上海爱建集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
公司代码：600643 公司简称：爱建集团
上海爱建集团股份有限公司
上海爱建集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
第一节 重要提示
划，投资者应当到 http://www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
告。
上海爱建集团股份有限公司2025年度财务报告已经北京德皓国际会计师事务所审计，2025年
度公司合并报表归属于母公司所有者的净利润为-1,921,967,251.03元，合并报表2025年末未分配利
润为2,944,585,516.96元。
，根据《公司法》和《公司章程》规定，2025年度母公司提取10%法定盈余公积4,274,859.31元，
提取后年末可供分配利润为2,138,291,120.06元。
经综合考虑行业发展情况及公司战略规划等，公司2025年度利润分配方案为：本年度拟不实
施利润分配，不进行资本公积转增股本，也不使用未分配利润进行送股。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用
第二节 公司基本情况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 爱建集团 600643 爱建股份
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联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 李兵
联系地址 上海市肇嘉浜路746号
电话 021-64396600
传真 021-64392118
电子信箱 dongmi@aj.com.cn
根据公司的战略定位，公司致力于成为一家以金融业为主体、专注于提供财富管理和资产管
理综合服务的成长性上市公司。围绕该战略定位，并结合自身特点与优势，公司下属爱建信托公
司、爱建租赁公司、华瑞租赁公司、爱建资产公司、爱建产业公司、爱建资本公司、爱建基金销
售公司、爱建香港公司、爱建保理公司等子公司围绕相应主业开展业务。报告期内公司主要业务
包括信托、融资租赁、资产管理与财富管理、私募股权投资等。
展的若干意见》的通知（国办函〔2025〕14 号文），明确指出“信托业是我国金融体系的重要组成
部分，在服务实体经济和人民美好生活方面具有重要作用”，奠定了信托业在我国金融体系中不可
或缺的地位，为信托业的未来发展扫除了认识障碍。
根据中国信托业协会数据显示，从资产规模来看，2025 年上半年，信托行业继续保持了良好
的增长态势。截至 2025 年 6 月末，全行业信托资产规模余额为 32.43 万亿元，与上年末相比，增
加了 2.87 万亿元，增幅 9.73%；与上年同期相比，增加了 5.43 万亿元，同比增长 20.11%。
从经营业绩来看，2025 年上半年，全行业实现经营收入 343.62 亿元，较 2024 年同期增加了
增长 0.45%。从行业发展视角来看，经营收入与利润总额的“双增”表现，或意味着行业已触底回
暖，围绕“回归本源”的业务调整已初见成效。然而，也应该看到，行业仍然处于转型发展的阵
痛期，自 2022 年经营收入首次跌破千亿元、利润总额首次跌破 500 亿元以来，年度经营收入至今
依然徘徊在 800 亿-950 亿元区间，年度利润总额至今也一直徘徊在 200 亿-450 亿元区间，而且表
现出或增或减的不稳定性。
总体来看，2025 年信托业继续围绕“三分类”政策进行业务布局，加大推进回归本源业务的
转型发展力度，充分挖掘服务实体经济和人民美好生活的信托功能，上半年成效显著，信托资产
规模继续稳步增长，信托业务结构持续优化，信托服务功能不断强化，整体经营业绩“稳中有升”，
信托业高质量发展的基础进一步夯实，但同时仍面临盈利模式重构、风险动态平衡等挑战。
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国家金融监督管理总局于 2025 年 1 月发布《金融租赁公司监管评级办法》，构建五大维度（公
司治理 20％、资本管理 15％、风险管理 30％、专业能力 25％、信息科技管理 10％）的评价体系，
旨在全面评估金融租赁公司的经营管理和风险状况，有效实施分类监管；12 月进一步出台《金融
租赁公司融资租赁业务管理办法》，以租赁物为核心，以直接租赁业务流程为主线，系统规范从尽
职调查到租后管理的全流程操作中国政府网。各地方金融监管局延续“融物”监管指导，鼓励融
资租赁公司服务实体经济、发展绿色融资租赁，部分地区放宽特定领域集中度限制、设置业务负
面清单或提供财政奖励，引导行业规范发展。
中国租赁联盟、南开大学当代中国问题研究院和天津租赁联合研究院日前发布的《2025 上半
年中国融资租赁业发展报告》数据显示，截至 2025 年 6 月末，全国融资租赁企业总数约为 7020
家，较 2024 年末的 7351 家减少约 331 家，降幅为 4.5%；全国融资租赁合同余额约为 54240 亿
元，较 2024 年末的 56060 亿元减少约 1820 亿元，降幅为 3.2%。其中金融租赁合同余额增加 10
亿元，增长 0.04%；内资融资租赁合同余额与 2024 年末基本持平；外资融资租赁合同余额比 2024
年末减少约 370 亿元，降幅为 4.3%；合同余额构成来看，金融租赁、内资融资租赁和外资融资租
赁合同余额占比分别为 46.46%、38.24%和 15.30%。金融租赁合同余额占比进一步提升，外资融资
租赁公司占比持续下降。
总体来看，2025 年融资租赁行业在监管政策的精准指引下，正稳步推进转型升级，通过回归
“融物”本源，深耕细分产业赛道、积极拥抱新兴领域等举措，行业发展正朝着更健康、更可持
续的高质量方向迈进。
期。《推动公募基金高质量发展行动方案》《关于推动中长期资金入市工作的实施方案》等政策落
地，引导保险、养老金等中长期资金加大资本市场配置力度，推动公募基金优化产品结构、强化
投资者保护。
根据中国基金业协会发布的数据显示，截至 2025 年三季度末，基金管理公司及其子公司、证
券公司及其子公司、期货公司及其资管子公司、私募基金管理机构资产管理产品总规模达 80.03 万
亿元。其中，公募基金规模 36.74 万亿元，证券公司及其子公司私募资产管理产品规模 6.37 万亿
元，基金管理公司及其子公司私募资产管理产品规模 5.70 万亿元，基金管理公司管理的养老金规
模 6.85 万亿元，期货公司及其资管子公司私募资产管理产品规模 0.39 万亿元，私募基金规模 21.99
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万亿元，资产支持专项计划（ABS）规模 2.18 万亿元。
总体来看，在多项核心政策引导下，行业合规体系持续完善，资产管理与财富管理融合加速，
行业发展呈现“总量增长、结构优化”特征。
根据清科研究中心发布的《2025 年前三季度中国股权投资市场报告》显示，在募资端，2025
年前三季度中国股权投资市场新募集基金数量达 3501 只，同比上升 18.3%；募集总规模为 1.16 万
亿元，同比增长 8.0%。从出资结构来看，政府投资基金、地方国资平台、保险公司及金融资产投
资公司（AIC）等机构积极出资，成为推动募资市场回暖的重要力量。投资方面，2025 年前三季度
股权投资市场共发生 8295 起投资案例，披露总金额达 5407.30 亿元，同比分别上升 19.8%和 9.0%。
从行业分布来看，硬科技领域成为资本布局的重点。IT、半导体、生物技术/医药健康、机械制造
等行业的投资案例数均超过千起，其中人工智能、GPU、创新药、智能制造等细分赛道投资热度尤
为突出。
总体看，2025 年我国股权投资市场呈现持续复苏态势，随着国内经济稳步恢复与科技创新政
策持续发力，股权投资市场有望继续保持结构性活跃，硬科技、先进制造等国家重点支持领域预
计将吸引更多长期资本布局。
爱建信托公司作为公司主要的子公司之一经营信托业务，报告期内的主要经营模式包括信托
业务和固有业务。
信托业务是指公司作为受托人，按照委托人意愿，以公司的名义为委托人的利益对受托的货
币资金或其他财产进行管理或处分，并从中收取手续费的业务。报告期内，公司努力打造“传统+
创新”“私财+机构”四轮驱动模式，包括：探索普惠金融、绿色金融、科技金融、养老金融、数字金
融“五篇大文章”，从传统非标业务、标品信托业务、普惠金融、家族信托、服务信托等方面多管齐
下夯实展业基础，形成稳健多元的财富管理模式。
固有业务指信托公司运用自有资本开展的业务，主要包括但不限于存放同业、拆放同业、贷
款、租赁、投资等。报告期内，公司的固有业务主要包括固有资金贷款以及金融产品投资、金融
股权投资等投资业务。
爱建租赁公司和华瑞租赁公司是公司开展融资租赁业务的两家子公司，报告期内的主要经营
模式包括经营性租赁、融资性售后回租等。
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其中，爱建租赁公司以交建物流、先进制造、能源化工、民生文化、医疗健康等特定市场租
赁业务作为重点发展领域；华瑞租赁公司以飞机、备用发动机等租赁业务作为重点发展领域。
爱建资产公司、爱建产业公司、爱建基金销售公司作为公司下属的三家子公司，分别主要经
营不动产投资与资产管理、实业资产管理、基金销售业务。在不动产投资与资产管理方面，主要
形成不动产投资与运营、管理服务业务、地产基金业务等业务模式；在实业资产管理方面，主要
包括经营物业管理、相关实业资产管理；在基金销售与财富管理方面，主要包括基金销售。
爱建资本公司作为公司主要的子公司之一经营私募股权投资业务，包括股权直投模式和私募
基金模式。股权直投模式是以公司固有资金投资于未上市企业的股权，私募基金模式是通过私募
方式向基金出资人募集资金，将募集的资金投资于企业的股权，两种方式均最终通过股权的增值
为公司及投资人赚取投资收益。
单位：元 币种：人民币
本年比上年
增减(%)
总资产 21,485,349,334.93 23,847,814,420.62 -9.91 24,633,165,652.48
归属于上市
公司股东的 9,813,897,319.20 11,774,384,238.95 -16.65 12,413,084,986.65
净资产
营业收入 1,184,999,768.00 1,276,675,704.68 -7.18 1,477,616,785.31
利润总额 -2,420,871,135.18 -552,711,681.75 -338.00 211,864,828.13
扣除与主营
业务无关的
业务收入和
不具备商业 1,157,945,512.94 1,242,446,764.95 -6.80 1,429,216,767.20
实质的收入
后的营业收
入
归属于上市
公司股东的 -1,921,967,251.03 -531,005,495.23 -261.95 99,501,471.17
净利润
归属于上市
公司股东的
-1,861,157,944.53 -612,036,627.69 -204.09 88,700,411.15
扣除非经常
性损益的净
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利润
经营活动产
生的现金流 726,069,398.26 1,060,805,288.89 -31.55 977,719,465.42
量净额
加权平均净
减少13.39个
资产收益率 -17.78 -4.39 0.80
百分点
（%）
基本每股收
-1.206 -0.331 -264.35 0.062
益（元／股）
稀释每股收
-1.206 -0.331 -264.35 0.062
益（元／股）
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 416,025,547.86 424,275,735.64 393,464,312.61 -48,765,828.11
归属于上市公司股东
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 41,304,095.34 -23,566,718.11 -13,346,022.00 -1,865,549,299.76
后的净利润
经营活动产生的现金
流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 63,987
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 69,510
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持 质押、标记或冻结
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 有 情况 股东
（全称） 减 量 (%) 有 股份 性质
数量
限 状态
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售
条
件
的
股
份
数
量
境内
上海均瑶（集团） 非国
有限公司 有法
人
上海工商界爱国建
设特种基金会
广州产业投资基金 国有
管理有限公司 法人
香港中央结算有限
-2,787,324 27,884,162 1.75 0 无 0 其他
公司
广州汇垠天粤股权
投资基金管理有限 0 20,910,000 1.31 0 冻结 20,910,000 其他
公司
毛顺华 20,576,050 20,576,050 1.29 0 无 0 其他
吴大贵 8,587,600 14,048,118 0.88 0 无 0 其他
陆歆 12,758,676 12,758,676 0.80 0 无 0 其他
上海华豚企业管理
-8,900,000 9,589,000 0.60 0 冻结 1,300,000 其他
有限公司
刘靖基 0 9,085,727 0.57 0 冻结 9,085,727 其他
上述股东关联关系或一致行动的 根据上海华豚企业管理有限公司（以下简称“华豚企
说明 业”）
《简式权益变动报告书》揭示，华豚企业与广州基
金国际股权投资基金管理有限公司（以下简称“广州基金
国际”）为关联方和一致行动人，其中广州基金国际通过
香港中央结算公司持有公司 13,857,983 股。根据广州产
业投资基金管理有限公司（以下简称“广州基金”） 《爱
建集团要约收购报告书》揭示，广州基金为广州基金国际
的母公司，广州基金全资子公司持有华豚企业 33.33%的
股权，广州基金与华豚企业为一致行动人。根据广州汇垠
天粤股权投资基金管理有限公司（以下简称“广州汇垠天
粤”）
《关于增持爱建集团股份的告知函》揭示，广州汇
垠天粤为广州基金全资子公司，与广州基金构成一致行动
人。公司未知其他上述股东之间是否存在关联关系，也未
知是否存在属于相关规定中的一致行动人。
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√适用 □不适用
√适用 □不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
第三节 重要事项
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内，公司实现营业总收入 15.69 亿元，同比减少 20.58%，其中营业收入 11.85 亿元、
利息收入 0.08 亿元、手续费及佣金收入 3.77 亿元；实现归属于母公司所有者的净利润-19.22 亿
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元；实现每股收益-1.206 元。
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
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