证券代码：000838 证券简称：*ST发展 公告编号：2026-027
财信地产发展集团股份有限公司
本公司、董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保事项概述
财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子
公司惠州腾大实业有限公司（以下简称“腾大实业公司”）、深圳财
信发展投资控股有限公司（以下简称“财信投资控股公司”）与广东
华兴银行股份有限公司惠州分行（以下简称“广东华兴银行”）签署
了《续期协议书》，约定对原《综合授信额度合同》中的贷款金额
有效，公司继续为其提供连带责任保证担保。
公司于 2025 年 4 月 24 日、2025 年 5 月 19 日分别召开第十一届
董事会第八次会议及 2024 年度股东会，审议通过了《关于 2025 年度
预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加不超过
公开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其
中预计对资产负债率为 70%以上（含 70%）的子公司提供新增担保额
度不超过 15 亿元（含），对资产负债率低于 70%的子公司提供新增
担保额度不超过 5 亿元（含）。同时授权公司经营管理层负责办理对
子公司提供担保具体事宜，授权期限为 2024 年度股东会审议通过之
日起至 2025 年度股东会召开日止。
本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东
会审议。
二、被担保对象的审批额度及担保余额情况
单位：万元
此次担保额
担 担保方 被担保方 本年度 本次使 本次担保后 是否
已使用担保 度占上市公
最近一期
保 被担保方 持股比 担保授 用担保 授权可用担 司最近一期 关联
资产负债 额度 净资产绝对
方 例 率 权总额 额度 保余额 担保
值比例
腾大实业公 150,000
公司 100% 239.44% 18,924.50 9,177 121,898.50 45.85% 否
司 （注）
注：资产负债率高于70%的子公司可使用担保总额。
本次担保前对腾大实业公司的各类担保累计余额为9,177.26万
元，本次担保后的余额为9,177.00万元。
（以上担保余额均为已提供且尚在担保期内的余额）。
三、被担保人基本情况
公司名称：惠州腾大实业有限公司
注册地址：惠州大亚湾西区龙海二路 170 号龙乐华府 3 栋 1 层
成立日期 : 2018 年 4 月 27 日
法定代表人：龙青川
注册资本： 1,000 万元
主营业务范围：投资兴办实业；土石方工程；室内装饰工程；水
电安装工程；空调安装；物业服务；园林绿化工程；种植业；销售：
建筑材料、花木；房地产开发与经营。（依法须经批准的项目，经相
关部门批准后方可开展经营活动）。
与本公司关系：
公司的全资子公司财信投资控股公司持有其 100%
的股权。
经核查，腾大实业公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
单位：元
项目 2025年12月31日（经审计） 2026年3月30日（未经审计）
总资产 176,389,829.40 175,109,201.26
负债总额 422,344,012.65 422,408,786.11
或有事项 0.00 0.00
净资产 -245,954,183.25 -247,299,584.85
营业收入 0.00 8,806.19
利润总额 -57,932,312.34 -1,345,401.60
净利润 -57,932,312.34 -1,345,401.60
四、本次调整后担保事项的主要内容
（一）公司提供的连带责任保证担保
（所担保贷款的期限、利率等依据本协议的规定做相应调整）；担保
范围包含：综合授信额度合同项下债务人所应承担的全部债务（包括
或有债务）本金、利息、复利及罚息、迟延履行生效法律文书期间的
加倍利息、实现债权的费用。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，
并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送
达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保
全费、强制执行费等。
（二）财信投资控股公司提供的质押担保
（所担保贷款的期限、利率等依据本协议的规定做相应调整）；担保
范围包含：综合授信额度合同项下债务人所应承担的全部债务（包括
或有债务）本金、利息、复利及罚息、迟延履行生效法律文书期间的
加倍利息、实现债权的费用。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，
并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送
达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保
全费、强制执行费等。
权提供质押担保。
五、董事会意见
上述担保事项为公司为合并报表范围内的子公司提供的融资担
保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所得融资全部用于
生产经营，风险可控；不存在与《关于规范上市公司对外担保行为的
通知》相违背的情形。
六、累计对内担保数量及逾期担保的数量
截止本公告披露日，公司对子公司以及子公司相互间提供的担保
为29,013.18万元，占公司最近一期经审计总资产的15.10%，占公司
最近一期经审计净资产绝对值的144.97%；公司及控股子公司不存在
对合并报表外单位提供的担保。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保，
也无因判决败诉而应承担的担保损失金额的情况。
七、备查文件
公司、腾大实业公司、财信投资控股公司与广东华兴银行之《续
期协议书》。
特此公告。
财信地产发展集团股份有限公司董事会
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