证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2026-020
华联控股股份有限公司
关于预计 2026 年日常关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏。
华联控股股份有限公司于 2026 年 4 月 27 日召开第十二届董事会第八次会议
审议通过《关于预计 2026 年日常关联交易的议案》，现将有关情况公告如下：
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
华联控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）及合并报表范围
内子公司因日常生产经营及业务发展需要，预计 2026 年与控股股东华联发展集
团有限公司(以下简称“华联集团”)及其控股子公司之间发生的日常关联交易总
金额不超过 2,150 万元，占公司最近一期经审计净资产 51.17 亿元的 0.42%。2025
年，日常关联交易实际发生总金额为 2,004.14 万元，在年初预计金额 2,190 万
元之内。
日常关联交易事项主要包括公司控股子公司深圳市华联发展经营管理有限
公司（以下简称“华联经营公司”）、深圳市华联物业集团有限公司(以下简称
“华联物业”)与控股股东华联集团及其控股子公司在提供物业服务、租赁办公
场所方面发生的日常经营性关联交易，以及公司及控股子公司作为承租方，与控
股股东华联集团在租赁办公场所方面发生的日常经营性关联交易。
本议案无须提交公司股东会审议，经公司董事会审议通过后施行。在对此议
案进行表决时，公司关联董事龚泽民、张勇华、陈彬彬需回避表决。
（二）预计 2026 年日常关联交易类别和金额
单位：万元
关联交 合同签订
关联交易 关联交易内 截至披露日 上年发生
关联人 易定价 金额或预
类别 容 已发生金额 金额
原则 计金额
公司控股子
华联集团及 公司华联经
市场定
其控股子公 营公司向关 380 94.78 363.15
价
司 联人提供经
营管理服务
公司控股子
公司华联物
市场定
华联集团 业向关联人 720 111.82 680.99
价
提供物业服
务
浙江华联杭
州湾创业有 公司控股子
限公司全资 公司华联物
市场定
子公司杭州 业向关联人 300 28.27 283.15
价
向关联人 星光大道经 提供物业服
提供劳务 营管理有限 务
公司
公司下属企
业杭州淳安
杭州华联千
华联置业有 市场定 年底才确
岛湖创业有 70 64.30
限公司向关 价 认，平时无
限公司
联人提供物
业服务
杭州华联千 公司下属企
岛湖创业有 业杭州淳安
限公司全资 华联置业有
市场定 年底才确
子公司淳安 限公司作为 160 136.35
价 认，平时无
千岛湖进贤 出租方提供
湾游船艇有 办公场所及
限公司 物业服务
小计 1630 1527.94
公司作为承
租方租赁办 市场定
华联集团 200 36.80 180.36
公场所支付 价
租金
接受关联 公司控股子
人提供的 公司作为承
劳务 市场定
华联集团 租方租赁办 320 52.86 295.84
价
公场所支付
租金
小计 520 476.20
（三）上一年度（2025 年）日常关联交易实际发生情况
单位：万元
实际发生 实际发生
关联
关联交易 实际发生 预计金 额占同类 额与预计 披露日期及
交易 关联人
内容 金额 额 业务比例 金额差异 索引
类别
（%） （%）
公司控股
子公司华
华联集
联经营公
团及其
司向关联 363.15 380 23.77% -4.43%
控股子
人提供经
公司
营管理服
务
公司控股
子公司华
华联集 联物业向
团 关联人提
供物业服
务
浙江 华
联杭 州
湾创 业
公司控股
有限 公
子公司华
司全 资
联物业向
子公 司 283.15 300 18.53% -5.62%
向关 关联人提
杭州 星
联人 供物业服
光大 道
提供 务
经营 管
劳务
理有 限
公司
公司控股
杭 州 华
子公司华
联 千 岛 2025 年 4 月
联物业向
湖 创 业 64.30 70 4.21% -8.14%
关联人提 28 日披露的
有 限 公
供物业服
司 《关于预测
务
杭州华 2025 年日常
联千岛 关联交易情
公司下属
湖创业 况的公告》
企业杭州
有限公
淳安华联 (公告编号：
司全资
置业有限 2025-019)
子公司 136.35 200 8.92% -31.83%
公司作为
淳安千
出租方提
岛湖进
供办公场
贤湾游
所
船艇有
限公司
小计 1527.94 1670
公司作为
承租方租
华联集
赁办公场 180.36 200 37.87% -9.82%
团
所支付租
接 受 金
关 联 公司控股
人 提 子公司作
供 的 华联集 为承租方
劳务 295.84 320 62.13% -7.55%
团 租赁办公
场所支付
租金
小计 476.20 520
公司 董事会 对日常 关联交 易
实际 发生情 况与预 计存在 较 不适用
大差异的说明（如适用）
公司 独立董 事对日 常关联 交
易实 际发生 情况与 预计存 在 不适用
较大差异的说明（如适用）
二、关联人介绍和关联关系
(一) 关联人介绍
华联集团成立于 1983 年 8 月，注册资本为 9,061 万元，注册地：深圳市
福田区深南中路 2008 号华联大厦。法定代表人：龚泽民。经营范围为：房地
产开发，物业管理及租赁服务；投资旅游产业；酒店管理；投资文化产业；文
化活动的组织策划；进出口业务；工程承包建设及进出口所需工程设备、材料、
劳务输出；对外投资，技术咨询服务；室内装饰工程设计；劳务分包、风景园
林工程设计、工程勘察设计；建筑工程技术咨询；建筑规划设计；工程项目管
理；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业（不含专营、专控、专卖
商品）；汽车销售（含小轿车）。化工、纺织、服装等产品的生产。
华联集团最近一期财务数据情况（未经审计）：截止 2025 年 12 月 31 日，
总资产 1,307,962 万元、净资产 895,675 万元、营业收入 85,477 万元、净利润
经查询，华联集团非失信被执行人。
华联杭州湾公司为华联集团的控股企业。该公司成立于 2004 年 1 月，注册
资本为美元 2,990.00 万元，注册地址：浙江省杭州市滨江区长河街道滨盛路 1766
号星光城 3106 室，法定代表人：龚泽民。经营范围为：房地产开发、基建项目
管理和服务、物业管理；批发、零售：日用百货、金银饰品、电脑配件、数码产
品、酒（国家限制和禁止的除外，涉及许可证的凭证经营）。
华联杭州湾公司最近一期财务数据情况（未经审计）：截止 2025 年 12 月
利润-2,224 万元。
经查询，华联杭州湾公司非失信被执行人。
华联千岛湖公司为华联集团的控股企业。该公司成立于 2009 年 6 月，注册
资本为 3,000 万元，注册地址：淳安县千岛湖镇集贤路 18 号 1 幢 1-2，法定代
表人：倪苏俏。经营范围为：一般项目：游览景区管理；会议及展览服务；公园、
景区小型设施娱乐活动；组织文化艺术交流活动；信息咨询服务（不含许可类信
息咨询服务）；体育竞赛组织；体验式拓展活动及策划；休闲观光活动；酒店管
理；市场营销策划；互联网销售（除销售需要许可的商品）；物业管理；城市绿
化管理；花卉种植；停车场服务；柜台、摊位出租（除依法须经批准的项目外，
凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：住宿服务；洗浴服务；房地产
开发经营；港口经营；建设工程施工；道路旅客运输经营；食品销售（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为
准）。
华联千岛湖公司最近一期财务数据情况（未经审计）：截止 2025 年 12 月
润-476 万元。
经查询，华联千岛湖公司非失信被执行人。
(二) 与上市公司的关联关系
华联集团为上市公司控股股东，符合《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3
条第（一）项规定的情形，华联杭州湾公司、华联千岛湖公司为华联集团直接或
间接控制的企业，符合《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3 条第（二）项规
定的情形，为上市公司的关联法人。
三、关联交易主要内容
企业自持物业提供经营管理服务，收取服务费。
物业提供劳务业务，华联集团及其下属企业需向华联物业支付物业服务费；华联
千岛湖公司租用淳安华联置业的经营场地需要向淳安华联置业支付场地租金。
场所，需分别向华联集团支付租金。
服务费、物业费和租金主要以按月现金方式结算。
四、定价政策及依据等相关内容
上述日常关联交易定价按照市场价格定价，租赁价格及服务定价与其他客户
一致。
五、关联交易目的和对上市公司的影响
上述关联交易主要以向关联方提供劳务服务为主，是为了满足公司及公司控
股子公司日常正常业务开展以及管理工作协同的需要，关联交易金额较小，遵循
了市场定价原则，不存在损害上市公司利益和中小股东利益的情形。上述关联交
易不会对公司的财务状况、经营成果造成重大不利影响，也不会影响上市公司独
立性。
六、公司独立董事意见
独立董事专门会议以 3 票同意，0 票反对，0 票弃权审议并通过此项议案，
并发表了审核意见：
上述关联交易是公司及控股子公司日常正常的业务开展及维护管理稳定而
发生的事项，交易金额较小，其交易定价遵循了市场原则，交易定价合理，决策
程序合法，不存在损害公司利益和中小股东利益的情况。同意将《关于 2026 年
日常关联交易预计的议案》提交公司第十二届董事会第八次会议审议。
七、备查文件
特此公告
华联控股股份有限公司董事会
二○二六年四月二十八日
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