财信地产发展集团股份有限公司
一、主要财务指标完成情况
单位：元
本年比上年增
项目 2025 年 2024 年
减
营业收入（元） 283,343,082.30 828,487,020.82 -65.80%
归属于上市公司股东的净利润
-630,107,671.54 -260,159,568.93 -142.20%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
-634,656,189.56 -217,809,288.15 -191.38%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
（元）
基本每股收益（元/股） -0.5726 -0.2364 -142.22%
稀释每股收益（元/股） -0.5726 -0.2364 -142.22%
加权平均净资产收益率 -548.29% -47.25% -501.04%
本年末比上年
项目 2025 年末 2024 年末
末增减
总资产（元） 1,920,990,547.5 2,860,764,488.18 -32.85%
归属于上市公司股东的净资产
-200,131,538.18 420,511,016.41 -147.59%
（元）
二、公司财务状况
（一）资产情况
截止报告期末，公司总资产 19.21 亿元，比年初减少 9.4 亿元，
减少 32.85%，按流动性划分明细如下：
单位：元
本年比上年
项目 2025 年末 2024 年末
增减
流动资产 1,623,020,138.70 2,294,419,579.74 -29.26%
非流动资产 297,970,408.80 566,344,908.44 -47.39%
流动资产期末为 16.23 亿元，占总资产的 84.49%，流动资产主
要科目变动如下：
单位：元
本年比上
项目 2025 年末 2024 年末 重大变动说明
年增减
主要系归还借款、销售回款
货币资金 86,770,279.00 113,476,055.52 -23.53%
减少导致资金规模减少
应收账款 16,210,815.02 43,890,872.80 -63.07% 本期收回款项
合资项目分配利润导致对
其他应收款 121,986,362.81 212,383,058.41 -42.56%
少数股东的债权减少
主要系无新增项目下，交房
存货 1,193,513,323.69 1,602,918,471.75 -25.54% 确收匹配的成本结转等综
合因素导致存货大幅减少
其他流动资 土增清算后退税导致预交
产 税金减少导致
非流动资产期末为 2.98 亿元，占总资产的 15.51%，非流动资产主
要科目变动如下：
单位：元
本年比上年
项目 2025 年末 2024 年末 重大变动说明
增减
长期股权投资 154,672,965.4 256,049,140.33 -39.59% 联营企业亏损
投资性房地产 4,533,976.5 13,783,675.88 -67.11% 出售资产
本年比上年
项目 2025 年末 2024 年末 重大变动说明
增减
固定资产 126,537,355.09 134,050,354.72 -5.60% 无重大变动
在建工程结转至固
在建工程 0 84,905.66 -100.00%
定资产
无形资产 7,115,555.62 7,293,074.74 -2.43% 无重大变动
转回前期递延所得
递延所得税资产 0 137,409,452.05 -100.00%
税资产
（二）负债情况
截止报告期末，公司负债总额为 21.56 亿元，比年初减少 1.56
亿元，下降 6.75%，资产负债率为 112.23%，各类负债变动情况如下：
单位：元
本年比上
项目 2025 年末 2024 年末 重大变动说明
年增减
短期借款 21,556,314.44 25,222,400.00 -14.54% 无重大变动
应付账款 463,804,474.90 848,394,053.25 -45.33% 工程款支付
预收款项 47,953,252.46 48,016,752.46 -0.13% 无重大变化
主要系本期结转收入
的销售额高于本期销
合同负债 211,974,231.25 270,858,555.76 -21.74%
售回款，导致本期余
额减少
应付职工
薪酬
应交税费 361,604,107.10 65,305,793.87 453.71% 项目计提土增税
其他应付
款
本年比上
项目 2025 年末 2024 年末 重大变动说明
年增减
公司借款及融资租赁
一年内到
的到期期限由期初一
期的非流 186,299,827.48 29,622,175.90 528.92%
年以上缩短至一年以
动负债
内
公司借款的到期期限
长期借款 114,045,590.00 282,627,035.53 -59.65% 由期初一年以上缩短
至一年以内
公司融资租赁的到期
长期应付
款
缩短至一年以内
递延收益 6,952,362.64 7,935,122.80 -12.38% 无重大变化
（三）股东权益情况
截止报告期末，归属于母公司的股东权益为-2 亿元，比年初减
少 6.21 亿元，下降 147.59%，主要原因是报告期内公司部分项目售
价降低增补存货减值准备，以及计提土地增值税等原因，导致归母权
益缩水。
三、公司经营成果情况
（一）利润情况
本报告期营业收入较上年大幅减少，主要原因为集中交房项目减
少，营业收入按行业划分比重较上年变化不大，以房地产销售收入为
主；本期重庆兴信公司的九悦府项目批量交房结转。具体明细如下：
单位：元
占营业收 占营业收 同比增减
金额 金额
入比重 入比重
营业收入合计 283,343,082.3 100% 828,487,020.82 100% -65.80%
分行业
房地产 198,190,828.62 69.95% 700,149,098.49 84.51% -71.69%
环保板块 83,860,656.76 29.60% 127,207,033.58 15.35% -34.08%
其他 1,291,596.92 0.46% 1,130,888.75 0.14% 14.21%
分产品
房地产销售 198,190,828.62 69.95% 700,149,098.49 84.51% -71.69%
环保板块收入 83,860,656.76 29.60% 127,207,033.58 15.35% -34.08%
其他收入 1,291,596.92 0.46% 1,130,888.75 0.14% 14.21%
分地区
重庆分部 224,426,535.15 79.21% 542,160,270.22 65.44% -58.61%
江苏分部 46,797,702.10 16.52% 131,946,768.48 15.93% -64.53%
天津分部 8,340,391.74 2.94% 127,584,692.46 15.40% -93.46%
陕西分部 170,283.02 0.06% 452,011.12 0.05% -62.33%
山东分部 3,320,608.25 1.17% 17,493,674.30 2.11% -81.02%
宁夏分部 0.00% 8,360,250.33 1.01% -100.00%
山西分部 287,562.04 0.10% 489,353.91 0.06% -41.24%
分销售模式
房地产销售 198,190,828.62 69.95% 700,149,098.49 84.51% -71.69%
环保板块收入 83,860,656.76 29.60% 127,207,033.58 15.35% -34.08%
其他收入 1,291,596.92 0.46% 1,130,888.75 0.14% 14.21%
本报告期内，营业成本较上年有所下降，按行业划分比重较上年
变化不大，具体明细如下：
单位：元
行业分类 2025 年 2024 年 同比增
占营业 占营业 减
金额 成本比 金额 成本比
重 重
房地产业务 88,779,876.88 54.38% 707,323,091.67 85.10% -87.45%
环保业务 71,875,974.61 44.03% 121,447,352.79 14.61% -40.82%
其他 2,597,914.15 1.59% 2,355,091.02 0.28% 10.31%
单位：元
项目 2025 年 2024 年 同比增减 重大变动说明
因销售额减少及严
销售费用 15,298,571.05 33,162,545.25 -53.87% 控费效比，使费用
同步减少
缩编降薪及严控费
管理费用 60,058,231.50 70,279,066.82 -14.54%
用
利息费用化，计提
财务费用 56,030,948.90 45,523,584.18 23.08% 涉诉资金占用利息
增加
研发费用 2,050,602.98 2,248,209.02 -8.79% 研发人员薪酬减少
其他收益 21,422,985.63 2,348,142.64 812.34% 债务重组收益增加
投资收益 -101,830,286.91 -35,388,757.02 -187.75% 联营公司亏损增加
公允价值变动 交易性金融资产投
损益 资收益
本年收回欠款冲销
信用减值损失 18,175,286.15 -41,021,038.39 144.31%
坏账损失而减少
资产减值损失 -166,868,796.65 -56,227,555.60 196.77% 年根据实际情况计
提存货减值
资产处置收益 352,952.52 2,413.90 14521.67% 固定资产处置增加
项目 2025 年 2024 年 同比增减 重大变动说明
主要系没收定金及
营业外收入 711,484.73 439,244.59 61.98%
违约金收入
主要系罚款支出、
营业外支出 30,866,659.59 13,951,336.13 121.25% 赔款、滞纳金较去
年有所增加
转回递延所得税资
所得税费用 135,275,465.00 -23,673,132.17 671.43%
产
（二）现金流情况
单位：元
项目 2025 年 2024 年 同比增减
经营活动现
金流入小计
经营活动现
金流出小计
经营活动产
生的现金流 67,407,193.93 -61,941,398.55 208.82%
量净额
投资活动现
金流入小计
投资活动现
金流出小计
投资活动产
生的现金流 -9,606,321.26 -8,017,017.51 -19.82%
量净额
筹资活动现
金流入小计
筹资活动现
金流出小计
筹资活动产
生的现金流 -50,757,301.00 -199,939,214.14 74.61%
量净额
现金及现金
等价物净增 7,043,571.67 -269,897,630.20 102.61%
加额
税及收回以前年度应收款情况下，严控支出，形成的净额相对增加；
出增加；
还额相较上期减少。
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