股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2026-011
北京华联商厦股份有限公司
关于 2026 年度日常关联交易额度预计的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、日常关联交易的基本情况
（一）关联交易概述
北京华联商厦股份有限公司（以下简称“公司”）根据自身经营需要，并结
合实际情况，对 2026 年度公司及控股子公司与关联人北京华联集团投资控股有
限公司（以下简称“华联集团”）
、北京华联（SKP）百货有限公司（以下简称“华
联（SKP）百货”）、BHG Retail REIT、北京海融兴达商业管理有限公司（以下简
称“北京海融”）、北京兴联顺达商业管理有限公司（以下简称“兴联顺达”）、北
京华联第一太平商业物业管理有限公司（以下简称“华联第一太平”）、北京华联
精品超市有限公司（以下简称“精品超市”）拟发生的日常关联交易进行了合理
预计。公司预计 2026 年度与上述关联人发生日常关联交易金额合计不超过
发生总额为 23,152.41 万元。
公司于 2026 年 4 月 27 日召开了第九届董事会第二十次会议，因关联交易涉
及的交易对方不同，公司董事会按照不同关联人类别将上述关联交易分为两项子
议案进行审议，其中以 7 票通过，2 票回避，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关
于 2026 年度与华联集团及其关联方日常关联交易额度预计的议案》，关联董事范
熙武先生、李翠芳女士回避了对该议案的表决；以 8 票通过，1 票回避，0 票反
对，0 票弃权审议通过了《关于 2026 年度与华联第一太平日常关联交易额度预
计的议案》，关联董事赵泰笙先生回避了对该议案的表决。
本次关联交易议案已经公司 2026 年第一次独立董事专门会议审议通过，并
已取得全体独立董事的同意，独立董事专门会议经审议认为董事会关于 2026 年
度与华联集团及其关联方、华联第一太平的日常关联交易的预计额度符合公司日
常经营需要，定价方法合理，未发现损害公司及股东尤其是中小股东利益的情况，
同意将该议案提交公司董事会进行审议。
此项交易尚须获得股东会的批准，与该关联交易有利害关系的股东将回避表
决。
（二）预计日常关联交易类别和金额
（单位：万元）
关联交易内 关联交 合同签订金
关联交易 截至披露日已 上年发生
关联人 容 易定价 额或预计金
类别 发生金额 金额
原则 额
BHG Retail 运营管理和 参照市
REIT 基金管理 价
运营管理 参照市
北京海融 600 92.13 412.58
向关联人 价
销售商品 运营管理 参照市
兴联顺达 800 89.33 562.13
及提供服 价
务 运营管理 参照市
华联集团 1,000 321.21 761.69
价
华联（SKP） 销售商品和 参照市
百货 提供服务 价
采购商品及 参照市
华联集团 2,000 16.16 453.49
服务 价
向关联人
华联（SKP） 采购商品及 参照市
采购商品 4,000 725.98 1,873.24
百货 服务 价
及服务
华联第一太 物业管理服 参照市
平 务 价
租赁经营及 参照市
华联集团 2,000 213.53 1,899.37
办公场地 价
BHG Retail 租赁经营场 参照市
关联租赁 REIT 地 价
租赁经营场 参照市
精品超市 地及提供服 价 3,000 549.79 2,232.18
务
（三）上一年度日常关联交易实际发生情况
（单位：万元）
实际发生
实际发生额
关 联 交 实际发生 额占同类
关联人 关联交易内容 预计金额 与预计金额
易类别 金额 业务比例
差异（%）
（%）
BHG Retail 运营管理和基
REIT 金管理
向 关 联 北京海融 运营管理 412.58 800.00 0.34% -48.43%
人 销 售
华联回龙观 运营管理 399.22 700.00 0.33% -42.97%
商 品 及
兴联顺达 运营管理 562.13 800.00 0.47% -29.73%
提 供 服
华联集团 运营管理 761.69 1,000.00 0.64% -23.83%
务
华联（SKP） 销售商品和提
百货 供服务
采购商品及服
华联集团 453.49 2,500.00 0.84% -81.86%
向 关 联 务
人 采 购 华联（SKP） 采购商品及服
商 品 及 百货 务
服务 华联第一太 物业管理服务
平
租赁经营及办
华联集团 1,899.37 4,500.00 1.59% -57.79%
公场地
关 联 租
BHG Retail 租赁经营场地
赁 1,081.93 1,300.00 2.00% -16.77%
REIT
精品超市 租赁经营场地 2,232.18 2,900.00 1.86% -23.03%
披露日期及索引
露（公告编号：2025-013）
公司 2025 年度日常关联交易预计发生总额为 53,500
万元，实际发生总额为 23,152.41 万元，实际发生的
交易总额与预计总额存在差异。部分按类别分的交易
公司董事会对日常关联交易实际发生情
差异原因为公司在预计 2025 年度日常关联交易金额
况与预计存在较大差异的说明
时，是根据 2025 年初市场情况，按照可能发生交易
的金额进行预计，因此与实际发生情况存在一定的差
异。
经核查，公司董事会对 2025 年日常关联交易实际发
生情况与预计存在差异的说明符合公司的实际情况，
公司独立董事对日常关联交易实际发生
关联交易遵循了“公平、公正、公允”的原则，交易
情况与预计存在较大差异的说明
事项符合市场原则，交易定价公允合理，不存在损害
公司及全体股东利益情况。
二、关联人介绍和关联关系
（一）BHG Retail REIT
名称：BHG Retail REIT
投资方向：主要投资于中国可产生收益的零售物业
上市交易所：2015 年 12 月 11 日于新加坡证券交易所主板上市
总发行份额：519,602,601
基金管理人：新加坡商业公司的全资子公司 BHG Retail Trust Management
Pte. Ltd.
投资组合：BHG Retail REIT 持有 6 家购物中心的股权，分别为北京华联万
贸购物中心经营有限公司 60%股权、合肥华联瑞安购物广场商业运营有限公司
股权、大连华联商用设施运营有限公司 100%股权和合肥华联瑞诚购物广场商业
运营有限公司 100%股权。
主要财务数据：截至 2025 年 12 月 31 日，BHG Retail REIT 经审计的总资
产为 89,806.30 万新元，净资产为 51,562.10 万新元，2025 年度实现营业收入
截止 2025 年 12 月 31 日，华联集团全资子公司 Beijing Hua Lian Group
(Singapore) International Trading Pte. Ltd.持有 BHG Retail REIT 29.19%
的信托份额。根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3 的规定，BHG Retail
REIT 与公司构成关联关系。
公司董事长范熙武先生在华联集团担任副总裁职务，董事李翠芳女士在华联
集团担任董事、副总裁职务；根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.8 规定，
上述人员构成关联董事。
BHG Retail REIT 的投资组合为位于中国 5 个高速发展城市的购物中心物业。
目前 6 个购物中心均已开业，具有稳定的租金收益。BHG Retail REIT 委托公司
进行运营管理，具备相应的履约能力。
（二）北京海融
名称：北京海融兴达商业管理有限公司
公司类型：其他有限责任公司
成立日期：2011 年 11 月 09 日
注册资本：35,600 万元
注册地址：北京市朝阳区朝阳北路 17 号楼-1 至 3 层 109
法定代表人：金鑫
统一社会信用代码：91110000585808813W
主营业务：一般项目：商业综合体管理服务；日用品销售；停车场服务；非
居住房地产租赁；物联网设备销售；可穿戴智能设备销售；玩具销售；橡胶制品
销售；针纺织品及原料销售；珠宝首饰零售；家用电器零配件销售；文具用品零
售；自行车及零配件零售；礼品花卉销售；会议及展览服务（出国办展须经相关
部门审批）；企业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；组织文化艺
术交流活动；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；
化妆品零售；服装服饰零售；鞋帽零售；体育用品及器材零售；食品销售（仅销
售预包装食品）。
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
主要财务数据：截至 2025 年 12 月 31 日，北京海融经审计的总资产为
万元，净利润为-4,140.61 万元。
北京海融为上海郝融兴多投资管理中心（有限合伙）
（以下简称“郝融兴多”）
的子公司，西藏长山兴企业管理有限公司（以下简称“西藏长山兴”）为郝融兴
多的普通合伙人，公司控股股东华联集团间接持有西藏长山兴 50%的股权。根据
《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3 的规定，北京海融与公司构成关联关系。
公司董事长范熙武先生在华联集团担任副总裁职务，董事李翠芳女士在华联
集团担任董事、副总裁职务；根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.8 规定，
上述人员构成关联董事。
北京海融运营的购物中心具有稳定的租金收益，资信状况良好，不存在履约
风险。
（三）兴联顺达
名称：北京兴联顺达商业管理有限公司
公司类型：有限责任公司（法人独资）
成立日期：2011 年 07 月 07 日
注册资本：20,100 万元
注册地址：北京市北京经济技术开发区荣华中路 8 号院 1 号楼
法定代表人：王辛
统一社会信用代码：91110302579077823B
主营业务：一般项目：商业综合体管理服务；停车场服务；非居住房地产租
赁；食品销售（仅销售预包装食品）；服装服饰零售；玩具销售；橡胶制品销售；
针纺织品及原料销售；珠宝首饰零售；鞋帽批发；化妆品批发；家用电器零配件
销售；文具用品零售；自行车及零配件零售；礼品花卉销售；会议及展览服务；
企业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；组织文化艺术交流活动；
日用品销售；鞋帽零售；体育用品及器材零售；化妆品零售。（除依法须经批准
的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策
禁止和限制类项目的经营活动。）
主要财务数据：截至 2025 年 12 月 31 日，兴联顺达经审计的总资产为
万元，净利润为 45.14 万元。
北京华联长山兴投资管理有限公司为兴联顺达的控股合伙企业的普通合伙
人，北京华联长山兴投资管理有限公司的控股股东为华联集团。根据《深圳证券
交易所股票上市规则》6.3.3 的规定，兴联顺达与公司构成关联关系。
公司董事长范熙武先生在华联集团担任副总裁职务，董事李翠芳女士在华联
集团担任董事、副总裁职务；根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.8 规定，
上述人员构成关联董事。
兴联顺达运营的购物中心具有稳定的租金收益，资信状况良好，不存在履约
风险。
（四）华联集团
公司名称：北京华联集团投资控股有限公司
公司类型：其他有限责任公司
成立日期：1993 年 12 月 18 日
注册资本：215,000 万元
注册地址：北京市西城区阜外大街 1 号四川大厦东塔楼四层 408 室
法定代表人：吉小安
统一社会信用代码：91110000284084698D
主营业务：投资管理、投资咨询等。
主要财务数据：截至 2024 年 12 月 31 日，华联集团经审计总资产为 581.36
亿元，净资产为 107.45 亿元。2024 年度实现营业收入 137.00 亿元，净利润 3.03
亿元。截至 2025 年 9 月 30 日，华联集团未经审计资产总额 304.59 亿元，净资
产 119.47 亿元。2025 年 1-9 月实现营业收入 77.94 亿元，净利润 52.33 亿元。
华联集团为公司的控股股东；根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3
规定，华联集团与公司构成关联关系。
公司董事长范熙武先生在华联集团担任副总裁职务，董事李翠芳女士在华联
集团担任董事、副总裁职务，根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.8 规定，
上述人员构成关联董事。
华联集团成立于 1993 年 12 月 18 日，是商务部重点扶持的全国大型零售企
业之一，华联集团业态涉及超市、社区购物中心及高级百货店等。华联集团资产
状况良好，经营情况正常，不存在履约风险。
（五）华联第一太平
公司名称：北京华联第一太平商业物业管理有限公司
公司类型：其他有限责任公司
成立日期：2014 年 10 月 14 日
注册资本：500 万元
注册地址：北京市大兴区祥云路北四条 208 号 1 幢 107 室
法定代表人：张迎晖
统一社会信用代码：911100003179972247
主营业务：工程勘察；工程设计；物业管理；机动车公共停车场服务；经济
贸易咨询；施工总承包；专业承包；劳务分包；建筑工程项目管理；园林绿化工
程；销售机械设备、电子产品、仪器仪表。（市场主体依法自主选择经营项目，
开展经营活动；工程勘察、工程设计以及依法须经批准的项目，经相关部门批准
后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目
的经营活动。）
主要财务数据：截至 2025 年 12 月 31 日，华联第一太平经审计总资产为
万元，净利润 187.96 万元。
公司董事、副总经理赵泰笙先生在华联第一太平担任董事职务，根据《深圳
证券交易所股票上市规则》6.3.3 规定，华联第一太平与公司构成关联关系。根
据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.8 规定，公司董事、副总经理赵泰笙先
生构成关联董事。
华联第一太平为公司旗下购物中心提供专业的物业管理服务，财务状况及经
营业绩良好，经营情况正常，不存在履约风险。
（六）精品超市
公司名称：北京华联精品超市有限公司
公司类型：有限责任公司
成立日期：2007 年 02 月 02 日
注册资本：1000 万元
注册地址：北京市西城区阜外大街 1 号四川大厦五层 520 室
法定代表人：王小勇
统一社会信用代码：911101027985086629
主营业务：许可项目：食品销售；餐饮服务；出版物零售；烟草制品零售；
理发服务；生活美容服务；基础电信业务；第一类增值电信业务；第二类增值电
信业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经
营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：食品销售（仅销售预包
装食品）；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；互联网销售（除销售需
要许可的商品）；货物进出口；技术进出口；进出口代理；食品进出口；技术服
务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；日用百货销售；日
用品销售；针纺织品销售；办公用品销售；体育用品及器材零售；会议及展览服
务；礼品花卉销售；通讯设备销售；仪器仪表销售；工艺美术品及收藏品零售（象
牙及其制品除外）；建筑装饰材料销售；劳务服务（不含劳务派遣）；非居住房
地产租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；企业管理咨询；停车场
服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得
从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
主要财务数据：截至 2025 年 12 月 31 日，精品超市未经审计总资产为 2.14
亿元，净资产为-0.85 亿元。2025 年度实现营业收入 5.08 亿元，净利润-654.11
万元。
公司董事李翠芳女士在精品超市担任董事职务，根据《深圳证券交易所股票
上市规则》6.3.3 规定，精品超市与公司构成关联关系
精品超市经营情况正常，基于其营业收入情况不存在履约风险。
（七）华联（SKP）百货
公司名称：北京华联（SKP）百货有限公司
公司类型：有限责任公司
成立日期：2006 年 03 月 28 日
注册资本：100000 万元
注册地址：北京市朝阳区建国路 87 号
法定代表人：吉小安
统一社会信用代码：91110000717865677H
主营业务：一般项目：保健食品（预包装）销售；日用品销售；服装服饰零
售；鞋帽零售；玩具、动漫及游艺用品销售；化妆品零售；食用农产品零售；新
鲜蔬菜零售；新鲜水果零售；针纺织品销售；文具用品零售；办公用品销售；体
育用品及器材零售；第二类医疗器械销售；五金产品零售；日用家电零售；电子
产品销售；礼品花卉销售；钟表销售；眼镜销售（不含隐形眼镜）；眼镜制造；
箱包销售；厨具卫具及日用杂品零售；家具销售；灯具销售；建筑装饰材料销售；
乐器零售；珠宝首饰零售；金银制品销售；美发饰品销售；照相机及器材销售；
家用视听设备销售；计算机软硬件及辅助设备零售；通讯设备销售；宠物食品及
用品零售；货物进出口；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项
目）；技术进出口；非居住房地产租赁；商业综合体管理服务；社会经济咨询服
务；企业管理咨询；打字复印；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技
术转让、技术推广；摄影扩印服务；专业保洁、清洗、消毒服务；体育场地设施
经营（不含高危险性体育运动）；组织文化艺术交流活动；会议及展览服务；健
身休闲活动；停车场服务；仪器仪表修理；日用电器修理；洗染服务；日用产品
修理；乐器维修、调试；艺术品代理；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品
除外）；自行车及零配件零售；摩托车及零配件零售；汽车销售；汽车装饰用品
销售；汽车零配件零售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展
经营活动）许可项目：食品销售；第三类医疗器械经营；艺术品进出口；餐饮服
务；出版物零售；出版物批发；理发服务；生活美容服务；演出场所经营。（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关
部门批准文件或许可证件为准）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项
目的经营活动。）
公司控股股东华联集团的董事长兼总经理吉小安先生同时在北京华联（SKP）
百货有限公司担任董事长职务；根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3 规
定，华联（SKP）百货与公司构成关联关系。
华联（SKP）百货是一家具有全球领导力的高端时尚精品百货公司，其财务
状况及经营业绩良好，经营情况正常，不存在履约风险。
经查询，上述关联人均不是失信被执行人。
三、关联交易的主要内容
公司向华联集团、华联（SKP）百货、BHG Retail REIT、北京海融兴达商业
管理有限公司、北京兴联顺达商业管理有限公司销售商品并对上述关联人旗下商
业物业提供服务；并向华联集团、华联（SKP）百货及华联第一太平采购商品及
服务；同时与华联集团、BHG Retail REIT 和精品超市存在关联租赁服务。公司
与上述关联人发生的各项服务和采购商品及服务等关联交易均参考市场价格定
价，遵循平等、自愿的交易原则。公司将根据实际情况与上述关联人签署相关协
议，并在后续签署的协议确定付款安排和结算方式。
四、交易目的和交易对公司的影响
公司与关联人发生的上述日常关联交易属于正常的业务往来，遵循公开、公
平和公正的市场交易原则。不存在损害公司和股东权益的情形，不会对公司独立
性产生影响，公司亦不会因此类交易而对关联人形成依赖。
五、备查文件
特此公告。
北京华联商厦股份有限公司董事会
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