广宇集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要
证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：(2026)008
广宇集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
?适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 ?否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以总股本 774,144,175 股剔除回购股份 10,108,000 股后的 764,036,175
股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
股票简称 广宇集团 股票代码 002133
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有） 无。
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 华欣
办公地址 杭州市上城区龙舌路 68 号鹤鸣广宇大厦 1 号楼
传真 0571-87925813
电话 0571-87925786
电子信箱 gyjtdb@163.com
（一）公司经营情况概述
报告期内，公司实现营业收入 40.76 亿元，同比减少 12.34%；归属于上市公司净利润
的所有者权益合计 28.87 亿元，资产负债率 56.61%，扣除合同负债后的资产负债率 55.09%。
（二）各项业务发展情况
银发康养业务
广宇集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要
与市场格局的快速变化，公司进一步加大银发康养领域的投资力度，在“人、财、物”等核
心资源要素上实施重点倾斜。
在组织架构优化方面，公司紧扣银发康养产业发展逻辑，重构组织体系，构建扁平高效、
权责明晰、运转顺畅的决策与执行机制。全新的组织架构有效打破部门壁垒，大幅提升跨部
门协同效能与市场快速响应能力，实现前端服务运营与后端资源保障的高效联动，为业务标
准化建设和落地筑牢组织根基。在团队建设方面，公司坚持人才引领发展，精准引进康养领
域专业人才，持续完善人才培养与能力提升体系，不断强化团队专业化、精细化服务能力，
为业务发展注入核心动能。在资本投入方面，公司以 5 亿元自有资金对杭州广宇银发康养产
业发展有限公司增资，搭建银发康养主业发展平台，持续提升在银发康养领域的综合竞争力
与战略布局能力。在深化生态协同方面，公司以“智能化辅具”为触点，深耕机构食品安全、
智能厨房与精准分药等关键场景。通过专业化服务升级，重塑银发康养的安全底线与体验上
限，打造一个可感知、有温度的全新养老生态。通过上述系统化、全方位的战略举措，公司
银发康养业务板块实现稳健经营，整体营收与利润均取得稳步增长，公司发展质量和经营效
益持续提升。
在银发康养板块，公司重点布局三大核心能力：
报告期内，公司深度贴合长者生活需求与安全保障核心，持续推进养老服务产品标准化
迭代升级与关键技术攻坚。聚焦康养机构全场景运营模块，将人性化设计、运营效能提升与
适老化安全体系深度融合，依托全链条统筹能力，公司已构建起从建筑规划设计、功能场景
搭建到供应链精选的全流程闭环管理体系，康养机构一体化建设能力显著提升。
公司通过战略增资、组织架构调整优化、服务体系标准化建设及品牌价值提升，持续深
化康养机构的精细化运营与专业化服务水平，着力构建可持续、可复制的运营体系，为业务
规模化发展奠定坚实基础。公司旗下“安诺新程国际康养中心”积极借鉴国际先进照护理念
和实践经验，结合浙江省情与国内养老实际特点，构建了具有自身特色的康养运营体系。在
运营管理中，公司严守安全底线，围绕居住安全、食品安全、卫生安全等关键环节打造样板
示范，始终践行“安全为基、情绪为本、照护为核”的服务理念，实现服务品质与运营效率
双提升。
以“安诺新程国际康养中心”为实践载体，公司围绕业务发展与模式创新，持续推进智
慧康养场景落地应用，重点布局智能分药系统、智慧厨房、食品安全管控等智能化软硬件建
设，以科技赋能，使服务更稳定、运营更规范、经营更高效。通过智慧化工具与标准化流程
深度融合，为后续探索标准化和人性化相结合的康养服务模式，实现规模化智慧运营奠定坚
实基础。
房地产行业
发与销售去化，保障现金流安全稳健。资产运营稳中有进，核心物业实现满租与价值提升。
同时积极拓展代建与物业管理服务，推动地产业务由传统开发向综合运营服务转型，持续提
升抗风险能力与可持续发展水平。
报告期内，公司全力推进销售去化与资金回笼，实现地产销售合同签约面积 4.38 万平
方米，签约金额 9.06 亿元；完成 2 个项目竣工交付，竣备面积 23.12 万平方米。截至报告
期末，储备规划可建面积 3.71 万平方米，在建面积 3.71 万平方米。
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在存量去化方面，公司积极创新销售模式，运用 AI 技术等数字化工具，拓展线上引流、
直播看房、VR 实景看房等多元化营销渠道，实现线上线下协同发力，有效激活市场潜力。
多个楼盘在当地市场实现销售排名前列，充分展现了公司数字化营销的领先优势与品牌号召
力。同时，公司已提前还清全部地产业务开发贷款，持续优化债务结构，财务稳健性进一步
增强。
报告期内，公司实现物业租金收入权益金额 6124.57 万元，其中重点物业租金回收率达
租单位锁定中长期租约；其余重点物业承租关系保持稳定。与此同时，公司积极创新招商模
式，依托直播、短视频等线上渠道，对非重点物业开展精准引流与线上带看，持续推动招商
策划迭代升级，有效提升资产曝光度与招商转化效率。公司物业出租持续贡献稳健收益，整
体运营水平稳中有升。
报告期内，公司积极输出地产业务领域的专业优势，主动参与代建项目的投标活动，成
功新增代建项目 1 个，总建筑面积约 2.7 万平方米，建设周期预计 2 年。公司在代建领域持
续积累项目管理、工程营造与成本控制等方面的核心能力，业已形成具有自身特色的代建服
务模式，为后续轻资产业务的规模化发展奠定了坚实基础。
在物业管理方面，公司持续优化服务体系，提升运营效率与客户满意度。报告期内，物
业管理板块积极参与市场化竞标，成功获取多个优质物业管理项目；在管项目涵盖住宅、商
业及公共设施等多元业态。通过引入智能化管理系统、完善标准化服务流程，公司物业管理
的专业化水平和品牌影响力稳步提升，有效增强了地产业务全生命周期的综合服务能力。
贸易业务
持续提升细分领域差异化核心竞争力，整体经营保持平稳有序。在风险管控方面，公司进一
步强化贸易业务全流程风控体系建设，积极识别并处置风险；进一步完善贸易业务准入标准
与授信管理机制。
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
单位：元
总资产 6,948,089,800.71 9,996,074,864.67 -30.49% 14,057,208,482.92
归属于上市公司股东
的净资产
营业收入 4,075,744,988.98 4,649,252,023.74 -12.34% 9,228,505,839.61
归属于上市公司股东
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益
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的净利润
经营活动产生的现金
流量净额
基本每股收益（元/
股）
稀释每股收益（元/
股）
加权平均净资产收益
率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 865,458,115.95 2,076,355,664.08 954,684,757.27 179,246,451.68
归属于上市公司股东
-38,161,346.94 128,819,379.19 3,994,211.22 -56,386,875.65
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -39,590,045.95 127,944,707.28 3,641,281.49 -67,208,090.42
的净利润
经营活动产生的现金
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ?否
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告 报告期末
报告期末 披露日前 表决权恢 年度报告披露日前一个
普通股股 31,689 一个月末 27,123 复的优先 0 月末表决权恢复的优先 0
东总数 普通股股 股股东总 股股东总数
东总数 数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售条件的股份 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
数量 股份状态 数量
杭州平海
境内非国
投资有限 17.41% 134,757,000.00 0 不适用 0
有法人
公司
境内自然
王鹤鸣 9.58% 74,150,737.00 0 不适用 0
人
杭州澜华
境内非国
投资管理 4.26% 32,967,033.00 0 不适用 0
有法人
有限公司
境内自然
严建光 1.30% 10,100,000.00 0 不适用 0
人
单玲玲 境内自然 0.89% 6,867,620.00 0 不适用 0
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人
MORGAN
STANLEY &
CO. 境外法人 0.75% 5,807,835.00 0 不适用 0
INTERNATI
ONAL PLC.
境内自然
吴群 0.69% 5,340,000.00 0 不适用 0
人
境内自然
钱国剑 0.69% 5,335,000.00 0 不适用 0
人
广东合丰
私募基金
管理有限
公司－合
其他 0.68% 5,238,101.00 0 不适用 0
丰稳健一
号私募证
券投资基
金
境内自然
彭诗岑 0.50% 3,900,000.00 0 不适用 0
人
上述股东关联关系或一 杭州平海投资有限公司、杭州澜华投资管理有限公司、王鹤鸣、单玲玲系公司实际控制人王
致行动的说明 轶磊的一致行动人。除此之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系。
参与融资融券业务股东
无。
情况说明（如有）
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 ?不适用
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
□适用 ?不适用
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三、重要事项
无。
广宇集团股份有限公司
董事长：王轶磊
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