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宁夏天普芯科技有限公司蒸汽综合管线资产组评估项目
评估基准日：2026年4月30日
元万元
项目原值净值净值
固定资产-房屋建筑物 0.00
固定资产-构筑物及其他辅助设施 376,534,926.68 367,592,222.17 36,759.22
土地使用权 10,413,850.00 9,796,342.56 979.63
资产合计 386,948,776.68 377,388,564.73 37,738.85
负债合计
资产组账面价值合计 386,948,776.68 377,388,564.73 37,738.85
估值 45,704.00
增减值 7,965.15
增值率 21.11%
成本法 41,251.86
差异 -4,452.14
现金流量分析及预测表
评估基准日：2026年4月30日
被评估单位名称：宁夏天普芯科技有限公司金额单位：人民币万元
预测数据
项目
一、营业收入 6,918.79 11,416.01 12,557.61 13,813.37 15,194.70 16,714.18 16,714.18 16,714.18 16,714.18 16,714.18 16,714.18 16,714.18 16,714.18 16,714.18 16,714.18 16,714.18 16,714.18 16,714.18 16,714.18 16,714.18 16,714.18 16,714.18 16,714.18 16,714.18 13,928.48
减：营业成本 5,980.65 9,669.53 10,437.44 11,281.61 12,209.67 13,230.00 13,234.37 13,238.79 13,243.25 13,247.75 13,252.30 13,256.90 13,261.54 13,266.23 13,270.96 13,275.75 13,280.58 13,285.45 13,290.38 13,295.36 13,300.38 13,305.46 13,310.59 13,315.76 11,103.37
税金及附加 47.58 75.66 80.39 85.60 91.34 97.65 97.59 97.54 97.48 97.42 97.36 97.30 97.24 97.18 97.12 97.06 96.99 96.93 96.87 96.80 96.74 96.67 96.60 96.54 85.93
销售费用 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
管理费用 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
研发费用 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
财务费用
二、息税前利润 890.57 1,670.81 2,039.78 2,446.16 2,893.70 3,386.53 3,382.21 3,377.85 3,373.45 3,369.00 3,364.51 3,359.98 3,355.39 3,350.77 3,346.09 3,341.37 3,336.61 3,331.79 3,326.93 3,322.02 3,317.06 3,312.05 3,306.99 3,301.88 2,739.18
加：折旧 953.89 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,430.83 1,192.36
摊销 24.03 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 36.05 32.58
减：资本性支出 761.15 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
运营资金增加 252.28 230.92 107.89 118.64 130.47 143.48 0.41 0.42 0.42 0.42 0.43 0.43 0.44 0.44 0.45 0.45 0.45 0.46 0.46 0.47 0.47 0.48 0.48 0.49 -270.09 -1,352.94
三、资产组预计未来现金流量 855.06 2,906.78 3,398.77 3,794.40 4,230.11 4,709.93 4,848.68 4,844.32 4,839.91 4,835.46 4,830.97 4,826.43 4,821.84 4,817.21 4,812.53 4,807.81 4,803.04 4,798.22 4,793.35 4,788.43 4,783.47 4,778.45 4,773.39 4,768.27 4,234.21 1,352.94
折现率% 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22
折现年限 0.33 1.17 2.17 3.17 4.17 5.17 6.17 7.17 8.17 9.17 10.17 11.17 12.17 13.17 14.17 15.17 16.17 17.17 18.17 19.17 20.17 21.17 22.17 23.17 24.08 24.50
折现系数 0.97 0.91 0.84 0.78 0.72 0.66 0.61 0.57 0.52 0.48 0.45 0.41 0.38 0.35 0.33 0.30 0.28 0.26 0.24 0.22 0.20 0.19 0.17 0.16 0.15 0.14
四、预计未来现金流现值 832.84 2,650.86 2,864.10 2,954.62 3,043.71 3,131.54 2,978.93 2,750.19 2,538.98 2,343.97 2,163.92 1,997.68 1,844.19 1,702.47 1,571.63 1,450.83 1,339.30 1,236.33 1,141.26 1,053.50 972.47 897.66 828.60 764.84 631.73 195.32
五、预计未来现金流量现值合计 45,881.46
加：期末资产残值 454.12
减：期初铺地流动资金 631.29
六、资产组预计未来现金流量现值合计（取整） 45,704.00
评估机构：中和资产评估有限公司
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