股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2026-028
北京华联商厦股份有限公司
关于 2025 年度计提资产减值准备的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没
有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、 计提资产减值准备情况概述
为真实反映截止 2025 年 12 月 31 日的财务状况、资产价值及经营情况，根
据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，对 2025 年末公司及控股子公
司各类资产进行了全面清查，对相关资产出现的减值迹象进行了充分评估和分析，
本着谨慎性原则，对可能发生资产减值损失的资产计提减值准备。
公司本次计提信用减值的资产为应收账款、其他应收款；计提资产减值准备
的资产范围为投资性房地产，计提减值准备总金额为 144,549,982.29 元，计入
报告期间为 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日。
公司计提 2025 年度各项资产减值准备的具体情况如下：
占 2025 年度归属于上市公司
序号 资产项目 2025 年度计提减值金额（元）
股东净利润绝对值比例
合计 144,549,982.29 49.16%
二、 计提资产减值准备的具体情况说明
（1）应收账款
资产名称 应收账款
账面余额 98,218,550.75
资产可收回金额 76,750,676.78
公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对
未来经济状况的预测，对划分为组合的应收账款，
公司通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续
资产可收回金额的计算过程
期预期信用损失率，计算预期信用损失。针对已发
生减值的应收账款，按照单个客户已减值金额计算
预期信用损失。
计提资产减值准备的依据 《企业会计准则第 22 号—金融工具确认和计量》
本期计提金额 9,634,517.98
根据 2025 年 12 月 31 日重新计量的预期信用损失，
计提原因
本期应计提信用损失
（2）其他应收款
资产名称 其他应收款
账面余额 62,151,321.55
资产可收回金额 19,582,978.56
公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对
未来经济状况的预测，对划分为组合的其他应收款，
公司通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续
资产可收回金额的计算过程
期预期信用损失率，计算预期信用损失。针对已发
生减值的应收账款，按照单个客户已减值金额计算
预期信用损失。
计提资产减值准备的依据 《企业会计准则第 22 号—金融工具确认和计量》
本期计提金额 1,510,275.09
根据 2025 年 12 月 31 日重新计量的预期信用损失，
计提原因
本期应计提信用损失
（3）投资性房地产
资产名称 投资性房地产
账面余额 4,043,954,864.68
资产可收回金额 3,300,107,291.13
对存在减值迹象的投资性房地产进行减值测试，本
公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对
单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属
资产可收回金额的计算过程 的资产组为基础确定资产组的可收回金额。当资产
或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司
将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入
当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
计提资产减值准备的依据 《企业会计准则第 8 号—资产减值》
本期计提金额 133,405,189.22
资产负债表日，投资性房地产账面价值高于其可收
计提原因
回金额，计提投资性房地产减值准备
三、本次计提资产减值准备合理性说明以及对公司的影响
公司 2025 年度计提各项资产减值准备总金额为 144,549,982.29 元，将减少
公司 2025 年度合并净利润 144,549,982.29 元，相应减少 2025 年末公司合并所
有者权益 144,549,982.29 元。本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和
公司会计政策的相关规定，遵循谨慎性、合理性原则，符合公司的实际情况，能
够更真实、准确地反映公司财务状况、资产价值及经营成果。
四、其他说明
关法律法规的规定，公司本次计提资产减值准备事项无需提交董事会审议。
《上海证券报》
《证券日报》
《证
券时报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），公司相关信息均以在上
述指定信息披露媒体刊登的信息为准，敬请广大投资者关注并注意投资风险。
特此公告。
北京华联商厦股份有限公司董事会
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