证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2026-033
金融街控股股份有限公司
与北京金融街投资（集团）有限公司及关联人
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没有
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
金融街控股股份有限公司及各子公司（以下简称“公司”）基于日常经营需要，
预计在 2026 年与北京金融街投资（集团）有限公司及关联人发生日常性关联交
易，主要是支付物业管理费、销售代理费、保险费、品牌使用费等以及收取物业
销售费、物业租赁费等事项，共计 34,453 万元。2025 年，公司与金融街集团及
关联人实际发生日常性关联交易 33,070 万元。
公司第十届董事会第五十次会议以 5 票赞成、0 票反对、4 票回避表决、0
票弃权审议通过了《公司与北京金融街投资（集团）有限公司及关联人 2026 年
度日常性关联交易的议案》，批准上述关联交易事项。公司关联董事杨扬先生、
魏星先生、袁俊杰先生、任庆和先生在董事会审议本议案时回避表决。
根据深交所《股票上市规则》的规定，本次关联交易属于董事会决策权限，
无需提交股东会审议。
（二）预计日常关联交易类别、内容和金额
单位：万元
关联方 交易类型 交易内容
预计金额 发生金额
金融街集团及关联 接受关联人提供的劳 向关联方支付补充商业保
人（除金融街物业股 务（支出） 险、代理费、品牌使用费等
份有限公司及下属 向关联人提供劳务 向关联方收取租赁费、委托
子公司） （收入） 管理费等
向关联方支付物业管理费、
接受关联人提供的劳
金融街物业股份有 空置费、能源费、场地使用 27,444 25,224
务（支出）
限公司及下属子公 费等
司 向关联人销售商品、 向关联方销售车位、收取租
提供劳务（收入） 赁费等
总计 34,453 33,070
注 1：2026 年公司预计与金融街集团及关联人发生日常关联交易，公司对预
计发生交易金额在 300 万以上且达到公司上一年度经审计净资产 0.5%的关联人
金融街物业股份有限公司及下属子公司进行单独列示，对未达到上述标准的金融
街集团及关联人进行合并列示。
注 2：自 2026 年初至本公告披露日，公司累计已审批通过与金融街集团及
关联人的日常关联交易额度为 953.41 万元（不含本次审议事项）。
（三）日常关联交易的定价原则
公司及各子公司与上述各关联人发生的各项日常性关联交易，均遵循自愿、
公平合理的原则。
日常性关联交易价格的制定依据：如果有政府规定标准的，按照政府规定标
准确定；如果没有政府规定标准的，按照市场水平确定价格。
（四）上一年度日常关联交易实际发生情况
披露日期
关联方 交易类型 交易内容 实际发生额 计划发生额 占同类业务 与预计发生
及索引
（万元） （万元） 比例 额差异
接受关联人提供的 向关联方支付租赁费、广
金融街集团及关联人（除 劳务（支出） 告费、补充商业保险等
金融街物业股份有限公
公司于 2025
司及下属子公司） 向关联人提供劳务 向关联方收取租赁费、委
（收入） 托管理费等
刊登在《中
国 证 券 报 》、
接受关联人提供的 向关联方支付物业管理
劳务（支出） 费、空置费等
金融街物业股份有限公 报》及深圳
司及下属子公司 向关联人销售商 证券交易所
向关联方收取物业销售
品、提供劳务（收 2,326 4,750 1.22% -51% 网站的公告
费、租赁费等
入）
收支总计 33,070 41,566 -- -20%
关于 2025 年日常关联交易实际发生额与预计交易额差异的说明：2025 年，公司及各子公司与金融街集团及关联人发生的日常性关联交易金额比预计金额
低 20%，主要原因一是公司加强项目运营和费用管控，开发销售和项目出租情况与经营计划发生变化，节省物业管理费和空置费等费用支出；二是关联人
项目实际购置、租赁及举办活动情况和经营计划发生变化，导致公司向关联方收取费用较计划减少。
二、关联交易对方情况
（一）基本情况
序 公司 注册 法定 12 月 31 日 12 月 31 日
注册资金 经营范围 主要股东 营业收入 净利润
号 名称 地址 代表人 总资产 净资产
（亿元） （亿元）
（亿元） （亿元）
投资及资产管理，投资咨询，企业
管理；承办小展览展销活动；经济
北京市
信息咨询，技术推广，设计、制作
西城区
广告；计算机技术服务，组织文化 北京市西城区人民政
北京金融 高粱桥
艺术交流活动（不含演出），（市 府国有资产监督管理
街投资 路6号5
（集团） 号楼 6 层
展经营活动：依法须经批准的项 北京金融街资本运营
有限公司 A区
目，经相关部门批准后依批准的内 集团有限公司
（T4）
容开展经营活动：不得从事国家和
本市产业政策禁止和限制类项目
的经营活动。）
物业管理；餐饮管理；机动车
公共停车场服务；专业承包；清洁
服务；城市园林绿化规划；花卉租
摆；销售花卉、建筑材料、金属材
料、汽车配件、化工产品（不含一
类易制毒化学品及危险品）、机械 北京华融综合投资有
北京市 设备、五金交电、日用品、家具、 限公司、
金融街物
西城区 文化用品、体育用品、工艺品、照 北京天泰置业有限公
金融大 相器材、服装、新鲜蔬菜；体育运 司、
限公司
街 33 号 动项目经营；企业管理咨询；家庭 北京融信合泰企业管
劳务服务；会议服务；洗车服务； 理股份有限公司
种植蔬菜；代收洗衣；健康管理（需
经审批的诊疗活动除外）；汽车租
赁（不含九座以上客车）；居家养
老服务；出租商业用房；承办展览
展示活动；体育场馆管理；绿化管
理；酒店管理；建设工程项目管理；
代理企业财产损失保险；医院管理
（须经审批的诊疗活动除外）；销
售食品；城市生活垃圾清扫、收集、
运输、处理；集中养老服务。（市
场主体依法自主选择经营项目，开
展经营活动；集中养老服务、城市
生活垃圾清扫、收集、运输、处理
以及依法须经批准的项目，经相关
部门批准后依批准的内容开展经
营活动；不得从事国家和本市产业
政策禁止和限制类项目的经营活
动。）
注 1：北京金融街投资（集团）有限公司 2025 年度财务数据未经审计。
注 2：金融街物业股份有限公司为港股上市公司，最近一期财务数据为其披露的 2025 年度财务数据（经审计）。
（二）关联关系说明
份，金融街集团及其一致行动人合计持有公司 36.77%股份。根据《股票上市规
则》相关规定，金融街集团为公司关联人。金融街集团不属于失信被执行人。
综合投资有限公司（以下简称“华融公司”）的控股公司，华融公司为金融街集
团的全资子公司。根据《股票上市规则》相关规定，物业公司为公司关联人。物
业公司不属于失信被执行人。
（三）履约能力分析
上述日常关联交易的各关联方依法存续且经营和财务状况正常，具备履约能
力。
三、关联交易目的和对公司的影响
为了支持公司项目运营管理的正常稳定；交易均遵循自愿、公平合理原则，交易
价格根据政府规定标准或按照市场水平定价，价格公允，未损害上市公司及全体
股东利益。
支付能力，能够保障交易顺利实施；公司主要业务未因上述日常关联交易而对各
关联方形成依赖。
四、独立董事意见
本次董事会召开前，公司独立董事召开了独立董事专门会议，对该关联交易
事项进行了事前审议，全体独立董事同意将该事项提交董事会审议。
五、备查文件
特此公告。
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