证券代码：603286 证券简称：日盈电子 公告编号：2026-035
江苏日盈电子股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 江苏日盈电子股份有限公司（以下简称“公司”）拟将名下位于常州市
横山桥镇芳茂村的一宗闲置土地使用权及地上房屋建筑物通过常州产权交易所
公开挂牌出售，挂牌价格不低于评估值人民币 8,002.97 万元，最终交易价格以
公开挂牌成交价格为准。
? 本次交易将通过公开挂牌的方式转让，交易对方存在不确定性，尚不
确定是否构成关联交易。
? 本次交易不构成重大资产重组。
? 本次交易已经公司第五届董事会第十六次会议审议通过，未达到股东会
审议标准，无需提交股东会审议。本次交易不需要有关部门批准。
? 风险提示：本次交易将通过公开挂牌的方式转让，交易能否达成及最终
成交价格均存在不确定性。公司将密切关注本次交易的进展情况，严格按照《上
海证券交易所股票上市规则》等法律法规的规定，及时履行信息披露义务，敬请
广大投资者注意投资风险。
一、交易概述
（一）本次交易的基本情况
为盘活公司存量闲置资产、优化资产结构、提升资产运营效率与整体盈利水
平，公司拟将名下位于常州市横山桥镇芳茂村的一宗闲置土地使用权及地上房屋
建筑物通过常州产权交易所公开挂牌出售。本次挂牌价格不低于具有证券、期货
相关业务评估资格的资产评估机构出具的评估值，最终交易价格以公开挂牌成交
价格为准。
出售方 房产位置 评估价格（万元）
江苏日盈电子股份有限公司 横山桥镇芳茂村 8,002.97
本次交易将通过公开挂牌的方式转让，交易对方和最终交易价格存在不确定
性，最终转让能否成功尚存在不确定性，公司将根据交易进展情况及时履行信息
披露义务。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
（二）董事会审议情况
于公开挂牌出售闲置房产的议案》，表决结果为同意 6 票，反对 0 票，弃权 0 票。
同意公司以公开挂牌方式转让上述房产，挂牌价格不低于评估值。本次交易在董
事会审批权限范围内，无需提交股东会审议。
二、 交易对方情况介绍
本次交易采取公开挂牌方式进行，交易对方尚不确定。公司将根据产权交易
所挂牌进展情况，及时披露交易对方及相关后续进展情况。
三、交易标的基本情况
本次交易属于出售资产的交易类别。交易标的为公司位于常州市横山桥镇芳
茂村的一宗闲置土地使用权及地上房屋建筑物，具体如下：
房屋建筑面积：42,173.00 平方米，土地使用权：26,028.90 平方米，房产
证号：常房权证武字第 10003627 号，不动产权证号：武国用（2013）第 13433
号。
标的资产产权清晰，为公司 100%合法所有。标的资产已取得房屋所有权证
及土地使用权证，上述房产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的
情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的
其他情况。
四、交易标的评估、定价情况
（一）定价情况及依据
本次交易采取公开挂牌方式确定交易价格，挂牌底价不低于资产评估值。根
据中水致远资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（中水致远评报字[2026]
第 020580 号），标的资产评估值为 8,002.97 万元。最终转让价格以产权交易所
公开挂牌成交价格为准。
常州市横山桥镇芳茂村一宗闲置土地使用权及地上房屋
标的资产名称
建筑物
? 协商定价
□ 以评估或估值结果为依据定价
定价方法
? 公开挂牌方式确定
? 其他：
? 已确定，具体金额（万元）：
交易价格
? 尚未确定（以公开挂牌成交价格为准）
评估/估值基准日 2026/03/31
□资产基础法 □收益法 □市场法
采用评估/估值结果
?其他，具体为：房地分估，其中房屋建筑物采用重置
（单选）
成本法，土地使用权采用市场法
评估/估值价值：8002.97（万元）
最终评估/估值结论
评估/估值增值率：46.03%
评估/估值机构名称 中水致远资产评估有限公司
本次交易定价以公开挂牌方式确定，挂牌底价不低于评估值 8,002.97 万元。
最终成交价格根据常州产权交易所公开挂牌结果确定。
本次评估采取房地合估和房地分估两种方式。房地合估整体采用市场法，评
估价值为 7,992.47 万元；房地分估中房屋建筑物采用重置成本法、土地使用权
采用市场法，评估价值合计 8,002.97 万元。两种方法评估结果差异较小，经综
合分析，本次评估采用房地分估结果 8,002.97 万元作为最终评估结论。评估值
较房屋建筑物及土地使用权账面净值 5,480.20 万元增值 2,522.77 万元，增值率
（二）定价合理性分析
本次挂牌底价以中水致远资产评估有限公司出具的评估值 8,002.97 万元为
依据，评估值较标的资产中房屋建筑物及土地使用权账面净值 5,480.20 万元增
值 2,522.77 万元，增值率 46.03%，增值原因主要系常州市经济发展较快，而公
司土地取得时间较早、房屋建成时间较早所致。本次交易通过公开挂牌方式确定
最终受让方及成交价格，定价机制公开、公平、公正，不存在损害公司及股东特
别是中小股东利益的情形。
五、交易合同或协议的主要内容及履约安排
本次交易拟通过产权交易所公开挂牌的方式出售标的资产，最终出售资产协
议的主要条款和履约安排将在确定具体受让方后确定。
六、购买、出售资产对上市公司的影响
本次交易可以有效盘活公司闲置资产，优化资产结构，提高资产运营效率，
回笼资金用于补充公司流动资金及主营业务投入。本次出售事项不会对公司经营
情况产生重大影响，不存在损害公司及公司股东，尤其是中小股东合法权益的情
形。
七、风险提示
本次交易将通过公开挂牌的方式转让，交易能否达成及最终成交价格均存在
不确定性。公司将密切关注本次交易的进展情况，严格按照《上海证券交易所股
票上市规则》等法律法规的规定，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意
投资风险。
特此公告。
江苏日盈电子股份有限公司董事会
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