中国国贸 2026 年第一季度报告
证券代码：600007 证券简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
一、公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不
存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务报表
信息的真实、准确、完整。
三、第一季度财务报表未经审计。
四、审计师发表非标意见的事项
不适用。
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一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元
本报告期比
上年同期
项目 本报告期 上年同期
增减变动幅度
(%)
营业收入 900,427,301 950,096,879 -5.23%
利润总额 407,784,915 415,764,476 -1.92%
归属于上市公司股东的净利润 305,514,163 311,496,694 -1.92%
归属于上市公司股东的扣除非
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 437,565,246 489,656,922 -10.64%
基本每股收益（元/股） 0.30 0.31 -1.92%
稀释每股收益（元/股） 0.30 0.31 -1.92%
减 少 0.09 个 百
加权平均净资产收益率（%） 3.09% 3.18%
分点
本报告期末比
项目 本报告期末 上年度末 上年度末增减变
动幅度(%)
总资产 11,794,351,276 11,453,565,313 2.98%
归属于上市公司股东的
所有者权益
（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元
项目 本期金额
处置非流动资产净收益 -362,668
政府补助 282,178
单独进行减值测试的应收款项减值准备转
回
赞助捐赠支出 -80,000
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租户违约罚款收入 506,045
除上述各项以外的其他营业外收入和支出 -20,933
所得税影响 -833,738
少数股东损益的影响（税后） -115,248
合计 2,385,965
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列
举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信
息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常
性损益的项目，应说明原因。
不适用。
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
不适用。
（四）房地产行业经营性信息分析
不适用。
不适用。
不适用。
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金额单位：人民币元
出租房地 租金收入
权益 是否采用
经营 产的建筑 出租房地产的 /房地产
地区 项目 比例 公允价值
业态 面积 租金收入 公允价值
（%） 计量模式
(平方米) (%)
中国 写字楼 356,248 322,888,251
国际
北京 商城 180,460 306,999,869 100% 否 -
贸易
中心 公寓 80,124 45,385,492
年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：
期末 平均租金 平均出租率
经营 可出租 （元/平方米/月） （%）
地区 项目
业态 面积 本报 上年 本报 上年
(平方米) 告期 同期 告期 同期
中国 写字楼 204,472 588 627 89.6% 92.7%
国际
北京 商城 80,238 1,324 1,345 95.7% 94.9%
贸易
中心 公寓 46,793 357 365 88.7% 87.6%
注：平均租金中包含租金和物业管理费。
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二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股
报告期末普通股股东总数 15,047 -
股东总数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记
股东 持股比 限售条 或冻结情况
股东名称 持股数量
性质 例(%) 件股份 股份
数量
数量 状态
中国国际贸易中心有限公司 其他 812,360,241 80.65 0 无 0
中国建设银行股份有限公司
－华泰柏瑞中证红利低波动
未知 31,560,868 3.13 未知 未知 -
交易型开放式指数证券投资
基金
顾国绵 未知 12,975,000 1.29 未知 未知 -
顾青 未知 11,117,300 1.10 未知 未知 -
徐鹏达 未知 9,139,800 0.91 未知 未知 -
招商银行股份有限公司－易
方达中证红利低波动交易型 未知 7,550,895 0.75 未知 未知 -
开放式指数证券投资基金
中华联合财产保险股份有限
未知 7,500,000 0.74 未知 未知 -
公司－传统保险产品
香港中央结算有限公司 未知 7,213,393 0.72 未知 未知 -
招商银行股份有限公司－创
金合信中证红利低波动指数 未知 4,071,800 0.40 未知 未知 -
发起式证券投资基金
中国银行股份有限公司－华
宝标普中国 A 股红利机会交
未知 2,553,000 0.25 未知 未知 -
易型开放式指数证券投资基
金
中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联
上述股东关联关系或一致行
关系，也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存
动的说明
在关联关系或属于一致行动人。
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持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份
情况
不适用。
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
不适用。
（二）优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
不适用。
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
不适用。
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
不适用。
（二）财务报表
如附件。
（三）2026 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务
报表
不适用。
特此公告。
附件：
中国国际贸易中心股份有限公司截至 2026 年 3 月 31 日 3 个月期间财务报表
中国国贸 2026 年第一季度报告
中国国际贸易中心股份有限公司董事会
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