证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号： 2026-026
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占
对资产负债率超过 70%的单位
担保金额占公司 2025 年度经审计归母净资产 273.42%，对合并报表
外单位担保金额占公司 2025 年度经审计归母净资产 54.79%，敬请投
资者注意相关风险。
一、担保情况概述
近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公
司”）之全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南
山地产”）与武汉盘龙南山房地产有限公司（以下简称“武汉盘龙南
山”）、福建纵横投资实业集团有限公司、武汉旭熠投资实业有限公
司、福建旭熠实业有限公司、武汉南山华中投资发展有限公司、福建
南山纵横投资发展有限公司、福建光洋投资发展有限公司签署《股权
及债权转让协议》（以下简称“《转让协议》”）。本次交易相关具
体内容详见 2026 年 5 月 19 日刊登于《证券时报》《上海证券报》和
巨潮资讯网的《关于收购及转让合营企业及其子公司股权及债权的公
告》（公告编号：2026-019）。
根据《转让协议》相关约定，南山地产需为其全资子公司武汉盘
龙南山在《转让协议》项下义务的履行，包括违约责任等，承担不可
撤销的连带责任，预计本次履约担保金额为 8,700 万元。同时，福建
纵横投资实业集团有限公司亦为其全资子公司武汉旭熠投资实业有
限公司、福建旭熠实业有限公司在《转让协议》项下义务的履行，包
括违约责任等，承担不可撤销的连带责任。
二、股东会审议及额度使用情况
公司 2025 年度股东会审议通过《关于向控股子公司提供担保额
度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增不超过 41.07
亿元的担保额度，其中：向资产负债率为 70%以上的下属控股公司新
增担保额度 34.94 亿元，向资产负债率低于 70%的下属控股公司新增
担保额度 6.13 亿元。上述担保额度在授权期限内可循环使用。
前述对武汉盘龙南山的担保在股东会批准的额度范围之内。截至
计）。本次担保使用额度情况如下：
单位：亿元
被担保 资产负 股东会审 本次使用前 本次使 剩余额
担保方
方 债率 批额度 剩余额度 用 度
公司、控股 下属控 ≥70% 34.94 34.94 0.87 34.07
子公司 股公司 ＜70% 6.13 6.13 0.00 6.13
合计 41.07 41.07 0.87 40.20
本次担保前，公司及控股子公司为武汉盘龙南山提供担保 0 万元；
本次担保后，公司及控股子公司为武汉盘龙南山提供担保 8,700 万元。
三、被担保人基本情况
北、宾连路以西空港中心（一期）企业总部 A 座/栋/单元 7 层 9 室
施工，绿化管理、养护，病虫防治服务，清洁服务，公司礼仪服务，
婚庆礼仪服务。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展
经营活动）
持股 100%
主要财务指标：
截至 2025 年 12 月 31 日，该公司资产总额为 177,256 万元，负
债总额为 268,659 万元，净资产为-91,403 万元。2025 年 1-12 月，该
公司营业收入 2,584 万元，净利润为-57,792 万元。（以上数据已经审
计）
截至 2026 年 5 月 31 日，该公司资产总额为 79,318 万元，负债
总额为 87,362 万元，净资产为-8,044 万元。2026 年 1-5 月，该公司营
业收入 80 万元，净利润为-120 万元。（以上数据未经审计）
经核查，武汉盘龙南山房地产有限公司不属于失信被执行人。
四、担保事项的主要内容
包括违约责任承担等。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为 283.94
亿元（含本次担保），占 2025 年度经审计归母净资产的 412.86%（其
中，对外担保总额项下实际存续的融资金额为 81.63 亿元），包括公
司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的担
保，主要系基于宝湾物流、地产及产城项目等的经营及开发需求发生
的担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保总额为 37.68
亿元，占公司 2025 年度经审计归母净资产的 54.79%（其中，担保金
额项下实际存续的融资金额为 14.08 亿元）。无逾期担保，无涉及诉
讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
特此公告。
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会
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