证券代码：000926 证券简称：福星股份 公告编号：2026-024
湖北福星科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
湖北福星科技股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年4月29日在《中
国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网披露了公司《2025 年年
度报告》和《2025年年度报告摘要》。经核查发现，公司《2025年年度报告》
及《2025年年度报告摘要》中部分内容有误，现对该数据进行更正。本次更正
不会对公司2025年年度的财务状况和经营业绩带来影响。具体情况如下：
一、《2025年年度报告》中第二节“公司简介和主要财务指标”中“六、
主要会计数据和财务指标”
更正前：
加权平均净资产收益率 -55.70% -24.16% -31.54% 0.61%
更正后：
加权平均净资产收益率 -55.79% -24.16% -31.63% 0.61%
二、《2025年年度报告》中第二节“公司简介和主要财务指标”中“分季
度主要财务指标”
更正前：
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
归属于上市公司股
-95,461,922.34 -562,266,312.81 -224,128,490.54 -3,245,896,058.11
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -100,441,363.19 -528,699,888.52 -153,731,579.78 -2,526,700,180.96
损益的净利润
经营活动产生的现
金流量净额
更正后：
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
归属于上市公司股
-96,066,594.05 -561,661,641.10 -209,264,899.88 -3,260,759,648.77
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -101,046,034.90 -528,095,216.81 -138,867,989.12 -2,541,563,771.62
损益的净利润
经营活动产生的现
金流量净额
三、《2025年年度报告》中第二节“公司简介和主要财务指标”中“九、
非经常性损益项目及金额”
更正前：
单位：元
项目 2025年金额 2024年金额 2023年金额
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营
业务密切相关，符合国家政策规定、按照确
定的标准享有、对公司损益产生持续影响的
政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，非金融企业持有金融资产和金融负
债产生的公允价值变动损益以及处置金融资
产和金融负债产生的损益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 0.00 0.00 0.00
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损
益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股
份支付费用
受托经营取得的托管费收入 30,416,931.03 -27,869,230.01 -15,621,770.14
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 0.00 0.00 0.00
更正后：
单位：元
项目 2025年金额 2024年金额 2023年金额
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营
业务密切相关，符合国家政策规定、按照确 13,290,352. 20,376,389.0 3,165,056.
定的标准享有、对公司损益产生持续影响的 88 9 06
政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，非金融企业持有金融资产和金融负
债产生的公允价值变动损益以及处置金融资
产和金融负债产生的损益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 700,000.00 50,000.00 8,502,398.90
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损
益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股
份支付费用
受托经营取得的托管费收入 0.00 0.00 0.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 30,416,931.03 -27,869,230.01 -15,621,770.14
四、《2025年年度报告》中第三节“管理层讨论与分析”中“一、报告期
内公司从事的主要业务”中“新增土地储备项目”
更正前：
宗地或 土地面 计容建筑 土地总价
土地规划 土地取 权益 权益对价
项目名 所在位置 积（㎡ 面积（㎡ 款（万元
用途 得方式 比例 （万元）
称 ） ） ）
松山区松州
路东、临横 普通商品
南C-06- 57079. 100.0 199,094,6 199,094,
大街北、民 住房用地 招拍挂
富路西、振 （二类）
兴大街南
更正后：
宗地或 土地面 计容建筑 土地总价
土地规划 土地取 权益 权益对价
项目名 所在位置 积（㎡ 面积（㎡ 款（万元
用途 得方式 比例 （万元）
称 ） ） ）
松山区松州
路东、临横 普通商品
南C-06- 57079. 100.
大街北、民 住房用地 招拍挂 19,909.46 19,909.46
富路西、振 （二类）
兴大街南
五、《2025年年度报告》中第三节“管理层讨论与分析”中“一、报告期
内公司从事的主要业务”“主要项目开发情况”
更正前：
预计 累计
本期 累计
城 所 土地 规划计 总投 投资
竣工 竣工
市/ 在 项目 权益 开工 开发 完工 面积 容建筑 资金 总金
项目名称 面积 面积
区 位 业态 比例 时间 进度 进度 （㎡ 面积（ 额（ 额（
（㎡ （㎡
域 置 ） ㎡） 万元 万元
） ）
） ）
福星惠誉 2009
湖 •福星华 武 100.0 年06 123,6 577,00 174,4 402,5 602,0 549,3
商住 在建
北 府（江北 汉 0% 月01 60.92 7.14 92.00 15.14 00 99.18
置业） 日
合 4,749, 174,4 4,334
计 264.07 92.00 ,200
更正后：
规划 预计 累计
本期 累计
城 所 土地 计容 总投 投资
竣工 竣工
市/ 在 项目 权益 开工 开发 完工 面积 建筑 资金 总金
项目名称 面积 面积
区 位 业态 比例 时间 进度 进度 （㎡ 面积 额（ 额（
（㎡ （㎡
域 置 ） （㎡ 万元 万元
） ）
） ） ）
福星惠誉 2012 123 577 174
湖 武 100.0 577,0 602,0 549,3
•福星华 商住 年12 在建 ,660. ,007. ,492.
北 汉 0% 07.14 00 99.18
府（江北 月01 92 14 00
置业） 日
合 4,334
计 ,200
六、《2025年年度报告》中第三节“管理层讨论与分析”中“一、报告期
内公司从事的主要业务”“主要项目销售情况”
更正前：
累计 本期 本期
预售 预售 预售 累计 本期 本期
可售
（销 （销 （销 结算 结算 结算
城市/ 项目 权益比 计容建 面积
项目名称 所在位置 售） 售） 售） 面积 面积 金额
区域 业态 例 筑面积 （㎡
面积 面积 金额 （㎡ （㎡ （万
）
（㎡ （㎡ （万 ） ） 元）
） ） 元）
福星惠誉•福 447,9
湖北 星华府（江 湖北武汉 商住 100.00% 72,29
北置业） 7
福星惠誉•水 1,202, 1,985 42,52 4,827
湖北 湖北武汉 商住 100.00% ,000. ,460. ,848. 55,31
岸国际 340.06 .80 7,416 .02
福星惠誉•红 169,3 34,19
湖北 桥城（三眼 湖北武汉 商住 100.00% 70,83 6,857
桥置业） 5 .37
福星惠誉•红 2,164
湖北 桥城(后湖置 湖北武汉 商住 100.00% ,027,
业) 564
福星惠誉•福 183,57 182,0 165,9 7,333 52,07 158,8 8,017
四川 四川 住宅 100.00% 3,569
星青城府 7.17 00.00 05.79 .09 9,909 48.16 .20
.21
福星惠誉•福 65,765 62,67 62,48 5,150 48,62 5,392
北京 北京 住宅 80.00% 87,72 2,878
星苑 .00 7.00 2.70 .17 2.16 .20
合计 ,438. ,146. ,202.
更正后：
累计 本期 本期
预售 预售 预售 累计 本期 本期
可售
（销 （销 （销 结算 结算 结算
城市/ 项目 计容建 面积
项目名称 所在位置 权益比例 售） 售） 售） 面积 面积 金额
区域 业态 筑面积 （㎡
面积 面积 金额 （㎡ （㎡ （万
）
（㎡ （㎡ （万 ） ） 元）
） ） 元）
福星惠誉•福
湖北 星华府（江 湖北武汉 商住 100.00%
北置业）
福星惠誉•水 1,202, 1,985 4,252 4,827 13,61
湖北 湖北武汉 商住 100.00% ,000. 97,43 ,848.
岸国际 340.06 .80 .74 .02 5.53
福星惠誉•红
湖北 桥城（三眼 湖北武汉 商住 100.00%
桥置业）
福星惠誉•红
湖北 桥城(后湖置 湖北武汉 商住 100.00% 12.71
业)
福星惠誉•福 183,57 182,0 165,9 7,333 5207. 158,8 8,017 4,791
四川 四川 住宅 100.00%
星青城府 7.17 00.00 05.79 .09 99 48.16 .20 .36
福星惠誉•福 65,765 62,67 62,48 5,150 18,94 48,62 5,392 2,825
北京 北京 住宅 80.00%
星苑 .00 7.00 2.70 .17 8.77 2.16 .20 .29
合计 ,438. ,123. ,202.
七、《2025年年度报告》中第三节“管理层讨论与分析”中“一、报告期
内公司从事的主要业务”“融资途径”
更正前：
融资成本区间 期限结构
期末融资余额
融资途径 /平均融资成
（万元） 1年之内 1-2年 2-3年 3年以上
本（万元）
银行贷款 3.45%-7.9%
非银行类贷款 8%-13.8% 0.00 0.00
合计
更正后：
融资成本区间/ 期限结构
期末融资余
融资途径 平均融资成本
额（万元） 1年之内 1-2年 2-3年 3年以上
（万元）
银行贷款 396,022.61 3.45%-7.9%
非银行类贷款 225,247.59 8%-13.8% 0 0
合计 621,270.20
八、《2025年年度报告》中第三节“管理层讨论与分析”中“四、主要业
务分析”中“2、收入与成本”中“（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的
行业、产品、地区、销售模式的情况”
更正前：
单位：元
营业收入 营业成本 毛利率比
营业收入 营业成本 毛利率 比上年同 比上年同 上年同期
期增减 期增减 增减
分地区
华中地区 3,105,415,011.07 2,533,413,670.47 18.42% -60.43% -7.61% -2.47%
其他地区 342,137,541.65 332,269,339.58 2.88% -27.81% -53.09% 29.82%
分销售模式
更正后：
单位：元
营业收入 营业成本比
营业收入 营业成本 毛利率 毛利率比上
比上年同 上年同期增
期增减 减 年同期增减
分地区
华中地区 3,105,415,011.07 2,594,475,052.46 16.45% -60.43% -58.21% -4.44%
其他地区 342,137,541.65 332,269,339.58 2.88% -27.81% -44.77% 29.82%
分销售模式
九、《2025年年度报告》中第三节“管理层讨论与分析”中“四、主要业
务分析”中“2、收入与成本”中“（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入”
更正前：
行业分类 项目 单位 2025年 2024年 同比增减
房地产 结算收入 万元 292,544.37 764,255.59 -61.72%
更正后：
行业分类 项目 单位 2025年 2024年 同比增减
房地产 结算收入 万元 292,377.13 779,419.26 -62.49%
十、《2025年年度报告》中第三节“管理层讨论与分析”中“五、非主营
业务分析”
更正前：
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
投资收益 -81,183,194.35 2.05% 否
公允价值变动损益 26.93% 否
- 主要系本期存货减
资产减值 62.03% 否
更正后：
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
投资收益 -81,446,316.75 2.05% 否
公允价值变动损益 -1,068,881,025.72 26.89% 否
主要系本期存货减
资产减值 -2,461,903,052.85 61.94% 否
值所致
十一、《2025年年度报告》中第三节“管理层讨论与分析”中“九、主要
控股参股公司分析”中“报告期内取得和处置子公司的情况”
更正前：
对整体生产经营和业绩的
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式
影响
福星宝碳湖北环境能源科技有限公司 注销 无重大影响
更正后：
对整体生产经营和业绩的
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式
影响
福星宝碳湖北环境能源科技有限公司 注销 无重大影响
福星惠誉格兰维尔有限公司 股权转让 无重大影响
福星惠誉新南威尔士有限公司 股权转让 无重大影响
福星惠誉悉尼有限公司 股权转让 无重大影响
福星惠誉澳洲有限公司 股权转让 无重大影响
十二、《2025年年度报告》中第五节“重要事项”中“四、董事会对最近
一期‘非标准审计报告’相关情况的说明”
更正前：不适用
更正后：适用
董事会意见
中审众环对公司2025年度财务报告出具保留意见审计报告、内控出具带强
调事项段无保留意见报告。董事会认可审计意见，认为客观真实反映公司财务
及内控实际情况；内控强调事项段仅作风险提示，不影响内控有效性。董事会
尊重审计机构独立判断，高度重视非标事项，将持续跟踪进展、及时信披，维
护公司及全体股东利益。
消除该事项及其影响的具体措施
公司董事会及管理层高度重视非标审计事项，将落实整改、消除影响、保
护投资者权益：
关联信息，配合公司履行信息披露义务。
股东开展未披露关联关系自查，并及时上报结果。
作与经营管理水平。
十三、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“二、财务报表”中
“2、母公司资产负债表”
更正前：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他流动负债 0.00
流动负债合计 941,382,771.92 1,023,030,140.57
其他非流动负债 30,000,000.00
非流动负债合计 960,888,610.34 872,805,907.84
更正后：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他流动负债 30,000,000.00
流动负债合计 971,382,771.92 1,023,030,140.57
其他非流动负债 0.00
非流动负债合计 930,888,610.34 872,805,907.84
十四、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“二、财务报表”中
“7、合并所有者权益变动表”中“上期金额”
变更前：
单位：元
归属于母公司所有者权益
其他权益工
项目 专 盈 少数 所有者
具 减： 其他 一般 未分
资本 项 余 其 股东 权益合
股本 优 永 库存 综合 风险 配利 小计 权益 计
其 公积 股 收益
储 公
准备 润
他
先 续 备 积
他
股 债
他
变更后：
单位：元
归属于母公司所有者权益
其他权益
项目 专 盈 少数 所有者
工具 减： 其他 一般 未分
股 资本 项 余 其 股东 权益合
优 永 库存 综合 风险 配利 小计 权益 计
本 其 公积 储 公 他
先 续 股 收益 准备 润
他 备 积
股 债
十五、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表
财务注释”中“6、其他应收款”中“（6）按欠款方归集的期末余额前五名的
其他应收款情况”
更正前：
单位：元
占其他应收款期末 坏账准备期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
余额合计数的比例 余额
湖北广福置业有
应收往来款 325,194,420.61 5年以上 46.96% 60,359,325.33
限公司
合计 557,201,820.61 80.46% 177,358,235.33
更正后：
单位：元
占其他应收款期末 坏账准备期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
余额合计数的比例 余额
湖北广福置业有
应收往来款 325,194,420.61 5年以上 46.96% 175,859,002.21
限公司
合计 557,201,820.61 80.46% 292,857,912.21
十六、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表
财务注释”中“10、存货”中“（1）存货分类”中“按下列格式披露开发成本
主要项目及其利息资本化情况”
更正前：
单位：元
本期（ 其中：
本期转 本期其 利息资
项目名 开工时 预计竣 预计总 期初余 开发成 期末余 本期利 资金来
入开发 他减少 本化累
称 间 工时间 投资 额 本）增 额 息资本 源
产品 金额 计金额
加 化金额
银湖科
技仙桃 19,429 19,429
•中小 .87 .87
日 日 00 5 79 6 4
企业城
福星惠
誉•红 2016年 2026年 9,400, 2,567, 36,236 2,627, 1,015, 48,934
桥城（ 09月01 12月31 000,00 062,58 ,688.6 423,22 851,73 ,789.2
,432.6
三眼桥 日 日 0.00 8.51 0 3.57 1.66 2
置业）
合计 -- -- ,000,0 ,761,2 609,82 8,043. 163,18 ,614,4 566,98 6,608. --
更正后：
单位：元
本期（ 其中：
本期转 本期其 利息资
项目名 开工时 预计竣 预计总 期初余 开发成 期末余 本期利 资金来
入开发 他减少 本化累
称 间 工时间 投资 额 本）增 额 息资本 源
产品 金额 计金额
加 化金额
银湖科
技仙桃 19,429 3,494. 19,429
•中小 .87 79 .87
日 日 00 5 6 4
企业城
福星惠
誉•红 2016年 2026年 9,400, 2,567, 33,968 2,627, 1,015, 48,934
桥城（ 09月01 12月31 000,00 062,58 ,202.4 423,22 851,73 ,789.2
,432.6
三眼桥 日 日 0.00 8.51 2 3.57 1.66 2
置业）
合计 -- -- ,000,0 ,761,2 609,82 5,033. 894,69 ,614,4 566,98 6,608. --
十七、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表
财务注释”中“14、投资性房地产”中“（2）采用公允价值计量模式的投资性
房地产”中“采用公允价值计量的投资性房地产按项目披露”
更正前：
单位：元
公允价值变
建筑面 报告期租 期初公允 期末公允 公允价值
项目名称 地理位置 竣工时间 动原因及报
积 金收入 价值 价值 变动幅度
告索引
武汉市徐东大 众联评报字
福客茂 街与友谊大道 -17.51% [2026]第
的交汇处 1122号
武汉市徐东大 众联评报字
群星城 街与团结大道 -20.79% [2026]第
的交汇处 1122号
众联评报字
武汉市徐东大 2014年09月 82,885,60 64,884,00
国际城 -21.72% [2026]第
街 19日 0.00 0.00
众联评报字
武汉市江汉区 2013年12月 351,947.6 237,326,7 185,873,0
福星城 -21.68% [2026]第
常青路126号 24日 2 00.00 00.00
众联评报字
武汉市武昌区 2020年06月 7,502. 135,549,6 119,833,0
悦江中心 -11.59% [2026]第
三角路村 30日 62 32.00 52.00
银信评报字
汉川金山 汉川市体育馆 2019年12月 4,09 8,730,000 7,620,000
-12.71% （2026）第
•银湖城 路221号附近 30日 0.50 .00 .00
B00081号
孝感银湖 银信评报字
孝感市孝汉大 2015年02月 1,51 3,505,600 2,750,800
科技产业 -21.53% （2026）第
道38号 09日 2.00 .00 .00
园 B00081号
银信评报字
仙桃福星 仙桃市黄金大 2014年12月 775. 2,771,200 1,663,200
-39.98% （2026）第
城 道中段 31日 00 .00 .00
B00081号
东湖新技术开
银信评报字
发区高新五路 2018年12月 33,9 163,644,4 155,892,6
珈伟项目 95,471.97 0.00% （2026）第
B00080号
伏照明基地
合计
更正后：
单位：元
公允价值变
建筑面 报告期租 期初公允 期末公允 公允价值
项目名称 地理位置 竣工时间 动原因及报
积 金收入 价值 价值 变动幅度
告索引
武汉市徐东
众联评报字
大街与友谊 2013年04月 5,480. 2,371,250 54,806,80 44,941,60
福客茂 -18.00% [2026]第
大道的交汇 27日 68 .44 0.00 0.00
处
武汉市徐东
众联评报字
大街与团结 2014年09月 94,684 34,610,89 2,091,082 1,641,228
群星城 -21.51% [2026]第
大道的交汇 19日 .23 6.22 ,700.00 ,600.00
处
众联评报字
武汉市徐东 2014年09月 79,364,00 64,884,00
国际城 -18.25% [2026]第
大街 19日 0.00 0.00
武汉市江汉 众联评报字
福星城 区常青路126 -21.68% [2026]第
号 1121号
悦江中心 武汉市武昌 2020年06月 7,502. 154,826,8 119,833,0 -22.60% 众联评报字
区三角路村 30日 62 06.00 52.00 [2026]第
汉川市体育 银信评报字
汉川金山• 2019年12月 3,429. 8,730,000 7,620,000
馆路221号附 -12.71% （2026）第
银湖城 30日 00 .00 .00
近 B00081号
孝感银湖 银信评报字
孝感市孝汉 2015年02月 1,242. 3,505,600 2,750,800
科技产业 -21.53% （2026）第
大道38号 09日 00 .00 .00
园 B00081号
银信评报字
仙桃福星 仙桃市黄金 2014年12月 750. 2,771,200 1,663,200
-39.98% （2026）第
城 大道中段 31日 00 .00 .00
B00081号
东湖新技术
珈伟光伏•
开发区高新 银信评报字
半导体光 2018年12月 33,967 3,401,346 163,644,4 155,892,6
五路84号半 -4.74% （2026）第
伏照明基 30日 .84 .77 12.71 23.15
导体光伏照 B00080号
地
明基地
合计
十八、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表
财务注释”中“16、使用权资产”中“（1）使用权资产情况”
更正前：
单位：元
项目 房屋及建筑物 合计
更正后：
单位：元
项目 房屋及建筑物 合计
十九、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表
财务注释”中“19、递延所得税资产/递延所得税负债”中“（2）未经抵销的
递延所得税负债”
更正前：
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
其他 115,899,472.06 28,916,435.51 115,893,348.02 29,810,191.71
合计 2,891,999,779.52 722,941,512.39 3,522,539,843.32 881,567,849.11
更正后：
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
其他 115,899,472.07 28,916,435.51 115,893,348.02 29,810,191.71
合计 2,891,999,779.53 722,941,512.39 3,522,539,843.32 881,567,849.11
二十、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报表
财务注释”中“19、递延所得税资产/递延所得税负债”中“（3）以抵销后净
额列示的递延所得税资产或负债”
更正前：
单位：元
抵销后递延所得税 抵销后递延所得税
递延所得税资产和 递延所得税资产和
项目 资产或负债期末余 资产或负债期初余
负债期末互抵金额 负债期初互抵金额
额 额
递延所得税资产 226,021,948.49 565,659,373.16
递延所得税负债 722,941,512.39 881,567,849.11
更正后：此项无数据
二十一、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报
表财务注释”中“27、合同负债”中“报告期内账面价值发生重大变动的金额
和原因”
更正前：
单位：元
项目 变动金额 变动原因
更正后：
单位：元
项目 变动金额 变动原因
福星惠誉•红桥城（后湖置业） 1,868,472,135.17 因预售房产收到现金而增加的金额
福星惠誉•红桥城（三眼桥置业） 42,857,388.53 因预售房产收到现金而增加的金额
福星惠誉•咸宁福星城 21,693,050.49 因预售房产收到现金而增加的金额
福星惠誉•水岸国际 -55,881,373.32 因确认收入而减少的金额
福星惠誉•福星华府（江北置业） -2,120,997,330.14 因确认收入而减少的金额
合计 -243,856,129.27 ——
二十二、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报
表财务注释”中“27、合同负债”中“预售金额前五的项目收款信息”
更正前：
单位：元
序号 项目名称 期初余额 期末余额 预计竣工时间 预售比例
更正后：
单位：元
序号 项目名称 期初余额 期末余额 预计竣工时间 预售比例
二十三、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报
表财务注释”中“43、营业收入和营业成本”中“公司报告期内经审计利润总
额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值”
更正前：
单位：元
项目 本年度 具体扣除情况 上年度 具体扣除情况
与主营业务无关的
业务收入小计
更正后：
单位：元
项目 本年度 具体扣除情况 上年度 具体扣除情况
与主营业务无关的
业务收入小计
二十四、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报
表财务注释”中“43、营业收入和营业成本”中“营业收入、营业成本的分解
信息”
更正前：
单位：元
本年发生金额 上年发生额
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
房地产 2,770,354,944.26 2,445,124,413.52 7,462,914,477.88 6,299,587,884.27
金属制品 821,774,921.28 774,233,129.26 857,252,282.03 861,978,407.11
其他 64,338,862.44 34,849,911.26 95,229,397.60 64,785,207.94
华中地区 2,926,916,651.13 2,533,413,670.47 7,505,277,526.76 6,208,119,948.94
合计 3,656,468,727.98 3,254,207,454.05 8,415,396,157.51 7,226,351,499.32
更正后：
单位：元
本年发生金额 上年发生额
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
房地产 2,923,771,308.88 2,498,495,291.84 7,462,914,477.88 6,299,587,884.27
金属制品 845,926,329.86 790,498,978.34 857,252,282.03 861,978,407.11
其他 65,269,449.18 26,274,565.86 95,229,397.60 64,785,207.94
华中地区 3,105,415,011.07 2,594,475,052.46 7,505,277,526.76 6,208,119,948.94
华北地区 346,442,885.72 353,722,306.15 365,507,919.46 351,784,274.23
其他地区 342,137,541.65 332,269,339.58 473,955,241.49 601,626,183.72
海外地区 40,971,649.48 34,802,137.85 70,655,469.80 64,821,092.43
合计 3,834,967,087.92 3,315,268,836.04 8,415,396,157.51 7,226,351,499.32
二十五、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报
表财务注释”中“43、营业收入和营业成本”中“（2）会计利润与所得税费用
调整过程”
更正前：
单位：元
本年发生金额 上年发生额
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
房地产 2,770,354,944.26 2,445,124,413.52 7,462,914,477.88 6,299,587,884.27
金属制品 821,774,921.28 774,233,129.26 857,252,282.03 861,978,407.11
更正后：
单位：元
本年发生金额 上年发生额
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
房地产 2,923,771,308.88 2,493,403,916.40 7,462,914,477.88 6,299,587,884.27
金属制品 845,926,329.86 795,590,353.78 857,252,282.03 861,978,407.11
二十六、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报
表财务注释”中“57、所得税费用”中“（2）会计利润与所得税费用调整过程”
更正前：
单位：元
项目 本期发生额
按法定/适用税率计算的所得税费用 -1,030,744,086.73
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 16,568,004.22
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或
可抵扣亏损的影响
更正后：
单位：元
项目 本期发生额
按法定/适用税率计算的所得税费用 -993,609,021.12
子公司适用不同税率的影响 -454,174.83
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 16,568,004.23
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或
可抵扣亏损的影响
二十七、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“七、合并财务报
表财务注释”中“62、租赁”中“（2） 本公司作为出租方”中“未来五年每
年未折现租赁收款额”
更正前：
单位：元
每年未折现租赁收款额
项目
期末金额 期初金额
第一年 110,402,466.00 131,470,089.93
第二年 64,502,701.57 90,206,690.86
第三年 44,061,707.47 58,819,525.96
第四年 33,335,237.95 47,896,348.84
第五年 28,182,783.59 39,940,785.77
五年后未折现租赁收款额总额 115,791,529.88 151,096,085.27
更正后：
单位：元
每年未折现租赁收款额
项目
期末金额 期初金额
第一年 71,062,766.46 131,470,089.93
第二年 35,759,240.68 90,206,690.86
第三年 27,732,370.93 58,819,525.96
第四年 20,962,803.35 47,896,348.84
第五年 19,541,412.90 39,940,785.77
五年后未折现租赁收款额总额 109,606,243.62 151,096,085.27
二十八、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“十、在其他主体
中的权益”中“1、在子公司中的权益”中“（3）重要非全资子公司的主要财
务信息”
更正前：
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名称 综合收益 经营活动 综合收益 经营活动现金
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 流量
武汉福星惠 - - - - -
誉欢乐谷有 243,218,5 243,218,5 5,904,412 106,101,4 106,101,4 28,276,937.88
限公司 24.21 24.21 .28 45.95 45.95
更正后：
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名称 综合收益 经营活动 综合收益 经营活动现金
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 流量
武汉福星惠 - - - -
誉欢乐谷有 243,218,5 243,218,5 106,101,4 106,101,4 28,276,937.88
限公司 24.21 24.21 45.95 45.95
二十九、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“十一、政府补助”
中“3、计入当期损益的政府补助”中“其他说明”中“其中，本年涉及政府补
助的项目”
更正前：
项目 本期收到政府补助的金额 列报项目 计入当期损益的金额
政府补助
更正后：
项目 本期收到政府补助的金额 列报项目 计入当期损益的金额
府补助
三十、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“十二、与金融工具
相关的风险”中“1、金融工具产生的各类风险”中“固定利率工具”
更正前：
固定利率工具
项目 年末账面余额 年初账面余额
长期借款 -156,360.00 69,250.00
长期应付款 146,225.26
合计 48,658.94 390,181.12
更正后：
固定利率工具
项目 年末账面余额 年初账面余额
长期借款 59,000.00 69,250.00
长期应付款 59,334.40 146,225.26
合计 323,353.34 390,181.12
三十一、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“十四、关联方及
关联交易”中“5、关联交易情况”中“（2）关联担保情况”中“本公司作为
被担保方”
更正前：
单位：元
担保是否已经履行
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
完毕
福星集团控股有限公司 5,000.00 2025年03月11日 2026年03月10日 否
福星集团控股有限公司 4,000.00 2025年07月03日 2026年07月02日 否
福星集团控股有限公司 2,000.00 2025年07月03日 2026年07月02日 否
福星集团控股有限公司 4,000.00 2025年07月10日 2026年07月09日 否
福星集团控股有限公司 4,000.00 2025年07月10日 2026年07月09日 否
福星集团控股有限公司 4,000.00 2025年07月14日 2026年07月13日 否
福星集团控股有限公司 4,000.00 2025年07月21日 2026年07月20日 否
福星集团控股有限公司 2,000.00 2025年07月21日 2026年07月20日 否
福星集团控股有限公司 5,000.00 2024年04月01日 2027年03月31日 否
福星集团控股有限公司 5,000.00 2024年07月30日 2027年07月29日 否
福星集团控股有限公司 7,000.00 2024年07月30日 2027年07月29日 否
福星集团控股有限公司 22,000.00 2022年02月14日 2027年02月14日 否
福星集团控股有限公司 80,000.00 2024年07月30日 2039年05月21日 否
福星集团控股有限公司 49,746.19 2024年06月25日 2027年06月25日 否
福星集团控股有限公司 43,000.00 2023年03月27日 2026年03月27日 否
福星集团控股有限公司 36,500.00 2023年12月07日 2026年12月07日 否
福星集团控股有限公司 39,999.98 2023年07月09日 2028年07月09日 否
福星集团控股有限公司 30,269.97 2021年01月12日 2028年01月12日 否
福星集团控股有限公司 30,000.00 2021年03月05日 2027年03月05日 否
福星集团控股有限公司 57,007.61 2020年05月20日 2027年05月20日 否
福星集团控股有限公司 4,000.00 2018年11月21日 2027年11月20日 否
福星集团控股有限公司 6,500.00 2018年11月21日 2027年11月20日 否
福星集团控股有限公司 5,000.00 2018年11月21日 2027年11月20日 否
更正后：
单位：元
担保是否已经
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
履行完毕
福星集团控股有限公司 50,000,000.00 2025年03月11日 2026年03月10日 否
福星集团控股有限公司 40,000,000.00 2025年07月03日 2026年07月02日 否
福星集团控股有限公司 20,000,000.00 2025年07月03日 2026年07月02日 否
福星集团控股有限公司 40,000,000.00 2025年07月10日 2026年07月09日 否
福星集团控股有限公司 40,000,000.00 2025年07月10日 2026年07月09日 否
福星集团控股有限公司 40,000,000.00 2025年07月14日 2026年07月13日 否
福星集团控股有限公司 40,000,000.00 2025年07月21日 2026年07月20日 否
福星集团控股有限公司 20,000,000.00 2025年07月21日 2026年07月20日 否
福星集团控股有限公司 50,000,000.00 2024年04月01日 2027年03月31日 否
福星集团控股有限公司 50,000,000.00 2024年07月30日 2027年07月29日 否
福星集团控股有限公司 70,000,000.00 2024年07月30日 2027年07月29日 否
福星集团控股有限公司 220,000,000.00 2022年02月14日 2027年02月14日 否
福星集团控股有限公司 800,000,000.00 2024年07月30日 2039年05月21日 否
福星集团控股有限公司 497,461,883.56 2024年06月25日 2027年06月25日 否
福星集团控股有限公司 430,000,000.00 2023年03月27日 2026年03月27日 否
福星集团控股有限公司 365,000,000.00 2023年12月07日 2026年12月07日 否
福星集团控股有限公司 399,999,805.71 2023年07月09日 2028年07月09日 否
福星集团控股有限公司 302,699,665.85 2021年01月12日 2028年01月12日 否
福星集团控股有限公司 300,000,000.00 2021年03月05日 2027年03月05日 否
福星集团控股有限公司 570,076,111.12 2020年05月20日 2027年05月20日 否
福星集团控股有限公司 40,000,000.00 2018年11月21日 2027年11月20日 否
福星集团控股有限公司 65,000,000.00 2018年11月21日 2027年11月20日 否
福星集团控股有限公司 50,000,000.00 2018年11月21日 2027年11月20日 否
三十二、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“十四、关联方及
关联交易”中“6、关联方应收应付款项”中“（1）应收项目”
更正前：
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
汉川月畔湾酒
应收账款 42,486.00 424.86 28,326.00 283.26
店有限公司
合计 2,183,049.31 50,542.81 589,270.03 5,892.70
汉川月畔湾酒
其他应收款 81,262.94 812.63 24,782.30 247.82
店有限公司
合计 1,094,378.22 128,202.63 24,782.30 247.82
更正后：
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
汉川月畔湾酒
应收账款 42,486.00 424.86
店有限公司
合计 2,183,049.31 50,542.81 560,944.03 5,609.44
汉川月畔湾酒
其他应收款 81,262.94 812.63
店有限公司
三十三、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“十九、母公司财
务报表主要项目注释”中“3、长期股权投资”中“（1） 对子公司投资”
更正前：
单位：元
本期增减变动 期末余额
被投资 期初余额（ 减值准备期 减值准备
追加投 计提减 （账面价
单位 账面价值） 初余额 减少投资 其他 期末余额
资 值准备 值）
湖北福星新材料 477,498,606 1,920,548, 454,881,6 1,943,165
科技有限公司 .88 869.85 58.65 ,818.08
武汉福星文化发 27,383,051. 22,616,948 50,000,00
展有限公司 77 .23 0.00
更正后：
单位：元
本期增减变动 期末余额
期初余额（ 减值准备 减值准备
被投资单位 追加 计提减 （账面价
账面价值） 期初余额 减少投资 其他 期末余额
投资 值准备 值）
湖北福星新材料 477,498,606 1,920,548 477,498,6 1,920,548
科技有限公司 .88 ,869.85 06.88 ,869.85
武汉福星文化发 27,383,051. 22,616,94 27,383,05 22,616,94
展有限公司 77 8.23 1.77 8.23
三十四、《2025年年度报告》中第八节“财务报告”中“二十、补充资料”
中“2、净资产收益率及每股收益”
更正前：
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
扣除非经常性损益后归属于公
-44.73% -2.07 -2.07
司普通股股东的净利润
更正后：
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
扣除非经常性损益后归属于公
-44.73% -2.08 -2.08
司普通股股东的净利润
三十五、《2025年年度报告摘要》中“二、公司基本情况”中“3、主要会
计数据和财务指标”中“（1）近三年主要会计数据和财务指标”
更正前：
加权平均净资产收益率 -55.70% -24.16% -31.54% 0.61%
更正后：
加权平均净资产收益率 -55.79% -24.16% -31.63% 0.61%
三十六、《2025年年度报告摘要》中“二、公司基本情况”中“3、主要会
计数据和财务指标”中“（2）分季度主要会计数据”
更正前：
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
归属于上市公司股东的净
-95,461,922.34 -562,266,312.81 -224,128,490.54 -3,245,896,058.11
利润
归属于上市公司股东的扣
-100,441,363.19 -528,699,888.52 -153,731,579.78 -2,526,700,180.96
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量
净额
更正后：
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
归属于上市公司股东的净
-96,066,594.05 -561,661,641.10 -209,264,899.88 -3,260,759,648.77
利润
归属于上市公司股东的扣
-101,046,034.90 -528,095,216.81 -138,867,989.12 -2,541,563,771.62
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量
净额
除上述更正内容外，公司《2025年年度报告》和《2025年年度报告摘要》
其他内容不变。更正后的《2025年年度报告》和《2025年年度报告摘要》详见
巨潮资讯网。
公司对上述更正给投资者造成的不便深表歉意，敬请广大投资者谅解。公
司将进一步加强定期报告及信息披露的编制和审核工作，提高信息披露质量。
特此公告。
湖北福星科技股份有限公司董事会
首页
微信公众号
证券之星APP
