招商证券股份有限公司
关于珠海珠免集团股份有限公司 2025 年度
金融服务协议及相关风险控制措施执行情况的
专项核查意见
招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”或“独立财务顾问”）作为
珠海珠免集团股份有限公司（原名“格力地产股份有限公司”，以下简称“珠免
集团”或“上市公司”或“公司”）重大资产置换暨关联交易（以下简称“本次
交易”）的独立财务顾问及持续督导机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办
法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引
第 1 号——规范运作》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 5 号——交
易与关联交易》等相关法律法规和规范性文件的规定，对珠免集团 2025 年度金
融服务协议及相关风险控制措施执行情况进行了核查，核查情况如下：
一、金融服务协议的完备性
为进一步优化上市公司财务管理，降低资金成本，提高资金运营效率，上市
公司于 2025 年 5 月 29 日与珠海华发集团财务有限公司（以下简称“财务公司”）
签订《金融服务协议》，由财务公司向公司及下属子公司提供存款服务、贷款服
务、结算服务、票据服务、外汇服务、担保服务以及经国家金融监督管理总局批
准的其他金融服务，协议有效期为三年。
（一）金融服务协议条款内容
甲方：珠海珠免集团股份有限公司
乙方：珠海华发集团财务有限公司
乙方在其经营范围内，将根据甲方的要求为甲方及其全资及控股子公司（以
下简称“子公司”）提供金融服务，包括存款服务、贷款服务、结算服务、票据
服务、外汇服务、担保服务以及乙方可提供的经国家金融监督管理总局批准的其
他金融服务。
（1）存款服务：乙方吸收甲方及其子公司的活期及定期存款的利率，由甲
乙双方经参考一般商业银行就类似存款提供的利率，公平协商厘定，但应不低于
中国人民银行就该种类存款规定的同期基准利率，除符合前述外，乙方吸收甲方
及其子公司活期及定期存款的利率，也应不低于同期乙方吸收任何第三方同种类
存款所确定的利率。
（2）贷款服务：乙方向甲方及其子公司发放贷款的利率，由甲乙双方协商
参考商业银行同期同档次执行的贷款利率确定。
（3）结算服务：乙方为甲方及其子公司提供各项结算服务收取的费用，应
不高于同期乙方向任何同信用级别第三方就同类服务所收取的费用。
（4）票据业务：相关费率将不高于国内其它金融机构同类产品收费水平。
（5）其他业务：乙方为甲方及其子公司提供其他服务所收取的费用，应不
高于中国人民银行就该类型服务规定应收取的费用上限（如适用），亦不高于任
何第三方向甲方及其子公司提供同种类服务所收取的费用；除符合前述外，乙方
向甲方及其子公司提供该类服务所收取的费用，也应不高于乙方向任何同信用级
别第三方提供同种类服务所收取的费用。
本协议有效期内，甲方及其子公司向乙方存入每日最高存款余额不超过人民
币 80 亿元，甲方及其下属子公司可循环使用的最高综合授信额度不超过人民币
本协议应于下列条件全部满足后生效，有效期为三年：
（1）甲、乙双方法定代表人或授权代表签章并加盖公章；
（2）甲方按其《公司章程》及上市地上市规则等有关法律、法规和规章的
规定，按法定程序获得董事会、股东大会等有权机构的批准。本协议有效期内，
任何一方如有变更、终止本协议的要求，应提前 30 天书面通知对方，双方协商
同意后方可变更或终止。本协议的修改或补充构成本协议不可分割的组成部分，
具有与本协议同等的效力。
（二）金融服务协议条款的完备性
公司与财务公司签署的《金融服务协议》已对协议期限、交易类型、交易定
价等交易条款进行明确约定，协议条款较为完备。
二、协议执行情况
款，相关交易符合公司经营发展需要，上述在财务公司的存贷款未影响公司正常
生产经营。
因现金头寸不足而延迟付款的情况。
三、风险控制措施和风险处置预案的执行情况
为有效防范、及时控制和化解公司在财务公司开展金融业务的风险，保障资
金安全，公司于 2025 年 4 月 25 日召开的第八届董事会第三十三次会议审议通过
了《关于对珠海华发集团财务有限公司金融业务的风险处置预案》，内容涵盖风
险处置组织机构及职责、风险报告与信息披露、风险应急处置程序的启动及措施
等，内容全面、明确、可行。
风险评估，并披露了《珠海华发集团财务有限公司 2025 年度风险持续评估报告》,
经上市公司评估，财务公司具备合法有效的经营资质，建立了较为完整合理的内
部控制制度，风险控制能力良好。财务公司严格遵循《企业集团财务公司管理办
法》相关规定开展经营，各项监管指标均符合办法规定要求。基于公司对风险管
理的了解和评价，未发现财务公司的风险管理存在重大缺陷，公司与财务公司之
间开展存款金融服务业务的风险可控。
四、上市公司信息披露情况
公司已及时披露与财务公司签署《金融服务协议》的相关事项及相关风险处
置预案，并定期披露公司出具的关于财务公司风险持续评估报告、会计师出具的
专项说明等文件，具体内容详见上市公司披露的相关公告。
五、独立财务顾问核查意见
经核查，本独立财务顾问认为：
珠免集团与财务公司签署的《金融服务协议》已对交易类型、交易定价等交
易条款进行明确约定，协议条款较为完备；自公司与财务公司签署《金融服务协
议》以来，公司与财务公司按协议相关约定履行合同条款，协议执行情况良好；
公司已制定了风险控制措施和风险处置预案，风险控制措施和风险处置预案执行
情况良好；公司关于金融服务协议条款的完备性、协议的执行情况、风险控制措
施和风险处置预案的执行情况信息披露真实。
（以下无正文）
（本页无正文，为《招商证券股份有限公司关于珠海珠免集团股份有限公司 2025
年度金融服务协议及相关风险控制措施执行情况的专项核查意见》之签章页）
财务顾问主办人：
王 刚 宋天邦
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