股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2026-030
北京华联商厦股份有限公司
关于对外投资暨参与商业不动产 REITs
申报发行工作的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
北京华联商厦股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 2 月 10 日召开
的第九届董事会第十八次会议、以及 2026 年 3 月 19 日召开的 2026 年第一次临
时股东会审议并通过了《关于对外投资暨参与商业不动产 REITs 申报发行工作的
议案》，同意公司与首农信息产业投资有限公司、北京三元嘉业集团有限公司共
同投资设立北京元创联商业企业管理中心（有限合伙）（以下简称“元创联”），
元创联与龙德置地有限公司（以下简称“龙德置地”）另一股东北京粮食集团有
限责任公司作为原始权益人，以龙德置地持有的商业不动产项目作为底层资产，
开展商业不动产 REITs 的申报发行工作。2026 年 4 月，中信建投基金管理有限公
司收到中国证券监督管理委员会出具的《关于准予中信建投首农食品集团封闭式
商业不动产证券投资基金注册的批复》（证监许可〔2026〕967 号）。具体内容
详见公司 2026 年 2 月 12 日、2026 年 3 月 20 日、2026 年 4 月 28 日分别在《中
国证券报》《上海证券报》《证券日报》《证券时报》和巨潮资讯网
http://www.cninfo.com.cn/上披露的公司《第九届董事会第十八次会议决议公
告》（公告编号：2026-002）、《关于对外投资暨参与商业不动产 REITs 申报发
行工作的公告》（公告编号：2026-003）、《2026 年第一次临时股东会决议公告》
（公告编号：2026-007），以及《关于对外投资暨参与商业不动产 REITs 申报发
行工作的进展公告》（公告编号：2026-008）。
中信建投首农商业REIT已于2026年5月26日完成基金募集，交易代码为
截至本公告披露日，元创联与中信建投首农商业REIT已完成龙德置地50%股权（以
下简称“标的股权”）的交割工作，并基于中信建投首农商业REIT的最终询价结
果，确定标的股权的交易价格为14.85亿元，预计本次出售资产交易将对公司2026
年带来约1.1亿元亏损。目前，元创联已收到60%股权转让对价款，并将于收到全
部股权转让对价款后向合伙人进行分配。
本次公司出售龙德置地50%股权，有效解决了持有参股股权管控偏弱、股权
处置落地困难、持有成本较高的问题，提高了公司整体资产流动性，为公司发展
主业提供了重要的资金支持。同时，从本次商业不动产REITs发行来看，优质的
持有型商业物业资产价值得到资本市场及各类投资人的认可，坚定了公司轻重搭
配的双轮驱动的运营模式。未来公司在战略上将不断扩大主业规模，寻找合适的
商业物业合作机会，以期多维度地提升盈利水平。
特此公告。
北京华联商厦股份有限公司董事会
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