证券代码：600313 证券简称：农发种业 公告编号：临 2026-019
中农发种业集团股份有限公司
关于公开挂牌出售房产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 中农发种业集团股份有限公司（以下简称“公司”或“农发种业”）拟
将位于北京市西城区阜成门外大街甲 28 号 12 层西楼的商品房公开挂牌
出售，挂牌价格不低于经国资监管部门备案的评估值 2,210.59 万元，
最终转让价格以产权交易所挂牌成交价格为准。
? 本次交易将通过公开挂牌的方式转让，交易对方存在不确定性，尚不确
定是否构成关联交易。
? 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组。
? 本次交易事项已经公司第七届董事会第六十次会议审议通过，无需提交
公司股东会审议。
? 本次交易拟通过北京产权交易所公开挂牌的方式进行，交易对方和最终
交易价格存在不确定性，最终转让能否成功尚存在不确定性，公司将根
据交易进展情况及时履行信息披露义务。
一、交易概述
（一）本次交易基本情况
为盘活资产，提高资产运营效率，公司拟将位于北京市西城区阜成门外大街
甲 28 号 12 层西楼的商品房，通过公开挂牌方式出售，挂牌价格不低于其评估值，
最终以成交价为准。经北京国融兴华资产评估有限责任公司（以下简称“国融兴
华”）评估，该房产 2025 年 12 月 31 日（评估基准日）评估值为 2,210.59 万元。
（二）董事会审议情况
公司于 2026 年 4 月 28 日召开了第七届董事会第六十次会议，以 6 票同意、
意出售上述房产，挂牌价格不低于经国资监管部门备案的评估值，授权公司经营
班子根据挂牌后的实际情况及相关规定，确定具体受让方以及最终交易价格，并
办理本次挂牌转让手续等相关事宜。
（三）本次交易将通过公开挂牌的方式转让，交易对方存在不确定性，尚不
确定是否构成关联交易，本次交易不属于《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组，本次交易已经公司董事会审议通过，无需提交股东会审议。
二、交易对方情况
因本次交易采取公开挂牌方式进行，交易对方尚不确定。公司将根据在北京
产权交易所挂牌进展情况，及时披露交易对方及相关后续进展情况。
三、交易标的基本情况
本次交易标的为位于北京市西城区阜成门外大街甲 28 号 12 层西楼（京央
（2025）市不动产权第 0000849 号），用途为办公，建筑面积 973.4 平方米。
标的资产已取得不动产权证书，该房产产权清晰，不存在抵押、质押及其他
任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在
妨碍权属转移的其他情况。
四、交易标的评估、定价情况
（一）定价情况及依据
国融兴华对位于北京市西城区阜成门外大街甲 28 号 12 层西楼的房产进行了
评估，并出具了《资产评估报告》（国融兴华评报字[2026]第 010075 号）。本
次评估分别采用市场法、收益法两种方法进行。在依据实际状况充分、全面分析
后，最终以市场法的评估结果作为评估报告使用结果。截至评估基准日 2025 年
评估结果如下：
项目 账面价值（万元） 评估价值（万元） 增减值（万元） 增值率（%）
房地产 810.40 2,210.59 1,400.19 172.78
（二）定价合理性分析
本次以国融兴华出具的评估值 2,210.59 万元为依据确定挂牌价格，最终转
让价格以北京产权交易所挂牌成交价格为准。本次定价公允，不存在损害公司及
股东特别是中小股东利益的情形。
五、交易合同或协议的主要内容及履约安排
本次拟通过北京产权交易所公开挂牌的方式出售标的资产，最终出售资产协
议的主要条款和履约安排将在确定具体受让方后确定。
六、出售资产对公司的影响
本次出售可以有效盘活资产，提高资产运营效率，符合公司经营发展需要，
如果本次标的资产能够出售，对公司财务状况和经营成果具有一定的积极影响，
不存在损害公司及股东利益的情形。
七、本次交易的风险提示
鉴于本次交易需履行公开挂牌程序，交易能否达成及最终成交价格均存在不
确定性。公司将密切关注本次交易的进展情况，严格按照《上海证券交易所股票
上市规则》等法律法规的规定，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投
资风险。
特此公告。
中农发种业集团股份有限公司董事会
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