证券代码：002774 证券简称：快意电梯 公告编号：2026-026
快意电梯股份有限公司
详式权益变动报告书
上市公司名称：快意电梯股份有限公司
股票上市地点：深圳证券交易所
股票简称：快意电梯
股票代码：002774
信息披露义务人：罗爱文
通讯地址：广东省东莞市*****
股份变动性质：持股比例增加（同一实际控制人下的协议转让）
签署日期：二〇二六年六月
信息披露义务人声明
一、信息披露义务人依据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《
上市公司收购管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第15号—权益
变动报告书》及相关的法律、法规编制本权益变动报告书。
二、信息披露义务人签署本报告已获得必要的授权和批准。
三、依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》《公开发行证券的
公司信息披露内容与格式准则第15号——权益变动报告书》的规定，本报告书已全面披
露了信息披露义务人在快意电梯股份有限公司中拥有权益的股份变动情况。截至本报告
书签署之日，除本报告书披露的持股信息外，信息披露义务人没有通过任何其他方式增
加或减少其在快意电梯股份有限公司中拥有权益的股份。
四、本次权益变动系公司控股股东东莞市快意股权投资有限公司将其持有的7.50%
股份协议转让给实际控制人罗爱文女士。本次权益变动系公司控股股东及其一致行动人
之间股份的内部转让，属于同一控制下的协议转让。转让完成后，公司控股股东不变，
不会导致公司控制权发生变更。
五、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。除本信息披露义务人外，
没有委托或者授权其他任何人提供未在本报告书列载的信息和对本报告书做出任何解
释或者说明。
六、信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对
其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
释义
本报告书中，除非文中另有说明，下列简称具有以下含义：
快意电梯、上市公司、公司 指 快意电梯股份有限公司（002774）
罗爱文（快意电梯实际控制人，快意股权股东，持有快
信息披露义务人、受让方 指
意股权95.28%股权）
快意股权 、 转让方 指 东莞市快意股权投资有限公司，系公司控股股东
罗爱明（一致行动人）、鹤壁市合生企业管理咨询合伙
一致行动人 指
企业（有限合伙）（员工持股平台）
本次权益变动 指 同一实际控制人下的协议转让导致的持股比例增加
本报告书 指 《快意电梯股份有限公司详式权益变动报告书》
东莞市快意股权投资有限公司与罗爱文签署的《股份转
本协议、《股份转让协议》 指
让协议》
深交所 指 深圳证券交易所
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
注：本报告书任何表格中若出现总计数与所列数值总和不符，均为四舍五入所致。
第一节 信息披露义务人介绍
一、信息披露义务人基本情况
（一）基本情况
姓名 罗爱文
曾用名 无
性别 女
国籍 中国
通讯地址 广东省东莞市****
（二）信息披露义务人控制的核心企业及核心业务、关联企业及主营业务
截至本报告书签署日，除快意电梯及其子公司外，信息披露义务人直接控制的其他核
心企业如下：
序号 公司名称 注册资本 主营业务 持股比例
罗爱文直接持股
教育咨询服务；组织文化艺术 30.00%，通过“东
资活动；非居住房地产租赁。 资有限公司”间接
持股62.38%。
物业租赁服务；批发、零售
：装饰材料。
计算机软硬件及辅助设备批
发；通信设备制造；通信设
备销售；技术服务、技术开
技术转让、技术推广；电子
产品销售；销售代理；非居
住房地产租赁。
许可项目：食品经营；货物
进出口；技术进出口;一般项
目：互联网销售；建筑材料
销售；建筑装饰材料销售；
塑料制品销售；橡胶制品销
售；化妆品批发；日用百货
销售；机械设备销售；五金
产品批发；体育用品及器材
零售；文具用品批发；农副
产品销售。
序号 公司名称 注册资本 主营业务 持股比例
一般项目：非居住房地产租
赁。
实业投资；物业租赁、管理
；房地产投资信息咨询；市
场营销策划；批发和零售：
装饰材料。
截至本报告书签署日，除快意电梯及其子公司外，信息披露义务人担任董事、高级管
理人员的企业如下：
序号 企业名称 注册资本 主营业务 担任职务
元 理
一般项目：以自有资金从事投资
活动；非居住房地产租赁。
一般项目：教育咨询服务；组织
执行董事,经
文化艺术交流活动；以自有资金
从事投资活动；非居住房地产租
人
赁。
股权投资、项目投资、物业投资
元
资咨询；物业租赁、物业管理。
物业租赁服务；批发、零售：装
饰材料。
许可项目：食品经营；货物进出
口；技术进出口；一般项目：互
联网销售；建筑材料销售；建筑
装饰材料销售；塑料制品销售；
用百货销售；机械设备销售；五
金产品批发；体育用品及器材零
售；文具用品批发；农副产品销
售。
（三）信息披露义务人最近五年的主要任职情况
罗爱文女士：1965 年 2 月生，在职硕士研究生。2002 年 10 月至今任职于本公司，历
任总经理、执行董事等职，现任公司董事长，同时担任 东莞市政协常委、东莞市工商联
（总商会）副主席、世界莞商会常务副会长、东莞市妇联兼职副主席、 东莞市女企业家
联合会会长等。
（四）信息披露义务人最近五年受处罚、涉及诉讼或仲裁的情况
截至本报告书签署日的最近五年内，信息披露义务人不存在受到过与证券市场相关
的行政处罚、刑事处罚的情形，也不存在涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼与仲裁的
情况。
（五）信息披露义务人在境内、境外其他上市公司中拥有权益的股份达到或超过该公
司已发行股份5%的情况
截至本报告书签署之日，除快意电梯外，信息披露义务人不存在在境内、境外其它上
市公司中拥有权益的股份达到或超过该公司已发行股份5％的情况。
二、信息披露义务人及一致行动人之间的关系
截至本报告书签署日，信息披露义务人及一致行动人之间的关系如下：
第二节 权益变动目的和计划
一、本次权益变动的目的
本次权益变动系信息披露义务人快意股权向罗爱文女士转让其持有的无限售流通
股25,251,592股，占公司总股本的7.50%；主要目的系基于实际控制人家族财富传承安
排及简化持股层级的考虑，将股份从法人持股平台直接登记至实际控制人个人名下。
本次权益变动未触及要约收购，不会导致公司控制权发生变更，不会对公司治理结构及
持续经营产生重大影响。
二、未来十二个月内持股计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人不排除在未来12个月内根据资本市场及
自身实际情况增持或者减持上市公司股份的可能性。信息披露义务人将严格按照相关
法律法规的要求，依法履行相关批准程序和信息披露义务。
信息披露义务人承诺：本次协议受让的股份，在未来12个月内不以任何形式转让（
因司法强制执行、继承、离婚分割等法定情形除外），并继续遵守其作为实际控制人、
董事所作出的股份锁定承诺。
第三节 权益变动方式
一、本次权益变动前后信息披露义务人持有上市公司股份情况
本次权益变动前，信息披露义务人持有公司股份57,216,910股，占公司总股
本的16.99%；
本次权益变动后，信息披露义务人持有公司股份82,468,502股，占公司总股本
的24.49%。
二、信息披露义务人及其一致行动人权益变动情况
罗爱文女士与快意股权签署了《股份转让协议》，快意股权拟通过协议转让
方式将其持有公司的无限售流通股25,251,592股（占公司总股本的7.50% ）转让给
罗爱文女士，转让价格为12.348元/股，转让价款合计为311,806,658.02 元。
本次协议转让前后，信息披露义务人及其一致行动人持有公司权益变动的情
况如下：
本次权益变动前 本次权益变动后
序号 股东名称
持股数量（股） 占总股本比例 持股数量（股） 占总股本比例
限公司
合伙企业（有限合伙）
信息披露义务人及其一致行动
人小计
三、本次权益变动的协议主要内容协议的主要内容如下:
转让方：东莞市快意股权投资有限公司，统一社会信用代码：
受让方：罗爱文，身份证号码：442527************，住所：广东省东莞市
****。
鉴于：
司（股票代码：002774，以下简称“快意电梯”）控股股东，罗爱文女士为快意电梯实际
控制人，快意股权、罗爱文女士、罗爱明先生、鹤壁市合生企业管理咨询合伙企业（有
限合伙）为快意电梯具有一致行动的股东，截至本股权转让协议签署日：快意股权直接
持有快意电梯股份148,042,820股，持股比例为43.97%；罗爱文女士直接持有快意电梯
股份57,216,910股，持股比例为16.99%。
电梯股份按照《股份转让协议》（以下简称“本协议”）转让给受让方，现依照相关法律
规定签订条款如下，以资各方共同遵守：
第一条 转让标的
快意股权同意将其持有的快意电梯股份有限公司人民币普通股（A股）25,251,592
股（占上市公司总股本336,687,900股的7.50%，以下简称“标的股份”）转让给罗爱文女
士。标的股份不存在任何质押、冻结、查封或其他权利受限情形。
第二条 转让价款及价款支付
经协商一致，转让价格为12.348元/股，以上转让价格不低于本协议签署之日的前
一个交易日快意电梯二级市场股票收盘价的90%。即快意股权转让给罗爱文女士的转让
价款为人民币311,806,658.02元。
在本协议签订生效后30个交易日内，受让方应向转让方支付首笔20%的转让价款人
民币62,361,331.60元（大写:人民币陆仟贰佰叁拾陆万壹仟叁佰叁拾壹元陆角整）；本协
议约定转让股份取得深圳证券交易所出具的《协议转让确认意见书》后30个交易日内，
受让方应向转让方支付第二笔30%的转让价款人民币93,541,997.44元（大写:人民币玖仟
叁佰伍拾肆万壹仟玖佰玖拾柒元肆角肆分）；在本协议约定转让股份过户手续完成（即
本次股份转让取得中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司出具的《证券过户登记确
认书》）之日起30个交易日内，受让方应向转让方支付第三笔50%的转让价款人民币
第三条 股份过户
见书》后，共同前往中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理标的股份的过户
登记手续；
股份对应的股东权利并承担相应义务。
期一日应向该转让人支付未足额付款金额万分之二的违约金作为补偿。
第四条 税费承担
因本次股份协议转让所产生的印花税、过户费等按照国家法律法规及证券登记结
算机构的规定由双方各自承担；如因同一控制下转让涉及的企业所得税等其他税费，
由转让方依法自行承担。
第五条 陈述与保证
法冻结、无权属争议。
上市公司实际控制人/董事/监事/高管所作出的股份锁定、减持等相关承诺。
法律法规及上市公司监管规则。
成、附回购条款以及其他利益分割安排或者补充协议，不存在转让方或其关联人或其指
定的第三方为受让方提供资金支持、融资担保或其他类似安排。
第六条 违约责任
任何一方违反本协议约定致使本协议无法履行或给对方造成损失的，应赔偿守约
方因此遭受的直接损失。
第七条 生效与终止
自上市公司按监管要求披露权益变动公告之日起生效。
的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，甲方已收取的款项（如有）应予退还。
第八条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，
提交上市公司所在地（广东省东莞市）有管辖权的人民法院诉讼解决。
第九条 其他
本协议一式【肆】份，甲乙双方各执壹份，上市公司留存壹份，其余用于办理监
管确认及股份过户手续，具有同等法律效力。
四、本次权益变动涉及的标的股份权利限制情况说明
截至本报告书披露日，快意股权持有快意电梯无限售流通股148,042,820股，其中处
于质押状态的股份为72,500,000股。本次拟转让的25,251,592股股份全部来源于未质押部分，
不存在以质押股份进行转让的情形，且不存在尚未了结的诉讼、仲裁、争议或者被司法
冻结等其他权利限制的情形。
五、本次权益变动是否存在其他安排
除上述《转让协议》外，本次权益变动后，受让方承诺在未来 12个月内不以任何
形式转让本次协议受让的股份。除上述情况外，本次权益变动无其他附加条件、未签署
其他补充协议，转让方及受让方就股份表决权等不存在其他安排，信息披露义务人在快
意电梯中拥有权益的其余股份不存在其他安排。
六、信息披露义务人在上市公司中拥有权益的股份变动的时间及方式
信息披露义务人在快意电梯中拥有权益的股份变动的时间为通过深交所合规性确
认后，转让方及受让方共同至中登公司办理完成股份过户登记手续之日，变动方式为协
议转让。
七、信息披露义务人在上市公司中拥有权益的股份的权利限制情况
截至本报告书签署日，信息披露义务人持有快意电梯股份57,216,910股，其中持有
有限售条件的股份42,912,682股，持有无限售条件股份14,304,228股，质押股份数为
八、本次权益变动对上市公司的影响
本次权益变动不会导致公司实际控制人发生变化，公司实际控制人仍为罗爱文女
士，也不存在损害上市公司和其他股东利益的情形，不会对公司治理结构及未来持续经
营产生重大影响。
第四节 资金来源
信息披露义务人受让快意股权所持上市公司股份所需支付的资金来源为自有资金。
该等资金来源合法，不存在直接或间接来源于上市公司及其关联方的情形；也不存在通
过与上市公司的资产置换或其他交易取得资金的情形。
第五节 后续计划
一、未来12个月内改变上市公司主营业务或者对上市公司主营业务作出重大调整的
计划
截至本报告书签署日，信息披露义务人暂无改变快意电梯现有主营业务或者对快意
电梯现有主营业务作出重大调整的计划。但为增强上市公司的持续发展能力和盈利能力，
改善上市公司资产质量，不排除在未来12个月内尝试对其资产、业务进行优化调整的可
能。若根据快意电梯实际情况需要进行资产、业务调整，将按照有关法律、法规的要求，
履行相应的法定程序和义务。
二、未来12个月内对上市公司或其子公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合
资或合作的计划，或上市公司拟购买或置换资产的重组计划
信息披露义务人及一致行动人不排除未来12个月内对快意电梯或其子公司的资产和
业务进行出售、合并、与他人合资或合作的计划，或快意电梯拟购买或置换资产的重组
计划。若信息披露义务人及一致行动人在未来12个月内对快意电梯或其子公司的资产和
业务进行出售、合并、与他人合资或合作的计划，或快意电梯拟购买或置换资产的重组
计划，信息披露义务人及一致行动人将严格按照相关法律、法规的要求履行相应的决策
程序，并进行相应的信息披露，切实保护上市公司及中小投资者的合法权益。
三、对上市公司董事会及高级管理人员进行调整的计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人暂无对快意电梯董事会进行调整的具体计
划；除正常换届选举外，信息披露义务人暂无对快意电梯高级管理人员结构进行调整的
计划。如果根据快意电梯的实际情况，届时发生相关事项，信息披露义务人将严格按照
有关法律法规的要求，履行相应的法定程序和信息披露义务。
四、对上市公司章程修改的计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人暂无其他对快意电梯公司章程进行修改的
计划。如果根据快意电梯的实际情况需要进行相应调整，信息披露义务人将严格按照有
关法律法规的要求，履行相应的法定程序和信息披露义务。
五、对上市公司现有员工聘用计划作重大变动的计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人暂无对快意电梯现有员工聘用作重大变动
的计划。如果根据快意电梯实际情况需要进行相应调整，信息披露义务人将按照有关法
律法规之要求，履行相应的法定程序和义务。
六、对上市公司分红政策重大调整的计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人暂无对快意电梯现有分红政策进行重大调
整的计划。若以后拟进行上述分红政策调整，信息披露义务人将严格按照相关法律法规
的要求，依法履行相关程序并履行信息披露义务。
七、其他对上市公司业务和组织结构有重大影响的计划
截至本报告书签署之日，信息披露义务人暂无其他对快意电梯业务和组织结构有重
大影响的计划。如果根据快意电梯实际情况需要进行相应调整，信息披露义务人将按照
有关法律法规之要求，履行相应的法定程序和义务。
第六节 对上市公司的影响分析
一、本次权益变动对上市公司独立性的影响
本次收购系在同一实际控制人控制的不同主体之间进行，未导致上市公司的控股股
东和实际控制人发生变化。
本次收购不涉及上市公司的资产、业务和人员的调整，对上市公司的人员独立、
资产完整、财务独立、机构独立将不会产生影响。本次权益变动完成后，信息披露义务
人将按照有关法律法规及《快意电梯股份有限公司章程》的规定行使权利并履行相应的
股东义务，上市公司仍具有独立的法人资格，具有完善的法人治理结构，具有面向市场
独立经营的能力和持续盈利的能力，其在采购、生产、运营、销售、财务、知识产权
等方面仍将继续保持独立。
二、本次权益变动对上市公司同业竞争的影响
本次权益变动前后，上市公司实际控制人未发生变更，信息披露义务人控制的企业
不存在与上市公司同业竞争的情形，信息披露义务人将继续遵守其已作出的关于避免同
业竞争的承诺。
三、本次权益变动对上市公司关联交易的影响
本次权益变动前后，上市公司实际控制人未发生变更，上市公司不会因本次权益变
动而增加关联交易。信息披露义务人将继续遵守其已作出的规范关联交易相关的承诺。
如果以后根据快意电梯实际情况需要进行相应关联交易，信息披露义务人将按照有
关法律法规之要求，履行相应的法定程序和信息披露义务，按照公允的价格与上市公司
进行交易，承诺不会损害上市公司的利益。
第七节 与上市公司之间的重大交易
除本报告书及上市公司已披露的信息披露义务人及其控制的企业与上市公司之间
的交易外：
一、与上市公司及其子公司之间重大资产交易情况的说明
在本报告书签署之日前24个月内，信息披露义务人及其控制的企业与快意电梯及其
子公司未发生合计金额高于人民币3,000万元的资产交易或者高于快意电梯最近一期经
审计的合并财务报表净资产5%以上的交易。
二、与上市公司董事、监事、高级管理人员之间的交易
在本报告书签署之日前24个月内，信息披露义务人及其控制的企业没有与快意电梯
的董事、监事、高级管理人员之间发生合计金额超过人民币5万元以上的交易。
三、对拟更换的上市公司董事、高级管理人员进行补偿或者其他任何类似情况
在本报告书签署之日前24个月内，信息披露义务人不涉及拟更换上市公司董事、高
级管理人员进行的补偿或者类似安排。
四、对上市公司有重大影响的其他正在签署或者谈判的合同
截至本报告书签署日前24个月内，信息披露义务人不存在对快意电梯有重大影响的
其他正在签署或者谈判的合同。
第八节 前六个月内买卖上市交易股份的情况
信息披露义务人在本次权益变动事实发生之日起前6个月内，不存在买卖上市公司
股票的情况。
第九节 其他重大事项
一、信息披露义务人不存在《收购办法》第六条规定的情形，并能够按照《收购
办法》第五十条的规定提供有关文件
截至本报告书签署之日，信息披露义务人不存在以下情形：
（一）负有数额较大债务，到期未清偿，且处于持续状态；
（二）最近3年有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为；
（三）最近3年有严重的证券市场失信行为；
（四）法律、行政法规规定以及中国证监会认定的不得收购上市公司的其他情形。
因此，信息披露义务人不存在《收购办法》第六条规定的情形。
本次协议转让系同一实际控制人控制下不同主体之间的股份转让，根据《上市公司
收购管理办法》第十七条之规定，免于聘请财务顾问对权益变动报告书所披露的内容出
具核查意见。信息披露义务人已按《上市公司收购管理办法》第五十条之规定准备并提
供相关备查文件。
二、其他事项
除本报告书所载事项外，信息披露义务人已按照有关规定对本次权益变动的相关信
息进行了如实披露，不存在信息披露义务人为避免对报告书内容产生误解而必须披露的
其他信息，以及中国证监会或者上交所依法要求信息披露义务提供的其他信息。
第十节 备查文件
一、备查文件
二、备置地点
本报告及上述备查文件备置于上市公司住所，以供投资者查阅。
信息披露义务人声明
本人（以及本人所代表的机构）承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗
漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人： 罗爱文
详式权益变动报告书附表
基本情况
快意电梯股份有 上市公司所在地
上市公司名称 广东省东莞市
限公司
股票简称 快意电梯 股票代码 002774
信息披露义务人名称 罗爱文 信 息披露义务人 广东省东莞市
注册地
拥有权益的股份数量变化 有?无□（东莞市快意股权投
增 加 ?减 少 □ 不 有无一致行动
人 资有限公司与公司实际控制人
变，但持股人发
罗爱文、罗爱明及鹤壁市合生
生变化□
企业管理咨询合伙企业（有限
合伙）存在一致行动关系)
信息披露义务人是
信息披露义务人是否为上市公司
是 否 ? 否为上市公司实际 是 ?否□
第一大股东
控制人
是□否 ? 信息披露义务人是
是□否 ?
信息披露义务人是否对境内、境 否拥有境内、外两
回答“是”，请注
外其他上市公司持股5%以上 个以上上市公司的 回答“是”，请注明公司家数
明公司家数
控制权
通过证券交易所的集中交易□ 协议转让?
国有股行政划转或变更□
间接方式转?
取得上市公司发行的新股□
权益变动方式（可多选） 执行法院裁?
继承□
赠与□
其他□（请注明）
信息披露义务人披露前拥有权
持股种类：人民币普通股
益的股份数量及占上市公司已 持股数量：57,216,910股
发行股份比例 持股比例：16.99%
股票种类：人民币普通股
本次发生拥有权益的股份变动的
数量及变动比例 变动数量：+25,251,592股
变动比例：+7.50%
持股数量：82,468,502股
持股比例：24.49%
在上市公司中拥有权益的股份变 时间：2026年6月25日
动的时间及方式
方式：协议转让
与上市公司之间是否存在持续关
是□否 ?
联交易
与上市公司之间是否存在同业竞 是□否 ?
争
信息披露义务人是否拟于未来12
是□否 ?
个月内继续增持
信息披露义务人前6个月是否在
是□否 ?
二级市场买卖该上市公司股票
是否存在《收购办法》第六条规
是□否 ?
定的情形
是否已提供《收购办法》第五十
是 ?否□
条要求的文件
是否已充分披露资金来源 是 ?否□
是否披露后续计划 是 ?否□
是否聘请财务顾问 是□否 ?
本次权益变动是否需取得批准及
是□否 ?
批准进展情况
信息披露义务人是否声明放弃行 是□否 ?
使相关股份的表决权
（本页无正文，为《快意电梯股份有限公司详式权益变动报告书》及附表之签字页）
信息披露义务人： 罗爱文
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