百大集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
公司代码：600865 公司简称：百大集团
百大集团股份有限公司
百大集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
第一节 重要提示
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司第十一届董事会第十八次会议审议通过了《2025年度利润分配方案》，鉴于公司2025年度
实现盈利较低，归属上市公司股东的净利润较去年同期大幅下降。根据公司2025年的实际经营情
况以及未来战略发展的需求，公司2025年度拟不进行现金分红，也不送红股、不以资本公积金转
增股本和其他形式的利润分配。留存的未分配利润将用于支持公司未来的经营活动。以上方案尚
需提交股东会审议。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用
第二节 公司基本情况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 百大集团 600865 不适用
联系人和
董事会秘书 证券事务代表
联系方式
姓名 陈琳玲 方颖
杭州市临平区南苑街22号西子国际2号楼 杭州市临平区南苑街22号西子国际2号楼34
联系地址
电话 0571-85823016 0571-85823016
百大集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
传真 0571-85174900 0571-85174900
电子信箱 invest@baidagroup.com invest@baidagroup.com
根据国家统计局公布的数据显示，2025 年，社会消费品零售总额 501,202 亿元，比上年增长
当前商业零售行业整体呈现线上增速放缓、线下价值回归、全渠道深度融合的存量精耕态势，
消费分级明显、性价比与体验并重，业态加速向小型化、体验化转型，行业进入结构性重塑的新
阶段。传统业态组合的商场、综合体不再具有强烈吸引力，小而美的街区小店、生活市集等成为
新兴的人气聚集点。购物场所从单一的商品交易转向生活方式与情绪价值服务，尤其是年轻消费
群体，热衷于“探店”
、更好奇于店铺、商品背后的故事，注重物质和精神的双重满足。商业空间
正在成为“生活的载体、精神的场域、社交的枢纽与文化的容器”。
公司主营商业零售和租赁。自 2008 年起公司将杭州百货大楼等百货业资产委托给浙江银泰
百货有限公司经营管理 20 年，每年可获得相对稳定的委托经营利润，受行业环境波动影响较低。
公司自行经营管理杭州大酒店、杭州收藏品市场，同时将位于杭州市中心的部分自持物业出
租以取得相对长期且稳定的租金收入，该部分租金收入对公司营收及利润有一定的影响。
单位：元 币种：人民币
本年比上年
增减(%)
总资产 2,514,526,702.02 2,567,428,196.40 -2.06 2,535,540,425.34
归属于上市公
司股东的净资 2,283,389,788.18 2,341,157,246.78 -2.47 2,292,878,900.44
产
营业收入 207,047,959.69 194,427,717.40 6.49 216,946,319.28
利润总额 43,643,346.98 183,933,569.14 -76.27 12,546,683.30
归属于上市公
司股东的净利 9,955,798.28 132,756,095.04 -92.50 13,571,388.03
润
归属于上市公
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 69,403,960.19 56,735,095.12 22.33 113,753,204.18
额
加权平均净资 减少5.33个百
产收益率（%） 分点
基本每股收益 0.03 0.35 -91.43 0.04
百大集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
（元／股）
稀释每股收益
（元／股）
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 50,587,847.77 41,445,458.23 40,681,385.85 74,333,267.84
归属于上市公司股
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 18,570,555.38 13,664,332.42 9,999,130.88 36,423,885.53
损益后的净利润
经营活动产生的现
-8,260,458.78 17,177,033.77 811,931.11 59,675,454.09
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 57,094
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 33,478
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 限售条 或冻结情况 股东
（全称） 减 量 (%) 件的股 股份 数 性质
份数量 状态 量
境内非
西子国际控股有限
公司
人
境内非
西子联合控股有限
-12,675,600 44,186,367 11.74 0 未知 国有法
公司
人
境内自
陈夏鑫 0 16,912,752 4.50 0 无 0
然人
陈桂花 0 12,249,742 3.26 0 未知 境内自
百大集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
然人
境内自
赵伟 145,000 2,773,865 0.74 0 未知
然人
高盛国际－自有资
金
BARCLAYS BANK
PLC
境内自
裴俊超 1,180,000 1,180,000 0.31 0 未知
然人
J. P. Morgan
Securities PLC－ 808,379 884,477 0.24 0 未知 其他
自有资金
境内非
杭州民生药业股份
有限公司
人
上述股东关联关系 1、陈夏鑫先生系西子国际控股有限公司实际控制人，担任西子国际控股
或一致行动的说明 有限公司董事长兼总经理。
表决权恢复的优先
股股东及持股数量 不适用
的说明
公司持股 5%以上的股东西子联合控股有限公司（以下简称“西子联合”）出于自身资金需求，
于 2025 年 9 月 1 日至 2025 年 9 月 9 日期间，通过集中竞价及大宗交易方式累计减持公司股份数
量 11,276,200 股，占公司总股本的 2.997%；西子联合于 2025 年 12 月 10 日至 12 月 11 日通过集
中竞价及大宗交易合计减持公司股份数量 1,399,400 股，占公司总股本的 0.37%，详见公司在指
定媒体披露的相关公告。截至本报告期末，西子联合及其一致行动人陈桂花的合计持股数量为
√适用 □不适用
百大集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
√适用 □不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
第三节 重要事项
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
市公司股东的净利润 9,955,798.28 元，比去年同期减少 92.50%，主要系本期公司根据杭州工商
信托股份有限公司年报数据确认公允价值变动损失，及公司持有的二级市场股票股价下跌确认公
允价值变动损失导致；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 78,657,904.21 元，
比去年同期减少 0.19%；经营活动产生的现金流量净额 69,403,960.19 元，比去年同期增加 22.33%。
署重大租赁合同的议案》
，同意公司在与浙江银泰百货有限公司的委托管理期限届满后，将杭
州百货大楼所在物业出租给 Hang Lung Business Operation (HK) Limited（以下简称“承
租方”
），用于经营商业服务用途，同日，公司与承租方就该事项签署《杭州百货大楼租赁合
同》以及相关许可协议（以下简称“交易文件”
），租赁期限自 2028 年 4 月 1 日（暂定）起 20
年，
租金标准为人民币 3,750 万元/季度，
每三年租金在前一个周期租金标准基础上递增 4.5%，
恒隆地产有限公司（股票代码：00101.HK）为承租方在交易文件项下对出租方的付款义务提
供担保，最高担保金额为人民币 7.635 亿元，担保期限不少于合同期限，以及合同期限届满
或合同提前终止日（以时间较早者为准）起 2 年。公司并于 2025 年 7 月 31 日召开 2025 年
第二次临时股东大会，审议通过了前述事项。2025 年 9 月承租方根据交易文件约定，通过其
百大集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
全资子公司恒宜商商业经营管理（上海）有限公司在杭州设立新公司杭州恒亘商业运营管理
有限公司（以下简称“杭州恒亘”）
，并由杭州恒亘作为实际承租方，承接承租方在交易文件
下的全部权利及义务。前述交易文件主要内容及进展情况详见公司在指定媒体披露的相关公
告。
（1）
、公司与银泰签署的《委托管理协议》
，在履行过程中可能存在委托经营利润延迟取
得的风险。
（2）
、公司持有较大金额的金融资产，资产价格随市场波动较大，可能面临资产价值下
跌的风险：
股比例作为基础，对持有的股权公允价值进行合理估计。杭工信近年财务状况发生变化，因
亏损导致净资产连年下降。未来若杭工信净资产继续下降，则公司持有的杭工信股权公允价
值存在进一步损失的风险。
（3）
、公司在战略转型过程中，由于新业务投资存在重大不确定性，公司需要反复论证，
存在项目短期无法落地的风险。
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
百大集团股份有限公司
董事长：吴南平
首页
微信公众号
证券之星APP
