上海市天宸股份有限公司2025 年年度报告摘要
公司代码：600620 公司简称：天宸股份
上海市天宸股份有限公司
上海市天宸股份有限公司2025 年年度报告摘要
第一节 重要提示
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计认定，公司2025年度归属于母公司所有者的净利
润为18,977,882.08元，母公司2025年12月31日可供分配的利润为600,817,977.60元。公司拟以
共计派发现金红利6,866,771.13元。本预案尚需提交公司2025年年度股东会审议。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用
第二节 公司基本情况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 天宸股份 600620 联农股份
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 许旭羽 傅云菲
联系地址 上海市长宁区仙霞路 8 号 29 楼 上海市长宁区仙霞路 8 号 29 楼
电话 021-62782233 021-62782233
传真 021-62789070 021-62789070
电子信箱 xuxuyu@shstc.com fuyunfei@shstc.com
报告期内，公司运营中的业务主要包括天宸健康城项目开发、物业租赁、装修业务及储能业
务等。
上海市天宸股份有限公司2025 年年度报告摘要
成交规模降幅较 2024 年显著收窄，预计全年销售面积约 8.9 亿平方米、销售金额约 8.4 万亿元，
分别同比下降约 9%和约 13%，其中销售面积降幅较上年收窄约 4%。
房价下行压力犹存，但跌幅趋缓。70 个大中城市新建商品住宅销售价格指数在 2025 年大部分时
间处于环比微跌或持平状态。二手房市场价格下行趋势较为明显，市场预期仍偏谨慎。
新开工连续 4 年低于新房销售，竣工降幅较上年显著收窄，反映出行业“控增量、保交付”的政
策导向落地见效。
政策方面，2025 年围绕控增量、去库存、优供给核心原则形成全方位支撑体系。从一季度制
度框架搭建到四季度新模式明确，从顶层设计到地方 700 余条政策落地，公积金优化、保障安居、
城市更新、“好房子”建设等举措多点发力，推动商品房待售面积连续 10 个月下降，市场筑底企
稳的基础不断巩固。
显著。根据 CNESADataLink 全球储能数据库统计，截至 2025 年底，中国电力储能累计装机规模
向多元化发展。
首次量化 2027 年底累计装机容量≥180GW，方案具体明确鼓励新型储能全面参与电力现货市场，
同时完善容量电价机制，推动建立容量补偿机制，引导新型储能参与辅助服务市场，增加收益。
据国家能源局数据，截至 2025 年底，全国已建成投运新型储能装机规模达到 1.36 亿千瓦/3.51
亿千瓦时，与“十三五”末相比增长超 40 倍。平均储能时长 2.58 小时，相较于 2024 年底增加
+52%/+73%。
与此同时，全球储能需求增长，高盛在 2025 年 11 月的报告中将 2025/2026 年全球储能需求
预测大幅上调至 589/736GWh。中国储能企业在全球市场占据主导地位，2025 年 1-5 月新增出海订
单/合作超 144GWh，中东、欧洲、澳大利亚等市场呈现较大增长。
从单站规模看，大型化趋势显著。截至 2025 年底，10 万千瓦及以上项目装机占比达 72%，较
机 3543 万千瓦，累计装机规模占比为 51.2%，较 2024 年底提高约 5 个百分点。从技术路线来看，
锂离子电池储能仍占主导地位，装机占比达 96.1%，压缩空气储能、液流电池储能及飞轮电池储
能等装机占比合计 3.9%。
报告期内，公司运营中的业务主要包括天宸健康城项目开发、物业租赁、装修业务及储能业
务等。
公司子公司天宸健康管理公司投资建设的健康城东地块 1A 低层办公用房项目自 2022 年 12
月完成竣工备案后，历年均进行了相关房产销售。本报告期房产销售收入较上年有所增加。同时
健康城东地块 1B 项目建设工程正在进行中，主要建造办公、酒店及商务综合楼等，预计 2026 年
内完工。
由于自 2024 年三季度末起，公司将闵行区银都路“康复医院”物业对外出租，因此本报告期
内的物业租金收入较上年同期有所增长。
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公司子公司上海宸桁建筑装饰工程有限公司承接的健康城东地块 1A 部分购房业主的装修业
务在去年已全部完工并交付，本报告期内无新增整体装饰工程收入，仅有零星装修设备款收入。
国内业务方面，公司于 2023 年 6 月与芜湖市繁昌区人民政府签订相关投资合同，计划投资建
设光储一体新能源产业基地。截至 2025 年末，政府代建的该项目一期一阶段储能智能制造工厂建
设 已 进 入 收 尾 阶 段 ； 同 时 公 司 引 进 了 pack 生 产 线 ， 兼 容 1300Ah/1175Ah/587Ah/628Ah/
供保障。
海外业务方面，公司于 2025 年 10 月签订日本网侧电站项目投资建设协议，拟于日本国中国
地区岛根县投资建设 2MW/8MWh 电网侧储能电站。截至 2025 年末，该项目已进入建设阶段，预计
础。
单位：元 币种：人民币
本年比上年
增减(%)
总资产 2,959,597,417.12 3,027,650,070.57 -2.25 3,114,208,643.72
归属于上市公
司股东的净资 1,452,465,885.16 1,542,754,797.87 -5.85 1,564,767,586.38
产
营业收入 298,966,166.99 341,870,271.41 -12.55 297,374,334.71
利润总额 28,447,459.14 52,811,180.47 -46.13 28,559,193.64
归属于上市公
司股东的净利 18,977,882.08 32,077,522.61 -40.84 21,811,796.65
润
归属于上市公
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 -466,903,945.02 58,892,385.60 -892.81 8,766,947.57
额
加权平均净资 减少0.79个百
产收益率（%） 分点
基本每股收益
（元／股）
稀释每股收益
（元／股）
单位：元 币种：人民币
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第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 71,934,740.66 103,532,945.99 82,392,235.07 41,106,245.27
归属于上市公司股东的净利
润
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净
-174,260,632.41 16,448,792.83 -56,698,718.86 -252,393,386.58
额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 23,538
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 21,641
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记
股东名称 报告期内 期末持股数 比例 限售条 或冻结情况 股东
（全称） 增减 量 (%) 件的股 股份 性质
数量
份数量 状态
上海仲盛虹桥企业管 境内非国有
理有限公司 法人
国华人寿保险股份有
限公司－万能三号
国华人寿保险股份有
限公司－自有二号
杭州清哲投资管理有
限公司－清哲和融 7 0 46,375,278 6.75 0 无 其他
号私募证券投资基金
上海成元投资管理有 境内非国有
限公司 法人
上海展览中心(集团)
有限公司
国华人寿保险股份有
限公司－传统一号
何红军 3,300,000 4,855,500 0.71 0 无 境内自然人
谢军 3,850,000 3,850,000 0.56 0 无 境内自然人
中国农业银行股份有 0 3,001,542 0.44 0 无 其他
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限公司上海市分行机
关工会委员会
上述股东关联关系或一致行动的 上述前十大股东中，上海仲盛虹桥企业管理有限公司为公司
说明 控股股东，上海成元投资管理有限公司为公司控股股东的全
资子公司。国华人寿保险股份有限公司—万能三号、自有二
号和传统一号均属于国华人寿保险股份有限公司。除前述之
外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市
公司收购管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股
无
数量的说明
√适用 □不适用
√适用 □不适用
□适用 √不适用
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□适用 √不适用
第三节 重要事项
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内，公司营业收入主要来源于房地产销售业务及物业租赁。其中，房地产销售收入
报告期内，实现归属于上市公司股东的净利润 1,897.79 万元，较去年减少 40.84%。
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
上海市天宸股份有限公司
董事长：叶茂菁
董事会批准报送日期：2026 年 4 月 28 日
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