证券代码：002101 证券简称：广东鸿图 公告编号：2026-30
广东鸿图科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
广东鸿图科技股份有限公司（简称“公司”“本公司”）第九届董事会第五次会
议审议通过了《关于租赁广州运营中心办公场所暨关联交易的议案》。为进一步优化
公司日常经营管理布局，合理压降广州运营中心办公运营成本，同时高效盘活存量不
动产资源，提升资产利用效率，结合公司相关职能部门的业务拓展及线下办事布局实
际需求，公司拟向实际控制人广东省粤科金融集团有限公司（简称“粤科集团”）所
属关联方广东粤科大厦开发有限公司（简称“粤科大厦”）租赁其名下物业，用作公
司广州运营中心日常办公场所。现就相关事项公告如下：
一、关联交易概述
平方米的房屋用于办公，租赁期限为5年，租赁期间总租赁费用预估共计约为353万元。
上述租赁费用包括租金、物业费和公用分摊费，其中：（1）起始租金为人民币79
元/月/平方米，租金由第1个租赁年度起每两年递增5%；（2）物业费为32元/月/平方米；
（3）公用分摊费为77元/月/平方米（随粤科集团及下属公司租赁使用面积动态变化据
实核算），属于作为粤科集团下属子公司使用粤科金融大厦共用楼层（会议室、餐厅、
健身场所等）相关设施和服务的使用成本，由粤科集团和下属子公司按照实际租赁面
积等比例承担分摊成本。
的全资子公司，根据深交所《股票上市规则》规定，其与公司构成关联关系，本次交
易构成关联交易。
二、关联方基本情况
（1）注册地址：广州市海珠区敦和路195号之五自编101房
（2）法定代表人：王瑞雄
（3）注册资本：79900万元人民币
（4）统一社会信用代码：91440000MA4UJFL69U
（5）成立日期：2015年11月4日
（6）经营范围：房地产开发；物业租赁、代理及其相关投资咨询服务。
项目 2025 年度 2026 年 1-3 月
营业收入 40,829,766.53 10,231,233.79
净利润 4,156,765.35 3,963,879.14
- 2025 年 12 月 31 日 2026 年 3 月 31 日
总资产 1,169,516,438.97 1,142,882,276.43
净资产 814,773,293.31 818,737,172.45
大厦不是失信被执行人。
三、关联交易标的基本情况
出租经营权。
四、交易的定价政策和定价依据
本次关联交易价格的确定遵循了公允、合理的原则，租赁价格参照广州市房屋交
易监管中心公布的2025年广州市房屋租金参考价，租金水平处于同区域、同业态物业
合理价格区间内，物业服务费贴合市场通行标准，公用分摊等相关配套收费定价合规
合理。本次交易未因双方存在关联关系偏离市场公允定价，不存在人为抬高或压低交
易对价的情形，不存在损害公司利益的情形。
五、交易协议的主要内容
公司拟与粤科大厦就本次关联租赁事宜签署《房屋租赁合同》，主要内容如下：
增5%。
度租金。
及独立电表读数计算；公用单位分摊费用以公司租赁面积为基数，按照每月粤科集团
及下属公司实际租赁总面积计算公摊。
六、交易目的和对公司的影响
公司计划将广州运营中心搬迁至粤科大厦上述物业办公，并将广州运营中心现位
于广州市天河区珠江新城天盈广场的办公场所（自有物业）对外出租。本次关联租赁
事宜落地后，可满足公司广州运营中心业务对接及属地事务办理等办公需求，进一步
精简自有办公场地投入，统筹盘活存量物业对外出租实现资产增收，有利于实现降本
增效与资产盘活双向赋能。
七、本年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
截至本公告披露日，公司与粤科大厦未发生过关联交易。
八、需履行的审批程序
根据《公司章程》有关规定，公司董事会决定关联交易事项的权限为：关联交易
金额在1000万元以下的，由董事会决定。预估本次关联租赁在租赁期内的总租赁费用
约353万元，本次关联交易在董事会审议权限范围内，无需提交股东会审议。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、
不构成重组上市。
特此公告。
广东鸿图科技股份有限公司
董事会
二〇二六年六月五日
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