证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：2026-018
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
关于提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 担保对象及基本情况
实际为其提供的
是否在前期预计 本次担保是否有
被担保人名称 本次担保金额 担保余额（不含
额度内 反担保
本次担保金额）
国泰海通-浦东金桥
第 1-3 期资产支持 人民币 500,000
专项计划（以下简 万元（含）
称“专项计划”）
? 累计担保情况
对外担保逾期的累计金额（万
不适用
元）
截至本公告日上市公司及其控
股子公司对外担保总额（万元）
对外担保总额占上市公司最近
一期经审计净资产的比例（%）
特别风险提示（如有请勾选） 无
其他风险提示（如有） 无
一、担保情况概述
（一）担保的基本情况
本公司及子公司上海金桥出口加工区联合发展有限公司（以下简称“金桥联
发”）拟发起专项计划，公司拟为专项计划提供担保，金额不超过人民币 50 亿元。
金桥联发系公司的全资子公司。
（二）内部决策程序
于为 CMBS 提供增信措施的议案》，详见公司于 2026 年 6 月 6 日披露的编号为
上述议案中，涉及对外担保的事项，需要提交股东会审议。
二、专项计划基本情况
（一） 基本情况
专项计划全称为国泰海通-浦东金桥第 1-3 期资产支持专项计划；储架发行
CMBS 规模不超过人民币 50 亿元（含）。具体方案如下：
文件约定为准），与金桥联发签署《债务确认协议》
（协议名称以实际签署为准），
分 1 次或多次提供和/或借入本金金额不超过人民币 50 亿元（含），期限不超过
目下各期专项计划公司所担任的角色视单期项目发行安排决定，以单期项目交易
文件约定为准），与金桥联发、上海国泰海通证券资产管理有限公司（代表专项
计划，以下简称“国泰海通资管”）签署《资产买卖协议》
（协议名称以实际签署为
准），向国泰海通资管转让上述《债务确认协议》项下本金余额不超过人民币 50
亿元（含）的债权及其附随的全部从权利，并作为债务人和/或共同债务人向国泰
海通资管承担还款义务，以运营标的物业取得的收入（包括租金收入等，以专项
计划交易文件约定为准）作为专项计划下借款的主要还本付息来源。具体事项以
届时签署的《资产买卖协议》等交易文件约定为准。
文件约定为准）、差额支付承诺人、优先收购权人、流动性支持承诺人（如有，
视单期项目发行安排决定，以单期项目交易文件约定为准）及回购和赎回承诺人，
为专项计划提供增信支持，增信措施安排适用于储架发行下每次单期发行，具体
各期增信安排以专项计划交易文件约定为准，总额度不超过人民币 50 亿元（含）。
押担保；以及以公司运营该标的物业所取得包括租金在内的相关运营收入作为质
押物为专项计划提供质押担保，具体抵押物、质押物及交易安排以公司签署的相
关交易文件为准。
以及以金桥联发运营该标的物业所取得包括租金在内的相关运营收入作为质押
物为专项计划提供质押担保，具体抵押物、质押物及交易安排以金桥联发签署的
相关交易文件为准。
文件约定为准）作为专项计划下借款的主要还本付息来源。
（满足标的物业合格标准），抵押物和质押物随标的物业范围的调整而调整。
管理服务及其他服务。
权利维持费。具体安排以公司签署的相关交易文件为准。
（二）被担保人——专项计划尚未设立。
三、担保协议的主要内容
（协
议名称以储架及储架下各期专项计划约定为准）项下还款义务。
（协
议名称以储架及储架下各期专项计划约定为准）约定的分配顺序不足以支付专项
计划费用及截至该兑付日应付的全部优先级资产支持证券的预期收益和到期应
付本金部分承担差额支付义务。
性支持。
选择回售时，公司回购优先级资产支持证券，或在符合一定条件（以专项计划交
易文件约定为准）时赎回优先级资产支持证券的所有剩余份额。
权利维持费。具体安排以公司签署的相关交易文件为准。
押担保；以及以公司运营该标的物业所取得包括租金在内的相关运营收入作为质
押物为专项计划提供质押担保，具体抵押物、质押物以交易文件约定为准。
以及以金桥联发运营该标的物业所取得包括租金在内的相关运营收入作为质押
物为专项计划提供质押担保，具体抵押物、质押物以交易文件约定为准。
（满足标的物业合格标准），抵押物和质押物随标的物业范围的调整而调整。
以上增信措施安排适用于储架发行下每次单期发行，具体各期增信安排以专
项计划交易文件约定为准，总额度不超过人民币 50 亿元（含）。
四、 担保的必要性和合理性
CMBS 产品通常需要对标的物业及其相关运营收入进行抵质押以为专项计
划提供增信，同时，需要主体增信以提升信用评级，本次担保是专项计划成功发
行的必要条件。公司董事会已审慎判断被担保人偿还债务的能力，不会影响公司
股东利益，具有必要性和合理性。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司及其控股子公司对外担保总额 443,262.34 万元，占
公司最近一期经审计净资产的 22.86％；公司对控股子公司提供的担保总额
控制人及其关联人提供的担保总额 0 元；逾期担保累计数量 0 元。
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司公司董事会
首页
微信公众号
证券之星APP
