南京高科股份有限公司2025 年年度报告摘要
公司代码：600064 公司简称：南京高科
南京高科股份有限公司
第一节 重要提示
未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
经天衡会计师事务所（特殊普通合伙）审计确认，2025年度，公司实现归属于上
市公司股东的净利润1,830,225,541.66元，其中母公司实现净利润2,318,769,727.00元，
提 取 10% 法 定 盈 余 公 积 金 231,876,972.70 元 后 ， 当 年 可 供 股 东 分 配 利 润 为
已分配股利519,101,893.20元，本年度可供股东分配的利润为14,359,081,472.66元（以
上财务数据除归属于上市公司股东的净利润外均为母公司数）。
经董事会审议通过的公司2025年度利润分配预案为：同意公司以2025年末总股本
润553,708,686.08元，尚余可分配利润13,805,372,786.58元转入以后年度。本分配预案
尚需提交公司2025年度股东会审议通过后方可实施。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用
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第二节 公司基本情况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 南京高科 600064 /
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 谢建晖 陈沛
南京市栖霞区学津路8号高科中 南京市栖霞区学津路8号高
联系地址
心A座 科中心A座
电话 025-85800728 025-85800728
传真 025-85800720 025-85800720
电子信箱 600064@600064.com 600064@600064.com
市场、促转型、防风险、惠民生”系统推进，多维度构建发展新格局，其中短期刺激需
求方面的政策力度较上年减弱。国务院会议重申要“采取有力措施巩固房地产市场止
跌回稳态势”，《“十五五”规划建议》明确指出要“推动房地产高质量发展”，中央经济
工作会议强调着力稳定房地产市场，有序推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新
模式。但受宏观经济与居民收入增长放缓、市场观望情绪浓厚等因素影响，整体市场
仍旧承压，整体呈现量稳价跌态势。根据国家统计局的数据，2025 年全国新建商品房
实现销售面积 88,101 万平方米，同比下降 8.7%，销售额 83,937 亿元，同比下降 12.6%，
降幅较去年有所收窄。公司所在的南京市出台二手房取消限售等政策以释放需求端潜
力，但受行业整体环境影响，新房销售仍低于去年同期。根据克而瑞数据，2025 年南
京新建商品住宅成交面积 306.7 万平方米，同比下降 28.9%。
据中国建筑业协会《2025 年建筑业发展统计分析》，2025 年我国建筑业实现增加值
业地位依然稳固。行业主要指标普遍下滑，建筑业总产值 30.38 万亿元，下降 5.43%；
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新签合同额 31.53 万亿元。市场集中度进一步提高，央企主导地位加强，绿色建造、
智能建造成为转型主要方向。公司所在南京市 2025 年面对内外部发展压力加大的复
杂形势，扎实推进高质量发展，经济运行总体平稳，发展质态持续向好，全年实现地
区生产总值 19,428.78 亿元，同比增长 5.2%，为区域内市政业务市场保持了稳定的发
展空间。
新募集基金数量和规模分别为 5,039 只、1.65 万亿元，同比分别上升 26.6%、14.1%，
政府投资基金、地方国资平台、险资等出资人保持活跃，成为推动募资市场回暖的核
心力量。投资方面，2025 年投资案例数和金额分别为 10,795 起、9,287.16 亿元，同比
上升 28.4%、45.6%。分行业看，硬科技仍是投资主流领域，IT、半导体、生物技术/
医药健康、机械制造等领域获投金额保持领先。另外，并购投资、基石投资、上市定
增等投资策略的热度也显著攀升。退出方面，在 IPO 及并购市场整体向好的推动下，
共有 116 家企业上市，数量较 2024 年上升 16.0%。但值得注意的是，当前 IPO 总量
尚未恢复至此前几年的活跃水平，投资机构项目退出仍面临一定挑战。
（一）报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司从事的主要业务为房地产市政业务、股权投资业务。
（二）报告期内公司的经营模式
公司房地产业务具有国家房地产开发一级资质，业务范围涵盖住宅开发、政府代
建、商业运营、物业管理等。目前开发的商品房项目主要有：紫星堂、江悦堂、紫尧
星院、紫麟景院、荣境东院等。
市政业务是公司传统主营，主要从事房建、市政施工总承包及监理，园区管理及
服务以及土地成片开发转让等业务。目前具有房建施工总承包一级、市政总承包二级、
房建及市政监理甲级等多项资质。
报告期内，公司积极应对房地产行业深度调整带来的挑战，在加快推动存量项目
销售和资金回笼的同时，发挥产业联动、产投互动的优势，深化与区域政府平台以及
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投资企业的合作，围绕产业链大力拓展代建、施工总承包业务，积极探索业务模式转
型升级。
公司股权投资业务目前主要依托高科新浚、高科新创两大平台，通过基金化、市
场化、专业化运作，加强资源整合能力，提升风险管控水平，实现平台协同发展。公
司与地方科创平台、科研院所、银行、券商及专业投资机构建立多方位的合作，持续
稳定获得新的投资机会；聚焦生物医药、半导体新材料等科技创新领域，通过加强宏
观政策与产业趋势的研究，筛选出符合标准的优质企业实施股权投资，通过强化投后
管理，赋能和支持创业、创新企业发展，分享成长红利，实现增值收益，在合适时机
退出的同时积极探索延伸产业链布局。
单位：元 币种：人民币
本年比上年
增减(%)
总资产 38,504,127,546.27 38,395,047,667.66 0.28 37,283,181,671.10
归属于上市公司股东的
净资产
营业收入 3,412,703,872.49 1,975,445,403.11 72.76 4,726,511,629.41
利润总额 1,708,413,785.52 1,507,922,955.39 13.30 1,369,962,325.06
归属于上市公司股东的
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 1,378,617,527.39 1,620,700,788.21 -14.94 1,645,998,795.69
利润
经营活动产生的现金流
量净额
加权平均净资产收益率 增加0.20个
（%） 百分点
基本每股收益（元／股） 1.058 0.997 6.12 0.902
稀释每股收益（元／股） 1.058 0.997 6.12 0.902
单位：元 币种：人民币
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第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 1,059,709,613.12 897,310,480.12 438,399,460.11 1,017,284,319.14
归属于上市公司股东的
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益后的 736,255,629.82 615,997,041.77 586,131,159.37 -559,766,303.57
净利润
经营活动产生的现金流
量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
数和持有特别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 43,681
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 43,442
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） /
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） /
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记或冻结
股东名称 报告期内 期末持股数 比例 限售条 情况 股东
（全称） 增减 量 (%) 件的股 股份 性质
数量
份数量 状态
南京新港开发有限公司 0 601,083,220 34.74 0 冻结 141,193,607 国有法人
中央汇金资产管理有限责
任公司
南京港（集团）有限公司 0 43,064,000 2.49 0 无 国有法人
刘少鸾 210,000 40,603,192 2.35 0 无 境内自然人
杨伟 0 28,619,720 1.65 0 无 境内自然人
香港中央结算有限公司 1,405,512 15,023,745 0.87 0 无 境外法人
杨廷栋 -1,700,000 12,802,980 0.74 0 无 境内自然人
中国银行股份有限公司－
易方达中证红利交易型开 1,878,532 12,278,579 0.71 0 无 其他
放式指数证券投资基金
招商银行股份有限公司－
南方中证 1000 交易型开 1,090,508 11,117,008 0.64 0 无 其他
放式指数证券投资基金
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中国工商银行股份有限公
司－南方中证全指房地产
交易型开放式指数证券投
资基金
上述股东中，控股股东南京新港开发有限公司与其他股东之间无
上述股东关联关系或一致行动的说明 关联关系，也不属于一致行动人。公司未知其他股东之间是否存
在关联关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量
公司无优先股
的说明
√适用 □不适用
√适用 □不适用
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□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 到期日 债券余额 利率（%）
南京高科股份有限公司 2024 24 南 京 高
年度第一期中期票据 科 MTN001
南京高科股份有限公司 2024 24 南 京 高
年度第二期中期票据 科 MTN002
南京高科股份有限公司 2025 25 南 京 高
年度第一期中期票据 科 MTN001
南京高科股份有限公司 2025 25 南 京 高
年度第二期中期票据 科 MTN002
南京高科股份有限公司 2025 25 南 京 高
年度第一期短期融资券 科 CP001
南京高科股份有限公司 2026 26 南 京 高
年度第一期超短期融资券 科 SCP001
南京高科股份有限公司 2026 26 南 京 高
年度第一期中期票据 科 MTN001
南京高科股份有限公司 2026 26 南 京 高
年度第二期超短期融资券 科 SCP002
债券名称 付息兑付情况的说明
南京高科 2024 年度第二期短期融资券 已按时付息兑付
南京高科 2023 年度第一期中期票据 已按时付息兑付
南京高科 2024 年度第三期短期融资券 已按时付息兑付
南京高科 2024 年度第一期短期融资券 已按时付息兑付
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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主要指标 2025 年 2024 年 本期比上年同期增减（%）
资产负债率（%） 47.65 47.97 -0.67
扣除非经常性损益后净利润 1,378,617,527.39 1,620,700,788.21 -14.94
EBITDA 全部债务比 0.189 0.191 -1.05
利息保障倍数 9.73 8.09 20.29
第三节 重要事项
内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
构调整，稳步推进主营业务转型发展和内部管理持续优化，整体经营保持了稳健的发
展态势。
报告期内公司主要经营情况详见《南京高科 2025 年年度报告》第三节“管理层讨
论与分析”之“三、经营情况讨论与分析”内容。
险警示或终止上市情形的原因。
□适用 √不适用
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