洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇
马丢下马丢萤石矿采矿权评估报告书
宁长城矿评字〔2026〕005 号
南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司
二〇二六年四月三十日
通讯地址：南京市鼓楼区管家桥 9 号华新大厦 18～20 楼 邮政编码：2 1 0 0 0 5
电话： （025）6 9 0 2 6 0 8 8 传真：（025）6 9 0 2 6 1 1 2
网址： http：//www.chinaccpg.com
洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿
采矿权评估报告书
摘 要
宁长城矿评字〔2026〕005 号
评估对象：洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿采矿权
矿业权人: 洛阳丰瑞氟业有限公司
评估委托人：海南矿业股份有限公司
评估机构：南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司
评估目的：拟了解洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿采矿权价值，
为海南矿业股份有限公司拟收购洛阳丰瑞氟业有限公司股权提供价值参考。本次评估即是为
了实现上述目的，而为委托人提供“洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石
矿”采矿权在评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。
评估基准日：2025 年 12 月 31 日
评估日期：2025 年 11 月 13 日至 2026 年 04 月 30 日
评估方法：折现现金流量法
评估结论：本评估公司在充分调查、研究和分析评估对象各种资料的基础上，依据科
学的评估程序，选定合理的评估方法，经过计算确定洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇
马丢下马丢萤石矿采矿权在评估基准日矿区范围内保有萤石矿石资源量 68.97×104t、CaF2
量 27.49×104t，CaF2 品位 39.84%；评估利用的萤石矿石量 57.63×104t，CaF2 量 22.00×104t，
品位 38.18%。设计损失量为零，开采回采率为 82.00%，评估利用的可采储量：萤石矿石
量 47.26×104t，CaF2 量 18.04×104t，品位 38.18%。设计生产规模地下开采矿石 9×104t/a，采
矿贫化率为 15%，矿山服务年限 6.18a，评估计算年限 7.18a（含改扩建期 1.0a）。产品方
案：萤石精块矿、萤石精粉、机制砂等选矿主、副产品。选矿 CaF2 回收率为 90.59%。采
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 1 页
选剔除非经营投资后已投入固定资产原值 8,990.49 万元，净值 6,839.42 万元；无形资产（扣
除矿业权）727.62 万元，净值 690.19 万元，更新改造投资 4,090.59 万元；采、选的单位总
成本分别为：398.08 元/t·原矿、109.81 元/t·入选原矿，采、选的单位经营成本分别为：
不含税价分别为 2,227.70 元/t、2,641.55 元/t、24.20 元/t、19.68 元/t，折现率 8.12%。可采
储量采矿权评估结果为人民币 3,470.17 万元，大写叁仟肆佰柒拾万壹仟柒佰元整。
特别提醒：
本次评估服务年限是根据洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿采
矿权可采资源量和采矿许可证证载生产规模计算的，这是基于在矿区可办理采矿权延续为
前提的。对此特别提请评估报告的使用者予以关注。
提请报告使用人使用本报告时注意报告正文中所载明的特别事项说明、报告使用限制
等事项。并特别提请注意：
处置矿业权价款为目的，委托洛阳市采矿权价款估价评估中心，以评估基准日 2011 年 3
月 31 日进行评估。洛阳市采矿权价款估价评估中心于 2011 年 4 月 26 日出具了《栾川县合
峪镇马丢村下马丢陈世超萤石矿采矿权评估（估价）报告书》，采用收入权益法，评估价
值为 4.90 万元。
栾川县地质矿产局以办理洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢萤石矿采矿权变更生产
规模，确定采矿权出让收益为目的，委托北京中瑞金友矿业咨询有限责任公司，以评估基
准日 2016 年 6 月 30 日进行评估。北京中瑞金友矿业咨询有限责任公司于 2016 年 12 月 8
日出具了《洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢萤石矿采矿权评估报告书》，采用收入权益
法，评估价值为 74.93 万元。
截至评估基准日，原有储量采矿权价款和出让收益已经缴纳完毕。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 2 页
萤石矿生产勘探报告》，截止评估基准日保有资源储量（控制资源量+推断资源量）矿石
量 70.07×104t，CaF2 量 27.92×104t，与 2015 年由河南省第二环境地质调查院提交的《河南
省洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢萤石矿生产勘探报告》相比：萤石矿总资源量矿石量
增加 52.08×104t，CaF2 量增加 17.99×10 t。
根据财政部、自然资源部、国家税务总局联合印发《矿业权出让收益征收办法》（财
综〔2023〕10 号），已设且进行过有偿处置的采矿权，涉及动用采矿权范围内未有偿处置
矿种，按矿产品销售时的矿业权出让收益率逐年征收采矿权出让收益。
依据《矿业权出让收益征收办法》（财综〔2023〕10 号），委估矿山为萤石矿，为《矿
出让收益，即评估结果中已扣减了未来需缴纳的新增矿石量采矿权出让收益。本次评估测
算的矿业权出让收益是基于当前相关政策规定和计算标准，并不必然等同于矿业权人未来
实际需要缴纳的矿业权出让收益金额，仅供报告使用人了解按照当前政策规定并以本项目
评估方案和假设条件下需缴纳的矿业权出让收益金额水平。
评估有关事项说明：评估结论的有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过
评估结论使用有效期，需重新进行评估。
本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的，以及报送有关主管机关审查而
作。未经有关主管机关同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告
的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
重要提示：以上内容摘自《洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿采
矿权评估报告书》，欲了解本评估报告的全面情况，请认真阅读该报告全文。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 3 页
目 录
报告书正文
九、洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿采矿权评估报告概况 11
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 1 页
表；
算表；
表；
算表；
用估算表；
用估算表；
表。
书附表及附件》适用范围的声明；
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 2 页
限公司，2024 年 5 月）及评审意见书（评审意见书文号：洛储评字〔2024〕021 号）、
《备案证明》（洛自然资储备字〔2024〕18 号)复印件；
书》复印件；
名全工程技术咨询有限公司，2024 年 7 月）及评审意见书；
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 3 页
洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿
采矿权评估报告书
宁长城矿评字〔2026〕005 号
南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司受海南矿业股份有限公司的委托，
根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照《中国矿业权
评估准则》规定的矿业权评估方法，对洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢
萤石矿采矿权进行了评估。本项目评估机构评估人员按照必要的评估程序对委托评估的
洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿采矿权进行了现场勘查、市场调查
与询证，并对该矿区在评估基准日 2025 年 12 月 31 日以及设定生产能力水平下所表现的价值
做出了公允反映。现将该评估结论报告如下：
一、评估机构
机构名称：南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司；
注册地址：江苏省南京市溧水区经济开发区中兴西路 9 号溧水明辉科技创业园 2 幢 3
层 649 室；
法定代表人：王延龙
统一社会信用代码：91320117339337219K
采矿权评估资格证书编号：矿权评资（2020）016 号
南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司成立于 2003 年 5 月，是由南京长城
土地房地产资产评估造价事务所（普通合伙）转制而成的中介咨询服务机构。经营范围
包括：资产评估、土地评估、房地产评估、采矿权、采矿权评估；企业价值、无形资产、
机器设备、车辆、船舶、森林资源、海域使用权评估；财务、税务、9000 质量认证和经
济信息的咨询；企业管理咨询；项目数据分析；投资项目规划咨询、项目可行性研究、
工程咨询；环境影响、节能及安全评价；社会稳定风险评估；生态价值评估；工程造价
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 4 页
咨询、招标代理、政府采购代理；建设工程监理、咨询、项目管理；工程勘察及质量检
测服务；建筑工程设计、施工及技术咨询；建筑材料研发、安装、销售；土地规划设计、
复垦；房屋拆迁工程咨询、评估服务；专利、商标注册代理服务；测绘服务。（依法须
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
二、评估委托人与矿业权人
评估委托人：海南矿业股份有限公司
类型：其他股份有限公司（上市）
住 所：海南省昌江县石碌镇（海钢办公大楼）
统一社会信用代码：914600006651113978
法定代表人：刘明东
经营范围：黑色、有色及非金属矿石采选，钢铁产品，橡胶制品，旅馆业，机械设
备、配件制造、加工、维修，有色金属冶炼，汽车运输、汽车维修、机动车检测，房产
出租，技术咨询服务，建筑材料、化工产品（危险品除外）、水质净化制品、氧气、医
用氧气的销售，电力生产销售，进出口业务，劳保用品，五金交电，电力，压力管道，
通讯设施工程安装及维修，电气试验，自有房屋及机动设备租赁，劳务派遣，电信服务。
采矿权名称：洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿
采矿权人：洛阳丰瑞氟业有限公司
企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）
法定代表人：王中喜
统一社会信用代码：914103246700590018
地址：洛阳市栾川县庙子乡龙潭村
主要经营范围：有机、无机氟材料及其制品和其他化工材料的开发生产和经营；相
关原辅材料及设备技术咨询、转让、服务、培训、维修，有机、无机氟材料分析测试，
委托试制、储运；硫酸、无水氢氟酸（无水氟化氢）、氟硅酸、无水氟化铝的生产和经
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 5 页
营（凭许可证生产经营）；萤石采选、冶炼及深加工、销售；硫、钼、铁矿产品生产及
购销；进出口贸易。
三、评估目的
委托人拟了解洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿采矿权保有资
源量市场价值，为委托人拟收购洛阳丰瑞氟业有限公司股权提供价值参考。本次评估即是
为了实现上述目的，而为委托人提供“洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤
石矿”采矿权在评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。
评估基准日：2025 年 12 月 31 日
评估日期：2025 年 11 月 13 日至 2026 年 04 月 30 日
四、评估对象、范围和矿业权价款处置情况及矿业权沿革
评估对象：洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿采矿权
评估范围：洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿采矿权
“洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿”采矿权人为洛阳丰瑞氟
业有限公司,采矿权证号：C4103242010126120097718，发证机关：河南省自然资源厅，
发证时间：2025 年 3 月 28 日。开采矿种为：萤石（普通）；开采方式为地下开采；采矿
证载明的生产规模 9×104t/a；有效期限 6.50 a，自 2025 年 3 月 31 日至 2031 年 8 月 31
日，开采标高：由 956m 至 400m 标高，面积 0.225km2。采矿权由 4 个拐点坐标圈定。拐
点坐标详见表 3-1。
采矿权范围拐点坐标一览表 表 3-1 2000 国家大地坐标系
序号 X Y
开采标高：由 956m 至 400m 标高
经核实，委托评估范围与采矿许可证矿区范围一致，河南省地质矿产勘查开发局第
二地质环境调查院编制的“储量核实报告”储量核查范围在矿区范围以内，且矿业权无
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 6 页
重叠、无纠纷。
采矿权历史沿革：
该矿山原矿山名称为“栾川县合峪镇马丢村下马丢陈世超萤石矿”，首次取得时间
为 2004 年 9 月 21 日，采矿证号为 4103240410041，面积 0.225km2，开采深度为＋850m 标
高至＋700m 标高，有效期为 2004 年 9 月～2006 年 9 月。2006 年 9 月第一次进行延续，
延续后的采矿证号为 4103240730024，有效期为 2007 年 12 月～2008 年 12 月；后又再次延
续至 2010 年 12 月 31 日；2008 年，按照河南省国土资源厅“豫国土资函〔2008〕760 号”
《关于栾川县萤石资源整合方案的复函》的批复意见，洛阳丰瑞氟业有限公司整合该矿
权。
洛阳丰瑞氟业有限公司于 2018 年申请延续该采矿权，2018 年 3 月 30 日栾川县地质
矿产局颁发了采矿许可证，证号：C4103242010126120097718，采矿权人：洛阳丰瑞氟业
有限公司，地址：栾川县庙子乡龙潭村，矿山名称：洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪
镇马丢下马丢萤石矿，经济类型：有限责任公司，开采矿种：萤石（普通），开采方式：
地下开采，生产规模：1.50 万 t/年，矿区面积：0.225km2，有效期限：柒年，自 2018 年 3
月 30 日至 2025 年 3 月 30 日。
洛阳丰瑞氟业有限公司于 2025 年申请延续该采矿权，河南省自然资源厅于 2025 年 3
月 28 日颁发了采矿权证，颁发的证号为 C4103242010126120097718。采矿权人为洛阳丰
瑞氟业有限公司，矿山名称为洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿，
地理位置为栾川县庙子乡龙潭村，开采矿种为萤石（普通），开采方式为地下开采，生
产规模为 9 万 t/年，矿区面积为 0.225km2，开采深度为 956m～400m 标高，矿区共由 4
个拐点圈定。采矿许可证有效期限为 6.5 年，即自 2025 年 3 月 31 日至 2031 年 8 月 31 日。
以往评估史及矿业权价款处置情况：
栾川县地质矿产局以办理洛阳丰瑞氟业公司合峪镇马丢下马丢萤石矿许可证变更时处
置矿业权价款为目的，委托洛阳市采矿权价款估价评估中心，以评估基准日 2011 年 3 月 31
日进行评估。洛阳市采矿权价款估价评估中心于 2011 年 4 月 26 日出具了《栾川县合峪镇
马丢村下马丢陈世超萤石矿采矿权评估（估价）报告书》，采用收入权益法，评估价值为
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 7 页
栾川县地质矿产局以办理洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿采矿
权变更生产规模，确定采矿权出让收益为目的，委托北京中瑞金友矿业咨询有限责任公司，
以评估基准日 2016 年 6 月 30 日进行评估。北京中瑞金友矿业咨询有限责任公司于 2016 年
书》，采用收入权益法，评估价值为 74.93 万元。
根据 2024 年 5 月河南省天慧地质勘查有限公司提交的《河南省栾川县马丢下马丢萤石
矿生产勘探报告》与 2015 年由河南省第二环境地质调查院提交的《河南省洛阳丰瑞氟业有
限公司马丢下马丢萤石矿生产勘探报告》相比：萤石矿总资源量矿石量增加 52.08×104t，CaF2
量增加 17.99×104t。
截至评估基准日，原有储量已缴纳完毕采矿权价款和出让收益，新增储量尚未缴纳采
矿权价款和出让收益。
五、评估基准日
本次采矿权评估基准日确定为 2025 年 12 月 31 日。主要基于：评估基准日选取应在月
底或年底，评估结论应与评估目的实现日相接近等要求。
六、评估原则
本次评估除遵循独立性、客观性、科学性、重要性和替代性等一般资产评估原则，
同时根据评估对象的特殊性还遵守以下原则：
七、评估依据
大会常务委员会第二十一次会议通过）；
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 8 页
常务委员会第十二次会议修正，自 2025 年 7 月 1 日起实施）；
《国土资源部关于印发〈矿业权评估管理办法（试行）〉的通知》
（国土资发〔2008〕
方法修改方案》的公告”（国土资源部公告 2006 年第 18 号）；
公司，2024 年 5 月）及评审意见书（评审意见书文号：洛储评字〔2024〕021 号）、《备
案证明》（洛自然资储备字〔2024〕18 号)；
《2025 年度洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢萤石矿零动用情况真实性承诺书》；
全工程技术咨询有限公司，2024 年 7 月）及评审意见书；
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 9 页
八、评估过程
我公司受海南矿业股份有限公司的委托，选派由地质、采矿、财会等专业技术人员
组成评估项目组，对洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿采矿权进行
了认真细致的核实、计算，以法定和公允的程序进行了科学评估，并将评估结果与委托
方交换意见。整个评估过程可分为四个阶段：
（一）接受委托阶段
下马丢萤石矿采矿权评估报告价值进行评估，根据委托方要求，成立项目评估组，拟定
评估方案，制定评估计划。
（二）现场勘查、收集资料阶段
南矿业股份有限公司、洛阳丰瑞氟业有限公司领导陪同下，对矿区进行了现场踏勘，对
纳入评估范围内的矿业权进行了现场调查和产权核查，查阅有关材料，征询、了解、核
实矿床地质勘查等基本情况，收集到了与评估相关的资料；对矿区范围内有无矿业权纠
纷进行了核查。
核实考察矿山区域地形、地貌，采选冶难易程度，了解矿区资源情况、矿山以往生
产过程和现状，收集了相关技术指标和财务资料；并进行现场调查，就有关问题与委托
方和相关方进行了沟通。
（三）评定估算阶段
在收集资料的基础上，评估项目组全面开展对洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇
马丢下马丢萤石矿采矿权的评估工作。项目组在认真详细研究各种评估资料的基础上，
按照确定的评估方案和办法，进行具体的评估计算工作。对委托评估的整合矿区进行评
定估算，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。
（四）评估汇总和提交报告阶段
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 10 页
根据评估人员对该项目的初步评估，对评估结果进行了汇总与综合分析。评估小组
经讨论研究，进行适当调整与修改，最后在确认该评估工作中没有发生重评和漏评的情
况下，于 2026 年 1 月 9 日编制了评估报告书初稿。
评估报告书初稿完成后，经审查、复核后于 2026 年 4 月 30 日制作评估报告，最后
经签章，将评估报告正式文本提交委托方。
九、洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿概况
（一）矿区位置、交通与自然地理概况
矿区位于栾川县合峪镇马丢村下马丢一带，属栾川县合峪镇马丢村管辖。矿区东到
有洛—栾快速公路经过的刘扒店村约 3km，有水泥路相通；刘扒店南西至栾川县城约 28km，
北至合峪镇约 5km。合峪镇沿 311 国道向南西 32km 到栾川县城，沿洛阳—栾川快速通道
向北 20km 到洛阳—栾川高速公路旧县站。交通便利（详见图 9-1)。
图 9-1 矿区交通位置图
矿区地处深切割的构造侵蚀中低山地貌单元，区内地形北高南低，北部海拔标高最
高 956m，南部海拔标高最低 779m，位于矿区南部的谷底，相对高差 177m。矿区内植被
发育，地表迳流条件较好，有利于大气降水的排泄。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 11 页
该区属温带半湿润气候区，四季分明。据栾川县多年气象资料，一月气温最低-18.2℃，
平均-3.5℃；七月气温最高 44.2℃，平均 21.5℃；年均气温 12℃。年最大降水量 1386.6mm
（1964 年），最小降水量 403.3mm（1987 年），1997 年～2018 年的平均降水量为 813.3mm，
多集中在 5～9 月份。年均蒸发量 1514.7mm。降雪期一般为当年 11 月至翌年三月，冰冻
期 12 月至翌年 2 月，冻土深度一般 8～24cm，无霜期 218 天。
该区属黄河流域，伊河水系。南区北部有马丢河从牛家沟经过，属伊河的支流，长
年流水，流量一般为 60m /h，为当地生产和生活用水的主要来源。另在沟谷中有季节性
沟溪水，一般在汛期有短时流水。
当地农作物以小麦、玉米为主，经济作物有木耳、香菇、核桃等。近年来，以萤石
为主的资源开发和劳务输出及木耳、香菇培育是当地企业和居民的主要经济来源。矿区
所在地人多地少，劳动力充足。区内的马丢河长年流水，可满足矿山生产和生活之需。
国家电网 10kV 高压线路输电至合峪镇变电站，由变电站至矿山架设有高压线路，电力资
源充沛。矿区不在自然保护区和禁止、限制开采矿产的区域内，无名胜古迹。总之，资
源开发的外部条件优越。
据历史记载，本区及邻区有感地震 9 次，其中具破坏性的有 3 次；地震峰值加速度
为 0.05g，反应谱特征周期为 0.35s，地震基本烈度值小于Ⅵ。区域上未发现全新活动性
断裂，地壳处于相对稳定期。
区内新构造活动不强，断裂构造规模小，近期内地震活动较弱，震级低，地震次数
少。相对而言，本区处于一个比较稳定的地区。
矿区不良地质作用主要为崩塌、滑坡及泥石流。矿区内沟谷多以 V 型剥蚀切割为主，
沟谷两侧坡度陡峭，特别是道路两侧，由于削坡修路，导致边坡应力处于缓慢失衡状态，
易发生崩塌。本地区岩体为二长花岗岩，岩体整体稳固性较好，甚少发生滑坡地质灾害。
（二）以往地质勘查工作
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 12 页
（1）1956～1958 年，河南省地质局秦岭区测队进行了包括本区的 1∶20 万栾川幅区
域地质调查，出版了地质图、矿产图及说明书，是区内第一份系统的基础地质资料。
（2）1970～1971 年，原国家地质总局陕西第二物探大队在合峪—三川开展了 1∶5
万水系沉积的测量。
（3）1987?1989 年，河南省地质局第一地质调查队完成了嵩县、大章两图幅和木植
街、合峪两图幅的北半幅 1：5 万区域地质调查，极大的提高了本区地质矿产研究程度，
积累了丰富的地质资料。
（4）2000-2002 年，河南省地质环境监测总站在栾川县全域开展地质灾害调查与区
划工作，并提交《河南省栾川县地质灾害调查与区划报告》。
（5）2004 年 8 月，洛阳康梁地质工程勘查技术有限公司对该矿区进行了地质勘查（简
测）并提交了相应的勘查报告。
（6）2010 年 7 月，河南鸿原矿业咨询有限公司对栾川县合峪镇马丢下马丢陈世超萤
石矿再次进行了踏勘、调查，编写了《河南省栾川县合峪镇马丢村下马丢陈世超萤石矿
资源储量核实报告》（见洛国土资储备字〔2010〕9 号文），估算动用（111b）矿石量
保有量中：（332）矿石量 2556.10t，CaF2 量 1042.38t；（333）矿石量 6643.43t，CaF2
量 2731.11t。该报告为矿权延续和后期资源储量动态检测的依据。
（7）2015 年 6 月～2015 年 12 月，受洛阳丰瑞氟业有限公司委托，河南省地矿局第
二地质环境调查院对该区开展了生产勘探工作。本次工作在企业的大力支持下，基本查
明了矿区地层、构造、岩浆岩特征，基本查明了矿体、矿石特征及矿床开采技术条件等，
新圈定了 P4-Ⅰ、P8-Ⅰ两个矿体，并对 P4-Ⅰ、P7-Ⅰ、P8-Ⅰ矿体进行了资源储量估算。通过本次
生产勘探，矿区内估算查明（111b）+（122b）+（333）矿石量 225383t，CaF2 量 117782t。
其中动用（111b）矿石量 10163t，CaF2 量 4174t；保有（122b）+（333）矿石量 215220t，
CaF2 量 113607t。该报告经洛阳市矿业发展中心评审，洛阳市国土资源局以（洛国土资储
备〔2015〕25 号）予以备案。
（8）2024 年 5 月，受洛阳丰瑞氟业有限公司的委托，河南省天慧地质勘查有限公司
对马丢下马丢萤石矿矿体进行了资源储量估算，编制了《河南省栾川县马丢下马丢萤石
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 13 页
矿生产勘探报告》（以下简称《生产勘探报告》）。于 2024 年 5 月 16 日送交洛阳市
自然资源和规划局进行评审。河南省资源环境调查二院复核了报告并形成评审意见书（评
审意见书文号：洛储评字〔2024〕021 号）。2024 年 7 月 15 日洛阳市自然资源和规划局
予以备案(《备案证明》（洛自然资储备字〔2024〕18 号)）。截至 2024 年 4 月，全区发
现并控制萤石矿体 3 个。通过估算，区内共累计查明：萤石矿矿石量 74.62×104t、CaF2
量 29.77×104t，CaF2 平均品位 39.90%。其中：动用资源量（采）4.55×104t、CaF2 量 1.85×104t，
CaF2 品位 40.66%；保有探明矿石量 21.06×104t、CaF2 量 7.35×104t，CaF2 品位 34.90%；保
有控制矿石量 20.66×104t、CaF2 量 6.88×104t，CaF2 品位 33.30% ；保有推断矿石量
CaF2 量 27.92×104t，CaF2 品位 39.85%。保有探明+控制矿石量 41.72×104t、CaF2 量 14.23×104t，
CaF2 品位 34.11%；保有探明和控制矿石量占保有矿石量的 59.54%,CaF2 量占 50.97%。
另估算矿界外萤石矿推断资源量：矿石量 0.72×104t，CaF2 量 0.39×104t。
（9）2023 年以来，矿山每年都编制矿山资源储量年报或零动用情况真实性承诺书并
通过审核。特别是 2026 年 1 月，洛阳丰瑞氟业有限公司编制提交了《2025 年洛阳丰瑞氟
业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿零动用情况真实性承诺书》。该承诺书依据
国家相关文件、规范、设计方案及矿山采选基础资料编制，对资源储量动用情况进行了
承诺如下：矿山在 2024 年生产勘探报告储量评审备案基础上，编制新的安全设施设计方
案，2025 年进入改扩建基建期为基建矿山，2025 年矿山未动用矿山资源储量。洛阳丰瑞
氟业有限公司承诺本度矿山资源储量零动用情况真实。
总之工作区研究程度较高，基础地质资料较为齐全。
（三）矿区地质概况
矿区位于华北陆块南缘合峪花岗岩基西缘，南部外围为栾川断裂，北部为马超营断
裂带。区域上岩浆活动频繁，次级断裂构造发育，以金、银、钼和萤石为主的内生矿产
资源丰富。
区域上以栾川断裂为界，以北属华北地层区豫西分区熊耳山小区，以南属秦岭地层
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 14 页
区北秦岭分区南召小区。华北地层区：在矿区北部外围出露有新太古界太华岩群（Ar3T），
中元古界长城系熊耳群的大古石组（Chd）、许山组（Chx）、鸡蛋坪组（Chj）和马家河
组（Chm）；在矿区南部外围出露有新元古界官道口群的龙家园组（Pt3l）、白术沟组（Pt3b）
和栾川群的南泥湖组（Pt3n）。北秦岭地层区内仅在栾川断裂南侧出露有新元古界宽坪岩
群四岔口岩组（Pt3s）。另在矿区北部外围出露有新生界古近系潭头组（E2t）、台前街组
（E3s），沿河床、河漫滩及沟谷、洼地分布有第四系（Q）。其熊耳群火山岩为区域上
以金为主的多金属矿床的储矿围岩。
区域内以断裂构造为主，受栾川断裂和马超营断裂带影响，总体构造线呈北西向展
布。栾川断裂为华北地台与秦岭褶皱带的边界断裂，控制了东秦岭钼成矿带中的栾川钼、
钨、铅、锌、银多金属及萤石矿矿集区的分布。马超营断裂带为熊耳山南麓重要的导矿
和控矿断裂带，多期次构造活动明显，因其形成的次级近东西向、北东向、北西向和近
南北向断裂为区域上以金、钼及萤石为主的内生矿产形成提供了有利赋存空间。其次级
近东西向断裂以压—压扭性为主，北西向和北东向断裂以压扭－张及张扭性为主，近南
北向断裂以张及张扭性为主。
区域上岩浆活动频繁而强烈，在新太古代、中元古代、新元古代、早古生代和中生
代均有侵入，并以中生代燕山期为主。中生代燕山期岩浆活动形成的合峪花岗岩基，总
体呈北西向产出，在区域上大面积分布；具有多期侵入之特点，侵位时间为 148.2Ma～
床的储矿围岩，并与矿床的形成具有密切的时空和亲缘关系。
矿区位于华北陆块南缘成矿区、小秦岭－外方山 Au-Mo-W-Pb-Zn-Ag-萤石-重晶石成
矿亚带、外方山 Au-Mo-Pb-Zn-（Ag）-萤石矿田（Ⅲ-63-⑧-11）内。在马超营断裂带及两
侧的熊耳群火山岩地层中，已探明的有嵩县前河、店房等大型金矿床和栾川汤池沟等小
型银矿床等；在合峪花岗岩基内，已探明的有嵩县特大斑岩型鱼池岭钼矿床和栾川马丢
－嵩县千元沟一带的数十处大、中、小型萤石矿床。其金、银矿床分布于鱼池岭钼矿床
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 15 页
北及北西方向的 4.36～6.81km 和 4.88～8.18km 范围内，萤石矿床分布于鱼池岭钼矿床南
及南东方向的 6.5～20km 范围内，总体有围绕鱼池岭钼矿床呈半环状分布之特征。单萤
石矿床而言，较集中分布于栾川下马丢—马丢、段家庄—马蜂沟、马丢下马丢—杨山和
嵩县千元沟一带，由南西向北东略呈等间距分布，间距约 4～8km。已有资料表明，鱼池
岭钼矿床较强的萤石矿化和后期阶段玉髓化蚀变特征等与区域萤石矿床具有可比性。总
之，萤石的成矿流体来源与合峪花岗岩基有关，为岩浆水和大气水的混合；等时线年龄
应与鱼池岭钼矿相近，为（131.2±1.4）Ma，成矿时代为早白垩世；成矿温度为 113°C～
矿区位于合峪花岗岩基的西缘。北距马超营断裂带南边界的店房—上浦池断裂约
萤石矿体受次级北东向和近南北向断裂构造控制。
矿区位于合峪黑云母二长花岗岩岩基中，仅在局部沟谷中见有第四系冲积物、残坡
积物和黄土等，厚度约 1～3m。
区内主要为断裂构造，按走向可分为近南北向和北东（含北北东）向两组。北东向
断裂以压扭—张及张扭性为主，近南北向断裂以张及张扭性为主，均以矿化蚀变破碎带
的形式出现。近南北向断裂有 F4 一条，北东（含北北东）有 F7、F8 两条。特征分述如下：
（1）F4 断裂位于矿区北部，与成矿关系密切，断裂带出露长 700 余 m（其中矿区范
围内延长约 180m,矿区外延长约 520m），向北延伸到马丢矿权区内，宽 1～5m，走向 1°～
次为构造角砾岩，见有硅化，钾长石化、萤石矿化，构造带中赋存 P4-Ⅰ矿体。
（2）F7 断裂位于矿区中部，矿区出露长度 630m，宽 2～5m，走向 40°～50°，南
东倾，倾角 65°～85°，沿走向呈舒缓波状，局部第四系覆盖。构造带中赋存 P7-Ⅰ矿体。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 16 页
（3）F8 断裂位于矿区西北部，断裂带出露长 260m，宽 1～3m，走向 5°～25°，南
东倾，倾角 70°～80°，多处被第四系覆盖。构造带内见有硅化，钾长石化、萤石矿化、
高岭土化等矿化特征，构造带中赋存 P8-Ⅰ矿体。
依据上述断裂破碎带内的构造岩和矿化蚀变特征认为，区内的断裂活动由早到晚可
分为成矿前、成矿期和成矿后三个主要阶段。各阶段的主要表现是：
（1）成矿前阶段：该阶段以围岩（黑云二长花岗岩）破碎为特征。按破碎程度主要
形成有碎裂黑云二长花岗岩和碎裂岩、碎斑岩、碎粒岩及局部分布的构造角砾岩等，构
成了北东向和近南北向的断裂破碎带，为后期成矿热液的充填提供了良好的空间。
（2）成矿期阶段：该阶段以绢英岩化、硅化蚀变岩和玉髓脉、矿石破碎为特征，主
要形成有大小不等和以棱角状为主的构造角砾。依据角砾和胶结物成分，由早到晚分别
为硅化和绢英岩化的围岩角砾、绢英岩角砾、暗紫色萤石矿角砾和杂色萤石矿角砾及玉
髓角砾等。
（3）成矿后阶段：该阶段以碳酸盐化蚀变岩破碎为特征。主要形成有碳酸盐化蚀变
岩角砾及上述有关的矿石角砾等，并在近矿体的顶板及底板部位形成有以围岩（黑云二
长花岗岩）为主的碎粒岩等。
矿区位于合峪花岗岩基的西缘，岩性为第一单元的大斑中粗粒黑云二长花岗岩，亦
为萤石矿体的储矿围岩。
岩石呈灰白色及肉红色；斑状结构，基质为半自形粒状结构，块状构造。斑晶多为
钾长石；基质以钾长石、斜长石、石英为主，少量黑云母，微量磷灰石、锆石。钾长石
多为条纹长石，含量约 40%；半自形－自形板柱状，粒径一般 1.0×2.5～5.0×10.0mm，与
斜长石相间分布。斜长石含量约 35%；半自形-自形板柱状，大小 1.2×2.0～1.2×2.8mm。
石英含量约 20%；他行粒状，粒径 1.4～4.0mm，与长石相间分布。黑云母含量 0.5～1%，
片体长 0.8～2.0mm，杂乱分布在长石、石英间，晶体多脱铁向白云母转变。磷灰石为柱
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 17 页
状，长轴 0.15～0.4mm，多包裹在长石及石英晶体中。锆石为短柱状，长轴 0.05～0.2mm，
包裹在长石晶体中。
热液蚀变作用是在动力变质作用的基础上发生的，贯穿于成矿热液活动的全过程。
主要蚀变类型有硅化、玉髓化和绢英岩化，次为绢云母化、高岭土化及碳酸盐化等。其
中硅化、绢英岩化、玉髓化和碳酸盐化的阶段性特征表现明显。由早到晚是：
（1）硅化和绢英岩化阶段：为区内早期辉钼矿—黄铁矿化阶段和之后暗紫色萤石矿
化阶段的主要蚀变类型。硅化多呈单独的石英细脉或先后与黄铁矿、暗紫色萤石呈细脉
状沿破碎裂隙充填，亦可见胶结以围岩和绢英岩化蚀变岩为主的构造岩角砾，以粒度细
和多呈细脉状分布与围岩中的石英相区别。绢英岩化主要为围岩中的长石矿物完全或部
分蚀变分解为显微鳞片状绢云母及细小石英集合体。
（2）玉髓化阶段：为区内杂色萤石矿化阶段的主要蚀变类型，亦伴随有绢英岩化和
高岭土化等。玉髓化有早、晚之分，早期主要形成厚 5～10cm 的玉髓脉或玉髓与杂色萤
石相间成条带状分布，部分呈胶结物胶结以暗紫色萤石为主的矿石角砾等；其后动力变
质作用使该阶段的矿石和玉髓脉破碎，又有以玉髓为主的硅质岩细脉状沿破碎裂隙充填
或与少量细粒状石英、显微鳞片状黏土矿物及胶状褐铁矿充填胶结矿石和玉髓角砾等。
（3）硅化阶段：为区内粉红色萤石及重晶石矿化阶段的主要蚀变类型，伴随有呈细
脉状分布的绢云母化及花岗岩细脉沿破碎裂隙充填。硅化多呈单独的石英细脉或与粉红
色萤石呈细脉状分布，与早期硅化和绢英岩化阶段相比强度弱。
（4）碳酸盐化阶段：为萤石矿化之后的主要蚀变类型。多为方解石呈细脉状、网脉
状沿破碎裂隙充填或胶结围岩、矿石和玉髓角砾等。方解石为自行粒状，粒度 2～6mm。
总之，区内动力变质和热液变质作用均与该区以萤石为主的矿化关系密切，前者为
矿化提供了有利的空间，后者是矿化强弱的直接体现，其构造岩发育部位和蚀变强的部
位矿化有利，硅化、玉髓化和绢英岩化为近矿围岩蚀变。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 18 页
（1）矿床类型
矿床位于马超营断裂带南侧的合峪花岗岩基内，萤石矿的微量元素和稀土元素地球
化学特征表明成矿流体来源与合峪花岗岩基有关，应为岩浆水和大气水的混合。矿体呈
似层状、脉状赋存于断裂破碎带内，破碎带的近顶板部位、倾角由陡变缓部位、膨大部
位、构造岩发育部位矿化有利，断裂是控矿的主要因素。区内早期阶段为黄铁矿化和辉
钼矿化、中期阶段为萤石矿化、后期阶段为碳酸盐化，近矿围岩蚀变类型以硅化、玉髓
化和绢英岩化为主，其矿物组合和蚀变特征与鱼池岭钼矿床具有可比性。规模较大的Ⅱ1
矿体向北东方向侧伏特征明显，表明成矿热液应来自于北部近马超营断裂带的鱼池岭钼
矿床一带。总之，借鉴前述区域上的钼矿床和萤石矿床资料认为，该区成矿与合峪花岗
岩基晚期的岩浆活动有关，成矿流体为岩浆水与大气水的混合；矿床为中低温热液成因，
成矿温度为 113℃～240℃；等时线年龄为（131.2±1.4）Ma，成矿时代为早白垩世；矿
床类型为硅酸盐岩石中的裂隙充填中—低温脉状矿床。
（2）找矿标志
结合区域资料和矿床特征，其主要找矿标志是：
① 马超营断裂带南侧的合峪花岗岩基的出露区及岩体的外接触带和钼矿床外 6～
②萤石的重砂异常和萤石矿或萤石矿化蚀变岩砾石是找矿的指示标志。
③断裂构造是找矿的前提，沿断裂构造破碎带呈线性分布的硅化、绢英岩化和玉髓
化等蚀变特征是找矿的直接标志。
（四）矿床地质特征
矿区内有 P4-Ⅰ、P7-Ⅰ、P8-Ⅰ三个萤石矿体，分别赋存于 F4、F7、F8 3 条断裂破碎带内，
矿体的空间分布、产状及形态变化特征等与矿化带相一致，均为急倾斜矿体。矿体的顶、
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 19 页
底围岩均为黑云母二长花岗岩，与围岩界线清晰。矿体内无达到剔除厚度的夹石，仅有规
模不大的透镜状夹矸。各矿体特征描述如下：
（1）P4-Ⅰ矿体：F4-Ⅰ位于矿区的北中部，向北延出区外，为区内 3 个矿体之一。走向
行工程揭露；中深部有 YM2 沿脉坑道和 ZK4061 钻孔控制。矿体呈脉状，控制延长 120m，
控制最大斜深为 295m，赋存标高为 625～950m，埋深为 87～330m。单工程矿体厚度 1.04～
平均品位 53.59%，品位变化系数 30.01%，属均匀型。矿体顶底板围岩均为二长花岗岩，
形态较为简单，内部无夹石，无分支复合现象。矿体无后期构造破坏、岩脉穿插、剥蚀等
现象。
（2）P7-Ⅰ矿体：位于矿区的中部，为区内主要萤石矿体。矿体走向 44°～53°，倾
向南东，倾角 65°～83°，具有上陡下缓之特征，上部平均倾角 81°，下部平均倾角 73°。
地表有七条探槽控制，中深部有四个平硐等沿脉坑道和 6 个钻孔控制。矿体呈脉状，工
程控制水平延长 534m，控制最大斜深为 389m；赋存标高为 428～817m，埋深为 0～389m。
单工程矿体厚度 0.97～2.18m，平均厚度 1.49m，厚度变化系数 18.26%，属稳定型。单样
CaF2 品位 20.04%～70.70%，平均品位 33.65%，品位变化系数 17.18%，属均匀型。矿体顶
底板围岩均为二长花岗岩，形态较为简单，内部无夹石，无分支复合现象。矿体无后期构
造破坏、岩脉穿插、剥蚀等现象。
（3）P8-Ⅰ矿体：为区内的主要矿体。走向 23°，倾向 113°，倾角 70°～80°，平
均倾角 75°。地表有七条探槽控制，中深部有 YM1 沿脉坑道和两个钻孔控制。矿体呈脉
状，长度 210m，最大斜深为 275m；赋存标高为 645～905m，埋深为 0～260m。单工程矿体
厚度 0.73～1.87m，平均厚度 1.07m，厚度变化系数 30.90%，属稳定型。单样 CaF2 品位
均为二长花岗岩，形态较为简单，内部无夹石，无分支复合现象。矿体无后期构造破坏、
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 20 页
岩脉穿插、剥蚀等现象。
（五）矿石质量
矿石中有用矿物主要为萤石，脉石矿物常见石英、玉髓、长石（钾长石和斜长石）
和云母（绢云母和黑云母），少量高岭石、绿泥石、重晶石、黄铁矿、微量磁铁矿、辉
钼矿、锆石、磷灰石及褐铁矿等。矿物成分及含量统计结果见表 9-1。
矿物成分及含量统计结果表 表 9-1
矿物种类 萤石 石英 玉髓 钾长石 斜长石 绢云母及黑云母
含量/% 35～65 15～25 5～10 5～10 3～5 3
矿物种类 方解石 氧化铁 高岭石 绿泥石 黄铁矿 重晶石
含量/% 2 1 1 ＜0.5 ＜0.5 ＜0.2
矿物种类 钼矿物 磁铁矿 锆石 磷灰石 其他
含量/% 少量 微量 微量 微量 2.05
主要矿物特征如下：
（1）萤石：以杂色（白色及烟灰、紫红、淡绿色）为主，次为暗紫色，少量粉红色。
不同颜色的萤石其结晶先后不一，由早到晚依次为暗紫色萤石、杂色萤石和粉红色萤石，
分别约占萤石含量的 60%、35%和 5%。萤石粒度 0.2～6.4mm 者约占 93%，平均粒度为 0.37mm。
选矿实验能谱分析结果表明，萤石中没有类质同象混入，平均 Ca 含量 55.91%、F 含量
（2）石英：约为矿物总量的 15%～25%。多为矿化阶段形成，主要呈细脉状分布，为
他形粒状，粒度 0.25～1.0mm；部分围岩中的石英呈半自形—他形粒状，粒度 0.4～4.2mm；
少量长石蚀变分解形成的石英，为他形粒状，粒度多小于 0.05mm。
（3）玉髓：约为矿物总量的 5%～10%。为杂色（白色、烟灰色及紫红色、淡绿色）
萤石矿化阶段形成。多呈单独的脉状或与萤石集合体相间呈条带状分布，亦可见胶结围
岩、矿石、蚀变岩角砾及呈角砾状被其后的玉髓胶结。
（4）长石（钾长石和斜长石）：以钾长石为主，约为矿物总量的 10%。多为围岩中
的矿物，少量为伴随晚期粉红色萤石矿化充填的花岗岩细脉中的长石。围岩中的长石多
因较强蚀变呈残留体分布。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 21 页
依据矿石矿物成分、结构构造和矿脉穿插关系等特征，可将矿区内归纳为五种基本
矿物组合，他们代表了该区热液活动的五个主要阶段。矿物生成顺序见表 9-2。各阶段特
征综述如下：
热液成矿期矿物生成顺序表 表 9-2
成 矿 期
矿物名称
第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 第五阶段
黄铁矿及辉钼矿
暗紫色萤石
杂色萤石
粉红色萤石
重晶石
石膏
石英
玉髓
绢云母及高岭石
褐铁矿
长石（花岗岩细脉）
方解石
（1）石英—磁铁矿阶段：主要为石英，含少量磁铁矿。
（2）绢英岩—黄铁矿—暗紫色萤石阶段：为重要成矿阶段，约占萤石总量的 35%。
萤石多为他形—半自形粒状，粒度一般 0.2～2mm；以网脉状、稠密浸染状分布为主，部
分呈厚 2～10cm 的脉状断续分布，少量呈团块状及斑点状分布，亦可见胶结围岩角砾。
伴随有较强的绢英岩化，可见呈团块状、星散浸染状分布的黄铁矿化。
（3）玉髓—杂色（白色、烟灰色及紫红色、淡绿色）萤石阶段：为主要成矿阶段，
约占萤石总量的 60%。萤石多为半自行—自行粒状及自行粒状集合体，粒度一般 0.3～5mm，
部分＞5mm；多呈单独的脉状或与玉髓相间呈条带状分布，少量呈团块、角砾状分布。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 22 页
（4）石英—粉红色萤石—重晶石阶段：为次要成矿阶段，约占萤石总量的 5%。萤石
为他形—半自形粒状，粒度一般 0.15～2mm；多与石英呈细脉状分布，部分与重晶石胶结
玉髓和矿石角砾。
（5）碳酸盐阶段：为萤石矿化阶段后期形成，多为方解石细脉沿破碎裂隙充填或胶
结围岩、矿石和玉髓角砾。
矿石中以他形—半自形粒状和半自形—自形粒状结构为主，另有自形粒状集合体
结构。在以暗紫色和粉红色萤石为主的矿石中，主要为他形—半自形粒状结构。在以
杂色（白色及烟灰、紫红、淡绿色）萤石为主的矿石中，主要为半自形—自形粒状和
自形粒状集合体结构。
矿石中主要有条带状、细脉—网脉状、稠密浸染状、块状及角砾状构造等，局部可
见晶洞和皮壳状构造。主要构造特征是：
条带状构造：不同颜色、不同粒度的萤石集合体相间呈条带状分布，或与玉髓相间
呈条带状分布，构成条带状构造。条带宽一般 1～5cm 不等，多平行断裂面分布。主要见
于以杂色萤石为主的矿石中，多在近矿体顶板及膨大部位分布。
细脉—网脉状构造：萤石细脉或石英-萤石细脉、玉髓-萤石细脉沿破碎裂隙充填构
成细脉状、网脉状构造。细脉有近平行断裂面分布之特征，脉宽一般 1～3mm。主要见于
以暗紫色萤石为主的矿石中，与以杂色（白色及烟灰、紫红、淡绿色）萤石为主的矿石
之间界限明显。
稠密浸染状构造：在以围岩为主的碎斑岩、碎粒岩中，萤石呈断续脉状、团块状及
星散状分布，形成稠密浸染状构造。主要见于以暗紫色萤石为主的矿石中，与以杂色（白
色及烟灰、紫红、淡绿色）萤石为主的矿石之间界限明显。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 23 页
块状构造：在厚大的萤石脉和透镜状萤石集合体中多为块状构造。主要见于以杂色
萤石为主的矿石中，多在近矿体顶板及膨大部位分布，与以暗紫色萤石为主的矿石之间
界限明显。
角砾状构造：在萤石矿化的早期阶段，多为围岩角砾被暗紫色萤石胶结构成角砾状
构造；其后为暗紫色、杂色萤石矿角砾和少量围岩、玉髓角砾被萤石、玉髓、方解石及
少量胶状褐铁矿等胶结，构成角砾状构造。该构造多见于矿体膨大部位和顶板部位的矿
石中。
依据矿物组合特征，区内主要为萤石型矿石，次为石英—萤石型矿石。以萤石单独
呈条带状及团块状分布为主，局部萤石和石英呈细脉状、网脉状分布。
依据矿石矿物含量和结构、构造特征可划分为块状矿石、条带状矿石、网脉状矿石
和角砾状矿石等。
块状矿石：紫色、浅绿色为主。半自形粒状结构。矿石矿物主要为萤石；脉石矿物
以石英为主，少量蛋白石、方解石及围岩角砾等。该类型矿石多单独呈脉状及透镜状分
布，约占 20%。
条带状矿石：紫、白、淡绿相间呈杂色。半自形粒状结构。矿石矿物主要为萤石；
脉石矿物以石英为主。不同颜色的萤石集合体相间呈条带或与脉石矿物相间呈条带，条
带宽窄不等，一般 20～50mm。该类型矿石多分布于破碎带的近顶板部位，约占 40%～50%.
网脉状矿石：紫、浅绿、灰白相间呈杂色。半自形粒状结构。矿石矿物主要为萤石，
脉石矿物主要为石英、长石等。萤石和石英呈网脉状胶结围岩碎块及角砾。该类型矿石
约占 20%～30%。
角砾状矿石：杂色。半自形粒状结构。矿石矿物主要为萤石；脉石矿物以石英、
长石为主。角砾主要为围岩，局部可见萤石角砾，多呈棱角状及次圆状，大小不等，
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 24 页
大者十余厘米，小者 1～2cm，被不规则的石英—萤石细脉及团块胶结。该类型矿石多
见于矿体膨大部位，约占 5%～10%。
按《重晶石、毒重石、萤石、硼矿地质勘查规范》（DZ/T 0211-2002）中一般工
业指标衡量，区内主要为贫矿（CaF220%～65%），单工程富矿（CaF2 品位≥65%）仅在
Ⅳ1 矿体上部 PD6 坑道至地表部位局部集中分布（约为 10%～15%），其他部位呈透镜
状零星分布。因此，区内按矿石品级划分为需选贫矿石。
基本分析、组合样分析和多项分析结果表明：矿石中主要化学成分为 CaF2 和 SiO2，
少量 Al2O3、K2O、Na2O、MgO、CaCO3、Fe2O3 等。矿石中 CaF2 含量 30.50%～68.23%，平均
品位 49.56%；多项分析中单矿体 SiO2 含量 17.22%～42.15%，平均 28.91%；Al2O3 含量
杂质 Fe2O3 含量 0.13%～0.38%，平均 0.29%；S 含量 0.01%～0.11%，平均 0.0029%；P
含量 0.001%～0.03%，平均 0.01%。总体有害杂质含量低，符合 YB/T5217—2005 萤石
块矿中 FL-80 的品级要求。
矿体的顶、底板直接围岩主要为黑云二长花岗岩，局部为萤石矿化碎裂岩。萤石矿
体与黑云二长花岗岩之间界线清晰，与萤石矿化碎裂岩之间多呈渐变过渡关系。
围岩中未发现伴生或共生的有益组分。
围岩和矿石的放射性测量结果表明，内照射指数、外照射指数均低于国家标准《建
筑材料放射性核素限量》（GB/T6566-2010）中≤1 的要求，表明对人体健康无危害。
矿区萤石矿体厚度较小，萤石矿化普遍而均匀，含矿构造带中蚀变强，矿化连续性
好，从已有工程中未发现矿体中有夹石存在。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 25 页
矿体呈脉状赋存于断裂破碎带中，赋矿围岩为燕山期合峪花岗岩基中的二长花岗
岩及熊耳群中酸性火山岩，矿石化学成分主要为 SiO2 和 CaF2，其矿床类型为硅酸盐岩
石中的充填型脉状矿床。
区内 3 个萤石矿体中，
组合样单样 Cu、Pb、Zn、W、Ag 品位最高分别为 0.0008%、0.0008%、
（六） 矿石加工技术性能
洛阳丰瑞氟业有限公司是豫西地区集萤石矿开采、选矿和氟化工生产为一体的民营
企业，在栾川县合峪一带拥有马丢、杨山、马丢下马丢、段家庄、枣树凹、马丢下马丢、
马丢东草沟和庙子灰菜沟八个萤石矿采矿权，其中马丢、杨山、马丢下马丢和段家庄四
个矿山在开采。所采矿石先在矿山进行富矿（CaF2≥65%）手选，其余贫矿运送到企业 650t/
日的选矿厂进行浮选。
在矿体上部，富矿主要呈透镜体和脉状与贫矿叠加分布，无法分采，所以，企业直
接在矿山对块状富矿进行手选。据矿山观察，手选先在坑道内装运矿石时进行，后在坑
道外的矿石堆放场上再次挑选。前者块矿表面污染少、易辨别，后者一般是边用水冲洗
边挑选。所选块状大小一般 3～10cm，CaF2 品位多大于 70%，多在矿山直接销售。
为合理利用马丢下马丢矿区萤石矿，洛阳丰瑞氟业有限公司在矿区主要采场采选矿
实验样一件，于 2024 年 2 月送中国地质科学院郑州矿产综合利用研究所进行了萤石矿实
验室浮选流程试验研究。中国地质科学院郑州矿产综合利用研究所于 2024 年 4 月提交了
《洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢萤石矿实验室浮选流程试验研究报告》。
试验样品采于 P7-Ⅰ矿体中的 PD1-Ym790、PD1-Ym750 等四个中段的沿脉坑道内，共 30
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 26 页
条采样线。样品按采样线的矿体厚度和 8%的贫化率（矿山开发利用方案的参数）分别确
定矿石和围岩的采样重量，共 300kg。原矿中矿物成分主要为萤石，次为石英和长石（以
钾长石为主），少量云母、方解石、高岭石、绿泥石、重晶石、黄铁矿等。CaF2 品位 40.21%，
与矿床平均品位（39.31%）接近，选矿样品具有较好的代表性。
(1)选矿流程
经一系列试验研究，最终推荐的原矿磨矿细度为-0.074mm65%，浮选闭路流程为一次
粗选、一次扫选、五次精选。最终得到萤石精矿产率为 52.02%，品位为 98.03%，回收率
为 96.68%；尾矿产率为 47.98%，品位为 3.65%，回收率为 3.32%。最终闭路药剂制度见
图 9-1，闭路试验数质量流程见图 9-2。
（2）回水试验
为节约水资源和加强环境保护，减少含有大量碳酸钠、水玻璃和油酸等药剂的尾矿
水排放，试验考察了利用回水对萤石浮选的影响。试验结果表明：萤石精矿产率为 45.66%，
品位为 97.98%，回收率为 88.82%；尾矿产率为 40.46%，品位为 1.55%，回收率为 1.17%。
尾矿的品位和回收率都有提高，精矿的品位和回收率都有下降，这是由于回收中残留的
碳酸钠和水玻璃使萤石受到影响，但影响不大，通过调整药剂用量都可以进一步优化。
所以项目的回水可以全部利用。具体试验流程见图 9-3。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 27 页
图 9-1 最终闭路药剂制度流程图
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 28 页
图 9-2 闭路实验数质量流程图
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 29 页
图 9-3 回水试验流程图
（3）产品质量
上述闭路试验和回水流程试验结果表明，获得的萤石精矿中 CaF2 品位分别为 98.04%
和 97.98%。杂质 SiO2 为 0.55%，CaCO3 为 0.02%，TFe2O3 为 0.16%，S 为 0.0038%，P 为 0.022%
（P2O5 为 0.05%）。其产品质量符合 FC-98（YB/T5217-2005）的精矿品质要求。总之，选
矿试验和现选厂实际选矿效果及产品质量均表明，区内萤石矿易选，产品质量较好。
（七）矿床开采技术条件
矿体大部分位于当地侵蚀基准面以下，不利于自然排水；矿床主要充水含水层来源
于基岩深部构造裂隙水，富水性弱，补给条件一般，地下水补给差；构造破碎带富水性
弱，无强导水构造；无老空水存在；附近地表水体为马丢河，马丢河对矿床充水有一定
影响；第四系覆盖范围不连续；采矿和疏干排水在地表产生少量塌陷；水文地质边界条
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 30 页
件简单。因此该矿床水文地质勘查类型属第二类第二型，即以裂隙含水层直接充水为主
的水文地质条件中等的矿床。
矿体赋存于断裂构造破碎带中，顶、底板围岩为二长花岗岩，岩体以整体结构为主，
岩石较坚硬；矿床开采时局部有支护，现有开采状况下工程地质问题不突出，但是矿区
断裂构造及各类结构面较发育，破坏了岩石完整性。确定工程地质勘查类型为第三类第
二型既块状岩类中等型。
矿区采矿可产生浅部塌陷和地裂，但变形规模一般不大，对采矿工程具有危害。矿
区存在小规模崩塌、滑坡及泥石流等地质灾害，对地质环境破坏中等。矿区内无重大污
染源，岩矿层放射性强度低，对人体无危害。矿区内坑道系统在良好通风条件下不存在
热害。矿区地下水水质为Ⅴ类水，为矿山堆渣淋滤与矿井水的氟污染。矿石经选冶处理
后，矿渣化学成分基本稳定，无其他地质隐患。矿区土壤可能存在氟污染风险。因此，
矿区内地质环境质量属第三类不良类型。
（八）矿山建设设计、资源利用开发利用现状
业有限公司马丢下马丢萤石矿资源开发利用方案》，该方案于 2016 年 1 月 26 日由河南
省矿业协会组织评审，2016 年 2 月通过评审并备案，备案号：豫矿开（零）评字〔2016〕
采规模 1.5 万 t/年；采矿方法选择浅孔留矿法；方案依据《洛阳丰瑞氟业有限公司马丢
下马丢萤石矿生产勘探报告》（河南省地质矿产勘查开发局第二地质环境调查院，
+（122b）+（333）矿石量 225383t，CaF2 矿物量 117782t，其中动用（111b）矿石量 10163t，
CaF2 矿物量 4174t；保有（122b）+（333）矿石量 215220t，CaF2 矿物量 113607t。
《方案》计算萤石矿设计利用资源量矿石量 151808t，CaF2 矿物量 78631t，可采萤
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 31 页
石矿储量矿石量 139663t，CaF2 矿物量 72341t。
业有限公司马丢下马丢萤石矿地下开采建设项目安全预评价报告》，并同时委托山东乾
舜矿冶科技股份有限公司编制并提交《洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢萤石矿地下开
采建设项目初步设计》和《洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢萤石矿地下开采建设项目
安全设施设计》，《安设》于 2019 年 2 月 18 日取得了洛阳市应急管理局的批复，批复
文号：（洛应急审批 非煤〔2019〕06 号）；2021 年 5 月，矿山委托河南鑫安利职业健
康科技有限公司对马丢下马丢萤石矿地下开采建设项目进行安全验收评价，于 2021 年 8
月通过评审并取得安全生产许可证（编号：（豫）FM 安许证字（2021）XCJX380）。
业有限公司马丢下马丢萤石矿矿产资源开采与生态修复方案》，方案设计矿山的开采方
式、开拓方案、生产规模及采矿方法均未发生变化，“三合一”方案依据了《洛阳丰瑞
氟业有限公司马丢下马丢萤石矿生产勘探报告》（河南省地质矿产勘查开发局第二地质
环境调查院，2015.12）及《<洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢萤石矿 2021 年度矿山储
量年度报告>审查结论表》，截止 2021 年 12 月 31 日，矿山累计查明 P4-Ⅰ、P7-Ⅰ、P8-Ⅰ三个
萤石矿体，累计查明矿石量 225383t，CaF2 矿物量 117782t，全区保有矿产资源量：矿石
量 209196t，CaF2 矿物量 111149.4t，《方案》计算萤石矿设计利用资源量矿石量 145840
t，CaF2 矿物量 76197 t，可采萤石矿储量矿石量 134172.8 t，CaF2 矿物量 70101.24t。
受洛阳丰瑞氟业有限公司的委托，2024 年 9 月，郑州名全工程技术咨询有限公司编
制了《三合一方案》。其主要内容摘要如下：
（1）设计开采范围
本次开采对象为《河南省洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢萤石矿生产勘探报告》
以及《<河南省洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢萤石矿生产勘探报告>评审意见书》
（洛
储评字〔2024〕021 号）中圈定的 P4-Ⅰ、P7-Ⅰ、P8-Ⅰ三个矿体，此次设计均予以开发利用。
各矿体均为倾斜、急倾斜的薄矿体，据各矿体的平面及空间位置赋存情况，确定对区内
的三个矿体均设计采用地下开采方式，设计采用 1 个系统进行开采，总生产规模按照采
矿证规模 9 万 t/a。矿区范围内及外围均无历史文物点、自然保护区和名胜古迹。开采矿
种不属于禁采、限采的矿种。因此，本次设计开采为区内所查明的 P4-Ⅰ、P7-Ⅰ、P8-Ⅰ三个
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 32 页
萤石矿体。
（2）可开发利用资源量
矿区内各矿体出露地表，地下开采时近地表矿体按照设计确定的采场顶柱留取地表
矿柱，该部分矿量计入采矿损失内，不再单独计算损失矿柱矿量。开采矿体靠近矿区边
界外均为空白区区域，不留边界矿柱。因此，保有资源量即为可开发利用资源量。根据
河南省天慧地质勘查有限公司 2024 年编制的《河南省洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢
萤石矿生产勘探报告》以及《<河南省洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢萤石矿生产勘探
报告>评审意见书》（洛储评字〔2024〕021 号），截至 2024 年 4 月 30 日，全矿区平面
范围内保有萤石矿资源量：70.07×10 t，CaF2 矿物量 27.92×10 t，其中探明萤石矿资源
量：21.06×10 t，CaF2 矿物量 7.35×10 t，控制萤石矿资源量：20.66×10 t，CaF2 矿物量
（3）保护矿柱资源量
区内 P7-I、P8-I 两个矿体出露地表，地下开采时近地表矿体按照设计确定的采场顶柱
留取地表矿柱，地表保护矿柱按照厚度 5m 设计。通过圈定估算，地表保护矿柱资源量矿
石量 0.25×10 t，CaF2 矿物量 0.13×10 t。其中证载标高范围内地表保护矿柱资源量矿石
量 0.21×10 t，CaF2 矿物量 0.11×10 t，证载标高范围外地表保护矿柱资源量矿石量
（4）可设计利用资源量
根据自然资源部《关于进一步完善矿产资源勘查开采登记管理的通知》（自然资规
〔2023〕4 号）文件中：采矿权人在矿区范围深部、上部开展勘查工作，无须办理探矿权
新立登记；本次将现有采矿许可证平面范围内、深部和上部的备案的资源均作为可开发
利用。备案的保有资源中扣除 P7-Ⅰ号矿体及 P8-Ⅰ号矿体地表保护矿柱资源量，为本次可开
发利用资源量。地表保护矿柱资源量矿石量 0.25×10 t，CaF2 矿物量 0.13×10 t。其中证
载标高范围内地表保护矿柱资源量矿石量 0.21×10 t，CaF2 矿物量 0.11×10 t，证载标高
范围外地表保护矿柱资源量矿石量 0.04×10 t，CaF2 矿物量 0.02×10 t。可开发利用资源
量 探 明+ 控 制+推 断 资 源 量 69.82×10 t ， CaF2 矿 物 量 27.78×10 t 。 其 中 探 明 资 源 量
推断资源量 28.21×10 t，CaF2 矿物量 13.62×10 t。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 33 页
（5）设计利用储量
按照有关规定，设计对探明、控制、推断资源量可信度系数分别取 1.0、1.0、0.6。
经计算，本矿总设计利用资源量为矿石量 58.54×10 t，CaF2 矿物量 22.33×10 t。
（6）可采储量与损失量
区内开采的 P4-Ⅰ、P7-Ⅰ、P8-Ⅰ三个萤石矿体均为急倾斜的薄矿体，其设计采用地采，选
用的采矿方法均为浅孔留矿采矿嗣后充填法，参照原方案及设计，本次开采损失率设计
为 8.0%，则矿山的可采储量与开采损失量如下：
（7）新增可采储量
根据 2022 年 11 月编制的《洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢萤石矿矿产资源开采
与生态修复方案》，2022 年全区可采储量矿石量 13.42×10 t，CaF2 矿物量 7.01×10 t。
按下式计算新增可采储量：
新增可采储量=本方案可采储量+动用资源量增加量－2022 年方案可采储量
本次方案计算可采储量矿石量为 53.84×10 t，CaF2 矿物量 20.55×10 t；计算动用资
源量增加量矿石量为 2.93×10 t，CaF2 矿物量 1.19×10 t；最终计算新增可采储量矿石量
为 43.35×10 t，CaF2 矿物量 14.73×10 t。
本次计算证载开采标高范围内可采储量矿石量为 21.27×10 t，CaF2 矿物量 9.50×10 t；
计算动用资源量增加量矿石量为 2.93×10 t，CaF2 矿物量 1.19×10 t；计算证载标高
范围内新增可采储量矿石量为 10.78×10 t，CaF2 矿物量 14.73×10 t。
（8）生产规模和产品方案的确定
①生产规模
矿山为生产矿山，原有采矿证许可的生产规模为 1.5×10 t/a。本次方案以《生产勘
探报告》为依据，《生产勘探报告》估算矿山保有资源量矿石量 70.07×10 t，已达到中
型规模；《河南省人民政府<关于印发河南省“十四五”自然资源保护和利用规划的通
知>》
（豫政〔2021〕45 号）规定，“十四五”时期新建萤石矿山最低开采规模为 9×10 t/a，
丰瑞公司在合峪镇建有萤石矿选矿厂，萤石矿选矿厂生产能力 2500t/天（约 78 ×10 t/a），
目前已经试生产。通过与企业沟通，结合企业采选发展规划，下马丢矿区配套的选厂长
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 34 页
时间不能达到满负荷生产，为满足 45 号文规定，且矿山生产规模和储量规模相匹配，同
时为增加向选厂供矿量，因此，本次方案推荐生产规模为 9×10 t/a。
②产品方案
根据矿山实际情况，洛阳丰瑞氟业有限公司已建有氟化钙选矿厂（规模为
③矿山生产服务年限
根据矿山开采方式和选用的采矿方法，地下开采损失率为 8%，贫化率为 8%。
矿山生产服务年限按下式计算：
T={Q(1-K)}÷{q(1-r)}≈6.5 年
式中：T——服务年限（年）；
Q——设计利用储量（58.54×10 t）；
q——开采规模（9×10 t/a）；
K——开采损失率（8%）；
r——开采贫化率（8%）。
通过计算，矿山剩余生产服务年限为6.5年，考虑基建期2年，矿山总服务年限8.5
年。
（9）矿山开拓运输方案的确定
①开拓运输方案的选择
矿山为生产矿山，目前开采 P7-I 矿体，现有开拓运输系统为平硐+竖井开拓。
萤石矿地下开采建设项目安全设施设计》（设计范围包含 P4-Ⅰ、P7-Ⅰ、P8-Ⅰ三个萤石矿体），
该设计考虑到本矿山矿体均为急倾斜的矿体其深部尚未尖灭，矿体仍有往下延深的可能；
另一方面区内矿体开采的深度（垂深）在 100m 以上，如采用斜井开拓，其井下存在多个
中段提升运输问题，安全性较差。
因本次方案设计依据的《勘探报告》矿山资源量有所增加，设计开采最低标高变更
为+427m，矿山生产规模增大，已建设的竖井无法满足提升能力，且原建设的竖井及工业
广场全部位于本次圈定的岩石移动范围内，因此本次方案设计在圈定的岩石移动范围外
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 35 页
重新施工竖井，对矿体进行开采。对区内 P4-I、P8-I 矿体在+810m 标高以上设计采用
平硐开拓，在+810m 标高以下设计采用竖井开拓。
②开拓运输方案简述
结合矿山地形地质条件、矿体赋存情况及开采技术条件，矿山设计矿山采用竖井+平
硐开拓运输方案。矿山共设置 SJ790、PD910、PD860、PD810、PD790 共 5 个井口，井下
共设置 910m、860m、810m、790m、750m、700m、650m、600m、550m、500m、450m 及 427m
共 12 个中段。P4-1 号矿体和 P8-1 号矿体+810m 标高以上矿体利用 PD810 直接运出，+810m
以下矿体采用 SJ790 进行开拓，矿石通过溜井放至+700m 中段后，由 SJ790 接提升出地
表。P7-1 号矿体+790m 标高以上的少量矿体利用 PD790 直接运出地表，+790m 标高以下
的矿体利用 SJ790 提升至地表。
设计 SJ790 布置在本次设计开采范围西部，矿区范围西南部，井口坐标位置：
X=3745371.71，Y= 37574798.79，Z=+790m。延伸向下通过马头门与各中段相连。竖井井
口标高+790m，井底标高+400m，井深 390m（含 27m 井底水窝）。井筒净直径Ф=4.0m，净
断面 S=12.56m ，采用混凝土支护、封闭钢丝绳罐道。井筒内设置有梯子间、提升间、管
缆间。井下的排水管路、地表压气站的供风管路、井下变电所输电电缆、向井下供水的
水管、信号及通讯线缆均安设于管缆间。
PD910 硐口坐标：X= 3745595.44，Y= 37574804.01，Z=+910m，巷道规格 2.6m×2.5m，
净断面 S=6.02m ，该平硐设计为 P4-1 号矿体和 P8-1 号矿体的回风平硐，位于地表岩石移动
范围外，通过端部回风天井与下部中段相连，同时作为矿山的应急安全出口之一。
PD790 硐口坐标：X= 3745374.72，Y= 37574840.23，Z=+790m，巷道规格 2.6m×2.5m，
净断面 S=6.02m ，该平硐设计为 P7-1 号矿体的回风平硐，位于地表岩石移动范围外，通
过端部回风天井与下部中段相连，同时作为矿山的应急安全出口之一。
设计 PD860、PD810 为 P4-1 号矿体和 P8-1 号矿体开拓平硐，PD860 硐口坐标：
X=3745537.84，Y= 37574766.76，Z=+860m，巷道规格 2.6m×2.5m，净断面 S=6.02m ，位
于 地 表 岩 石 移 动 范 围 外， 可 作 为 矿 山 的 应 急 安 全 出 口 之 一 ； PD810 硐 口 坐 标： X=
地表岩石移动范围外，可作为矿山的应急安全出口之一。
系统开拓至+427m 中段时，仅需施工完成井底水仓水泵房，施工部分+427m 中段平巷
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 36 页
及人性通风天井，保障水仓水泵房及+427m 中段有两个安全出口即可进行生产作业。
③提升运输系统
A.提升系统
原竖井井深 97m，采用单绳缠绕式提升机，采用 JK-2.0×1.5P 矿用绞车 2#单层铝合
金轻型罐笼提升，本次方案设计 SJ790 井深 400m，已超过 200m，因此采用多绳摩擦式提
升机，矿山已有的提升机无法满足提升需求。本次方案设计生产规模 9×10 t/a，提升需
求不大，设计 SJ790 采用封闭钢丝绳罐道，选择安装 JKM1.85×4A 提升机，其主导轮直
径 1.85m，导向轮直径 2.0m，钢丝绳最大静拉力 206/147kN，最大静拉力差 59/44kN，最
大提升速度 10m/s；配备钢丝绳Φ28mm；罐笼选用型号为 YJGS-3.3a-2 的 4#双层罐笼；
设计卷扬采用 ZBP-NT 系列提升机中压交-直-交变频控制系统，具备超速、超压、欠压、
过速、过流、过卷等安全保护功能，设置防坠钢丝绳，罐笼设置防坠器，竖井井架和深
度指示器设置有防过卷开关，井底设置缓冲装置，井内设置梯子间，作为安全出口。
B.运输系统
井下中段运输采用轨道矿车运输。各中段的矿石运输采用 YFC-1.2 型 1.2m 翻斗式
矿车、3t 直流架线电机车牵引，一次牵引 10 辆矿车；废石运输采用 YFC-1.2 型 1.2m
翻斗式矿车，一次牵引 8 辆矿车。3t 直流架线电机车每个生产中段配置 4 台，两台用于
出矿，一台用于出废石，另有一台备用。最多有三个生产中段，共配置 12 台 ZK3-6/250
电机车，其中 3 台备用。另外上部残采回收中段各配置一台 3t 电机车和 10 台 1.2 矿车。
各运输中段钢轨型号为 18kg/m，轨距 600mm。
设计在 P4-Ⅰ、P8-Ⅰ矿体中间位置施工矿石溜井及废石溜井，上部中段的矿、废石用电
机车牵引直接倒入溜井，然后通过+700m 中段，经 SJ790 提升出地表；P7-Ⅰ矿体矿、废石
由各中段经竖井直接提升出地表。
(10)开采顺序和首采地段的确定
区内 3 个萤石矿体共设计为一个开采采区两个分区进行开采，采用平硐+竖井开拓。
根据区内 P4-Ⅰ、P7-Ⅰ、P8-Ⅰ三个矿体所处位置和设计的开拓方案及生产规模，为便于生产和
安全管理，确定对 P4-Ⅰ、P7-Ⅰ、P8-Ⅰ三个矿体实施分区开采。先开采东区的 P7-Ⅰ矿体（前期
开采）；后由西区 P4-Ⅰ、P8-Ⅰ两个矿体同时接替 P7-Ⅰ矿体继续开采，直至区内各矿体开采
完毕。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 37 页
对各分区内的矿体开采中均将采取自上而下的开采顺序，对同一中段存在多个矿体
时，按照先远后近的开采顺序，对同一中段同一矿体开采则采用后退式的回采方式。
同一矿体相邻两个中段同时开采时，上中段回采工作面应比下中段工作面超前一个
矿块距离。本矿山首采矿段为 P7-Ⅰ矿体的+750m、+700m 中段。
对矿山原探、采矿期间形成的废弃不用的巷道和老采空区，根据此次设计利用的情
况对不用的废弃巷道和采空区在基建时采取相关措施予以永久性封堵。如新的采、掘巷
道需要穿越较大的老空区时则采用绕道的方法（从矿体的下盘围岩中绕行）。
（11）设计指标
矿块生产能力：70t/d；
矿块损失率：8%；
矿块贫化率：8%。
根据国家《萤石资源合理开发利用“三率”最低指标要求》地下开采：对于岩体稳
定矿体，其开采回采率不低于 80%；对于岩体不稳定矿体，其开采回采率不低于 73%。本
矿山矿石回采率取 92%，贫化率取 8%，满足萤石矿国家“三率”指标要求。
（12）基建工程
矿地下开采建设项目初步设计》和《洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢萤石矿地下开采
建设项目安全设施设计》，并于 2019 年 2 月 18 日取得了洛阳市应急管理局的批复，批
复文号：（洛应急审批非煤〔2019〕06 号）；2021 年 8 月，矿山企业委托相关单位编制
了《安全设施验收评价》报告，并于 2021 年 8 月 24 日取得安全许可证。当前为正常生
产矿山，现有的开拓工程和采准工程能满足目前的开采规模。
依据本次方案设计，矿山开拓系统、开采规模以及通风系统等均发生变更，后期需
要进行改建。基建工程包括 SJ790、PD790 回风平硐、+700m 运输中段、+650m 运输中段、
石门、中段车场、回风天井、采切工程、井底水仓、水泵房以及配电硐室等。
估算基建工程量约为 3504.66m，约合 26066.36m ，基建工期 24 个月。
矿山原矿山名称为“栾川县合峪镇马丢村下马丢陈世超萤石矿”，首次取得时间为
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 38 页
至+700m 标高，有效期自 2004 年 9 月至 2006 年 9 月。
年 12 月～2008 年 12 月；后又再次延续至 2010 年 12 月 31 日。
整合方案的复函》的批复意见，该矿权被洛阳丰瑞氟业有限公司整合。
现矿山名称为“洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢萤石矿”，采矿权人为洛阳丰瑞
氟业有限公司，采矿证号为 C4103242010126120097718，矿区面积为 0.225Km ，开采方式：
地下开采；生产规模：1.5×10 t/a；开采深度：由+850m 标高至+700m 标高；有效期限;7.0
年；自 2018 年 3 月 30 日至 2025 年 3 月 30 日。发证机关：栾川县地质矿产局。
洛阳丰瑞氟业有限公司于 2021 年 8 月 24 日取得了马丢下马丢萤石矿安全生产许可
证。矿区 P7-Ⅰ矿体已形成完整的开拓系统。于 2025 年 3 月 28 日取得 9×10 t 新采矿许可
证。根据矿山 2021、2022、2023 年度动检报告，以及 2024 年生产勘探资料，截止目前，
矿山萤石矿开采主要集中在 P7-Ⅰ矿体西南部 700 中段上方，累计开采萤石矿矿石量约
其中，2021 年矿山开采主要在 700-790m 标高之间，动用资源量 0.10t，CaF2 量
CaF2 量 49.03t。损失率 12%。
失 CaF2 量 0.07×10 t。开采回采率 88%，贫化率 2.4%。
栾川县马丢下马丢萤石矿为技改扩建矿山，2024 年 12 月开始建设，预计 2026 年 12
月底完成安评工程验收并投入生产。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 39 页
十、评估方法
根据《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估指南》和《矿业权评估收益途径评估
方法修改方案》，以及本次评估的特定目的和评估对象的特点，结合收集到的该矿 2025
年 12 月 31 日相关资料状况和评估人员调查掌握的情况，该矿山储量规模和设计生产规
模均为中型，矿山整体服务年限较长，矿山开发具有独立的获利能力，未来收益和风险
能用货币计量，该矿区已具备折现现金流量法评估的条件。因此确定本次评估方法采用
折现现金流量法。其计算公式为：
n
P? ? （ CI － CO ） ? (1 ? i )
t ?1
t t
式中：P－采矿权评估价值；
CI－年现金流入量；
CO－年现金流出量；
i－折现率；
t－年序号（t＝1、2、3、……、n）；
n－评估计算年限。
十一、评估参数的选取和计算
（一）评估参数所依据资料及评述
（1）《河南省栾川县马丢下马丢萤石矿生产勘探报告》（河南省天慧地质勘查有限
公司，2024 年 5 月）
丢下马丢萤石矿矿体进行了资源储量估算，编制了《河南省栾川县马丢下马丢萤石矿生
产勘探报告》（以下简称《生产勘探报告》）。于 2024 年 5 月 16 日送交洛阳市自然资
源和规划局进行评审。河南省资源环境调查二院复核了报告并形成评审意见书（评审意
见书文号：洛储评字〔2024〕021 号）。2024 年 7 月 15 日洛阳市自然资源和规划局予以
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 40 页
备案(《备案证明》（洛自然资储备字〔2024〕18 号)） 。
评估人员参照《固体矿产资源储量分类》（GB/T 17766－2020）、《固体矿产地质
勘查规范总则》（GB/T 13908—2020）、《矿产地质勘查规范 重晶石、毒重石、萤石、
硼》（DZ/T 0211—2020）对“勘探报告”进行了对比分析。“勘探报告”的资源储量估
算范围在采矿许可证范围以内；报告中采用的工业指标符合规范要求，选用的资源储量
估算方法正确，矿体圈定和块段划分合理，各项参数选择合适，资源储量类型划分恰当，
资源储量估算结果可靠。河南省天慧地质勘查有限公司具有固体矿产勘查资质，其编制
的“勘探报告”符合有关规范要求且通过了专家评审和备案，可作为评估依据。
（2）《2025 年洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿零动用情况真
实性承诺书》（以下简称《2025 年零动用承诺书》）
该承诺书依据国家相关文件、规范、设计方案及矿山采选基础资料编制，内容全面可信
性较强。评估人员认为，该承诺书可以作为本次评估报告的 2025 年度资源储量零动用量
的依据。
本次评估其他主要技术经济指标的选取主要依据：《洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下
马丢矿产资源开采与生态修复方案》（郑州名全工程技术咨询有限公司，2024 年 7 月）
（以下简称《三合一方案》）及专家评审意见书、企业生产指标及评估人员掌握的资料。
受洛阳丰瑞氟业有限公司的委托，2024 年 7 月，郑州名全工程技术咨询有限公司编
制了《三合一方案》。该报告设计开采范围为河南省自然资源厅颁发的《采矿许可证》
（C4103242010126120097718）范围，开采对象为采矿许可证所圈定的三个矿体。编制单
位具有相应的编制资质，编制内容符合相关的规定，项目经济可行且已在河南省自然资
源厅官网公示。因此，《三合一方案》可以作为本项目评估参数选取的参考依据。
（3）矿山为在采多年的矿山，通过对企业生产资料及财务报表分析，各项指标能够
反映企业的未来正常生产情况，可作为采矿权评估中经济技术参数选取参考的依据。
以下主要技术、经济指标（如资源储量、固定资产投资、单位总成本、单位经营
成本等）只说明评估估算的方法及过程，若手算验证与所列示结果（个位尾数、小数点
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 41 页
后为尾数）存在部分误差均是由多位进位精度造成，并不影响评估结果计算的准确性，
以下各列示数据均源自相应附表中计算机自动计算结果。
（二）保有资源量
依据《生产勘探报告》《2025 年零动用承诺书》，截至评估基准日 2025 年 12 月 31
日，栾川县马丢下马丢萤石矿矿区范围内保有矿石量 689.69kt、CaF2 量 274.76kt,CaF2
品位 39.84%，其中：探明资源量 199.59 kt、CaF2 量 69.06 kt，CaF2 品位 34.60%；控制
资源量 206.60 kt、CaF2 量 68.80 kt，CaF2 品位 33,30%；推断资源量 283.50kt、CaF2 量
（三）评估利用资源量
根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)》：探明资源量（TM）、
控制资源量（KZ）可信度系数取 1.0，全部参与评估计算；推断资源量（TD）可参考矿
山设计文件或设计规范的规定确定可信度系数，矿山设计文件中未予利用或或设计规范
未做规定的，可信度系数在 0.5?0.8 范围内取值。
评估利用的资源量＝∑（探明资源储量（TM）＋控制资源储量（KZ）+推断资源储
量（TD）×该类型资源量的可信度系数）
《开发利用方案》设计利用资源储量中对于(333)资源储量的可信度系数取 0.6。
本次评估根据《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-2020）、《中国矿业权评估
准则》以及 《开发利用方案》，探明资源量（TM）以及控制资源量（KZ）可信度系数
取 1.0、推断资源量（TD）可信度系数取 0.6，参与评估计算，确定评估利用资源量为：
萤石矿石量=19.96+20.66+28.35×0.6
=57.63 (10 t)
CaF2 矿物量=6.91+6.88+13.69×0.6
=22.00(10 t)，CaF2 品位 38.18%。
截止评估基准日评估可利用资源量为：萤石矿石量 57.63×10 t，CaF2 矿物量
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 42 页
（四）开采及矿石加工方案
设计生产能力：“三合一方案”根据矿区资源储量规模，结合企业发展规划要求，
为匹配公司新建选矿厂 78×10 t/a 的生产能力（其它采区累计生产能力 67×10 t/a），
拟确定该矿的建设规模为 9.0×10 t/a。采矿许可证证载规模为 9.0×10 t/a。
开采方式采用地下开采，P4-Ⅰ 、P7-Ⅰ 、P8-Ⅰ 三个矿体分区开采。先开采东区的 P7-Ⅰ
矿体（前期开采）；后由西区 P4-Ⅰ、P8-Ⅰ两个矿体同时接替 P7-Ⅰ 矿体继续开采，直至区
内各矿体开采完毕。各分区内的矿体开采中均将采取自上而下的开采顺序，对同一中
段存在多个矿体时，按照先远后近的开采顺序，对同一中段同一矿体开采则采用后退
式的回采方式。采矿方法为浅孔留矿嗣后充填法。
开拓运输方案：P4-I、P8-I 矿体在＋810m 标高以上采用平硐开拓，在＋810m 标高以
下采用竖井开拓。矿山共设置一个竖井四个平硐，井下共设置 12 个中段。P4-1 号矿体
和 P8-1 号矿体＋810m 标高以上矿体利用平硐直接运出，＋810m 以下矿体矿石通过溜
井放至＋700m 中段后，由竖井直接提升出地表。P7-1 号矿体＋790m 标高以上的少量矿
体利用平硐直接运出地表，＋790m 标高以下的矿体利用竖井提升至地表。竖井采用多
绳摩擦式提升机，封闭钢丝绳罐道，选择安装 JKM1.85×4A 提升机。井下中段运输采
用轨道矿车运输。各中段的矿石运输采用 YFC—1.2 型 1.2m3 翻斗式矿车、3t 直流架线
电机车牵引，一次牵引 10 辆矿车；废石运输采用 YFC—1.2 型 1.2m3 翻斗式矿车，一
次牵引 8 辆矿车。在 P4-Ⅰ、P8-Ⅰ矿体中间位置施工矿石溜井及废石溜井，上部中段的矿、
废石用电机车牵引直接倒入溜井，然后通过＋700m 中段，经竖井提升出地表；P7-Ⅰ 矿
体矿、废石由各中段经竖井直接提升出地表。
基于洛阳丰瑞氟业有限公司入洗原矿可选性及其它矿质资料的分析结果，对可能
的工艺流程及分选方案作了详细的对比与甄别。本项目选取块矿三产品重介＋末矿两
产品重介方案。此方案不仅面对本次可研的可选性资料，同时适应更高入选品位的原
矿，-50＋10mm 采用三产品重介质旋流分选，生产出两种块精矿，一是 CaF2≥80%的
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 43 页
块精矿，另一是 CaF2≥70%的块精矿。-10＋0.5mm 末矿采用两产品重介质旋流器抛尾
工艺，生产出 CaF2≤6.0 的末尾矿和进入磨浮系统的中矿。此方案采用的主选设备对
矿石有很强的适应性，尤其是在分选难选矿、大粒度分选、生产三产品时，与其它工
艺相比更具优越性。同时依据选矿厂近两年实际生产数据统计，回收率约 90.59%。
根据“三合一方案”以及洛阳丰瑞氟业有限公司建有氟化钙选矿厂（规模为 78
t/a）。结合矿业权评估准则及《矿业权评估参数确定指导意见》
（CMVS 30800 —2008），
综合确定本次评估的产品方案为销售萤石矿精块矿和精粉。
因此，根据矿山实际生产条件及开发利用现状，本项目评估确定产品方案：主要
产品为萤石精块矿、萤石精粉，附属产品为选矿阶段产出的机制砂、末尾矿。
采矿回收率（开采回采率）是指采区 / 矿井范围内，实际采出矿石量与该区域动
用工业储量的百分比，是衡量矿山资源利用效率、开采技术与管理水平的核心法定指
标，国家对各矿种均制定了最低回采率强制标准。采矿回收率常用统计口径有三种，
即：采区回采率（单个采场/采区计算）；阶段回采率（某一开采水平整体计算）；矿
井回采率（全矿井综合计算）。 采矿回收率（开采回采率）其影响因素可分为先天约
束、设计控制、工艺执行、管理落地、外部约束、经济驱动六大类，各类因素相互耦
合，共同决定矿山实际回采率水平。下马丢矿山《三合一方案》根据矿山开采方式和
选用的采矿方法，设计地下开采损失率为 92%，贫化率为 8%。但考虑周边三个相邻矿
山的《三合一方案》均设计开采回采率为 82%，贫化率为 15%，并参考本矿山的生产
实际，为此，本着谨慎性原则，本次评估下马丢矿区开采回采率 82%，贫化率 15%。
考虑 2023 年下半年选矿厂生产线开始进行技改，至 2025 年初正式投入生产，选
矿回收率大幅提升，近两年选矿回收率 CaF2 均值为 90.59%。因此，本着谨慎性原则，
本次评估选矿综合回收率选取近两年的平均值，确定为 90.59%。
根据中华人民共和国地质矿产行业标准《矿产资源“三率” 指标要求第 6 部分：
石墨等 26 种非金属矿产》萤石“一般指标：露天开采萤石的矿山回采率不低于 92%，
地下开采萤石的采区回采率不低于 85%。萤石矿选矿回收率不低于 89%。”“最低指
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 44 页
标：露天开采萤石的矿山回采率不低于 90%。地下开采萤石的采区回采率不低于 80%，
不稳定矿体采区回采率不低于 73%。萤石选矿回收率不低于 83%，难选矿石选矿回收
率不低于 75%。”评估利用指标高于最低指标要求。
（五）评估利用可采储量
根据《中国矿业权评估准则》，可采储量是指评估利用的资源量扣除各种损失后可
采出的资源量。
评估利用的可采储量根据下列公式确定：
可采储量＝∑（评估利用资源量－设计损失量－采矿损失量)
＝∑（（评估利用资源量－设计损失量）×采区回采率)
＝∑（设计利用资源量×采区回采率)
依据“三合一方案”，设计损失在开采回采率中考虑，故设计损失量为 0。根据上
式及前述计算结果，则可采储量为：
萤石矿石量=(57.63-0）×82.00%
=47.26（104t）
CaF2 矿物量=（22.00-0）×82.00%
=18.04（104t），CaF2 品位 38.18%。
（六）生产规模与服务年限
根据采矿许可证载明的生产规模为 9×104t/a，“三合一方案”规模为 9×104t/a。因
此，本次评估据此确定生产能力为 9×104t/a。本次拟采用开采矿石量的 9×104t/a 的生产
规模估算服务年限。
据以上分析确定矿山服务年限，具体计算如下：
式中： －矿山服务年限；
－矿山可采储量（104t）；
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 45 页
－矿山生产能力（104t/a）；
－矿石贫化率，矿石贫化率 15%；
马丢下马丢萤石矿为技改扩建矿山，预计 2026 年 12 月完成建设。产能 9×104t/a， 则
矿山服务年限计算过程为：
矿区服务年限 T＝47.26÷9÷（1-15%）≈6.18（a）
综上所述，矿区服务年限为 6.18 a。矿山正改扩建，基建期 1.0a，服务年限为 7.18 a，
评估计算年限 7.18a。各生产年度萤石精矿、萤石精粉以及副产品的产量见表 11-1。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 46 页
马丢下马丢萤石矿生产期各年度主要产品一览表 表 11-1
生产期
序 单 2027 年 2028 年 2029 年 2030 年 2031 年 2032 年 2033 年 1-3 月
项目名称 合计
号 位
精矿 萤石精块矿(CaF2 81.67%) 6.94 1.12 1.12 1.12 1.12 1.12 1.12 0.20
产量 萤石精粉(CaF2 96.65%) 10.98 1.78 1.78 1.78 1.78 1.78 1.78 0.32
选矿 机制砂 10 t 23.20 3.76 3.76 3.76 3.76 3.76 3.76 0.67
副产
品产 尾砂 0.62 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.02
量
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 47 页
（七）销售收入
萤石（Fluorite），又称氟石，是一种矿物，其主要成分是氟化钙（CaF2），含杂
质较多，Ca 常被 Y 和 Ce 等稀土元素替代，此外还含有少量的 Fe2O3，SiO2 和微量的
Cl，O3，He 等。萤石常能形成块状、粒状集合体，或立方体及八面体单晶。颜色多
样，有紫红、蓝、绿和无色等。透明、玻璃光泽，硬度 4，解理好。易沿解理面破裂
成八面体小块，相对密度 3.18。氟化钙的用途十分广泛，随着科学技术的进步，应用
前景越来越广阔。目前主要用于冶金、化工和建材三大行业，其次用于轻工、光学、
雕刻和国防工业。因此，根据用途要求，目前我国萤石矿产品主要有四大系列品种，
即萤石块矿、萤（氟）石精矿、萤石粉矿和光学、雕刻萤石。根据美国地质调查局公
布的世界萤石储量数据，截至 2023 年底世界萤石总储量为 3.2×108t（折合氟化钙），
从分布上看，萤石资源主要分布在墨西哥、中国、南非、蒙古，截至 2021 年底其萤
石储量分别为 6800×104t、4200×104t、4100×104t、2200×104t，占全球萤石储量比分别为
近年来全球萤石产量逐年增长，中国、墨西哥和蒙古的萤石产量为全球前三，占
比超 80%。参照中商产业研究院发布的《2023-2028 年中国萤石行业市场调查研究及
投资战略咨询报告》，2022 年全球萤石产量达 826×104t，2023 年产量为 883×104t，预
测 2024 年全球萤石产量将达 917×104t 左右。
我国不仅是全球最大的萤石生产国，同时也是消费大国。近年来随着我国氟化工
行业逐渐崛起，以及新材料、新能源等战略性新兴行业快速发展，对萤石的需求不断
扩大。据统计，2013 至 2022 年，我国萤石产量由 440×104t 增长至 570×104t，需求量
由 408.4×104t 增长至 550.1×104t。从进出口数量上看，2021 年以来，由于受到新冠疫
情的对于进口市场的冲击，萤石进口量大幅减少，2022 年我国萤石进口量为 27.9×104t，
同比下滑 58.23%；出口量为 47.9×104t，同比上升 128.71%。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 48 页
有机构指出，随着资源管控与环保政策日趋严格，未来萤石新增产能有限。需求
方面，传统下游产能扩张加速，新兴领域带来新增量。氢氟酸是萤石下游最主要的产
品，2017 至 2021 年，我国无水氢氟酸有效产能从 225.4×104t 增长到 248.4×104t，年均
复合增长率为 3.3%。2022 与 2023 年新增投产产能分别为 34×104t 与 56.5×104t，产能
进一步加速扩张，拉动萤石需求增长。
按储采比（当年储量/当年产量）计算，2022 年中国萤石储采比为 12 年，远低于
全球平均水平 53 年。萤石作为工业领域稀缺资源，在《全国矿产资源规划(2016～2020
年)》中，已列入战略性矿产名录。国内外对萤石的需求一直呈增长趋势，供应紧张
的矛盾将长期存在。
根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800－2008）及《矿业权价款评
估应用指南（CMVS20100-2008）》的相关规范要求，矿业权评估中，产品销售价格
应根据资源禀赋条件综合确定，一般采用当地平均销售价格，原则上以评估基准日前
三个年度内的价格平均值或回归分析后确定评估计算中的价格参数。当采用历史实际
价格的算术平均值的方法进行定量计算时，选择历史实际价格平均值计算时段，应考
虑评估计算的服务年限和历史实际价格变化幅度。①评估计算的服务年限小于或等于
②评估计算的服务年限大于 3 年小于或等于 5 年的，产品销售价格按评估基准日前 2
年 1 期历史实际价格的算术平均均值确定。③评估计算的服务年限大于 5 年的，首先
分析估算历史实际价格变化幅度（R）；然后根据该历史实际价格变化幅度，可按照
表 11-5 确定历史实际价格平均值计算的取值时段；根据取值时段计算历史实际价格
评估值。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 49 页
历史实际价格的取值时段一览表 表 11-5
历史实际价格 历史实际价格的取值时段
变化幅度（R） 评估基准日非 12 月 31 日 评估基准日非 12 月 31 日
历史实际价格变化幅度（R）的确定公式为：
R=(R1+R2)÷2×100%
式中：R1=（最高价格-最低价格）÷最低价格×100%
即评估基准日前 8 年 1 期年（或期）平均价格中最高价格相对于最低价格的变化
幅度。
R2 为评估基准日前 8 年 1 期年（或期）平均价格环比变化幅度的平均值。
场需求的增加，近年来我国萤石价格整体呈增长趋势。2023 年国内萤石价格走势上
涨，年初平均价格为 3,300 元/t，年底萤石均价为 3,544 元/t，涨幅 7.39%。由萤石价
格走势图中可以看出，2023 年萤石最高价出现在 10 月中旬，最高价格为 3,781.25 元
/t，萤石价格最低点出现在 3 月中旬，最低价格为 2,950 元/t，最大振幅为 28.18%。
据百川盈孚统计，5 月 21 日，国内萤石 97 湿粉（干粉）均价为 3,762 元/t，较年初上
涨近 15%，整体来看国内萤石走势上涨。我国近五年萤石精矿价格走势图见图 11-1。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 50 页
图 11-1 近五年萤石精矿价格走势图
本次评估对于销售单价的选取，根据矿山实际销售，按照基准日收集的企业前 8
年采购合同，每个年度的平均销售价格采取的是采购合同加权平均。而 8 个年度的平
均销售价，采用算术平均，求得萤石块矿、萤石精块矿、萤石精粉销售价；由于选矿
工艺更细，选矿副产品仅有近三年的销售价格，因此选矿副产品销售价格则采用三年
平均价格，详见表 11-5。评估人员认为，该价格取值，与图 11-1 市场价格趋势相对
吻合。因此，本次评估产品销售价格确定（不含税、不含运输费）为：主产品：萤石
块矿 2,158.36 元／t、萤石精块矿 2,227.70 元／t、萤石精粉 2,641.55 元／t；选矿副产
品：机制砂 24.20 元／t、细砂 7.79 元／t、尾砂 19.68 元／t。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 51 页
萤石块矿、萤石精块矿、萤石精粉以及选矿副产品销售价格一览表 表 11-5
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 52 页
根据《矿业权评估参数确定指导意见》（2008 年），假设本矿生产产品全部销售，
则正常生产年份（以 2028 年为例）销售收入计算如下：
销售收入＝Σ年产品产量×产品销售价格
=1.12×2,227.70+1.78×2,641.55+3.76×24.20+0.10×19.68
＝7,290.32(万元)
各年销售收入计算详见附表三。
（九）固定资产投资
目前，企业集采矿、选矿及冶炼一体，采矿满足年采 9×104t 的生产规模，选矿厂面
向企业所辖矿山所采出矿石，规模 78×104t/a，选矿厂固定资产投资按目前马丢
（39×104t/a）、杨山（20×104t/a）、下马丢（9×104t/a）、砭上（8×104t/a）四个矿山满
负荷生产规模进行分摊。截止评估基准日，矿山投资情况见表 11-7。
采选冶炼资产评估取值一览表 表 11-7 单位：万元
企业提供资产（含所对应的选矿资产） 评估选取
根据企业提供资料 采选资产评估值
序 序
资产分类 资产分类
号 号
原值 净值 新增 原值 净值 新增
一 固定资产 8,706.10 5,966.95 4,090.59 一 固定资产 8,990.49 6,839.42 4,090.59
二 无形资产 1,126.93 850.57 二 无形资产 727.62 690.19
合计 9,833.03 6,817.52 4,090.59 合计 9,718.11 7,529.61 4,090.59
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 53 页
根据资产评估结果，该矿的原有投资分别为：9,718.11 万元，其中：无形资产（扣除
矿业权）727.62 万元；固定资产投资原值 8,990.49 万元，净值 6,839.42 万元。固定资产投
资中井巷工程原值 3,537.37 万元、净值 2,828.71 万元；房屋建筑物原值 3,802.98 万元、净
值 3,024.37 万元；设备及安装工程原值 1,650.15 万元、净值 986.34 万元。投资净值在评估
基准日一次性投入。
根据企业提供资料：项目新增资金 4,090.59 万元，其中井巷工程投资 2,355.43 万元，
房屋建筑物投资 53.55 万元，设备及安装工程 1,681.61 万元。新增资金在改扩建期均匀投
资。
本次评估确定的固定资产投资为原有资产和新增投资两项之和，即固定资产总投资
原值 13,081.09 万元、净值 10,930.01 万元。其中：井巷工程原值 5,892.80 万元、净值 5,184.14
万元，房屋建筑物原值 3,856.53 万元、净值 3,077.92 万元，设备及安装原值 3,331.76 万元、
净值 2,667.95 万元。详见附表四。
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，井巷工程残值率按 0%计算，折旧年限为
矿山服务年限，即 7.18a；房屋建筑物和设备采用不变价原则考虑其更新资金投入，即
房屋建筑物、设备在其计提完折旧后的下一时点（下一年或下一月）投入等额初始投
资。
房屋建筑物：按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，结合该矿
房屋建筑物特点及矿井服务年限，本次评估依据 《开发利用方案》确定房屋建筑物按 30
年折旧年限计算折旧，净残值率 5%。
设备：按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，结合该矿设备特
点及矿井服务年限，采矿、选矿设备本次评估按 10 年折旧年限计算折旧，净残值率 5%；
运输设备及其他设备按 5 年折旧年限计算折旧，净残值率 5%。详见附表五。
（十）流动资金
流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。参照《矿业权评估收益途径评估
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 54 页
方法修改方案》的要求，按扩大指标估算法估算企业所需的流动资金，金属矿山企业流
动资金估算参考指标：按固定资产投资的 15～20%的资金率估算流动资金。本次评估按
固定资产的 15%作为流动资金，则流动资金计算为：
流动资金＝固定资产投资额×固定资产资金率
＝（8,990.49 +4,090.59）×15%
＝1,962.16（万元）
本次评估确定采用的流动资金为 1,962.16 万元，30%为自筹资金。
流动资金在评估计算期第 1 年（2027 年）投入，评估计算期末（2033 年 3 月）回收
全部流动资金。
（十一）更新改造资金及固定资产残（余）值回收
鉴于企业在建工程 4,090.59 万元，主要为井巷工程、选矿配套附属设施，本次评估
暂按评估基准日后 1.0 年内均匀投资，连同原有井巷工程、房屋建筑物、机械设备及安装
按各自所对应的折旧年限计算折旧，净残值率分别为 0%、5%、5%。
各类固定资产的残值应在折旧年限结束或评估期末年回收。本项目评估回收残（余）
值合计 2,653.97 万元。具体为在评估期末（2033 年 3 月）分别回收房屋建筑物余值 2,201.07
万元，机器设备余值 452.90 万元。
参照《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的要求，房屋建筑物和设备采用不
变价原则考虑其更新资金投入，即设备、房屋建筑物在其计提完折旧后的下年投入等额
初始投资。
（十二）总成本费用及经营成本
本项目评估总成本费用为生产成本与期间费用之和，期间费用包括管理费用、销售
费用与财务费用。对于采选生产成本，按照企业提供的达产情况下所需支付的生产成本，
重新计算后，进行预测。对于期间费用，主要管理费用、销售费用按企业实际、财务费
用（70%流动资金按当期 1 年期 LPR）。各项成本数据具体确定如下：
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 55 页
根据企业近三年三个在采矿山经营实际成本进行测算预测。该矿山单位萤石采矿、
选矿材料、能源、维修费分别为 115.32 元/t·原矿、55.12 元/t·入选原矿。评估认为上述
该指标基本反映当地矿山正常成本水平，故本次评估予以采用，正常生产年度的矿山萤
石采矿、选矿的材料、能源、维修费为 1,533.93（=115.32×9.00+55.12×9.00）万元/年。
根据企业近三年经营实际，该矿山单位萤石采矿、选矿的单位工资及福利费分别为
平，故本次评估予以采用，正常生产年度的矿山 萤石采矿、选矿、冶炼以及附属产品硫
磺的单位工资及福利费分别为 343.27（=18.41×9.00+19.73×9.00）万元/年。
根据固定资产类别和财税等有关部门规定及《矿业权评估参数确定指导意见》，固
定资产采用年限法计算折旧，折旧费计算参见附表五。
房屋建筑物按 30 年折旧年限计算折旧，净残值率 5%，年折旧率 3.17%，以 2028 年
为例，正常年度折旧费为 122.12 万元；
采矿、选矿机械设备本次评估按 10 年折旧年限计算折旧，净残值率 5%，年折旧率
土地无形资产，按 50 年摊销，正常年度摊销费 12.83 万元。2033 年 3 月矿山服务期
满，土地无形资产残余值不予回收。无形资产-非专利技术，按 10 年摊销，正常年度摊销
费 8.59 万元。
经测算，正常生产年份折旧摊销费合计为 460.06 万元，为了简化测算，选矿投资归
口合并于采矿重新计算。暂按企业采矿进行归属，单位萤石采矿的正常生产年份折旧摊
销费为 58.14 元/t·原矿。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 56 页
对采矿系统所需的更新资金(维持简单再生产所需的固定资产性支出和费用性支出)
不以固定资产投资方式考虑，而以更新费用(更新性质的维简费)方式直接列入经营成本。
本次评估对固定资产投资中井巷工程投资净值以及新增资金作为折旧性质维简费进
行重算，矿山“折旧性质维简费”为 93.25 元/t·原矿，而更新性质维简费取值为零。则
该矿山单位“维简费”为 93.25 元/t·原矿，根据相应年度折旧计算，正常年度维简费为
根据《企业安全生产费用提取和使用管理办法》(财资〔2022〕136 号)文件“非煤矿
山开采是指金属矿、非金属矿及其他矿产资源的勘探作业和生产、选矿、闭坑及尾矿库
运行、回采、闭库等有关活动。非煤矿山开采企业依据当月开采的原矿产量，于月末提
取企业安全生产费用。提取标准如下：“非金属矿山，其中露天矿山每吨 3 元，地下矿
山每吨 8 元，三等及三等以上尾矿库每吨 4 元，三等及三等以上尾矿库回采每吨 1 元”，
综合考虑生产实际，按谨慎性原则本次评估采用的矿山单位安全费用提取标准为 15 元/
吨·原矿。正常生产年度的采矿选矿安全费用为 135.00 万元。
根据企业三个在采矿山近三年经营实际，该矿山采矿、选矿的单位其它费用分别为
平，故本次评估予以采用，正常生产年度的矿山采矿、选矿的其它费用分别为：970.96
（=87.35×9.00+20.53×9.00）万元。
根据“三合一”方案：矿山地质环境保护与土地复垦工程总费用合计 136.32 万元。
评估人员认为该指标基本符合当地实际水平。本次评估确定拟采用的环境治理费为 2.51
元/t·原矿。正常生产年度的环境治理费用为 22.59 万元（=2.51×9.00）。但鉴于该项费
用矿山已预提列支在企业负债中，所以本次评估暂不考虑生态修复环境治理费用。
管理费用是指除管理人员工资、资源补偿费、摊销费用等之外的其他管理费用。根
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 57 页
据企业近三年经营实际，本次评估矿山采矿、选矿管理费用分别为 4.54 元/t·原矿、9.56
元/t·入选矿量。评估认为上述指标基本反映当地矿山正常成本水平，故本次评估予以
采用，正常生产年度的矿山采矿、选矿的管理费分别为 126.92（=4.54×9.00+9.56×9.00）
万元。
根据企业近三年经营实际，该矿山单位采矿、选矿销售费用分别为 1.49 元/t·原矿、
以采用，正常生产年度的矿山采矿、选矿的销售费用为 57.20（=1.49×9.00+4.87×9.00）万
元。
评估用的财务费用主要为流动资金贷款利息支出。根据企业近三年经营实际，同时
为便于测算，该矿山单位萤石采矿、选矿财务费用统一归属于采矿。财务费用按照《中
国矿业权评估准则》及采矿权评估规定计算。矿山所需流动资金为 1,962.16 万元，设定资
金来源 70%为贷款，按现行一年期贷款利率 3.00%计算，则正常年度的流动资金贷款利息
为 41.21 万元，换算后单位财务费用为 4.58 元/t·原矿。
（1）总成本费用
总成本费用为材料能源维修费、工资及福利费、折旧摊销费、安全生产费、管理费
用，销售费用和财务费用之和。
该矿山采矿、选矿的单位总成本费用分别为 398.08 元/t·原矿、109.81 元/t·入选原
矿。评估认为上述指标基本反映当地矿山正常成本水平，故本次评估予以采用，正常生
产年度的矿山采矿、选矿的总成本费用分别为 4,571.00（=398.08×9.00+109.81×9.00）万元。
（2）经营成本
该矿山采矿、选矿的单位经营成本分别为 242.11 元/t·原矿、109.81 元/t·入选矿量。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 58 页
评估认为上述指标基本反映当地矿山正常成本水平，故本次评估予以采用，正常生产年
度的矿山采矿、选矿的总经营成本分别为 3,167.27（=242.11×9.00+ 109.81×9.00）万元。成
本计算详见附表六、附表七。
（十三）销售税金及附加
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，税金及附加根据国家和省级政府财税主管
部门发布的有关标准进行计算。税金及附加估算参见附表八。
本项目的销售税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和资源
税。城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加以应交增值税为税基，根据国发〔1985〕
所在地分别规定为：在市区为 7%；在县城、镇的为 5%；不在市区县城或镇的为 1%。因
为该采矿权人营业执照住所为龙潭村，按 1%进行取值计算；教育费附加按照国务院令
〔1990〕第 60 号和国务院令〔2005〕第 448 号计算；地方教育附加根据矿产资源所在地
区关于地方教育附加征收的方式和税率计算。根据国发明电〔1994〕2 号文件《关于教育
费征收问题的紧急通知》，确定教育费附加率为 3%，根据《关于统一地方教育附加政策
有关问题的通知》（财综〔2010〕98 号），教育附加按应纳增值税额的 2%计税。则本项
目适用的城市维护建设税税率为 1%、教育费附加率为 3%，地方教育附加率为 2%。
应交增值税为销项税额减进项税额，本次评估中，增值税统一按一般纳税人适用税
率计算。销项税以销售收入为税基，根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改
革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号），自 2019 年４
月 1 日起，增值税一般纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用 16%税率
的，税率调整为 13%；原适用 15%税率的，税率调整为 9%。根据国家实施增值税转型改
革有关规定，自 2009 年 1 月 1 日起，新购进设备（包括建设期投入和更新资金投入）进
项增值税，可在矿山生产期产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额抵
扣；当期未抵扣完的设备进项增值税额结转下期继续抵扣。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 59 页
该矿山企业按销售收入的 13%计缴增值税，并按原材料、燃料动力的 13%抵扣进项
税，具体计算如下：
年产品增值税销项税额＝年销售收入×销项税率
＝7,290.32×13%
＝947.74（万元）
年产品增值税进项税额＝（年材料费＋年动力费＋年修理费）×进项税率
＝199.41（万元）
以 2029 年为例：
正常年应交增值税额＝年产品销项税额－年产品进项税额－年抵扣设备进项增值税
＝947.74－199.41－0
＝748.33（万元）
城市建设维护税：以增值税为计算依据，按营业执照住所地的取费标准 1%计取，
计算如下：
年应缴城市维护建设税＝748.33×1%
＝7.48（万元）
年教育费附加＝年增值税额×教育费附加费率
＝748.33×3%
＝22.45（万元）
年地方教育附加＝年增值税额×地方教育附加费率
＝748.33×2%
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 60 页
＝14.97（万元）
根据企业现行资源税缴纳标准：资源税为销售收入的 2%。本次评估确定的正常生
产年份资源税计算如下：
正常年份应缴资源税＝∑销售收入×2%
＝145.81（万元）
正常年度应缴销售税金及附加＝城市维护建设税＋教育费附加+地方教育附加+资
源税
＝7.48+22.45+14.97+145.81
＝190.71（万元）
（十四）企业所得税
企业所得税按税率 25％计算：
年企业所得税＝(销售收入-总成本费用-销售税金及附加)×25%
＝（7,290.32－4,571.00－190.71）×25%
＝632.15（万元）
税费的计算详见附表八。
（十五）折现率
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，折现率由无风险报酬率、风险报酬率构成。
折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率
作为无风险报酬率。因此，本次评估无风险报酬率确定为 2.12%。
确定每一种风险的报酬，累加得出风险报酬率。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 61 页
根据矿业权评估有关规定，风险报酬率取值参考范围见下表。
风险报酬率取值参考表
风险报酬率分类 取值范围（%） 评估取值范围（%） 备 注
①勘查开发阶段
普查 2.00～3.00
详查 1.15～2.00
勘探及建设 0.35～1.15 1.00
生产开发 0.15～0.65
②行业风险 1.00～2.00 1.90 根据矿种取值
③财务经营风险 1.00～1.50 1.40
④其他个别风险 1.70
评估人员结合该采矿权的实际情况，根据上表确定各风险报酬率：
勘探及建设风险报酬率取值范 0.35～1.15％。矿山正改扩建，故该阶段风险报酬率取
行业风险报酬率取值范围 1.00％～2.00％。评估对象矿种近几年价格波动较大，本次
评估行业风险报酬率取 1.90%。
财务经营风险报酬率取值范围 1.00％～1.50％，评估对象目前经营管理规范，
资金较为宽裕，本次评估财务经营风险报酬率取值为 1.40%。
特定风险报酬率取值范围 0.5％～2.00％，未来发展具有一定的不确定性，为此特定
风险报酬率取 1.70%。
风险报酬率＝勘查开发阶段风险报酬率＋行业风险报酬率＋财务经营风险报酬率＋
特定风险报酬率
＝1.00%+1.90%＋1.40%＋1.70%
＝6.00%
折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率
＝2.12%＋6.00%
＝8.12%
综上，本项目评估折现率取 8.12%。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 62 页
在上述基础之上，评估人员按照法定的方法将所选取的有关参数代入计算公式，计
算过程及结果详见附表一
（十六）矿业权价值
洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿可采储量采矿权评估结果为
人民币 3,470.17 万元，大写叁仟肆佰柒拾万壹仟柒佰元整。
十二、评估假设
本报告所估算采矿权公平合理价值的基础为本报告所列的评估目的、评估基准日及
相关基本假设。本报告相关基本假设如下：
格水平、矿山开发利用水平及生产能力等以评估基准日的市场水平和设定的生产力水平
为基点。
各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化；
在原地按现有用途、使用方式持续使用；矿井开发收益期内有关价格、成本费用、税率
及利率因素在正常范围内变动；
所确定的公平合理采矿权价值，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊交易
方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以
及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化时，评估结
论一般会失效。若用于其他评估目的时，该评估结论无效。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 63 页
基准日后不发生重大变化；
的会计政策在重要方面保持一致；
方式与目前保持一致。
(二) 特殊假设
开采完毕；
经营；
本矿业权评估报告评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成立，当上述假设条
件发生较大变化时，签名矿业权评估师及本评估机构将不承担由于假设条件改变而推导
出不同评估结论的责任。
十三、评估结果
本评估公司在充分调查、研究和分析评估对象各种资料的基础上，依据科学的评估
程序，选定合理的评估方法，经过计算，确定：洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马
丢下马丢萤石矿采矿权在评估基准日矿区范围内保有：萤石矿石资源量 68.97×104t、CaF2
量 27.49×104t，CaF2 品位 39.84%；评估利用的萤石矿石量 57.63×104t，CaF2 量 22.00×104t，
品位 38.18%。设计损失量为零，开采回采率为 82.00%，评估利用的可采储量：萤石矿石
量 47.26×104t，CaF2 量 18.04×104t，品位 38.18%。设计生产规模井工开采萤石矿石量 9×104t/a，
矿山服务年限 6.18 年，矿山计算年限 7.18 年（含改扩建期 1 年）。产品方案：萤石精块
矿、萤石精粉、机制砂等选矿主、副产品。可采储量采矿权评估结果为人民币 3,470.17
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 64 页
万元，大写叁仟肆佰柒拾万壹仟柒佰元整。
具体计算详见附表一。
十四、有关事项说明
（一）评估结果有效期
按现行国家政策规定，本评估结果有效期自评估报告基准日之日起一年内有效。如
超过有效期，需要重新进行评估。对超过有效期使用此评估结果而对有关方面造成的损
失，本评估公司不负任何责任。
（二）评估基准日期后重大事项
评估报告评估基准日后发生的影响委托评估矿业权价值的期后事项，包括国家和地
方的法规和经济政策的出台，利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。在评估报告
出具日期之后和本评估结果有效期内，如发生影响委估矿业权价值的重大事项，不能直
接使用本评估结果。若评估基准日后有效期以内储量等数量发生变化，在实际作价时委
托方应商请本评估公司，根据原评估方法对矿业权价值进行相应调整；当价格标准发生
重大变化而对采矿权价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定矿业权
评估价值。
（三）评估结果有效的其他条件
经济资料，并在特定的假设条件下确定的评估基准日时点上的采矿权价值，评估中没有
考虑将采矿权用于其他目的，如抵押、担保事宜以及特殊交易方可能追加付出的价格等
对采矿权价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可
抗力对其评估价值的影响。如上述前提条件发生变化，本评估结果将随之失去效力。若
用于其他评估目的时，该评估结果无效。
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 65 页
告是评估委托人和相关当事方的责任。本评估报告的所有权归评估委托人所有。
估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个
人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
（四）其它责任划分
工作人员与委托方及采矿权人之间无任何利害关系。
报告等），相关文件材料提供方对其真实性、完整性和合法性负责，并承担相关的法律
责任。
要组成部分，与本报告正文具有同等法律效力。
评估报告和检查评估工作使用；评估报告的使用权归委托人所有，未经委托人许可，评
估公司不会随意向任何单位、个人提供或公开，也不得见诸于公开媒体。
估机构公章后生效。
十五、评估报告日
该报告评估报告日为：2026 年 04 月 30 日。
十六、评估责任人员
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 66 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 68 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 69 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 70 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 71 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 72 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 73 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 74 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 75 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 76 页
附件 2：采矿权评估资质证书扫描件
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 78 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 79 页
附件 3：评估机构营业执照扫描件
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 80 页
附件 4：矿业权评估师资格证书复印件
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 81 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 82 页
附件 5：矿业权评估委托书复印件
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 83 页
附件 6：企业营业执照复印件
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 84 页
附件 7：洛阳丰瑞氟业有限公司栾川县合峪镇马丢下马丢萤石矿采矿权副本复印件
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 85 页
附件 8：《河南省栾川县马丢下马丢萤石矿生产勘探报告》（河
南省天慧地质勘查有限公司，2024 年 5 月）评审意见书（洛储评字
〔2024〕021 号）、《备案证明》（洛自然资储备字〔2024〕18 号)
复印件
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 86 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 87 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 88 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 89 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 90 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 91 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 92 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 93 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 94 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 95 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 96 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 97 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 98 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 99 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 100 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 101 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 102 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 103 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 104 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 105 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 106 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 107 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 108 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 109 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 110 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 111 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 112 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 113 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 114 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 115 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 116 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 117 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 118 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 119 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 120 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 121 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 122 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 123 页
附件 9：《2025 年度洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢萤石矿
零动用情况真实性承诺书》复印件
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 124 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 125 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 126 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 127 页
附件 10：《洛阳丰瑞氟业有限公司马丢下马丢矿产资源开采与
生态修复方案》（郑州名全工程技术咨询有限公司，2024 年 7 月）
（节选）及评审意见书扫描件
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 128 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 129 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 130 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 131 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 132 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 133 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 134 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 135 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 136 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 137 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 138 页
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 139 页
附件 11：评估委托方承诺函
南京长城土地房地产资产评估咨询有限公司 第 140 页
首页
微信公众号
证券之星APP
