股票代码：000926 股票简称：福星股份 编号：2026-018
湖北福星科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
过 70%的子公司提供担保的情况，请投资者充分关注担保风险。
公司与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例提供相应担保,其他股
东或项目公司提供反担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权
比例的担保，则其他股东或项目公司提供反担保。
系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保情况概述
根据公司发展需要，公司控股子公司武汉福星惠誉欢乐谷有限公司（以下简
称“惠誉欢乐谷”）与中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司（以下
简称“中信资管”）签署《协议书》和《保证协议》，为福星惠誉商业发展有限
公司（以下简称“福星商业发展”）对中信资管所欠债务提供不可撤销的连带责
任保证，担保期间为主协议项下债务履行期限届满之日起三年。
本次担保事项主体为公司合并财务报表范围内的法人主体，已经履行公司内
部决议程序。根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—主板上市公
司规范运作》的相关规定，本次担保无需提交公司董事会、股东会审议。
二、被担保人基本情况
被担保人：福星商业发展
成立日期：2008 年 11 月 24 日
注册地址：武汉市武昌区徐家棚街团结村福星惠誉国际城 K-3 地块 6 层
法定代表人：刘华玲
注册资本：1 亿元
公司经营范围：房地产投资与经营管理；房地产策划推广、销售及代理；房
屋租赁；房地产信息咨询；批发零售及售后服务：五金家电、日用百货、针织百
货、针纺织品、洗涤用品、化妆品、床上用品、机械配件、建材（不含木材）、
服饰鞋帽、电脑软硬件及耗材、通讯器材（不含无线电发射设备及卫星电视地面
接收设施）、皮革制品、办公用品、家具及工艺品（文物除外）、照明电器、不
锈钢制品、铝合金制品、建筑防水材料、厨房用具、钟表玻璃制品、电子元件、
电线电缆、音响设备、卫生洁具、消防设备、照相器材、机电产品（不含九座及
九座以下品牌乘用车）、体育用品、摄影器材、健身运动器材、花卉、金银珠宝
首饰、儿童玩具、眼镜及配件（不含隐形眼镜）；展览展示服务、艺术设计、摄
影服务、餐饮管理、计算机软件设计、开发、维护、安装、销售及信息咨询、办
公设备租赁、物业管理、商业管理咨询、房地产开发、技术和货物进出口业务；
设计、制作、代理、发布国内广告业务。
与本公司关系：公司全资子公司,福星惠誉持有该公司 100%股权。
该公司信用状况良好，不是失信被执行人。
公司一年及一期主要财务指标如下：
单位：元
主要财务指标
度（数据已经审计） 1-9 月（数据未经审计）
资产总额 861,962,030.90 807,954,203.86
负债总额 634,368,772.61 563,801,741.88
资产负债率 73.60% 69.78%
净资产 227,593,258.29 244,152,461.98
营业收入 127,895,305.42 115,289,836.52
利润总额 54,067,819.24 22,078,938.25
净利润 40,550,864.43 16,559,203.69
三、担保协议主要内容
债权人：中信资管
保证人：惠誉欢乐谷
被担保人：福星商业发展、湖北福星惠誉后湖置业有限公司（以下简称：后
湖置业）、湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司（以下简称：三眼桥置业）
担保方式：不可撤销的连带责任保证
担保期间：主协议项下债务履行期限届满之日起三年
被保证的主债权本金：434,000,000.00元
担保范围：主协议项下债务本金、分期清偿补偿金、违约金、损害赔偿金、
应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、为实
现债权及担保权利而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、
差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、
执行费等）、生效法律文书迟延履行期间的加倍利息和其他所有应付的费用。
四、董事会意见
目前福星商业发展、后湖置业、三眼桥置业均经营正常，具有良好的偿债能
力。本次担保有利于公司筹措资金，促进项目快速开发。福星商业发展、后湖置
业、三眼桥置业均为公司全资子公司，公司能对担保期间项目的经营管理风险进
行控制。董事会认为本次担保风险可控，公司担保不会损害公司及股东的利益。
上述担保符合《公司法》和本公司章程等相关规定。
五、累计对外担保及逾期担保情况
本次担保后，公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为人民币
子公司之间的累计担保额度为人民币540,746.19万元（占本公司最近一期经审计
的净资产的100.77%）、实际担保金额为人民币408,398.83万元（占本公司最近一
期经审计的净资产的76.11%）。随着公司及子公司对债务的偿付，公司及子公司
对其提供的担保责任将自动解除。
本公司及公司子公司不存在对无业务往来的第三方提供担保的情形，亦不存
在逾期担保和涉及诉讼的担保。对其他公司的担保金额为0，逾期担保为0。
六、备查文件
本次担保相关合同。
特此公告。
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