金额 总成本金额
学校校舍升级翻 台、操场翻新、外墙 量减少，导致实际弱电、地
新改造工程 翻新、铝合金窗及格 胶、护墙板等材料工程量较
栅、图书馆装饰、宿 原合同工程量减少
舍楼装修、电气安装
工程
鹏博士廊坊云计
装修工程、电气工
算数据中心项目
程、给排水工程、通 根据甲方要求，增加了机电
厂房 A-2 工程机 1,416.61 180.92 1,597.53
风空调工程、弱电智 材料工程量
电工程-柴发及
能化工程等
电气工程
拆除工程、钢结构、
管道安装、弱电智能
江苏晶华年产 根据甲方要求，施工中水阀
化工程、门窗工程、
灯具安装、暖通工
子材料项目 采购价与原预算价降低
程、保温工程、环氧
地坪等
客房公区、客房套
全季 5.0-广东深
内、土建及拆除部
圳南山腾讯滨海 根据甲方要求木饰面及活
分、餐厅、电梯厅、 1,806.19 -203.58 1,602.61
总部项目（标段 动家具由甲方自行采购
健跑室、洗衣房等装
一）
修
（3）实际成本确认的具体依据
公司实际成本类别为直接材料、分包成本、直接人工以及其他费
用，各成本类别确认的依据如下：
成本类别 主要内容 确认依据
外购的材料、设备等
直接材料 材料、设备投料使用凭证
成本
分包成本 劳务分包 劳务分包方向公司出具并经公司审核确认的凭证
直接人工 项目人员的薪酬 所属项目当月实际发生的工程人员薪酬
其他费用 零星支出 实际支付款项的凭证
异、预计总成本的预估是否合理、审慎，期末履约进度的确认是否准
确、已发生成本是否恰当反映公司真实履约进度，并说明具体依据；
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
（1）项目实际发生成本与预计总成本是否存在明显差异
单位：人民币万元
预计总成本与实
公司履
实际完工时 预计总成 实际总成 际总成本是否存
项目名称 客户名称 约进度
间 本 本 在明显差异及其
（%）
原因
深圳市世杰城
田面产业园改造工
市运营集团有 未完工 4,894.144,570.85 93.39 项目未完工
程
限公司
陆丰欢乐天地城市
综合体(地块一)、 深圳市城荣建
（地块二）粗装修、设工程有限公 未完工 4,689.923,459.11 73.76 项目未完工
水电、通风空调专业 司
分包工程
华南小鹏汽车广州
智能网联汽车智造 中建三局第一
基地二期续建项目 建设工程有限 未完工 3,194.443,076.92 96.32 项目未完工
外电、室外及工艺专 责任公司
业工程
中建三局第一
乌兰察布博通数智
建设工程有限 2025/12/20 2,181.952,096.91 96.10 否
能教产业基地项目
责任公司
深圳马家龙唐宋公 深圳唐宋精品
寓及酒店升级改造 酒店管理有限 未完工 2,293.101,699.61 74.12 项目未完工
工程 公司
套工程项目场平工 筑集团有限公 2025/5/28 4,103.854,010.33 97.72 否
程 司
深圳市展华实验学 深圳市明德四
校校舍升级翻新改 方教育科技发 2025/9/10 1,454.081,432.87 98.54 否
造工程 展有限公司
鹏博士廊坊云计算
中建三局第一
数据中心项目厂房
建设工程有限 2025/9/4 1,597.531,574.58 98.56 否
A-2 工程机电工程-
责任公司
柴发及电气工程
江苏晶华年产 8600 江苏晶华新材
万平方米电子材料 料科技有限公 未完工 1,507.691,315.24 87.24 项目未完工
项目 司
全季 5.0-广东深圳 深圳市木雅艺
南山腾讯滨海总部 术主题酒店有 未完工 1,602.611,438.53 89.76 项目未完工
项目（标段一） 限公司
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
上表中，有 4 个项目已完工，其预计总成本与实际总成本的偏差
率均在 4%以内，具体如下：
单位：万元
预计总成本与
项目名称 预计总成本 实际总成本 预算差异 实际总成本偏
差率（%）
乌兰察布博通数智能教产业基
地项目
场平工程
深圳市展华实验学校校舍升级
翻新改造工程
鹏博士廊坊云计算数据中心项
目厂房 A-2 工程机电工程-柴 1,597.53 1,574.58 22.95 1.44
发及电气工程
（2）预计总成本的预估是否合理、审慎
并报送财务部门。
成本明细》
：
对甲施工合同及工程量清单：确定合同价款、承包范围及计价方
式；
施工图纸：核算各分部分项工程的工程量；
供应商合同及市场询价：确定主要材料及专业分包的采购价格；
成本管理中心联合采购及工程部出具完整工程量清单预算，预算
覆盖材料、人工劳务、机械机具、现场管理费、垃圾清运、零星增项
备用金等预算支出。预算书附核算依据，经业务分管领导复核签字后，
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
作为项目初始预计总成本归档留存。
客户出具书面设计变更、现场增/减项签证单、工程联系函；材料、
劳务因价格变动等市场因素导致变更签证或补充协议；现场施工条件
发生重大变化（墙体大面积拆除、原有管线改造增量、物业强制升级
施工标准）等情形须重新测算并调整项目预计总成本，出具《XX项目
预算成本》
，并经业务分管领导审批，并报送财务部门。
（3）期末履约进度的确认是否准确、已发生成本是否恰当反映
公司真实履约进度
部按月归集实际发生的成本（主要为劳务成本、工程物料采购成本及
项目间接费用），再按照累计实际发生的正常成本占经审批预算总成
本的比例确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，本公司根据实
际发生的成本预计能够得到补偿的金额确认收入，直到履约进度能够
合理确定为止。
本按照领用出库汇总表扣除每月末项目材料结存成本确认，确保已计
入履约进度的成本对应已实际完成的工程内容。公司建立了分项目的
材料出入库登记账，记录材料的进销存情况；每月末项目现场实地盘
点未安装材料。
按月根据工程量清单计价表编制《劳务产值申报表》，供应商盖章确
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
认后报送财务部门，作为成本入账依据。
其他费用（包括项目间接费、现场管理费等）按照实际发生的原
则进行核算，以经审批的费用报销单、发票、合同等原始凭证为依据，
在费用实际发生时计入当期合同履约成本，确保成本核算的及时性和
准确性。
本年度收入前十大项目进度详见问题一（二）所述，其中个别项
目存在施工进度滞后或实际工期较长的情况，具体情况如下：
田面产业园改造工程项目施工进度晚于合同约定时间主要系前
期因甲方设计变更、范围调整等原因导致无法在合同约定的时间内完
工。截至目前，该工程已在处理收尾整改阶段，预计 2026 年 8 月底
完工。该工程位于深圳市福田区市中心城中村（田面新村），田面村
涉及改造区域商铺较多，启动改造工程时需逐一与原商铺沟通暂停营
业及搬迁事项，沟通成本高时间长，导致项目延误。同时，政府因素
也导致多次停工及整改。
深圳马家龙唐宋公寓及酒店升级改造工程项目施工进度晚于合
同约定时间主要系前期因甲方的设计方案不断修改及停工，导致无法
在合同约定的时间内完工。现本项目已于 2026 年 6 月完工并验收。
华南小鹏汽车广州智能网联汽车智造基地二期续建项目外电、室
外及工艺专业工程项目期末履约进度已 96.32%仍在建主要系本项目
申请单，由于公司承担的项目为分包部分，建设单位要求项目整体验
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
收，故需待总承包方其他分包单位完工后才予进行验收。
同约定工期主要系总承包方施工的范围内遇到岩石障碍需要破除导
致场地未按时移交，公司无法按计划施工。
江苏晶华年产 8600 万平方米电子材料项目施工进度晚于合同约
定时间主要系前期由于第三方单位的进口产线设备（日本线）未到场
影响公司施工，截至目前，设备已陆续到场，预计 2026 年 8 月底完
工。
上述项目进度滞后或未予结算主要系甲方或外部的客观原因，公
司与甲方或业主方不存在因项目进度产生纠纷的情况。
成本管理中心按月编制《进度审核意见表》，经甲方对项目实际
形象进度进行确认后，作为已完工工程量的外部佐证。公司将该工程
进度与按投入法计算的履约进度进行对比分析：对于差异较小的项
目，直接验证投入法核算的准确性；对于差异较大的项目，逐一分析
差异原因，并根据实际情况对预计总成本或履约进度进行相应调整。
通过定期复核以确保期末履约进度的确认准确。
截至 2025 年末，上述项目公司与甲方确认的进度如下：
甲方确认进度与投入
投入法进 进度确认文件 甲方确认
项目 单据日期 法进度是否存在明显
度（%） 类型 进度（%）
差异
田面产业园改造工 形象进度确认
程 表
深圳马家龙唐宋公
工程进度款申
寓及酒店升级改造 74.12 2026-1-15 78.39 不存在明显差异
请支付表
工程
华南小鹏汽车广州
智能网联汽车智造
分包进度款申
基地二期续建项目 96.32 2025-12-15 92.45 不存在明显差异
请书
外电、室外及工艺专
业工程
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
套工程项目场平工
程
江苏晶华年产 8600
万平方米电子材料 87.24 工程联系单 2025-12-31 89.86 不存在明显差异
项目
由上表可知，公司投入法确认的进度与甲方确认进度不存在明显差异。
上述项目的回款情况与合同约定比较：
单位：万元
项目款回收是否存在滞后及造成滞后
项目 合同约定应收款 公司实际收款
的原因
回款滞后。田面项目的款项受共管户
（国资控制子公司福田益众及世杰）
田面产业园改造工程 4,662.34 3,891.72
影响，款项的支付需共管方共同审批，
流程较长。
深圳马家龙唐宋公寓及
酒店升级改造工程
华南小鹏汽车广州智能
不存在滞后。因项目完工，劳务工人
网联汽车智造基地二期
续建项目外电、室外及工
分款项。
艺专业工程
回款滞后。客户为深圳市焕升建筑集
程项目场平工程 车城（集团）有限公司。因业主方回
款慢，导致客户项目资金紧张
江苏晶华年产 8600 万平 不存在滞后。春节前向甲方预申请用
方米电子材料项目 于支付劳务工工资。预计完工后结算。
综上所述，公司项目实际发生成本与预计总成本不存在明显差
异、预计总成本的预估合理、审慎，期末履约进度的确认准确、已发
生成本已恰当反映公司真实履约进度。
（五）自查公司、董事、高管、大股东是否与前述项目的业主方
或总承包存在关联关系、共同投资、其他业务或资金往来等情况。如
是，请进一步说明有关项目招投标程序是否公平、合规，是否存在串
标、先施工后招标等情形，有关项目定价是否公允、是否与同类型项
目可比，并说明具体依据；
公司回复：
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
）
（1）关联关系情况
公司的控股股东深圳市科新实业控股有限公司（以下简称“科新
实业控股”
）的经理高梓涛同时为深圳市世杰田面运营管理有限公司
（以下简称“世杰田面运营”
）的经理，根据《上海证券交易所股票
上市规则》第 6.3.3 相关规定，公司及科新实业控股与世杰田面运营
之间存在关联关系。
（2）田面改造项目招投标程序是否公平、合规，是否存在串标、
先施工后招标等情形，有关项目定价是否公允、是否与同类型项目可
比，并说明具体依据
该项目为深圳市福田投资控股有限公司全资子公司深圳市福田
益众有限公司与深圳市世杰城市运营集团有限公司（以下简称“世杰
城市运营”
）合作开发的产业园升级改造工程。公司的控股子公司提
达建设通过深圳公共资源交易中心公开招投标的方式获得该项目。根
据《上海证券交易所股票上市规则》6.3.18 相关规定，该交易事项
免于按照关联交易的方式审议和披露。公司在 2024、2025 年年报中
已进行披露。
等情形
根据田面改造项目公示的招标文件说明，要求投标人须具备建筑
工程施工总承包三级或以上资质，投标人项目经理要求二级或以上注
册建造师（建筑工程专业）。评选过程采取直接票决定标法（简单多
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
数且过半数），由招标人组建定标委员会，定标委员会成员对所有进
入定标程序的投标人以每人投票支持一个投标人的方式，得票最多且
过半数的投标人为中标人，投票的择优因素包括投标报价、企业同类
业绩、拟派项目经理业绩等。田面改造项目于 2024 年 9 月 19 日进行
资审及业绩公示，并于 2024 年 9 月 25 日发布定标结果。
该项目的开标情况、对各投标单位的资格审查、业绩文件的审查
及后续的定标结果、中标结果均在深圳公共资源交易中心进行公开公
示。该项目招标程序公平、合规，不存在串标的情形。
提达建设于 2024 年 9 月中标该项目，并于 2024 年 11 月开工，
因此该项目不存在先施工后招标的情形。
据
田面改造项目原签订合同金额 3,901.35 万元，合同变更金额
该项目招标共有 10 家单位通过资格审查，提达建设的报价在 10
家单位报价中处于中间水平，具体如下：
序号 投标单位 下浮率报价(%)
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
田面改造项目系政府合作背景下的旧改工程，该类项目在结构加
固、管线迁改、施工条件、施工周期等方面存在不确定性，可能会挤
压利润空间。前期因甲方相关施工图纸未完善，因此采用费率招标方
式（以投标人报价的费率代替工程总造价进行竞标）。行业内，改造
类项目普遍存在施工条件不确定性高、前期资料支撑不足的客观问
题。由于墙体空鼓、水电管线锈蚀、结构基层破损等隐蔽工程状况难
以在招标阶段全面掌握，通常需待施工团队进场拆除后方可准确判
断，此类情况属行业共性难题。同时，改造项目前期通常存在缺少完
整的施工图纸或图纸深度不足，效果图仅作展示用途等问题，导致缺
少或难以作为项目总成本预估的依据。基于上述原因，改造类项目在
实施过程中依据现场实际情况发生的工程签证及设计变更明显多于
其他工程，由此产生较大的签证金额，符合行业惯例。
该项目签证调整系基于合同约定执行，经双方协商一致，历次变
更情况如下：
单位：万元
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
序 变更日 预算修 预算收入 预算成本
合同 变更内容 变更金额
号 期 订日期 调整金额 调整金额
原合 2024/1 2025 年 1
同 0/9 月
补充
一
依据基准版施工图及实际施工情况修 2025 年 9
订工程预计工程量、预算数据 月
（1）立面改造工程：1#3#外墙涂料、
外墙贴片红砖、雨篷改造、门窗工程、
铝板幕墙；
（2）屋面工程：5#6#7#8#9#屋面，拆
除原屋面和新做基层至防水保护层
（3）砌筑工程：2#11#新建墙体；
（4）精装修工程：包括 2#11#精装修
补充 区域内的地面、墙面、天花等；
二 域内的配管、配线、照明灯具、开关插
座等
（6）电气工程（强电）:包括 1#3#非
遗文化街的配电箱、配管、配线、灯具、
开关插座等
（7）电气工程（弱电）:包括 2#10#11#
的门禁系统、背景音乐系统、室分系统、
机房等
（1）脚手架、外立面、门窗、钢架构 2025 年
（2）铝板、门窗、瓷砖等材料 [注]
（1）外立面改造工程：1#3#（除非遗
美食街范围外）、4#（3 层以下及防雨
百叶翻新）;
（2）室内装饰工程:5 栋[楼梯间、2~4
层卫生间];
（3）钢结构工程:5~9 栋[观光梯钢构
及基础]、11 栋[2 至 3 层扶梯基础]:
（4）拆除工程:1 栋[1~2 层]、3 栋[首
层]、5 栋[4 层卫生间]、10 栋[首层原
补充 湘菜馆];
/13
三 （6）通风空调工程:2 栋[户内];
（7）消防工程:1 栋裙楼、3 栋裙楼、4
栋裙楼、5~9 栋:
（8）强电工程:7 栋、1 栋[1~2 层]、3
栋[1 层]、1 栋裙楼、3 栋裙楼、4 栋裙
楼:
（9）弱电工程:1 栋[1~2 层]、3 栋[1
层];
（10）电梯工程:5~9 栋[观光梯]、11
栋[2 至 3 层扶梯]。
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序 变更日 预算修 预算收入 预算成本
合同 变更内容 变更金额
号 期 订日期 调整金额 调整金额
合计 4,958.94 4,958.94 4,894.14
[注]工程内容变更部分已于 2025 年完成施工，补充协议因流程最终落款于 2026 年
变更对项目预算收入、预算成本进行重算，经审批后调整预算数据。
根据造价结果与公司就基准版施工图与初版施工图纸的差异部分签
订补充协议二。与公司 2025 年 9 月成本中心预算调整内容相比，差
异部分主要系图纸外的设计变更尚未经造价公司确认。
更陆续完成核价。公司就施工图外的设计变更内容及前期尚未完全确
认的工程内容与甲方进行确认，其中有部分施工内容，甲方与公司的
计价方式不同，如门窗施工工程甲方核价时以定额单价作为标准，公
司预算编制时主要考虑市场价，因此形成差异。最终确认金额为
同时，该项目位于市中心，属城市更新改造范畴，开工后因原有
商户搬迁、政府检查等因素导致项目多次停工；另外，更新改造施工
过程中存在较多不可预见的工序及协调情况，停工、返工现象时有发
生，导致人工成本及施工管理成本均有增加，该部分导致成本增加的
事由不必然构成签证变更，因此导致公司预计总成本上调幅度大于签
证金额。该项目的施工图预算、现场签证、设计变更等核对工作，均
由甲方委托的第三方造价咨询中介机构负责与公司核对。
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同地区同类型（改造类项目）公开招标项目情况如下：
金地工业区城
市更新单元项
梅林街道老旧 广东环保深圳
田面产业园改 目 03 地块商业
指标 小区改造工程 信息产业园项
造工程 公共区域装修
（第四批）施工 目
工程（含装修改
造）
招标时间 2024 年 9 月 2026 年 4 月 2025 年 9 月 2024 年 6 月
招标方式 公开招标 公开招标 公开招标 公开招标
控制价（万元） 4,484.31 3,711.87 1,273.62 1,357.68
最高报价（万元） 3,968.61 3,238.26 1,125.23 1,283.62
最低报价（万元） 3,722.43 2,859.41 1,015.52 1,117.21
中标价（万元） 3,901.35 3,061.61 1,015.52 1,178.08
中标价下浮率 13.00% 17.52% 20.27% 13.23%
投标企业数量 10 家 21 家 24 家 41 家
上表可知，公司中标价下浮率较其他同类型项目处于中上水平，
定价不存在明显偏差，定价与同类型项目可比。
综上所述，田面改造项目招投标程序公平、合规，不存在串标、
先施工后招标等情形，项目定价公允、与同类型项目可比。
（以下简称“乌兰察
布项目”
）、“鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房 A-2 工程机电工程-
柴发及电气工程”
（以下简称“鹏博士项目”）
（1）关联关系情况
司（以下简称“上海帕晏”）控制权，上海帕晏的少数股东为博大上
海，与公司 2025 年承接的分包工程项目乌兰察布项目、鹏博士项目
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的业主方博大算力（北京）科技有限公司、廊坊鹏博士云科技有限公
司为同一实际控制人。因此，公司与乌兰察布项目、鹏博士项目的业
主方存在共同投资。
（2）乌兰察布项目、鹏博士项目招投标程序是否公平、合规，
是否存在串标、先施工后招标等情形，有关项目定价是否公允、是否
与同类型项目可比，并说明具体依据
等情形
乌兰察布项目、鹏博士项目总承包单位为中建三局。公司通过中
建三局邀请招投标的方式获得该项目。
上述两个项目均为专业工程项目，工程内容主要为智能化系统、
电气工程。根据中建三局发出的招标文件说明，要求投标人须具备机
电专业分包承包资质二级及以上。评选过程采取综合评分法确认中标
单位，即按照满分 100 分（投标报价权重 90%、
分包考核评级权重 10%）
，
报价采取 2 轮报价的方式（一轮初次报价和一轮议标调整报价）
。
项目 乌兰察布项目 鹏博士项目
初次投标时间 2025-8-5 2025-4-15
初次投标报价（万元） 2,409.45 1,779.78
议标报价调整比例 5.21% 5.00%
最终投标报价（万元） 2,283.81 1,690.79
最终中标时间 2025-8-6 2025-4-19
开工时间 2025-8-10 2025-4-25
合同签约时间 2025-9-2 2025-4-22
由上表可知，乌兰察布项目、鹏博士项目的开工时间均晚于最终
中标时间。同时工程的投标方均为中建三局选定并邀请投标，不存在
串标情形。
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乌兰察布项目的开工时间 2025 年 8 月 10 日早于合同签约时间
方下发的开工令要求 2025 年 8 月 10 日安排项目组进场，属于行业惯
例。
据
乌兰察布项目、鹏博士项目中公司根据总承包方中建三局的工程
量清单及施工图纸确定预估工作量，考虑项目成本、利润后确定项目
初次投标价格。总承包方与项目的多名投标方逐一洽谈议价，公司依
据与总承包方的议价结果确定项目报价下调比例，参与二轮报价，最
终定标。
上述两个项目投标过程、项目定价方式符合行业内同类型项目常
规操作，均系依据招标文件约定的计价方式、工程量清单，结合市场
材料价格及劳务报价确定投标报价，参与招标竞选。该定价方式符合
行业惯例。
乌兰察布项目、鹏博士项目在公司的业务分类中均属于专业工程
项目，公司收入前十大项目中的专业工程毛利率如下：
项目类型 项目名称 毛利率（%）
华南小鹏汽车广州智能网联汽车智造基地二期续建
专业工程 4.46
项目外电、室外及工艺专业工程
专业工程 乌兰察布博通数智能教产业基地项目 7.95
鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房 A-2 工程机电
专业工程 8.10
工程-柴发及电气工程
江苏晶华年产 8600 万平方米电子材料项目（以下简
专业工程 19.13
称江苏晶华材料项目）
平均毛利率 9.91
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由上表可知，乌兰察布项目、鹏博士项目的毛利率接近公司专业
工程项目的平均毛利率 9.91%。江苏晶华材料项目的毛利率较高，为
室内外装饰装修、给排水工程、强电工程、室外配套设施等，同时洁
净室施工要求高，因多专业工程的组合使得整体毛利率提升。乌兰察
布项目、鹏博士项目仅涉及机电安装，利润来源相对单一。同时乌兰
察布项目、鹏博士项目属于专业分包范畴，公司为分包方，议价空间
相对有限。江苏晶华材料项目中公司为总承包方，直接对接业主方，
因此存在一定的议价空间。
综上所述，乌兰察布项目、鹏博士项目招投标程序公平、合规，
不存在串标、先施工后招标等情形，项目定价公允、与同类型项目可
比。
除上述情况外，公司、董事、高管、大股东与前述项目的其他业
主方或总承包之间不存在关联关系、共同投资、其他业务或资金往来
等情况。
独立董事认为：
深圳市世杰田面运营管理有限公司与公司及公司的控股股东之
间存在关联关系。
博大算力（北京）科技有限公司、廊坊鹏博士云科技有限公司与
博大（上海）数据服务有限公司之间存在关联关系。博大（上海）数
据服务有限公司与公司之间存在共同投资的情况。
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经核查，我们认为上述项目招投标程序公平、合规，不存在串标、
先施工后招标等情形，定价公允、与同类型项目可比。
除上述外，未发现公司、董事、高管、大股东与项目的业主方或
总承包存在关联关系、共同投资、其他业务或资金往来等情况。
（六）结合前述项目合同主要条款、项目实际执行情况、公司供
应商选取制度及方式、客户与供应商之间是否存在关联关系或历史业
务往来等，说明报告期内公司主要供应商变动较大的原因及合理性，
是否符合行业惯例，公司在合同层面及实际执行中是否具备自主选取
供应商的全部权利，是否存在由客户指定供应商或供应商范围的情
形。如是，请进一步说明公司是否仍承担提供相关服务或商品的主要
责任，是否能够通过选择供应商实现重大利益，相关项目的收入确认
方式是否符合《企业会计准则》。
选取制度及方式、客户与供应商之间是否存在关联关系或历史业务往
来等，说明报告期内公司主要供应商变动较大的原因及合理性，是否
符合行业惯例
（1）项目合同主要条款、实际执行情况
是否具备 是否存在由客
实际
自主选取 户指定供应商
客户 项目名称 合同主要条款 执行
供应商的 或供应商范围
情况
全部权利 的情形
深圳市 （1）合同第二部分通用条款，第 4 条第 4.1 点，承包
按 合
世杰城 田面产业园 人应提供所需的全部监督管理、人工、材料、设备、施 是。发包人
同 执 否
市运营 改造工程 工装备、往返工地的交通以及合同约定或合理地推断为 不得指定。
行
集团有 进行本工程而需要的各种资源
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是否具备 是否存在由客
实际
自主选取 户指定供应商
客户 项目名称 合同主要条款 执行
供应商的 或供应商范围
情况
全部权利 的情形
限公司 （2）合同第二部分通用条款，第 4 条第 14.4 点，合同
约定由承包人采购的材料、工程设备，发包人不得指定
生产厂家或供应商，发包人违反本款约定指定生产厂家
或供应商的，承包人有权拒绝。承包人应负责其采购的
所有材料设备的包装、运输、接收、装卸、存储和保护。
（3）合同第二部分通用条款，第 20 条第 20.4 点，承
包人应充分考虑本工程施工期间因材料或劳务市场价
格波动等任何有可能引起施工成本增加的风险
（4）合同第三部分专用条款，第 4 条第 4.2 点，承包
人须对其自行采购的材料设备及发包人供应的材料设
备负保管责任，并自费补充任何因操作不小心、贮存不
当或工艺低劣等原因损坏或被偷窃而损失的上述材料
设备。承包人须尽量小心装卸材料设备，且不阻塞交通，
保持交通畅顺，并遵守公共规则
（1）具体承包范围为依照施工图纸（含图纸会审）、设
陆丰欢乐天
计变更、根据甲方施工方案及技术、安全技术交底完成
地城市综合
深圳市 全部施工工序和工作内容，包括但不限于：整个项目的
体 ( 地 块
城荣建 精装修工程人工、材料及辅助材料的采购和机械的采 按 合 是。公司自
一)、（地块
设工程 购、维修与保养，甲方有权根据实际情况增加、减少或 同 执 行完成采 否
二）粗装修、
有限公 取消，乙方不得持有异议 行 购。
水电、通风
司 （2）合同第二部分施工承诺书，第 7 条，我单位保证
空调专业分
本工程由我单位自行组织施工，不转包且按照甲方指定
包工程
时间，组织足够数量人员及时进场施工。
华南小鹏汽
车广州智能
（1）合同第三部分通用条款，第 3 条第 3.1.3 点，分
网联汽车智
包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督
造基地二期
促和检查，并承担相关连带责任。
续建项目外
（2）合同第三部分通用条款，第 5 条第 5.6 点，分包
电、室外及
中建三 人原因造成的质量事故，相关的责任及损失由分包人全
工艺专业工 是。公司承
局第一 部承担。
程 按 合 担分包责
建设工 （3）合同第三部分通用条款，第 8 条第 8.2.1 点，分
乌兰察布博 同 执 任，自行采 否
程有限 包人应按照施工合同的要求、图纸和有关标准要求采购
通数智能教 行 购材料、设
责任公 材料、工程设备，提供材料、工程设备合格证明及出厂
产业基地项 备。
司 证明，并对材料、工程设备质量负责。
目
（4）合同第三部分通用条款，第 9 条，分包人应按合
鹏博士廊坊
同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验，并对
云计算数据
上述材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的试验
中心项目厂
资料和原始记录。
房 A-2 工程
机电工程-
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是否具备 是否存在由客
实际
自主选取 户指定供应商
客户 项目名称 合同主要条款 执行
供应商的 或供应商范围
情况
全部权利 的情形
柴发及电气
工程
（1）合同第二部分工程计价条款，第 2 条第 2.2.3 点，
否。合同虽对
材料品牌范围
和要求外，没有要求的，承包人应选择中等以上品牌厂
作出约定，但
家的优质产品【要求为省名牌产品（须为省名牌网站可
深圳唐 该等约定仅系
深圳马家龙 查询）以上】
宋精品 按 合 是。公司包 对材料品质的
唐宋公寓及 （2）本合同升级改造工程的承包人的承包方式为全费
酒店管 同 执 工、包料、 最低要求，公
酒店升级改 用综合包干单价包干，即在承包范围内，承包人包工、
理有限 行 包质量等。 司仍有权在约
造工程 包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包措施
公司 定品牌范围内
项目、包竣工验收合格、包各项税费，若不涉及设计变
或同等品质标
更或发包人要求增减工作内容的，本全费用综合包干单
准下自主决定
价已包括完成发包人提供的施工图纸范围内工程内容
供应商。
和本合同约定的工作内容的相关费用。
深圳市
焕升建 按 合
号地块配套 （1）合同第二条第 2.2 点，施工所需的施工机具、设 行配置项
筑集团 同 执 否
工程项目场 备等由乙方自行配备 目所需机
有限公 行
平工程 械设备。
司
深圳市
（1）合同条款第十一条第 11.1 点，本工程由乙方负责 是。公司负
明德四 深圳市展华
采购材料设备，应按照设计和有关标准要求采购，并提 按 合 责采购材
方教育 实验学校校
供产品合格证明，对材料设备质量负责，并应按进度要 同 执 料设备，并 否
科技发 舍升级翻新
求供应到现场，乙方在材料设备到货前 24 小时通知甲 行 承担质量
展有限 改造工程
方工程师清点 责任。
公司
江苏晶 （1）合同第二部分通用条款，第 8 条第 8.2 点，合同
江苏晶华年
华新材 约定由承包人采购的材料、工程设备，发包人不得指定 按 合
产 8600 万 是。发包人
料科技 生产厂家或供应商，发包人违反本款约定指定生产厂家 同 执 否
平方米电子 不得指定。
有限公 或供应商的，承包人有权拒绝，并由发包人承担相应责 行
材料项目
司 任。
（1）合同第一条第 4 点承包方式：总价包干，包括但
不限于人工、材料、机械、加工制作、包装运输、安装
深圳市 全季 5.0-广 施工，以及质量、进度、安全生产、文明施工、验收、
是。公司总
木雅艺 东深圳南山 保修、管理费、垂直运输及二次搬运费、税金规费、施 按 合
价包干，并
术主题 腾讯滨海总 工措施费、赶工措施费、夜间施工费、临时设施费、工 同 执 否
承担质量
酒店有 部项目（标 程保险、利润、成品保护、甲供材料保管费、市场价格 行
责任。
限公司 段一） 波动风险及其他一切可预见或不可预见因素等
（2）合同第七条第 4 点乙方责任和义务 4.6：由乙方
提供的材料必须按有关规定提供质量合格证书和样品，
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
是否具备 是否存在由客
实际
自主选取 户指定供应商
客户 项目名称 合同主要条款 执行
供应商的 或供应商范围
情况
全部权利 的情形
由于材料的质量原因造成的工程质量不合格，由乙方负
全部责任，并承担返工的费用。
公司与客户的合同为非标准合同，各合同条款表述存在一定差
异，但合同条款均未对公司自主选择供应商的权利产生限制。
（2）公司的供应商选取制度及方式
公司供应商选取主要依据工程类管理制度中的采购管理制度和
成本管理制度执行。供应商入库前会重点核查企业营业执照、资质证
书、安全生产许可、过往同类工程项目业绩，必要时实地踏勘公司及
在建项目现场，审批通过后方可纳入合格供方名录，严禁名录外单位
未经审批直接参与项目合作。
针对合作过程中出现不良履约行为的供应商，实行分级处置、动
态清退管理，根据问题严重程度采取预警、限制合作、暂停入库等措
施。
在持续淘汰不良供方的同时，公司常态化开展市场调研，积极引
进技术实力强、履约信誉好、行业口碑优质的新材料、劳务、专业分
包资源，持续优化供方库结构以保证项目质量、安全、进度及成本可
控。
公司供应商选取主要通过邀标方式。公司根据项目需求向具备相
应资质与履约能力的供应商发出投标邀请，通过评审确定项目合作
方。
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
（3）客户与供应商之间是否存在关联关系或历史业务往来
公司通过“国家企业信用信息公示系统”以及第三方工商信息查
询网站（天眼查）查询客户及供应商的工商基本信息、股权信息，未
发现存在关联关系的情形。公司未知客户与供应商之间是否存在历史
业务往来。按项目客户与供应商股权核查情况具体详见下表：
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
客户股东持股比 是否存在关
客户名称 客户股东名称 供应商名称 供应商股东名称 供应商股东持股比例
例 联关系
深圳深中孚建设工程有限公司 庄玉僧；方月 50%；50% 否
深圳市金凯煌科技有限公司 黄俊欢；黄妙贤 51%；49% 否
深圳富星建设科技有限公司 黄亮；刘中亚 65%；35% 否
深圳市世杰城市运营 深圳市世杰文化投 吕铭；傅海辉；彭伟钦；
集团有限公司 资有限公司 吴健发
深圳市陆艺建筑劳务有限公司 彭城；彭展辉；彭雪琼 65%；20%；15% 否
深圳市玖利建筑劳务有限公司 李浩杰；林子杰 70%；30% 否
广东筑匠劳务分包有限公司坪地
侯良富；余大凤 99.9995%；0.0005% 否
分公司
深圳市鑫琪塑科供应链有限公司 王虹元；程万里 90%；10% 否
深圳市智星贝供应链有限公司 黄奕帆 100% 否
深圳市澳潮佳进出
深圳市城荣建设工程
口贸易有限公司；卢 99.5%；0.5% 广西铭驰建材有限公司 何玉堂 100% 否
有限公司
佳梓
广州番禺南洋电缆贸易有限公司 黄绍旭；黄海生 70%；30% 否
深圳市渝深工程有限公司 周少华；周少洪 70%；30% 否
广东承飞建筑电力工程有限公司 罗涛 100% 否
索斯风管（武汉）通风系统有限公 杜肯新材料（武汉）集团
中建三局第一建设工 中建三局集团有限 100% 否
程有限责任公司 公司
湖北新禾建材有限公司 黄睿 100% 否
广州虞泽机电工程有限公司 王利苹；梁永江 50%；50% 否
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
客户股东持股比 是否存在关
客户名称 客户股东名称 供应商名称 供应商股东名称 供应商股东持股比例
例 联关系
林恩（广州）建筑工程有限公司 林皓成；邹刚 98%；2% 否
南京金寓股权投资管理
有限公司；南京金谷股权
投资管理合伙企业（有限 45.3599%；27.54%；
江苏金寓信息科技有限公司 否
合伙）；史习雯；张家港 18.1002%；8.9999%
西姆智汇港城创业投资
基金（有限合伙）
宿州硕发建筑工程有限公司 林枫 100% 否
北京和世建筑工程有限公司 闫琳；胡建广 70%；30% 否
北京遁久科技有限公司 蒋海燕 100% 否
北京中创宏业建设工程有限公司 蒋海燕；李后全 90%；10% 否
广州贝思特建筑工程有限公司 朱少敏；朱少将 98%；2% 否
四川青汇智工建筑工程有限公司 张海洋；邓华 99%；1% 否
晋江市瑞维五金家具有限公司 贺铁牛 100% 否
深圳市鼎禾装饰工程有限公司 胡金林；胡建平 51%；49% 否
深圳唐宋精品酒店管 深圳唐宋酒店管理 深圳市锋锐工程有限公司 柳骏霖 100% 否
理有限公司 有限公司 深圳市容创装饰工程有限公司 王美容；付小龙 80%；20% 否
深圳市众凯建设工程有限公司 张志辉；李森明 60%；40% 否
深圳市鸿鑫瑞劳务工程有限公司 梁旭群；黄成东 60%；40% 否
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
客户股东持股比 是否存在关
客户名称 客户股东名称 供应商名称 供应商股东名称 供应商股东持股比例
例 联关系
深圳市臻和建设工程有限公司 陈政芳；古志威；李碧珍80%；10%；10% 否
深圳市中天震华机械工程有限公
深圳市焕升建筑集团 罗凯 100% 否
李灿升；李焕东 90%；10% 司
有限公司
深圳市绍华建设工程有限公司 蔡金潮 100% 否
滁州繁鑫装饰材料有限公司 方贤珍；文李 70%；30% 否
东莞市锦业建设工程有限公司 邬丹 100% 否
深圳前海华商宝供应链管理有限
深圳市明德四方教育 公司（深圳市宝商供应链管理有限 吴培旭 100% 否
李凤华；张枫强 60%；40%
科技发展有限公司 公司）
深圳市渝深工程有限公司 周少华；周少洪 70%；30% 否
源顺和（深圳）建筑工程劳务有限
张燕；梁建军 90%；10% 否
公司
湖北新禾建材有限公司 黄睿 100% 否
中建三局第一建设工 中建三局集团有限
程有限责任公司 公司
合肥海之舟建筑工程有限公司 周翔；周瑞娟 90%；10% 否
常州飞峰建筑构件有限公司 吴云良；陈丽娟；吴旭 85.25%；10.06%；4.69% 否
江苏晶华新材料科技 上海晶华胶粘新材 王月林；苏州擎石洁净设
有限公司 料股份有限公司 备有限公司；朱喜忠
苏州茂和轩机电工程有限公司 严伟东；郭明霞 70%；30% 否
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
客户股东持股比 是否存在关
客户名称 客户股东名称 供应商名称 供应商股东名称 供应商股东持股比例
例 联关系
无锡江南五彩控股集团
无锡江南电缆有限公司 有限公司；无锡光普投资 93.9517%；6.0483% 否
有限公司
广东鸿浩建设工程有限公司 吴洪莲；叶亚权；毛焕灵50%；40%；10% 否
合肥倍洁净化工程有限公司 王志成；刘维为 80%；20% 否
苏州宏嘉磊机电有限公司 陶谦 100% 否
滁州繁鑫装饰材料有限公司 方贤珍；文李 70%；30% 否
深圳市木雅艺术主题 深圳市世杰酒店公 深圳市鑫琪塑科供应链有限公司 王虹元；程万里 90%；10% 否
酒店有限公司 寓管理有限公司 深圳炜桓建筑材料有限公司 何绿苗 100% 否
深圳市渝深工程有限公司 周少华；周少洪 70%；30% 否
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（4）说明报告期内公司主要供应商变动较大的原因及合理性，
是否符合行业惯例
变动
是否
序 25 年承接 选取 合理
供应商名称 变动状态 变动具体原因 入库
号 项目类型 方式 性结
审批
论
学校、住
深圳市渝深工程有 为分散劳务纠纷风险，在 邀请
限公司 当年度新引进的供应商 投标
店
酒店样板
深圳市陆艺建筑劳 原有合作本年 间、住宅样 邀请
务有限公司 新进前五大 板间、田面 投标
采购规模
改造
系 2025 年新增的供应
广东承飞建筑电力 商，主要是根据项目需要 邀请
工程有限公司 新增的外电专业分包单 投标
位
深圳市鑫琪塑科供 原有合作本年 住宅、全季 邀请
应链有限公司 新进前五大 酒店 投标
采购规模
源顺和（深圳）建 为分散劳务纠纷风险，单
合作规模降低 邀请
退出前五大 投标
司 有所降低
深圳市中麟工程材 合作规模降低 因局部材料供应不及时， 邀请
料有限公司 退出前五大 采购额逐渐减少 投标
本年度项目实际材料需
深圳市宏扬商业有 合作规模降低 求与供应商的优势匹配 邀请
限公司 退出前五大 度有所降低导致采购额 投标
减少
为分散劳务纠纷风险，单
深圳市华建工程劳 合作规模降低 邀请
务有限公司 退出前五大 投标
有所降低
由上表可知，公司主要供应商变化较大的原因主要系项目开展所
需，开展所需、降低劳务风险或供应商自身经营业务的调整所致，符
合行业惯例。
部权利，是否存在由客户指定供应商或供应商范围的情形。如是，请
进一步说明公司是否仍承担提供相关服务或商品的主要责任，是否能
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够通过选择供应商实现重大利益，相关项目的收入确认方式是否符合
《企业会计准则》
。
结合本问题（六）1.之回复，公司在合同层面具备自主选取供应
商的全部权利，不存在客户指定供应商或供应商范围的情形。
实际执行中，公司严格执行内部供应商选取制度，通过邀标方式
从合格供方名录中选取供应商，供应商入库需经资质核查、业绩评估
及实地踏勘，审批流程完整。项目执行中，客户未以任何形式指定或
限制供应商范围，公司独立完成所有采购决策。
（1）华南小鹏汽车广州智能网联汽车智造基地二期续建项目外
电、室外及工艺专业工程中，根据公司与中建三局的《外电、室外及
工艺专业工程专业分包合同》中约定，施工内容包括外电工程、室外
工程、风管空调工程。公司的资质不能完全覆盖施工内容（外电）
，
以前尚未承接过类似外电项目。因此，公司在项目当地寻找具备电力
资质的公司，通过与广东承飞建筑电力工程有限公司（以下简称“广
东承飞”
）接洽后公司评估其符合公司项目需要。
该工程的施工内容（外电、室外、风管空调）可以并行推进，过
程中材料设备跟进及时。并且外电工程的供应商广东承飞外电资质齐
全，经验丰富，对项目进度推进帮助较大，因此整体推进速度较快。
请单，由于公司承担的项目为分包部分，建设单位要求项目整体验收，
故需待总包其他分包单位完工后，才能进行验收。2025 年 12 月公司
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与甲方对工程确认的进度为 92.45%，与公司投入法确认的履约进度
公司向广东承飞分包工程中的外电工程，包括材料及对应的劳
务。根据公司与总承包的合同“分包人在保修期内，按照有关法律规
定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围和内容：所有
分包人提供材料或施工范围内的工程质量问题都属于分包人的保修
范围”“合同中约定分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具
有相应劳务分包资质的劳务分包企业。分包人应对再分包的劳务作业
的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责任”
，公司对
外电工程仍需负责并承担责任。
（2）鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房 A-2 工程机电工程-
柴发及电气工程 2025 年 4 月开工。
）为本项目提
供机电材料，该公司 2025 年 2 月注册成立，注册资本 1,000.00 万。
双方合作的合同金额 1,112.88 万元，为 2025 年的首次合作。该公司
的法人及实际控制人为黄睿，其名下控制了湖北新禾，广东华邦建材
科技有限公司（以下简称“广东华邦”）
。广东华邦 2023 年 10 月在广
东深圳注册成立，注册资本 2,000.00 万。广东华邦前期经同行推荐
考察入库，在供应商招投标过程中，该公司提出因业务经营发展需求
合作将以新公司湖北新禾的名义签订相关材料采购合同，以拓展湖北
区域业务。公司基于对广东华邦公司了解，邀请其投标，因此该供应
商虽成立日期较近，但公司与该公司接触较早。本项目中公司向该供
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应商采购的主要为机电材料，包括：线管、镀锌钢管、不锈钢管等，
不涉及强制资质要求。
，2020
年 10 月在广东深圳注册成立，注册资本 1,000.00 万。双方合作的合
同金额 299 万元，公司与之首次合作的时间为 2024 年，前期合作项
目的区域包括深圳、深汕、上海、廊坊等。招投标时考虑到前期该公
司在廊坊区域有同类项目的施工经验，故最终确认该公司为提达装修
提供机电类的劳务施工。
立，注册资本 200.00 万。双方合作的合同金额 118.25 万元，为 2025
年的首次合作。该供应商系由员工推荐，公司与该供应商接洽，评估
后该供应商符合要求，因此开展合作。在本项目中提供柴油发电机类
的劳务施工。
（3）乌兰察布博通数智能教产业基地项目
开展监控系统施工需要，员工引荐后公司评估入库。在本项目中提供
相关系统的组装及安装，包括硬件和软件，安装、调试、培训、质保
服务由供应商对本公司提供，再由本公司验收合格后随同其他工程一
同移交甲方。根据供应商合同中约定，江苏金寓所售材料质量保证期
为两年，自项目整体峻工验收合格之日起算。江苏金寓在本项目提供
的一体化工程专业分包，系公司与总承包之间签订的工程一部分，根
据公司与总承包间的合同约定：
“分包人应按照合同约定参与有关的
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材料检验，参加与有关的分部分项工程的验收，参与整体工程的验收，
并承担相应部分的整改责任”
。
）、北京
遁久科技有限公司（以下简称“北京遁久”
）在本项目中提供的均是
智能化工程，具体包括综合布线、网络、出入口控制、安防等系统，
两名供应商分别负责不同区域的施工。北京和世、北京遁久在本项目
提供的智能化工程包括相关设备、材料以及安装调试服务，供应商安
装调试完成后交付本公司，本公司验收合格后随同项目内其他工程定
期向总承包方结算。
分包，包括变压器、开关柜、电缆等及安装调试服务。公司在本项目
中作为中建三局的分包方，对分包工程承担质量责任。相关设备出现
质量问题，甲方向本公司要求质保，本公司根据具体情况要求供应商
承担质保责任或提供维护、补偿损失。
因此，在上述项目中，公司的供应商不同程度参与了项目的施工，
但公司在项目中作为分包方，仍需对总承包方或业主方承担工程责
任。并且实际执行中公司严格执行内部供应商选取制度，通过邀标方
式从合格供方名录中选取供应商，客户未以任何形式指定或限制供应
商范围，公司独立完成所有采购决策。
综上，公司具备自主选取供应商的全部权利，不存在客户指定供
应商或供应商范围的情形。
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（七）年审会计师核查及意见
针对建筑工程业务，会计师执行的审计程序如下：
（1）对建筑装饰业务执行了内部控制审计，对销售业务、采购
业务、成本核算与控制、合同管理等循环实施了穿行测试及控制测试，
并重点对项目招投标、合同签订、项目实施管理、工程进度控制、工
程验收、结算回款等关键控制环节执行穿行测试及控制测试；
（2）对管理层访谈，了解建筑装修装饰工程业务的采购模式、
销售模式、结算政策、定价政策等，以及报告期内是否发生变化；
（3）了解建筑装修装饰工程业务的具体收入确认政策、成本核
算方法与具体过程，获取并审核项目完工进度计算依据以及相关依
据，评价建筑装修装饰工程业务收入确认是否《企业会计准则》的相
关规定；
（4）针对装修装饰业务预算总成本的核查：获取本期各项目成
本预算资料，总体查看预算金额、预算成本细项与施工合同金额、建
造内容是否匹配，预算毛利率是否在合理区间内；检查各项目预算细
项对应采购合同，判断其是否能够支撑预算金额；检查实际工程成本
投入情况并对比预算资料，评估合同成本的确认；对比历史已完工项
目的预算总成本及实际完工成本，评估管理层对预计总成本的估计及
依据是否充分、合理；检查各项目预算成本是否存在调整及调整原因，
并获取支撑文件，评估预算总成本调整的合理性以及期末履约进度的
确认是否准确；
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（5）针对装修装饰业务实际发生成本的核查：针对不同成本类
型执行细节测试，检查了采购合同、劳务产值申报单送货单（劳务）
、
送货单（材料）
、入库单（材料）
、出库单（材料）、机械设备租赁结
算单（机械使用费）、入账凭证、发票、付款申请单、银行回单、付
款凭证，重点检查合同条款约定、各单据金额是否一致、是否经双方
签字盖章、入账处理是否正确、资金流向是否合理；执行了合同履约
成本及合同成本结构分析程序，并结合预算成本进行合同成本结构分
析，确认实际发生成本的合理性；结合项目现场走访察看情况评估实
际投入成本的真实性；
（6）获取建筑工程业务结算确认书并复核账务处理,检查是否依
据结算确认书准确确认相应的应收账款及营业收入；
（7）对比建筑工程业务同行业上市公司的毛利率变动情况；对
公司建筑工程业务的毛利率变化实施分析性程序，了解变化的原因并
分析合理性； 对公司 2025 年度具体的项目的收入、成本及毛利率确
认的准确性进行核查；对本年度异常毛利项目收入及成本确认的合理
性进行复核；
（8）对本期主要客户及供应商执行了函证程序，未回函的实施
了替代程序；
（9）对主要的客户及本年度执行的主要项目进行现场走访，并
对客户进行访谈，实地查看项目进展情况是否一致；
（10）对本期主要供应商执行了走访程序，了解双方交易背景，
确认交易真实性；
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（11）对本期主要客户及供应商执行了背景调查程序，核查公司
客商准入程序是否遵照公司内部控制执行，并通过企查查、国家信用
信息公示系统等公开信息平台核查主要客户及供应商背景资料；
（12）核查公司与客户、供应商之间是否存在关联关系或其他关
系，核查建筑装饰业务客户和供应商之间是否存在关联关系：通过天
健财判等工具，核查公司所有客户和供应商是否存在异常的信息，如
地址异常、共同股东、同一控制等情况。
经核查，我们认为：
（1）公司建筑工程业务收入和毛利率变化情况真实、合理；
（2）公司建筑工程业务预计总成本与实际总成本不存在重大差
异，预计总成本的预估合理、审慎，相关内部控制制度完善；
（3）除已经披露的关联方交易外，未发现公司、董事、高管、
大股东与项目的业主方或总承包存在关联关系、共同投资、其他业务
或资金往来等情况；
（4）公司的供应商选取制度完善，执行情况良好，未发现客户
与供应商存在关联关系的情况；公司的供应商变化情况合理。
二、关于应收账款及合同资产。年报显示，公司应收账款期末账
面价值约 1.90 亿元，其中按组合计提坏账准备的建筑工程类应收账
款期末账面余额 2.02 亿元，同比上升 16.67%，坏账准备计提比例
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工程类项目形成的合同资产期末账面余额 1.06 亿元，同比上升
报告期内，公司应收账款及合同资产周转率较上年度有所下降，个别
建筑工程项目公司全额确认成本并按已回款金额确认收入。
请公司：
（1）补充披露应收账款及合同资产期末账面价值前五大
客户所涉项目名称、对应收入确认金额、应收账款/合同资产账面余
额、账龄、坏账计提金额、是否逾期等；结合项目合同结算条款及付
款安排、累计回款情况等，说明有关项目是否按照合同约定进行结算
及付款，公司是否与客户在履约进度、付款安排上存在分歧，并结合
客户及相关业主方资信情况等，说明逾期付款项目的逾期原因、应收
账款可收回性及有关应收账款坏账或合同资产减值计提的充分性及
其依据；
（2）补充披露合同资产减值测试的过程及依据，说明账面余
额增长但计提比例减少的原因及合理性；
（3）补充披露按照回款金额
确认收入的建筑工程项目具体情况，包括客户及业主方名称、关联关
系、注册资本、成立时间、员工人数、项目获取方式、合同签订时间、
合同金额、预计总成本、实际发生成本、期末履约进度、收入确认金
额、回款情况等，并说明公司承接相关项目前履行的决策程序及尽调
情况，按照已回款金额确认收入的原因及合理性，该项目最新进展及
后续安排。请年审会计师对上述问题发表明确意见。
公司回复：
（一）补充披露应收账款及合同资产期末账面价值前五大客户所
涉项目名称、对应收入确认金额、应收账款/合同资产账面余额、账
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龄、坏账计提金额、是否逾期等；结合项目合同结算条款及付款安排、
累计回款情况等，说明有关项目是否按照合同约定进行结算及付款，
公司是否与客户在履约进度、付款安排上存在分歧，并结合客户及相
关业主方资信情况等，说明逾期付款项目的逾期原因、应收账款可收
回性及有关应收账款坏账或合同资产减值计提的充分性及其依据；
项目名称、对应收入确认金额、应收账款/合同资产账面余额、账龄、
坏账计提金额、是否逾期
单位：万元
应收账款 合同资产 是
项目收入 坏账计 坏账计 否
客户 项目名称
确认金额 期末余额 账龄 期末余额 账龄 逾
提金额 提金额 期
中国移动长三角(扬州)
数据中心算力基础设施 1,433.57 -183.34 1 年以内 -9.17 215.04 1 年以内 10.67 否
工程总承包项目[注]
鹏博士廊坊云计算数据
中心项目厂房 A-2 工程机 1,713.37 522.46 1 年以内 26.12 342.67 1 年以内 0.76 否
电工程-柴发及电气工程
中建三局
乌兰察布博通数智能教
第一建设 2,278.08 759.18 1 年以内 37.96 683.42 1 年以内 0.83 否
产业基地项目
工程有限
责任公司 华南小鹏汽车广州智能
网联汽车智造基地二期
续建项目外电、室外及工
艺专业工程
广州 1 号 2 段数据中心项
目智能化二标段及水电 402.13 306.83 1 年以内 15.34 120.64 1 年以内 否
安装工程
板桥电子新能源变压器
生产厂房装修及模板工 2,714.73 788.24 1 年以内 39.41 135.74 1 年以内 3.55 是
程专业分包工程
粤港澳大湾区（江门）农
广东祺商
产品交易流通中心一期
建设集团 1,497.97 551.17 1 年以内 27.56 74.90 1 年以内 1.45 是
（启动区）冷链物流地块
有限公司
项目 B2 地块
航城街道建德路新建工
程项目道路交通专业分 1,250.21 1,090.18 1 年以内 54.51 250.04 1 年以内 0.93 是
包工程
深圳市金
世纪工程 金世纪国际酒店室内精
实业有限 装修工程二标段
公司
南通四建 蔚蓝左岸花园项目公区、
集团有限 公配及（1 栋、2-1 栋、
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
应收账款 合同资产 是
项目收入 坏账计 坏账计 否
客户 项目名称
确认金额 期末余额 账龄 期末余额 账龄 逾
提金额 提金额 期
公司 2-2 栋）住宅室内精装修
工程
皓扬数据廊坊 1 号数据中
心 A 栋三期配电系统高压 2,492.62 248.95 1-2 年 23.76 373.89 1 年以内 18.69 否
侧装饰及电气分包工程
深汕高中园片区规划五
深圳市焕
路（宜城大道-科教大道） 1,791.26 649.37 1 年以内 32.47 89.56 1 年以内 3.25 是
升建筑集
市政道路工程
团有限公
司 4,443.99 1,603.23 1 年以内 80.16 222.20 1 年以内 1.21 是
程项目场平工程
合计 小计 32,043.82 11,602.59 —— 825.93 4,162.82 —— 96.47
注：中国移动长三角(扬州)数据中心算力基础设施工程总承包项目支付金额大于公司已确认应收账款
金额，主要原因为尚未结算。
有关项目是否按照合同约定进行结算及付款，公司是否与客户在履约
进度、付款安排上存在分歧：
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回款情况（万元） 公司是否与
客户在履约
合同金额 截至 2025 期后 2026 履约进 项目状
客户 项目 合同结算条款及付款安排 回款比 进度、付款安
（万元） 年末累计回 年 1-5 月回 度（%） 态
例（%） 排上存在分
款 款
歧
中国移动长三角 （1）产值 80%支付进度款
已完工
(扬州)数据中心 （2）完工并提交结算付至 85%
算力基础设施工 （3）结算确认付至 97%
[注 1]
程总承包项目 （4）余款 3%质保金两年后无息退还
鹏博士廊坊云计 （1）月产值 70%支付进度款
算数据中心项目 （2）完工并结算付至结算金额 80% 已完工
厂房 A-2 工程机 （3）结算书审定后三个月付至 85% 1,690.79 971.60 200.00 69.29 98.56 未结算
电工程-柴发及 （4）整体工程交付建设单位后付至 97% [注 2]
电气工程 （5）余款 3%质保金两年后无息退还。
（1）月产值 70%支付进度款
中建三
乌兰察布博通数 （2）完工并结算付至结算金额 80% 已完工
局第一
智能教产业基地 （3）结算书审定后三个月付至 85% 2,283.81 979.00 822.22 78.87 96.10 未结算
建设工
项目 （4）整体工程交付建设单位后付至 97% [注 2] 不存在分歧
程有限
（5）余款 3%质保金两年后无息退还。
责任公
华南小鹏汽车广
司 （1）月产值 70%支付进度款
州智能网联汽车
（2）完工并结算付至结算金额 80%
智造基地二期续
（3）结算书审定后三个月付至 85% 3,644.59 1,614.25 1,118.26 74.97 96.32 在建
建项目外电、室
（4）整体工程交付建设单位后付至 97%
外及工艺专业工
（5）余款 3%质保金两年后无息退还。
程
（1）月产值 70%支付进度款
广州 1 号 2 段数
（2）完工并结算付至结算金额 80% 已完工
据中心项目智能
（3）结算书审定后三个月付至 85% 441.58 - 320.00 72.47 99.26 未结算
化二标段及水电
（4）整体工程交付建设单位后付至 97% [注 2]
安装工程
（5）余款 3%质保金两年后无息退还。
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
回款情况（万元） 公司是否与
客户在履约
合同金额 截至 2025 期后 2026 履约进 项目状
客户 项目 合同结算条款及付款安排 回款比 进度、付款安
（万元） 年末累计回 年 1-5 月回 度（%） 态
例（%） 排上存在分
款 款
歧
小 计 9,656.09 5,076.39 2,460.48 78.05
（1）预付款 30%
板桥电子新能源
（2）月产值 80%支付进度款
变压器生产厂房 已完工
（3）完工验收至 90% 3,028.84 2,022.87 66.79 100.00
装修及模板工程 已结算
（4）结算确认付至 95%
专业分包工程
（5）余款 5%质保金两年后无息退还。
粤港澳大湾区 履约进度无分
广东祺 （江门）农产品 （1）预付款 30% 歧。回款滞后，
商建设 交易流通中心一 （2）月产值 80%支付进度款 已完工 目前推进中，预
集团有 期（启动区）冷 （3）完工验收付至合同价 95% 已结算
链物流地块项目 （4）质保金一年后付结算尾款 1,800.00 万元。
限公司
B2 地块
航城街道建德路 （1）预付款 30%
新建工程项目道 （2）月产值 80%支付进度款
路交通专业分包 （3）完工验收付至合同价 95%
工程 （4）质保一年后付结算尾款
小 计 7,674.07 3,022.85 599.99 47.21 ——
深圳市 （1）月产值 60%支付进度款
金世纪国际酒店
金世纪 （2）完工验收付至累计产值 85% 已完工 回款滞后，目前
室内精装修工程 8,915.60 5,840.00 35.00 65.90 100.00
工程实 （3）结算书审定后付至结算 97% 已结算 推进中。
二标段
业有限 （4）余款 3%质保金两年后无息退还。
公司 小 计 8,915.60 5,840.00 35.00 65.90
证券代码：600234 证券简称：科新发展 编号：临 2026—037
回款情况（万元） 公司是否与
客户在履约
合同金额 截至 2025 期后 2026 履约进 项目状
客户 项目 合同结算条款及付款安排 回款比 进度、付款安
（万元） 年末累计回 年 1-5 月回 度（%） 态
例（%） 排上存在分
款 款
歧
蔚蓝左岸花园项 （1）月产值 70%支付进度款
目公区、公配及 （2）完工验收付至累计产值 85% 已完工
回款滞后，目前
（1 栋、2-1 栋、 （3）完工交付业主后付至产值 90% 4,930.60 2,677.24 87.19 56.07 98.44 未结算
推进中。
南通四
内精装修工程 （5）余款 3%质保金两年后无息退还。
建集团
皓扬数据廊坊 1
有限公 （1）月产值 80%支付进度款
号数据中心 A 栋 已完工
司 （2）完工验收付至累计产值 85% 按合同约定正
三期配电系统高 2,804.35 2,060.46 - 73.47 96.88 未结算
（3）结算书审定后付至结算 97% 常回款。
压侧装饰及电气 [注 3]
（4）余款 3%质保金两年后无息退还。
分包工程
小 计 7,734.95 4,737.70 87.19 62.38 ——
（1）预付款 20%
深汕高中园片区
（2）月产值 85%支付进度款
规划五路（宜城 已完工
（3）完工验收付至合同价 90% 1,845.00 1,103.38 59.80 99.86
大道-科教大道） 已结算
深圳市 （4）结算书审定后付至结算 95% 回款滞后，目前
市政道路工程
焕升建 （5）质保金 5%期满后支付 推进中。预计 3
筑集团 （1）预付款 20% 季 度 回 款
有限公
已完工
司 配套工程项目场 （3）完工验收付至合同价 90% 4,577.31 2,745.22 59.97 97.72
已结算
平工程 （4）结算书审定后付至结算 95%
（5）质保金 5%期满后支付
小 计 6,422.31 3,848.60 - 59.93 ——
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注 1：中国移动长三角(扬州)数据中心算力基础设施工程总承包项目的完工时间为 2024 年 12 月 30 日，本项目期后无新回款，目前已提交结算书待
客户审批。该项目由于总承包方项目部人员调整，影响资料补充，因此一直未予结算。根据公司与总承包方的沟通结果，拟于 2026 年 8 月底完成审核。
注 2：鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房 A-2 工程机电工程-柴发及电气工程项目的完工时间为 2025 年 9 月 22 日，期后回款 200 万元，目前尚未
提交结算资料。
乌兰察布博通数智能教产业基地项目的完工时间为 2025 年 12 月 20 日，期后回款 822.22 万元，目前尚未提交结算资料。
广州 1 号 2 段数据中心项目智能化二标段及水电安装工程的完工时间为 2025 年 12 月 30 日，期后回款 320.00 万元，目前尚未提交结算资料。
上述三个项目的总承包方均为中建三局第一建设工程有限责任公司，项目完工后，需总承包方确认的变更签证资料等未全部返回，影响公司编制结
算书，尚未提交审批。
注 3：蔚蓝左岸花园项目公区、公配及（1 栋、2-1 栋、2-2 栋）住宅室内精装修工程的完工时间为 2025 年 3 月 16 日，期后回款 87.19 万元，目前
尚未结算。
皓扬数据廊坊 1 号数据中心 A 栋三期配电系统高压侧装饰及电气分包工程的完工时间为 2024 年 12 月 30 日，期后无新回款，目前尚未提交结算资料。
上述两个项目的总承包方均为南通四建集团有限公司，截至目前结算仍在核对中，预计 2026 年第三季度可完成核对及确认工作。
账或合同资产减值计提的充分性及其依据：
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是否
项目名称 客户 注册资本 企业(机构)类型 业主方名称 注册资本 企业(机构)类型 逾期原因
逾期
板桥电子新能源变压器生 有限责任公司
惠州市板桥电子
产厂房装修及模板工程专 2000 万人民币 (自然人投资或 是 客户资金紧张
有限公司
业分包工程 控股)
粤港澳大湾区（江门）农 有限责任公司
有限责任公司
产品交易流通中心一期 广东祺商建设集 台山市大湾物流 （非自然人投资
（启动区）冷链物流地块 团有限公司 园开发有限公司 或控股的法人独
控股)
项目 B2 地块 资）
航城街道建德路新建工程 深圳市前海建设 受政府资金未及
项目道路交通专业分包工 投资控股集团有 是 时支付原因，客户
币 （法人独资）
程 限公司 项目资金紧张
受酒店经营环境
金世纪国际酒店室内精装 深圳市金世纪工 金世纪（深圳）
修工程二标段 程实业有限公司 集团有限公司
收周期较长
受业主方楼盘销
蔚蓝左岸花园项目公区、
南通四建集团有 深圳市德丰房地 售未达预期影响，
公配及（1 栋、2-1 栋、2-2 100800 万人民币 有限责任公司 6000 万人民币 有限责任公司 是
限公司 产开发有限公司 总承包资金回收
栋）住宅室内精装修工程
周期较长
深汕高中园片区规划五路 深圳市深汕特别 受政府资金未及
（宜城大道-科教大道）市 合作区建筑工务 100 万 事业单位 是 时支付影响，客户
政道路工程 深圳市焕升建筑 署 项目资金紧张
集团有限公司 深圳市深汕国际 受政府资金未及
汽车城（集团） 是 时支付影响，客户
项目场平工程 币 （法人独资）
有限公司 项目资金紧张
由上表可知，逾期项目客户或业主方资信状况良好，偿债能力较强，逾期原因多为临时性资金周转或付款流程
延迟，非客户资不抵债或恶意拖欠。公司已积极催收，部分项目已达成回款计划。其中，账龄超过 1 年的应收账款
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及合同资产客户为深圳市金世纪工程实业有限公司、南通四建集团有限公司，款项收回主要受终端客户影响，公司
始终关注客户的资信情况，未发现客户出现信用或经营情况不良的情形，并且期后陆续有回款，综合判断相应的应
收账款及合同资产信用风险未明显增加。
公司上述应收账款不存在明显的减值迹象，其信用风险自初始确认后并未显著增加，按账龄比例测算计提坏账
准备并确认相关减值损失；公司合同资产，实质为未满足结算条件尚不能确认为应收账款的应收款项，其相关可回
收风险与相应客户的应收账款的可回收风险一致，因此其相关减值准备的测算计提及损失的确认均参照相应客户的
应收账款进行。
综上所述，上述应收账款预计可收回，风险可控。公司已按账龄比例计提应收账款及合同资产坏账准备，减值
计提充分、合理，符合企业会计准则规定。
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（二）补充披露合同资产减值测试的过程及依据，说明账面余额
增长但计提比例减少的原因及合理性；
单位：万元
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
比例 计提比 账面价值 比例 计提比 账面价值
金额 金额 金额 金额
(%) 例(%) (%) 例(%)
按单项计提
坏账准备
按组合计提
坏账准备
其中：信用风
险特征组合
合计 11,868.77 100.00 514.40 4.33 11,354.36 10,474.55 100.00 691.84 6.60 9,782.71
总体计提比例由 6.60%下降至 4.33%，其中按单项计提坏账准备的金
额下降 112.68 万元，按信用风险特征组合计提坏账准备的金额下降
程结算，减少了以前年度单项计提坏账准备的合同资产金额 231.72
万元。
单位：万元
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计提 2025 年 2024 年
账龄
比例
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
逾期 1-3（含）个月 0.50% 2,364.38 11.82 332.39 1.66
逾 4-6（含）月 1% 827.25 8.27 23.60 0.24
期 7-9（含）月 2% 1,324.53 26.49 273.64 5.47
时 10-12（含）月 5% 1,468.08 73.40 994.75 49.74
间 1-2（含）年 15% 349.36 52.40 715.20 107.28
合计 11,526.76 172.39 9,900.82 237.15
由上表可知，公司合同资产余额增加，主要系逾期 1-3 个月的部
分大幅增加，该部分计提坏账准备金额较少，而逾期时间 1 年以上的
合同资产本年度多数项目已结算，因此整体坏账准备减少。其中 2024
年逾期时间 1 年以上的合同资产主要项目情况如下：
（1）2024 年前海人寿韶关医院项目东区精装修工程Ⅱ标段施工
项目的合同资产 1-2 年账面余额为 374.16 万元，2-3 年账面余额为
算，减少合同资产 616.71 万元。
（2）2024 年惠州罗浮山幸福小镇 SOHO 式中心三至五标准层及
功能配套区精装修工程项目的合同资产 1-2 年账面余额 280.20 万元，
综上所述，公司合同资产账面余额增长但计提比例减少的原因主
要系单项坏账的收回及账龄结构的变化，具有合理性。
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（三）补充披露按照回款金额确认收入的建筑工程项目具体情
况，包括客户及业主方名称、关联关系、注册资本、成立时间、员工
人数、项目获取方式、合同签订时间、合同金额、预计总成本、实际
发生成本、期末履约进度、收入确认金额、回款情况等，并说明公司
承接相关项目前履行的决策程序及尽调情况，按照已回款金额确认收
入的原因及合理性，该项目最新进展及后续安排。
包括客户及业主方名称、关联关系、注册资本、成立时间、员工人数、
项目获取方式、合同签订时间、合同金额、预计总成本、实际发生成
本、期末履约进度、收入确认金额、回款情况：
序 客户名称 注册资 员工 项目获
项目 关联关系 成立时间
号 及业主名称 本 人数 取方式
大中华 HUA 广场
周洋/深圳市琳掌柜餐 无关联关 内部引
饮管理有限公司 系 荐
装工程
（续）
单位：万元
合同金额 预计总成 实际发生 期末
序 合同签订时 收入确认 回款情
项目 （不含 本 成本 履约
号 间 金额 况
税） （不含税）（不含税）进度
大中华 HUA 广场 KTV
程
已回款金额确认收入的原因及合理性，该项目最新进展及后续安排：
在确定合作意向之前公司法务对客户的基本情况进行查询和了
解后，对客户背景及资信情况、对方履约能力及风险控制措施等方面
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进行讨论，认为：项目工期较短，开业后现金流应该良好，且项目通
过内部引荐获取。综合判断下来，该业务风险可控。
提达装饰与甲方签订《大中华 HUA 广场 KTV 室
内装修与安装工程》合同（以下简称“主合同”）
，主合同金额为 1,290
万元。施工期间，因甲方提出工程变更，双方另行签订补充协议，金
额为 222.24 万元，合计金额为 1,512.24 万元，主合同约定工期为
项目施工期间，公司及项目组按合同约定向甲方申请工程进度
款，甲方未能及时支付。公司几度停工，后经双方多轮协商，甲方项
目的主要合伙人就本工程的工程款支付追加签订付款担保协议并支
付了部分工程款。同时公司管理层责成项目组、法务、财务多次开会
分析利弊，考虑到工程相关成本已实质发生且难以撤回或转用，若此
时立即停工起诉，将面临已进场材料报废、人工窝工、分包违约索赔、
现场管理成本持续增加等多重损失，无奈只能边施工边加大催收力
度。
后续施工过程中，甲方虽陆续回款，但直至完工仍未达到回款预
期。该工程 2025 年 9 月竣工，但截至 2025 年 12 月 31 日，公司仅收
到甲方支付的工程款 260 万元，于 2026 年第一季度再收到回款 50
万元。根据结算，甲方仍欠公司工程款 1,236.12 万元。公司根据谨
慎性原则，按 2025 年度回款金额及预计后续可以回款的金额确认该
项目收入，按项目实际发生成本确认成本。
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公司已于 2026 年 4 月向深圳市福田区人民法院提交立案申请，
请求法院判令甲方向公司支付工程款及逾期利息，公司持续跟进中。
（四）年审会计师核查及意见
针对公司应收账款及合同资产，我们执行了以下核查程序：
（1）对公司销售与收款循环实施了内控审计，对公司应收账款
及合同资产的管理、减值计提执行了穿行测试和控制测试；
（2）对主要客户实施了函证程序，未回函的实施了替代测试；
（3）复核应收账款坏账计提和合同资产减值计提的准确性，分
析确认应收账款和合同资产减值会计估计的合理性，复核管理层有关
应收账款坏账准备和合同资产减值准备的会计政策，对于单项计提坏
账准备的应收账款和合同资产，核实项目诉讼情况，检查项目期后收
款情况并取得管理层关于单项计提的情况说明，评价其恰当性和充分
性；对于管理层按照组合计提坏账准备的应收账款和合同资产，抽样
复核收款条款等关键信息，结合信用风险特征对应收账款进行账龄分
析，复核管理层坏账准备计提的准确性。
未来 12 个月内预期信用损失未显著增加情况下，将按账龄组合
计提坏账准备的应收账款和合同资产，对账龄准确性进行测试，并按
照坏账准备政策重新计算坏账计提金额是否准确。
对于单项为基础确认预期信用损失的应收款项和合同资产选取
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余额较大款项了解债务人的特征、双方诉讼情况、债务人偿债能力等，
结合客户的回款情况、项目进度情况，对比同行业对债务纠纷房企的
计提比例，关注客户信用风险明显发生变化的时点，核查公司计提减
值是否充分、合理，前期减值是否审慎。
对于涉诉应收款项和合同资产，检查管理层应收款项可收回性判
断的依据，结合案件进展情况复核管理层应收款项坏账准备计提的充
分性和适当性。
经核查，我们认为：
（1）公司应收账款坏账或合同资产减值计提的依据充分，计提
准确；
（2）公司合同资产余额增加但计提比例减少合理；
（3）公司承接《大中华 HUA 广场 KTV 室内装修与安装工程》项
目实施了必要的内部程序。
三、关于营收及税金。年报显示，公司本期税金及附加 266.52
万元，同比下降 22.60%，其中城市维护建设税、教育费及地方教育
费附加同比分别下降 53.18%、50.84%，相关税金与营收变化趋势不
匹配。请公司结合业务类型、相关采购销售规模、增值税税额及城建
税和教育费附加税税率情况等，并对比同行业可比公司，分析说明在
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营收增长的背景下，相关税金大幅下滑的原因及合理性。请年审会计
师对上述问题发表明确意见。
公司回复：
（一）结合业务类型、相关采购销售规模、增值税税额及城建税
和教育费附加税税率情况等，并对比同行业可比公司，分析说明在营
收增长的背景下，相关税金大幅下滑的原因及合理性。
费（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）减少形成。
单位：人民币万元
项目 2025 年度 2024 年度 变动金额 变动比率（%）
城市维护建设税 37.36 79.79 -42.43 -53.18
教育费附加 16.93 34.43 -17.50 -50.83
地方教育费附加 11.28 22.95 -11.67 -50.85
合 计 65.57 137.18 -71.61 -52.20
公司分业务类型的增值税附加税费情况
单位：人民币万元
建筑工程 互联网广
报告期间 税种 租赁分部 合计
分部 告分部
城市维护建设税 30.32 1.89 5.15 37.36
教育费附加 13.91 0.81 2.21 16.93
地方教育费附加 9.27 0.54 1.47 11.28
合 计 53.50 3.24 8.83 65.57
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建筑工程 互联网广
报告期间 税种 租赁分部 合计
分部 告分部
城市维护建设税 62.04 11.6 6.16 79.8
教育费附加 26.82 4.97 2.64 34.43
地方教育费附加 17.88 3.31 1.76 22.95
合 计 53.50 3.24 8.83 65.57
增值税附加税变动金额 -53.24 -16.63 -1.73 -71.6
增值税附加税变动比例 -49.88% -83.69% -16.38% -52.20%
由上表可知，2025 年公司增值税附加税费同比下降主要是建筑
工程分部及互联网广告分部下降导致。
（1）按业务板块的增值税情况
单位：万元
业务板块 2025 年增值税 2024 年增值税 变动金额 变动比率（%）
建筑工程分部 655.85 941.65 -285.80 -30.35
互联网广告分部 54.00 331.36 -277.36 -83.70
租赁分部 79.58 96.17 -16.59 -17.25
合 计 789.43 1,369.18 -579.75 -42.34
是建筑工程分部和互联网广告分部的增值税明显下降。
建筑工程分部增值税下降的原因：
建筑工程业务营收上升，增值税下降，本质是销项税增幅小于进
项税增幅，2025 年度建筑工程板块业务毛利大幅减少，增值额减少。
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建筑工程业务的毛利减少本质上是计税增值额减少，导致增值税额减
少。
从小规模零散采购转为一般纳税人集中集采，2024 年存在向小
规模纳税人供应商采购情形，该部分无法取得专票无进项，本期供应
商绝大部分更换为一般纳税人，导致进项税增加，增值税下降。
互联网广告分部增值税下降的原因：
机关对发票升位提出的增值税税负率要求，结合该业务开展前期成本
投入集中、进项税额较大的情况，公司基于自身经营安排，对部分进
项税额在当期暂未申报抵扣，由此形成阶段性多缴增值税。该部分进
项在 2025 年抵扣，导致 2025 年互联网广告增值税明显减少。
（2）城建税和教育费附加税税率情况
税种 计税依据 税率
城市维护建设税 以实际缴纳的流转税额为计税基数 7%、5%
教育费附加 以实际缴纳的流转税额为计税基数 3%
地方教育费附加 以实际缴纳的流转税额为计税基数 2%
公司 2024 年至 2025 年，增值税附加税费税率无变化。但 2025
年增值税附加税费的计税基数（增值税）减少，导致了 2025 年度的
城建税和教育费附加税的下降。
（3）六税两费的优惠政策享受情况
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公司 2024 年、2025 年度两家子公司（提达建设、提达机电）适
用六税两费的优惠政策，两家子公司两年营业收入和享受优惠金额情
况如下：
单位：万元
报告期间 营业收入 缴纳增值税附加税费 减免附加税费金额
变动金额 9,451.19 23.97 17.76
单位：人民币万元
营业收入 税金及附加 增值税附加税
公司名称
广田集团(002482) 160,009.27 75,768.77111.18%1,609.161,031.49 56.00% 243.37 59.97305.81%
*ST 利达(603828) 154,404.38 245,981.18-37.23% 942.291,138.43-17.23% 171.63 227.64-24.60%
全筑股份(603030) 94,796.10 78,192.74 21.23% 361.27 255.22 41.55% 183.71 82.74122.03%
维业股份(300621) 867,727.54 1,176,558.42-26.25%1,834.242,657.37-30.98%1,132.911,435.11-21.06%
*ST 建艺(002789) 359,252.48 624,937.76-42.51%1,976.812,323.13-14.91%1,314.041,408.74 -6.72%
本公司 38,401.94 37,454.10 2.53% 266.52 344.34-22.60% 65.57 137.18-52.20%
由上表可知：同行业上市公司营业收入变化与税金及附加变动比
例也存在不一致的情况，变动无明显的规律与特征。
综上所述，2025 年增值税的下降以及公司 2025 年两家子公司适用
六税两费的优惠政策，导致了公司的城建税及教育费附加的下降。公
司营收略有增加，税金及附加下降具有合理性。
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（二）年审会计师核查及意见
针对公司营收及税金，我们执行了以下核查程序：
（1）获取应交税费、税金及附加明细表，复核加计是否正确，
并与报表数、总账数和明细账合计数核对是否相符；获取各税种纳税
申报表、完税凭证、缴税回单、税收优惠备案和减免文件等资料；
（2）核对期初未交税金与税务机关受理的纳税申报资料是否一
致；
（3）分析应交税费存在借方余额的项目，查明原因；核查税款
补缴、滞纳金、罚款账务处理是否正确；
（4）将应交增值税明细表与被审计单位增值税纳税申报表进行
核对，比较两者是否总体相符，并分析其差额的原因；核对账面收入、
开票系统数据、增值税申报表计税收入勾稽关系；核查进项税额转出、
留抵税额、简易计税等特殊业务处理合规性；
（5）以当期实际缴纳的增值税、消费税为计税依据，重新测算
城建税、教育费附加、地方教育附加应计提金额；核对适用税率是否
符合当地政策，账面计提数与申报、完税数据一致；
（6）检查购销、借款、服务等各类合同及台账，按对应税目、
税率重新测算印花税；核对申报金额、完税凭证与账面计提缴纳金额；
（7）查阅房产、土地权属证明，确认计税原值、计税面积、纳
税主体，按适用税率或税额标准重新测算房产税、城镇土地使用税，
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核对申报及缴税记录。
（8）重新测算本期发生的资源税、文化事业建设费、车船税，
确定其计算是否正确，账面计提数与申报、完税数据是否一致；
（9）结合应交税费科目，复核税金及附加各项目勾稽关系。
经核查，我们认为：公司营业收入和税金及附加的变动合理。
特此公告。
山西科新发展股份有限公司董事会
二〇二六年七月七日
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