年环境、社会及管治报告
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获取方式
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年度好服务 住房租赁国有企业运营 金坐标
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业务范围
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坚持两核两驱“1”体化模式 坚持“2”个平台定位
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坚持“3”大核心策略 打造“4”大关键能力
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企业使命 )V?U?{7
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相关活动照片
深耕治理，优化管理水平
南国置业聚焦治理能力现代化建设，持续优化治理 与 策机制，以制度化管理赋能高效运营。 建全域化协
同 通生态，深化与利益 方的战略合作与 性 动。建立动态化风 防 体系， 化战略级风 研 ，夯实
长 发展 基，以高效治理护航稳 发展， 显国企 任与 当。
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完善公司治理
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加强沟通交流 数读·2025
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数读·2025
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品牌提升，焕新运营质效 亮 点 项 目 二 广州泛悦汇项目打造
广州泛悦汇项目地处广州市花都区核心地段，是电建地产商业领域献礼城市之作。南国置业作为项
目委托运营方，全力、高效推进项目高质量筹开。公司成立项目筹开工作组，聚焦招商攻坚与开业
筹备核心任务，以“精准赋能、闭环服务”为抓手，统筹资源，精准招商赋能。2025 年项目共计邀约
访谈客户 2944 组，已签约麦当劳旗舰店、野人先生、Tim Hortons、麦记牛奶公司、JPG coffee、
李山山茶事、KKV 等区域首入或连锁品牌旗舰店，稳步实现项目招商开业阶段性目标。
好房子：商业运营项目亮点
亮 点 项 目 一 泛悦汇·昙华林项目明星街区打造
面对市场变化与消费升级，2025 年，紧密围绕“品牌建设年”的方针，以打造区域街区商业标杆为导向，
系统推进泛悦汇·昙华林项目焕新计划，效果显著。项目团队全年完成招商面积 2020.81 ㎡，完成率
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赋 炉”、“遇见小面”、“小美与大壮”等 30 余家，其中武汉首店 3 家，南国置业首店 5 家。通过项目精准
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· 定位、业态规划优化、定制化租赁政策及硬件升级，吸引更多优质品牌入驻，有效提升项目的商业
激 价值和市场竞争力。
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【2025 年核心成果】
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环境品质提升
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亮 点 项 目
华中小龟山金融文化公园
亮 点 项 目
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· 上海泷悦蓝湾项目达成“开业即满租”的目标，在两个月内完成标准化筹备开业工作，凭借高效
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筑 标准化流程塑造项目快速复制能力。
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任 成都泷悦天玺项目顺利纳入保障性租赁住房范围，完成 300 套房源的认定工作，预计可实现税
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脉 费减免约 1000 万元，积极拥抱国家政策。
X ?? GAH ) ??A ?˙ )D O ¨ BWA D # ?? BWA“ 9# ˙˙ BWAX< !5AA C TV?¨A<
DlFA“?A“AA?EA“ \A“ ?A“E?B?A“D[BfiA“?Z8A“ ? 武汉江夏科投项目精准契合周边人才需求，出租率自开业初期的 15% 迅速提升至 90%，成功
EZsA“S0?EC?xZOA<]?P??I2A<&?”C? TA?Cd 树立了园区公寓运营的典范。
WE 客云会员体系
荣获北京中指信息技术研究院“2025 中国住房租赁产品力优秀品牌”
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荣获观点指数研究院“2025 住房租赁国有企业运营卓越表现 TOP 10” ?V\X)p?DdA“C–?-A“a?57{7¤eBA4)4AA<*?IdB8
荣获第九届地新引力峰会·住房租赁论坛“2024-2025 中国住房租赁企业优秀品牌 TOP 10” tE ?}A?Bi ?-&?\X C"B ?–?!?–A< "b)?3{BA“ ?tE B ^OxA?
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悦生活·成都泷悦天玺店获 2025 全国品质租住大会“中国好租住·标杆租住社区”
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好服务 2025 泛悦公益跑
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长租公寓方面，新签合同
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服务；9 月追加项目商业筹备阶段营销推广及物业管理服务；
标准化建构
供了策划咨询服务，协同集团产业投资公司进行经营赋能； gCv!N+]:B?A<˙?˙? A<”?VBjb)?Dd SOP RxA<.BjV?RA“?D9DdAH
G 2025 年 7 月获取成都泷悦天玺玺园公寓项目； 4 …?xA“ )ee@A< ¤?5”&? 2? AH VBj H) ?Dd K9
赋 2025 年 8 月获取上海泷悦景轩公寓项目； xA<4J?BN?A?E?!!$?kA
能
· 2025 年 8 月获取上海泷悦蓝湾城公寓项目； INB?A<)ehIE0BXOx?5;2A<47`A“7eSBj?D9hIE0I;2A?
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数读·2025
发 2025 年 8 月获取杭州泷悦华府公寓项目。
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聚焦重点深耕区域，实现在北京、武汉的业务布局突破
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编织生态绿网
CHAPTER TWO
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强化节能管控 提升运营效能 废弃物管理
数读·2025
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响应商户需求，实施垃圾房改造
体 为满足主力店山姆会员店需求，泛悦 . 南国广场 2025 年推进垃圾房改造。经前期踏勘与招采准备，项目
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开源节流，深化节水实践 于 8 月开工，1 个月内完成 A 馆垃圾房扩建、仓库还建及 B 馆垃圾房拆除重建，投用后环境与设施显著提升。
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碳 完善制度体系，规范分类管理
· 项目建立垃圾分类及投放管理等制度，形成 “源头分类 — 中间转运 — 末端处理” 闭环流程。垃圾房按品
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类划分四大功能区，配置对应密闭容器，夯实分类硬件基础。
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实行 “定时投放、定时清运、定时消杀” 机制，规范商户投放与商场清运作业，杜绝垃圾堆积；常态化开
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打造健康、绿色的商业空间 低碳赋能，构建产业生态
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CHAPTER THREE
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携手共创，厚植伙伴关系 打造责任供应链
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拓宽多方合作 …mcA“E?;?A<4dD?.??b+]SA?)eRA“c"A“"gZ4Xi?A<˙?˙?
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数读·2025
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助力行业发展 1460 D 232 D 49 D
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行业交流
严守底线，落实安全责任
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深化五个坚持，统筹推进安全发展
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党委中心组学习 领导带队安全督导
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着力强基固本，健全建强管控体系 秉持标本兼治，抓实风险隐患防控
数读·2025 数读·2025
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· 修订制度发布 五星评价标准发布
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治 “雷霆行动”会议 “三函两书”督办
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活 狠抓穿透管理，强化培训演练赋能
力 严把质量管控，提升运营服务品质
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消防应急演练 防汛巡查 商户满意度调研 项目排污许可证
人本为基，共绘幸福生活图景 员工沟通关怀
案 例
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员工权益保障
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招聘与雇佣 4C+m?A<&CXF?JA<)+{6A“uA“`,EO·A?
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薪酬福利
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员工培训发展 案 例 服务力提升：
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?NS#?5tsGcFj?”NB?A “桃李计划”——管理序列及专业序列管理型人才梯队建设
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“南国大讲堂”之《购物中心业态的新趋势与机遇》专题培训
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标准化建设： 春笋培养：
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“南国大讲堂”之年度商业标准化建设专项培训 新员工培训暨 2025 春笋员工训练营
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和谐固本，同书发展华章 !N\C;x C F–!C {5KP?4A< ?[$?@`)S
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案 例 “泛悦公益跑”
以跑为媒，共筑希望
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暖心托育 4A ˙?˙? ¨ ) ? ?A Be—sOAE?g7?,oA?9BW7?X”?+O*!
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公司联动电建地产七大区域及专业公司共同举办“泛悦公益跑”活动，累计为青少年公益基
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金会捐赠金额达 5 万元，所有报名费均无偿捐赠给基金会，用于捐赠至硚口区某小学开展
公益行活动；同时公司党委、工会倡议职工为该校学生捐赠适龄儿童闲置书籍，为需要帮
XA“X 助的青少年献爱心，护航青年茁壮成长。
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案 例 “阳光义卖活动”
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夯实红色商业，凝聚商圈合力 Z ??E)”C?A·
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“公益捐赠”
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案 例
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编 以公益之心，回馈社会厚爱
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生 2025 年 5 月 16 日，南国置业股份有限公司携手湖北省青少年发
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绿 展基金会、武汉市青少年发展基金会、共青团硚口区委员会和社会
网 爱心代表，走进武汉市硚口区星火小学开展“公益捐赠”活动，为该
校学生送去爱心物资。
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案 例 政企共建话廉洁 警示教育筑防线
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责 2025 年 11 月 28 日下午，为推进纪检监察工作规范化法治化正规化
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之 建设，深化政企协同监督，公司纪委、南国置业纪委联合武昌区纪
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委监委，在华中小龟山金融文化公园开展 “政企共建话廉洁，警示
教育筑防线”党风廉政联建活动。本次活动搭建了政企廉洁共建平台， 4 A1 #p67?
凝聚了廉洁防线共识，为深化跨领域廉政合作奠定了坚实基础。
未来展望
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附录 F??oE? 9 ?A?? 24 12
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