武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
公司代码：600133 公司简称：东湖高新
武汉东湖高新集团股份有限公司
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
重要提示
一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人刘洋、主管会计工作负责人段静及会计机构负责人（会计主管人员）王琛声明：
保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经董事会审议，公司 2025 年年度利润分配预案拟以实施权益分派股权登记日的总股本为基
数分配利润，截至 2025 年 12 月 31 日，公司总股本为 1,066,239,875 股，向全体股东每 10 股派
发现金红利 1.66 元（含税），不转增股本，不送红股，共计拟派发现金红利 176,995,819.25 元
（含税），占公司 2025 年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比例为 64.08%。
本预案尚需提交公司2025年年度股东会审议通过。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成对投资者的承诺。敬请广大投资
者理性投资，并注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
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九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、重大风险提示
报告期内，不存在对公司生产经营产生实质性影响的重大风险。公司已在本报告中详细描述
了存在的风险事项，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”之“公司关于未来发展的讨论
与分析”中“可能面对的风险”中部分内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
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载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
员）签名并盖章的财务报表。
报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的
原稿。
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
本公司/公司/本集团/
指 武汉东湖高新集团股份有限公司
东湖高新/上市公司
湖北联投 指 湖北联投集团有限公司
联投集团/间接控股股
指 湖北省联合发展投资集团有限公司
东
建投集团/控股股东 指 湖北省建设投资集团有限公司
园区运营 指 公司从事的科技园区开发建设、招商运营、产业投资等相关业务。
公司从事的大气治理、水务治理、固废处置、节能降碳等领域环
环保科技 指 保项目的设计、投资、建设、运营维护等相关业务，以及相关环
保设备及产品的设计或集成、销售、安装与调试、运维等业务。
拟以自我培育和并购方式开展，以工业自动化及智能制造及应用
数字科技 指
为主要方向。
光谷环保 指 武汉光谷环保科技股份有限公司
科技园公司 指 武汉东湖高新科技园发展有限公司
高新数科 指 武汉东湖高新数科投资有限公司
智园科技公司 指 武汉智园科技运营有限公司
科讯智园 指 武汉科讯智园技术服务有限公司
泰欣环境/上海泰欣环
指 上海泰欣环境工程有限公司
境
东湖股权 指 武汉东湖高新股权投资管理有限公司
长沙和庭 指 长沙东湖和庭投资有限公司
光谷加速器/加速器公
指 武汉光谷加速器投资发展有限公司
司
东高欧洲 指 东湖高新欧洲有限公司
软件新城 指 武汉软件新城发展有限公司
联投佩尔 指 武汉联投佩尔置业有限公司
葛店投资 指 武汉东湖高新葛店投资有限公司
园博园置业 指 武汉园博园置业有限公司
重庆吉江环保/吉江环
指 重庆吉江环保产业集团有限公司
保
BT（Build-Transfer，建设-移交），是指投资方取得业主特许授
BT 指 权进行项目的融资、设计、建造，并在项目建成后由项目业主方
购回项目。
BOOM(Build-Own-Operate-Maintain)模式，招标方以运营期内的
烟气治理特许经营权进行招标，投标人以获得烟气治理特许经营
权进行投标，烟气治理特许经营权包括烟气治理资产组的投资、
BOOM 指
设计、采购、建设、安装、调试及试运行、竣工、运行维护和日
常管理，负责完成合同约定的烟气治理等环保任务，并获得烟气
治理服务收入。
PPP（Public-Private Partnership），即政府和社会资本合作,
是公共基础设施中的一种项目运作模式。政府采取竞争性方式选
PPP 指 择具有投资、运营管理能力的社会资本，双方按照平等协商原则
订立合同，由社会资本提供公共服务，政府依据公共服务绩效评
价结果向社会资本支付对价。
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TOT（Transfer-Operate-Transfer，移交-运营-移交），是指业
主（企业）将建设好的项目的一定期限的产权或经营权，有偿转
TOT 指 让给投资人，由其进行运营管理；投资人在约定的期限内通过经
营收回全部投资并得到合理的回报，双方合约期满之后，投资人
再将该项目交还给业主（企业）。
报告期 指 2025 年 1-12 月
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 武汉东湖高新集团股份有限公司
公司的中文简称 东湖高新
公司的外文名称 WUHAN EAST LAKE HIGH TECHNOLOGY GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 ELHT
公司的法定代表人 刘洋
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 段静 周京艳
武汉市东湖新技术开发区花城大道 9 号 武汉市东湖新技术开发区花城大道 9 号武
联系地址 武汉软件新城 1.1 期 A8 栋（原 A3 栋）1 汉软件新城 1.1 期 A8 栋（原 A3 栋）1
层、4 层、5 层 层、4 层、5 层
电话 027-87172038 027-87172038
传真 027-87172038 027-87172038
电子信箱 Duanjing0822@126.com Dhgxzjy79@163.com
三、 基本情况简介
武汉市东湖新技术开发区花城大道 9 号武汉软件新城 1.1 期 A8 栋（原 A3
公司注册地址
栋）1 层、4 层、5 层
公司注册地址的历史
楼五楼变更为武汉市东湖新技术开发区花城大道 9 号武汉软件新城 1.1 期
变更情况
A8 栋（原 A3 栋）1 层、4 层、5 层
武汉市东湖新技术开发区花城大道 9 号武汉软件新城 1.1 期 A8 栋（原 A3
公司办公地址
栋）1 层、4 层、5 层
公司办公地址的邮政
编码
公司网址 www.elht.com
电子信箱 dhgx600133@elht.com
四、 信息披露及备置地点
《上海证券报》、《证券时报》、《中国证券报》、《证
公司披露年度报告的媒体名称及网址
券日报》
公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn
武汉市东湖新技术开发区花城大道 9 号武汉软件新城 1.1
公司年度报告备置地点
期 A8 栋（原 A3 栋）5 层董事会办公室
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五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 东湖高新 600133 无
六、 其他相关资料
公司聘请的会计 名称 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
师事务所（境 办公地址 北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 8 层
内） 签字会计师姓名 郭东超、佘爱民
名称 中信证券股份有限公司、天风证券股份有限公司
广东省深圳市福田区中心三路 8 号卓越时代广场（二期）
办公地址
北座、武汉市武昌区中北路 217 号天风大厦 2 号楼
报告期内履行持 签字的保荐代表
张明慧、郭丹、李林强、许刚
续督导职责的保 人姓名
荐机构 2021 年 5 月 12 日至 2022 年 12 月 31 日。截至本报告披
露日，公司募集资金尚未使用完毕。中信证券股份有限公
持续督导的期间
司、天风证券股份有限公司将继续履行持续督导责任，严
格要求公司按照相关规定使用募集资金。
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七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
主要会计数据 2025年 2024年 本期比上年同期增减(%) 2023年
营业收入 3,749,891,150.97 3,367,149,008.65 11.37 14,673,437,912.28
利润总额 389,571,701.50 722,228,406.77 -46.06 1,760,361,101.76
归属于上市公司股东的净利润 276,196,370.00 528,105,324.28 -47.70 1,079,272,291.70
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -140,125,692.14 -236,182,464.24 不适用 -2,290,319,847.74
归属于上市公司股东的净资产 9,110,993,903.26 8,859,562,808.49 2.84 8,939,121,934.28
总资产 19,721,709,261.32 18,805,522,995.86 4.87 19,096,762,499.81
(二) 主要财务指标
主要财务指标 2025年 2024年 本期比上年同期增减(%) 2023年
基本每股收益（元／股） 0.2590 0.4831 -46.39 1.2106
稀释每股收益（元／股） 0.2590 0.4831 -46.39 1.2106
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.2009 0.4216 -52.35 0.4324
加权平均净资产收益率（%） 3.09 5.94 减少 2.85 个百分点 14.34
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 2.40 5.18 减少 2.78 个百分点 5.12
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
注 1：根据企业会计准则，公司在计算加权平均净资产收益率、基本每股收益、稀释每股收益时，已扣除其他权益工具股利。
注2：报告期内利润总额、归属于上市公司股东的净利润和归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期减少的主要原因是：报告期内公
司计提的减值损失同比增加1.62亿元、利息收入减少0.61亿元、对联营企业和合营企业的投资收益减少0.50亿元。
注3：报告期内基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率较上年同期减少的主要原因是：报告期内归属于上市公司股东的净利润减少。
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八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2025 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 446,076,904.14 621,912,936.37 578,996,787.50 2,102,904,522.96
归属于上市公司
-2,738,494.63 51,918,084.84 26,498,870.19 200,517,909.60
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经
-5,097,247.99 48,690,238.43 13,190,066.95 157,385,200.42
常性损益后的净
利润
经营活动产生的
-590,280,742.34 79,260,471.11 -58,856,366.63 429,750,945.72
现金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
附注
非经常性损益项目 2025 年金额 （如适 2024 年金额 2023 年金额
用）
非流动性资产处置损益，包
括已计提资产减值准备的冲 -1,346,451.29 8,038,549.03 956,504,419.96
销部分
计入当期损益的政府补助，
但与公司正常经营业务密切
相关、符合国家政策规定、
按照确定的标准享有、对公
司损益产生持续影响的政府
补助除外
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除同公司正常经营业务相关
的有效套期保值业务外，非
金融企业持有金融资产和金
融负债产生的公允价值变动
损益以及处置金融资产和金
融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企
业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业
及合营企业的投资成本小于
取得投资时应享有被投资单 18,262,934.95
位可辨认净资产公允价值产
生的收益
除上述各项之外的其他营业
外收入和支出
其他符合非经常性损益定义
的损益项目
减：所得税影响额 10,077,278.67 22,990,228.00 282,532,842.31
少数股东权益影响额
（税后）
合计 62,028,112.19 65,626,099.70 670,218,368.18
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
十一、 存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润
□适用 √不适用
十二、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
对当期利润的
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
影响金额
其他非流动金融资产 19,177,716.00 15,369,375.00 -3,808,341.00 -3,808,341.00
应收款项融资 32,450,211.31 33,765,763.71 1,315,552.40
交易性金融资产 151,578,968.12 171,010,421.98 19,431,453.86 19,431,453.86
其他权益工具投资 39,228,000.00 -39,228,000.00
合计 242,434,895.43 220,145,560.69 -22,289,334.74 15,623,112.86
十三、 其他
□适用 √不适用
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的业务情况
（一）公司主要业务、主要产品及用途
环保科技板块业务主营①大气治理，②水务治理，③固废处置，④节能降碳四大业务领域，
整体具备“设计、投资、建设、运营”全产业链一体化项目实施能力，为合作方提供一体化“环
保管家”服务。
（1）大气治理
燃煤火力发电机组烟气综合治理业务以光谷环保为主体经营，为燃煤电厂提供烟气脱硫脱硝
除尘服务的投资、建设和运营。目前已发展成为国内由第三方投资、建设、运营和维护脱硫岛规
模最大、市场占有率最高的企业之一。截至报告期末，公司拥有烟气治理 BOOM、BOT、TOT、OM 项
目 16 个，覆盖火力发电厂脱硫、脱硝、除尘输灰等大气治理全流程，项目主要分布在湖北、安
徽、陕西、新疆、山西、江苏、内蒙古等地，总装机容量 1,638 万千瓦，投资规模 30 亿元，在
中国电力企业联合会评选的火电厂烟气脱硫特许经营机组容量排名中位列前五。
旗下子公司泰欣环境致力于为垃圾焚烧电厂、火电、冶炼、煤矿等工业生产提供烟气净化治
理整体解决方案，并将前期研究及储备的可燃气预处理、提纯、脱硫脱硝等技术工艺，应用于煤
矿开采伴生的煤层气（即瓦斯）及粪污发酵产生的沼气的综合利用领域，具备为煤矿、牧场等相
关单位提供瓦斯电站、沼气电站的建设或运营服务的能力，以发电自用或上网、发电余热回收供
煤矿或牧场使用的方式，实现煤矿瓦斯或牧场粪污的综合利用，在解决煤矿、牧场环保痛点的同
时，实现减污降碳。
（2）水务治理
水务治理业务以“投资和技术驱动，建设和运营并重”为指导思想，通过投资并购、新建、
政府购买服务、委托运营、EPC+O、PC+O 等方式，业务覆盖市政/工业污水处理、城镇供水、模
块化应急水质提升、综合水环境治理、智慧水务等。截至报告期末，运营湖北省内武汉、咸宁、
随州、十堰、鄂州等区域及浙江、广东、河北、新疆等地十余个供水及污水处理项目，并承接水
务治理工程。2025 年通过并购重庆吉江环保，形成覆盖城乡及工业污水处理，集技术研发、装
备制造与项目运营于一体的完整产业链。
（3）固废处置
垃圾焚烧发电厂的投资、建设和运营，以及以垃圾焚烧发电厂为核心，将餐厨垃圾、厨余垃
圾、市政污泥、医疗垃圾、建筑垃圾、大件垃圾、电子垃圾等废弃物一体化处理的静脉产业园的
投资、建设和运营，为公司近年新开辟的环保赛道。目前正在商业运营的为蕲春餐厨垃圾处理和
垃圾渗滤液处理设施 BOT 项目，在建的有甘肃省甘南藏族自治州垃圾焚烧发电项目、云南省普洱
市镇沅县生活垃圾焚烧发电厂项目、广西河池东巴凤绿能环保发电项目，以及 2025 年新中标的
长治市西南部（长子县）生活垃圾焚烧发电项目。
（4）节能降碳
节能降碳业务目前涉及三大类别：一是依托旗下创新研究院，致力于成为双碳领域的服务管
家，为政府、企事业单位等提供“双碳”咨询与规划、碳资产评估、双碳智慧平台、林业碳汇开
发、碳金融等解决方案，打造降碳工程实施、数字化、资产化、金融化的全链条服务。二是依托
旗下智慧能源专班，以零碳园区/工厂/建筑为核心，主要开展包括综合能源服务、高效清洁供
能、工业节能、碳咨询管理四大业务。三是依托旗下光谷环保、泰欣环境等主体协同拓展，聚焦
钢铁及化工场景，整合节能技术、可再生能源利用及能源系统优化，以“能源高效利用+电力热
力自主供应”协同模式，开辟工业节能业务。
园区运营业务历经三十二年深耕，逐步形成了“平台+运营+投资+生态”全产业链大运营模
式，稳步从“单一空间载体服务商”向“产业生态构建者”升级。
平台布局方面，公司聚焦智能制造、生命科技、新材料三大方向，沿长江经济带、粤港澳大
湾区和海南自贸港等战略区域布局，开发运营产业园区 47 个，累计运营面积近 1500 万平方米，
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构建起全国性的产业集群发展平台，并打造覆盖企业全生命周期的产品矩阵，提供从孵化器、加
速器、研发办公到产业化基地的适配空间，为不同发展阶段的企业提供坚实支撑。
运营服务方面，构建了“五位一体”全生命周期产业运营服务体系，包括智慧园区、金融支
持、产业整合、产业服务、产业招商五大平台，从基础服务到增值体系，为园区企业提供办公、
人才、政策、技术、资本等全生命周期运营服务，推动企业发展、助力产业聚集。打造了东湖高
新高定孵化平台(EACI)，从需求侧促进科技成果转化，该平台精准为园区企业提供定制化产业服
务，通过产业运营服务，推动园区上下游企业联合开展技术攻关、科研合作，以链式思维助力园
区上下游企业开展市场化合作，助力企业突破创新和产业化难点，打通园区产业生态微循环，畅
通区域产业发展小循环，服务全国经济发展内循环。
产业投资方面，围绕产业链布局资金链，依托自身产业基金为优质企业提供发展支持，着力
打造“产投联动、以投促产”的产业发展生态。旗下全资子公司武汉东湖高新股权投资管理有限
公司（简称“东湖投资”）设立基金投资于高科技、高成长性企业，已累计投资近 40 家优质企
业，其中近一半为园区企业或拟入园企业，3 家已成功上市。东湖投资以投资赋能企业成长、驱
动价值增长的同时，有效促进园区招商工作，招投联动效应显著。
（二）公司主要经营模式
（1）大气治理
火电厂烟气治理特许经营业务：燃煤火电厂将脱硫、脱硝、除尘输灰、湿电大气治理业务以
合同形式特许给公司，由公司承担环保设施的投资、建设、运行、维护及日常管理，并达到合同
规定烟气排放标准，获得环保电价补贴及产生副产品所带来的收益。
垃圾焚烧、水泥、化工等行业烟气治理及煤矿瓦斯或牧场粪污资源化利用业务：以 EP 或
EPC、PC+O 等方式为项目的投资建设运营方提供烟气治理系统、煤矿瓦斯或牧场粪污综合利用一
揽子解决方案，包括咨询、设计、设备供货、安装调试与售后或技术改造及运行，通过提供技术
服务、货物销售或劳务获取行业合理利润。
动供锅炉超低排放改造 BOT 项目：由公司承担动供锅炉环保设施的投资、建设、运行、维护
及日常管理，并达到合同规定烟气排放标准，按锅炉产生的蒸汽量结算收入。
VOCs (工业挥发性物质)设备供货及工程业务：以 EPC 业务模式为处理工业尾气提供设备销
售、安装及调试业务，获得合理的利润。
（2）水务治理
以 BOT、TOT、ROT、股权投资并购、OM 等模式承接地方污水处理厂、供水厂等水务项目，并
向当地政府部门或政府指定的机构收取污水处理费用、自来水费用，实现项目盈利；以 EPC、
PC、P 等模式承接政府或其他机构水处理方面工程业务，获取工程收入及利润。
（3）固废处置
以 BOT、TOT、股权投资并购等模式承接地方生活垃圾焚烧发电厂、污泥处置厂、餐厨垃圾
处理厂等固废项目，通过垃圾处理服务费及垃圾资源化收入实现项目盈利。其中垃圾处理服务费
指为提供垃圾处理服务而获得的服务收入，垃圾资源化收入指通过相应的处理工艺对垃圾减量
化、无害化、资源化后产生的收入（如垃圾焚烧发电上网售电的收入） 。
（4）节能降碳
林业碳汇业务：为业主提供全流程的林业碳汇开发服务，与项目业主按照收益分成的模式进
行合作。
智慧能源业务：以 EMC（合同能源管理）、EPC 和 EC（能源托管）为核心经营模式，为客户
提供从投资、建设到运营的全周期能源服务，在工业节能、区域能源站、光伏+储能等领域实现
盈利。
工业领域 EMC 项目：由公司提供包括项目设计、融资、设备采购、工程施工等一整套节能服
务，帮助客户降低工业生产过程中的能源消耗，减少污染物排放并从客户通过节能改造后获得的
节能效益中收回投资和取得利润。
园区运营板块围绕产业生态构建，形成了以开发收益为基础、运营服务为核心、专业能力输
出为延伸、产业投资为驱动的多元化经营模式：一是物业开发与资产运营。通过开发建设产业园
区，开展物业租售和持有运营，获取相应开发及资产运营收益；二是产业运营与增值服务。在基
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础物业服务基础上，为入园企业提供法律、金融、财税、人力、科技转化、出海咨询等增值服
务，获取运营服务收益；三是专业能力输出与资源赋能。依托公司在产业研究、园区规划、设计
咨询、招商运营等方面的经验和专业团队，提供园区开发运营全链条解决方案及相关服务；四是
产业投资与资本协同。依托旗下产业基金，对优质企业开展股权投资，助力企业成长，同时获取
合理投资收益。
报告期内公司新增重要非主营业务的说明
□适用 √不适用
二、报告期内公司所处行业情况
（1）燃煤火力发电机组烟气综合治理及垃圾焚烧烟气治理
在碳达峰、碳中和的大背景下，燃煤火力发电的功能定位逐步向基础保障和系统调节性能源
角色转变，新增燃煤机组装机容量规模增幅受限，致使其相关的烟气治理市场日趋饱和。
随着环保政策的日趋严厉和新质生产力的发展要求，某些传统工业行业如钢铁、焦化、陶瓷
等领域节能改造机会在逐步凸显，未来的工业领域节能投资和相关的工程施工业务具有一定的市
场空间。
垃圾焚烧发电项目已由高增长转向缓慢增长，项目多集中于中西部县域，呈量多、规模小、
对总投资与运营成本敏感、对排放要求不高的特点，中东部会有部分扩建与烟气排放超低排改造
项目持续释放，国外的东南亚、中东等地区也会逐步释放一批垃圾焚烧项目。与此同时，生态、
低碳、绿色已经成为各行业发展方向，智能、数字化与绿色生产成为制造业底色，前景广阔。
（2）煤层气综合利用
当前，煤层气（煤矿瓦斯）综合利用已从安全治理转向“安全治理+甲烷减排”的低碳发展
路径。国家密集出台《煤层气（煤矿瓦斯）排放标准》《煤矿低浓度瓦斯利用 CCER 方法学》
等政策，明确排放限值并鼓励资源化利用。山西、陕西、贵州等煤炭主产区将释放较多瓦斯“发
电+供热+CCER 交易”综合利用项目。
（3）环保水务
见》。要求加快燃气、供水、排水、污水、供热等地下管线及综合管廊建设改造，推动城市供水
设施提标、污水收集处理与再生利用、污泥处置设施建设，建立污水处理厂网一体运维机制。政
策驱动下，全国管网建设改造热潮兴起，项目规模与复杂度提升，行业从单一工程转向“厂网一
体+智慧运维”的系统治理，从属地垄断迈向跨区域竞争，生态加速重构。2025 年 8 月，国务院
办公厅转发财政部《关于规范政府和社会资本合作存量项目建设和运营的指导意见》，围绕规范
PPP 存量项目、提升质量效益、提高公共服务水平提出要求。重点包括保障在建项目顺利建设、
推动已运营项目平稳运行、强化政策支持及加强组织保障，为环保水务领域 PPP 存量项目的工程
建设、规范运营与提质增效提供了清晰思路和基本原则。
（4）节能降碳
当前“双碳”战略持续深化，能耗双控向碳排放双控转型释放大量政策红利，能源数字化与
绿色化转型加速，新型电力系统建设提速，分布式能源、储能与智能电网融合趋势明显，零碳园
区、绿色工厂获持续支持，全国碳市场扩容在即，碳资产管理需求将集中释放。但与此同时存在
碳排放权交易市场规则尚不完善、配额分配透明度不足、部分行业覆盖滞后，零碳园区面临标准
体系不统一、审批流程不清及地方政策碎片化等问题。在此政策环境下，能源行业正加速向智能
化、低碳化深度融合演进：能源物联网、AI 与大数据分析在负荷预测和能效优化中日益成熟，
推动运维模式从被动响应转向预测性管理，企业从单一节能改造升级至综合能源服务；全生命周
期成本与碳足迹管理成为竞争重点，绿色供应链与零碳认证形成新维度，零碳园区建设由试点示
范走向规模化推广，头部企业加速布局绿电直连、源网荷储一体化等项目，驱动能源系统向柔性
化、协同化发展。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
元化发展加速转型。一是市场供需偏弱，行业步入深度调整期。受宏观经济及房地产市场影响，
园区租金水平与出租率持续承压，库存压力持续显现，头部企业全力去库存、调结构。二是公平
竞争纵深推进，招商模式深刻变革。随着《公平竞争审查条例》全面深入实施，传统以税收返还
等让利型招商逐步规范，基金招商、产业链招商、服务型招商已成为主流，行业竞争从政策优惠
转向产业生态构建与专业化运营。三是顶层设计精准引领，行业加速优胜劣汰。2025 年 9 月，
工业和信息化部、国家发展改革委联合发布《工业园区高质量发展指引》（工信部联规〔2025〕
争，推动行业从“规模比拼”转向“质量与效益比拼”，行业格局持续分化，部分产业地产开发
商坚守赛道、走极致专业化路线；部分产业地产开发商开辟新赛道，探索园区运营与产业投资协
同发展等新模式，行业洗牌加速。四是政策引导零碳转型，价值生态稳步重构。2025 年 6 月，
国家发展改革委、工业和信息化部、国家能源局印发《关于开展零碳园区建设的通知》（发改环
资〔2025〕910 号），引导园区加快用能结构转型、节能降碳与产业结构优化，推动园区向绿色
低碳、智慧高效方向升级。
三、经营情况讨论与分析
区运营板块顺势而为，推动产品结构转型升级，实现品牌跃升，业绩逆势增长；环保科技业务深
化降本增效，并持续延伸拓展、加码投资并购，锻造新增长极。报告期公司实现营业收入37.50亿
元，同比增长11.37%，但因计提信用及资产减值损失同比增加1.62亿元、取得的利息收入同比减
少0.61亿元、对联营企业和合营企业的投资收益减少0.50亿元，受上述因素影响，归属于上市公
司股东的净利润2.76亿元，同比下降47.70%。
元，同比增长 2.38%。
（1）大气治理
以光谷环保为主体经营的燃煤火力发电机组烟气治理业务全年完成脱硫电量 621.45 亿
KWh，实现营业收入 9.91 亿元。科技赋能成效显著，一是数智化降本增效，通过产学研协同攻
关，掌握湿法脱硫智能控制与智慧环保岛核心技术，单位治理成本降幅超 3%，年节约运行成本
超百万元，核心运营竞争力持续增强；二是技术成果加速转化，牵头承担的湖北省重点研发计划
项目“VOCs 治理技术研究”实现市场化，2025 年中标上海某研究院 VOCs 治理设备及湖北联投
生物废气改造 2 个商业化项目。
上海泰欣环境继续深耗垃圾焚烧电厂、火电、冶炼、煤矿等大气治理 EPC 项目，全年交付
项目 25 个，但因行业竞争加剧，叠加计划于 2025 年 12 月完工的重大项目未能如期完工，对经
营业绩造成一定影响，全年实现营业收入 5.35 亿元，较上年同期减少 27%，公司计提商誉减值
损失 0.9 亿元。近年来泰欣环境持续进行技术积累与人才储备，积极延伸业务链条，已具备发电
项目设计、设备成套、安装调试及运维的“一体化”能力，未来计划由单一工程建设向“烟气净
化+环保项目投资建设运营”双轮驱动转型，投资布局生活垃圾焚烧发电、煤矿瓦斯综合利用等
具有稳定现金流和长期收益的运营类项目。
（2）水务治理
账龄攀升，计提信用减值损失与资产减值损失同比增加 0.41 亿元。公司积极应对，一方面成立
清欠专班，加大清收力度；另一方面积极通过投资并购、市场拓展等方式延伸业务链条，增强抗
周期能力。报告期内，通过股权受让及增资取得重庆吉江环保 51%股权，实现控股并表，形成
“市政水务+工业水处理”双轮驱动格局；同时发挥“投资+施工”能力，成功中标宜昌市夷陵区
龙泉镇全域国土综合整治、监利市容城生活污水厂网河一体化工程等项目，有效拓宽收入来源。
化现金流管控，提升经营质效。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
（3）固废处置
近年来，公司将固废处置作为重点拓展方向，成效显著。报告期内，蕲春县餐厨垃圾处理及
垃圾渗滤液处理设施项目已正式投入运营；3个已中标的垃圾焚烧发电项目——分别为甘南州生
活垃圾焚烧发电项目、云南省普洱市镇沅县生活垃圾焚烧发电项目、东巴凤绿能环保发电项目，
总投资近9亿元，正稳步推进建设；新中标并签约了山西省长治市西南部（长子县）生活垃圾焚
烧发电项目，总投资约3.76亿，特许经营期限40年，日处理生活垃圾500吨。随着相关项目逐步
建成投运，垃圾处理规模合计可达约2000吨/日，为公司固废业务奠定稳健基础。
（4）节能降碳
一是持续构建碳咨询、碳规划及节能降碳等全链条技术服务能力。报告期内，承担的武汉市
东湖高新区首批揭榜挂帅项目“零碳发展路径研究”通过区科创局验收，支撑安徽无为市以及铜
陵义安区林业碳汇评估项目落地；自主开发的“绿色低碳智控系统1.0”，赋能零碳园区/工厂智
慧化管理，投运智慧能源项目12个，并完成1个零碳园区申报。二是工业领域节能降碳业务实现
突破性拓展。光谷环保承接的国铭铸管EMC项目成功并网发电，新中标并签约首钢水钢干熄焦工
程项目（一期） 、黄麦岭化工制酸分厂低温余热回收项目，开辟了焦化、化工行业新增长点。
的大趋势，主动调整战略布局与经营策略，从顶层设计切入，深挖内生动力，加速业务优化与转
型升级。报告期内，园区运营板块实现营业收入 16.50 亿元，同比增长 26.86%。全年签约落户上
市公司（含分支机构）、高新技术、专精特新等优质企业占比 60%。荣获“2025 中国新质生产力
优秀产业运营商”称号，位列全国第一。
（1）优化开发运营结构，推动发展提质转型
园区开发坚持优中选优，聚焦核心城市与重点区域，稳健拓展长江新区智造健康园等新园区
项目。与此同时，加速构建覆盖企业全生命周期的运营服务体系，成功落地武汉军山同济医工产
业园、湖北联投东湖高新•荆州产业园等委托运营项目。全力推进“e+运营”服务品牌提升行
动，落地“e+创客”成长计划，搭建专业路演平台，强化资本赋能；举办“2025 年全球孵化器
大会” “中部地区国家高新区 G100 联盟高质量发展论坛”等行业前沿活动。旗下全资子公司武
汉智园科技运营有限公司获评“2025 中国轻资产服务力优秀企业”，位列全国第三；“e+运营”
荣获“2025 中国园区特色运营优秀品牌”。
（2）强化招商科创赋能，提升产业集聚能级
紧扣国家产业政策与创新驱动要求，聚焦光电子信息、生命健康、智能制造、新材料等产
业，制定出台“e+十条”政策，实施“一园一策”精细化运营，深度支持赋能招商；推进离岸科
创平台建设，在湖北省内运营咸宁、荆门、仙桃和黄冈 4 个离岸中心，构建“研发、孵化、引才
在武汉，生产、加速、用才在都市圈”的离岸－在岸协同发展新模式，全面提升招商科创赋能水
平。
（3）坚持精准价值投资，深化从“房东”向“股东”转型
报告期内公司旗下基金投资成果取得多维突破：继达梦数据成功上市后，禾元生物于 2025
年 10 月 28 日成功在上交所科创板正式挂牌上市，成为第五套标准重启后首家过会并发行上市企
业；翰思艾泰于 2025 年 12 月 23 日成功登陆港交所主板。新增 3 家企业取得新三板挂牌函件，
持续夯实上市储备梯队。所投项目中，3 家企业入选 2025 福布斯中国投资价值初创企业
TOP100，达梦数据入选 2025 福布斯中国人工智能科技企业 TOP50，中科材料获批首批国家级制
造业中试平台；截至报告期末，约 70%被投企业入选各级专精特新“小巨人”企业，约 50%入选
各级“金种子”企业。公司以价值投资为纲、以产业赋能为翼，助力更多硬科技企业高质量发
展，为区域创新与产业升级持续贡献力量。
（1）高新数科：聚焦工业自动化、智能制造及应用等领域，扎实推进产业投资平台建设
开展系统性行业研究，持续跟踪产业链关键环节与技术创新趋势，行业研究体系逐步健全，项目
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
储备库持续充实。同时，公司稳步推进投资能力建设，完善内部投资决策与风险控制体系，加强
与产业资本、地方政府及科研机构的协同联动，为后续投资业务开展提供有力保障。
（2）索元数据：深耕产业大数据赛道，稳步推进数据要素价值释放
理、科研立项及资本市场硬科技标的识别提供专业支撑。报告期内，核心平台产品实现迭代升
级，客户群覆盖财政部、教育部等国家部委以及湖北省商务厅等地方政府及代表企业，并成功进
入省外政务服务市场；新增发明专利申请 2 项、软件著作权 3 项并获授权，获评高新技术企业，
创新能力获国家级认证；牵头共建并主导火炬中部中心日常工作，承担其企业硬科技属性评价智
能工具建设任务，树立行业顶级智库品牌；完成湖北省单笔最高数据资源资产化入表，打通数据
资产合规变现路径。
四、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
（1）市场占有率和品牌影响力
环保科技业务于 2007 年起步，已形成“气、水、固、碳”业务体系。其中，燃煤电厂烟气治
理业务是国内由第三方投资、建设、运营和维护脱硫岛规模最大、市场占有率最高的企业之一；
垃圾焚烧发电烟气净化业务以旗下子公司泰欣环境为实施主体，累计服务了 300 多家企业，提供
了 800 多台/套环保装置系统，建造了多个体量大、具有行业代表性和影响力的项目，积累了丰
富的业绩，其 STC 品牌已成行业标杆，市场占有率稳居细分领域前列。
（2）技术实力及运营经验
经过十余年发展，在大气治理、水务治理等各细分领域积累形成了成熟的核心技术，具备丰
富的运营经验。大气治理领域，研发并具有“湿法脱硫后烟气余热利用及深度净化技术”“湿法
烟气脱硫复合增效添加剂”“湿法烟气脱硫协同脱汞技术”等一系列国内一流的烟气治理核心技
术，具有火电厂烟气治理系统集成、设计优化、项目建设管理和系统运行调试、运营维护管理的
全流程能力；研发的“二氯甲烷尾气处理装置”，有效破解了超分子聚乙烯行业能耗高的技术瓶
颈。泰欣环境自主研发、设计和集成的炉内非催化还原脱硝（SNCR）及炉外低温催化还原脱硝
（SCR）技术在行业内处于领先地位，以技术转让方式引进的日立造船湿法脱酸技术国内领先。
环保水务在水处理一体化设备、水质在线监测数据采集系统及新型构筑物设计等多个方面拥有授
权专利，拥有贯穿“前期策划、技术设计、工程实施、调试运行、稳定商运”全生命周期项目实施
能力，并在“建设与运营一体化、管网与污水处理一体化、供水与排水一体化、城乡村区域一体
化”方面具有丰富经验，获批湖北省级首个区域“城、乡、村”三级污水一体化治理项目；同时，
发与生产能力，形成了覆盖城乡及工业污水处理，集技术研发、装备制造与项目运营于一体的完
整水务环保产业链。
（3）资质优势
环保科技板块下属业务承接主体光谷环保、泰欣环境及吉江环保均是高新技术企业。其中，
光谷环保拥有授权专利 38 项，其中发明专利 14 项，实用新型专利 24 项，软件著作权 2 项，地
方标准 1 项，团体标准 3 项；拥有省、市级创新平台各 1 个，累计承担省部级科技项目 7 项，市
局级揭榜挂帅项目 1 项，3551 人才项目 3 项；与上海泰欣环境共获湖北省科技进步二等奖 1
项，获批国家级质量奖 4 项；是湖北省服务业五个一百重点企业、专精特新企业，居湖北省环保
企业 30 强、武汉市环保产业百强企业 TOP5。泰欣环境拥有授权专利 47 项（含全资子公司上海
成越 4 项），软件著作权 5 项，行业标准 1 项，团体标准 9 项；是国家级“科改示范企业”，上
海市专精特新中小企业。吉江环保拥有授权专利 26 项，软件著作权 4 项；拥有省级创新平台 2
个，全国工程实验室研究中心 1 个，承担省级科技项目 1 项；获中国表面工程协会科学技术奖二
等奖 1 项；是国家级环保装备制造业规范条件企业，重庆市专精特新企业、技术创新示范企业。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
项，国家专利密集型产品备案 2 项。
（4）业务协同
公司环保业务范围广、商业模式多元、技术路径应用面宽，在业务拓展上可优势互补、协同
发力。近年来公司依托火力发电烟气治理 BOT 能力、泰欣环境垃圾焚烧烟气治理细分行业领先
技术，将业务拓展至垃圾焚烧发电厂的投资、建设和运营，开辟固废处置领域赛道。在节能降碳
领域，公司积累了丰富的绿色环保设施建设运营经验，高度契合国家大力发展的减污降碳协同的
政策思路，拥有建筑、工业等多样化的落地场景。公司依托“大园区+大环保”协同资源优势，
聚焦绿色低碳领域，着力构建低碳/零碳品牌体系，加速推进双碳技术研发与应用。重点打造零
碳园区智慧管理系统，整合碳排放监测核算、能源智能调控及场景化减碳解决方案等核心功能和
技术，全面赋能企业绿色转型。
公司深耕产业园区运营三十二年，已形成产品设计、精准招商、专业运营、系统投资等多维
核心能力，综合服务能力与产业生态构建优势突出。
（1）定制化的产品设计能力
组建专业设计院，根据不同产业门类、不同发展阶段企业对空间载体的差异化需求，打造覆
盖孵化器、加速器、研发办公、产业化基地的全生命周期产品矩阵。通过模块化设计、弹性化空
间组织与定制化开发，实现产品功能与企业需求精准适配，提升空间载体的适配度与市场竞争
力。
（2）精准化的产业招商能力
构建多元化的产业招商网络体系，深度整合行业协会、高校院所、科研团队等优质资源，实
现产业资源的高效链接与精准匹配；打造兼具产业视野、服务能力与专业素养的复合型招商团
队，以产业研究引领招商，推动从企业集聚向产业生态构建、从空间供给向全维度赋能升级。
（3）专业化的园区运营能力
坚守科技园区、产业园区、功能园区全生命周期运营商定位，构建政府、高校、企业、专业
机构多方协同的产业服务生态。围绕企业发展全周期需求，搭建标准化、体系化运营服务架构，
整合政策对接、科技成果转化、人才引育、金融支持、专业中介等增值服务，持续强化“e+”运
营品牌影响力。通过精细化运营、智慧化管理、产学研联动、产投协同等方式，不断提升产业集
聚、资源整合与生态培育能力，形成差异化、专业化的核心运营优势，助力区域产业高质量发
展。
（4）系统化的投资能力
构建以产业深耕、精准研判、生态赋能为核心的投资能力体系。长期聚焦国家战略新兴产
业，紧跟科技创新前沿，建立覆盖产业链图谱与政策导向的深度研究机制；坚持“投早、投小、
投硬科技”策略，精准挖掘和甄别拥有核心技术壁垒和具备高成长潜力的企业；依托园区资源及
产业生态优势，为被投企业提供空间载体、战略支撑、资源对接与运营优化等全链条服务，助力
企业高质量发展，实现从资本“陪跑”到价值“赋能”的全面跃升。
五、报告期内主要经营情况
详见“经营情况讨论与分析”中的相关内容。
(一) 主营业务分析
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 3,749,891,150.97 3,367,149,008.65 11.37
营业成本 2,765,769,920.75 2,317,758,066.92 19.33
销售费用 77,416,580.50 83,851,466.94 -7.67
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
管理费用 184,519,227.44 163,377,330.99 12.94
财务费用 133,337,804.99 70,002,464.18 90.48
研发费用 100,004,769.17 97,180,407.49 2.91
经营活动产生的现金流量净额 -140,125,692.14 -236,182,464.24 不适用
投资活动产生的现金流量净额 -208,116,529.07 1,098,722,674.64 -118.94
筹资活动产生的现金流量净额 -467,500,132.18 -794,309,700.35 不适用
投资收益 94,201,579.34 147,218,351.06 -36.01
公允价值变动收益 15,623,112.86 6,188,331.01 152.46
信用减值损失 -53,985,900.31 -4,917,464.77 不适用
资产减值损失 -124,450,687.55 -11,032,820.83 不适用
资产处置收益 518,178.93 7,025,750.10 -92.62
营业外收入 33,899,763.64 22,350,572.53 51.67
营业外支出 2,841,881.82 686,011.21 314.26
所得税费用 81,394,622.60 157,495,398.53 -48.32
财务费用变动原因说明：主要是报告期内银行存款利息收入和参股公司借款利息收入减少所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：报告期内公司销售商品、提供劳务收到的现金减少
金额，小于购买商品、接收劳务支付的现金减少金额。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是上年同期公司收到转让湖北路桥 66%股权尾
款 11.93 亿元所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是上年同期提前偿还中原信托可续期贷款 3 亿
元所致。
投资收益变动原因说明：主要是报告期内对联营企业和合营企业的投资收益减少所致。
公允价值变动收益变动原因说明：主要是报告期内公司及子公司持有的以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产的公允价值增加所致。
信用减值损失变动原因说明：主要是报告期应收账款期末余额增加导致计提的减值损失增加。
资产减值损失变动说明：主要是报告期计提泰欣环境商誉减值，以及合同资产期末余额增加导致
计提减值损失增加所致。
资产处置收益变动原因说明：主要是报告期公司及子公司处置非流动资产的利得减少所致。
营业外收入变动原因说明：主要是报告期内公司非同一控制下合并重庆吉江环保形成营业外收入。
营业外支出变动原因说明：主要是报告期内支付的滞纳金增加所致。
所得税费用变动原因说明：主要是报告期内公司利润总额减少导致计提的当期所得税减少，以及
递延所得税费用减少所致。
本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
报告期内，公司实现营业收入 37.50 亿元，归属于上市公司股东的净利润 2.76 亿元，归属于
上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 2.14 亿元。截至报告期末，公司总资产 197.22 亿
元，归属于上市公司股东的净资产 91.11 亿元。
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
单位：万元 币种：人民币
主营业务分行业情况
分行业 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入 营业成本 毛利率比
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
（%） 比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
减少 2.87
环保科技 209,213.15 164,757.16 21.25 2.38 6.26
个百分点
减少 9.35
园区运营 165,001.01 111,325.70 32.53 26.86 47.26
个百分点
减少 14.72
数字科技 774.96 494.13 36.24 -66.35 -56.25
个百分点
主营业务分地区情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分地区 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（%）
减（%） 减（%） （%）
减少
湖北省内 166,056.97 127,607.45 23.15 30.29 62.74 15.33 个
百分点
增加 1.99
湖北省外 208,932.15 148,969.54 28.70 -0.16 -2.87
个百分点
主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明
无
(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用 √不适用
(4). 成本分析表
单位：万元 币种：人民币
分行业情况
本期金
本期占 上年同 情
额较上
成本构成 总成本 上年同期金 期占总 况
分行业 本期金额 年同期
项目 比例 额 成本比 说
变动比
(%) 例(%) 明
例(%)
环保科技板块 小计 164,757.16 59.57 155,050.81 66.90 6.26
施工及材
料成本
其中： 人工成本 10,887.73 6.61 10,274.62 6.63 5.97
折旧费 21,121.22 12.82 19,493.42 12.57 8.35
间接费用 14,850.58 9.01 9,089.01 5.86 63.39
园区运营板块 小计 111,325.70 40.25 75,595.61 32.61 47.26
土地成本 17,189.66 15.44 11,472.96 15.18 49.83
其中： 建安成本 59,332.27 53.30 45,919.48 60.74 29.21
其他 34,803.77 31.26 18,203.17 24.08 91.20
数字科技板块 小计 494.13 0.18 1,129.39 0.49 -56.25
直接成本 379.07 76.71 1,070.42 94.78 -64.59
其中：
间接费用 115.06 23.29 58.97 5.22 95.12
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
成本分析其他情况说明
无
(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
□适用 √不适用
(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 √不适用
(7). 主要销售客户及主要供应商情况
属于同一控制人控制的客户或供应商视为同一客户或供应商合并列示，受同一国有资产管理机构
实际控制的除外。
下列客户及供应商信息按照同一控制口径合并计算列示的情况说明
属于湖北联投集团有限公司控制的客户或供应商视为同一客户或供应商合并列示。
A.公司主要销售客户及主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额75,856.85万元，占年度销售总额20.23%；其中前五名客户销售额中关联方销
售额25,787.16万元，占年度销售总额6.88% 。
前五名供应商采购额112,266.36万元，占年度采购总额33.83%；其中前五名供应商采购额中关联
方采购额78,148.69万元，占年度采购总额23.55%。
B.报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5 名客户中存在新增客户的或严重依赖于
少数客户的情形
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
序号 客户名称 销售额 占年度销售总额比例（%）
报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的 50%、前 5 名供应商中存在新增供应商的或严重依
赖于少数供应商的情形
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
序号 供应商名称 采购额 占年度采购总额比例（%）
C. 报告期内公司股票被实施退市风险警示或其他风险警示
前五名销售客户
□适用 √不适用
前五名供应商
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
D. 报告期内公司存在贸易业务收入
□适用 √不适用
贸易业务占营业收入比例超过 10%前五名销售客户
□适用 √不适用
贸易业务收入占营业收入比例超过 10%前五名供应商
□适用 √不适用
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
销售费用 77,416,580.50 83,851,466.94 -7.67
管理费用 184,519,227.44 163,377,330.99 12.94
财务费用 133,337,804.99 70,002,464.18 90.48
研发费用 100,004,769.17 97,180,407.49 2.91
所得税费用 81,394,622.60 157,495,398.53 -48.32
注：报告期内，公司费用变化情况详见本报告第三节、五、（一）、1.“利润表及现金流量表
相关科目变动分析表”分析内容。
(1).研发投入情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期费用化研发投入 100,004,769.17
本期资本化研发投入 4,768,584.74
研发投入合计 104,773,353.91
研发投入总额占营业收入比例（%） 2.79
研发投入资本化的比重（%） 4.55
(2).研发人员情况表
√适用 □不适用
公司研发人员的数量 241
研发人员数量占公司总人数的比例（%） 14.70
研发人员学历结构
学历结构类别 学历结构人数
博士研究生 8
硕士研究生 49
本科 144
专科 39
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
高中及以下 1
研发人员年龄结构
年龄结构类别 年龄结构人数
(3).情况说明
□适用 √不适用
(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
变动比例
科目 本期数 上年同期数
（%）
经营活动产生的现金流量净额 -140,125,692.14 -236,182,464.24 不适用
投资活动产生的现金流量净额 -208,116,529.07 1,098,722,674.64 -118.94
筹资活动产生的现金流量净额 -467,500,132.18 -794,309,700.35 不适用
注：报告期内，公司现金流变化情况详见本报告第三节、五、（一）、1.“利润表及现金流量
表相关科目变动分析表”分析内容。
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期
期末 本期期
上期期
数占 末金额
末数占
总资 较上期 情况
项目名称 本期期末数 上期期末数 总资产
产的 期末变 说明
的比例
比例 动比例
（%）
（% （%）
）
预付款项 124,521,667.86 0.63 206,801,064.63 1.10 -39.79 （1）
其他应收款 277,474,024.80 1.41 127,571,408.33 0.68 117.50 （2）
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
合同资产 747,181,041.44 3.79 497,591,865.64 2.65 50.16 （3）
长期应收款 610,613,055.69 3.10 269,071,724.72 1.43 126.93 （4）
其他权益工具投
资
在建工程 81,411,440.48 0.41 47,705,337.91 0.25 70.65 （6）
使用权资产 17,067,092.98 0.09 5,357,507.51 0.03 218.56 （7）
递延所得税资产 171,241,564.47 0.87 114,172,678.22 0.61 49.98 （8）
其他非流动资产 144,652,859.85 0.73 300,258,342.86 1.60 -51.82 （9）
短期借款 35,008,180.56 0.18 20,014,666.67 0.11 74.91 （10）
应付票据 142,750,378.47 0.72 101,507,616.70 0.54 40.63 （11）
合同负债 191,564,325.71 0.97 273,720,415.88 1.46 -30.01 （12）
一年内到期的非
流动负债
其他流动负债 75,664,253.72 0.38 24,643,279.12 0.13 207.04 （14）
长期借款 3,507,260,159.12 17.78 2,363,818,572.50 12.57 48.37 （15）
应付债券 1,316,764,806.18 6.68 990,222,593.16 5.27 32.98 （16）
租赁负债 1,800,439.04 0.01 3,426,909.18 0.02 -47.46 （17）
长期应付款 1,000,000.00 0.01 2,000,000.00 0.01 -50.00 （18）
预计负债 11,095,826.41 0.06 4,454,421.54 0.02 149.10 （19）
递延所得税负债 133,596,249.52 0.68 218,463,950.48 1.16 -38.85 （20）
其他说明：
（1）预付款项期末数较期初减少 39.79%，主要是报告期将上年期末的预付土地出让金 1.33 亿元
转存货所致。
（2）其他应收款期末数较期初增加 117.50%，主要是报告期公司非同一控制下合并重庆吉江环保，
纳入合并范围的期末其他应收款增加，以及应收履约保证金增加。
（3）合同资产期末数较期初增加 50.16%，主要是报告期末已完工未结算工程款增加所致。
（4）长期应收款期末数较期初增加 126.93%，主要是报告期内公司纳入合并报表的非同一控制下
合并的重庆吉江环保，其 PPP 项目以金融资产模式核算计入长期应收款。
（5）其他权益工具投资期末数较期初减少 100.00%，主要是自 2025 年 10 月 20 日起，公司向中
科先进材料科技有限公司派驻一名董事，能对其生产经营产生重大影响，故对其投资从其他权益
工具投资转为长期股权投资进行核算。
（6）在建工程期末数较期初增加 70.65%，主要是报告期内东湖高新光谷生物医药科创中心项目
在建工程投入所致。
（7）使用权资产期末数较期初增加 218.56%，主要是报告期内公司的子公司根据新增租赁合同确
认使用权资产所致。
（8）递延所得税资产期末数较期初增加 49.98%，主要是报告期末公司可抵扣暂时性差异增加所
致。
（9）其他非流动资产期末数较期初减少 51.82%，主要是报告期内将所持有的湖北数据集团 30%股
权转让所致。
（10）短期借款期末数较期初增加 74.91%，主要是报告期公司非同一控制下合并的重庆吉江环保，
纳入合并范围的期末短期借款增加。
（11）应付票据期末数较期初增加 40.63%，主要是报告期内公司下属子公司开具银行承兑汇票支
付设备采购及工程款增加。
（12）合同负债期末数较期初减少 30.01%，主要是报告期末公司预收售房款减少所致。
（13）一年内到期的非流动负债期末数较期初减少 40.54%，主要是报告期末一年内到期的长期借
款和应付债券减少所致。
（14）其他流动负债期末数较期初增加 207.04%，主要是报告期末待转销项税额增加所致。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
（15）长期借款期末数较期初增加 48.37%，主要是报告期重分类至一年内到期的非流动负债的长
期借款减少所致。
（16）应付债券期末数较期初增加 32.98%，主要是报告期公司发行 25 东湖高新 MTN001（科创债）、
子公司光谷环保发行绿色资产支持专项计划资产支持证券，偿还 22 东湖高新 MTN001、22 东湖高
新 MTN002，且重分类至一年内到期的非流动负债的应付债券减少所致。
（17）租赁负债期末数较期初减少 47.46%，主要是报告期末公司的子公司在租赁期内尚未支付租
金的现值减少所致。
（18）长期应付款期末数较期初减少 50.00%，主要是报告期内公司按约定受让国开基金持有下属
子公司股权所致。
（19）预计负债期末数较期初增加 149.10%，主要是报告期公司非同一控制下合并的重庆吉江环
保，纳入合并范围的期末预计负债增加。
（20）递延所得税负债期末数较期初减少 38.85%，主要是报告期内参股公司湖北省路桥集团有限
公司大股东增资，公司所持有的湖北省路桥集团有限公司股权被动稀释至 20.53%，原丧失控制权
日的公允价值被稀释，减少相关递延所得税负债所致。
√适用 □不适用
(1). 资产规模
其中：境外资产83,162,839.88（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为0.42%。
(2). 境外资产占比较高的相关说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
见本报告第八节、七、31、“所有权或使用权受限资产”。
□适用 √不适用
(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用
公司关于行业情况的总体性分析详见“公司关于未来发展的讨论与分析”之“行业格局和趋势”。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(五) 投资状况分析
对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
报告期内对外股权投资金额（万元） 23,955.49
上年同期对外股权投资金额（万元） 88,899.33
较上年同期变动数（万元） -64,943.84
较上年同期变动比例% -73.05
注：对外股权投资金额统计口径包含对外支付的股权收购款及向参股公司支付的投资款，不含向合并报表范围内子公司出资或增资款项。
（1）报告期内新增并购支出（现金对价）及购买子公司少数股权投资支出情况
投资金额
出资单位 被投资公司 经营业务范围 报告期末持股比例（%） 核算方法 增加方式
（万元）
武汉东湖高新集团股 湖北联投东高科技园 房地产开发及商品
份有限公司 有限公司 房销售
武汉东湖高新集团股 重庆吉江环保产业集
水污染治理 51.00 成本法 5,000.00 现金
份有限公司 团有限公司
（2）报告期内对新增参股公司出资情况
报告期末持 报告期内现金投
出资单位 被投资公司 经营业务范围 核算方法 增加方式
股比例（%） 资金额（万元）
创业投资（限投资未上市企业）;以
武汉东湖高新集 咸宁东高产业投资基金合
私募基金从事股权投资、投资管 40.00 权益法 4,000.00 现金
团股份有限公司 伙企业（有限合伙）
理、资产管理等活动
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
武汉市东高前沿二期产业
武汉东湖高新集 私募股权投资基金管理、创业投资
投资基金合伙企业（有限 49.00 权益法 9,800.00 现金
团股份有限公司 基金管理服务
合伙）
武汉东湖高新股 创业投资（限投资未上市企业）;以
咸宁东高产业投资基金合
权投资管理有限 私募基金从事股权投资、投资管 10.00 权益法 1,000.00 现金
伙企业（有限合伙）
公司 理、资产管理等活动
武汉东湖高新股 武汉市东高前沿二期产业
私募股权投资基金管理、创业投资
权投资管理有限 投资基金合伙企业（有限 1.00 权益法 200.00 现金
基金管理服务
公司 合伙）
（3）报告期内对已投参股公司的实缴情况
报告期末持股比例 投资金额（万
出资单位 被投资公司 经营业务范围 核算方法 增加方式
（%） 元）
武汉东湖高新集团股 武汉东新阳智科技发
房地产开发经营 50.00 权益法 3,000.00 现金
份有限公司 展有限公司
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
本期计 本期 本期出
本期公允价值变 计入权益的累计
资产类别 期初数 提的减 购买 售/赎回 其他变动 期末数
动损益 公允价值变动
值 金额 金额
其他非流动金融资产 19,177,716.00 -3,808,341.00 15,369,375.00
应收款项融资 32,450,211.31 1,315,552.40 33,765,763.71
交易性金融资产 151,578,968.12 19,431,453.86 171,010,421.98
其他权益工具投资 39,228,000.00 9,796,580.26 -49,024,580.26
合计 242,434,895.43 15,623,112.86 9,796,580.26 -47,709,027.86 220,145,560.69
证券投资情况
□适用 √不适用
证券投资情况的说明
□适用 √不适用
私募基金投资情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
序号 基金名称 工商登记时间 初始投资成本 资金来源 会计处理方式
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
以公允价值计量且变
动计入当期损益
注 1：武汉东湖高新硅谷天堂股权投资合伙企业（有限合伙）初始投资成本 5,000 万元，截至 2025 年 12 月 31 日已收回投资成本 3,236.38 万元。
注 2：武汉华工明德先进制造创业投资合伙企业（有限合伙）初始投资成本 8,750 万元，截至 2025 年 12 月 31 日已收回投资成本 1,750.00 万元。
衍生品投资情况
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(六) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
光谷环保（合并） 子公司 环境治理 30,000.00 298,567.57 114,124.70 154,661.39 11,568.70 9,272.31
联投佩尔 子公司 园区开发运营 15,000.00 33,364.37 26,434.07 20,403.86 4,234.07 3,175.45
重庆东湖高新礼嘉智慧科技
子公司 园区开发运营 9,000.00 27,211.77 12,114.68 12,336.18 4,328.35 3,273.10
产业发展有限公司
武汉东湖高新硅谷天堂股权
参股公司 股权投资 4,250.00 21,419.34 21,417.74 0.31 14,010.81 14,010.81
投资合伙企业（有限合伙）
武汉华工明德先进制造创业
参股公司 股权投资 25,000.00 88,737.37 88,208.38 0.00 12,374.53 12,374.53
投资合伙企业（有限合伙）
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
交通市政基础设
湖北路桥（合并） 参股公司 331,302.52 5,597,653.88 1,533,693.87 1,892,049.81 49,941.49 37,379.54
施建设
园博园置业 参股公司 商品房开发销售130,000.00 321,965.78 158,646.55 8,600.84 11,902.23 11,766.60
湖北联新产城建设开发有限
参股公司 商品房开发销售 80,000.00 169,357.90 57,569.60 580.72 -13,135.91 -13,134.91
公司（合并）
注 1：根据企业会计准则，公司按湖北路桥 2025 年归属于母公司所有者的净利润减去湖北路桥当期计入利润分配的可续期贷款利息费用等因素后，确
认 2025 年公司对湖北路桥投资收益 2,124.41 万元。
报告期内取得和处置子公司的情况
√适用 □不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
武汉火炬中心运营有限公司 设立子公司 无影响
长治泰欣鸿基环境能源科技有限公司 设立子公司 无影响
监利光谷环保科技有限公司 设立子公司 无影响
武汉东新健康科技有限公司 设立子公司 无影响
东湖高新欧洲有限公司 设立子公司 无影响
重庆吉江环保产业集团有限公司 非同一控制下企业合并
吉江水务（恩施）有限公司 非同一控制下企业合并
江安吉江水务有限公司 非同一控制下企业合并
文昌市吉江水务有限公司 非同一控制下企业合并
重庆恒创致远智能装备有限公司 非同一控制下企业合并
详见本报告第八节、九、1、非同一控制下企业
江苏吉江智能装备制造有限公司 非同一控制下企业合并
合并
内蒙古吉江水利建设有限公司 非同一控制下企业合并
泰安吉江水务有限公司 非同一控制下企业合并
拉奇沃特（新疆）国际贸易有限公司 非同一控制下企业合并
安徽勤济沧海环保科技有限公司 非同一控制下企业合并
鄂尔多斯市吉江环保科技有限公司 非同一控制下企业合并
武汉光谷加速器投资发展有限公司 被吸收合并 无影响
其他说明
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(八) 公司控制的结构化主体情况
√适用 □不适用
长江楚越-光谷环保烟气脱硫服务收费权 2024 年绿色资产支持专项计划
经武汉东湖高新集团股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第二十四次会议、2022 年年度股东大会审议通过了《关于公司全资子公司拟
计划发行资产支持证券的议案》，同意公司全资子公司武汉光谷环保科技股份有限公司（以下简称“光谷环保”）在年度融资计划范围内通过合格证券公
司或其子公司设立光谷环保烟气治理收费收益权绿色资产支持专项计划，发行资产支持证券进行融资。具体内容详见公司于 2023 年 4 月 21 日、2023 年
《2022 年年度股东大会决议公告》 （公告编号：2023-044）。光谷
环保作为抵押人、质押人与长江证券（上海）资产管理有限公司（代表设立的绿色资产支持专项计划，以下简称“长证资管”或“专项计划管理人”）签
署《抵押合同》、 《质押协议》，将与专项计划对应的准东经济技术开发区分公司、芜湖分公司、吉木萨尔县分公司、合肥分公司、风陵渡分公司、麻城大
别山分公司、安庆分公司部分脱硫设备抵押予专项计划管理人，同时光谷环保将依据《烟气脱硫项目合同》及相关法律法规享有的自基准日（含该日）
起 60 个月内按期收取脱硫服务费的收费权按照约定的质押比例质押给长证资管，以确保专项计划管理人在发生差额支付启动事件后要求差额支付承诺
人按照《差额支付承诺函》支付差额补足款项权利的实现。2024 年 11 月 29 日，公司收到长证资管转发的上海证券交易所《关于对长江楚越-光谷环保
烟气脱硫服务收费权 2024 年绿色资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无异议的函》 （上证函〔2024〕3289 号），同意“长江楚越-光谷环保烟气脱硫
服务收费权 2024 年绿色资产支持专项计划”发行总额不超过 5.27 亿元，自该函出具之日起 12 个月内有效。
件，于 2025 年 2 月 27 日正式成立。2025 年 2 月 27 日，光谷环保收到上述资产支持专项计划募集资金人民币 5.27 亿元。其中光谷环保认购次级部分
的进展公告》 （公告编号：2025-011） 。公司根据《企业会计准则》，将该资产支持专项计划作为公司控制的结构化主体纳入合并报表范围。截止报告期末，
已兑付到期优先级部分本金 8,200.00 万元。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
√适用 □不适用
（1）环保科技
当前，环保产业正经历根本性重塑。产业驱动逻辑由政策与工程投资主导，转向政策、投
资、市场、技术四轮驱动；产业定位从污染治理支撑升级为“美丽中国建设”与“双碳”目标下
的战略性新兴产业；市场参与主体呈现多元协同、错位发展新格局。面向“十五五”，行业呈现
三大趋势：一是发展新质生产力，向高端化全面转型；二是数字化与绿色化深度融合，赋能系统
治理；三是循环经济与全球布局成为重要增长极。同时，行业面临的主要挑战包括：传统发展模
式难以为继，政策补贴退坡，市场竞争加剧，利润空间承压；能源转型任务艰巨，化石能源占比
仍高，新能源开发与绿色转型面临多重制约。总体来看，中国环保行业正站在以新质生产力推动
全面绿色转型的历史新起点，格局已从单一污染治理工程演变为覆盖绿色低碳全链条的战略性新
兴产业。未来，通过坚持创新驱动、深化数字融合、发力循环经济、拓展全球合作，环保产业将
在支撑美丽中国建设和“双碳”目标的过程中实现自身高质量发展，成为经济增长的重要绿色引
擎。
（2）园区运营
在市场格局、政策引导与技术驱动等多重因素影响下，行业格局呈现三大发展趋势。一是竞
争焦点从政策红利转向专业服务。随着《公平竞争审查条例》深入实施，依靠政策让利招商方式
逐步规范，园区核心竞争力更多体现在产业服务、资源整合和企业服务等方面。二是发展方向从
多元布局转向链式深耕。国家出台园区高质量发展相关政策，明确专业化发展方向，明确提出园
区要聚焦主导产业，围绕产业链关键环节精准布局，推动产业集群发展，加快从空间供给向产业
链组织、产业生态培育转型。三是价值创造由载体运营转向生态赋能。随着数字化、绿色化发展
深入推进，园区更加注重科技服务、智慧运营、绿色低碳建设与产业投资协同发展。智慧化、低
碳化成为园区发展新优势，运营服务与产业投资相互支撑，共同提升园区发展质量与核心价值。
(二)公司发展战略
√适用 □不适用
公司将锚定“一流高新技术产业投资运营商”愿景，统筹推进“党建引领、科技创新、产业
创新、品牌运营、资本运作、治理提升”六大工程，打造以园区为功能底座，以环保科技、智能
制造为主导，以生物医药、新材料、高技术服务业为培育方向的“1+2+3”产业体系，通过基金
培育和股权并购双轮驱动，加速战略性新兴产业集聚成势。持续推进科技创新，有效利用全球资
源，不断增强核心竞争力和品牌影响力，加快形成“一体两翼、适度多元、创新引领、全球布
局”的产业发展格局。力争“十五五”末，将公司打造成为创新要素集中、高端产业集聚、行业
地位领先的科技型、创新型、引领型上市公司。各板块发展战略具体如下：
环保科技板块以“国内一流综合环保服务商”为战略目标，坚持稳基本盘、拓新业务、攻新
技术，推动传统业务提质、新兴业务增效，实现板块规模与效益双提升。
园区运营聚焦“生态构建者”转型目标，持续深化“平台+运营+投资+生态”全产业链大运
营模式，坚持深耕湖北、布局全国，持续推动开发模式、园区设计、商业模式、运营服务迭代优
化、提质升级，深度融合环保产业、产业投资与智慧运营协同优势，加速从“空间提供者”向
“生态构建者”转型。
数字科技板块以工业自动化、智能制造及应用为产业并购核心，联动高新数科产业投资与东
湖投资产业孵化，打造“资本+技术+企业”共生体系。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(三)经营计划
√适用 □不适用
（1）环保科技
一是巩固传统业务，筑牢发展基本盘。巩固现有项目运营质量，同时加强与国内一线品牌环
保公司合作，优势互补开拓市场。加快“气”板块 BOT 项目推进，扩大业务规模；加快“水”板
块厂网一体化项目建设，巩固“城区－乡镇－乡村”三级污水治理、区域整体水务治理业务，在
湖北省内复制推广；加快“固”板块甘南泰欣、长治泰欣等垃圾焚烧发电项目建设，强化固废处
理实力。二是拓展新兴业务，培育增长新引擎。聚焦高潜力新赛道精准发力，重点切入工业节
能、工业污水、水务装备、城市管网运营服务、瓦斯发电五类新业务，具体推进：（1）加快干
熄焦、磷化工低温回收等工业节能项目建设，壮大节能降碳业务规模；（2）依托吉江环保提升
工业污水核心技术，推进一批工业污水项目落地；（3）加大环保水务装备的研发、生产、销
售，打造公司工业污水处理核心竞争力装备；（4）加快城市管网运营服务产品技术升级，力争
销售数量新增 10%-15%；（5）加快瓦斯综合利用项目建设，以点带面拓展瓦斯综合利用业务。
三是强化核心技术研发及成果转化，增强核心竞争力。围绕绿色低碳产业持续推进“智慧脱硫”
“AI 脱硝”“低碳水务”“智慧双碳”“VOCs 治理”“碳汇咨询”等技术的开发和优化，推进
成果转化与应用，增强原有业务的科技属性和核心竞争力；继续深挖资源场景，寻求固废资源化
利用、能源环保新材料、工业节能创新技术与设备、人工智能垂类大模型等技术性产业落地可
能。
（2）园区运营
一是拓展优质产业园区。省内聚焦“三大都市圈”，省外瞄准具有创新优势、产业优势的高
能级区域，构建涵盖产业策划、园区设计、招商运营等全链条、专业化、标准化运营服务品牌，
推进园区开发业务提质增效。二是创新产业招商模式。以系统思维统筹开发节奏，坚持“以销定
产”，加大定制化开发占比，实现存量去化与增量布局的动态平衡；以平台思维拓宽招商渠道，
以优质投资孵化服务推进整体盘活；以产业链思维推进产业链招商，积极联动链主企业、行业协
会深挖上下游资源，在行业调整中稳步拓展优质客户资源。三是培育业务增长引擎。围绕产业智
能化、绿色化、融合化发展趋势，积极谋划新赛道布局，持续拓展业务发展新空间。深化园区与
环保业务协同，跟踪绿色低碳发展政策导向，整合节能、能源、碳管理等相关服务资源；把握城
市存量更新趋势，聚焦核心城市优势区域，探索相关业务的可行模式；推进园区专业化服务能力
建设，推动设计咨询、智慧园区服务迭代升级，持续丰富业务矩阵，增强综合服务能力与抗周期
韧性。四是构建产业创新生态。持续完善覆盖企业全生命周期的运营服务体系，强化创投资本和
孵化平台两大关键支撑，提供孵化空间、技术服务、基金赋能等服务，并培育专业化人才队伍。
将生产、生活、生态“三生融合”理念贯穿运营全流程，推动园区向产业生态共同体升级，实现
“一园一生态、一域一集群”的发展格局。
（3）数字科技
公司将按照“支点延链、梯次布局、精准实施”的整体思路，以并购为主要手段，聚焦智能
制造领域打造主题产业链。
支点延链：聚焦成长性好、技术壁垒高、符合国家战略方向的细分产业方向，优先选取具备
较强延展性和平台化潜力的企业作为产业生态“支点”进行投资，并围绕其产业链上下游或相关
应用场景择机开展延链投资，逐步形成技术闭环、产品矩阵或完整的解决方案能力。
梯次布局：坚持“成熟一个，发展一个”的原则，按照“投资-整合-形成版图-持续优化”
的节奏，梯次推进产业布局，确保每一步稳扎稳打。
精准实施：深化高新数科与东湖投资基金联动，探索设立智能制造产业专项基金；拓展与地
方政府、产业龙头、科研机构的合作，构建稳定项目来源渠道；跟踪工业互联网、AI+制造等前
沿技术方向，前瞻布局未来增长点；持续引进专业人才，强化投资、风控与投后团队建设。
(四)可能面对的风险
√适用 □不适用
（1）并购不及预期风险：公司明确将数字科技作为未来战略发展方向，正依托全资子公司高
新数科，以并购为主要手段培育新动能。并购过程中，项目筛选、尽职调查、投后整合等环节存
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
在不确定性，可能导致投资失败或收益不及预期。公司将通过严格尽调、科学决策、完善投后管
理等举措有效控制风险。
（2）市场竞争风险：①环保行业：随着更多企业进入各细分领域，市场空间进一步受到挤压，
可能对公司业务拓展及盈利水平造成不利影响。对此，公司将持续巩固传统业务基本盘，加大技
术研发投入，提升产品与服务质量，优化成本控制；同时积极拓展市场份额，培育新盈利增长点，
加强品牌建设，增强整体竞争力和抗风险能力。②产业园区行业：在政策引导下加速向高质量发
展转型，但行业仍面临同质化竞争、政策适应性调整及市场供需结构变化等常态化挑战。针对上
述风险，公司坚持差异化发展战略，持续提升产业研究与专业运营能力，深化产业链招商与资本
赋能，不断巩固核心竞争力。
（3）应收账款无法及时收回及发生坏账的风险：公司环保项目具有投资规模大、建设及运营
周期长的特点，客户以企业及地方政府为主，回款受宏观经济及地方财政状况影响。若企业经营
及地方财政压力加大，可能导致项目回款周期延长，影响公司资金周转效率，产生坏账。对此，
公司已成立清欠专班，持续加大清收力度，强化现金流管控，竭力降低回款风险对公司经营业绩
的影响。
（4）安全环保风险：随着国家生态文明建设的推进，环保企业面临的监管标准和力度愈加严
格和更高标准，对公司生产运营提出新挑战，若不能满足监管要求，可能会面临处罚并影响公司
声誉。为应对安全环保风险，公司建立了完善的安全管理体系，加强员工安全环保培训，提升其
应急处理能力；同时，引进先进生产设备与技术，减少操作风险；此外，还需强化安全风险评估
与隐患排查治理，确保生产过程安全环保。
(五)其他
□适用 √不适用
七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
第四节 公司治理、环境和社会
一、公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
报告期内，本公司严格遵循《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公
司治理准则》《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规、部门规章及规范性文件的要求，持
续优化公司治理结构，强化内部控制体系，完善信息披露机制，积极开展投资者关系管理，切实
保护投资者特别是中小投资者的合法权益，坚决杜绝内幕交易行为。公司已建立起权责分明、有
效制衡、协调运转的治理架构，股东会、董事会和经营管理层各司其职，公司治理状况符合相关
法律法规及监管规定的要求。
为持续提升治理水平，报告期内公司新增《后备人才管理办法》《对外捐赠管理办法》《投
后管理制度》《内部控制评价办法》等 17 项内部制度；同时，结合公司运营实践，对《董事会
提名·薪酬与考核委员会实施细则》《董事会战略委员会实施细则》《董事会审计委员会实施细
则》《股东会议事规则》《董事会议事规则》《独立董事工作制度》《总经理工作细则》《信息
披露管理制度》《生态环境保护管理制度》《生产安全事故应急预案》等 54 项既有制度进行了
修订完善，进一步夯实了公司制度基础。
（一）公司治理主要工作情况
公司严格按照《股东会议事规则》《公司章程》及上交所相关规定召集、召开股东会。会议
采用现场投票与网络投票相结合的表决方式，为股东参与决策提供便利，并聘请律师对会议召
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
集、召开程序、表决结果等进行现场见证，出具法律意见书。在审议关联交易事项时，严格执行
关联股东回避表决制度，确保交易程序公开透明、定价公允合理，切实维护公司及全体股东，特
别是中小股东的合法权益。
公司通过《控股股东、实际控制人行为规范》等制度安排，确保在人员、资产、财务、机
构、业务方面与控股股东及实际控制人保持完全独立，具备自主经营能力。报告期内，未发生控
股股东及实际控制人违规占用公司资金或要求公司违规提供担保等侵占公司利益的情形。在公司
董事会、股东会审议涉及控股股东及实际控制人的相关议案时，均严格执行了回避表决制度。
公司董事会由 9 名董事组成，其中包含 3 名独立董事及 1 名职工代表董事，人数和人员构成
符合《公司法》及公司章程的法定要求。董事会下设审计委员会、提名与薪酬委员会、战略委员
会三个专门委员会。各专门委员会中独立董事占比达到三分之二，并由独立董事担任召集人，其
中审计委员会的召集人为会计专业人士。报告期内，董事会及各专门委员会运作规范，会议召
集、召开及决策程序合法合规，有效发挥了专业决策与监督职能，保障了董事会决策的科学性与
有效性。
报告期内，公司取消监事会及监事，其相应职能由董事会审计委员会承接。
公司严格遵循《上市公司募集资金监管规则》及公司《募集资金管理制度》，对首次公开发
行、配股、非公开发行股票、可转换公司债券等各类募集资金实行专户存储、专款专用，严格履
行审批程序和信息披露义务，确保募集资金的使用合法合规、安全高效。
公司充分尊重和维护银行、债权人、客户、供应商、员工等利益相关方的合法权益，坚持公
平、互利、诚信的合作原则。同时，公司积极履行环境保护、社会公益等企业社会责任，推动经
济效益、社会效益与环境效益的和谐统一，促进公司可持续发展。
公司建立了完善的绩效考核体系。董事会下设的提名与薪酬委员会负责对董事、高级管理人
员的工作绩效进行考评。公司董事的薪酬方案及高级管理人员的绩效考核与薪酬方案，均由提名
与薪酬委员会审议通过后提交董事会审议，其中董事的薪酬方案需进一步提交股东会审议批准。
公司由董事会秘书领导证券部等专门机构负责信息披露工作。公司已制定《信息披露管理制
度》《定期报告编制管理制度》《内幕信息知情人登记管理制度》及《年报信息披露重大差错责
任追究制度》等一整套完善的信息披露相关制度，确保公司信息披露的真实、准确、完整、及
时、公平。同时，公司通过法定信息披露渠道及多种互动平台，积极回应投资者关切，切实维护
投资者的知情权。
公司高度重视投资者关系管理工作，通过投资者专线电话、电子邮箱、业绩说明会、上海证
券交易所 E 互动平台、投资者集体接待日等多种渠道和形式，与投资者保持积极、坦诚的沟通。
公司认真听取投资者对公司经营和发展提出的意见和建议，及时回应市场关注，致力于构建与投
资者之间长期、稳定的良性互动关系。
（二）内幕信息管理
公司严格执行《内幕信息知情人登记管理制度》，在内幕信息依法公开披露前，切实做好信
息的保密工作，严格控制内幕信息知悉范围，详细登记内幕信息知情人的身份、知悉时间及内容
等信息。公司坚决打击内幕交易行为，定期对内幕信息知情人进行合规培训，确保信息披露的公
平性，有效维护了广大投资者的合法权益。
公司治理是一项需要持续改进的系统工程。未来，本公司将继续严格遵循法律法规及监管要
求，不断完善公司治理制度体系，强化内部管理与执行，持续提升规范运作水平，切实维护股东
特别是中小股东的权益，推动公司实现健康、稳定、可持续发展。
公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；如有重大
差异，应当说明原因
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
二、公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面独立性的具体
措施，以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争
或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
三、董事和高级管理人员的情况
(一) 现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动及薪酬情况
√适用 □不适用
单位：股
报告期内
年度内
增减 从公司获 是否在公
年初持 年末持 股份增
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期 任期终止日期 变动 得的税前 司关联方
股数 股数 减变动
原因 薪酬总额 获取薪酬
量
（万元）
刘洋 董事、董事长 男 47 2025-01-24 2026-05-25 0 0 0 / 36.90 否
董事 2022-08-01
史文明 男 40 2026-05-25 0 0 0 / 60.75 否
总经理 2023-02-17
杨洋 董事 男 42 2023-05-26 2026-05-25 0 0 0 / / 是
丁峻 董事 男 54 2025-01-24 2026-05-25 0 0 0 / / 是
赵九泉 董事 男 49 2025-09-22 2026-05-25 0 0 0 / / 否
朱艳梅 职工董事 女 44 2025-10-09 2026-05-25 0 0 0 / 29.09 否
金明伟 独立董事 男 69 2020-05-20 2026-05-25 0 0 0 / 10 否
王华 独立董事 男 48 2020-05-20 2026-05-25 0 0 0 / 10 否
熊新华 独立董事 男 72 2022-09-29 2026-05-25 0 0 0 / 10 否
张如宾 副总经理 男 59 2015-03-27 2026-05-25 0 0 0 / 58.08 否
董事会秘书 2015-10-29
副总经理 2017-07-24
段静 女 48 2026-05-25 0 0 0 / 57.50 否
财务负责人（代
行）
李素英 副总经理 女 50 2021-10-28 2026-05-25 0 0 0 / 59.32 否
薛倩 总法律顾问 女 42 2022-04-28 2026-05-25 0 0 0 / 51.37 否
孙静 副总经理 女 42 2023-04-19 2026-05-25 0 0 0 / 56.08 否
周敏（离
董事 女 49 2020-05-20 2025-07-21 0 0 0 / / 是
任）
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
赵光锐 董事 2025-01-24
男 41 2025-08-06 0 0 0 / 34.21 否
（离任） 财务负责人 2025-01-07
合计 / / / / / 0 0 0 / 473.3 /
姓名 主要工作经历
室（筹）党总支副书记、党委副书记、纪委书记；四川天府新区成都管委会战略研究局党组成员、副局长，新经济局党组成员、副局长，
刘洋
兼成都天府新区科学城党工委委员、管委会副主任；湖北联投集团有限公司董事会办公室主任、综合办公室（档案管理中心、后勤中心）
主任。现任武汉东湖高新集团股份有限公司党委书记、董事长。
展有限公司运营总监兼武汉东湖高新运营发展有限公司总经理；武汉智园科技运营有限公司总经理、武汉软件新城发展有限公司董事长、
史文明 武汉光谷环保科技股份有限公司董事、武汉光谷海外人才科技创新服务有限公司董事长、武汉科讯智园技术服务有限公司董事、武汉东湖
高新物业管理有限公司董事长。武汉东湖高新集团股份有限公司党委委员、副总经理、总经理；湖北联投城市运营公司党委副书记、总经
理；湖北联投鄂东投资有限公司党委书记、董事长。现任武汉东湖高新集团股份有限公司党委副书记、总经理。
责任公司证券业务部业务主管，省宏泰国有资本投资运营集团有限公司资本运营部部长助理，湖北省中小企业金融服务中心有限公司党
杨洋 总支委员、副总经理，省宏泰国有资本投资运营集团有限公司资本运营部副部长、综合管理部副部长，湖北联投资产管理有限公司总经
理，省联合发展投资集团有限公司资产管理部副部长(牵头)、部长。2022 年 3 月至 2026 年 1 月任湖北联投集团有限公司资产管理部部
长。
理、经办主任、党委办公室主任，兼湖北路桥祥汇市政工程公司董事长、总经理，兼湖北鸿淞投资公司总经理，湖北路桥副总经理，湖北
丁峻 路桥党委委员、常务副总经理，农高投公司党委委员、总经理，联投集团产业新城事业部副总经理、产业新城事业部党委委员、副总经理，
湖北建投党委委员，湖北路桥党委书记、执行董事，湖北联投建设管理部部长，湖北工建党委副书记、副董事长，湖北工建党委书记、董
事长，湖北建投党委副书记、董事长。现任湖北省建设投资集团有限公司党委书记、董事长。
赵九泉 技术第一研究所财务部主任、总会计师；上海迪爱斯通信设备有限公司（现上海迪爱斯信息技术有限公司）财务总监。现任武汉长江通信
产业集团股份有限公司副总经理、上海迪爱斯信息技术有限公司副总经理。
朱艳梅 今，在武汉东湖高新集团股份有限公司工作，历任审计法务部经理，审计部部长助理、副部长。现任武汉东湖高新集团股份有限公司内控
审计部部长（中层正职级）。
金明伟 2020 年 5 月起任公司独立董事。中南财经政法大学教授，博士生导师（退休）。曾兼任武昌经纬咨询有限责任公司总经理，武汉三特索
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
道股份有限公司总经济师；华工科技产业股份有限公司第六、七届董事会独立董事。
王华
会长，湖北省内部审计师协会副会长。现任中南财经政法大学研究生院副院长、教授、博士生导师，管理会计与绩效研究所所长。
熊新华 武汉华工创业投资有限责任公司董事、华工科技产业股份有限公司董事、董事长；京汉实业投资股份有限公司、湖北兴发集团股份有限公
司独立董事。现任深圳中恒华发股份有限公司独立董事；华工科技产业股份有限公司独立董事。
张如宾
桥集团有限公司副总经理。现任武汉东湖高新集团股份有限公司副总经理。
段静
务部部长助理、财务部副部长、财务管理部部长。现任武汉东湖高新集团股份有限公司副总经理，董事会秘书。
李素英
团兴源劳务服务有限公司总经理。现任武汉东湖高新集团股份有限公司党委委员、副总经理。
薛倩
董事长（法定代表人）。
孙静 管、副部长、部长；湖北省联合发展投资集团有限公司战略发展办公室高级经理；武汉东湖高新科技园发展有限公司产业拓展部负责人；
武汉东湖高新集团股份有限公司副总经理。现任武汉东湖高新集团股份有限公司党委委员、副总经理。
周敏（离
任）
赵光锐（离
任）
其它情况说明
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(二) 现任及报告期内离任董事和高级管理人员的任职情况
√适用 □不适用
在股东单位担任的
任职人员姓名 股东单位名称 任期起始日期 任期终止日期
职务
杨洋 湖北联投集团有限公司 资产管理部部长 2022 年 3 月 2026 年 1 月
湖北省建设投资集团有
丁峻 党委书记、董事长 2024 年 9 月
限公司
武汉长江通信产业集团
赵九泉 副总经理 2024 年 4 月
股份有限公司
党委委员、总会计
周敏（离任） 湖北联投集团有限公司 2025 年 5 月
师
在股东单位任
无
职情况的说明
√适用 □不适用
任职人员姓 在其他单位
其他单位名称 任期起始日期 任期终止日期
名 担任的职务
武汉软件新城发展有限公司 董事长 2021 年 12 月
上海泰欣环境工程有限公司 董事长 2024 年 10 月
武汉东湖高新物业管理有限公司 董事 2020 年 11 月
史文明
武汉科讯智园技术服务有限公司 董事 2021 年 8 月 2025 年 12 月
武汉东湖高新数科投资有限公司 董事 2024 年 7 月 2025 年 5 月
武汉光谷环保科技股份有限公司 董事 2019 年 11 月 2026 年 2 月
湖北天逸集团有限公司 董事 2025 年 1 月 2026 年 3 月
杨洋 武汉当代明诚文化体育集团股份
监事 2024 年 2 月 2025 年 12 月
有限公司
赵九泉 上海迪爱斯信息技术有限公司 副总经理 2021 年 4 月
副院长、教
王华 中南财经政法大学研究生院 2021 年 9 月
授
武汉锐科光纤激光技术股份有限
监事 2018 年 9 月 2025 年 12 月
公司
熊新华
深圳中恒华发股份有限公司 独立董事 2022 年 10 月
华工科技产业股份有限公司 独立董事 2024 年 5 月
董事长（法
薛倩 联投欧洲科技投资有限公司 2023 年 5 月 2025 年 4 月
定代表人）
周敏（离
武汉联投置业有限公司 监事 2017 年 12 月 2025 年 2 月
任）
湖北省联投新城发展集团有限公 党委委员、 2025 年 8 月 7
赵光锐（离
司 总会计师 日
任）
武汉高新热电有限责任公司 监事 2024 年 9 月
在其他单位
任职情况的 无
说明
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(三) 董事、高级管理人员薪酬情况
√适用 □不适用
独立董事实行固定津贴制，其薪酬方案经董事会审议通过后，报请
董事、高级管理人员薪酬的 股东会批准。在公司领取薪酬的非独立董事薪酬方案，经董事会审
决策程序 议通过后，报请股东会批准；高级管理人员薪酬方案，经公司董事
会审议批准后执行。
董事在董事会讨论本人薪酬
是
事项时是否回避
薪酬与考核委员会或独立董 2025 年 4 月 25 日召开的提名·薪酬与考核委员会 2025 年第 2 次会
事专门会议关于董事、高级
议，同意《关于董事长、高级管理人员 2024 年绩效年薪兑付和任
管理人员薪酬事项发表建议
期激励预提的议案》。
的具体情况
独立董事薪酬根据其对公司规范运作、治理体系建设和可持续发展
所做出的重要贡献、地区经济发展水平及公司实际情况，以及独立
董事、高级管理人员薪酬确 董事的专业度与敬业度综合确定。在公司领取薪酬的非独立董事及
定依据 高级管理人员的薪酬根据《武汉东湖高新集团股份有限公司董事
长、高级管理人员薪酬管理办法》，薪酬结构由基本年薪、绩效年
薪、任期激励、福利性待遇等构成。
董事和高级管理人员薪酬的 本年度实际支付情况详见第四节中“现任及报告期内离任董事和高
实际支付情况 级管理人员持股变动及报酬情况”。
报告期末全体董事和高级管
理人员实际获得的薪酬合计
报告期末全体董事和高级管 在公司领取薪酬的非独立董事及高级管理人员的考核，以公司年度
理人员实际获得薪酬的考核 核心财务及运营指标的完成情况及个人履职绩效为主要依据，实际
依据和完成情况 发放薪酬须与考核结果相匹配。
报告期末全体董事和高级管
董事长、高级管理人员绩效薪酬分三年兑现完毕，第一年兑现 70%，
理人员实际获得薪酬的递延
第二年兑现 20%，第三年兑现 10%
支付安排
报告期末全体董事和高级管
理人员实际获得薪酬的止付 无
追索情况
(四) 公司董事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
刘洋 董事、董事长 选举
丁峻 董事 选举
董事 选举
赵光锐
财务负责人 聘任
周敏（离任） 董事 离任 工作调动
赵光锐（离任） 董事、财务负责人 离任 工作调动
赵九泉 董事 选举
朱艳梅 职工董事 选举
(五) 近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(六) 其他
□适用 √不适用
四、董事履行职责情况
(一)董事参加董事会和股东会的情况
参加股东
参加董事会情况
是否 会情况
董事
独立 本年应参 以通讯 是否连续两
姓名 亲自出 委托出 缺席 出席股东
董事 加董事会 方式参 次未亲自参
席次数 席次数 次数 会的次数
次数 加次数 加会议
刘洋 否 9
杨洋 否 9
史文明 否 9
丁峻 否 9
赵九泉 否 1
朱艳梅 否 1
金明伟 是 9
王华 是 9
熊新华 是 9
周敏（离
否 6 6 4 0 0 否 2
任）
赵光锐（离
否 6 6 4 0 0 否 2
任）
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数 9
其中：现场会议次数 1
通讯方式召开会议次数 6
现场结合通讯方式召开会议次数 2
(二)董事对公司有关事项提出异议的情况
√适用 □不适用
董事姓名 董事提出异议的有关事项内容 异议的内容 是否被采纳 备注
公司董事赵九泉先生对第十届董事 非关联董事赵九泉先生
会第二十五次会议审议议案之《关 的反对理由：股权转让
赵九泉 于 拟 出 售 湖 北 数 据 集 团 有 限 公 司 估值与投资时存在一定 否 /
对。 亏损。
董事对公司有关事项提出异议的说明
出售所持参股公司数据集团股权，是落实湖北省委关于大数据集团组建方案的重要举措。出
售完成后，公司不再持有数据集团股份。本次交易定价以评估结果为基础，经交易双方商议后，
按评估备案的股权价值，确定交易价格。
具体详见公司 2025 年 10 月 31 日披露的《关于出售湖北数据集团有限公司 30%股权暨关联
交易的公告》（公告编号：临 2025-076）。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(三)其他
□适用 √不适用
五、董事会下设专门委员会情况
√适用 □不适用
(一)董事会下设专门委员会成员情况
专门委员会类别 成员姓名
审计委员会 王华（召集人）、金明伟、熊新华
提名·薪酬与考核委员会 熊新华（召集人）、金明伟、王华
战略委员会 金明伟（召集人）、熊新华、刘洋
内控委员会（已取消，相关职责并入审计委员会） 熊新华（召集人）、王华、金明伟
注： 2025 年 8 月 22 日，公司召开第十届董事会第二十三次会议审议并通过了《关于调整董事
会专门委员会的议案》，同意取消原内控委员会，相关职责并入审计委员会。具体详见公司于
(二)报告期内审计委员会召开6次会议
其他履行
召开日期 会议内容 重要意见和建议
职责情况
审查关联
关于拟与黄麦岭磷化工公司签订《黄麦岭化工硫 同意该议案，提醒公
交易的必
要性、公
允性和合
屋租赁协议》暨关联交易的议案》 避表决。
规性。
关于审计委员会履职情况的报告、公司 2024 年
度财务会计审计报告、公司 2024 年度内部控制
评价报告、公司 2024 年度内部控制审计报告、
公司 2024 年年度报告和年度报告摘要、公司
同意各项议案，提醒 督促年审
务预算报告、公司 2025 年年度预计日常关联交
易的议案、公司募集资金存放与实际使用情况的
专项报告、关于公司会计政策变更的议案、公司
回避表决。 作。
划、关于审计委员会对 2024 年年审会计师事务
所履行监督职责情况报告、公司 2025 年第一季
度报告、关于拟与关联方分别签订设计施工总承
包及招商运营合同暨关联交易的议案
对会计师
事务所的
专业胜任
能力、投
关于续聘会计师事务所的议案 同意该议案 资者保护
能力、独
立性和诚
信状况进
行评估。
关于修订《武汉东湖高新集团股份有限公司董事 审查关联
会审计委员会实施细则》的议案、公司 2025 年 交易的必
半年度报告和半年度报告摘要》、关于 2025 年 要性、公
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报 交易时注意关联董事 允性和合
告、关于拟调增日常关联交易预计额度的议案、 回避表决。 规性。
关于放弃参股公司湖北路桥股权转让优先购买
权及增资优先认购权暨关联交易的议案
审查关联
同意该议案，提醒公
交易的必
要性、公
允性和合
避表决。
规性。
审查关联
同意各项议案，提醒
交易的必
要性、公
月 29 日 据集团有限公司 30%股权暨关联交易的议案 交易时注意关联董事
允性和合
回避表决。
规性。
(三)报告期内提名·薪酬与考核委员会召开3次会议
其他履行
召开日期 会议内容 重要意见和建议
职责情况
对候选人
任职资格
进行严格
同意各项议案
聘任程序
合法合
规。
确认薪酬
方案符合
关于提名•薪酬与考核委员会履职情况的报告、 公司绩效
关于董事长、高级管理人员 2024 年绩效年薪兑 同意各项议案 考核体系
付和任期激励预提的议案 及相关薪
酬管理办
法。
对候选人
任职资格
进行严格
关于修订《武汉东湖高新集团股份有限公司提名
•薪酬与考核委员会实施细则》的议案、关于补 同意各项议案
选赵九泉先生为公司非独立董事的议案
聘任程序
合法合
规。
(四)报告期内战略委员会召开2次会议
其他履行职
召开日期 会议内容 重要意见和建议
责情况
关于战略委员会履职情况的报告、公司 2024 年
年度报告和年度报告摘要、公司 2025 年年度融 同意各项议案
资计划的议案、关于拟发行中期票据的议案
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
关于修订《武汉东湖高新集团股份有限公司董事 和融资事项
会战略委员会实施细则》的议案、公司 2025 年 同意各项议案 进行论证。
半年度报告和半年度报告摘要
(五)报告期内内控委员会召开2次会议
其他履行职
召开日期 会议内容 重要意见和建议
责情况
关于内控委员会履职情况的报告、公司 2024 年
度内部控制评价报告、公司 2024 年度内部控制
督促年审会
同意各项议案 计师推进审
计工作。
年度合规工作报告的议案、公司 2024 年度内审
工作报告暨 2025 年度内审工作计划
对会计师事
务所的专业
胜任能力、
关于拟续聘会计师事务所的议案 同意该议案
性和诚信状
况进行评
估。
(六)存在异议事项的具体情况
□适用 √不适用
六、审计委员会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
审计委员会对报告期内的监督事项无异议。
七、报告期末母公司和主要子公司的员工情况
(一)员工情况
母公司在职员工的数量 139
主要子公司在职员工的数量 1,501
在职员工的数量合计 1,640
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工
人数
专业构成
专业构成类别 专业构成人数
生产人员 686
销售人员 162
技术人员 355
财务人员 83
行政人员 264
投资人员 30
市场开拓人员 60
合计 1,640
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
教育程度
教育程度类别 数量（人）
博士研究生 10
硕士研究生 239
大学本科 881
专科 465
高中及以下 45
合计 1,640
(二)薪酬政策
√适用 □不适用
坚持以价值创造为导向，强化增量激励牵引，持续健全工效联动机制，优化工资总额预算管
理，着力构建科学规范、公平有序、激励有效的薪酬管理体系。一是持续完善员工职业发展、绩
效及薪酬管理制度，强化“以岗定薪、对标市场、以绩取酬”的分配导向，推动薪酬分配向价值
创造者、关键贡献者及长期扎根艰苦偏远地区的骨干员工倾斜，确保薪酬分配的公平性、透明性
与可持续性。二是聚焦企业战略转型和高质量发展的重点领域，对承担重点项目及急难险重任务
的团队与个人实施精准激励，有效牵引广大员工科技创新、攻坚克难、争优创先，激发关键环节
的内生动力。三是结合企业实际，分类分步推进项目跟投、股权激励、超额利润分享等中长期激
励方式，强化激励机制与业绩增长的长期绑定。促进核心骨干从“职业人”向“事业人”转变，
进一步吸引和保留核心人才，形成利益共享、风险共担的发展共同体。
(三)培训计划
√适用 □不适用
公司始终坚持“人才强企”战略，秉持“给想干者机会，给能干者舞台，给干成者激励”的
人才理念，践行“以德为先，奋斗为荣，敢于争先，敢于创新”的核心价值观。立足业务发展，
系统构建“四级五类”人才培养体系，着力打造两大人才品牌，实施差异化精准培养。在经营管
理领域，聚焦“四新人才”品牌，依托“新动力”“新英人才”“新晋管理”“新领导”阶梯式
培养计划，精准赋能管理梯队，持续锻造高素质经营管理人才队伍。在专业支撑领域，聚焦“双
新人才”品牌，深入推进专项培养计划，持续强化科技研发、产业运营、投融资等关键领域人才
库建设，推进技术序列专家人才评定，筑牢专业人才发展根基。公司不断创新培育模式，通过构
建全方位、多层次的人才培养体系，有效激发组织内生动力与创新活力，实现人才队伍建设与企
业战略发展的深度融合，为公司基业长青和高质量发展提供动力。
(四)劳务外包情况
√适用 □不适用
劳务外包的工时总数 677,034 小时
劳务外包支付的报酬总额（万元） 3,840.42
八、利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
年度第三次临时股东大会审议通过了《关于修改公司章程的议案》，修改完善了《公司章程》中
有关利润分配政策的条款，规定了公司现金分红政策。
（具体详见 2012 年 10 月 31 日、12 月 22 日公司指定信息披露报刊和上海证券交易所网站
相关公告）
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
次临时股东大会审议通过了《关于拟修改公司<章程>并办理工商变更登记的议案》，根据《上市
公司章程指引》《上市公司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》的要求，修改完善了《公司
章程》中有关利润分配政策的条款。
（具体详见 2024 年 2 月 1 日、4 月 10 日公司指定信息披露报刊和上海证券交易所网站相关
公告）
经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2024 年公司实现归属于上市公司股东的
净利润为 52,810.53 万元。公司 2024 年年度利润分配预案拟以 2024 年 12 月 31 日公司总股本
送红股，共计拟派发现金红利 175,929,579.38 元（含税），占公司 2024 年合并报表中归属于上
市公司普通股股东的净利润的比例为 33.31%。
公司按期履行上述利润分配方案。公司于 2025 年 6 月实施 2024 年度利润分配方案，以总股
本 1,066,239,875 股 为 基 数 ， 每 10 股 派 发 现 金 红 利 1.65 元 （ 含 税 ）， 共 发 放 现 金 股 利
公司利润分配方案的制定与执行的程序合规、透明，符合《公司章程》的规定和股东大会决
议的要求，分红标准和比例明确清晰。公司董事会就股东回报事宜进行了研究论证，充分听取股
东（特别是中小股东）、独立董事的意见，相关的决策程序和机制完备，独立董事勤勉尽职并发
挥了应有的作用，中小股东的合法权益得到充分维护。
(二) 现金分红政策的专项说明
√适用 □不适用
是否符合公司章程的规定或股东会决议的要求 √是 □否
分红标准和比例是否明确和清晰 √是 □否
相关的决策程序和机制是否完备 √是 □否
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用 √是 □否
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保护 √是 □否
(三) 报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案的，公
司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用 √不适用
(四) 本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数（元）（含税） 1.66
每 10 股转增数（股） 0
现金分红金额（含税） 176,995,819.25
合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利
润
现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普
通股股东的净利润的比率（%）
以现金方式回购股份计入现金分红的金额 0
合计分红金额（含税） 176,995,819.25
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
合计分红金额占合并报表中归属于上市公司普
通股股东的净利润的比率（%）
(五) 最近三个会计年度现金分红情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
最近三个会计年度累计现金分红金额（含税）(1) 512,861,379.88
最近三个会计年度累计回购并注销金额(2) 0
最近三个会计年度现金分红和回购并注销累计金额
(3)=(1)+(2)
最近三个会计年度年均净利润金额(4) 627,857,995.33
最近三个会计年度现金分红比例（%）(5)=(3)/(4) 81.68
最近一个会计年度合并报表中归属于上市公司普通股
股东的净利润
最近一个会计年度母公司报表年度末未分配利润 2,361,326,085.61
九、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
(三) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
报告期内，公司严格按照《武汉东湖高新集团股份有限公司董事长、高级管理人员薪酬管理
办法》及绩效考核目标对高级管理人员进行考评，高级管理人员的薪酬结构由基本年薪、绩效年
薪、任期激励、福利性待遇等构成。其中，年度业绩考核年终时结合个人业绩、履职情况等相关
绩效进行考核，并依照公司经营目标完成情况，确定个人报酬，董事会提名·薪酬与考核委员会
对公司高级管理人员的考核、激励、奖励机制的建立及实施负责。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
十、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
√适用 □不适用
详见公司同日在上海证券交易所网站披露的《武汉东湖高新集团股份有限公司 2025 年度内
部控制评价报告》。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
十一、报告期内对子公司的管理控制情况
√适用 □不适用
报告期内，公司结合财务、招采、销售等经营环节，坚持以风险防范为导向，以提升管理实
效为目的、增强内控制度执行力和内控管理有效性。形成事前风险防控、事中监控预警、事后评
价优化的管理闭环。结合公司的行业特点和业务拓展实际经营情况，修订完善了一系列内控管理
制度，从管理层面至业务层面建立了系统的内部控制体系及长效的内控监督机制。同时公司注重
财务数据分析，加强资金使用监管，建立全覆盖的风险管理体系，进一步强化风险管理能力。由
公司经营管理层层面制定战略规划并细化分解、传导至各子公司；加强对各子公司重要岗位人员
的选用、任免和考核；建立子公司重大事项报告制度等制度，并通过 OA 系统信息化手段，加强
对子公司内部管理控制与协同，提高子公司经营管理水平。
对子公司的管理控制存在异常的风险提示
□适用 √不适用
十二、内部控制审计报告的相关情况说明
√适用 □不适用
根据企业内部控制相关规范、指引及监管机构文件要求，公司聘请信永中和会计师事务所
（特殊普通合伙）对公司 2025 年度内部控制进行了审计，并出具了《武汉东湖高新集团股份有
限公司 2025 年年度内部控制审计报告》，具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站披露。
是否披露内部控制审计报告：是
内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见
报告期或上年度是否被出具内部控制非标准审计意见
□是 √否
十三、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
不适用
十四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况
√适用 □不适用
纳入环境信息依法披露企业名单中的
企业数量（个）
序号 企业名称 环境信息依法披露报告的查询索引
http://219.140.164.18:8007/hbyfpl/frontal/ind
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
乌鲁木齐光谷污水处理有限公
司
http://219.140.164.18:8007/hbyfpl/frontal/ind
房县光谷环保科技有限公司 ex.html#/home/enterpriseInfo?XTXH=1a9d517a-
厂） f3504462f3d8&XH=1677750517850009244672&year=2
http://219.140.164.18:8007/hbyfpl/frontal/ind
ex.html#/home/enterpriseInfo?XTXH=7a86b5d4-
房县光谷环保科技有限公司
（房县北城污水处理厂）
a2fa3fa710ec&XH=1677832839195009895936&year=2
其他说明
□适用 √不适用
十五、社会责任工作情况
(一) 是否单独披露社会责任报告、可持续发展报告或 ESG 报告
√适用 □不适用
请参见公司同日在上海证券交易所网站披露的《武汉东湖高新集团股份有限公司 2025 年度
环境、社会与公司治理（ESG）报告》。
(二) 社会责任工作具体情况
√适用 □不适用
对外捐赠、公益项目 数量/内容 情况说明
总投入（万元） 6 /
资助上海市浦东新区南码头路街道 4 万元；捐助湖
其中：资金（万元） 6
北省蕲春县城市管理执法局 2 万元。
物资折款（万元） 0 /
惠及人数（人） / /
具体说明
√适用 □不适用
元，协办 2025 年南码头路街道第三届“南风之申”沪语文化节，助力社区文化建设与当地文化
传承；
专项用于“环卫工人节”帮困慰问活动，关爱一线环卫工人。
十六、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用
具体说明
□适用 √不适用
十七、其他
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
第五节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
如未
如未能
能及
及时履
是否 是否 时履
行应说
承诺 承诺 有履 及时 行应
承诺背景 承诺方 承诺时间 承诺期限 明未完
类型 内容 行期 严格 说明
成履行
限 履行 下一
的具体
步计
原因
划
建投集团就受让联投集团持有东湖高新 17.10%股权事宜作出承诺：本次
建投集 权益变动后，本公司及本公司控制的其他公司与上市公司在资产、人 长期，持续
团及一 员、财务、机构、业务等方面保持相互独立，并严格遵守中国证监会、 作为东湖高
其他 团持续作为东 是 是 - -
致行动 上海证券交易所及上市公司《公司章程》等相关规定，保持并维护上市 新的控股股
湖高新的控股
人 公司的独立性。具体详见公司于 2020 年 9 月 12 日在上海证券交易所网 东期间
股东期间
站 www.sse.com.cn 的《详式权益变动报告书》。
收购报告 建投集团就受让联投集团持有东湖高新 17.10%股权事宜作出承诺：1、本
书或权益 公司及本公司控制的其他公司将尽量避免与上市公司之间发生关联交
变动报告 易；对于确有必要且无法回避的关联交易，均按照公平、公允和等价有
书中所作 偿的原则进行，交易价格按市场公认的合理价格确定，并按相关法律、 2020 年 10 月
建投集 长期，持续
承诺 解决 法规以及规范性文件的规定履行交易审批程序及信息披露义务，切实保 21 日至建投集
团及一 作为东湖高
关联 护上市公司及其他股东利益。2、本公司及本公司控制的其他公司保证严 团持续作为东 是 是 - -
致行动 新的控股股
交易 格按照有关法律、中国证监会颁布的规章和规范性文件、上海证券交易 湖高新的控股
人 东期间
所颁布的业务规则及上市公司《公司章程》等制度的规定，不损害上市 股东期间
公司及其他股东的合法权益。3、在本公司控制上市公司期间，本承诺持
续有效。具体详见公司于 2020 年 9 月 12 日在上海证券交易所网站
www.sse.com.cn 的《详式权益变动报告书》。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
建投集团就受让联投集团持有东湖高新 17.10%股权事宜作出承诺：1、本
次交易完成后，本公司不会利用作为东湖高新控股股东的地位，作出不
利于东湖高新而有利于其他公司的决定和判断；亦不会利用这种地位所 2020 年 10 月
建投集 长期，持续
解决 获得的信息，作出不利于东湖高新而有利于其他公司的决定和判断。2、 21 日至建投集
团及一 作为东湖高
同业 本公司目前与东湖高新无实质性同业竞争，并承诺在今后的生产经营中 团持续作为东 是 是 - -
致行动 新的控股股
竞争 避免与东湖高新发生同业竞争等利益冲突、保持东湖高新经营独立性。 湖高新的控股
人 东期间
于 2020 年 9 月 12 日在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 的《详式权
益变动报告书》。
公司的董事、高级管理人员将忠实、勤勉地履行职责，维护公司和全体
股东的合法权益，并作出以下承诺：1、承诺忠实、勤勉地履行职责，维
护公司和全体股东的合法权益；2、承诺不无偿或以不公平条件向其他单
位或者个人输送利益，也不采用其他方式损害公司或股东利益；3、承诺
对职务消费行为进行约束；4、承诺不动用公司资产从事与履行职责无关
的投资、消费活动；5、承诺由董事会或薪酬委员会制定的薪酬制度与公
司填补回报措施的执行情况相挂钩；6、承诺在推动公司股权激励（如
有）时，应使股权激励行权条件与公司填补回报措施的执行情况相挂
公司董 钩；7、承诺切实履行公司制定的有关填补回报措施以及对此作出的任何 自本承诺出
事、高 有关填补回报措施的承诺，若违反该等承诺并给公司或者投资者造成损 2024 年 7 月 23 具日至 2025
其他 是 是 - -
级管理 失的，愿意依法承担对公司或者投资者的补偿责任；8、自本承诺出具日 日 年 11 月 20
人员 至公司本次向特定对象发行股票实施完毕期间，若中国证监会、上海证 日
券交易所另行发布了摊薄即期填补回报措施及其承诺的相关意见及实施
与再融资
细则后，如果公司的相关规定及承诺人承诺与该等规定不符时，承诺人
相关的承
承诺将立即按照中国证监会及上海证券交易所的规定出具补充承诺，并
诺
积极推进公司作出新的规定，以符合中国证监会及上海证券交易所的要
求。作为填补回报措施相关责任主体之一，若违反上述承诺或拒不履行
上述承诺，承诺人同意按照中国证监会和上海证券交易所等证券监管机
构制定或发布的有关规定、规则，对承诺人作出处罚或采取相关管理措
施。
湖北联投/联投集团/建投集团/联投资本作出如下承诺：1、本公司将严
湖北联 格遵守法律法规及中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监
投/联投 会”）、上海证券交易所（以下简称“上交所”）的有关监管规则，不 自本承诺出
集团/建 越权干预上市公司经营管理活动，不侵占上市公司利益；2、自本承诺函 2024 年 7 月 23 具日至 2025
其他 是 是 - -
投集团/ 出具之日至本次向特定对象发行股票实施完毕前，若中国证监会/上交所 日 年 11 月 20
联投资 作出关于填补回报措施及其承诺的其他新的监管规定的，且上述承诺不 日
本 能满足中国证监会/上交所该等规定时，本公司承诺届时将按照中国证监
会/上交所的最新规定出具补充承诺；3、本公司承诺切实履行上市公司
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
制定的有关填补回报措施以及本公司对此作出的任何有关填补回报措施
的承诺，若本公司违反该等承诺并给上市公司或者投资者造成损失的，
本公司愿意依法承担对上市公司或者投资者的补偿责任；4、作为填补回
报措施相关责任主体之一，若本公司违反上述承诺或拒不履行上述承
诺，本公司同意中国证监会和上交所等证券监管机构按照其制定或发布
的有关规定、规则，对本公司作出相关处罚或采取相关监管措施。
湖北联投/联投集团/建投集团/联投资本作出承诺：1、严格遵守短线交
易的相关规定，自东湖高新本次发行定价基准日前六个月至本次发行完
湖北联
成后六个月内，承诺将不减持所持东湖高新股票，亦无任何减持计划安
投/联投 自本承诺出
排；2、自本次发行董事会决议日（2024 年 7 月 23 日）前六个月至本承
集团/建 2024 年 7 月 23 具日至 2025
其他 诺函出具之日，不存在减持东湖高新股票的情形；3、不存在违反《中华 是 是 - -
投集团/ 日 年 11 月 20
人民共和国证券法》第四十四条规定的情形；4、如违反上述承诺及短线
联投资 日
交易的相关规定，承诺因违规所得全部收益归东湖高新所有，并按照中
本
国证券监督管理委员会和证券交易所有关规定依法承担由此产生的法律
责任。
联投资本作出承诺：本次认购的东湖高新股票自本次发行结束之日起十
八个月内不得转让。本次发行完成后，东湖高新实行分配股票股利、转
增股本等情形的，联投资本基于持有的前述认购股票而衍生取得的股份 自本承诺出
股份 联投资 亦遵守前述股票锁定承诺安排；2、若中国证券监督管理委员会或上海证 2024 年 7 月 23 具日至 2025
是 是 - -
限售 本 券交易所要求对联投资本本次认购股票的限售期进行调整的，同意按相 日 年 11 月 20
关要求对上述股票锁定承诺作出相应调整；3、本次认购的东湖高新股票 日
在上述规定的锁定期限届满后，其转让和交易依照届时有效的法律法规
和上海证券交易所的相关规定办理。
天风天
成资管
－浦发 公司于 2025 年 6 月 19 日披露了《武汉东湖高新集团股份有限公司关于
银行－ 间接控股股东及控股股东一致行动人之间内部转让股份计划公告》（公
股份 天风天 告编号：临 2025-043）。公司控股股东一致行动人天风天成资管－浦发
其他 日至 2025 年 是 11 日至 2025 是 - -
转让 成天智 银行－天风天成天智 6 号资产管理计划因资管计划即将到期，计划在公
产管理 过大宗交易方式转让股份数量 13,473,209 股，占公司总股本的 1.26%。
计划/联
投集团
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到
原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
(三) 业绩承诺情况
□适用 √不适用
业绩承诺变更情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
详见本报告第八节、五、重要会计政策及会计估计”
□适用 √不适用
□适用 √不适用
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
（四）审批程序及其他说明
□适用 √不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：万元 币种：人民币
现聘任
境内会计师事务所名称 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 98
境内会计师事务所审计年限 2年
境内会计师事务所注册会计师姓名 郭东超、佘爱民
境内会计师事务所注册会计师审计服务的累计年限 郭东超（2 年）、佘爱民（2 年）
名称 报酬
内部控制审计会计师事务所 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙） 38
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用 □不适用
信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）自 2024 年开始承担公司会计报表审计与内控审计
工作。在开展审计工作期间，项目团队表现专业，对公司的经营情况、业务模式以及行业状况建
立了全面的理解，在年度审计工作中，双方沟通顺畅，协作高效，建立了良好的合作基础。
公司已于 2025 年第二次临时股东大会上审议通过了相关续聘议案。根据决议，公司将继续
聘任信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2025 年年度会计报表审计与内控审计的机
构。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
审计费用较上一年度下降 20%以上（含 20%）的情况说明
□适用 √不适用
七、面临退市风险的情况
(一)导致退市风险警示的原因
□适用 √不适用
(二)公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
(三)面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
八、破产重整相关事项
□适用 √不适用
九、重大诉讼、仲裁事项
√本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 □本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
(一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
报告期内:
诉
诉讼(仲 诉讼
讼
起诉 应诉 承担连 诉讼(仲裁)涉 裁)是否 (仲
仲 诉讼(仲裁)审理结果及影 诉讼(仲裁)判
(申请) (被申 带责任 诉讼(仲裁)基本情况 及金额（注 1 形成预 裁)进
裁 响 决执行情况
方 请)方 方 及注 2） 计负债 展情
类
及金额 况
型
健康产业有限公司（以下称“国中
九华”）因购买公司孙公司长沙东
国中医 湖和庭投资有限公司（以下称“长 审理结果：解除借款合同，
药湖南 沙和庭”）开发的 30 套商品房（以 要求国中九华归还贷款本
九华大 下称“房屋”），向长沙银行股份 金 26,324,148.25 元、利
健康产 江苏国 有限公司高信支行（以下称“银 息 2,612,895.83 元、罚息
业有限 中医药 行”）借款 3,000.00 万元，长沙 1,395,004.00 元 及 自
长沙银
公司、 有限公 和庭对国中九华向银行办理按揭 2018 年 10 月 17 日至判决
行股份
江苏国 司、长 被 业务提供阶段性连带责任担保。 已审 确定给付之日止的利息，
有限公 34,097,530.45 否 已执行完毕
中医药 沙东湖 诉 2016 年 12 月，因国中九华未归还 结 长沙和庭及江苏国中医药
司高信
有限公 和庭投 贷款本息，银行起诉国中九华、长 承担连带清偿责任，银行
支行
司、长 资有限 沙和庭、国中九华关联公司及保证 不享有优先受偿权。影响：
沙东湖 公司 人江苏国中医药有限公司（以下称 长沙和庭承担保证责任后
和庭投 “长沙银行案”），要求解除借款 以应返还给国中九华的购
资有限 合同、归还贷款本息并主张对房屋 房款与向国中九华追偿的
公司 有优先受偿权。2019 年 1 月 24 日， 款项进行抵销。
长沙市中级人民法院一审判决：解
除借款合同，要求国中九华归还贷
款 本 金 26,324,148.25 元 、 利 息
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
息，长沙和庭及江苏国中医药承担
连带清偿责任，银行不享有优先受
偿权。2019 年 2 月，长沙银行、长
沙和庭均上诉。2019 年 6 月 21 日，
湖南省高级人民法院判决：裁定驳
回上诉，维持原判。2019 年 11 月，
长沙银行就长沙银行案向长沙市
中级人民法院申请强制执行。长沙
银行已从长沙和庭保证金专户划
转 34,097,530.45 元；长沙和庭 30
套房屋的预抵押登记被注销；长沙
银行案执行过程中对长沙和庭其
他房产的司法查封被解除；长沙和
庭已收到法院执行结案通知书，长
沙银行案已结案且已执行结束。
审理结果：解除商品房买
健康产业有限公司（以下称“国中
卖合同，国中九华配合办
九华”）购买了公司孙公司长沙东
理预告登记及网签合同的
湖和庭投资有限公司（以下称“长 截至报告披露
国中医 注销并腾空房屋交付给长
沙和庭”）开发的 30 套商品房（以 日，案涉房屋
长沙东 药湖南 沙和庭，国中九华支付长
下称“房屋”）。2017 年 1 月 12 预告登记、网
湖和庭 九华大 主 已 审 沙和庭被长沙银行划扣的
/ 日，长沙和庭已起诉国中九华请求 1,500,000.00 否 签备案已注
投资有 健康产 诉 结 1,500,000.00 元 及 违 约
解除商品房买卖等（即“商品房买 销，案涉房屋
限公司 业有限 金。 影响：长沙和庭承担
卖合同系列纠纷案”，共 30 件案 及相关款项已
公司 保证责任后以应返还给国
件）。该案一审、二审法院均判决 收回。
中九华的购房款与向国中
支持长沙和庭与国中九华解除商
九华追偿的款项进行抵
品房买卖合同。2019 年 10 月 30
销。
日、2019 年 11 月 5 日，湖南省高
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
级人民法院先后做出维持二审法
院判决的再审判决，即：解除商品
房买卖合同，国中九华配合办理预
告登记及网签合同的注销并腾空
房屋交付给长沙和庭，国中九华支
付长沙和庭被长沙银行划扣的
注 1：2016 年-2020 年长沙银行已从长沙和庭保证金专户累计划转 34,097,530.45 元。
注 2：国中九华应按判决支付长沙和庭被长沙银行划扣的 1,500,000.00 元及违约金。
(三) 其他说明
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
十、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改
情况
□适用 √不适用
十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
十二、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
√适用 □不适用
（1）2025 年 3 月 28 日，东湖高新第十届董事会第十九次会议、第十届监事会第十五次会
议审议通过：1）东湖高新拟以自有资金出资不超过 1.8 亿元（人民币）在欧洲比利时布鲁塞尔
设立海外全资子公司东湖高新欧洲有限公司（英文名称：East Lake High-tech Europe SA，具
体名称以当地公司登记注册机构核准的名称为准）（以下简称“海外子公司”），主要经营投资
建设运营科技园园区，投资科技项目，孵化器运营打造，科技创新成果转化；科技资产管理方面
的中介服务；为企业和个人提供资讯类服务。2）海外子公司完成设立后拟与公司间接控股股东
湖北联投的全资子公司联投欧洲科技投资有限公司（以下简称“联投欧洲公司”）签署《房屋租
赁协议》，海外子公司拟租赁关联方联投欧洲公司位于比利时中比科技园的部分房产用于研发、
生产、办公、经营等，打造东湖高新 CBTC-海外孵化器项目，租赁 E 栋和 G 栋，租赁面积总计
万元（1,077.21 万欧，汇率按照 7.88 折算）。公司拟设立的海外子公司与关联方联投欧洲公司
签署《房屋租赁协议》构成关联交易事项，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。
在董事会授权范围内，2025 年 4 月 24 日，正式成立了东湖高新欧洲有限公司。2025 年 5 月
有限公司承租联投欧洲科技投资有限公司 G 栋，年租金 52.38 万欧元、租期 9 年。2025 年 12 月
效。（具体详见 2025 年 4 月 1 日东湖高新指定信息披露报刊和上海证券交易所网站的《关于拟
设立海外子公司并与关联方签署<房屋租赁协议>暨关联交易的公告》。公告编号：临 2025-
（2）2025 年 3 月 28 日，东湖高新第十届董事会第十九次会议、第十届监事会第十五次会
议审议通过了《关于拟与黄麦岭磷化工公司签订<黄麦岭化工硫酸分厂低温余热回收项目合同>暨
关联交易的议案》，光谷环保与黄麦岭磷化工公司达成合作共识，光谷环保拟以 BOT 模式投资建
设低温余热回收项目，项目投资额 4,300 万元，用于购置设备、工程施工。截至目前，该项目已
在董事会授权范围内正式签订合同，项目目前正在建设施工阶段。（具体详见 2025 年 4 月 1 日
东湖高新指定信息披露报刊和上海证券交易所网站的《关于拟与黄麦岭磷化工公司签订<黄麦岭
化工硫酸分厂低温余热回收项目合同>暨关联交易的公告》。公告编号：临 2025-015）
（3）2025 年 4 月 25 日，东湖高新第十届董事会第二十次会议、第十届监事会第十六次会
议审议通过《关于拟与关联方分别签订设计施工总承包及招商运营合同暨关联交易的议案》，主
要内容为：1）鉴于湖北科亮生物工程有限公司（以下简称“湖北科亮”）为东湖高新的控股子
公司，且具备建筑工程施工总承包二级资质，拟以湖北科亮为主体与湖北省工业建筑集团有限公
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
司、湖北省建筑设计院有限公司组成联合体，与荆州市楚晟产业投资有限公司（以下简称“楚晟
产投”）签订《湖北联投东湖高新•荆州产业园项目设计施工总承包工程合同》，合同暂定价约
楚晟产投计划 4 月底完成招商运营直采工作，并同武汉东湖高新运营发展有限公司（以下简称
“运营公司”）正式签订招商运营合同，服务期限为 7 年，预计合同金额不超过 300 万/年，总
计合同金额约 2,100 万元。截至目前，该项目已在董事会授权范围内正式签订总包合同和运营合
同。（具体详见 2025 年 4 月 29 日东湖高新指定信息披露报刊和上海证券交易所网站的《武汉东
湖高新集团股份有限公司关于拟与关联方分别签订设计施工总承包及招商运营合同暨关联交易的
公告》。公告编号：临 2025-027）
（4）2025 年 4 月 25 日，东湖高新第十届董事会第二十次会议、第十届监事会第十六次会
议，2025 年 6 月 5 日，东湖高新 2024 年年度股东大会审议通过《公司 2025 年年度预计日常关
联交易的议案》，批准根据公司经营业务发展和日常生产经营的需要，2025 年公司同关联人发
生关联交易金额预计不超过 263,700 万元。（具体详见 2025 年 4 月 29 日东湖高新指定信息披露
报刊和上海证券交易所网站的《关于 2025 年年度预计日常关联交易的公告》。公告编号：临
易预计额度的议案》，批准调增公司 2025 年度日常关联交易的额度预计不超过 128,331 万元，
调整后公司 2025 年度同关联人发生关联交易金额预计不超过 392,031 万元；批准预计 2026 年 1
月 1 日至 2025 年年度股东大会召开之日的日常关联交易额度不超过 152,645 万元。（具体详见
东湖高新指定信息披露报刊和上海证券交易所网站的《关于调增日常关联交易预计额度的公
告》，公告编号：临 2025-058）
海证券交易所网站的《关于 2026 年年度预计日常关联交易的公告》（公告编号：2026-013）。
□适用 √不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
公司于 2024 年 7 月 23 日召开的第十届董事会第十三次会议、第十届
监事会第十一次会议，审议通过《关于全资子公司拟向湖北数据集团有限
公司增资暨关联交易的议案》武汉东湖高新集团股份有限公司（以下简称
“公司”）全资子公司武汉东湖高新数科投资有限公司（以下简称“高新 相关信息见 2024 年 7
数科”）拟向关联方湖北数据集团有限公司（以下简称“湖北数据集团”） 月 24 日、2024 年 8
增资不超过 31,000 万元（以下简称“本次增资”），本次增资完成后，湖 月 21 日、2025 年 4
北数据集团注册资本金由 70,000 万元变更为 100,000 万元。公司将间接 月 19 日公司指定信
持有湖北数据集团 30%的股权，湖北数据集团成为公司参股公司，不纳入 息披露报刊和上海证
公司合并报表范围。公司全资子公司高新数科在授权范围内与湖北联投集 券交易所网站。（编
团有限公司、湖北数据集团签署了《关于湖北数据集团有限公司增资协议 号：临 2024-054、临
书》。经三方同意，本次高新数科以人民币 300,258,342.86 元认购湖北数 2024-055、临 2024-
据集团新增注册资本 300,000,000.00 元，增资款超过增资额部分的人民 056、临 2024-067、临
币 258,342.86 元计入湖北数据集团资本公积。根据签署的《增资协议书》 2025-018）
相关约定，高新数科完成对湖北数据集团人民币 300,258,342.86 元增资
款项的支付，同时湖北数据集团股东湖北联投集团有限公司也完成对湖北
数据集团剩余全部认缴出资款人民币 350,000,000.00 元的支付，湖北数
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
据集团实收注册资本金增加至人民币 100,000.00 万元。2025 年 4 月，湖
北数据集团收到国家企业信用信息公示系统《企业信用信息公示报告》，
本次全资子公司高新数科向湖北数据集团增资事项的股份登记工作已完
成。
公司于 2025 年 10 月 29 日召开第十届董事会第二十五次会议审议通
过了《关于拟出售湖北数据集团有限公司 30%股权暨关联交易的议案》。
北联投”)等 6 家省属企业共同出资组建省属一级国有企业——湖北大数 年 10 月 31 日、2025
据集团有限公司（以下简称“大数据集团”），大数据集团将整合包括湖 年 12 月 19 日、2025
北数据集团在内的多家企业。按照湖北省委关于大数据集团组建方案要求， 年 12 月 26 日东湖高
东湖高新下属全资子公司武汉东湖高新数科投资有限公司拟将其持有的数 新指定信息披露报刊
据集团 30%股权，按评估备案的股权价值 29,632.509 万元，转让给公司间 和上海证券交易所网
接控股股东湖北联投。2025 年 12 月 18 日，公司全资子公司高新数科与湖 站。（公告编号：临
北联投在上述授权范围内签署了《股权转让合同》。2025 年 12 月 25 日， 2025-076、临 2025-
根据公司全资子公司高新数科与湖北联投签署的《股权转让合同》相关约 082、临 2025-083）
定，高新数科收到湖北联投支付的本次交易全部股权转让款，即人民币
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
公司于 2025 年 8 月 22 日召开第十届董事会第二十三次会议、第十届监 相关信息详见
事会第十八次会议，于 2025 年 9 月 22 日召开 2025 年第二次临时股东大会， 2025 年 8 月 26
审议通过了《关于放弃参股公司湖北路桥股权转让优先购买权及增资优先认 日、2025 年 9 月
购权暨关联交易的议案》。东湖高新参股公司湖北省路桥集团有限公司（以 23 日 东 湖 高 新
下简称“湖北路桥”）的股东湖北建投投资有限责任公司（以下简称“建投 指定信息披露
投资”）拟转让其所持有的湖北路桥 66%股权给公司控股股东湖北省建设投 报刊和上海证
资集团有限公司（以下简称“建投集团”），股权受让完成后建投集团拟对 券交易所网站。
湖北路桥进行增资。公司放弃本次股权转让优先购买权及增资优先认购权。 （公告编号：临
有限公司持股 79.4750%，公司持股 20.5250%。 2025-068）
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(三)共同对外投资的重大关联交易
□适用 √不适用
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
公司全资子公司武汉光谷环保科技股份有限公司(以下简称“光
谷环保”)与湖北省自然资源资产运营有限公司(以下简称“省资源”)
及其他联合体成员方共同组建联合体中标 2022 年度夷陵区龙泉镇全
域国土综合整治项目，光谷环保和关联方省资源系本项目联合体投 相关信息详见 2025 年 4 月
资方，由联合体投资方与宜昌市夷陵区自然资源和规划局签订项目 29 日、2025 年 9 月 23 日、
投资协议，项目计划总投资 28,500 万元。 2025 年 10 月 31 日东湖高
光谷环保与省资源共同出资成立项目公司，由项目公司承继投 新指定信息披露报刊和上
资协议中联合体投资方的全部权利与义务。项目公司注册资本 5,700 海证券交易所网站。 （公告
万元，省资源持股 51%、光谷环保持股 49%（我方出资额 2,793 万 编 号 ： 临 2025-029 、 临
元）。该出资金额包含在 2025 年 4 月 29 日公告披露的累计经公司 2025-068、临 2025-076）
经营层批准的关联交易事项 2,876.01 万元中。
投资协议已于 2025 年 9 月签署，项目公司宜昌市夷陵区旭龙生
态建设有限公司已于 2026 年 4 月成立。
公司于 2025 年 9 月 5 日召开第十届董事会第二十四次会议、第
十届监事会第十九次会议审议通过了《关于控股子公司拟与关联方
共同投资设立合资公司暨关联交易的议案》。东湖高新控股子公司
上海泰欣环境工程有限公司（以下简称“泰欣环境”）拟与关联方鸿基 相关信息详见 2025 年 9
骏业环保科技有限公司（以下简称“鸿基骏业”）共同投资设立合资公 月 6 日、2025 年 9 月 23
司（以下简称“项目公司”），负责长治市西南部垃圾焚烧发电项目建 日东湖高新指定信息披露
设、运营。上述拟设立的项目公司注册资本金总计 75,126,060.00 元， 报刊和上海证券交易所网
其中泰欣环境认缴出资 36,811,769.40 元，持有项目公司 49%的股权， 站。（公告编号：临
鸿基骏业认缴出资 38,314,290.60 元，持有项目公司 51%的股权，项 2025-065、临 2025-068）
目公司由泰欣环境纳入合并报表。
项目公司长治泰欣鸿基环境能源科技有限公司已于 2025 年 9 月
成立。
□适用 √不适用
(四)关联债权债务往来
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用 √不适用
(六)其他
√适用 □不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
特定对象发行股票方案的议案》《关于提请股东大会授权董事会或董事会授权人士全权办理本次
向特定对象发行股票相关事宜的议案》等与公司 2024 年度向特定对象发行股票（以下简称“本次
发行”）的相关议案。根据上述股东大会决议，公司本次向特定对象发行股票决议的有效期和股
东大会授权董事会及其授权人士全权办理向特定对象发行股票相关事宜的有效期为自公司上述股
东大会审议通过之日起 12 个月，即从 2024 年 11 月 20 日至 2025 年 11 月 19 日。
行的决议有效期已届满，因此本次发行方案已到期自动失效。
相关信息详见 2024 年 7 月 24 日、2024 年 11 月 13 日、2024 年 11 月 21 日、2025 年 11 月 20
日公司指定信息披露报刊和上海证券交易所网站。（编号：临 2024-054、临 2024-055、临 2024-
十三、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(二) 担保情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保发生
担保方与 担保是否
日期(协 担保 担保 担保物 担保是否 担保逾期 反担保情 是否为关 关联
担保方 上市公司 被担保方 担保金额 担保类型 已经履行
议签署 起始日 到期日 （如有） 逾期 金额 况 联方担保 关系
的关系 完毕
日)
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 0.00
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 0.00
公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 226,500.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 196,090.02
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 196,090.02
担保总额占公司净资产的比例(%) 21.52
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保
金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 0.00
上述三项担保金额合计（C+D+E） 56,785.43
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
公司及下属科技园项目公司对科技园项目业主向金融机构办理按揭业务提供阶段
担保情况说明
性连带责任担保，阶段性担保期间为自按揭贷款合同签署之日起至相关他项权证交付银
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
行保管之日止。报告期内，公司及下属科技园项目公司为业主按揭贷款提供担保发生额
为14,850万元，报告期末尚未结清的担保余额为21,696.42万元。
公司经合法有效授权与中国银行上海市浦东分行签订编号为2024年沪浦中保字
WHDHGX001号《最高额保证合同》
，所担保债权之最高本金余额为人民币5.68亿元，担保
范围为债权人在主合同项下的包括本金、 利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损
害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用
等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
(1). 委托理财总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2). 单项委托理财情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3). 委托理财减值准备
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(1). 委托贷款总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2). 单项委托贷款情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3). 委托贷款减值准备
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(四) 其他重大合同
□适用 √不适用
十四、募集资金使用进展说明
√适用 □不适用
(一) 募集资金整体使用情况
√适用 □不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
单位：万元
招股书或 其中：截 截至报告 截至报告
超募资 本年度投
募集说明 截至报告期末 至报告期 期末募集 期末超募
金总额 本年度投 入金额占 变更用途
募集资金 募集资金 募集资金 募集资金 书中募集 累计投入募集 末超募资 资金累计 资金累计
（3）= 入金额 比（%） 的募集资
来源 到位时间 总额 净额（1） 资金承诺 资金总额 金累计投 投入进度 投入进度
（1）- （8） （9） 金总额
投资总额 （4） 入总额 （%）(6) （%）(7)
（2） =(8)/(1)
（2） （5） ＝(4)/(1) ＝(5)/(3)
发行可转 2021 年 4 153,717.9 153,717.9
换债券 月 16 日 2 2
合计 / 155,000 0.00 138,573.14 0.00 / / 9,024.81 / 42,459.26
其他说明
√适用 □不适用
注 1：募集资金净额为募集资金总额扣除承销费用、保荐费以及其他发行费用后的金额。
注 2：截至报告期末累计投入募集资金总额不含承销费用、保荐费以及其他发行费用。
注 3：变更用途的募集资金总额中不含募集资金存款产生的利息收入及支付的手续费。
(二) 募投项目明细
√适用 □不适用
√适用 □不适用
单位：万元
是 截至
否 是 报告 项目可
投入 投入
为 否 期末 行性是
是 进度 进度
项 招 涉 截至报告期 累计 本项目已 否发生
募集 募集资金计 项目达到预 否 是否 未达 本年实
项目名 目 股 及 本年投入 末累计投入 投入 实现的效 重大变
资金 划投资总额 定可使用状 已 符合 计划 现的效 节余金额
称 性 书 变 金额 募集资金总 进度 益或者研 化，如
来源 (1) 态日期 结 计划 的具 益
质 或 更 额（2） （%） 发成果 是，请
项 的进 体原
者 投 (3)＝ 说明具
度 因
募 向 (2)/( 体情况
集 1)
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
说
明
书
中
的
承
诺
投
资
项
目
重庆两
江新区 1.1 期 2021
发行 生
半导体 年 12 月竣
可转 产 100.0 不适
产业园 是 否 38,337.48 0.00 38,337.48 工；1.2 期 是 是 953.66 3,817.99 否 0
换债 建 0 用
（一 2022 年 9 月
券 设
期）项 竣工。
目
是
，
东湖高 此 1.1 期 2023
发行 生
新合肥 项 年 8 月竣
可转 产 100.0 不适 是，见
国际企 是 目 22,091.18 0.00 22,091.18 工；1.2 期 是 是 147.40 -918.40 0
换债 建 0 用 注1
业中心 取 2028 年 9 月
券 设
项目 消 竣工。
或
终
止
长沙东 是 10 月竣工；
发行 生
湖高新 ， 2.1 期 2023
可转 产 100.0 不适 是，见
金霞智 是 此 17,449.57 0.00 17,449.57 年 12 月竣 是 是 -590.94 215.36 0
换债 建 0 用 注1
慧城项 项 工；2.2 期
券 设
目 目 2025 年 12 月
取 竣工，3 期
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
消 2027 年 12 月
或 竣工
终
止
偿还银
发行 补
行借款
可转 流 100.0 不适
及补充 是 否 22,000.00 0.00 22,000.00 不适用 是 是 不适用 不适用 不适用 0
换债 还 0 用
流动资
券 贷
金
武汉国
发行 际智造 生
年 8 月竣
可转 中心产 产 不适
否 否 16,000.00 1,959.80 6,687.55 41.80 工；1.2 期 否 是 1,007.78 1,391.55 否 9,312.45
换债 业园项 建 用
券 目一期 设
竣工。
项目
东湖高
新智慧
发行 生
科技产
可转 产 2025 年 11 月 不适
业园项 否 否 13,000.00 7,065.01 8,381.94 64.48 否 是 3,273.10 3,159.15 否 4,618.06
换债 建 竣工。 用
目（一
券 设
期）项
目
武汉中
发行 国光谷 生
可转 文化创 产 2024 年 12 月 不适
否 否 18,306.81 0.00 10,714.31 58.53 否 是 3,175.45 10,070.72 否 7,592.50
换债 意产业 建 竣工。 用
券 园 A2 区 设
项目
发行 结项资 补
可转 金用于 流 100.0 不适
否 否 14,193.19 0.00 14,193.19 不适用 是 是 不适用 0
换债 补充流 还 0 用
券 动资金 贷
合计 / / / / 161,378.23 9,024.81 139,855.22 / / / / / 7,966.45 / / 21,523.01
注 1：公司于 2024 年 3 月 20 日召开第十届董事会第九次会议、第十届监事会第八次会议，于 2024 年 4 月 9 日召开 2024 年第一次临时股东大会，
会议审议通过了《关于变更公开发行可转换公司债券募集资金投资项目的议案》等。详见公司于 2024 年 3 月 22 日披露的《关于变更公开发行可转换公
司债券募集资金投资项目的公告》（编号：临 2024-012）。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(三) 报告期内募投变更或终止情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内募集资金使用的其他情况
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(五) 中介机构关于募集资金存储与使用情况的专项核查、鉴证的结论性意见
√适用 □不适用
信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)认为，东湖高新上述募集资金年度存放、管理与使用
情况专项报告已经按照上海证券交易所相关规定编制，在所有重大方面如实反映了东湖高新 2025
年度募集资金的实际存放、管理与使用情况。
经核查，保荐人认为公司募集资金存放与使用情况符合《上市公司募集资金监管规则》《上
海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等相关法律法规的规定，保荐人对公
司 2025 年度募集资金存放与使用情况无异议。
核查异常的相关情况说明
□适用 √不适用
(六) 擅自变更募集资金用途、违规占用募集资金的后续整改情况
□适用 √不适用
十五、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
第六节 股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一) 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
√适用 □不适用
单位：股 币种：人民币
发行价格
股票及其衍生 获准上市 交易终止
发行日期 （或利 发行数量 上市日期
证券的种类 交易数量 日期
率）
债券（包括企业债券、公司债券以及非金融企业债务融资工具）
武汉东湖高新集
团股份有限公司
中期票据
武汉东湖高新集
团股份有限公司
中期票据
武汉东湖高新集
团股份有限公司
科技创新债券
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(二)公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用 √不适用
(三)现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
三、股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截至报告期末普通股股东总数(户) 70,732
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户) 65,536
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记
股东名称 期末持股数 比例 限售条 或冻结情况
报告期内增减 股东性质
（全称） 量 (%) 件股份 股份 数
数量 状态 量
湖北省建设投资集团有限公司 0 15.82 0 无 0 国有法人
武汉长江通信产业集团股份有
限公司
湖北省联合发展投资集团有限
+13,473,209 13,473,209 1.26 0 无 0 国有法人
公司
招商银行股份有限公司－南方
中证 1000 交易型开放式指数 +1,013,701 9,795,040 0.92 0 无 0 其他
证券投资基金
境内自然
纪强 +2,428,100 9,747,712 0.91 0 无 0
人
招商银行股份有限公司－华夏
中证 1000 交易型开放式指数 +1,454,100 6,180,000 0.58 0 无 0 其他
证券投资基金
香港中央结算有限公司 -61,361 5,638,625 0.53 0 无 0 其他
中国工商银行股份有限公司－
广发中证 1000 交易型开放式 +774,300 4,438,166 0.42 0 无 0 其他
指数证券投资基金
境内自然
廖敏 +2,996,200 2,996,200 0.28 0 无 0
人
境内自然
李莉 +562,800 2,942,800 0.28 0 无 0
人
前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有无限售条件流通 股份种类及数量
股东名称
股的数量 种类 数量
湖北省建设投资集团有限公司 168,650,053 人民币普通股 168,650,053
武汉长江通信产业集团股份有限公司 33,640,685 人民币普通股 33,640,685
湖北省联合发展投资集团有限公司 13,473,209 人民币普通股 13,473,209
招商银行股份有限公司－南方中证 1000 交易型
开放式指数证券投资基金
纪强 9,747,712 人民币普通股 9,747,712
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
招商银行股份有限公司－华夏中证 1000 交易型
开放式指数证券投资基金
香港中央结算有限公司 5,638,625 人民币普通股 5,638,625
中国工商银行股份有限公司－广发中证 1000 交
易型开放式指数证券投资基金
廖敏 2,996,200 人民币普通股 2,996,200
李莉 2,942,800 人民币普通股 2,942,800
前十名股东中回购专户情况说明 不适用
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表决
不适用
权的说明
上述股东中：湖北省建设投资集团有限公司与湖北省联合发
展投资集团有限公司构成一致行动人关系。其余股东之间未
上述股东关联关系或一致行动的说明
知是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定
的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 不适用
持股 5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
四、控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
√适用 □不适用
名称 湖北省建设投资集团有限公司
单位负责人或法定代表人 丁峻
成立日期 2020 年 1 月 21 日
许可项目：建设工程施工；建设工程勘察；建设工程设计；建设工程质量检测；
测绘服务；房地产开发经营；城市建筑垃圾处置（清运）；建筑劳务分包；港口
经营；电气安装服务；输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验；公路管
理与养护；地质灾害治理工程设计；地质灾害治理工程勘查；地质灾害治理工程
施工；互联网信息服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经
营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：以自有
资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；信息技术咨询服务；工程管
理服务；建筑工程机械与设备租赁;新材料技术研发；建筑材料销售；金属材料
主要经营业务 销售；智能基础制造装备制造；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除
外）；专用设备制造（不含许可类专业设备制造）；物业管理;规划设计管理；
非金属矿及制品销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、
技术推广；企业总部管理；企业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服
务）；旅游开发项目策划咨询；土地整治服务；工业工程设计服务；工程和技术
研究和试验发展；园区管理服务；土壤环境污染防治服务；水环境污染防治服
务；轻质建筑材料销售；软件开发；新型建筑材料制造（不含危险化学品）；轻
质建筑材料制造；对外承包工程；机械设备租赁；环境保护监测；水利相关咨询
服务；土壤污染治理与修复服务；土地调查评估服务；水污染治理；大气污染治
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
理；水土流失防治服务；水资源管理；生态恢复及生态保护服务；地质灾害治理
服务；碳减排、碳转化、碳捕捉、碳封存技术研发；再生资源回收（除生产性废
旧金属）；再生资源加工；再生资源销售；建筑废弃物再生技术研发；固体废物
治理；住房租赁；非居住房地产租赁；劳务服务（不含劳务派遣）；互联网数据
服务；大数据服务；基于云平台的业务外包服务；信息系统集成服务；人工智能
行业应用系统集成服务；软件销售；数字技术服务；数字视频监控系统销售；智
能控制系统集成；信息系统运行维护服务；数据处理服务；园林绿化工程施工；
城市公园管理；森林公园管理。（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁
止或限制的项目）
报告期内控股和参股的其
他境内外上市公司的股权 无
情况
其他情况说明 无
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(二) 实际控制人情况
√适用 □不适用
名称 湖北省人民政府国有资产监督管理委员会
单位负责人或法定代表人 陈忠
成立日期 /
湖北省人民政府国有资产监督管理委员会，为湖北省政府直属正厅级
主要经营业务
特设机构，代表省政府履行出资人职责。
报告期内控股和参股的其 /
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
他境内外上市公司的股权
情况
其他情况说明 /
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
五、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例
达到 80%以上
□适用 √不适用
六、其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用 √不适用
七、股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
八、股份回购在报告期的具体实施情况
□适用 √不适用
九、优先股相关情况
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
第七节 债券相关情况
一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具
√适用 □不适用
(一) 公司债券（含企业债券）
□适用 √不适用
(二) 公司债券募集资金情况
□公司债券在报告期内涉及募集资金使用或者整改
√本公司所有公司债券在报告期内均不涉及募集资金使用或者整改
(1).募集资金用于特定项目
□适用 √不适用
(三) 专项品种债券应当披露的其他事项
□适用 √不适用
(四) 报告期内公司债券相关重要事项
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(五) 银行间债券市场非金融企业债务融资工具
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
是否
投资者 存在
债
利率 适当性 终止
券 还本付 交易场
债券名称 简称 代码 发行日 起息日 到期日 （% 安排 交易机制 上市
余 息方式 所
） （如 交易
额
有） 的风
险
武汉东湖高新集 银行间 在银行间债
团股份有限公司 债券市 券市场机构
高新 102381244.IB 2023/5/25 2023/5/29 2026/5/29 5 4.50 息，到 行间交 否
MTN001 期还本 易市场
中期票据 投资者 内流通转让
武汉东湖高新集 银行间 在银行间债
团股份有限公司 债券市 券市场机构
高新 102483057.IB 2024/7/15 2024/7/17 2027/7/17 5 2.50 息，到 行间交 否
MTN001 期还本 易市场
中期票据 投资者 内流通转让
武汉东湖高新集 银行间 在银行间债
高新 按年付 全国银
团股份有限公司 债券市 券市场机构
MTN001 102582400.IB 2025/6/11 2025/6/13 2028/6/13 5 2.18 息，到 行间交 否
（科创 期还本 易市场
科技创新债券 投资者 内流通转让
债）
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
□适用 √不适用
逾期未偿还债券
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
报告期内债券付息兑付情况
√适用 □不适用
债券名称 付息兑付情况的说明
武汉东湖高新集团股份有限公司 2022 年度第一期中期票据 于 2025 年 3 月 3 日完成兑付，金额为 51,890 万元。
武汉东湖高新集团股份有限公司 2022 年度第二期中期票据 于 2025 年 9 月 2 日完成兑付，金额为 51,515 万元。
武汉东湖高新集团股份有限公司 2023 年度第一期中期票据 于 2025 年 5 月 29 日完成付息，金额为 2,250 万元。
武汉东湖高新集团股份有限公司 2024 年度第一期中期票据 于 2025 年 7 月 17 日完成付息，金额为 1,250 万元。
□适用 √不适用
签字会计师姓名（如适
中介机构名称 办公地址 联系人 联系电话
用）
北京市东城区朝阳门内大街南竹竿胡同 2 号银河
中诚信国际信用评级有限责任公司 田梦婷 010-66428877
soho5 号楼
上述中介机构发生变更的情况
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
募集资金专项 募集资金违规 是否与募集说明书承
募集资金 已使用 未使用
债券名称 账户运作情况 使用的整改情 诺的用途、使用计划
总金额 金额 金额
（如有） 况（如有） 及其他约定一致
武汉东湖高新集团股份有限公司 2023 年度第一期中期票据 5 5 0 无 无 是
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
武汉东湖高新集团股份有限公司 2024 年度第一期中期票据 5 5 0 无 无 是
武汉东湖高新集团股份有限公司 2025 年度第一期科技创新
债券
募集资金用于建设项目的进展情况及运营效益
□适用 √不适用
报告期内变更上述债券募集资金用途的说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
受评对象 评级机构名称 评级调整时间 评级级别变化 评级展望变化 评级结果变化的原因
肯定了公司园区运营业务和股权投资业务聚焦科技创新领域、
武汉东湖高新 中诚信国际信用 赋能民营经济高质量发展、新增数字科技业务成为公司业绩新
集团股份有限 评级有限责任公 AA+ 稳定 的增长点、共同以科技创新和产业创新引领公司转型升级、公
日
公司 司 司业务聚焦主业、营业毛利率显著提升、经营获现水平改善、
资本结构稳健、融资渠道畅通、较好的财务弹性等优势。
其他说明：
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(六) 公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产 10%
□适用 √不适用
(七) 报告期末除债券外的有息债务逾期情况
□适用 √不适用
(八) 报告期内违反法律法规、公司章程、信息披露事务管理制度规定的情况以及债券募集说明
书约定或承诺的情况对债券投资者权益的影响
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(九) 截至报告期末公司近 2 年的会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期比上年同期增减
主要指标 2025 年 2024 年 变动原因
（%）
报告期内公司计提的减值损失同比增加1.62亿元、利息收
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润
流动比率 2.10 1.74 20.69
速动比率 1.14 0.99 15.15
资产负债率（%） 49.73 49.00 增加 0.73 个百分点
EBITDA 全部债务比 0.13 0.21 -38.10 主要是报告期内公司利润总额减少。
利息保障倍数 3.00 4.48 -33.04 主要是报告期内公司利润总额减少。
现金利息保障倍数 1.08 1.09 -0.92
EBITDA 利息保障倍数 4.60 5.98 -23.08
贷款偿还率（%） 100.00 100.00 0.00
利息偿付率（%） 100.00 100.00 0.00
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
第八节 财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
XYZH/2026CDAA2B0359
武汉东湖高新集团股份有限公司
武汉东湖高新集团股份有限公司全体股东：
一、 审计意见
我们审计了武汉东湖高新集团股份有限公司（以下简称东湖高新）财务报表，包括
母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了
东湖高新 2025 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2025 年度的合并及母公司经营成
果和现金流量。
二、 形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对
财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职
业道德守则，我们独立于东湖高新，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获
取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、 关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事
项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意
见。
关键审计事项 审计中的应对
如财务报表附注五、46 所 1.了解、评价与收入相关的内部控制，测试关键内部控制设
述，东湖高新 2025 年度 计及运行的有效性；
营业收入 374,989.12 万
元。
营业收入是东湖高新的关
合同并检查合同关键条款的具体约定及与管理层的访谈等，
键绩效指标之一，对东湖
评价相关业务收入确认方法是否符合企业会计准则的规定；
高新净利润产生重大影
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
响。因此，我们将收入确 4.在分析性程序的基础上，对不同业务类型产生的收入样本
认识别为关键审计事项。 进行细节测试，检查与收入确认相关的支持性文件，包括合
同、订单、销售发票、出库单、签收记录、验收单据等；结
合向主要客户就主要交易信息、履约进度、回款、往来款余
额等情况进行函证，并选取重要项目进行实地调查与走访
等，评价收入确认的真实性和准确性；
关交易的支持性文件，以判断相关收入是否在恰当的期间确
认；对接近期末的重大交易进行测试，期后检查是否有异常
退货；对重要客户执行期后回款检查程序，评价收入确认的
完整性；
列报（包括披露）。
关键审计事项 审计中的应对
如财务报表附注五、20 所 假设的采用及减值计提金额的复核和审批；
述，东湖高新收购子公司
形成的商誉原值 3.72 亿
键假设和方法，并与公司管理层讨论，评价相关的假设和方
元，计提减值 0.90 亿
法的合理性和一致性，复核相关假设是否与总体经济环境、
元。根据企业会计准则相
行业状况及发展趋势、运营情况、历史业绩、经营计划等相
关规定，管理层至少应于
符；
每年年度终了对商誉进行
减值测试，进而评估是否 3.复核管理层及管理层聘请的专家编制的商誉所属资产组可
需要确认商誉减值准备。 收回金额的计算表，将测算表所包含的财务数据与实际经营
数据和未来经营计划、经管理层批准的预算对比，评价测算
东湖高新商誉金额较大，
表数据的合理性；
且商誉减值测试涉及重大
的管理层判断和估计，尤 4.利用管理层聘请的第三方评估机构的工作，获取并检查第
其是对于预计未来现金流 三方评估机构出具的评估报告，评价第三方评估机构的独立
量和折现率等关键假设作 性、客观性和专业胜任能力，了解评估师工作范围；评价估
出重大判断和估计，因此 值专家的工作结果或结论的相关性和合理性，工作结果或结
我们将商誉减值测试确定 论与其他审计证据的一致性，估值专家的工作涉及使用重要
为关键审计事项。 的假设和方法，这些假设和方法在具体情况下的相关性和合
理性，分析利用专家工作进行减值测试的合理性；
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
商誉在内的可辨认资产组的账面价值进行比较，核实商誉减
值准备计提金额的准确性；
（包括披露）。
四、 其他信息
东湖高新管理层（以下简称管理层)对其他信息负责。其他信息包括东湖高新 2025 年年
度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的
鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息
是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。
在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、 管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行
和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估东湖高新的持续经营能力，披露与持续经营相关的
事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算东湖高新、终止运营或别无其
他现实的选择。
治理层负责监督东湖高新的财务报告过程。
六、 注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保
证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准
则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预
期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为
错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，
我们也执行以下工作：
（1） 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序
以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能
涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（2） 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3） 评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4） 对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就
可能导致对东湖高新持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结
论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使
用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结
论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致东湖高新不能持续
经营。
（5） 评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易
和事项。
（6） 就东湖高新中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务
报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通
我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能
被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构
成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，
或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益
方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) 中国注册会计师：郭东超
（项目合伙人）
中国注册会计师：佘爱民
中国 北京 二○二六年四月二十四日
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
二、财务报表
合并资产负债表
编制单位：武汉东湖高新集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025 年 12 月 31 日 2024 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 七、1 2,014,172,365.65 2,823,042,778.89
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 七、2 171,010,421.98 151,578,968.12
衍生金融资产
应收票据
应收账款 七、5 1,785,067,639.90 1,455,981,671.29
应收款项融资 七、7 33,765,763.71 32,450,211.31
预付款项 七、8 124,521,667.86 206,801,064.63
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 七、9 277,474,024.80 127,571,408.33
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 七、10 4,554,394,395.03 4,143,426,706.72
其中：数据资源
合同资产 七、6 747,181,041.44 497,591,865.64
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 七、13 285,588,349.83 232,757,788.51
流动资产合计 9,993,175,670.20 9,671,202,463.44
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 七、16 610,613,055.69 269,071,724.72
长期股权投资 七、17 3,896,807,627.33 3,567,858,776.96
其他权益工具投资 七、18 39,228,000.00
其他非流动金融资产 七、19 15,369,375.00 19,177,716.00
投资性房地产 七、20 1,983,000,874.42 1,962,823,186.75
固定资产 七、21 294,853,405.28 393,503,790.86
在建工程 七、22 81,411,440.48 47,705,337.91
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 七、25 17,067,092.98 5,357,507.51
无形资产 七、26 2,194,438,976.12 2,008,600,570.45
其中：数据资源 13,391,433.85
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
开发支出 八、2
其中：数据资源
商誉 七、27 282,156,141.34 372,034,677.09
长期待摊费用 七、28 36,921,178.16 34,528,223.09
递延所得税资产 七、29 171,241,564.47 114,172,678.22
其他非流动资产 七、30 144,652,859.85 300,258,342.86
非流动资产合计 9,728,533,591.12 9,134,320,532.42
资产总计 19,721,709,261.32 18,805,522,995.86
流动负债：
短期借款 七、32 35,008,180.56 20,014,666.67
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 七、35 142,750,378.47 101,507,616.70
应付账款 七、36 2,131,623,147.09 1,974,265,637.00
预收款项 七、37 40,801,474.42 35,042,486.92
合同负债 七、38 191,564,325.71 273,720,415.88
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 七、39 66,412,000.67 56,368,707.10
应交税费 七、40 219,524,064.66 220,962,974.84
其他应付款 七、41 560,667,323.02 662,520,385.62
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 七、43 1,304,695,802.76 2,194,359,070.06
其他流动负债 七、44 75,664,253.72 24,643,279.12
流动负债合计 4,768,710,951.08 5,563,405,239.91
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 七、45 3,507,260,159.12 2,363,818,572.50
应付债券 七、46 1,316,764,806.18 990,222,593.16
其中：优先股
永续债
租赁负债 七、47 1,800,439.04 3,426,909.18
长期应付款 七、48 1,000,000.00 2,000,000.00
长期应付职工薪酬
预计负债 七、50 11,095,826.41 4,454,421.54
递延收益 七、51 66,891,422.85 68,023,762.01
递延所得税负债 七、29 133,596,249.52 218,463,950.48
其他非流动负债
非流动负债合计 5,038,408,903.12 3,650,410,208.87
负债合计 9,807,119,854.20 9,213,815,448.78
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七、53 1,066,239,875.00 1,066,239,875.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 七、55 3,340,320,510.18 3,194,947,758.89
减：库存股
其他综合收益 七、57 -1,555,882.33
专项储备
盈余公积 七、59 468,671,433.58 461,004,876.92
一般风险准备
未分配利润 七、60 4,237,317,966.83 4,137,370,297.68
归属于母公司所有者权益（或股东权
益）合计
少数股东权益 803,595,503.86 732,144,738.59
所有者权益（或股东权益）合计 9,914,589,407.12 9,591,707,547.08
负债和所有者权益（或股东权益）
总计
公司负责人：刘洋 主管会计工作负责人：段静 会计机构负责人：王琛
母公司资产负债表
编制单位：武汉东湖高新集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025 年 12 月 31 日 2024 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 915,464,638.20 1,023,475,433.81
交易性金融资产 111,186,043.80 101,044,897.81
衍生金融资产
应收票据
应收账款 十九、1 111,125,486.18 114,852,964.06
应收款项融资
预付款项 2,056,354.94 2,157,918.24
其他应收款 十九、2 2,401,470,043.22 2,550,952,894.68
其中：应收利息
应收股利
存货 13,657,717.24 19,791,081.96
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 3,582,536.22
流动资产合计 3,558,542,819.80 3,812,275,190.56
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
长期应收款
长期股权投资 十九、3 7,540,186,345.04 7,084,382,383.10
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 15,369,375.00 19,177,716.00
投资性房地产 999,327,714.27 1,029,085,864.42
固定资产 2,571,278.23 3,156,523.87
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 577,204.37 885,709.87
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用 232,511.39 268,282.37
递延所得税资产 21,856,065.94 20,622,049.10
其他非流动资产
非流动资产合计 8,580,120,494.24 8,157,578,528.73
资产总计 12,138,663,314.04 11,969,853,719.29
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 46,126,198.33 83,871,376.15
预收款项 4,984,110.91 4,412,650.38
合同负债 5,161,747.38 10,515,771.67
应付职工薪酬 13,766,818.70 16,421,470.02
应交税费 15,322,736.22 46,082,816.28
其他应付款 1,396,697,746.26 661,043,714.85
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 958,679,679.38 1,946,597,444.93
其他流动负债 552,637.03 478,827.60
流动负债合计 2,441,291,674.21 2,769,424,071.88
非流动负债：
长期借款 1,402,990,000.00 791,630,000.00
应付债券 999,572,620.23 990,222,593.16
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 63,863,784.68 45,783,775.73
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
其他非流动负债
非流动负债合计 2,466,426,404.91 1,827,636,368.89
负债合计 4,907,718,079.12 4,597,060,440.77
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,066,239,875.00 1,066,239,875.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 3,302,966,930.78 3,345,550,961.60
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 500,412,343.53 492,745,786.87
未分配利润 2,361,326,085.61 2,468,256,655.05
所有者权益（或股东权益）合计 7,230,945,234.92 7,372,793,278.52
负债和所有者权益（或股东权
益）总计
公司负责人：刘洋 主管会计工作负责人：段静 会计机构负责人：王琛
合并利润表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025 年度 2024 年度
一、营业总收入 七、61 3,749,891,150.97 3,367,149,008.65
其中：营业收入 3,749,891,150.97 3,367,149,008.65
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 3,366,497,238.83 2,852,848,304.24
其中：营业成本 七、61 2,765,769,920.75 2,317,758,066.92
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 七、62 105,448,935.98 120,678,567.72
销售费用 七、63 77,416,580.50 83,851,466.94
管理费用 七、64 184,519,227.44 163,377,330.99
研发费用 七、65 100,004,769.17 97,180,407.49
财务费用 七、66 133,337,804.99 70,002,464.18
其中：利息费用 164,676,063.51 169,326,215.92
利息收入 38,272,347.07 99,745,782.18
加：其他收益 七、67 43,213,624.27 41,780,994.47
投资收益（损失以“－”号填列） 七、68 94,201,579.34 147,218,351.06
其中：对联营企业和合营企业的投资收 95,125,076.33 145,386,810.89
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
益
以摊余成本计量的金融资产终止
确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 七、70 15,623,112.86 6,188,331.01
信用减值损失（损失以“-”号填列） 七、71 -53,985,900.31 -4,917,464.77
资产减值损失（损失以“-”号填列） 七、72 -124,450,687.55 -11,032,820.83
资产处置收益（损失以“－”号填列） 七、73 518,178.93 7,025,750.10
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 358,513,819.68 700,563,845.45
加：营业外收入 七、74 33,899,763.64 22,350,572.53
减：营业外支出 七、75 2,841,881.82 686,011.21
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 389,571,701.50 722,228,406.77
减：所得税费用 七、76 81,394,622.60 157,495,398.53
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 308,177,078.90 564,733,008.24
（一）按经营持续性分类
（二）按所有权归属分类
“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额 七、77 -1,555,882.33
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的
-1,555,882.33
税后净额
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动 7,347,435.19
（4）企业自身信用风险公允价值变动
（5）其他 -7,347,435.19
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金
额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 -1,555,882.33
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税
后净额
七、综合收益总额 306,621,196.57 564,733,008.24
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额 274,640,487.67 528,105,324.28
（二）归属于少数股东的综合收益总额 31,980,708.90 36,627,683.96
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.2590 0.4831
（二）稀释每股收益(元/股) 0.2590 0.4831
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元, 上期被合并方实
现的净利润为： 0.00 元。
公司负责人：刘洋 主管会计工作负责人：段静 会计机构负责人：王琛
母公司利润表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025 年度 2024 年度
一、营业收入 十九、4 114,424,131.15 126,592,240.17
减：营业成本 十九、4 37,974,577.63 33,746,416.12
税金及附加 7,014,508.58 10,542,339.33
销售费用 6,141,637.97 3,640,798.41
管理费用 53,679,891.68 38,360,966.93
研发费用
财务费用 11,937,115.61 -35,578,125.79
其中：利息费用 107,102,381.17 131,104,051.49
利息收入 95,309,341.29 166,880,270.28
加：其他收益 2,285,071.89 4,152,123.93
投资收益（损失以“－”号填列） 十九、5 72,101,565.78 354,520,764.68
其中：对联营企业和合营企业的投资
收益
以摊余成本计量的金融资产终
止确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号
填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） -624,978.25 26,300,319.60
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填列） 3.61
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 77,770,864.09 472,236,378.42
加：营业外收入 14,228,342.97 697,837.60
减：营业外支出 55,574.49 10,134.38
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 91,943,632.57 472,924,081.64
减：所得税费用 15,278,065.97 67,839,427.18
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 76,665,566.60 405,084,654.46
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号
填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
（二）将重分类进损益的其他综合收益
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
金额
六、综合收益总额 76,665,566.60 405,084,654.46
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：刘洋 主管会计工作负责人：段静 会计机构负责人：王琛
合并现金流量表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025年度 2024年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 2,652,850,592.19 2,951,427,835.49
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 28,324,373.33 58,690,997.85
收到其他与经营活动有关的现金 七、78 252,970,680.44 251,317,147.67
经营活动现金流入小计 2,934,145,645.96 3,261,435,981.01
购买商品、接受劳务支付的现金 2,094,192,195.76 2,550,404,951.08
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 344,832,526.72 300,477,793.62
支付的各项税费 342,252,907.21 458,856,444.84
支付其他与经营活动有关的现金 七、78 292,993,708.41 187,879,255.71
经营活动现金流出小计 3,074,271,338.10 3,497,618,445.25
经营活动产生的现金流量净额 -140,125,692.14 -236,182,464.24
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 313,825,090.00 7,893,117.85
取得投资收益收到的现金 816,073.02 58,146,073.02
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
处置固定资产、无形资产和其他长期资
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金 七、78 1,635,849.10 932,962,976.92
投资活动现金流入小计 326,319,710.62 2,232,483,978.09
购建固定资产、无形资产和其他长期资
产支付的现金
投资支付的现金 189,554,850.00 847,835,027.86
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金 七、78 685,722.51
投资活动现金流出小计 534,436,239.69 1,133,761,303.45
投资活动产生的现金流量净额 -208,116,529.07 1,098,722,674.64
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 4,338,232.32 720,500.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的
现金
取得借款收到的现金 2,838,054,834.28 1,701,934,010.76
收到其他与筹资活动有关的现金 七、78 80,000.00
筹资活动现金流入小计 2,842,393,066.60 1,702,734,510.76
偿还债务支付的现金 2,738,042,366.11 1,556,133,892.28
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 390,790,623.93 387,589,423.70
其中：子公司支付给少数股东的股利、
利润
支付其他与筹资活动有关的现金 七、78 181,060,208.74 553,320,895.13
筹资活动现金流出小计 3,309,893,198.78 2,497,044,211.11
筹资活动产生的现金流量净额 -467,500,132.18 -794,309,700.35
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -1,564,888.60
五、现金及现金等价物净增加额 -817,307,241.99 68,230,510.05
加：期初现金及现金等价物余额 2,819,386,217.17 2,751,155,707.12
六、期末现金及现金等价物余额 2,002,078,975.18 2,819,386,217.17
公司负责人：刘洋 主管会计工作负责人：段静 会计机构负责人：王琛
母公司现金流量表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2025年度 2024年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 147,821,797.44 174,415,384.39
收到的税费返还 4,010,028.69
收到其他与经营活动有关的现金 30,622,046.67 65,754,217.00
经营活动现金流入小计 178,443,844.11 244,179,630.08
购买商品、接受劳务支付的现金 63,056,117.99 68,949,618.64
支付给职工及为职工支付的现金 50,350,083.66 45,586,713.85
支付的各项税费 50,561,280.25 213,331,297.43
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
支付其他与经营活动有关的现金 26,938,139.64 36,505,780.01
经营活动现金流出小计 190,905,621.54 364,373,409.93
经营活动产生的现金流量净额 -12,461,777.43 -120,193,779.85
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 17,500,000.00 91,668,587.42
取得投资收益收到的现金 28,356,073.02 261,516,073.02
处置固定资产、无形资产和其他长期资
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金
净额
收到其他与投资活动有关的现金 431,880,632.20 1,410,314,636.60
投资活动现金流入小计 477,742,255.22 2,992,160,123.56
购建固定资产、无形资产和其他长期资
产支付的现金
投资支付的现金 417,706,965.31 818,578,685.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金
净额
支付其他与投资活动有关的现金 467,865,367.27 1,258,211,016.80
投资活动现金流出小计 939,631,040.98 2,135,161,228.97
投资活动产生的现金流量净额 -461,888,785.76 856,998,894.59
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 1,550,370,000.00 959,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 2,109,166,629.13 186,500,000.00
筹资活动现金流入小计 3,659,536,629.13 1,145,500,000.00
偿还债务支付的现金 1,905,150,000.00 754,080,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 289,631,384.58 287,375,858.54
支付其他与筹资活动有关的现金 1,098,412,790.78 1,354,428,316.87
筹资活动现金流出小计 3,293,194,175.36 2,395,884,175.41
筹资活动产生的现金流量净额 366,342,453.77 -1,250,384,175.41
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -1,972.12
五、现金及现金等价物净增加额 -108,010,081.54 -513,579,060.67
加：期初现金及现金等价物余额 1,022,469,798.92 1,536,048,859.59
六、期末现金及现金等价物余额 914,459,717.38 1,022,469,798.92
公司负责人：刘洋 主管会计工作负责人：段静 会计机构负责人：王琛
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
合并所有者权益变动表
单位：元 币种：人民币
归属于母公司所有者权益
项目 少数股 所有者权
其他权益工具 减： 其他 一般 东权益 益合计
实收资本 专项 未分配利 其
优先 永续 其 资本公积 库存 综合 盈余公积 风险 小计
(或股本) 储备 润 他
股 债 他 股 收益 准备
一、上年年末余额
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额
三、本期增减变动金额（减 145,372,7 1,555, 7,666,556. 99,947,66 251,431,0 71,450,7 322,881,8
少以“－”号填列） 51.29 882.3 66 9.15 94.77 65.27 60.04
（一）综合收益总额 552.8
（二）所有者投入和减少资 65,930,0 65,930,05
本 56.37 6.37
- -
入资本
益的金额
- - - -
（三）利润分配 183,596,1 175,929,5 26,460,0 202,389,5
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
分配 79.38 79.38 00.00 79.38
（四）所有者权益内部结转
股本）
股本）
转留存收益
收益 435.1 19
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余额
项目
归属于母公司所有者权益 少数股东 所有者权
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
其他权益工具 减： 其他 一般 权益 益合计
实收资本 专项 盈余公 未分配利 其
优先 其 资本公积 库存 综合 风险 小计
(或股本) 永续债 储备 积 润 他
股 他 股 收益 准备
一、上年年末余额 ,875.00 000.00 699.93 411.47 947.88 934.28 23.73 558.01
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 ,875.00 000.00 699.93 411.47 947.88 934.28 23.73 558.01
三、本期增减变动金 - - - - -
额（减少以“－”号填 400,000, 34,746,94 79,559,125 167,890,8 247,450,01
列） 000.00 1.04 .79 85.14 0.93
（一）综合收益总额 24.28 4.28 3.96 8.24
- - - -
（二）所有者投入和
减少资本 000.00 0.00 69.10 9.10
股 69.10 9.10
者投入资本 000.00 0.00 0.00
者权益的金额
- - - -
（三）利润分配 213,425,9 172,917,50 31,340,00 204,257,50
对所有者（或股东） - - - -
的分配 81.25 1.25 0.00 1.25
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
- - -
（四）所有者权益内
部结转
（或股本）
（或股本）
额结转留存收益
留存收益
（五）专项储备
- - -
（六）其他 34,746,94 34,746,941 34,746,941
四、本期期末余额 ,875.00 758.89 876.92 297.68 808.49 38.59 547.08
公司负责人：刘洋 主管会计工作负责人：段静 会计机构负责人：王琛
母公司所有者权益变动表
单位：元 币种：人民币
其他权益工具 减： 其他
项目 实收资本 (或股 专项
优 永 其 资本公积 库存 综合 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 储备
先 续 他 股 收益
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
股 债
一、上年年末余额 1,066,239,875.00 3,345,550,961.60 492,745,786.87 2,468,256,655.05 7,372,793,278.52
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 1,066,239,875.00 3,345,550,961.60 492,745,786.87 2,468,256,655.05 7,372,793,278.52
三、本期增减变动金额（减少
-42,584,030.82 7,666,556.66 -106,930,569.44 -141,848,043.60
以“－”号填列）
（一）综合收益总额 76,665,566.60 76,665,566.60
（二）所有者投入和减少资本
资本
的金额
（三）利润分配 7,666,556.66 -183,596,136.04 -175,929,579.38
（四）所有者权益内部结转
本）
本）
留存收益
益
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
（五）专项储备
（六）其他 -42,584,030.82 -42,584,030.82
四、本期期末余额 1,066,239,875.00 3,302,966,930.78 500,412,343.53 2,361,326,085.61 7,230,945,234.92
其他权益工具 其
减 他 专
项目 实收资本 (或股 优 ： 综 项
其 资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 先 永续债 库 合 储
他 存 收 备
股
股 益
一、上年年末余额 1,066,239,875.00 400,000,000.00 3,315,034,436.74 452,237,321.42 2,276,597,975.07 7,510,109,608.23
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 1,066,239,875.00 400,000,000.00 3,315,034,436.74 452,237,321.42 2,276,597,975.07 7,510,109,608.23
三、本期增减变动金额（减
-400,000,000.00 30,516,524.86 40,508,465.45 191,658,679.98 -137,316,329.71
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 405,084,654.46 405,084,654.46
（二）所有者投入和减少资
-400,000,000.00 -400,000,000.00
本
-400,000,000.00 -400,000,000.00
入资本
益的金额
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
（三）利润分配 40,508,465.45 -213,425,974.48 -172,917,509.03
-159,935,981.25 -159,935,981.25
分配
（四）所有者权益内部结转
股本）
股本）
转留存收益
收益
（五）专项储备
（六）其他 30,516,524.86 30,516,524.86
四、本期期末余额 1,066,239,875.00 3,345,550,961.60 492,745,786.87 2,468,256,655.05 7,372,793,278.52
公司负责人：刘洋 主管会计工作负责人：段静 会计机构负责人：王琛
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
三、公司基本情况
√适用 □不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司（以下简称公司或本公司，在包含子公司时统称本集团）是
经武汉市体改委[1993]1 号文批准，由武汉东湖新技术开发区发展总公司（现更名为武汉高科国
有控股集团有限公司）、武汉市城市综合开发总公司（现更名为武汉市城市综合开发集团有限公
司）、武汉市庙山实业发展总公司、武汉市建银房地产开发公司、武汉市信托投资公司五家公司共
同发起设立，并于 1993 年 3 月 19 日在武汉市工商行政管理局登记注册成立。公司统一社会信用
代码：91420100300010462Q。公司注册地及总部均为位于中国湖北省武汉东湖新技术开发区花城
大道 9 号武汉软件新城 1.1 期 A8 栋（原 A3 栋）1 层、4 层、5 层。
本公司及各子公司（统称“本集团”）主要从事高新技术产品、电力、新能源、环保技术的开
发、研制、技术服务及咨询、开发产品的销售；环保工程项目投资、建设、运营和维护；科技工
业园开发及管理，房地产开发，商品房销售（资质二级）；针纺织品，百货，五金交电，计算机及
配件，通信设备(专营除外)，普通机械，电器机械，建筑及装饰材料零售兼批发；承接通信工程
安装及设计；组织科技产品展示活动；仓储服务；发布路牌、灯箱、霓虹灯、电子显示屏等户外
广告、广告设计制作；建设项目的建设管理、代理、工程项目管理、服务、咨询服务；各类工程
项目的建设、移交；各类工程项目的建设、运营、移交；各类工程项目施工的承包；软件开发,软
件销售,软件外包服务,人工智能基础软件开发,人工智能基础资源与技术平台,人工智能应用软件
开发,人工智能硬件销售物联网设备制造,物联网设备销售,物联网技术研发,物联网应用服务,数
据处理和存储支持服务,工业互联网数据服务,云计算装备技术服务,大数据服务,互联网数据服务,
信息技术咨询服务,信息系统集成服务,信息系统运行维护服务,网络技术服务。
本财务报表于 2026 年 4 月 24 日经本公司第十届董事会第二十七次会议决议批准报出。根据
本公司章程，本财务报表将提交股东大会审议。
截至 2025 年 12 月 31 日，本集团纳入合并范围的子公司共 85 户，详见本第八节、第十、
“在
其他主体中的权益”。本集团本年合并范围比上年增加 17 户，减少 1 户，详见本报告第八节、第
九、“合并范围的变更”。
四、财务报表的编制基础
本集团财务报表根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则》及其应用
指南、解释及其他相关规定(以下合称“企业会计准则”)，以及中国证券监督管理委员会(以下简
称“证监会”)《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号—财务报告的一般规定》（2023
年修订）的披露相关规定编制。
√适用 □不适用
本集团对自 2025 年 12 月 31 日起 12 个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能
力产生重大怀疑的事项和情况。本财务报表以持续经营为基础列报。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
本集团根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计包括营业周期、应收款项坏账
准备、存货跌价准备、固定资产折旧、无形资产摊销、研发费用资本化条件、收入确认和计量等。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、准确、完整地反映了本公司及本集团于 2025 年
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
√适用 □不适用
正常营业周期是指本集团从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本集团
由于经营业务板块的不同，其营业周期亦不相同，其中，环保科技和物业管理业务的正常营业周
期短于一年，自资产负债表日起一年内变现的资产或自资产负债表日起一年内到期应予以清偿的
负债归类为流动资产或流动负债；科技园区营业周期较长（长于一年），尽管相关资产往往超过
一年才变现、出售或耗用，仍然划分为流动资产；正常营业周期中的经营性负债项目即使在资产
负债日后超过一年才予清偿，仍然划分为流动负债。
本公司的记账本位币为人民币。
本集团下属子公司东湖高新欧洲有限公司，根据其经营所处的主要经济环境以欧元为记账本
位币，本集团在编制财务报表时按照本报告第八节、五、10、“外币业务和外币报表折算”所述
方法折算为人民币。
√适用 □不适用
项目 重要性标准
单项计提金额占各类应收账款坏账准备期末
重要的单项计提坏账准备的应收账款
余额的 10%以上且大于 1,000.00 万元。
单项计提金额占各类其他应收款坏账准备期
重要的单项计提坏账准备的其他应收款
末余额的 10%以上且大于 1,000.00 万元。
单项应付账款金额超过应付账款期末余额 5%
账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
且大于 2,000.00 万元，账龄超过 1 年。
单项其他应付款金额超过其他应付款期末余
账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款
额 5%且大于 2,000.00 万元，账龄超过 1 年。
单项合同负债金额超过合同负债期末余额 5%
账龄超过 1 年的重要合同负债
且大于 2,000.00 万元，账龄超过 1 年。
重要在建工程项目 单个项目的预算大于 10,000.00 万元。
重要的投资活动有关的现金 单项投资活动现金流超过期末资产总额 0.5%。
净利润超过本集团当年净利润的 10%且大于
重要的非全资子公司
对单个被投资企业的长期股权投资期末账面
重要的合营企业或联营企业 价值超过本集团长期股权投资期末账面价值
√适用 □不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合
并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
（1） 同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为
同一控制下的企业合并。
本集团作为合并方，在同一控制下企业合并中取得的资产和负债，在合并日按被合并方在最
终控制方合并报表中的账面价值计量。取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发
行股份面值总额）的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
（2） 非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合
并。
本集团作为购买方，在非同一控制下企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负
债在收购日以公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的
差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对
合并中取得的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值、以及合并成本进行复核，经复核
后，合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，将其差额计入合并当
期营业外收入。
通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，
按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收
益；与其相关的购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及除净损
益、其他综合收益和利润分配外的其他所有者权益变动，在购买日所属当期转为投资损益，由于
被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
√适用 □不适用
本集团合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定，包括本公司及本公司控制的所有子
公司（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及本公司所控制的结构化主体等）。本集团判断
控制的标准为，本集团拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，
并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司
的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
本公司与子公司及子公司相互之间发生的内部交易对合并财务报表的影响于合并时抵消。子
公司的所有者权益中不属于母公司的份额以及当期净损益、其他综合收益及综合收益总额中属于
少数股东权益的份额，分别在合并财务报表“少数股东权益、少数股东损益、归属于少数股东的
其他综合收益及归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。
对于同一控制下企业合并取得的子公司，其经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财
务报表。编制比较合并财务报表时，对上年财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报
告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
对于非同一控制下企业合并取得子公司，经营成果和现金流量自本集团取得控制权之日起纳
入合并财务报表。在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的
公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。
本集团在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处
置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间
的差额，调整资本公积（股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
本集团因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，
对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股
权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净
资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资损益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投
资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资损益。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权属于一揽子交易的，应当将
各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一
次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综
合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的投资损益。通过多次交易分步处置对子公司
股权投资直至丧失控制权，不属于一揽子交易的，对每一项交易按照是否丧失控制权分别进行会
计处理。
√适用 □不适用
本集团的合营安排包括共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且
承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安
排。
对于共同经营项目,本集团作为共同经营中的合营方确认单独持有的资产和承担的负债，以及
按份额确认持有的资产和承担的负债，根据相关约定单独或按份额确认相关的收入和费用。与共
同经营发生购买、销售不构成业务的资产交易的，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营
其他参与方的部分。
本集团现金流量表之现金指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金流量表之现金等价
物指持有期限不超过 3 个月、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资。
√适用 □不适用
（1）外币交易
本集团外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为记账本位币金额。于资产
负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为记账本位币，所产生的折算差额
除了为购建或生产符合资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额按资本化的原则
处理外，直接计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇
率折算，不改变其记账本位币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日
的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含
汇率变动）处理，计入当期损益；收到投资者以外币投入的资本，采用交易发生日即期汇率折算，
外币投入资本与相应的货币性项目的记账本位币金额之间不产生外币资本折算差额。
（2）外币财务报表的折算方法
本集团在编制合并财务报表时将境外经营的财务报表折算为人民币，其中：外币资产负债表
中资产、负债类项目采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益类项目除“未分配利润”外，
均按业务发生时的即期汇率折算；利润表中的收入与费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。
上述折算产生的外币报表折算差额，在其他综合收益项目中列示。外币现金流量采用现金流量发
生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。
√适用 □不适用
（1）金融工具的确认和终止确认
本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
满足下列条件的，终止确认金融资产（或金融资产的一部分，或一组类似金融资产的一部分）
，
即将之前确认的金融资产从资产负债表中予以转出：①收取金融资产现金流量的权利届满；②转
移了收取金融资产现金流量的权利，或在“过手协议”下承担了及时将收取的现金流量全额支付
给第三方的义务；并且实质上转让了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，或虽然实质上既
没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但放弃了对该金融资产的控制。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
如果金融负债的责任已履行、撤销或届满，则对金融负债进行终止确认。如果现有金融负债
被同一债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或现有负债的条款几乎全部被
实质性修改，则此类替换或修改作为终止确认原负债和确认新负债处理，差额计入当期损益。
以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。交易日，是指本集团承诺买
入或卖出金融资产的日期。
（2）金融资产的分类、确认和计量
本集团的金融资产于初始确认时根据本集团管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金
流量特征，将金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。当且仅当本集团改变管
理金融资产的业务模式时，才对所有受影响的相关金融资产进行重分类。
在判断业务模式时，本集团考虑包括企业评价和向关键管理人员报告金融资产业绩的方式、
影响金融资产业绩的风险及其管理方式以及相关业务管理人员获得报酬的方式等。在评估是否以
收取合同现金流量为目标时，本集团对金融资产到期日前的出售原因、时间、频率和价值等进行
分析判断。
在判断合同现金流量特征时，本集团判断合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金为基
础的利息的支付，包含（对货币时间价值的修正进行评估时，判断与基准现金流量相比是否具有
显著差异/对包含提前还款特征的金融资产，判断提前还款特征的公允价值是否非常小等）。
金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款或应
收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易价格进行初始计量。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，
其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。
金融资产的后续计量取决于其分类：
①以摊余成本计量的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：A 管理该金融资产的业
务模式是以收取合同现金流量为目标。B 该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流
量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产采用实际利率法确认利
息收入，其终止确认、修改或减值产生的利得或损失，均计入当期损益。本集团该分类的金融资
产主要包括：货币资金、应收账款、应收票据、其他应收款。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资
金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资
产：A、本集团管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目
标。B、该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金
额为基础的利息的支付。此类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及
汇兑差额确认为当期损益外，其余公允价值变动计入其他综合收益。当金融资产终止确认时，之
前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入当期损益。本集团该分类的金
融资产主要包括：应收款项融资。
③以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
本集团不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的金融资产。本集团仅将相关股利收入（明确作为投资成本部分收回的股利收入除外）
计入当期损益，公允价值的后续变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。当金融资产终止确
认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。本集团该
分类的金融资产为其他权益工具投资。
④以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
除上述分类为以摊余成本计量的金融资产和分类或指定为以公允价值计量且其变动计入其他
综合收益的金融资产之外的金融资产，本集团将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产。此类金融资产按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，所有公允价值变
动计入当期损益。本集团该分类的金融资产主要包括：交易性金融资产、其他非流动金融资产。
本集团在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
只有能够消除或显著减少会计错配时，本集团才将金融资产在初始计量时指定为以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融资产。
（3）金融负债的分类、确认和计量
除了签发的财务担保合同、以低于市场利率贷款的贷款承诺及由于金融资产转移不符合终止
确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债以外，本集团的金融负债于初始确认时分
类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、以摊余成本计量的金融负债。对于以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，以摊余成本
计量的金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。
金融负债的后续计量取决于其分类：
①以摊余成本计量的金融负债
以摊余成本计量的金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。
②以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债（含属于金融负债的衍生工具），包括交
易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。交易性金
融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，所
有公允价值变动均计入当期损益。对于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，
按照公允价值进行后续计量，除由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收
益之外，其他公允价值变动计入当期损益；如果由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动
计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配，本集团将所有公允价值变动（包括自身信用
风险变动的影响金额）计入当期损益。
只有符合以下条件之一，本集团才将金融负债在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融负债：①能够消除或显著减少会计错配；②风险管理或投资策略的正式书面
文件已载明，该金融工具组合以公允价值为基础进行管理、评价并向关键管理人员报告；③包含
一项或多项嵌入衍生工具的混合工具，除非嵌入衍生工具对混合工具的现金流量没有重大改变，
或所嵌入的衍生工具明显不应当从相关混合工具中分拆；④包含需要分拆但无法在取得时或后续
的资产负债表日对其进行单独计量的嵌入衍生工具的混合工具。
本集团将在非同一控制下的企业合并中作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，按照以
公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。
（4）金融资产转移的确认依据和计量方法
对于金融资产转移交易，本集团已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方
的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金
融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，放弃了对该金融资
产控制的，终止确认该金融资产并确认产生的资产和负债，未放弃对该金融资产控制的，按照其
继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产在终止确认日的账面价值，与因
转移而收到的对价及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额
（涉及转移的金融资产同时符合下列条件：①集团管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金
流量为目标又以出售该金融资产为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金
流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。）之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部
分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价及应分
摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉
及转移的金融资产同时符合下列条件：①集团管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量
为目标又以出售该金融资产为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，
仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。）之和，与分摊的前述金融资产整体账面
价值的差额计入当期损益。
通过对所转移金融资产提供财务担保方式继续涉入的，按照金融资产的账面价值和财务担保
金额两者之中的较低者，确认继续涉入形成的资产。财务担保金额，是指所收到的对价中，将被
要求偿还的最高金额。
（5）金融工具减值
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
本集团以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计
入其他综合收益的债权投资、合同资产、租赁应收款、贷款承诺及财务担保合同进行减值处理并
确认损失准备。
①预期信用损失的计量
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，
是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流
量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导
致的预期信用损失。未来 12 个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后 12 个月内(若金融工具
的预计存续期少于 12 个月，则为预计存续期)可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损
失，是整个存续期预期信用损失的一部分。
对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的不含重大融资成分的应收账款、应收票据、
应收款项融资、合同资产等应收款项，本集团运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预
期信用损失金额计量损失准备。
对于租赁应收款、包含重大融资成分的应收款项以及合同资产，本集团选择运用简化计量方
法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
除上述采用简化计量方法以外的金融资产（如债权投资、其他债权投资、其他应收款）、贷
款承诺及财务担保合同，本集团采用一般方法（三阶段法）计提预期信用损失。在每个资产负债
表日，本集团评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后未显
著增加，处于第一阶段，本集团按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量损失准备，并
按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用
减值的，处于第二阶段，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备，并
按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果初始确认后发生信用减值的，处于第三阶段，本集
团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备，并按照摊余成本和实际利率计算
利息收入。
对于资产负债表日只具有较低信用风险的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后未
显著增加。关于本集团对信用风险显著增加判断标准、已发生信用减值资产的定义等披露参见本
报告第八节、十二、1。
本集团采用预期信用损失模型对金融工具和合同资产的减值进行评估时，根据历史还款数据
并结合经济政策、宏观经济指标、行业风险等因素推断债务人信用风险的预期变动。不同的估计
可能会影响减值准备的计提，已计提的减值准备可能并不等于未来实际的减值损失金额。
②按照信用风险特征组合计提减值准备的组合类别及确定依据
本集团基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失，以组合为基础进行评估时，本集团基
于共同信用风险特征将金融工具分为不同组别。本集团采用的共同信用风险特征包括：金融工具
类型、信用风险评级、债务人所处地理位置、债务人所处行业、逾期信息、应收款项账龄等。
A 应收账款（与合同资产）的组合类别及确定依据
对于不含重大融资成分的应收账款和合同资产，本集团按照相当于整个存续期内的预期信用
损失金额计量损失准备。
对于包含重大融资成分的应收账款、合同资产和租赁应收款，本集团选择始终按照相当于存
续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
除了单项评估信用风险的应收账款和合同资产外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组
合：
项目 确定组合的依据
应收账款：
东湖高新合并范围内款项 纳入东湖高新合并会计报表范围的应收款项
园区运营和环保款项组合 园区运营和环保科技业务相关应收款
合同资产：
东湖高新合并范围内款项 纳入东湖高新合并会计报表范围的合同资产
已完工未结算工程款 本组合为已完工业主尚未结算的建造工程款项
质保金 园区运营和环保科技业务相关质保金
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
B 应收票据的组合类别及确定依据
本集团对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。基于应收
票据的信用风险特征，将其划分为不同组合：
项目 确定组合的依据
银行承兑汇票 承兑人为信用风险较小的银行
商业承兑汇票 根据承兑人的信用风险划分，与“应收账款”组合划分相同
C 其他应收款的组合类别及确定依据
本集团依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来 12 个月
内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，
基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
项目 确定组合的依据
东湖高新合并范围内款项 纳入东湖高新合并会计报表范围的应收款项
应收股利 进行股权投资而应收取的现金股利和应收取其他单位分配的利润
应收利息 进行债权投资而应收取的资金占用费用
投标保证金组合 投标保证金
其他组合 投标保证金以外的其他应收款
D 长期应收款
由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成的长期应收款，且未包含重大融资成分
的，本集团按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成的长期应收款，且包含重大融资成分的，
本集团选择始终按照相当于存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
由《企业会计准则第 21 号——租赁》规范的交易形成的应收融资租赁款和应收经营租赁款，
本集团选择始终按照相当于存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
对于不适用或不选择简化处理方法的应收款项，本集团依据其信用风险自初始确认后是否已
经显著增加，采用相当于未来 12 个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量长期应收款减
值损失。
除了单项评估信用风险的长期应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
项目 确定组合的依据
东湖高新合并范围内款项 纳入东湖高新合并会计报表范围的应收款项
园区运营和环保款项组合 园区运营和环保科技业务相关应收款
③按照单项计提坏账减值准备的单项计提判断标准
若某一客户信用风险特征与组合中其他客户显著不同，或该客户信用风险特征发生显著变化，
例如客户发生严重财务困难，应收该客户款项的预期信用损失率已显著高于其所处于账龄、逾期
区间的预期信用损失率等，本集团对应收该客户款项按照单项计提损失准备。
④减值准备的核销
当本集团不再合理预期能够全部或部分收回金融资产合同现金流量时，本集团直接减记该金
融资产的账面余额。已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。
（6） 金融负债与权益工具的区分及相关处理方法
本集团按照以下原则区分金融负债与权益工具：①如果本集团不能无条件地避免以交付现金
或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然没
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有明确地包含交付现金或其他金融资产义务的条款和条件，但有可能通过其他条款和条件间接地
形成合同义务。②如果一项金融工具须用或可用本集团自身权益工具进行结算，需要考虑用于结
算该工具的本集团自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有
方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具是发行方的金融负债；
如果是后者，该工具是发行方的权益工具。在某些情况下，一项金融工具合同规定本集团须用或
可用自身权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付的自身
权益工具的数量乘以其结算时的公允价值，则无论该合同权利或义务的金额是固定的，还是完全
或部分地基于除本集团自身权益工具的市场价格以外的变量（例如利率、某种商品的价格或某项
金融工具的价格）的变动而变动，该合同分类为金融负债。
本集团在合并报表中对金融工具（或其组成部分）进行分类时，考虑了集团成员和金融工具
持有方之间达成的所有条款和条件。如果集团作为一个整体由于该工具而承担了交付现金、其他
金融资产或者以其他导致该工具成为金融负债的方式进行结算的义务，则该工具应当分类为金融
负债。
本集团根据所发行的优先股、永续债的合同条款及其所反映的经济实质，结合金融资产、金
融负债和权益工具的定义，在初始确认时将这些金融工具或其组成部分分类为金融资产、金融负
债或权益工具。
金融工具或其组成部分属于金融负债的，相关利息、股利（或股息）、利得或损失，以及赎
回或再融资产生的利得或损失等，本集团计入当期损益。
金融工具或其组成部分属于权益工具的，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，本集
团作为权益的变动处理，不确认权益工具的公允价值变动。
（7） 衍生金融工具
本集团使用衍生金融工具，例如以外汇远期合同、商品远期合同和利率互换，分别对汇率风
险、商品价格风险和利率风险进行套期。衍生金融工具初始以衍生交易合同签订当日的公允价值
进行计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公
允价值为负数的确认为一项负债。
除与套期会计有关外，衍生工具公允价值变动产生的利得或损失直接计入当期损益。
（8） 财务担保合同
财务担保合同，是指特定债务人到期不能按照债务工具条款偿付债务时，本集团向蒙受损失
的合同持有人赔付特定金额的合同。财务担保合同在初始确认时按照公允价值计量，除指定为以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同外，其余财务担保合同在初始确
认后按照资产负债表日确定的预期信用损失准备金额和初始确认金额扣除按照收入确认原则确定
的累计摊销额后的余额两者孰高者进行后续计量。
（9） 可转换债券
本集团发行可转换债券时依据条款确定其是否同时包含负债和权益成份。
发行的可转换债券既包含负债也包含权益成份的，在初始确认时将负债和权益成份进行分拆，
并分别进行处理。在进行分拆时，先确定负债成份的公允价值并以此作为其初始确认金额，再按
照可转换债券整体的发行价格扣除负债成份初始确认金额后的金额确定权益成份的初始确认金额。
交易费用在负债成份和权益成份之间按照各自的相对公允价值进行分摊。负债成份作为负债列示，
以摊余成本进行后续计量，直至被撤销、转换或赎回。权益成份作为权益列示，不进行后续计量。
发行的可转换债券仅包含负债成份和嵌入衍生工具，即股份转换权具备嵌入衍生工具特征的，
则将其从可转换债券整体中分拆，作为衍生金融工具单独处理，按其公允价值进行初始确认。发
行价格超过初始确认为衍生金融工具的部分被确认为债务工具。交易费用根据初始确认时债务工
具和衍生金融工具分配的发行价格为基础按比例分摊。与债务工具有关的交易费用确认为负债，
与衍生金融工具有关的交易费用确认为当期损益。
（10） 金融资产和金融负债的抵销
本集团的金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件
时，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：（1）本集团具有抵销已确认金额的法定权利，且
该种法定权利是当前可执行的；（2）本集团计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金
融负债。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
相关会计政策参见本报告第八节、五、11、
（5）
“金融工具减值”。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
√适用 □不适用
相关会计政策参见本报告第八节、五、11、
（5）
“金融工具减值”。
√适用 □不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
相关会计政策参见本报告第八节、五、11、
（5）
“金融工具减值”。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
√适用 □不适用
相关会计政策参见本报告第八节、五、11、
（5）
“金融工具减值”。
√适用 □不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
□适用 √不适用
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
□适用 √不适用
√适用 □不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
相关会计政策参见本报告第八节、五、11、
（5）
“金融工具减值”。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
√适用 □不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
相关会计政策参见本报告第八节、五、11、（5）“金融工具减值”
。
√适用 □不适用
存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法
√适用 □不适用
存货主要包括原材料、周转材料、在产品、库存商品、开发成本、开发产品等，摊销期限不
超过一年或一个营业周期的合同履约成本也列报为存货。
存货按照成本进行初始计量。存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。存货实行永续
盘存制，领用或发出存货，采用加权平均法确定其实际成本。低值易耗品和包装物采用一次转销
法进行摊销。
存货跌价准备的确认标准和计提方法
√适用 □不适用
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。存货成本高于其可变现净值的，计提
存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时
估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
本集团原材料、库存商品、开发产品、开发成本按照单个存货项目计提存货跌价准备，在确
定其可变现净值时，库存商品、在产品、开发产品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，
按该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定；开发成本按完工后的估计售
价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定。在确定存货的
可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的
影响。
对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对在同一地区生产和销售
的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，可合并
计提存货跌价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值
高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据
□适用 √不适用
基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据
□适用 √不适用
√适用 □不适用
合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
合同资产，是指本集团已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝
之外的其他因素。合同资产的预期信用损失的确定方法和会计处理方法，详见本报告第八节、第
五、11、（5）“金融工具减值”相关内容。
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
相关会计政策参见本报告第八节、五、11、（5）“金融工具减值”
。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
√适用 □不适用
相关会计政策参见本报告第八节、五、11、（5）“金融工具减值”
。
√适用 □不适用
本集团主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非
流动资产或处置组收回其账面价值的，将其划分为持有待售类别。
本集团将同时符合下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售：①根据类似交易中出售
此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；②出售极可能发生，即已经就一项出售
计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求相关权力机构或
者监管部门批准后方可出售的需要获得相关批准。本集团持有的非流动资产或处置组（除金融资
产、递延所得税资产、以公允价值计量的投资性房地产、职工薪酬形成的资产外）账面价值高于
公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的
金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
本集团因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后本集团是否保
留部分权益性投资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财务
报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划
分为持有待售类别。后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增
加的，恢复以前减记的金额，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回
金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不予转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负
债的利息和其他费用继续予以确认。
终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法
□适用 √不适用
终止经营的认定标准和列报方法
□适用 √不适用
√适用 □不适用
本集团长期股权投资包括对子公司的投资、对联营企业的投资和对合营企业的权益性投资。
（1）重大影响、共同控制的判断
本集团对被投资单位具有重大影响的权益性投资，即对联营企业投资。重大影响，是指本集
团对被投资方的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制
这些政策的制定。本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20％以上但低于 50％的表决权
时，通常认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确的证据表明本集团不能参与被投资单位的
生产经营决策或形成对被投资单位的控制。本集团持有被投资单位 20%以下表决权的，如本集团
在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表的/参与被投资单位财务和经营政策制定过程
的/与被投资单位之间发生重要交易的/向被投资单位派出管理人员的/向被投资单位提供关键技术
资料等,本集团认为对被投资单位具有重大影响。
本集团与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的权益
性投资，即对合营企业投资。共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安
排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本集团对共同控制的判断依据
是所有参与方或参与方组合集体控制该安排，并且该安排相关活动的决策必须经过这些集体控制
该安排的参与方一致同意。
（2）会计处理方法
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
本集团按照初始投资成本对取得的长期股权投资进行初始计量。
通过同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并日取得被合并方在最终控制方合并
报表中净资产的账面价值的份额作为初始投资成本；被合并方在合并日的净资产账面价值为负数
的，初始投资成本按零确定。
通过非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本；通过多
次交易分步实现非同一控制下企业合并，不属于一揽子交易的，以原持有的股权投资账面价值加
上新增投资成本之和，作为初始投资成本。
除企业合并形成的长期股权投资外，以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买
价款及与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出作为初始投资成本；以发行权
益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为投资成本；以资产清偿债务
方式进行债务重组取得的长期股权投资，按照放弃债权的公允价值及可直接归属于该投资的税金
等其他成本作为初始投资成本；以非货币性资产交换取得长期股权投资，以换出资产的公允价值
/账面价值及相关税费作为初始投资成本。
本公司对子公司投资在个别财务报表中采用成本法核算。采用成本法时，长期股权投资按初
始投资成本计价。在追加投资时，按照追加投资支付的成本的公允价值及发生的相关交易费用增
加长期股权投资成本的账面价值。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，按照应享有的金额确
认为当期投资收益。
本集团对合营企业及联营企业的投资采用权益法核算。采用权益法时，长期股权投资初始投
资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额的，不调整长期股权投资账面
价值；长期股权投资初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额的，
差额调增长期股权投资的账面价值，同时计入取得投资当期损益。
后续计量采用权益法核算的长期股权投资，在持有投资期间，随着被投资单位所有者权益的
变动相应调整增加或减少长期股权投资的账面价值。其中在确认应享有被投资单位净损益的份额
时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，按照本集团的会计政策及会
计期间，并抵销与联营企业及合营企业之间发生的不构成业务的交易产生的未实现内部交易损益
按照应享有比例计算归属于本集团的部分（内部交易损失属于资产减值损失的，全额确认），对被
投资单位的净利润进行调整后确认。本集团确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账
面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，本集团负有承担额外
损失义务的除外。
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期投资收益。
采用权益法核算的长期股权投资，原权益法核算的相关其他综合收益在终止采用权益法核算
时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、
其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法核
算时全部转入当期投资收益。
因处置部分股权后剩余股权仍采用权益法核算的，原权益法核算的相关其他综合收益采用与
被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础处理并按比例结转，因被投资方除净损益、其他
综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期投资收
益。
因处置部分股权后丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权确认金
融资产，剩余股权在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损
益。
因处置部分长期股权投资丧失了对被投资单位控制的，处置后的剩余股权能够对被投资单位
实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，处置股权账面价值和处置对价的差额计入投
资收益，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被
投资单位实施共同控制或施加重大影响的，确认金融资产，处置股权账面价值和处置对价的差额
计入投资收益，剩余股权在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
本集团对于分步处置股权至丧失控股权的各项交易不属于一揽子交易的，对每一项交易分别
进行会计处理。属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进
行会计处理，但是，在丧失控制权之前每一次交易处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资
账面价值之间的差额，确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
本集团投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租
的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。
投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的
经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生
时计入当期损益。
本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致
的政策进行折旧或摊销。
自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账
面价值作为转换后的入账价值。
投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无
形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资
产转换为投资性房地产。发生转换时，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的
账面价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确
认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关
税费后计入当期损益。
(1).确认条件
√适用 □不适用
本集团固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个
会计年度的有形资产。
固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确
认。本集团固定资产包括房屋及建筑物、机器设备、电子设备、运输设备、办公设备等。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 30-50 3 1.94-3.23
机器设备 年限平均法 10-20 3-5 4.75-9.70
运输工具 年限平均法 6-10 3 9.70-16.17
其他设备 年限平均法 5-20 3 4.85-19.40
本集团于每年年度终了，对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如
发生改变，则作为会计估计变更处理。
√适用 □不适用
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定
可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程在达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或工程实际成本等，按估计的
价值结转固定资产，次月起开始计提折旧，待办理了竣工决算手续后再对固定资产原值差异进行
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
调整。
在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产，标准如下：
项目 结转固定资产的标准
房屋及建筑物 实际开始使用
机器设备 完成安装调试
运输工具 获得车辆行驶证
其他设备 实际开始使用
√适用 □不适用
本集团将发生的可直接归属于符合资本化条件的资产的构建或者生产的借款费用予以资本化，
计入相关资产成本，其他借款费用计入当期损益。本集团确定的符合资本化条件的资产包括需要
经过 1 年以上的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地
产和存货等的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或
可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；当购建或生产符合资本化条件的
资产达到预定可使用或可销售状态时，停止资本化，其后发生的借款费用计入当期损益。如果符
合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月，暂停
借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
在资本化期间内的每一会计期间，本集团按照以下方法确认借款费用的资本化金额：借入专
门借款的，按照当期实际发生的利息费用，扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或
进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款的，根据累计资产支出超过专门借
款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率确定，其中资本化率根据一般借款
加权平均利率计算确定。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
√适用 □不适用
本集团无形资产包括土地使用权、专利技术、非专利技术、数据资源等，按取得时的实际成
本计量，其中，购入的无形资产，按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本；投资者投
入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，
按公允价值确定实际成本。但对非同一控制下合并中取得被购买方拥有的但在其财务报表中未确
认的特许经营权等无形资产，在进行初始确认时，按公允价值确认计量。
本集团对各类无形资产的摊销方法及摊销年限如下：
类别 摊销方法 摊销年限（年） 确定依据
土地使用权 年限平均法 30-50 出让年限
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
类别 摊销方法 摊销年限（年） 确定依据
预计使用年限、合同规定的受益年限和
特许经营权 年限平均法 5-30
法律规定的有效年限三者中最短者
数据资源 年限平均法 10 预计受益年限
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权
支出和建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有
关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
(2).研发支出的归集范围及相关会计处理方法
√适用 □不适用
本集团研发支出的归集范围包括研发人员职工薪酬、直接投入费用、折旧及待摊费用、设计
费用、装备调试费、委托外部研究开发费用、其他费用等。
本集团根据内部研究开发项目支出的性质以及研发活动最终形成无形资产是否具有较大不确
定性，将其分为研究阶段支出和开发阶段支出。研究阶段支出于发生时计入当期损益，对于开发
阶段的支出，在同时满足以下条件时予以资本化：本集团评估完成该无形资产以使其能够使用或
出售在技术上具有可行性；本集团具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产预计能够
为本集团带来经济利益；本集团有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的
开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。对
于不满足资本化条件的开发阶段支出于发生时计入当期损益。
√适用 □不适用
本集团于每一资产负债表日对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资
产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产等项目进行检查，当存在减值迹象时，本
集团进行减值测试。对商誉、尚未达到预定可使用状态的开发支出无论是否存在减值迹象，每年
末均进行减值测试。
（1）除金融资产之外的非流动资产减值（除商誉外）
本集团在进行减值测试时，按照资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金
流量的现值两者之间的较高者确定其可收回金额。减值测试后，若该资产的账面价值超过其可收
回金额，其差额确认为减值损失。
本集团以单项资产为基础估计其可回收金额，难以对单项资产的可回收金额进行估计的，以
该资产所属资产组为基础确定资产组的可回收金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流
入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
公允价值减去处置费用后的净额，参考计量日发生的有序交易中类似资产的销售协议价格或
可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。预计未来现金流量现值时，
管理层按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，并选择恰当的折现
率确定未来现金流量的现值。
（2）商誉减值
本集团对企业合并形成的商誉，自购买日起将其账面价值按照合理的方法分摊至相关的资产
组，难以分摊至相关的资产组的分摊至相关的资产组组合。在对包含商誉的相关资产组或者资产
组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商
誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相
应的减值损失；再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较账面价值与可收回金
额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉
的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，
按比例抵减其他各项资产的账面价值。
商誉减值测试的方法、参数与假设，详见本报告第八节、第七、27、商誉。
上述资产的减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
本集团的长期待摊费用主要包括资产修理、房屋装修等。长期待摊费用在预计受益期间按直线法
摊销。
本集团的长期待摊费用包括资产修理、房屋装修等本集团已经支付但应由本期及以后各期分
摊的期限在 1 年以上的费用。该等费用在受益期内平均摊销，如果长期待摊费用项目不能使以后
会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
√适用 □不适用
合同负债，是指本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。同一合同下的合同
资产和合同负债以净额列示。
(1).短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤
保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本集团在职工为本集团提供
服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资
产成本。
(2).离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
离职后福利主要包括基本养老保险费、失业保险以及年金等。按照公司承担的风险和义务，
分类为设定提存计划、设定受益计划。对于设定提存计划在根据在资产负债表日为换取职工在会
计期间提供的服务而向单独主体缴存的提存金确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关
资产成本。
本集团参加由独立第三方运营管理的年金计划，对入职满一年且在岗在职的员工按本年度工
资总额的 8%每年向该计划所指定的银行机构缴存费用,本集团不再承担进一步支付义务。相应的
支出于发生时计入当期损益或相关资产的成本。
(3).辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补
偿的建议，在本集团不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本
集团确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负
债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他
长期职工薪酬处理。
职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本集团将自职工停止提供服务日至
正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，
计入当期损益（辞退福利）。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(4).其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本集团向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计
处理，除此之外按照设定受益计划进行会计处理。
√适用 □不适用
当与未决诉讼或仲裁、保证类质量保证、预计修复费等或有事项相关的业务同时符合以下条
件时，本集团将其确认为负债：该义务是本集团承担的现时义务；该义务的履行很可能导致经济
利益流出企业；该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事
项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。本集团于资产负债表日对当前最佳估计数进行
复核并对预计负债的账面价值进行调整。
预期在资产负债表日起一年内需支付的预计负债，列报为流动负债。
非同一控制下企业合并中取得的被购买方或有负债在初始确认时按照公允价值计量，在初始
确认后，按照预计负债确认的金额，和初始确认金额扣除收入确认原则确定的累计摊销额后的余
额，以两者之中的较高者进行后续计量。
√适用 □不适用
用以换取职工提供服务的以权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值
计量。如授予后立即可行权，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加
资本公积。如需在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权，在等待期内的每个资产负
债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期
取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。如果修改了以权益结算的股份支付的条款，至少按
照未修改条款的情况确认取得的服务。此外，增加所授予权益工具公允价值的修改，或在修改日
对职工有利的变更，均确认取得服务的增加。
如果取消了以权益结算的股份支付，则于取消日作为加速行权处理，立即确认尚未确认的金
额。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，作为取消以权益结算的股
份支付处理。但是，如果授予新的权益工具，并在新权益工具授予日认定所授予的新权益工具是
用于替代被取消的权益工具的，则以与处理原权益工具条款和条件修改相同的方式，对所授予的
替代权益工具进行处理。
以现金结算的股份支付，按照本集团承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允
价值计量。如授予后立即可行权，在授予日以承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增
加负债；如需完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在等待期的每个资产负债
表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本集团承担负债的公允价值金额，将当期取得的
服务计入成本或费用，相应调整负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负
债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
√适用 □不适用
归类为债务工具的优先股、永续债，按其公允价值扣除交易费用后的金额进行初始计量，并
采用实际利率法按摊余成本进行后续计量，其利息支出或股利分配按照借款费用进行处理，其回
购或赎回产生的利得或损失计入当期损益。
归类为权益工具的优先股、永续债，在发行时收到的对价扣除交易费用后增加所有者权益，
其利息支出或股利分配按照利润分配进行处理，回购或注销作为权益变动处理。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(1). 按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时，确认收入。
取得相关商品或服务的控制权，是指能够主导该商品的使用或该服务的提供并从中获得几乎全部
的经济利益。
履约义务，是指合同中本集团向客户转让可明确区分商品的承诺。本集团的履约义务在满足
下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：①客
户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益；②客户能够控制本集团履约
过程中在建的商品；③本集团履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同
期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本集团在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度
不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收
入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本集团在客户取得相关商品控制权时点确认收入。本集团
在判断客户是否已取得商品控制权时，综合考虑下列迹象：①本集团就该商品享有现时收款权利，
即客户就该商品负有现时付款义务；②本集团已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥
有该商品的法定所有权；③本集团已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；④本
集团已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风
险和报酬；⑤客户已接受该商品；⑥其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
合同中包含两项或多项履约义务的，本集团在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品
或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务
的交易价格计量收入。
交易价格是本集团因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收
取的款项以及预期将退还给客户款项。在确定交易价格时，本集团考虑可变对价、合同中存在重
大融资成分等因素的影响。
合同中存在可变对价的，本集团按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数。
包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转
回的金额。每一资产负债表日，本集团重新估计应计入交易价格的可变对价金额。
对于合同中存在重大融资成分的，本集团按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的
应付金额确定交易价格，使用将合同对价的名义金额折现为商品现销价格的折现率，将确定的交
易价格与合同承诺的对价金额之间的差额在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，本集
团预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大
融资成分。
本集团根据在向客户转让商品前是否拥有对该商品的控制权，来判断本集团从事交易时的身
份是主要责任人还是代理人。本集团在向客户转让商品前能够控制该商品的，则本集团为主要责
任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费
的金额确认收入，该金额应当按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，
或者按照既定的佣金金额或比例等确定。
对于附有销售退回条款的销售，本集团在客户取得相关商品控制权时，按照因向客户转让商
品而预期有权收取的对价金额确认收入，按照预期因销售退回将退还的金额确认为预计负债；同
时，按照预期将退回商品转让时的账面价值，扣除收回该商品预计发生的成本（包括退回商品的
价值减损）后的余额，确认为一项资产，即应收退货成本，按照所转让商品转让时的账面价值，
扣除上述资产成本的净额结转成本。每一资产负债表日，本集团重新估计未来销售退回情况，并
对上述资产和负债进行重新计量。
本公司的业务收入主要来源于以下业务类型：提供的建造服务、科技园区开发销售、环保设
备销售、环保服务、PPP 项目合同等业务。
本集团向客户提供的建造服务，因客户能够控制本集团履约过程中的在建商品，根据履约进
度在一段时间内确认收入，履约进度的确定方法为投入法，具体根据累计已发生的成本占预计总
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成本的比例确定。于资产负债表日，本集团对已完工的进度进行重新估计，以使其能够反映履约
情况的变化。
本集团科技园区开发销售业务在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客
户签署房产移交确认表时，商品控制权转移，本集团在该时点确认收入的实现。
本集团环保设备销售业务通常仅包括转让商品的履约义务，在商品已经发出并收到客户的验
收单时，商品的控制权转移，本集团在该时点确认收入实现。
本集团向客户提供环保服务，因客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的
经济利益，故本集团在相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履约义务的交易价格确
认为收入。
本集团以 PPP 项目合同形式实施的特许经营权业务，根据《企业会计准则解释第 14 号》相
关规定，PPP 项目合同符合“双特征”和“双控制” ，本集团于项目建设阶段，按照收入准则确定
本集团身份是主要责任人还是代理人，若本集团为主要责任人，则相应地确认建造服务的合同收
入及合同资产。本集团在项目运营期间，有权收取可确定金额的现金(或其他金融资产)条件的，
本集团在拥有收取该对价的权利(该权利仅取决于时间流逝的因素)之前，将相关 PPP 项目资产的
对价金额或确认的建造收入金额确认为合同资产;本集团在拥有收取该对价的权利(该权利仅取决
于时间流逝的因素)时，将相关 PPP 项目资产的对价金额或确认的建造收入金额确认为应收款项，
并根据金融工具会计政策的规定进行会计处理。本集团有权向获取公共产品和服务的对象收取费
用，但收费金额不确定的，该权利不构成一项无条件收取现金的权利，本集团将相关 PPP 项目资
产的对价金额或确认的建造收入金额确认为无形资产，在相关建造期间在资产负债表“无形资产”
项目中列报。
(2). 同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法
□适用 √不适用
√适用 □不适用
（1）与合同成本有关的资产金额的确定方法
本集团与合同成本有关的资产包括合同履约成本和合同取得成本。根据其流动性，合同履约成
本分别列报在存货和其他非流动资产中，合同取得成本分别列报在其他流动资产和其他非流动资
产中。
合同履约成本，即本集团为履行合同发生的成本，不属于存货、固定资产或无形资产等相关会
计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：该成本与一份当前
或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承
担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；该成本增加了本集团未来用于履行履约义务的资源；
该成本预期能够收回。
合同取得成本，即本集团为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认
为一项资产。如果该资产摊销期限不超过一年，本集团选择在发生时计入当期损益的简化处理。
增量成本，是指不取得合同就不会发生的成本（如销售佣金等）。本集团为取得合同发生的、除预
期能够收回的增量成本之外的其他支出（如无论是否取得合同均会发生的差旅费等），在发生时计
入当期损益，但是，明确由客户承担的除外。
（2）与合同成本有关的资产的摊销
本集团与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当
期损益。
（3）与合同成本有关的资产的减值
本集团与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项差额的，本集团将超出部分计提减
值准备，并确认为资产减值损失：①企业因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；
②为转让该相关商品估计将要发生的成本。计提减值准备后，如果以前期间减值的因素发生变化，
使得上述两项差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但
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转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
√适用 □不适用
政府补助在能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币性资产的，
按照实际收到的金额计量，对于按照固定的定额标准拨付的补助，或对年末有确凿证据表明能够
符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时，按照应收的金额计量；政府
补助为非货币性资产的，按照公允价值计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额(1 元)计
量。
本集团的政府补助包括与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。其中，与资产相关
的政府补助，是指本集团取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助；与收益相关
的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。如果政府文件中未明确规定补助对
象，本集团按照上述区分原则进行判断，难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助,确认为递延收益，确认为递延收益的与资产相关的政府补助，在相
关资产使用寿命内按照平均年限法分期计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转
让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并
在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本。用于补偿已发生的相关成
本费用或损失的，直接计入当期损益。与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入
其他收益或冲减相关成本费用。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
√适用 □不适用
本集团递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值之间的差
额、以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的计税基础与其账面
价值之间的差额产生的(暂时性差异)计算确认。
本集团对除以下情形外的所有应纳税暂时性差异确认递延所得税负债：（1）暂时性差异产生
于商誉的初始确认或既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交
易中产生的资产或负债的初始确认；（2）与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时
性差异，本集团能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回
的。
本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得
额为限，对除以下情形外产生的可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减确认递延所得税资产：
（1）暂时性差异产生于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并
的交易中产生的资产或负债的初始确认；（2）与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣
暂时性差异，不能同时满足以下条件的：暂时性差异在可预见的未来很可能转回、未来很可能获
得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。
本集团在很可能有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣亏损的限度内，就所有尚未利用的可
抵扣亏损确认递延所得税资产。管理层运用大量的判断来估计未来取得应纳税所得额的时间和金
额，结合纳税筹划策略，决定应确认的递延所得税资产的金额，因此存在不确定性。
于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期
间的适用税率计量。
√适用 □不适用
在合同开始日，本集团评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同一方让渡了在一定期间
内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。
合同中同时包含多项单独租赁的，本集团将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本集团将租赁和非租赁部分分拆后进行会计处理。各
租赁部分分别按照租赁准则进行会计处理，非租赁部分按照其他适用的企业会计准则进行会计处
理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本集团作为出租人的，将租赁和非租赁部分进行分拆
后分别进行会计处理，各租赁部分分别按照租赁准则进行会计处理，非租赁部分按照其他适用的
企业会计准则进行会计处理。本集团作为承租人的，选择不分拆租赁和非租赁部分，将各租赁部
分及与其相关的非租赁部分分别合并为租赁，按照租赁准则进行会计处理；但是，合同中包括应
分拆的嵌入衍生工具的，本集团不将其与租赁部分合并进行会计处理。
作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法
√适用 □不适用
①租赁确认
除了短期租赁和低价值资产租赁，在租赁期开始日，本集团对租赁确认使用权资产和租赁负
债。使用权资产，是指本集团作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利，按照成本进行初始
计量。该成本包括：A 租赁负债的初始计量金额；B 在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额扣
除已享受的租赁激励相关金额；C 发生的初始直接费用；D 为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资
产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本（属于为生产存货而发生的
除外） 。本集团按照租赁准则有关规定重新计量租赁负债的，相应调整使用权资产的账面价值。
本集团根据与使用权资产有关的经济利益的预期消耗方式以直线法对使用权资产计提折旧。
能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；无法
合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短
的期间内计提折旧。计提的折旧金额根据使用权资产的用途，计入相关资产的成本或者当期损益。
本集团按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量。租赁付款额包
括：A 固定付款额及实质固定付款额，扣除租赁激励相关金额；B 取决于指数或比率的可变租赁
付款额；C 本集团合理确定将行使购买选择权时，购买选择权的行权价格；D 租赁期反映出本集
团将行使终止租赁选择权时，行使终止租赁选择权需支付的款项；E 根据本集团提供的担保余值
预计应支付的款项。
在计算租赁付款额的现值时，本集团采用租赁内含利率作为折现率。本集团按照固定的周期
性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，但应当资本化的除外。
在租赁期开始日后，本集团确认租赁负债的利息时，增加租赁负债的账面金额；支付租赁付
款额时，减少租赁负债的账面金额。当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生
变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评
估结果或实际行权情况发生变化时，本集团按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。
②租赁变更（存在重大租赁变更的披露）
租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止
一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。租赁变更生效日，是指双方就
租赁变更达成一致的日期。
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本集团将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
A 该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围或延长了租赁期限；B 增
加的对价与租赁范围扩大部分或租赁期限延长部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本集团按照租赁准则有
关规定对变更后合同的对价进行分摊，重新确定变更后的租赁期；并采用修订后的折现率对变更
后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。就上述租赁负债调整的影响，本集团区分以下
情形进行会计处理：A 租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当调减使用权资产
的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。B 其他租赁变更导
致租赁负债重新计量的，承租人相应调整使用权资产的账面价值。
③短期租赁和低价值资产租赁
对于租赁期不超过 12 个月的短期租赁和单项租赁资产为全新资产时价值较低的低价值资产
租赁，本集团选择不确认使用权资产和租赁负债。本集团将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付
款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。
作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法
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√适用 □不适用
本集团作为出租人，如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报
酬，本集团将该项租赁分类为融资租赁，除此之外分类为经营租赁。
① 融资租赁
在租赁期开始日，本集团对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本集
团对应收融资租赁款进行初始计量时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。
租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的
现值之和。本集团按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。本集团取得
的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
②经营租赁
在租赁期内各个期间，本集团采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。
本集团发生的与经营租赁有关的初始直接费用资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按
照租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。本集团取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款
额的可变租赁付款额,在实际发生时计入当期损益。
经营租赁发生变更的，本集团自变更生效日开始，将其作为一项新的租赁进行会计处理，与
变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
√适用 □不适用
（1）终止经营
终止经营，是指本集团满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经
处置或划分为持有待售类别：①该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；
②该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划
的一部分；③该组成部分是专为了转售而取得的子公司。
在利润表中，本集团在利润表“净利润”项下增设“持续经营净利润”和“终止经营净利润”
项目，以税后净额分别反映持续经营相关损益和终止经营相关损益。终止经营的相关损益应当作
为终止经营损益列报，列报的终止经营损益包含整个报告期间，而不仅包含认定为终止经营后的
报告期间。
（2）经营分部
本集团以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础
确定报告分部并披露分部信息。经营分部是指本集团内同时满足下列条件的组成部分：（1）该组
成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；（2）本集团管理层能够定期评价该组成部分的经
营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；（3）本集团能够取得该组成部分的财务状况、经营
成果和现金流量等有关会计信息。两个或多个经营分部具有相似的经济特征，并且满足一定条件
的，则可合并为一个经营分部。
（3）重大会计判断和估计
本集团在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，需要对无法准确计量的报表
项目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本集团管理层过去的历史
经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产
和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的实际
结果可能与本集团管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额
进行重大调整。
本集团对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响
变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变
更当期和未来期间予以确认。
于资产负债表日，本集团需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
A、收入确认
如本报告第八节、第五、34、“收入”所述，本集团在收入确认方面涉及到如下重大的会计
判断和估计：识别客户合同；估计因向客户转让商品而有权取得的对价的可收回性；识别合同中
的履约义务；估计合同中存在的可变对价以及在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会
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发生重大转回的金额；合同中是否存在重大融资成分；估计合同中单项履约义务的单独售价；确
定履约义务是在某一时段内履行还是在某一时点履行；履约进度的确定；合同预计总收入和合同
预计总成本，等等。
本集团主要依靠过去的经验和工作作出判断，这些重大判断和估计变更都可能对变更当期或
以后期间的营业收入、营业成本，以及期间损益产生影响，且可能构成重大影响。
B、租赁的识别
本集团在识别一项合同是否为租赁或包含租赁时，需要评估是否存在一项已识别资产，且客
户控制了该资产在一定期间内的使用权。在评估时，需要考虑资产的性质、实质性替换权、以及
客户是否有权获得因在该期间使用该资产所产生的几乎全部经济利益，并能够主导该资产的使用。
C、租赁的分类
本集团作为出租人时，将租赁分类为经营租赁和融资租赁。在进行分类时，管理层需要对是
否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人作出分析和判断。
D、租赁负债
本集团作为承租人时，租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计
量。在计量租赁付款额的现值时，本集团对使用的折现率以及存在续租选择权或终止选择权的租
赁合同的租赁期进行估计。在评估租赁期时，本集团综合考虑与本集团行使选择权带来经济利益
的所有相关事实和情况，包括自租赁期开始日至选择权行使日之间的事实和情况的预期变化等。
不同的判断及估计可能会影响租赁负债和使用权资产的确认，并将影响后续期间的损益。
E、金融工具减值
本集团采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估，应用预期信用损失模型需要做出
重大判断和估计，需考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出该等判断和估计
时，本集团根据历史数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险、外部市场环境、技术环境、
客户情况的变化等因素推断债务人信用风险的预期变动。
F、金融工具公允价值
对不存在活跃交易市场的金融工具，本集团通过各种估值方法确定其公允价值。这些估值方
法包括贴现现金流模型分析等。估值时本集团需对未来现金流量、信用风险、市场波动率和相关
性等方面进行估计，并选择适当的折现率。这些相关假设具有不确定性，其变化会对金融工具的
公允价值产生影响。权益工具投资或合同有公开报价的，本集团不将成本作为其公允价值的最佳
估计。
G、长期资产减值准备
本集团于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。
对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测
试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测
试。
当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来
现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。
公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市
场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。
在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本以及
计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本集团在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相
关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。
本集团至少每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资产组组合的未
来现金流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，本集团需要预计未来资产组或
者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。
H、折旧和摊销
本集团对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提
折旧和摊销。本集团定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用
寿命是本集团根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生
重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。
I、所得税
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
本集团在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部
分项目是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初
估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。
（4）公允价值
本集团于每个资产负债表日以公允价值计量投资性房地产、衍生金融工具和权益工具投资。
公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负
债所需支付的价格。
在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债，根据对公允价值计量整体而言具有重要
意义的最低层次输入值，确定所属的公允价值层次：第一层次输入值，在计量日能够取得的相同
资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值，除第一层次输入值外相关资产或负
债直接或间接可观察的输入值；第三层次输入值，相关资产或负债的不可观察输入值。
每个资产负债表日，本集团对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产和负债进行重
新评估，以确定是否在公允价值计量层次之间发生转换。
对于在活跃市场上交易的金融工具，本集团以其活跃市场报价确定其公允价值；对于不在活
跃市场上交易的金融工具，本集团采用估值技术确定其公允价值，所使用的估值模型主要为现金
流量折现模型。估值技术的输入值主要包括：债权类为无风险利率、信用溢价和流动性溢价；股
权类为估值乘数和流动性折价。
第三层级的公允价值以本集团的评估模型为依据确定，例如现金流折现模型。本集团还会考
虑初始交易价格，相同或类似金融工具的近期交易，或者可比金融工具的完全第三方交易。于
的输入值，但其公允价值对这些重大不可观察输入值的合理变动无重大敏感性。
本集团采用市场法确定对非上市股权投资的公允价值。这要求本集团确定可比上市公司、选
择市场乘数、对流动性折价进行估计等，因此具有不确定性。
本集团本年度未发生重要会计政策变更。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
六、税项
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
一般征收计税方法：应纳税额=
应纳税销售额*适用税率-当期
税率：13%、9%、6%
增值税 允许抵扣的进项税额；
征收率：3%、5%
简易征收计税方法：应纳税额=
应纳税销售额*适用征收率
城市维护建设税 实际缴纳的增值税额 1%-7%
企业所得税 应纳税所得额
表）
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
教育费附加 实际缴纳的增值税额 2%-3%
地方教育费附加 实际缴纳的增值税额 1%-2%
房产税 租金收入/房屋余值 租金收入的 12%和房屋余值的 1.2%
堤防维护费 实际缴纳的增值税额 1%-2%
土地增值税 应纳税增值额 按超额累进税率 30%-60%计缴
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
武汉科讯智园技术服务有限公司 15.00
武汉光谷环保科技股份有限公司 15.00
上海泰欣环境工程有限公司 15.00
重庆吉江环保产业集团有限公司 15.00
武汉索元数据信息有限公司 15.00
安徽广电智园科技运营有限公司 20.00
武汉智园智慧电梯科技有限公司 20.00
武汉东湖高新物业管理有限公司 20.00
湖北高新长江云科技发展有限公司 20.00
普洱泰欣光谷环境能源科技有限公司 20.00
黄冈泰欣光谷环境能源科技有限公司 20.00
河池泰欣光谷环保能源有限公司 20.00
长治泰欣鸿基环境能源科技有限公司 20.00
保定市尧润水务有限公司 20.00
湖北大悟科亮环保科技有限公司 20.00
湖北房县科亮环保科技有限公司 20.00
肇庆科亮环保科技有限公司 20.00
浙江岱山科亮环保科技有限公司 20.00
长沙珞瑜新能源科技有限公司 20.00
武汉东湖高新文创产业投资有限公司 20.00
武汉光谷海外人才科技创新服务有限公司 20.00
武汉东湖高新科技企业孵化器有限公司 20.00
武汉东湖高新嘉信财务咨询有限公司 20.00
鄂州东新集智产业园发展有限公司 20.00
鄂州东新链智产业园发展有限公司 20.00
江苏吉江智能装备制造有限公司 20.00
泰安吉江水务有限公司 20.00
拉奇沃特（新疆）国际贸易有限公司 20.00
武汉火炬中心运营有限公司 20.00
√适用 □不适用
（1）增值税
根据《财政部税务总局关于完善资源综合利用增值税政策的公告》 （财政部税务总局公告 2021
年第 40 号）的通知，公司的部分下属分子公司因从事环保脱硫及污水处理服务，故本年享受上述
“通知”规定的增值税即征即退税收优惠政策。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
（2）所得税
①2025 年 12 月 30 日，武汉光谷环保科技股份有限公司获得湖北省科学技术厅、湖北省财政
厅、国家税务总局湖北省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》 （证书编号：GR202542005558），
根据国家税务总局发布的《关于实施高新技术企业所得税优惠有关问题的公告》 （国家税务总局公
告 2017 年第 24 号）的相关规定，自 2025 年至 2027 年度享受企业所得税税率优惠政策，故 2025
年度按照 15%计缴企业所得税。
②2024 年 12 月 4 日，上海泰欣环境工程有限公司获得上海市科学技术委员会、上海市财政
局、国家税务总局上海市税务局联合颁发的《高新技术企业证书》 （证书编号：GR202431001307），
根据国家税务总局发布的《关于实施高新技术企业所得税优惠有关问题的公告》 （国家税务总局公
告 2017 年第 24 号）的相关规定，自 2024 年至 2026 年度享受企业所得税税率优惠政策，故 2025
年度按照 15%计缴企业所得税。
③2023 年 10 月 16 日，武汉科讯智园技术服务有限公司获得湖北省科学技术厅、湖北省财政
厅、国家税务总局湖北省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》 （证书编号：GR202342000009），
根据国家税务总局发布的《关于实施高新技术企业所得税优惠有关问题的公告》 （国家税务总局公
告 2017 年第 24 号）的相关规定，自 2023 年至 2025 年度享受企业所得税税率优惠政策，故 2025
年度按照 15%计缴企业所得税。
④2025 年 11 月 18 日，重庆吉江环保产业集团有限公司获得重庆市科学技术局、重庆市财政
局、国家税务总局重庆市税务局联合颁发的《高新技术企业证书》 （证书编号：GR202551101782），
根据国家税务总局发布的《关于实施高新技术企业所得税优惠有关问题的公告》 （国家税务总局公
告 2017 年第 24 号）的相关规定，自 2025 年至 2027 年度享受企业所得税税率优惠政策，故 2025
年度按照 15%计缴企业所得税。
⑤2025 年 12 月 30 日，武汉索元数据信息有限公司获得湖北省科学技术厅、湖北省财政厅、
国家税务总局湖北省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》（证书编号：GR202542005439），根
据国家税务总局发布的《关于实施高新技术企业所得税优惠有关问题的公告》 （国家税务总局公告
度按照 15%计缴企业所得税。
⑥根据《中华人民共和国企业所得税法》《中华人民共和国企业所得税法实施条例》《财政部
公告 2021 年第 36 号）等文件，武汉光谷环保科技股份有限公司的部分下属分公司及项目因从事
环保脱硫及污水处理服务，武汉阳逻科亮水处理有限公司、广水光谷环保科技有限公司、房县光
谷环保科技有限公司、吉江水务（恩施）有限公司、江安吉江水务有限公司、文昌市吉江水务有
限公司等因从事污水处理服务，享受企业所得税“三免三减半”税收优惠政策。
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金
银行存款 2,014,172,365.65 2,821,516,008.43
其他货币资金 1,526,770.46
存放财务公司存款
合计 2,014,172,365.65 2,823,042,778.89
其中：存放在境外的款项总额 79,353,727.43
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
其他说明：
注：期末公司及子公司的受限情况，详见本报告第八节、第七、31、“所有权或使用权受限资产”。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额 指定理由和依据
以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产
其中：
权益工具投资 171,010,421.98 151,578,968.12 /
指定以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产
其中：
合计 171,010,421.98 151,578,968.12 /
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1). 应收票据分类列示
□适用 √不适用
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用 √不适用
(4). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无
对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(5). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其中重要的应收票据核销情况：
□适用 √不适用
应收票据核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
其中：1 年以内（含 1 年） 1,242,166,459.61 891,686,518.35
合计 1,922,076,645.38 1,560,643,342.96
注：期末公司及子公司的受限情况，详见本报告第八节、第七、31、“所有权或使用权受限资产”。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
计提比 比例 计提比
金额 比例(%) 金额 价值 金额 金额 价值
例(%) (%) 例(%)
按单 项计提 坏
账准备
其中：
按组 合计提 坏
账准备
其中：
园区运营和环
保款项组合
合计 1,922,076,645.38 / 137,009,005.48 / 1,785,067,639.90 1,560,643,342.96 / 104,661,671.67 / 1,455,981,671.29
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称 计提比
账面余额 坏账准备 计提理由
例（%）
深圳科讯通实业有限公司 16,550,000.00 16,550,000.00 100.00 预计无法收回
洛克希德（武汉）无人机科学
研究院有限公司
武汉东湖新技术创业中心有限
公司
武汉科大讯飞环保科技有限公
司
关东科技园指挥部 765,050.00 765,050.00 100.00 预计无法收回
武汉贰号库物流科技有限公司 213,508.24 213,508.24 100.00 预计无法收回
武汉德威置业咨询有限公司 200,000.00 200,000.00 100.00 预计无法收回
中安阁智能科技（湖北）有限
公司
宁夏塞尚乳业有限公司 157,500.00 157,500.00 100.00 预计无法收回
中英融贯资讯（武汉）有限公
司
武汉美好愿景房地产开发有限
公司
武汉工业职业技术学院 89,250.00 89,250.00 100.00 预计无法收回
湖北美力实业股份有限公司 70,200.00 70,200.00 100.00 预计无法收回
中牟县兴农小城镇建设有限公
司
安徽圣农生物科技股份有限公
司
天津市源禹水利工程有限公司 29,425.20 29,425.20 100.00 预计无法收回
廖琪 10,000.00 10,000.00 100.00 预计无法收回
浙江环新氟材料股份有限公司 6,746.25 6,746.25 100.00 预计无法收回
巨盛耀世酒店管理（武汉）有
限公司
乐山高新投资建设开发有限公
司
合计 22,853,055.50 22,853,055.50 100.00 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：园区运营和环保款项组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称 计提比例
账面余额 坏账准备
（%）
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
合计 1,899,223,589.88 114,155,949.98 6.01
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(2).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
收回 转销
类别 期初余额 期末余额
计提 或转 或核 其他变动
回 销
单项计提坏
账准备的应 21,685,387.73 1,167,667.77 22,853,055.50
收账款
按组合计提
坏账准备的 82,976,283.94 28,458,172.63 2,721,493.41 114,155,949.98
应收账款
合计 104,661,671.67 29,625,840.40 2,721,493.41 137,009,005.48
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
注：本年变动的其他变动为本年非同一控制下企业合并吉江环保所致。
(3).本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(4).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占应收账款和合
应收账款和合同资产 同资产期末余额
单位名称 应收账款期末余额 合同资产期末余额 坏账准备期末余额
期末余额 合计数的比例
（%）
房县住房和城乡建设局 116,292,754.76 116,292,754.76 4.29 16,681,011.51
房县清源水环境科技有限公司 108,584,109.80 108,584,109.80 4.00 14,332,325.91
太仓港协鑫发电有限公司 101,358,524.67 101,358,524.67 3.74 2,128,529.02
中铁电气化局集团有限公司 71,017,896.95 4,794,967.05 75,812,864.00 2.79 3,547,913.10
唐山绿色天然气有限公司 74,400,000.00 74,400,000.00 2.74 1,078,800.00
合计 363,069,176.38 113,379,076.85 476,448,253.23 17.56 37,768,579.54
其他说明：
无
其他说明：
□适用 √不适用
(1).合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
已完工未结算工程款 663,883,847.55 39,175,311.15 624,708,536.40 389,153,792.06 5,907,732.57 383,246,059.49
质保金 126,941,062.86 4,468,557.82 122,472,505.04 119,866,304.70 5,520,498.55 114,345,806.15
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
合计 790,824,910.41 43,643,868.97 747,181,041.44 509,020,096.76 11,428,231.12 497,591,865.64
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
账面 账面
计提
计提比例 价值 比例 价值
金额 比例(%) 金额 金额 金额 比例
(%) (%)
(%)
按单 项计提 坏
账准备
其中：
按组 合计提 坏
账准备
其中：
已完工未结算
工程款
质保金-科技园
及环保款项
合计 790,824,910.41 / 43,643,868.97 / 747,181,041.44 509,020,096.76 / 11,428,231.12 / 497,591,865.64
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：已完工未结算工程款
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合计 663,883,847.55 39,175,311.15 5.90
按组合计提坏账准备的说明
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：质保金-科技园及环保款项
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合计 126,941,062.86 4,468,557.82 3.52
按组合计提坏账准备的说明
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无
对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(4).本期合同资产计提坏账准备情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
本期收 本期
项目 期初余额 其他 期末余额 原因
本期计提 回或转 转销/
变动
回 核销
已完工未结算
工程款
质保金-科技
园及环保款项
合计 11,428,231.12 32,215,637.85 43,643,868.97 /
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(5).本期实际核销的合同资产情况
□适用 √不适用
其中重要的合同资产核销情况
□适用 √不适用
合同资产核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
注：合同资产期末数较期初增加 50.16%，主要报告期末已完工未结算工程款增加所致。
(1).应收款项融资分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑汇票 24,797,387.95 28,144,055.28
应收债权凭证 8,968,375.76 4,306,156.03
合计 33,765,763.71 32,450,211.31
(2).期末公司已质押的应收款项融资
□适用 √不适用
(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑汇票 59,337,978.30
应收债权凭证 39,319,003.20
合计 98,656,981.50
(4).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5).坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6).本期实际核销的应收款项融资情况
□适用 √不适用
其中重要的应收款项融资核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
(7).应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 年初余额 本年变动 年末余额
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
公允 公允 公允
成本 价值 成本 价值 成本 价值
变动 变动 变动
银行承兑汇票 28,144,055.28 -3,346,667.33 24,797,387.95
应收债权凭证 4,306,156.03 4,662,219.73 8,968,375.76
合计 32,450,211.31 1,315,552.40 33,765,763.71
(8).其他说明
□适用 √不适用
(1).预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
合计 124,521,667.86 100.00 206,801,064.63 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
无
(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占预付款项期末余额
单位名称 期末余额
合计数的比例(%)
武汉长江新区自然资源和规划局 29,600,000.00 23.77
北京首钢国际工程技术有限公司 12,470,705.71 10.01
河北恒华盛世环保科技股份有限公司 6,151,946.90 4.94
湖北省工业建筑集团安装工程有限公司 5,962,140.30 4.79
立德环境科技股份有限公司 5,040,077.02 4.05
合计 59,224,869.93 47.56
其他说明：
无
其他说明：
√适用 □不适用
注：预付款项期末数较期初减少 39.79%，主要是报告期将上年期末的预付土地出让金 1.33 亿元
转存货所致。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 277,474,024.80 127,571,408.33
合计 277,474,024.80 127,571,408.33
其他说明：
√适用 □不适用
注：其他应收款期末数较期初增加 117.50%，主要是报告期公司非同一控制下合并重庆吉江环保，
纳入合并范围的期末其他应收款增加，以及应收履约保证金增加。
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无
对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5).坏账准备的情况
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6).本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(7).应收股利
□适用 √不适用
(8).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(9).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(10).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例：
无
对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(11).坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(12).本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
其中重要的应收股利核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
其中：1 年以内（含 1 年） 199,469,009.82 50,823,263.49
合计 300,442,878.92 138,828,034.81
（2）.按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
履约保证金 78,081,752.59 31,659,207.58
投标保证金 7,537,450.00 7,481,200.00
往来款 178,664,935.68 55,798,986.19
押金 4,833,145.26 199,378.64
其他 31,325,595.39 43,689,262.40
减：坏账准备 -22,968,854.12 -11,256,626.48
合计 277,474,024.80 127,571,408.33
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
（3）.坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期 整个存续期预期
坏账准备 未来12个月预 合计
信用损失(未发生 信用损失(已发生
期信用损失
信用减值) 信用减值)
本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 10,770,420.01 10,770,420.01
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动 941,807.63 941,807.63
注：其他变动为本年非同一控制下企业合并吉江环保所致。
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
详见本报告第八节、第五、重要会计政策及会计估计 11.金融工具。
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
（4）.坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
收回
类别 期初余额 转销或 期末余额
计提 或转 其他变动
核销
回
坏账准备 11,256,626.48 10,770,420.01 941,807.63 22,968,854.12
合计 11,256,626.48 10,770,420.01 941,807.63 22,968,854.12
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
（5）.本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
（6）.按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应
收款期末
款项的性 坏账准备
单位名称 期末余额 余额合计 账龄
质 期末余额
数的比例
(%)
重庆昂丰建筑工
程有限公司
湖南信东开发建 年、3-4
设有限公司 年、4-5
年、5 年以
上
临县帕尔斯新能 履约保证
源科技有限公司 金
重庆吉江实业发
展有限公司
郑州荥泽环保能 履约保证
源有限公司 金
合计 193,294,321.43 64.33 / / 5,972,652.94
（7）.因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备/合同 存货跌价准备/合同
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
履约成本减值准备 履约成本减值准备
原材料 32,053,856.47 1,065,809.41 30,988,047.06 33,726,694.64 1,050,551.56 32,676,143.08
在产品 229,177,089.09 229,177,089.09 137,711,283.02 137,711,283.02
库存商品 8,066,634.44 8,066,634.44 162,695.60 162,695.60
周转材料
消耗性生物资产
合同履约成本 126,166,164.35 126,166,164.35 21,453,858.63 21,453,858.63
发出商品
开发成本 2,169,416,410.91 2,341,256.10 2,167,075,154.81 2,045,154,785.10 2,045,154,785.10
开发产品 1,999,455,454.12 6,534,148.84 1,992,921,305.28 1,912,802,090.13 6,534,148.84 1,906,267,941.29
合计 4,564,335,609.38 9,941,214.35 4,554,394,395.03 4,151,011,407.12 7,584,700.40 4,143,426,706.72
(2).确认为存货的数据资源
□适用 √不适用
(3).存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 1,050,551.56 70,278.94 55,021.09 1,065,809.41
开发成本 2,341,256.10 2,341,256.10
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
开发产品 6,534,148.84 6,534,148.84
合计 7,584,700.40 2,411,535.04 55,021.09 9,941,214.35
本期转回或转销存货跌价准备的原因
√适用 □不适用
报告期内转回原材料跌价准备 55,021.09 元，系原材料被领用所致。
按组合计提存货跌价准备
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备的计提标准
□适用 √不适用
(4).存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据
√适用 □不适用
存货余额中含有借款费用资本化金额为 46,129,356.60 元，其中：开发产品期末余额中利息资本化金额为 13,547,181.86 元、开发成本期末余额中利
息资本化金额为 32,582,174.74 元。
(5).合同履约成本本期摊销金额的说明
√适用 □不适用
合同履约成本本年确认的摊销金额为 0.00 元，年末账面价值根据流动性列示于存货。
其他说明：
√适用 □不适用
注：期末公司及子公司的受限情况，详见本报告第八节、七、31、“所有权或使用权受限资产”。
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
一年内到期的债权投资
□适用 √不适用
一年内到期的其他债权投资
□适用 √不适用
一年内到期的非流动资产的其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预缴税款 63,155,399.03 25,900,543.93
增值税留抵税额、待抵扣进项税 222,432,950.80 184,370,693.14
与合同资产对应的销项税额收款权 22,486,551.44
合计 285,588,349.83 232,757,788.51
其他说明：
无
(1).债权投资情况
□适用 √不适用
债权投资减值准备本期变动情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
各阶段划分依据和减值准备计提比例：
无
对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(4).本期实际的核销债权投资情况
□适用 √不适用
其中重要的债权投资情况核销情况
□适用 √不适用
债权投资的核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1).其他债权投资情况
□适用 √不适用
其他债权投资减值准备本期变动情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
各阶段划分依据和减值准备计提比例：
无
对本期发生损失准备变动的其他债权投资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
(4).本期实际核销的其他债权投资情况
□适用 √不适用
其中重要的其他债权投资情况核销情况
□适用 √不适用
其他债权投资的核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额 折现率区
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值 间
PPP 项目最低收款额 688,094,832.53 77,481,776.84 610,613,055.69 314,803,219.72 45,731,495.00 269,071,724.72 5.15%-10%
合计 688,094,832.53 77,481,776.84 610,613,055.69 314,803,219.72 45,731,495.00 269,071,724.72 /
(2).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(3).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信用 整个存续期预期信用损失(未 整个存续期预期信用损失(已 合计
损失 发生信用减值) 发生信用减值)
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 13,589,639.90 13,589,639.90
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动 18,160,641.94 18,160,641.94
注：其他变动为本年非同一控制下企业合并吉江环保所致。
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
详见本报告第八节、第五、重要会计政策及会计估计 11.金融工具。
对本期发生损失准备变动的长期应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
(4).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
PPP 项目最低收款额 45,731,495.00 13,589,639.90 18,160,641.94 77,481,776.84
合计 45,731,495.00 13,589,639.90 18,160,641.94 77,481,776.84
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
其他说明：
无
(5).本期实际核销的长期应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的长期应收款核销情况
□适用 √不适用
长期应收款核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
注：长期应收款期末数较期初增加 126.93%，主要是报告期内公司纳入合并报表的非同一控制下合并的重庆吉江环保，其 PPP 项目以金融资产模式核算
计入长期应收款。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).长期股权投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
减
其 值
他 宣告 计 准
期初 综 发放 提 期末 备
被投资单位 余额（账面 权益法下确认的投 合 现金 减
追加投资 减少投资 其他权益变动 其他 余额（账面价值） 期
价值） 资损益 收 股利 值 末
益 或利 准 余
调 润 备 额
整
一、合营企业
武汉软件新城 402,305,811
-7,387,869.47 394,917,941.80
发展有限公司 .27
武汉东新阳智
科技发展有限 30,000,000.00 -677,426.83 59,322,544.47
公司
小计 30,000,000.00 -8,065,296.30 454,240,486.27
.57
二、联营企业
湖北省路桥集 1,330,612,9
团有限公司 11.77
房县清源水环
境科技有限公 62,370.65 9,980,689.92
司
武汉东湖高新
中铂大健康股
权投资合伙企 -212,299.05 38,069,383.94
业（有限合
伙）
武汉市东高仁 20,831,677.
-4,275,319.30 16,556,358.23
思股权投资合 53
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
伙企业（有限
合伙）
武汉市东高前
沿一期产业投
资基金合伙企 13,224,969.68 72,893,468.79
业（有限合
伙）
广州工控东高
科技产业股权 58,590,891.
-858,552.62 57,732,338.85
投资合伙企业 47
（有限合伙）
武汉华工明德
投资管理有限 2,261,803.51 18,305,260.67
公司
广州工控智园
运营管理有限 5,201.45 2,782,438.55
公司
武汉东湖高新
硅谷天堂股权 30,736,428.
投资合伙企业 26
（有限合伙）
武汉园博园置 704,567,345
业有限公司 .09
湖南信东开发
建设有限公司
旭日环保集团
股份有限公司
湖北联新产城
建设开发有限 -64,504,915.02 281,648,077.35
.37
公司
湖北联新融合
建设发展有限 7,242.71 209,641,709.05
.34
公司
湖北联新云数
建设发展有限 7,006.30 38,970,427.08
公司
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
嘉兴资卓股权
投资基金合伙
企业（有限合
伙）
湖北科技创新 19,263,719.
-1,315,047.56 17,948,671.60
投资有限公司 16
武汉华工明德
先进制造创业 243,834,780
投资合伙企业 .28
（有限合伙）
华能东湖环保 5,407,606.7
-2,071,751.01 3,335,855.69
科技有限公司 0
湖北数据集团
有限公司
武汉中科先进
材料科技有限 2,483,282.42 49,024,580.26 51,507,862.68
公司
武汉市东高前
沿二期产业投
资基金合伙企 100,000,000.00 -544,739.42 99,455,260.58
业（有限合
伙）
咸宁东高产业
投资基金合伙
企业（有限合
伙）
小计 450,258,342.86 313,825,296.43 103,190,372.63 20,105,510.93 47,285,216.68 3,442,567,141.06
合计 480,258,342.86 313,825,296.43 95,125,076.33 20,105,510.93 47,285,216.68 3,896,807,627.33
注：自 2025 年 10 月 20 日起，公司向中科先进材料科技有限公司派驻一名董事，能对其生产经营产生重大影响，故对其投资从其他权益工具投资转为
长期股权投资进行核算。
(2).长期股权投资的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
无
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动 本期 累计计 指定为以公
期
本期计入 确认 累计计入其 入其他 允价值计量
期初 本期计入其 末
项目 追加 减少 其他综合 的股 他综合收益 综合收 且其变动计
余额 他综合收益 其他 余
投资 投资 收益的损 利收 的利得 益的损 入其他综合
的利得 额
失 入 失 收益的原因
武汉中科先进材
料科技有限公司
合计 39,228,000.00 9,796,580.26 -49,024,580.26 9,796,580.26 /
(2).本期存在终止确认的情况说明
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
因终止确认转入
因终止确认转入留存
项目 留存收益的累计 终止确认的原因
收益的累计损失
利得
武汉中科先进材 自 2025 年 10 月 20 日起，公司向中科先进材料科技有限公司派驻一名董事，能对其生
料科技有限公司 产经营产生重大影响，故对其投资从其他权益工具投资转为长期股权投资进行核算。
合计 9,796,580.26 /
其他说明：
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
权益工具投资 15,369,375.00 19,177,716.00
合计 15,369,375.00 19,177,716.00
其他说明：
□适用 √不适用
投资性房地产计量模式
(1).采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
在建
项目 房屋、建筑物 土地使用权 合计
工程
一、账面原值
（1）外购
（2）存货\固定资产\在建工程
转入
（3）企业合并增加
（1）处置 8,685,979.05 8,685,979.05
（2）其他转出 2,999,980.04 2,999,980.04
二、累计折旧和累计摊销
（1）计提或摊销 55,019,694.55 2,178,889.80 57,198,584.35
（2）企业合并增加
（1）处置 1,629,080.62 1,629,080.62
（2）其他转出 642,294.45 642,294.45
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
（2）其他转出
四、账面价值
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
武汉光谷精准医疗产业基地 2.2 期 1 号厂房 80,515,821.09 正在办理中
国际企业中心研发制造产业园项目(一期)1#厂房 41,280,293.79 尚未办理产权证
软件新城 1.2 停车位 16,097,202.97 无法办理产权证
光谷芯中心 5-01 6,360,947.76 尚未办理产权证
光谷芯中心 5-02 5,137,642.49 尚未办理产权证
东湖高新产业创新基地地下车位 4,824,214.30 无法办理产权证
学府佳园停车位 4,018,625.48 无法办理产权证
光谷芯中心 5 号楼-1F-营销中心 1,922,458.05 正在办理中
创新中心 1 幢负一层 1,471,178.17 尚未办理产权证
联投佩尔 A1 区地下车位 799,280.73 无法办理产权证
光谷芯中心 5-04 559,459.14 无法办理产权证
(3).采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况
√适用 □不适用
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 √不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 √不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
注：期末投资性房地产受限情况，详见本报告第八节、第七、31、
“所有权或使用权受限资产”。
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 294,853,405.28 393,503,790.86
固定资产清理
合计 294,853,405.28 393,503,790.86
其他说明：
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
固定资产
(1).固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 其他设备 合计
一、账面原值：
（1）购置 1,524,538.91 338,602.92 2,710,230.89 4,573,372.72
（2）在建工程转入 14,602,831.09 14,602,831.09
（3）企业合并增加 15,783,711.66 2,837,815.78 8,120.00 18,629,647.44
（4）自建及其他 583,614.72 583,614.72
（1）处置或报废 6,610,854.35 1,934,260.19 2,617,798.88 11,162,913.42
（2）竣工决算调整及其他 82,874,701.14 583,614.72 83,458,315.86
二、累计折旧
（1）计提 7,117,285.08 37,455,488.92 1,378,118.23 5,581,812.36 51,532,704.59
（2）其他 3,448,753.68 509,939.86 1,041,374.31 7,770.00 5,007,837.85
（1）处置或报废 6,412,528.73 1,682,068.13 1,955,577.59 10,050,174.45
（2）其他 3,561,805.86 509,939.86 4,071,745.72
三、减值准备
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
（1）计提
（1）处置或报废
四、账面价值
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(2).暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3).通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(4).未办妥产权证书的固定资产情况
□适用 √不适用
(5).固定资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
注：期末固定资产受限情况，详见本报告第八节、第七、31、
“所有权或使用权受限资产”。
固定资产清理
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 81,411,440.48 47,705,337.91
工程物资
合计 81,411,440.48 47,705,337.91
其他说明：
√适用 □不适用
注：在建工程期末数较期初增加 70.65%，主要是报告期内东湖高新光谷生物医药科创中心项目在
建工程投入所致。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
在建工程
(1).在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
科技园区太阳能光伏发电项目 12,657,128.37 12,657,128.37 6,588,000.16 6,588,000.16
东湖高新光谷生物医药科创中心项目 68,754,312.11 68,754,312.11 41,117,337.75 41,117,337.75
合计 81,411,440.48 81,411,440.48 47,705,337.91 47,705,337.91
(2).重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
本期转 工程累
本期其 利息资本 其中：本 本期利息
期初 本期增加 入固定 期末 计投入 工程
项目名称 预算数 他减少 化累计金 期利息资 资本化率 资金来源
余额 金额 资产金 余额 占预算 进度
金额 额 本化金额 (%)
额 比例(%)
东湖高新光谷
自筹+借
生物医药科创 49,000.00 4,111.73 2,763.70 0 0 6,875.43 14.03 20% 27.88 27.88 2.75
款
中心项目
合计 49,000.00 4,111.73 2,763.70 0 0 6,875.43 / / 27.88 27.88 / /
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(3).本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
(4).在建工程的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
工程物资
(5).工程物资情况
□适用 √不适用
(1).采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
(2).采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用 √不适用
(3).采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 油气资产情况
□适用 √不适用
(2). 油气资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
无
(1). 使用权资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
项目 房屋及建筑物 合计
一、账面原值
（1）租入 40,741,037.29 40,741,037.29
（2）企业合并增加
（1）租赁到期
（2）企业合并减少
（3）其他 27,085,625.92 27,085,625.92
二、累计折旧
（1）计提 3,701,375.49 3,701,375.49
（2）企业合并增加
（1）处置
（2）企业合并减少
（3）其他 1,755,549.59 1,755,549.59
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
四、账面价值
(2). 使用权资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
注：使用权资产期末数较期初增加 218.56%，主要是报告期内公司的子公司根据新增租赁合同确
认使用权资产所致。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 特许经营权 专利权 土地使用权 办公软件 其他 合计
一、账面原值
（1）购置 1,762,264.15 1,762,264.15
（2）内部研发 3,006,320.59 3,006,320.59
（3）企业合并增加 73,140,000.00 10,664.42 73,150,664.42
(4)自建 279,574,946.24 279,574,946.24
(5)其他 5,000,745.13 5,000,745.13
（1）处置 17,663.72 17,663.72
（2）其他 267,559.63 4,977,036.00 32,715.37 5,277,311.00
二、累计摊销
（1）计提 168,123,829.85 367,682.69 126,929.82 653,717.88 4,746,058.28 174,018,218.52
（2）企业合并 658.99 658.99
（1）处置 17,663.72 17,663.72
(2)其他 2,631,363.06 8,290.59 2,639,653.65
三、减值准备
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
（1）计提
（1）处置
四、账面价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例是0.81%
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(2).确认为无形资产的数据资源
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其他方式取得的
外购的数据资源 自行开发的数据
项目 数据资源无形资 合计
无形资产 资源无形资产
产
一、账面原值
其中：购入 1,762,264.15 1,762,264.15
内部研发 3,006,320.59 3,006,320.59
其他增加 5,492,075.48 4,869,612.08 10,361,687.56
其中：处置
失效且终止确认
其他减少
二、累计摊销
其中：计提 570,592.81 512,338.51 1,082,931.32
其他增加 615,327.03 40,580.10 655,907.13
其中：处置
失效且终止确认
其他减少
三、减值准备
四、账面价值
其他说明：
（1）数据资源无形资产使用寿命的估计情况及摊销方法：
①2023 年 8 月，本集团子公司武汉索元数据信息有限公司（以下简称索元数据）启动了“百
业先问”产业大数据计算平台项目 1.0 研发工作。平台汇聚海量的产业经济数据，运用人工
智能、大数据湖仓一体技术架构、自研多项核心数据分析算法，创造性地将“AI+产业大数据
+复杂社会网络科学”应用于产业治理和分析实证，打造科学的定量产业分析解决方案。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
台、六大应用功能，面向城市产业治理、智慧招商、人才引进、产业投资及企业科研赋能等多场
景展开应用。
据的行业模型能力，同时持续建设覆盖国家战略性新兴产业的图谱数据，全面赋能用户智能化决
策应用场景。
②原值的构成：“百业先问”原值包括外部购入数据支出及自行开发数据成本投入。根据外
部数据采购及服务合同，索元数据分年度取得外购数据并获取对方公司开具的发票时确认为无形
资产。自行开发数据成本投入在“研发支出”科目归集，主要包括人工成本、设备租赁费、折旧
费用及长期待摊费用等，年末结转至无形资产。
③无形资产摊销方式：外部数据购进的，当月入账当月开始摊销，摊销期限 10 年；自行开
发数据成本投入先在“研发支出”归集，12 月转入无形资产，当月开始摊销，摊销期限 10 年，
每年新增的无形资产摊销期限均为 10 年。
（2）无形资产核算明细项目的调整：2025 年前，“百业先问”投入成本及其摊销在“无形
资产-其他”中核算；2025 年，索元数据对“百业先问”数据资产进行清理，并聘请外部中介机
构对索元数据“百业先问”产业大脑 V3.0 项目进行数据资产的认定后，索元数据将 2024 年末原
在“无形资产-其他”核算的数据资源调整至“无形资产-其他-数据资源”明细项目，本次调整
不涉及以前年度损益调整事项。2025 年起，新增外部采购支出及内部自行开发成本在“无形资
产-其他-数据资源”核算。
（3）对企业财务报表具有重要影响的单项数据资源无形资产的内容、账面价值和剩余
摊销期限
数据资源
剩余摊销期
无形资产 项目构成 数据资源无形资产的内容 账面价值
限
名称
外购数据，运用大数据对数据进行 5,546,817.70 92-119 月
“百业先 外购数据
清洗、转换为数据集。 521,602.09 107-117 月
问”产业
内部数据 整合数据，通过 AI 神经网络算法加
大数据计
资源整理 自有知识产权算法，对数据进行深 7,323,014.06 107-119 月
算平台
研发 度融合，形成特色产业大数据集。
合计 13,391,433.85
（4）公司按年归集数据资源的成本并在年末形成无形资产，对于已完成研发成果的项
目在完成研发成果当月形成无形资产，数据资源自形成无形资产当月开始按照 10 年直线法
摊销，摊销金额计入主营业务成本。
（5）公司不存在所有权或使用权受到限制的数据资源无形资产。
（6）2025 年度，确认为无形资产的数据资源研究开发支出 4,768,584.74 元，系索元数
据本年外部购入数据支出及自行开发数据成本投入合计。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(3).未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
(4).无形资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
注：期末无形资产受限情况，详见本报告第八节、第七、31、“所有权或使用权受限资产”。
(1).商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉
期初余额 企业合并形 期末余额
的事项 处置
成的
湖北科亮生物工程有限公司 28,654,968.86 28,654,968.86
保定市尧润水务有限公司 18,013,406.24 18,013,406.24
上海泰欣环境工程有限公司 325,366,301.99 325,366,301.99
合计 372,034,677.09 372,034,677.09
(2).商誉减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
被投资单位名称或形成商誉 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
的事项 计提 处置
上海泰欣环境工程有限公司 89,878,535.75 89,878,535.75
合计 89,878,535.75 89,878,535.75
(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
√适用 □不适用
所属经营分部及 是否与以前年
名称 所属资产组或组合的构成及依据
依据 度保持一致
构成：湖北科亮生物工程有限公司拥有的 所属经营分部：环
湖北科亮生物 资产认定； 保科技分部。
是
工程有限公司 依据：产生的现金流入独立于其他资 依据：按公司业务
产或资产组的现金流入。 性质划分。
构成：保定市尧润水务有限公司拥有的资 所属经营分部：环
保定市尧润水 产认定； 保科技分部。
是
务有限公司 依据：产生的现金流入独立于其他资产或 依据：按公司业务
资产组的现金流入。 性质划分。
构成：上海泰欣环境工程有限公司拥有的 所属经营分部：环
上海泰欣环境
资产认定； 保科技分部。 是
工程有限公司
依据：产生的现金流入独立于其他资产或 依据：按公司业务
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
资产组的现金流入。 性质划分。
资产组或资产组组合发生变化
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
注 ： 2019 年 ， 本 公 司 非 同 一 控 制 下 的 企 业 合 并 收 购 上 海 泰 欣 70% 的 股 权 ， 形 成 商 誉
元，可收回金额 904,000,000.00 元，差额 128,397,908.21 元，按 70%的比例计算，存在商誉
减值 89,878,535.75 元。
(4).可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
稳定期的关键参
稳定期的关
可收回 减值金 预测期 预测期的关键参数（增长 数（增长率、利
项目 账面价值 预测期内的参数的确定依据 键参数的确
金额 额 的年限 率、利润率等） 润率、折现率
定依据
等）
湖 北 收入增长率：根据各水厂水 1、收入及利润指标，结合公司历史
科 亮 处理量及单价调节机制预 经营及财务数据、行业市场惯例及
生 物 283,637,14 316,000, 2026 年- 计； 发展趋势、公司具体市场经营方式
不适用 不适用
工 程 4.87 000.00 2052 年 利润率：根据预测的收入、成 及策略等信息进行预测；2、折现率
有 限 本、费用等计算； 指标依据无风险报酬率、市场风险
公司 折现率：7.42% 溢价、企业特殊风险等确定。
保 定 1、收入及利润指标，结合公司历史
收入增长率：根据水厂水处
市 尧 经营及财务数据、行业市场惯例及
理量及单价调节机制预计；
润 水 131,467,21 146,000, 2026 年- 发展趋势、公司具体市场经营方式
利润率：根据预测的收入、成 不适用 不适用
务 有 0.40 000.00 2047 年 及策略等信息进行预测；2、折现率
本、费用等计算；
限 公 指标依据无风险报酬率、市场风险
折现率：9.03%
司 溢价、企业特殊风险等确定。
收入增长率：根据 2026 年在
手合同以及 2025 年计划完工
上 海 但未完工的项目结转至 2026 1、收入及利润指标，结合公司历史
泰 欣 年预计，2026 年至 2030 年收 经营及财务数据、行业市场惯例及
环 境 1,032,397, 904,000, 89,878,5 入增长率分别为 105.72%、- 发展趋势、公司具体市场经营方式
（后期 期最后一年一 情况和对市
工 程 908.21 000.00 35.75 17.72%、-1.00%、-1.00%、- 及策略等信息进行预测；2、折现率
为稳定 致； 场发展的长
有 限 1.00% ； 指标依据无风险报酬率、市场风险
期） 折现率：10.51% 期营业预测。
公司 利润率：根据预测的收入、成 溢价、企业特殊风险等确定。
本、费用等计算；
折现率：10.51%
合计 / / / / /
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
(5).业绩承诺及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
租入固定资
产改良
固定资产装
修费
升级改造费
用
合计 34,528,223.09 12,194,207.58 9,801,252.51 36,921,178.16
其他说明：
无
(1).未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性 递延所得税 可抵扣暂时性 递延所得税
差异 资产 差异 资产
内部交易未实现利润 122,189,279.64 30,547,319.92 93,461,647.15 23,365,411.80
可抵扣亏损 130,929,236.52 27,903,502.99
坏账准备 208,758,094.74 43,932,452.74 161,649,793.15 34,842,472.64
合同资产减值准备 40,787,407.79 6,150,129.42 11,428,231.12 1,759,494.46
其他权益工具公允价值
变动
交易性金融资产公允价
值变动
应交税费 92,837,723.59 23,209,430.91 62,041,727.40 15,510,431.85
递延收益 66,891,422.85 16,472,428.65 67,912,404.05 16,747,333.75
合同负债 10,354,734.07 1,553,210.11 10,922,248.99 1,638,337.35
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
预计成本、费用 15,221,841.88 3,165,013.58 9,222,463.38 1,665,168.95
存货跌价准备 3,357,008.36 732,671.15 7,584,700.40 1,791,119.94
租赁负债 3,800,542.69 570,081.41 5,208,308.90 781,246.34
权益法核算合伙企业权
益变动
预计负债 11,095,826.41 1,995,055.16 4,310,671.54 817,667.88
合计 766,264,192.25 171,241,564.47 494,758,169.09 114,172,678.22
(2).未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 应纳税暂时性 递延所得税 应纳税暂时性 递延所得税
差异 负债 差异 负债
非同一控制企业合并资
产评估增值
其他权益工具投资公允
价值变动
丧失控制权剩余股权公
允价值重新计量利得
其他非流动金融资产公
允价值变动
交易性金融资产公允价
值变动
合伙企业权益变动 310,918,317.28 77,729,579.31 189,139,290.96 47,284,822.75
使用权资产 3,856,083.80 578,412.57 5,357,507.51 803,626.13
合计 566,817,186.11 133,596,249.52 879,712,453.21 218,463,950.48
(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4).未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异
可抵扣亏损 224,134,527.82 257,784,402.89
坏账准备 28,701,541.70
递延收益 111,358.00
合同资产减值准备 2,856,461.18
存货跌价准备 6,584,205.99
预收房款预计利润 342,850.79
应交税费 5,686,853.57
合计 268,306,441.05 257,895,760.89
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
合计 224,134,527.82 257,784,402.89 /
其他说明：
√适用 □不适用
注 1：递延所得税资产期末数较期初增加 49.98%，主要是报告期末公司可抵扣暂时性差异增加所
致。
注 2：递延所得税负债期末数较期初减少 38.85%，主要是报告期内参股公司湖北路桥大股东增资，
公司所持有湖北路桥股权被动稀释至 20.53%，原丧失控制权日的公允价值被稀释，减少相关递延
所得税负债所致。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
因 PPP 项目
提前终止应
收取的工程
建设投资费
对湖北数据
集团有限公 300,258,342.86 300,258,342.86
司增资款
合计 144,652,859.85 144,652,859.85 300,258,342.86 300,258,342.86
其他说明：
注 1:本集团于 2025 年 4 月 17 日完成对湖北数据集团有限公司增资，于 2025 年 12 月 31 日，完
成对湖北数据集团有限公司股权转让。
注 2:报告期内非同一控制下合并的重庆吉江环保，PPP 项日提前终止应收取工程建设投资款
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末 期初
项目
账面余额 账面价值 受限类型 受限情况 账面余额 账面价值 受限类型 受限情况
货币资金 12,093,390.47 12,093,390.47 其他 注1 3,656,561.72 3,656,561.72 其他 注1
应收票据
存货 49,417,668.78 49,417,668.78 抵押 注3 111,710,864.20 111,710,864.20 抵押 注3
其中：数据资源
应收账款 185,474,371.16 174,918,325.21 质押 注 2、5 107,300,106.64 103,492,052.18 质押 注2
投资性房地产 238,148,778.32 215,000,844.64 抵押 注4 40,206,893.75 36,709,005.54 抵押 注4
固定资产 538,550,247.11 167,430,175.14 抵押 注5
无形资产 631,917,226.96 367,840,246.95 抵押 注5
合计 1,655,601,682.80 986,700,651.19 / / 262,874,426.31 255,568,483.64 / /
其他说明：
注 1：主要包括房改资金、诉讼保全资金、ETC 保证金等，故使用权受限制。
注 2：应收账款用于质押以取得银行借款，而所有权或使用权受限制。
注 3：存货用于抵押以取得银行借款，而所有权或使用权受限制。
注 4：投资性房地产用于抵押以取得银行借款，而所有权或使用权受限制。
注 5：2025 年 2 月，公司全资子公司武汉光谷环保科技股份有限公司以应收账款质押、固定资产和无形资产抵押取得长江证券(上海)资产管
理有限公司 5.27 亿元资产支持证券长江楚越-光谷环保烟气脱硫服务收费权 2024 年绿色资产支持专项计划，故所有权或使用权受限制。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款
保证借款 35,008,180.56 20,014,666.67
信用借款
合计 35,008,180.56 20,014,666.67
短期借款分类的说明：
无
(2).已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
注：短期借款期末数较期初增加 74.91%，主要是报告期公司非同一控制下合并的重庆吉江环保，
纳入合并范围的期末短期借款增加。
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1).应付票据列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票
银行承兑汇票 142,750,378.47 101,507,616.70
合计 142,750,378.47 101,507,616.70
本期末已到期未支付的应付票据总额为0 元。到期未付的原因是期末公司无已到期未支付的应付
票据。
注：应付票据期末数较期初增加 40.63%，主要是报告期内公司下属子公司开具银行承兑汇票支付
设备采购及工程款增加。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付工程材料款 1,982,940,775.99 1,730,698,184.26
应付设备款 21,773,139.35 70,011,841.60
应付租赁费、劳务费 9,933,937.61 573,599.58
其他 116,975,294.14 172,982,011.56
合计 2,131,623,147.09 1,974,265,637.00
(2).账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
湖北省路桥集团有限公司 176,282,637.81 尚未结算
合计 176,282,637.81 /
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 预收款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收租金 40,801,474.42 35,042,486.92
合计 40,801,474.42 35,042,486.92
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1).合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收售房款 36,440,936.39 162,501,034.18
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
预收工程款 50,952,962.73 50,080,056.21
预收货款 82,597,355.66 19,715,745.07
预收服务费 21,573,070.93 41,423,580.42
合计 191,564,325.71 273,720,415.88
(2).账龄超过 1 年的重要合同负债
□适用 √不适用
(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
注：合同负债期末数较期初减少 30.01%，主要是报告期末公司预收售房款减少所致。
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 48,429,465.35 327,412,538.29 318,141,810.33 57,700,193.31
二、离职后福利-设定提存
计划
三、辞退福利 583,517.97 583,517.97
四、一年内到期的其他福利
合计 56,368,707.10 362,349,596.49 352,306,302.92 66,412,000.67
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补
贴
二、职工福利费 28,000.00 14,296,714.98 14,324,714.98
三、社会保险费 287,907.62 13,896,835.57 13,866,774.10 317,969.09
其中：医疗保险费 283,195.16 13,018,176.50 13,064,585.44 236,786.22
工伤保险费 4,712.46 685,405.64 673,003.40 17,114.70
生育保险费 193,253.43 129,185.26 64,068.17
四、住房公积金 23,724,271.59 23,717,563.51 6,708.08
五、工会经费和职工教育
经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
八、其他 7,943,229.78 7,943,229.78
合计 48,429,465.35 327,412,538.29 318,141,810.33 57,700,193.31
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
合计 7,939,241.75 34,353,540.23 33,580,974.62 8,711,807.36
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 41,121,722.25 39,272,783.59
企业所得税 68,691,276.88 102,829,728.22
个人所得税 908,649.02 2,080,010.34
城市维护建设税 1,242,539.50 2,332,816.99
土地增值税 99,797,167.16 64,775,069.02
房产税 3,126,017.35 4,416,461.06
教育费附加 782,310.39 1,240,568.13
土地使用税 2,360,463.80 2,138,533.63
地方教育费附加 380,887.72 585,754.72
其他 1,113,030.59 1,291,249.14
合计 219,524,064.66 220,962,974.84
其他说明：
无
(1).项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息
应付股利
其他应付款 560,667,323.02 662,520,385.62
合计 560,667,323.02 662,520,385.62
其他说明：
√适用 □不适用
无
(2).应付利息
分类列示
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
逾期的重要应付利息：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
无
(3).应付股利
分类列示
□适用 √不适用
(4).其他应付款
按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
往来款 488,190,945.57 575,941,135.73
购房意向金 13,340,704.11 28,769,643.97
保证金及押金 59,135,673.34 57,809,605.92
合计 560,667,323.02 662,520,385.62
账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
武汉园博园置业有限公司 189,470,000.00 未到期
长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司 140,213,541.75 未到期
合计 329,683,541.75 /
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合计 1,304,695,802.76 2,194,359,070.06
其他说明：
注：一年内到期的非流动负债期末数较期初减少 40.54%，主要是报告期末一年内到期的长期借款
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
和应付债券减少所致。
其他流动负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 75,664,253.72 24,643,279.12
合计 75,664,253.72 24,643,279.12
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
注：其他流动负债期末数较期初增加 207.04%，主要是报告期末待转销项税额增加所致。
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 616,782,203.21 439,382,525.80
抵押借款 386,364,884.63 337,691,102.84
保证借款 1,046,321,011.67 757,114,943.86
信用借款 1,457,792,059.61 829,630,000.00
合计 3,507,260,159.12 2,363,818,572.50
长期借款分类的说明：
无
其他说明：
√适用 □不适用
注 1：年末本集团抵押借款、质押借款的抵押和质押情况，详见第八节、第七、31、 “所有权或使
用权受限资产” 。
注 2：长期借款期末数较期初增加 48.37%，主要是报告期重分类至一年内到期的非流动负债的长
期借款减少所致。
(1).应付债券
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付债券 1,316,764,806.18 990,222,593.16
合计 1,316,764,806.18 990,222,593.16
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
面
票面 是
值
债券 利率 发行 债券 发行 期初 本期 按面值计提利 本期 期末 否
（ 溢折价摊销
名称 （% 日期 期限 金额 余额 发行 息 偿还 余额 违
元
） 约
）
MTN001
MTN002
MTN001 513,334,257.44
MTN001 505,425,445.28
MTN001（科 100 2.18 2025-06-11 3年 500,000,000 6,002,465.75 114,166.86 否
创债） 505,482,670.36
G25 光优 1 100 2.20 2025-02-27 0.83 年 82,000,000 999,328.27 232,075.45 82,999,252.00 否
G25 光优 2 100 2.30 2025-02-27 1.83 年 100,000,000 1,902,924.63 162,493.14 1,902,900.00 否
G25 光优 3 100 2.28 2025-02-27 2.83 年 103,000,000 1,942,928.54 92,383.17 1,942,889.00 否
G25 光优 4 100 2.28 2025-02-27 106,000,000 1,999,518.68 67,578.15 1,999,478.00 否
年 00 105,767,618.83
G25 光优 5 100 2.28 2025-02-27 109,000,000 2,056,108.85 52,750.38 2,056,067.00 否
年 43 108,744,301.66
减：一年内
到期部分年 -624,669,975.82
末余额
合计 / / / / 990,222,593.16 63,261,994.70 1,556,639.73 1,159,950,586.00 1,316,764,806.18 /
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
注：应付债券期末数较期初增加 32.98%，主要是报告期公司发行 25 东湖高新 MTN001（科创债）、子公司光谷环保发行绿色资产支持专项计划资产支持
证券，偿还 22 东湖高新 MTN001、22 东湖高新 MTN002，且重分类至一年内到期的非流动负债的应付债券减少所致。
(2).可转换公司债券的说明
□适用 √不适用
转股权会计处理及判断依据
□适用 √不适用
(3).划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 3,927,844.94 5,490,296.62
未确认的融资费用 -127,302.25 -281,987.72
重分类至一年内到期的非流动负债 -2,000,103.65 -1,781,399.72
合计 1,800,439.04 3,426,909.18
其他说明：
注：租赁负债期末数较期初减少 47.46%，主要是报告期末公司的子公司在租赁期内尚未支付租金
的现值减少所致。
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 1,000,000.00 2,000,000.00
专项应付款
合计 1,000,000.00 2,000,000.00
其他说明：
□适用 √不适用
长期应付款
(1).按款项性质列示长期应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
国开发展基金有限公司投资款（注 1） 2,000,000.00 4,000,000.00
减：一年内到期的长期应付款 -1,000,000.00 -2,000,000.00
合计 1,000,000.00 2,000,000.00
其他说明：
注 1：长期应付款 100.00 万元，系 2015 年公司全资子公司武汉东湖高新文创产业投资有限公司
（简称“东湖文创”）收到的国开发展基金有限公司投资款（固定收益）合计 2,000.00 万元，截
至 2025 年 12 月 31 日本公司累计通过回购归还国开发展基金有限公司对东湖文创的投资款
到期的非流动负债。
专项应付款
(2).按款项性质列示专项应付款
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额 形成原因
污水处理项目预计修复费 7,066,243.08 1,854,421.54
大气环保项目预计修复费 4,029,583.33 2,600,000.00
合计 11,095,826.41 4,454,421.54 /
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
注1：本公司 BOT(TOT)等运营模式的大气及水务板块项目按照合同规定，本公司有义务使有关基
础设施保持一定的服务能力或在移交给合同授予方之前保持一定的使用状态，针对该项义务，本
公司根据合同约定和项目设施的具体情况，将预计很可能发生的经济利益流出并考虑货币的时间
价值确认预计负债。预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综
合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。本公司于资产负债表日对当前
最佳估计数进行复核并对预计负债的账面价值进行调整。
注2：预计负债期末数较期初增加149.10%，主要是报告期公司非同一控制下合并的重庆吉江环保，
纳入合并范围的期末预计负债增加。
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 68,023,762.01 9,348,900.00 10,481,239.16 66,891,422.85
合计 68,023,762.01 9,348,900.00 10,481,239.16 66,891,422.85 /
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
其他说明：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本年计入
负债 本年新增补助 本年计入其他 与资产相关/与收益
年初余额 营业外收 年末余额
项目 金额 收益金额 相关
入金额
可再生能源建筑应用示范项目补助 1,307,672.60 130,767.24 1,176,905.36 与资产相关
东湖高新区发展改革局超长期国债特别补贴 1,000,000.00 29,166.67 970,833.33 与资产相关
污染防治设施工艺技术改造资金补助 111,358.00 43,092.00 68,266.00 与资产相关
重庆两江新区财政局拨付重点地区承接产业转
移平台建设中央专项资金
隆平高科技园管委会产业扶持资金（东湖高新
中部创智天地工业园二期 B 区项目）
合肥国际企业中心 1#房保障住房补助 4,346,519.38 98,784.48 4,247,734.90 与资产相关
重庆两江新区财政局拨付重点地区承接产业转
移平台建设中央专项资金
提质奖补资金
湖北省农业微生物产业发展重大专项揭榜挂帅
项目任务“染土壤及富营养化水体生物修复剂 220,000.00 220,000.00 与资产相关
研制关键技术及产品应用”
合计 68,023,762.01 9,348,900.00 10,481,239.16 66,891,422.85
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、-）
期初余额 发行 公积金 小 期末余额
送股 其他
新股 转股 计
股份总数 1,066,239,875.00 1,066,239,875.00
其他说明：
无
(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本
溢价）
其他资本公积 77,183,965.02 147,547,017.78 2,174,266.49 222,556,716.31
合计 3,194,947,758.89 147,547,017.78 2,174,266.49 3,340,320,510.18
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
注 1：本年其他资本公积增加 147,547,017.78 元，系：（1）重庆东湖高新小股东减资，
减资成本与原少数股东权益的差额增加资本公积；（2）湖北路桥 2025 年的专项储备变动，
本集团按投资比例享有部分；（3）本年联营企业湖北路桥大股东对其增资，本公司对湖北路
桥的持股比例自 34.00%被动稀释到 20.53%，对享有权益的影响增加资本公积。
注 2：本年其他资本公积减少 2,174,266.49 元，系上海泰欣根据员工股权激励计划回购
员工股权，与原少数股东权益的差额减少资本公积。
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
税
减：前 后
减：前期 税后
期计入 减：当期计入 归
期初 计入其他 归属 期末
项目 本期所得税前发 其他综 其他综合收益 减：所得税费 属
余额 综合收益 于少 余额
生额 合收益 当期转入留存 用 于
当期转入 数股
当期转 收益 母
留存收益 东
入损益 公
司
一、不能重分类进损益的其他综合收益
其中：重新计量设定受益计划变动额
权益法下不能转损益的其他综合收益
其他权益工具投资公允价值变动 9,796,580.26 7,347,435.19 2,449,145.07
企业自身信用风险公允价值变动
二、将重分类进损益的其他综合收益
其中：权益法下可转损益的其他综合收益
其他债权投资公允价值变动
金融资产重分类计入其他综合收益的金
额
其他债权投资信用减值准备
现金流量套期储备
外币财务报表折算差额 -1,555,882.33 -1,555,882.33
其他综合收益合计 8,240,697.93 7,347,435.19 2,449,145.07 -1,555,882.33
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
无
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 447,350,438.54 7,666,556.66 455,016,995.20
任意盈余公积 13,654,438.38 13,654,438.38
合计 461,004,876.92 7,666,556.66 468,671,433.58
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
注：根据公司章程等的规定，本公司按净利润的 10%提取法定盈余公积。法定盈余公积累计
额达到本公司注册资本 50%以上的，不再提取。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 4,137,370,297.68 3,822,690,947.88
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）
调整后期初未分配利润 4,137,370,297.68 3,822,690,947.88
加：本期归属于母公司所有者的净利润 276,196,370.00 528,105,324.28
其他综合收益结转留存收益 7,347,435.19
减：提取法定盈余公积 7,666,556.66 40,508,465.45
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 175,929,579.38 159,935,981.25
转作股本的普通股股利
其他综合收益结转留存收益
应付其他权益工具利息 12,981,527.78
期末未分配利润 4,237,317,966.83 4,137,370,297.68
调整期初未分配利润明细：
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 3,520,876,010.85 2,689,971,479.64 3,141,213,747.92 2,225,155,505.17
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
其他业务 229,015,140.12 75,798,441.11 225,935,260.73 92,602,561.75
合计 3,749,891,150.97 2,765,769,920.75 3,367,149,008.65 2,317,758,066.92
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).营业收入、营业成本的分解信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
环保科技-分部 园区运营-分部 数字科技-分部 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
合同类型
建设
工程合同
商品
买卖合同
服务
合同
租赁
合同
按商品转
让的时间
分类
在某
一时点转 416,482,607.65 346,100,937.06 1,201,571,837.54 801,696,222.64 3,045,220.23 415,271.16 1,621,099,665.42 1,148,212,430.86
让
在某
一时段内 1,675,648,832.97 1,301,470,684.76 448,438,291.28 311,560,822.26 4,704,361.30 4,525,982.87 2,128,791,485.55 1,617,557,489.89
转让
合计 2,092,131,440.62 1,647,571,621.82 1,650,010,128.82 1,113,257,044.90 7,749,581.53 4,941,254.03 3,749,891,150.97 2,765,769,920.75
其他说明：
√适用 □不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
本集团提供建造服务、污水处理服务、烟气处理服务、租赁服务、物业服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约义务。截
至 2025 年 12 月 31 日，本集团部分上述业务尚在履行过程中，分摊至尚未履行（或部分未履行）履约义务的交易价格与相应业务合同的履约进度相
关，并将于相应业务合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(2).履约义务的说明
□适用 √不适用
(3).分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
(4).重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 5,232,395.98 6,720,909.64
教育费附加 2,485,243.84 3,138,352.48
房产税 20,511,847.75 20,423,241.99
土地使用税 13,538,511.79 13,322,547.32
地方教育费附加 1,757,467.32 2,089,955.44
堤防费 167,674.61 27,665.35
土地增值税 57,919,980.72 70,016,325.62
其他 3,835,813.97 4,939,569.88
合计 105,448,935.98 120,678,567.72
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
人工费用 44,853,914.67 50,195,196.08
广告及业务宣传费 8,010,665.18 7,220,623.44
销售代理费 2,918,747.19 3,753,253.64
其他费用 21,633,253.46 22,682,393.78
合计 77,416,580.50 83,851,466.94
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
职工薪酬 131,613,864.25 122,067,291.10
折旧费用 2,820,852.62 2,173,117.93
使用权资产摊销费 1,875,657.15 1,966,695.04
无形资产及低值易耗品摊销 4,719,371.49 4,422,160.77
办公费 4,330,570.50 3,571,336.42
税金 1,419,133.30 1,087,751.42
劳动保护 273,408.64 743.36
物业费用 794,157.65 248,008.17
财产保险费 59,927.12 253,124.19
修理费 1,500,416.78 408,802.29
差旅费 4,367,619.01 3,243,734.62
车辆使用费 902,094.78 1,093,468.49
会议费 11,778.81 33,411.32
业务招待费 860,222.28 2,650,956.67
中介机构费用 15,936,692.83 18,572,693.38
其他费用 13,033,460.23 1,584,035.82
合计 184,519,227.44 163,377,330.99
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
材料及能源消耗 64,971,200.99 61,277,070.44
人员人工 26,696,701.08 29,631,083.59
设备使用相关费用 1,544,496.86
折旧费用及长期待摊费用 2,823,578.42 1,413,750.56
委托外部研究开发费用 1,349,886.80 3,774,535.19
其他研发费用 2,618,905.02 1,083,967.71
合计 100,004,769.17 97,180,407.49
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 164,676,063.51 169,326,215.92
利息收入 -38,272,347.07 -99,745,782.18
汇兑净损失 386,875.99 -571,283.33
银行手续费 6,547,212.56 993,313.77
合计 133,337,804.99 70,002,464.18
其他说明：
注：本集团 2025 年度财务费用 133,337,804.99 元，较上年 70,002,464.18 元，增加 90.48%，主要
是报告期内参股公司借款利息收入和银行存款利息收入减少所致。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
按性质分类 本期发生额 上期发生额
与企业日常活动有关的政府补助 42,863,979.13 41,373,580.29
个人所得税征收手续费返还 345,325.36 241,465.71
增值税进项税额加计抵减 165,948.47
增值税减免税款 4,319.78
合计 43,213,624.27 41,780,994.47
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 95,125,076.33 145,386,810.89
处置长期股权投资产生的投资收益 -1,739,570.01 1,015,366.60
交易性金融资产在持有期间的投资收益 816,073.02 816,073.02
其他 100.55
合计 94,201,579.34 147,218,351.06
其他说明：
注：本集团 2025 年度投资收益 94,201,579.34 元，较上年 147,218,351.06 元，减少 36.01%，主要
是报告期内权益法核算的参股公司投资收益减少所致。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 19,431,453.86 9,860,660.01
其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益
其他非流动金融资产 -3,808,341.00 -3,672,329.00
合计 15,623,112.86 6,188,331.01
其他说明：
注：本集团 2025 年度公允价值变动收益 15,623,112.86 元，较上年 6,188,331.01 元，增加 152.46%，
主要是报告期内公司及子公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价
值增加所致。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
应收账款坏账损失 -29,625,840.40 -12,291,423.53
其他应收款坏账损失 -10,770,420.01 23,623,011.90
长期应收款坏账损失 -13,589,639.90 -16,249,053.14
合计 -53,985,900.31 -4,917,464.77
其他说明：
注：本集团 2025 年度信用减值损失-53,985,900.31 元，主要是报告期应收账款期末余额增加导致
计提的减值损失增加。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、合同资产减值损失 -32,215,637.85 -5,739,319.38
二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失 -2,356,513.95 -5,293,501.45
三、长期股权投资减值损失
四、投资性房地产减值损失
五、固定资产减值损失
六、工程物资减值损失
七、在建工程减值损失
八、生产性生物资产减值损失
九、油气资产减值损失
一一、商誉减值损失 -89,878,535.75
一二、其他
合计 -124,450,687.55 -11,032,820.83
其他说明：
注：本集团 2025 年度资产减值损失-124,450,687.55 元，较上年变动的主要原因是报告期计提泰欣
环境商誉减值，以及合同资产期末余额增加导致计提减值损失增加所致。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
处置非流动资产的利得 518,178.93 7,025,750.10
合计 518,178.93 7,025,750.10
其他说明：
注：本集团 2025 年度资产处置收益 518,178.93 元，较上年 7,025,750.10 元，减少 92.62%，主要
是报告期公司及子公司处置非流动资产的利得减少所致。
营业外收入情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
损益的金额
非流动资产处置利得合计 10,356.04 10,356.04
其中：固定资产处置利得 667.55 667.55
无形资产处置利得
非货币性资产交换利得
接受捐赠
政府补助
违约金 1,389,035.91 21,228,588.99 1,389,035.91
罚款收入 131,336.87 15,814.82 131,336.87
无需支付的应付款项 13,795,103.82 13,795,103.82
其他 18,573,931.00 1,106,168.72 18,573,931.00
合计 33,899,763.64 22,350,572.53 33,899,763.64
其他说明：
√适用 □不适用
注：本集团 2025 年度营业外收入 33,899,763.64 元，较上年 22,350,572.53 元，增加 51.67%，主要
是报告期公司非同一控制下合并重庆吉江环保形成营业外收入。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损
项目 本期发生额 上期发生额
益的金额
非流动资产处置损失合计 121,036.44 2,668.22 121,036.44
其中：固定资产处置损失 135,103.18 2,668.22 135,103.18
无形资产处置损失
非货币性资产交换损失
对外捐赠 60,000.00 60,000.00
赔偿支出 132,415.13
罚款支出 449,325.90 282,567.73 449,325.90
滞纳金 2,211,517.28 220,634.04 2,211,517.28
其他支出 2.20 47,726.09 2.20
合计 2,841,881.82 686,011.21 2,841,881.82
其他说明：
注：本集团 2025 年度营业外支出 2,841,881.82 元，较上年 686,011.21 元，增加 314.26%，主要是
报告期内支付的滞纳金增加所致。
(1).所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 104,695,603.05 145,144,785.53
递延所得税费用 -23,300,980.45 12,350,613.00
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
合计 81,394,622.60 157,495,398.53
(2).会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 389,571,701.50
按法定/适用税率计算的所得税费用 97,392,925.38
子公司适用不同税率的影响 -9,641,623.43
调整以前期间所得税的影响 -4,883,802.38
非应税收入的影响 31,130,104.78
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 -1,103,161.32
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -14,730,617.11
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 -15,305,919.52
税率调整导致年初递延所得税资产/负债余额的变化 190,140.66
加计扣除事项的影响 -1,653,424.46
所得税费用 81,394,622.60
其他说明：
√适用 □不适用
注：本集团 2025 年度所得税费用 81,394,622.60 元，较上年 157,495,398.53 元，减少 48.32%，
主要是报告期内公司利润总额减少导致计提的当期所得税减少，以及递延所得税费用减少所致。
√适用 □不适用
注：本报告期其他综合收益情况，详见本报告第八节、第七、57、
“其他综合收益”。
(1).与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收到的保证金及往来款 222,954,335.88 176,677,148.78
收到的政府补贴 19,907,195.75 38,434,794.72
收到的银行存款利息 10,109,148.81 36,205,204.17
合计 252,970,680.44 251,317,147.67
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
无
支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付的保证金及往来款 232,129,293.91 154,542,707.40
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
支付的销售、管理费用等 60,864,414.50 33,336,548.31
合计 292,993,708.41 187,879,255.71
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
无
(2).与投资活动有关的现金
收到的重要的投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收湖北路桥66%股权转让款 1,193,458,000.00
收到湖北数据集团有限公司股权转让款 296,325,090.00
合计 296,325,090.00 1,193,458,000.00
收到的重要的投资活动有关的现金说明
无
支付的重要的投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付购买武汉光谷加速器投资发展有限
公司少数股权款
支付湖北数据集团有限公司投资款 300,258,342.86
支付武汉市东高前沿二期产业投资基金
合伙企业（有限合伙）投资款
合计 100,000,000.00 520,311,177.86
支付的重要的投资活动有关的现金说明
无
收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收湖北联新产城建设开发有限公司还本金及利息 417,262,083.79
收湖北联新融合建设发展有限公司还本金及利息 356,560,974.85
收湖北联新云数建设发展有限公司还本金及利息 69,112,369.08
收湖南信东开发建设有限公司本金 15,000,000.00
收湖南信东开发建设有限公司利息 1,635,849.10 3,111,151.00
收处置鄂州东新芯智发展有限公司债权款 3,650,000.00
房县光谷收到房县住建局污水项目建设专项资金 68,133,750.00
收湖北华海通云计算科技有限公司支付芯智转让时逾
期付款利息费
合计 1,635,849.10 932,962,976.92
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
无
支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
项目 本期发生额 上期发生额
支付武汉光谷加速器投资发展有限公司45%股权收
购项目交易服务费
支付光谷联交所中科先进项目交易服务费 401,129.20
注销新疆达昌环保咨询服务有限公司现金流净额 2,040.47
合计 685,722.51
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
无
(3).与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
雄县泽润环保科技有限公司收西藏
尧润创业投资有限公司股东借款
合计 80,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
无
支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付债券承销费用、兑付服务费、评级费 1,500,000.00 1,175,316.87
归还武汉园博园置业有限公司往来款 88,000,000.00 147,600,000.00
偿还中原信托可续期贷款 300,000,000.00
偿还渤海信托可续期贷款 100,000,000.00
蔡甸项目一期跟投返还本金 2,500,000.00
支付租金 18,411,346.81 2,045,578.26
上海泰欣环境工程有限公司支付股权回购款项 19,638,229.78
归还湖南金霞发展集团有限公司借款 4,500,000.00
借款、开立保函、信用证等担保费、手续费 6,451,394.65
长沙东湖和庭投资有限公司支付湖南南庭投资有限
公司减资款
重庆东湖高新发展有限公司支付重庆两江新区产业
发展集团有限公司减资款
合计 181,060,208.74 553,320,895.13
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
无
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
筹资活动产生的各项负债变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
项目 期初余额 期末余额
现金变动 非现金变动 现金变动 非现金变动
短期借款 20,014,666.67 80,500,000.00 15,233,019.44 80,739,505.55 35,008,180.56
其他应付款 510,574,319.62 7,351,991.82 96,547,292.74 421,379,018.70
长期借款（含1年内到期） 3,506,003,045.84 1,757,554,834.28 593,630,359.81 1,672,902,357.52 4,184,285,882.41
应付债券（含1年内到期） 2,039,815,790.16 1,000,000,000.00 61,569,577.84 1,159,950,586.00 1,941,434,782.00
租赁负债（含1年内到期） 3,426,909.18 27,256,658.75 4,011,346.81 22,871,678.43 3,800,542.69
长期应付款（含1年内到期） 4,000,000.00 2,000,000.00 2,000,000.00
合计 6,083,834,731.47 2,838,054,834.28 705,041,607.66 3,016,151,088.62 22,871,678.43 6,587,908,406.36
(4).以净额列报现金流量的说明
□适用 √不适用
(5).不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
净利润 308,177,078.90 564,733,008.24
加：资产减值准备 124,450,687.55 11,032,820.83
信用减值损失 53,985,900.31 4,917,464.77
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产
折旧
使用权资产摊销 3,701,375.49 1,966,695.04
无形资产摊销 174,018,218.52 162,936,265.59
长期待摊费用摊销 9,801,252.51 8,042,368.07
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失
-518,178.93 -7,025,750.10
（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 108,289.39 2,668.22
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） -15,623,112.86 -6,188,331.01
财务费用（收益以“－”号填列） 128,743,889.66 133,394,042.07
投资损失（收益以“－”号填列） -94,201,579.34 -147,218,351.06
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -57,068,886.25 -3,199,573.03
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） -84,867,700.96 15,550,186.03
存货的减少（增加以“－”号填列） -413,324,202.26 -140,914,683.15
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -1,577,428,779.11 629,322,953.67
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 1,191,188,766.30 -1,589,508,933.83
其他
经营活动产生的现金流量净额 -140,125,692.14 -236,182,464.24
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
现金的期末余额 2,002,078,975.18 2,819,386,217.17
减：现金的期初余额 2,819,386,217.17 2,751,155,707.12
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -817,307,241.99 68,230,510.05
(2).本期支付的取得子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 50,000,000.00
其中：
重庆吉江环保产业集团有限公司 50,000,000.00
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物 8,009,615.31
其中：
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
重庆吉江环保产业集团有限公司 8,009,615.31
加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物
取得子公司支付的现金净额 41,990,384.69
其他说明：
无
(3).本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4).现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 2,002,078,975.18 2,819,386,217.17
其中：库存现金
可随时用于支付的银行存款 2,002,078,975.18 2,819,386,217.17
可随时用于支付的其他货币资金
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 2,002,078,975.18 2,819,386,217.17
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现
金和现金等价物
(5).使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况
□适用 √不适用
(6).不属于现金及现金等价物的货币资金
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
(1).外币货币性项目
√适用 □不适用
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
余额
货币资金 9,635,568.87 8.2355 79,353,727.43
其中：欧元 9,635,568.87 8.2355 79,353,727.43
应付账款 76,940.41 8.2355 633,642.75
其中：欧元 76,940.41 8.2355 633,642.75
其他应收款 413,209.11 8.2355 3,402,983.63
其中：欧元 413,209.11 8.2355 3,402,983.63
应交税款 47,810.50 8.2355 393,743.37
其中：欧元 47,810.50 8.2355 393,743.37
其他说明：
无
(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币
及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
√适用 □不适用
本集团的子公司东湖高新欧洲有限公司的主要经营地位于欧洲比利时布鲁塞尔，其业务收支
所使用的货币主要为欧元，因此以欧元作为记账本位币。
(1). 作为承租人
√适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 √不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入本期损益（本年金额）
项目
列报项目 金额
短期租赁费用（适用简化处理） 营业成本 4,503,699.31
短期租赁费用（适用简化处理） 销售费用 300,342.43
短期租赁费用（适用简化处理） 管理费用 1,142,860.75
售后租回交易及判断依据
□适用 √不适用
与租赁相关的现金流出总额27,222,967.18(单位：元 币种：人民币)
单位：元 币种：人民币
项目 现金流量类别 本期金额
偿还租赁负债本金和利息所支付的现金 筹资活动现金流出 18,411,346.81
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
项目 现金流量类别 本期金额
对短期租赁和低价值资产支付的付款额（适
经营活动现金流出 7,694,253.71
用于简化处理）
对短期租赁和低价值资产支付的付款额（适
投资活动现金流出 1,117,366.66
用于简化处理）
合计 27,222,967.18
(2). 作为出租人
作为出租人的经营租赁
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其中:未计入租赁收款额的可变
项目 租赁收入
租赁付款额相关的收入
租赁收入 143,484,715.51
合计 143,484,715.51
作为出租人的融资租赁
□适用 √不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
□适用 √不适用
未来五年未折现租赁收款额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
每年未折现租赁收款额
项目
期末金额 期初金额
第一年 136,412,768.52 121,457,244.91
第二年 87,994,510.77 85,331,629.27
第三年 57,497,991.66 45,896,423.87
第四年 31,744,341.65 33,434,197.22
第五年 27,964,843.46 29,499,167.78
五年后未折现租赁收款额总额 79,807,191.25 100,127,588.36
(3). 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 √不适用
其他说明：
无
√适用 □不适用
详见本报告第八节、七、26、
（2）
“确认为无形资产的数据资源”。
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
八、研发支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
材料及能源消耗 64,971,200.99 61,277,070.44
人员人工 28,986,925.54 33,020,148.37
设备使用相关费用 1,366,415.10
折旧费用及长期待摊费用 2,841,479.16 1,437,261.79
委托外部研究开发费用 2,226,163.95 22,451,736.19
其他研发费用 4,381,169.17 1,966,797.28
合计 104,773,353.91 120,153,014.07
其中：费用化研发支出 100,004,769.17 97,180,407.49
资本化研发支出 4,768,584.74 22,972,606.58
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
期初 期末
项目 内部开发支 确认为无形 转入当期
余额 其他 余额
出 资产 损益
索元“百业先问”产业
大脑 V3.0 项目
合计 4,768,584.74 4,768,584.74
重要的资本化研发项目
□适用 √不适用
开发支出减值准备
□适用 √不适用
其他说明：
无
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
九、合并范围的变更
√适用 □不适用
(1).本期发生的非同一控制下企业合并交易
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
股权取 购买日至期 购买日至期末被
被购买方名 股权取得时 股权取得方 购买日的 购买日至期末被
股权取得成本 得比例 购买日 末被购买方 购买方的现金流
称 点 式 确定依据 购买方的净利润
（%） 的收入 量
重庆吉江环
保产业集团 133,224,500.00 51.00 购买+增资 69,056,315.32 21,917,184.37 -6,160,201.33
月 12 日 月 12 日 变更
有限公司
其他说明：
无
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(2).合并成本及商誉
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合并成本 重庆吉江环保产业集团有限公司
--现金 133,224,500.00
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计 133,224,500.00
减：取得的可辨认净资产公允价值份额 151,487,434.95
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额 -18,262,934.95
合并成本公允价值的确定方法：
√适用 □不适用
重庆吉江环保产业集团有限公司取得的可辨认净资产公允价值以坤元资产评估有限公司
业绩承诺的完成情况：
√适用 □不适用
本次收购业绩承诺的承诺期为 2025 年 8 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日。创始人、原股东承诺
目标公司合并报表业绩承诺期累计实现承诺净利润不低于 15,919 万元。收购方应当在承诺期期限
届满后书面方式通知支付补偿金额，原股东和创始人应在收到收购方书面通知后 30 日内将补偿
金额一次性汇入收购方指定的银行账户。自购买日至 2025 年 12 月被购买方的净利润为 2,191.72
万元。
大额商誉形成的主要原因：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(3).被购买方于购买日可辨认资产、负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
重庆吉江环保产业集团有限公司
购买日公允价值 购买日账面价值
资产：
货币资金 8,009,616.35 8,009,616.35
应收款项 99,158,467.91 99,158,467.91
应收款项融资 159,000.00 159,000.00
预付款项 4,479,623.14 4,479,623.14
其他应收款 166,402,491.52 166,402,491.52
存货 22,750,375.41 22,750,375.41
一年内到期的非流动资产 19,302,601.71 19,302,601.71
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
其他流动资产 30,228,665.19 30,228,665.19
长期应收款 474,625,821.60 474,625,821.60
固定资产 13,246,042.00 11,991,774.20
使用权资产 397,623.02 397,623.02
无形资产 77,426,930.00 4,832.61
递延所得税资产 2,656,947.63 2,656,947.63
负债：
短期借款 15,059,791.67 15,059,791.67
应付款项 28,926,666.82 28,926,666.82
合同负债 2,103,975.59 2,103,975.59
应付职工薪酬 3,314,338.03 3,314,338.03
应交税费 4,601,603.73 4,601,603.73
其他应付款 3,474,175.24 3,474,175.24
一年内到期的非流动负债 35,949,605.51 35,949,605.51
其他流动负债 46,558,401.92 46,558,401.92
长期借款 457,065,391.20 457,065,391.20
租赁负债 226,205.86 226,205.86
预计负债 999,583.33 999,583.33
递延所得税负债 11,346,204.78
净资产 309,218,261.80 241,888,101.39
减：少数股东权益 12,184,075.63 9,149,075.63
取得的净资产 297,034,186.17 232,739,025.76
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
重庆吉江环保产业集团有限公司取得的可辨认净资产公允价值以坤元资产评估有限公司
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
无
其他说明：
无
(4).购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□适用 √不适用
(5).购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关
说明
□适用 √不适用
(6).其他说明
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
□适用 √不适用
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
（1）新设主体
单位：元 币种：人民币
新纳入合并范围 合并日至期末
子公司名称 年末净资产 说明
的时间 净利润
东湖高新欧洲有限公司 2025 年 4 月 82,394,789.66 32,671.99 注1
武汉火炬中心运营有限公司 2025 年 7 月 5,022,854.42 22,854.42 注2
长治泰欣鸿基环境能源科技有限
公司
监利光谷环保科技有限公司 2025 年 12 月 注4
武汉东新健康科技有限公司 2025 年 12 月 35,000,000.00 注5
长江楚越-光谷环保烟气脱硫服务
收费权 2024 年绿色资产支持专 2025 年 2 月 19,939.82 19,939.82 注6
项
注 1：2025 年 4 月，本公司设立全资子公司东湖高新欧洲有限公司，因本公司对东湖高新欧
洲有限公司拥有控制权，故纳入合并报表。
注 2：2025 年 7 月，本公司的子公司武汉智园科技运营有限公司与湖北省科创投资有限公司
共同设立武汉火炬中心运营有限公司，注册资本 500 万元。因本公司对武汉火炬中心运营有限公
司拥有控制权，故纳入合并报表。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
注 3：2025 年 9 月,本公司子公司上海泰欣环境工程有限公司与鸿基骏业环保科技有限公司
共同设立长治泰欣鸿基环境能源科技有限公司，注册资本 7,512.61 万元，其中上海泰欣持股 49%，
鸿基骏业环保科技有限公司持股 51%。根据该公司章程规定，该公司董事会成员五人，其中上海
泰欣委派四人，表决权比例为 80%；董事会作出决议应当经全体董事的过半数通过。因此，上海泰
欣可以控制该公司，并将其纳入合并报表范围。
注 4：2025 年 12 月，本公司与监利市城市发展投资集团有限公司共同设立监利光谷环保科技
有限公司，注册资本 3,000 万元。因本公司对监利光谷环保科技有限公司拥有控制权，故纳入合
并报表。
注 5：2025 年 12 月，本公司设立全资子公司武汉东新健康科技有限公司，注册资本 5000 万
元，因本公司对武汉东新健康科技有限公司拥有控制权，故纳入合并报表。
注 6:2025 年 2 月，公司子公司武汉光谷环保科技股份有限公司作为原始权益人通过发行资
产支持证券进行融资，在长江证券(上海)资产管理有限公司设立长江楚越-光谷环保烟气脱硫服
务收费权 2024 年绿色资产支持专项计划，该主体募集资金 5.27 亿元人民币，其中武汉光谷环保
科技股份有限公司认购次级部分 2,700 万元。根据《企业会计准则》，将该资产支持专项计划作
为武汉光谷环保科技股份有限公司控制的结构化主体纳入合并报表范围，截至 2025 年 12 月 31
日，已兑付到期优先级部分本金 8,200.00 万元。
（2）注销主体
子公司名称 注销时间 说明
被武汉东湖高新科技园发展有限公司吸收
武汉光谷加速器投资发展有限公司 2025-12-23
合并
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
十、在其他主体中的权益
(1).企业集团的构成
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
子公司 持股比例(%) 取得
主要经营地 注册资本 注册地 业务性质
名称 直接 间接 方式
湖北省武汉市东湖新技术开发区花
武汉 5,000.00 城大道 9 号武汉软件新城 1.1 期 A8 100.00 设立
有限公司 服务
栋（原 A3）B 座 301 室
武汉东湖新技术开发区花城大道 9 软件开发、计算机软
武汉 3,000.00 号武汉软件新城 1.1 期 C 区 A8（原 硬件及外围设备制造 30.00 设立
服务有限公司
A3）厂房/单元 1-5 层 201 室 和销售
合肥 1,000.00 51.00 设立
运营有限公司 滨湖卓越城文华园 A11 幢 3 楼 区管理服务
湖北省武汉市东湖新技术开发区花 技术服务、设备及零
武汉 1,000.00 城大道 9 号武汉软件新城 1.1 期 A 部件销售、设备安装 60.00 设立
科技有限公司
区 A1 厂房/单元 1-5 层 1 室 101-3 改造修理
湖北省武汉市东湖新技术开发区花 数据处理和存储支持
武汉 2,000.00 城大道 9 号武汉软件新城 1.1 期 A8 服务、信息技术咨询 85.00 设立
有限公司
栋 B 座 301-1 服务
湖北 500.00 物业管理、房屋租赁 55.00 设立
管理有限公司 号地块
武汉东湖新技术开发区花山街道花
武汉 5,000.00 城大道 9 号武汉软件新城 1.1 期 A8 100.00 设立
投资管理有限公司 服务
栋（原 A3 栋）4 层 401
武汉市东湖新技术开发区花城大道 9
武汉 5,000.00 号武汉软件新城 1.1 期 A3 栋（原 B2 100.00 设立
发展有限公司 务
栋）202 号
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
武汉市东湖高新技术开发区光谷大
湖北 500.00 道 303 号光谷芯中心魔方大楼 2-07 企业孵化管理 51.00 设立
技发展有限公司
栋
湖北省鄂州市华容区庙岭镇红莲湖
以自有资金从事投资
鄂州 200,000.00 活动，软件开发，软 100.00 设立
投资有限公司 华中数字产业创新基地三期 5-6 号
件销售
厂房 7 层 2 号
湖北省武汉市东湖新技术开发区高 房地产开发经营；园
武汉 10,000.00 100.00
产业发展有限公司 业基地一期(全部自用)7 号楼一层 房地产租赁;物业管 制下合并
湖北、安 武汉东湖新技术开发区花城大道 9 环保技术开发、环保
徽、新疆等 30,000.00 号武汉软件新城 1.1 期 A8 栋 A 座 工程投资、污染物治 40.00 60.00 设立
股份有限公司
地 201 理、固体废物治理
内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区大 环保技术开发、环保
呼和浩特 2,500.00 学东街 68 号丰泽大厦写字楼 18 层 工程投资、污染物治 66.00 设立
保科技有限公司
城市生活垃圾经营性
普洱 5,474.32 服务；发电业务；固 99.00 设立
能源科技有限公司 族自治县建设路 3 号
体废物治理
上海 10,522.75 环保设备、材料销售 100.00
有限公司 楼 3 层 305 室 制下合并
上海 100.00 环保设备、材料销售 100.00
技有限公司 楼 制下合并
黄冈 550.00 餐厨垃圾处理 99.00 设立
能源科技有限公司 民委员会 6 组 1-2
甘南 6,000.00 100.00 设立
能源有限公司 镇康木车村达赛那 88 号 体废物治理；
河池 6,041.77 99.00 设立
能源有限公司 镇民安路 6 号 治理
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
发电业务、城市生活
山西 7,512.61 垃圾经营性服务、餐 49.00 设立
能源科技有限公司 村 888 号
厨垃圾服务
广水 6,147.55 污水处理 89.80 0.10 设立
有限公司 处双畈村吴家潭七组 28 号
河北 10,000.00 保定市莲池区焦庄乡焦庄村村南 污水处理 80.00
限公司 制下合并
河北 1,000.00 河北省保定市雄县雄州镇望驾台村 污水处理 80.00
有限公司 制下合并
武汉东湖新技术开发区花城大道 9
武汉 8,000.00 号武汉软件新城 1.1 期 A8 栋 A 座 73.75
有限公司 咨询与服务 制下合并
武汉 2,400.00 武汉市新洲区阳逻街万山村 污水处理 73.75
理有限公司 制下合并
大悟 600.00 污水处理 73.75
科技有限公司 路 116 号） 制下合并
房县 500.00 房县城关镇晓阳工业园区 污水处理 73.75
科技有限公司 制下合并
肇庆 600.00 肇庆市鼎湖区永安镇永丰路 11 号 污水处理 73.75
有限公司 制下合并
岱山 200.00 污水处理 73.75
科技有限公司 星路 17 号 制下合并
武汉 1,283.04 污水处理 73.01 设立
限公司 59#203,204
武汉 2,379.48 污水处理 73.01 设立
理有限公司 村阳逻污水处理有限公司（203 室）
乌鲁木齐 7,719.30 污水处理 90.00 设立
处理有限公司 （新市区）环园路 739 号
湖北省十堰市房县红塔镇高碑村西
房县 8,377.00 安路 71-1 号（自主申报）（一照多 污水处理 90.00 设立
有限公司
址）
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
湖北 5,606.27 59.00 1.00 设立
有限公司 村 7 组（住所申报） 染治理
科技园区开发管理及
杭州 17,000.00 配套服务、房地产开 100.00 设立
有限公司 北路 488-1 号 7 幢 101 室
发及销售、物业管理
武汉 10,000.00 100.00 设立
有限公司 山大道 9 号 销售
武汉 10,000.00 房地产开发经营 100.00 设立
投资有限公司 楼 2 楼 205 室卡位 009 号
长沙 2,250.00 房地产开发 100.00 设立
有限公司 （环保科技园管委会三楼）
长沙 4,900.00 房地产开发 55.00 设立
有限公司 （环保科技产业园管委会）458 室
长沙 1,100.00 太阳能发电 100.00 设立
技有限公司 沙国际企业中心）1 号厂房 D102
湖北省武汉市东湖新技术开发区高
武汉 10,000.00 房屋租赁 100.00 设立
医疗产业发展有限公司 业基地一期（全部自用）7 号楼一层
武汉东湖新技术开发区花山街道花
武汉 20,190.00 城大道 9 号武汉软件新城 1.1 期 A8 科技园开发管理 100.00 设立
园发展有限公司
栋A座3层
湖南省长沙市岳麓区咸嘉湖街道岳 房地产开发经营、园
长沙 10,000.00 麓大道 369 号岳麓易号嘉园办公楼 区管理服务、房屋租 60.00 设立
科技发展有限公司
智慧科技产业发展有限 重庆 9,000.00 重庆市北碚区云汉大道 105 号 6 幢 区管理服务、房屋租 100.00 设立
公司 赁
房地产开发经营、园
宜昌 5,000.00 宜昌市西陵区西湖路 32 号 区管理服务、房屋租 100.00 设立
限公司
赁
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产业园区配套设施运
武汉东湖新技术开发区花城大道 9 营及管理、房屋出租
湖北 10.00 号武汉软件新城 1.2 期 5 栋 1 层 （租赁）服务、物业 100.00 设立
园发展有限公司
（1）厂房号 管理、停车场运营管
理
房地产开发及商品房
武汉 10,000.00 销售、房屋租赁、科 40.00 设立
产业发展有限公司 店）大健康产业园 1 号
技园区运营管理
湖北 3,000.00 100.00 设立
产业投资有限公司 号 1 号楼四楼 理
房地产开发经营、园
湖北 1,500.00 区管理服务、物业管 100.00 设立
发展有限公司 九康大道 79 号管委会 201 室
理、住房租赁
科技产业园开发建
武汉市东湖新技术开发区流芳大道
武汉 15,000.00 52 号武汉·中国光谷文化创意产业 100.00
有限公司 理；厂房建设、租赁 下合并
园（D#）D-12、13、14#楼
及销售
湖北省武汉市黄陂区滠口街长松
武汉 8,000.00 村、解放大道延长线以西滠口街铁 66.00 设立
信创科技发展有限公司 区管理服务
路货场长松还建小区 20 栋 1-4 层
武汉 4,000.00 75.00 设立
科技创新服务有限公司 园路一号二层 管理服务
黄冈 8,000.00 100.00 设立
园有限公司 邾城大道 16 号 A1 栋 产开发经营
湖北省武汉市江夏区庙山开发区庙
武汉 400.00 山大道 9 号东湖高新产业创新基地 1 房屋租赁、物业管理 100.00 设立
企业孵化器有限公司
＃厂房 102 室
洪山区青菱都市工业园南郊路 8 号
武汉 8,765.00 德成国际文化创意软件园(一期 A 51.00
有限公司 销售 制下合并
区）D2-2 号楼 301 室
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湖北省武汉市新洲区双柳街星谷大 房地产开发经营、园
武汉 8,000.00 道武汉国家航天产业基地双柳新城 区管理服务、房屋租 100.00 设立
投资建设有限公司
产业港 4 栋 206 号 赁
武汉市东湖新技术开发区光谷大道
武汉 70.00 303 号光谷芯中心 2-07/栋 3 层 3 室 100.00
财务咨询有限公司 记账 制下合并
重庆 7,370.00 重庆市北碚区云汉大道 105 号 6 幢 100.00 设立
有限公司 地产开发、物业管理
房地产开发及销售、
合肥 12,500.00 房屋租赁、科技园区 100.00 设立
园发展有限公司 武路交叉口合肥国际企业中心 28#楼
开发管理及配套服务
安徽省合肥经济技术开发区繁华大
合肥 8,000.00 道南，九龙路西东湖高新合肥创新 100.00 设立
有限公司 房屋租赁
中心 26#楼
湖南省长沙市开福区青竹湖路 29 号
长沙 5,000.00 长沙金霞海关保税物流投资建设有 房地产开发经营 55.00 设立
科技发展有限公司
限公司商务写字楼 9 楼 905 房
湖北 10,000.00 鄂州市葛店开发区创业服务中心 51.00 设立
投资有限公司 厂房及销售
海南省海口市国家高新技术产业开
海口 10,000.00 发区美安大道 77 号海口生物城 B21 95.00 设立
高新投资有限公司 区管理服务
楼 201 室
中国（湖南）自由贸易试验区芙蓉
湖南 20,000.00 片区隆平高科技园合平路 456 号信 65.00 设立
发展有限公司 屋租赁
城创智工业园第 A11 栋 702 号
鄂州 4,400.00 100.00 设立
开发有限公司 城大道交汇处南段 202 号 区管理服务
湖北省鄂州市华容区庙岭镇高新四 房地产开发经营、园
鄂州 500.00 路与新城大道交汇处南段 203 号 1 区管理服务、房屋租 100.00 设立
园发展有限公司
室 赁
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上海 10,000.00 房地产开发经营 100.00 设立
上海科技发展有限公司 （湾区科创中心）
房地产开发经营、园
鄂州 500.00 区管理服务、房屋租 100.00 购买
园发展有限公司 路与新城大道交汇处南段 201-1 室
赁
海南省海口市国家高新技术产业开
海口 9,183.67 发区美安大道 77 号生物城 B21 楼 51.00
新发展有限公司 区管理服务 制下合并
重庆 21,633.69 建设工程施工和设计 51.00
集团有限公司 号 1 幢 3 单元 6-1 制下合并
有限公司 苗族自治州 道水村巴公溪组 22 号 治理 制下合并
宜宾 8,000.00 四川省宜宾市江安县阳春镇石子溪 51.00
公司 治理 制下合并
文昌 5,200.00 50.99
限公司 号路 A16 地块 源管理，水污染治理 制下合并
重庆 100.00 环境保护设备销售 51.00
装备有限公司 段 274 号 7 楼 708 室 322 号 制下合并
宜兴 1,000.00 宜兴市高塍镇塍文路 33 号 环境保护设备销售 51.00
制造有限公司 制下合并
内蒙古自治区包头市达尔罕茂明安
内蒙古 1,000.00 联合旗百灵庙镇呼恒乌拉街锦绣花 建设工程施工和设计 50.49
设有限公司 制下合并
苑商业楼 B 座 11 号
泰安 66.60 51.00
公司 疏路北首 用 制下合并
新疆乌鲁木齐市米东区红光山路
乌鲁木齐 1,000.00 1237 号 2 号楼 10 层 ZM-00133 号(中 机器设备销售 51.00
国际贸易有限公司 制下合并
国（新疆）自由贸易试验区）
合肥 500.00 51.00
科技有限公司 81 号沃野花园商办楼 B-704 及 705 理及其再生利用 制下合并
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鄂尔多斯 100.00 51.00
保科技有限公司 旗阿勒腾席热镇东方大厦 1707 理及其再生利用 制下合并
湖北省武汉市东湖新技术开发区关
武汉 500.00 东街道佳园路 1 号光谷海外人才创 80.00 设立
有限公司 物联网数据服务
新园 7 层 704 室
荆州 3,000.00 建设工程施工 65.00 设立
有限公司 道 41 号监利市民之家北楼 1 楼
武汉 5,000.00 100.00 设立
有限公司 街特 1 号 1 栋 101 室 区管理服务
比利时 100.00 设立
公司 元 街 5-18 号 园区
武汉东湖新技术开发区花城大道 9
武汉 号武汉软件新城 1.1 期 A8 栋 A 座 资产支持专项计划 设立
保烟气脱硫服务收费权
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
公司对武汉东湖高新健康产业发展有限公司持股 40%，根据公司章程和合作协议规定，武汉东湖高新健康产业发展有限公司董事会成员五人，其中
公司委派三人，表决权比例为 60%，董事会作出决议，必须经全体董事的过半数通过，因此，公司可以控制武汉东湖高新健康产业发展有限公司，并将
其纳入合并报表范围。
公司的子公司上海泰欣环境工程有限公司对长治泰欣鸿基环境能源科技有限公司（以下简称“长治泰欣”）持股 49%。根据公司章程规定，长治泰欣
董事会成员 5 人，其中上海泰欣环境工程有限公司提名 4 名，表决权比例为 80%。董事会作出决议，应当经全体董事的过半数通过。因此，公司能够
控制长治泰欣鸿基环境能源科技有限公司，并将其纳入合并报表范围。
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
公司全资子公司武汉智园科技运营有限公司（以下简称“智园科技”）和关联方湖北省数字产业发展集团有限公司（以下简称“数字产业”）分别对
武汉科讯智园技术服务有限公司（以下简称“科讯智园”）持股 30%，合计持股 60%，由于智园科技和数字产业签署一致行动人协议，二者就科讯智园的
重大经营、管理决策等事项愿保持一致行动，在二者持有不同表决意见的情形下，以智园科技所持表决意见作为共同意见。根据公司章程，股东会决议
须经代表全体股东二分之一以上表决权的股东通过，因此，公司对科讯智园拥有半数以下表决权但对其控制。
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无
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确定公司是代理人还是委托人的依据：
无
其他说明：
注：2025 年 2 月，公司全资子公司光谷环保作为原始权益人发行长江楚越-光谷环保烟气脱硫服务收费权 2024 年绿色资产支持专项计划 5.27 亿元，
光谷环保自认购次级部分 2,700 万元，根据《企业会计准则》，公司对该结构化主体拥有控制权。
(2).重要的非全资子公司
□适用 √不适用
(3).重要非全资子公司的主要财务信息
□适用 √不适用
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(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
□适用 √不适用
(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(1).在子公司所有者权益份额的变化情况的说明
√适用 □不适用
元），导致本公司持股比例由 98.35% (实收资本比例)变更为 100.00%。
导致本公司持股比例由 67.00% (实收资本比例)变更为 100.00%。
(2).交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
上海泰欣环境工程有限公司 重庆东湖高新发展有限公司
购买成本/处置对价
--现金 19,638,229.78 2,059,237.50
--非现金资产的公允价值 40,195,084.50
购买成本/处置对价合计 19,638,229.78 42,254,322.00
减：按取得/处置的股权比例
计算的子公司净资产份额
差额 10,117,496.27 -3,408,697.29
其中：调整资本公积 2,174,266.49 -3,408,697.29
调整盈余公积
调整未分配利润 7,943,229.78
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(1).重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
持股比例(%) 对合营企业或联
合营企业或联 主要经
注册地 业务性质 营企业投资的会
营企业名称 营地 直接 间接 计处理方法
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武汉市经济技 建设工程施
湖北省路桥集
武汉市 术开发区东风 工、设计、勘 20.53 权益法
团有限公司
大道 36 号 察
武汉硚口区长
武汉园博园置 房地产开发、
武汉市 丰街长丰村特 40.00 权益法
业有限公司 商品房销售
武汉市东湖高
武汉软件新城 房地产开发、
武汉市 新区花城大道 50.00 权益法
发展有限公司 商品房销售
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
① 公司持有联营公司湖北联新云数建设发展有限公司 10%股权，该公司董事会成员 5 名，公司委
派 2 名董事，公司对该公司经营具有重大影响；
② 公司持有联营公司湖南信东开发建设有限公司 15%股权，该公司董事会成员 5 名，公司委派 1
名董事，公司对该公司经营具有重大影响；
③ 公司持有联营公司湖北科技创新投资有限公司 10%股权，该公司董事会成员 5 名，公司委派 1
名董事，公司对该公司经营具有重大影响。
(2).重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
武汉软件新城发展有 武汉软件新城发展有
限公司 限公司
流动资产 811,066,065.81 764,812,668.27
其中：现金和现金等价物 2,767,104.55 5,138,962.39
非流动资产 349,755,642.92 419,952,789.31
资产合计 1,160,821,708.73 1,184,765,457.58
流动负债 249,762,682.66 224,881,392.23
非流动负债 33,570,000.00 66,422,103.18
负债合计 283,332,682.66 291,303,495.41
少数股东权益
归属于母公司股东权益 877,489,026.07 893,461,962.17
按持股比例计算的净资产份额 438,744,513.04 441,980,981.09
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值 394,917,941.80 402,305,811.27
存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值
营业收入 34,807,514.97 91,441,058.26
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
财务费用 12,015,819.50 20,338,269.58
所得税费用 -4,737,969.36 2,792,363.42
净利润 -15,972,936.10 4,457,655.39
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -15,972,936.10 4,457,655.39
本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明：
注：本表数据来源于合营企业财务报表的数据经过以取得投资时被投资方可辨认资产和负债的公
允价值为基础进行的调整。
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(3).重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
湖北省路桥集团有限公司 武汉园博园置业有限公司 湖北省路桥集团有限公司 武汉园博园置业有限公司
流动资产 40,686,882,100.81 3,520,343,219.61 33,198,094,454.43 3,612,670,617.27
非流动资产 15,513,251,409.40 50,540.31 12,302,661,510.89 80,978.25
资产合计 56,200,133,510.21 3,520,393,759.92 45,500,755,965.32 3,612,751,595.52
流动负债 29,961,630,839.31 1,633,192,383.65 27,968,932,442.08 1,851,333,232.78
非流动负债 10,677,969,227.95 4,199,061,620.44
负债合计 40,639,600,067.26 1,633,192,383.65 32,167,994,062.52 1,851,333,232.78
少数股东权益 9,033,614,214.28 9,574,995,653.87
归属于母公司股东权益 6,526,919,228.67 1,887,201,376.27 3,757,766,248.93 1,761,418,362.74
按持股比例计算的净资产份
额
调整事项
--商誉 31,985,973.76 52,972,387.13
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面
价值
存在公开报价的联营企业权
益投资的公允价值
营业收入 18,920,498,059.74 86,008,400.91 19,147,239,825.99 142,569,825.86
净利润 103,478,171.98 125,783,013.53 168,632,867.33 -19,391,048.39
终止经营的净利润
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其他综合收益
综合收益总额 103,478,171.98 125,783,013.53 168,632,867.33 -19,391,048.39
本年度收到的来自联营企业
的股利
其他说明：
注 1：本表数据来源于合营企业或联营企业财务报表的数据经过以取得投资时被投资方可辨认资产和负债的公允价值为基础，并考虑合营企业或联营企
业发行其他权益工具的应付股利等影响进行的调整。
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(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计 59,322,544.47 29,999,971.30
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -677,426.83 -28.70
--其他综合收益
--综合收益总额 -677,426.83 -28.70
联营企业：
投资账面价值合计 1,315,724,099.15 1,100,372,737.53
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 31,633,098.51 -13,567,229.34
--其他综合收益
--综合收益总额 31,633,098.51 -13,567,229.34
其他说明：
无
(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
累积未确认前 本期未确认的损失 本期末累积未确
合营企业或联营企业名称
期累计的损失 （或本期分享的净利润） 认的损失
旭日环保集团股份有限公司 13,642,311.61 571,051.21 14,213,362.82
湖南信东开发建设有限公司 20,757,390.85 -2,856,890.54 17,900,500.31
其他说明：
无
(7).与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
□适用 √不适用
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
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□适用 √不适用
十一、 政府补助
√适用 □不适用
应收款项的期末余额0元 币种：人民币）
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计入
财务报表 本期新增 本期转入 本期其他 与资产/收
期初余额 营业外收 期末余额
项目 补助金额 其他收益 变动 益相关
入金额
递延收益
递延收益
合计 /
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类型 本期发生额 上期发生额
与收益相关 36,560,295.79 38,446,116.56
与资产相关 6,303,683.34 2,927,463.73
合计 42,863,979.13 41,373,580.29
其他说明：
无
十二、 与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本集团的主要金融工具包括股权投资、借款、应收账款、应付账款等，各项金融工具的详细
情况说明见本报告第八节、七“合并财务报表项目注释”相关项目。本集团从事风险管理的目标
是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影响降低到最低水平，使
股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基本策略是确定
和分析本集团所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各
种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
（1） 市场风险
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动
的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。
本集团采用敏感性分析技术分析市场风险相关变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益
可能产生的影响。由于任何风险变量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险
变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是在独立的
情况下进行的。
汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本
集团承受外汇风险主要与欧元、日元、瑞士法郎、美元有关，除本集团的子公司泰欣环境存在以
欧元、日元、瑞士法郎、美元进行采购和销售的情况，全资子公司东湖高新欧洲有限公司以欧元
进行结算外，本集团的其他主要业务活动以人民币计价结算。汇率风险对本集团的交易及境外经
营的业绩均构成影响。于 2025 年 12 月 31 日，本集团的外币货币性项目余额参见第八节、第七、
汇率风险的敏感性分析见下表，反映了在其他变量不变的假设下，以下所列外币汇率发
生合理、可能的变动时，由于货币性资产和货币性负债的公允价值变化将对净利润和股东权
益产生的影响。
单位：元 币种：人民币
本年 上年
项目 对股东权益 对股东权益
对利润的影响 对利润的影响
的影响 的影响
人民币对日元汇率升值 10% 156,377.58
人民币对日元汇率贬值 10% -156,377.58
人民币对欧元汇率升值 10% 8,172,932.49
人民币对欧元汇率贬值 10% -8,172,932.49
注1：上表以正数表示增加，以负数表示减少。
注2：上表的股东权益变动不包括留存收益。
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。
本集团的利率风险产生于银行借款及应付债券等带息债务。浮动利率的金融负债使本集团面
临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本集团根据当
时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。于2025年12月31日，本集团的带
息债务主要为以人民币计价的浮动利率借款合同，金额合计为3,894,996,102.90元（上年末：
年末：2,417,400,000.00元）。
利率风险的敏感性分析见下表，反映了在其他变量不变的假设下，浮动利率金融资产和
负债的利率发生合理、可能的变动时，将对净利润和股东权益产生的影响。
单位：元 币种：人民币
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
本年 上年
项目 对股东权益 对股东权益的
对利润的影响 对利润的影响
的影响 影响
人民币基准利率增加
-19,474,980.51 -15,544,620.01
人民币基准利率降低
注1：上表以正数表示增加，以负数表示减少。
注2：上表的股东权益变动不包括留存收益。
其他价格风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的
市场价格变动而发生波动的风险，无论这些变动是由于与单项金融工具或其发行方有关的因
素而引起的，还是由于与市场内交易的所有类似金融工具有关的因素而引起的。本集团持有
的分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益、以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的金融资产的投资在资产负债表日以公允价值计量。因此，本集团承担着证券市场价格变
动的风险。本集团采取持有多种权益证券组合的方式降低权益证券投资的价格风险。
由于某些金融工具的公允价值是按照未来现金流量折现法为基础的通用定价模型或其他
估值技术确定的，而估值技术本身基于一定的估值假设，因此估值结果对估值假设具有重大
的敏感性。
权益工具投资的其他价格风险的敏感性分析见下表，反映了在其他变量不变的假设下，
权益工具的公允价值发生变动时，将对净利润和股东权益产生的影响。
单位：元 币种：人民币
年末数 年初数
项目 对股东权益的影
对净利润的影响 对股东权益的影响 对净利润的影响
响
交易性金融资产公允
价值增加 5%
交易性金融资产公允
-8,550,521.10 -7,578,948.41
价值减少 5%
其他权益工具投资公
允价值增加 5%
其他权益工具投资公
-1,961,400.00
允价值减少 5%
其他非流动金融资产
公允价值增加 5%
其他非流动金融资产
-768,468.75 -958,885.80
公允价值减少 5%
（2）信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
于2025年12月31日，本集团的信用风险主要来自于本集团确认的金融资产以及本集团承
担的财务担保，具体包括：
? 合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额，最大风险敞口等于这些金融资产
的账面价值。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
? 本报告第八节、十六、2、
（1）
、2）
“其他或有负债及其财务影响”中披露的财务担保
合同金额。
? 本第八节、七、6“合同资产”中披露的合同资产金额。
本集团的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。本集团与
客户间的合同条款以信用交易为主，且一般要求新客户预付款或采取货到付款方式进行。由
于本集团仅与经认可的且信誉良好的第三方进行交易，所以无需担保物。
本集团评估信用风险自初始确认后是否已增加的方法、确定金融资产已发生信用减值的
依据、划分组合为基础评估预期信用风险的金融工具的组合方法、直接减记金融工具的政策
等，参见本报告第八节、第五、11、“金融工具”。
本集团对不同的资产分别以12个月或整个存续期的预期信用损失计量减值准备。预期信
用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本集团考虑历史统计数
据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，
建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。
信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本集团通过进行历
史数据分析，识别出影响各业务类型信用风险及预期信用损失的关键经济指标。
本集团因应收款项融资、应收账款、其他应收款和长期应收款产生的信用风险敞口的量
化数据，参见本报告第八节、第七、5、“应收账款”7、“应收款项融资”9、“其他应收款”
由于本集团的客户群广泛地分散于不同的地区和行业中，因此本集团没有重大的信用集
中风险。
（3）流动风险
流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金
短缺的风险。
管理流动性风险时，本集团保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，
以满足本集团经营需要，并降低现金流量波动的影响。本集团内各子公司负责监控自身的现
金流量预测，集团财务部门持续监控短期和长期的资金需求，以确保维持充裕的现金储备；
同时监控借款协议从主要金融机构获得备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。
本集团将银行借款作为主要资金来源。截至2025年12月31日，本集团尚未使用的授信额
度为86.51亿元(2024年12月31日：90.14亿元)。
于2025年12月31日，本集团持有的金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
单位：万元 币种：人民币
项目 1 年以内（含 1 1-3 年（含 3 3-5 年（含
年） 年） 5 年）
应付票据 14,275.04 14,275.04
应付账款 213,162.31 213,162.31
其他应付款 56,066.73 56,066.73
其他流动负债 7,566.43 7,566.43
短期借款 3,500.82 3,500.82
长期借款 67,702.57 182,680.74 66,771.61 101,273.67 418,428.59
租赁负债 200.01 180.04 380.05
应付债券 62,467.00 131,676.48 194,143.48
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
合计 424,940.91 314,537.26 66,771.61 101,273.67 907,523.45
(1). 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(2). 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3). 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 转移方式分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
已转移金融资产 已转移金融资产 终止确认情况的
转移方式 终止确认情况
性质 金额 判断依据
转移了主要风险
背书 银行承兑汇票 197,271,519.31 终止确认
且未保留控制
转移了主要风险
背书 应收债权凭证 98,497,161.65 终止确认
且未保留控制
合计 / 295,768,680.96 / /
(2). 因转移而终止确认的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
终止确认的金融资产 与终止确认相关的利
项目 金融资产转移的方式
金额 得或损失
银行承兑汇票 背书 197,271,519.31
应收债权凭证 背书 98,497,161.65
合计 / 295,768,680.96
(3). 继续涉入的转移金融资产
□适用 √不适用
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其他说明：
□适用 √不适用
十三、 公允价值的披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末公允价值
项目 第一层次公 第二层次公允 第三层次公允
合计
允价值计量 价值计量 价值计量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产 59,824,378.18 111,186,043.80 171,010,421.98
当期损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资 59,824,378.18 111,186,043.80 171,010,421.98
（3）衍生金融资产
变动计入当期损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资
（四）投资性房地产
地使用权
（五）生物资产
（六）应收款项融资 33,765,763.71 33,765,763.71
（七）其他非流动金融资产 15,369,375.00 15,369,375.00
持续以公允价值计量的资产总
额
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末公允价值 估值技术 重要可观察输入值
汉口银行股份有限公司 15,369,375.00 注1 区域性商业银行动态市盈率
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项目 期末公允价值 估值技术 重要可观察输入值
武汉美格科技股份有限公司 59,824,378.18 注2 同类上市公司市净率
注1：本集团选取截至2025年12月31日在沪、深两市上市时间1年以上区域性商业银行动态市
盈率的中位数以及汉口银行股份有限公司公布的财务数据为基础计算，确认本公司持有汉口银行
股份有限公司股份的公允价值。
注2：本集团选取截至2025年12月31日在沪、深两市上市时间1年以上“光伏设备”中同类上
市公司的市净率的中位数以及武汉美格科技股份有限公司的财务数据为基础计算，确认本公司持
有武汉美格科技股份有限公司股份的公允价值。
√适用 □不适用
①交易性金融资产中投资的上海胥诚股权投资基金合伙企业（有限合伙），因没有活跃
的交易市场，故以截止2025年12月31日的净资产基础法确定公允价值为111,186,043.80元；
②应收款项融资为存在贴现或转让预期的应收票据，由于票据到期时间短于6个月，公允
价值与票面价值差异微小，以票面金额作为公允价值计量。
性分析
□适用 √不适用
策
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十四、 关联方及关联交易
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
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母公司对本 母公司对本
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 企业的持股 企业的表决
比例(%) 权比例(%)
湖北省建设
湖北省武汉市经济技术
投资集团有 投资 556,282.06 15.82 15.82
开发区东风大道 38 号
限公司
本企业的母公司情况的说明
本公司的控股股东为湖北省建设投资集团有限公司，湖北省建设投资集团有限公司系湖北省联合
发展投资集团有限公司控股子公司。
本企业最终控制方是湖北省国有资产监督管理委员会。
其他说明：
无
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
本企业子公司的情况详见本报告第八节、第十、1、“在子公司中的权益”。
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
本企业重要的合营和联营企业详见本报告第八节、第十、3、“在合营企业或联营企业中的权益”。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
√适用 □不适用
合营或联营企业名称 与本企业关系
武汉软件新城发展有限公司 合营企业
武汉东新阳智科技发展有限公司 合营企业
武汉园博园置业有限公司 联营企业
湖南信东开发建设有限公司 联营企业
武汉东湖高新中铂大健康股权投资合伙企业（有限合伙） 联营企业
武汉市东高仁思股权投资合伙企业（有限合伙） 联营企业
旭日环保集团股份有限公司 联营企业
武汉市东高前沿一期产业投资基金合伙企业（有限合伙） 联营企业
广州工控东高科技产业股权投资合伙企业（有限合伙） 联营企业
广州工控智园运营管理有限公司 联营企业
华能东湖环保科技有限公司 联营企业
湖北省路桥集团有限公司 联营企业/同一控制人
湖北省路桥集团有限公司上海分公司 联营企业/同一控制人
湖北省路桥集团有限公司长沙芙蓉区分公司 联营企业/同一控制人
湖北省路桥集团有限公司长沙开福区分公司 联营企业/同一控制人
湖北省路桥集团有限公司长沙岳麓区分公司 联营企业/同一控制人
房县清源水环境科技有限公司 联营企业/同一控制人
湖北联新产城建设开发有限公司 联营企业/同一控制人
其他说明：
□适用 √不适用
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√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
当阳经开园区开发建设有限公司 同一控制人
鄂州东湖高新投资有限公司 同一控制人
鄂州通世达沥青有限公司 同一控制人
湖北百年建设监理有限责任公司 同一控制人
湖北赤龙湖健康置业有限公司 同一控制人
湖北鄂中通世达沥青有限公司 同一控制人
湖北鄂州梁子湖生态文明建设有限公司 同一控制人
湖北福汉绿色建筑有限公司 同一控制人
湖北福汉木业（集团）发展有限责任公司 同一控制人
湖北福汉木业有限公司 同一控制人
湖北府前地产有限公司 同一控制人
湖北工建楚泰设备租赁有限公司 同一控制人
湖北工建基础设施建设有限公司 同一控制人
湖北工建集团第三建筑工程有限公司 同一控制人
湖北工建集团第三建筑工程有限公司长沙分公司 同一控制人
湖北云天建设科技股份有限公司(曾用名:湖北工建科技产业
同一控制人
投资有限公司)
湖北工建投资发展有限公司 同一控制人
湖北鸿盛工程管理有限公司 同一控制人
湖北建设监理有限公司 同一控制人
湖北建投投资有限责任公司 同一控制人
湖北建投信息技术有限公司 同一控制人
湖北利航交通开发有限公司 同一控制人
湖北联发物资贸易有限责任公司 同一控制人
湖北联恒房地产有限公司 同一控制人
湖北联瑞房地产有限公司 同一控制人
湖北联投城市空间建设有限公司 同一控制人
湖北联投城市运营有限公司 同一控制人
湖北联投城市资源经营管理有限公司 同一控制人
湖北联投传媒广告有限公司 同一控制人
湖北联投大悟高铁生态新区投资有限公司 同一控制人
湖北联投鄂东投资有限公司 同一控制人
湖北联投光谷产业投资有限公司 同一控制人
湖北联投汉江投资有限公司 同一控制人
湖北联投华容投资有限公司 同一控制人
湖北联投基金管理有限责任公司 同一控制人
湖北联投金湖源置业发展有限公司 同一控制人
湖北联投酒店管理有限公司 同一控制人
湖北联投鲁湖投资有限责任公司 同一控制人
湖北联投美悦达酒店管理集团有限公司 同一控制人
湖北联投蜜月湾文旅开发有限公司 同一控制人
湖北联投蕲春投资有限公司 同一控制人
湖北联投汽车经营服务有限公司 同一控制人
湖北联投商贸物流有限公司 同一控制人
湖北联投仙桃投资有限公司 同一控制人
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
湖北联投小池滨江新城投资有限公司 同一控制人
湖北联投新材料开发有限公司 同一控制人
湖北联投新材料开发有限公司长沙市分公司 同一控制人
湖北联投月山湖房地产有限公司 同一控制人
湖北联投咨询管理有限公司 同一控制人
湖北联投资本投资发展有限公司 同一控制人
湖北联阳生态新城投资有限公司 同一控制人
湖北联宜地产有限公司 同一控制人
湖北农高万盛高新发展有限公司 同一控制人
湖北瑞达科研检测有限公司 同一控制人
湖北商贸物流集团有限公司 同一控制人
湖北省楚天云大数据孵化管理有限公司 同一控制人
湖北省楚天云有限公司 同一控制人
湖北省工建国际融资租赁有限公司 同一控制人
湖北省工业建筑集团安装工程有限公司 同一控制人
湖北省工业建筑集团天华建筑工程有限公司 同一控制人
湖北省工业建筑集团有限公司 同一控制人
湖北省工业建筑集团有限公司海南分公司 同一控制人
湖北省工业建筑集团有限公司设计研究院 同一控制人
湖北省航道工程有限公司 同一控制人
湖北省华中农业高新投资有限公司 同一控制人
湖北省黄麦岭磷化工有限责任公司 同一控制人
湖北省黄麦岭生物科技有限责任公司 同一控制人
湖北省建投集团工程咨询管理有限公司 同一控制人
湖北省建筑设计院有限公司 同一控制人
湖北省联合发展投资集团有限公司 同一控制人
湖北省联合发展投资集团有限公司(取消省收费站工程项目) 同一控制人
湖北省联合发展投资集团有限公司港口投资分公司 同一控制人
湖北省联建标研工程咨询有限公司 同一控制人
湖北省联投城市发展有限公司 同一控制人
湖北省联投生物科技股份有限公司 同一控制人
湖北市政建设集团有限公司(曾用名:湖北省路桥集团市政建
同一控制人
设工程有限公司)
湖北省路桥集团天夏建设有限公司 同一控制人
湖北省融资租赁有限责任公司 同一控制人
湖北省数字产业发展集团有限公司 同一控制人
湖北省梧桐湖新区投资有限公司 同一控制人
湖北省中小微企业融资担保有限公司 同一控制人
湖北省住房保障建设管理有限公司 同一控制人
湖北省梓山湖生态新城投资有限公司 同一控制人
湖北省梓泽健康产业有限公司 同一控制人
湖北数据集团有限公司 同一控制人
湖北双湖地产开发有限公司 同一控制人
湖北松林地产有限公司 同一控制人
湖北太子湖生态农业有限公司 同一控制人
湖北通世达交通开发有限公司 同一控制人
湖北梧桐湖置业有限公司 同一控制人
湖北新大地酒店 同一控制人
湖北驿山书法艺术发展有限公司 同一控制人
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
湖北月山湖投资有限公司 同一控制人
荆州市金楚地置业有限公司 同一控制人
荆州市联投物业服务有限公司 同一控制人
联投（湖北荆州高新区）产业投资有限公司 同一控制人
联投鄂东黄冈投资有限公司 同一控制人
联投欧洲（湖北）科技投资有限公司 同一控制人
联投欧洲科技投资有限公司 同一控制人
联投置业（黄冈）有限公司 同一控制人
联投置业（京山）有限公司 同一控制人
联投置业黄梅有限公司 同一控制人
蕲春赤龙湖基础设施建设有限公司 同一控制人
清鸿同创（北京）水务科技有限公司 同一控制人
十堰商务区投资有限公司 同一控制人
武汉创艺喵网络科技有限公司 同一控制人
武汉东联地产有限公司 同一控制人
武汉光谷保障住房发展有限公司 同一控制人
武汉鸿信世纪置业有限公司 同一控制人
武汉鸿信长山房地产有限公司 同一控制人
武汉花山生态新城投资有限公司 同一控制人
武汉九峰森林野生动物生态观赏园有限公司 同一控制人
武汉雷光数字科技有限公司 同一控制人
武汉联博房地产有限公司 同一控制人
武汉联发瑞盛置业有限公司 同一控制人
武汉联洪置业有限公司 同一控制人
武汉联林建设开发有限公司 同一控制人
武汉联能置业有限公司 同一控制人
湖北柠月智家工程有限公司（曾用名：武汉联投鼎成置业有
同一控制人
限公司）
武汉联投林院居房地产有限公司 同一控制人
武汉联投生态城房地产有限公司 同一控制人
湖北联投物业有限公司（曾用名：武汉联投物业有限公司） 同一控制人
湖北联投物业有限公司鄂州分公司（曾用名：武汉联投物业
同一控制人
有限公司鄂州分公司）
湖北联投物业有限公司京山分公司（曾用名：武汉联投物业
同一控制人
有限公司京山分公司）
武汉联投置业有限公司 同一控制人
武汉联泽置业有限公司 同一控制人
武汉临江宏城房地产开发有限公司 同一控制人
武汉清能雅居装饰工程有限公司 同一控制人
武汉中诚胜海置业有限责任公司 同一控制人
咸宁香城泉都国际大酒店有限公司 同一控制人
襄阳联越置业有限公司 同一控制人
宜昌锦澜置业有限公司 同一控制人
宜昌联夷经发置业有限责任公司 同一控制人
宜昌通世达交通开发有限公司 同一控制人
郑州金州水务有限公司 同一控制人
湖北联影创艺文化传媒有限公司 同一控制人
湖北省融资担保集团有限责任公司 同一控制人
湖北省路桥集团市政建设工程有限公司房县城乡供排水一 同一控制人
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
体化 PPP 项目部
海南经综服国际贸易有限公司 同一控制人
湖北联垅经济发展有限公司 控制人参股企业
武汉城市圈海吉星农产品物流有限公司 控制人参股企业
长江财产保险股份有限公司 控制人参股企业
长江财产保险股份有限公司湖北分公司江夏中心支公司 控制人参股企业
武汉软件新城产业运营服务有限公司 合营企业子公司
竹山县泓泰建设投资发展有限公司 联营企业的参股企业
持有本公司的子公司武汉德拓软件
武汉德成软件园开发有限公司
开发有限公司 49.00%的股权
武汉光谷生物医药产业园发展有限公司 武汉光谷加速器投资发展有限公司
持有本公司的子公司湖南金霞东湖
湖南金霞发展集团有限公司 高新科技发展有限公司 45.00%的
股权
持有本公司的子公司湖北科亮生物
广州故乡源水处理有限公司 工程有限公司 26.25%股权的股东
许榕控制的公司
西藏两山生态科技有限公司(曾用名西藏两山实业有限公司、 持有本公司的子公司保定市尧润水
西藏尧润创业投资有限公司） 务有限公司 20.00%的股权
持有本公司的子公司湖南东湖麓山
长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司 高新科技发展有限公司 40.00%的
股权
持有本公司的子公司武汉智园智慧
惟众信(湖北)科技有限公司
电梯科技有限公司 40.00%的股权
间接持有本公司的子公司湖南东湖
中信城市开发运营有限责任公司 信城科技发展有限公司 35.00%股
权
与持有本公司的子公司武汉科讯智
园技术服务有限公司 40%股权的
讯飞智元信息科技有限公司
股东讯飞华中（武汉）有限公司同
一控制人
全资子公司武汉东新智汇产业发展
武汉新创智汇房地产投资合伙企业（普通合伙）
有限公司管理人员及员工持股
上海麦德慧企业管理中心（有限合伙） 控股子公司员工持股平台
控股子公司员工持股平台股东、控
上海麦慧博企业管理有限公司
制人
上海麦尼灵企业管理中心（有限合伙） 控股子公司员工持股平台股东
上海麦易慧企业管理中心（有限合伙） 控股子公司员工持股平台股东
湖北省建设投资集团有限公司 同一控制人
湖北联投桐寓不动产经营管理有限公司 同一控制人
湖北联投优选科技有限公司 同一控制人
鸿基骏业环保科技有限公司 同一控制人
江苏京州市政环保工程有限公司 同一控制人
鄂州东新产业园发展有限公司 同一控制人
湖北省路桥集团桥隧工程有限公司 同一控制人
湖北省路桥集团桥盛工贸有限公司 同一控制人
枝江路桥工程有限责任公司 同一控制人
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
湖北联投鲁湖投资有限责任公司鲁湖酒店 同一控制人
长江财产保险股份有限公司湖北分公司 控制人参股企业
长江财产保险股份有限公司武汉分公司 控制人参股企业
长江财产保险股份有限公司湖北分公司随州中心支公司 控制人参股企业
长江财产保险股份有限公司临沂中心支公司 控制人参股企业
湖北国际经济技术合作有限公司 同一控制人
扬中金州水务有限公司 同一控制人
湖北工建机电科技发展有限公司 同一控制人
湖北赞璋城市发展建设有限公司 同一控制人
荆州市楚晟产业投资有限公司 同一控制人
湖北工建集团三建市政工程有限责任公司 同一控制人
湖北协创全商企业管理有限责任公司 同一控制人
湖北联投财务共享服务中心 同一控制人
持有本公司的子公司吉江环保
重庆吉江实业发展有限公司
其他说明：
无
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
是否超
获批的
过交易
交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 额度 上期发生额
度（如
（如适
适用）
用）
讯飞智元信息科技有限公
技术服务费 18,998,906.00
司
华能东湖环保科技有限公
服务费 1,227,036.19 1,789,595.04
司
武汉德成软件园开发有限
劳务费用 405,660.38 405,660.38
公司
湖北福汉绿色建筑有限公
办公设备采购 1,551,113.63 124,338.81
司
湖北福汉木业有限公司 办公设备采购 -28,920.36 539,823.00
湖北联投新材料开发有限
材料工程款 1,243,735.46
公司长沙市分公司
湖北联投新材料开发有限
材料工程款 -876,760.91
公司
湖北联投新材料开发有限
工程款 2,303,733.51
公司
湖北联投优选科技有限公
办公用品 398,990.18 108,956.87
司
武汉创艺喵网络科技有限
信息服务费 105,962.27
公司
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
湖北联投传媒广告有限公
信息服务费 453,424.20
司
湖北联投鄂东投资有限公
服务费 15,137.00
司
湖北联投美悦达酒店管理
劳务费用 2,799,603.57 982,168.07
集团有限公司
湖北联投咨询管理有限公
咨询服务费 2,081,001.22 2,929,473.86
司
湖北联投咨询管理有限公
工程款 1,099,698.11
司
湖北联影创艺文化传媒有
服务费 40,566.04
限公司
湖北瑞达科研检测有限公
技术服务费 -2,568.87
司
湖北商贸物流集团有限公
采购原材料 9,123,999.16 12,652,723.21
司
湖北商贸物流集团有限公
采购工程物资 1,477,108.33
司
湖北省楚天云有限公司 技术服务费 327,370.54 183,962.26
湖北省工业建筑集团有限
工程款 54,255,220.24 154,938,197.99
公司
湖北工建集团第三建筑工
工程款 43,883,452.92 34,389,561.36
程有限公司
湖北省工业建筑集团安装
工程款 24,482,456.78 28,693,898.73
工程有限公司
湖北省工业建筑集团有限
工程款 13,765,047.69 2,183,314.60
公司海南分公司
武汉雷光数字科技有限公
技术服务费 59,132.87 71,732.90
司
湖北建设监理有限公司 工程监理 157,282.56 32,924.53
湖北工建集团第三建筑工
工程款 -578,286.44
程有限公司长沙分公司
湖北工建基础设施建设有
工程款 5,079,378.98
限公司
湖北省建筑设计院有限公
设计费 -65,048.49 2,896,953.47
司
湖北百年建设监理有限责
工程监理 118,516.25 437,728.30
任公司
湖北省建筑设计院有限公
工程款 128,918.32
司
湖北省路桥集团有限公司 工程款 394,811,382.93 452,878,491.39
湖北省路桥集团有限公司
工程款 49,235,646.46 106,944,383.47
长沙芙蓉区分公司
湖北省路桥集团天夏建设
工程款 6,742,027.63
有限公司
湖北省路桥集团有限公司
工程款 5,908,183.23
长沙开福区分公司
湖北省数字产业发展集团
技术服务费 619,424.03 176,913.21
有限公司
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
湖北省中小微企业融资担
担保费 7,346.40
保有限公司
鸿基骏业环保科技有限公
设备购置费 19,072,870.45 31,108,521.36
司
江苏京州市政环保工程有
设备购置费 57,806,632.50 25,913,455.13
限公司
联投欧洲科技投资有限公
中介服务费 400,000.00
司
武汉光谷生物医药产业园
物业管理 15,238.10
发展有限公司
湖北联投物业有限公司
（曾用名：武汉联投物业 物业管理 10,838,454.10 8,433,162.56
有限公司）
鄂州东新产业园发展有限
水电费 69,746.92 81,078.60
公司
湖北联投鲁湖投资有限责
住宿费 543.40
任公司鲁湖酒店
武汉软件新城产业运营服
服务费 -43,641.94
务有限公司
长江财产保险股份有限公
保险费 118,136.65 150,029.88
司
长江财产保险股份有限公
保险费 19,495.94 37,855.51
司湖北分公司
长江财产保险股份有限公
司湖北分公司随州中心支 保险费 7,315.90
公司
长江财产保险股份有限公
保险费 3,016.62 3,687.63
司临沂中心支公司
长江财产保险股份有限公
保险费 30,671.41 2,671.87
司武汉分公司
长沙市麓湘城乡建设发展
服务费 443,396.23
投资有限责任公司
湖北联投蕲春投资有限公
办公用品 2,548.67
司
湖北市政建设集团有限公
司（曾用名：湖北省路桥
工程款 31,402,694.96
集团市政建设工程有限公
司）
湖北省路桥集团有限公司
工程款 55,519,816.51
长沙岳麓区分公司
长沙市麓湘城乡建设发展
咨询服务费 886,792.46
投资有限责任公司
湖北省融资担保集团有限
担保费 78,762.27
责任公司
武汉创艺喵网络科技有限
推广宣传费 168,000.00
公司
湖北联影创艺文化传媒有
推广宣传费 189,285.51
限公司
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
湖北柠月智家工程有限公
司（曾用名：武汉联投鼎 推广宣传费 51,479.25
成置业有限公司）
湖北联投城市资源经营管
水电费 11,424.17
理有限公司
惟众信（湖北）科技有限
劳务费用 393,514.05
公司
湖北联投财务共享服务中
共享服务费 1,367,924.53
心
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
房县清源水环境科技有限公司 环保工程 3,054,501.42 80,896,482.45
湖北省住房保障建设管理有限公司 标准厂房销售 39,775,380.78
湖北省住房保障建设管理有限公司 物业管理 288,679.25
湖北工建基础设施建设有限公司 工程施工 36,608,893.97
湖北省工业建筑集团有限公司 标准厂房销售 13,291,962.82
湖北联投城市运营有限公司 工程施工 12,497,015.16
湖北省路桥集团有限公司 工程施工 46,817,793.29 10,308,291.65
委托运营管理业
联投欧洲（湖北）科技投资有限公司 9,198,113.20
务
湖北省工业建筑集团有限公司 工程施工 48,220,217.17 8,101,182.99
湖北省梧桐湖新区投资有限公司 咨询服务费 1,728,198.23 2,376,634.24
湖北省工业建筑集团有限公司海南分公司 工程施工 2,242,610.09
湖北联投城市运营有限公司 物业管理 2,121,641.49
武汉软件新城发展有限公司 物业管理 1,087,412.35 1,909,549.41
湖北省工业建筑集团安装工程有限公司 设备销售 39,489,286.22
湖北省工业建筑集团安装工程有限公司 招商服务费 1,886,792.45
湖北联投美悦达酒店管理集团有限公司 物业管理 819,377.00 1,355,904.91
惟众信（湖北）科技有限公司 电梯维保服务 3,301.87 1,312,121.15
武汉软件新城产业运营服务有限公司 物业管理 1,010,520.26 1,197,180.22
广州工控东高科技产业股权投资合伙企业
咨询服务费 1,901,886.79 1,189,978.35
（有限合伙）
武汉东湖高新中铂大健康股权投资合伙企业
咨询服务费 1,147,917.05 1,132,075.47
（有限合伙）
武汉市东高前沿一期产业投资基金合伙企业
咨询服务费 2,276,032.13 1,061,965.15
（有限合伙）
联投（湖北荆州高新区）产业投资有限公司 咨询服务费 707,547.13
湖北省楚天云大数据孵化管理有限公司 咨询服务费 565,450.08
湖北联投光谷产业投资有限公司 物业管理 13,031.34
湖北联投光谷产业投资有限公司 咨询服务费 563,197.41
武汉软件新城产业运营服务有限公司 咨询服务费 423,860.62
湖北省工业建筑集团有限公司 物业管理 285,609.14 384,904.20
湖北省楚天云大数据孵化管理有限公司 物业管理 356,851.88 367,437.10
扬中金州水务有限公司 工程施工 338,541.65
湖北工建基础设施建设有限公司 咨询服务费 339,622.64
湖北省路桥集团有限公司 咨询服务费 406,324.72
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
湖北工建集团第三建筑工程有限公司 物业管理 -72,925.31 263,086.98
湖北云天建设科技股份有限公司（曾用名：
物业管理 71,692.83 252,937.55
湖北工建科技产业投资有限公司）
湖北云天建设科技股份有限公司（曾用名：
空调服务费 156,128.36
湖北工建科技产业投资有限公司）
武汉花山生态新城投资有限公司 物业管理 95,416.99 239,867.71
湖北省路桥集团有限公司长沙芙蓉区分公司 咨询服务费 239,453.75
武汉市东高仁思股权投资合伙企业（有限合
咨询服务费 218,671.77 202,830.23
伙）
清鸿同创（北京）水务科技有限公司 咨询服务费 0.01 193,272.96
广州工控智园运营管理有限公司 咨询服务费 188,679.24
湖北联投美悦达酒店管理集团有限公司 咨询服务费 127,358.50
湖北省建设投资集团有限公司 咨询服务费 48,514.85
武汉软件新城发展有限公司 咨询服务费 35,005.38
湖北省路桥集团天夏建设有限公司 物业管理 44,741.95 32,495.42
武汉光谷生物医药产业园发展有限公司 咨询服务费 21,833.50
湖北省楚天云有限公司 物业管理 18,541.39
湖北联投城市资源经营管理有限公司 物业管理 3,527,180.17 17,427.59
湖北省路桥集团桥盛工贸有限公司 咨询服务费 16,831.68
湖北省路桥集团桥隧工程有限公司 咨询服务费 16,831.68
湖北市政建设集团有限公司（曾用名：湖北
咨询服务费 16,831.68
省路桥集团市政建设工程有限公司）
湖北省路桥集团天夏建设有限公司 咨询服务费 16,831.68
枝江路桥工程有限责任公司 咨询服务费 16,831.68
湖北联投基金管理有限责任公司 咨询服务费 15,643.55
湖北联投物业有限公司（曾用名：武汉联投
咨询服务费 14,552.57
物业有限公司）
湖北省工业建筑集团有限公司设计研究院 电梯维保服务 9,719.15
武汉光谷生物医药产业园发展有限公司 物业管理 8,131.06
湖北省工业建筑集团有限公司 电梯维保服务 7,388.66
鄂州东新产业园发展有限公司 咨询服务费 1,517.68
湖北建设监理有限公司 物业管理 59,194.28 440.78
武汉花山生态新城投资有限公司 工程施工 -688,020.67
湖北联投城市资源经营管理有限公司 污水处理 4,870,638.42
湖北省联投生物科技股份有限公司 工程施工 37,863.24
湖南信东开发建设有限公司 物业管理 1,801.44
湖北省融资租赁有限责任公司 物业管理 2,672.15
湖北省工业建筑集团有限公司 咨询服务费 4,950.50
武汉东新阳智科技发展有限公司 物业管理 6,948.02
湖北协创全商企业管理有限责任公司 咨询服务费 21,782.18
湖北联投城市空间建设有限公司 物业管理 28,517.67
湖北赞璋城市发展建设有限公司 空调服务费 37,592.24
湖北联投城市空间建设有限公司 空调服务费 61,617.99
湖北省路桥集团有限公司长沙岳麓区分公司 商品销售 87,736.13
湖北省路桥集团有限公司长沙芙蓉区分公司 服务费 25,935.29
湖北省工业建筑集团有限公司设计研究院 咨询服务费 93,396.23
湖北国际经济技术合作有限公司 物业管理 97,094.60
武汉软件新城发展有限公司 空调服务费 111,695.77
武汉花山生态新城投资有限公司 空调服务费 140,878.64
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
湖北工建集团三建市政工程有限责任公司 物业管理 223,819.80
湖北府前地产有限公司 服务费 235,849.06
湖北联投桐寓不动产经营管理有限公司 物业管理 280,465.98
湖北数据集团有限公司 空调服务费 424,671.78
湖北数据集团有限公司 物业管理 507,262.03
湖北省楚天云大数据孵化管理有限公司 空调服务费 535,906.75
湖北工建机电科技发展有限公司 服务费 452,830.19
湖北工建机电科技发展有限公司 物业管理 288,586.25
荆州市楚晟产业投资有限公司 运营服务 1,002,695.42
联投欧洲科技投资有限公司 咨询服务费 2,149,861.46
湖北省梓山湖生态新城投资有限公司 工程施工 2,926,247.43
湖北联投城市运营有限公司 污水处理 5,945,107.34
湖北建设监理有限公司 标准厂房销售 8,571,428.56
湖北工建集团第三建筑工程有限公司 工程施工 13,904,891.74
湖北省路桥集团天夏建设有限公司 工程施工 13,956,466.09
荆州市楚晟产业投资有限公司 工程施工 14,139,657.16
湖北联投物业有限公司(曾用名:武汉联投物
电梯维保服务 4,692.71
业有限公司)
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
租赁资产种 本期确认的租 上期确认的租赁
承租方名称
类 赁收入 收入
湖北省楚天云大数据孵化管理有限公司 房屋 343.11 -97.33
湖北省楚天云有限公司 房屋 -5.56
湖北联投城市资源经营管理有限公司 房屋 36.98 9.24
湖北工建集团第三建筑工程有限公司 房屋 30.42 27.66
湖北省融资租赁有限责任公司 房屋 1.93 0.16
湖北联投城市运营有限公司 房屋 32.88
湖北联投城市空间建设有限公司 房屋 18.49 9.24
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
湖北数据集团有限公司 房屋 78.92 326.64
惟众信（湖北）科技有限公司 房屋 1.61 46.75
海南经综服国际贸易有限公司 工位 0.02
湖北赞璋城市发展建设有限公司 房屋 14.80
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
简化处理的 未纳入租 简化处理的 未纳入租
短期租赁和 赁负债计 承担的 短期租赁和 赁负债计 承担的 增加
租赁资产种 增加的
出租方名称 低价值资产 量的可变 支付的 租赁负 低价值资产 量的可变 支付的 租赁负 的使
类 使用权
租赁的租金 租赁付款 租金 债利息 租赁的租金 租赁付款 租金 债利息 用权
资产
费用（如适 额（如适 支出 费用（如适 额（如适 支出 资产
用） 用） 用） 用）
武汉光谷生物医药产
房屋 2.47 1.39
业园发展有限公司
武汉软件新城发展有
房屋 -44.96 72.45 287.01 443.45
限公司
武汉软件新城产业运
车位 451.53 1,782.17 1,321.10
营服务有限公司
湖北联投桐寓不动产
房屋 2.49 3.27
经营管理有限公司
联投欧洲科技投资有
房屋 196.58 60.42
限公司
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
担保是否
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 已经履行
完毕
武汉光谷东新精准医疗产业发展有限公司 386.00 2020/10/26 2026/6/12 否
武汉光谷东新精准医疗产业发展有限公司 433.00 2020/11/27 2026/6/12 否
武汉光谷东新精准医疗产业发展有限公司 627.00 2021/5/6 2027/6/12 否
武汉光谷东新精准医疗产业发展有限公司 835.69 2021/5/28 2027/12/12 否
武汉光谷东新精准医疗产业发展有限公司 395.00 2021/2/1 2026/6/12 否
武汉光谷东新精准医疗产业发展有限公司 2,175.00 2021/2/5 2027/6/12 否
武汉光谷东新精准医疗产业发展有限公司 827.00 2021/2/8 2027/6/12 否
武汉光谷东新精准医疗产业发展有限公司 1,194.82 2021/6/29 2027/12/12 否
武汉光谷东新精准医疗产业发展有限公司 721.45 2021/7/27 2028/6/12 否
武汉光谷东新精准医疗产业发展有限公司 1,190.00 2022/4/26 2028/6/12 否
武汉光谷东新精准医疗产业发展有限公司 503.00 2022/5/26 2028/12/12 否
武汉光谷东新精准医疗产业发展有限公司 1,078.00 2022/7/29 2028/12/12 否
武汉光谷东新精准医疗产业发展有限公司 1,518.28 2022/10/26 2029/6/12 否
武汉光谷环保科技股份有限公司 1,333.33 2018/12/19 2026/12/19 否
武汉光谷环保科技股份有限公司 4,140.00 2019/5/10 2027/4/28 否
武汉光谷环保科技股份有限公司 12,480.00 2024/3/29 2039/3/25 否
武汉光谷环保科技股份有限公司 600.00 2024/9/20 2035/9/19 否
武汉光谷环保科技股份有限公司 4,280.00 2025/2/25 2035/9/19 否
武汉光谷环保科技股份有限公司 1,000.00 2025/4/22 2035/9/19 否
武汉光谷环保科技股份有限公司 300.00 2025/7/10 2031/6/21 否
武汉光谷环保科技股份有限公司 9,740.00 2024/12/24 2039/9/21 否
武汉东湖高新健康产业发展有限公司 250.46 2024/6/19 2039/5/8 否
武汉东湖高新健康产业发展有限公司 892.67 2025/9/29 2039/5/8 否
房县光谷环保科技有限公司 4,421.00 2019/8/28 2044/12/20 否
房县光谷环保科技有限公司 1,500.00 2020/9/17 2044/12/20 否
房县光谷环保科技有限公司 500.00 2020/12/16 2044/12/20 否
房县光谷环保科技有限公司 500.00 2020/12/28 2044/12/20 否
房县光谷环保科技有限公司 2,800.00 2020/1/17 2044/12/20 否
房县光谷环保科技有限公司 1,769.00 2021/2/1 2044/12/20 否
上海泰欣环境工程有限公司 53.50 2024/1/29 2027/1/24 否
上海泰欣环境工程有限公司 17.08 2024/6/12 2027/6/5 否
上海泰欣环境工程有限公司 1,000.00 2025/3/5 2026/2/27 否
上海泰欣环境工程有限公司 2,943.65 2025/6/23 2027/6/9 否
上海泰欣环境工程有限公司 513.17 2025/6/20 2026/1/15 否
上海泰欣环境工程有限公司 1,469.66 2025/8/29 2026/4/10 否
上海泰欣环境工程有限公司 9,203.45 2025/9/12 2026/9/11 否
上海泰欣环境工程有限公司 1,000.00 2025/12/23 2026/12/22 否
上海泰欣环境工程有限公司 2,919.73 2025/12/9 2026/6/29 否
湖南东湖信城科技发展有限公司 3,149.90 2024/4/26 2030/4/15 否
湖南东湖信城科技发展有限公司 1,300.00 2024/6/13 2030/6/10 否
鄂州东新链智产业园科技发展有限公司 155.20 2022/12/10 2027/11/20 否
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
鄂州东新链智产业园科技发展有限公司 385.63 2024/2/1 2027/11/20 否
鄂州数云创新建设开发有限公司 1,980.00 2023/5/25 2043/5/25 否
鄂州数云创新建设开发有限公司 990.00 2024/8/20 2036/6/21 否
武汉东湖高新集团上海科技发展有限公司 3,400.00 2024/4/28 2039/4/26 否
武汉东湖高新集团上海科技发展有限公司 1,700.00 2024/10/18 2039/4/26 否
武汉东湖高新集团上海科技发展有限公司 4,682.00 2025/1/15 2039/4/26 否
武汉东湖高新集团上海科技发展有限公司 2,684.00 2025/5/28 2039/4/26 否
武汉东湖高新集团上海科技发展有限公司 418.00 2025/8/28 2039/4/26 否
武汉东湖高新集团上海科技发展有限公司 4,761.00 2025/9/12 2039/4/26 否
武汉东湖高新集团上海科技发展有限公司 2,702.00 2025/10/23 2039/4/26 否
武汉东湖高新集团上海科技发展有限公司 4,030.60 2025/11/28 2039/4/26 否
重庆东湖高新发展有限公司 1,610.41 2024/5/21 2038/5/15 否
重庆东湖高新发展有限公司 471.56 2024/7/24 2038/5/15 否
重庆东湖高新发展有限公司 209.73 2024/9/10 2038/5/15 否
重庆东湖高新发展有限公司 684.14 2024/10/10 2038/5/15 否
重庆东湖高新发展有限公司 1,216.55 2025/1/16 2038/5/15 否
黄冈泰欣光谷环境能源科技有限公司 1,197.90 2023/5/24 2031/5/21 否
海南经济特区东湖高新投资有限公司 4,689.26 2023/12/27 2033/8/25 否
海南经济特区东湖高新投资有限公司 140.08 2024/1/31 2033/8/25 否
海南经济特区东湖高新投资有限公司 293.31 2024/9/25 2033/8/25 否
海南经济特区东湖高新投资有限公司 772.51 2024/10/11 2033/8/25 否
湖北联投东高科技园有限公司 1,510.95 2023/9/27 2040/9/27 否
湖北联投东高科技园有限公司 2,152.50 2023/12/25 2027/12/21 否
湖南东湖麓山高新科技发展有限公司 516.00 2023/11/4 2031/7/14 否
湖南东湖麓山高新科技发展有限公司 1,370.30 2025/7/7 2035/6/18 否
湖南东湖麓山高新科技发展有限公司 4,830.00 2025/7/23 2035/6/18 否
湖南东湖麓山高新科技发展有限公司 630.00 2025/7/30 2035/6/18 否
湖南东湖麓山高新科技发展有限公司 1,526.84 2025/9/17 2035/6/18 否
湖南东湖麓山高新科技发展有限公司 558.27 2025/10/16 2035/6/18 否
湖南东湖麓山高新科技发展有限公司 1,662.31 2025/11/6 2035/6/18 否
湖南东湖麓山高新科技发展有限公司 792.00 2025/12/15 2035/6/18 否
湖南东湖麓山高新科技发展有限公司 120.36 2025/12/23 2035/6/18 否
宜昌东新科技园有限公司 591.67 2024/9/26 2039/9/19 否
宜昌东新科技园有限公司 681.26 2024/10/11 2039/9/19 否
宜昌东新科技园有限公司 68.42 2025/1/22 2039/9/19 否
宜昌东新科技园有限公司 520.02 2025/1/22 2039/9/19 否
宜昌东新科技园有限公司 72.17 2025/10/22 2039/9/19 否
合肥东湖高新科技园发展有限公司 3,534.73 2025/1/15 2043/1/24 否
合肥东湖高新科技园发展有限公司 995.98 2025/8/29 2043/1/24 否
合肥东湖高新科技园发展有限公司 3,300.00 2025/10/24 2043/1/24 否
合肥东湖高新科技园发展有限公司 1,181.64 2025/11/25 2043/1/24 否
武汉东湖高新医药投资有限公司 596.65 2025/9/9 2035/9/1 否
武汉东湖高新医药投资有限公司 1,381.13 2025/11/26 2035/9/1 否
武汉东湖高新医药投资有限公司 219.15 2025/9/9 2035/9/1 否
武汉东湖高新医药投资有限公司 185.98 2025/11/26 2035/9/1 否
武汉东湖高新医药投资有限公司 1,072.71 2025/12/26 2035/9/1 否
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
武汉国健健康科技产业发展有限公司 1,157.72 2025/11/20 2035/9/28 否
吉江水务（恩施）有限公司 3,100.00 2021/7/1 2036/6/29 否
吉江水务（恩施）有限公司 1,850.00 2021/9/29 2036/9/25 否
吉江水务（恩施）有限公司 3,150.00 2021/1/13 2037/1/3 否
文昌市吉江水务有限公司 1,960.00 2022/5/31 2041/11/9 否
文昌市吉江水务有限公司 2,780.00 2022/9/21 2041/11/9 否
文昌市吉江水务有限公司 1,986.00 2023/1/16 2040/11/9 否
文昌市吉江水务有限公司 2,700.00 2023/4/13 2040/11/9 否
文昌市吉江水务有限公司 1,255.00 2023/7/14 2040/11/9 否
文昌市吉江水务有限公司 898.00 2023/12/29 2040/11/9 否
江安吉江水务有限公司 6,748.00 2023/10/27 2038/10/16 否
江安吉江水务有限公司 5,784.00 2024/1/1 2038/10/16 否
江安吉江水务有限公司 6,266.00 2024/6/20 2038/10/16 否
江安吉江水务有限公司 4,257.99 2024/9/13 2038/10/16 否
江安吉江水务有限公司 991.55 2025/1/4 2038/10/16 否
本公司作为被担保方
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
担保是否
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 已经履行
完毕
湖北省联合发展投资集团有限公司 41,800.00 2025/2/27 2027/12/28 否
湖北省联合发展投资集团有限公司 647.55 2023/9/27 2040/9/27 否
湖北省联合发展投资集团有限公司 922.50 2023/12/25 2027/12/21 否
中信城开长沙控股有限公司 1,696.10 2024/4/26 2030/4/15 否
中信城开长沙控股有限公司 700.00 2024/6/13 2030/6/10 否
深圳联泰产业发展有限公司 250.46 2024/6/19 2039/5/8 否
深圳联泰产业发展有限公司 892.67 2025/9/29 2039/5/8 否
长沙麓山投资控股集团有限公司 344.00 2023/11/4 2031/7/14 否
长沙麓山投资控股集团有限公司 913.53 2025/7/7 2035/6/18 否
长沙麓山投资控股集团有限公司 3,220.00 2025/7/23 2035/6/18 否
长沙麓山投资控股集团有限公司 420.00 2025/7/30 2035/6/18 否
长沙麓山投资控股集团有限公司 1,017.89 2025/9/17 2035/6/18 否
长沙麓山投资控股集团有限公司 372.18 2025/10/16 2035/6/18 否
长沙麓山投资控股集团有限公司 1,108.21 2025/11/6 2035/6/18 否
长沙麓山投资控股集团有限公司 528.00 2025/12/15 2035/6/18 否
长沙麓山投资控股集团有限公司 80.24 2025/12/23 2035/6/18 否
湖北洁鄂环保再生资源开发有限公司 12.10 2023/5/24 2031/5/21 否
吴秉桥 495.00 2025/6/30 2026/12/26 否
吴秉桥 500.00 2025/7/18 2027/1/15 否
吴秉桥、危治君 2,200.00 2023/10/16 2026/10/12 否
吴秉桥、危治君 3,100.00 2021/7/1 2036/6/29 否
吴秉桥、危治君 1,850.00 2021/9/29 2036/9/25 否
吴秉桥、危治君 3,150.00 2022/1/13 2037/1/3 否
吴秉桥、危治君、赵海彤 1,960.00 2022/5/31 2040/11/9 否
吴秉桥、危治君、赵海彤 2,780.00 2022/9/21 2040/11/9 否
吴秉桥、危治君、赵海彤 1,986.00 2023/1/16 2040/11/9 否
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
吴秉桥、危治君、赵海彤 2,700.00 2023/4/13 2040/11/9 否
吴秉桥、危治君、赵海彤 1,255.00 2023/7/14 2040/11/9 否
吴秉桥、危治君、赵海彤 898.00 2023/12/29 2040/11/9 否
吴秉桥、危治君、赵海彤 6,748.00 2023/10/27 2038/10/16 否
吴秉桥、危治君、赵海彤 5,784.00 2024/1/1 2038/10/16 否
吴秉桥、危治君、赵海彤 6,266.00 2024/6/20 2038/10/16 否
吴秉桥、危治君、赵海彤 4,257.99 2024/9/13 2038/10/16 否
吴秉桥、危治君、赵海彤 991.55 2025/1/3 2038/10/16 否
吴秉桥、危治君、赵海彤 1,500.00 2025/1/8 2026/1/8 否
吴秉桥、危治君、赵海彤、重庆吉江实业
发展有限公司
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5). 关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
说
关联方 拆借金额 拆借期末余额 起始日 到期日
明
拆入
湖南金霞发展集团有限公司 -4,500,000.00 22,603,058.00 2022/8/5 2026/8/4
西藏两山生态科技有限公司
（曾用名西藏两山实业有限
公司、西藏尧润创业投资有
限公司）
中信城市开发运营有限责任
公司
武汉园博园置业有限公司 -88,000,000.00 189,470,000.00 2020-9-25 未约定
长沙市麓湘城乡建设发展投
资有限责任公司
拆借期末 说
关联方 拆借金额 起始日 到期日
余额 明
拆出
湖南信东开发建设有限公司 43,349,700.00 2020-07-17 2028-07-17
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
湖北联新产城建设开发有限公司 股权转让 29,706,426.52
武汉光谷生物医药产业园发展有限公司 股权转让 220,052,835.00
湖北联投鄂东投资有限公司 股权转让 19,109,700.00
湖北工建商业保理有限公司 债权转让 31,465,642.71
湖北数据集团有限公司 股权转让 296,325,090.00
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 473.30 684.24
(8). 其他关联交易
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).应收项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 武汉软件新城发展有限公司 9,016,373.50 3,481,908.69 9,834,097.24 3,090,136.31
应收账款 武汉软件新城产业运营服务有限公司 361,939.27 89,774.86 1,190,916.19 214,573.28
应收账款 湖北联投桐寓不动产经营管理有限公司 74,324.45 1,872.97 74,323.14 2,474.96
应收账款 清鸿同创（北京）水务科技有限公司 17,859,611.30 601,349.06
应收账款 鸿基骏业环保科技有限公司 272,000.00 78,659.76
应收账款 湖北省路桥集团有限公司长沙芙蓉区分公司 1,432,021.28 30,072.45 4,435,859.99 45,078.74
应收账款 湖北省工业建筑集团有限公司设计研究院 99,000.00 2,494.80 2,133.33 71.04
应收账款 广州工控智园运营管理有限公司 100,000.00 3,330.00
应收账款 湖北省路桥集团天夏建设有限公司 758,710.80 6,904.27
应收账款 湖北省路桥集团市政建设工程有限公司房县城乡供排水一
体化PPP项目部
应收账款 湖北市政建设集团有限公司（曾用名：湖北省路桥集团市
政建设工程有限公司）
应收账款 湖北联投城市空间建设有限公司 226,714.95 12,161.51 104,922.11 3,493.91
应收账款 湖北数据集团有限公司 3,125,366.46 426,273.77 1,590,617.57 52,967.57
应收账款 湖北联投基金管理有限责任公司 307.60 10.24
应收账款 湖北省工业建筑集团安装工程有限公司 28,636,820.98 415,233.90 2,000,000.00 66,600.00
应收账款 湖北联投物业有限公司(曾用名：武汉联投物业有限公
司）
应收账款 武汉花山生态新城投资有限公司 425,285.27 144,285.79 425,285.27 16,621.30
应收账款 联投鄂东黄冈投资有限公司 2,133,018.87 699,371.32 2,133,018.87 304,509.53
应收账款 联投（湖北荆州高新区）产业投资有限公司 750,000.00 24,975.00
应收账款 荆州市联投物业服务有限公司 460,301.56 238,067.97 460,301.56 180,668.36
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
应收账款 湖北省梓山湖生态新城投资有限公司 498,104.87 10,460.20
应收账款 湖北省住房保障建设管理有限公司 8,671,033.00 288,745.40
应收账款 湖北省梧桐湖新区投资有限公司 1,087,594.22 38,563.45 1,200.00 867.96
应收账款 湖北省路桥集团有限公司 1,707,361.85 35,854.60 17,662,361.97 193,369.39
应收账款 湖北省联投生物科技股份有限公司 1,196,409.54 25,124.60 189,950.69 8,110.89
应收账款 湖北省黄麦岭磷化工有限责任公司 5,348,026.65 256,705.28 7,348,026.65 462,190.88
应收账款 湖北省工业建筑集团有限公司 7,583,313.85 184,587.44 9,112,258.24 282,386.18
应收账款 湖北省楚天云有限公司 6,099.12 153.70
应收账款 湖北省楚天云大数据孵化管理有限公司 1,209.37 30.48 1,209.37 40.27
应收账款 湖北联投美悦达酒店管理集团有限公司 67,500.00 1,701.00 127,358.50 4,241.04
应收账款 湖北联投光谷产业投资有限公司 1,071,069.14 35,666.60
应收账款 湖北联投城市资源经营管理有限公司 8,736,560.49 198,477.24
应收账款 湖北联投城市运营有限公司 4,446,343.49 93,373.23 6,440,636.10 58,609.79
应收账款 湖北工建集团第三建筑工程有限公司 221,732.12 7,383.68
应收账款 湖北府前地产有限公司 329,014.11 8,291.16
应收账款 惟众信（湖北）科技有限公司 270,784.31 62,787.88 251,427.83 8,372.54
应收账款 湖北工建机电科技发展有限公司 1,285,524.07 32,395.21
应收账款 武汉东新阳智科技发展有限公司 25,425.25 640.72
应收账款 湖北赞璋城市发展建设有限公司 161,368.20 4,066.48
应收账款 湖北建设监理有限公司 236,564.10 5,961.42
应收账款 湖北省融资租赁有限责任公司 11,935.38 300.77
合计 80,683,016.74 7,195,184.60 94,798,642.81 6,482,049.87
合同资产 武汉花山生态新城投资有限公司 664,164.47 245,608.02 664,164.47 28,359.82
合同资产 房县清源水环境科技有限公司 108,584,109.80 14,332,325.91 105,529,608.38 1,774,625.29
合同资产 湖北省联投生物科技股份有限公司 1,397,843.84 59,687.93
合同资产 湖北市政建设集团有限公司（曾用名：湖北省路桥集团市
政建设工程有限公司）
合同资产 湖北省路桥集团天夏建设有限公司 12,913,128.34 1,318,134.62 2,978,813.71 127,195.35
合同资产 湖北省路桥集团有限公司 42,116,596.93 2,739,353.47 16,498,313.97 296,290.19
合同资产 湖北省工业建筑集团有限公司海南分公司 1,344,676.05 12,236.55
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
合同资产 湖北工建基础设施建设有限公司 36,608,893.97 768,786.78 35,151,376.15
合同资产 湖北省黄麦岭磷化工有限责任公司 2,725,800.00 130,838.40 2,725,800.00 171,452.82
合同资产 扬中金州水务有限公司 6,305,187.11 543,507.13 11,284,691.70 102,690.69
合同资产 湖北省工业建筑集团安装工程有限公司 5,246,096.80 76,068.40
合同资产 湖北省工业建筑集团有限公司 39,869,165.47 837,252.49
合同资产 湖北省梓山湖生态新城投资有限公司 336,711.41 7,070.94
合同资产 湖北工建集团第三建筑工程有限公司 13,042,506.42 273,892.63
合同资产 荆州市楚晟产业投资有限公司 12,525,540.49 592,458.07
合计 293,326,331.87 22,933,179.58 209,963,718.93 3,487,771.27
预付账款 湖北联投咨询管理有限公司 99,349.07 148,619.12
预付账款 湖北省工业建筑集团安装工程有限公司 5,962,140.30
预付账款 湖北云天建设科技股份有限公司（曾用名：湖北工建科技
产业投资有限公司）
预付账款 湖北联投桐寓不动产经营管理有限公司 6,964.50
预付账款 长江财产保险股份有限公司湖北分公司随州中心支公司 2,502.69
合计 6,500,956.56 148,619.12
其他应收款 武汉软件新城发展有限公司 251,245.96 59,664.88 226,458.54 13,302.85
其他应收款 武汉软件新城产业运营服务有限公司 558,139.76 81,248.11 262,358.35 10,275.21
湖北联投物业有限公司（曾用名：武汉联投物业有限公
其他应收款 0.31 0.01 0.31
司）
其他应收款 武汉花山生态新城投资有限公司 12,188.09 553.34 14,885.91 144.39
其他应收款 湖南信东开发建设有限公司 44,073,639.99 1,322,209.20 43,435,797.30 1,303,073.92
其他应收款 湖北省梧桐湖新区投资有限公司 3,051.64 1,793.45 3,051.64 256.95
其他应收款 湖北省路桥集团有限公司 1,379,360.32 62,622.96 364,742.38 3,538.00
其他应收款 湖北省工业建筑集团有限公司 121,429.94 13,656.25 106,193.77 1,030.08
其他应收款 湖北联投咨询管理有限公司 30,000.00 900.00
其他应收款 湖北联投城市资源经营管理有限公司 9,409.80 91.28
其他应收款 湖北建设监理有限公司 607.82 27.60 607.82 51.18
湖北云天建设科技股份有限公司（曾用名：湖北工建科技
其他应收款 2,463.90 111.86 6,157.25 59.73
产业投资有限公司）
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
其他应收款 华能东湖环保科技有限公司 75,951.64 736.73
其他应收款 湖北省路桥集团天夏建设有限公司 16,554.93 751.59 20,030.40 194.29
其他应收款 湖北工建集团第三建筑工程有限公司 28,657.85 1,301.06 415,593.23 4,031.25
其他应收款 湖北府前地产有限公司 240.12 141.12 240.12 20.22
其他应收款 湖北福汉木业（集团）发展有限责任公司 12,708.00 1.27
其他应收款 鄂州东湖高新投资有限公司 7,356.23 2,037.88 7,356.23 2,609.04
其他应收款 武汉东新阳智科技发展有限公司 281,611.36 12,785.16
其他应收款 联投欧洲（湖北）科技投资有限公司 542.34 24.62
其他应收款 湖北联投桐寓不动产经营管理有限公司 4,480.00 203.39
其他应收款 湖北省黄麦岭磷化工有限责任公司 50,000.00 2,270.00
其他应收款 湖北省联投生物科技股份有限公司 20,000.00 908.00
其他应收款 江苏京州市政环保工程有限公司 108,553.20 4,928.32
其他应收款 湖北省路桥集团有限公司长沙岳麓区分公司 10,654.41 483.71
其他应收款 联投欧洲科技投资有限公司 3,564,826.77 161,843.14
其他应收款 重庆吉江实业发展有限公司 19,597,117.99 889,709.16
其他应收款 湖北数据集团有限公司 87,686.83 3,980.99
其他应收款 鸿基骏业环保科技有限公司 228,370.58 10,368.02
合计 70,408,780.34 2,633,623.82 44,991,542.69 1,340,316.39
其他流动资产 湖北数据集团有限公司 300,258,342.86
合计 300,258,342.86
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(2).应付项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 广州故乡源水处理有限公司 1,200,553.75 1,747,353.75
应付账款 湖北百年建设监理有限责任公司 802,102.40 971,419.45
应付账款 湖北工建集团第三建筑工程有限公司 632,490.50 7,632,490.50
应付账款 湖北联投新材料开发有限公司长沙市分公司 546,477.61 546,477.61
应付账款 湖北联投咨询管理有限公司 3,848,031.39 3,688,986.28
应付账款 湖北省建筑设计院有限公司 681,201.80 1,280,092.95
湖北联投物业有限公司（曾用名：武汉联投
应付账款 3,666,384.94 3,436,556.95
物业有限公司）
应付账款 武汉软件新城产业运营服务有限公司 495,664.59 495,664.59
应付账款 武汉软件新城发展有限公司 830,841.40 4,003,308.96
应付账款 旭日环保集团股份有限公司 43,688,809.65 43,688,809.65
应付账款 讯飞智元信息科技有限公司 21,200,906.00 21,200,906.00
应付账款 长江财产保险股份有限公司 2,679.25 4,142.05
长江财产保险股份有限公司湖北分公司江夏
应付账款 6,341.22
中心支公司
应付账款 湖北福汉绿色建筑有限公司 256,166.25
应付账款 湖北福汉木业有限公司 241,320.00 242,477.88
应付账款 湖北工建基础设施建设有限公司 5,079,378.98
湖北工建集团第三建筑工程有限公司长沙分
应付账款 5,000.00 5,000.00
公司
应付账款 湖北省楚天云有限公司 257,087.52
应付账款 湖北联投美悦达酒店管理集团有限公司 125,825.08 32,487.50
应付账款 湖北联投新材料开发有限公司 2,303,733.51 89,452.42
应付账款 湖北商贸物流集团有限公司 22,354,987.75 16,694,849.54
应付账款 湖北省工业建筑集团安装工程有限公司 16,452,767.30 13,355,785.14
应付账款 湖北省工业建筑集团有限公司 85,527,218.75 104,462,032.68
应付账款 湖北省数字产业发展集团有限公司 123,839.25
应付账款 武汉雷光数字科技有限公司 82,797.17 58,516.84
湖北省路桥集团市政建设工程有限公司房县
应付账款 14,589,918.38 54,589,918.38
城乡供排水一体化PPP项目部
应付账款 湖北省路桥集团天夏建设有限公司 7,113,336.64 12,617,923.80
应付账款 湖北省路桥集团有限公司 364,133,854.93 312,556,645.83
应付账款 湖北省工业建筑集团有限公司海南分公司 45,635.29 45,635.29
应付账款 鸿基骏业环保科技有限公司 30,839,686.53 26,190,510.36
应付账款 武汉光谷生物医药产业园发展有限公司 9,028.57
长江财产保险股份有限公司湖北分公司江夏
应付账款 3,170.61 6,341.22
中心支公司
应付账款 华能东湖环保科技有限公司 321,896.40
应付账款 江苏京州市政环保工程有限公司 55,639,663.24 21,068,223.21
应付账款 湖北省联建标研工程咨询有限公司 91,743.92 91,743.92
应付账款 武汉德成软件园开发有限公司 430,000.00 430,000.00
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
应付账款 惟众信（湖北）科技有限公司 124,775.30 1,455.30
应付账款 湖北省路桥集团有限公司长沙开福区分公司 690,106.72 690,106.72
应付账款 湖北省路桥集团有限公司长沙芙蓉区分公司 38,284,996.38 20,993,386.37
应付账款 湖北联投优选科技有限公司 2,236.00
应付账款 湖北建设监理有限公司 4,790.33
应付账款 联投欧洲科技投资有限公司 374,306.85
湖北市政建设集团有限公司(曾用名:湖北省
应付账款 4,273,432.48
路桥集团市政建设工程有限公司)
应付账款 湖北联投财务共享服务中心 1,450,000.00
合计 728,374,079.19 673,379,806.58
预付账款 湖北省楚天云大数据孵化管理有限公司 1,582,399.29 1,582,399.29
预付账款 湖北工建集团第三建筑工程有限公司 32,459.92
预付账款 湖北联投城市资源经营管理有限公司 291,273.84 18,333.63
预付账款 湖北省融资租赁有限责任公司 695.84 8,028.58
预付账款 湖北省工业建筑集团有限公司 1,810.25
预付账款 湖北建设监理有限公司 594.50
预付账款 海南经综服国际贸易有限公司 1,985.97
合计 1,911,219.61 1,608,761.50
合同负债 武汉软件新城产业运营服务有限公司 1,187,567.20 3,030,279.80
合同负债 湖北省梧桐湖新区投资有限公司 628,930.82
合同负债 武汉花山生态新城投资有限公司 27,122.46 27,783.87
湖北云天建设科技股份有限公司（曾用名：
合同负债 60,708.17 41,301.81
湖北工建科技产业投资有限公司）
合同负债 湖北省工业建筑集团有限公司 7,107,673.21 103,366.83
合同负债 湖北省楚天云有限公司 0.03
合同负债 湖北建设监理有限公司 21,211.76
合同负债 武汉软件新城发展有限公司 55,937.47
合同负债 湖北省路桥集团天夏建设有限公司 4,645,818.28 4,111.66
合同负债 湖北省路桥集团有限公司长沙芙蓉区分公司 5,782,980.86 3,090,075.71
合同负债 湖北省路桥集团有限公司 3,395,891.09 7,215,062.88
合同负债 湖北联投桐寓不动产经营管理有限公司 70,116.17
合同负债 湖北工建集团第三建筑工程有限公司 5,169,817.75
合同负债 湖北国际经济技术合作有限公司 17,053.78
合同负债 湖北省路桥集团有限公司上海分公司 5,914,812.47
合同负债 湖北省联投生物科技股份有限公司 345,998.31
合同负债 湖北省工业建筑集团有限公司海南分公司 129,588.90
合同负债 荆州市楚晟产业投资有限公司 752,021.56
合同负债 湖北省融资租赁有限责任公司 113.10
湖北联投物业有限公司（曾用名：武汉联投
合同负债 0.01
物业有限公司）
合计 34,628,495.11 14,196,850.85
其他应付款 湖北工建集团第三建筑工程有限公司 60,000.00 67,927.00
其他应付款 湖北省楚天云大数据孵化管理有限公司 934,968.51 934,968.51
其他应付款 湖北省工业建筑集团有限公司 213,682.62 73,886.59
其他应付款 湖北省融资租赁有限责任公司 3,000.00 3,000.00
其他应付款 湖南金霞发展集团有限公司 22,603,058.00 27,404,353.66
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
其他应付款 武汉光谷生物医药产业园发展有限公司 44,800.00
湖北联投物业有限公司（曾用名：武汉联投
其他应付款 200,000.00 200,000.00
物业有限公司）
其他应付款 武汉软件新城发展有限公司 367,324.97 367,324.97
其他应付款 武汉园博园置业有限公司 189,470,000.00 277,470,000.00
西藏两山生态科技有限公司（曾用名西藏两
其他应付款 山实业有限公司、西藏尧润创业投资有限公 1,265,461.45 1,265,461.45
司）
其他应付款 旭日环保集团股份有限公司 333,931.25 333,931.25
其他应付款 讯飞智元信息科技有限公司 10,000.00 10,000.00
其他应付款 中信城市开发运营有限责任公司 62,821,385.08 62,162,902.76
武汉新创智汇房地产投资合伙企业（普通合
其他应付款 2,058,060.00
伙）
其他应付款 湖北联投鄂东投资有限公司 9,554,850.00
其他应付款 湖北瑞达科研检测有限公司 5,000.00 5,000.00
其他应付款 湖北省工建国际融资租赁有限公司 19,736.77 19,736.77
其他应付款 湖北联投城市运营有限公司 134,350.80 134,350.80
其他应付款 湖北省路桥集团天夏建设有限公司 1,500.00 1,500.00
其他应付款 湖北数据集团有限公司 961,362.95 961,362.95
其他应付款 惟众信（湖北）科技有限公司 107,598.40 107,598.40
其他应付款 湖北省路桥集团有限公司 21,473.73 21,473.73
其他应付款 长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司 145,219,114.17 140,213,541.75
其他应付款 武汉软件新城产业运营服务有限公司 198,413.54
其他应付款 重庆吉江实业发展有限公司 20,000,000.00
其他应付款 湖北联投桐寓不动产经营管理有限公司 1,967.25
其他应付款 湖北建设监理有限公司 5,000.00
其他应付款 湖北赞璋城市发展建设有限公司 30,731.67
其他应付款 湖北联投城市空间建设有限公司 75,571.65
湖北云天建设科技股份有限公司（曾用名：
其他应付款 64,528.43
湖北工建科技产业投资有限公司）
合计 444,930,747.70 523,614,444.13
(3).其他项目
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十五、 股份支付
(1).明细情况
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(2).期末发行在外的股票期权或其他权益工具
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
本集团子公司上海泰欣环境工程有限公司的股权激励计划详见本公司 2023 年年度报告第十
节、十五、股份支付。2025 年 6 月，公司按照股权激励方案，完成对上海泰欣员工所持股
十六、 承诺及或有事项
□适用 √不适用
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
公司对子公司担保事项详见本报告第八节、第十四、5、（4）“关联担保情况”。
本集团多家下属子公司为商品房承购人向银行抵押借款提供阶段性按揭担保，承购人以
其所购商品房作为抵押物，截至 2025 年 12 月 31 日，尚未结清的担保金额为人民币 21,696.42
万元。
(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
十七、 资产负债表日后事项
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
拟分配的利润或股利 176,995,819.25
经审议批准宣告发放的利润或股利 176,995,819.25
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十八、 其他重要事项
□适用 √不适用
(1).非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2).其他资产置换
□适用 √不适用
√适用 □不适用
本集团参加由独立第三方运营管理的年金计划，对入职满一年且在岗在职的员工按本年度工
资总额的 8%每年向该计划所指定的银行机构缴存费用,本集团不再承担进一步支付义务。相应的
支出于发生时计入当期损益或相关资产的成本。
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(1).报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
根据本集团的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本集团的经营业务划分为 3 个经营
分部，本集团的管理层定期评价这些分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。在经
营分部的基础上本集团确定了 3 个报告分部，分别为环保科技报告分部、园区运营报告分部和数
字科技报告分部。这些报告分部是以业务的性质为基础确定的。本集团各个报告分部提供的主要
产品及劳务分别为环保服务及设备销售、科技园区开发销售、智慧园区和数据服务等。
分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些计量基础与
编制财务报表时的会计与计量基础保持一致。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(2).报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 环保科技分部 园区运营分部 数字科技分部 分部间抵销 合计
对外营业收入 2,092,131,440.62 1,650,010,128.82 7,749,581.53 3,749,891,150.97
分部间交易收入 95,553,343.83 110,634,306.96 3,250,081.34 -209,437,732.13
销售费用 14,722,872.25 84,553,712.69 1,834,353.44 -23,694,357.88 77,416,580.50
利息收入 27,500,206.02 103,922,850.28 115,116.68 -93,265,825.91 38,272,347.07
利息费用 70,694,188.30 160,268,811.13 467,111.02 -66,754,046.94 164,676,063.51
对联营企业和合营企业的投资
收益
信用减值损失 -40,584,909.33 -12,614,042.87 -786,948.11 -53,985,900.31
资产减值损失 -118,814,619.32 -3,333,128.72 -2,302,939.51 -124,450,687.55
折旧费和摊销费 213,769,224.49 47,592,423.54 6,535,127.02 7,982,435.93 275,879,210.98
利润总额（亏损） 142,521,642.81 417,392,387.32 -8,670,932.02 -161,671,396.61 389,571,701.50
资产总额 6,626,340,487.81 20,295,433,626.77 398,464,658.49 -7,769,771,076.22 19,550,467,696.85
负债总额 4,214,671,300.71 9,298,110,632.19 103,734,684.85 -3,942,993,013.07 9,673,523,604.68
对联营企业和合营企业的长期
股权投资
长期股权投资以外的其他非流
动资产增加额
注：资产总额中不包括递延所得税资产、负债总额中不包括递延所得税负债。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4).其他说明
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十九、 母公司财务报表主要项目注释
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
其中：1 年以内 94,387,059.34 97,707,865.28
合计 133,360,836.99 136,497,216.11
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
（2）.按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
比例 计提比 比例 计提比
金额 金额 价值 金额 金额 价值
(%) 例(%) (%) 例(%)
按单项计提
坏账准备
其中：
按组合计提
坏账准备
其中：
园区运营和
环保款项组 16,678,243.16 12.51 1,846,240.45 11.07 14,832,002.71 7,834,781.26 5.74 2,422,639.65 30.92 5,412,141.61
合
纳入合并会
计报表范围 96,293,483.47 72.20 96,293,483.47 109,440,822.45 80.18 109,440,822.45
的应收款项
合计 133,360,836.99 / 22,235,350.81 / 111,125,486.18 136,497,216.11 / 21,644,252.05 / 114,852,964.06
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称 计提比
账面余额 坏账准备 计提理由
例（%）
深圳科讯通实业有限公司 16,550,000.00 16,550,000.00 100.00 预计无法收回
武汉东湖新技术创业中心有
限公司
洛克希德（武汉）无人机科
学研究院有限公司
关东科技园指挥部 765,050.00 765,050.00 100.00 预计无法收回
武汉德威置业咨询有限公司 200,000.00 200,000.00 100.00 预计无法收回
武汉美好愿景房地产开发有
限公司
武汉贰号库物流科技有限公
司
湖北美力实业股份有限公司 70,200.00 70,200.00 100.00 预计无法收回
廖琪 10,000.00 10,000.00 100.00 预计无法收回
合计 20,389,110.36 20,389,110.36 100.00 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：园区运营和环保款项组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合计 16,678,243.16 1,846,240.45 11.07
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：纳入合并会计报表范围的应收款项
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
合计 96,293,483.47
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
（3）.坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
收回 转销
类别 期初余额 其他 期末余额
计提 或转 或核
变动
回 销
单项计提坏
账准备的应 19,221,612.40 1,167,497.96 20,389,110.36
收账款
按组合计提
坏账准备的 2,422,639.65 -576,399.20 1,846,240.45
应收账款
合计 21,644,252.05 591,098.76 22,235,350.81
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
（4）.本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
（5）.按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
占应收账款和
合同资 应收账款和合
应收账款期末 合同资产期末 坏账准备期末
单位名称 产期末 同资产期末余
余额 余额合计数的 余额
余额 额
比例（%）
武汉东湖高新运
营发展有限公司
武汉光谷环保科
技股份有限公司
深圳市科讯通实
业有限公司
房县光谷环保科
技有限公司
乌鲁木齐光谷污
水处理有限公司
合计 79,837,049.84 79,837,049.84 59.86 16,550,000.00
其他说明：
无
其他说明：
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 2,401,470,043.22 2,550,952,894.68
合计 2,401,470,043.22 2,550,952,894.68
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无
对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5).坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6).本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(7).应收股利
□适用 √不适用
(8).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(9).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(10).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无
对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(11).坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(12).本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
其中重要的应收股利核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
其中：1 年以内（含 1 年） 661,122,666.96 2,455,795,385.97
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
合计 2,403,872,405.23 2,553,321,377.20
(13).按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
往来款 2,403,505,773.12 2,553,228,293.82
其他 366,632.11 93,083.38
合计 2,403,872,405.23 2,553,321,377.20
(14).坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预 整个存续期预期
坏账准备 未来12个月预 合计
期信用损失(未 信用损失(已发生
期信用损失
发生信用减值) 信用减值)
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 33,879.49 33,879.49
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
详见本报告第八节、五、重要会计政策及会计估计 11.金融工具。
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(15).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或核 其他 期末余额
计提
转回 销 变动
其他应收款
坏账准备
合计 2,368,482.52 33,879.49 2,402,362.01
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(16).本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(17).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款 坏账准
款项的
单位名称 期末余额 期末余额合计 账龄 备期末
性质
数的比例(%) 余额
重庆东湖高新发展有
限公司
年
湖南东湖麓山高新科
技发展有限公司
年
湖北科亮生物工程有
限公司
年
合肥东湖高新科技园
发展有限公司
年
武汉东湖高新集团上
海科技发展有限公司
合计 1,090,941,365.30 45.38 / /
(18).因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 4,016,202,564.44 4,016,202,564.44 3,832,060,064.44 3,832,060,064.44
对联营、合营企业投资 3,523,983,780.60 3,523,983,780.60 3,252,322,318.66 3,252,322,318.66
合计 7,540,186,345.04 7,540,186,345.04 7,084,382,383.10 7,084,382,383.10
(1). 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
减值 本期增减变动 减值
期初余额（账面价 准备 计提 期末余额（账面价 准备
被投资单位
值） 期初 追加投资 减少投资 减值 其他 值） 期末
余额 准备 余额
武汉智园科技运营
有限公司
武汉东湖高新数科
投资有限公司
武汉国健健康科技
产业发展有限公司
武汉东湖高新股权
投资管理有限公司
上海泰欣环境工程
有限公司
武汉光谷环保科技
股份有限公司
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
保定市尧润水务有
限公司
湖北科亮生物工程
有限公司
乌鲁木齐光谷污水
处理有限公司
房县光谷环保科技
有限公司
广水光谷环保科技
有限公司
南漳光谷环保科技
有限公司
武汉东湖高新运营
发展有限公司
武汉东湖高新物业
管理有限公司
武汉东湖高新科技
园发展有限公司
湖南东湖麓山高新
科技发展有限公司
重庆东湖高新礼嘉
智慧科技产业发展 90,000,000.00 90,000,000.00
有限公司
宜昌东新科技园有
限公司
杭州东湖高新投资
有限公司
武汉光谷加速器投
资发展有限公司
武汉东湖高新健康
产业发展有限公司
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
武汉东湖高新文创
产业投资有限公司
武汉东新智汇产业
发展有限公司
武汉联投佩尔置业
有限公司
武汉东湖高新木兰
信创科技发展有限 39,600,000.00 39,600,000.00
公司
武汉光谷海外人才
科技创新服务有限 9,000,000.00 9,000,000.00
公司
湖北联投东高科技
园有限公司
武汉东湖高新科技
企业孵化器有限公 2,000,000.00 2,000,000.00
司
武汉德拓软件开发
有限公司
武汉东湖高新江北
投资建设有限公司
武汉东湖高新嘉信
财务咨询有限公司
重庆东湖高新发展
有限公司
合肥东湖高新科技
园发展有限公司
合肥东湖高新投资
有限公司
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
武汉东湖高新集团
上海科技发展有限 100,000,000.00 100,000,000.00
公司
海南经济特区东湖
高新投资有限公司
海口高新区国科创
新发展有限公司
长沙东湖高新投资
有限公司
湖南金霞东湖高新
科技发展有限公司
湖南东湖信城科技
发展有限公司
武汉东湖高新葛店
投资有限公司
鄂州数云创新建设
开发有限公司
鄂州东新链智产业
园发展有限公司
鄂州东新集智产业
园发展有限公司
东湖高新欧洲有限
公司
重庆吉江环保产业
集团有限公司
武汉东新健康科技
有限公司
合计 3,832,060,064.44 617,695,335.00 433,552,835.00 4,016,202,564.44
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(2). 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
宣告 计 减值
其他 发放 提 准备
投资 期初 期末
权益法下确认的 综合 现金 减 其 期末
单位 余额（账面价值） 追加投资 减少投资 其他权益变动 余额（账面价值）
投资损益 收益 股利 值 他
余额
调整 或利 准
润 备
一、合营企业
武汉软件新城发
展有限公司
武汉东新阳智科
技发展有限公司
小计 432,305,782.57 30,000,000.00 -8,065,296.30 454,240,486.27
二、联营企业
湖北省路桥集团
有限公司
房县清源水环境
科技有限公司
武汉园博园置业
有限公司
武汉东湖高新中
铂大健康股权投
资合伙企业（有
限合伙）
湖南信东开发建
设有限公司
旭日环保集团股
份有限公司
湖北联新产城建
设开发有限公司
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
湖北联新融合建
设发展有限公司
湖北联新云数建
设发展有限公司
武汉市东高仁思
股权投资合伙企 20,253,019.82 -4,156,560.43 16,096,459.39
业（有限合伙）
嘉兴资卓股权投
资基金合伙企业 267,559.01 -14,687.79 252,871.22
（有限合伙）
湖北科技创新投
资有限公司
武汉市东高前沿
一期产业投资基
金合伙企业（有
限合伙）
广州工控东高科
技产业股权投资
合伙企业（有限
合伙）
武汉华工明德先
进制造创业投资
合伙企业（有限
合伙）
华能东湖环保科
技有限公司
武汉市东高前沿
二期产业投资基
金合伙企业（有
限合伙）
咸宁东高产业投
资基金合伙企业 40,000,000.00 916.67 40,000,916.67
（有限合伙）
小计 2,820,016,536.09 138,000,000.00 17,500,000.00 51,810,789.06 77,415,969.18 3,069,743,294.33
合计 3,252,322,318.66 168,000,000.00 17,500,000.00 43,745,492.76 77,415,969.18 3,523,983,780.60
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(3).长期股权投资的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
无
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 10,387,137.13 6,133,364.72 -6,289,392.52 -3,655,727.64
其他业务 104,036,994.02 31,841,212.91 132,881,632.69 37,402,143.76
合计 114,424,131.15 37,974,577.63 126,592,240.17 33,746,416.12
(2). 营业收入、营业成本的分解信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
园区运营-分部 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
合同类型
商品买卖合同 22,970,629.95 6,133,364.72 22,970,629.95 6,133,364.72
服务合同 32,791,432.09 32,791,432.09
租赁合同 58,662,069.11 31,841,212.91 58,662,069.11 31,841,212.91
按商品转让的时间分类
在某一时点转让 22,970,629.95 6,133,364.72 22,970,629.95 6,133,364.72
在某一时段内转让 91,453,501.20 31,841,212.91 91,453,501.20 31,841,212.91
合计 114,424,131.15 37,974,577.63 114,424,131.15 37,974,577.63
其他说明：
√适用 □不适用
本公司租赁服务、担保服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行
的履约义务。截至 2025 年 12 月 31 日，本公司部分上述业务尚在履行过程中，分摊至
尚未履行（或部分未履行）履约义务的交易价格与相应业务合同的履约进度相关，并将
于相应业务合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
(5). 重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 27,540,000.00 203,370,000.00
权益法核算的长期股权投资收益 43,745,492.76 149,964,052.05
处置长期股权投资产生的投资收益 370,539.06
交易性金融资产在持有期间的投资收益 816,073.02 816,073.02
其他 100.55
合计 72,101,565.78 354,520,764.68
其他说明：
无
□适用 √不适用
二十、 补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 -1,346,451.29
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符
合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影 25,764,367.35
响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业
持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融 15,623,112.86
资产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,185,969.98
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资
时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 12,920,007.08
其他符合非经常性损益定义的损益项目 345,325.36
减：所得税影响额 10,077,278.67
少数股东权益影响额（税后） 1,649,875.43
合计 62,028,112.19
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
武汉东湖高新集团股份有限公司2025 年年度报告
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 3.09 0.2590 0.2590
扣除非经常性损益后归属于公司普通
股股东的净利润
□适用 √不适用
□适用 √不适用
董事长：刘洋
董事会批准报送日期：2026 年 4 月 24 日
修订信息
□适用 √不适用
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