证券代码：000056、200056 证券简称：皇庭国际、皇庭 B 公告编号：2026-017
深圳市皇庭国际企业股份有限公司
关于重庆皇庭广场 2025 年度业绩承诺完成情况及
实施业绩补偿的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
深圳市皇庭国际企业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）2026年4月
承诺完成情况及实施业绩补偿的议案》。具体情况如下：
一、交易及相关方业绩承诺情况
（一）交易概述
为了落实本公司战略发展需要，集中资源做好公司主业，同时避免同业竞争，扩
大商业不动产管理规模，2018年12月，本公司以公司旗下的深圳市同心投资基金股份
公司22.34%股份与公司关联方深圳市皇庭集团有限公司（以下简称“皇庭集团”）旗
下的重庆皇庭珠宝广场有限公司（以下简称“重庆皇庭”）100%股权进行资产置换（以
下简称“本次资产置换”），重庆皇庭主要资产为自持运营重庆皇庭广场。同时交易
各方签署了《资产置换协议书》，由皇庭集团及重庆皇庭原股东重庆皇庭九龙珠宝产
业开发有限公司（以下简称“重庆九龙珠宝”）对重庆皇庭进行业绩承诺。
手续。
（二）业绩承诺内容
重庆九龙珠宝承诺自2019年度起8年内，重庆皇庭每年度全部营业收入（含租金、
管理费、水电费、停车费等商场所有收入）应达到以下金额：2019 年度不低于人民币
如未能达到承诺金额的差额部分，由皇庭集团及重庆九龙珠宝承诺以现金支付方式补
足。
交易各方同意补偿金额按照如下原则确定：若经重庆皇庭年报会计师审核的重庆
皇庭年度营业收入少于相应年度营业收入承诺数额，皇庭国际或其子公司应在业绩考
核期内，每个补偿年度的重庆皇庭的年度报告披露后的10日内以书面方式通知皇庭集
团或其子公司，皇庭集团或其子公司应在接到通知后的三个月内以现金方式向皇庭国
际或其子公司进行补偿。
（三）业绩承诺变更情况
公司于2021年4月28日召开的第九届董事会2021年第四次临时会议、第九届监事会
于重庆皇庭广场业绩承诺实现情况暨业绩承诺延期履行的议案》。公司与皇庭集团及
重庆皇庭原股东重庆九龙珠宝（即业绩承诺人）对原重庆皇庭业绩承诺进行部分延期
调整，将2020年及以后年度重庆皇庭营业收入承诺延期1年履行，调整后业绩承诺如下：
重庆九龙珠宝承诺自2021年至2027年，重庆皇庭每年度全部营业收入（含租金、
管理费、水电费、停车费等商场所有收入）应达到以下金额：2021年度不低于人民币
由皇庭集团及重庆九龙珠宝承诺以现金支付方式补足。
交易各方同意补偿金额按照如下原则确定：若经重庆皇庭年报会计师审核的重庆
皇庭年度营业收入少于相应年度营业收入承诺数额，皇庭国际或其子公司应在业绩考
核期内，每个补偿年度的重庆皇庭的年度报告披露后的10日内以书面方式通知皇庭集
团或其子公司，皇庭集团或其子公司应在接到通知后的三个月内以现金方式向皇庭国
际或其子公司进行补偿。
二、2025年度业绩承诺完成情况
尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）出具了《关于重庆皇庭广场 2025 年度
业绩承诺实现情况的专项审核报告》（尤振专审字[2026]第 0192 号）。重庆皇庭广场
项目 金额
重庆皇庭收入（经审计） 0.00
重庆君庭物业收入（经审计） 0.00
业绩实现数合计 0.00
业绩承诺数 64,000,000.00
业绩实现数与承诺数差异 64,000,000.00
重庆皇庭广场 2025 年度承诺业绩为 64,000,000.00 元，经审计的重庆皇庭广场
司应以现金支付方式补偿本公司 64,000,000.00 元。
三、未完成业绩承诺的原因
因重庆皇庭广场于 2023 年 4 月被司法裁定以物抵债,导致重庆皇庭无实际可运营资
产，无法实现预期营业收入。
四、业绩补偿安排
重庆皇庭广场 2025 年度实际实现承诺收入 0 元，未达到业绩承诺要求。根据《资
产置换协议书》，皇庭集团或其子公司应在接到书面通知后的三个月内以现金方式补偿
本公司 64,000,000.00 元。
五、公司拟采取的措施
由于重庆皇庭广场被以物抵债，公司和业绩承诺方对是否应当继续履行 2023 年至
告知重庆皇庭广场被司法裁定以物抵债。2023 年 12 月，业绩承诺方皇庭集团和重庆九
龙珠宝发函给上市公司，认为其对重庆皇庭的业绩承诺是以重庆皇庭广场正常经营为前
提，由于上市公司原因，导致重庆皇庭广场被司法裁定以物抵债，使得重庆皇庭在 2023
年 4 月后已无实际运营资产。因此，其无法继续履行 2023 年度至 2027 年度业绩承诺。
针对 2023 年度至 2027 年度业绩承诺差额补偿存在争议情形，公司将与业绩承诺方
协商解决方案，若后续各方协商不一致时，公司将采取诉讼等相关措施维护公司和股东
利益，公司将根据实际进展情况，及时履行信息披露义务。
六、会计师事务所意见
尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）已出具《关于重庆皇庭广场 2025 年度
业绩承诺实现情况的专项审核报告》（尤振专审字[2026]第 0192 号），发表审核意见
如下：
我们认为，皇庭国际编制的《关于重庆皇庭广场2025年度业绩承诺实现情况的说
明》已经按照相关承诺及规定编制，在所有重大方面如实反映了重庆皇庭广场2025年
度业绩承诺的实现情况。
七、备查文件
度业绩承诺实现情况的专项审核报告》（尤振专审字[2026]第0192号）。
特此公告。
深圳市皇庭国际企业股份有限公司
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