证券代码：603222 证券简称：济民健康 公告编号：2026-023
济民健康管理股份有限公司
关于预计2026年度日常关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●是否需要提交股东会审议：否
●日常关联交易对上市公司的影响：公司与关联方发生的日常关联交易均按
照公平、公正、自愿、诚信的原则进行，不会对公司的独立性产生影响，不会对
关联方形成依赖。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易履行的审议程序
济民健康管理股份有限公司（以下简称“公司”）第六届董事会第四次会议于
关联董事李丽莎、田云飞回避表决。本关联交易事项在提交董事会审议前已经公司
独立董事专门会议审议通过；本议案已经审计委员会全体委员同意通过。
（二）前次日常关联交易的预计和执行情况
单位：万元
上年（前 上年（前 预计金额与实际发
关联交易类别 关联人 次）预计金 次）实际发 生金额差异较大的
额 生金额 原因
李仙玉 111.60 110.01 —
向关联方租赁
房产和管理费 上海双鸽大厦物业管理
有限公司
合 计 — 141.01 137.76 —
（三）本次日常关联交易预计金额和类别
单位：万元
占同 本年年初至 本次预计金
类业 披露日与关 上年实 占 同 类 额与上年实
关联交 本次预计
关联人 务比 联人累计已 际发生 业 务 比 际发生金额
易类别 金额
例 发生的交易 金额 例（％） 差异较大的
（%） 金额 原因
向关联 李仙玉 110.01 100 55.80 110.01 100 —
方租赁 上海双鸽大
房产和 厦物业管理 27.75 100 1.44 27.75 100 —
管理费 有限公司
合 计 — 137.76 100 57.24 137.76 100 —
注：租赁期间为2024年8月1日至2029年7月31日。
二、关联方介绍和关联关系
（一）关联方一的基本情况
李仙玉，男，中国国籍，出生于1954年2月，硕士，高级工程师、经济师。
现任双鸽集团执行董事兼总经理、上海双鸽大厦物业管理有限公司执行董事、双
鸽置业执行董事等，为公司实际控制人之一。
根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，李仙玉为公司关联自然人。
（二）关联方二的基本情况
企业名称：上海双鸽大厦物业管理有限公司
公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
法定代表人：李仙玉
注册资本：50万人民币
注册地址：上海市浦东新区浦电路438号
成立日期：2004-04-21
经营范围：物业管理,收费停车场,园林绿化,保洁服务,装卸服务,室内装潢,
自有设备租赁,汽车租赁,花卉苗木的销售,健身服务,商务信息咨询,企业形象策
划。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
主要股东：李仙玉持股75%。
最近一个会计年度的主要财务数据：
单位：万元
项目 2025.12.31/2025年度
（未经审计）
总资产 2,555.20 2,502.12
净资产 2,094.49 2,062.54
营业收入 361.44 1,244.77
净利润 31.95 -183.99
注：以上财务数据未经审计。
上海双鸽大厦物业管理有限公司（以下简称“上海双鸽大厦物业”）是公司
实际控制人控制的其他企业，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定为公
司关联法人。
在前期同类关联交易中，上述关联方按约定履行相关承诺，未出现违约情
形。关联方依法存续且正常经营，具备良好履约能力，不会给公司带来经营风
险。
三、关联交易主要内容和定价政策
（一）关联交易主要内容
向关联方李仙玉租赁房产；上海双鸽大厦物业将为租赁房屋提供保安、清洁等
物业服务。
（二）关联交易的定价政策
向关联方租赁的租金及物业管理费与市场价格基本一致，价格公允。
（三）日常关联交易协议签署情况
公司分别与李仙玉先生签订了《房屋租赁合同》，与上海双鸽大厦物业签订了
《物业管理服务协议》公司实控人李仙玉先生租赁其名下的位于上海市浦东新区
浦电路 438 号双鸽大厦 1501 室、1502 室 、1503 室，合计面积为 874 平方米，每
日每平方米租金为 3.5 元，合计每年租金为 111.6 万元（含税），租期五年，租赁
期间为 2024 年 8 月 1 日至 2029 年 7 月 31 日。另外，上海双鸽大厦物业将为租赁
房屋提供保安、清洁等物业服务，物业管理费为 25.3 元/平方米/月，每年收取物
业管理费 26.53 万元（含税）。
四、关联交易目的和对上市公司的影响
公司按市场定价原则向关联方租赁场地，属于正常和必要的交易行为，有利
于公司进一步拓展市场，促进公司持续健康发展。
上述关联交易的交易定价结算以市场价格为基础，按照公平、公正、自愿、
诚信的原则进行，不会对公司的独立性产生影响，不会对关联方形成依赖，不存
在损害公司和股东利益的情况，不会对公司本期及未来财务状况、经营成果产生
重大影响。
特此公告。
济民健康管理股份有限公司董事会
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