天地源股份有限公司
为落实以投资者为本的理念，推动天地源股份有限公司（以下简称公司）持
续优化经营、规范治理，提高公司发展质量，公司继续推行“提质增效重回报”
行动。具体举措如下：
一、深耕主业强根基
GX3-22-73 号地块国有建设用地使用权。西安高新宸樾、咸阳和樾溪谷项目业绩
稳居区域前列。全年顺利完成 1200 余套房屋交付，充分彰显国企责任与担当。
公司再度入选中国房地产百强企业，排名升至第 60 位，并荣获中国企业评价协
会、清华大学房地产研究所联合评定的“2026 房地产年度社会责任感企业”
“2026
房地产百强企业--稳健性 TOP10”等称号。
依托“好房子”品质升级夯实主业韧性，持续提升运营效益与质量，推动主业实
现高质量转型。以产品力构筑核心竞争力，严格落地《“好房子”设计实践指引》，
彰显文化地产鲜明特色，打造差异化竞争优势；加快推广执行《“好房子”工程
质量保障指引》，筑牢产品品质根基。系统深化行业态势、政策导向分析研判，
实时捕捉市场变化趋势，精准锚定客户核心诉求与敏感点，科学制定差异化营销
策略，持续提升资源去化速度。
二、盘活存量拓空间
现水墨江山、上唐府长租公寓及上唐府云和夜泊酒店按期开业。公司已运营长租
公寓 860 余间，出租率稳定保持在 90%以上，成功打造“天地源唐潮公寓”优质
品牌形象。同时，积极探索多元盘活路径，西安万熙天地 DK2-9#楼公寓实现整
租盘活，镇江时光里 2 号楼长租+旅居板块按计划投入运营，重庆水墨江山 27#
楼实现商寓结合纳入地方政府保障性租赁住房，并获得政策性补贴，有效提升了
资产使用效能。
增量自持运营效能，为公司经营效益增长提供有力支撑。在巩固现有自持运营成
效的基础上，进一步拓展业务覆盖维度、提升市场影响力，对低效资产实施阶段
性盘活策略，稳步推进资产稳值增效。同时，加强新业务拓展，依托自身品牌优
势、资源禀赋与技术条件，通过代建运营、资产管理、产业服务等多元方式，构
建板块协同生态，实现资源高效复用与价值持续提升。
三、拓展产业育新能
基金培育产业链与‘投参控’衔接为两翼”的发展战略，制定《产业收并购计划
和措施》，系统谋划、多维推进新产业落地。成立专项工作小组，联合专业投行
开展转型案例与实操研讨，进一步明晰转型路径；聘请专业顾问机构，为并购转
型提供全程专业支撑。聚焦新质生产力领域，构建投行、产业基金等多元协作网
络，建立标的库，完成多家标的的考察与深度研判，为 2026 年新产业落地奠定
坚实基础，实现新动能培育良好开局。
标，加快推进新质生产力落地转化，着力培育新的增长极。精准锁定目标产业细
分领域，持续精选优质标的，稳步推进洽谈合作，实质性推进投资并购工作，加
快新质生产力项目落地。稳步组建新产业培育专业团队，联动金融机构、产业基
金、券商投行搭建完善的产业投研合作机制，完善产业落地全流程及配套管理制
度，健全专业化管理体系，全面提升产业培育及运营能力。
四、规范治理优效能
监事会建制，由董事会审计委员会承接监督职责，增设职工代表董事，实现治理
结构精简高效、董事会构成多元均衡、监督体系规范有力。平稳完成董事会换届
工作，选举产生公司第十一届董事会董事，聘任高级管理人员，保障决策体系连
续稳定。公司董事、高级管理人员始终关注公司治理及重大经营事项，忠实、勤
勉履行岗位职责，推动全面风险管理，加强内控体系建设，有效防范各类重大经
营风险。
事、高级管理人员薪酬管理制度》，持续完善法人治理制度，不断提升公司运营
规范性和决策科学性。巩固监事会改革成果，充分发挥董事会各专门委员会及独
立董事专门会议的监督决策作用，保障股东合法权益。加大独立董事履职保障力
度，充分发挥其参与决策、监督制衡、专业咨询的重要作用。紧密围绕“资产运
营”与“新业务培育”两大核心方向，实现组织架构与业务转型的战略协同。
五、精耕市值凝共识
制度》
《市值管理目标及差异化市值提升方案》
《2025 年度估值提升计划》，将市
值管理纳入规范化治理体系，实现与经营发展深度融合。在“地产开发+资产运
营”双轮驱动及各项转型举措的有力支撑下，公司长期破净态势得到有效扭转，
市值与内在价值的匹配度显著提高。全年披露临时公告 68 期、定期报告 4 期，
组织召开 2024 年度、2025 年半年度及三季度业绩说明会，充分利用上证 e 互动
平台、投资者热线及邮箱等沟通渠道，加强与投资者的常态化交流，积极接待投
资者实地调研，增强投资者对公司价值的认同度。
态匹配。优化投资者关系管理工作机制与内容，深化与投资者的沟通互动，不断
增强投资者对公司投资价值的认可度。充分发挥业绩说明会的沟通作用，与投资
者开展深度交流，正确引导市场预期。严守规范底线、突出参考价值、健全管控
流程与内部会审机制，持续提升信息披露质量。
六、风险提示
公司将持续评估“提质增效重回报”行动方案的具体执行情况，及时履行信
息披露义务。本行动方案所涉及的公司未来规划、发展战略等前瞻性陈述不构成
公司对投资者的实质承诺，本行动方案的实施可能受到行业发展、经营环境、市
场政策等因素的影响，具有一定的不确定性，敬请广大投资者注意相关风险。
天地源股份有限公司
二〇二六年四月二十七日
首页
微信公众号
证券之星APP
