证券代码：000558 证券简称：天府文旅 公告编号：2026-032
成都新天府文化旅游发展股份有限公司
关于控股子公司提前终止租赁房屋暨关联交易进展
的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、关联交易事项概述
（一）关联交易基本情况
成都新天府文化旅游发展股份有限公司（以下简称“公司”）分别于2022年6月13
日、6月29日，召开第十届董事会第二十七次会议、2022年第二次临时股东大会，审议
通过了《关于公司下属公司向关联方出租部分体育场馆暨关联交易的议案》，同意丽
水莱茵达体育场馆管理有限公司（以下简称“丽水莱茵达场馆公司”）与丽水市星球
体育发展有限公司（以下简称“丽水星球公司”）签署《房屋租赁合同》，约定将位于
浙江省丽水市莲都区城北街798号丽水市体育中心内的莱茵体育中心体育生活馆部分
物业出租给丽水星球公司使用，租赁面积为32,535平方米（租赁物业地上面积23,341
平方米，地下面积9,194平方米），租赁期限9年，自2022年7月1日至2031年6月30日止，
总出租金额约为7,668.06万元。按照前述《房屋租赁合同》的约定，扣除已出售的沿街
商铺以及体育文化展厅的面积后，截至目前，地上出租面积为15,994.65平方米，地下
车库9,194平方米。具体内容详见公司2022年6月14日登载于《中国证券报》《证券时
报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的《关于公司下属公司向关联方出租部分
体育场馆暨关联交易的公告》（公告编号：2022-037）。
自上述《房屋租赁合同》签署以来，受实际租赁需求、场馆业态限制等多重因素
影响，丽水市星球公司承租的前述物业的招商出租率始终未超过50%，持续亏损，已
无力继续承租该场馆。就提前终止租赁房屋相关事宜，经双方充分沟通、友好协商，
丽水莱茵达场馆公司与丽水市星球公司拟签订《<房屋租赁合同>之终止协议》。
（二）决策与审议程序
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四次会议，审议通过了《关于控股子公司终止租赁房屋暨关联交易的议案》，本议案
尚需提交股东会审议。
二、《<房屋租赁合同>之终止协议》主要内容
甲方（出租方）：丽水莱茵达体育场馆管理有限公司
乙方（承租方）：丽水市星球体育发展有限公司
（一）合同终止
未履行完毕的权利义务（包括但不限于本协议约定的费用结算、物业返还及违约责任等）
继续有效，直至履行完毕。除本协议另有约定外，双方就原合同的提前终止互不承担违
约责任。
（二）费用结算
，甲乙双方同意以上述保证金抵扣乙方应付租金及水电费后，多还少补，具体结算金额
以双方签订结算清单约定为准。
的清算及支付，并向甲方提供已清算的相应资料。
（三）物业返还
返还甲方或甲方指定第三方，并依据原合同附件清单全部移交给甲方或甲方指定的第三
方。
后签署《租赁物业交接书》。
现有租户腾退或签订终止租赁协议。如场地内现有租户愿继续租赁，则乙方应无条件配
合甲方或甲方指定第三方完成新租赁合同签订工作。
（四）违约责任及其他
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乙方放弃。
付违约金。
方指定第三方签订新租赁合同等），应赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于场
地空置期间的租金损失（按原合同租金标准计算）、物业费损失、甲方代为清场产生的
费用以及甲方为实现债权支付的律师费、诉讼费等。
三、《<房屋租赁合同>之终止协议》对公司的影响
本次拟签订的《<房屋租赁合同>之终止协议》是双方协商一致的结果，丽水莱茵
达场馆公司将按约定处理合同终止事项。原租赁房屋为丽水莱茵达场馆公司自有资产，
提前终止租赁不会影响公司正常经营与持续稳定发展，不会对公司财务及经营状况产生
重大不利影响，公司将持续盘活存量资产，提高使用效率。
四、报备文件
（一）《<房屋租赁合同>之终止协议》；
（二）2026年第二次独立董事专门会议决议；
（三）第十二届董事会第四次会议决议。
特此公告。
成都新天府文化旅游发展股份有限公司
董 事 会
二〇二六年五月十五日
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