金科地产集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要
证券代码：000656 证券简称：*ST 金科 公告编号：2026-020 号
金科地产集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ?不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
股票简称 *ST 金科 股票代码 000656
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 杨鹏
办公地址 重庆市两江新区龙韵路 1 号金科中心
传真 023-63023656
电话 023-63023656
电子信箱 ir@jinke.com
报告期内，公司坚持做好房地产开发主业，持续推进“保交房”及存量房地产开发和销售工作。同时，
公司稳中求进探索房地产转型升级机会，积极培育新的业务增长点，代建、产商轻资产等新业务取得了
较好进展，持续推动地产与“地产+”业务的协同发展与双向赋能。
金科地产集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要
报告期内，公司在保持正常生产经营的同时，坚定不移地推进司法重整工作，截至报告期末，公司
重整计划已执行完毕。重整成功后，产业投资人充分发挥其产业优势、资源优势和管理优势，充实公司
资金实力，改善公司的流动性，支持保障公司经营稳定，顺应房地产发展新趋势，全面改善提升公司盈
利能力，着力围绕“高效运营、精益管理、持续创新”，以提升盈利能力、资产价值和流动性为核心，推
动公司转型为聚焦强盈利能力和高投资回报的不动产服务机构。
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
单位：元
本年末比上年末
增减
总资产 14,891,200,124.35 177,183,266,304.67 -91.60% 224,219,423,728.11
归属于上市公司股东的净资产 4,156,356,708.21 -28,682,918,324.83 114.49% 3,508,436,211.76
营业收入 6,884,136,248.26 27,554,827,451.25 -75.02% 63,238,238,602.76
归属于上市公司股东的净利润 29,324,808,882.20 -31,969,608,969.90 191.73% -8,732,205,940.12
归属于上市公司股东的扣除非
-35,575,955,788.34 -28,418,457,641.36 -25.19% -7,393,602,876.04
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -1,721,019,467.91 -674,003,677.13 -155.34% -3,538,242,706.64
基本每股收益（元/股）[注] 2.77 -3.02 191.72% -0.82
稀释每股收益（元/股）[注] 2.77 -3.02 191.72% -0.82
加权平均净资产收益率 不适用 不适用 不适用 -107.89%
[注]截至报告期末，公司因执行重整计划总股本增加至 10,634,081,632 股。根据企业会计准则的规定，在列报和披露每
股收益时，重新计算 2024 年、2023 年的每股收益。
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 752,935,858.93 1,609,673,256.56 3,336,869,461.61 1,184,657,671.16
归属于上市公司股东
-1,617,299,677.62 -5,905,205,192.24 -3,255,436,145.88 40,102,749,897.94
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -1,608,154,048.62 -5,057,869,913.70 -2,758,596,271.91 -26,151,335,554.11
的净利润
经营活动产生的现金
-333,531,162.90 -215,066,652.63 -84,522,326.91 -1,087,899,325.47
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
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□是 ?否
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告 报告期末
报告期末 披露日前 表决权恢 年度报告披露日前一
普通股股 117,898 一个月末 112,451 复的优先 0 个月末表决权恢复的 0
东总数 普通股股 股股东总 优先股股东总数
东总数 数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻结情况
持有有限售条件
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 股份
的股份数量 数量
状态
金科地产集团股份
有限公司破产企业 其他 15.85% 1,682,886,702 1,682,886,702 不适用 0
财产处置专用账户
京渝星筑（青岛）
境内非国有法
企业管理合伙企业 5.64% 599,642,857 599,642,857 不适用 0
人
（有限合伙）
质押 348,175,076
黄红云 境内自然人 4.41% 468,779,979 0 标记 348,175,076
冻结 313,859,979
京渝星璨（青岛）
境内非国有法
企业管理合伙企业 3.70% 393,357,143 393,357,143 不适用 0
人
（有限合伙）
重庆市金科投资控 质押 205,340,430
境内非国有法
股（集团）有限责 2.28% 242,860,865 0 标记 89,840,430
人
任公司 冻结 317,043,330
长城资本管理有限
公司－长城资本凤
其他 1.88% 200,000,000 200,000,000 不适用 0
凰 3 号集合资产管
理计划
四川发展证券投资
基金管理有限公司
－川发细分行业精 其他 1.79% 190,000,000 190,000,000 不适用 0
选私募证券投资基
金
四川发展证券投资
基金管理有限公司
其他 1.50% 160,000,000 160,000,000 不适用 0
－川发产业互动私
募证券投资基金
兴宝国际信托有限
责任公司－兴宝信
其他 1.44% 153,000,000 153,000,000 不适用 0
托－瑶光益得 6 号
资产服务信托
王科君 境内自然人 1.41% 150,000,000 150,000,000 不适用 0
截至本报告期末，上述股东中，京渝星筑与京渝星璨系公司控股股东；重庆市金科投资控股
（集团）有限责任公司为黄红云一致行动人；四川发展证券投资基金管理有限公司－川发细
上述股东关联关系或一
分行业精选私募证券投资基金与四川发展证券投资基金管理有限公司－川发细分行业精选私
致行动的说明
募证券投资基金同属于四川发展证券投资基金管理有限公司持有的账户。除此之外，公司未
知其他前 10 名股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行
金科地产集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要
动人。
股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司通过普通账户持有本公司股份 242,854,930
参与融资融券业务股东
股，通过信用证券账户持有本公司股份 5,935 股；股东黄红云通过普通账户持有本公司股份
情况说明（如有）
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 ?不适用
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
三、重要事项
报告期内发生的重要事项，详见公司 2025 年年度报告“第五节 重要事项”。
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