证券代码：300931 证券简称：通用电梯 公告编号：2026-013
通用电梯股份有限公司
关于 2026 年度日常关联交易预计的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
通用电梯股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 4 月 24
日召开了第四届董事会第八次会议，审议通过了《关于 2026 年日常
关联交易预计的议案》
，预计 2026 年度与关联方之间的日常关联交易
总金额不超过 1,720 万元。独立董事已就该议案召开专门会议发表了
同意的审查意见。根据相关规定，该事项无需提交股东会审议。
（二）预计日常关联交易类别和金额
根据公司实际经营情况，预计 2026 年度公司及公司子公司拟与
南京朗诗物业管理有限公司及其关联方、速菱快速电梯（苏州）有限
公司及其关联方、苏州堡威技术有限公司及其关联方发生日常关联交
易金额合计不超过 1,720 万元人民币，具体预计情况如下：
单位：人民币万元
合同签订 本年度截至
关联交易 关联交易内 关联交易 上年发
关联人 金额或预 披露日已发
类别 容 定价原则 生金额
计金额 生金额
向关联人 南京朗诗物
销售电梯设 市场公允价
销售商 业管理有限 100 9.75 159.46
备及提供安 格基础上双
品、提供 公司及其关
装维保服务 方协商
服务 联方
向关联人
苏州堡威技 市场公允价
销售商 提供租赁服 120 39.39 119.83
术有限公司 格基础上双
品、提供 务
及其关联方 方协商
服务
向关联人 速菱快速电 销售电梯设 市场公允价 1000 85.68 196.28
销售商 梯（苏州）有 备及提供安 格基础上双
品、提供 限公司及其 装维保服务 方协商
服务 关联方
向关联人 速菱快速电
采购电梯设 市场公允价
采购商 梯（苏州）有 500 63.66 186.64
备及接受安 格基础上双
品、接受 限公司及其
装维保服务 方协商
服务 关联方
（三）上一年度日常关联交易实际发生情况
单位：人民币万元
实际发 实际发
生额占 生额与
关联交易 关联交 实际发 预计金 披露日期及
关联人 同类业 预计金
类别 易内容 生金额 额 索引
务比例 额差异
（％） （%）
详见公司
南京朗 2025年4月23
销售电
诗物业 日披露于巨
向关联人 梯设备
管理有 159.46 500 100 68.11 潮资讯网的
销售商品、 及提供
限公司 《关于公司
提供服务 安装维
及其关 2025年度日
保服务
联方 常关联交易
预计的公告》
详见公司
销售或
速菱快 2025 年 4 月
向关联人 采购电
速电梯 23 日披露于
销售或采 梯设备
（苏州） 382.92 1500 100 74.47 巨潮资讯网
购商品、提 及接受
有限公 的《关于公司
供或接受 或提供
司及其 2025 年度日
服务 安装维
关联方 常关联交易
保服务
预计的公告》
详见公司
苏州堡
向关联人 威技术
提供租 119.83 120 100 0.14 巨潮资讯网
销售商品、 有限公
赁服务 的《关于公司
提供服务 司及其
关联方
常关联交易
预计的公告》
公司董事会对日常关联交 有限公司与南京朗诗物业管理有限公司及其关联方实
易实际发生情况与预计存在较 际发生关联交易 159.46 万元，主要系受到下游房地产
大差异的说明（如适用） 行业调控影响，关联方原预计的项目开发计划延后；
公司与速菱快速电梯（苏州）有限公司及其关联方实
际发生关联交易 382.92 万元，主要系公司积极采取降
本增效措施，相关采购需求降低，导致日常关联交易
发生额较预计金额存在差异。上述差异不会对公司日
常经营及业绩产生影响，不存在损害公司及中小股东
利益的情形。
经核查，公司及公司控股子公司苏州朗通绿色电
梯服务有限公司 2025 年度与南京朗诗物业管理有限公
司及其关联方实际发生的关联交易，主要系受到下游
房地产行业调控影响，关联方原预计的项目开发计划
公司独立董事对日常关联交易
延后所致;公司与速菱快速电梯（苏州）有限公司及其
实际发生情况与预计存在较大
关联方实际发生的关联交易，主要系公司积极采取降
差异的说明（如适用）
本增效措施，相关采购需求降低。我们认为 2025 年度
公司日常关联交易的实际发生额与预计金额的差异符
合公司实际生产经营情况，不存在损害公司和全体股
东利益的行为。
二、关联人介绍和关联关系
（一）南京朗诗物业管理有限公司
法定代表人：周勤
注册资本：10100 万元人民币
地址：南京市秦淮区建邺路 108 号 501 室
经营范围：许可项目:住宅室内装饰装修;房地产开发经营;城市
生活垃圾经营性服务;餐饮服务;食品销售;特种设备安装改造修理
（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体
经营项目以审批结果为准）一般项目:承接档案服务外包;房地产经纪;
物业管理;物业服务评估;企业管理咨询;非居住房地产租赁;住房租
赁;专用设备修理;园林绿化工程施工;专业保洁、清洗、消毒服务;
家政服务;日用百货销售;日用杂品销售;建筑材料销售;建筑装饰材
料销售;通信设备销售;数据处理和存储支持服务;健身休闲活动;数
据处理服务;广告制作;广告发布;广告设计、代理;票务代理服务;品
牌管理;会议及展览服务;安防设备销售;代驾服务;商务代理代办服
务;餐饮管理;停车场服务（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依
法自主开展经营活动）
最近一期财务数据：南京朗诗物业管理有限公司系香港联合交易
所上市公司朗诗绿色生活服务有限公司（1965.HK）在境内的全资控
股子公司和实际业务主体。截至 2025 年 12 月 31 日，朗诗绿色生活
服务有限公司总资产 90,332.40 万元，净资产为 3,049.60 万元。2025
年销售收入为 77,850.60 万元，净利润为 2,227.60 万元。
原公司控股子公司苏州朗通绿色电梯服务有限公司系公司与南
京朗诗物业管理有限公司共同出资设立，其中南京朗诗物业管理有限
公司持股 20%。2025 年 7 月，公司全资子公司通用电梯（上海）有限
公司受让南京朗诗物业管理有限公司持有的上海金通智科电梯有限
公司（原苏州朗通绿色电梯服务有限公司）20%股权，股权转让完成
后，本公司对上海金通智科电梯有限公司持股比例由直接持股 80%变
更为间接持股 100%。根据相关规定，自股权转让完成后十二个月内
南京朗诗物业管理有限公司及其关联方与公司及公司控股子公司上
海金通智科电梯有限公司仍存在关联关系。
南京朗诗物业管理有限公司依法存续且经营正常，具有较强的履
约能力。
（二）速菱快速电梯（苏州）有限公司
法定代表人：孙国林
注册资本：10800 万元
地址：苏州市吴江区桃源镇青云华天路 1508 号
经营范围：电梯、自动扶梯及自动人行道的生产、改造、安装、
维修、销售；机械设备生产、销售；从事公司生产产品同类商品的批
发及进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动）
最近一期财务数据：截至 2025 年 12 月 31 日，速菱快速电梯（苏
州）有限公司总资产 7,769.08 万元，净资产为 3,357.37 万元。2025
年销售收入为 8,652.32 万元，
净利润为 121.77 万元
（数据未经审计）
。
公司实际控制人之一徐津先生系速菱快速电梯（苏州）有限公司
实际控制人孙国林先生之女婿，速菱快速电梯（苏州）有限公司及其
关联方与公司及公司子公司存在关联关系。
速菱快速电梯（苏州）有限公司依法存续且经营正常，具有较强
的履约能力。
（三）苏州堡威技术有限公司
法定代表人：徐斌
注册资本：664.14204 万元
地址：江苏省苏州市吴江区七都镇吴溇港西侧
经营范围：机械领域内的技术开发、技术服务；产销：自动化设
备及配件、传动机器设备及配件、机床设备及配件、工夹模具；实业
投资；货物进出口、技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动）
最近一期财务数据：截至 2025 年 12 月 31 日，苏州堡威技术有
限公司总资产 10,915.86 万元，净资产为 1,895.01 万元。2025 年销
售收入为 3,572.65 万元，净利润为-120.23 万元（数据已经苏州正
铭会计师事务所（普通合伙）审计）
。
公司董事长徐志明、董事兼副总经理张建林、徐斌、李彪及董事
孙峰、顾月江为其股东，苏州堡威技术有限公司及其关联方与公司及
公司子公司存在关联关系。
苏州堡威技术有限公司依法存续且经营正常，具有较强的履约能
力。
三、关联交易主要内容
（一）定价政策和定价依据
公司与关联方进行关联交易，均按照自愿平等、互惠互利、公平
公允的原则进行，以市场价格为基础，参照公司与其他公司发生同类
交易的价格，最终确定交易价格。
（二）关联交易协议
上述日常关联交易协议或订单由交易双方根据产品供应需求及
市场情况具体签署。
四、关联交易目的和对上市公司的影响
公司与关联方之间的关联交易属于公司业务经营和发展所需，符
合相关法律法规及制度的规定。上述关联交易定价政策和定价依据公
平合理，没有损害公司及其股东的利益，也不存在侵害中小投资者的
情形，符合公司发展定位和长远利益。上述关联交易未对公司的独立
运营、财务状况和经营成果形成不利影响，公司也不会因此类交易而
对关联方形成依赖。
五、独立董事意见
独立董事认为：公司预计 2026 年度发生的日常关联交易，是基
于公司实际经营及发展需求进行的，符合市场公允定价，遵守公平、
公开、公正原则，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形，
亦不会对公司独立性构成影响，关联董事在审议该事项时回避表决，
本次议案审议、决策程序符合有关法律法规及《公司章程》等的有关
规定。
六、备查文件
通用电梯股份有限公司董事会
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