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美芝股份: 2025年年度报告

来源：证券之星 2026-04-29 04:09:04
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             深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司
                      深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
 公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责
任。
 公司负责人何申健、主管会计工作负责人古定文及会计机构负责人（会
计主管人员）秦素珍声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完
整。
 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
     中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2025 年度财务报告出具
了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见审计报告，本公司董事会对相
关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
     本报告所涉及的未来计划等前瞻性陈述可能受宏观经济环境、市场环境
等因素的影响而存在一定的不确定性，不构成公司对投资者的实质承诺，投
资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测
与承诺之间的差异。
     公司在本报告“第三节 管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的
展望”章节中描述了未来生产经营可能面临的风险，请投资者注意阅读。
 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
 截至报告期末，母公司存在未弥补亏损
                      深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  截至报告期末，母公司未分配利润为人民币-691,459,465.75 元。根据
《中华人民共和国公司法》及《公司章程》规定，因母公司存在未弥补亏损，
综合考虑公司长期的战略规划，为保障公司的日常经营和未来资金需求，保
证股东的长远利益，公司 2025 年度利润分配预案为：不向股东派发现金股利
及红股，不以资本公积金转增股本。敬请投资者特别关注。
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                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表；
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
四、其他有关资料。
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                   释义
         释义项       指                        释义内容
中国证监会              指            中国证券监督管理委员会
深交所                指            深圳证券交易所
住建部                指            中华人民共和国住房和城乡建设部
                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公
美芝股份、美芝公司、公司、本公司   指
                                司
美芝有限               指            深圳市美芝装饰设计工程有限公司
报告期、本报告期           指            2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日
上年同期               指            2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日
元、万元               指            人民币元、人民币万元
                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公
股东会（股东大会）          指
                                司股东会（股东大会）
                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公
董事会                指
                                司董事会
                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公
监事会                指
                                司监事会
                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公
《公司章程》             指
                                司章程
金美幕墙               指            惠州市金美幕墙工程有限公司
英聚建筑               指            广东英聚建筑工程有限公司
劲鸿建设               指            广东劲鸿建设有限公司
劲悦建设               指            广东劲悦建设工程有限公司
劲帆建设               指            广东劲帆建设工程有限公司
劲捷建设               指            广东劲捷建设工程有限公司
美恒芝科技              指            深圳市美恒芝科技有限公司
美烜科技               指            深圳市美烜科技有限公司
美筑天成               指            深圳美筑天成工程咨询有限公司
万向维景               指            广东万向维景建设工程发展有限公司
南海国资、实际控制人         指            佛山市南海区国有资产监督管理局
                                广东怡建股权投资合伙企业（有限合
广东怡建               指
                                伙）
                                广东南海数字城市发展有限公司（曾
南海数字城发、南海城建投       指            用名：佛山市南海城市建设投资有限
                                公司）
南海城建集团             指            广东南海城建集团有限公司
南海威通               指            佛山市南海威通建设投资有限公司
广东构建               指            广东省构建工程建设有限公司
南海水投               指            佛山市南海区水利投资建设有限公司
                                佛山市南海纵横路桥建设投资有限公
南海纵横               指
                                司
                                中审亚太会计师事务所（特殊普通合
中审亚太事务所            指
                                伙）
保荐人、保荐机构、华创证券      指            华创证券有限责任公司
上海天识               指            上海天识科技发展有限公司
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               第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称           美芝股份                          股票代码                         002856
股票上市证券交易所      深圳证券交易所
公司的中文名称        深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司
公司的中文简称        美芝股份
公司的外文名称（如有）    Shenzhen Magic Design & Decoration Engineering Co.,Ltd
公司的外文名称缩写（如
               Magic Decoration Co.,Ltd
有）
公司的法定代表人       何申健
注册地址           深圳市福田区梅林街道梅丰社区梅秀路 2 号深华科技园厂房 1 栋 401
注册地址的邮政编码      518000
               园岭街道华林社区八卦四路 52 号安吉尔大厦 505”；2025 年 7 月 31 日，由“深圳市福田区
公司注册地址历史变更情况
               园岭街道华林社区八卦四路 52 号安吉尔大厦 505”变更为“深圳市福田区梅林街道梅丰社
               区梅秀路 2 号深华科技园厂房 1 栋 401”。
办公地址           深圳市福田区梅林街道梅丰社区梅秀路 2 号深华科技园厂房 1 栋 401
办公地址的邮政编码      518000
公司网址           http://www.szmeizhi.com
电子信箱           king@szmeizhi.com
二、联系人和联系方式
                                      董事会秘书                                证券事务代表
姓名                       何申健                                     叶文汉
                         深圳市福田区梅林街道梅丰社区梅秀                        深圳市福田区梅林街道梅丰社区梅秀
联系地址
                         路 2 号深华科技园厂房 1 栋 401                    路 2 号深华科技园厂房 1 栋 401
电话                       0755-83262887                           0755-83262887
传真                       0755-83227418                           0755-83227418
电子信箱                     king@szmeizhi.com                       king@szmeizhi.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站                             深圳证券交易所（www.szse.cn）
                                             《证券时报》《中国证券报》及巨潮资讯网
公司披露年度报告的媒体名称及网址
                                             （www.cninfo.com.cn）
                                             深圳市福田区梅林街道梅丰社区梅秀路 2 号深华科技园厂
公司年度报告备置地点
                                             房 1 栋 401
四、注册变更情况
统一社会信用代码                                     91440300192178451A
                                            深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
公司上市以来主营业务的变化情况（如有）                         无变更
历次控股股东的变更情况（如有）
                                            建股权投资合伙企业（有限合伙）
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称                                    中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址                                  北京市海淀区复兴路 47 号天行建商务大厦 20 层 2206
签字会计师姓名                                     吴军、吴雪龙
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 ?不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 ?不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
营业收入（元）        352,561,949.34         703,829,472.42                  -49.91%       878,021,630.85
归属于上市公司股东
              -213,632,973.91         -257,050,945.28                  16.89%      -173,514,504.18
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益     -265,423,507.43         -282,149,159.71                      5.93%   -206,737,452.81
的净利润（元）
经营活动产生的现金
              -121,419,665.08          -48,483,357.25                -150.44%        -74,276,268.54
流量净额（元）
基本每股收益（元/
                         -1.58                  -1.90                  16.84%                 -1.28
股）
稀释每股收益（元/
                         -1.58                  -1.90                  16.84%                 -1.28
股）
加权平均净资产收益
                        不适用                 -113.25%                   不适用                 -38.66%
率
总资产（元）        1,286,551,694.06       1,923,231,286.79                 -33.10%      2,168,740,508.93
归属于上市公司股东
                -52,466,153.24        106,294,465.24                 -149.36%       355,499,288.41
的净资产（元）
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在
不确定性
?是 □否
公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值
?是 □否
        项目              2025 年                          2024 年                     备注
营业收入（元）                    352,561,949.34                 703,829,472.42     -
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无租金及投资性房地产处置                 23,296,605.49                   599,658.97    与主营业务无关的业务收入
营业收入扣除金额（元）                  23,296,605.49                   599,658.97    -
营业收入扣除后金额（元）               329,265,343.85                 703,229,813.45   -
七、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
                                                                                       单位：元
               第一季度                   第二季度                    第三季度               第四季度
营业收入             63,049,275.24           59,725,683.95         118,529,950.92    111,257,039.23
归属于上市公司股东
                -21,240,345.10          -13,521,336.45           -9,496,622.40   -169,374,669.96
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益       -21,228,267.68          -19,509,093.01          -10,878,473.27   -213,807,673.47
的净利润
经营活动产生的现金
                 -9,492,841.00          -14,794,470.66          -18,388,232.16    -78,744,121.26
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ?否
九、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
                                                                                       单位：元
        项目     2025 年金额              2024 年金额                2023 年金额             说明
非流动性资产处置损
益（包括已计提资产
                   -861,235.89           -1,081,461.57              -47,190.83
减值准备的冲销部
分）
计入当期损益的政府
补助（与公司正常经
营业务密切相关，符
合国家政策规定、按             5,579.58               566,346.10            109,698.32
照确定的标准享有、
对公司损益产生持续
影响的政府补助除
                                   深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
外）
单独进行减值测试的
应收款项减值准备转      29,501,256.51   26,412,394.82   16,704,635.71
回
债务重组损益         33,733,152.03     254,737.60    26,132,670.76
除上述各项之外的其
他营业外收入和支出
减：所得税影响额       17,258,570.92    8,427,334.38   11,073,153.54
  少数股东权益影
                  -14,820.75     183,788.70        -3,488.02
响额（税后）
合计             51,790,533.52   25,098,214.43   33,222,948.63   --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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                第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
  （一）公司主要业务情况
  公司是一家集建筑装饰、建筑幕墙、建筑机电、电子与智能化、机电设备安装、消防设施、环保工
程等专业化为一体的建筑装饰设计施工企业，从事的主要业务为建筑装饰工程的设计与施工，主要为交
通运输机构、文化产业、金融地产、政府机构、大型总承包公司、高端星级酒店集团等大型客户，提供
跨领域全方位的综合工程服务，所承接的项目类型主要有公共建筑装饰、住宅精装修和幕墙装饰。
  报告期内，公司的主营业务未发生重大变化。
  （二）公司经营模式
  公司实施工程项目的主要业务模式为通过招投标与商务谈判两种方式承接项目，其中公共类项目多
以招投标方式获取，商业及合作客户类项目以商务谈判方式取得，项目协议签订后由公司自主搭建专业
管理团队，负责从设计构思到施工落地的全流程统筹管理。施工过程中，针对部分专业工程，公司会在
合规前提下择优选择具备相应资质的专业分包商协作实施。该模式下存在的特有风险主要包括招投标市
场竞争激烈导致盈利空间受压、商务谈判项目合同条款及变更结算存在不确定性、项目履约周期长带来
资金占用与回款风险、原材料及人工成本波动影响项目效益、分包商履约能力参差不齐可能引发工程质
量及进度风险等。
  报告期内，公司经营模式未发生重大变化。
  （三）公司所处行业地位
  公司致力于推动城市美化建设，以“筑造精典工程、装饰美化生活”为企业使命。公司已在公共建
筑装饰市场占据了一定优势，凭借着精湛的技术和卓越的服务，为交通运输机构、文化产业、金融地产、
政府机构、高端星级酒店集团等大型客户，提供跨领域全方位的综合工程服务。公司自成立以来始终注
重品牌建设，在全国各地完成了多项不同领域的标志性工程，行业知名度较高。
位方面，美芝股份表现卓越，是中国建筑装饰行业中具备强大市场综合竞争力的企业之一。公司凭借出
色的实力，公司多次入选“中国建筑装饰行业百强企业”，在行业内树立了良好的品牌形象与市场口碑。
  公司在项目打造上成绩斐然，承接了众多知名项目，涵盖了多个领域。其中包括中国资本学院、深
圳证券交易所、深圳 T3 航站楼、深圳市民中心等政府行政与交通枢纽项目；天津至秦皇岛专线唐山站、
                              深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
南京至杭州客运专线湖州南高铁站、深圳北站、珠海站站房等铁路交通项目；三亚嘉佩乐、三亚洲际、
三亚福朋喜来登、三亚铂尔曼、重庆洲际、重庆丽思卡尔顿等高端星级酒店项目。上述精品工程充分展
现了公司的技术工艺与综合服务能力，持续提升公司品牌知名度与行业影响力。
  （四）公司业务资质情况
  公司高度重视自主研发和技术创新，已取得多项专利和奖项。报告期内，公司承接项目获评省优奖
有 26 项国家专利、20 项省级施工工法、7 项建筑装饰行业科学技术奖和 29 项全国建筑科技创新成果奖，
是行业百家优秀科技创新型企业之一。
  公司及控股子公司合计拥有各项施工资质 22 项，所承接的工程项目质量优良，屡次荣获“中国建
设工程鲁班奖”“全国建筑工程装饰奖”“全国建筑装饰行业科技示范工程奖”等重要奖项，具有良好
的市场信誉和品牌知名度。目前公司及控股子公司已具备建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑机电安
装工程专业承包一级、电子与智能化工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级、消防设施工程专
业承包一级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、公路工程施工总承包一级、公
路路基工程专业承包一级、公路路面工程专业承包一级等多项资质。相关资质有效拓宽了公司工程承揽
范围，持续提升市场竞争力，为公司稳健经营与长远发展提供有力支撑。
  （五）公司业绩驱动因素
  报告期内，公司经营业绩主要由存量项目实施、核心客户合作、精细化管理及细分市场机遇共同驱
动。公司依托在手公共建筑装饰、商业空间及基础设施配套等优质项目，稳步推进施工履约与竣工结算，
保障主营业务收入的基本盘；持续深化与长期合作客户的粘性，巩固区域市场份额，为业务连续性提供
支撑。同时，公司全面推行项目全周期成本管控，优化施工组织与供应链管理，严控非经营性开支，提
升资金使用效率，压降财务费用与管理费用；加大应收账款清收与存量资产盘活力度，优化现金流状况，
缓解经营压力。此外，在稳增长政策推动下，公共服务设施升级、城市功能更新等领域需求释放，为公
司发挥专业资质、一体化服务及技术经验优势创造了有利条件，上述内外部因素协同发力，构成报告期
内公司业绩的核心驱动，支撑公司在行业调整周期中保持经营韧性。
  （六）公司业绩变化符合行业发展状况
  报告期内，公司营业收入 352,561,949.34 元，同比下降 49.91%，归属于上市公司股东的净利润为-
反映的发展状况总体相符，根据国家统计局数据，2025 年全国建筑业增加值 86,425 亿元，同比下降
下降 2.7%，行业整体呈现需求放缓、盈利承压、资金周转偏紧的调整态势；公司营业收入波动、盈利
                                        深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
水平阶段性承压、应收账款及现金流管理面临压力等经营表现，与行业发展态势保持一致，业绩变动幅
度差异主要系自身业务规模、客户结构及项目实施节奏等个体因素所致，整体符合行业发展状况。
     （七）公司质量控制情况
     公司历来十分重视工程质量管理，于 2000 年通过并开始贯彻 ISO9001 质量管理标准，2007 年初始
通过 GB/T45001 职业健康安全管理体系及 ISO45001 环境管理体系认证，并编著了《质量环境（标志）
职业健康安全管理手册》，2010 年初始通过国际质量管理体系认证 GB/T19001-2016/ISO9001:2015，并
持续保持上述认证的有效性。同时，严格执行与公司主要业务相关的国家标准和行业标准，如《建筑工
程施工质量验收统一标准》《建筑装饰装修工程质量验收规范》《住宅装饰装修工程施工规范》《建筑
地面工程施工质量验收规范》等。公司在工程施工过程中严格按照投标、设计、采购、施工、保修五个
阶段执行程序文件和国家质量标准，劳务分包公司均具备相应资质，劳务分包合同的内容均严格按照建
筑装饰工程主合同的内容制定，工期、竣工验收标准等与主合同一致。通过实施以上措施，公司对施工
质量实现了全面有效的控制，努力以优质服务回馈客户。
     报告期内，公司未出现重大项目质量问题。
二、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
     （一）行业主管部门和监管体制
     根 据 中 国 证 券 监 督 管 理 委 员 会 2024 年 11 月 发 布 的 《 上 市 公 司 行 业 统 计 分 类 与 代 码 》
（JR/T 0020—2024），公司所属行业为“建筑装饰、装修和其他建筑业（代码：E50）”；同时，依据
国家统计局颁布的《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2017），公司属于“建筑装饰、装修和其他建筑
业（代码：E50）”中的“建筑装饰和装修业（代码：E501）”。
     公司所处行业的政府主管部门有中国住房和城乡建设部以及各地建设行政主管部门，政府主管部门
对行业的管理主要集中在宏观调控指导和产业政策制定方面。
     公司所处行业的自律性组织为中国建筑装饰协会。该协会成立于 1984 年，主要职责是协助政府部
门对行业内企业进行监督管理，规范行业行为，维护行业和会员单位的合法权益以及协助制订行业标准
等。
     （二）公司所属行业的发展阶段、周期性特点
总值达 1,401,879 亿元，同比增长 5.0%，国民经济总体保持稳健运行。我国装修装饰行业在历经数十年
                              深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
高速扩张后，已全面跨越行业导入期与成长期，步入成熟期中后期的关键转型阶段，行业增长核心逻辑
由规模扩张驱动，根本性转向质量提升与效率优化驱动。
  报告期内，装修装饰行业整体呈现出深刻的结构性调整特征：一方面，受房地产市场深度调整影响，
新房装修相关需求增速有所放缓。2025 年，全国房地产开发投资完成 82,788 亿元，同比下降 17.2%，
其中住宅投资 63,514 亿元，同比下降 16.3%。另一方面，全社会固定资产投资增速有所回落，全年完
成 491,109 亿元，同比下降 3.9%；其中建筑业投资同比下降 22.2%，办公楼投资 3,203 亿元，同比下降
局较为分散，但行业出清与洗牌进程显著提速。未能达到环保合规要求、缺乏核心技术与竞争优势的中
小企业加速退出市场，头部企业则依托资源整合、技术创新与合规经营等优势，稳步提升市场占有率。
当前行业正处于“再创新、再升级”的关键窗口期，数字化转型、供应链优化重构以及服务模式创新升
级，已成为企业突破发展瓶颈、构筑长期竞争力的核心路径。（注：以上数据来源于国家统计局）
  装修装饰行业属于典型的顺周期行业，其发展与宏观经济周期、房地产行业周期高度相关，同时受
消费周期影响显著，具体呈现以下周期性特点：
  (1)与宏观经济周期强关联：行业景气度直接受 GDP 增速、居民可支配收入、消费信心指数等宏观
经济指标影响，呈现明显的顺周期性。当宏观经济处于扩张期，居民消费信心提升，可支配收入增加，
改善型装修、高端装修需求释放，行业订单量、产值同步增长；当宏观经济增速放缓，居民消费趋于谨
慎，装修预算收紧，装修需求延迟释放，行业整体需求承压。
  (2)与房地产行业周期深度绑定：装修装饰行业作为房地产行业的下游配套产业，其发展高度依赖
房地产市场的开发、交付及存量交易情况。新房交付量直接决定前端装修需求规模，而存量房交易活跃
度则影响后端翻新、改造需求。报告期内，房地产市场处于调整阶段，新房交付量波动，直接影响公装、
家装前端需求；但存量房交易逐步成为房地产市场主流，带动存量装修需求持续释放，一定程度上对冲
了新房市场调整带来的压力，形成“增量收缩、存量扩容”的格局。
  (3)存在季节性波动特征：受我国气候条件、节假日安排及居民消费习惯影响，行业呈现明显的季
节性。通常每年第一季度受春节假期影响，施工进度放缓、订单签订减少，行业景气度较低；第二、三
季度气候适宜施工，是装修装饰行业的旺季，订单落地、工程施工进度加快，行业活跃度较高；第四季
度受冬季气候（北方严寒、南方多雨）影响，施工效率下降，同时临近年底，企业集中结算、回款，行
业整体节奏有所放缓。
  (4)受政策周期引导明显：行业发展受国家宏观调控政策、行业监管政策影响较大，政策导向的变
化会引发行业周期性调整。例如，绿色环保政策、房地产调控政策、消费刺激政策等的出台，会直接影
                              深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
响行业的市场需求、竞争格局及发展方向，形成政策驱动下的行业周期波动，报告期内，绿色建材、家
装焕新等相关政策的落地，推动行业向绿色、合规方向转型。
  （三）外部因素变化
  报告期内，国家及地方层面出台多项与装修装饰行业相关的政策，主要围绕绿色环保、行业规范、
消费刺激、城市更新等方向，引导行业高质量发展，具体政策变化如下：
台政策，从材料标准、施工工艺、节能改造等多维度推动行业绿色转型。国家层面，《室内装饰装修材
料人造板及其制品中甲醛释放限量(GB18580-2025)》与《涂料中有害物质限量第 1 部分:建筑涂料
(GB30981.1—2025)》两项强制性国家标准正式实施，大幅提高环保准入门槛，其中直接用于室内的人
造板制品甲醛释放限量需达 E0 级（≤0.050 毫克/立方米），建筑涂料新增半挥发性有机化合物、总砷
等限量指标，推动水性涂料等环保产品普及。同时，由国务院办公厅转发、国家发展改革委和住房城乡
建设部制定的《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》持续落地，明确要求推进城镇既有建筑节能改造，
提升新建建筑节能降碳水平，推广超低能耗建筑和装配式装修，鼓励建筑光伏一体化建设，推动建筑用
能向电气化、可再生能源转型，明确到 2025 年城镇建筑可再生能源替代率达到 8%的目标。地方层面
同步跟进，多地由当地工业和信息化、住房城乡建设、农业农村、商务、市场监管等主管部门牵头开展
绿色建材下乡活动，建立绿色建材采信应用数据库，加大对环保材料生产、使用的扶持力度，同时由当
地住房城乡建设、生态环境等部门强化施工环节环保管控，规范建筑垃圾分类处理和资源化利用，严控
施工扬尘与污染物排放。
步规范公装市场秩序、提升公装工程品质。国家层面，住房城乡建设部发布国家标准《房屋建筑与装饰
工程工程量计算标准》（GB/T50854-2024），自 2025 年 9 月 1 日起实施，该标准重点覆盖办公楼、医
院、学校、展览馆、会展中心、体育馆等公装项目，进一步规范公装工程量计算规则，统一行业计量标
准，助力公装工程计价规范化、精细化发展，从源头规避公装项目计价纠纷。同时，住房城乡建设部牵
头强化公装行业自律与监管力度，明确公装项目严禁变动建筑主体和承重结构等违法违规行为，推动落
实公装工程质量终身责任制，聚焦公装项目中常见的渗漏、开裂、隔音不达标及消防设施不完善等问题，
强化施工全过程质量管控，尤其针对教育、医疗等重点领域公装项目，明确施工工艺、材料选用的专项
要求。同时结合政府采购政策要求，规范政府投资类公装项目的采购流程与实施标准，推动公装项目绿
色化、标准化建设。
为装修装饰行业带来广阔市场空间。国家层面，《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更
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新行动的意见》正式实施，明确提出加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社
区建设等重点任务，其中明确鼓励居民开展城镇住房室内装修，推进老旧小区燃气等老化管线改造、楼
栋环境整治，支持有条件的楼栋加装电梯，完善小区配套基础设施和公共服务设施。同时，政策鼓励以
市场化方式推动老旧厂区、老旧街区更新改造，在保护历史文化风貌的基础上，推动建筑功能转换和混
合利用，植入新业态新功能，带动装修装饰需求增长。地方层面，各地结合实际制定城市更新专项规划，
明确老旧小区改造、城中村改造、历史建筑修缮等重点项目时序，加大财政投入，通过发行地方政府专
项债券、吸引社会资本参与等方式，保障城市更新项目落地，同时引导装修装饰企业参与项目建设，聚
焦适老化装修、公共空间优化等领域，推动行业深度融入城市更新大局。
  （四）市场需求情况
发投资大幅下滑进一步加剧行业挑战，需求端从“新房增量主导”全面转向存量更新、绿色低碳、细分
专业化三大核心赛道，行业深度洗牌与格局优化同步推进。
  据国家统计局统计数据显示，截至 2025 年末，全年房地产开发投资 82,788 亿元，比上年下降
投资 5,947 亿元，下降 14.0%。全年新建商品房销售面积 88,101 万平方米。二手房交易网签面积 73,685
万平方米。年末新建商品房待售面积 76,632 万平方米，其中商品住宅待售面积 40,236 万平方米。我国
城镇常住人口已达 95,380 万人，常住人口城镇化率提升至 67.89%，较上年提高 0.89 个百分点，但人口
城镇化红利已无法对冲地产投资收缩影响，传统新房装修市场规模显著萎缩，成为行业需求端最大压力
源。同时，受宏观经济调整、商业地产投资放缓与公共基建增量收缩叠加影响，公共建筑装饰市场整体
呈现需求收窄、竞争加剧态势。传统办公、商业综合体、酒店等公装项目开工率下滑，政府类公共项目
预算收紧、招标更趋严格，行业订单增速放缓、利润空间被压缩，中小装饰企业生存压力显著加大，行
业正加速向存量改造、绿色低碳与细分专业化赛道转型。
  （五）对公司的影响
  受宏观行业环境深度调整影响，公司当前经营发展面临较为显著的阶段性压力。一方面，房地产开
发投资持续下行，新房交付及装修需求整体萎缩，公司传统住宅装饰业务增速明显放缓，市场订单获取
难度加大，行业竞争日趋激烈，盈利空间持续受到挤压；另一方面，商业地产及公共基建投资有所收缩，
公共建筑装饰项目开工不足、招标标准趋严，公司公装业务市场拓展与项目落地节奏整体承压。叠加行
业内低价竞争加剧、项目毛利率持续收窄，应收账款回款周期拉长、回款难度加大，坏账风险有所上升，
多重因素共同拖累公司经营效益，导致营业收入规模持续下滑，盈利状况未能得到有效改善，延续前期
亏损态势。同时，行业整体信用环境偏紧、项目结算进度放缓，亦使得公司经营性现金流持续承压。
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   （六）公司的应对措施
   (1)业务结构优化与质量提升
   坚持精准定位、择优聚焦，深耕优质客户群体；顺应市场趋势动态优化业务布局，从源头筑牢风险
防线，稳步收缩低毛利、高风险传统业务，重点发力政策导向明确、市场需求旺盛的新兴赛道。同时依
托控股股东国资背景优势，深化与地方国资平台协同联动，积极拓展粤港澳大湾区建设相关业务，持续
提升公司核心竞争力与可持续发展能力。结合业务结构优化，进一步理顺内部协同机制，健全量化考核
与目标管理体系，全面提升运营效能。公司积极探索绿色建筑、智能建造等创新领域，推动项目设计与
施工环节智能化升级，从源头严控工程建设质量。
   (2)盘活低效物业资产
   受行业资金链持续紧张影响，公司部分工程款项未能按期回收，形成较多工抵房资产。该类资产流
动性较弱、估值波动较大，且占用大量营运资金，进一步加剧了公司现金流压力。为有效盘活存量资产、
加快资金回笼、缓解资金周转困难，公司积极推进工抵房剥离处置工作。结合实际情况，公司对存量工
抵房开展全面梳理与分类处置，通过公开挂牌方式分步予以剥离。报告期内，公司在广东联合产权交易
中心公开挂牌转让位于建信天宸花园、螺蛳湾中心、那香山雨林度假村、武汉玺院的 50 项房地产，建
筑面积合计 3,097.90 平方米，回笼资金 3,931.06 万元。
   (3)剥离有重大潜亏子公司股权
   为剥离经营包袱、降低经营风险、聚焦核心主业发展，公司对下属子公司经营状况开展全面排查，
稳步推进存在重大潜亏风险子公司的股权剥离工作。报告期内，公司已通过广东联合产权交易中心公开
挂牌方式，完成所持广东英聚建筑工程有限公司 51%股权的转让工作。该标的公司存在大额亏损，已
对公司整体经营形成较重负担。本次剥离潜亏子公司，有效减少了公司未来亏损隐患，防范潜亏持续扩
大对公司利润造成进一步侵蚀。在剥离处置过程中，公司严格遵守相关法律法规及监管要求，采用公开
挂牌转让方式实施，程序规范、公开透明，切实保障了交易的公平、公正与公允。
   (4)工程款催收与法律维权
   工程款拖欠是行业普遍存在的问题，也是导致公司资金链紧张的重要原因之一，尤其是部分央企欠
款长期未结清，严重影响公司资金周转。为保障公司合法权益、回笼拖欠资金，公司成立专项催收小组，
制定针对性的催收方案，对不同欠款对象采取差异化催收策略，包括协商、调解、法律诉讼等，积极维
护公司合法权益。报告期内，公司部分重大诉讼案件达成和解，并收到和解协议约定相关款项，相关债
权债务关系顺利终结。后续，公司将继续加强事前风险防控，在项目合作初期严格审核客户信用资质，
                          深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
完善合同条款，明确付款节点和违约责任，从源头减少工程款拖欠问题，持续跟踪各类欠款的催收进度，
确保资金及时回笼。
  (5)精简运营，提升管理效能
  面对行业下行压力，公司严格遵循“开源节流、提质增效”工作原则，扎实推进降本增效各项举措。
在运营管理方面，通过精简运营流程、优化管理模式，有效压降运营成本，持续提升管理效能。人员优
化上，紧扣业务结构调整方向，对冗余岗位、非核心岗位进行整合归并，综合采取岗位调整、自然流失、
协商解除劳动合同等合规方式精简人员，全方位降低人力成本与行政开支。资源配置方面，对办公场所
进行优化整合，缩减冗余办公空间，节约使用办公资源，切实减少租金、水电、物业等各项费用支出。
通过系列优化措施，公司运营成本得到有效控制，资源利用效率显著提升。
  (1)立足主业精耕细作，开拓业务赋能高质量发展
及运维等关键环节精益求精，全面提升项目品质与实施成效。在项目推进过程中，坚持以客户为中心，
深化需求调研、快速响应诉求、持续优化服务体验，稳固并深化与现有客户的长期合作关系。
  聚焦资信优良的政府部门、大型国企及行业龙头企业等核心客群，实施精准化经营与定制化服务，
积极拓展长期战略合作，为公司业绩稳健增长提供坚实支撑。依托控股股东资源赋能，持续深耕佛山核
心市场，不断提升区域市场竞争力；同时稳步拓展技术咨询等增值服务业务，优化业务结构、提升整体
盈利水平，全面增强企业综合竞争力与品牌影响力。
  (2)优化人力资源配置，强化成本管控
双轮驱动。一方面，持续优化人力资源配置体系，通过精准化岗位适配、体系化能力提升培训、刚性化
绩效激励约束，进一步释放内部人才效能；持续完善权责清晰、运转高效的管理架构，着力打造专业骨
干引领、青年人才争先创优的干事氛围，充分激发队伍活力与创新动力。另一方面，纵深推进全流程成
本管控，从优化高管薪酬结构、集约统筹办公资源、深化内部法务效能运用等方面精准发力，从严压缩
非必要行政开支，全面提升行政运营效率与资源使用效益，为公司高质量稳健发展提供坚实行政保障。
  (3)盘活低效物业，优化资产结构
  围绕持续盘活低效物业资产，紧扣公司资产优化与风险防控核心目标，对工抵房等各类存量资产开
展全面摸排，精准核查产权权属、市场价值等关键信息。严格遵循市场化运作、合规化管理原则，稳步
推进低效物业公开挂牌转让工作；同时积极拓展资产租赁、合作运营等多元化盘活渠道，对具备改造条
件的低效物业科学规划使用功能、优化运营模式，深度挖掘资产增值潜力，全面提升资产利用效能。通
                            深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
过多措并举加快资产变现与资金回笼，切实降低资产闲置损耗及减值风险，持续优化公司资产结构，盘
活存量资源，为公司聚焦主业发展、有效化解经营风险提供坚实支撑。
  (4)全力推进未结算项目清理，严控合同资产减值风险
  为切实解决项目结算滞后问题，有效防范因未结算项目大额补提减值准备对公司净利润造成不利影
响，2026 年公司将存量未结算项目清理列为年度重点工作统筹推进。全面梳理历史遗留未结算项目，
建立专项管理台账，逐项明确责任主体、推进举措及办结时限，加快推动项目结算全面落地。同时，强
化前端过程管控，严格执行完工验收与结算办理同步推进机制，从严规范合同签订、过程签证、节点验
收等关键环节，从源头严控新增未结算项目，切实降低合同资产减值风险。健全常态化跟踪督办与定期
通报机制，层层压实各级责任，严格考核问责，持续压降未结算项目规模，不断提升公司资产质量，夯
实公司可持续经营基础。
  (5)锚定新质生产力，抢抓并购机遇
政策精神，紧扣新质生产力发展方向，持续跟踪、挖掘、论证战略性新兴产业与未来产业领域的优质并
购标的与整合机会。结合市场形势与产业趋势，积极把握市场化产业整合机遇，通过优化资产布局、提
升资产质量，持续实现国有资产保值增值，助力公司高质量发展与价值提升。
三、核心竞争力分析
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
  （一）跨领域项目实施优势
  公司成立于 1984 年，经过多年发展，构建了极为丰富多元的业务体系，是一家集建筑装饰、建筑
幕墙、建筑机电、电子与智能化、机电设备安装、消防设施、环保工程等专业化为一体的建筑装饰设计
施工企业。公司客户群体广泛，涵盖交通运输机构、文化产业、金融机构、政府机构、星级酒店等，均
为建筑装饰行业的高端客户，上述客户通常要求设计和施工单位具备较强的专业设计和施工能力、承接
过标志性工程、具备类似工程施工经验等。公司已在建筑装饰行业深耕多年，承接过大量的政府类行政
机构、文化及医疗类场馆装饰工程、铁路地铁客站装饰工程、星级酒店装饰工程等，如：中国资本学院、
深圳证券交易所、深圳 T3 航站楼、深圳市民中心、天津至秦皇岛专线唐山站、南京至杭州客运专线湖
州南高铁站、深圳北站、珠海站站房、三亚嘉佩乐、三亚洲际、三亚福朋喜来登、三亚铂尔曼、重庆洲
际、重庆丽兹卡顿等，公司在跨领域项目实施方面具有丰富经验和较强的竞争优势，能够满足不同客户
在各类建筑项目上的多样化需求。
  （二）技术研发与创新优势
                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  公司高度重视以技术创新解决技术难题，致力于提高施工质量，积极推动企业科技进步和技术创新，
加快科技成果向现实生产力转化，从而促进行业整体施工水平。经过多年技术研发与创新，公司在施工
工法、专利和科技成果方面均具有一定优势，目前公司及控股子公司合计拥有 26 项国家专利、20 项省
级施工工法、7 项建筑装饰行业科学技术奖和 29 项全国建筑科技创新成果奖，是行业百家优秀科技创
新型企业之一。
  （三）品牌优势
  公司自成立以来始终注重品牌建设，在全国各地完成了多项不同领域的标志性工程，行业知名度较
高。公司致力于推动城市美化建设，以“筑造精典工程、装饰美化生活”为企业使命，是“中国建筑装
饰行业百强企业”、“中国建筑幕墙行业百强企业”、“全国建筑装饰行业 AAA 级信用企业”、“中
国建筑装饰设计机构五十强企业”、“中国装饰 CBDA 设计奖最有影响力机构”、“全国建筑装饰行
业地铁类最佳专业化装饰企业”、“全国建筑装饰行业酒店类最佳专业化装饰企业”、“全国建筑装饰
行业百家优秀科技创新型企业”、“全国建筑工程装饰奖明星企业”、“广东省工商部门认定的连续
“全国建筑工程装饰奖”、“全国建筑装饰行业科技示范工程科技创新奖”、“全国建筑装饰行业科技
创新成果”、“全国建筑装饰行业科技示范工程奖”等国家级、省级、市级工程奖项。
  （四）跨地域业务拓展优势
  近年来，公司深耕深圳属地的同时，积极协同发挥控股股东在佛山及周边地区的资源优势，因应市
场变化动态调整策略布局，统筹兼顾两地市场，业务实现双轮驱动。经过多年的发展和壮大，公司业务
覆盖区域不断扩大，所承接的项目已遍布广东、北京、天津、上海、重庆、四川、海南、山东等多个地
区，公司不仅在深圳设计建造了一批有影响力的标志性工程，同时还在全国各地完成了多个不同领域的
标志性工程，具有较强的跨地域业务拓展能力。
  （五）管理优势
  公司已将以前采用的直线职能式管理模式转变为扁平式管理模式，使公司总部成为决策中心，对采
购、成本控制、财务、法务等事项实行集合管理，减少管理层级，加快信息传递速度，并实现公司人力
资源、财务资金、合约法律、设计、技术、信息等管理资源共享，提升管理效率。目前，公司管理团队
和核心人员均具有多年的业内相关经验，为公司的发展起到了重要作用。在项目管理方面，公司采取
“全程一体化设计施工”垂直管理模式，即由项目经理带领现场施工管理技术人员、材料员、现场设计
师等组成管理团队，分工合作，共同实施项目的施工管理。
  （六）国有资本资源整合优势
                                          深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  公司已成为佛山市南海区属国有控股企业，佛山市南海区国有资产监督管理局为公司实际控制人，
广东怡建为公司控股股东，国资背景带来的品牌影响力和优质资源获取优势进一步扩大。作为地方国有
企业一员，公司在发展过程中始终坚定市场化方向，坚持以业务为龙头，充分利用控股股东带来的业务
资源，主动抓住机遇优化装饰装修业务结构，积极利用新技术发展主营业务。
四、主营业务分析
力，公司对部分已完工项目的结算价争议作出合理让步，直接导致营业收入相应减少；另一方面，公司
进一步完善业务承接审核机制，主动舍弃周期偏长、回款存在潜在风险的项目，同时叠加所处装饰装修
行业竞争日趋激烈、市场份额争夺白热化的行业态势，当期业务量出现一定程度萎缩，共同致使公司营
业收入同比下滑。
  成本费用方面，公司加大应收账款清收力度，在通过法律途径依法维护自身合法权益的过程中，相
关诉讼费用相应增加；同时，公司推行人员精简政策，聚焦核心业务优化团队结构，但短期内因涉及离
职补偿、岗位调整过渡性支出等，人力成本出现阶段性上升，长期来看该举措有利于提升人均效能与整
体成本管控水平。
  资产减值方面，基于会计谨慎性原则，公司结合当前经营状况与未来盈利预期，对递延所得税资产
予以冲减；同时，全面梳理、复核并评估参股子公司经营情况、所处行业环境及未来收益预期，结合应
收账款回收进度、客户信用风险、账期结构，以及长期未结算项目的履约风险、结算进度与可收回金额
等关键因素，对可能发生减值损失的资产足额计提减值准备。
（1） 营业收入构成
                                                                          单位：元
                                                                        同比增减
                金额            占营业收入比重         金额            占营业收入比重
营业收入合计       352,561,949.34        100%    703,829,472.42        100%     -49.91%
分行业
分产品
                                                        深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
装饰装修            114,671,617.65               32.53%       519,195,242.43           73.77%            -77.91%
装饰设计                390,940.26                0.11%         3,016,735.47            0.43%            -87.04%
材料及加工            -3,152,672.83               -0.89%         3,889,867.97            0.55%           -181.05%
建筑工程施工          210,731,953.04               59.77%       177,127,967.58           25.17%             18.97%
工程技术服务            6,623,505.73                1.88%                                                  100.00%
出租                  203,669.72                0.06%             187,155.96          0.02%              8.82%
投资性房地产处
置
其他                                                              412,503.01          0.06%           -100.00%
分地区
华东地区            -11,281,075.90               -3.20%        22,384,818.96            3.18%           -150.40%
中南地区            346,051,317.82               98.15%       579,562,576.24           82.35%            -40.29%
华北地区             18,016,277.43                5.11%       100,154,054.71           14.23%            -82.01%
西南地区               -278,963.41               -0.08%        -2,429,931.72           -0.35%             88.52%
西北地区                 54,393.40                0.02%         4,157,954.23            0.59%            -98.69%
分销售模式
（2） 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
?适用 □不适用
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
                                                                                                    单位：元
                                                                 营业收入比上           营业成本比上       毛利率比上年
               营业收入           营业成本               毛利率
                                                                  年同期增减           年同期增减         同期增减
分行业
分产品
装饰装修       114,671,617.65   157,383,343.69            -37.25%           -77.91%     -72.88%          -30.03%
建筑工程施工     210,731,953.04   207,205,366.47              1.67%            18.97%       4.39%         -116.51%
分地区
中南地区       346,051,317.82   361,184,245.74             -4.37%           -40.29%     -43.13%          -72.77%
分销售模式
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 ?不适用
公司不同业务类型的情况
                                                                                                    单位：元
        业务类型                     营业收入                            营业成本                         毛利率
公司是否需通过互联网渠道开展业务
□是 ?否
公司是否需开展境外项目
□是 ?否
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 ?否
                                        深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
□适用 ?不适用
（5） 营业成本构成
产品分类
产品分类
                                                                              单位：元
 产品分类         项目                    占营业成本比                       占营业成本比      同比增减
                       金额                           金额
                                       重                           重
装饰装修       直接材料     39,515,410.97      10.08%   295,342,264.95      37.32%    -86.62%
装饰装修       直接人工     85,285,405.85      21.76%   221,782,091.39      28.02%    -61.55%
装饰装修       间接费用     32,582,526.87       8.31%    63,618,467.54       8.04%    -48.78%
材料销售       直接材料        579,862.49       0.15%     6,105,225.67       0.77%    -90.50%
材料销售       间接费用            333.02       0.00%     1,662,930.35       0.21%    -99.98%
工程技术服务     间接费用        466,172.08       0.12%                                 100.00%
装饰设计       设计成本        178,859.49       0.05%     3,303,119.56       0.42%    -94.59%
道路工程       直接材料      8,903,031.43       2.27%     9,008,128.65       1.14%     -1.17%
道路工程       直接人工      3,414,457.17       0.87%     7,054,544.88       0.89%    -51.60%
道路工程       间接费用      3,935,045.65       1.00%     3,998,726.88       0.51%     -1.59%
房建工程       直接材料     53,541,318.14      13.66%    23,282,123.73       2.94%    129.97%
房建工程       直接人工     70,623,832.38      18.02%   120,017,210.54      15.16%    -41.16%
房建工程       间接费用     20,818,901.29       5.31%    21,534,892.25       2.72%     -3.32%
市政工程       直接材料     16,918,795.03       4.32%     5,793,257.96       0.73%    192.04%
市政工程       直接人工     18,478,775.65       4.71%     7,604,141.01       0.96%    143.01%
市政工程       间接费用     10,571,209.72       2.70%     1,365,312.84       0.17%    674.27%
房产销售       房产净值     25,000,544.65       6.38%                                 100.00%
出租         间接费用      1,197,721.68       0.31%                                 100.00%
说明
本报告期营业成本构成与往期统计口径一致。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
主营业务成本构成
                                                                              单位：元
 成本构成        业务类型                   占营业成本比                       占营业成本比      同比增减
                       金额                           金额
                                       重                           重
直接材料       公共装修     24,774,548.02       6.32%   185,867,866.75      23.48%    -86.67%
直接材料       住宅装修     14,617,100.04       3.73%    84,876,481.93      10.72%    -82.78%
直接材料       幕墙装修        123,762.91       0.03%    24,597,916.27       3.11%    -99.50%
直接材料       材料销售        579,862.49       0.15%     6,105,225.67       0.77%    -90.50%
直接材料       道路工程      8,903,031.43       2.27%     9,008,128.65       1.14%     -1.17%
直接材料       房建工程     53,541,318.14      13.66%    23,282,123.73       2.94%    129.97%
直接材料       市政工程     16,918,795.03       4.32%     5,793,257.96       0.73%    192.04%
直接人工       公共装修     74,621,582.03      19.04%   136,154,241.50      17.20%    -45.19%
直接人工       住宅装修      9,074,588.31       2.31%    71,903,189.17       9.08%    -87.38%
直接人工       幕墙装修      1,589,235.51       0.41%    13,724,660.72       1.73%    -88.42%
直接人工       道路工程      3,414,457.17       0.87%     7,054,544.88       0.89%    -51.60%
直接人工       房建工程     70,623,832.38      18.02%   120,017,210.54      15.16%    -41.16%
                                      深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
直接人工         市政工程     18,478,775.65   4.71%     7,604,141.01       0.96%        143.01%
间接费用         公共装修     27,435,798.09   7.00%    37,838,971.62       4.78%        -27.49%
间接费用         住宅装修      2,978,803.82   0.76%    16,507,363.32       2.09%        -81.95%
间接费用         幕墙装修      2,167,924.96   0.55%     9,272,132.60       1.17%        -76.62%
间接费用         材料销售            333.02   0.00%     1,662,930.35       0.21%        -99.98%
间接费用         道路工程      3,935,045.65   1.00%     3,998,726.88       0.51%         -1.59%
间接费用         房建工程     20,818,901.29   5.31%    21,534,892.25       2.72%         -3.32%
间接费用         市政工程     10,571,209.72   2.70%     1,365,312.84       0.17%        674.27%
间接费用         工程技术服务      466,172.08   0.12%                                     100.00%
间接费用         建筑工程      1,197,721.68   0.31%                                     100.00%
设计成本         装饰设计        178,859.49   0.05%     3,303,119.56       0.42%        -94.59%
房产净值         房产销售     25,000,544.65   6.38%                                     100.00%
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
?是 □否
   本公司 2025 年度纳入合并范围的子公司共 7 户，详见本附注“第八节、九、在其他主体中的权益”。
   本公司本期合并范围比上期增加 1 户，减少 2 户，详见附注“第八节、八、合并范围的变更”
 序号          子公司全称           变动原因
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 ?不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元）                                                             181,335,438.18
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例                                                              51.43%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例                                                           8.60%
公司前 5 大客户资料
        序号               客户名称                 销售额（元）               占年度销售总额比例
                  佛山市南海怡兴投资发展有
                  限公司
        合计                   --                   181,335,438.18                  51.43%
主要客户其他情况说明
□适用 ?不适用
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元）                                                            100,575,807.49
                                                  深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例                                                                               24.33%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例                                                                            0.00%
公司前 5 名供应商资料
       序号            供应商名称                              采购额（元）                            占年度采购总额比例
               深圳市诺德建筑劳务有限公
               司
       合计                 --                                    100,575,807.49                      24.33%
主要供应商其他情况说明
□适用 ?不适用
报告期内公司贸易业务收入占营业收入比例超过 10%
□适用 ?不适用
                                                                                                   单位：元
销售费用             6,768,940.73                  9,141,236.97                  -25.95%
管理费用            64,807,965.82              59,295,017.09                          9.30%
财务费用            24,650,423.34              33,025,071.12                     -25.36%
□适用 ?不适用
                                                                                                   单位：元
       项目               2025 年                                2024 年                        同比增减
经营活动现金流入小计                590,757,973.62                        925,420,929.71                      -36.16%
经营活动现金流出小计                712,177,638.70                        973,904,286.96                      -26.87%
经营活动产生的现金流量净
                          -121,419,665.08                        -48,483,357.25                    -150.44%
额
投资活动现金流入小计                     40,082,919.58                        855,209.18                  4,586.91%
投资活动现金流出小计                       189,334.63                       1,942,673.10                      -90.25%
投资活动产生的现金流量净
额
筹资活动现金流入小计                223,830,883.60                        203,699,500.00                       9.88%
筹资活动现金流出小计                137,655,899.89                        183,519,696.53                      -24.99%
筹资活动产生的现金流量净
额
现金及现金等价物净增加额                    4,648,903.58                     -29,391,017.70                    115.82%
                                                       深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
?适用 □不适用
  本期经营活动现金流量净额较上年减少 150.44%，主要系公司防范诉讼风险，及时支付所致。
  本期投资活动现金流量净额较上年增加 3768.50%，主要系处置部分房产资产收回的现金增加所致。
  本期筹资活动现金流量净额较上年增加 327.04%，主要系取得的银行长期借款增加所致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
?适用 □不适用
  报告期内，公司营业收入减少，同时，为了防范诉讼风险，化解债务，公司及时支付供应商款项。
五、非主营业务分析
?适用 □不适用
                                                                                                 单位：元
                            金额                 占利润总额比例               形成原因说明              是否具有可持续性
                                                                   其中对联营企业的投
                                                                   资损失 862401.17
投资收益                        32,870,750.86               -18.18%    元，债务重组产生的            是
                                                                   投资收益 33733152.03
                                                                   元
                                                                   主要由合同资产、投
                                                                   资性房地产、固定资
资产减值                        -29,911,772.83               16.55%                         是
                                                                   产、存货跌价减值构
                                                                   成
                                                                   主要由核销长期应付
营业外收入                        7,085,265.22                -3.92%    款及违约赔偿收入构            否
                                                                   成
                                                                   主要由滞纳金及罚款
营业外支出                          434,508.07                 0.24%                         否
                                                                   构成
                                                                   主要由应收账款、其
信用减值                        -54,365,309.51               30.07%    他应收款坏账减值构            是
                                                                   成
六、资产及负债状况分析
                                                                                                 单位：元
                                                                               比重增减            重大变动说明
               金额              占总资产比例              金额           占总资产比例
货币资金        82,584,030.00              6.42%    90,051,486.22         4.68%           1.74%    无重大变动
                                                                                               主要系本期应
                                                                                               收账款原值减
应收账款       623,363,676.64             48.45%   768,866,342.66         39.98%          8.47%
                                                                                               少且坏账增加
                                                                                               所致
                                                                                               主要系本期完
合同资产       212,366,219.84             16.51%   438,045,925.36         22.78%          -6.27%   工未确认产值
                                                                                               减少及合并报
                                                 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                                                               表范围减少子
                                                                               公司英聚所致
                                                                               主要系本期合
                                                                               并报表范围减
存货         10,701,830.74         0.83%    24,619,844.16    1.28%      -0.45%
                                                                               少子公司英聚
                                                                               所致
                                                                               主要系本期出
                                                                               售部分房产及
投资性房地产     73,675,364.03         5.73%   149,192,226.80    7.76%      -2.03%   合并报表范围
                                                                               减少子公司英
                                                                               聚所致
                                                                               主要系本期对
长期股权投资     33,020,320.91         2.57%    49,618,070.03    2.58%      -0.01%   万向维景计提
                                                                               减值所致
                                                                               主要系本期出
固定资产        9,707,132.59         0.75%    26,558,112.01    1.38%      -0.63%   售昆明螺狮湾
                                                                               房产所致
在建工程                             0.00%                     0.00%       0.00%   无重大变动
                                                                               主要系本期母
                                                                               公司办公厂所
使用权资产       4,170,209.54         0.32%    20,713,874.92    1.08%      -0.76%   迁移对应的租
                                                                               赁负债变动所
                                                                               致
                                                                               主要系本期银
短期借款          85,085.71          0.01%    37,047,508.33    1.93%      -1.92%   行短期借款减
                                                                               少所致
合同负债       19,141,868.95         1.49%    14,637,124.69    0.76%       0.73%   无重大变动
                                                                               主要系本期银
长期借款       86,646,990.54         6.73%      277,155.44     0.01%       6.72%   行借款增加所
                                                                               致
                                                                               主要系本期母
                                                                               公司办公厂所
租赁负债        2,654,172.21         0.21%    16,611,963.12    0.86%      -0.65%   迁移对应的租
                                                                               赁负债变动所
                                                                               致
境外资产占比较高
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
    项目                     期末账面价值                   受限类型                受限情况
银行存款                           33,867,063.89         冻结            诉讼冻结资金、其他货币资金
应收账款                          303,816,943.39         质押               长期借款质押担保
    合计                        337,684,007.28
                                                       深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
七、投资状况分析
?适用 □不适用
      报告期投资额（元）                           上年同期投资额（元）                             变动幅度
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
八、重大资产和股权出售
?适用 □不适用
                                                                                     是否
                                                                             所   所   按计
                               本期                                            涉   涉   划如
                                               资产
                               初起                                            及   及   期实
                                               出售                       与交
                               至出                                            的   的   施，
                                               为上                       易对
                               售日                                 是          资   债   如未
                                               市公                       方的
                               该资        出售对                      否          产   权   按计
交                                              司贡                       关联
                   交易价         产为        公司的                      为          产   债   划实
易   被出售     出售                                 献的      资产出售             关系                披露     披露
                   格（万         上市         影响                      关          权   务   施，
对   资产      日                                  净利      定价原则             （适                日期     索引
                    元）         公司         （注                      联          是   是   应当
方                                              润占                       用关
                               贡献         3）                      交          否   否   说明
                                               净利                       联交
                               的净                                 易          已   已   原因
                                               润总                       易情
                               利润                                            全   全   及公
                                               额的                       形）
                               （万                                            部   部   司已
                                               比例
                               元）                                            过   转   采取
                                                                             户   移   的措
                                                                                      施
佛   50 项房   2025   3,931.06          -   本次出   0.84%   （一）以       是     南海   否   是   按计   2025   《关
                                    深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
山   地产，        年    190.76   售的     中联资产       纵横      划如   年    于公
市   建筑面        11            50 项   评估集团       为公      期实   11   开挂
南   积合计        月             房产均    有限公司       司实      施，   月    牌转
海   为          13            为公司    出具的评       际控      部分   15   让房
纵   3,097.90   日             非核心    估报告中       制人      房产   日    产形
横   平方                       闲置资    所确定标       佛山      因开        成关
路   米，分                      产，不    的资产评       市南      发商        联交
桥   别位于                      涉及核    估值         海区      尚未        易的
建   建信天                      心经营    3,931.06   国有      交付        公
设   宸花                       场所，    万元为底       资产      而未        告》
投   园、螺                      本次资    价（评估       监督      完成        （公
资   蛳湾中                      产出售    基准日为       管理      过户        告编
有   心、那                      不会对    2025 年 8   局控      手         号：
限   香山雨                      公司业    月 31       股子      续。        2025-
公   林度假                      务连续    日），定       公                 070）
司   村、武                      性产生    价公允合       司，
    汉玺院                      不利影    理。         公司
                             响，有    （二）本       离任
                             利于公    次交易由       未满
                             司回笼    广东联合       十二
                             资金、    产权交易       个月
                             优化资    中心组织       的监
                             产结     意向方进       事黎
                             构，保    行报价，       敬良
                             障主营    意向受让       先生
                             业务持    方报价不       曾于
                             续稳健    得低于挂       2023
                             运营。    牌底价，       年1
                             本次出    按挂牌价       月 11
                             售事项    格与意向       日至
                             系公司    受让方报       2025
                             正常资    价孰高的       年3
                             产处置    原则，确       月 18
                             决策，    定成交价       日期
                             未涉及    格。         间担
                             管理层               任南
                             人事调               海纵
                             整，对               横法
                             管理层               定代
                             稳定性               表人
                             无影                及董
                             响。鉴               事长
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                             房产出               务，
                             售存在               属于
                             资产减               《深
                             值情                圳证
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                             关处置               易所
                             损益将               股票
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                             益，对               规定
                             公司当               的关
                             期财务               联关
                             状况及               系，
                             经营成               南海
                             果构成               纵横
                                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                             相应影                       为公
                             响。                        司关
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                                                       人，
                                                       本次
                                                       交易
                                                       构成
                                                       关联
                                                       交
                                                       易。
?适用 □不适用
                                                                 是否
                                                                 按计
                        本期                                       划如
                                   股权
                        初起                                       期实
                                   出售
                        至出                                       施，
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                        售日                                  所涉   如未
                                   市公
                        该股                            与交    及的   按计
                  交易         出售    司贡      股权    是否
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交易         出售     价格         对公    献的      出售    为关                   披露     披露
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     权                  公司                            关联    已全   应当
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                                   润总
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                        （万                                       司已
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                                                                 的措
                                                                 施
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                             出售            ）本                                于公
                             亏损            次交                                开挂
                             且净            易以                                牌转
                             资产            云衡                                让广
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                             股子            房地                                筑工
                             公司            产土                                程有
     广东
                             股             地资                                限公
     英聚
                             权，            产评                                司
     建筑    2025                                                       2025
                             系公            估有                                51％
刘华   工程    年 12                                       不适              年 12
玉    有限    月 19                                       用               月 31
                             离低            司的                                进展
     公司    日                                                          日
                             效资            评估                                暨完
                             产、            结果                                成工
     股权
                             聚焦            为基                                商变
                             主业            础进                                更登
                             发展            行挂                                记的
                             的正            牌，                                公
                             常经            挂牌                                告》
                             营决            价格                                （公
                             策，            不低                                告编
                             不影            于                                 号：
                             响公            102                               2025-
                               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                    司核         万                        085）
                    心业         元。
                    务运         （二
                    营及         ）本
                    业务         次交
                    连续         易由
                    性，         广东
                    亦不         联合
                    会对         产权
                    管理         交易
                    层稳         中心
                    定性         组织
                    构成         意向
                    不利         方进
                    影          行报
                    响。         价，
                    本次         意向
                    股权         受让
                    转让         方报
                    完成         价不
                    后，         得低
                    有利         于挂
                    于优         牌底
                    化公         价，
                    司资         按挂
                    产负         牌价
                    债结         格与
                    构、         意向
                    降低         受让
                    经营         方报
                    亏损         价孰
                    压          高的
                    力，         原
                    相关         则，
                    处置         确定
                    损益         成交
                    将计         价
                    入公         格。
                    司当
                    期损
                    益，
                    对报
                    告期
                    财务
                    状况
                    及经
                    营成
                    果产
                    生相
                    应影
                    响。
九、主要控股参股公司分析
?适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
                                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                                                                            单位：元
公司名称   公司类型   主要业务   注册资本           总资产           净资产         营业收入          营业利润            净利润
              生产：建
              筑材料、
              五金塑胶
              制品、金
              属门窗；
              研发、设
惠州市金          计、施
                                                          -                           -             -
美幕墙工          工、安                 89,962,888.
       子公司           10,000,000                 9,340,560.3         0.00    1,588,216.6   1,588,957.7
程有限公          装；建筑                         42
司             幕墙、建
              筑门窗；
              钢结构技
              术研发；
              货物及技
              术进出
              口。
              许可项
              目：建设
              工程施
              工；建设
              工程设
              计；住宅
              室内装饰
              装修；建
广东英聚          筑物拆除                                                                    -             -
建筑工程   子公司    作业（爆                      0.00          0.00                  33,004,229.   33,433,783.
有限公司          破作业除                                                                  08             59
              外）；施
              工专业作
              业；地质
              灾害治理
              工程施
              工；建设
              工程勘察
              等。
              许可项
              目：建设
              工程施
广东劲鸿          工；建筑
建设有限   子公司    劳务分    80,000,000
公司            包；特种
              设备安装
              改造修理
              等。
              一般经营
              项目：电
              子专用材
              料研发；
深圳市美          软件开
烜科技有   子公司    发；企业   100,000                                        0.00
限公司           管理咨
              询。（除
              依法须经
              批准的项
              目外，凭
                                      深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
              营业执照
              依法自主
              开展经营
              活动）许
              可经营项
              目：无。
              。
              一般经营
              项目：信
              息技术咨
              询服务；
              工程管理
              服务；工
              程造价咨
              询业务；
              工程和技
              术研究和
              试验发
              展；信息
              咨询服务
              （不含许
              可类信息
              咨询服
              务）。
              （除依法
              须经批准
深圳美筑          的项目
天成工程          外，凭营             10,000,152.
       子公司           800,000                 122.62      0.00   122.62   122.62
咨询有限          业执照依                      78
公司            法自主开
              展经营活
              动）许可
              经营项
              目：建设
              工程设
              计。（依
              法须经批
              准的项
              目，经相
              关部门批
              准后方可
              开展经营
              活动，具
              体经营项
              目以相关
              部门批准
              文件或许
              可证件为
              准）
报告期内取得和处置子公司的情况
?适用 □不适用
       公司名称            报告期内取得和处置子公司方式                  对整体生产经营和业绩的影响
                                                      本次出售亏损且净资产为负的控股子
                                                      公司股权，系公司剥离低效资产、聚
广东英聚建筑工程有限公司         公开挂牌转让
                                                      焦主业发展的正常经营决策，不影响
                                                      公司核心业务运营及业务连续性，亦
                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                    不会对管理层稳定性构成不利影响。
                                    本次股权转让完成后，有利于优化公
                                    司资产负债结构、降低经营亏损压
                                    力，相关处置损益将计入公司当期损
                                    益，对报告期财务状况及经营成果产
                                    生相应影响。
                                    本次设立子公司对公司当前生产经
                                    营、财务状况及业绩无重大影响。本
                                    次设立系公司完善产业链布局、增强
深圳美筑天成工程咨询有限公司   新设立                工程咨询与技术服务能力的战略举
                                    措，有利于提升综合竞争力与长期发
                                    展潜力，不存在损害公司及股东利益
                                    的情形。
                                    劲帆建设为劲鸿建设子公司，劲帆建
广东劲帆建设工程有限公司     注销                 设相关业务及资质由劲鸿建设承接，
                                    对整体生产经营和业绩无影响。
主要控股参股公司情况说明
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 ?不适用
十一、公司未来发展的展望
  （一）公司发展战略及经营计划
一体协同推进，立足建筑装饰主业深耕细作，全面强化内部治理与风险防控，积极抢抓产业整合与新质
生产力发展机遇，通过精准经营、降本增效、资产盘活、项目清欠、并购赋能五大核心举措，全力夯实
经营根基、优化资产结构、提升盈利质量、增强综合竞争力，推动公司实现稳健经营与可持续发展，切
实维护股东权益与国有资产保值增值。
及运维等关键环节精益求精，全面提升项目品质与实施成效。在项目推进过程中，坚持以客户为中心，
深化需求调研、快速响应诉求、持续优化服务体验，稳固并深化与现有客户的长期合作关系。
  聚焦资信优良的政府部门、大型国企及行业龙头企业等核心客群，实施精准化经营与定制化服务，
积极拓展长期战略合作，为公司业绩稳健增长提供坚实支撑。依托控股股东资源赋能，持续深耕佛山核
心市场，不断提升区域市场竞争力；同时稳步拓展技术咨询等增值服务业务，优化业务结构、提升整体
盈利水平，全面增强企业综合竞争力与品牌影响力。
                        深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
双轮驱动。一方面，持续优化人力资源配置体系，通过精准化岗位适配、体系化能力提升培训、刚性化
绩效激励约束，进一步释放内部人才效能；持续完善权责清晰、运转高效的管理架构，着力打造专业骨
干引领、青年人才争先创优的干事氛围，充分激发队伍活力与创新动力。另一方面，纵深推进全流程成
本管控，从优化高管薪酬结构、集约统筹办公资源、深化内部法务效能运用等方面精准发力，从严压缩
非必要行政开支，全面提升行政运营效率与资源使用效益，为公司高质量稳健发展提供坚实行政保障。
  围绕持续盘活低效物业资产，紧扣公司资产优化与风险防控核心目标，对工抵房等各类存量资产开
展全面摸排，精准核查产权权属、市场价值等关键信息。严格遵循市场化运作、合规化管理原则，稳步
推进低效物业公开挂牌转让工作；同时积极拓展资产租赁、合作运营等多元化盘活渠道，对具备改造条
件的低效物业科学规划使用功能、优化运营模式，深度挖掘资产增值潜力，全面提升资产利用效能。通
过多措并举加快资产变现与资金回笼，切实降低资产闲置损耗及减值风险，持续优化公司资产结构，盘
活存量资源，为公司聚焦主业发展、有效化解经营风险提供坚实支撑。
  为切实解决项目结算滞后问题，有效防范因未结算项目大额补提减值准备对公司净利润造成不利影
响，2026 年公司将存量未结算项目清理列为年度重点工作统筹推进。全面梳理历史遗留未结算项目，
建立专项管理台账，逐项明确责任主体、推进举措及办结时限，加快推动项目结算全面落地。同时，强
化前端过程管控，严格执行完工验收与结算办理同步推进机制，从严规范合同签订、过程签证、节点验
收等关键环节，从源头严控新增未结算项目，切实降低合同资产减值风险。健全常态化跟踪督办与定期
通报机制，层层压实各级责任，严格考核问责，持续压降未结算项目规模，不断提升公司资产质量，夯
实公司可持续经营基础。
政策精神，紧扣新质生产力发展方向，持续跟踪、挖掘、论证战略性新兴产业与未来产业领域的优质并
购标的与整合机会。结合市场形势与产业趋势，积极把握市场化产业整合机遇，通过优化资产布局、提
升资产质量，持续实现国有资产保值增值，助力公司高质量发展与价值提升。
  （二）可能面对的风险
  建筑装饰业与宏观经济紧密相连。一旦宏观经济出现波动、景气度下滑，企业及政府部门可能削减
建筑装饰项目预算。部分项目会推迟开工甚至停建，公司已承接的在建项目也会因业主资金紧张，导致
                                   深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
款项支付进度滞后，进而影响公司经营业绩。公司将密切关注国内外宏观经济数据、政策走向，提前预
测经济波动趋势。结合行业特点，分析经济变化对公司业务的潜在影响。增加对民生保障类、基础设施
配套类建筑装饰项目的投入，这类项目受宏观经济波动影响相对较小。加大对学校、医院、保障性住房
等项目的投标力度，降低商业地产等敏感性项目在业务中的占比，稳定公司业务规模。
    国内建筑装饰企业数量众多，市场集中度低。众多企业在施工能力、综合配套服务方面不断提升，
竞争愈发激烈。部分大型企业通过行业内资源整合，形成了全产业链服务能力，在承接大型项目时优势
明显。在项目招投标过程中，竞争对手可能通过低价策略、关系营销等手段争夺项目，压缩公司的市场
份额和利润空间，公司面临的市场竞争环境更加严峻。公司将加大设计创新投入，打造独具特色的设计
团队，以个性化、高品质的设计方案吸引客户。专注于特定细分市场，形成专业领域优势，提升品牌辨
识度和竞争力。积极寻求与上下游企业、同行企业的战略合作机会，实现资源共享、优势互补，共同提
升市场竞争力。
    建筑装饰行业特性决定了公司应收账款比例较高。尽管公司承接项目多为重点工程，工程委托方信
誉良好，但随着业务规模扩大，应收账款总额持续增加。若回款不及时，应收账款净额占总资产比例将
居高不下。宏观经济波动时，委托方资金压力增大，可能进一步加大应收账款回收难度，导致公司资金
周转不畅，增加财务风险。一旦部分应收账款形成坏账，将直接影响公司利润和资产质量。公司逐步建
立健全全过程、全方位的防控体系，加强对项目从承接、施工到结算各环节的资金风险管控，确保资金
及时回流。从源头上把控项目质量，制定更为严格的工程项目承接预期目标，对项目的可行性、盈利能
力、风险水平等进行全面评估。在项目承接过程中，充分考虑业主方的支付能力和信用状况，合理确定
合同付款条款。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
?适用 □不适用
                                                谈论的主要内
                                                            调研的基本情
  接待时间         接待地点    接待方式   接待对象类型    接待对象    容及提供的资
                                                             况索引
                                                  料
                                       长江证券：张
                                       智杰、平安资   详见投资者关
                                                            巨潮资讯网
              公司会议室   实地调研    机构                            （http://www.c
                                                            ninfo.com.cn）
                                       朱艺涵、创富   001）
                                       兆业：刘姝仪
                          深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 ?否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 ?否
十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。
□是 ?否
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                 第四节 公司治理、环境和社会
一、公司治理的基本状况
     报告期内，公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》等相关法律法规及规范性文
件的要求，不断完善公司治理结构，建立健全公司内部控制管理体系，进一步规范公司运作，提高公司
治理水平，维护公司及全体股东的利益。
     报告期内，公司治理状况良好，符合中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件要求。具体
情况如下：
     （一）关于三会运作
     报告期内，公司股东会（股东大会）、董事会和监事会均严格按照法律法规及规范性文件的要求规
范运作，会议召集、召开及表决程序均符合法律法规的规定，董事、监事认真行使法律法规赋予的权利，
积极出席公司相关会议，勤勉尽责，切实履行法律法规赋予的职责和义务，高级管理人员严格按照法律
法规及《公司章程》的规定列席相关会议，就公司未来发展与股东和董事开展多层次、深入的沟通交流，
并回答投资者质询。报告期内，公司共召开了 4 次股东会（股东大会）、13 次董事会、5 次监事会会议。
公司平等对待全体股东特别是中小股东，采用网络投票方式为股东参加股东大会提供便利，确保全体股
东能充分行使自己的权利。公司于 2025 年 7 月 15 日召开第五届董事会第十三次会议、2025 年 7 月 31
日召开 2025 年第二次临时股东大会，审议通过《关于修订〈公司章程〉的议案》，为进一步完善公司
治理结构，公司不再设置监事会，监事会职权由董事会审计委员会行使。
     （二）关于公司与控股股东
     公司拥有独立的业务和自主经营能力，在业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东相互独
立，公司董事会和内部机构独立运作，公司的重大决策由股东会依法做出。报告期内，控股股东依据其
持有的公司股权，通过股东会行使其相应的权利，不存在控股股东占用公司资金的现象，也不存在公司
为控股股东及其关联公司提供担保的行为。公司关联交易定价公允，严格按照相关规定履行信息披露义
务。
     （三）关于公司治理
     报告期内，公司管理层在董事会的领导下对公司进行日常经营管理，通过指挥、协调、管理、监督
各职能部门、全资及控股子公司、重要参股公司的日常经营，保证公司的正常经营运转。
     （四）关于信息披露与透明度
                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
     报告期内，公司严格按照中国证监会《上市公司信息披露管理办法》《深圳证券交易所股票上市规
则》以及《公司章程》等相关规定，真实、准确、完整、及时地披露有关信息，确保公司所有投资者公
平地享有知情权。
     （五）关于相关利益者
     公司积极履行企业的社会责任，充分尊重和维护相关利益者的合法权益，加强与各方的沟通和交流，
实现股东、员工、社会等各方利益的协调均衡，共同推动公司稳定、健康地发展。
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异
□是 ?否
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面
的独立情况
     公司自设立以来，严格按照《公司法》和《公司章程》的有关规定规范运作，建立健全了法人治理
结构，在业务、人员、资产、机构、财务等方面均独立于各主要股东及其控制的其他企业，公司拥有完
整的业务体系及面向市场独立经营的能力。
     （一）业务独立情况
技术研究、设计开发、质量安全管理系统，具有面向市场独立开展业务的能力，不依赖股东及其他关联
方。
制的其他企业不存在同业竞争或显失公允的关联交易，且公司控股股东和实际控制人出具了避免同业竞
争的承诺函。
     （二）人员独立情况
酬，未在各主要股东及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务，未在各主要股东及其控
制的其他企业领薪。公司的财务人员未在各主要股东及其控制的其他企业中兼职。
司法》及其他法律法规、规范性文件、《公司章程》规定的程序进行，董事、监事由股东大会选举产生；
总经理、副总经理、财务总监、董事会秘书等高级管理人员由董事会聘任。公司不存在各主要股东超越
公司董事会和股东会职权做出的人事任免决定。
                                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
动合同，建立了独立的工资管理、福利与社会保障体系。
     （三）资产独立完整情况
     公司系由美芝有限依法整体变更设立，改制设立时的出资已经华普天健会计师事务所（特殊普通合
伙）出具的会验字【2012】2196 号《验资报告》验证，完全继承美芝有限的所有资产、负债，对所有
生产经营所需的资产有完全的控制支配权。整体变更后，公司已完成了相关资产和产权的变更登记。本
公司不存在资产、资金被控股股东和实际控制人占用的情形，不存在以资产、权益或信誉为控股股东和
实际控制人担保的情形，本公司现有的资产独立、完整。
     （四）机构独立情况
内部管理制度，独立行使经营管理职权，不存在与各主要股东及其控制的其他企业间机构混同的情形。
     （五）财务独立情况
范的财务会计制度和对分公司、子公司的财务管理制度，不存在控股股东干预公司资金使用的情况。
形。
三、同业竞争情况
□适用 ?不适用
四、董事和高级管理人员情况
                                                 本期   本期
                                           期初              其他   期末   股份
                                                 增持   减持
                           任期     任期       持股              增减   持股   增减
                      任职                         股份   股份
姓名    性别   年龄    职务        起始     终止       数               变动   数    变动
                      状态                         数量   数量
                           日期     日期       （股              （股   （股   的原
                                                 （股   （股
                                           ）                ）   ）    因
                                                 ）     ）
何伏               董事        年 01   年 01                               不适
      男     55        现任                     0    0    0    0    0
信                长         月 18   月 17                               用
                           日      日
何伏                                                                   不适
      男     55   董事   现任   年 02   年 01       0    0    0    0    0
信                                                                    用
                           月 03   月 17
                                      深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                        日      日
何申                      年 01   年 01                              不适
     男   44   董事   现任                     0    0    0   0    0
健                       月 18   月 17                              用
                        日      日
何申            总经        年 05   年 01                              不适
     男   44        现任                     0    0    0   0    0
健             理         月 29   月 17                              用
                        日      日
              董事
何申                      年 07   年 01                              不适
     男   44   会秘   现任                     0    0    0   0    0
健                       月 30   月 17                              用
              书
                        日      日
古定                      年 08   年 01                              不适
     男   53   董事   现任                     0    0    0   0    0
文                       月 19   月 17                              用
                        日      日
              副总
              经
古定                      年 05   年 01                              不适
     男   53   理、   现任                     0    0    0   0    0
文                       月 19   月 17                              用
              财务
                        日      日
              总监
梁瑞                      年 11   年 01                              不适
     男   45   董事   现任                     0    0    0   0    0
峰                       月 19   月 17                              用
                        日      日
梁瑞            副总        年 05   年 01                              不适
     男   45        现任                     0    0    0   0    0
峰             经理        月 29   月 17                              用
                        日      日
常兰                      年 12   年 01                              不适
     女   55   董事   现任                     0    0    0   0    0
萍                       月 01   月 17                              用
                        日      日
                        年 11   年 01                              不适
罗琳   女   34   董事   现任                     0    0    0   0    0
                        月 19   月 17                              用
                        日      日
麦志            独立        年 01   年 01                              不适
     男   54        现任                     0    0    0   0    0
荣             董事        月 20   月 17                              用
                        日      日
徐勇            独立        年 01   年 01                              不适
     男   54        现任                     0    0    0   0    0
伟             董事        月 20   月 17                              用
                        日      日
江振            独立        年 03   年 01                              不适
     男   57        现任                     0    0    0   0    0
雄             董事        月 06   月 17                              用
                        日      日
                        年 12   年 12                              不适
胡蝶   女   40   董事   离任                     0    0    0   0    0
                        月 20   月 01                              用
                        日      日
李文            副总                                                 不适
     男   37        离任   年 05   年 12       0    0    0   0    0
深             经理                                                 用
                        月 19   月 31
                                                     深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                       日      日
                           副总          年 11   年 11                                         不适
吴强      男             43         离任                      0         0        0   0      0
                           经理          月 20   月 30                                         用
                                       日      日
                           副总          年 05   年 10                                         不适
万征      男             59         离任                      0         0        0   0      0
                           经理          月 19   月 31                                         用
                                       日      日
林小                         独立          年 01   年 03                                         不适
        男             59         离任                      0         0        0   0      0
利                          董事          月 18   月 06                                         用
                                       日      日
合计          --   --         --    --    --     --        0         0        0   0      0    --
报告期是否存在任期内董事和高级管理人员离任的情况
?是 □否
五届董事会独立董事职务，同时一并辞去所担任的董事会战略委员会相应职务。
议案》，同意补选江振雄先生为公司第五届董事会独立董事，并担任公司第五届董事会战略委员会委员，任期自股东大
会审议通过之日起至第五届董事会届满之日止。
会非独立董事职务，同时一并辞去所担任的董事会审计委员会、战略委员会相应职务。
同意补选常兰萍女士为公司第五届董事会非独立董事，并担任公司第五届董事会战略委员会委员、审计委员会委员，任
期自股东会审议通过之日起至本届董事会届满之日止。
总经理职务，辞职后将不在公司担任任何职务。
总经理职务，辞职后将不在公司担任任何职务。
司副总经理职务，辞职后将不在公司担任任何职务。
公司董事、高级管理人员变动情况
?适用 □不适用
        姓名                 担任的职务              类型                       日期           原因
常兰萍                    董事               被选举                  2025 年 12 月 01 日   被选举
江振雄                    独立董事             被选举                  2025 年 03 月 06 日   被选举
胡蝶                     董事               离任                   2025 年 12 月 01 日   个人原因
林小利                    独立董事             离任                   2025 年 03 月 06 日   个人原因
李文深                    副总经理             解聘                   2025 年 12 月 31 日   个人原因
吴强                     副总经理             解聘                   2025 年 11 月 30 日   个人原因
万征                     副总经理             解聘                   2025 年 10 月 31 日   个人原因
公司现任董事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
（一）董事会成员
广东南海数字城市发展有限公司副总经理，广东南海城建集团有限公司副总经理。兼任广东怡建股权投
资合伙企业（有限合伙）投资决策委员会委员，广东省构建工程建设有限公司董事，广东纵横工程检测
有限公司董事、董事长，佛山市南海华南汽车城投资发展有限公司董事，广东南海资产经营管理有限公
司外部董事，广东南海产业集团有限公司外部董事，佛山市南海区江隽置业有限公司董事、副总经理等。
大学法学专业，法学学士。现任公司董事、总经理、董事会秘书。曾任佛山市南海区交通运输局办公室
工作人员，佛山市南海区交通管理总站科员，佛山市南海区交通管理总站道路客运与驾培管理科科长，
佛山市南海区公交营运管理有限公司董事、总经理，佛山市南海园兴产业投资发展有限公司总经理。
高级会计师、注册会计师。现任公司董事、副总经理、财务总监。1995 年 7 月参加工作，曾任广东省
九江饲料有限公司会计员、会计主管、财务经理，佛山市南海区公有资产管理办公室财务总监、产权科
科员，广东樵山文化产业投资控股有限公司预算财务部副经理、经理，佛山市南海区国有资产监督管理
局监督股副股长，佛山市南海南达资产管理有限公司董事，佛山市南海浩达资产管理有限公司董事，佛
山市南海金融高新区投资控股有限公司监事会主席、监事，广东国兴佳业控股有限公司监事会主席、监
事。
经理。曾任广东城建达设计院有限公司、南海区道路建设管理处、佛山市南海区交通建设咨询监理公司、
佛山市南海纵横交通建设咨询监理有限公司、佛山市南海大业佳诚投资有限公司、佛山市南海交通建设
集团有限公司办事员，佛山市南海区佛山西站投资建设有限公司合同管理部副经理、佛山市南海区铁路
投资有限公司合同管理部副经理、经理、合同法务部经理，佛山市南海区新型公共交通运营管理有限公
司董事、佛山市南海大业佳诚投资有限公司副总经理，佛山市南海区新型公共交通运营管理有限公司、
佛山市南海大业佳诚投资有限公司、佛山市南铁投资发展有限公司董事长、总经理。
联九五信息技术有限公司广东省公司副总经理，同时兼任甘肃省公司总经理以及佛山、江门公司总经理，
                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
曾任常熟市天银机电股份有限公司（股票代码：300342.SZ）第四届董事会董事，青岛东软载波科技股
份有限公司（股票代码：300183.SZ）第五届监事会监事。现任深圳山汇投资管理有限公司总裁，法狮
龙家居建材股份有限公司（股票代码：605318.SH）董事。
数字城市发展有限公司投资发展部（资产运营中心、战略规划中心）副经理、广东南海城建集团有限公
司投资发展部（资产运营中心）副经理，兼任广东纵横工程检测有限公司董事。曾任数安时代科技股份
有限公司董事会办公室资产管理部专员。
业毕业，注册会计师、注册资产评估师、注册税务师。现任佛山市南海骏朗会计师事务所有限公司副所
长、公司独立董事，兼任广东南海铝业集团有限公司董事、南方风机股份有限公司独立董事，曾任广东
东方精工股份有限公司独立董事，广东发展银行南海分行会计员，南海市审计师事务所审计员，瀚蓝环
境股份有限公司独立董事。
师资格。现任公司独立董事、广东竟澜律师事务所主任。曾任江西旅游传呼中心技术员，广州南方呼叫
保健有限公司行政人员，广州康博斯有限公司行政人员，广州杉山南天医疗器械有限公司副经理，广东
圣和胜律师事务所律师合伙人，广东合盛律师事务所律师。
建筑工程系（现武汉大学土木工程学院），大学本科学历，施工工程师，房屋建筑一级注册建造师。现
任公司独立董事，1991 年至今任职于佛山市南海第二建筑工程有限公司，曾任装饰分公司经理兼幕墙
分公司经理，现任佛山市南海第二建筑工程有限公司监事会主席。
（二）高级管理人员
                               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
控股股东、实际控制人同时担任上市公司董事长和总经理的情况
□适用 ?不适用
在股东单位任职情况
?适用 □不适用
                     在股东单位担任                                     在股东单位是否
 任职人员姓名     股东单位名称              任期起始日期           任期终止日期
                       的职务                                        领取报酬津贴
           广东怡建股权投
                     投资决策委员会   2022 年 11 月 11
何伏信        资合伙企业（有                                               否
                     委员        日
           限合伙）
           广东怡建股权投
                     投资决策委员会   2022 年 11 月 11
常兰萍        资合伙企业（有                                               否
                     委员        日
           限合伙）
在其他单位任职情况
?适用 □不适用
                     在其他单位担任                                     在其他单位是否
 任职人员姓名     其他单位名称              任期起始日期           任期终止日期
                       的职务                                        领取报酬津贴
           佛山市南海城市
何伏信        建设投资有限公   董事                                          否
                               日                日
           司
           佛山市南海城市
何伏信        建设投资有限公   副总经理                                        否
                               日                日
           司
           广东南海数字城             2025 年 10 月 29
何伏信                  副总经理                                        否
           市发展有限公司             日
           广东南海城建集             2024 年 11 月 28
何伏信                  副总经理                                        是
           团有限公司               日
           广东省构建工程             2022 年 11 月 11
何伏信                  董事                                          否
           建设有限公司              日
           广东南海建设投             2022 年 11 月 11   2025 年 06 月 27
何伏信                  董事、董事长                                      否
           资发展有限公司             日                日
           广东纵横工程检             2023 年 08 月 14
何伏信                  董事、董事长                                      否
           测有限公司               日
           佛山市南海华南
何伏信        汽车城投资发展   董事                                          否
                               日
           有限公司
           广东南海铝业集             2021 年 03 月 08   2025 年 05 月 19
何伏信                  董事                                          否
           团有限公司               日                日
           广东南海产业集             2022 年 07 月 11
何伏信                  外部董事                                        否
           团有限公司               日
           广东南海资产经             2022 年 07 月 11
何伏信                  外部董事                                        否
           营管理有限公司             日
           佛山市南海园区
何伏信        建设投资有限公   董事、副总经理                                     否
                               日                日
           司
           佛山市南海交通
何伏信        建设集团有限公   董事、副总经理                                     否
                               日                日
           司
           佛山市南海城建             2024 年 01 月 24   2025 年 01 月 07
何伏信                  董事                                          否
           置业有限公司              日                日
           佛山市南海区江             2025 年 11 月 19
何伏信                  董事、副总经理                                     否
           隽置业有限公司             日
                               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
           深圳山汇投资管             2015 年 11 月 01
常兰萍                  总裁                                          是
           理有限公司               日
           法狮龙家居建材             2025 年 10 月 15
常兰萍                  董事                                          否
           股份有限公司              日
                     投资发展部（资
           广东南海城建集             2024 年 12 月 13
罗琳                   产运营中心）副                                     是
           团有限公司               日
                     经理
           佛山市南海区海
罗琳         艺建设投资有限   董事                                          否
                               日                日
           公司
           广东纵横工程检             2023 年 08 月 14
罗琳                   董事                                          否
           测有限公司               日
           佛山市南海城市
                     投资经营部副经   2022 年 12 月 20   2025 年 03 月 20
罗琳         建设投资有限公                                               否
                     理         日                日
           司
                     投资发展部（资
           佛山市南海城市
                     产运营中心、战   2025 年 03 月 20   2025 年 10 月 10
罗琳         建设投资有限公                                               否
                     略规划中心）副   日                日
           司
                     经理
                     投资发展部（资
           广东南海数字城   产运营中心、战   2025 年 10 月 10
罗琳                                                               否
           市发展有限公司   略规划中心）副   日
                     经理
           佛山市南海骏朗
麦志荣        会计师事务所有   副所长                                         是
                               日
           限公司
           佛山市信生达税
                     法定代表人、执   2002 年 11 月 04
麦志荣        务师事务所有限                                               否
                     行董事、经理    日
           公司
           佛山市天顺管理   法定代表人、执   2000 年 01 月 09
麦志荣                                                              否
           咨询有限公司    行董事、经理    日
           广东南海铝业集             2023 年 08 月 18
麦志荣                  董事                                          是
           团有限公司               日
           南方风机股份有             2023 年 09 月 15
麦志荣                  独立董事                                        是
           限公司                 日
           广东竟澜律师事             2014 年 09 月 01
徐勇伟                  主任                                          是
           务所                  日
           佛山市南海第二
江振雄        建筑工程有限公   监事会主席                                       是
                               日
           司
在其他单位任职
           董事、高级管理人员在其他公司任职情况不包含在本公司及合并报表范围内子公司的任职情况。
情况的说明
公司现任及报告期内离任董事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□适用 ?不适用
董事、高级管理人员薪酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
     公司按照《公司章程》《股东会议事规则》《董事会议事规则》和《董事会薪酬与考核委员会工作
制度》及公司薪酬管理制度规定，确定董事、高级管理人员的报酬，其中在公司担任具体职务的董事，
按照公司薪酬管理制度以其具体职务领取薪酬，不另行领取董事津贴；高级管理人员由董事会薪酬与考
核委员会根据年度绩效进行考核确定其年度薪酬。
                                               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
公司报告期内董事和高级管理人员薪酬情况
                                                                                  单位：万元
                                                             从公司获得的           是否在公司关
     姓名        性别       年龄            职务            任职状态
                                                             税前报酬总额           联方获取报酬
何伏信        男                   55   董事长、董事         现任                    0    是
                                    董事、总经
何申健        男                   44   理、董事会秘         现任                   55    否
                                    书
                                    董事、副总经
古定文        男                   53                  现任                 50.96   否
                                    理、财务总监
                                    董事、副总经
梁瑞峰        男                   45                  现任                   50    否
                                    理
常兰萍        女                   55   董事             现任                     0   是
罗琳         女                   34   董事             现任                     0   是
麦志荣        男                   54   独立董事           现任                  8.22   否
徐勇伟        男                   54   独立董事           现任                  8.22   否
江振雄        男                   57   独立董事           现任                  6.74   否
胡蝶         女                   40   董事             离任                     0   是
李文深        男                   37   副总经理           离任                108.33   否
吴强         男                   43   副总经理           离任                 111.9   否
万征         男                   59   副总经理           离任                 50.93   否
林小利        男                   59   独立董事           离任                  1.48   否
合计             --        --               --            --           451.79        --
                                               根据公司《绩效考核管理办法》《薪酬管理办法》及薪酬
报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的考核依
                                               与考核委员会制定的第五届董事会董事、监事会监事及高
据
                                               级管理人员的薪酬方案执行。
报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的考核完
                                               全体在职董事、高级管理人员进行了年度薪酬核算确认，
成情况
                                               薪酬已经公司董事会审议通过。
报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的递延支
                                               公司目前无董事、高级管理人员薪酬递延支付安排。
付安排
报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的止付追                      2025 年度，公司无应披露的董事、高级管理人员薪酬止
索情况                                            付、追索事项。
其他情况说明
?适用 □不适用
报告期内公司业绩出现亏损，公司董事及高级管理人员平均绩效薪酬未相应下降，系因报告期内有高级管理人员离任，
前述薪酬口径中包含了对离任高管支付的离职补偿金，剔除该部分因素后，相关薪酬水平与公司经营业绩情况相匹配。
五、报告期内董事履行职责的情况
                              董事出席董事会及股东会的情况
                                                                 是否连续两
           本报告期应               以通讯方式
                     现场出席董                     委托出席董    缺席董事会    次未亲自参            出席股东会
董事姓名       参加董事会               参加董事会
                     事会次数                       事会次数      次数     加董事会会              次数
            次数                   次数
                                                                   议
何伏信             13       6            7             0        0   否                      4
                                          深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
何申健         13       6                7           0       0   否             4
古定文         13       6                7           0       0   否             4
梁瑞峰         13       6                7           0       0   否             4
常兰萍          2       0                2           0       0   否             0
罗琳          13       6                7           0       0   否             4
麦志荣         13       1               12           0       0   否             4
徐勇伟         13       1               12           0       0   否             4
江振雄         11       1               10           0       0   否             3
胡蝶          11       1               10           0       0   否             4
林小利          2       0                2           0       0   否             0
连续两次未亲自出席董事会的说明
  无
董事对公司有关事项是否提出异议
□是 ?否
报告期内董事对公司有关事项未提出异议。
董事对公司有关建议是否被采纳
?是 □否
董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
报告期内，公司全体董事严格遵守《公司法》《证券法》《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法律、法规、规范性
文件和《公司章程》等公司制度的规定行使职权，勤勉尽责，积极参加公司董事会、股东会，认真审阅公司历次会议的
各项议案，关注公司规范运作和经营情况，根据公司的实际情况，对公司审议的各类事项作出科学、审慎决策；日常关
注公司动态，保持与公司相关人员的沟通，利用自身的专业知识和工作经验，对公司重大事项和发展提出意见建议。公
司独立董事在工作中保持充分的独立性，对公司相关重大事项召开独立董事专门会议进行审查审议，并发表审核意见，
充分维护中小股东利益。董事会下设的专门委员会能严格遵照各项议事规则运作，为董事会决策提供科学和专业的意见
参考。
六、董事会下设专门委员会在报告期内的情况
                                                                      异议事项具
                 召开会议次                                提出的重要   其他履行职
委员会名称   成员情况              召开日期             会议内容                       体情况（如
                   数                                  意见和建议    责的情况
                                                                        有）
        何伏信、何
                                          <2024 年度
        申健、江振            2025 年 04                    审议通过议
战略委员会                1                    总经理工作               不适用     不适用
        雄、胡蝶             月 14 日                       案
                                          报告>的议
        （离任）
                                          案》
        麦志荣、徐
审计委员会   勇伟、胡蝶        7                                        不适用     不适用
                         月 13 日           预计的议        案
        （离任）
                                          案》
                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                <2024 年度
                                审计计划与
                                审计委员会
                                沟通函>的
                                议案》
                                <2025 年度
                                内部审计工
                                作计划>的
                                议案》
                                <2024 年年
                                度报告>及
                                其摘要的议
                                案》
                                <2025 年第
                                一季度报
                                告>的议
                                案》
                                <2024 年度
                                利润分配方
                                案>的议
                                案》
                                <2024 年度
                                内部控制自
                                我评价报
                                告>的议
                                案》
                                <2024 年财
        麦志荣、徐
审计委员会   勇伟、胡蝶   7                                  不适用   不适用
                    月 14 日      告>的议       案
        （离任）
                                案》
                                <2025 年财
                                务预算报
                                告>的议
                                案》
                                弥补亏损达
                                到实收股本
                                总额三分之
                                一的议案》
                                提资产减值
                                准备的议
                                案》
                                事会审计委
                                员会对会计
                                师事务所
                                职情况评估
                                及履行监督
                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                职责情况的
                                报告>的议
                                案》
                                <2024 年度
                                内部审计工
                                作报告>的
                                议案》
                                <2025 年第
                                一季度内部
                                审计工作计
                                划>的议
                                案》
                                <2025 年第
                                一季度内部
                                审计工作报
                                告>的议
                                案》
                                <2025 年第
                                二季度内部
                                审计工作计
                                划>的议
                                案》
        麦志荣、徐
审计委员会   勇伟、胡蝶   7                                   不适用   不适用
                    月 11 日      务所的议        案
        （离任）
                                案》
                                度报告》及
                                其摘要
        麦志荣、徐
审计委员会   勇伟、胡蝶   7                                   不适用   不适用
                    月 15 日      审计工作报       案
        （离任）
                                告》
                                第三季度内
                                部审计工作
                                计划》
                                金融机构申
        麦志荣、徐                   请授信额度
审计委员会   勇伟、胡蝶   7               并接受关联               不适用   不适用
                    月 16 日                  案
        （离任）                    方提供担保
                                暨关联交易
                                的议案》
                                <2025 年第
                                三季度报
        麦志荣、徐                   告>的议
审计委员会   勇伟、胡蝶   7               案》                  不适用   不适用
                    月 24 日                  案
        （离任）                    2.《关于
                                <2025 年第
                                三季度内部
                                审计工作报
                                    深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                    告>的议
                                    案》
                                    <2025 年第
                                    四季度内部
                                    审计工作计
                                    划>的议
                                    案》
        麦志荣、徐                       开挂牌转让
审计委员会   勇伟、胡蝶       7               房产形成关               不适用   不适用
                        月 12 日                  案
        （离任）                        联交易的议
                                    案》
        徐勇伟、麦
提名委员会   志荣、何伏       2                                   不适用   不适用
                        月 14 日      事会独立董       案
        信
                                    事的议案》
        徐勇伟、麦                       选第五届董
提名委员会   志荣、何伏       2               事会非独立               不适用   不适用
                        月 12 日                  案
        信                           董事的议
                                    案》
        徐勇伟、麦                       度董事、监
薪酬与考核                   2025 年 04               审议通过议
        志荣、何申       1               事和高级管               不适用   不适用
委员会                     月 14 日                  案
        健                           理人员报酬
                                    情况》
七、审计委员会工作情况
审计委员会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□是 ?否
审计委员会对报告期内的监督事项无异议。
八、公司员工情况
报告期末母公司在职员工的数量（人）                                                   83
报告期末主要子公司在职员工的数量（人）                                                 57
报告期末在职员工的数量合计（人）                                                    140
当期领取薪酬员工总人数（人）                                                      140
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）                                             3
                                专业构成
           专业构成类别                                专业构成人数（人）
生产人员                                                                14
销售人员                                                                  6
技术人员                                                                77
财务人员                                                                14
行政人员                                                                29
                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
合计                                                   140
                        教育程度
           教育程度类别                     数量（人）
硕士                                                     3
本科                                                    64
大专                                                    67
大专以下                                                   6
合计                                                   140
     公司根据发展战略和管理模式，遵循国家及各级政府有关法律法规、劳动人事管理政策，结合行业
薪酬水平，制定了各项人事及薪酬管理制度，明确公司与员工的权利与义务。公司为正式员工提供了包
括“五险一金”等劳动保障计划，通过岗位价值、工作能力、业绩贡献为主要导向的绩效考核制度来确保
薪酬的可控性和确定合理的员工薪酬，同时根据市场实际情况和企业发展情况适时调整公司员工薪资水
平，以实现薪酬战略对公司员工的有效激励，共同致力于企业的可持续发展。
  公司以企业战略为导向，结合人力资源发展战略和员工职业发展需要，制定了符合公司持续发展的
培训计划，以企业文化培训、入职培训、岗位技能、执业资格、专业知识和专业技术培训、管理和领导
技能培训为重点，多层次多形式有计划地开展各项培训活动，同时制订相关政策激励员工在职学习、组
织员工参加各级各类学习考试和申报技术职称。公司始终将员工专业成长和素质能力培养作为目标，通
过分阶段、多样化的学习方式，线上线下相结合的学习手段，帮助员工明确职业前景，找到自我成长方
向和途径，为公司实现发展战略提供可持续的人力资源支持。
□适用 ?不适用
九、公司利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
?适用 □不适用
     公司严格执行了《公司章程》中与利润分配相关的条款。
                    现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东会决议的要求：     是
分红标准和比例是否明确和清晰：           是
相关的决策程序和机制是否完备：           是
                                 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用：             是
公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步
                                 是
为增强投资者回报水平拟采取的举措：
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益
                                 是
是否得到了充分保护：
现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、
                                 不适用
透明：
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案
□适用 ?不适用
本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 ?不适用
公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□适用 ?不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
十一、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
   公司按照《企业内部控制基本规范》及其配套指引、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第
信息系统与沟通、对控制的监督以及重点控制活动等因素，结合公司实际情况，进行内部控制规范实施
建设，不断完善各项内部控制制度和操作流程，建立了覆盖董事会及专门委员会、管理层与全体员工各
层级，贯穿决策、执行与监督各环节，覆盖公司及子公司各种业务和管理事项的内部控制体系。
   公司明确了董事会及专门委员会、内审部和其他内部机构在内部控制的监督检查和评价方面的职责
权限：董事会审计委员会主要负责审查公司内部控制及其实施情况的有效性及对公司内、外部审计的监
督和核查；内审部对内部控制制度建立和执行情况进行定期、不定期监督检查，确保了公司权力机构、
决策机构、监督机构和执行机构之间权责明确、运作规范、相互制衡并相互调节。
□是 ?否
十二、公司报告期内对子公司的管理控制情况
                           整合中遇到的      已采取的解决
 公司名称       整合计划    整合进展                         解决进展   后续解决计划
                             问题          措施
不适用        不适用     不适用     不适用         不适用      不适用     不适用
                                      深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
对子公司的管理控制存在异常
□是 ?否
十三、内部控制评价报告或内部控制审计报告
内部控制评价报告全文披露日期     2026 年 04 月 29 日
内部控制评价报告全文披露索引     详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
纳入评价范围单位资产总额占公司合
并财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公司合
并财务报表营业收入的比例
                             缺陷认定标准
           类别                  财务报告                   非财务报告
                   财务报告重大缺陷的迹象包括：（1）
                                                非财务报告的内部控制，出现以下情
                   控制环境无效；（2）董事、监事和高
                                                形的，认定为重大缺陷：（1）严重违
                   级管理人员的舞弊行为；（3）注册会
                                                反国家法律法规或规范性文件；（2）
                   计师发现的却未被公司内部控制识别
                                                重大决策程序不科学；（3）制度缺失
                   的当期财务报告中的重大错报；（4）
                                                可能导致系统性失效；（4）重大或重
                   一经发现并报告给管理层的重大缺陷
                                                要缺陷不能得到整改；（5）高级管理
                   在合理的时间后未加以改正；（5）审
                                                人员或核心技术人员纷纷流失；（6）
                   计委员会和内部审计部门对公司的对
                                                主流媒体负面新闻频现；（7）其他对
定性标准               外财务报告和财务报告内部控制监督
                                                公司影响重大的情形。非财务报告内
                   无效；（6）其他可能影响报表使用者
                                                部控制重要缺陷：重要业务制度缺
                   正确判断的缺陷。财务报告重要缺陷
                                                失；内部控制、内部监督发现的重要
                   的迹象包括：单独缺陷或连同其他缺
                                                缺陷未及时整改；其他对公司产生较
                   陷导致不能及时防止或发现并纠正财
                                                大负面影响的情形。非财务报告内部
                   务报告中虽然未达到和超过重要性水
                                                控制一般缺陷：一般业务制度或系统
                   平，仍应引起管理层重视的错报。一
                                                存在的缺陷；内部控制、内部监督发
                   般缺陷是指除上述重大缺陷、重要缺
                                                现的一般缺陷未及时整改。
                   陷之外的其他控制缺陷。
                   定量标准以合并利润总额、合并资产
                   总额作为衡量指标。内部控制缺陷可
                   能导致或导致的损失与利润表相关
                                                公司确定的非财务报告内部控制缺陷
                   的，以合并利润总额指标衡量。如果
                                                评价的定量与公司确定的财务报告内
                   该缺陷单独或连同其他缺陷可能导致
定量标准                                            部控制缺陷评价的定量标准一致，参
                   的财务报告错报金额小于合并利润总
                                                见上文所述财务报告内部控制缺陷评
                   额的 5%，则认定为一般缺陷；如果超
                                                价的定量标准。
                   过合并利润总额的 5%但小于 10%，
                   则为重要缺陷；如果超过合并利润总
                   额的 10%，则认定为重大缺陷。
财务报告重大缺陷数量（个）                                                       0
非财务报告重大缺陷数量（个）                                                      0
财务报告重要缺陷数量（个）                                                       0
非财务报告重要缺陷数量（个）                                                      0
?适用 □不适用
                    内部控制审计报告中的审议意见段
                               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
我们认为，美芝股份于 2025 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务
报告内部控制。
内控审计报告披露情况                     披露
内部控制审计报告全文披露日期                 2026 年 04 月 29 日
内部控制审计报告全文披露索引                 详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
内控审计报告意见类型                     标准无保留意见
非财务报告是否存在重大缺陷                  否
会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告
□是 ?否
会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致
?是 □否
报告期或上年度是否被出具内部控制非标准审计意见
□是 ?否
十四、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
不适用
十五、环境信息披露情况
上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单
□是 ?否
十六、社会责任情况
   （一）投资者权益保护
   完善的治理结构及制度保障全体股东合法权益。公司根据《公司法》《公司章程》和其他有关法律
法规的规定，不断完善法人治理结构和公司治理制度。公司设立了股东会、董事会、经理层等多层次治
理结构，并制定了相应的议事规则，明确了决策、执行、监督等方面的职责权限，确保决策、执行和监
督的独立性，形成科学有效的职责分工和制衡机制。同时，董事会下设提名委员会、战略委员会、审计
委员会、薪酬与考核委员会四个专门委员会，各专门委员会均按照《委员会工作制度》的相关规定履行
职责，进一步保障公司治理的专业性和有效性。此外，公司内部审计部配备专职人员对公司财务收支和
经济活动进行内部审计监督，确保公司规范运作。通过完善的公司治理结构及制度，充分保障公司高效
运转和规范运作，有效保障公司全体股东的合法权益。
   多元化沟通渠道建立和谐良好的投资者关系。公司指定信息披露媒体为《证券时报》《中国证券报》
及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），公司严格按照相关法律法规和规章制度的规定，严格履行信息
披露义务，保证公司披露的信息真实、准确、及时和完整。同时，公司充分尊重并重视投资者的合法权
利，通过互动易平台、投资者热线、官方邮箱等多种渠道，加强公司与投资者的沟通，保障沟通的有效
                                        深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
性与常态化，保护投资者尤其是中小投资者的知情权。同时，公司合理安排股东会召开时间，采用网络
投票等形式，为全体股东参与公司重大事项决策提供了直接、有效的平台。
   （二）职工权益保护
   公司坚持“以人为本”的核心价值观，保障员工各项权益，实现员工与企业共同成长。公司根据国家
有关法律法规，严格进行劳动合同、社会保障制度的管理，与员工签订了劳动合同并缴纳五险一金。公
司建立了合理的薪酬福利体系和科学完善的绩效考核体系，遵循同工同酬、按劳分配、多劳多得的原则，
为全体员工创造公开、公平、公正的工作环境。同时，公司通过加强安保和劳动保护措施，提高员工工
作环境的安全性；注重对员工的安全教育，持续开展员工职业技能培训、消防培训；重视优秀人才资源，
为更好地激励和保障突出员工，公司主动为表现优异的人才申请人才配租房，并积极组织专业技术申报
工作，鼓励和支持员工参加各类专业技术职称评定和职业资格认证，促进员工的价值实现和全面发展，
实现员工与企业共同成长。
   公司支持职工代表大会、工会组织依法行使职权，共同推进公司持续健康发展。公司设有工会、职
工代表大会和党团支部，形成有效的职工权益保障体系。公司持续以工会为依托，为广大员工创造和谐
的生活环境，公司倡导“效率工作，健康生活”的理念，通过举办丰富多彩的员工活动增加员工归属感，
在促进员工与企业、员工与员工间感情交流的同时，也增强了公司的凝聚力。
   （三）供应商和客户权益保护
   公司秉承“以诚相待、以质取胜”经营理念，严把质量关，始终坚持为客户提供优质的产品和优秀的
服务。公司以客户满意度作为衡量各项工作的重要标准，重视与供应商、客户的互惠共赢关系，充分尊
重并保护供应商和客户的合法权益，与供应商、客户建立稳定的战略合作伙伴关系。
   公司严格遵守质量、健康、安全、环保等相关法律规定，坚持安全第一、预防为主、遵守法规、关
注健康的安全管理方针。公司有效保持 GB/T 19001-2016 idt ISO 9001 及 GB/T 50430-2017 质量管理标
准、GB/T 45001-2020 idt ISO 45001 职业健康安全管理体系、GB/T 24001-2016 idt ISO 14001 环境管理体
系，通过行之有效的《质量环境（标志）职业健康安全管理手册》，在工程施工过程中严格按照投标、
设计、采购、施工、保修五个阶段贯彻执行程序文件，始终以工程质量为基础，对项目的每个环节严格
把关，对施工质量进行全面有效的控制，以优质服务回馈客户，经过多年努力，标志性精品工程遍布全
国各地。公司所承接的工程项目屡获 “全国建筑工程装饰奖”等工程奖项。
   公司不断完善采购流程与机制，建立公平、公正的评估体系，完善供应商优选评价制度，以三公原
则贯彻落实阳光采购，杜绝暗箱操作、商业贿赂和不正当交易情形，为供应商创造良好的竞争环境，并
严格遵守、履行合同约定，保证供应商的合法权益。
   （四）公共关系、社会公益事业
                       深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  公司在做好生产经营同时，也充分考虑公共利益，努力构建和谐、友善的公共关系。公司坚持可持
续发展理念，在兼顾公司和股东利益情况下，积极关注并支持社会公益事业。公司主动接受并积极配合
政府部门和监管机关的监督和检查，加强与相关政府机关工作联系，建立良好沟通关系。
十七、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
报告期内，公司未开展相关具体工作。
                                    深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                        第五节 重要事项
一、承诺事项履行情况
末尚未履行完毕的承诺事项
?适用 □不适用
 承诺事由       承诺方      承诺类型      承诺内容          承诺时间          承诺期限          履行情况
股改承诺       不适用
                                                                       超期未履行完
                                                                       毕：
                                                                       根据中审亚太
                                                                       出具的相关审
                                                                       计报告，公司
                                                                       原有业务 2021
                                                                       年度、2022 年
                                                                       度、2023 年度
                                                                       的扣非归母净
                                                                       利润均未达到
                                                                       协议约定的盈
                                                                       利状态，同
                                                                       时，截至 2024
                                                                       年 12 月 31
                                                                       日，李苏华持
                                                                       有公司股份比
                                                                       例为 11.24%，
                                                                       低于其在协议
                             详见巨潮资讯                                    中承诺的持股
                             网公告编号                                     比例不低于
收购报告书或                       2020-092 之双                               15%。因李苏
           李苏华、广东                          2020 年 12 月   2023 年 12 月
权益变动报告              股权协议转让   方签署的《股                                    华违反《股份
           怡建                              12 日          31 日
书中所作承诺                       权转让协议》                                    转让协议》中
                             之业绩承诺、                                    有关公司业绩
                             声明与保证等                                    对赌及最低持
                                                                       股承诺的约
                                                                       定，广东怡建
                                                                       已向广东省佛
                                                                       山市南海区人
                                                                       民法院提起诉
                                                                       讼，法院对此
                                                                       案作出一审判
                                                                       决，诉讼请求
                                                                       金额合计超过
                                                                       元。佛山南海
                                                                       区法院于 2024
                                                                       年 10 月 10 日
                                                                       对原告广东怡
                                                                       建与被告李苏
                                                                       华关于美芝公
                                                                       司股权转让纠
                                                                       纷一案作出判
               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                    决。被告李苏
                                    华不服广东省
                                    佛山市南海区
                                    人民法院
                                    （2024）粤
                                    判决，向广东
                                    省佛山市中级
                                    人民法院提起
                                    上诉。佛山中
                                    级法院于 2026
                                    年 3 月 18 日作
                                    出（2024）粤
                                    号裁定：“一、
                                    撤销广东省佛
                                    山市南海区人
                                    民法院
                                    （2024）粤
                                    判决；二、本
                                    案发回广东省
                                    佛山市南海区
                                    人民法院重
                                    审。”。截至本
                                    报告披露日，
                                    案件处于重审
                                    阶段。
                                    在上述案件推
                                    进过程中，李
                                    苏华就同一份
                                    《股份转让协
                                    议》的有关约
                                    定起诉广东怡
                                    建，请求法院
                                    判令解除部分
                                    约定并要求广
                                    东怡建支付违
                                    约金及相关损
                                    失，诉讼请求
                                    金额合计超过
                                    元，佛山中级
                                    法院于 2025
                                    年 8 月 13 日作
                                    出（2024）粤
                                    裁定，驳回李
                                    苏华、孙程的
                                    全部诉讼请
                                    求。截至本公
                                    告披露日，案
                                    件二审审理
                                    中。
资产重组时所   不适用
                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
作承诺
                           详见招股说明
                           书"重大事项提
                  关于招股说明
                           示"之"三、关
                  书中有虚假记
                           于招股说明书
                  载、误导性陈
                           中有虚假记      2017 年 03 月
         公司、李苏华   述或者重大遗                            长期履行   正在履行
                           载、误导性陈     07 日
                  漏影响发行条
                           述或者重大遗
                  件回购公司股
                           漏影响发行条
                  份的承诺
                           件回购公司股
                           份的承诺"
                           详见招股说明
         公司、公司董
                           书"重大事项提
         事、监事、高   关于招股说明
                           示"之"四、关
         级管理人员、   书中有虚假记
                           于招股说明书
         保荐机构、发   载、误导性陈              2017 年 03 月
                           中有虚假记                    长期履行   正在履行
         行人律师、申   述或者重大遗              07 日
                           载、误导性陈
         报会计师及验   漏赔偿投资者
                           述或者重大遗
         资机构、评估   损失的承诺
                           漏赔偿投资者
         机构
                           损失的承诺"
                           详见招股说明
                           书"重大事项提
                  对公司填补回
                           示"之"九、对
         公司董事、高   报措施能够得              2017 年 03 月
                           公司填补回报                   任职期间   正在履行
         级管理人员    到切实履行作              07 日
                           措施能够得到
                  出的承诺
                           切实履行作出
                           的承诺"
                           详见招股说明
首次公开发行   公司董事、监
                           书"第八节
或再融资时所   事、高级管理   关于避免同业              2017 年 03 月
                           七、（七）避                   任职期间   正在履行
作承诺      人员与核心技   竞争的承诺               07 日
                           免同业竞争承
         术人员
                           诺"
                           详见招股说明
         公司董事、监            书"重大事项提
                  承诺事项的约              2017 年 03 月
         事、高级管理            示"之" 六、未                 任职期间   正在履行
                  束措施                 07 日
         人员                能履行承诺时
                           的约束措施"
                           详见巨潮资讯
                           网《控股股
                           东、实际控制
                           人及董事、高
                  关于非公开发   级管理人员关
         李苏华及董
                  行股票摊薄即   于非公开发行     2019 年 04 月
         事、高级管理                                     长期履行   正在履行
                  期回报采取填   股票摊薄即期     29 日
         人员
                  补措施的承诺   回报采取填补
                           措施的承诺的
                           公告》公告编
                           号：(2019-
                           本发行情况报
                           告书暨上市公
                           告书不存在虚
                  关于发行情况
                           假记载、误导     2020 年 08 月
         公司董事     报告书暨上市                            长期履行   正在履行
                           性陈述或重大     11 日
                  公告书的承诺
                           遗漏，并对其
                           真实性、准确
                           性、完整性承
                              深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                        担个别和连带
                        的法律责任
股权激励承诺   不适用
其他对公司中
小股东所作承   不适用
诺
                                                                   超期未履行完
                                                                   毕：
                                                                   前述为 2019
                                                                   年时任控股股
                                                                   东关于公司对
                                                                   外投资的相关
                                                                   承诺，根据万
                                                                   向维景的审计
                                                                   报告，万向维
                                                                   景的经营数
                                                                   据、三年内给
                                                                   公司的分包工
                                                                   程项目毛利未
                                                                   达到承诺目
                        若广东万向维
                                                                   标，公司有权
                        景建设工程发
                                                                   要求公司时任
                        展有限公司后
                                                                   控股股东、实
                        续的经营不能
                                                                   际控制人李苏
                        达到预期或三
                                                                   华以成本价即
                        年内给公司的
                        分包工程项目
                                                                   买公司所持万
                        毛利合计未超
                                                                   向维景 30%的
                        过 6,000 万
                                                                   股权。因公司
                        元，公司可以
                                                                   已要求李苏华
               公司对外投资   要求李苏华先       2019 年 12 月   2022 年 12 月 3
         李苏华                                                       积极履行相关
               的相关承诺    生以成本价购       04 日          日
其他承诺                                                               承诺，但李苏
                        买公司所持有
                                                                   华仍未履行回
                        的广东万向维
                                                                   购义务，公司
                        景建设工程发
                                                                   于 2024 年 3 月
                        展有限公司全
                                                                   向深圳市南山
                        部股权。详见
                                                                   区人民法院提
                        巨潮资讯网
                                                                   起诉讼，深圳
                        《关于对外投
                                                                   市南山区人民
                        资的公告》
                                                                   法院于 2025
                        （公告编号：
                                                                   年 11 月 3 日作
                        (2019-080)
                                                                   出（2024）粤
                                                                   决，判令李苏
                                                                   华受让公司持
                                                                   有的万向维景
                                                                   支付股权转让
                                                                   款 6,000 万元
                                                                   及逾期付款利
                                                                   息。截至本报
                                                                   告披露日，案
                                                                   件处于二审审
                                                                   理阶段。
               公司对外投资   详见巨潮资讯       2022 年 01 月   2024 年 12 月     超期未履行完
         朱涛
               的相关承诺    网《关于购买       14 日          31 日            毕：
                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                  广东英聚建筑                                    1、朱涛承诺
                  工程有限公司                                    2022 年-2024
                  外投资的公                                     年度经审计的
                  告》（公告编                                    净利润分别不
                  号 2022-002）                               低于 700 万
                  中股权转让协                                    元、1,800 万
                  议的主要内容                                    元及 2,500 万
                  第三条、第六                                    元；2、朱涛
                  条之乙方二的                                    承诺在 2023
                  业绩承诺条款                                    年 12 月 31 日
                  及声明与保证                                    前以 4,980.30
                                                            万元回购目标
                                                            公司名下的位
                                                            于武汉东湖的
                                                            别墅，该别墅
                                                            位于武汉市华
                                                            侨城原岸 S17
                                                            栋的联排别
                                                            墅，建成于
                                                            面积 562.44
                                                            ㎡，剪力墙结
                                                            构，不动产权
                                                            编号为鄂
                                                            （2020）
                                                            因朱涛承诺的
                                                            英聚建筑利润
                                                            目标未能实现
                                                            及违反了回购
                                                            别墅的承诺，
                                                            公司向佛山市
                                                            南海区人民法
                                                            院提起诉讼，
                                                            目前一审判决
                                                            已生效，双方
                                                            签署和解协
                                                            议。
                                                            部分承诺已履
                                                            行完毕。
                                                            路裕投资承诺
                  详见巨潮资讯
                  网《关于购买
                                                            年各年度经审
                  广东劲鸿建设
                                                            计的净利润分
                  有限公司 51%
                                                            别不低于 100
                  股权暨对外投
                                                            万元、700 万
                  资的公告》
                                                            元、1,100 万
广东路裕工程   公司对外投资   （公告编号         2022 年 10 月   2025 年 12 月
                                                            元及 1,400 万
投资有限公司   的相关承诺    2022-077）中    18 日          31 日
                                                            元。路裕投资
                  股权转让协议
                  的主要内容第
                  三条、第七条
                                                            承诺未实现，
                  之乙方的业绩
                  承诺条款及声
                                                            补偿款已支
                  明与保证
                                                            付，2024 年度
                                                            业绩补偿款尚
                                                            未支付，公司
                                             深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                                                              已发函要求路
                                                                              裕投资履行承
                                                                              诺。
承诺是否按时
               否
履行
如承诺超期未
履行完毕的，
应当详细说明
未完成履行的         超期未履行完毕的承诺详见上述承诺人对应的承诺履行情况。
具体原因及下
一步的工作计
划
及其原因做出说明
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
                                                     承诺金额（万     实际完成金额
  承诺背景             承诺方     承诺期间          承诺指标                                 完成率（%）
                                                       元）        （万元）
原实控人李苏                                 （1）美芝股
华及股东上海                                 份原有业务
天识与广东怡                                 2020 年保持盈
建签署了《股                                 利，即 2020
份转让协                                   年扣除非经常
议》、李苏华                                 性损益后归属
与广东怡建签                                 于母公司所有
署了《表决权                                 者的净利润
放弃协议》，                                 （以下简称“扣
李苏华、上海                                 非归母净利
天识将其合计                                 润”）大于 0；
持有的公司股                                 美芝股份原有
份 40,580,300                           业务在 2021
股（占公司总                                 年-2023 年保
股本的                                    持盈利，即美
               李苏华       12 日至 2023                     4,000    -54,869.77    -1,371.74%
转让给广东怡                                 务 2021 年-
                         年 12 月 31 日
建，广东怡建                                 2023 年扣非归
成为公司控股                                 母净利润均大
股东，佛山市                                 于 0，且美芝
南海区国有资                                 股份原有业务
产监督管理局                                 三年累计扣非
成为公司实际                                 归母净利润不
控制人，李苏                                 低于 4,000 万
华作出项承                                  元；美芝股份
诺，详见巨潮                                 原有业务与新
资讯网《关于                                 增业务独立进
控股股东、实                                 行核算。
际控制人签署                                 （2）美芝股
<股份转让协                                 份原有业务在
议>与<表决权                                2021 年-2023
放弃协议>暨                                 年新增中标合
                                          深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
公司控制权拟                             同金额合计不
发生变更的提                             低于 18 亿
示性公告》                              元。
（公告编号：                             （3）自本协
(2019-080)                         议签署之日
                                   起，积极协助
                                   美芝股份收回
                                   应收账款，并
                                   进行以下承
                                   诺：美芝股份
                                   截至 2020 年
                                   应收账款净额
                                   坏账准备后的
                                   余额，以下简
                                   称“承诺回收应
                                   收账款”）应在
公司对外投资
广东万向维景
建设工程发展
                                   经营不能达到
有限公司 30%
                                   预期或三年内
股权的相关承             2019 年 12 月 4
                                   给公司的分包
诺，详见巨潮       李苏华   日至 2022 年                      6,000     300.55      5.01%
                                   工程项目毛利
资讯网《关于             12 月 3 日
                                   合计未超过
对外投资的公
告》（公告编
号：(2019-
                                   间，朱涛承诺
                                   英聚建筑三年
                                   累积新签订订
                                   单合计不少于
公司收购广东                             朱涛承诺 2022
英聚建筑工程                             年-2024 年英
有限公司 51%                           聚建筑各年度
股权的相关承                             经审计的净利
诺，详见巨潮                             润分别不低于
资讯网《关于             2022 年 1 月 14   700 万元、
购买广东英聚       朱涛    日至 2024 年       1,800 万元及      5,000   -8,604.71   -172.09%
建筑工程有限             12 月 31 日       2,500 万元；
公司 51%股权                           3、朱涛同
暨对外投资的                             意，自股权转
公告》（公告                             让协议签署之
编号 2022-                           日起，积极协
                                   回应收账款，
                                   并进行以下承
                                   诺:英聚建筑截
                                   至 2021 年 12
                                   月 31 日的应
                                   收账款净额
                                                  深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                            款余额扣除坏
                                            账准备金额，
                                            以下简称“承诺
                                            回收应收账
                                            款”)应在 2026
                                            年 12 月 31 日
                                            前(包括当日)
                                            收回。
公司收购广东
劲鸿建设有限                                      路裕投资承诺
公司 51%股权                                    劲鸿建设 2022
的相关承诺，                                      年-2025 年各
详见巨潮资讯                                      年度经审计的
网《关于购买      广东路裕工程                          净利润分别不
广东劲鸿建设      投资有限公司                          低于 100 万
                             年 12 月 31 日
有限公司 51%                                    元、700 万
股权暨对外投                                      元、1,100 万
资的公告》                                       元及 1,400 万
（公告编号                                       元。
业绩承诺变更情况
□适用 ?不适用
公司股东、交易对手方在报告年度经营业绩做出的承诺情况
?适用 □不适用
路裕投资承诺劲鸿建设 2025 年度经审计的净利润不低于 1,400 万元。
业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
    业绩承诺完成及对应商誉减值情况
                                                  业绩承诺完成情况
    项目                           本期                                             上期
             承诺业绩                实际业绩            完成率            承诺业绩             实际业绩             完成率
广 东劲 鸿 建设
有限公司
续
                                                                      商誉减值金额
               项目
                                                         本期                                上期
广东劲鸿建设有限公司                                                    4,313,296.38                                     -
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 ?不适用
                             深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
公司报告期无违规对外担保情况。
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 ?不适用
五、董事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
?适用 □不适用
  董事会认为，中审亚太事务所严格按照审慎性原则，为公司出具带持续经营重大不确定性段落的无保留意见审计报
告，符合公司实际情况，充分揭示了公司的潜在风险。公司董事会将积极采取有效措施，努力消除审计报告中所涉及事
项对公司的影响，以促进公司持续健康的发展，切实有效维护公司和投资者的利益。同时提请广大投资者注意投资风险。
  董事会审计委员会对审计报告涉及的事项进行了核查，认为董事会出具的《董事会关于非标准审计意见涉及事项的
专项说明》符合公司实际情况。董事会审计委员会持续关注董事会和管理层相关工作的开展，以尽快解决审计报告所涉
事项对公司的影响，切实维护公司及全体股东的合法权益。
  独立董事认为，公司董事会出具的《董事会关于非标准审计意见涉及事项的专项说明》符合公司实际情况，作为公
司独立董事，我们将持续关注相关事项进展，并督促董事会和管理层切实推进消除相关事项及其影响的具体措施，切实
维护公司及全体股东利益。
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明
□适用 ?不适用
公司报告期无会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况。
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
?适用 □不适用
 序号        子公司全称           变动原因
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称                   中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元）                                            140
境内会计师事务所审计服务的连续年限            6
境内会计师事务所注册会计师姓名              吴军、吴雪龙
                             吴军审计服务的连续年限为 1 年、吴雪龙审计服务的连
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限
                             续年限为 2 年
境外会计师事务所名称（如有）               不适用
境外会计师事务所审计服务的连续年限（如有）        不适用
境外会计师事务所注册会计师姓名（如有）          不适用
境外会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限（如     不适用
                                            深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
有）
当期是否改聘会计师事务所
□是 ?否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
?适用 □不适用
     本年度，公司聘请中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2025 年度内部控制和财务报告
审计机构。
九、年度报告披露后面临退市情况
□适用 ?不适用
十、破产重整相关事项
□适用 ?不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
?适用 □不适用
诉讼（仲                                         诉讼（仲    诉讼（仲
           涉案金额        是否形成预    诉讼（仲
裁）基本情                                       裁）审理结   裁）判决执    披露日期        披露索引
           （万元）         计负债     裁）进展
  况                                          果及影响    行情况
                               佛山南海区
                               法院于 2024
                               年 10 月 10
公司控股股                          日对原告广
东广东怡建                          东怡建与被
股权投资合                          告李苏华关
伙企业（有                          于美芝公司
限合伙）与                          股权转让纠
李苏华股权                          纷一案作出
转让纠纷                           判决。被告
                                                                        巨潮资讯网
案：因李苏                          李苏华不服
                                                                        （www.cninf
华违反《股                          广东省佛山
                                                                        o.com.cn）
份转让协                           市南海区人
议》中有关      37,303.49   否       民法院          不适用     不适用
                                                            月 25 日      诉讼进展的
公司业绩对                          （2024）粤
                                                                        公告》（公
赌及最低持                          0605 民初
                                                                        告编号：
股承诺的约                          10234 号民
定，广东怡                          事判决，向
建向广东省                          广东省佛山
佛山市南海                          市中级人民
区人民法院                          法院（以下
提起诉讼。                          简称“佛山中
公司为本案                          级法院”）提
的第三人。                          起上诉。佛
                               山中级法院
                               于 2026 年 3
                               月 18 日作出
                                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                            （2024）粤
                            定：“一、撤
                            销广东省佛
                            山市南海区
                            人民法院
                            （2024）粤
                            事判决；
                            二、本案发
                            回广东省佛
                            山市南海区
                            人民法院重
                            审。”。截至
                            本报告披露
                            日，案件处
                            于重审阶
                            段。
                            月 15 日，公
                            司收到佛山
公司与朱涛                       南海区法院
股权转让纠                       送达的《广
纷案：2022                     东省佛山市
年 1 月 14                    南海区人民
日，公司与                       法院民事判
朱涛、滨州                       决书》
景耀企业管                       【（2024）
理咨询合伙                       粤 0605 民初
企业（有限                       10902
合伙）签署                       号】，佛山
了《关于广                       南海区法院
东英聚建筑                       对该案作出
工程有限公                       判决，判决                                      巨潮资讯网
司 51%股权                     如下：                                        （www.cninf
之转让协                        （一）朱涛                                      o.com.cn）
                                           一审判决生   双方处于执
议》，因朱                       应于本判决                          2025 年 09   《关于重大
涛承诺的英                       发生法律效                          月 26 日      诉讼进展的
                                           署和解协议   段。
聚建筑 2022                    力之日起十                                      公告》（公
年的利润目                       日内支付业                                      告编号：
标未能实现                       绩补偿款                                       2025-061）
且违反了回                       3,032,749.82
购别墅的承                       元及以该款
诺，在公司                       为本金自
发布《告知                       2024 年 3 月
函》后仍未                       19 日起至实
履行相关义                       际清偿之日
务。公司于                       止按全国银
市南海区人                       的贷款市场
民法院提起                       报价利率计
诉讼。                         算的利息予
                            深圳市美芝
                            装饰设计工
                            程股份有限
             深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
公司；
（二）朱涛
应于本判决
发生法律效
力之日起十
日内支付款
项
元及以该款
为本金自
际清偿之日
止按全国银
行间同业拆
借中心公布
的贷款市场
报价利率计
算的利息予
广东英聚建
筑工程有限
公司；
（三）驳回
深圳市美芝
装饰设计工
程股份有限
公司的其他
诉讼请求。
被告人朱涛
不服判决向
广东省佛山
市中级人民
法院提出上
诉，因上诉
人未按通知
要求预交诉
讼费用，又
未提出司法
求助申请，
应视为对自
己上诉权利
的放弃。公
司收到广东
省佛山市中
级人民法院
送达的《广
东省佛山市
中级人民法
院民事裁定
书》
【（2024）
粤 06 民终
号】，裁定
如下：本案
按上诉人朱
涛自动撤回
上诉处理。
                                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                             一审判决自
                             本裁定书送
                             达之日起发
                             生法律效
                             力。本裁定
                             为终审裁
                             定。截至本
                             报告披露
                             日，一审判
                             决已生效，
                             双方签署和
                             解协议。
公司与李苏
华股权转让
合同纠纷
案：因万向
维景 2020 年
至 2023 年累
                             深圳市南山
计处于亏损
                             区人民法院
状态，经营
                             于 2025 年
未能达到公
司预期且三
                             出（2024）
年内分包给
                             粤 0305 民初
公司的工程
项目毛利合
                             决，判令李                                 （www.cninf
计未超过
                             苏华受让公                                 o.com.cn）
                             司持有的万                     2025 年 12   《关于重大
公司有权要          6,128.5   否               不适用    不适用
                             向维景 30%                   月 24 日      诉讼进展的
求李苏华以
                             股权，并支                                 公告》（公
成本价即
                             付股权转让                                 告编号：
                             款 6,000 万                             2025-079）
买公司所持
                             元及逾期付
万向维景
                             款利息。截
                             至本报告披
权，由于李
                             露日，案件
苏华至今仍
                             处于二审审
未履行回购
                             理阶段。
义务，公司
于 2024 年 3
月向深圳市
南山区人民
法院提起诉
讼。
李苏华与公
司控股股东                        佛山中级法
广东怡建股                        院于 2025 年
权投资合伙                        8 月 13 日作
                                                                   巨潮资讯网
企业（有限                        出（2024）
                                                                   （www.cninf
合伙）股权                        粤 06 民初
                                                                   o.com.cn）
转让纠纷                         73 号裁定，
案：2020 年     10,097.49   否   驳回李苏        不适用    不适用
                                                       月 20 日      诉讼进展的
                                                                   公告》（公
李苏华、上                        全部诉讼请
                                                                   告编号：
海天识科技                        求。截至本
发展有限公                        公告披露
司（现已注                        日，案件二
销，孙程为                        审审理中。
其原股东）
                                        深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
与广东怡建
签署了有关
公司的《股
份转让协
议》，现李
苏华、孙程
就《股份转
让协议》有
关约定起诉
广东怡建，
请求广东省
佛山市中级
人民法院判
令解除部分
约定并要求
广东怡建支
付违约金及
相关损失。
公司为本案
的第三人。
                         公司与被告
                         达成调解，
                         被告已按调
                         解书向公司
                         支付款项
                         元，各方就
                         履行《新建
                         成都至蒲江
                         铁路站房及
                         生产生活房
公司因新建
                         屋工程》
成蒲铁路站
                         《新建成都
房及生产生
                         至蒲江铁路
活房屋工程
                         站房及生产
CPZF 标段
                         生活房屋外                                    巨潮资讯网
建设工程施
                         墙装修工程                                    （www.cninf
工合同纠纷
                         合同分劈确                                    o.com.cn）
对成都市域
                         认书》《新                        2026 年 03   《关于重大
铁路有限责     1,760.83   否                  不适用    不适用
                         建成都至蒲                        月 13 日      诉讼进展的
任公司、中
                         江铁路站房                                    公告》（公
铁电气化局
                         及生产生活                                    告编号：
集团有限公
                         房屋工程施                                    2026-013）
司、中铁电
                         工总价承包
气化局集团
                         合同补充合
北京建筑工
                         同》《新建
程有限公司
                         成都至蒲江
提起诉讼。
                         铁路站房及
                         生产生活房
                         屋外墙装修
                         工程补充合
                         同分劈确认
                         书》的相关
                         义务（成蒲
                         线成都西
                         站、崇州
                         站、西来
                         站、朝阳湖
                                       深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                          站、羊马
                          站、邛崃站
                          程款结算及
                          给付）完
                          成，相应债
                          权债务关系
                          消灭，任何
                          一方不得再
                          向另一方主
                          张任何权
                          利。本案已
                          履行完毕并
                          结案。
                          经法院主持
                          调解，公司
公司因广清
                          与被告达成
城际轨道交
                          和解，法院
通项目
                          予以确认。
GQZH-3 标
                          被告已按和
房建工程清
                          解协议约定                                  巨潮资讯网
远站及清远
                          向公司支付                                  （www.cninf
综合体玻璃
                          款项                                     o.com.cn）
幕墙等材料
买卖合同纠      1,843.41   否                不适用    不适用
                          元，原、被                      月 13 日      诉讼进展的
纷对中铁电
                          告双方就本                                  公告》（公
气化局集团
                          案所涉买卖                                  告编号：
北京建筑工
                          合同项下的                                  2026-013）
程有限公
                          权利义务关
司、中铁电
                          系终结，再
气化局集团
                          无其他争
有限公司提
                          议。本案已
起诉讼。
                          履行完毕并
                          结案。
公司因中国
                          河南省栾川
栾川·伏牛山                                                           巨潮资讯网
                          县人民法院
游客中心室                                                            （www.cninf
                          作出
内安装、装                                                            o.com.cn）
                          （2025）豫
饰工程合同                                                2025 年 12   《关于重大
纠纷对河南                                                月 12 日      诉讼进展的
省老君山文                                                            公告》（公
                          决：驳回公
化旅游集团                                                            告编号：
                          司诉讼请
有限公司提                                                            2025-078）
                          求。
起诉讼。
公司因《博
鳌研究型医
院项目（一
期）工程门                                                            巨潮资讯网
窗幕墙及金                                                            （www.cninf
属屋面专业                     截至本报告                                  o.com.cn）
分包合同》                     披露日，案                      2025 年 12   《关于重大
及《博鳌研                     件尚未开庭                      月 09 日      仲裁的公
究型医院项                     审理。                                    告》（公告
目（一期）                                                            编号：2025-
工程铝板吊                                                            076）
顶专业分包
合同》纠
纷，对海南
                                      深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
博鳌乐城国
际医疗旅游
先行区的博
鳌研究型医
院项目
（一）期工
程的总包单
位中铁建设
集团有限公
司（以下简
称“被申请
人”）提出仲
裁申请。
公司因《新
建赣深铁路
广东段站房
工程
（GSSG-15
标段）东源
                                                                巨潮资讯网
站、和平东
                                                                （www.cninf
站、龙川西
                              截至本报告                             o.com.cn）
站站房通风
                              披露日，案                 2026 年 01   《关于重大
空调专业分      1,670.06   否               不适用    不适用
                              件尚未开庭                 月 08 日      仲裁的公
包工程合
                              审理。                               告》（公告
同》纠纷，
                                                                编号：2026-
对转包方中
铁建设集团
有限公司
（以下简称
“被申请
人”）提出仲
裁申请
截至本报告
                              部分诉讼
期末，公司
                              （仲裁）还
作为原告未
                              在审理阶
达到重大诉
讼（仲裁）
                              讼（仲裁）
披露标准的
                              等待开庭
其他未决诉
                              中。
讼
截至本报告
期末，公司
                              部分诉讼
作为被告未
                              （仲裁）还
达到重大诉
                      是（个别诉   在审理阶
讼（仲裁）
披露标准的
                      负债）     讼（仲裁）
其他未决诉
                              等待开庭
讼（不包括
                              中。
公司作为第
三人案件）
十二、处罚及整改情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
                                        深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 ?不适用
十四、重大关联交易
?适用 □不适用
                                                获批
                               关联       占同                        可获
                     关联                         的交      是否   关联
关联         关联   关联        关联   交易       类交                        得的
     关联              交易                         易额      超过   交易        披露     披露
交易         交易   交易        交易   金额       易金                        同类
     关系              定价                          度      获批   结算        日期     索引
方          类型   内容        价格   （万       额的                        交易
                     原则                         （万      额度   方式
                               元）       比例                        市价
                                                元）
     广东
     瑞谷
     为广
     东南
     海城
     建集
     团有
     限公
     司
     （以
     下简
     称“南
     海城
                     参照                                                       《关
     建集
                     市场                                                       于
     团”）
                     同类                                                       2025
     控股         向关
                     产                                                        年度
     子公         联方
                     品、                                                       日常
     司，    向关   提供
广东                   商品                                                       关联
     公司    联人   建筑                                                     2025
瑞谷                   的市                                                       交易
     董事    提供   装饰        不适   8,662.   24.57   20,00        银行   不适   年 02
建设                   场价                                 否                     预计
     长何    劳    装修        用       34       %        0        转账   用    月 19
有限                   格，                                                       的公
     伏信    务、   相关                                                     日
公司                   或通                                                       告》
     先生    服务   工程
                     过公                                                       （公
     在南         服务
                     开招                                                       告编
     海城         等
                     投标                                                       号：
     建集
                     方式                                                       2025-
     团担
                     确定                                                       013）
     任副
     总经
     理职
     务，
     任期
     届满
     离任
     的董
     事周
     少杰
     先生
     在南
     海城
                                                 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
      建集
      团担
      任董
      事、
      总经
      理职
      务。
合计                      --       --               --                  --     --         --       --     --
大额销货退回的详细情况            不适用
按类别对本期将发生的日常关联         公司按类别对日常关联交易进行总额预计，具体详见公司于 2025 年 2 月 19 日披露的
交易进行总金额预计的，在报告         《关于 2025 年度日常关联交易预计的公告》（公告编号：2025-013），实际执行情
期内的实际履行情况（如有）          况列示于上表中。
交易价格与市场参考价格差异较
                       不适用
大的原因（如适用）
?适用 □不适用
                                       转让资       转让资
                             关联交       产的账       产的评       转让价         关联交        交易损
      关联关      关联交   关联交                                                                     披露日      披露索
关联方                          易定价       面价值       估价值       格（万         易结算        益（万
       系       易类型   易内容                                                                      期        引
                              原则       （万        （万         元）         方式          元）
                                       元）        元）
      南海纵                    （一）
      横为公                    本次交
      司实际                    易通过
      控制人                    在广东
      佛山市                    联合产
      南海区                    权交易
      国有资                    中心公
                     公司通
      产监督                    开挂牌
                     过在广
      管理局                    的方式
                     东联合
      （以下                    进行转
                     产权交
      简称                     让标的                                                                      《关于
                     易中心
      “南海                    资产，                                      由广东                             公开挂
                     公开挂
      国                      以中联                                      联合产                             牌转让
佛山市                  牌的方
      资”）                    资产评                                      权交易                             房产形
南海纵                  式，转
      控股子                    估集团                                      中心收                    2025 年   成关联
横路桥            出售资   让 50              4,670.2   3,931.0    3,931.0
      公司，                    有限公                                      到款项         -190.76    11 月     交易的
建设投            产     项房地                     5         6          6
      公司离                    司出具                                      后直接                    15 日     公告》
资有限                  产，受
      任未满                    的评估                                      无息转                             （公告
公司                   让方为
      十二个                    报告中                                      入公司                             编号：
                     佛山市
      月的监                    所确定                                      账户。                             2025-
                     南海纵
      事黎敬                    标的资                                                                      070）
                     横路桥
      良先生                    产评估
                     建设投
      曾于                     值
                     资有限
                     公司。
      日至                     为底价
      日期间                    为 2025
      担任南                    年 8月
      海纵横                    31
                                          深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
        法定代               日），
        表人及               定价公
        董事长               允合
        职务                理。
                          （二）
                          本次交
                          易由广
                          东联合
                          产权交
                          易中心
                          组织意
                          向方进
                          行报
                          价，意
                          向受让
                          方报价
                          不得低
                          于挂牌
                          底价，
                          按挂牌
                          价格与
                          意向受
                          让方报
                          价孰高
                          的原
                          则，确
                          定成交
                          价格。
转让价格与账面价值或评估价值差异          本次评估对象为商品房性质房地产，在评估基准日时点周边市场上类似房地产
较大的原因（如有）                 有可比交易案例，故适宜采用市场法进行评估。
                          本次出售标的资产，有利于公司高效盘活资产，提升经营效率，降低管理成
                          本，回笼资金聚焦主业发展，增强公司的盈利能力和抗风险能力。本次关联交
对公司经营成果与财务状况的影响情
                          易严格遵循公平、公正、公允的原则，不存在任何损害公司及全体股东特别是
况
                          中小股东利益的情形。公司与关联方之间的关联交易行为将始终严格按照相关
                          法律法规和《公司章程》的规定规范进行。
如相关交易涉及业绩约定的，报告期
                          不适用
内的业绩实现情况
□适用 ?不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
?适用 □不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来
?是 □否
应收关联方债权
                      是否存在                本期新增        本期收回
                                期初余额                                      本期利息   期末余额
关联方     关联关系   形成原因   非经营性                金额（万        金额（万        利率
                                （万元）                                      （万元）   （万元）
                      资金占用                 元）          元）
惠州市金    全资子公   往来     否          395.89   18,985.23   10,674.51   0.00%      0   8,706.61
                                               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
美幕墙工   司
程有限公
司
广东英聚
       控股子公
建筑工程             借款    否               29.47               29.47     0.00%          0          0
       司
有限公司
关联债权对公司经营
成果及财务状况的影        上述关联方为公司合并报表范围内子公司，债权往来未对公司利润产生不利影响。
响
应付关联方债务
                                        本期新增         本期归还
                           期初余额                                              本期利息       期末余额
 关联方   关联关系       形成原因                  金额（万         金额（万          利率
                           （万元）                                              （万元）       （万元）
                                         元）           元）
       公司实际
       控制人佛
       山市南海
       区国有资
       产监督管
       理局全资
广东南海   子公司，
数字城市   持有公司
                  借款       47,426.05      3,988.57   2,164.23      0.00%        0       49,250.39
发展有限   控股股东
公司     广东怡建
       股权投资
       合伙企业
       （有限合
       伙）
       出资份额
                  公司向关联方南海城建投已履行了必要的审批程序，上述关联交易有助于补充公司流动资
关联债务对公司经营成        金，更好地促进公司业务发展；其他公司股东亲属的备用金及押金金额相对较小，上述关联
果及财务状况的影响         债务不会对公司的财务状况、经营成果产生重大影响。上表中本期归还 2164.23 元，实际归
                  还 7.06 万，另前期借款利息本期签订豁免协议转资本公积 2157.17 万元。
□适用 ?不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
?适用 □不适用
款额度展期及利息豁免暨关联交易的议案》，公司与南海城建投签署《借款展期及资金占用费豁免协
议》。为减轻公司债务压力、优化资产负债结构、提高公司持续经营能力、助力公司化解经营风险，南
                                          深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
海城建投对美芝股份提供 493,858,600 元借款额度展期一年（具体期限为 2025 年 7 月 8 日至 2026 年 7
月 7 日），展期期间免息，美芝股份可结合实际情况提前还款。同时，豁免美芝股份截止 2024 年末的
全部借款本金结欠利息 21,571,708.51 元，并自 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 7 月 7 日期间对美芝股份的全
部借款停止计息。因本次借款额度展期事项为南海城建投向公司提供资金，展期期间免息，且公司无相
应担保，同时，豁免利息事项为公司单方面获得利益且不支付对价、不附任何义务的交易，根据《深圳
证券交易所股票上市规则》的相关规定，公司已向深圳证券交易所申请就上述关联交易事项豁免履行股
东大会审议程序。
授信额度并接受关联方提供担保暨关联交易的议案》，为满足生产经营发展需要，公司向招商银行股份
有限公司佛山分行申请授信额度人民币 1.5 亿元，佛山市南海城市建设投资有限公司为公司上述融资授
信提供全额担保。本次担保为无偿担保，不向公司收取任何费用，亦无需公司提供反担保。因本次担保
事项仅为公司接受关联方无偿担保且不涉及反担保，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，
公司已向深圳证券交易所申请就上述关联交易事项豁免履行股东会审议程序。
产形成关联交易的议案》。为盘活存量资产、优化资源配置，公司通过在广东联合产权交易中心公开挂
牌的方式，转让 50 项房地产，建筑面积合计为 3,097.90 平方米，分别位于建信天宸花园、螺蛳湾中心、
那香山雨林度假村、武汉玺院，账面价值合计 4,670.25 万元，以中联资产评估集团有限公司出具的评估
报告中所确定标的资产评估值 3,931.06 万元为底价（评估基准日为 2025 年 8 月 31 日）。关联方南海纵
横为上述房产的受让方，因本次关联交易是通过公开挂牌的方式转让房产而形成的，公司未针对本次交
易设置任何量身定制的条件，交易过程及结果符合公开、公平、公正原则。根据《深圳证券交易所股票
上市规则》的相关规定，公司已向深圳证券交易所申请就上述关联交易事项豁免履行股东会审议程序。
重大关联交易临时报告披露网站相关查询
       临时公告名称                  临时公告披露日期                 临时公告披露网站名称
                                                   详见公司在巨潮资讯网
《关于 2025 年度日常关联交易预计的                               （www.cninfo.com.cn）披露的《关于
公告》                                                2025 年度日常关联交易预计的公告》
                                                   （公告编号：2025-013）
                                                   详见公司在巨潮资讯网
                                                   （www.cninfo.com.cn）披露的《关于
《关于关联方对公司借款额度展期及
利息豁免暨关联交易的公告》
                                                   免暨关联交易的公告》（公告编号：
                                                   详见公司在巨潮资讯网
《关于向金融机构申请授信额度并接
                                                   （www.cninfo.com.cn）披露的《关于
受关联方提供担保暨关联交易的公        2025 年 09 月 26 日
                                                   向金融机构申请授信额度并接受关联
告》
                                                   方提供担保暨关联交易的公告》（公
                                      深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                               告编号：2025-060）
                                               详见公司在巨潮资讯网
《关于公开挂牌转让房产形成关联交                               （www.cninfo.com.cn）披露的《关于
易的公告》                                          公开挂牌转让房产形成关联交易的公
                                               告》（公告编号：2025-070）
十五、重大合同及其履行情况
（1） 托管情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在租赁情况。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
（1） 委托理财情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2） 委托贷款情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托贷款。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
                             深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
十六、募集资金使用情况
□适用 ?不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
十七、其他重大事项的说明
?适用 □不适用
  （一）关于公司董事、监事、高级管理人员变动事项
因，申请辞去公司第五届董事会独立董事职务，同时一并辞去所担任的董事会战略委员会相应职务。
工代表监事许家铭先生申请辞去公司第五届监事会监事职务，辞职后仍在公司担任其他职务。
因工作调整，非职工代表监事黎敬良先生及林志萍女士申请辞去公司第五届监事会监事职务，黎敬良先
生同时辞去监事会主席职务。
监事，任期自本次职工代表大会决议通过之日起至公司第五届监事会任期届满之日止。
五届董事会独立董事的议案》《关于补选魏汝为第五届监事会非职工代表监事的议案》《关于补选曾凌
芝为第五届监事会非职工代表监事的议案》，同意补选江振雄先生为公司第五届董事会独立董事，并担
任公司第五届董事会战略委员会委员，任期自股东大会审议通过之日起至第五届董事会届满之日止；补
选魏汝女士、曾凌芝女士为公司第五届监事会非职工代表监事，任期自股东大会审议通过之日起至第五
届监事会届满之日止。
届监事会主席的议案》，选举魏汝女士为公司第五届监事会主席，任期自本次监事会审议通过之日起至
本届监事会任期届满之日止。
请辞去公司第五届董事会非独立董事职务，同时一并辞去所担任的董事会审计委员会、战略委员会相应
职务。
                               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
非独立董事的议案》，同意补选常兰萍女士为公司第五届董事会非独立董事，并担任公司第五届董事会
战略委员会委员、审计委员会委员，任期自股东会审议通过之日起至本届董事会届满之日止。
个人原因辞去公司副总经理职务，辞职后将不在公司担任任何职务。
因个人原因辞去公司副总经理职务，辞职后将不在公司担任任何职务。
先生因个人原因辞去公司副总经理职务，辞职后将不在公司担任任何职务。
  （二）关于公司办公地址变更事项
  公司因经营发展需要，已于 2025 年 4 月搬迁至新地址办公，公司办公地址由“深圳市罗湖区泥岗
西路 1066 号 1-5 层”变更为“深圳市福田区梅林街道梅丰社区梅秀路 2 号深华科技园厂房 1 栋 401”，
邮政编码变更为 518000。
  （三）关于公司变更注册地址、修订《公司章程》事项
  公司于 2025 年 7 月 15 日召开了第五届董事会第十三次会议和第五届监事会第十二次会议，审议通
过了《关于变更公司注册地址的议案》《关于修订〈公司章程〉的议案》，公司于 2025 年 7 月 31 日召
开了 2025 年第二次临时股东大会对上述议案进行审议并通过表决。
  公司根据实际情况并结合未来经营发展需要，将公司注册地址由“深圳市福田区园岭街道华林社区
八卦四路 52 号安吉尔大厦 505”变更为“深圳市福田区梅林街道梅丰社区梅秀路 2 号深华科技园厂房 1
栋 401”。
  为进一步完善公司治理结构，公司不再设置监事会，监事会职权由董事会审计委员会行使，公司
《监事会议事规则》相应废止，并鉴于公司变更注册地址，对《公司章程》进行修订。
  公司已就上述事项办理完成相关工商变更登记及《公司章程》备案手续，并取得由深圳市市场监督
管理局换发的《营业执照》。具体内容详见公司于 2025 年 8 月 22 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
披露的《关于完成工商变更登记并换发营业执照的公告》（公告编号：2025-052）。
  （四）关于公司股票交易被实施退市风险警示叠加其他风险警示的事项
  公司 2025 年度经审计期末归母净资产为-52,466,153.24。根据《深圳证券交易所股票上市规则
（2026 年修订）》第 9.3.1 条相关规定“（二）最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值。”，公
司股票交易被深圳证券交易所实施退市风险警示。同时，公司连续三个会计年度扣除非经常性损益前后
净利润孰低者均为负值，且最近一个会计年度审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，上述财务
                                  深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
数据触及《深圳证券交易所股票上市规则（2026 年修订）》第 9.8.1 条“（七）最近三个会计年度扣除
非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一个会计年度审计报告显示公司持续经营能力存在不
确定性。”，公司股票交易将被叠加实施其他风险警示。敬请广大投资者注意投资风险。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
  （一）公司安全生产制度运行情况说明
  报告期内，公司安全生产制度运行良好，未发生重大安全事故。
  （二）公司行业资质情况说明
  报告期内，市政公用工程施工总承包三级、建筑工程施工总承包三级、电力工程施工总承包三级升
级为二级资质取得延期，有效期至 2028 年 12 月 22 日；钢结构工程专业承包三级、环保工程专业承包
三级、城市及道路照明工程专业承包三级、地基基础工程专业承包三级、古建筑工程专业承包三级升级
为二级资质取得延期，有效期至 2030 年 9 月 29 日。
  鉴于公司转让控股子公司广东英聚建筑工程有限公司 51%股权，英聚建筑不再纳入公司合并报表
范围，相关资质减少，包含建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级（双壹级总承包资
质）,地基基础工程专业承包一级、建筑机电安装工程专业承包一级、施工劳务不分等级。
十八、公司子公司重大事项
?适用 □不适用
英聚建筑工程有限公司 51％股权的议案》，同意公司通过在广东联合产权交易中心公开挂牌的方式转
让公司所持有的广东英聚建筑工程有限公司 51%股权。后续，公司通过广东联合产权交易中心获悉，
挂牌公告期间有 1 家意向受让方办理意向登记手续并提交了相关材料。经广东联合产权交易中心审核及
公司确认，意向方刘华玉具备受让资格，公司与刘华玉正式签署《产权交易合同》，并收到本次股权转
让全部价款 102 万元。英聚建筑已完成本次股权转让的工商变更登记，公司所持有的英聚建筑 51%股
权已变更至刘华玉名下，公司不再持有英聚建筑股权，英聚建筑不再纳入公司合并报表范围。具体内容
详见公司在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）于 2025 年 12 月 31 日披露的《关于公开挂牌转让广东英
聚建筑工程有限公司 51％股权进展暨完成工商变更登记的公告》（公告编号：2025-085）。
                                             深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                             第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
                                                                                        单位：股
            本次变动前                   本次变动增减（＋，－）                                 本次变动后
                                             公积金转
          数量        比例       发行新股   送股                其他          小计          数量         比例
                                              股
一、有限
售条件股                11.24%      0        0      0                                        8.43%
份
家持股
有法人持           0    0.00%       0        0      0          0           0           0     0.00%
股
他内资持                11.24%      0        0      0                                        8.43%
股
  其
中：境内           0    0.00%       0        0      0          0           0           0     0.00%
法人持股
  境内
自然人持                11.24%      0        0      0                                        8.43%
股
资持股
  其
中：境外           0    0.00%       0        0      0          0           0           0     0.00%
法人持股
  境外
自然人持           0    0.00%       0        0      0          0           0           0     0.00%
股
二、无限
售条件股                88.76%      0        0      0   3,802,788   3,802,788                91.57%
份
民币普通                88.76%      0        0      0   3,802,788   3,802,788                91.57%
股
内上市的           0    0.00%       0        0      0          0           0           0     0.00%
外资股
外上市的           0    0.00%       0        0      0          0           0           0     0.00%
外资股
                                                     深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
他
三、股份       135,312,8                                                                  135,312,8
总数               08                                                                         08
股份变动的原因
?适用 □不适用
     报告期内，中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司根据有关法律法规及规范性文件的规定，将
公司董事、高级管理人员持有的股份锁定及解除锁定（上述表格将高管锁定股计入有限售条件股份），
报告期内无限售条件股相应增加。
股份变动的批准情况
□适用 ?不适用
股份变动的过户情况
□适用 ?不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 ?不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
?适用 □不适用
     截至 2025 年 12 月 31 日，公司第二大股东李苏华先生直接持有公司股份 15,211,153 股，占公司总
股本的 11.24%，其中累计被司法冻结股份数量为 15,211,153 股，占其所持股份比例为 100%，占公司总
股本比例为 11.24%。
?适用 □不适用
                                                                                                  单位：股
                                    本期增加限售      本期解除限售
    股东名称        期初限售股数                                        期末限售股数            限售原因         解除限售日期
                                      股数          股数
                                                                                            高管锁定股按
李苏华                    15,211,153           0     3,802,788       11,408,365   高管锁定股        照高管锁定规
                                                                                            则予以解锁。
合计                     15,211,153           0     3,802,788       11,408,365     --               --
二、证券发行与上市情况
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
                                                    深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
□适用 ?不适用
三、股东和实际控制人情况
                                                                                         单位：股
                                           报告期末
                    年度报告                   表决权恢
                                                                    年度报告披露日前上一
报告期末                披露日前                   复的优先
                                                                    月末表决权恢复的优先
普通股股       11,420   上一月末           9,337   股股东总                0                                0
                                                                    股股东总数（如有）
东总数                 普通股股                   数（如
                                                                    （参见注 8）
                    东总数                    有）（参
                                           见注 8）
               持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
                                           报告期内        持有有限         持有无限         质押、标记或冻结情况
                              报告期末
股东名称   股东性质         持股比例                   增减变动        售条件的         售条件的
                              持股数量                                               股份状态     数量
                                            情况         股份数量         股份数量
深圳山汇
投资管理
有限公司
－广东怡
       国有法人          29.99%   40,580,300   0                   0    40,580,300   不适用            0
建股权投
资合伙企
业（有限
合伙）
       境内自然
李苏华                  11.24%   15,211,153   0           11,408,365    3,802,788   冻结     15,211,153
       人
       境内自然
何文钜                   1.46%    1,970,000   1,970,000           0     1,970,000   不适用            0
       人
       境内自然
林良佳                   0.60%     814,300    814,300             0      814,300    不适用            0
       人
       境内自然
陈炎华                   0.53%     719,600    719,600             0      719,600    不适用            0
       人
       境内自然
袁小碧                   0.52%     697,500    697,500             0      697,500    不适用            0
       人
       境内自然
吴志定                   0.51%     696,800    696,800             0      696,800    不适用            0
       人
       境内自然
洪伟程                   0.51%     694,900    694,900             0      694,900    不适用            0
       人
中国银河
证券股份   国有法人           0.51%     693,500    693,500             0      693,500    不适用            0
有限公司
       境内自然
黄劲平                   0.47%     637,100    64,000              0      637,100    不适用            0
       人
战略投资者或一般法人
因配售新股成为前 10 名
                    不适用
股东的情况（如有）
（参见注 3）
上述股东关联关系或一
                    公司未知上述股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
致行动的说明
                                    深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                怡建签署了《表决权放弃协议》，李苏华、上海天识将其合计持有的公司股份 40,580,300 股
上述股东涉及委托/受托     （占公司总股本的 29.99%）以 18.4757 元/股交易价格协议转让给广东怡建，转让价款合计为
表决权、放弃表决权情      749,749,448.71 元。自上述股份过户至广东怡建名下之日起，李苏华不可撤销地放弃其持有
况的说明            公司 27,062,562 股股份对应的表决权，本次表决权放弃后李苏华仍持有公司 22,357,138 股股
                份的表决权，占公司股份总数的 16.52%。截至本报告披露日，李苏华持有公司的股份比例为
前 10 名股东中存在回购
专户的特别说明（如       不适用
有）（参见注 10）
             前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
                                                                股份种类
      股东名称               报告期末持有无限售条件股份数量
                                                             股份种类     数量
深圳山汇投资管理有限
公司－广东怡建股权投                                                   人民币普
资合伙企业（有限合                                                    通股
伙）
                                                             人民币普
李苏华                                              3,802,788           3,802,788
                                                             通股
                                                             人民币普
何文钜                                              1,970,000           1,970,000
                                                             通股
                                                             人民币普
林良佳                                               814,300              814,300
                                                             通股
                                                             人民币普
陈炎华                                               719,600              719,600
                                                             通股
                                                             人民币普
袁小碧                                               697,500              697,500
                                                             通股
                                                             人民币普
吴志定                                               696,800              696,800
                                                             通股
                                                             人民币普
洪伟程                                               694,900              694,900
                                                             通股
中国银河证券股份有限                                                   人民币普
公司                                                           通股
                                                             人民币普
黄劲平                                               637,100              637,100
                                                             通股
前 10 名无限售流通股股
东之间，以及前 10 名无
                公司未知前 10 名无限售流通股股东之间，以及前 10 名无限售流通股股东和前 10 名股东之间
限售流通股股东和前 10
                是否存在关联关系,也未知是否属于一致行动人。
名股东之间关联关系或
一致行动的说明
                股东陈炎华通过普通证券账户持有 0 股，通过信用证券账户持有 719,600 股，实际合计持有
前 10 名普通股股东参与
                股东袁小碧通过普通证券账户持有 0 股，通过信用证券账户持有 697,500 股，实际合计持有
融资融券业务情况说明
（如有）（参见注 4）
                股东吴志定通过普通证券账户持有 0 股，通过信用证券账户持有 696,800 股，实际合计持有
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 ?不适用
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 ?否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
                                     深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
控股股东性质：地方国有控股
控股股东类型：法人
             法定代表人/单位负责
  控股股东名称                       成立日期             组织机构代码             主要经营业务
                 人
                                                                  一般项目：以私募基
                                                                  金从事股权投资、投
                                                                  资管理、资产管理等
                                                                  活动（须在中国证券
广东怡建股权投资合                                    91440605MA55B4NH     投资基金业协会完成
             周少杰          2020 年 09 月 21 日
伙企业（有限合伙）                                    7B                   备案登记后方可从事
                                                                  经营活动）。(依法须
                                                                  经批准的项目，经相
                                                                  关部门批准后方可开
                                                                  展经营活动)
控股股东报告期内控
股和参股的其他境内
             无
外上市公司的股权情
况
控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人性质：地方国资管理机构
实际控制人类型：法人
             法定代表人/单位负责
 实际控制人名称                       成立日期             组织机构代码             主要经营业务
                 人
佛山市南海区国有资
             李永添          2003 年 09 月 19 日   11440605551705138F   不适用
产监督管理局
实际控制人报告期内
             瀚蓝环境（600323）、东软载波（300183）、天银机电（300342）、南风股份（300004）、兴
控制的其他境内外上
             业控股（00132.HK）
市公司的股权情况
实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
广东怡建股权投资合伙企业（有限合伙）的无限售流通股合计 40,580,300 股完成过户登记手续，转让后，
佛山市南海区国有资产监督管理局成为公司实际控制人。根据《上市公司收购管理办法》相关规定及广
东怡建股权投资合伙企业（有限合伙）出具的承诺函，本次收购完成后，广东怡建持有的公司股份，在
收购完成后 18 个月内不以任何方式转让。
  截至本报告期期末，上述承诺已履行完毕。
四、股份回购在报告期的具体实施情况
股份回购的实施进展情况
□适用 ?不适用
采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 ?不适用
               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
五、优先股相关情况
□适用 ?不适用
报告期公司不存在优先股。
                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
           第七节 债券相关情况
□适用 ?不适用
                          深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                   第八节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型                    带持续经营重大不确定性段落的无保留意见
审计报告签署日期                  2026 年 04 月 27 日
审计机构名称                    中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）
审计报告文号                    中审亚太审字（2026）005449 号
注册会计师姓名                   吴军、吴雪龙
                      审计报告正文
                    审计报告
                                       中审亚太审字（2026）005449 号
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司全体股东：
  一、审计意见
  我们审计了深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司（以下简称“美芝股份”）财务报
表，包括 2025 年 12 月 31 日的合并及公司资产负债表，2025 年度的合并及公司利润表、
合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
  我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映
了美芝股份 2025 年 12 月 31 日合并及公司的财务状况以及 2025 年度合并及公司的经营成
果和现金流量。
  二、形成审计意见的基础
  我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师
对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计
师职业道德守则和中国注册会计师独立性准则有关公众利益实体的独立性要求，我们独立
于美芝股份公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是
充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
  三、与持续经营相关的重大不确定性
                            深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注 2.2 所述，美芝股份 2025 年度发生净
亏损人民币 22,840.25 万元，截止 2025 年 12 月 31 日，美芝股份流动负债高于流动资产
项或情况，连同财务报表附注 2.2 所示的其他事项，表明存在可能导致对美芝股份持续经
营能力产生重大疑虑的重大不确定性。该事项不影响已发表的审计意见。
     四、关键审计事项
  关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些
事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发
表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。
     （一）装饰装修工程收入、成本确认
  参见财务报表附注 5.35 的披露,2025 年度美芝股份工程收入为 325,403,570.69 元，占营
业收入总额的 92.30%，2025 年度美芝股份工程成本为 364,588,710.16 元，占营业成本总额
的 93.00%，工程收入、成本金额占营业收入、成本总额比例均重大。美芝股份提供的工程
施工按照履约进度确认收入。履约进度主要根据工程的性质，采用投入法，以发生的成本
占合同预计总成本的比例，确定提供工程服务的履约进度。管理层在工程开始时预估合同
的预计总收入及预计总成本，并于合同执行过程中依据对合同交付范围、尚未完工成本等
因素持续评估和修订合同预计总收入和合同预计总成本的变更等事项带来的财务影响。合
同预计总收入、预计总成本以及履约进度的确定，涉及管理层的重大估计和判断，并对收
入确认的金额有重大影响。基于上述原因，我们将工程收入、成本确认认定为关键审计事
项。
  我们针对工程收入、成本确认执行的审计程序主要包括：
  （1）了解和评价管理层与工程收入、成本确认相关的关键内部控制的设计和运行的
有效性；
  （2）复核关键合同条款和管理层编制的合同预计总收入和合同预计总成本，以及预
算变更、合同变更、索赔及奖励等的支持性文件，并对合同情况执行函证程序，评估管理
层对合同预计总收入和合同预计总成本估计的适当性；
                             深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  （3）检查工程承包合同本年已经发生的成本，核对相关的支持性文件，并检查相关
合同成本是否被记录在恰当的会计期间；
  （4）对主要工程项目的形象进度进行实地走访，确定工程项目的真实性，与建设单
位、监理单位进行访谈了解工程的完工程度，并与账面所确认完工进度对比，评估履约进
度的合理性；
  （5）根据已发生合同成本和合同预计总成本重新计算履约进度及收入，测试其准确
性，并对毛利率执行分析程序。
  通过实施以上程序，我们认为相关证据能够支持管理层关于工程收入、成本确认的判
断及估计。
  （二）应收账款及合同资产减值
  参见财务报表附注 5.3、附注 5.7 的披露，截至 2025 年 12 月 31 日止，美芝股份应收
账款及合同资产账面价值为 835,729,896.48 元，占资产总额比例为的 64.96%。其中：应收
账款余额为 1,103,124,606.05 元，计提的坏账准备为 479,760,929.41 元；合同资产余额为
款和合同资产减值进行测试时需要综合考虑交易对方的信用情况和历史还款记录以及预期
未来可获取的现金流量等来确定其可收回金额，因金额重大且涉及管理层运用重大会计估
计和判断，因此我们将应收账款及合同资产减值测试认定为关键审计事项。
  我们对应收账款及合同资产减值实施的相关程序包括：
  （1）对美芝股份应收账款及合同资产减值测试相关的内部控制的设计和运行有效性
进行了解、评估及测试；
  （2）分析确认应收账款及合同资产减值会计估计的合理性，包括确定应收账款及合
同资产组合的依据、预期信用损失率和单项评估的应收账款及合同资产进行减值测试的判
断等，对于单项计提坏账准备的应收账款及合同资产，了解管理层纳入单项计提的标准、
对计提比例的确定依据、对客户偿债能力的分析，检查项目期后收款情况并且取得管理层
关于单项计提的情况说明，评价纳入单项计提的债权范围的恰当性和坏账计提的充分性；
对于管理层按照组合计提坏账准备的应收账款及合同资产，抽样复核付款条款等关键信息，
                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
结合信用风险特征对应收账款及合同资产进行账龄分析，复核管理层坏账准备计提的准确
性；
  （3）抽查并复核美芝股份与业主单位的产值单和结算单，结合累计回款情况，测试
应收账款期末余额的准确性；
  （4）对应收账款执行独立的函证程序，并结合期后回款检查，评价管理层对应收账
款及合同资产减值计提的准确性。
  通过实施以上程序，我们认为相关证据能够支持管理层关于应收账款及合同资产减值
的判断及估计。
     四、其他信息
  美芝股份管理层对其他信息负责。其他信息包括报告中涵盖的信息，但不包括财务报
表和我们的审计报告。
  我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式
的鉴证结论。
  结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信
息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错
报。
  基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。
在这方面，我们无任何事项需要报告。
     五、管理层和治理层对财务报表的责任
  美芝股份管理层（以下简称管理层）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使
其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或
错误导致的重大错报。
  在编制财务报表时，管理层负责评估美芝股份的持续经营能力，披露与持续经营相关
的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算美芝股份、终止运营或别
无其他现实的选择。
  治理层负责监督美芝股份的财务报告过程。
     六、注册会计师对财务报表审计的责任
                    深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保
证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计
准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误所导致，如果
合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则
通常认为错报是重大的。
  在按照审计准则执行审计的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我
们也执行以下工作：
  （一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程
序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊
可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导
致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
  （二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
  （三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
  （四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，
就可能导致对美芝股份持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得
出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请
报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。
我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致美芝股
份不能持续经营。
  （五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交
易和事项。
  （六）就美芝股份中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对合
并财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部
责任。
  我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟
通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
  我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可
能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施。
                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而
构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事
项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公
众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
中审 亚太 会计师事务 所（特殊普通合              中国注册会计师：吴军
伙）                                    （项目合伙人）
                                中国注册会计师：吴雪龙
          中国·北京                 二〇二六年四月二十七日
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
编制单位：深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司
                                                             单位：元
         项目              期末余额                    期初余额
流动资产：
货币资金                             82,584,030.00           90,051,486.22
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据                              1,318,744.46
应收账款                            623,363,676.64          768,866,342.66
应收款项融资
预付款项                              4,482,283.94           10,669,405.08
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款                            10,469,051.50           10,675,890.65
 其中：应收利息
     应收股利
买入返售金融资产
存货                               10,701,830.74           24,619,844.16
 其中：数据资源
合同资产                            212,366,219.84          438,045,925.36
               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
 持有待售资产
 一年内到期的非流动资产
 其他流动资产          60,042,701.99       68,823,008.57
流动资产合计         1,005,328,539.11    1,411,751,902.70
非流动资产：
 发放贷款和垫款
 债权投资
 其他债权投资
 长期应收款              578,891.35        1,604,795.27
 长期股权投资          33,020,320.91       49,618,070.03
 其他权益工具投资
 其他非流动金融资产
 投资性房地产          73,675,364.03      149,192,226.80
 固定资产             9,707,132.59       26,558,112.01
 在建工程
 生产性生物资产
 油气资产
 使用权资产            4,170,209.54       20,713,874.92
 无形资产             4,328,282.24       32,819,305.73
  其中：数据资源
 开发支出
  其中：数据资源
 商誉              22,560,534.70       30,685,226.20
 长期待摊费用           1,305,067.53        5,983,092.53
 递延所得税资产        131,877,352.06      194,304,680.60
 其他非流动资产
非流动资产合计         281,223,154.95      511,479,384.09
资产总计           1,286,551,694.06    1,923,231,286.79
流动负债：
 短期借款                85,085.71       37,047,508.33
 向中央银行借款
 拆入资金
 交易性金融负债
 衍生金融负债
 应付票据                                12,229,681.40
 应付账款           530,456,325.59      914,770,624.16
 预收款项
 合同负债            19,141,868.95       14,637,124.69
 卖出回购金融资产款
 吸收存款及同业存放
 代理买卖证券款
 代理承销证券款
                             深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
 应付职工薪酬                         20,024,725.15      30,574,426.14
 应交税费                           16,585,478.41      15,335,898.53
 其他应付款                         536,005,961.27     598,413,618.39
  其中：应付利息
       应付股利
 应付手续费及佣金
 应付分保账款
 持有待售负债
 一年内到期的非流动负债                     1,858,492.31      64,598,543.81
 其他流动负债                         77,191,724.11     100,996,382.93
流动负债合计                        1,201,349,661.50   1,788,603,808.38
非流动负债：
 保险合同准备金
 长期借款                           86,646,990.54         277,155.44
 应付债券
  其中：优先股
       永续债
 租赁负债                            2,654,172.21      16,611,963.12
 长期应付款
 长期应付职工薪酬
 预计负债                            4,229,575.73       6,967,347.59
 递延收益
 递延所得税负债                             5,509.18         273,533.89
 其他非流动负债
非流动负债合计                         93,536,247.66      24,130,000.04
负债合计                          1,294,885,909.16   1,812,733,808.42
所有者权益：
 股本                            135,312,808.00     135,312,808.00
 其他权益工具
  其中：优先股
      永续债
 资本公积                          509,181,350.30     448,494,386.62
 减：库存股
 其他综合收益
 专项储备                            8,270,714.90      14,085,323.15
 盈余公积                           29,385,820.15      29,385,820.15
 一般风险准备
 未分配利润                        -734,616,846.59     -520,983,872.68
归属于母公司所有者权益合计                  -52,466,153.24      106,294,465.24
 少数股东权益                         44,131,938.14        4,203,013.13
所有者权益合计                         -8,334,215.10      110,497,478.37
负债和所有者权益总计                   1,286,551,694.06    1,923,231,286.79
法定代表人：何申健 主管会计工作负责人：古定文   会计机构负责人：秦素珍
                                                        单位：元
                 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
          项目   期末余额                    期初余额
流动资产：
 货币资金                  53,511,978.04           67,544,914.80
 交易性金融资产
 衍生金融资产
 应收票据                   1,318,744.46
 应收账款                 529,992,352.04          613,010,357.24
 应收款项融资
 预付款项                   4,266,332.91            9,646,298.00
 其他应收款                138,189,993.42           11,402,778.75
  其中：应收利息
       应收股利
 存货                     9,213,097.80           13,903,379.44
  其中：数据资源
 合同资产                 169,970,343.17          336,423,351.88
 持有待售资产
 一年内到期的非流动资产
 其他流动资产                58,066,367.96           63,873,166.43
流动资产合计                964,529,209.80      1,115,804,246.54
非流动资产：
 债权投资
 其他债权投资
 长期应收款                   555,846.55             1,604,795.27
 长期股权投资                80,403,320.91          161,786,370.03
 其他权益工具投资
 其他非流动金融资产
 投资性房地产                31,587,150.58          105,417,176.00
 固定资产                   9,079,581.45           25,643,322.35
 在建工程
 生产性生物资产
 油气资产
 使用权资产                  3,754,350.30           19,711,859.60
 无形资产
  其中：数据资源
 开发支出
  其中：数据资源
 商誉
 长期待摊费用                 1,160,001.90            5,618,814.14
 递延所得税资产              128,568,702.28          171,936,553.17
 其他非流动资产
非流动资产合计               255,108,953.97          491,718,890.56
资产总计              1,219,638,163.77        1,607,523,137.10
               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
流动负债：
 短期借款                                15,013,958.33
 交易性金融负债
 衍生金融负债
 应付票据                                12,229,681.40
 应付账款           431,699,004.48      707,314,397.51
 预收款项
 合同负债            16,373,170.76          378,269.60
 应付职工薪酬          15,953,039.74       19,403,494.08
 应交税费            13,129,549.95       14,135,196.38
 其他应付款          615,482,334.70      553,213,418.38
  其中：应付利息
       应付股利
 持有待售负债
 一年内到期的非流动负债      1,596,367.81        6,212,058.76
 其他流动负债          66,411,692.74       79,611,107.74
流动负债合计         1,160,645,160.18    1,407,511,582.18
非流动负债：
 长期借款            86,016,990.54
 应付债券
  其中：优先股
       永续债
 租赁负债             2,289,385.96       16,385,479.06
 长期应付款
 长期应付职工薪酬
 预计负债             4,229,575.73        6,967,347.59
 递延收益
 递延所得税负债
 其他非流动负债
非流动负债合计          92,535,952.23       23,352,826.65
负债合计           1,253,181,112.41    1,430,864,408.83
所有者权益：
 股本             135,312,808.00      135,312,808.00
 其他权益工具
  其中：优先股
      永续债
 资本公积           484,749,331.23      448,494,386.62
 减：库存股
 其他综合收益
 专项储备             8,468,557.73        9,315,293.87
 盈余公积             29,385,820.15       29,385,820.15
 未分配利润          -691,459,465.75     -445,849,580.37
所有者权益合计          -33,542,948.64      176,658,728.27
负债和所有者权益总计     1,219,638,163.77    1,607,523,137.10
                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                                                 单位：元
            项目         2025 年度                    2024 年度
一、营业总收入                      352,561,949.34             703,829,472.42
 其中：营业收入                     352,561,949.34             703,829,472.42
      利息收入
      已赚保费
      手续费及佣金收入
二、营业总成本                      489,632,444.66             895,020,258.70
 其中：营业成本                     392,012,203.57             791,472,438.20
      利息支出
      手续费及佣金支出
      退保金
      赔付支出净额
      提取保险责任合同准备金净
额
      保单红利支出
      分保费用
      税金及附加                       1,392,911.20               2,086,495.32
      销售费用                        6,768,940.73               9,141,236.97
      管理费用                       64,807,965.82              59,295,017.09
      研发费用
      财务费用                       24,650,423.34              33,025,071.12
       其中：利息费用                   27,912,958.68              35,607,221.42
            利息收入                  3,327,625.86               3,418,115.21
 加：其他收益                               5,579.58                 566,346.10
     投资收益（损失以“－”号填
列）
     其中：对联营企业和合营
                                   -862,401.17               -5,864,480.82
企业的投资收益
        以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
     汇兑收益（损失以“-”号填列）
   净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
    公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
     信用减值损失（损失以“-”号填
                                 -56,394,761.42             -25,528,412.14
列）
     资产减值损失（损失以“-”号填
                                 -29,911,772.83             -64,858,889.92
列）
     资产处置收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）            -189,454,326.14            -287,702,947.03
                              深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
 加：营业外收入                          7,085,265.22        9,197,588.71
 减：营业外支出                           434,508.07         1,703,759.88
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
                               -182,803,568.99     -280,209,118.20
列）
 减：所得税费用                        45,598,974.62         1,604,034.54
五、净利润（净亏损以“－”号填列）              -228,402,543.61     -281,813,152.74
  （一）按经营持续性分类
                               -228,402,543.61     -281,813,152.74
号填列）
号填列）
  （二）按所有权归属分类
六、其他综合收益的税后净额
  归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
   （一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
变动
   （二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
  归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额                       -228,402,543.61     -281,813,152.74
  归属于母公司所有者的综合收益总
                               -213,632,973.91     -257,050,945.28
额
  归属于少数股东的综合收益总额                -14,769,569.70      -24,762,207.46
八、每股收益
  （一）基本每股收益                              -1.58               -1.90
  （二）稀释每股收益                              -1.58               -1.90
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00
元。
法定代表人：何申健   主管会计工作负责人：古定文   会计机构负责人：秦素珍
                                                         单位：元
                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
            项目         2025 年度                    2024 年度
一、营业收入                       142,191,500.09             523,065,168.76
 减：营业成本                      184,566,615.30             584,178,348.47
     税金及附加                        1,012,263.30               1,838,179.02
     销售费用                         5,500,488.30               8,538,992.63
     管理费用                        46,595,822.78              40,510,361.18
     研发费用
     财务费用                        16,149,165.31              25,041,153.25
      其中：利息费用                    19,425,215.46              28,063,456.60
         利息收入                     3,308,276.62               3,381,554.88
 加：其他收益                                                        521,255.72
     投资收益（损失以“－”号填
                                 -19,901,993.20              -5,609,743.22
列）
    其中：对联营企业和合营企
                                   -862,401.17               -5,864,480.82
业的投资收益
       以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”号填
列）
   净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
    公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
     信用减值损失（损失以“-”号填
                                 -51,667,683.96             -20,499,192.22
列）
     资产减值损失（损失以“-”号填
                                 -27,381,746.74             -57,554,462.02
列）
     资产处置收益（损失以“-”号填
列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列）            -209,571,048.39            -220,184,007.53
 加：营业外收入                          7,085,265.22               9,187,588.57
 减：营业外支出                            352,631.51               1,654,612.83
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
                             -202,838,414.68            -212,651,031.79
列）
 减：所得税费用                         42,771,470.70                 840,824.77
四、净利润（净亏损以“－”号填列）            -245,609,885.38            -213,491,856.56
  （一）持续经营净利润（净亏损以
                             -245,609,885.38            -213,491,856.56
“－”号填列）
  （二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
   （一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
变动
  （二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
六、综合收益总额                   -245,609,885.38         -213,491,856.56
七、每股收益
 （一）基本每股收益
 （二）稀释每股收益
                                                          单位：元
       项目            2025 年度                 2024 年度
一、经营活动产生的现金流量：
 销售商品、提供劳务收到的现金            515,305,520.90          871,737,120.41
 客户存款和同业存放款项净增加额
 向中央银行借款净增加额
 向其他金融机构拆入资金净增加额
 收到原保险合同保费取得的现金
 收到再保业务现金净额
 保户储金及投资款净增加额
 收取利息、手续费及佣金的现金
 拆入资金净增加额
 回购业务资金净增加额
 代理买卖证券收到的现金净额
 收到的税费返还                                               1,273,673.94
 收到其他与经营活动有关的现金             75,452,452.72           52,410,135.36
经营活动现金流入小计                 590,757,973.62          925,420,929.71
 购买商品、接受劳务支付的现金            578,397,120.11          800,948,672.01
 客户贷款及垫款净增加额
 存放中央银行和同业款项净增加额
 支付原保险合同赔付款项的现金
 拆出资金净增加额
 支付利息、手续费及佣金的现金
 支付保单红利的现金
 支付给职工以及为职工支付的现金             49,376,824.17          66,048,135.98
 支付的各项税费                     10,808,297.68          17,301,487.89
 支付其他与经营活动有关的现金              73,595,396.74          89,605,991.08
经营活动现金流出小计                  712,177,638.70         973,904,286.96
经营活动产生的现金流量净额              -121,419,665.08         -48,483,357.25
二、投资活动产生的现金流量：
 收回投资收到的现金                                              115,285.17
 取得投资收益收到的现金
                       深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
 处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
 处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
 收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计                   40,082,919.58                855,209.18
 购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
 投资支付的现金
质押贷款净增加额
 取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
 支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计                      189,334.63               1,942,673.10
投资活动产生的现金流量净额                39,893,584.95              -1,087,463.92
三、筹资活动产生的现金流量：
 吸收投资收到的现金                                              8,820,000.00
 其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
 取得借款收到的现金               108,531,990.54            113,500,000.00
 收到其他与筹资活动有关的现金          115,298,893.06             81,379,500.00
筹资活动现金流入小计               223,830,883.60            203,699,500.00
偿还债务支付的现金                    33,755,714.40         158,222,335.50
 分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
 其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
 支付其他与筹资活动有关的现金           97,597,304.40              9,305,933.38
筹资活动现金流出小计               137,655,899.89            183,519,696.53
筹资活动产生的现金流量净额             86,174,983.71             20,179,803.47
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额                4,648,903.58             -29,391,017.70
 加：期初现金及现金等价物余额              44,068,062.53              73,459,080.23
六、期末现金及现金等价物余额               48,716,966.11              44,068,062.53
                                                            单位：元
       项目          2025 年度                   2024 年度
一、经营活动产生的现金流量：
 销售商品、提供劳务收到的现金          317,739,539.79            652,724,660.04
 收到的税费返还                                             1,273,673.94
 收到其他与经营活动有关的现金            50,480,398.54            39,996,501.22
经营活动现金流入小计                368,219,938.33           693,994,835.20
 购买商品、接受劳务支付的现金           406,041,180.95           557,478,139.56
 支付给职工以及为职工支付的现金           33,007,918.92            45,512,254.15
 支付的各项税费                    7,237,744.85            14,881,434.03
 支付其他与经营活动有关的现金            52,276,322.92            78,334,514.75
经营活动现金流出小计                498,563,167.64           696,206,342.49
经营活动产生的现金流量净额            -130,343,229.31            -2,211,507.29
二、投资活动产生的现金流量：
 收回投资收到的现金                    1,020,000.00
 取得投资收益收到的现金
 处置固定资产、无形资产和其他长             39,363,785.00                184,934.01
                                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
期资产收回的现金净额
 处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
 收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计                                         40,383,785.00                           184,934.01
 购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
 投资支付的现金                                                                                  1,199,806.76
 取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
 支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计                                             11,761.00                          2,435,423.17
投资活动产生的现金流量净额                                      40,372,024.00                         -2,250,489.16
三、筹资活动产生的现金流量：
 吸收投资收到的现金
 取得借款收到的现金                                         86,016,990.54                         70,000,000.00
 收到其他与筹资活动有关的现金                                    99,490,000.00                         60,800,000.00
筹资活动现金流入小计                                        185,506,990.54                        130,800,000.00
 偿还债务支付的现金                                                                              138,758,525.90
 分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
 支付其他与筹资活动有关的现金                                    97,531,975.56                          7,459,379.95
筹资活动现金流出小计                                         97,806,336.59                        155,831,406.51
筹资活动产生的现金流量净额                                      87,700,653.95                        -25,031,406.51
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额                                     -2,270,551.36                        -29,493,402.96
 加：期初现金及现金等价物余额                                    22,185,465.51                         51,678,868.47
六、期末现金及现金等价物余额                                     19,914,914.15                         22,185,465.51
本期金额
                                                                                             单位：元
                                   归属于母公司所有者权益                                                   所有
项目                                                                                       少数
              其他权益工具                减：   其他                     一般   未分                          者权
                            资本                 专项       盈余                               股东
      股本     优先   永续                库存   综合                     风险   配利     其他   小计              益合
                            公积                 储备       公积                               权益
                       其他           股    收益                     准备    润                           计
             股     债
一、    135,                  448,                14,0     29,3                    106,            110,
上年    312,                  494,                85,3     85,8                    294,            497,
期末    808.                  386.                23.1     20.1                    465.            478.
余额     00                    62                    5        5                     24              37
  加
：会
计政
策变
更
      前
期差
错更
正
                    深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
      其
他
二、    135,   448,   14,0   29,3          106,          110,
本年    312,   494,   85,3   85,8          294,          497,
期初    808.   386.   23.1   20.1          465.          478.
余额     00     62       5      5           24            37
三、
本期
增减
                                     -      -             -
变动           60,6      -                        39,9
金额           86,9   5,81                        28,9
（减           63.6   4,60                        25.0
少以              8   8.25                           1
“－”
号填
列）
（一                                   -      -      -      -
）综                                213,   213,   14,7   228,
合收                                632,   632,   69,5   402,
益总                                973.   973.   69.7   543.
额                                  91     91       0    61
（二
）所
有者
投入
和减
少资
本
所有
者投
入的
普通
股
其他
权益
工具
持有
者投
入资
本
股份
支付
计入
所有
者权
益的
金额
其他           63.6   7,89                 66.3   94.7   561.
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（三
）利
润分
配
提取
盈余
公积
提取
一般
风险
准备
对所
有者
（或
股
东）
的分
配
其他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
资本
公积
转增
资本
（或
股
本）
盈余
公积
转增
资本
（或
股
本）
盈余
公积
弥补
亏损
设定
受益
计划
                                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
变动
额结
转留
存收
益
其他
综合
收益
结转
留存
收益
其他
（五                                                 -                               -             -
）专                                              556,                            556,          556,
项储                                              710.                            710.          710.
备                                                91                              91            91
本期
提取
本期
使用
（六
）其
他
                                                                       -           -
四、    135,                  509,                        29,3                           44,1      -
本期    312,                  181,                        85,8                           31,9   8,33
期末    808.                  350.                        20.1                           38.1   4,21
余额     00                    30                            5                              4   5.10
上期金额
                                                                                         单位：元
                                   归属于母公司所有者权益                                                所有
项目                                                                                     少数
              其他权益工具                减：   其他                    一般   未分                        者权
                            资本                 专项       盈余                             股东
      股本     优先   永续                库存   综合                    风险   配利     其他   小计            益合
                       其他   公积                 储备       公积                             权益
             股     债                股    收益                    准备    润                         计
一、    135,                  448,                        29,3                    355,   20,1   375,
上年    312,                  494,                        85,8                    499,   45,2   644,
期末    808.                  386.                        20.1                    288.   20.5   509.
余额     00                    62                            5                     41       9    00
  加
：会
计政
策变
更
      前
期差
                    深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
错更
正
      其
他
二、    135,   448,          29,3          355,   20,1   375,
本年    312,   494,          85,8          499,   45,2   644,
期初    808.   386.          20.1          288.   20.5   509.
余额     00     62              5           41       9    00
三、
本期
增减
                                     -      -      -      -
变动
金额
（减
少以
“－”
号填
列）
（一                                   -      -      -      -
）综                                257,   257,   24,7   281,
合收                                050,   050,   62,2   813,
益总                                945.   945.   07.4   152.
额                                  28     28       6    74
（二
）所
有者                                              8,82   8,82
投入                                              0,00   0,00
和减                                              0.00   0.00
少资
本
所有
者投
入的
普通
股
其他
权益
工具
持有
者投
入资
本
股份
支付
计入
所有
者权
益的
金额
其他
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（三
）利
润分
配
提取
盈余
公积
提取
一般
风险
准备
对所
有者
（或
股
东）
的分
配
其他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
资本
公积
转增
资本
（或
股
本）
盈余
公积
转增
资本
（或
股
本）
盈余
公积
弥补
亏损
设定
受益
计划
                                               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
变动
额结
转留
存收
益
其他
综合
收益
结转
留存
收益
其他
（五
）专
项储
备
本期
提取
本期
使用
（六
）其
他
四、    135,                    448,              14,0    29,3                           106,             110,
本期    312,                    494,              85,3    85,8                           294,             497,
期末    808.                    386.              23.1    20.1                           465.             478.
余额     00                      62                  5       5                            24               37
本期金额
                                                                                                   单位：元
                     其他权益工具                                                                           所有
项目                                            减：       其他                         未分
                                     资本                        专项        盈余                           者权
       股本       优先     永续                     库存       综合                         配利          其他
                              其他     公积                        储备        公积                           益合
                 股     债                       股       收益                          润
                                                                                                      计
一、                                                                                     -
上年                                                              9,315,            445,84
期末                                                             293.87             9,580.
余额                                                                                    37
  加
：会
计政
策变
更
                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
       前
期差
错更
正
       其
他
二、                                                     -
本年                              9,315,            445,84
期初                             293.87             9,580.
余额                                                    37
三、
本期
增减
变动                                                     -         -
金额                                                245,60   210,20
                ,944.6         846,73
（减                                                9,885.    1,676.
少以                                                    38       91
“－”号
填
列）
（一
                                                       -         -
）综
合收
益总
额
（二
）所
有者              36,254                                     36,254
投入              ,944.6                                      ,944.6
和减                   1                                           1
少资
本
有者
投入
的普
通股
他权
益工
具持
有者
投入
资本
份支
付计
入所
有者
权益
的金
额
他               ,944.6                                      ,944.6
          深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
（三
）利
润分
配
取盈
余公
积
所有
者
（或
股
东）
的分
配
他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
本公
积转
增资
本
（或
股
本）
余公
积转
增资
本
（或
股
本）
余公
积弥
补亏
损
定受
益计
划变
动额
结转
留存
收益
                                              深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
他综
合收
益结
转留
存收
益
他
（五
                                                            -                                 -
）专
项储
备
期提
取
期使
用
（六
）其
他
四、                                                                             -               -
本期                                                      8,468,            691,45         33,542
期末                                                     557.73             9,465.          ,948.6
余额                                                                            75               4
上期金额
                                                                                        单位：元
                      其他权益工具                                                             所有
项目                                           减：   其他                      未分
                                    资本                 专项        盈余                      者权
        股本       优先     永续                   库存   综合                      配利       其他
                               其他   公积                 储备        公积                      益合
                  股     债                     股   收益                       润
                                                                                         计
一、                                                                             -
上年                                                      5,243,            232,35
期末                                                     070.42             7,723.
余额                                                                            81
    加
：会
计政
策变
更
        前
期差
错更
正
        其
他
二、                                                                             -
本年                                                      5,243,            232,35
期初                                                     070.42             7,723.
余额                                                                            81
       深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
三、
本期
增减
变动                          -         -
金额            4,072,   213,49   209,41
（减           223.45    1,856.    9,633.
少以                         56       11
“－”号
填
列）
（一
                            -         -
）综
合收
益总
额
（二
）所
有者
投入
和减
少资
本
有者
投入
的普
通股
他权
益工
具持
有者
投入
资本
份支
付计
入所
有者
权益
的金
额
他
（三
）利
润分
配
取盈
余公
积
所有
      深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
者
（或
股
东）
的分
配
他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
本公
积转
增资
本
（或
股
本）
余公
积转
增资
本
（或
股
本）
余公
积弥
补亏
损
定受
益计
划变
动额
结转
留存
收益
他综
合收
益结
转留
存收
益
他
（五           4,072,             4,072,
）专          223.45             223.45
                                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
项储
备
期提                                                   ,675.6                      ,675.6
取                                                         8                           8
期使                                                   ,452.2                      ,452.2
用                                                         3                           3
（六
）其
他
四、                                                                          -
本期                                                   9,315,            445,84
期末                                                  293.87             9,580.
余额                                                                         37
三、公司基本情况
     深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司（以下简称本公司或公司）系由深圳市美芝装饰设计工程有
限公司整体变更而来。2017 年 2 月，经中国证券监督管理委员会证监许可［2017］265 号文《关于核准
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司首次公开发行股票的批复》核准，公司向社会公开发行人民币普
通 股 （ A 股 ） 25,340,000 股 ， 2017 年 3 月 ， 公 司 在 深 圳 证 券 交 易 所 上 市 。 变 更 后 的 公 司 股 本 为
积金转增股本方案》，以截至 2017 年 12 月 31 日公司总股本 101,340,000 股为基数，向全体股东每 10
股派发现金股利 1.5 元（含税），同时以资本公积金向全体股东每 10 股转增 2 股，共计派发现金红利
     根据公司 2018 年年度股东大会以及 2020 年第一次临时股东大会决议，并经中国证券监督管理委员
会《关于核准深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2020]933 号）
的核准，公司于 2020 年 7 月向特定投资者发行人民币普通股股票 13,704,808 股，每股价格 13.28 元，
募集资金总额 181,999,850.24 元，扣除不含税的发行费用人民币 7,745,926.78 元，实际募集资金净额为
人民币 174,253,923.46 元，其中计入股本 13,704,808 元，计入资本公积 160,549,115.46 元。本次变更后，
公司总股本由 121,608,000 股增加至 135,312,808 股。
     统一社会信用代码：91440300192178451A；
     法定代表人：何申健
     公司所在地：深圳市福田区梅林街道梅丰社区梅秀路 2 号深华科技园厂房 1 栋 401。
                                   深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
   经营范围：建筑装修装饰工程专业承包；建筑机电安装工程专业承包；电子与智能化工程专业承包；
建筑幕墙工程专业承包；消防设施工程专业承包；钢结构工程专业承包；建筑工程施工总承包；电力工
程施工总承包；环保工程专业承包；空调工程安装，空气净化系统工程的安装，实验室配套工程的装修；
室内外装饰设计、建筑幕墙设计、建筑机电与建筑智能化设计、工程技术与设计服务（上述范围需凭资
质证经营）；园林绿化工程施工；计算机室的超静化技术开发（法律、行政法规、国务院决定禁止的项
目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；建筑装饰材
料销售；物业管理；房屋租赁。第二类医疗器械经营；第三类医疗器械经营（不含体外诊断试剂）。
   本财务报表业经本公司 2026 年 4 月 27 日召开的第五届董事会第二十四次会议批准报出。
四、财务报表的编制基础
   本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会
计准则——基本准则》（财政部令第 33 号发布、财政部令第 76 号修订）、于 2006 年 2 月 15 日及其后
颁布和修订的 41 项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下
合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第
   根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务
报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
   截止 2025 年 12 月 31 日，本公司累计亏损人民币 73,461.68 万元，归属于母公司股东权益合计人民
币-5,246.62 万元，2025 年度发生净亏损人民币 22,840.25 万元，且于 2025 年 12 月 31 日，美芝股份流
动负债高于流动资产 19,602.11 万元。上述事项或情况表明存在可能导致对本公司持续经营能力产生的
重大不确定性。本公司董事会已审慎考虑本公司日后的流动资金、经营状况以及可用的融资来源，以评
估本公司是否拥有足够的营运资金以及融资来源以确保本公司于本财务报表资产负债日后 12 个月内能
够持续运营。为保证本公司持续稳定经营，减轻流动性风险和改善经营表现，本公司拟采取以下措施进
行改善：
                               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  （1）2026 年公司将存量未结算项目清理列为年度重点工作统筹推进。全面梳理历史遗留未结算项
目，加快推动项目结算全面落地，切实解决项目结算滞后问题，有效防范因未结算项目大额补提减值准
备对公司净利润造成不利影响。
  （2）加强应收账款的催收工作。通过成立专项工作小组，本公司将加大现有应收账款和历史存量
应收账款的回收力度，减少账龄滚动的坏账计提，以获取足够的现金流。
  （3）积极拓展优质业务，确保项目能够盈利和及时回款，增强公司盈利能力和现金流。
  （4）加强公司内部控制，严格控制费用支出。公司将继续强化内部控制和财务管理，严格控制各
项费用支出，积极挖掘内部潜能，降低经营成本，提高盈利水平。
  （5）本公司正在推进所持债权转让和房屋建筑物转让事项，该事项完成后将大幅改善本公司财务
状况，大幅降低上述的公司持续经营能力产生疑虑的重大不确定性风险。
  （6）持续跟踪、挖掘、论证战略性新兴产业与未来产业领域的优质并购标的与整合机会。结合市
场形势与产业趋势，积极把握市场化产业整合机遇，通过优化资产布局、提升资产质量，持续实现国有
资产保值增值，助力公司高质量发展与价值提升。
  本公司董事会已审阅管理层编制的现金流量预测，其涵盖期间自本公司在本财务报表报出日起不少
于 12 个月的期间。本公司董事会认为本公司将能够获得足够的营运资金及融资来源以确保本公司于
本公司财务报表是恰当的。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
  公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期合并及公司的财务状
况、经营成果、现金流量等有关信息。此外，本公司的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理
委员会 2023 年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》有关
财务报表及其附注的披露要求。
  本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司会计
年度采用公历年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
                        深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以 12
个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
  人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为
记账本位币。本公司编制财务报表时所采用的货币为人民币。
?适用 □不适用
             项目                    重要性标准
重要的按单项计提坏账准备的应收款项       计提金额≧1000 万元
重要的按单项计提减值准备的合同资产       计提金额≧1000 万元
账龄超过 1 年的且重要的预付款项       金额≧500 万元
账龄超过 1 年且金额重要的应付款项      金额≧1000 万元
账龄超过 1 年且金额重要的其他应付款     金额≧1000 万元
                        非全资子公司净资产占集团净资产 10%以上，或收入金额
重要的非全资子公司
                        占集团总收入 20%以上
                        对合营企业或联营企业的长期股权投资账面价值≧2000 万
重要的合营企业或联营企业
                        元
  企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为
同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
  同一控制下的企业合并，指参与合并的公司在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制
并非暂时性的企业合并。
  按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。被合并方在合并日的净资
产账面价值为负数的，长期股权投资成本按零确定。如果被合并方在被合并以前，是最终控制方通过非
同一控制下的企业合并所控制的，则合并方长期股权投资的初始投资成本还应包含相关的商誉金额。公
司取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，
调整留存收益。
  公司为进行企业合并发生的各项直接相关费用，包括为进行企业合并而支付的审计费用、评估费用、
法律服务费用等，应当于发生时计入当期管理费用。与发行权益性工具作为合并对价直接相关的交易费
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用，冲减资本公积（股本溢价），资本公积（股本溢价）不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
与发行债务性工具作为合并对价直接相关的交易费用，计入债务性工具的初始确认金额。
  在合并财务报表中，合并方在达到合并之前持有的长期股权投资，在取得日与合并方与被合并方处
于同一最终控制之日孰晚日与合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其他所有者权益变动，应分
别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
  参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非
同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企
业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
  对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资
产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨
询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务
性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的
公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整
或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公
允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为
商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项
可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中
取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
  购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认
的，在购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买
方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商
誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税
资产的，计入当期损益。
  通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第 5 号
的通知》（财会【2012】19 号）和《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽
子交易”的判断标准（参见本附注 3.7），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，
参考本部分前面各段描述及本附注“3.21 长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个
别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
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  在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，
作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投
资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，
除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，
其余转入当期投资收益）。
  在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行
重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其
他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行
会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中
的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
  合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参
与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围
包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体。
  一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。
  从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧
失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当
地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同
一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合
并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司，其自
合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且
同时调整合并财务报表的对比数。
  同一控制下的吸收合并中，合并方在合并当期期末比较报表的编制应区别不同的情况，如果合并方
在合并当期期末，仅需要编制个别财务报表、不需要编制合并财务报表的，合并方在编制前期比较报表
时，无须对以前期间已经编制的比较报表进行调整；如果合并方在合并当期期末需要编制合并财务报表
的，在编制前期比较合并财务报表时，应将吸收合并取得的被合并方前期有关财务状况、经营成果及现
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金流量等并入合并方前期合并财务报表。前期比较报表的具体编制原则比照同一控制下控股合并比较报
表的编制。
  在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计
政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买
日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
  公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
  子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损
益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，
在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股
东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。
  当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失
控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例
计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资
收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产
或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计划净负债或净资产导致
的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第 2 号——
长期股权投资》或《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见
本附注“3.21 长期股权投资”或本附注“3.11 金融工具”。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至
丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济
影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易
是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项
交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑
时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分
处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注 3.21）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子
公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项
交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在
丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中
确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
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  合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的
权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产
且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
  本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注“五、22 权益法核算的长期股权投资”中所
述的会计政策处理。
  本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份
额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按
本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额
确认共同经营发生的费用。
当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资
产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方
的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本
公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情
况，本公司按承担的份额确认该损失。
本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般为从
购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
  外币业务交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率折合成人民币记账。
  资产负债表日，外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购
建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计
入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账
本位币金额。
  以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币
金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综
合收益。
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  资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配
利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的
即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额计入其他综合收益。
处置境外经营时，将资产负债表中其他综合收益项目中列示的、与该境外经营相关的外币财务报表折算
差额，自其他综合收益项目转入处置当期损益；在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益
比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数
股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关
的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
  金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。本公司成为金融
工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。
  本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余
成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产及以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产。
  金融资产同时符合以下条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：本公司管理此类金融资产的业
务模式为以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为
对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
  以摊余成本计量的金融资产包括应收票据及应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按
公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；不包含重大融资成分的应收账款以及本公司
决定不考虑不超过一年的融资成分的应收账款，以合同交易价格进行初始计量。
  此类金融资产按照实际利率法以摊余成本进行后续计量，持有期间采用实际利率法计算的利息计入
当期损益。收回或处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额计入当期损益。其摊销或减
值产生的利得或损失，均计入当期损益。
  金融资产同时符合以下条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：本
公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标；该金融资产的合同
条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
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  以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括其他债权投资等，按公允
价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值
变动除采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益。
  终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
  本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产，包括其他权益工具投资等，仅将相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他
综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，
计入留存收益。
  本公司将持有的未划分为上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。包括交易
性金融资产、衍生金融资产、其他非流动金融资产等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当
期损益。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。终止确认时，其公允价值
与初始入账金额之间的差额确认为投资收益。
  本公司对分类为以摊余成本计量的金融工具、分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的
金融工具（债务工具）、租赁应收款、合同资产、应收款项以及财务担保合同以预期信用损失为基础确
认损失准备。
  本公司按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失：
  （a）对于金融资产，信用损失应为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额
的现值；
  （b）对于租赁应收款项，信用损失应为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间
差额的现值；
  （c）对于财务担保合同，信用损失应为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔付的预
计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值；
  （d）对于未提用的贷款承诺，信用损失应为在贷款承诺持有人提用相应贷款的情况下，企业应收
取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。
  （e）对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失
为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。
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  本公司计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果而确定的无
偏概率加权平均金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有
关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。
  当本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面
余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。
  本公司对由收入准则规范的交易形成的应收款项和合同资产（无论是否包含重大融资成分），对由
租赁准则规范的交易形成的租赁应收款，具体预期信用损失的确定方法及会计处理方法，详见五.13 应
收账款、五.16 合同资产、五.19 长期应收款。
  对于其他金融工具，除购买或源生的已发生信用减值的金融资产外，本公司在每个资产负债表日评
估相关金融工具的信用风险自初始确认后的变动情况。若该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增
加，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；若该金融工具的
信用风险自初始确认后并未显著增加，本公司按照相当于该金融工具未来 12 个月内预期信用损失的金
额计量其损失准备。信用损失准备的增加或转回金额，除分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产外，作为减值损失或利得计入当期损益。对于分类为以公允价值计量且其变动计入其他
综合收益的金融资产，本公司在其他综合收益中确认其信用损失准备，并将减值损失或利得计入当期损
益，且不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。 具体预期信用损失的确定方法及会计处理
方法，详见五.15 其他应收款、五.19 长期应收款。
  本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准备，
但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本公司在当
期资产负债表日按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备，由此形成
的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。
  本公司利用可获得的合理且有依据的前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风
险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
  本公司在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素：
  本公司判断信用风险显著增加的主要标准为逾期天数超过 90 日，或者以下一个或多个指标发生显
著变化：债务人所处的经营环境、内外部信用评级、实际或预期经营成果的显著变化、担保物价值或担
保方信用评级的显著下降等。
  于资产负债表日，若本公司判断金融工具只具有较低的信用风险的，则假设该金融工具的信用风险
自初始确认后并未显著增加。如果金融工具违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的
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能力很强，并且即使较长时间内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现
金义务，则该金融工具被视为具有较低的信用风险。
  当本公司预期对金融资产未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已
发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：①发行方或债务人发
生重大财务困难；②债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；③债权人出于与债务人财务困
难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；④债务人很可能破产或进
行其他财务重组；⑤发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；⑥以大幅折扣购买或源
生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
  金融资产满足下列条件之一的，本公司予以终止对该项金融资产的确认：收取该金融资产现金流量
的合同权利终止；该金融资产已转移，且本公司将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入
方；该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，
但是放弃了对该金融资产控制。
  本公司的金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认
部分和未终止确认部分之间按照转移日各自相对的公允价值进行分摊，并将终止确认部分收到的对价与
原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和与终止确认部分在终止确认
日的账面价值之差额计入当期损益或留存收益。
  若本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产
的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
  被转移金融资产以摊余成本计量的，相关负债的账面价值等于继续涉入被转移金融资产的账面价值
减去本公司保留的权利（如果本公司因金融资产转移保留了相关权利）的摊余成本并加上本公司承担的
义务（如果本公司因金融资产转移承担了相关义务）的摊余成本，相关负债不指定为以公允价值计量且
其变动计入当期损益的金融负债；
  被转移金融资产以公允价值计量的，相关负债的账面价值等于继续涉入被转移金融资产的账面价值
减去本公司保留的权利（如果本公司因金融资产转移保留了相关权利）的公允价值并加上本公司承担的
义务（如果本公司因金融资产转移承担了相关义务）的公允价值，该权利和义务的公允价值应为按独立
基础计量时的公允价值。
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  金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认所转移金融资产整体，并将所收到的对价确认为一
项金融负债。
  对于继续涉入条件下的金融资产转移，本公司根据继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资
产和金融负债，以充分反映本公司所保留的权利和承担的义务。
  本公司的金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余
成本计量的金融负债。金融负债在初始确认时以公允价值计量。
  以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生
工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债以公允价值计量，公
允价值变动形成的利得或损失，计入当期损益。
  以摊余成本计量的金融负债，采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量。
  本公司金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。本公司与债
权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条
款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
  金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资
产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
  本公司金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。本公司与债
权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条
款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
  金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资
产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，以相互抵销后的
净额在资产负债表内列示：本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。不满足终止确认条件的金融资产转
移，转出方不得将已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
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  应收票据项目，反映资产负债表日以摊余成本计量的、企业因销售商品、提供服务等收到的商业汇
票，包括银行承兑汇票和商业承兑汇票。
  本公司对由收入准则规范的交易形成的应收款项（无论是否包含重大融资成分），按照相当于整个
存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
  本公司基于单项和组合评估应收款项的预期信用损失。如果有客观证据表明某项应收款项已经发生
信用减值，则本公司对该应收款项在单项资产的基础上确定预期信用损失。对于划分为组合的应收款项，
本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存
续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
  应收票据确定组合的依据如下：
  应收票据组合 1：银行承兑汇票
  应收票据组合 2：商业承兑汇票
信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
  应收账款项目，反映资产负债表日以摊余成本计量的、企业因销售商品、提供服务等经营活动应收
取的款项。
  本公司对由收入准则规范的交易形成的应收款项（无论是否包含重大融资成分），按照相当于整个
存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
  本公司基于单项和组合评估应收款项的预期信用损失。如果有客观证据表明某项应收款项已经发生
信用减值，则本公司对该应收款项在单项资产的基础上确定预期信用损失。对于划分为组合的应收款项，
本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存
续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
  应收账款确定组合的依据如下：
  应收账款组合 1：应收合并范围内关联款项
  应收账款组合 2：已到期应收款
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  应收账款组合 3：未到期应收款
信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
  应收款项融资项目，反映资产负债表日以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应
收账款等。
  本公司视日常资金管理的需要，将部分银行承兑汇票进行贴现和背书，对部分应收账款进行保理业
务，基于出售的频繁程度、金额以及内部管理情况，此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量
为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。
  此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照
实际利率法计算的利息收入计入当期损益。
  其他应收款项目，反映资产负债表日“应收利息”、“应收股利”和“其他应收款”。其中的“应收利息”
仅反映相关金融工具已到期可收取但于资产负债表日尚未收到的利息。
  本公司基于单项和组合评估其他应收款的预期信用损失。如果有客观证据表明某项其他应收款已经
发生信用减值，则本公司对该其他应收款在单项资产的基础上确定预期信用损失。对于划分为组合的其
他应收款，本公司依据其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来 12 个月内或整个
存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。
  其他应收款组合 1：应收合并范围内关联方
  其他应收款组合 2：应收履约及其他保证金
  其他应收款组合 3：应收其他款项
  本公司在每个资产负债表日评估相关其他应收款的信用风险自初始确认后的变动情况。若该其他应
收款的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该其他应收款整个存续期内预期信用损失
的金额计量其损失准备；若该其他应收款的信用风险自初始确认后并未显著增加，本公司按照相当于该
其他应收款未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。
                            深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
     信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
     本公司在前一会计期间已经按照相当于其他应收款整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准
备，但在当期资产负债表日，该其他应收款已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本公
司在当期资产负债表日按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量该其他应收款的损失准备，
由此形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。
     合同资产，是指本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的
其他因素。本公司已向客户转移商品而拥有的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作
为应收款项列示。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不
予抵销。
     本公司对由收入准则规范的交易形成的合同资产（无论是否包含重大融资成分），按照相当于整个
存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
     本公司基于单项和组合评估合同资产的预期信用损失。如果有客观证据表明某项合同资产已经发生
信用减值，则本公司对该合同资产在单项资产的基础上确定预期信用损失。对于划分为组合的合同资产，
本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存
续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
     预期信用损失的会计处理方法，信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损
益。
     存货主要包括原材料、周转材料、合同履约成本等。
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  存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。领用和发出时按加
权平均法计价。
  可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费
用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货
的目的以及资产负债表日后事项的影响。
  在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌
价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。
  计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其
账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
  低值易耗品于领用时按一次摊销法摊销；包装物于领用时按一次摊销法摊销。
  本公司若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动
资产或处置组收回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：某项非
流动资产或处置组根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；本公司
已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；预计出售将在一年内完成。其中，处置组是指在一项
交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转让的与这些资产直接相关
的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》分摊了企业合并
中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。
  本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值
高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金
额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产
减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处置组内适用《企业会计准则第 42 号——
持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待售准则”）的计量规定的各项非流动资
产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记
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的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认的资产
减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的
各项非流动资产账面价值所占比重按比例增加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售
准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
  持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利
息和其他费用继续予以确认。
  非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待售类
别或将非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别
前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金
额；（2）可收回金额。
  长期应收款项目，反映资产负债表日企业的长期应收款项，包括长期租赁保证金、融资租赁产生的
应收款项、采用递延方式具有融资性质的销售商品和提供劳务等产生的应收款项等。
  长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
  本公司基于单项和组合评估长期应收款的预期信用损失。如果有客观证据表明某项长期应收款已经
发生信用减值，则本公司对该长期应收款在单项资产的基础上确定预期信用损失。对于划分为组合的长
期应收款，本公司在每个资产负债表日评估相关长期应收款的信用风险自初始确认后的变动情况。本公
司对租赁应收款项，按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；对于应收租赁款以外
的其他长期应收款，若该长期应收款的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该长期应
收款整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；若该长期应收款的信用风险自初始确认后并未
显著增加，本公司按照相当于该长期应收款未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。
  信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于应收租赁款以外的其他
长期应收款，本公司在前一会计期间已经按照相当于长期应收款整个存续期内预期信用损失的金额计量
了损失准备，但在当期资产负债表日，该长期应收款已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形
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的，本公司在当期资产负债表日按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量该长期应收款的损
失准备，由此形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。
     本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投
资。
     对于企业合并取得的长期股权投资，详见附注“3.6 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理
方法”。
     除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资
取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投
资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权
投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投
资成本。
     对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。
此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
     采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。
除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收
益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
     采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允
价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
     采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别
确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或
现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合
收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应
享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被
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投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本
公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。
对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易
损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资
单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。
     在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资
单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预
计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分
享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
     对于本公司首次执行新会计准则之前已经持有的对联营企业和合营企业的长期股权投资，如存在与
该投资相关的股权投资借方差额，按原剩余期限直线摊销的金额计入当期损益。
     在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款
与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股
权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注“3.7 合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处
理。
     其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期
损益。
     采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东
权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计
处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，
按比例结转入当期损益。
     采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的
控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位
直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认
的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期
损益。
     本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余
股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得
时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，
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改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间
的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和
计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产
或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合
收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后
的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金
融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
     本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按
金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计
入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被
投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利
润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。
     本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，
将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次
处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控
制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
     投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。
     投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利
益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损
益。
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  本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策
进行折旧或摊销。
  投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注“27. 长期资产减值”。
  自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值
作为转换后的入账价值。
  当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项
投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当
期损益。
（1） 确认条件
  固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资
产仅在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃
置费用因素的影响进行初始计量。
（2） 折旧方法
   类别         折旧方法           折旧年限          残值率         年折旧率
房屋及建筑物      年限平均法    30-40          5.00         3.17-2.38
生产施工设备      年限平均法    8-14           5.00         11.88-6.79
交通运输设备      年限平均法    5-8            5.00         19.00-11.88
办公设备及其他     年限平均法    3-5            5.00         31.67-19.00
  固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。各类固定资产
的使用寿命、预计净残值和年折旧率如上：
 预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本公司目前从该
项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
  （3）固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法
  详见附注“长期资产减值”。
  （4）其他说明
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  与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，
则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当
期损益。
  当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定
资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
  本公司至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作
为会计估计变更处理。
  在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态
前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。
  在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注“ 长期资产减值”。
  借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直
接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、
为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生
产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生
当期确认为费用。
  专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时
性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出
加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率
计算确定。
  资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
  符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状
态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
  如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过 3 个月的，
暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
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  本公司对使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：
预计将发生的成本（不包括为生产存货而发生的成本）。
  在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量。
  能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。
无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者
孰短的期间内计提折旧。对计提了减值准备的使用权资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值
参照上述原则计提折旧。
（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
  无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
  无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本公司且
其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
  取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和
建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地
使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
  使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累计金额
在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。
           类别                      摊销年限(年)
计算机软件                                2-5 年
特许资质                                 10 年
  使用寿命不确定的无形资产不予摊销。
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  期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计
变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为
企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进
行摊销。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
  本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。
  研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
  开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入
当期损益：
  ①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
  ②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
  ③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自
身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
  ④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无
形资产；
  ⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
  无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
  (3)无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法
详见附注“长期资产减值”。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
  本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。
  研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
  开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入
当期损益：
  ①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
  ②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
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  ③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自
身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
  ④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无
形资产；
  ⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
  无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
  (3)无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法
  详见附注“长期资产减值”。
  对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、
合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹
象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚
未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
  减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。
资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值
按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资
产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售
状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产
生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产
为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组
的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
  在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协
同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金
额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉
的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵
减其他各项资产的账面价值。
  上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
                       深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本公司
的长期待摊费用主要包括办公室装修工程。长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。
  合同负债，是指本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本公司向客户转让
商品之前，客户已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收款权，本公司在客户实际支付款项和
到期应支付款项孰早时点，将该已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以
净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。
（1） 短期薪酬的会计处理方法
①职工基本薪酬（工资、奖金、津贴、补贴）
 本公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，其他
会计准则要求或允许计入资产成本的除外。
 ②职工福利费
 本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费
为非货币性福利的，按照公允价值计量。
 ③医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及工会经费和职工教育经费
 本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定
提取的工会经费和职工教育经费，在职工为其提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计
算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
 ④短期带薪缺勤
 本公司在职工提供服务从而增加了其未来享有的带薪缺勤权利时，确认与累积带薪缺勤相关的职工薪
酬，并以累积未行使权利而增加的预期支付金额计量。本公司在职工实际发生缺勤的会计期间确认与非
累积带薪缺勤相关的职工薪酬。
 ⑤短期利润分享计划
 利润分享计划同时满足下列条件的，本公司确认相关的应付职工薪酬：
 A.企业因过去事项导致现在具有支付职工薪酬的法定义务或推定义务。
 B.因利润分享计划所产生的应付职工薪酬义务金额能够可靠估计。
（2） 离职后福利的会计处理方法
 ①设定提存计划
 本公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入
当期损益或相关资产成本。
                       深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
根据设定提存计划，预期不会在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内支付全部应缴存金额
的，本公司参照相应的折现率（根据资产负债表日与设定提存计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃
市场上的高质量公司债券的市场收益率确定），将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
 ②设定受益计划
 A．确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本
 根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等做出估
计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的归属期间。本公司按照相应的折现率（根据资
产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率
确定）将设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本。
 B.确认设定受益计划净负债或净资产
 设定受益计划存在资产的，本公司将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的
赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。
 设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划
净资产。
 C.确定应计入资产成本或当期损益的金额
服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。其中，除了其他会计准则要求或允许
计入资产成本的当期服务成本之外，其他服务成本均计入当期损益。
设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以
及资产上限影响的利息，均计入当期损益。
 D.确定应计入其他综合收益的金额
重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动，包括：
 （a）精算利得或损失，即由于精算假设和经验调整导致之前所计量的设定受益计划义务现值的增加
或减少。
 （b）计划资产回报，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额。
 （c）资产上限影响的变动，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额。
 上述重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动直接计入其他综合收益,并且在后续会计期
间不允许转回至损益，但本公司可以在权益范围内转移这些在其他综合收益中确认的金额。
（3） 辞退福利的会计处理方法
  本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期
损益：
  ①企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时。
  ②企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月内不能完全支付的，参照相应的折现率（根据资产负债表日
与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定）将辞
退福利金额予以折现，以折现后的金额计量应付职工薪酬。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
  ①符合设定提存计划条件的
  本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，将全部应缴存金额以折现后的
金额计量应付职工薪酬。
  ②符合设定受益计划条件的
                          深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  在报告期末，本公司将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：
  A.服务成本。
  B.其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额。
  C.重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。
为简化相关会计处理，上述项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
  本公司对租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。在计算租赁付款
额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用本公司增量借款利
率作为折现率。租赁付款额包括：①扣除租赁激励相关金额后的固定付款额及实质固定付款额；②取决
于指数或比率的可变租赁付款额；③在本公司合理确定将行使该选择权的情况下，租赁付款额包括购买
选择权的行权价格；④在租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权的情况下，租赁付款额包括行使终
止租赁选择权需支付的款项；⑤根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。
  本公司按照固定的折现率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产
成本。
  未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
  当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本公司承担的现时
义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。
  在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现
时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。
  如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作
为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
  亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成亏损合
同，且该亏损合同产生的义务满足上述预计负债的确认条件的，将合同预计损失超过合同标的资产已确
认的减值损失（如有）的部分，确认为预计负债。
                            深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债
的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
  ①以权益结算的股份支付
  用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。
该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行
权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在授
予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
  在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估
计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
  用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他
方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能
够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。
  ②以现金结算的股份支付
  以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计
量。如授予后立即可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或
达到规定业绩条件以后才可行权，在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，
按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用，相应增加负债。
  在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期
损益。
  本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允
价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公
允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对
取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
  在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，
将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可
行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。
按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
                          深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  本公司与客户之间的合同同时满足下列条件时，在客户取得相关商品控制权时确认收入：合同各方
已批准该合同并承诺将履行各自义务；合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；
合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；合同具有商业实质，即履行该合同将改变本公司未来现金
流量的风险、时间分布或金额；本公司因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。
  在合同开始日，本公司识别合同中存在的各单项履约义务，并将交易价格按照各单项履约义务所承
诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在
的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。
  对于合同中的每个单项履约义务，如果满足下列条件之一的，本公司在相关履约时段内按照履约进
度将分摊至该单项履约义务的交易价格确认为收入：客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约
所带来的经济利益；客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；本公司履约过程中所产出的商品具有
不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。履约进度根据
所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计
能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
  如果不满足上述条件之一，则本公司在客户取得相关商品控制权的时点将分摊至该单项履约义务的
交易价格确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，本公司考虑下列迹象：企业就该商品享有现
时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已
拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；企业已将该商
品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；客户已接
受该商品；其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
  本公司收入确认的具体方法如下：
  ①商品销售合同
  本公司与客户之间的销售商品合同，属于在某一时点履行履约义务。
  内销产品收入确认需满足以下条件：本公司已根据合同约定将产品交付给客户且客户已接受该商品，
已经收回货款或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入，商品所有权上的主要风险和报酬已转移，
商品的法定所有权已转移；
  外销产品收入确认需满足以下条件：本公司已根据合同约定将产品报关， 取得提单，已经收回货
款或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入，商品所有权上的主要风险和报酬已转移，商品的法
定所有权已转移。
                            深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  ②提供服务合同
  本公司与客户之间的提供服务合同，由于本公司履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的
经济利益，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理
确定的除外。对于履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发
生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
  ③建造合同
  本公司与客户之间的建造合同，由于客户能够控制本公司履约过程中在建的商品，本公司将其作为
在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投
入法确定提供服务的履约进度。履约进度按已经完成的为履行合同实际发生的合同成本占合同预计总成
本的比例确定。于资产负债表日，本公司对已完工或已完成劳务的进度进行重新估计，以使其能够反映
履约情况的变化。
同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
  合同成本分为合同履约成本与合同取得成本。
  本公司为履行合同而发生的成本，在满足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：①该成本
与一份当前或预期取得的合同直接相关；②该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；③该成
本预期能够收回。
  为取得合同发生的增量成本是指本公司不取得合同就不会发生的成本（如销售佣金等）。该成本预
期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。本公司为取得合同发生的、除预期能够
收回的增量成本之外的其他支出于发生时计入当期损益。
  合同取得成本确认的资产和合同履约成本确认的资产（以下简称“与合同成本有关的资产”），采
用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。摊销期限不超过一年则在
发生时计入当期损益。与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司将对于超出
部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：（1）因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的
剩余对价；（2）为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
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 上述资产减值准备后续发生转回的，转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产
在转回日的账面价值。
  政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有
相应所有者权益而投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。本公司
将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；其余政府补
助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与
收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据
该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例
需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指
明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。
政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按
照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
  本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表
明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收
金额计量的政府补助应同时符合以下条件：（1）应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或
者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理测算，且预计其金额不存在重大不确定性；
（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的规定予以主动公开的财政扶持
项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），而
不是专门针对特定企业制定的；（3）相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是
有相应财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到；（4）根据本公司和该补助事
项的具体情况，应满足的其他相关条件（如有）。
  与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期
计入当期损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，
并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直接
计入当期损益。
  同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区
分的，将其整体归类为与收益相关的政府补助。
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  与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务的实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与
日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
已确认的政府补助需要退回时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计
入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。
  资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计算的预
期应交纳（或返还）的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规
定对本报告期税前会计利润作相应调整后计算得出。
  某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法
规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表
债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。
  与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可
抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得
税负债。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本公司能够控制
暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所
得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。
  与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资
产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。此外，对与子公司、
联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，
或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。
除上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其他可抵
扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
  对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的
未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
  资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或
清偿相关负债期间的适用税率计量。
                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
     于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税
所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳
税所得额时，减记的金额予以转回。
     所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
     除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他
综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延
所得税费用或收益计入当期损益。
     当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公司当期
所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
     当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税
负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来
每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资
产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列
报。
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
     本公司租赁资产的类别主要为房屋建筑物。
     ①初始计量
     在租赁期开始日，本公司将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，将尚未支付的租
赁付款额的现值确认为租赁负债，短期租赁和低价值资产租赁除外。在计算租赁付款额的现值时，本公
司采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。
     ②后续计量
     本公司参照《企业会计准则第 4 号——固定资产》有关折旧规定对使用权资产计提折旧（详见本附
注“第十节、五、22、固定资产”），能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁
                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本公司在租赁
期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
     对于租赁负债，本公司按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用，计入当期损益
或计入相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成
本。
     租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁
付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生
变化时，本公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。
使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本公司将剩余金额计入当期损益。
     ③短期租赁和低价值资产租赁
     对于短期租赁（在租赁开始日租赁期不超过 12 个月的租赁）和低价值资产租赁，本公司采取简化
处理方法，不确认使用权资产和租赁负债，而在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法将
租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。
（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
     本公司在租赁开始日，基于交易的实质，将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转
移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
     ①经营租赁
     本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的
未计入租赁收款额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。
     ②融资租赁
 于租赁期开始日，本公司确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投
资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行初
始计量，并按照固定的周期性利率计算确认租赁期内的利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净额计
量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  对于非货币性资产交换，如果该交换具有商业实质且换入或换出资产的公允价值能够可靠计量，本
公司以公允价值为基础进行计量：以换出资产的公允价值（除非换入资产的公允价值更加可靠）和应支
付的相关税费作为换入资产的初始计量成本，在换出资产终止确认时，将换出资产的公允价值与其账面
价值之间的差额计入当期损益。如果不满足以公允价值为基础计量的条件（即，交换不具有商业实质，
或者换入资产和换出资产的公允价值均不能可靠计量），本公司以账面价值为基础计量：以换出资产的
账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的初始计量金额，在换出资产终止确认时不确认损益。
  满足下列条件之一的非货币性资产交换具有商业实质：换入资产的未来现金流量在风险、时间分布
或金额方面与换出资产显著不同；使用换入资产所产生的预计未来现金流量现值与继续使用换出资产不
同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。
  （1）本公司作为债权人的会计处理
  以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司作为债权人将初始受让的金融资产按照《企业会计准
则第 22 号——金融工具确认和计量》进行确认和计量（详见本附注“金融工具”），初始受让的金融资
产以外的其他资产，按照放弃债权的公允价值以及使该资产达到预定可使用状态前发生的及/或可直接
归属于该资产的其他成本作为该受让资产的初始计量成本。在将债务转为权益工具进行债务重组时，本
公司将债权转为对联营企业或合营企业的权益性投资的，按照放弃债权的公允价值和可直接归属于该资
产的其他成本作为权益性投资的初始计量成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，本公司计
入当期损益。采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照《企业会计准则第 22 号——金融工
具确认和计量》的规定确认和计量重组债权（详见本附注“金融工具”）。
  （2）本公司作为债务人的会计处理
  以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司作为债务人在相关资产和所清偿债务符合终止确认条
件时予以终止确认，所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额计入当期损益。以将债务转为
权益工具方式进行债务重组的，本公司在所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认，并按照确认时
的公允价值计量权益工具，权益工具的公允价值不能可靠计量的，按照所清偿债务的公允价值计量。所
清偿债务账面价值与权益工具确认金额之间的差额，计入当期损益。采用修改其他条款方式进行债务重
组的，本公司按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》和《企业会计准则第 37 号——金
融工具列报》的规定，确认和计量重组债务（详见本附注“金融工具”）。
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  本公司根据财资〔2022〕136 号的规定提取和使用安全生产费用。安全生产费提取时，计入相关产
品的成本或当期损益，同时计入“专项储备”科目。
  提取的安全生产费用按规定范围使用时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备；形成固定资产的，
通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时确认为固定资产；同时，
按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧。该固定资产在以后期间不再计提
折旧。
（1） 重要会计政策变更
□适用 ?不适用
（2） 重要会计估计变更
□适用 ?不适用
（3） 2025 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 ?不适用
六、税项
           税种                     计税依据                    税率
                         设计业务收入、建筑装饰收入、幕墙
增值税                                          6%、3%、9%、13%
                         加工劳务、建筑材料销售收入
城市维护建设税                  应纳流转税额              7%
企业所得税                    应纳税所得额              25%
教育费附加                    应纳流转税额              3%
地方教育费附加                  应纳流转税额              2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
                纳税主体名称                            所得税税率
惠州市金美幕墙工程有限公司                       20%
广东劲鸿建设有限公司                          25%
                                 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
广东劲悦建设工程有限公司                     20%
广东劲捷建设工程有限公司                     25%
深圳市美恒芝科技有限公司                     20%
深圳市美烜科技有限公司                      20%
深圳美筑天成工程咨询有限公司                   20%
     根据《关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部税务总局公告
额，按 20%的税率缴纳企业所得税。广东劲悦建设工程有限公司、深圳市美恒芝科技有限公司、深圳
市美烜科技有限公司、深圳美筑天成工程咨询有限公司属于小微企业，本报告期适用以上税收优惠政策，
企业所得税税率为 20%。
七、合并财务报表项目注释
                                                                     单位：元
          项目                  期末余额                        期初余额
银行存款                                   81,370,224.07             90,036,435.27
其他货币资金                                  1,213,805.93                15,050.95
合计                                     82,584,030.00             90,051,486.22
其他说明：
     注： 期末银行存款中因诉讼冻结的金额为 32,668,319.69 元，其他货币资金中保证金冻结的金额为
（1） 应收票据分类列示
                                                                     单位：元
          项目                  期末余额                        期初余额
商业承兑票据                                  1,318,744.46
合计                                      1,318,744.46
（2） 按坏账计提方法分类披露
                                                                     单位：元
 类别               期末余额                                 期初余额
                                                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
               账面余额                坏账准备                            账面余额                  坏账准备
                                                    账面价                                               账面价
                                          计提比        值                                         计提比     值
           金额         比例        金额                                金额        比例          金额
                                           例                                                    例
按单项
计提坏
账准备                   29.41%              20.00%
的应收
票据
 其
中：
商业承       1,000,00             200,000.            800,000.
兑汇票           0.00                  00                  00
按组合
计提坏
账准备                   70.59%              78.39%
的应收
票据
 其
中：
其中：
组合 1-     2,400,00             1,881,25            518,744.
账龄组           0.00                 5.54                 46
合
合计            100.00%                     61.21%
按单项计提坏账准备：200,000.00 元
                                                                                                      单位：元
                           期初余额                                              期末余额
     名称
                     账面余额          坏账准备            账面余额            坏账准备                 计提比例        计提理由
                                                                                                   应收票据的预
                                                                                                   期信用损失率
                                                                                                   参考应收账款
                                                                                                   的预期信用损
商业承兑汇票                                             1,000,000.00        200,000.00         20.00%   失率而厘定，
                                                                                                   并在账龄连续
                                                                                                   计算的基础上
                                                                                                   计算应收票据
                                                                                                   的坏账准备。
合计                                                 1,000,000.00        200,000.00
按组合计提坏账准备：1,881,255.54 元
                                                                                                      单位：元
                                                                  期末余额
          名称
                                     账面余额                         坏账准备                         计提比例
信用期内                                        400,000.00                      15,160.00                  3.79%
合计                                        2,400,000.00                   1,881,255.54
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：
□适用 ?不适用
                                            深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
                                                                                 单位：元
                                            本期变动金额
     类别        期初余额                                                           期末余额
                           计提            收回或转回            核销         其他
商业承兑汇票            0.00   2,081,255.54                                         2,081,255.54
合计                0.00   2,081,255.54                                         2,081,255.54
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 ?不适用
（4） 期末公司已质押的应收票据
                                                                                 单位：元
                  项目                                             期末已质押金额
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
                                                                                 单位：元
           项目                           期末终止确认金额                    期末未终止确认金额
商业承兑票据                                                                        3,000,000.00
合计                                                                            3,000,000.00
（6） 本期实际核销的应收票据情况
                                                                                 单位：元
                  项目                                              核销金额
其中重要的应收票据核销情况：
                                                                                 单位：元
                                                                           款项是否由关联
  单位名称          应收票据性质          核销金额          核销原因               履行的核销程序
                                                                             交易产生
应收票据核销说明：
（1） 按账龄披露
                                                                                 单位：元
           账龄                            期末账面余额                      期初账面余额
未到期应收款                                        557,769,536.53                733,884,826.61
                                                            深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
合计                                                           1,103,124,606.05                            1,226,192,367.37
（2） 按坏账计提方法分类披露
                                                                                                                 单位：元
                                 期末余额                                                      期初余额
              账面余额                   坏账准备                               账面余额                   坏账准备
 类别                                                    账面价                                                       账面价
                                            计提比         值                                             计提比         值
           金额         比例          金额                                 金额           比例        金额
                                             例                                                         例
按单项
计提坏
账准备                   45.35%                66.05%                                28.07%              71.86%
的应收
账款
 其
中：
按组合
计提坏
账准备                   54.65%                24.77%                                71.93%              23.81%
的应收
账款
 其
中：
组合 1-
应收合
并范围
内关联
款项
组合 2-
已到期                   25.09%                49.25%                                24.76%              57.97%
应收款
组合 3-
未到期                   29.56%                 4.00%                                47.17%                 5.87%
应收款
合计                   100.00%                43.49%                            100.00%                 37.30%
按单项计提坏账准备：330,443,016.84
                                                                                                                 单位：元
                           期初余额                                                    期末余额
     名称
                     账面余额            坏账准备             账面余额              坏账准备               计提比例              计提理由
                                                                                                          企业破产清
蚌埠天湖置业
有限公司
                                                                                                          的财产不足
葛洲坝（上                                                                                                     长期未回款，
海）房地产开           10,945,596.77      8,756,477.42     10,945,596.77      8,756,477.42            80.00%    款项可能无法
发有限公司                                                                                                     收回
海南鸿洲置业           17,871,154.26     17,871,154.26     17,871,154.26     17,871,154.26           100.00%    长期未回款，
                                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
集团股份有限                                                                             款项可能无法
公司                                                                                 收回
黄河勘测规划                                                                             长期未回款，
设计研究院有   10,072,866.65   10,072,866.65   10,072,866.65   10,072,866.65   100.00%   款项可能无法
限公司                                                                                收回
                                                                                   企业破产重
南京建工集团
有限公司
                                                                                   未被确认
深圳市恒明置                                                                             涉诉项目，款
业发展有限公   15,887,435.22   11,915,576.42   26,118,183.12   26,118,183.12   100.00%   项收回存在风
司                                                                                  险
                                                                                   收到终审判决
                                                                                   并已申请强制
深圳市华锦信
                                                                                   执行，业主可
达城市更新有   10,096,302.16    8,077,041.73   10,472,218.75   10,472,218.75   100.00%
                                                                                   执行标的不
限公司
                                                                                   足，款项收回
                                                                                   的可能性较小
                                                                                   客户及其实控
                                                                                   人已被法院执
深圳市嘉迪亚                                                                             行限消令，部
酒店管理有限   19,547,123.24   19,547,123.24   19,547,123.24   19,547,123.24   100.00%   分资产被法院
公司                                                                                 拍卖，款项收
                                                                                   回的可能性较
                                                                                   小
天津海航建筑
设计有限公司
                                                                                   涉诉项目，款
新疆润联投资
有限公司
                                                                                   险
                                                                                   涉诉项目，款
扬州中集宏宇
置业有限公司
                                                                                   险
浙江台州登云                                                                             涉诉项目，款
国际旅游度假   22,717,056.00    6,815,116.80   22,717,056.00   22,717,056.00   100.00%   项收回存在风
发展有限公司                                                                             险
中建三局第二                                                                             涉诉项目，款
建设工程有限   10,534,248.55    3,160,274.57   10,534,248.55    4,213,699.43   40.00%    项收回存在风
责任公司                                                                               险
中铁电气化局
                                                                                   项目停工，长
集团北京建筑   16,413,812.95    6,565,525.18    8,834,183.69    3,533,673.48   40.00%
                                                                                   期未回款
工程有限公司
                                                                                   涉诉项目，款
中铁建设集团
有限公司
                                                                                   险
佛山市南海华
南汽车城投资                                   65,821,553.27   13,164,310.65   20.00%    长期未结算
发展有限公司
中建科工集团
有限公司
南方医科大学
第七附属医院
                                                                                   涉诉项目，款
重庆晨兴商业
管理有限公司
                                                                                   险
                                                                                   涉诉项目，款
南昌县旭正置
业有限公司
                                                                                   险
                                                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
深圳市建筑工
务署教育工程                                            10,631,531.06     2,126,306.21            20.00%    长期未结算
管理中心
                                                                                                      涉诉、长期未
其他              97,935,406.83    79,006,603.01   112,830,322.55    81,332,239.90            72.08%    回款，可能无
                                                                                                      法收回
合计             344,221,860.81   247,358,585.41   500,304,764.52   330,443,016.84
按组合计提坏账准备：0
                                                                                                           单位：元
                                                                  期末余额
          名称
                                    账面余额                          坏账准备                           计提比例
应收合并范围内关联款项                                       0.00                             0.00                       0.00%
合计                                                0.00                             0.00
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：136,288,341.02 元
                                                                                                           单位：元
                                                                  期末余额
          名称
                                    账面余额                          坏账准备                           计提比例
合计                                      276,721,975.21                136,288,341.02
确定该组合依据的说明：
已到期应收账款
按组合计提坏账准备：13,029,571.55
                                                                                                           单位：元
                                                                  期末余额
          名称
                                    账面余额                          坏账准备                           计提比例
未到期应收账款                                 326,097,866.33                 13,029,571.55                          4.00%
合计                                      326,097,866.33                 13,029,571.55
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
                                                                                                           单位：元
                                                         本期变动金额
     类别          期初余额                                                                                   期末余额
                                    计提            收回或转回               核销                  其他
应收账款坏账         457,326,024.71    79,443,573.30    29,501,256.51                       27,507,412.09   479,760,929.41
                                                       深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
准备
合计          457,326,024.71   79,443,573.30      29,501,256.51                      27,507,412.09    479,760,929.41
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
                                                                                                         单位：元
                                                                                              确定原坏账准备计提
     单位名称            收回或转回金额                     转回原因                      收回方式               比例的依据及其合理
                                                                                                  性
注:其他变动系债务重组减少的坏账准备 21,125,275.34 元及处置子公司减少                                       的坏账准备   6,382,136.75 元。
（4） 本期实际核销的应收账款情况
                                                                                                         单位：元
                    项目                                                           核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
                                                                                                         单位：元
                                                                                                   款项是否由关联
  单位名称          应收账款性质                 核销金额                核销原因             履行的核销程序
                                                                                                     交易产生
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
                                                                                                         单位：元
                                                                            占应收账款和合                应收账款坏账准
               应收账款期末余              合同资产期末余            应收账款和合同
  单位名称                                                                      同资产期末余额                备和合同资产减
                  额                    额                资产期末余额
                                                                             合计数的比例                值准备期末余额
第一名               66,234,977.27        14,019,290.42       80,254,267.69                  5.83%      16,278,443.45
第二名               71,123,079.02                 0.00       71,123,079.02                  5.16%       2,695,564.69
第三名               41,915,673.27        22,546,920.81       64,462,594.08                  4.68%      16,951,707.99
第四名               21,097,121.10        23,284,689.54       44,381,810.64                  3.22%      17,752,724.25
第五名               21,433,318.71        20,148,109.35       41,581,428.06                  3.02%       1,575,936.12
合计               221,804,169.37        79,999,010.12      301,803,179.49                 21.91%      55,254,376.50
（1） 合同资产情况
                                                                                                         单位：元
                              期末余额                                                  期初余额
     项目
              账面余额            坏账准备               账面价值             账面余额              坏账准备              账面价值
尚未结算的装
饰装修工程款
质保金          19,248,387.00        729,513.87    18,518,873.13    39,047,467.72      2,299,895.84     36,747,571.88
合计          274,166,425.22   61,800,205.38     212,366,219.84   506,306,385.83     68,260,460.47    438,045,925.36
                                                            深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
（2） 报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因
                                                                                                            单位：元
               项目                                     变动金额                                  变动原因
（3） 按坏账计提方法分类披露
                                                                                                            单位：元
                                 期末余额                                                 期初余额
              账面余额                   坏账准备                             账面余额                坏账准备
 类别                                                    账面价                                                  账面价
                                            计提比         值                                        计提比         值
           金额         比例          金额                                 金额       比例       金额
                                             例                                                    例
按单项
计提坏                   53.91%                38.20%                           16.63%              52.16%
账准备
   其
中：
按组合
计提坏                   46.09%                 4.22%                           83.37%                 5.77%
账准备
   其
中：
组合 1-
业主尚
未结算       107,105,               4,599,28             102,506,   383,069,             22,045,4              361,024,
的装饰        512.30                    8.51              223.79     859.53                 93.42               366.11
装修工
程款项
组合 2-19,248,3         729,513.                        18,518,8   39,047,4             2,299,89              36,747,5
质保金     87.00               87                           73.13      67.72                 5.84                 71.88
合计            100.00%                       22.54%                          100.00%              13.48%
按单项计提坏账准备：56,471,403.00 元
                                                                                                            单位：元
                           期初余额                                                期末余额
     名称
                     账面余额            坏账准备             账面余额             坏账准备           计提比例              计提理由
南方医科大学
第七附属医院
和顺院区改造
提升项目
新建赣州至深
圳铁路客运专
线（广东段）           16,082,214.17      4,824,664.25     16,082,214.17     6,432,885.67        40.00%    涉诉
和平东站等站
房及相关工程
阳光国际酒店
装修改造工程
施工合同
珠海横琴华策
国际大厦室内           13,632,883.56     13,632,883.56     13,632,883.56    13,632,883.56       100.00%    涉诉
精装修及整改
                                                        深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
工程
龙岗坪地高中
园建设工程设
计施工总承包
项目装饰装修
专业分包工程
（Ⅲ标段）
深汕特别合作
区海洋产业研
发中心          9,301,775.18       2,790,532.55     9,301,775.17    3,720,710.07       40.00%   涉诉
（EPC）幕墙
工程-Ⅰ标段
新建赣深铁路
广东段站房工
程（GSSG-15
标段）东源
站、和平东
站、龙川西站
站房通风空调
专业分包工程
其他          37,969,710.30      20,506,248.24    54,191,740.72   19,240,123.60       35.50%   长期未结算
合计          84,189,058.58      43,915,071.21   147,812,525.92   56,471,403.00
按组合计提坏账准备：4,599,288.51 元
                                                                                                  单位：元
                                                                期末余额
       名称
                                  账面余额                          坏账准备                     计提比例
业主尚未结算的装饰装修工
程款项
合计                                    107,105,512.30                 4,599,288.51
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：729,513.87 元
                                                                                                  单位：元
                                                                期末余额
       名称
                                  账面余额                          坏账准备                     计提比例
质保金                                     19,248,387.00                  729,513.87                  3.79%
合计                                      19,248,387.00                  729,513.87
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 ?不适用
（4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
                                                                                                  单位：元
      项目               本期计提                    本期收回或转回               本期转销/核销                 原因
业主尚未结算的装饰
                            -3,094,019.45
装修工程款项
质保金                         -1,570,381.97
合计                          -4,664,401.42                                                    ——
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
                                                                                                  单位：元
                                     深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                                                     确定原坏账准备计提
     单位名称         收回或转回金额          转回原因                   收回方式       比例的依据及其合理
                                                                         性
其他说明：
注：另有其他变动处置子公司坏账准备 1,795,853.67 元。
（5） 本期实际核销的合同资产情况
                                                                              单位：元
                  项目                                        核销金额
其中重要的合同资产核销情况
                                                                              单位：元
                                                                      款项是否由关联
  单位名称           款项性质       核销金额          核销原因             履行的核销程序
                                                                        交易产生
合同资产核销说明：
其他说明：
                                                                              单位：元
            项目                     期末余额                            期初余额
其他应收款                                     10,469,051.50                   10,675,890.65
合计                                        10,469,051.50                   10,675,890.65
（1） 其他应收款
                                                                              单位：元
         款项性质                  期末账面余额                            期初账面余额
备用金                                        1,528,689.55                    2,340,466.01
保证金                                       52,814,918.27                   53,492,182.92
往来款及其他                                    12,292,148.96                    7,391,509.38
合计                                        66,635,756.78                   63,224,158.31
                                                                              单位：元
            账龄                 期末账面余额                            期初账面余额
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合计                                                                  66,635,756.78                            63,224,158.31
?适用 □不适用
                                                                                                                  单位：元
                                    期末余额                                                     期初余额
              账面余额                      坏账准备                              账面余额                   坏账准备
 类别                                                       账面价                                                     账面价
                                               计提比         值                                            计提比        值
           金额           比例           金额                                 金额          比例        金额
                                                例                                                        例
按单项
计提坏                     86.11%                 94.27%                               78.91%              100.00%       0.00
账准备
   其
中：
按组合
计提坏                     13.89%                 22.37%                               21.09%              19.93%
账准备
   其
中：
其中：
组合 1-
合并范
围内关
联方
组合 2-
押金及                      5.94%                 10.00%                               9.27%               10.00%
保证金
组合 3-5,296,80         1,674,62                           3,622,17    7,471,24                2,071,48             5,399,76
其他       6.79             7.89                               8.90        6.52                    1.48                 5.04
合计            100.00%                          84.29%                           100.00%                 83.11%
按单项计提坏账准备：54,096,504.85 元
                                                                                                                  单位：元
                             期初余额                                                    期末余额
     名称
                     账面余额               坏账准备             账面余额             坏账准备               计提比例             计提理由
                                                                                                           涉诉，账龄较
客户一              30,000,000.00        30,000,000.00     30,000,000.00    30,000,000.00           100.00%   长，可能无法
                                                                                                           全部收回
                                                                                                           涉诉，账龄较
客户二                  8,500,000.00      8,500,000.00      8,500,000.00     8,500,000.00           100.00%   长，可能无法
                                                                                                           收回
                                                                                                           涉诉，账龄较
客户三                  7,000,000.00      7,000,000.00      7,000,000.00     7,000,000.00           100.00%   长，可能无法
                                                                                                           收回
                                                                                                           账龄较长，可
客户四                  3,104,000.00      3,104,000.00      3,104,000.00     3,104,000.00           100.00%
                                                                                                           能无法收回
                                                                                                           账龄较长，可
其他                   1,286,550.00      1,286,550.00      8,779,224.66     5,492,504.85            62.56%
                                                                                                           能无法收回
合计               49,890,550.00        49,890,550.00     57,383,224.66    54,096,504.85
按组合计提坏账准备：395,572.54
                                                             深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                                                                                       单位：元
                                                                 期末余额
          名称
                                    账面余额                         坏账准备                          计提比例
押金及保证金                                        3,955,725.33             395,572.54                        10.00%
合计                                            3,955,725.33             395,572.54
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：1,674,627.89 元
                                                                                                       单位：元
                                                                 期末余额
          名称
                                    账面余额                         坏账准备                          计提比例
其他                                            5,296,806.79            1,674,627.89                       31.62%
合计                                            5,296,806.79            1,674,627.89
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
                                                                                                       单位：元
                          第一阶段                        第二阶段              第三阶段
     坏账准备                                        整个存续期预期信用         整个存续期预期信用                       合计
                    未来 12 个月预期信用
                                                 损失（未发生信用减         损失（已发生信用减
                          损失
                                                     值）               值）
在本期
本期计提                            165,234.24                                  4,205,954.85            4,371,189.09
其他变动                           -752,751.47                                                           -752,751.47
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
本期计提坏账准备情况：
                                                                                                       单位：元
                                                             本期变动金额
     类别         期初余额                                                                                期末余额
                                    计提               收回或转回       转销或核销                其他
其他应收账款
坏账准备
合计             52,548,267.66      4,371,189.09                                       -752,751.47   56,166,705.28
     注:其他变动为合并范围变更所致。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
                                                                                                       单位：元
     单位名称              收回或转回金额                        转回原因              收回方式                确定原坏账准备计提
                                               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                                                              比例的依据及其合理
                                                                                  性
                                                                                      单位：元
               项目                                                核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
                                                                                      单位：元
                                                                                 款项是否由关联
  单位名称       其他应收款性质          核销金额               核销原因         履行的核销程序
                                                                                   交易产生
其他应收款核销说明：
                                                                                      单位：元
                                                              占其他应收款期
                                                                                 坏账准备期末余
  单位名称        款项的性质           期末余额                 账龄         末余额合计数的
                                                                                    额
                                                                 比例
第一名          保证金               30,000,000.00   5 年以上                    45.02%    30,000,000.00
第二名          保证金                8,500,000.00   5 年以上                    12.76%     8,500,000.00
第三名          保证金                7,000,000.00   5 年以上                    10.50%     7,000,000.00
第四名          其他                 3,104,000.00   5 年以上                     4.66%     3,104,000.00
第五名          其他                 2,668,169.76   1 年以内及 1-2 年              4.00%       800,450.93
合计                             51,272,169.76                            76.94%    49,404,450.93
                                                                                      单位：元
其他说明：
（1） 预付款项按账龄列示
                                                                                      单位：元
                            期末余额                                       期初余额
        账龄
                    金额                     比例                 金额                  比例
合计                  4,482,283.94                              10,669,405.08
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
                                                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
                                                                                       占预付账款期末余额的
                  单位名称                                            期末余额
                                                                                          比例（%）
                   第一名                                                   747,480.81             16.68
                   第二名                                                   669,057.24             14.93
                   第三名                                                   580,163.54             12.94
                   第四名                                                   196,242.32              4.38
                   第五名                                                   183,603.91              4.10
                    合计                                                 2,376,547.82             53.03
其他说明：
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
是
（1） 存货分类
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
按性质分类：
                                                                                                       单位：元
                                  期末余额                                             期初余额
     项目                          存货跌价准备                                           存货跌价准备
                 账面余额            或合同履约成            账面价值            账面余额           或合同履约成           账面价值
                                 本减值准备                                            本减值准备
合同履约成本          15,931,608.79     7,116,692.60     8,814,916.19   26,767,457.48   5,647,539.90    21,119,917.58
原材料              1,702,050.60                      1,702,050.60    3,315,062.63                    3,315,062.63
周转材料               184,863.95                        184,863.95      184,863.95                      184,863.95
合计              17,818,523.34     7,116,692.60    10,701,830.74   30,267,384.06   5,647,539.90    24,619,844.16
按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：
                                                                                                       单位：元
                                                                    本期                           其中：
                                                 本期转     本期其                          利息资
项目名       开工时    预计竣       预计总       期初余                           （开发      期末余                  本期利   资金来
                                                 入开发     他减少                          本化累
 称         间     工时间       投资         额                            成本）       额                   息资本    源
                                                 产品      金额                           计金额
                                                                    增加                           化金额
按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：
                                                                                                       单位：元
                                                                                                   其中：本期
                                                                                      利息资本化
项目名称        竣工时间                期初余额       本期增加           本期减少          期末余额                       利息资本化
                                                                                       累计金额
                                                                                                     金额
按下列格式分项目披露“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”：
                                                                                                       单位：元
     项目名称                  期初余额                    本期增加                   本期减少                   期末余额
                                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
（2） 确认为存货的数据资源
                                                                                             单位：元
                                         自行加工的数据资源           其他方式取得的数据
      项目            外购的数据资源存货                                                            合计
                                             存货                资源存货
（3） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
按下列格式披露存货跌价准备金计提情况：
按性质分类：
                                                                                             单位：元
                                本期增加金额                 本期减少金额
 项目         期初余额                                                           期末余额               备注
                             计提          其他     转回或转销                其他
合同履约成
本
合计         5,647,539.90   1,469,152.70                                    7,116,692.60
按主要项目分类：
                                                                                             单位：元
                                本期增加金额                 本期减少金额
项目名称        期初余额                                                           期末余额               备注
                             计提          其他     转回或转销                其他
（4） 存货期末余额中利息资本化率的情况
（5） 存货受限情况
按项目披露受限存货情况：
                                                                                             单位：元
      项目名称                        期初余额                   期末余额                     受限原因
                                                                                             单位：元
           项目                                 期末余额                           期初余额
待抵扣及待认证进项税额                                          46,322,970.52                       54,735,088.03
预交增值税                                                                                         7,596.33
增值税留抵税额                                               2,500,033.53                        2,347,184.35
预交企业所得税                                              11,219,697.94                       11,044,073.41
代扣代缴个人所得税                                                                                   345,809.69
待摊费用                                                                                        343,256.76
合计                                                   60,042,701.99                       68,823,008.57
其他说明：
（1） 长期应收款情况
                                                                                             单位：元
                                                    深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                              期末余额                                 期初余额
  项目                                                                                             折现率区间
                账面余额          坏账准备     账面价值          账面余额          坏账准备           账面价值
融资租赁款           578,891.35             578,891.35   1,604,795.27                 1,604,795.27    5.50%
   其中：
未实现融资                                                296,979.28                   296,979.28     5.50%
收益
合计              578,891.35             578,891.35   1,604,795.27                 1,604,795.27
                                                                                                      单位：元
                                                本期增减变动
       期初                              权益                          宣告                           期末
                  减值                                                                                     减值
被投     余额                              法下       其他                 发放                           余额
                  准备                                     其他             计提                               准备
资单     （账                    追加   减少   确认       综合                 现金                           （账
                  期初                                     权益             减值         其他                    期末
位      面价                    投资   投资   的投       收益                 股利                           面价
                  余额                                     变动             准备                               余额
       值）                              资损       调整                 或利                           值）
                                        益                          润
一、合营企业
二、联营企业
广东
万向
维景
建设
       ,070.0      0.00                862,40                           ,347.9               ,320.9       ,347.9
工程
发展
有限
公司
小计     ,070.0      0.00                862,40                           ,347.9               ,320.9       ,347.9
合计     ,070.0      0.00                862,40                           ,347.9               ,320.9       ,347.9
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
     注：根据本公司聘请的云衡（深圳）房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》云衡（深
圳）评报字【2026】第 0045 号，截至 2025 年 12 月 31 日，公司持有的广东万向维景建设工程发展有限
公司 30%股权的公允价值为 33,020,320.91 元，本期计提长期股权投资减值准备 15,735,347.95 元。
                                    深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
?适用 □不适用
                                                              单位：元
      项目       房屋、建筑物            土地使用权      在建工程          合计
一、账面原值
      （1）外购
    （2）存货\
固定资产\在建工程转
入
      （3）企业合
并增加
债务重组取得            8,711,423.88                             8,711,423.88
      （1）处置      41,835,332.29                            41,835,332.29
      （2）其他转
出
处置子公司            51,204,011.40                            51,204,011.40
二、累计折旧和累计
摊销
      （1）计提或
摊销
      （1）处置       2,422,916.59                             2,422,916.59
      （2）其他转
出
处置子公司             7,611,536.88                             7,611,536.88
三、减值准备
      （1）计提      12,140,794.27                            12,140,794.27
      （1）处置      14,411,871.05                            14,411,871.05
      （2）其他转
出
处置子公司              981,976.20                               981,976.20
                                                      深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
四、账面价值
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
?适用 □不适用
                                                                                          单位：元
                                                               公允价值和处
                                                                                     关键参数的确
  项目         账面价值              可收回金额            减值金额           置费用的确定        关键参数
                                                                                      定依据
                                                                 方式
建信天宸花园
及恒明智汇中     107,126,909.02      73,675,364.03   33,451,544.99   市场法          可比交易价格   交易案例
心房产
  合计       107,126,909.02      73,675,364.03   33,451,544.99
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
  根据本公司聘请的云衡（深圳）房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》云衡（深圳）评
报字【2026】第 00 号,本公司持有投资性房产建信天宸花园及恒明智汇中心房产的可收回金额低于账面
价值，本期确认投资性房地产减值损失 元。
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 ?不适用
（3） 转换为投资性房地产并采用公允价值计量
                                                                                          单位：元
           转换前核算科                                                                    对其他综合收
  项目                              金额            转换理由            审批程序        对损益的影响
             目                                                                        益的影响
（4） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
                                                                                          单位：元
           项目                                   账面价值                         未办妥产权证书原因
建信天宸花园 2 套房产及恒明智汇中
心 30 套房产
其他说明：
                                                                                          单位：元
                                                  深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
             项目                            期末余额                             期初余额
固定资产                                                9,707,132.59                   26,558,112.01
固定资产清理
合计                                                  9,707,132.59                   26,558,112.01
（1） 固定资产情况
                                                                                       单位：元
     项目           房屋及建筑物           生产施工设备         交通运输设备           办公设备              合计
一、账面原值：
金额
      （1）购
置
    （2）在
建工程转入
    （3）企
业合并增加
金额
      （1）处
置或报废
处置子公司                                 27,415.92      187,423.84      660,565.41      875,405.17
二、累计折旧
金额
      （1）计
提
金额
      （1）处
置或报废
处置子公司                                  9,827.88      187,439.26      601,804.49      799,071.63
三、减值准备
金额
      （1）计
提
                                                    深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
金额
      （1）处
置或报废
四、账面价值
价值
价值
（2） 暂时闲置的固定资产情况
                                                                                            单位：元
     项目          账面原值               累计折旧              减值准备              账面价值              备注
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
                                                                                            单位：元
                   项目                                                   期末账面价值
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
                                                                                            单位：元
           项目                                账面价值                         未办妥产权证书的原因
其他说明：
（5） 固定资产的减值测试情况
?适用 □不适用
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
?适用 □不适用
                                                                                            单位：元
                                                            公允价值和处
                                                                                        关键参数的确
     项目      账面价值           可收回金额            减值金额           置费用的确定         关键参数
                                                                                         定依据
                                                              方式
青岛市西王大
厦 14 层
     合计      4,620,129.60    4,779,570.00           0.00
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
                                   深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
   注 1：根据本公司聘请的云衡（深圳）房地产土地资产评估有限公司出具的云衡（深圳）评报字
【2026】第 0027 号资产评估报告，截至 2025 年 12 月 31 日，本公司持有的位于青岛市西王大厦 14 层
的房产评估价值为 4,779,570.00 元，账面价值为 4,620,129.60 元，本期未出现减值的情况。
   注 2：根据本公司聘请的中联资产评估集团有限公司出具的中联评报字【2026】第 3798 号资产评
估报告，截至 2025 年 8 月 31 日，本公司持有的位于昆明市西山区螺蛳湾中心的房产评估价值为
（6） 固定资产清理
                                                                  单位：元
           项目                  期末余额                    期初余额
其他说明：
（1） 使用权资产情况
                                                                  单位：元
           项目                 房屋及建筑物                    合计
一、账面原值
（1）租赁                                  6,084,967.67            6,084,967.67
（1）处置                                 37,115,481.05           37,115,481.05
（2）处置子公司                                 820,547.81              820,547.81
二、累计折旧
     （1）计提                             3,333,637.43            3,333,637.43
     （1）处置                            17,984,594.99           17,984,594.99
（2）处置子公司                                656,438.25              656,438.25
三、减值准备
     （1）计提
                                    深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
      （1）处置
四、账面价值
（2） 使用权资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
其他说明：
（1） 无形资产情况
                                                                                  单位：元
    项目       土地使用权   专利权         非专利技术            软件           特许资质              合计
一、账面原值
额
加金额
      （1
）购置
    （2
）内部研发
    （3
）企业合并增
加
少金额
      （1
）处置
（2）处置子
公司
额
二、累计摊销
额
加金额
      （1
）计提
                                  深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
少金额
      （1
）处置
（2）处置子
公司
额
三、减值准备
额
加金额
      （1
）计提
少金额
      （1
）处置
额
四、账面价值
面价值
面价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。
（2） 确认为无形资产的数据资源
□适用 ?不适用
（3） 未办妥产权证书的土地使用权情况
                                                                          单位：元
            项目                  账面价值                  未办妥产权证书的原因
其他说明：
（4） 无形资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
（1） 商誉账面原值
                                                                          单位：元
被投资单位名       期初余额        本期增加                  本期减少                    期末余额
                                                        深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
称或形成商誉                        企业合并形成
  的事项                                                            处置
                                的
广东英聚建筑
工程有限公司
广东劲鸿建设
有限公司
合计            50,758,751.17                                   23,024,558.05           27,734,193.12
（2） 商誉减值准备
                                                                                          单位：元
被投资单位名                                   本期增加                          本期减少
称或形成商誉         期初余额                                                                    期末余额
  的事项                             计提                             处置
广东英聚建筑
工程有限公司
广东劲鸿建设
有限公司
合计            20,073,524.97     4,313,296.38                  19,213,162.93            5,173,658.42
（3） 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
                          所属资产组或组合的构成及
        名称                                                  所属经营分部及依据         是否与以前年度保持一致
                               依据
                          构成：公司主营业务所及涉
广东劲鸿建设有限公司                的相关资产和负债；依据：                  -                     是
                          能独立产生现金流入
资产组或资产组组合发生变化
        名称                      变化前的构成                       变化后的构成           导致变化的客观事实及依据
其他说明
（4） 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
?适用 □不适用
                                                                                          单位：元
                                                                                       稳定期的关
                                                        预测期的年      预测期的关      稳定期的关
  项目         账面价值         可收回金额           减值金额                                         键参数的确
                                                          限         键参数        键参数
                                                                                        定依据
                                                                                      宏观经济环
                                                                                      境、所处行
广东劲鸿建      58,125,343.8   49,667,900.0                            收入增长        收入增长    业、所处地
设有限公司                 9              0                            率、毛利率       率、折现率   域和管理层
                                                                                      对市场发展
                                                                                      的预期估计
合计                                       8,457,443.89
                                                              深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
     根据本公司聘请的云衡（深圳）房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》云衡（深圳）评
报字【2026】第 0044 号,广东劲鸿建设有限公司包含商誉的资产组或资产组组合可收回金额低于账面价
值，本期确认商誉减值损失 845.74 万元。本公司于购买日取得广东劲鸿建设有限公司 51%的股权，因
此合并层面本期确认对广东劲鸿建设有限公司的商誉减值金额为 431.33 万元（845.74 万元*51%）。
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（5） 业绩承诺完成及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
?适用 □不适用
                                                                                                                  单位：元
                                         业绩承诺完成情况                                                    商誉减值金额
 项目                          本期                                          上期
                                                                                                    本期             上期
           承诺业绩            实际业绩         完成率            承诺业绩           实际业绩           完成率
广东劲鸿
建设有限                                      29.75%                      27,575.83         0.25%                          0.00
公司
其他说明：
                                                                                                                  单位：元
     项目                  期初余额           本期增加金额                本期摊销金额                 其他减少金额                   期末余额
装修工程                     5,942,042.95          1,416,334.90         6,111,718.44                               1,246,659.41
信息化建设服务
费
合计                       5,983,092.53          1,457,995.28         6,136,020.28                               1,305,067.53
其他说明：
（1） 未经抵销的递延所得税资产
                                                                                                                  单位：元
                                        期末余额                                                 期初余额
      项目
                         可抵扣暂时性差异                   递延所得税资产                 可抵扣暂时性差异                 递延所得税资产
可抵扣亏损                                                                              228,711,038.47             57,177,759.64
应收账款坏账准备                      427,390,191.65            106,847,547.91             429,083,153.13         107,270,788.30
其他应收款坏账准备                      49,647,577.36             12,411,894.34              49,754,886.03          12,438,721.51
存货跌价准备                          1,240,081.81                310,020.45               1,240,081.81             310,020.45
合同资产减值准备                       46,306,613.57             11,576,653.39              49,885,737.53          12,471,434.38
                                                     深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
投资性房地产减值准
备
固定资产减值准备                2,074,995.03                518,748.76             2,074,995.03              518,748.76
预计负债                    4,022,706.10              1,005,676.53             4,022,706.10            1,005,676.53
租赁负债                      435,836.25                108,959.06            23,599,553.12            5,899,888.28
合计                    531,679,617.81        132,919,904.45              797,932,597.16           199,483,149.33
（2） 未经抵销的递延所得税负债
                                                                                                      单位：元
                                期末余额                                                期初余额
      项目
                    应纳税暂时性差异            递延所得税负债                  应纳税暂时性差异                   递延所得税负债
非同一控制企业合并
资产评估增值
使用权资产                   4,170,209.54              1,042,552.39            20,713,874.92            5,178,468.73
合计                      4,192,246.26              1,048,061.57            21,808,010.48            5,452,002.62
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
                                                                                                      单位：元
                    递延所得税资产和负          抵销后递延所得税资                 递延所得税资产和负                 抵销后递延所得税资
      项目
                     债期末互抵金额            产或负债期末余额                  债期初互抵金额                  产或负债期初余额
递延所得税资产                 1,042,552.39        131,877,352.06                 5,178,468.73          194,304,680.60
递延所得税负债                 1,042,552.39                 5,509.18              5,178,468.73             273,533.89
（4） 未确认递延所得税资产明细
                                                                                                      单位：元
               项目                          期末余额                                           期初余额
可抵扣暂时性差异                                               103,747,273.05                             91,535,356.72
可抵扣亏损                                                  399,478,921.80                            272,362,981.47
合计                                                     503,226,194.85                            363,898,338.19
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
                                                                                                      单位：元
          年份                 期末金额                            期初金额                            备注
合计                               399,478,921.80                  272,362,981.47
其他说明：
                                                   深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                                                                                 单位：元
                                期末                                                期初
 项目
         账面余额         账面价值          受限类型      受限情况       账面余额            账面价值         受限类型      受限情况
                                             诉讼冻结
货币资金                                冻结                                                冻结
                                             金
应收账款
及合同资                                质押                                                质押
产
投资性房                                                    42,725,795.     42,725,795.            长期借款
                                                                                      抵押
地产                                                               54              54            抵押担保
合计
其他说明：
（1） 短期借款分类
                                                                                                 单位：元
            项目                                期末余额                                    期初余额
质押借款                                                                                         15,000,000.00
抵押借款                                                                                         22,000,000.00
信用借款                                                      85,000.00
应付利息                                                            85.71                           47,508.33
合计                                                        85,085.71                          37,047,508.33
短期借款分类的说明：
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为 0.00 元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
                                                                                                 单位：元
     借款单位                期末余额                 借款利率                      逾期时间               逾期利率
其他说明：
       贷款行                借款余额                借款期间                  担保方式              担保人/质押物/抵押物
建设银行                         85,000.00    2025/7/14-2026/7/14           信用       无
       合计                     85,000.00
                                                                                                 单位：元
            种类                                期末余额                                    期初余额
商业承兑汇票                                                                                        2,229,681.40
                             深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
信用证                                                             10,000,000.00
合计                                                              12,229,681.40
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0.00 元，到期未付的原因为无到期未付。
（1） 应付账款列示
                                                                    单位：元
          项目              期末余额                          期初余额
材料款                              323,109,363.68                546,366,549.70
工程及劳务款                           185,843,129.67                342,830,658.80
其他                                21,503,832.24                 25,573,415.66
合计                               530,456,325.59                914,770,624.16
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
                                                                    单位：元
          项目              期末余额                       未偿还或结转的原因
供应商一                              32,136,927.17   涉及分包结算，延缓支付
供应商二                              25,523,601.01   涉及分包结算，延缓支付
                                                  项目回款慢，与供应商协调按项目回
供应商三                              16,964,124.32
                                                  款情况适当给付
供应商四                              16,701,862.28   涉及分包结算，延缓支付
供应商五                              11,628,228.06   涉及分包结算，延缓支付
合计                               102,954,742.84
其他说明：
（3） 是否存在逾期尚未支付中小企业款项的情况
是否属于大型企业
□是 ?否
                                                                    单位：元
          项目              期末余额                          期初余额
其他应付款                            536,005,961.27                598,413,618.39
合计                               536,005,961.27                598,413,618.39
（1） 其他应付款
                                                                    单位：元
          项目              期末余额                          期初余额
关联方借款及利息                         496,768,879.22                529,034,304.87
保证金                               12,131,030.28                 38,763,264.17
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往来款                                         14,624,412.42                            22,726,125.48
特许资质转让款
应付费用及其他                                     12,481,639.35                             7,889,923.87
合计                                        536,005,961.27                            598,413,618.39
                                                                                         单位：元
           项目                      期末余额                              未偿还或结转的原因
第一名                                       492,503,866.52    借款展期
第二名                                         7,200,000.00    项目合作期限未到期
合计                                        499,703,866.52
其他说明：
                                                                                         单位：元
           项目                      期末余额                                      期初余额
工程合同相关的合同负债                                 19,141,868.95                            14,637,124.69
合计                                          19,141,868.95                            14,637,124.69
账龄超过 1 年的重要合同负债
                                                                                         单位：元
           项目                      期末余额                              未偿还或结转的原因
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
                                                                                         单位：元
           项目                      变动金额                                      变动原因
（1） 应付职工薪酬列示
                                                                                         单位：元
      项目          期初余额             本期增加                     本期减少                期末余额
一、短期薪酬             29,199,095.57    46,832,577.57            60,204,633.49           15,827,039.65
二、离职后福利-设定
提存计划
三、辞退福利              1,314,100.00    12,949,167.45            10,065,581.95            4,197,685.50
合计                 30,574,426.14    62,966,275.06            73,515,976.05           20,024,725.15
（2） 短期薪酬列示
                                                                                         单位：元
      项目          期初余额             本期增加                     本期减少                期末余额
和补贴
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    其中：医疗保险
费
       工伤保险
费
       生育保险
费
育经费
合计               29,199,095.57    46,832,577.57            60,204,633.49          15,827,039.65
（3） 设定提存计划列示
                                                                                      单位：元
      项目        期初余额             本期增加                     本期减少                期末余额
合计                  61,230.57      3,184,530.04             3,245,760.61
其他说明：
                                                                                      单位：元
           项目                    期末余额                                      期初余额
增值税                                        2,835,896.49                            9,998,242.28
企业所得税                                      8,856,355.05                             488,135.13
个人所得税                                       812,625.79                              743,243.94
城市维护建设税                                    2,485,071.04                            2,487,568.90
教育费附加                                       930,514.49                              939,274.63
地方教育费附加                                     626,011.90                              632,935.93
房产税                                          22,162.64                               26,757.28
土地使用税                                            90.62                                  526.54
印花税                                           8,325.96                               17,796.40
环境保护税                                         8,424.43                                1,417.50
合计                                        16,585,478.41                           15,335,898.53
其他说明：
                                                                                      单位：元
           项目                    期末余额                                      期初余额
一年内到期的长期借款                                  256,093.81                            56,905,714.40
一年内到期的租赁负债                                 1,602,398.50                            7,692,829.41
合计                                         1,858,492.31                           64,598,543.81
其他说明：
                                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                                                                          单位：元
            项目                             期末余额                               期初余额
待转销项税额                                            74,191,724.11                      100,791,782.93
继续涉入负债-贴现及背书未终止确认
的部分
合计                                                77,191,724.11                      100,996,382.93
短期应付债券的增减变动：
                                                                                          单位：元
                                                        按面
                                                                    溢折
债券          票面     发行         债券     发行   期初    本期      值计               本期          期末      是否
       面值                                                           价摊
名称          利率     日期         期限     金额   余额    发行      提利               偿还          余额      违约
                                                                    销
                                                         息
合计
其他说明：
（1） 长期借款分类
                                                                                          单位：元
            项目                             期末余额                               期初余额
质押借款                                              86,016,990.54
抵押借款                                                  630,000.00                      45,120,000.00
保证借款                                                  190,476.00                      11,976,190.40
应付利息                                                   65,617.81                          86,679.44
减：一年内到期的长期借款                                         -256,093.81                     -56,905,714.40
合计                                                86,646,990.54                         277,155.44
长期借款分类的说明：
其他说明，包括利率区间：
                                                    担
                                                    保
     贷款行         借款余额             借款期间                   担保人/抵押物
                                                    方
                                                    式
                                                    保
                                                    证 保证人：广东南海数字城
招商银行        86,016,990.54      2025/9/30-2027/12/31 + 市发展有限公司、李苏华
                                                    质 质押物：应收账款
                                                    押
                                                    保
                                                    证
                                                      抵质押品：房屋；
建设银行             630,000.00    2025/8/27-2028/8/27 +
                                                      担保人：何娟妮
                                                    抵
                                                    押
微众银行             190,476.00        2024/2/1-2026/1/31 保 保证人：杨朝旭
                                                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                                            证
     合计        86,837,466.54
                                                                                                       单位：元
             项目                                     期末余额                                   期初余额
长期租赁负债                                                           4,256,570.71                      24,304,792.53
减：一年内到期的租赁负债                                                    -1,602,398.50                      -7,692,829.41
合计                                                              2,654,172.21                       16,611,963.12
其他说明：
                                                                                                       单位：元
        项目                        期末余额                              期初余额                        形成原因
未决诉讼                                        4,229,575.73                   6,967,347.59   根据诉讼情况预计
合计                                          4,229,575.73                   6,967,347.59
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
                                                                                                       单位：元
                                                     本次变动增减（+、-）
             期初余额                                                                                    期末余额
                          发行新股                 送股          公积金转股                其他         小计
股份总数
其他说明：
                                                                                                       单位：元
      项目                  期初余额                      本期增加                        本期减少             期末余额
资本溢价（股本溢
价）
其他资本公积                         500,000.00                                                            500,000.00
合计                        448,494,386.62               60,686,963.68                              509,181,350.30
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
     注 1：本报告期处置子公司广东英聚建筑工程有限公司，处置股权取得的对价和剩余股权公允价值
之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差
额，增加资本公积 24,432,019.07 元。
                                        深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
注 2：本期公司控股股东广东南海数字城市发展有限公司对以前年度本公司对其的欠款利息豁免，计入
资本公积 21,571,708.51 元；同时本年度向公司提供无息资金支持，公司按权益性交易处理原则，按一
年期贷款市场报价利率确认财务费用，并计入资本公积 14,683,236.10 元。
                                                                                        单位：元
      项目         期初余额              本期增加                     本期减少                  期末余额
安全生产费              14,085,323.15    10,177,644.24            15,992,252.49           8,270,714.90
合计                 14,085,323.15    10,177,644.24            15,992,252.49           8,270,714.90
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
     注：本期减少中 5,257,897.34 元为合并范围变更所致。
                                                                                        单位：元
      项目         期初余额              本期增加                     本期减少                  期末余额
法定盈余公积             29,385,820.15                                                   29,385,820.15
合计                 29,385,820.15                                                   29,385,820.15
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
                                                                                        单位：元
           项目                      本期                                        上期
调整前上期末未分配利润                               -520,983,872.68                         -263,932,927.40
调整后期初未分配利润                                -520,983,872.68                         -263,932,927.40
加：本期归属于母公司所有者的净利
                                          -213,632,973.91                         -257,050,945.28
润
期末未分配利润                                   -734,616,846.59                         -520,983,872.68
调整期初未分配利润明细：
使用资本公积弥补亏损详细情况说明：
                                                                                        单位：元
                           本期发生额                                     上期发生额
      项目
                   收入               成本                       收入                    成本
                                                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
主营业务                           329,265,343.85              365,813,937.24     703,229,813.45            790,248,617.00
其他业务                            23,296,605.49               26,198,266.33        599,658.97                 1,223,821.20
合计                             352,561,949.34              392,012,203.57     703,829,472.42            791,472,438.20
公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值
?是 □否
                                                                                                               单位：元
        项目                     本年度                   具体扣除情况                   上年度                    具体扣除情况
营业收入金额                         352,561,949.34   -                             703,829,472.42     -
营业收入扣除项目合
计金额
营业收入扣除项目合
计金额占营业收入的                               6.61%   -                                     0.09%      -
比重
一、与主营业务无关
的业务收入
他业务收入。如出租
固定资产、无形资
产、包装物，销售材
料，用材料进行非货
                                                租金及投资性房地产
币性资产交换，经营                       23,296,605.49                                    599,658.97      租金及废料
                                                处置
受托管理业务等实现
的收入，以及虽计入
主营业务收入，但属
于上市公司正常经营
之外的收入。
与主营业务无关的业
务收入小计
二、不具备商业实质
的收入
不具备商业实质的收
入小计
营业收入扣除后金额                      329,265,343.85   -                             703,229,813.45     -
营业收入、营业成本的分解信息：
                                                                                                               单位：元
                      分部 1                          分部 2                                                合计
合同分类
             营业收入          营业成本          营业收入          营业成本            营业收入    营业成本            营业收入          营业成本
业务类型
其中：
装饰装修
装饰设计         390,940.26    178,859.49                                                          390,940.26    178,859.49
                       -                                                                                -
材料及加
工
建筑工程         210,731,95    207,205,36                                                          210,731,95    207,205,36
施工                  3.04         6.47                                                                3.04          6.47
工程技术         6,623,505.7                                                                      6,623,505.7
服务                     3                                                                                3
                                            深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
出租        203,669.72                                          203,669.72
投资性房      23,092,935.   25,000,544.                           23,092,935.   25,000,544.
地产处置              77            65                                    77             65
其他
按经营地      352,561,94    392,012,20                            352,561,94    392,012,20
区分类             9.34          3.57                                  9.34          3.57
 其中：
                    -                                                   -
华东地区      11,281,075.                                         11,281,075.
中南地区
华北地区
                    -   1,865,453.2                                     -   1,865,453.2
西南地区
西北地区       54,393.40      69,699.84                             54,393.40     69,699.84
市场或客
户类型
 其中：
合同类型
 其中：
按商品转
让的时间
分类
 其中：
在某一时      26,767,438.   27,244,633.                           26,767,438.   27,244,633.
点                  39            92                                    39            92
在某一时      325,794,51     364,767,56                            325,794,51   364,767,56
间段               0.95          9.65                                  0.95          9.65
按合同期
限分类
 其中：
按销售渠
道分类
 其中：
合计
与履约义务相关的信息：
                                                           公司承担的预       公司提供的质
              履行履约义务            重要的支付条   公司承诺转让   是否为主要责
     项目                                                    期将退还给客       量保证类型及
               的时间                款       商品的性质     任人
                                                            户的款项         相关义务
其他说明
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 314,000,000.00 元，其中，
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度确认收入。
合同中可变对价相关信息：
重大合同变更或重大交易价格调整
                                                                             单位：元
           项目                       会计处理方法                     对收入的影响金额
其他说明：
                                                                             单位：元
           项目                        本期发生额                       上期发生额
消费税                                                                            671.86
城市维护建设税                                        578,556.55                  696,674.97
教育费附加                                          247,896.13                  299,070.41
资源税                                               4,036.41
房产税                                            127,142.30                  465,722.25
土地使用税                                             3,049.66                    7,360.04
车船使用税                                           11,220.00                   17,618.40
印花税                                            210,429.80                  382,609.84
地方教育附加                                         165,264.04                  199,380.23
环境保护税                                           45,316.31                    6,015.92
堤围防护费                                                                       11,371.40
合计                                            1,392,911.20                2,086,495.32
其他说明：
                                                                             单位：元
           项目                        本期发生额                       上期发生额
职工薪酬                                         38,867,296.52               27,867,556.68
中介服务费                                         6,151,293.87                9,366,718.77
差旅费                                           1,725,877.25                2,153,701.97
租赁、物业及水电费                                     1,343,741.73                2,067,131.93
折旧费                                           7,819,063.56               13,349,196.75
业务招待费                                         1,362,331.00                  885,769.62
办公费                                             670,330.95                  832,848.41
无形资产摊销                                                                        6,584.76
长期待待摊费用摊销                                     6,111,392.61                2,362,239.73
独立董事费                                           246,600.00                  246,600.00
其他                                              510,038.33                  156,668.47
合计                                           64,807,965.82               59,295,017.09
其他说明：
                                                                             单位：元
                    深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
          项目     本期发生额                   上期发生额
职工薪酬                      5,877,844.06            6,695,545.48
业务招待费                       417,424.23              774,106.80
折旧费                         289,186.87              961,464.97
差旅费                         105,346.98              355,620.41
办公费                          32,492.85              167,697.67
售后服务费                        14,628.10              147,258.22
租赁费                          30,039.91               38,723.94
其他                            1,977.73                  819.48
合计                        6,768,940.73            9,141,236.97
其他说明：
                                                     单位：元
          项目     本期发生额                   上期发生额
利息费用                     27,912,958.68           35,607,221.42
减：利息收入                   -3,327,625.86           -3,418,115.21
手续费及其他                       65,090.52              835,964.91
合计                       24,650,423.34           33,025,071.12
其他说明：
                                                     单位：元
     产生其他收益的来源   本期发生额                   上期发生额
与日常活动相关的政府补助                                       536,371.17
个税手续费返还                       5,579.58              29,974.93
                                                     单位：元
          项目     本期发生额                   上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益             -862,401.17           -5,864,480.82
债务重组收益                   33,733,152.03             254,737.60
合计                       32,870,750.86           -5,609,743.22
其他说明：
                                                     单位：元
          项目     本期发生额                   上期发生额
应收票据坏账损失                 -2,081,255.54
应收账款坏账损失             -49,942,316.79          -22,812,693.31
其他应收款坏账损失                -4,371,189.09           -2,715,718.83
合计                   -56,394,761.42          -25,528,412.14
其他说明：
                                     深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                                                                单位：元
             项目              本期发生额                                  上期发生额
一、存货跌价损失及合同履约成本减
                                       -1,469,152.70                        -4,407,458.09
值损失
二、长期股权投资减值损失                          -15,735,347.95
三、投资性房地产减值损失                          -12,140,794.27                    -26,162,175.83
四、固定资产减值损失                              -917,582.95                         -8,610,105.16
十、商誉减值损失                               -4,313,296.38                        -9,149,458.91
十一、合同资产减值损失                            4,664,401.42                     -16,529,691.93
合计                                    -29,911,772.83                    -64,858,889.92
其他说明：
                                                                                单位：元
     资产处置收益的来源               本期发生额                                  上期发生额
处置非流动资产的利得                             1,046,372.99                         -1,081,461.57
                                                                                单位：元
                                                                   计入当期非经常性损益的金
        项目         本期发生额                  上期发生额
                                                                         额
核销长期挂账的应付账款           7,050,719.29                7,587,781.81              7,050,719.29
违约赔款收入                   34,545.93                1,599,806.76                 34,545.93
其他                                                   10,000.14
合计                    7,085,265.22                9,197,588.71              7,085,265.22
其他说明：
                                                                                单位：元
                                                                   计入当期非经常性损益的金
        项目         本期发生额                  上期发生额
                                                                         额
对外捐赠                    22,710.00                      30,000.00               22,710.00
滞纳金及罚款                 244,004.14                 1,673,530.55                244,004.14
非流动资产毁损报废损失             20,216.34                       229.33                 20,216.34
赔偿金
其他                     147,577.59                                             147,577.59
合计                     434,508.07                 1,703,759.88                434,508.07
其他说明：
                             深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
（1） 所得税费用表
                                                                  单位：元
          项目              本期发生额                       上期发生额
当期所得税费用                            2,454,060.12                 -148,878.08
递延所得税费用                           43,144,914.50                1,752,912.62
合计                                45,598,974.62                1,604,034.54
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
                                                                  单位：元
               项目                                 本期发生额
利润总额                                                      -182,803,568.99
按法定/适用税率计算的所得税费用                                           -45,700,892.25
子公司适用不同税率的影响                                                     42,103.32
调整以前期间所得税的影响                                                    -596,380.19
不可抵扣的成本、费用和损失的影响                                               1,536,538.49
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响                                         -194,893.35
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
亏损的影响
前期已确认递延所得税资产本期转出可抵扣暂时性差异或
可抵扣亏损的影响
所得税费用                                                         45,598,974.62
其他说明：
详见附注。
（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
                                                                  单位：元
          项目              本期发生额                       上期发生额
政府补助                                                             536,371.17
押金及保证金                            17,881,160.00                5,460,513.02
涉诉货币资金解冻                          45,983,423.69                4,734,001.00
活期存款利息收入                              98,155.95                3,400,734.94
往来款及其他                            11,489,713.08               36,678,708.47
违约赔偿金                                                          1,599,806.76
合计                                75,452,452.72               52,410,135.36
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
支付的其他与经营活动有关的现金
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                                                         单位：元
        项目           本期发生额                   上期发生额
银行手续费                            32,564.27              836,281.37
支付的押金及保证金                       261,653.66            1,852,619.88
诉讼冻结的资金                      33,867,063.89           38,250,588.80
支付的滞纳金及罚款                        66,247.66            1,673,340.46
往来款                          11,364,713.04           33,323,565.57
应付费用及其他                      27,980,444.22           13,639,595.00
现金捐赠支出                           22,710.00               30,000.00
合计                           73,595,396.74           89,605,991.08
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（2） 与投资活动有关的现金
收到的其他与投资活动有关的现金
                                                         单位：元
        项目           本期发生额                   上期发生额
收到的重要的与投资活动有关的现金
                                                         单位：元
        项目           本期发生额                   上期发生额
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
支付的其他与投资活动有关的现金
                                                         单位：元
        项目           本期发生额                   上期发生额
支付的重要的与投资活动有关的现金
                                                         单位：元
        项目           本期发生额                   上期发生额
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（3） 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
                                                         单位：元
        项目           本期发生额                   上期发生额
关联方借款                    115,298,893.06              81,379,500.00
合计                       115,298,893.06              81,379,500.00
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
支付的其他与筹资活动有关的现金
                                                         单位：元
        项目           本期发生额                   上期发生额
关联方借款本息                      94,467,021.16
使用权资产租金                       3,130,283.24            9,086,593.87
其他融资费用、担保费用                                             219,339.51
合计                           97,597,304.40            9,305,933.38
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
                                                       深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
筹资活动产生的各项负债变动情况
?适用 □不适用
                                                                                                         单位：元
                                          本期增加                               本期减少
     项目          期初余额                                                                                 期末余额
                                  现金变动           非现金变动              现金变动           非现金变动
短期借款            37,047,508.33    21,885,000.00        699.00      37,047,508.33    21,800,613.29        85,085.71
长期借款（含
一年内到期的          57,182,869.84    86,646,990.54    128,005.48      12,342,393.84    44,712,387.67    86,903,084.35
长期借款）
租赁负债（含
一年内到期的          24,304,792.53                    6,084,967.67       4,051,895.37   22,081,294.12      4,256,570.71
租赁负债）
合计             118,535,170.70   108,531,990.54   6,213,672.15     53,441,797.54    88,594,295.08    91,244,740.77
（4） 以净额列报现金流量的说明
          项目                      相关事实情况                  采用净额列报的依据                           财务影响
（5） 不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影
响
（1） 现金流量表补充资料
                                                                                                         单位：元
           补充资料                                  本期金额                                    上期金额
 净利润                                                     -228,402,543.61                           -281,813,152.74
 加：资产减值准备                                                  86,306,534.25                            90,387,302.06
   固定资产折旧、油气资产折
耗、生产性生物资产折旧
     使用权资产折旧                                                3,333,637.43                              8,356,555.48
     无形资产摊销                                                 4,873,324.92                              4,879,909.68
     长期待摊费用摊销                                               6,136,020.28                              2,289,755.48
   处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的损失（收益以“－”号填                                               861,235.89                            1,081,461.57
列）
    固定资产报废损失（收益以
“－”号填列）
    公允价值变动损失（收益以
“－”号填列）
     财务费用（收益以“－”号填
列）
     投资损失（收益以“－”号填
                                                          -32,870,750.86                              5,609,743.22
列）
     递延所得税资产减少（增加以                                         62,427,328.54                              1,775,792.27
                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
“－”号填列）
    递延所得税负债增加（减少以
                            -268,024.71             -22,879.65
“－”号填列）
     存货的减少（增加以“－”号填
列）
    经营性应收项目的减少（增加
以“－”号填列）
    经营性应付项目的增加（减少
                         -131,387,618.06        39,609,383.66
以“－”号填列）
     其他                    -5,814,608.25         7,846,122.11
     经营活动产生的现金流量净额       -121,419,665.08        -48,483,357.25
活动
 债务转为资本
 一年内到期的可转换公司债券
 融资租入固定资产
 现金的期末余额                  48,716,966.11         44,068,062.53
 减：现金的期初余额                44,068,062.53         73,459,080.23
 加：现金等价物的期末余额
 减：现金等价物的期初余额
 现金及现金等价物净增加额               4,648,903.58        -29,391,017.70
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
                                                     单位：元
                                           金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
                                                     单位：元
                                           金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物                            1,020,000.00
其中：
广东英聚建筑工程有限公司                                     1,020,000.00
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物                             300,865.42
其中：
广东英聚建筑工程有限公司                                       300,865.42
其中：
处置子公司收到的现金净额                                       719,134.58
其他说明：
                                       深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
（4） 现金和现金等价物的构成
                                                                               单位：元
             项目                 期末余额                               期初余额
一、现金                                    48,716,966.11                      44,068,062.53
     可随时用于支付的银行存款                       48,701,904.38                      44,053,011.58
     可随时用于支付的其他货币资
金
三、期末现金及现金等价物余额                          48,716,966.11                      44,068,062.53
（5） 使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况
                                                                               单位：元
                                                                  仍属于现金及现金等价物的
        项目           本期金额                   上期金额
                                                                       理由
（6） 不属于现金及现金等价物的货币资金
                                                                               单位：元
                                                                  不属于现金及现金等价物的
        项目           本期金额                   上期金额
                                                                       理由
银行存款                   32,668,319.69              45,983,423.69   诉讼冻结资金
其他货币资金                  1,198,744.20                              其他货币资金
合计                     33,867,063.89              45,983,423.69
其他说明：
（7） 其他重大活动说明
说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
（1） 本公司作为承租方
?适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 ?不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
□适用 ?不适用
涉及售后租回交易的情况
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁
□适用 ?不适用
                                               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
作为出租人的融资租赁
□适用 ?不适用
未来五年每年未折现租赁收款额
□适用 ?不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
（3） 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 ?不适用
八、合并范围的变更
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
?是 □否
                                                                                  单位：元
                                          处置                                 丧失
                                                                                   与原
                                          价款                                 控制
                                                                                   子公
                                          与处                                 权之
                                                            丧失     丧失              司股
                                          置投                            按照   日合
                                                            控制     控制              权投
                                          资对                            公允   并财
                                                            权之     权之              资相
                                          应的        丧失                  价值   务报
        丧失       丧失      丧失          丧失                     日合     日合              关的
                                          合并        控制                  重新   表层
        控制       控制      控制   丧失     控制                     并财     并财              其他
子公                                        财务        权之                  计量   面剩
        权时       权时      权时   控制     权时                     务报     务报              综合
司名                                        报表        日剩                  剩余   余股
        点的       点的      点的   权的     点的                     表层     表层              收益
称                                         层面        余股                  股权   权公
        处置       处置      处置   时点     判断                     面剩     面剩              转入
                                          享有        权的                  产生   允价
        价款       比例      方式          依据                     余股     余股              投资
                                          该子        比例                  的利   值的
                                                            权的     权的              损益
                                          公司                            得或   确定
                                                            账面     公允              或留
                                          净资                            损失   方法
                                                            价值     价值              存收
                                          产份                                 及主
                                                                                   益的
                                          额的                                 要假
                                                                                   金额
                                          差额                                 设
广东
英聚                            2025
                                     控制   24,432
建筑      1,020,   51.00   股权   年 12                                           不适
                                     权转    ,019.0   0.00%   0.00                    0.00
工程      000.00      %    转让   月 31                                           用
                                     移          7
有限                            日
公司
其他说明：
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 ?否
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
                                      深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  本公司 2025 年度纳入合并范围的子公司共 7 户，详见本附注“九、在其他主体中的权益”。
  本公司本期合并范围比上期增加 1 户，减少 2 户，详见下方明细：
  （1）新设主体
   名称              新纳入合并范围的时间                期末净资产           合并日至期末净利润
深圳美筑天成                     2025.12.31             122.62            122.62
工程咨询有限
公司
  （2）清算主体
        名称                                     不再纳入合并范围的原因
广东劲帆建设工程有限公司                                                            清算注销
九、在其他主体中的权益
（1） 企业集团的构成
                                                                       单位：元
                                                      持股比例
子公司名称    注册资本          主要经营地    注册地     业务性质                          取得方式
                                                 直接          间接
惠州市金美
幕墙工程有                  惠州      惠州     工业生产        100.00%             设立
限公司
广东劲鸿建   80,000,000.0                                                  非同一控制
                       佛山      佛山     建筑业         51.00%
设有限公司              0                                                  下合并
广东劲悦建
设工程有限                  佛山      佛山     建筑业                    51.00%   其他
公司
广东劲捷建
设工程有限                  佛山      佛山     建筑业                    51.00%   其他
公司
深圳市美恒
                                      研究和试验
芝科技有限    100,000.00    深圳      深圳                 100.00%             设立
                                      发展
公司
深圳市美烜
                                      研究和试验
科技有限公    100,000.00    深圳      深圳                 100.00%             设立
                                      发展
司
深圳美筑天
                                      信息技术咨
成工程咨询    800,000.00    深圳      深圳                 100.00%             设立
                                      询
有限公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
                                 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
其他说明：
   注：2025 年本公司转让所持有的子公司广东英聚建筑工程有限公司 51%股权，丧失控制权时点为
流量表纳入合并范围。
（1） 重要的合营企业或联营企业
                                                   持股比例        对合营企业或
合营企业或联                                                         联营企业投资
           主要经营地    注册地     业务性质
 营企业名称                                      直接            间接   的会计处理方
                                                                 法
广东万向维景
建设工程发展   佛山市       佛山市     建筑业                30.00%           权益法
有限公司
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2） 重要联营企业的主要财务信息
                                                                    单位：元
                          期末余额/本期发生额                   期初余额/上期发生额
流动资产                               42,481,669.68               43,384,049.25
非流动资产                              12,749,183.83               13,716,872.87
资产合计                               55,230,853.51               57,100,922.12
流动负债                               33,824,982.95               32,392,940.52
非流动负债                                362,669.45                   448,367.78
负债合计                               34,187,652.40               32,841,308.30
少数股东权益
归属于母公司股东权益                         21,043,201.11               24,259,613.82
按持股比例计算的净资产份额                       6,312,960.33                7,277,884.15
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值                     33,020,320.91               49,618,070.03
存在公开报价的联营企业权益投资的
公允价值
营业收入                               77,035,671.70               86,372,074.85
净利润                                -2,874,670.55               -19,548,269.41
终止经营的净利润
                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
其他综合收益
综合收益总额                          -2,874,670.55       -19,548,269.41
本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明：
十、政府补助
□适用 ?不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
                                                         单位：元
         会计科目           本期发生额                   上期发生额
其他收益                                                    536,371.17
其他说明：
十一、与金融工具相关的风险
  本公司与金融工具相关的风险源于本公司在经营过程中所确认的各类金融资产和金融负债，主要风
险包括：信用风险、流动性风险和市场风险。
  本公司与金融工具相关的各类风险的管理目标和政策的制定由本公司管理层负责，管理层通过职能
部门负责日常的风险管理。本公司内部审计部门对公司风险管理的政策和程序的执行情况进行日常监督，
并且将有关发现及时报告给本公司审计委员会。
  本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低各类与
金融工具相关风险的风险管理政策。
                                                  深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
     信用风险，是指金融工具的一方未能履行义务从而导致另一方发生财务损失的风险。本公司的信用
风险主要产生于货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款等，这些金融资产的信用风险源自交易对
手违约，最大的风险敞口等于这些工具的账面金额。
     本公司货币资金主要存放于商业银行等金融机构，本公司认为这些商业银行具备较高信誉和资产状
况，存在较低的信用风险。
     本公司主要面临与客户按约定结算周期结算而产生的信用风险，无因提供财务担保而面临信用风险。
     在签订新合同之前，本公司会对新客户的信用风险进行评估，包括外部信用评级和在某些情况下的
银行资信证明（当此信息可获取时）。在监控客户的信用风险时，本公司于每个资产负债表日审核每一
单项应收款的回收情况，根据账龄情况充分计提坏账准备；对已有客户信用评级情况以及项目月度收支
情况分析审核来确保公司的整体信用风险在可控的范围内。
     本公司因应收账款和其他应收款产生的信用风险敞口的量化数据，详见本附注 5.3 和附注 5.5 的披
露。
     流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。
     本公司定期监控短期和长期的流动资金需求，确保维持充裕的现金储备和可供随时变现的有价证券，
同时与主要金融机构进行融资磋商，保持一定水平的备用授信额度以确保提供足够的备用资金，以此满
足短期和较长期的流动资金需求。金融资产和金融负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分析如
下：
     本公司金融负债到期期限如下：
                                                     期末余额
     项目
短期借款                 85,085.71                -                 -                -          85,085.71
应付票据                         -                -                 -                -                  -
应付账款            212,145,128.27   109,984,885.02     68,955,661.34   139,370,650.96     530,456,325.59
其他应付款           129,504,072.74   219,490,111.07     36,703,404.14   150,308,373.32     536,005,961.27
其他流动负债           77,191,724.11                -                 -                -      77,191,724.11
   合计           418,926,010.83   329,474,996.09    105,659,065.48   289,679,024.28   1,143,739,096.68
     续
                                                      期初余额
      项目
短期借款             37,047,508.33                -                 -                -      37,047,508.33
应付票据             12,229,681.40                -                 -                -      12,229,681.40
应付账款            439,060,073.46   211,327,777.55    136,429,900.55   127,952,872.60     914,770,624.16
其他应付款           280,764,141.69    96,656,180.95     90,718,995.63   130,274,300.12     598,413,618.39
其他流动负债          100,996,382.94                -                 -                -     100,996,382.94
                                                  深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
      合计        870,097,787.82   307,983,958.50    227,148,896.18    258,227,172.72   1,663,457,815.22
     金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，
包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。
     （1）汇率风险
     汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司面
临的外汇风险主要来源于以外币计价的金融资产和金融负债，截至 2025 年 12 月 31 日止，公司无外币
金融资产和金融负债，无汇率风险。
     （2）利率风险
     利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。
     本公司的生息资产主要为银行存款，计息负债主要为短期借款。长期借款以及关联方资金拆借。面
临的利率风险较小。。
     （3）其他价格风险
无。
十二、关联方及关联交易
                                                                    母公司对本企业       母公司对本企业
 母公司名称           注册地             业务性质              注册资本
                                                                     的持股比例         的表决权比例
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是佛山市南海区国有资产监督管理局，持有本公司 29.99%的股权和表决权。
其他说明：
本企业子公司的情况详见附注“九、 1 在子公司中的权益”。
本企业重要的合营或联营企业详见附注“九、2 在合营安排或联营企业中的权益”。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
            合营或联营企业名称                                               与本企业关系
广东万向维景建设工程发展有限公司                              联营企业
其他说明：
                                   深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
            其他关联方名称                          其他关联方与本企业关系
广东路裕工程投资有限公司                       控股子公司劲鸿建设持股 49%的少数股东
佛山市南海纵横路桥建设投资有限公司                  受同一实际控制人控制的企业
广东南海数字城市发展有限公司                     受同一实际控制人控制的企业
广东瑞谷建设有限公司                         受同一实际控制人控制的企业
佛山市南海威通建设投资有限公司                    受同一实际控制人控制的企业
李苏华                                持有本公司 5%以上股份的股东
现任及离职未满一年的董事、监事、高级管理人员             关键管理人员
其他说明：
  注：广东南海数字城市发展有限公司（曾用名：佛山市南海城市建设投资有限公司）
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
                                                                     单位：元
                                                  是否超过交易额
  关联方        关联交易内容      本期发生额     获批的交易额度                       上期发生额
                                                     度
出售商品/提供劳务情况表
                                                                     单位：元
     关联方              关联交易内容             本期发生额               上期发生额
广东南海数字城市发展有限
                 工程施工                          -17,791.22
公司
佛山市南海威通建设投资有
                 工程施工                      21,345,704.60
限公司
广东瑞谷建设有限公司       工程施工                      29,044,832.08
广东万向维景建设工程发展
                 工程施工                      -33,299,960.62        54,885,086.77
有限公司
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
                                                                     单位：元
                                                                 本期确认的托
委托方/出包方    受托方/承包方   受托/承包资产   受托/承包起始   受托/承包终止       托管收益/承包
                                                                 管收益/承包收
  名称         名称         类型        日         日          收益定价依据
                                                                    益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
                                                                     单位：元
委托方/出包方    受托方/承包方   委托/出包资产   委托/出包起始   委托/出包终止       托管费/出包费   本期确认的托
  名称         名称         类型        日         日           定价依据     管费/出包费
                                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
关联管理/出包情况说明
（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
                                                                                            单位：元
      承租方名称              租赁资产种类                   本期确认的租赁收入                    上期确认的租赁收入
本公司作为承租方：
                                                                                            单位：元
              简化处理的短期        未纳入租赁负债
              租赁和低价值资        计量的可变租赁                              承担的租赁负债             增加的使用权资
                                                  支付的租金
出租方    租赁资    产租赁的租金费        付款额（如适                                 利息支出                 产
 名称    产种类    用（如适用）           用）
              本期发   上期发     本期发        上期发     本期发      上期发       本期发       上期发       本期发   上期发
               生额   生额       生额        生额      生额        生额       生额         生额       生额     生额
广东南
海数字
城市发    房屋
                                                            .95         4       65
展有限
公司
关联租赁情况说明
（4） 关联担保情况
本公司作为担保方
                                                                                            单位：元
                                                                                  担保是否已经履行完
     被担保方           担保金额                 担保起始日                担保到期日
                                                                                      毕
本公司作为被担保方
                                                                                            单位：元
                                                                                  担保是否已经履行完
      担保方           担保金额                 担保起始日                担保到期日
                                                                                      毕
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展有限公司、李苏华
杨朝旭                  10,000,000.00   2024 年 02 月 01 日    2027 年 02 月 01 日        否
何娟妮                   1,300,000.00   2025 年 07 月 21 日    2035 年 07 月 21 日        否
关联担保情况说明
（5） 关联方资金拆借
                                                                                            单位：元
      关联方           拆借金额                   起始日                    到期日                  说明
拆入
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广东南海数字城市发     588,952.06    2025 年 01 月 27 日   2026 年 07 月 07 日
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合计             492,503,866.52
拆出
（6） 关联方资产转让、债务重组情况
                                                                           单位：元
     关联方            关联交易内容                         本期发生额               上期发生额
佛山市南海纵横路桥建设投
               转让房产                                   36,064,770.64            0.00
资有限公司
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（7） 关键管理人员报酬
                                                                                  单位：元
         项目                     本期发生额                                  上期发生额
关键管理人员报酬                                  4,517,884.11                         4,548,647.69
（8） 其他关联交易
（1） 应收项目
                                                                                  单位：元
                                 期末余额                                   期初余额
 项目名称         关联方
                      账面余额               坏账准备               账面余额               坏账准备
应收账款：
           广东万向维景建
           设工程发展有限     1,914,905.37        112,787.93         1,272,555.96       63,627.80
           公司
           广东南海数字城
           市发展有限公司
           佛山市南海威通
           建设投资有限公     4,022,100.50        236,901.72
           司
           广东瑞谷建设有
           限公司
           合计         17,243,475.98       1,485,444.62        1,562,105.41       80,682.26
合同资产：
           广东万向维景建
           设工程发展有限         941,854.36       35,696.28        46,982,321.96     2,798,139.74
           公司
           佛山市南海威通
           建设投资有限公         662,856.45       39,042.24         8,299,255.35      488,826.14
           司
           广东瑞谷建设有
           限公司
           合计          4,685,229.40        256,181.07        55,281,577.31     3,286,965.88
其他应收款：
           广东南海数字城
           市发展有限公司
           合计               46,868.10         4,686.81             46,868.10      4,686.81
长期应收款：
           广东南海数字城
           市发展有限公司
           合计              257,774.55                          257,774.55
（2） 应付项目
                                                                                  单位：元
    项目名称             关联方                   期末账面余额                          期初账面余额
应付账款：
                广东南海数字城市发展有限
                公司
                               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                合计                      1,140,806.21      198,658.90
其他应付款：
                广东南海数字城市发展有限
                公司
                广东万向维景建设工程发展
                有限公司
                朱涛                                      51,994,652.66
                广东路裕工程投资有限公司            4,265,012.70
                杨水秀                                         61,093.04
                李苏华                        23,362.62        31,588.86
                合计                    496,792,241.84   526,617,352.65
十三、股份支付
十四、承诺及或有事项
资产负债表日存在的重要承诺
  截至 2025 年 12 月 31 日，本公司无需要披露的重大承诺事项。
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
  （1）涂学明建设工程合同纠纷案
实际施工人工资人民币 716,326.00 元；②判令律师费人民币 10,000.00 元由被告承担；③案件诉讼费用
由被告承担；以上合计为 726,326.00 元。2024 年 10 月 29 日，深圳市光明区人民法院作出（2024）粤
包有限公司、廖汉楼于本判决生效之日起十日内共同向原告涂学明支付劳务款 716,326.00 元；②驳回原
告涂学明的其他诉讼请求。本公司不服判决，于 2024 年 11 月 25 日向深圳市中级民法院提起上诉，截
至本报告签署日，该案件正在二审中。
  （2）深圳市泰坤达建筑装饰劳务有限公司建设工程分包合同纠纷案
请求：①判令被告深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司向原告支付工程款 10,098,997.76 元；②判令
                                   深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
被告深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司向原告支付利息 718,771.96 元（以 10,098,997.76 元为基础,
利息以一年期 LPR3.1%自 2022 年 9 月 1 日起计算至实际清偿之日）；③判令被告中建科工集团有限公
司在欠付工程款范围内承担给付责任；④判令两被告承担本案诉讼费、鉴定费、保全费。以上合计
决书：驳回原告深圳市泰坤达建筑装饰劳务有限公司的全部诉讼请求。原告深圳市泰坤达建筑装饰劳务
有限公司不服判决提起上诉，截至本报告签署日，该案件正在二审中。
   （3）李碧君劳动纠纷案
   A 案：2024 年 8 月 12 日李碧君向深圳市劳动人事争议仲裁委员会提起劳动仲裁申请书，仲裁请求：
①请求依法裁决被申请人支付申请人 2023 年 6 月 1 日至 2024 年 1 月 31 日期间正常工作时间的工资差
额 304,375.32 元；②请求依法裁决被申请人支付申请人 2024 年 2 月 1 日至 2024 年 7 月 16 日期间正常
工作时间的工资 248,159.9 元；③请求依法裁决被申请人支付申请人被迫解除劳动合同经济补偿金
的二倍工资差额 481,250.00 元；⑤请求依法裁决被申请人支付申请人 2021 年 7 月 16 日至 2024 年 7 月
号仲裁裁决书，裁决：①被申请人向申请人支付 2023 年 6 月 1 日至 2024 年 1 月 31 日期间正常工作时
间工资差额人民币 63,449.32 元；②被申请人向申请人支付 2024 年 2 月 1 日至 2024 年 7 月 16 日期间正
常工作时间工资人民币 73,905.24 元；③被申请人向申请人支付被迫解除劳动合同经济补偿人民币
倍工资差额人民币 151,030.00 元；⑤被申请人向申请人支付 2021 年 7 月 16 日至 2024 年 7 月 16 日期间
未休年休假工资人民币 37,875.86 元；⑥被申请人向申请人支付律师费 5,000.00 元；⑦驳回申请人的其
他仲裁请求。本公司不服裁决，于 2024 年 10 月 25 日向深圳市福田区人民法院提起上诉，诉讼请求：
①判令原告无需向被告支付 2023 年 6 月 1 日至 2024 年 1 月 31 日期间正常工作时间工资差额人民币
差额人民币 73,905.24 元；③判令原告无需向被告支付解除劳动合同经济补偿 164,760.00 元；④判令原
告无需向被告支付 2023 年 8 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日期间未签订劳动合同的二倍工资差额人民币
计工程股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向李碧君支付 2023 年 6 月 1 日至 2024 年 1 月 31 日
                                       深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
期间正常工作时间工资差额 63,449.32 元；②深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司无须向李碧君支付
工程股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向李碧君支付被迫解除劳动合同经济补偿 112,128.38 元；
④深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向李碧君支付 2023 年 8 月 1 日
至 2024 年 6 月 30 日期间未签订劳动合同二倍工资差额 88,100.87 元；⑤深圳市美芝装饰设计工程股份
有限公司应于本判决生效之日起十日内向李碧君支付 2021 年 7 月 16 日至 2024 年 7 月 16 日期间未休年
休假工资差额 22,094.26 元；⑥深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向
李碧君支付律师费 3,405.34 元；⑦驳回李碧君的其他诉讼请求；⑧驳回深圳市美芝装饰设计工程股份有
限公司的其他诉讼请求。原告李碧君不服判决提起上诉，截至本报告签署日，该案件正在二审中。
   B 案：2025 年 7 月 24 日，李碧君向深圳市福田区人民法院提起民事诉讼请求：①请求依法判决被
告深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司支付原告李碧君 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日期间奖
金 1,541,140. 50 元；②请求依法判决被告深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司支付原告李碧君 2022
年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日期间奖金 2,288,941.30 元；③请求依法判决被告深圳市美芝装饰设计工
程股份有限公司支付律师费 5,000.00 元.以上合计：3,835,081.80 元。截至本报告签署日，该案件正在审
理中。
   （4）福建南安市华屋建材有限公司买卖合同纠纷案
①判令被告美芝股份向原告福建南安市华屋建材有限公司支付货款 833,207.28 元及逾期付款利息（利息
以货款 697,045.28 元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率加计 50%
的标准，自 2020 年 11 月 21 日起计算至 2022 年 10 月 16 日，为 75,259. 41 元；以货款 833,207.28 元为
基数, 按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率加计 50%的标准，自 2022 年 10 月
日，深圳市福田区人民法院作出（2025）粤 0304 民初 15528 号判决书，判决：①被告深圳市美芝装饰
设计工程股份有限公司应在判决生效之日起十日内向原告福建南安市华屋建材有限公司支付货款
报价利率 1.5 倍计算至实际付清货款之日止）；②驳回原告福建南安市华屋建材有限公司的其他诉讼请
求。本公司不服判决提起上诉，截至本报告签署日，该案件正在二审中。
   （5）南安建明石业有限公司债权转让合同纠纷案
                                     深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
令被告美芝股份支付欠付原告南安建明石业有限公司石材货款 889,090. 56 元及利息损失（利息自 2023
年 10 月 1 日起，按 LPR 的 1.5 倍（即年息 3. 4%*1. 5=5.1%）计至实际付清日止，暂自 2023. 10. 1.计至
承担。深圳市福田区人民法院于 2025 年 11 月 26 日作出（2025）粤 0304 民初 30539 号判决书，判决：
①被告深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南安建明石业有限公司
支付货款 595,492.07 元及利息损失（以 595,492.07 元为基数，按年利率 5.1%的标准，自 2024 年 1 月 10
日起计至实际清偿之日止）；②驳回原告南安建明石业有限公司的其他诉讼请求。本公司不服判决提起
上诉，截止本报告签署日，该案件正在二审中。
   （6）云浮市信磊贸易有限公司买卖合同纠纷案
被告深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司向原告云浮市信磊贸易有限公司支付货款 590,945. 89 元②
判令被告美芝股份向原告云浮市信磊贸易有限公司支付资金占用费 142,196. 35 元；③判令被告美芝股
份承担本案受理费。2025 年 8 月 15 日，深圳市福田区人民法院于作出（2025）粤 0304 民初 31945 号判
决书，判决：①被告深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告云浮市
信磊贸易有限公司支付货款 590,943.49 元及利息（利息以 590,943.49 元为基数，自 2023 年 1 月 15 日起
按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的 1.5 倍计算至所有款项付清之日止）；②驳回原
告云浮市信磊贸易有限公司的其他诉讼请求。 本公司不服判决，于 2025 年 9 月 19 日向广东省深圳市
中级人民法院提起上诉。2026 年 4 月 10 日，广东省深圳市中级人民法院作出（2026）粤 03 民终 611 号
判决书，判决：驳回上诉，维持原判。截至本报告签署日，该案件无其他进展。
   （7）上海晴兆建筑工程有限公司买卖合同纠纷案
请求判令被告深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司向原告上海晴兆建筑工程有限公司支付拖欠的货款
人民币 507,502.87 元；②请求判令被告美芝股份以人民币 507,502.87 为基数，自 2024 年 10 月 1 日起至
实际支付之日止按年化 0.95%的标准向原告上海晴兆建筑工程有限公司支付逾期付款利息。③ 请求判
令本案案件受理费、保全费由被告美芝股份承担。2025 年 11 月 20 日，深圳市福田区人民法院作出
（2025）粤 0304 民初 46863 号判决书，判决：被告深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司应于本判决
生效之日起十日内向原告上海晴兆建筑工程有限公司支付货款 506,952.23 元及逾期付款利息（以
决提起上诉，截至本报告签署日，该案件正在二审中。
                                    深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  无。
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十五、资产负债表日后事项
                                                                单位：元
                                    对财务状况和经营成果的影
       项目               内容                             无法估计影响数的原因
                                         响数
                                    截至 2026 年 4 月 27 日，本公司无需要披露的利润分配情
利润分配方案
                                    况。
   截止报告披露日，本公司作为原告的期后诉讼事项如下：
   （1）东方新兴大健康教育产业开发有限公司建设工程施工合同纠纷
请求：①判令被告东方新兴大健康教育产业开发有限公司向原告深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司
支付工程款 77,089,293.68 元，深化设计费 6,503,616.39 元，两项合计 83,592.910.07 元；②判令被告向
原告支付逾期付款利息（利息以 83,592,910.07 元为基数，自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公
布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准计算至实际清偿之日止）；③判令原告在 83,592,910.07 元
范围内对案涉工程的折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。截至本报告签署日，该案件正在立案中，
尚未开庭审理。
   （2）中建科工集团有限公司建设工程施工合同纠纷
会提交仲裁申请，请求：①请求被申请人中建科工集团有限公司向申请人深圳市美芝装饰设计工程股份
                                   深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
有限公司支付工程款本金暂计 61,716,398.28 元（以深圳市龙岗区财政投资评审中心审定的价格及司法
鉴定最终确认金额为准）；②请求被申请人向申请人支付逾期支付工程款的利息（该利息以全国银行间
同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准，自相关款项应付未付之日起计至全部工程价款本息清偿
之日止，暂计至 2026 年 1 月 16 日合计为 5,208,406.10 元）；③请求被申请人承担本案全部仲裁费及申
请人因本案支出的律师费 500,000.00 元、保全费、担保费等费用。截至本报告签署日，该案件尚在仲裁
中。
     截止报告披露日，本公司作为被告的期后重要诉讼事项如下：
序号                原告                    案由           涉诉金额
十六、其他重要事项
     本公司于 2019 年 10 月 24 日以 100 元对价购买广东万向维景建设工程发展有限公司（以下简称
“万向维景”）15.00%的认缴股权，同时支付万向维景 3,000 万元以完成实缴，其中 1,485 万元作为万
向维景实缴注册资本，1,515 万元作为万向维景资本公积。2019 年 12 月 3 日公司董事会决议，以 1.00
元对价购买万向维景 15%的认缴股权，同时支付万向维景 3,000 万元以完成实缴，其中 1,485 万元作为
万向维景实缴注册资本 1,515 万元为万向维景资本公积。交易完成后，公司持有万向维景股权比例为
对外公告，为了保证公司不存在实质性风险，公司原控股股东、实际控制人李苏华先生作出承诺：若万
向维景后续的经营不能达到预期或三年内给公司的分包工程项目毛利合计未超过 6,000 万元，公司可以
要求李苏华先生以成本价购买公司所持有的万向维景全部股权。
东万向维景建设工程发展有限公司 30.00%的股权，并立即向本公司支付回购款 6,000 万元及逾期支付
的利息损失（逾期利息以 6,000 万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，
自 2023 年 8 月 1 日计至实际清偿之日止，暂计至 2024 年 3 月 15 日为 1,284,986.30 元）。②判令被告李
苏华承担本案全部受理费、财产保全费、担保费、律师费等实现债权的费用。2025 年 11 月 3 日，深圳
                                 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
市南山区人民法院作出（2024）粤 0305 民初 26988 号判决书，判决：①被告李苏华应于本判决生效之
日起十日内受让原告深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司持有的广东万向维景建设工程发展有限公司
（逾期付款利息以 6000 万元为基数，自 2024 年 8 月 1 日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场
报价利率至实际清偿之日止）；②驳回原告深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司其他诉讼请求。
  （1）蚌埠天湖置业有限公司破产重整
  本公司与蚌埠天湖置业有限公司（以下简称“天湖置业”）装饰装修合同纠纷案，蚌埠市中级人民
法院于 2019 年 11 月 15 年作出一审民事判决（（2019）皖 03 民初 51 号），判决双方合同解除，天湖
置业返还公司履约保证金及投标保证金共计 250,000.00 元，支付欠付工程款 19,713,280.00 元并以起诉
时间为起点按照合同约定计算工程款利息及逾期付款违约金，本公司对所建工程享有优先受偿权。天湖
置业不服一审判决向安徽省高级人民法院提起上诉，因未按法律规定缴纳上诉费，安徽省高级人民法院
于 2020 年 4 月 24 日作出（2020）皖民终 440 号《民事裁定书》，裁定：本案按上诉人蚌埠天湖置业有
限公司自动撤回上诉处理，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。本案申请法院强制执行过程
中，2020 年 9 月 21 日蚌埠市中级人民法院作出（2020）皖 03 破申 9 号《民事裁定书》，裁定受理对蚌
埠天湖置业有限公司的破产清算申请。2020 年 10 月 10 日，蚌埠市中级人民法院作出（2020）皖 03 执
业仍具有重整价值，且重整具有较强可行性为由，向蚌埠市中级人民法院申请对天湖置业进行破产重整。
对蚌埠天湖置业有限公司进行破产重整 2022 年 12 月，天湖置业重整计划草案两次表决均未通过，已发
生人民法院裁定终止重整程序的情形。本公司基于谨慎性原则对本公司的债权全额计提坏账准备。2024
年 12 月 2 日收到蚌埠天湖公司第二次清偿公告，2024 年 12 月 3 日本公司向蚌埠天湖公司提交第二次债
权清偿材料。2025 年 8 月 7 日，本公司收到蚌埠天湖置业有限公司转让债权清偿款 643,398.40 元，剩
余债权金额清偿待办理抵房手续。截至本报告签署日，抵房手续正在办理中。
  （2）海南海岛临空产业集团有限公司、天津海航建筑设计有限公司破产重整
  海南省高级人民法院根据中国华融资产管理股份有限公司海南省分公司等申请人的申请，于 2021
年 2 月 10 日裁定受理“海南海岛临空产业集团有限公司、天津海航建筑设计有限公司”等 21 家公司破
产重整案。根据海南海岛临空产业集团有限公司 2021 年 4 月 10 日的《通知书》，经海南高院许可，管
理人同意海南海岛临空产业集团有限公司继续履行与本公司的工程施工合同。本公司法律顾问认为海南
                                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
海岛临空产业集团有限公司与本公司就继续履行合同形成的债务属于共益债务，由债务人财产随时清偿。
本公司对天津海航建筑设计有限公司经确定的普通债权为 10,780,508.84 元，根据《海航基础设施投资
集团股份有限公司及其二十家子公司重计划》，普通债权以海航基础转增股票抵债，抵债价格为 15.56
元/股，截止 2024 年 12 月 31 日，抵债股票尚未交割。本公司以 2025 年 12 月 31 日抵债股票的市场价值
为基础，对该债权单独进行减值测试，累计计提坏账准备 8,871,742.03 元。
   （3）南京建工产业集团有限公司破产重整
三《民事裁定书》，确认美芝股份对南京建工产业集团有限公司享有无争议的债权金额为 7,480,743.95
元，本公司已向南京建工产业集团有限公司管理人发函并申报债权。于 2025 年 1 月 23 日，收到清澜半
岛渔人码头公寓项目工程款 200,000.00 元。
   （4）本公司与泰安淘你欢购物广场有限公司（以下简称“淘你欢”）装饰装修合同纠纷案
   本公司于 2015 年 11 月 23 与淘你欢签订《淘你欢购物广场项目外幕墙工程施工合同》，并于 2015
年 12 月 3 日针对增项工程签订《建筑装饰工程施工合同》和《淘你欢购物广场项目外立面亮化工程施
工合同》，全部工程现均已交付淘你欢投入使用。但经本公司多次催要工程款，淘你欢以各种理由拒绝
支付所欠款项。鉴于淘你欢一直不予付款，本公司于 2020 年 2 月 14 年日向泰安市泰安区人民法院提起
诉讼，请求判令淘你欢向本公司支付工程欠款 4,434,549.00 元，按照人民银行同期贷款利率支付利息以
及逾期付款的违约金 1,284,860.00 元。
累计支付装修工程款金额为 786,022.00 元，剩余 2,293,978.00 元装修工程款尚未支付。本公司于 2021
年 4 月 9 日向泰安市泰山区人民法院提交了《追加被执行人申请书》请求人民法院依法追加被申请人成
为本案被执行人，并要求被申请人韩智强在减资数额 1,682 万元、马静在减资数额 870 万元、北京淘你
欢投资顾问有限公司在减资数额 348 万元的范围内对被执行人泰安淘你欢购物广场有限公司债务未能清
偿的部分向申请人承担连带补充赔偿责任。同时本公司于 2021 年 8 月 6 日向法院泰安市泰山区人民法
院提起诉讼撤销泰山区人民法院作出的（2021）鲁 0902 执异 120 号执行裁定书，依法判决追加三被告
为被执行人,由追加被告在减资范围内对泰安淘你欢购物广场有限公司债务未能清偿的部分向申请人承
担连带补充赔偿责任。2021 年 11 月 10 日，泰安市泰山区人民法院作出判决，判决截韩智强在减资数
                                    深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
额 1,682 万元、马静在减资数额 870 万元、北京淘你欢投资顾问有限公司在减资数额 348 万元的范围内
对被执行人泰安淘你欢购物广场有限公司债务未能清偿的部分向申请人承担连带补充赔偿责任，（2021）
鲁 0902 执异 120 号执行裁定书于本判决书生效时自动失效。2020 年 8 月 10 日泰安市泰山区法院作出
（2020）鲁 0902 民初 901 号民事调解书，泰安淘你欢购物广场有限公司向美芝股份支付淘你欢购物广
场装修工程欠款 308 万元、案件受理费 21,138.00 元、保全费 5,000.00 元。本公司于 2021 年 1 月份已申
请强制执行，并于同年 4 月份申请追加减资股东韩智强、马静、北京淘你欢投资顾问有限公司在减资范
围内承担连带补充赔偿责任。
   （5）本公司与华嘉泰（上海）室内游乐有限公司（以下简称“华嘉泰”）装饰装修合同纠纷案
   本公司于 2015 年 8 月 3 日与华嘉泰签订《上海 JOYPOLIS 精装工程装修项目工程建设施工合同》，
并于 2015 年 12 月 1 日针对增项工程签订《上海 JOYPOLISAT-01 区域及 3FWF 移设区域精装工程工程
建设施工合同》，全部工程完工后，华嘉泰于 2016 年 2 月 6 日将工程投入使用。本公司于 2016 年 8 月
份向华嘉泰提交了《工程竣工结算书》，经多次催促，华嘉泰以未完成工程量核算为由不办理结算。鉴
于华嘉泰迟迟不与本公司进行结算，本公司于 2019 年 12 月向上海市普陀区人民法院提起诉讼，请求判
令华嘉泰向本公司支付工程款人民币 15,475,665.55 元及其利息以及逾期付款的违约金。华嘉泰于 2020
年 4 月 15 日向上海市普陀区人民法院提起民事反诉，请求本公司交付涉案施工合同的竣工结算报告及
逾期竣工违约金共计 1,019.20 万元。2021 年 5 月 28 日上海市普陀区人民法院作出一审判决（2020）沪
人民币 6,927,041.49 元并按照银行同期贷款利率支付利息。本公司对于一审判决关于工程款及利息金额
存在异议，已向法院提交二审申请，2021 年 12 月 28 日，上海市第二人民中级法院作出终审（（2021）
沪 02 民终 10052 号）判决，判决驳回上诉维持原判。
要求本公司及邓景升返还借款本金 865,000.00 元及逾期返还利息。2023 年 3 月 23 日，深圳市龙岗区人
民法院作出（2022）粤 0307 民初 13931 号民事判决书，裁定：①被告深圳市美芝装饰设计工程股份有
限公司于本判决发生法律效力之日起五日内返还原告华嘉泰（上海）室内游乐有限公司、吕更生
年 8 月 19 日期间的逾期利息，按年利率 6%计算；自 2020 年 8 月 20 日开始的逾期利息，按年利率
上诉。2023 年 11 月 15 日，深圳市中级人民法院作出（2023）粤 03 民终 27495 号民事判决书，驳回了
本公司的请求，维持原判。
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截至本报告签署日，美芝股份与华嘉泰于 2024 年 3 月 20 日签订《执行和解协议》，签订协议后华嘉泰
支付 945,833.36 元，余款 800,000.00 元约定于 2027 年 3 月 19 日前付清。
     （6）本公司与江西龙升实业有限公司（以下简称“龙升实业”）装饰装修合同纠纷案
     本公司与龙升实业于 2012 年 3 月 28 日签订《井冈天园酒店沁园室内装饰工程合同》（以下简称合
同）。上述工程在竣工验收移交后，本公司完成合同内工程和图纸外增项工程总价款为人民币
     本公司于 2016 年 9 月 8 日向江西省井冈山市人民法院提起诉讼，请求判令龙生实业向本公司支付
工程欠款 3,955,388.99 元及其利息 560,205.30 元。2017 年 12 月 18 日江西省高级人民法院作出判决：龙
升实业于判决生效之日起十日内清偿本公司工程余款 137,295.67 元及按照人民银行同期贷款利率支付利
息。
     江西龙升实业有限公司向江西省高级人民法院申请再审，2021 年 6 月 1 日经江西省高级人民法院
判决，本公司与龙升实业装饰装修合同纠纷案发回江西省井冈山市人民法院重审。
书，裁定：①江西龙升实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付深圳市美芝装饰设计工程股份有限
公司工程款 818,578.52 元，并支付逾期付款利息（以 818,578.52 元为基数，按中国人民银行公布的同期
同类贷款利率计算从 2013 年 8 月 31 日起计算到 2019 年 8 月 19 日止，从 2019 年 8 月 20 日起至实际给
付之日止，按全国银行间同业拆借一年期贷款市场报价利率计算）；②驳回深圳市美芝装饰设计工程股
份有限公司的其他诉讼请求。
     本公司不服，于 2022 年 1 月 6 日向江西省吉安市中级人民法院提起上诉，请求：①请求二审法院
撤销一审判决第一项、第二项；②依法变更一审判决第一项为被上诉人向上诉人支付工程款人民币
至实际给付之日止）。
裁定：①维持江西省井冈山市人民法院（2021）赣 0881 民初 838 号民事判决第二项；②变更江西省井
冈山市人民法院（2021）赣 0881 民初 838 号民事判决第一项为：江西龙升实业有限公司于本判决生效
之日起十日内支付深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司工程款 431,405.40 元，并支付逾期付款利息
（以 431,405.40 元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算从 2013 年 8 月 31 日起计算到
场报价利率计算）。
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   本公司不服，于 2022 年 11 月 16 日向江西省高级人民法院提起民事再审申请，请求：①撤销江西
省吉安市中级人民法院于 2022 年 6 月 6 日作出的（2022）赣 08 民终 574 号错误判决，依法对本案提审；
②判令被申请人向再审申请人支付所欠工程款人民币 1,937,664.73 元并支付逾期付款利息（自 2013 年 8
月 31 日起至 2019 年 8 月 19 日止，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率计算，从 2019 年 8 月 20
日起至付清日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）；③本案案件受理
费、鉴定费均由被申请人承担。2024 年 3 月 7 日，本公司向法院申请强制执行，截至本报告签署日，
龙升实业已无财产可供执行，终止本次执行。
   （7）本公司与北京汉斯京盛房地产开发有限公司（以下简称“汉斯京盛”）装饰装修合同纠纷案
方签订了合同编号为 HSJS.GC2017-13 的《东城区东直门外小街 18 号装修改造工程 11 标段合同》，合
同固定总价为 23,414,398.06 元。工程完工后，于 2018 年 12 月 30 日经本公司、汉斯京盛及监理单位竣
工验收合格，并移交汉斯京盛投入使用。2020 年 1 月 7 日，本公司向汉斯京盛提交了竣工结算书等结
算资料，但汉斯京盛收到结算书后至今未与本公司办理结算。经本公司结算，涉案工程造价为人民币
工程款 16,750,433.42 元。2021 年 8 月 1 日本公司向北京市东城区人民法院提起诉讼，请求人民法院依
法判令汉斯京盛向本公司支付工程款人民币 16,750,433.42 元及其利息（利息从 2020 年 1 月 7 日起计算
至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心授权公布的贷款市场报价利率计算，暂计至 2021 年 7
月 31 日为人民币 1,036,386.59 元）。2023 年 6 月 12 日，北京市东城区人民法院作出（2021）京 0101
民 初 17651 号 民 事 判 决 书 ， 判 决 ： ① 被 告 汉 斯 京 盛 于 本 判 决 生 效 后 十 五 日 内 支 付 本 公 司 工 程 款
据，按 LPR 的标准支付利息，至全部工程款清偿时止）；③驳回本公司的其他诉讼请求。汉斯京盛不
服判决，于 2023 年 7 月 6 日向北京市第二中级人民法院提起上诉，请求撤销北京市东城区人民法院
（2021）京 0101 民初 17651 号《民事判决书》，依法改判：材料调差款 1,244,008.14 元依法不应支付；
②美芝公司报送结算金额高估冒算，依约应承担超报违约责任，违约金 743,910.09 元应从结算金额中扣
除；③未能完成结算的原因系美芝公司结算材料不完整，报送金额虚高，以及拒绝履行维修义务所致，
上诉人无拖延结算的行为，依法不应支付工程款利息；④工程验收部分项目不合格，美芝公司未履行维
修义务，应从结算金额中扣除 3%的质保金；⑤全部诉讼费由被上诉人承担。2024 年 1 月 26 日，北京
市第二中级人民法院作出（2023）京 02 民终 16936 号民事判决书，驳回上述，维持原判。2024 年 2 月
   （8）本公司与圣悯（上海）医疗管理有限公司（以下简称“圣悯”）装饰装修合同纠纷案件
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L101 号房屋的上海丽宝广场“圣悯”高端综合连锁门诊部装修工程发包给本公司施工。施工合同第一
条工程概况约定：涉案工程承包方式为固定单价方式；本工程计划自 2018 年 7 月 10 日开工，计划于
签订后，本公司于 2018 年 7 月 2 日组织工人进场施工，但因圣悯原因导致本公司直至 2018 年 7 月 10
日方得以开始施工。涉案工程于 2018 年 10 月 10 日完工并移交圣悯试营业。涉案工程门诊部在 2019 年
工单位建筑工程竣工报告》，确认工程质量合格。2019 年 10 月 9 日本公司向圣悯提交了竣工结算资料，
工程结算价款为人民币 5,252,932.03 元。圣悯收到本公司结算资料后未依合同第八条约定完成审批也未
提出任何异议，更未向本公司支付过任何工程款。2021 年 11 月 15 日，本公司向深圳国际仲裁院提起
仲裁申请，请求裁决圣悯（上海）医疗管理有限公司支付本公司工程款 5,252,932.03 元以及利息。经深
圳国际仲裁院依法受理后，于 2022 年 10 月 17 日作出（2021）深国仲裁 6318 号《裁决书》。裁决：①
被申请人向申请人支付工程款人民币 5,252,932.03 元；②被申请人向申请人支付逾期支付工程款的惩罚
性违约金（其中以人民币 2,500,000 元为基数，按年利率 4.25%的 4 倍的标准，从 2019 年 3 月 11 日起
计算至 2019 年 8 月 19 日期间，共计人民币 188,630.14 元；以人民币 2,500,000 元为基数，按照一年期
LPR 的 4 倍的标准，从 2019 年 8 月 20 日起计算至被申请人实际支付之日止；以人民币 2,752,932.03 元
为基数，按照一年期 LPR 的 4 倍的标准，从 2022 年 2 月 7 日起计算至被申请人实际支付之日止）；③
本案仲裁费人民币 97,754 元，由被申请人承担。申请人已预交人民币 97,754 元，抵作本案仲裁费不予
退还，被申请人直接向申请人支付人民币 97,754 元；④驳回申请人的其他仲裁请求。以上确定的各项
应付款项，被申请人应在本裁决作出之日起 10 日内履行完毕。本裁决为终局裁决，自作出之日起发生
法律效力。2022 年 11 月 16 日，本公司向上海市第一中级人民法院提起强制执行申请。截至本报告签
署日，因被执行人圣悯公司暂无财产可供执行，故无继续执行的条件，应终结本次执行程序。
  （9）本公司与大理华可酒店有限公司（以下简称“华可酒店”）装饰装修合同纠纷案件
合同》，根据施工合同《协议书》约定：华可酒店将位于云南大理市大理古城玉洱路延伸的云南大理璞
庐玉洱银苍酒店建筑、钢结构、装修工程发包给本公司施工，合同价款暂定合同价款为 4,456,290.29 元。
本公司按合同完成了全部的工程施工，华可酒店于 2017 年 11 月 25 日投入使用，但华可酒店并未按合
同约定支付工程进度款。因华可酒店欠付工程进度款，双方于 2018 年 5 月 22 日签订《云南大理璞庐玉
洱银苍酒店建筑、钢结构、装修施工合同补充协议》，双方在协议中确认，截止至 2017 年 11 月，本公
司已完成合同项目产值 4,317,701.34 元，华可酒店按 80%应付工程进度款为 3,454,161.07 元，欠付工程
                               深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
进度款为 1,843,435.29 元，华可酒店同意补偿因停工给本公司造成的损失 518,227.00 元，对合同范围内
清单单价给予调增。2019 年 3 月 21 日，本公司按照双方商定的调整价格原则提交《竣工结算书》经本
公司结算，涉案工程的结算价为 6,119,128.00 元。扣除华可酒店已支付工程进度款共计 2,706,336.41 元，
欠付工程款 3,412,791.59 元。2021 年 11 月 15 日，本公司向云南省大理市人民法院提起诉讼，请求法院
判决华可酒店向本公司支付工程款 3,412,791.59 元以及利息。2023 年 4 月 14 日，云南省大理市人民法
院作出（2021）云 2901 民初 7759 号民事判决书，裁定：①大理华可酒店有限公司于本判决生效之日起
十日内，向深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司支付工程款及停工损失费合计 1,522,189.55 元，以及
该款自 2019 年 12 月 26 日起至款项付清之日止，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的
一年期贷款市场报价利率计算的利息；②大理华可酒店有限公司于本判决生效之日起十日内向深圳市美
芝装饰设计工程股份有限公司支付鉴定费 25,000.00 元；驳回深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司的
其他诉讼请求；④驳回大理华可酒店有限公司的全部反诉请求。截止本报告签署日判决生效后无可供执
行的财产，已终结本次执行。
  （10）本公司与珠海市华策集团有限公司（以下简称“华策集团”）合作纠纷
国际大厦项目装修工程、珠海华策海韵星湾项目总包及装修工程、惠州华策御水花园项目装修工程、深
圳华策中心里项目装修工程发包给原告施工，协议约定原告应向被告支付保证金人民币 3,000 万元，并
约定被告若违反任意约定的，应当于 2020 年 11 月 15 日前向原告返还 3,000 万元并支付按照年利率
权费用。
  本公司依协议约定向华策集团支付了保证金人民币 3,000 万元，但是《战略合作框架协议书》大部
分未能施工，华策集团已严重违反协议约定，经本公司持续催款，华策集团仍未返还保证金及支付资金
占用费。2022 年 10 月 26 日，本公司向深圳市福田区人民法院起诉请求判决华策集团退还保证金 3,000
万元及资金占用费。2023 年 5 月 17 日，本公司与华策集团达成调解协议：①双方确认，华策集团需于
支付款项，本公司有权要求华策集团一次性支付未付款项及相应的资金占用费（以未付款项为基数，自
偿之日止）以及律师费 2 万元，并向法院申请强制执行；③本公司自愿放弃其他诉讼请求。2023 年 5
月 17 日深圳市福田区人民法院作出（2023）粤 0304 民初 3615 号民事调解书，因对方未履行调解书内
容，本公司根据生效判决申请执行。截止本报告签署日该案件正在执行中。
  （11）本公司与深圳市安恒德式门窗系统有限公司（以下简称“安恒公司”）买卖合同纠纷案
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作中心 B 项目职员宿舍精装工程（二标段）工程项目进行平开窗及护栏供货，合同总价为人民币
款项，同时安恒公司应向本公司偿付合同总价的 30%的惩罚性违约金，且安恒公司已收货款应全额退
回，同时应承担本公司所支付的律师费、担保费等维权成本。2022 年 5 月 18 日，本公司依约向安恒公
司支付了预付货款人民币 118,800.72 元。2022 年 7 月 21 日，因安恒公司原因导致合同无法继续履行，
安恒公司及其法定代表人江俊豪遂向原告出具手写及打印《承诺书》各一份，承诺于 2022 年 8 月 20 日
前全额退回已付预付款，逾期则按原合同承担相应违约责任。安恒公司逾期退还，本公司于 2022 年 10
月 25 日向深圳市福田区人民法院提起诉讼。
确认原告与被告于 2022 年 4 月 24 日签订的《购销合同》已解除；②被告应于本判决生效之日起十日内
向原告退还预付款 118,800.72 元；③被告应于本判决生效之日起十日内向原告支付违约金 11,880.07 元；
④被告应于本判决生效之日起十日内向原告支付律师费 8,000.00 元；⑤驳回原告的其他诉讼请求。因判
决生效后被执行人安恒公司无可供执行的财产，故终结本次执行。2025 年，本公司通过执行异议程序
成功追加安恒公司股东江俊豪（持股 80%，认缴出资 80 万元）、江远洋（持股 20%，认缴出资 20 万
元）作为被执行人，恢复执行流程。截至本报告日，该案正在执行中。
  （12）本公司与深圳市中建华信投资有限公司（以下简称“华信投资”）、深圳市华锦信达城市更
新有限公司（以下简称“华锦信达”）装修合同纠纷案
项目合作框架协议》，华信投资负责办理翠湖社区富力区城市更新项目的所有手续用地征转事宜，负责
拆迁、开发建设工作，负责本项目全部资金投入。
装修工程）》，工程地点为翠湖社区富力区十二栋一号楼，作为华信投资实施城市更新项目的办公用房。
协议书三》，翠湖社区富力区城市更新项目变更为由华锦信达负责实施。
税务局办公用房装修工程施工合同》，华锦信达将位于深圳市光明新区光明街道观光路 3009 号招商局
光明科技园智慧城 B1 栋 F、10F、11F、14F,B2 栋 2F 的设计与施工交由本公司承担作为光明税务局的
办公周转用房。
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方确认华信投资实施城市更新项目的光明办公用房工程结算价款为人民币 1,332,527.41 元。
双方确认光明税务局周转办公用房工程结算总价为人民币 16,065,781.68 元。
办公用房项目，华锦信达已付工程款为人民币 5,797,506.07 元；②光明税务局周转办公用房项目设计费
为人民币 310,000.00 元；③华信投资欠付原告光明城市更新办公用房工程款人民币 1,362,527.41 元，华
锦信达自愿承担支付责任。双方同时明确，华锦信达同意于 2022 年 12 月 15 日前向本公司支付前述款
项。如未按时支付全部工程款，未支付部分则按年化 15%利率计息，工程款计息时间由 2022 年 6 月 1
日起算。
   因华信投资、华锦信达未按约定向本公司支付工程结算价款，本公司于 2023 年 6 月 30 日深圳市光
明区人民法院提起诉讼。2023 年 11 月 9 日，广东省深圳市光明区人民法院作出（2023）粤 0311 民初
②被告华锦信达就上述 1,362,527.41 元承担连带责任，并应支付本公司自 2022 年 6 月 1 日起按年利率
清偿之日止）；④被告华锦信达于判决生效之日起十日内支付本公司设计款 310,000.00 元及利息（利息
以 310,000.00 元为基数，自 2022 年 6 月 1 日起按年利率 15%计算至实际清偿之日止）。
   华锦信达不服一审判决，于 2023 年 11 月 27 日向深圳市中级人民法院提起上诉，请求：①撤销一
审判决第三项、第四项，依法改判华锦信达应支付的工程款金额应扣除维修费人民币 579,734.90 元，并
按银行同期贷款利率计算逾期利息；②由被上诉人美芝股份承担二审诉讼费用。2024 年 10 月 10 日深
圳市光明区人民法院作出（2024）粤 03 民终 6233 号判决书，二审判决：驳回上诉，维持原判。本公司
根据生效判决申请执行，截至本报告签署日，因被执行人华信投资、华锦信达无可供执行的财产，故终
结本次执行。
   （13）本公司与深圳市鑫凯盛投资有限公司（以下简称“鑫凯盛”）投标保证金纠纷案
   被告鑫凯盛公司于 2020 年 1 月 1 日发布《凤凰印象商场负一楼精装修工程招标文件》对凤凰印象
商场负一层精装修工程进行招标。本公司在取得上述招标文件后，于 2020 年 1 月 13 日将投标保证金
万元及利息（利息以 850 万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为标
                                  深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
准，自 2020 年 5 月 17 日起，计算至实际付款之日止，暂计算至 2023 年 9 月 21 日止为 1,076,926.39
元）；②判令鑫凯盛之母公司雨地实业对上述债务承担连带清偿责任；③判令鑫凯盛及其母公司承担本
案的诉讼费财产保全费等费用。2024 年 12 月 4 日深圳市罗湖区人民法院作出（2024）粤 0303 民初
市美芝装饰设计工程股份有限公司退还保证金 850 万并支付利息（以 850 万为基数，按同期一年期 LPR
自 2020 年 5 月 17 日起计至款项还清之日止）；②驳回原告深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司的其
他诉讼请求。本公司根据生效判决申请执行，截止本报告签署日，因被执行人鑫凯盛无可供执行的财产，
故终结本次执行。
  （14）本公司与深圳市建信锋源实业有限公司（以下简称“建信锋源”）投标保证金纠纷案
  被告建信锋源于 2020 年 1 月 1 日发布《布吉沃尔玛商场改造工程招标文件》，对布吉沃尔玛商场
改造工程进行招标。本公司在取得上述招标文件后，于 2020 年 1 月 17 日将投标保证金 700 万元支付至
建信锋源农业银行账户。由于被告未按招标文件之规定向原告退还投标保证金，本公司于 2023 年 9 月
利息（利息以 700 万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为标准，自
令建信锋源之实际控制人庄陈石对上述债务承担连带清偿责任；③判令建信锋源及其实际控制人承担本
案的诉讼费财产保全费等费用。2024 年 8 月 27 日深圳市福田区人民法院作出（2024）粤 0304 民初
公司退还投标保证金 700 万元及利息（以 700 万元为基数,以全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷
款市场报价利率为标准，自 2020 年 4 月 26 日起计算至实际清偿之日止）；②被告庄陈石对被告深圳市
建信锋源实业有限公司的上述债务承担连带责任。本公司根据生效判决申请执行，截至本报告签署日，
因被执行人建信锋源无可供执行的财产，故终结本次执行。
  （15）本公司与中铁电气化局集团北京建筑工程有限公司（以下简称“中铁电气化局北京建筑公
司”）建设工程分包合同纠纷案
  A 案：2018 年 6 月 14 日，本公司与中铁电气化局北京建筑公司签订《新建京沈客专京冀段站房一
标承德南站外装、旅客平台、挡墙装修工程建设工程施工专业分包合同》，约定中铁电气化局北京建筑
公司作为承包人，将承德南站外装、旅客平台、挡墙装修工程分包给本公司。前述工程已于 2018 年 12
月 29 日前完成竣工验收及实际交付。本公司于 2021 年 11 月 18 日将前述工程的竣工结算书及相关结算
资料提交给了中铁电气化局北京建筑公司，本公司结算书载明装修工程的结算价款为 25,933,331.63 元，
中铁电气化局北京建筑公司拖延办理结算，仅向本公司支付工程项目项下工程款 14,102,430.00 元。经
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本公司多次催告，中铁电气化局北京建筑公司仍拖欠工程款本金、逾期付款损失拒不支付，且拒不退还
本公司支付的履约保证金。本公司于 2025 年 2 月 19 日向河北省承德市双桥区人民法院提起民事诉讼请
求：①判令被告向原告支付合同内工程款人民币 2,818,717.56 元及逾期付款损失 784,871.90 元（以
计算，暂计至 2025 年 1 月 22 日为 718,882.59 元:以上暂合计 3,603,589.46 元）；②判令被告向原告支付
合同外工程款人民币 6,910,288.69 元及逾期付款损失 1,924,169.89 元（以 6,910,288.69 元为基数，自
合计人民币 12,538,048.04 元。）截至本报告签署日，该案件正在审理中。
   B 案：2018 年 6 月 14 日，本公司与中铁电气化局北京建筑公司签订《新建京沈客专京冀段站房一
标平泉北站外装、旅客平台、一站台站台面装修工程建设工程专业分包合同》，约定中铁电气化局北京
建筑公司作为承包人，将平泉北站外装、旅客平台、一站台站台后面装修工程分包给本公司。前述工程
已于 2018 年 12 月 29 日前完成竣工验收及实际交付。本公司于 2021 年 10 月 29 日将前述工程的竣工结
算书及相关结算资料提交给了中铁电气化局北京建筑公司，本公司结算书载明装修工程的结算价款为
不支付，且拒不退还本公司支付的履约保证金。本公司于 2025 年 2 月 24 日向河北省平泉市人民法院提
起 民 事 诉 讼 请 求 ： ① 判 令 被 告 向 原 告 支 付 合 同 内 工 程 款 人 民 币 2,805,606.19 元 及 逾 期 付 款 损 失
公布的贷款市场报价利率计算，暂计至 2025 年 1 月 15 日为 641,614.86 元；以上暂合计 3,447,221.05
元）；②判令被告向原告支付合同外工程款人民币 5,123,309.79 元及逾期付款损失 1,171,651.14 元（以
价利率计算，暂计至 2025 年 1 月 15 日为 1,171,651.14 元；以上暂合计 6,294,960.93 元）；③判令被告
向原告退还履约保证金人民币 100,000.00 元；④判令被告承担本案受理费费、保全费、保全保险费、鉴
定费等费用（以上 1 至 4 项暂合计人民币 9,842,181.98 元）。截至本报告签署日，该案件正在审理中。
   （16）本公司与中铁电气化局集团有限公司（以下简称“中铁电气化局”）、中国中铁股份有限公
司（以下简称“中铁股份”）的装饰装修合同纠纷案
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饰装修工程专业分包合同》，合同约定，本公司承包湘潭站房外装饰工程，承包范围包括明框玻璃幕墙、
石材干挂幕墙、铝板幕墙等，承包方式为固定总价包干，暂定为四百万元，开工日期 2011 年 3 月 10 日，
竣工日期 2011 年 11 月 30 日。涉案工程于 2012 年 12 月 30 日实际完工验收，经双方结算，实际合同价
款为 7,000,608.00 元，中铁电气化局已支付 4,000,000.00 元，剩余 3,000,608.00 元未支付，此后，本公
司与中铁电气化局经多次磋商，要求支付欠付款项，但中铁电气化局至今未支付。中铁股份系中铁电气
化局唯一股东，依据《中华人民共和国公司法》第二十三条第三款规定:“只有一个股东的公司，股东
不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”，如中铁股份与中铁电气
化局财产并不独立，中铁股份应当承担连带责任。2025 年 7 月 2 日，本公司向长沙铁路运输法院提起
民事诉讼请求：①请求判令被告一中铁电气化局立即支付原告工程款人民币 3,000,608.00 元及逾期付款
利息（以 3,000,608.00 元为本金，自 2013 年 1 月 1 日起至 2019 年 8 月 20 日前按照人民银行同期贷款利
率计算，自 2019 年 8 月 20 日后按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率五年期计算暂计至
拾捌万叁仟肆佰叁拾壹元壹角贰分）；②请求判令被告二中铁股份对第一项诉讼请求承担连带责任；③
请求二被告承担本案全部诉讼费用、保函费等。截至本报告签署日，该案件正在审理中。
   （17）本公司与深圳市云丰投资有限公司（以下简称“云丰投资”）的建设工程合同纠纷案
本公司承包云丰投资开发的深圳市物资置地大厦 22、23 层办公室室内装饰工程，工程内容包括室内装
饰、强电、弱电、给排水等。本公司依约完成工程施工，并于 2016 年 6 月 15 日通过竣工验收（验收结
论 为 合 格 ） 。 经 深 圳 市 造 价 管 理 站 审 核 ， 工 程 最 终 结 算 价 为 6,020,207.00 元 ， 核 减 原 报 审 金 额
造价为 1,094,300.00 元，该部分经被告造价管理中心书面确认。截至起诉之日，云丰投资仅支付工程款
种理由拖延支付，严重违反合同约定。2025 年 7 月 5 日，本公司向深圳市罗湖区人民法院提起民事诉
讼请求：①判令被告立即向原告支付拖欠的工程款人民币 3,020,207.00 元（含合同外增加工程款项）及
逾期付款利息（以 3,020,207.00 元为本金，自 2018 年 1 月 24 日起至 2019 年 8 月 19 日按照人民银行同
期贷款利率计算，自 2019 年 8 月 20 日起按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率五年期计算，
暂计至 2025 年 7 月 5 日为 1,017,910.45 元），以上金额总计为 4,038,117.45 元（大写:肆佰零叁万捌仟
壹佰壹拾柒元肆角伍分）；②判令被告承担本案全部诉讼费用。截至本报告签署日，该案件正在审理中。
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   （18）本公司与中国建筑第二工程局有限公司华南分公司（以下简称“中建二局华南分公司”）、
深圳保达房地产开发有限公司（以下简称“保达公司”）、中国建筑第二工程局有限公司（以下简称
“中建二局”）、中国建筑股份有限公司（以下简称“建筑股份”）的建设工程合同纠纷案
   本公司参与保达誉都花园 15 地块铝合金门窗工程项目招投标，被选定为中标单位。本公司在建设
单位、招标单位保达公司的指示下与中建二局华南分公司签订《保达誉都花园项目 15 地块铝合金门窗
施工合同》，保达公司承认其为该合同主体，该合同约定中建二局华南分公司将保达誉都花园 15 地块
铝合金门窗工程项目分包给本公司施工，合同总价（含税）16,382,167.64 元。该工程于 2022 年 5 月 30
日竣工验收合格。本公司提交《工程竣工结算书》后，但中建二局华南分公司、保达公司无正当理由不
审 批 结 算 。 本 公 司 送 审 结 算 价 为 19,575,144.48 元 ， 扣 除 中 建 二 局 华 南 分 公 司 支 付 的 工 程 款
押金 10 万元，协议约定中建二局华南分公司在收到保达公司支付的工程款之后应当向本公司及时支付。
本公司已完成约定案涉工程施工工作，且工程质量验收合格，中建二局华南分公司、保达公司应当依据
合同约定向本公司结算付款，中建二局华南分公司、保达公司延审批、结算、付款的行为违反合同约定。
此外，中建二局是中建二局华南分公司的总公司，中建二局华南分公司对外进行民事活动所产生的民事
责任由中建二局承担。建筑股份是中建二局的独资股东，建筑股份不能证明中建二局的财产独立于建筑
股份自己的财产，应当对中建二局的债务承担连带责任。2025 年 6 月 30 日，本公司向深圳市龙岗区人
民法院提起民事诉讼请求：一、请求判令被告一中建二局华南分公司、被告二保达公司向原告支付工程
款 7,862,533.19 元及逾期付款利息 657,310.56 元（以 7,090,702.35 元为基数，从 2022 年 7 月 2 日起按照
全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算至款项还清之日止，暂计算至 2025 年 6
月 30 日为 729,516.71 元;以 771,830.84 元为基数，从 2023 年 2 月 19 日起按照全国银行间同业拆借中心
公布的贷款市场报价利率的标准计算至款项还清之日止，暂计算至 2025 年 6 月 30 日为 61,448.3 元；②
请求判令被告一、被告二返还安全押金 100,000.00 元，并自起诉之日起按照全国银行间同业拆借中心公
布的贷款市场报价利率的标准计算至款项还清之日止；③请求判令被告一、被告二返还履约保证金
项还清之日止；④请求判令被告三中建二局、被告四建筑股份对上述款项承担连带清偿责任。截至本报
告签署日，该案件正在审理中。
   （19）本公司与新疆润联投资有限公司（以下简称“新疆润联”）的买卖合同纠纷案
   A 案：本公司与新疆润联于 2016 年 9 月 2 日签订了《亚欧贸易中心项目商业楼、二区 2#写字楼铝
合金门窗制作及安装工程施工合同》（合同编号:RLWS-YO-GH16NO.030），约定由本公司承包新疆润
联位于新疆乌鲁木齐市经济技术开发区凤凰山街 353 号的亚欧贸易中心项目商业楼、二区 2#写字楼的
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铝合金门窗制作及安装工程。合同签订后，本公司严格按照合同约定及施工图纸要求完成了全部工程内
容，该工程已竣工验收合格并交付使用。根据《亚欧贸易中心项目铝合金门窗制作安装工程结算书》，
该工程结算总价为人民币 7,263,800.59 元。然而，截至起诉之日，新疆润联仅向本公司支付了工程款人
民币 3,222,387.76 元，尚欠工程款人民币 4,041,412.83 元未予支付。新疆润联的行为已严重违反了合同
约定及法律规定，侵犯了本公司的合法权益。2025 年 9 月 22 日，本公司向乌鲁木齐市头屯河区人民法
院提起民事诉讼请求：①判决被告新疆润联向原告支付剩余工程款人民币 4,041,412.83 元，并支付逾期
付款利息（以 4,041,412.83 元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准，
自起诉之日起至实际支付之日止）；②确认原告在工程款 4,041,412.83 元范围内对亚欧贸易中心项目铝
合金门窗制作及安装工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；③判决被告向原告支付因维权而支出的律
师费人民币 13,756.00 元；④本案诉讼费、保全费及保全担保费全部由被告承担。截至本报告签署日，
该案件正在审理中。
  B 案：本公司与新疆润联于 2017 年 5 月签订了《亚欧贸易中心项目外墙装饰工程施工合同》（合
同编号:RLWS-YO-GH17NO.041）及《亚欧贸易中心建筑幕墙工程施工补充协议》，约定由本公司承包
新疆润联位于新疆乌鲁木齐市经济技术开发区凤凰山街 353 号的亚欧贸易中心项目外墙装饰工程、外立
面玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙实体墙墙体保温施工等工程内容。合同签订后，本公司严格按照合同
约定及施工图纸要求完成了全部工程内容，该工程已竣工验收合格并交付使用。根据《亚欧贸易中心项
目外墙装饰工程结算书》，该工程结算总价为人民币 28,232,511.63 元。然而，截至起诉之日，新疆润
联仅向本公司支付了工程款人民币 9,668,677.26 元，尚欠工程款人民币 18,563,834.37 元未予支付。新疆
润联的行为已严重违反了合同约定及法律规定，侵犯了本公司的合法权益。2025 年 9 月 22 日，本公司
向乌鲁木齐市头屯河区人民法院提起民事诉讼请求：①判令被告向原告支付剩余工程款人民币
的一年期贷款市场报价利率标准，自起诉之日起至实际支付之日止）；②判令被告立即退还原告支付的
工程保证金人民币 90 万元整，并支付逾期付款利息（以 90 万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公
布的一年期贷款市场报价利率标准，自起诉之日起至实际支付之日止）；③确认原告在工程款
支付因维权而支出的律师费人民币 66,244.00 元整；⑤本案诉讼费、保全费及保全担保费全部由被告承
担。截至本报告签署日，该案件正在审理中。
  （20）本公司与东莞中集创新产业园发展有限公司（以下简称“中集创新”）的建设工程施工合同
纠纷案
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    本公司与中集创新分别于 2018 年 5 月和 2018 年 8 月签署《中集智谷八期（37-46、47#楼）门窗、
幕墙工程承包合同》（合同编号:DG-SSH-C1-HT-048）（简称 048 号合同）和《中集智谷八期（38-45、
约定本公司承包位于东莞市松山湖金多港地区（东莞市松山湖高新技术产业开发区）中集智谷八期相关
楼栋的门窗、幕墙工程。合同签订后，本公司依约履行了施工义务，涉案工程通过了竣工验收，顺利移
交给东莞中集物业服务有限公司（以下简称中集物业公司），与中集创新进行了竣工造价结算确认，并
向中集创新按工程结算价开具了全额增值税专用发票，此后中集物业公司确认质保期已于 2025 年 1 月
质保金 1,793,777.13 元，合计质保金 2,504,166.26 元，中集创新接受了本公司的退还质保金申请且通过
了内部审批流程，但告知本公司其资金紧张至今未退还本公司质保金。2025 年 9 月 15 日，本公司向东
莞市第一人民法院提起民事诉讼请求：①判令被告向原告支付工程质量保证金人民币 2,504,166.26 元及
逾期付款损失 41,110.06 元（逾期付款损失以 2,504,166.26 元为基数，自 2025 年 2 月 19 日至付清之日止
按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，暂计至 2025 年 8 月 31 日为 41,110.06 元
【以上暂合计 2,545,276.32 元】；②本案受理费、保全费、保全保险费等费用由被告承担。截至本报告
签署日，该案件正在审理中。
    （21）本公司与重庆金科中俊房地产开发有限公司（以下简称“金科中俊”）的装饰装修合同纠纷
案
    本公司与金科中俊于 2020 年 3 月 23 日签订了《批量精装修工程施工合同》，由本公司承包金科中
俊“重庆金科照母山项目 B5-1/05 地块酒店一标段”的批量精装修工程。合同签订后，本公司按照金科
中俊及现场监理方的要求进行了施工，其中诸多增量、增项的项目也是在金科中俊、监理方的认可下进
行了施工。本案所涉项目工程于 2021 年 6 月 22 日竣工验收，2021 年 10 月 19 日本公司将本案所涉项目
交付金科中俊使用。竣工后本公司向金科中俊申请办理结算，金科中俊于 2022 年 12 月 30 日同意办理。
本案所涉项目经重庆君恩工程造价咨询有限公司结算审核，本案所涉项目工程核定金额为 6,430,848.05
元。施工期间，金科中俊就本案所涉项目共计支付本公司工程款 4,853,996.23 元，目前尚欠本公司工程
款 1,576,851.82 元。本公司多次向金科中俊催收，金科中俊至今拒不支付。2024 年 12 月 12 日，本公司
向重庆市渝北区人民法院提起民事诉讼请求：①依法判决被告金科中俊向原告支付工程款 1,576,851.82
元及资金占用损失（资金占用损失以 1,576,851.82 为基数从 2021 年 7 月 23 日起按照全国银行同业拆借
中心公布的贷款市场报价利率 2 倍计算至工程款付清之日止）；②本案的诉讼费由被告承担。2025 年 5
月 13 日，重庆市渝北区人民法院作出（2025）渝 0112 民初 6124 号判决书，判决：①被告重庆金科中
俊房地产开发有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司工程
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款 1,576,851.82 元（其中的 539,322.27 元，原告应在被告支付前提供相应金额的约定发票）；②被告重
庆金科中俊房地产开发有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告深圳市美芝装饰设计工程股份有限
公司资金占用损失（以 1,037,529.55 元为基数，自 2025 年 2 月 14 日起按照全国银行间同业拆借中心公
布的一年期贷款市场报价利率计算至付清之日止）。2025 年 7 月 4 日，本公司依据判决内容申请强制
执行。截至本报告签署日，该案件正在执行中。
   （22）本公司与中铁建设集团有限公司（以下简称“中铁建设”）的装饰装修合同纠纷案、建设工
   程合同纠纷案
   A 案件：2020 年起，在未经招投标的情况下，中铁建设与本公司协商并确定将其承接的博鳌研究
型医院项目（一）期工程门窗幕墙及金属屋面、铝板吊顶工作（下统称:案涉工程）分包予本公司实施，
本公司已根据中铁建设要求开展了部分施工工作。2020 年 10 月至 2021 年 7 月间，本公司配合中铁建
设完成了形式上的招投标程序并补充签订了《博鳌研究型医院项目（一期）工程门窗幕墙及金属屋面专
业分包合同》及《博鳌研究型医院项目（一期）工程铝板吊顶专业分包合同》。2021 年 11 月 24 日，
案涉工程通过验收并交付，2021 年 12 月 18 日，博鳌研究型医院也开始对外试运营。经本公司核算，
项 目 结 算 总 额 应 为 44,387,622.88 元 ， 截 至 仲 裁 申 请 之 日 ， 中 铁 建 设 仅 向 本 公 司 支 付 了 工 程 款
提交仲裁申请，请求：①请求判令被申请人深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司向申请人中铁建设集
团有限公司支付工程款 11,583,378.88 元（工程价款以经司法鉴定后最终确认金额为准；利息以应付工
程款数额为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自案涉工程项目竣工验收
之日（2022 年 11 月 24 日）起计至全部工程价款本息清偿之日止，暂计至 2025 年 8 月 31 日，合计人民
币 1,081,998.62 元）；②请求判令被申请人向申请人支付实现债权的费用，包括仲裁费用、律师费、保
全费、担保费、鉴定费、公证费（暂合计 80,000.00 元，具体以最终产生费用为准）。截至本报告签署
日，该案件尚在仲裁中。
   B 案件：本公司与中铁建设于 2020 年 11 月 24 日签订了《新建赣深铁路广东段站房工程（GSSG-
中平东站、龙川西站、东源站工程量清单中第七章电力及电力牵引供电、第八章房屋、第九章其他运营
生产设备及建筑（站场）、设备的施工内容“背靠背”转包给深本公司。双方约定在中铁建设中标建设
单位赣深铁路（广东）有限公司的工程量清单投标报价中取价，固定单价；在建设单位提供的施工图中
取量，暂定工程量；按照实际施工工程量结算。本公司已完成中铁建设分包的全部工程内容。新建赣深
铁路广东段站房工程 GSSG-15 标段在 2021 年 10 月完工且通过验收并移交铁路部门。2021 年 12 月，赣
深铁路开通运营。本公司和中铁建设之间没有发生安全事故和工程质量争议。本公司对己方完成工程进
                                       深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
行了结算，结算金额为 263,917,197.14 元，中铁建设累计向本公司支付了工程进度款 122,962,597.42 元，
中铁建设仍欠付本公司工程款 140,954,599.72 元。2025 年 12 月 18 日，本公司向北京仲裁委员会申请仲
裁：①裁决被申请人向申请人支付新建赣深铁路广东段站房工程（GSSG-15 标段）东源站、和平东站、
龙川西站站房通风空调专业分包工程款 16,700,557.21 元；②裁决被申请人向申请人支付逾期付款利息
（利息以 16,700,557.21 元为基数，自仲裁受理之日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市
场报价利率；③裁决被申请人承担申请人为本案支出的仲裁费、鉴定费、律师费、保全费、保全保险费
（以实际发生金额为准）（至提起仲裁申请当日以上金额暂计 16,700,557.21 元）。截至本报告签署日，
该案件尚在仲裁中。
   （23）本公司与中建三局第二建设工程有限责任公司（以下简称“中建三局二公司”）建设工程分
包合同纠纷案
   A 案：本公司与中建三局二公司于 2019 年 1 月 4 日签订《建设工程幕墙工程分包合同》，将“幕
墙工程-Ⅰ标段”工程分包给本公司施工。合同签订后，本公司依约进行案涉分包工程的施工，现案涉
分包工程已于 2021 年 9 月 29 日完工且验收通过。验收通过后，本公司于于 2022 年 12 月 21 日发送
“幕墙工程-Ⅰ标段”工程结算书给中建三局二公司审核。依据《建设工程幕墙工程分包合同》第 6.1
条的约定，被本公司应在办理完结算后 180 个工作日之内付款至结算价款的 95%，并在保修期满后支
付完全部工程款。如今前述分包工程保修期已届满，被本公司依约应支付案涉工程全部工程款
武汉仲裁委员会提交仲裁申请书请求：①裁决被申请人向申请人支付工程款人民币 24,590,160.08 元并
支付逾期付款利息（以 20,693,511.05 元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报
价利率标准，从 2023 年 9 月 13 日起计算至 2023 年 9 月 29 日利息为 33,713.18 元；以 24,590,160.08 元
为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准，从 2023 年 9 月 30 日起计算
至实际付清之日止，暂计至 2024 年 12 月 31 日利息为 1,058,230.70 元）。②裁决被申请人向申请人支
付因维权而支出的律师费人民币 46,900.00 元。③本案仲裁费、保全费及保全担保费全部由被申请人承
担。以上第一项和第二项暂合计为：25,729,003.96 元。截至本报告签署日,该案件尚在仲裁中。
   B 案：本公司与中建三局二公司于 2019 年 11 月签订《建设工程幕墙（酒店）分包合同》，将“幕
墙工程-酒店、连廊”工程分包给本公司施工。合同签订后，本公司依约进行案涉分包工程的施工，现
案涉分包工程已于 2022 年 4 月 29 日完工且验收通过。验收通过后，本公司于 2022 年 5 月 9 日发送
“幕墙工程-酒店、连廊”工程结算书给中建三局二公司审核。依据《建设工程幕墙（酒店）分包合同》
第 6.1 条的约定，中建三局二公司应在办理完结算后 180 个工作日之内付款至结算价款的 95%，并在保
                                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
修期满后支付完全部工程款。如今前述分包工程保修期已届满，中建三局二公司依约应支付案涉工程全
部 工 程 款 24,598,811.09 元 ， 但 中 建 三 局 二 公 司 仅 支 付 “ 幕 墙 工 程 - 酒 店 、 连 廊 ” 分 包 工 程 款
年 1 月 9 日，本公司向武汉仲裁委员会提交仲裁申请书请求：①裁决被申请人向申请人支付工程款人民
币 1,1638,811.09 元并支付逾期付款利息（以 10,408,870.54 元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布
的一年期贷款市场报价利率标准，从 2023 年 1 月 30 日起计算至 2024 年 4 月 29 日利息为 464,813.90 元；
以 11,638,811.09 元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准，从 2023
年 4 月 30 日起计算至实际付清之日止，暂计至 2024 年 12 月 31 日利息为 676,829.20 元）；②裁决被申
请人向申请人支付因维权而支出的律师费人民币 23,100.00 元。③本案仲裁费、保全费及保全担保费全
部由被申请人承担以上第一项和第二项暂合计为：12,803,554.19 元。截至本报告签署日,该案件尚在仲
裁中。
   截至 2026 年 4 月 25 日止，公司第二大股东李苏华先生持有公司 15,211,153.00 股股票，其中累计被
司法冻结股份数量为 15,211,153.00 股。
转让方李苏华、上海天识科技发展有限公司（以下简称“上海天识”）签订《股份转让协议》，李苏华、
上海天识合计将其持有的公司股份 40,580,300 股（占公司总股本的 29.99%）以 18.4757 元/股交易价格协
议转让给广东怡建，转让价款合计为 749,749,448.71 元。同时，李苏华与广东怡建签署了《表决权放弃
协议》，自上述股份过户至广东怡建名下之日起，李苏华不可撤销地放弃其持有公司 27,062,562 股股份
对应的表决权（占公司总股本的 20.00%）。
   本次股权转让后，公司控制权发生变更，广东怡建直接持有公司股份数量合计为 40,580,300 股股份，
占公司总股本的 29.99%，在公司拥有表决权的股份数量合计为 40,580,300 股股份，占公司总股本的
   转让方李苏华承诺：
   （1）美芝股份原有业务 2020 年保持盈利，即 2020 年扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净
利润（以下简称“扣非归母净利润”）大于 0；美芝股份原有业务在 2021 年-2023 年保持盈利，即美芝
股份原有业务 2021 年-2023 年扣非归母净利润均大于 0，且美芝股份原有业务三年累计扣非归母净利润
不低于 4,000 万元；美芝股份原有业务与新增业务独立进行核算。
   （2）美芝股份原有业务在 2021 年-2023 年新增中标合同金额合计不低于 18 亿元。
                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
  （3）李苏华同意，自协议签署之日起，积极协助美芝股份收回应收账款，并进行以下承诺：美芝
股份截至 2020 年 12 月 31 日的应收账款净额 80%（即扣除坏账准备后的余额，以下简称“承诺回收应收
账款”）应在 2025 年 12 月 31 日前收回，李苏华有权要求美芝股份通过发函、谈判以及提起司法程序等
收回该应收账款，若美芝股份逾期未能收回承诺回收应收账款，则李苏华应在 2026 年 1 月 31 日前，按
照实际已收回的金额与承诺回收应收账款部分的差额（以下简称“差额部分”）以现金方式补偿支付给
美芝股份；若 2027 年 12 月 31 日前，美芝股份收回差额部分，则按照收回情况，上市公司将差额部分实
际回收款返还给李苏华；若 2027 年 12 月 31 日后收回差额部分，则不再返还。
  若未完成上述利润对赌承诺，李苏华将对美芝股份进行现金补偿，补偿金额=承诺净利润-实际完成
净利润；若未完成上述新增中标合同金额对赌承诺，李苏华将对美芝股份进行现金补偿，补偿金额=
（承诺新增中标合同金额-实际新增中标合同金额）/100。
  协议确认，如果上述承诺未实现，广东怡建在目标公司业绩承诺期间相应年度的年度报告披露后，
以书面方式通知李苏华履行补偿义务，李苏华必须自收到书面通知后的 30 个工作日内完成业绩补偿支付
事项。在上述约定的业绩补偿行期限内，李苏华未对目标公司完成业绩补偿支付的,甲方有权要求李苏华
处置其所持有的目标公司股份及其他财产以获得同等现金对目标公司进行补偿。
  本公司于 2024 年 4 月 15 日收到控股股东广东怡建函告，其于 2020 年 12 月 12 日与李苏华、上海天
识科技发展有限公司签署了有关公司的《股份转让协议》。因李苏华违反《股份转让协议》中有关公司
业绩对赌及最低持股承诺的约定，根据协议约定，李苏华需支付有关补偿款及违约金，广东怡建于近日
向广东省佛山市南海区人民法院提起诉讼，诉讼请求金额合计超过 42,335.38 万元。广东省佛山市南海区
人民法院于 2024 年 4 月 11 日受理了本案，2024 年 10 月 10 日，佛山市南海区人民法院作出（2024）粤
度业绩补偿款共 348,378,865.46 元，并以该款为基数从起诉之日起即 2024 年 4 月 11 日起至实际清偿之日
止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算利息予深圳市美芝装饰设计工程股份
有限公司；②李苏华应于本判决生效之日起十日内支付违反最低持股比例承诺违约金 22,492,483.46 元予
广东怡建股权投资合伙企业（有限合伙）；③驳回广东怡建股权投资合伙企业（有限合伙）的其他诉讼
请求。李苏华不服判决， 于 2024 年 12 月 17 日向佛山市中级人民法院提起上诉。2026 年 3 月 23 日，佛
山市中级人民法院作出（2024）粵 06 民终 16420 号裁定书，裁定：①撤销广东省佛山市南海区人民法院
（2024）粤 0605 民初 10234 号民事判决；②本案发回广东省佛山市南海区人民法院重审。截至本报告签
署日,该案件正在重新审理中。
  （1）广东英聚建筑工程有限公司业绩承诺事项
                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
州景耀”）签订《股权转让协议》，朱涛、滨州景耀同意将持有本公司 51%的股权（对应本公司注册资
本 5,100 万元，实收资本 1,426.47 万元）以 2,805 万元的价格转让给本公司，本公司同意以此价格受让该
股权。
   作为本公司受让英聚建筑股权的重要条件之一，在保持英聚建筑原有核心管理团队与成员基本稳定
情况下，朱涛愿意对英聚建筑 2022 年-2024 年（即“对赌期”）的经营业绩作出以下承诺：
   ①2022 年-2024 年度期间，朱涛承诺英聚建筑三年累积新签订订单合计不少于 21 亿元，若未完成该
等新签订订单金额，朱涛应对英聚建筑进行现金补偿，补偿金额=（承诺三年累积新签订订单金额-实际
三年累积新签订订单金额）/1,000，其中，承诺三年累积新签订订单金额数为 21 亿元。
   ②朱涛承诺 2022 年-2024 年各年度经审计的净利润分别不低于 700 万元、1,800 万元及 2,500 万元
（以下简称“承诺净利润”，净利润以归属于母公司股东的净利润（以扣除非经常性损益前后孰低为原
则）为准），如任一年度实际经审计净利润（本协议项下的“实际经审计净利润"或“实际净利润"均指
实际实现的归属于母公司股东的净利润（以扣除非常经性损益前后低为原则））低于当年度承诺净利润
的，朱涛需对本公司进行现金补偿，朱涛应保证英聚建筑经审计净利润的真实性。
   具体计算公式如下：
   当年应补偿现金数=（目标公司截至当期期末累积承诺净利润-目标公司截至当期期末累积实际净利
润）-目标公司对赌期期间内各年度的承诺净利润总和 x 目标公司本次交易作价-已补偿现金数。
   其中，目标公司对赌期期间内各年度的承诺净利润总和为 5,000 万元，目标公司本次交易作价为
   对赌期内的补偿遵循“逐年计算、逐年补偿”的原则，即在各年度计算的应补金额少于 0 时，按 0
取值，已经补偿的金额不冲回。
   本公司在英聚建筑于对赌期各个年度审计报告出具后，以书面方式通知朱涛履行补偿义务，朱涛必
须自收到书面通知后的 10 个工作日内向本公司完成业绩补偿支付事项。
   朱涛同时承诺，在 2023 年 12 月 31 日前以 4,980.30 万元回购英聚建筑名下的位于武汉东湖的别墅，
该别墅位于武汉市华侨城原岸 S17 栋的联排别墅，建成于 2015 年，建筑面积 562.44 ㎡，剪力墙结构，
不动产权编号为鄂（2020）0000412 号。
   因朱涛承诺的英聚建筑 2022 年的利润目标未能实现及违反了回购别墅的承诺，公司向佛山市南海区
人民法院提起诉讼，请求：
                                    深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
   ①判令被告立即向原告支付 2022 年业绩补偿款合计 303.27 万元及逾期支付的利息损失（逾期利息
以 303.27 万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自 2023 年 6 月 30 日
计至实际清偿之日止，暂计至 2024 年 3 月 15 日为 7.44 万元）。
   ②判令被告回购英聚建筑名下的别墅并立即向英聚建筑支付回购款 4,980.30 万元及逾期支付的利息
损失（逾期利息以 4,980.30 万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自
   ③判令被告承担本案全部受理费、财产保全费、担保费、律师费等实现债权的费用。
   佛山市南海区人民法院于 2024 年 4 月 17 日受理了本案，2024 年 10 月 15 日，公司收到佛山南海区
法院送达的《广东省佛山市南海区人民法院民事判决书》【（2024）粤 0605 民初 10902 号】，佛山南海
区法院对该案作出判决，判决如下：①朱涛应于本判决发生法律效力之日起十日内支付业绩补偿款
的贷款市场报价利率计算的利息予深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司；②朱涛应于本判决发生法律
效力之日起十日内支付款项 49,803,000.00 元及以该款为本金自 2024 年 1 月 1 日起至实际清偿之日止按全
国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息予广东英聚建筑工程有限公司；③驳回深圳
市美芝装饰设计工程股份有限公司的其他诉讼请求。
   被告人朱涛不服判决向广东省佛山市中级人民法院提出上诉，因上诉人未按通知要求预交，又未提
出司法求助申请，应视为对自己上诉权利的放弃。公司收到广东省佛山市中级人民法院送达的《广东省
佛山市中级人民法院民事裁定书》【（2024）粤 06 民终 16589 号】，裁定如下：本案按上诉人朱涛自动
撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。本裁定为终审裁定。
   美芝股份充分评估了被告人朱涛的财产状况，经审慎考量，认为该案件可能难以执行到位，不仅耗
时费力，还可能产生额外成本却难以实现预期权益，因此，美芝股份和朱涛签署了和解协议，目前，美
芝股份正在督促朱涛履行协议相关义务。
   （2）广东劲鸿建设有限公司业绩承诺事项
鸿、胡铁刚、杨旭签订《股权转让协议》，广东路裕同意将持有本公司 51%的股权以 2,718.30 万元的价
格转让给本公司，本公司同意以此价格受让该股权。
   作为本公司受让劲鸿建设股权的重要条件之一，广东路裕愿意对劲鸿建设（包括劲鸿建设、劲悦建
设）2022 年~2025 年（即“对赌期”）的经营业绩作出以下承诺：
   ①2022 年~2025 年度期间，广东路裕承诺劲鸿建设四年累积新签订订单合计不少于 16 亿元（其中，
在佛山市南海区范围内新签订订单不少于 3 亿元），若未完成该等新签订订单金额，广东路裕应对劲鸿
                              深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
建设进行现金补偿，补偿金额=（承诺四年累积新签订订单金额-实际四年累积新签订订单金额）/1,000，
其中，承诺四年累积新签订订单金额数为 16 亿元。
   ②广东路裕承诺劲鸿建设 2022 年~2025 年各年度经审计的净利润分别不低于 100 万元、700 万元、
常性损益前后孰低为原则）为准），如任一年度实际经审计净利润（本协议项下的“实际经审计净利润"
或“实际净利润”均指实际实现的归属于母公司股东的净利润（以扣除非常经性损益前后孰低为原则）
为准）低于当年度承诺净利润的，广东路裕需对本公司进行现金补偿，广东路裕应保证目标公司经审计
净利润的真实性。
   具体计算公式如下：
   当年应补偿现金数=（目标公司截至当期期末累积承诺净利润-目标公司截至当期期末累积实际净利
润）÷目标公司对赌期期间内各年度的承诺净利润总和 x 目标公司本次交易作价一已补偿现金数。
   其中，目标公司对赌期期间内各年度的承诺净利润总和为 3,300 万元，目标公司本次交易作价为
   对赌期内的补偿遵循“逐年计算、逐年补偿"的原则，即在各年度计算的应补金额少于 0 时，按 0 取
值，已经补偿的金额不冲回。
   本公司在劲鸿建设于对赌期各个年度审计报告出具后，以书面方式通知广东路裕履行补偿义务，广
东路裕必须自收到书面通知后的 10 个工作日内向本公司完成业绩补偿支付事项。
   广东路裕已全额补偿 2022 年度业绩应补偿的金额，2023 年度广东劲鸿建设有限公司完成对赌协议
内约定的业绩指标，截至目前公司尚未收到广东路裕 2024 年度业绩补偿款。
十七、母公司财务报表主要项目注释
（1） 按账龄披露
                                                          单位：元
           账龄            期末账面余额                 期初账面余额
 未到期应收款                        502,515,046.93        598,237,495.51
                                                            深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
合计                                                               994,155,623.60                          1,052,657,068.63
（2） 按坏账计提方法分类披露
                                                                                                                 单位：元
                                 期末余额                                                      期初余额
              账面余额                   坏账准备                               账面余额                   坏账准备
 类别                                                    账面价                                                       账面价
                                            计提比         值                                             计提比         值
           金额         比例          金额                                 金额           比例        金额
                                             例                                                         例
按单项
计提坏
账准备                   50.32%                66.05%                                32.70%              71.86%
的应收
账款
 其
中：
按组合
计提坏
账准备                   49.68%                27.08%                                67.30%              27.14%
的应收
账款
 其
中：
其中：
组合 1-
应收合       155,627.                                    155,627.
并范围            20                                          20
内关联
款项
  组合
期应收        482.35                 189.01                 93.34      710.45                  244.69                  65.76
款
  组合
期应收        749.53                   65.71              683.82       497.37                    81.29               616.08
款
合计            100.00%                       46.69%                            100.00%                 41.77%
按单项计提坏账准备：330,443,016.84 元
                                                                                                                 单位：元
                           期初余额                                                    期末余额
     名称
                     账面余额            坏账准备             账面余额              坏账准备               计提比例              计提理由
                                                                                                          企业破产清
蚌埠天湖置业
有限公司
                                                                                                          的财产不足
葛洲坝（上                                                                                                     长期未回款，
海）房地产开           10,945,596.77      8,756,477.42     10,945,596.77      8,756,477.42            80.00%    款项可能无法
发有限公司                                                                                                     收回
                                                深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
海南鸿洲置业                                                                             长期未回款，
集团股份有限   17,871,154.26   17,871,154.26   17,871,154.26   17,871,154.26   100.00%   款项可能无法
公司                                                                                 收回
黄河勘测规划                                                                             长期未回款，
设计研究院有   10,072,866.65   10,072,866.65   10,072,866.65   10,072,866.65   100.00%   款项可能无法
限公司                                                                                收回
                                                                                   企业破产重
南京建工集团
有限公司
                                                                                   未被确认
深圳市恒明置                                                                             涉诉项目，款
业发展有限公   15,887,435.22   11,915,576.42   26,118,183.12   26,118,183.12   100.00%   项收回存在风
司                                                                                  险
                                                                                   收到终审判决
                                                                                   并已申请强制
深圳市华锦信
                                                                                   执行，业主可
达城市更新有   10,096,302.16    8,077,041.73   10,472,218.75   10,472,218.75   100.00%
                                                                                   执行标的不
限公司
                                                                                   足，款项收回
                                                                                   的可能性较小
                                                                                   客户及其实控
                                                                                   人已被法院执
深圳市嘉迪亚                                                                             行限消令，部
酒店管理有限   19,547,123.24   19,547,123.24   19,547,123.24   19,547,123.24   100.00%   分资产被法院
公司                                                                                 拍卖，款项收
                                                                                   回的可能性较
                                                                                   小
天津海航建筑
设计有限公司
                                                                                   涉诉项目，款
新疆润联投资
有限公司
                                                                                   险
                                                                                   涉诉项目，款
扬州中集宏宇
置业有限公司
                                                                                   险
浙江台州登云                                                                             涉诉项目，款
国际旅游度假   22,717,056.00    6,815,116.80   22,717,056.00   22,717,056.00   100.00%   项收回存在风
发展有限公司                                                                             险
中建三局第二                                                                             涉诉项目，款
建设工程有限   10,534,248.55    3,160,274.57   10,534,248.55    4,213,699.43   40.00%    项收回存在风
责任公司                                                                               险
中铁电气化局
                                                                                   项目停工，长
集团北京建筑   16,413,812.95    6,565,525.18    8,834,183.69    3,533,673.48   40.00%
                                                                                   期未回款
工程有限公司
                                                                                   涉诉项目，款
中铁建设集团
有限公司
                                                                                   险
佛山市南海华
南汽车城投资                                   65,821,553.27   13,164,310.65   20.00%    长期未结算
发展有限公司
中建科工集团
有限公司
南方医科大学
第七附属医院
                                                                                   涉诉项目，款
重庆晨兴商业
管理有限公司
                                                                                   险
南昌县旭正置                                                                             涉诉项目，款
业有限公司                                                                              项收回存在风
                                                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                                                                                   险
深圳市建筑工
务署教育工程                                            10,631,531.06     2,126,306.21         20.00%    长期未结算
管理中心
                                                                                                   涉诉、长期未
其他              97,935,406.83    79,006,603.01   112,830,322.55    81,332,239.90         72.08%    回款，可能无
                                                                                                   法收回
合计             344,221,860.81   247,358,585.41   500,304,764.52   330,443,016.84
按组合计提坏账准备：0.00
                                                                                                        单位：元
                                                                  期末余额
          名称
                                    账面余额                          坏账准备                        计提比例
应收合并范围内关联款项                                 155,627.20
合计                                          155,627.20
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：123,461,189.01 元
                                                                                                        单位：元
                                                                  期末余额
          名称
                                    账面余额                          坏账准备                        计提比例
合计                                      223,007,482.35                123,461,189.01
确定该组合依据的说明：
已到期应收款
按组合计提坏账准备：10,259,065.71 元
                                                                                                        单位：元
                                                                  期末余额
          名称
                                    账面余额                          坏账准备                        计提比例
未到期应收账款                                 270,687,749.53                 10,259,065.71                       3.79%
合计                                      270,687,749.53                 10,259,065.71
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
                                                                                                        单位：元
                                                         本期变动金额
     类别          期初余额                                                                                  期末余额
                                    计提            收回或转回               核销               其他
应收账款坏账
准备
                                                     深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
合计          439,646,711.39   75,143,092.02   29,501,256.51                     21,125,275.34    464,163,271.56
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
                                                                                                     单位：元
                                                                                        确定原坏账准备计提
     单位名称            收回或转回金额                  转回原因                      收回方式            比例的依据及其合理
                                                                                            性
     注：其他系债务重组减少的坏账准备。
（4） 本期实际核销的应收账款情况
                                                                                                     单位：元
                    项目                                                    核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
                                                                                                     单位：元
                                                                                               款项是否由关联
  单位名称           应收账款性质              核销金额               核销原因             履行的核销程序
                                                                                                 交易产生
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
                                                                                                     单位：元
                                                                         占应收账款和合               应收账款坏账准
               应收账款期末余            合同资产期末余            应收账款和合同
  单位名称                                                                   同资产期末余额               备和合同资产减
                  额                  额                资产期末余额
                                                                          合计数的比例               值准备期末余额
第一名               66,234,977.27      14,019,290.42      80,254,267.69              6.56%         16,278,443.45
第二名               71,123,079.02               0.00      71,123,079.02              5.81%          2,695,564.69
第三名               41,915,673.27      22,546,920.81      64,462,594.08              5.27%         16,951,707.99
第四名               21,097,121.10      23,284,689.54      44,381,810.64              3.63%         17,752,724.25
第五名               21,433,318.71      20,148,109.35      41,581,428.06              3.40%          1,575,936.12
合计               221,804,169.37      79,999,010.12     301,803,179.49             24.67%         55,254,376.50
                                                                                                     单位：元
            项目                                期末余额                                   期初余额
其他应收款                                                  138,189,993.42                            11,402,778.75
合计                                                     138,189,993.42                            11,402,778.75
（1） 其他应收款
                                                                                                     单位：元
         款项性质                                期末账面余额                                期初账面余额
备用金                                                      1,503,689.55                             1,707,522.48
保证金                                                     51,508,039.61                            52,730,242.92
                                                         深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
往来款及其他                                                          11,785,041.19                             5,020,634.39
合并范围内关联方                                                       129,352,297.02                             3,958,860.00
合计                                                             194,149,067.37                            63,417,259.79
                                                                                                               单位：元
               账龄                                  期末账面余额                                    期初账面余额
合计                                                             194,149,067.37                            63,417,259.79
                                                                                                               单位：元
                               期末余额                                                      期初余额
              账面余额                 坏账准备                               账面余额                   坏账准备
 类别                                                 账面价                                                         账面价
                                          计提比        值                                              计提比          值
           金额         比例        金额                                金额            比例        金额
                                           例                                                         例
按单项
计提坏                   29.56%              94.27%                                78.67%              100.00%
账准备
 其
中：
按组合
计提坏                   70.44%              1.36%                                 21.33%              15.70%
账准备
 其
中：
组合 1-
合并范       129,352,                                  129,352,     3,958,86                                       3,958,86
围内关        297.02                                    297.02          0.00                                           0.00
联方
组合 2-
押金及                   1.36%               10.00%                                8.06%               10.00%
保证金
组合 3-4,764,69         1,597,68                      3,167,01     4,455,42                1,612,68               2,842,73
其他       9.02             4.43                          4.59         8.00                    8.86                   9.14
合计            100.00%                     28.82%                            100.00%                 82.02%
按单项计提坏账准备：54,096,504.85 元
                                                                                                               单位：元
                           期初余额                                                  期末余额
     名称
                     账面余额          坏账准备             账面余额              坏账准备               计提比例             计提理由
                                                             深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                                                                                      涉诉，账龄较
客户一            30,000,000.00     30,000,000.00       30,000,000.00   30,000,000.00          100.00%   长，可能无法
                                                                                                      全部收回
                                                                                                      涉诉，账龄较
客户二             8,500,000.00      8,500,000.00        8,500,000.00    8,500,000.00          100.00%   长，可能无法
                                                                                                      收回
                                                                                                      涉诉，账龄较
客户三             7,000,000.00      7,000,000.00        7,000,000.00    7,000,000.00          100.00%   长，可能无法
                                                                                                      收回
                                                                                                      账龄较长，可
客户四             3,104,000.00      3,104,000.00        3,104,000.00    3,104,000.00          100.00%
                                                                                                      能无法收回
                                                                                                      账龄较长，可
其他合计            1,286,550.00      1,286,550.00        8,779,224.66    5,492,504.85          62.56%
                                                                                                      能无法收回
合计             49,890,550.00     49,890,550.00       57,383,224.66   54,096,504.85
按组合计提坏账准备：264,884.67 元
                                                                                                          单位：元
                                                                     期末余额
         名称
                                    账面余额                             坏账准备                         计提比例
押金及保证金                                        2,648,846.67                  264,884.67                      10.00%
合计                                            2,648,846.67                  264,884.67
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：1,597,684.43 元
                                                                                                          单位：元
                                                                     期末余额
         名称
                                    账面余额                             坏账准备                         计提比例
其他                                            4,764,699.02                1,597,684.43                      33.53%
合计                                            4,764,699.02                1,597,684.43
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：0.00
                                                                                                          单位：元
                                                                     期末余额
         名称
                                    账面余额                             坏账准备                         计提比例
合并范围内关联方                                129,352,297.02                               0.00                    0.00%
合计                                      129,352,297.02                               0.00
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
                                                                                                          单位：元
                          第一阶段                        第二阶段                   第三阶段
     坏账准备                                        整个存续期预期信用             整个存续期预期信用                      合计
                    未来 12 个月预期信用
                                                 损失（未发生信用减             损失（已发生信用减
                          损失
                                                     值）                   值）
在本期
本期计提                           -261,361.94                                      4,205,954.85           3,944,592.91
额
                                                   深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
本期计提坏账准备情况：
                                                                                   单位：元
                                                   本期变动金额
     类别      期初余额                                                               期末余额
                              计提           收回或转回           转销或核销     其他
其他应收款坏
账准备
合计          52,014,481.04   3,944,592.91                                       55,959,073.95
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
                                                                                   单位：元
                                                                          确定原坏账准备计提
     单位名称           收回或转回金额                 转回原因              收回方式        比例的依据及其合理
                                                                              性
                                                                                   单位：元
                   项目                                              核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
                                                                                   单位：元
                                                                              款项是否由关联
  单位名称        其他应收款性质              核销金额              核销原因      履行的核销程序
                                                                                交易产生
其他应收款核销说明：
                                                                                   单位：元
                                                               占其他应收款期
                                                                              坏账准备期末余
  单位名称          款项的性质              期末余额               账龄       末余额合计数的
                                                                                 额
                                                                  比例
             合并范围内关联
第一名                                87,066,132.86   1 年以内             44.84%
             方
             合并范围内关联
第二名                                42,201,164.16   1 年以内             21.74%
             方
第三名          保证金                   30,000,000.00   5 年以上             15.45%    30,000,000.00
第四名          保证金                    8,500,000.00   5 年以上              4.38%     8,500,000.00
第五名          保证金                    7,000,000.00   5 年以上              3.61%     7,000,000.00
合计                                174,767,297.02                     90.02%    45,500,000.00
                                                             深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                                                                                                    单位：元
其他说明：
                                                                                                                    单位：元
                                    期末余额                                                      期初余额
     项目
                    账面余额            减值准备               账面价值               账面余额                减值准备               账面价值
对子公司投资             47,383,000.00                      47,383,000.00   112,168,300.00                        112,168,300.00
对联营、合营
企业投资
合计                 96,138,668.86   15,735,347.95      80,403,320.91   161,786,370.03                        161,786,370.03
（1） 对子公司投资
                                                                                                                    单位：元
              期初余额                                         本期增减变动                                 期末余额
被投资单                       减值准备                                                                                    减值准备
              （账面价                                                    计提减值                        （账面价
  位                        期初余额         追加投资           减少投资                              其他                        期末余额
               值）                                                      准备                          值）
惠州市金
美幕墙工         10,000,000.                                                                          10,000,000.
程有限公                 00                                                                                   00
司
广东英聚
建筑工程
有限公司
广东劲鸿
建设有限
公司
合计
（2） 对联营、合营企业投资
                                                                                                                    单位：元
                                                         本期增减变动
          期初                                  权益                             宣告                            期末
                   减值                                                                                                  减值
被投        余额                                  法下         其他                  发放                            余额
                   准备                                               其他                   计提                            准备
资单        （账                 追加      减少       确认         综合                  现金                            （账
                   期初                                               权益                   减值       其他                   期末
位         面价                 投资      投资       的投         收益                  股利                            面价
                   余额                                               变动                   准备                            余额
          值）                                  资损         调整                  或利                            值）
                                               益                             润
一、合营企业
二、联营企业
广东
万向
          ,070.0                             862,40                                      ,347.9            ,320.9      ,347.9
维景
建设
                                                           深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
工程
发展
有限
公司
小计     ,070.0                                862,40                          ,347.9               ,320.9     ,347.9
合计     ,070.0                                862,40                          ,347.9               ,320.9     ,347.9
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（3） 其他说明
                                                                                                           单位：元
                                      本期发生额                                       上期发生额
     项目
                             收入                        成本                 收入                           成本
主营业务                        119,098,564.32            159,566,070.65     522,856,783.27            584,178,348.47
其他业务                         23,092,935.77             25,000,544.65        208,385.49
合计                          142,191,500.09            184,566,615.30     523,065,168.76            584,178,348.47
营业收入、营业成本的分解信息：
                                                                                                           单位：元
                   分部 1                        分部 2                                                合计
合同分类
           营业收入         营业成本          营业收入            营业成本        营业收入    营业成本            营业收入          营业成本
业务类型
 其中：
装饰装修
装饰设计      390,940.26    178,859.49                                                        390,940.26    178,859.49
                    -                                                                              -
材料销售      3,152,672.8                                                                    3,152,672.8
工程技术      7,188,679.2                                                                    7,188,679.2
服务                  4                                                                              4
投资性房      23,092,935.   25,000,544.                                                      23,092,935.    25,000,544.
地产处置               77           65                                                                77             65
按经营地       142,191,50   184,566,61                                                        142,191,50    184,566,61
区分类              0.09         5.30                                                              0.09          5.30
 其中：
华东地区                -   6,183,267.6                                                                -    6,183,267.6
                                            深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
中南地区
华北地区
                    -   1,865,453.2                                     -   1,865,453.2
西南地区
西北地区       54,393.40      69,699.84                             54,393.40     69,699.84
市场或客
户类型
 其中：
合同类型
 其中：
按商品转
让的时间
分类
 其中：
在某一时      27,128,942.   27,004,412.                           27,128,942.   27,004,412.
点                  18            12                                    18            12
在某一时      115,062,55     157,562,20                            115,062,55   157,562,20
间段               7.91          3.18                                  7.91          3.18
按合同期
限分类
 其中：
按销售渠
道分类
 其中：
合计
与履约义务相关的信息：
                                                           公司承担的预       公司提供的质
              履行履约义务            重要的支付条   公司承诺转让   是否为主要责
     项目                                                    期将退还给客       量保证类型及
               的时间                款       商品的性质     任人
                                                            户的款项         相关义务
其他说明
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 170,000,000.00 元，其中，
入。
重大合同变更或重大交易价格调整
                                                                              单位：元
             项目                          会计处理方法             对收入的影响金额
其他说明：
                                 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
                                                                        单位：元
           项目             本期发生额                             上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益                        -862,401.17                   -5,864,480.82
处置长期股权投资产生的投资收益                    -52,530,000.00
债务重组产生的投资收益                         33,490,407.97                     254,737.60
合计                                 -19,901,993.20                   -5,609,743.22
十八、补充资料
?适用 □不适用
                                                                        单位：元
           项目                 金额                              说明
非流动性资产处置损益                            -861,235.89
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策
规定、按照确定的标准享有、对公司
损益产生持续影响的政府补助除外）
单独进行减值测试的应收款项减值准
备转回
债务重组损益                              33,733,152.03
除上述各项之外的其他营业外收入和
支出
减：所得税影响额                            17,258,570.92
  少数股东权益影响额（税后）                        -14,820.75
合计                                  51,790,533.52             --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
                                                     每股收益
     报告期利润       加权平均净资产收益率
                                   基本每股收益（元/股）              稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
利润
扣除非经常性损益后归属于
公司普通股股东的净利润
                            深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2025 年年度报告全文
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应
注明该境外机构的名称
注:期末净资产为负数,加权平均净资产收益率不适用。

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