关于荣盛房地产发展股份有限公司2025 年度
财务报表无保留意见审计报告中持续经营段
涉及事项的专项说明
北京澄宇会计师事务所(特殊普通合伙)
BEIJING CHENGYU CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP
地址：北京市丰台区丽泽路 16 号聚杰金融大厦 12 楼 邮编：100073
电话：(010) 63357658
目 录
一、关于荣盛房地产发展股份有限公司 2025 年度财务报表无保留意见审计报告
中持续经营段涉及事项的专项说明 1-2
二、专项说明附件
北京澄宇会计师事务所企业营业执照及资格证书复印件
注册会计师执业证书复印件
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关于荣盛房地产发展股份有限公司 2025 年度财务报表
无保留意见审计报告中持续经营段涉及事项的
专项说明
澄宇报字（2026）第 0012 号
荣盛房地产发展股份有限公司全体股东：
我们接受委托，审计了荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“荣盛发展”）2025
年度财务报表，包括 2025 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2025 年度的合并及母
公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及财务报表附注，
并于 2026 年 4 月 27 日出具了带持续经营段的无保留意见审计报告（澄宇审字（2026）第
根据中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 14 号—非标
准审计意见及其涉及事项的处理》、《监管规则适用指引——审计类第 1 号》及《深圳证券
交易所股票上市规则》的要求，现就相关事项说明如下：
一、合并财务报表整体的重要性水平
在上述财务报表审计中，我们按照《中国注册会计师审计准则第 1221 号—计划和执行
审计工作时的重要性》确定 2025 年度财务报表审计的重要性水平。由于荣盛发展近年来利
润金额波动较大，因此，本年继续以近五年税前利润绝对值的平均数作为基准，按 5%的比
例计算出合并财务报表整体重要性水平金额为 41,375.59 万元。
二、审计报告中与持续经营相关重大不确定性段落的内容
我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注二(二)所述，荣盛发展 2025 年度产生
归属于母公司股东的净亏损为人民币 94 亿元，截至 2025 年 12 月 31 日流动负债中包括短期
借款、一年内到期的非流动负债中相关的有息负债合计人民币 258 亿元，货币资金余额为人
民币 20 亿元，其中包括受限资金人民币 10 亿元。这些事项或情况，表明存在可能导致对荣
盛发展持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。该事项或情况不影响已发表的审计意
见。
三、发表带有持续经营重大不确定性段落的无保留意见的依据和理由
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