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金埔园林: 2025年年度财务报告

来源：证券之星 2026-04-22 01:09:16
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                   金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
金埔园林股份有限公司
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一、审计报告
审计意见类型                              标准的无保留意见
审计报告签署日期                            2026 年 4 月 20 日
审计机构名称                              中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
审计报告文号                              中兴华审字（2026）第 00008041 号
注册会计师姓名                             夏羽驰、潘华
                               审计报告正文
  ?   审计意见
  我们审计了金埔园林股份有限公司（以下简称“金埔园林”）财务报表，包括 2025 年 12 月 31 日的合并及母公司资
产负债表，2025 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报
表附注。
  我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了金埔园林 2025 年 12 月 31 日
合并及母公司的财务状况以及 2025 年度合并及母公司的经营成果和现金流量。
  ?   形成审计意见的基础
  我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分
进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师独立性准则和中国注册会计师职业道德守则，我们独立于
金埔园林，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供
了基础。
  ?   关键审计事项
  关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体
进行审计并形成意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计
事项。
  ?   工程业务收入确认
  金埔园林 2025 年度合并财务报表中主营业务收入 692,094,009.53 元，其中工程业务收入 674,191,060.75 元，占主
营业务收入比例 97.41%，金额及比例重大。
  鉴于主营业务收入是金埔园林关键业务指标之一，而工程业务收入占比极高，产生错报的固有风险较高。因此我们
将工程业务收入确定为关键审计事项。
  （1）了解、评估并且测试与工程业务收入成本确认相关的内部控制设计和运行的有效性；
  （2）结合公司业务情况，评价管理层关于工程业务收入确认相关的会计政策应用是否恰当；
  （3）选取工程业务样本，复核重大工程合同及关键合同条款，观察项目现场，对工程项目的实际执行情况及完工进
度进行访谈；
  （4）复核重大工程合同的本期完成工程量以及相应的产值，抽样匹配其对应的成本发生情况。检查工程成本发生的
采购合同、发票、材料入库单、劳务结算单和机械结算单等支持性文件，以评估其完成产值的合理性。评估工程合同形
成的已完工未结算资产的可收回性；
  （5）向主要客户实施函证程序，验证施工合同的主要条款、完工进度、本期工程产值、累计工程产值、累计工程结
算金额以及累计工程回款金额的准确性；
  （6）对工程业务收入执行截止测试，通过检查完工确认单、竣工验收证明、审计决算报告的日期，分析收入确认是
否跨期；
  （7）结合同行业公司毛利率，对收入和成本执行分析程序，分析整体毛利率及其变化趋势的合理性。
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   （二）应收账款坏账准备计量及合同资产减值准备计量
   金埔园林 2025 年 12 月 31 日合并报表中应收账款原值 1,993,894,847.62 元,坏账准备 594,686,122.01 元,合同资产
原值 951,385,065.81 元,合同资产减值准备 31,544,879.78 元。
   金埔园林管理层依据信用风险特征将应收账款划分为若干组合,在组合基础上参考历史信用损失经验,结合当前状况
及前瞻性信息的预测,通过违约风险和预期信用损失率计算预期信用损失确认应收账款坏账准备。金埔园林管理层依据信
用风险特征将合同资产划分为若干组合,在组合基础上参考历史信用损失经验,结合项目结算进度、项目推进情况、客户
企业性质及前瞻性信息的预测,通过违约风险和预期信用损失确认合同资产减值准备。上述应收账款及合同资产的余额重
大,并且预期信用损失的计算需要管理层的判断和估计,因此,我们将应收账款坏账准备计量及合同资产减值计量识别为关
键审计事项。
   （1）了解、评估和测试管理层与应收账款及合同资产组合划分及预期信用损失计量相关的内部控制设计和运行的有
效性；
   （2）选取样本复核管理层基于客户的财务状况和资信状况、历史还款记录以及对未来经济状况的预测等,评价管理
层对预期信用损失评估的依据是否恰当；
   （3）参考历史损失率及前瞻性信息,通过计算迁徙率分析评价管理层预期信用损失率估计的合理性；
   （4）对于按照信用风险特征组合计算预期信用损失的应收账款,复核管理层对于信用风险特征组合的设定,选取样本
测试信用风险组合分类和账龄划分的准确性,重新计算预期信用损失,验证其计量的准确性；
   （5）对于结合项目结算进度、项目推进情况、客户企业性质计算预期信用损失的合同资产,复核主要项目的上述情
况,验证管理层对于合同资产减值准备计量的准确性；
   （6）选取样本检查期后回款情况；
   （7）通过与同行业上市公司横向对比坏账准备及减值准备计提比例,评价公司坏账准备及减值准备计提的充分性；
   （8）复核财务报告中对应收账款及坏账准备计量、合同资产及减值准备计量披露的完整性。
   ?   其他信息
   金埔园林管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括金埔园林 2025 年度报告中涵盖的信息，但不包
括财务报表和我们的审计报告。
   我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
   结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审
计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
   基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项
需要报告。
   ?   管理层和治理层对财务报表的责任
   管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以
使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
   在编制财务报表时，管理层负责评估金埔园林的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持
续经营假设，除非管理层计划清算金埔园林、终止运营或别无其他现实的选择。
   治理层负责监督金埔园林的财务报告过程。
   ?   注册会计师对财务报表审计的责任
   我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审
计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能
由舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常
认为错报是重大的。
   在按照审计准则执行审计的过程中，我们运用了职业判断，保持了职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
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 （1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、
适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之
上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
 （2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
 （3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
 （4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对金埔园林持续经营
能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则
要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我
们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致金埔园林不能持续经营。
 （5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
 （6）就金埔园林中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表意见。我们负责指导、
监督和执行集团审计。我们对审计意见承担全部责任。
 我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得
关注的内部控制缺陷。
 我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性
的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
   从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在
审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通
某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
编制单位：金埔园林股份有限公司
                                                                 单位：元
         项目                期末余额                       期初余额
流动资产：
货币资金                            246,651,250.69             234,056,903.11
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产                          75,079,931.51             180,374,109.59
衍生金融资产
应收票据                                251,611.40
应收账款                          1,399,208,725.61           1,262,496,242.46
应收款项融资
预付款项                             14,115,291.24               2,385,727.40
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款                            83,046,396.07             96,365,794.51
 其中：应收利息
                              金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
       应收股利
 买入返售金融资产
 存货              126,668,914.97             133,741,287.81
  其中：数据资源
 合同资产            919,840,186.03           1,342,232,547.31
 持有待售资产
 一年内到期的非流动资产       2,709,180.55               6,490,001.51
 其他流动资产          31,039,392.49              17,049,035.69
流动资产合计         2,898,610,880.56           3,275,191,649.39
非流动资产：
 发放贷款和垫款
 债权投资
 其他债权投资
 长期应收款
 长期股权投资          37,279,677.08              43,700,118.91
 其他权益工具投资
 其他非流动金融资产           129,250.00                 129,250.00
 投资性房地产            2,544,490.03               4,441,828.05
 固定资产            20,285,275.44              20,692,078.04
 在建工程            25,303,707.60                5,276,396.47
 生产性生物资产
 油气资产
 使用权资产             3,670,115.08               5,598,361.39
 无形资产            17,138,119.03              17,678,412.65
  其中：数据资源
 开发支出
  其中：数据资源
 商誉                  986,976.38
 长期待摊费用            4,621,068.43               6,148,071.20
 递延所得税资产         112,388,139.97             80,380,610.41
 其他非流动资产         113,243,495.76             93,620,963.47
非流动资产合计          337,590,314.80             277,666,090.59
资产总计           3,236,201,195.36           3,552,857,739.98
流动负债：
 短期借款            374,136,245.04             435,131,211.86
 向中央银行借款
 拆入资金
 交易性金融负债
 衍生金融负债
 应付票据            43,116,960.96              32,725,504.75
 应付账款          1,012,586,196.56           1,075,819,542.13
 预收款项
                               金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
 合同负债             61,525,000.33              41,712,448.14
 卖出回购金融资产款
 吸收存款及同业存放
 代理买卖证券款
 代理承销证券款
 应付职工薪酬           10,437,268.11              15,004,732.31
 应交税费             175,505,785.70             160,378,588.53
 其他应付款            22,807,201.62              23,728,940.60
  其中：应付利息
       应付股利         2,100,000.00               3,654,000.00
 应付手续费及佣金
 应付分保账款
 持有待售负债
 一年内到期的非流动负债          54,907.72                4,006,017.57
 其他流动负债           83,333,329.73              93,055,881.81
流动负债合计          1,783,502,895.77           1,881,562,867.70
非流动负债：
 保险合同准备金
 长期借款
 应付债券             331,680,246.81             317,360,761.01
  其中：优先股
       永续债
 租赁负债               6,255,202.71               5,991,196.37
 长期应付款                243,549.01
 长期应付职工薪酬
 预计负债               1,241,500.51               1,687,313.35
 递延收益
 递延所得税负债              229,033.36                 273,160.07
 其他非流动负债
非流动负债合计           339,649,532.40             325,312,430.80
负债合计            2,123,152,428.17           2,206,875,298.50
所有者权益：
 股本               183,935,579.00             183,930,475.00
 其他权益工具            26,457,897.20              26,461,047.15
  其中：优先股
      永续债
 资本公积             597,053,086.92             598,077,427.44
 减：库存股             13,405,000.00              13,405,000.00
 其他综合收益
 专项储备               1,561,275.39               1,657,214.51
 盈余公积              50,636,904.79              50,636,904.79
 一般风险准备                     0.00                       0.00
 未分配利润            230,881,298.24             480,404,548.21
归属于母公司所有者权益合计   1,077,121,041.54           1,327,762,617.10
 少数股东权益            35,927,725.65              18,219,824.38
所有者权益合计         1,113,048,767.19           1,345,982,441.48
                                            金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
负债和所有者权益总计                  3,236,201,195.36            3,552,857,739.98
法定代表人：王宜森  主管会计工作负责人：刘明    会计机构负责人：蒋光篡
                                                                单位：元
          项目              期末余额                       期初余额
流动资产：
 货币资金                         170,234,694.00              145,967,337.86
 交易性金融资产                      75,079,931.51               180,374,109.59
 衍生金融资产
 应收票据                              251,611.40
 应收账款                       1,292,892,135.55            1,185,044,166.99
 应收款项融资
 预付款项                         165,170,916.90              64,871,559.59
 其他应收款                        84,158,726.19               131,706,449.69
  其中：应收利息
      应收股利                       2,900,000.00               5,046,000.00
 存货                           80,882,245.06               94,074,951.73
  其中：数据资源
 合同资产                         698,789,932.50            1,137,813,777.25
 持有待售资产
 一年内到期的非流动资产                     2,709,180.55               6,490,001.51
 其他流动资产                          1,503,230.71               1,181,630.47
流动资产合计                      2,571,672,604.37            2,947,523,984.68
非流动资产：
 债权投资
 其他债权投资
 长期应收款
 长期股权投资                       250,095,211.87              221,650,959.70
 其他权益工具投资
 其他非流动金融资产                         129,250.00                 129,250.00
 投资性房地产                          2,544,490.03               4,441,828.05
 固定资产                         19,147,492.04               19,527,739.58
 在建工程                         14,756,159.95                 2,371,343.81
 生产性生物资产
 油气资产
 使用权资产                                                      1,384,525.47
 无形资产                         17,138,119.03               17,675,496.00
  其中：数据资源
 开发支出
  其中：数据资源
 商誉
                              金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
 长期待摊费用            3,660,737.54               5,852,645.01
 递延所得税资产         103,116,383.57             74,307,445.36
 其他非流动资产         80,320,471.23              56,216,722.87
非流动资产合计          490,908,315.26             403,557,955.85
资产总计           3,062,580,919.63           3,351,081,940.53
流动负债：
 短期借款            217,395,218.07             290,519,081.89
 交易性金融负债
 衍生金融负债
 应付票据            136,775,187.46             103,309,428.59
 应付账款            775,376,034.21             855,967,201.10
 预收款项
 合同负债            48,468,242.33              25,180,594.32
 应付职工薪酬            8,970,916.18             11,904,792.54
 应交税费            150,911,902.13             132,343,535.25
 其他应付款           323,502,579.60             264,032,041.50
  其中：应付利息
       应付股利
 持有待售负债
 一年内到期的非流动负债                                  4,006,017.57
 其他流动负债          49,901,334.23              76,713,312.40
流动负债合计         1,711,301,414.21           1,763,976,005.16
非流动负债：
 长期借款
 应付债券            331,680,246.81             317,360,761.01
  其中：优先股
       永续债
 租赁负债
 长期应付款
 长期应付职工薪酬
 预计负债              1,241,500.51               1,687,313.35
 递延收益
 递延所得税负债             11,989.73                  56,116.44
 其他非流动负债
非流动负债合计          332,933,737.05             319,104,190.80
负债合计           2,044,235,151.26           2,083,080,195.96
所有者权益：
 股本              183,935,579.00             183,930,475.00
 其他权益工具           26,457,897.20              26,461,047.15
  其中：优先股
      永续债
 资本公积            591,886,213.32             592,910,553.84
 减：库存股            13,405,000.00              13,405,000.00
 其他综合收益
                                           金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
 专项储备                             987,468.51                  1,505,828.80
 盈余公积                        50,636,648.39                 50,636,648.39
 未分配利润                      177,846,961.95                425,962,191.39
所有者权益合计                   1,018,345,768.37              1,268,001,744.57
负债和所有者权益总计                3,062,580,919.63              3,351,081,940.53
                                                                  单位：元
            项目        2025 年度                       2024 年度
一、营业总收入                     692,844,400.23                905,932,944.51
 其中：营业收入                    692,844,400.23                905,932,944.51
      利息收入
      已赚保费
      手续费及佣金收入
二、营业总成本                     723,535,213.27                785,281,677.32
 其中：营业成本                    581,271,580.95                632,558,488.73
      利息支出
      手续费及佣金支出
      退保金
      赔付支出净额
      提取保险责任合同准备金净
额
      保单红利支出
      分保费用
      税金及附加                     5,086,201.86                  7,247,104.15
      销售费用
      管理费用                  88,931,008.79                 83,408,154.92
      研发费用                  19,274,741.91                 25,656,540.99
      财务费用                  28,971,679.76                 36,411,388.53
       其中：利息费用              29,495,036.17                 37,927,028.83
            利息收入                  448,848.34                  1,265,542.93
 加：其他收益                           518,248.03                    237,852.81
     投资收益（损失以“－”号填
                            -6,386,787.81                 -1,756,269.88
列）
     其中：对联营企业和合营
                            -8,251,282.14                     -935,342.65
企业的投资收益
        以摊余成本计量的
                                -215,400.40               -1,378,356.64
金融资产终止确认收益
     汇兑收益（损失以“-”号填
列）
   净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
   公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
     信用减值损失（损失以“-”号       -199,513,120.91                 -67,478,054.26
                                    金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
填列）
   资产减值损失（损失以“-”号
                       -16,541,936.64            -5,184,175.61
填列）
   资产处置收益（损失以“-”号
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
                      -252,523,500.48            47,695,291.06
列）
 加：营业外收入                        32.94               145,560.57
 减：营业外支出                 1,472,129.48             2,365,262.15
四、利润总额（亏损总额以“－”号
                      -253,995,597.02            45,475,589.48
填列）
 减：所得税费用               -19,906,105.07            12,588,177.02
五、净利润（净亏损以“－”号填
                      -234,089,491.95            32,887,412.46
列）
  （一）按经营持续性分类
                      -234,089,491.95            32,887,412.46
“－”号填列）
“－”号填列）
  （二）按所有权归属分类
六、其他综合收益的税后净额
  归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
   （一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
变动
   （二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
  归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额              -234,089,491.95            32,887,412.46
  归属于母公司所有者的综合收益总
                      -240,501,502.02            23,457,299.02
额
  归属于少数股东的综合收益总额         6,412,010.07             9,430,113.44
八、每股收益：
                                                     金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
 （一）基本每股收益                                      -1.31                           0.15
 （二）稀释每股收益                                      -1.31                           0.15
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：王宜森        主管会计工作负责人：刘明    会计机构负责人：蒋光篡
                                                                            单位：元
            项目                  2025 年度                       2024 年度
一、营业收入                               514,850,013.33                754,661,786.11
 减：营业成本                              465,771,984.66                550,043,815.33
     税金及附加                                3,761,188.04                  5,390,437.70
     销售费用
     管理费用                             65,307,311.23                 68,937,260.86
     研发费用                             19,383,947.76                 25,656,540.99
     财务费用                             24,500,274.15                 32,736,454.92
      其中：利息费用                         24,407,954.87                 33,534,578.55
         利息收入                               289,481.14                  1,123,940.00
 加：其他收益                                     466,787.47                    105,967.43
     投资收益（损失以“－”号填
                                      -1,435,687.56                 10,833,629.67
列）
    其中：对联营企业和合营企
                                      -6,200,181.89                       753,299.90
业的投资收益
       以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”号                         -215,400.40               -1,323,084.64
填列）
   净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
   公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
     信用减值损失（损失以“-”号
                                    -187,453,263.07                -68,047,807.93
填列）
     资产减值损失（损失以“-”号
                                     -15,101,242.35                     -923,377.43
填列）
     资产处置收益（损失以“-”号
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填
                                    -267,307,188.13                 14,623,608.81
列）
 加：营业外收入                                          2.12                    143,660.55
 减：营业外支出                                    16,637.78                   1,541,437.16
三、利润总额（亏损总额以“－”号
                                    -267,323,823.79                 13,225,832.20
填列）
 减：所得税费用                             -28,230,342.30                     1,026,854.81
四、净利润（净亏损以“－”号填
                                    -239,093,481.49                 12,198,977.39
列）
 （一）持续经营净利润（净亏损以
                                    -239,093,481.49                 12,198,977.39
“－”号填列）
 （二）终止经营净利润（净亏损以
                                       金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
   （一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
变动
   （二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
六、综合收益总额                 -239,093,481.49              12,198,977.39
七、每股收益：
  （一）基本每股收益
  （二）稀释每股收益
                                                           单位：元
       项目            2025 年度                    2024 年度
一、经营活动产生的现金流量：
 销售商品、提供劳务收到的现金           868,471,042.99             618,376,946.39
 客户存款和同业存放款项净增加额
 向中央银行借款净增加额
 向其他金融机构拆入资金净增加额
 收到原保险合同保费取得的现金
 收到再保业务现金净额
 保户储金及投资款净增加额
 收取利息、手续费及佣金的现金
 拆入资金净增加额
 回购业务资金净增加额
 代理买卖证券收到的现金净额
 收到的税费返还
 收到其他与经营活动有关的现金            61,636,895.37              67,588,569.44
经营活动现金流入小计                930,107,938.36             685,965,515.83
 购买商品、接受劳务支付的现金           667,108,764.56             576,337,526.55
 客户贷款及垫款净增加额
 存放中央银行和同业款项净增加额
 支付原保险合同赔付款项的现金
                                        金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
 支付给职工以及为职工支付的现金        104,772,813.64                 99,448,853.21
 支付的各项税费                 41,114,058.28                 44,898,830.05
 支付其他与经营活动有关的现金          78,182,167.12                136,308,425.92
经营活动现金流出小计              891,177,803.60                856,993,635.73
经营活动产生的现金流量净额            38,930,134.76               -171,028,119.90
二、投资活动产生的现金流量：
 收回投资收到的现金               14,700,000.00
 取得投资收益收到的现金                539,675.53                       26,000.00
 处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
 处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
 收到其他与投资活动有关的现金         732,079,894.73                472,581,656.59
投资活动现金流入小计              747,370,017.03                473,549,106.64
 购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
 投资支付的现金                 17,505,794.34                 21,375,651.89
质押贷款净增加额
 取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
 支付其他与投资活动有关的现金         625,000,000.00                651,233,333.91
投资活动现金流出小计              695,501,150.77                679,455,410.69
投资活动产生的现金流量净额            51,868,866.26               -205,906,304.05
三、筹资活动产生的现金流量：
 吸收投资收到的现金               13,090,000.00                 13,405,000.00
 其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
 取得借款收到的现金              410,400,000.00                462,042,373.37
 收到其他与筹资活动有关的现金           1,891,147.70                  8,292,086.30
筹资活动现金流入小计              425,381,147.70                483,739,459.67
偿还债务支付的现金               474,242,373.37                327,965,240.00
 分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
 其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
 支付其他与筹资活动有关的现金          34,706,236.67                 29,893,076.34
筹资活动现金流出小计              537,327,201.39                394,892,518.82
筹资活动产生的现金流量净额          -111,946,053.69                 88,846,940.85
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额          -21,147,052.67               -288,087,483.10
 加：期初现金及现金等价物余额         226,574,182.68                514,661,665.78
六、期末现金及现金等价物余额          205,427,130.01                226,574,182.68
                                                               单位：元
       项目          2025 年度                       2024 年度
一、经营活动产生的现金流量：
 销售商品、提供劳务收到的现金         701,265,369.01                483,723,073.86
                                 金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
 收到的税费返还
 收到其他与经营活动有关的现金     203,560,092.61            210,979,129.76
经营活动现金流入小计          904,825,461.62            694,702,203.62
 购买商品、接受劳务支付的现金     589,390,355.95            581,005,608.74
 支付给职工以及为职工支付的现金     85,049,577.87             83,702,671.69
 支付的各项税费             16,650,051.60             21,991,712.89
 支付其他与经营活动有关的现金     122,678,011.32            117,706,887.87
经营活动现金流出小计          813,767,996.74            804,406,881.19
经营活动产生的现金流量净额        91,057,464.88           -109,704,677.57
二、投资活动产生的现金流量：
 收回投资收到的现金           14,700,000.00
 取得投资收益收到的现金          7,665,570.26            39,174,322.68
 处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
 处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
 收到其他与投资活动有关的现金     730,000,000.00            471,233,333.91
投资活动现金流入小计          752,416,017.03            510,882,356.59
 购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
 投资支付的现金             49,510,000.00            48,850,651.89
 取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
 支付其他与投资活动有关的现金     625,000,000.00            651,233,333.91
投资活动现金流出小计          724,173,927.91            704,952,803.34
投资活动产生的现金流量净额        28,242,089.12           -194,070,446.75
三、筹资活动产生的现金流量：
 吸收投资收到的现金                                     13,405,000.00
 取得借款收到的现金          254,000,000.00            307,542,373.37
 收到其他与筹资活动有关的现金       1,891,147.70              8,291,771.04
筹资活动现金流入小计          255,891,147.70            329,239,144.41
 偿还债务支付的现金          329,742,373.37            262,365,240.00
 分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
 支付其他与筹资活动有关的现金      34,706,236.67             29,879,876.34
筹资活动现金流出小计          384,639,656.45            320,203,535.76
筹资活动产生的现金流量净额      -128,748,508.75              9,035,608.65
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额       -9,448,954.75           -294,739,515.67
 加：期初现金及现金等价物余额     138,484,617.43            433,224,133.10
六、期末现金及现金等价物余额      129,035,662.68            138,484,617.43
                                                                                                                                        金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
      本期金额
                                                                                                                                                                               单位：元
                                                                         归属于母公司所有者权益
                                   其他权益工具                                                其                                  一
   项目                                                                                    他                                  般                                           少数股东            所有者权益
                                                                                         综                                  风                    其                       权益               合计
                 股本           优先   永续                   资本公积             减：库存股               专项储备           盈余公积                未分配利润                     小计
                                          其他                                             合                                  险                    他
                               股   债                                                     收                                  准
                                                                                         益                                  备
一、上年期末余
额
  加：会计政
策变更
      前期差
错更正
      其他
二、本年期初余
额
三、本期增减变
动金额（减少以            5,104.00                -3,149.95    -1,024,340.52                         -95,939.12                                             -250,641,575.56    17,707,901.27   -232,933,674.29
“－”号填列）
（一）综合收益                                                                                                                                      -
                                                                                                                                                     -240,501,502.02    6,412,010.07    -234,089,491.95
总额                                                                                                                              240,501,502.02
（二）所有者投
入和减少资本
普通股
持有者投入资本
所有者权益的金                                                 -1,060,937.50                                                                                   -1,060,937.50                     -1,060,937.50
额
                                                                                                                    金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
（三）利润分配                                                                                                     -9,021,747.95       -9,021,747.95   -2,100,000.00    -11,121,747.95
准备
                                                                                                            -9,021,747.95       -9,021,747.95   -2,100,000.00    -11,121,747.95
股东）的分配
（四）所有者权
益内部结转
资本（或股本）
资本（或股本）
亏损
变动额结转留存
收益
结转留存收益
（五）专项储备                                                                       -95,939.12                                           -95,939.12     305,891.20          209,952.08
（六）其他
四、本期期末余
额
                                                                                                                                                    金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
       上期金额
                                                                                                                                                                                          单位：元
                                                                                归属于母公司所有者权益
                                      其他权益工具                                                  其                                     一
   项目                                                                                         他                                     般                                              少数股东权           所有者权益合
                               优      永                                                       综                                     风                       其                        益               计
                 股本                                           资本公积            减：库存股                  专项储备           盈余公积                   未分配利润                    小计
                               先      续         其他                                            合                                     险                       他
                               股      债                                                       收                                     准
                                                                                              益                                     备
一、上年期末余
额
  加：会计政
策变更
       前期差
错更正
       其他                                                                                                                                                                   0.00                                 0.00
二、本年期初余
额
三、本期增减变
动金额（减少以       25,528,301.00    0.00   0.00                   165,734,659.66   13,405,000.00   0.00   1,423,370.93   1,219,897.74    0.00     6,708,885.24        171,457,267.01    -3,730,837.36    167,726,429.65
“－”号填列）
（一）综合收益
总额
（二）所有者投                                                  -
入和减少资本                                       15,752,847.56
普通股
持有者投入资本
所有者权益的金                                                        1,060,937.50                                                                                         1,060,937.50                        1,060,937.50
额
                                                                                                                                                    金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
（三）利润分配                 0.00   0.00   0.00            0.00             0.00           0.00    0.00          0.00    1,219,897.74    0.00   -16,748,413.78    -15,528,516.04    -7,854,000.00    -23,382,516.04
准备
                                                                                                                                           -15,528,516.04    -15,528,516.04    -7,854,000.00    -23,382,516.04
股东）的分配
（四）所有者权
益内部结转
资本（或股本）
资本（或股本）
亏损
变动额结转留存                                                                                                                                                                 0.00                                0.00
收益
结转留存收益
（五）专项储备                 0.00   0.00   0.00            0.00             0.00           0.00    0.00   1,423,370.93           0.00                                1,423,370.93      109,624.13        1,532,995.06
（六）其他                                                                                                                                                                   0.00                                0.00
四、本期期末余
额
       本期金额
                                                                                                                     金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                                                                                                                                           单位：元
        项目                               其他权益工具                                                     其他
                                                                                                                                                           其   所有者权益合
                   股本                                             资本公积             减：库存股            综合     专项储备           盈余公积            未分配利润
                                 优先股     永续债       其他                                                                                                      他      计
                                                                                                    收益
一、上年期末余额        183,930,475.00                    26,461,047.15   592,910,553.84    13,405,000.00          1,505,828.80   50,636,648.39   425,962,191.39       1,268,001,744.57
  加：会计政策变更                                                                                                                                                                   0.00
       前期差错更正                                                                                                                                                                0.00
       其他                                                                                                                                                                    0.00
二、本年期初余额        183,930,475.00    0.00     0.00   26,461,047.15   592,910,553.84    13,405,000.00   0.00   1,505,828.80   50,636,648.39   425,962,191.39       1,268,001,744.57
三、本期增减变动金额（减                                                                                                                                           -
少以“－”号填列）                                                                                                                                 248,115,229.44
（一）综合收益总额                                                                                                                                                      -239,093,481.49
（二）所有者投入和减少资
本
资本
                                                                  -1,060,937.50                                                                                     -1,060,937.50
的金额
（三）利润分配                   0.00    0.00     0.00            0.00             0.00            0.00    0.00           0.00            0.00    -9,021,747.95            -9,021,747.95
                                                                                                                                           -9,021,747.95            -9,021,747.95
配
（四）所有者权益内部结转              0.00    0.00     0.00            0.00             0.00            0.00    0.00           0.00            0.00             0.00                     0.00
本）
本）
                                                                                                                 金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
留存收益
益
（五）专项储备                   0.00   0.00   0.00            0.00             0.00           0.00    0.00    -518,360.29            0.00             0.00        -518,360.29
（六）其他                                                                                                                                                               0.00
四、本期期末余额        183,935,579.00   0.00   0.00   26,457,897.20   591,886,213.32   13,405,000.00   0.00    987,468.51    50,636,648.39   177,846,961.95   1,018,345,768.37
                                                                                                                               金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
   上期金额
                                                                                                                                                                 单位：元
                                     其他权益工具
   项目                                                                                                                                                                所有者权益合
               股本                     永续                      资本公积             减：库存股           其他综合收益           专项储备           盈余公积            未分配利润            其他
                             优先股                其他                                                                                                                     计
                                      债
一、上年期末
余额
  加：会计
政策变更
       前期
差错更正
       其他                                                                                                                                                                          0.00
二、本年期初
余额
三、本期增减
变动金额（减
少以“－”号
填列）
（一）综合收
益总额
（二）所有者
投入和减少资      25,528,301.00     0.00    0.00   -15,752,847.56   166,668,712.12   13,405,000.00             0.00          0.00             0.00             0.00           163,039,165.56
本
的普通股
具持有者投入                                                                                                                                                                             0.00
资本
入所有者权益                                                          1,060,937.50                                                                                              1,060,937.50
的金额
                                                                                                                金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
（三）利润分
配
积
（或股东）的                                                                                                                          -15,528,516.04    -15,528,516.04
分配
（四）所有者
权益内部结转
增资本（或股                                                                                                                                                        0.00
本）
增资本（或股                                                                                                                                                        0.00
本）
补亏损
划变动额结转
留存收益
益结转留存收
益
（五）专项储
备
（六）其他                                                                                                                                                         0.00
四、本期期末
余额
                                                 金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
三、公司基本情况
   金埔园林股份有限公司（以下简称“公司”“本公司”或“金埔园林”）系由南京金埔园林建设发展有限公司整体
变更设立的股份有限公司，于 2011 年 11 月 3 日取得南京市工商行政管理局核发的 320192000005481 号《企业法人营业
执照》。2016 年 4 月 12 日，公司在南京市工商行政管理局办理“三证合一”登记，并取得统一社会信用代码为
司首次公开发行股票注册的批复》（证监许可〔2021〕2742 号）同意注册，公司向社会公开发行人民币普通股（A 股）
交易所挂牌交易。2025 年 5 月 14 日，经公司 2024 年度股东会审议通过，以截至 2025 年 7 月 8 日的总股本 183,934,959
为基数（其中股权激励限售股 3,500,000 股不参与分配），向全体股东以现金方式进行利润分配，每 10 股派发现金红利
计转成 25,535,579.00 股“金埔园林”股票。截至期末，有限售条件的流通股份 A 股 34,246,250.00 股；无限售条件的
流通股份 A 股 149,689,329.00 股。
   公司注册地及总部地址：南京市江宁区东山街道润麒路 70 号。法定代表人：王宜森。
   本公司的基本组织架构：根据国家法律法规和公司章程的规定，建立了由股东会、董事会及经营管理层组成的规范
的多层次治理结构；董事会下设发展战略委员会、审计委员会、提名与薪酬考核委员会三个专门委员会和董事会办公室。
公司设置的内部机构有：研究院、运营事业部、商务技术部、工程管理中心、证券法务部、总裁办、人力资源中心和财
务中心等主要职能部门。
   本公司主要提供市政园林绿化工程施工、工程项目设计咨询类服务等。
   本财务报表业经本公司董事会于 2026 年 4 月 20 日决议批准报出。
四、财务报表的编制基础
   本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本
准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准
则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》
（2023 年修订）的规定编制。
   根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成
本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
   本财务报表以持续经营为基础列报，本公司自报告期末起至少 12 个月具有持续经营能力。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
                                             金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  本公司及各子公司从事市政园林绿化工程施工、工程项目设计咨询类服务。本公司及各子公司根据实际生产经营特
点，依据相关企业会计准则的规定，对各项交易和事项制定了若干项具体会计政策和会计估计，详见如下各项描述。
  本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司 2025 年 12 月 31 日的合并及母公司财
务状况及 2025 年度的合并及母公司经营成果和合并及母公司现金流量等有关信息。
  本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司会计年度采用公历年
度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
  本公司以 12 个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
  人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本
公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
?适用 □不适用
             项目                              重要性标准
                               应收账款——金额 500 万元以上（含）或占应收账款账面余额 5%以上
                               的款项；其他应收款——余额列前五位的其他应收款或金额 500 万元
重要的单项计提坏账准备的应收款项
                               以上（含）或占其他应收款账面余额 5%以上的款项；合同资产——金
                               额 500 万元以上（含）或占合同资产账面余额 5%以上的款项
                               单项计提金额占各类应收款项坏账准备总额的 5%以上或金额大于 500
重要的应收款项实际核销/坏账准备转回
                               万元
账龄超过 1 年的重要预付款项                金额 200 万元以上（含）的预付款项
重要的在建工程                        单个项目预算金额大于 500 万元
账龄超过 1 年的重要应付账款                金额 500 万元以上（含）或占应付账款余额 5%以上的款项
账龄超过 1 年的重要合同负债                金额 500 万元以上（含）或占合同负债余额 5%以上的款项
账龄超过 1 年的重要的其他应付款              金额 500 万元以上（含）或占其他应付款余额 5%以上的款项
收到的重要的投资活动有关的现金                单项金额 5,000 万元以上（含）以上的款项
支付的重要的投资活动有关的现金                单项金额 5,000 万元以上（含）以上的款项
                               子公司收入总额占本公司合并收入总额 5%以上且子公司利润总额占本
重要的子公司
                               公司合并利润总额 5%以上
重要的非全资子公司                      单个非全资子公司的少数股东权益总额占本公司合并净资产的 1%以上
                               单个联营企业的资产总额占本公司合并资产总额的 1%以上或权益法核
重要的合营、联营企业
                               算的投资收益占本公司合并净利润的 5%以上
  企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业
合并和非同一控制下企业合并。
                                     金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  （1）同一控制下企业合并
  参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。
同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。
合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
  公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方形成的商誉）
在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量；取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总
额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
  合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
  （2）非同一控制下企业合并
  参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企
业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指购
买方实际取得对被购买方控制权的日期。
  对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担
的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用
于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证
券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在
情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认
净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确
认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、
负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产
公允价值份额的，其差额计入当期损益。
  购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后
的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；
除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
  通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及 22“长期股
权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
  在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资
的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收
益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量
设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。
  在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允
价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他
综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买
方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
  （1）控制的判断标准
  合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相
关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。通常包括母公司拥有其半数以上的表决权
的被投资单位和公司虽拥有其半数以下的表决权但通过与被投资单位其他投资者之间的协议，拥有被投资单位半数以上
表决权；根据公司章程或协议，有权决定被投资单位的财务和经营决策；有权任免被投资单位的董事会的多数成员；在
被投资单位董事会占多数表决权。
  （2）合并财务报表编制的方法
                                    金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之
日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金
流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的
经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同
一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合
并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
  在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间
对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础
对其财务报表进行调整。
  公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
  子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报
表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以
“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，
仍冲减少数股东权益。
  当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允
价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日
开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收
益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新
计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企
业会计准则第 2 号——长期股权投资》或《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，
详见 22“长期股权投资”或 11“金融工具”。
  本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权
的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情
况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立
的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单
独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照
“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司
的控制权”适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交
易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的
享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的
损益。
  合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的权利和承担的义
务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安
排。合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
  本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照 22（2）②“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。
  本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同持有
的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售
产出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
  当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同），或者自共同经营购买资产时，在该
等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合
《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本
公司全额确认该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。
                                     金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般为从购买日起三
个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
  （1）外币交易的折算方法
  本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价，折算为记账本位币
金额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。
  （2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
  资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：①属于与购建符
合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；以及②可供出售的外币货币
性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。
  以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量
的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作
为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
  （3）外币财务报表的折算方法
  编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇
兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。
  境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即
期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用
项目，采用交易发生日的即期汇率折算。上年年末未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；期末未分配利润按折
算后的利润分配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算
差额，确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相
关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
  外币现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单
独列报。
  上年年末数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
  在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产
负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当
期损益。
  在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置
部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分
股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
  在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
  （1）金融资产的分类、确认和计量
  本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余成本计量的金融
资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
  金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直
接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包
含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。
                                    金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  ①以摊余成本计量的金融资产
  本公司管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量
特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本
公司对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损
益。
  ②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
  本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金
流量特征与基本借贷安排相一致。本公司对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或
利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。
  此外，本公司将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本公司
将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入
其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。
  ③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
  本公司将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，
分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，
将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本公司采用公允价值进
行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
  （2）金融负债的分类、确认和计量
  金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。对于以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确
认金额。
  ①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
  以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确
认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
  交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变
动计入当期损益。
  被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变
动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入
留存收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成
或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当
期损益。
  ②其他金融负债
  除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同外的其他金融负
债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
  （3）金融资产转移的确认依据和计量方法
  满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金融资产已转移，
且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金
融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
  若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照
继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金
融资产价值变动使企业面临的风险水平。
  金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收
益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
                                       金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对
的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额
之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
  本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有
的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；
保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上
几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
  （4）金融负债的终止确认
  金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本公司（借
入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不
同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本公司对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修
改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。
  金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）
之间的差额，计入当期损益。
  （5）金融资产和金融负债的抵销
  当本公司具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本公司计
划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列
示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
  （6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
  公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
金融工具存在活跃市场的，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、
经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在
活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易
中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，公司
采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易
中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取
得不切实可行的情况下，使用不可输入值。
  本公司按照简化计量方法确定应收票据的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流
量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收票据的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收票据单独
进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收票据按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合
当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
  确定组合的依据如下：
          项目                          确定组合的依据
  银行承兑汇票组合            承兑人为信用风险较高的银行
  商业承兑汇票组合            承兑人为信用风险较高的企业
  本公司按照简化计量方法确定应收账款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流
量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收账款的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收账款单独
                                     金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收账款按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合
当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
  按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据：
            项目                     确定组合的依据
   账龄组合            按账龄划分的具有类似信用风险特征的应收账款
  本公司应收款项账龄从发生日开始计算。
  组合中，采用账龄组合计提预期信用损失的组合计提方法：
           账龄                    应收账款计提比例（%）
  公司按照先发生先收回的原则统计并计算应收账款账龄。
  本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的应收账款
单独进行减值测试。
  本公司按照一般方法确定应收款项融资的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流
量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收款项融资的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收款项
融资单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收款项融资按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损
失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
  确定组合的依据如下：
            项目                     确定组合的依据
   银行承兑汇票组合        承兑人为信用风险较低的银行
   本公司按照一般方法确定其他应收款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量
与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量其他应收款的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的其他应收款单
独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余其他应收款按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，
结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
   按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
            项目         确定组合的依据
   账龄组合            按账龄划分的具有类似信用风险特征的其他应收款
  本公司应收款项账龄从发生日开始计算。
                                     金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  组合中，采用账龄组合计提预期信用损失的组合计提方法：
           账龄                   其他应收款计提比例（%）
  公司按照先发生先收回的原则统计并计算其他应收款账龄。
  本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的其他应收
款单独进行减值测试。
  合同资产是指公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。公司拥有
的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项列示。
  公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。
  本公司按照简化计量方法确定合同资产的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流
量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量合同资产的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的合同资产单独
进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余合同资产按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合
当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
  按照信用风险特征组合计提减值准备的组合类别及确定依据：
          项目                     确定组合的依据
PPP 项目运营期未结算资产    按款项性质划分的具有类似信用风险特征的合同资产
工程建造形成的已完工未结算资产   按款项性质划分的具有类似信用风险特征的合同资产
  本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的合同资产
单独进行减值测试。
  （1）存货的分类
  存货主要包括工程施工、消耗性生物资产、劳务成本、原材料等。其中消耗性生物资产为绿化苗木。
  企业取得存货按实际成本计量。1）外购存货的成本即为该存货的采购成本，通过进一步加工取得的存货成本由采购
成本和加工成本构成。2）债务重组取得债务人用以抵债的存货，以放弃债权的公允价值和使该存货达到当前位置和状态
所发生的可直接归属于该存货的相关税费为基础确定其入账价值。3）在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换
出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的存货通常以换出资产的公允价值为基础确定其入账
价值，除非有确凿证据表明换入资产公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值
和应支付的相关税费作为换入存货的成本。4）以同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按被合并方的账面价值确定
其入账价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按公允价值确定其入账价值。
  （2）发出的计价方法
  企业发出存货的成本计量采用月末一次加权平均法。
                                   金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  （3）存货的盘存制度为永续盘存制。
  （4）低值易耗品和包装物的摊销方法
  低值易耗品按照一次转销法进行摊销。
  包装物按照一次转销法进行摊销。
  （5）存货跌价准备的确认标准和计提方法
  资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量。存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要
发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考
虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响，除有明确证据表明资产负债表日市场价格异常外，本期期末存货项
目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定，其中：
计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；
本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其
他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回
的金额。
  期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；
与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或者类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则
合并计提存货跌价准备。
  计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在
原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
  （1）持有待售的非流动资产和处置组
  本公司若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收
回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：某项非流动资产或处置组根据类似交易
中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；本公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；
预计出售将在一年内完成。其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在
该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则第 8 号——资产减
值》分摊了企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。
  本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减
去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当
期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按
比例抵减该处置组内适用《企业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待
售准则”）的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的
净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认
的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流
动资产账面价值所占比重按比例增加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资
产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
  持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继
续予以确认。
  非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待售类别或将非流动资
产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为
持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；（2）可收回金额。
  （2）终止经营的认定标准和列报方法
                                    金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  终止经营是指满足下列条件之一、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划分为持有待售类别：（1）
该组成部分代表一项独立的主要业务或一个独立的主营经营地区；（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单
独的主要经营地区进行处置的一项相关计划的一部分；（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
  公司在利润表中列报相关终止经营损益并在附注披露终止经营的影响。
  不适用
  不适用
  本公司对租赁应收款和由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成的包含重大融资成分的长期应收款项按
照简化计量方法确定预期信用损失，对其他长期应收款按照一般方法确定预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表
日，本公司按单项长期应收款应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量长期应收款的信用损
失。当单项长期应收款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司根据信用风险特征将长期应收款划分为若干
组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
  确定组合的依据如下：
        项目                      确定组合的依据
未逾期长期应收款       未逾期、风险正常的长期应收款
逾期长期应收款        出现逾期、风险较高的长期应收款，与“应收账款”组合划分相同
  本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被
投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核
算，其中如果属于非交易性的，本公司在初始确认时可选择将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产核算，其会计政策详见 11“金融工具”。
  共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与
方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或
者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
  （1）投资成本的确定
  对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及
所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对
价的，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成
本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；
资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合
并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行
会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值
的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并
                                     金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之
前持有的股权投资因采用权益法核算或作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确认的其他综合收
益，暂不进行会计处理。
  对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合
并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买
方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，
将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面
价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，
相关其他综合收益暂不进行会计处理。
  合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当
期损益。
  除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，
分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币
性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权
投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共
同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权
投资的公允价值加上新增投资成本之和。
  （2）后续计量及损益确认方法
  对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财
务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
  ①成本法核算的长期股权投资
  采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时
实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发
放的现金股利或利润确认。
  ②权益法核算的长期股权投资
  采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不
调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额
计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
  采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和
其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相
应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调
整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项
可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本
公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合
收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照
享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交
易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此
取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与
投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业
务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第 20
号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
  在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长
期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计
                                      金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益
分享额。
  对于本公司首次执行新会计准则之前已经持有的对联营企业和合营企业的长期股权投资，如存在与该投资相关的股
权投资借方差额，按原剩余期限直线摊销的金额计入当期损益。
  ③收购少数股权
  在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或
合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
  ④处置长期股权投资
  在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权
投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权
的，按 7、（2）“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。
  其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
  采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合
收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其
他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
  采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用
权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的
基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益
和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
  本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投
资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；
处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会
计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，
因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单
位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他
综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权
采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行
会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
  本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和
计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用
权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进
行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止
采用权益法时全部转入当期投资收益。
  本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作
为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应
的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
                                           金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备
增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程
中将来用于出租的建筑物）。
  投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。如与投资性房地产有关的后续支出，如果与该
资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期
损益。
  对成本模式计量的投资性房地产，采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
  投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产，按转换前的账
面价值作为转换后的入账价值。自用房地产的用途或者存货改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产、
无形资产或存货转换为投资性房地产，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的
入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。
  当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。
（1） 确认条件
  固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资
产仅在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃
置费用因素的影响进行初始计量。
（2） 折旧方法
      类别        折旧方法           折旧年限         残值率           年折旧率
房屋及建筑物     年限平均法       20-50          5%             1.90-4.75
机器设备       年限平均法       5-10           5%             9.50-19.00
通用设备       年限平均法       3-5            5%             19.00-31.67
运输设备       年限平均法       4-5            5%             19.00-23.75
  与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资
产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。
  当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、
报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
  本公司至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更
处理。
  本公司在建工程分为自营方式建造和出包方式建造两种。在建工程在工程完工达到预定可使用状态时，结转固定资
产。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上
已经全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结
果表明其能够正常运转或营业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资产已经达到
设计或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。
  在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，
先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
                                     金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见 30“长期资产减值”。
  借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资
本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可
销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状
态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。
  专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投
资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款
的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
  资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
  符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、
投资性房地产和存货等资产。
  如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用
的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
  符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定
资产、投资性房地产和存货等资产。
  （1）生物资产的确认标准及分类
  生物资产是指有生命的动物和植物，包括消耗性生物资产、生产性生物资产和公益性生物资产。生物资产同时满足
下列条件的，才能予以确认：1）企业因过去的交易或者事项而拥有或者控制该生物资产；2）与该生物资产有关的经济
利益或服务潜能很可能流入企业；3）该生物资产的成本能够可靠地计量。
  （2）生物资产按照成本计量。
  （3）消耗性生物资产
  消耗性生物资产是指为出售而持有的或在将来收获为农产品的生物资产。
生的可直接归属于该资产的必要支出，包括符合资本化条件的借款费用。消耗性生物资产在郁闭后发生的管护费用等后
续支出，计入当期损益。消耗性生物资产在收获或出售时，采用加权平均法按账面价值结转成本。
认消耗性生物资产的跌价准备。如果减值的影响因素已经消失的，减记的金额应当予以恢复，并在原已计提的跌价准备
金额内转回，转回金额计入当期损益。如果消耗性生物资产改变用途，作为生产性生物资产，改变用途后的成本按改变
用途时的账面价值确定。如果消耗性生物资产改变用途，作为公益性生物资产，则按照《企业会计准则第 8 号——资产
减值》规定考虑是否发生减值，发生减值时先计提减值准备，再按计提减值准备后的账面价值确定。
  依据本公司基地所生产苗木的生理特性及形态，将其分为乔木类、灌木类、棕榈科植物三个类型进行郁闭度设定。
  乔木类：植株有明显主干，规格的计量标准主要以胸径（植株主干离地 130CM 处的直径）的计量为主。
  灌木类：植株无明显主干，规格的计量标准主要以植株自然高及冠径为主。
  棕榈科植物：植株幼苗期呈现灌木状，进入成苗后剥棕呈现主干，植株冠幅增长幅度相对较小。
  ①园林工程建设适用规格苗木的质量及起点规格指标代表了苗木生产的出圃指标。苗木达到出圃标准时，苗木基本
上可以较稳定的生长，一般只需相对较少的维护费用及生产物资。此时点苗木可视为已达到郁闭。
  ②在确定苗木大田种植株行距时，综合考虑苗木生长速度、生产成本等因素，合理配给植株生长空间。以往经验及
本公司对苗木质量的要求，在苗木达到出圃标准时，取其出圃起点规格的各数据进行郁闭度的测算。
                                                      金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
   乔木类：株行距约 350CM*350CM，冠径约 320CM，胸径 8CM 时，郁闭度
   灌木类：株行距约 100CM*100CM，冠径约 90CM，其中花灌木类地径（植株主干离地面 30CM 处）5CM 时，郁闭度
   棕榈科类：株行距约 350CM*350CM，冠径约 300CM 时，郁闭度 3.14*150*150/(350*350)=0.576。
   不适用
（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
   （1）无形资产
   无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
   无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本公司且其成本能可靠地
计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
   取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本
则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，
难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
   使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值在其预计使用寿命内采用直线法平均摊销。使用寿命不确定的
无形资产不予摊销。
   有限使用寿命的无形资产项目的使用寿命、确定依据及摊销方法如下：
      项目              使用寿命             使用寿命的确定依据                     摊销方法
土地使用权                    50          土地使用权证登记使用年限                        直线法
软件                      3-5              预计受益期限                          直线法
   期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，
还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见
的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
   本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。
   研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
   本公司研发支出归集范围包括研发领用的材料、人工及劳务成本、研发设备摊销、在开发过程中使用的其他无形资
产及固定资产的摊销、水电等费用。
   本公司划分内部研究开发项目研究阶段支出和开发阶段支出的具体标准：
   研究阶段为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段；开发阶段为在进行
商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、
产品等活动的阶段。
   开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
   ①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
   ②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
                                    金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  ③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无
形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
  ④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
  ⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
  无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
  （3）无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法
  无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见 30“长期资产减值”。
  对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、使用权资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、
合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值
迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，
无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
  减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资
产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易
中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议
和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相
关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用
过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按
单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收
回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
  在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的
资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应
的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商
誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
  上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
  长期待摊费用按实际支出入账，在受益期或规定的期限内平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间
受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。其中：
  租入的固定资产发生的改良支出，对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命
内平均摊销。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，按剩余租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短
的期限平均摊销。
  租入的固定资产发生的装修费用，对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，按两次装修间隔期间与租
赁资产剩余使用寿命中较短的期限平均摊销。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，按两次装修间隔
期间、剩余租赁期与租赁资产剩余使用寿命三者中较短的期限平均摊销。
  合同负债，是指本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本公司向客户转让商品之前，客户
已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收款权，本公司在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该
已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不
予抵销。
                                  金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
（1） 短期薪酬的会计处理方法
  短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、
工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本公司提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确
认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。
（2） 离职后福利的会计处理方法
  离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险以及年金等。离职后福利计划包括设定提存计划及设定受益计划。采
用设定提存计划的，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。
（3） 辞退福利的会计处理方法
  在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本公司不
能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成
本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不
能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
  职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支
付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
  本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设
定受益计划进行会计处理。
  因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为本公司承担的现时义务，履行该
义务很可能导致经济利益流出本公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，本公司将该项义务确认为预计负债。
  本公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债表日对预计负债的账
面价值进行复核。
  如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，
且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
  （1）股份支付的会计处理方法
  股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支
付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
  ①以权益结算的股份支付
  用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金
额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基
础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
                                   金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可
行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
  用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日
的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在
服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。
  ②以现金结算的股份支付
  以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立
即可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，
在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得
的服务计入成本或费用，相应增加负债。
  在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
  （2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理
  本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应
确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少
了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，
除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
  在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内
应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，
本公司将其作为授予权益工具的取消处理。
  （1）永续债和优先股等的区分
  本公司发行的永续债和优先股等金融工具，同时符合以下条件的，作为权益工具：
  ①该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的
合同义务；
  ②如将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具为非衍生工具，则不包括交付可变数量的
自身权益工具进行结算的合同义务；如为衍生工具，则本公司只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金
或其他金融资产结算该金融工具。
  除按上述条件可归类为权益工具的金融工具以外，本公司发行的其他金融工具应归类为金融负债。
  本公司发行的金融工具为复合金融工具的，按照负债成分的公允价值确认为一项负债，按实际收到的金额扣除负债
成分的公允价值后的金额，确认为“其他权益工具”。发行复合金融工具发生的交易费用，在负债成分和权益成分之间
按照各自占总发行价款的比例进行分摊。
  （2）永续债和优先股等的会计处理方法
  归类为金融负债的永续债和优先股等金融工具，其相关利息、股利（或股息）、利得或损失，以及赎回或再融资产
生的利得或损失等，除符合资本化条件的借款费用（参见 26“借款费用”）以外，均计入当期损益。
  归类为权益工具的永续债和优先股等金融工具，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，本公司作为权益的变
动处理，相关交易费用亦从权益中扣减。本公司对权益工具持有方的分配作为利润分配处理。
  本公司不确认权益工具的公允价值变动。
按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
  （1）收入的总确认原则
                                   金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  公司以控制权转移作为收入确认时点的判断标准。公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权
时确认收入。
  满足下列条件之一的，公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：1）客户在公司
履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；2）客户能够控制公司履约过程中在建的商品；3）公司履约过程
中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
  对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除
外。当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到
履约进度能够合理确定为止。
  对于在某一时点履行的履约义务，公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制
权时，公司考虑下列迹象：1）公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；2）公司已将该商
品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；3）公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占
有该商品；4）公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；
  合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，
将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格，是公司因向客户转让
商品而预期有权收取的对价金额。公司代第三方收取的款项以及公司预期将退还给客户的款项，作为负债进行会计处理，
不计入交易价格。合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变
对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。合同中存在重大融资
成分的，公司按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的
差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品控制权与客户支付价款间隔不超过一年
的，不考虑合同中存在的重大融资成分。
  （2）本公司收入的具体确认原则
  本公司向客户提供建造服务，因在本公司履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，根据履约进
度在一段时间内确认收入，履约进度的确定方法为产出法，具体根据累计已履约的工程量/预计总工程量确定。履约义务
中已履行部分相关的支出计入当期损益。
  本公司向客户提供设计与咨询劳务，因在本公司履约时不满足相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履约义
务的交易价格确认为收入的条件，故在履约义务完成时确认收入，履约义务中已履行的相关支出计入当期损益。
  本公司与客户之间的苗木销售合同通常仅包含转让商品的履约义务。本公司通常在综合考虑了下列因素的基础上，
以控制权转移时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的
转移、商品实物资产的转移、客户接受该商品。
同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况
不适用
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“土木工程建筑业务”的披露要求
  （1）收入的总确认原则
  公司以控制权转移作为收入确认时点的判断标准。公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权
时确认收入。
  满足下列条件之一的，公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：1）客户在公司
履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；2）客户能够控制公司履约过程中在建的商品；3）公司履约过程
中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
  对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除
外。当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到
履约进度能够合理确定为止。
                                   金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  对于在某一时点履行的履约义务，公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制
权时，公司考虑下列迹象：1）公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；2）公司已将该商
品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；3）公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占
有该商品；4）公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；
  合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，
将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格，是公司因向客户转让
商品而预期有权收取的对价金额。公司代第三方收取的款项以及公司预期将退还给客户的款项，作为负债进行会计处理，
不计入交易价格。合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变
对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。合同中存在重大融资
成分的，公司按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的
差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品控制权与客户支付价款间隔不超过一年
的，不考虑合同中存在的重大融资成分。
  （2）本公司收入的具体确认原则
  本公司向客户提供建造服务，因在本公司履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，根据履约进
度在一段时间内确认收入，履约进度的确定方法为产出法，具体根据累计已履约的工程量/预计总工程量确定。履约义务
中已履行部分相关的支出计入当期损益。
  本公司向客户提供设计与咨询劳务，因在本公司履约时不满足相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履约义
务的交易价格确认为收入的条件，故在履约义务完成时确认收入，履约义务中已履行的相关支出计入当期损益。
  本公司与客户之间的苗木销售合同通常仅包含转让商品的履约义务。本公司通常在综合考虑了下列因素的基础上，
以控制权转移时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的
转移、商品实物资产的转移、客户接受该商品。
  合同成本分为合同履约成本与合同取得成本。
  本公司企业为履行合同发生的成本同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
  （1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由
客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
  （2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；
  （3）该成本预期能够收回。
  本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产；但是，该资产摊销不超过
一年的可以在发生时计入当期损益。
  与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销。
  与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司将对于超出部分计提减值准备，并确认为资产
减值损失：
  （1）因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
  （2）为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
  上述资产减值准备后续发生转回的，转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账
面价值。
  （1）政府补助的分类
                                     金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  政府补助，是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产。分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政
府补助。
  与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，包括购买固定资产
或无形资产的财政拨款、固定资产专门借款的财政贴息等；与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外
的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分
的，整体归类为与收益相关的政府补助。
  本公司在进行政府补助分类时采取的具体标准为：
方式形成长期资产的，划分为与资产相关的政府补助。
的政府补助。
政府补助：1）政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的
支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；2）政府文件中对用途
仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。
  （2）政府补助的确认时点
  本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政
扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合
以下条件：
金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），而不是专门针对特定企业制定的；
测算，且预计其金额不存在重大不确定性；
其可在规定期限内收到；
  （3）政府补助的会计处理
  政府补助为货币性资产的，按收到或应收的金额计量；为非货币性资产的，按公允价值计量；非货币性资产公允价
值不能可靠取得的，按名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
  本公司对政府补助采用的是总额法，具体会计处理如下：
  与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益；相关资
产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
  与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本
费用或损失的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
  本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：
额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
  已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分以下情况进行会计处理：
  政府补助计入不同损益项目的区分原则为：与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益
或冲减相关成本费用；与本公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
                                    金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税
基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税
资产或递延所得税负债。
  确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表
明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
  资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵
扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
  本公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：企业合并；
直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
  当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公司当期所得税资产及当
期所得税负债以抵销后的净额列报。
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
  本公司租赁资产的类别主要为房屋建筑物。
  在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租赁负债，并在租赁期内分
别确认折旧费用和利息费用。
  本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额计入当期费用。
  ①使用权资产
  使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日。使用权资产按照成本进行初始计量。
该成本包括：①租赁负债的初始计量金额；②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受
的租赁激励相关金额；③承租人发生的初始直接费用；④承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租
赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
  本公司使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租
赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资
产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
  本公司按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》的相关规定来确定使用权资产是否已发生减值并进行会计处理。
  ②租赁负债
  租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：①固定付款额（包括实
质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；②取决于指数或比率的可变租赁付款额；③根据承租人提
供的担保余值预计应支付的款项；④购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；⑤行使终止租赁
选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；
  本公司采用租赁内含利率作为折现率；如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现
率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用。该周期性利率是指公
司所采用的折现率或修订后的折现率。
  未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
  当本公司对续租选择权、终止租赁选择权或者购买选择权的评估结果发生变化的，则按变动后的租赁付款额和修订
后的折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。当实质租赁付款额、担保余值预计的应
付金额或者取决于指数或比率的可变租赁付款额发生变动的，则按变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量
租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。
  ③短期租赁和低价值资产租赁
                                     金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
    对于短期租赁（在租赁开始日租赁期不超过 12 个月的租赁）和低价值资产租赁，本公司采取简化处理方法，不确认
使用权资产和租赁负债，而在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法将租赁付款额计入相关资产成本或当
期损益。
（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
    ①经营租赁
    本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款
额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。
    ①融资租赁
    于租赁期开始日，本公司确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资净额（未担
保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行初始计量，并按照固定的周期性
利率计算确认租赁期内的利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损
益。
     本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确计量的报表项目的账面价值
进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上
做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，
这些估计的不确定性所导致的实际结果可能与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负
债    的账面金额进行重大调整。本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅
影响变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间
予以确认。于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
    本公司作为出租人时，根据《企业会计准则第 21 号——租赁》的规定，将租赁归类为经营租赁和融资租赁，在进
行归类时，管理层需要对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人作出分析和判断。
     本公司采用预期信用损失模型对以摊余成本计量的应收款项及债权投资、合同资产、以公允价值计量且其变动计入
其他综合收益的应收款项融资及其他债权投资等的减值进行评估。运用预期信用损失模型涉及管理层的重大判断和估计。
预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据的定量分析及前瞻
性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。实际的金融工具减值结果与原先估计的差异将在估计被改
变    的期间影响金融工具的账面价值及信用减值损失的计提或转回。
     本公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存
货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证
据，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的
差异将在估计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。
     本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无
形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存
在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。
     当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较
高者，表明发生了减值。
                                     金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归
属于该资产处置的增量成本确定。在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营
成本以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括
根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。
  本公司至少每年评估商誉是否发生减值，要求对分配了商誉的资产组的使用价值进行估计。估计使用价值时，本公
司需要估计未来来自资产组的现金流量，同时选择恰当的折现率计算未来现金流量的现值。
  本公司对采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折
旧和摊销。本公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是本公司根据对同类
资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进
行调整。
  在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本公司就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需
要本公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所
得税资产的金额。
  本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前
列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认
定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。
  本公司根据合约条款、现有知识及历史经验，对产品质量保证、预计合同亏损、延迟交货违约金等估计并计提相应
准备。在该等或有事项已经形成一项现时义务，且履行该等现时义务很可能导致经济利益流出本公司的情况下，本公司
对或有事项按履行相关现时义务所需支出的最佳估计数确认为预计负债。预计负债的确认和计量在很大程度上依赖于管
理层的判断。在进行判断过程中本公司需评估该等或有事项相关的风险、不确定性及货币时间价值等因素。
  其中，本公司会就出售、维修及改造所售商品向客户提供的售后质量维修承诺预计负债。预计负债时已考虑本公司
近期的维修经验数据，但近期的维修经验可能无法反映将来的维修情况。这项准备的任何增加或减少，均可能影响未来
年度的损益。
  本公司的某些资产和负债在财务报表中按公允价值计量。在对某项资产或负债的公允价值作出估计时，本公司采用
可获得的可观察市场数据；如果无法获得第一层次输入值，则聘用第三方有资质的评估机构进行估值，在此过程中本公
司管理层与其紧密合作，以确定适当的估值技术和相关模型的输入值。在确定各类资产和负债的公允价值的过程中所采
用的估值技术和输入值的相关信息在报告第八节（十三）“公允价值”披露。
（1） 重要会计政策变更
□适用 ?不适用
（2） 重要会计估计变更
□适用 ?不适用
（3） 2025 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 ?不适用
                                             金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
不适用
六、税项
          税种                     计税依据                        税率
                        销售货物或提供应税劳务过程中产生
增值税                                              按 3%、5%、6%、9%、13%的税率计算
                        的增值额
消费税                     从价定率、从量定额、复合计征           1% 、56%
城市维护建设税                 按实际缴纳的流转税                7%、5%计缴
企业所得税                   应纳税所得额                   25%、20%、15%计缴
                        从价计征的，按房产原值一次减除
房产税                     30.00%后余值的 1.2%计缴；从租计征   1.2% 、12%
                        的，按租金收入的 12%计缴。
教育费附加                   按实际缴纳的流转税                3%计缴
地方教育附加                  按实际缴纳的流转税                2%计缴
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
               纳税主体名称                              所得税税率
无                                   无
    （1）增值税
    根据《中华人民共和国增值税暂行条例》《财政部、国家税务总局关于印发〈农业产品征税范围注释〉的通知》
（财税〔1995〕52 号），直接从事植物的种植、收割的单位和个人销售上述注释所列的自产农产品，免征增值税。本公
司下属子公司江西金埔生态科技发展有限公司销售自产农产品按上述条例免征增值税。
    （2）附加税
    根据《财政部、税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部税务总局公告
宿迁莱埔数字新材料有限公司、云梦县乐森文旅有限公司、铜陵金埔乡旅产业园运营管理服务有限公司、湖北省汀泗桥
文化旅游有限公司、云南高石坎投资发展有限公司、南京艺森园艺有限公司、南京龙云建设工程有限公司、湖北昌顺生
态科技有限公司、云南云埔文旅科技有限公司、湖北汉江金埔城乡发展有限公司的附加税享受减免优惠。
    （3）企业所得税
高新技术企业（证书编号：GR202332015339），有效期为三年，根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条规
定，本公司 2023 年度至 2025 年度企业所得税减按 15%的税率计缴。
以免征、减征企业所得税，及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十六条的规定，本公司下属子公司江西金
埔生态科技发展有限公司从事农、林、牧、渔业项目的所得免企业所得税。
规定，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得
税。根据《关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告 2022 年第 13 号）规定，对小型微
利企业年应纳税所得额超 100 万元但不超过 300 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得
                                        金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
税 。本公司下属子公司南京金埔咨询有限公司、珠海金埔园林有限公司、广西金埔园林有限公司、宿迁莱埔数字新材料
有限公司、云梦县乐森文旅有限公司、铜陵金埔乡旅产业园运营管理服务有限公司、湖北省汀泗桥文化旅游有限公司、
云南高石坎投资发展有限公司、南京艺森园艺有限公司、南京龙云建设工程有限公司、湖北昌顺生态科技有限公司、云
南云埔文旅科技有限公司、湖北汉江金埔城乡发展有限公司适用上述优惠政策。
不适用
七、合并财务报表项目注释
                                                            单位：元
         项目             期末余额                     期初余额
库存现金                            14,659.92                 31,330.42
银行存款                       208,093,701.03            229,311,636.98
其他货币资金                      38,542,889.74               4,713,935.71
合计                         246,651,250.69            234,056,903.11
其他说明：
不适用
                                                            单位：元
         项目             期末余额                     期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
其中：
结构性存款                       75,079,931.51            180,374,109.59
其中：
合计                          75,079,931.51            180,374,109.59
其他说明：
不适用
                                                            单位：元
         项目             期末余额                     期初余额
无
其他说明：
不适用
                                                                                金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
 （1） 应收票据分类列示
                                                                                                          单位：元
                 项目                                       期末余额                                   期初余额
 商业承兑票据                                                                264,854.11
 减：坏账准备                                                                -13,242.71
 合计                                                                    251,611.40
 （2） 按坏账计提方法分类披露
                                                                                                          单位：元
                                    期末余额                                                 期初余额
                 账面余额                    坏账准备                             账面余额               坏账准备
 类别                                                       账面价                                              账面价
                                                计提比        值                                       计提比      值
             金额          比例          金额                                 金额          比例      金额
                                                 例                                                  例
 其中：
按组合计提
坏账准备的      264,854.11     100.00%   13,242.71     5.00%   251,611.40
应收票据
 其中：
商业承兑汇
票
合计         264,854.11     100.00%   13,242.71     5.00%   251,611.40
 按组合计提坏账准备：13,242.71
                                                                                                          单位：元
                                                                         期末余额
           名称
                                          账面余额                           坏账准备                      计提比例
 商业承兑汇票                                         264,854.11                      13,242.71                    5.00%
 合计                                             264,854.11                      13,242.71
 确定该组合依据的说明：
 如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：
 □适用 ?不适用
 （3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
 本期计提坏账准备情况：
                                                                                                          单位：元
                                                                 本期变动金额
      类别                期初余额                                                                            期末余额
                                          计提              收回或转回              核销             其他
 商业承兑汇票                      0.00         13,242.71                                                      13,242.71
 合计                          0.00         13,242.71                                                      13,242.71
 其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
 □适用 ?不适用
                                                                                金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
      （4） 期末公司已质押的应收票据
                                                                                                                   单位：元
                                项目                                                    期末已质押金额
      （5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
                                                                                                                   单位：元
                     项目                                     期末终止确认金额                          期末未终止确认金额
      （6） 本期实际核销的应收票据情况
                                                                                                                   单位：元
                                项目                                                        核销金额
      其中重要的应收票据核销情况：
                                                                                                                   单位：元
                                                                                                          款项是否由关联
        单位名称               应收票据性质                  核销金额             核销原因              履行的核销程序
                                                                                                            交易产生
      应收票据核销说明：
      （1） 按账龄披露
                                                                                                                   单位：元
                     账龄                                      期末账面余额                               期初账面余额
      合计                                                        1,993,894,847.62                        1,663,185,398.81
      （2） 按坏账计提方法分类披露
                                                                                                                   单位：元
                                   期末余额                                                           期初余额
               账面余额                     坏账准备                                 账面余额                     坏账准备
 类别
                                                   计提        账面价值                                                计提         账面价值
              金额           比例         金额                                   金额             比例       金额
                                                   比例                                                            比例
按单项计
提坏账准       13,935,025.66   0.70%   13,935,025.66                           1,298,208.13   0.08%   1,298,208.13   100.00%
                                                       %
备的应收
                                                                                              金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
账款
其中：
按组合计
提坏账准
备的应收
账款
其中：
账龄组合       1,979,959,821.96    99.30%   580,751,096.35   29.33%   1,399,208,725.61   1,661,887,190.68    99.92%    399,390,948.22     24.03%   1,262,496,242.46
合计         1,993,894,847.62   100.00%   594,686,122.01   29.83%   1,399,208,725.61   1,663,185,398.81              400,689,156.35     24.09%   1,262,496,242.46
                                                                                                             %
      按单项计提坏账准备：13,935,025.66
                                                                                                                                        单位：元
                                        期初余额                                                            期末余额
          名称
                              账面余额               坏账准备                 账面余额                    坏账准备                 计提比例                 计提理由
     重庆兄弟建设
     有限公司迪庆                                                          12,636,817.53         12,636,817.53               100.00%       预计无法收回
     分公司
     其他单位汇总               1,298,208.13        1,298,208.13            1,298,208.13          1,298,208.13               100.00%       预计无法收回
     合计                   1,298,208.13        1,298,208.13           13,935,025.66         13,935,025.66
      按组合计提坏账准备：580,751,096.35
                                                                                                                                        单位：元
                                                                                     期末余额
                  名称
                                                   账面余额                              坏账准备                                  计提比例
      账龄组合                                         1,979,959,821.96                     580,751,096.35                                   29.33%
      合计                                           1,979,959,821.96                     580,751,096.35
      确定该组合依据的说明：
      如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
      □适用 ?不适用
      （3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
      本期计提坏账准备情况：
                                                                                                                                        单位：元
                                                                           本期变动金额
           类别                 期初余额                                                                                                   期末余额
                                                    计提             收回或转回                   核销                     其他
      按单项计提坏
      账准备
      按组合计提坏              399,390,948.
      账准备                           22
      合计                                      193,970,536.84                                                  26,428.82         594,686,122.01
      其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
                                                                                                                                        单位：元
                                                                                                                        确定原坏账准备计提
            单位名称                    收回或转回金额                         转回原因                        收回方式                    比例的依据及其合理
                                                                                                                            性
                                                                      金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
     （4） 本期实际核销的应收账款情况
                                                                                                      单位：元
                         项目                                                  核销金额
     其中重要的应收账款核销情况：
                                                                                                      单位：元
                                                                                            款项是否由关联
       单位名称          应收账款性质              核销金额                 核销原因        履行的核销程序
                                                                                              交易产生
     应收账款核销说明：
     （5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
                                                                                                      单位：元
                                                                          占应收账款和合           应收账款坏账准
                    应收账款期末余           合同资产期末余           应收账款和合同
       单位名称                                                               同资产期末余额           备和合同资产减
                       额                 额               资产期末余额
                                                                           合计数的比例           值准备期末余额
     香格里拉市纳帕
     海流域综合保护
     治理项目推进指
     挥部
     元江县绿元城市
     更新有限公司
     泗县经济开发区
     管理委员会
     湖北楚辞雅集文
     旅有限公司
     渭南市临渭区创
     新创业基地投资
     开发有限责任公
     司
     合计             543,845,720.82     409,599,814.36    953,445,535.18            32.37%     88,616,663.62
     （1） 合同资产情况
                                                                                                      单位：元
                              期末余额                                                 期初余额
  项目
              账面余额             坏账准备            账面价值               账面余额              坏账准备                账面价值
PPP 项目运
营期未结算         3,480,308.29       17,401.54     3,462,906.75        3,646,284.90       18,231.42         3,628,053.48
资产
工程建造形
成的已完工     947,904,757.52     31,527,478.24   916,377,279.28    1,361,176,593.89   22,572,100.06     1,338,604,493.83
未结算资产
合计        951,385,065.81     31,544,879.78   919,840,186.03    1,364,822,878.79   22,590,331.48     1,342,232,547.31
                                                                                            金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
      （2） 报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因
                                                                                                                                单位：元
                       项目                                          变动金额                                         变动原因
      （3） 按坏账计提方法分类披露
                                                                                                                                单位：元
                                      期末余额                                                                    期初余额
                账面余额                       坏账准备                                         账面余额                        坏账准备
 类别
                                                        计提       账面价值                                                         计提           账面价值
             金额             比例           金额                                          金额             比例           金额
                                                        比例                                                                    比例
其中：
按组合
计提坏        951,385,065.81   100.00%   31,544,879.78     3.32%   919,840,186.03   1,364,822,878.79   100.00%   22,590,331.48    1.66%     1,342,232,547.31
账准备
其中：
PPP 项
目运营
期未结
算资产
工程建
造形成
的已完        947,904,757.52   99.63%    31,527,478.24     3.33%   916,377,279.28   1,361,176,593.89   99.73%    22,572,100.06    1.66%     1,338,604,493.83
工未结
算资产
合计         951,385,065.81   100.00%   31,544,879.78     3.32%   919,840,186.03   1,364,822,878.79   100.00%   22,590,331.48    1.66%     1,342,232,547.31
      按组合计提坏账准备：31,544,879.78
                                                                                                                                单位：元
                                                                                    期末余额
                 名称
                                                账面余额                                坏账准备                               计提比例
      PPP 项目运营期未结算资产                                    3,480,308.29                          17,401.54                                0.50%
      工程建造形成的已完工未结
      算资产
      合计                                              951,385,065.81                    31,544,879.78
      确定该组合依据的说明：
      按预期信用损失一般模型计提坏账准备
      □适用 ?不适用
      （4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
                                                                                                                                单位：元
             项目                       本期计提                      本期收回或转回                    本期转销/核销                            原因
      PPP 项目运营期未结
                                              -829.88
      算资产
      工程建造形成的已完
      工未结算资产
      合计                               8,954,548.30                                                                           ——
                                                      金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
                                                                              单位：元
                                                                      确定原坏账准备计提
  单位名称              收回或转回金额             转回原因             收回方式         比例的依据及其合理
                                                                          性
其他说明：
（5） 本期实际核销的合同资产情况
                                                                              单位：元
                    项目                                        核销金额
其中重要的合同资产核销情况
                                                                              单位：元
                                                                       款项是否由关联
 单位名称             款项性质           核销金额          核销原因       履行的核销程序
                                                                         交易产生
合同资产核销说明：
其他说明：
（1） 应收款项融资分类列示
                                                                              单位：元
             项目                         期末余额                         期初余额
应收账款债权凭证
（2） 按坏账计提方法分类披露
                                                                              单位：元
                         期末余额                                  期初余额
             账面余额          坏账准备                   账面余额           坏账准备
类别                                      账面价                                      账面价
                                 计提比     值                             计提比        值
        金额        比例      金额                    金额       比例     金额
                                  例                                     例
其中：
其中：
按组合计提坏账准备：
                                                                              单位：元
                                                  期末余额
        名称
                               账面余额               坏账准备                 计提比例
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
                                                                              单位：元
                       第一阶段             第二阶段             第三阶段
  坏账准备            未来 12 个月预期信用        整个存续期预期信用      整个存续期预期信用              合计
                        损失            损失（未发生信用减      损失（已发生信用减
                                                        金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                       值）                    值）
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
                                                                             单位：元
                                        本期变动金额
     类别        期初余额                                                         期末余额
                          计提      收回或转回           转销或核销            其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
                                                                             单位：元
                                                                       确定原坏账准备计提
     单位名称           收回或转回金额           转回原因                  收回方式       比例的依据及其合理
                                                                           性
其他说明：
（4） 期末公司已质押的应收款项融资
                                                                             单位：元
                    项目                                       期末已质押金额
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
                                                                             单位：元
            项目                   期末终止确认金额                          期末未终止确认金额
应收账款债权凭证                                     2,563,515.65
合计                                           2,563,515.65
（6） 本期实际核销的应收款项融资情况
                                                                             单位：元
                    项目                                        核销金额
其中重要的应收款项融资核销情况
                                                                             单位：元
                                                                          款项是否由关联
   单位名称            款项性质        核销金额          核销原因            履行的核销程序
                                                                            交易产生
核销说明：
                                                金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
（7） 应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
（8） 其他说明
                                                                       单位：元
            项目                  期末余额                         期初余额
其他应收款                               83,046,396.07                 96,365,794.51
合计                                  83,046,396.07                 96,365,794.51
（1） 应收利息
                                                                       单位：元
            项目                  期末余额                         期初余额
                                                                       单位：元
                                                              是否发生减值及其判
     借款单位           期末余额        逾期时间                逾期原因
                                                                 断依据
其他说明：
□适用 ?不适用
                                                                       单位：元
                                   本期变动金额
     类别      期初余额                                                   期末余额
                           计提   收回或转回     转销或核销            其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
                                                                       单位：元
                                                              确定原坏账准备计提
     单位名称        收回或转回金额        转回原因                收回方式      比例的依据及其合理
                                                                  性
其他说明：
                                                                       单位：元
                 项目                                   核销金额
其中重要的应收利息核销情况
                                                   金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                                                      单位：元
                                                                  款项是否由关联
  单位名称      款项性质              核销金额          核销原因     履行的核销程序
                                                                    交易产生
核销说明：
其他说明：
（2） 应收股利
                                                                      单位：元
   项目（或被投资单位）                        期末余额                     期初余额
应收子公司股利
                                                                      单位：元
项目（或被投资单                                                       是否发生减值及其判
                  期末余额                账龄           未收回的原因
   位）                                                             断依据
□适用 ?不适用
                                                                      单位：元
                                       本期变动金额
  类别       期初余额                                                      期末余额
                         计提      收回或转回        转销或核销        其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
                                                                      单位：元
                                                               确定原坏账准备计提
  单位名称        收回或转回金额                转回原因           收回方式       比例的依据及其合理
                                                                   性
其他说明：
                                                                      单位：元
             项目                                        核销金额
其中重要的应收股利核销情况
                                                                      单位：元
                                                                  款项是否由关联
  单位名称      款项性质              核销金额          核销原因     履行的核销程序
                                                                    交易产生
核销说明：
其他说明：
                                                                                          金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  （3） 其他应收款
                                                                                                                                 单位：元
               款项性质                                           期末账面余额                                       期初账面余额
  保证金及押金                                                                89,835,012.86                                     101,390,988.38
  往来款项                                                                   5,581,455.36                                       3,611,744.21
  备用金及特定款项                                                                 385,460.33                                         384,951.41
  其他                                                                       759,840.90                                         783,346.21
  合计                                                                    96,561,769.45                                     106,171,030.21
                                                                                                                                 单位：元
                  账龄                                          期末账面余额                                       期初账面余额
  合计                                                                    96,561,769.45                                     106,171,030.21
  ?适用 □不适用
                                                                                                                                 单位：元
                                     期末余额                                                                  期初余额
                账面余额                      坏账准备                                        账面余额                      坏账准备
 类别
                                                     计提        账面价值                                                         计提        账面价值
              金额           比例           金额                                          金额           比例          金额
                                                     比例                                                                     比例
按单项计
提坏账准          517,452.41    0.53%      517,452.41                                  517,452.41     0.49%     517,452.41      100.00%
                                                         %
备
其中：
按组合计
提坏账准      96,044,317.04    99.46%    12,997,920.97   13.53%    83,046,396.07    105,653,577.80   99.51%    9,287,783.29      8.79%    96,365,794.51
备
其中：
合计        96,561,769.45    100.00%   13,515,373.38   14.00%    83,046,396.07    106,171,030.21   100.00%   9,805,235.70      9.24%    96,365,794.51
  按单项计提坏账准备：517,452.41
                                                                                                                                 单位：元
                                                                    金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                          期初余额                                          期末余额
     名称
                账面余额                坏账准备           账面余额         坏账准备             计提比例          计提理由
宁波前阳园林
开发有限公司
陈演               212,000.91          212,000.91    212,000.91    212,000.91        100.00%   预计无法收回
南京一九一八
美容保健休闲              90,000.00         90,000.00     90,000.00     90,000.00        100.00%   预计无法收回
有限公司
合计               517,452.41          517,452.41    517,452.41    517,452.41
按组合计提坏账准备：
                                                                                                  单位：元
                                                                期末余额
          名称
                                      账面余额                      坏账准备                     计提比例
按组合计提坏账准备                                96,044,317.04           12,997,920.97                      13.53%
合计                                       96,044,317.04           12,997,920.97
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
                                                                                                  单位：元
                           第一阶段                    第二阶段                第三阶段
     坏账准备                                      整个存续期预期信用         整个存续期预期信用                    合计
                      未来 12 个月预期信用
                                               损失（未发生信用减         损失（已发生信用减
                            损失
                                                   值）               值）
在本期
本期计提                            3,710,137.68                                                 3,710,137.68
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
本期计提坏账准备情况：
                                                                                                  单位：元
                                                         本期变动金额
     类别         期初余额                                                                           期末余额
                                      计提          收回或转回         转销或核销             其他
按单项计提坏
账准备
按组合计提坏                                                                                       12,997,920.9
账准备                                                                                                     7
合计             9,805,235.70        3,710,137.68
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
                                                                                                  单位：元
                                                  金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                                               确定原坏账准备计提
     单位名称      收回或转回金额             转回原因            收回方式        比例的依据及其合理
                                                                   性
                                                                        单位：元
              项目                                      核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
                                                                        单位：元
                                                                   款项是否由关联
 单位名称       其他应收款性质       核销金额             核销原因     履行的核销程序
                                                                     交易产生
其他应收款核销说明：
                                                                        单位：元
                                                    占其他应收款期
                                                                   坏账准备期末余
 单位名称        款项的性质        期末余额              账龄      末余额合计数的
                                                                      额
                                                       比例
香格里拉市纳帕
海流域综合保护
            履约保证金        41,120,392.50   1至2年             42.58%    2,862,039.25
治理项目推进指
挥部
湖北楚辞雅集文
            履约保证金        13,000,000.00   1 年以内            13.46%      650,000.00
旅有限公司
澄江市城市建设
发展有限责任公     履约保证金        10,000,000.00   1至2年             10.36%    1,000,000.00
司
维西傈僳族自治
县住房和城乡建     履约保证金         9,400,000.00   1至2年              9.73%      940,000.00
设局
元江县热元文化
旅游投资开发有     履约保证金         6,700,000.00   1至2年              6.94%      670,000.00
限公司
合计                       80,220,392.50                    83.07%    6,122,039.25
                                                                        单位：元
其他说明：
（1） 预付款项按账龄列示
                                                                        单位：元
                         期末余额                             期初余额
      账龄
                    金额               比例             金额              比例
                                                                  金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
合计                    14,115,291.24                                  2,385,727.40
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
                                                                               占预付账款期末余额合计数的
               单位名称                                期末余额
                                                                                        比例（%）
    迪庆香格里拉腊普河谷酒庄有限责任公司                                       8,186,424.00                        58.00
    安徽铜都电缆股份有限公司                                             2,656,880.00                        18.82
    宜兴明峰电缆有限公司                                                631,890.00                          4.48
    江苏火禾信息技术有限公司                                              294,000.00                          2.08
    武汉芳沁生态景观有限公司                                              278,090.00                          1.97
                 合计                                         12,047,284.00                        85.35
其他说明：
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1） 存货分类
                                                                                                单位：元
                               期末余额                                                期初余额
                              存货跌价准                                              存货跌价准
     项目                       备或合同履                                              备或合同履
             账面余额                           账面价值               账面余额                             账面价值
                              约成本减值                                              约成本减值
                                准备                                                准备
原材料              2,000.00                       2,000.00           2,000.00                       2,000.00
库存商品         5,433,785.98                   5,433,785.98          64,294.51                      64,294.51
消耗性生物资
产
合同履约成本      86,751,423.82                  86,751,423.82     97,276,874.87                  97,276,874.87
合计         126,668,914.97                 126,668,914.97    133,741,287.81                  133,741,287.81
（2） 确认为存货的数据资源
                                                                                                单位：元
      项目         外购的数据资源存货               自行加工的数据资源            其他方式取得的数据                    合计
                                              金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                             存货                   资源存货
（3） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
                                                                      单位：元
                      本期增加金额                      本期减少金额
     项目     期初余额                                                   期末余额
                     计提      其他         转回或转销             其他
按组合计提存货跌价准备
                                                                      单位：元
                     期末                                   期初
 组合名称                      跌价准备计提                                 跌价准备计提
            期末余额    跌价准备                 期初余额            跌价准备
                             比例                                     比例
按组合计提存货跌价准备的计提标准
（4） 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
（5） 合同履约成本本期摊销金额的说明
                                                                      单位：元
     项目    期末账面余额   减值准备   期末账面价值        公允价值        预计处置费用       预计处置时间
其他说明：
                                                                      单位：元
          项目                期末余额                           期初余额
一年内到期的长期应收款                        2,709,180.55                   6,490,001.51
合计                                 2,709,180.55                   6,490,001.51
（1） 一年内到期的债权投资
□适用 ?不适用
（2） 一年内到期的其他债权投资
□适用 ?不适用
                                                                      单位：元
          项目                期末余额                           期初余额
待取得抵扣凭证的进项税额                      28,113,386.75                 13,854,085.18
增值税留抵税额                              865,122.48                  1,476,657.97
待摊费用                                 985,930.71                  1,568,457.54
预付租赁费                                148,995.00                    149,835.00
预缴企业所得税                              925,957.55
                                                        金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
合计                                          31,039,392.49                  17,049,035.69
其他说明：
（1） 债权投资的情况
                                                                                单位：元
                            期末余额                                   期初余额
     项目
               账面余额         减值准备      账面价值         账面余额            减值准备      账面价值
债权投资减值准备本期变动情况
                                                                                单位：元
      项目                 期初余额         本期增加                  本期减少           期末余额
（2） 期末重要的债权投资
                                                                                单位：元
                         期末余额                                  期初余额
债权项
 目                 票面利    实际利         逾期本               票面利        实际利           逾期本
          面值                    到期日             面值                        到期日
                    率      率           金                 率          率             金
（3） 减值准备计提情况
                                                                                单位：元
                         第一阶段         第二阶段                  第三阶段
     坏账准备                          整个存续期预期信用         整个存续期预期信用              合计
                   未来 12 个月预期信用
                                   损失（未发生信用减         损失（已发生信用减
                         损失
                                       值）               值）
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
（4） 本期实际核销的债权投资情况
                                                                                单位：元
                    项目                                        核销金额
其中重要的债权投资核销情况
债权投资核销说明：
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
其他说明：
                                                   金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
（1） 其他债权投资的情况
                                                                         单位：元
                                                                  累计在其
                                                                  他综合收
                                  本期公允                    累计公允
 项目      期初余额      应计利息    利息调整          期末余额     成本              益中确认    备注
                                  价值变动                    价值变动
                                                                  的减值准
                                                                   备
其他债权投资减值准备本期变动情况
                                                                         单位：元
      项目                 期初余额         本期增加          本期减少            期末余额
（2） 期末重要的其他债权投资
                                                                         单位：元
                         期末余额                              期初余额
其他债
权项目                票面利    实际利         逾期本           票面利    实际利            逾期本
         面值                     到期日          面值                    到期日
                    率      率           金             率      率              金
（3） 减值准备计提情况
                                                                         单位：元
                         第一阶段         第二阶段          第三阶段
    坏账准备                          整个存续期预期信用       整个存续期预期信用          合计
                   未来 12 个月预期信用
                                  损失（未发生信用减       损失（已发生信用减
                         损失
                                      值）             值）
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
（4） 本期实际核销的其他债权投资情况
                                                                         单位：元
                    项目                                    核销金额
其中重要的其他债权投资核销情况
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
其他说明：
                                                                         单位：元
                                                   金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                                                         指定为以
                                                                         公允价值
                               本期计入   本期计入   本期末累    本期末累
                                                                 本期确认    计量且其
                               其他综合   其他综合   计计入其    计计入其
项目名称      期末余额      期初余额                                         的股利收    变动计入
                               收益的利   收益的损   他综合收    他综合收
                                                                   入     其他综合
                                 得      失    益的利得    益的损失
                                                                         收益的原
                                                                           因
本期存在终止确认
                                                                          单位：元
        项目名称            转入留存收益的累计利得      转入留存收益的累计损失             终止确认的原因
分项披露本期非交易性权益工具投资
                                                                          单位：元
                                                           指定为以公允
                                              其他综合收益       价值计量且其       其他综合收益
              确认的股利收
  项目名称                     累计利得       累计损失    转入留存收益       变动计入其他       转入留存收益
                入
                                                的金额        综合收益的原        的原因
                                                             因
其他说明：
（1） 长期应收款情况
                                                                          单位：元
                        期末余额                        期初余额
   项目                                                                   折现率区间
            账面余额        坏账准备      账面价值   账面余额       坏账准备     账面价值
（2） 按坏账计提方法分类披露
                                                                          单位：元
                        期末余额                               期初余额
            账面余额           坏账准备               账面余额           坏账准备
 类别                                   账面价                                    账面价
                                计提比    值                           计提比        值
         金额        比例    金额                  金额     比例      金额
                                 例                                  例
其中：
其中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
                                                                          单位：元
                        第一阶段          第二阶段          第三阶段
    坏账准备                          整个存续期预期信用       整个存续期预期信用             合计
                   未来 12 个月预期信用
                                  损失（未发生信用减       损失（已发生信用减
                         损失
                                      值）             值）
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
                                                                                  金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
      （3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
                                                                                                              单位：元
                                                                  本期变动金额
        类别               期初余额                                                                                期末余额
                                           计提              收回或转回                转销或核销         其他
      其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
                                                                                                              单位：元
                                                                                                     确定原坏账准备计提
        单位名称                  收回或转回金额                          转回原因                  收回方式            比例的依据及其合理
                                                                                                         性
      其他说明：
      （4） 本期实际核销的长期应收款情况
                                                                                                              单位：元
                              项目                                                         核销金额
      其中重要的长期应收款核销情况：
                                                                                                              单位：元
                                                                                                         款项是否由关联
        单位名称              款项性质                  核销金额                   核销原因           履行的核销程序
                                                                                                           交易产生
      长期应收款核销说明：
                                                                                                              单位：元
                                                                 本期增减变动
                         减值                                                          其               计
         期初余额                                                                   其他   他   宣告发         提        期末余额            减值准
被投资单                     准备                                     权益法下确
         （账面价                                                                   综合   权   放现金         减   其    （账面价            备期末
  位                      期初     追加投资           减少投资             认的投资损
          值）                                                                    收益   益   股利或         值   他     值）             余额
                         余额                                       益
                                                                                调整   变    利润         准
                                                                                     动               备
一、合营企业
七彩田园文
化旅游投资
（迪庆）有
限公司
小计        9,896,439.26                                          -5,750,975.75                                 4,145,463.51
二、联营企业
江苏和埔生
态建设有限    22,066,088.01                         14,700,000.00    -1,029,145.27                                 6,336,942.74
公司
香格里拉市
绿美市政环
境建设有限
责任公司
南京公用金
埔数字城乡
                                                                             金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
建设有限公
司
云南金元埔
江生态建设
工程有限公
司
恒辉金埔湖
北省产业投
资管理有限
责任公司
上海金埔旅
游商务咨询       355,616.17                                      -262,303.63                                     93,312.54
有限公司
江苏金陵商
务国际旅行
社有限责任
公司
安徽金康水
产科技有限                     1,000,000.00                      -218,209.64                                     781,790.36
公司
小计        33,803,679.65   16,560,000.00   14,700,000.00    -2,500,306.39            29,159.69           33,134,213.57
合计        43,700,118.91   16,560,000.00   14,700,000.00    -8,251,282.14            29,159.69           37,279,677.08
     可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
     □适用 ?不适用
     可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
     □适用 ?不适用
     前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
     公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
     其他说明：
                                                                                                         单位：元
                    项目                                    期末余额                                  期初余额
     分类以公允价值计量且其变动计入当
     期损益的金融资产
     合计                                                             129,250.00                         129,250.00
     其他说明：
     （1） 采用成本计量模式的投资性房地产
     ?适用 □不适用
                                                                                                         单位：元
          项目              房屋、建筑物                      土地使用权                      在建工程                  合计
     一、账面原值
                                    金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
      （1）外购
    （2）存货\
固定资产\在建工程转
入
      （3）企业合
并增加
      （1）处置
      （2）其他转
出
二、累计折旧和累计
摊销
      （1）计提或
摊销
      （1）处置
      （2）其他转
出
三、减值准备
      （1）计提
      （1）处置
      （2）其他转
出
四、账面价值
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
                                                                  金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 ?不适用
（3） 转换为投资性房地产并采用公允价值计量
                                                                                          单位：元
             转换前核算科                                                                   对其他综合收
     项目                           金额            转换理由         审批程序       对损益的影响
               目                                                                       益的影响
（4） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
                                                                                          单位：元
             项目                                 账面价值                      未办妥产权证书原因
其他说明：
                                                                                          单位：元
             项目                                 期末余额                           期初余额
固定资产                                                  20,285,275.44                  20,692,078.04
合计                                                    20,285,275.44                  20,692,078.04
（1） 固定资产情况
                                                                                          单位：元
     项目           房屋及建筑物               机器设备            运输设备           通用设备              合计
一、账面原值：
金额
      （1）购
置
    （2）在
建工程转入
    （3）企
业合并增加
（4）投资性房地
产转入
金额
      （1）处
置或报废
                                                             金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
二、累计折旧
金额
      （1）计
提
（2）投资性房地
产转入
金额
      （1）处
置或报废
三、减值准备
金额
      （1）计
提
金额
      （1）处
置或报废
四、账面价值
价值
价值
（2） 暂时闲置的固定资产情况
                                                                                     单位：元
     项目            账面原值           累计折旧            减值准备           账面价值              备注
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
                                                                                     单位：元
                     项目                                          期末账面价值
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
                                                                                     单位：元
             项目                            账面价值                     未办妥产权证书的原因
                                                                              金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  其他说明：
  （5） 固定资产的减值测试情况
  □适用 ?不适用
  （6） 固定资产清理
                                                                                                         单位：元
                项目                                    期末余额                                    期初余额
  其他说明：
                                                                                                         单位：元
                项目                                    期末余额                                    期初余额
  在建工程                                                        25,303,707.60                          5,276,396.47
  合计                                                          25,303,707.60                          5,276,396.47
  （1） 在建工程情况
                                                                                                         单位：元
                                      期末余额                                                期初余额
       项目
                     账面余额             减值准备           账面价值               账面余额              减值准备        账面价值
  博览中心项目           3,607,845.84                      3,607,845.84     2,059,267.75                   2,059,267.75
  园林园艺销售
  及文化体验中             845,784.91                        845,784.91        845,784.91                    845,784.91
  心项目
  金埔园林景观
  规划设计研究
  院及集团总部
  建设项目
  云梦县清明河
  乡子港村农文
  旅融合建设项
  目
  合计             25,303,707.60                   25,303,707.60        5,276,396.47                   5,276,396.47
  （2） 重要在建工程项目本期变动情况
                                                                                                         单位：元
                                                                                              利息
                                               本期转     本期                     工程累                  其中：       本期          资
            预                                                                                 资本
                               本期增加            入固定     其他                     计投入      工程          本期利       利息          金
项目名称        算   期初余额                                          期末余额                            化累
                                金额             资产金     减少                     占预算      进度          息资本       资本          来
            数                                                                                 计金
                                                额      金额                     比例                   化金额       化率          源
                                                                                              额
金埔园林景观
规划设计研究
院及集团总部
建设项目
                                                                           金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
云梦县清明河
乡子港村农文
旅融合建设项
目
合计             2,371,343.81   18,478,733.04             20,850,076.85
    （3） 本期计提在建工程减值准备情况
                                                                                                    单位：元
         项目           期初余额                    本期增加          本期减少                    期末余额          计提原因
    其他说明：
    （4） 在建工程的减值测试情况
    □适用 ?不适用
    （5） 工程物资
                                                                                                    单位：元
                                     期末余额                                              期初余额
      项目
                 账面余额                减值准备            账面价值            账面余额              减值准备       账面价值
    其他说明：
    （1） 采用成本计量模式的生产性生物资产
    □适用 ?不适用
    （2） 采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
    □适用 ?不适用
    （3） 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
    □适用 ?不适用
    □适用 ?不适用
    （1） 使用权资产情况
                                                                                                    单位：元
              项目                                 房屋及建筑物                                      合计
    一、账面原值
                                                         金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
二、累计折旧
      （1）计提                                   1,928,246.31             1,928,246.31
      （1）处置                                   1,499,902.59             1,499,902.59
三、减值准备
      （1）计提
      （1）处置
四、账面价值
（2） 使用权资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
其他说明：
（1） 无形资产情况
                                                                           单位：元
     项目        土地使用权            专利权           非专利技术                      合计
一、账面原值
金额
      （1）购
置
      （2）内
                                            金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
部研发
    （3）企
业合并增加
金额
      （1）处
置
（2）失效且终止
确认的部分
二、累计摊销
金额
      （1）计
提
金额
      （1）处
置
（2）失效且终止
确认的部分
三、减值准备
金额
      （1）计
提
金额
      （1）处
置
四、账面价值
价值
价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。
                                                 金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
（2） 确认为无形资产的数据资源
□适用 ?不适用
（3） 未办妥产权证书的土地使用权情况
                                                                     单位：元
             项目                      账面价值               未办妥产权证书的原因
其他说明：
（4） 无形资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
（1） 商誉账面原值
                                                                     单位：元
被投资单位名                         本期增加                  本期减少
称或形成商誉        期初余额     企业合并形成                                     期末余额
  的事项                                           处置
                         的
南京龙云建设
工程有限公司
合计                      986,976.38                                 986,976.38
（2） 商誉减值准备
                                                                     单位：元
被投资单位名                         本期增加                  本期减少
称或形成商誉        期初余额                                                期末余额
  的事项                    计提                     处置
合计
（3） 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
                     所属资产组或组合的构成及
        名称                                  所属经营分部及依据       是否与以前年度保持一致
                          依据
资产组或资产组组合发生变化
        名称             变化前的构成                变化后的构成         导致变化的客观事实及依据
其他说明
（4） 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
                                                                      金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
?适用 □不适用
                                                                                                    单位：元
                                                                                                 稳定期的关
                                                        预测期的年        预测期的关           稳定期的关
 项目        账面价值          可收回金额            减值金额                                                   键参数的确
                                                          限           键参数             键参数
                                                                                                  定依据
                                                                    各期收入预
                                                                                                 根据宏观经
                                                                    计在 7,000
                                                                                                 济形势，行
                                                                    万元至              收入增长率
南京龙云建                                                               10,000 万元        0%，利润率
设工程有限      684,417.69   2,685,207.02                                之间，平均            4.10%，税
                                                       续为稳定                                      营规划、历
公司                                                                  利润               前 折现率
                                                       期）                                        史年度经营
                                                                                                 情况确定关
                                                                    前折现率
                                                                                                 键参数
合计         684,417.69   2,685,207.02
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（5） 业绩承诺完成及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 ?不适用
其他说明：
                                                                                                    单位：元
     项目           期初余额            本期增加金额                 本期摊销金额              其他减少金额             期末余额
装修费              5,852,645.01            741,694.03        2,216,630.61                        4,377,708.43
土地租赁               295,426.19                                 52,066.19                          243,360.00
合计               6,148,071.20            741,694.03        2,268,696.80                        4,621,068.43
其他说明：
（1） 未经抵销的递延所得税资产
                                                                                                    单位：元
                                   期末余额                                              期初余额
      项目
                   可抵扣暂时性差异                  递延所得税资产               可抵扣暂时性差异                递延所得税资产
资产减值准备                   39,139,159.47           6,161,782.47             22,712,173.90        3,544,559.98
内部交易未实现利润                 1,375,162.71                219,968.92            3,088,333.59         463,250.04
坏账准备                    588,948,527.75          92,713,440.29             406,313,018.39       62,412,538.84
租赁负债                      6,255,202.71           1,563,800.68               7,494,082.00        1,723,231.93
预提费用                     72,289,261.13          12,460,451.31              78,268,040.00       13,083,656.36
预计负债                      1,241,500.51             186,225.07               1,687,313.35          253,097.00
尚未解锁股权激励摊                                                                   1,015,468.75          161,414.06
                                                                    金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
销
合计                       709,248,814.28      113,305,668.74             520,578,429.98      81,641,748.21
（2） 未经抵销的递延所得税负债
                                                                                                    单位：元
                                    期末余额                                           期初余额
         项目
                        应纳税暂时性差异           递延所得税负债               应纳税暂时性差异                  递延所得税负债
使用权资产                      3,670,115.08             917,528.77            5,598,361.39          1,261,137.80
交易性金融资产（公
允价值收益）
待摊费用                       1,446,957.53             217,043.63            1,446,957.53            217,043.63
合计                         5,197,004.12        1,146,562.13               7,419,428.51          1,534,297.87
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
                                                                                                    单位：元
                    递延所得税资产和负             抵销后递延所得税资              递延所得税资产和负                抵销后递延所得税资
         项目
                     债期末互抵金额               产或负债期末余额               债期初互抵金额                 产或负债期初余额
递延所得税资产                      917,528.77      112,388,139.97               1,261,137.80      80,380,610.41
递延所得税负债                      917,528.77             229,033.36            1,261,137.80            273,160.07
（4） 未确认递延所得税资产明细
                                                                                                    单位：元
               项目                             期末余额                                       期初余额
可抵扣暂时性差异                                                25,683,051.59                           8,478,578.26
可抵扣亏损                                                   82,391,965.72                           4,554,571.89
合计                                                     108,075,017.31                       13,033,150.15
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
                                                                                                    单位：元
          年份                     期末金额                        期初金额                           备注
合计                                  82,391,965.72                4,554,571.89
其他说明：
    因南京龙云建设工程有限公司 2025 年纳入合并，截至 2027 年可抵扣亏损数据包含了南京龙云建设工程有限公司
                                                                                                    单位：元
                                                                      金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                       期末余额                                             期初余额
     项目
                      账面余额             减值准备            账面价值               账面余额          减值准备            账面价值
以房抵债房产              56,449,039.95     8,920,439.94    47,528,600.01   59,066,217.09    2,980,814.98   56,085,402.11
建设期 PPP 项目          27,601,220.68     1,380,061.03    26,221,159.65   27,651,175.59      187,961.01   27,463,214.58
PPP 项目运营期未
结算资产
预付长期资产购置
款[注]
合计                 123,896,726.47   10,653,230.71    113,243,495.76   96,789,739.46    3,168,775.99   93,620,963.47
  其他说明：
                                                                                                      单位：元
                                 期末                                                    期初
 项目                                                    受限                                                        受限
            账面余额             账面价值           受限类型                 账面余额             账面价值           受限类型
                                                       情况                                                        情况
                                            信用证保
                                            证金、共
                                                                                               信用证保证
                                            管账户、
                                                                                               金、共管账
                                            农民工工
货币资金      41,224,120.68    41,224,120.68                       7,482,720.43     7,482,720.43   户、农民工工
                                            资预先储
                                                                                               资预先储金
                                            金户、诉
                                                                                               户、诉讼冻结
                                            讼冻结资
                                            金
固定资产          332,414.34       332,414.34   抵押
应收账款      161,946,710.13   161,946,710.13   借款质押              65,697,925.04    59,927,339.94   借款质押
合计        203,503,245.15   203,503,245.15                     73,180,645.47    67,410,060.37
  其他说明：
  （1） 短期借款分类
                                                                                                      单位：元
                 项目                                  期末余额                              期初余额
  质押借款                                                    25,800,000.00                        24,900,000.00
  保证借款                                                   144,600,000.00                        194,228,041.72
  质押、保证借款                                                183,000,000.00                        202,720,000.00
  应收账款保理融资                                                20,000,000.00                         12,894,331.65
  未到期应付利息                                                    736,245.04                            388,838.49
  合计                                                     374,136,245.04                        435,131,211.86
  短期借款分类的说明：
  （2） 已逾期未偿还的短期借款情况
  本期末已逾期未偿还的短期借款总额为 0.00 元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
                                                                                                      单位：元
                                          金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
     借款单位        期末余额    借款利率                 逾期时间         逾期利率
其他说明：
                                                                 单位：元
            项目           期末余额                          期初余额
  其中：
  其中：
其他说明：
                                                                 单位：元
            项目           期末余额                          期初余额
其他说明：
                                                                 单位：元
            种类           期末余额                          期初余额
商业承兑汇票                       43,116,960.96                 32,725,504.75
合计                           43,116,960.96                 32,725,504.75
本期末已到期未支付的应付票据总额为元，到期未付的原因为。
（1） 应付账款列示
                                                                 单位：元
            项目           期末余额                          期初余额
合计                         1,012,586,196.56              1,075,819,542.13
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
                                                                 单位：元
            项目           期末余额                        未偿还或结转的原因
江苏悦承建设工程有限公司                 15,606,140.96    未到结算期
孝感合和建设有限公司                   13,215,542.08    未到结算期
云南广瑞建设工程有限公司                 11,419,850.96    未到结算期
芜湖园信苗木有限公司                    9,915,060.44    未到结算期
江苏银泽建设工程有限公司                  9,191,229.51    未到结算期
安徽磬乡新型农业投资有限公司                9,015,363.17    未到结算期
香格里拉市大自然园林花卉有限责任公司            5,141,346.28    未到结算期
                                            金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
香格里拉市雍祝建筑工程技术有限责任公
司
合计                           78,516,328.05
其他说明：
（3） 是否存在逾期尚未支付中小企业款项的情况
是否属于大型企业
□是 ?否
                                                                   单位：元
           项目             期末余额                          期初余额
应付股利                             2,100,000.00                  3,654,000.00
其他应付款                        20,707,201.62                 20,074,940.60
合计                           22,807,201.62                 23,728,940.60
（1） 应付利息
                                                                   单位：元
           项目             期末余额                          期初余额
重要的已逾期未支付的利息情况：
                                                                   单位：元
        借款单位              逾期金额                          逾期原因
其他说明：
（2） 应付股利
                                                                   单位：元
           项目             期末余额                          期初余额
普通股股利                            2,100,000.00                  3,654,000.00
合计                               2,100,000.00                  3,654,000.00
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（3） 其他应付款
                                                                   单位：元
           项目             期末余额                          期初余额
限制性股票回购义务                    13,405,000.00                 13,405,000.00
往来款项                          4,943,483.44                  4,216,966.43
保证金及押金                        1,409,500.00                  1,389,000.00
应付费用款                           358,377.54                    588,271.00
备用金及特定款项                        578,483.54                    453,919.07
                                                     金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
其他                                           12,357.10                              21,784.10
合计                                       20,707,201.62                          20,074,940.60
                                                                                     单位：元
          项目                      期末余额                            未偿还或结转的原因
其他说明：
                                                                                     单位：元
          项目                      期末余额                                    期初余额
预收款项                                     61,525,000.33                          41,712,448.14
合计                                       61,525,000.33                          41,712,448.14
账龄超过 1 年的重要合同负债
                                                                                     单位：元
          项目                      期末余额                            未偿还或结转的原因
无                                                 0.00     无
合计                                                0.00
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
                                                                                     单位：元
          项目                      变动金额                                    变动原因
无                                                 0.00     无
合计                                                0.00                     ——
（1） 应付职工薪酬列示
                                                                                     单位：元
     项目           期初余额            本期增加                   本期减少                   期末余额
一、短期薪酬            15,004,732.31   89,735,741.51          94,303,205.71          10,437,268.11
二、离职后福利-设定
提存计划
合计                15,004,732.31   98,665,269.65          103,232,733.85         10,437,268.11
（2） 短期薪酬列示
                                                                                     单位：元
     项目           期初余额            本期增加                   本期减少                   期末余额
和补贴
    其中：医疗保险
费
                                                   金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
       工伤保险
费
       生育保险
费
育经费
合计              15,004,732.31   89,735,741.51          94,303,205.71       10,437,268.11
（3） 设定提存计划列示
                                                                                  单位：元
      项目        期初余额            本期增加                   本期减少               期末余额
合计                              8,929,528.14            8,929,528.14
其他说明：
                                                                                  单位：元
           项目                   期末余额                                   期初余额
增值税                                   142,136,456.28                      115,326,752.50
企业所得税                                   7,390,542.09                      20,588,424.56
城市维护建设税                                14,349,483.71                      13,568,609.43
教育费附加                                   7,032,493.68                          6,323,663.11
地方教育费附加                                 4,227,647.07                          4,131,842.45
其他                                        369,162.87                            439,296.48
合计                                    175,505,785.70                      160,378,588.53
其他说明：
                                                                                  单位：元
           项目                   期末余额                                   期初余额
其他说明：
                                                                                  单位：元
           项目                   期末余额                                   期初余额
一年内到期的长期借款                                                                    2,500,000.00
一年内到期的长期应付款                                54,907.72                              3,131.94
一年内到期的租赁负债                                                                    1,502,885.63
合计                                         54,907.72                          4,006,017.57
                                                          金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
     其他说明：
                                                                                    单位：元
                  项目                    期末余额                            期初余额
     待转销项税额                                   79,172,475.62                 90,079,881.81
     未终止确认的已背书未到期的商业承
     兑汇票
     合计                                       83,333,329.73                 93,055,881.81
     短期应付债券的增减变动：
                                                                                    单位：元
                                                    按面
                                                              溢折
     债券           票面   发行   债券   发行     期初   本期     值计             本期          期末     是否
            面值                                                价摊
     名称           利率   日期   期限   金额     余额   发行     提利             偿还          余额     违约
                                                              销
                                                     息
     合计
     其他说明：
     （1） 长期借款分类
                                                                                    单位：元
                  项目                    期末余额                            期初余额
     保证借款                                                                      2,500,000.00
     长期借款应付利息                                                                    3,131.94
     减：一年内到期的长期借款                                                           -2,503,131.94
     长期借款分类的说明：
     其他说明，包括利率区间：
     （1） 应付债券
                                                                                    单位：元
                  项目                    期末余额                            期初余额
     应付债券                                    331,680,246.81                317,360,761.01
     合计                                      331,680,246.81                317,360,761.01
     （2） 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
                                                                                    单位：元
          票   发    债                     本                         本                               是
债券        面   行    券                     期   按面值计      溢折价摊        期 本期转   本期支付                    否
     面值                发行金额      期初余额                                                  期末余额
名称        利   日    期                     发   提利息        销          偿  股     利息                     违
          率   期    限                     行                         还                               约
                                                                                      金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
金埔   520,000    年6
转债   ,000.00    月8
                日
                                                                                                                                               —
合计             ——             520,000,000.00   317,360,761.01     3,095,900.02    13,217,961.59   38,800.00    1,955,575.81   331,680,246.81
                                                                                                                                               —
     （3） 可转换公司债券的说明
                       项目                                          转股条件                                            转股时间
     债券                                        易日起可开始转股                                              年6月7日
          转股权会计处理及相关判断依据说明：
          经中国证券监督管理委员会《关于同意金埔园林股份有限公司向不特定对象发行可转换公司债券注册的批复》（证
     监许可〔2023〕742 号）同意，本公司于 2023 年 6 月 8 日向不特定对象发行 520.00 万张可转换公司债券，每张面值为
     人民币 100 元，共计募集资金 5.20 亿元。经深圳证券交易所同意，金埔园林可转债于 2023 年 7 月 7 日起在深圳证券交
     易所挂牌交易，债券简称“金埔转债”，债券代码“123198”。可转换公司债券发行面值总额为 5.20 亿元，发行费用
     （不含税）7,159,433.96 元，可转债初始转股价格为 12.21 元/股，参照同类债券的市场利率为实际利率计算应付债券
     负债的现值计入应付债券，权益现值部分计入其他权益工具，发行费用在债券的负债现值和权益现值之间分摊，分摊后
     负债成分公允价值 470,624,511.82 元，权益成分公允价值 42,216,054.22 元。
     的有关规定，结合权益分派实施情况，“金埔转债”的转股价格将作相应调整，调整前“金埔转债”转股价格为 12.21
     元/股，调整后转股价格为 12.11 元/股，调整后的转股价格于 2024 年 7 月 5 日生效。
          本公司在 2024 年 7 月 31 日至 2024 年 8 月 20 日期间，公司股票已经有十五个交易日的收盘价格低于当期转股价的
     月 6 日起生效。
          截至 2025 年 12 月 31 日,累计已有 194,102,500.00 元（1,941,025 张）可转换公司债券转换为公司 A 股股票，转股
     数量为 25,535,579.00 股。本报告期内，有 38,800.00 元（388 张）可转换公司债券转换为公司 A 股股票，转股数量为
     （4） 划分为金融负债的其他金融工具说明
     期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
     期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
                                                                                                                          单位：元
      发行在外                   期初                        本期增加                        本期减少                            期末
      的金融工
        具              数量       账面价值             数量             账面价值             数量         账面价值              数量        账面价值
     其他金融工具划分为金融负债的依据说明
     其他说明：
                                                                                                                          单位：元
                                               金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
          项目                 期末余额                         期初余额
租赁付款额                            7,339,449.55                 8,858,232.35
未确认融资费用                         -1,084,246.84                -1,364,150.35
减：一年内到期的租赁负债                                                 -1,502,885.63
合计                                  6,255,202.71                 5,991,196.37
其他说明：
                                                                     单位：元
          项目                 期末余额                         期初余额
长期应付款                                 243,549.01
合计                                    243,549.01
（1） 按款项性质列示长期应付款
                                                                     单位：元
          项目                 期末余额                         期初余额
长期应付款                                 371,597.34
减：未确认融资费用                              73,140.61
小计                                    298,456.73
减：一年内到期长期应付款（附注
五、31）
合 计                                   243,549.01
其他说明：
（2） 专项应付款
                                                                     单位：元
     项目        期初余额   本期增加          本期减少           期末余额          形成原因
其他说明：
（1） 长期应付职工薪酬表
                                                                     单位：元
          项目                 期末余额                         期初余额
（2） 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
                                                                     单位：元
          项目             本期发生额                         上期发生额
计划资产：
                                                                     单位：元
          项目             本期发生额                         上期发生额
                                                            金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
设定受益计划净负债（净资产）
                                                                                        单位：元
               项目                          本期发生额                          上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
                                                                                        单位：元
          项目                     期末余额                期初余额                      形成原因
未决诉讼                               1,241,500.51           1,687,313.35   未决诉讼导致的预计赔偿
合计                                 1,241,500.51           1,687,313.35
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
                                                                                        单位：元
     项目              期初余额          本期增加            本期减少            期末余额             形成原因
其他说明：
                                                                                        单位：元
               项目                           期末余额                           期初余额
其他说明：
                                                                                        单位：元
                                              本次变动增减（+、-）
                 期初余额                                                                 期末余额
                                发行新股    送股        公积金转股       其他          小计
股份总数           183,930,475.00                                 5,104.00   5,104.00   183,935,579.00
其他说明：
  本报告期内，共计 38,800.00 元（388 张）可转换公司债券转换为公司 A 股股票，转股数量为 5,104.00 股，相应增
加公司股本 5,104.00 元。
（1） 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2） 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
                                                                                        单位：元
                                                                         金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
发行在外                   期初                        本期增加                  本期减少                            期末
的金融工
  具            数量           账面价值             数量    账面价值             数量         账面价值            数量           账面价值
可转换公司债
券权益部分
合计           3,259,363.00   26,461,047.15                            388.00      3,149.95    3,258,975.00   26,457,897.20
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他说明：
                                                                                                              单位：元
        项目                      期初余额               本期增加                       本期减少                    期末余额
资本溢价（股本溢
价）
其他资本公积                            1,060,937.50                                1,060,937.50
合计                             598,077,427.44           36,596.98             1,060,937.50            597,053,086.92
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
     注 1：股本溢价本期增加 36,596.98 元，系公司本年可转换公司债券转股相应增加的股本溢价。
     注 2：公司本年终止实施 2024 年限制性股票激励计划，其他资本公积减少 1,060,937.50 元。
                                                                                                              单位：元
        项目                      期初余额               本期增加                       本期减少                    期末余额
股权激励                            13,405,000.00                                                          13,405,000.00
合计                              13,405,000.00                                                          13,405,000.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
  因公司经营所面临的内外部环境与制定股权激励计划时相比发生了较大变化，导致公司预期经营情况与激励方案考
核指标的设定存在偏差，继续推进和实施激励计划难以达到对激励对象的激励效果，经公司审慎考虑后，决定终止实施
解除限售的限制性股票 350 万股。
                                                                                                              单位：元
                                                        本期发生额
                                            减：前期   减：前期
 项目          期初余额           本期所得            计入其他   计入其他                                      税后归属           期末余额
                                                               减：所得            税后归属
                            税前发生            综合收益   综合收益                                      于少数股
                                                               税费用             于母公司
                             额              当期转入   当期转入                                        东
                                             损益    留存收益
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
                                                   金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                                                                 单位：元
     项目         期初余额             本期增加                  本期减少                期末余额
安全生产费           1,657,214.51     5,254,381.94          5,350,321.06          1,561,275.39
合计              1,657,214.51     5,254,381.94          5,350,321.06          1,561,275.39
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
  本公司根据财政部、应急管理部 2022 年 11 月 21 日修订的《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财资〔2022〕
“专项储备”科目。使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备。
                                                                                 单位：元
     项目         期初余额             本期增加                  本期减少                期末余额
法定盈余公积          50,636,904.79                                               50,636,904.79
合计              50,636,904.79                                               50,636,904.79
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
  根据《公司法》、公司章程的规定，本公司按净利润的 10%提取法定盈余公积。
                                                                                 单位：元
          项目                     本期                                   上期
调整前上期末未分配利润                           480,404,548.21                       473,695,662.97
调整后期初未分配利润                            480,404,548.21                       473,695,662.97
加：本期归属于母公司所有者的净利
                                     -240,501,502.02                       23,457,299.02
润
减：提取法定盈余公积                                                                   1,219,897.74
  应付普通股股利                               9,021,747.95                       15,528,516.04
期末未分配利润                               230,881,298.24                       480,404,548.21
调整期初未分配利润明细：
使用资本公积弥补亏损详细情况说明：
                                                                                 单位：元
     项目                  本期发生额                                 上期发生额
                                                                                              金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                           收入                            成本                          收入                          成本
       主营业务                              692,094,009.53             580,936,104.40                 905,295,279.16              632,233,035.77
       其他业务                                  750,390.70                  335,476.55                    637,665.35                  325,452.96
       合计                                692,844,400.23             581,271,580.95                 905,932,944.51              632,558,488.73
       公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值
        是 ?否
                项目                        本年度                     具体扣除情况                            上年度                        具体扣除情况
       营业收入金额                            692,844,400.23      租赁收入                                  905,932,944.51      租赁收入
       营业收入扣除项目合
       计金额
       营业收入扣除项目合
       计金额占营业收入的                                    0.11%                                                    0.07%
       比重
       一、与主营业务无关
       的业务收入
       他业务收入。如出租
       固定资产、无形资
       产、包装物，销售材
       料，用材料进行非货
       币性资产交换，经营                             750,390.70      租赁收入                                      637,665.35      租赁收入
       受托管理业务等实现
       的收入，以及虽计入
       主营业务收入，但属
       于上市公司正常经营
       之外的收入。
       与主营业务无关的业
       务收入小计
       二、不具备商业实质
       的收入
       不具备商业实质的收
       入小计
       营业收入扣除后金额                         692,094,009.50      租赁收入                                  905,295,279.20      租赁收入
       营业收入、营业成本的分解信息：
                                                                                                                                      单位：元
                   分部 1                            分部 2                          分部 3                       分部 4                            合计
合同
分类                                                                       营业收          营业成             营业收         营业成
        营业收入            营业成本              营业收入           营业成本                                                                    营业收入             营业成本
                                                                          入            本               入           本
业务
类型
其
中：
工程施工   674,191,060.75   564,180,172.69                                                                                          674,191,060.75   564,180,172.69
景观设计
与造价咨                                     17,109,816.19   16,066,131.55                                                           17,109,816.19   16,066,131.55
询
苗木销售                                                                     793,132.59   689,800.16                                   793,132.59         689,800.16
其他                                                                                                   750,390.70   335,476.55       750,390.70         335,476.55
                                                                                              金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
按经
营地
区分
类
 其
中：
华东地区   16,802,027.09    59,060,569.24    9,566,688.28    10,588,851.70   570,596.74   509,650.62   750,390.70   335,476.55   27,689,702.81    70,494,548.11
西南地区   318,244,216.78   256,021,775.73   3,801,199.63    2,601,344.25     1,569.82     1,582.06                              322,046,986.23   258,624,702.04
华中地区   334,927,686.37   244,809,659.83   3,741,928.28    2,875,935.60                                                        338,669,614.65   247,685,595.43
华南地区    4,217,130.51      4,288,167.89                                   220,966.03   178,567.48                              4,438,096.54     4,466,735.37
市场
或客
户类
型
 其
中：
合同
类型
 其
中：
按商
品转
让的
时间
分类
 其
中：
按合
同期
限分
类
 其
中：
按销
售渠
道分
类
 其
中：
合计
       与履约义务相关的信息：
                                                                                                         公司承担的预              公司提供的质
                          履行履约义务              重要的支付条              公司承诺转让              是否为主要责
           项目                                                                                            期将退还给客              量保证类型及
                           的时间                  款                  商品的性质                任人
                                                                                                          户的款项                相关义务
       其他说明
       与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
                                                        金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
   本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 1,863,208,048.37 元，其中，
预计将于 2028 年度确认收入。
合同中可变对价相关信息：
重大合同变更或重大交易价格调整
                                                                             单位：元
           项目                       会计处理方法                     对收入的影响金额
其他说明：
                                                                             单位：元
           项目                        本期发生额                       上期发生额
城市维护建设税                                      2,028,033.00                3,466,880.39
教育费附加                                        1,030,890.66                1,600,820.33
房产税                                            351,401.46                  359,095.12
印花税                                            712,030.06                  521,916.17
地方教育费附加                                        693,312.32                1,067,213.56
其他                                             270,534.36                  231,178.58
合计                                           5,086,201.86                7,247,104.15
其他说明：
                                                                             单位：元
           项目                        本期发生额                       上期发生额
员工薪酬                                        59,574,367.27               58,517,334.70
咨询费                                          9,217,928.55                6,368,577.33
折旧与摊销                                        7,400,922.01                6,655,527.06
办公费                                          4,718,989.48                3,873,433.78
差旅交通车辆费                                      3,433,639.62                3,516,833.61
业务招待费                                        2,836,063.81                3,180,439.82
租赁保险费                                        1,059,487.85                  598,612.85
残疾人就业保障金                                       350,008.25                  378,480.32
修理费                                            106,395.02                  272,182.30
其他                                             233,206.93                   46,733.15
合计                                          88,931,008.79               83,408,154.92
其他说明：
                                                                             单位：元
           项目                        本期发生额                       上期发生额
其他说明：
                                  金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                                     单位：元
          项目     本期发生额                    上期发生额
职工薪酬                 14,294,372.55             20,934,165.09
直接投入                  3,463,437.01              4,458,653.23
外部技术支持                  445,427.99
折旧与摊销                    87,921.49                  90,157.98
其他                      983,582.87                 173,564.69
合计                   19,274,741.91             25,656,540.99
其他说明：
                                                     单位：元
          项目     本期发生额                    上期发生额
利息支出                 29,479,139.01             37,541,545.21
租赁负债利息支出                 15,897.16                385,483.62
减：利息收入                  448,848.34              1,265,542.93
未实现融资收益摊销              -695,583.56               -899,190.63
融资担保费                    29,070.71                189,305.49
手续费支出                   592,004.78                459,787.77
合计                   28,971,679.76             36,411,388.53
其他说明：
                                                     单位：元
     产生其他收益的来源   本期发生额                    上期发生额
政府补助                     439,159.42                306,616.89
代扣个人所得税手续费返还              45,071.48                 74,344.19
债务重组收益                    34,017.13               -143,360.70
其他                                                     252.43
合计                       518,248.03                237,852.81
                                                     单位：元
          项目     本期发生额                    上期发生额
其他说明：
                                                     单位：元
 产生公允价值变动收益的来源   本期发生额                    上期发生额
理财产品                     79,931.51                 374,109.59
合计                       79,931.51                 374,109.59
其他说明：
                                     金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                                        单位：元
          项目       本期发生额                     上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益          -8,251,282.14                -935,342.65
处置长期股权投资产生的投资收益                                            15.00
交易性金融资产在持有期间的投资收
益
以摊余成本计量的金融资产终止确认
                           -215,400.40            -1,378,356.64
收益
处置应收款项融资产生的投资收益                                      -747,375.19
债务重组收益                                                -43,533.08
合计                      -6,386,787.81             -1,756,269.88
其他说明：
                                                        单位：元
          项目       本期发生额                     上期发生额
应收票据坏账损失                    -13,242.71
应收账款坏账损失              -193,970,536.84             -64,129,834.92
其他应收款坏账损失               -3,710,137.68             -4,144,602.15
长期应收款坏账损失               -1,819,203.68                 796,382.81
合计                    -199,513,120.91             -67,478,054.26
其他说明：
                                                        单位：元
          项目       本期发生额                     上期发生额
十一、合同资产减值损失            -10,499,378.06             -2,203,360.63
十二、其他                   -6,042,558.58             -2,980,814.98
合计                     -16,541,936.64             -5,184,175.61
其他说明：
                                                        单位：元
     资产处置收益的来源     本期发生额                     上期发生额
固定资产处置利得或损失                  10,978.38                565,646.29
使用权资产处置利得或损失                                          284,914.93
合计                           10,978.38                850,561.22
                                                        单位：元
                                                     金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                                                 计入当期非经常性损益的金
        项目             本期发生额                 上期发生额
                                                                       额
非流动资产毁损报废利得                                         143,659.86
其中：固定资产                                             143,659.86
其他                             32.94                  1,900.71                 32.94
合计                             32.94                145,560.57                 32.94
其他说明：
                                                                            单位：元
                                                                 计入当期非经常性损益的金
        项目             本期发生额                 上期发生额
                                                                       额
非流动资产毁损报废损失                  1,818.89                11,420.90              1,818.89
其中：固定资产                      1,818.89                11,420.90              1,818.89
对外捐赠支出                     517,000.00               510,000.00            517,000.00
预计未决诉讼损失                  -352,310.41             1,024,333.64           -352,310.41
赔偿款及违约金                     50,000.00                 9,831.39             50,000.00
行政罚款及滞纳金                 1,251,813.95               377,357.29          1,251,813.95
其他                           3,807.05               432,318.93              3,807.05
合计                       1,472,129.48             2,365,262.15          1,472,129.48
其他说明：
（1） 所得税费用表
                                                                            单位：元
             项目                  本期发生额                            上期发生额
当期所得税费用                                 10,600,011.80                 22,298,420.13
递延所得税费用                                 -32,045,049.07                -10,762,842.19
当期所得税费用—上年汇算清缴差异                          1,538,932.20                  1,052,599.08
合计                                      -19,906,105.07                12,588,177.02
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
                                                                            单位：元
                  项目                                      本期发生额
利润总额                                                                 -253,995,597.02
按法定/适用税率计算的所得税费用                                                      -38,099,339.55
子公司适用不同税率的影响                                                            1,974,489.83
调整以前期间所得税的影响                                                            1,538,932.20
非应税收入的影响                                                                1,237,692.32
不可抵扣的成本、费用和损失的影响                                                        3,220,478.00
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
亏损的影响
研发费用加计扣除的影响                                                            -2,481,817.45
所得税费用                                                                 -19,906,105.07
                                      金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
其他说明：
详见附注。
（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
                                                         单位：元
        项目           本期发生额                    上期发生额
收到的押金保证金                 52,663,895.88             53,764,779.55
收到的其他款项及往来款净额             5,146,087.22              4,553,806.02
收到的质押用于开具承兑汇票、信用
证等的其他货币资金保证金及解冻银          2,893,829.82               7,574,045.77
行存款
收到的政府补助                      439,159.42                306,616.89
收到的利息收入                      448,847.66              1,265,543.67
收到的劳务、租赁费收入                                             47,533.33
收到的扣缴税款手续费                   45,071.48                  74,344.19
收到的罚没违约金、保险理赔收入等                  3.89                   1,900.02
合计                       61,636,895.37             67,588,569.44
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
支付的其他与经营活动有关的现金
                                                         单位：元
        项目           本期发生额                    上期发生额
付现费用                     26,101,643.33              22,323,174.15
支付的押金保证金                 38,672,664.06             107,923,338.38
支付的质押用于开具承兑汇票、信用
证等的其他货币资金保证金以及冻结          5,504,685.05               3,723,529.19
银行存款
支付的其他款项及往来款净额             7,903,174.68               2,338,384.20
合计                       78,182,167.12             136,308,425.92
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（2） 与投资活动有关的现金
收到的其他与投资活动有关的现金
                                                         单位：元
        项目           本期发生额                    上期发生额
收回银行理财产品本金及相关收益         732,079,894.73             472,581,656.59
合计                      732,079,894.73             472,581,656.59
收到的重要的与投资活动有关的现金
                                                         单位：元
        项目           本期发生额                    上期发生额
收回银行理财产品本金及相关收益         732,079,894.73             472,581,656.59
                                                                      金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
 合计                                                   732,079,894.73                     472,581,656.59
 收到的其他与投资活动有关的现金说明：
 支付的其他与投资活动有关的现金
                                                                                               单位：元
         项目                                   本期发生额                                上期发生额
 支付的购买理财产品、结构性存款的
 现金
 合计                                                   625,000,000.00                     651,233,333.91
 支付的重要的与投资活动有关的现金
                                                                                               单位：元
         项目                                   本期发生额                                上期发生额
 购买固定资产、无形资产和其他长期
 资产支付的现金
 对外投资股权                                                17,505,794.34                     21,375,651.89
 支付的购买理财产品、结构性存款的
 现金
 合计                                                   695,501,150.77                     679,455,410.69
 支付的其他与投资活动有关的现金说明：
 （3） 与筹资活动有关的现金
 收到的其他与筹资活动有关的现金
                                                                                               单位：元
         项目                                   本期发生额                                上期发生额
 收到与筹资相关受限的银行存款                                         1,891,147.70                       8,292,086.30
 合计                                                     1,891,147.70                       8,292,086.30
 收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
 支付的其他与筹资活动有关的现金
                                                                                               单位：元
         项目                                   本期发生额                                上期发生额
 回购库存股支付的现金                                                                              25,786,695.77
 支付与筹资相关受限的银行存款                                        33,021,692.72                      1,891,147.70
 支付的租赁负债                                                1,655,473.24                      2,026,327.38
 支付与筹资相关的融资担保费用及保
 证金
 合计                                                    34,706,236.67                     29,893,076.34
 支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
 筹资活动产生的各项负债变动情况
 ?适用 □不适用
                                                                                               单位：元
                                       本期增加                               本期减少
  项目        期初余额                                                                            期末余额
                              现金变动            非现金变动              现金变动            非现金变动
短期借款        435,131,211.86   410,400,000.00   16,566,201.91     487,961,168.73             374,136,245.04
长期借款（含
一年内到期的        2,503,131.94                        25,340.29       2,528,472.23
非流动负债）
                                                                           金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
应付债券            317,360,761.01                    16,313,861.61        1,955,575.81   38,800.00     331,680,246.81
租赁负债（含
一年内到期的            7,494,082.00                       279,903.51        1,518,782.80                   6,255,202.71
非流动负债）
其他应付款
（限制性股票           13,405,000.00                                                                       13,405,000.00
回购义务）
应付股利              3,654,000.00                    11,121,747.95       12,675,747.95                   2,100,000.00
合计              779,548,186.81   410,400,000.00   44,307,055.27      506,639,747.52   38,800.00     727,576,694.56
 （4） 以净额列报现金流量的说明
           项目                     相关事实情况                    采用净额列报的依据                        财务影响
 （5） 不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务
 影响
 （1） 现金流量表补充资料
                                                                                                        单位：元
            补充资料                                  本期金额                                  上期金额
     净利润                                                 -234,089,491.95                          32,887,412.46
     加：资产减值准备                                             216,055,057.55                          72,662,229.87
    固定资产折旧、油气资产折
 耗、生产性生物资产折旧
       使用权资产折旧
       无形资产摊销                                                     596,897.40                          653,576.10
       长期待摊费用摊销                                             2,268,696.80                              590,175.86
     处置固定资产、无形资产和其
 他长期资产的损失（收益以“－”号                                                 -10,978.38                        -850,561.22
 填列）
    固定资产报废损失（收益以
 “－”号填列）
    公允价值变动损失（收益以
                                                                  -79,931.51                        -374,109.59
 “－”号填列）
       财务费用（收益以“－”号填
 列）
       投资损失（收益以“－”号填
 列）
    递延所得税资产减少（增加以
                                                          -32,007,529.56                          -10,959,843.34
 “－”号填列）
    递延所得税负债增加（减少以
                                                                  -44,126.71                          197,001.15
 “－”号填列）
       存货的减少（增加以“－”号
 填列）
                                        金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
   经营性应收项目的减少（增加
以“－”号填列）
   经营性应付项目的增加（减少
以“－”号填列）
    其他
    经营活动产生的现金流量净额        38,930,134.76              -171,028,119.90
活动
 债务转为资本
 一年内到期的可转换公司债券
 融资租入固定资产
 现金的期末余额                 205,427,130.01              226,574,182.68
 减：现金的期初余额               226,574,182.68              514,661,665.78
 加：现金等价物的期末余额
 减：现金等价物的期初余额
 现金及现金等价物净增加额            -21,147,052.67             -288,087,483.10
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
                                                           单位：元
                                             金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
                                                           单位：元
                                             金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（4） 现金和现金等价物的构成
                                                           单位：元
          项目          期末余额                        期初余额
一、现金                     205,427,130.01              226,574,182.68
其中：库存现金                        14,659.92                  31,330.42
    可随时用于支付的银行存款         205,374,265.40              226,542,850.47
    可随时用于支付的其他货币资
金
                                        金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
三、期末现金及现金等价物余额             205,427,130.01            226,574,182.68
（5） 使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况
                                                           单位：元
                                               仍属于现金及现金等价物的
        项目        本期金额           上期金额
                                                    理由
（6） 不属于现金及现金等价物的货币资金
                                                           单位：元
                                               不属于现金及现金等价物的
        项目        本期金额           上期金额
                                                    理由
其他说明：
（7） 其他重大活动说明
说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
（1） 外币货币性项目
                                                           单位：元
        项目        期末外币余额         折算汇率            期末折算人民币余额
货币资金
其中：美元
   欧元
   港币
应收账款
其中：美元
   欧元
   港币
长期借款
其中：美元
   欧元
   港币
其他说明：
                                             金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及
选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 ?不适用
（1） 本公司作为承租方
?适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 ?不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
?适用 □不适用
     ①租赁负债的利息费用
                    项目                              本期金额
  计入财务费用的租赁负债利息                                               15,897.16
     ②简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
                    项目                              本期金额
  短期租赁费用                                                    1,039,380.35
     ③与租赁相关的总现金流出
                    项目                       现金流量类别        本年金额
  偿还租赁负债本金和利息所支付的现金                                         1,655,473.24
                                           筹资活动现金流出
  对短期租赁和低价值资产支付的付款额（适用于简化处理）                                1,091,349.37
                                           经营活动现金流出
                    合计
涉及售后租回交易的情况
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁
?适用 □不适用
                                                               单位：元
                                                 其中：未计入租赁收款额的可变租赁
          项目                 租赁收入
                                                     付款额相关的收入
房屋建筑物                               592,380.96
合计                                  592,380.96
                                                  金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
作为出租人的融资租赁
□适用 ?不适用
未来五年每年未折现租赁收款额
□适用 ?不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
（3） 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 ?不适用
八、研发支出
                                                                         单位：元
          项目                      本期发生额                        上期发生额
职工薪酬                                  14,294,372.55                20,934,165.09
直接投入                                   3,463,437.01                 4,458,653.23
外部技术支持                                   445,427.99
折旧与摊销                                     87,921.49                     90,157.98
其他                                       983,582.87                    173,564.69
合计                                    19,274,741.91                25,656,540.99
其中：费用化研发支出                            19,274,741.91                25,656,540.99
                                                                         单位：元
                         本期增加金额                       本期减少金额
 项目       期初余额    内部开发                    确认为无         转入当期             期末余额
                           其他
                   支出                     形资产           损益
合计
重要的资本化研发项目
                                     预计经济利益产          开始资本化的时     开始资本化的具
     项目          研发进度     预计完成时间
                                       生方式               点          体依据
开发支出减值准备
                                                                         单位：元
     项目          期初余额      本期增加        本期减少             期末余额      减值测试情况
                                                      资本化或费用化的判断标准和具体依
          项目名称              预期产生经济利益的方式
                                                              据
                                                                       金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
其他说明：
九、合并范围的变更
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并
                                                                                                         单位：元
                                                                          购买日至           购买日至           购买日至
                                                                  购买日
被购买方     股权取得         股权取得         股权取得       股权取得                        期末被购           期末被购           期末被购
                                                      购买日         的确定
 名称       时点           成本           比例         方式                         买方的收           买方的净           买方的现
                                                                   依据
                                                                            入             利润             金流
南京龙云建设   2025 年 7 月                                  2025 年 7 月   取得实际控
工程有限公司   1日                                          1日           制权
其他说明：
（2） 合并成本及商誉
                                                                                                         单位：元
                      合并成本
--现金                                                                                                   950,000.00
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计                                                                                                 950,000.00
减：取得的可辨认净资产公允价值份额                                                                                      -36,976.38
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金
额
合并成本公允价值的确定方法：
   本次股权转让的定价系以北方亚事资产评估有限责任公司出具的北方亚事评报字〔2025〕第 01-1298 号《金埔园林
股份有限公司拟进行股权收购涉及的南京龙云建设工程有限公司股东全部权益价值资产评估报告》为基础确定，以 2025
年 6 月 30 日为评估基准日，经收益法评估股东全部权益评估值为 101.00 万元。在此基础上，经各方协商一致确定交易
标的的最终交易价格也即股权转让价款为 95.00 万元。
或有对价及其变动的说明
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3） 被购买方于购买日可辨认资产、负债
                                                                                                         单位：元
                                              金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                             购买日公允价值                     购买日账面价值
资产：                                  378,752.34                  378,752.34
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债：                                  415,728.72                  415,728.72
借款
应付款项
递延所得税负债
净资产                                  -36,976.38                  -36,976.38
减：少数股东权益
取得的净资产                               -36,976.38                  -36,976.38
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
  南京龙云建设工程有限公司可辨认资产主要由现金、应收账款构成，可辨认负债主要由应付账款、其他应付款、应
交税费构成，经资产基础法评估的购买日公允价值与账面价值相同。
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
（4） 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□是 ?否
（5） 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6） 其他说明
（1） 本期发生的同一控制下企业合并
                                                                   单位：元
                                       合并当期       合并当期
                构成同一
         企业合并                          期初至合       期初至合    比较期间     比较期间
被合并方            控制下企          合并日的
         中取得的          合并日             并日被合       并日被合    被合并方     被合并方
 名称             业合并的          确定依据
         权益比例                          并方的收       并方的净     的收入     的净利润
                 依据
                                        入          利润
其他说明：
（2） 合并成本
                                                                   单位：元
                                   金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
           合并成本
--现金
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
（3） 合并日被合并方资产、负债的账面价值
                                                    单位：元
                        合并日                 上期期末
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照
权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
□是 ?否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 ?否
                                              金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
十、在其他主体中的权益
（1） 企业集团的构成
                                                                     单位：元
                        主要经营                        持股比例
子公司名称     注册资本                  注册地   业务性质                          取得方式
                         地                     直接          间接
南京金埔咨                                 科学研究和
询有限公司                                 技术服务业
江西金埔生
                                      农、林、
态科技发展    5,000,000.00   江西     抚州              100.00%              设立
                                      牧、渔业
有限公司
珠海金埔园
林有限公司
安徽金埔农
                                      农、林、
林生态科技   10,000,000.00   安徽     宿州              100.00%              设立
                                      牧、渔业
有限公司
                                      水利、环境
广西金埔园
林有限公司
                                      管理业
香格里拉市
                                      农、林、
金埔园林有   50,000,000.00   云南     迪庆              100.00%              设立
                                      牧、渔业
限公司
沛县金埔园
林景区建设
有限责任公
司
宿迁莱埔数
字新材料有   20,000,000.00   江苏     宿迁     批发业      100.00%              设立
限公司
金埔（南
京）景观文   20,000,000.00   江苏     南京     建筑业      100.00%              设立
创有限公司
南京艺森园                                 农、林、
艺有限公司                                 牧、渔专业
                                      水利、环境
金埔园林湖
北有限公司
                                      管理业
云梦县乐森
文旅有限公    6,000,000.00   湖北     孝感     商务服务业                29.58%   设立
司
金埔科技产
业投资（南   100,000,000.0                 投资与资产
                        江苏     南京              100.00%              设立
京）有限公               0                 管理
司
湖北埔顺建   40,000,000.00   湖北     孝感     土木工程建                58.00%   设立
                                                          金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
设有限公司                                        筑业
铜陵金埔乡
旅产业园运
营管理服务
有限公司
湖北省汀泗
                                             公共设施管
桥文化旅游   10,000,000.00    湖北        咸宁                                      65.00%      设立
                                             理
有限公司
云南高石坎
投资发展有   10,000,000.00    云南        玉溪        商务服务                          100.00%     设立
限公司
云南云埔文
旅科技有限     5,000,000.00   云南        玉溪        商务服务                          100.00%     设立
公司
湖北昌顺生
                                             科技推广和
态科技有限   10,000,000.00    湖北        孝感                                      100.00%     设立
                                             应用服务业
公司
湖北汉江金
埔城乡发展   40,000,000.00    湖北        孝感        房地产业                          51.00%      设立
有限公司
湖北汉江金
埔建设工程   40,000,000.00    湖北        孝感        房屋建筑业                         51.00%      设立
有限公司
南京龙云建
                                             土木工程建
设工程有限   50,000,000.00    江苏        南京                       100.00%                    收购
                                             筑业
公司
                                                                                          单位：元
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位，以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2） 重要的非全资子公司
                                                                                          单位：元
                                       本期归属于少数股东         本期向少数股东宣告          期末少数股东权益余
  子公司名称           少数股东持股比例
                                          的损益              分派的股利                额
金埔园林湖北有限公
司
湖北埔顺建设有限公
司
湖北省汀泗桥文化旅
游有限公司
湖北汉江金埔城乡发
展有限公司
合计                                        6,412,010.07      2,100,000.00             35,927,725.65
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
                                                                                                                    金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
        （3） 重要非全资子公司的主要财务信息
                                                                                                                                                              单位：元
                                             期末余额                                                                                      期初余额
子
公                                                                            非                                                                                       非
司                                                                            流                                                                                       流
                          非流动资                                                                                      非流动资
名     流动资产                                资产合计              流动负债             动   负债合计              流动资产                            资产合计             流动负债             动     负债合计
                            产                                                                                        产
称                                                                            负                                                                                       负
                                                                             债                                                                                       债
金埔
园林
湖北    293,175,049.77      11,109,514.33   304,284,564.10    253,907,861.76       253,907,861.76    251,163,157.50   3,474,244.22   254,637,401.72   210,983,384.56         210,983,384.56
有限
公司
                                                                                                                                                              单位：元
                                                     本期发生额                                                                            上期发生额
子公司名称                                                            综合收益            经营活动现                                                      综合收益总               经营活动现金流
                        营业收入                 净利润                                                        营业收入                净利润
                                                                  总额              金流量                                                         额                    量
金埔园林湖北有
限公司
        其他说明：
        （4） 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
        （5） 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
        其他说明：
        （1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
        （2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
                                                                                                                                                              单位：元
        购买成本/处置对价
        --现金
        --非现金资产的公允价值
        购买成本/处置对价合计
        减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额
        差额
        其中：调整资本公积
                  调整盈余公积
                  调整未分配利润
        其他说明：
                                                 金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
（1） 重要的合营企业或联营企业
                                                     持股比例        对合营企业或
合营企业或联                                                           联营企业投资
           主要经营地    注册地       业务性质
 营企业名称                                        直接            间接   的会计处理方
                                                                   法
七彩田园文化
                   迪庆藏族自治
旅游投资（迪   云南                  商务服务业               51.00%          权益法核算
                   州
庆）有限公司
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2） 重要合营企业的主要财务信息
                                                                      单位：元
                            期末余额/本期发生额                    期初余额/上期发生额
                      七彩田园文化旅游投资（迪庆）                  七彩田园文化旅游投资（迪庆）
                           有限公司                            有限公司
流动资产                                 32,831,967.43               50,495,578.06
其中：现金和现金等价物                           9,771,024.96                  495,578.06
非流动资产                                   121,428.54                9,333,457.50
资产合计                                 32,953,395.97               59,829,035.56
流动负债                                 34,525,036.14               50,224,252.70
非流动负债
负债合计                                 34,525,036.14               50,224,252.70
少数股东权益
归属于母公司股东权益                           -1,571,640.17                9,604,782.86
按持股比例计算的净资产份额                          -801,536.49                4,898,439.26
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值                        4,145,463.51                9,896,439.26
存在公开报价的合营企业权益投资的
公允价值
营业收入                              148,156,244.67                 66,378,026.88
财务费用
所得税费用
净利润                               -11,276,423.03                   -595,217.14
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额                            -11,276,423.03                   -595,217.14
本年度收到的来自合营企业的股利
                                       金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
其他说明：
（3） 重要联营企业的主要财务信息
                                                         单位：元
                    期末余额/本期发生额               期初余额/上期发生额
流动资产
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的联营企业权益投资的
公允价值
营业收入
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明：
（4） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
                                                         单位：元
                    期末余额/本期发生额               期初余额/上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计                   33,134,213.57            33,803,679.65
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润                      -2,500,306.39              -631,781.91
其他说明：
                                             金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
（5） 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6） 合营企业或联营企业发生的超额亏损
                                                                单位：元
                                本期未确认的损失（或本期
合营企业或联营企业名称     累积未确认前期累计的损失                           本期末累积未确认的损失
                                  分享的净利润）
其他说明：
（7） 与合营企业投资相关的未确认承诺
（8） 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
                                                   持股比例/享有的份额
 共同经营名称     主要经营地      注册地       业务性质
                                                  直接           间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明：
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
十一、政府补助
□适用 ?不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
                                                                单位：元
        会计科目                 本期发生额                     上期发生额
稳岗补贴                                 69,159.42                 44,792.89
收到 2024 年江宁区企业博站招收资助
经费
                                      金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
收到 2023 年度高企认定奖励             100,000.00
收到 2023 年度江宁区住建业高质量发
展奖励
南京市 2022 年第一批企业职工培训补
贴
助资金
格奖补资金
进一步推动经济稳进提质政策措施补
助资金
莫愁湖街道招商项目引荐奖励                                         40,000.00
合计                           439,159.42              306,616.89
其他说明
十二、与金融工具相关的风险
  本公司在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、市场风险和流动性风险。本公司的主要金融工
具包括货币资金、股权投资、债权投资、借款、应收账款、应付账款等，各项金融工具的详细情况说明见本附注五相关
项目。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：
  董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行
情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，
涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是
否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会
通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行
定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。
  本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行
业、特定地区或特定交易对手的风险。
  （1）市场风险
  金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括外汇风险、
利率风险和其他价格风险。
  汇率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司的主要经营位于中国
境内，主要业务以人民币结算。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。
  利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临的市场利率变
动的风险主要与本公司以浮动利率计息的借款有关。本公司的利率风险主要产生于长期银行借款及应付债券等长期带息
债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本
公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利
率工具组合。
  本公司管理层认为与金融资产、金融负债相关的价格风险对本公司无重大影响。
  （2）信用风险
  信用风险，是指交易对手方未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险。本公司信用风险主要产生于银行
存款和应收款项等。
                                    金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  本公司银行存款主要存放于国有银行和其它大中型上市银行，本公司预期银行存款不存在重大的信用风险。
  对于应收款项，本公司按照客户管理信用风险集中度，设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对债务人的
财务状况、外部评级、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估债务人的信用资质并
设置相应欠款额度与信用期限。本公司会定期对债务人信用记录进行监控，对于信用记录不良的债务人，本公司会采用
书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。由于本公司的应收款项客
户广泛分散于不同的地区和行业中，因此本公司不存在重大信用风险集中。
  本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。本公司所承担的最大信用风险敞口为资产负债表中各
项金融资产的账面价值。
  本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确
认后是否显著增加时，本公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本公司
历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。当满足以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认
为信用风险已显著增加：
  ①合同付款已逾期超过 30 天。
  ②根据外部公开信用评级结果，债务人信用评级等级大幅下降。
  ③债务人生产或经营环节出现严重问题，经营成果实际或预期发生显著下降。
  ④债务人所处的监管、经济或技术环境发生显著不利变化。
  ⑤预期将导致债务人履行其偿债义务能力的业务、财务或经济状况发生显著不利变化。
  ⑥其他表明金融资产发生信用风险显著增加的客观证据。
  本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：
  ①发行方或债务人发生重大财务困难。
  ②债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等。
  ③债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步。
  ④债务人很可能破产或进行其他财务重组。
  ⑤发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。
  ⑥以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
  根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的资产分别以 12 个月或整个存续期的预期
信用损失计量损失准备。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统
计数据的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。相关定义如下：
担保物或其他信用支持的可获得性不同，违约损失率也有所不同。
  本公司通过预计未来各月份中单个敞口或资产组合的违约概率、违约损失率和违约风险敞口，来确定预期信用损失。
本报告期内，预期信用损失估计技术或关键假设未发生重大变化。
  信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本公司通过历史数据分析，识别出影响各资产
组合的信用风险及预期信用损失的相关信息，如 GDP 增速等宏观经济状况，所处行业周期阶段等行业发展状况等。本公
司在考虑公司未来销售策略或信用政策的变化的基础上来预测这些信息对违约概率和违约损失率的影响。
  （3）流动风险
                                                        金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
   流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动性风险由本
公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来 12 个月现金流量的滚动预测，
确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务，满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。
   （4）资本管理
   本公司资本管理政策的目标是为了保障本公司能够持续经营，从而为股东提供回报，并使其他利益相关者获益，同
时维持最佳的资本结构以降低资本成本。为了维持或调整资本结构，本公司可能会调整支付给股东的股利金额、向股东
返还资本、发行新股或出售资产以减低债务。本公司以资产负债率（即总负债除以总资产）为基础对资本结构进行监控。
于 2025 年 12 月 31 日，本公司的资产负债率为 65.58%(2024 年 12 月 31 日：62.12%）。
（1） 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 ?不适用
（2） 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
                                                                         单位：元
                                  已确认的被套期项目
                 与被套期项目以及套        账面价值中所包含的            套期有效性和套期无   套期会计对公司的财
       项目
                 期工具相关账面价值        被套期项目累计公允              效部分来源      务报表相关影响
                                    价值套期调整
套期风险类型
套期类别
其他说明
（3） 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 ?不适用
（1） 转移方式分类
?适用 □不适用
                                                                         单位：元
                                                                   终止确认情况的判断
    转移方式         已转移金融资产性质        已转移金融资产金额             终止确认情况
                                                                      依据
                                                                   转移了其几乎所有的
应收账款保理           应收账款                   8,002,830.63   终止确认
                                                                   风险和报酬
                                                                   转移了其几乎所有的
信用证贴现            应收款项融资                91,000,000.00   终止确认
                                                                   风险和报酬
                                                                   转移了其几乎所有的
票据贴现             应收票据                     837,357.61   终止确认
                                                                   风险和报酬
                                                                   转移了其几乎所有的
票据背书             应收票据                   1,000,000.00   终止确认
                                                                   风险和报酬
                                                                   转移了其几乎所有的
票据背书             应收款项融资                11,320,202.38   终止确认
                                                                   风险和报酬
票据背书             应收票据                     264,854.11   未终止确认       保留了其所有的风险
                                                金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                                                  和报酬，包括与其相
                                                                  关的违约风险
    合计                     112,425,244.73
（2） 因转移而终止确认的金融资产
?适用 □不适用
                                                                            单位：元
                                                             与终止确认相关的利得或损
       项目       金融资产转移的方式          终止确认的金融资产金额
                                                                   失
应收账款保理        不附追索权的保理                       8,002,830.63              -215,400.40
信用证贴现         不附追索权的贴现                      91,000,000.00              -943,618.53
票据贴现          应收票据                             837,357.61                -3,674.49
票据背书          应收票据                           1,000,000.00
票据背书          应收款项融资                        11,320,202.38
       合计                                   112,160,390.62           -1,162,693.42
（3） 继续涉入的资产转移金融资产
□适用 ?不适用
其他说明
十三、公允价值的披露
                                                                            单位：元
                                    期末公允价值
    项目      第一层次公允价值计    第二层次公允价值计          第三层次公允价值计
                                                                      合计
                量            量                  量
一、持续的公允价值
               --             --                    --                 --
计量
（一）交易性金融资
产
其他非流动金融资产                                            129,250.00        129,250.00
二、非持续的公允价
               --             --                    --                 --
值计量
                                     金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、短期借款、
应付票据、应付账款、其他应付款、长期应付款等。本公司不以公允价值计量的金融资产和金融负债的账面价值与公允
价值相差很小。
十四、关联方及关联交易
                                       母公司对本企业   母公司对本企业
 母公司名称       注册地      业务性质    注册资本
                                        的持股比例     的表决权比例
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是。
其他说明：
本企业子公司的情况详见附注七、1“企业集团的构成”。
本企业重要的合营或联营企业详见附注七、4“在合营企业或联营企业中的权益”。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
          合营或联营企业名称                     与本企业关系
七彩田园文化旅游投资（迪庆）有限公司           合营企业
江苏和埔生态建设有限公司                 联营企业
南京公用金埔数字城乡建设有限公司             联营企业
云南金元埔江生态建设工程有限公司             联营企业
香格里拉市绿美市政环境建设有限责任公司          联营企业
迪庆浩淼发展有限公司                   联营企业
恒辉金埔湖北省产业投资管理有限责任公司          联营企业
上海金埔旅游商务咨询有限公司               联营企业
江苏金陵商务国际旅行社有限责任公司            联营企业
                            金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
安徽铜乡遇农业科技有限公司        联营企业
安徽金康水产科技有限公司         联营企业
其他说明：
         其他关联方名称            其他关联方与本企业关系
云梦县鑫泽投资有限公司          子公司少数股东控制的企业
无锡铧博置业有限公司           珠海华发集团有限公司参控股公司
孝昌县顺和开发投资有限责任公司      子公司少数股东
云梦县城市建设投资公司          子公司少数股东
汉川市汉和产业投资集团有限公司      子公司少数股东
珠海景华房地产有限公司          与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海十字门中央商务区建设控股有限公司   与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华枫房地产开发有限公司        珠海华发集团有限公司参控股公司
珠海华郡房产开发有限公司         与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华勤开发建设有限公司         与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
义乌兆盈房地产有限公司          珠海华发集团有限公司参控股公司
南京铧福置业有限公司           与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华发景龙建设有限公司         受华发集团重大影响企业
苏州华恒商用置业有限公司         珠海华发集团有限公司参控股公司
珠海华发智谷投资运营有限公司       与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华昕开发建设有限公司         与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
杭州铧安置业有限公司           珠海华发集团有限公司参控股公司
南京裕晟置业有限公司           受华发集团重大影响企业
太仓嘉迅科技发展有限公司         珠海华发集团有限公司参控股公司
武汉华启房地产开发有限公司        与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
南京铧泓置业有限公司           受华发集团重大影响企业
珠海华保开发建设有限公司         与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
常熟铧顺科技产业园投资发展有限公司    与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华澔开发建设有限公司         与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海情侣海岸建设有限公司         与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海城市建设集团有限公司         与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
南京华铎房地产开发有限公司        与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海富山工业园投资开发有限公司      与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
湖北广家洲投资有限公司          珠海华发集团有限公司参控股公司
南京银行股份有限公司城东支行       公司董事徐益民担任董事的企业
华金国际商业保理（珠海）有限公司     与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
王丽                   实际控制人曾经关系密切的家庭成员
珠海华湖房地产开发有限公司        珠海华发集团有限公司参控股公司
广西华诚房地产投资有限公司        与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海市浩丰贸易有限公司          与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华港建设投资有限公司         与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
阳江华阳开发建设有限公司         与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
沈阳华纳置业有限公司           与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海城际轨道实业有限公司         受华发集团重大影响企业
珠海华熠商业运营管理有限公司       与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华发体育发展有限公司         与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华发保障房建设控股有限公司      珠海华发集团有限公司参控股公司
珠海华宸开发建设有限公司         与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华熠房产开发有限公司         珠海华发集团有限公司参控股公司
南通碧霞园林景观工程有限公司       江苏东和投资集团有限公司参控股公司
                     实际控制人曾经的配偶持股 40%的公司主要负责人之关系
徐寿飞
                     密切家庭成员
金宇西                  曾任本公司的董监高
                                                金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
刘标                                      曾任本公司的董监高
王宜松                                     实际控制人关系密切的家庭成员
魏伟                                      本公司控股子公司金埔园林湖北有限公司的董事
珠海铧隆建筑设计咨询有限公司                          与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华金开发建设有限公司                            与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
南京高科建设发展有限公司                            公司董事徐益民担任董事的企业
窦逗                                      本公司的董监高
其他说明：
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
                                                                      单位：元
                                                     是否超过交易额
  关联方      关联交易内容        本期发生额          获批的交易额度                  上期发生额
                                                        度
南京高科建设发
           工程建设          1,878,845.82
展有限公司
云南金元埔江生
态建设工程有限    材料采购            231,996.26
公司
云梦县城市建设
           工程建设            100,000.00
投资公司
无锡铧博置业有
           材料采购            27,228.83
限公司
出售商品/提供劳务情况表
                                                                      单位：元
    关联方              关联交易内容                本期发生额               上期发生额
七彩田园文化旅游投资（迪
                  工程施工                       43,333,887.35       57,044,569.37
庆）有限公司
汉川市汉和产业投资集团有
                  工程施工                       20,919,690.46
限公司
南京铧福置业有限公司        工程施工                        3,363,086.84       13,407,104.77
云梦县鑫泽投资有限公司       工程施工                        2,211,063.08        9,252,282.83
珠海十字门中央商务区建设
                  工程施工                        1,983,176.27       10,977,234.48
控股有限公司
义乌兆盈房地产有限公司       工程施工                        1,864,767.17       17,592,614.15
江苏和埔生态建设有限公司      工程施工                        1,632,090.35
苏州华恒商用置业有限公司      工程施工                          849,034.15
珠海华昕开发建设有限公司      工程施工                          649,550.13           38,558.56
恒辉金埔湖北省产业投资管
                  工程施工                          441,818.67
理有限责任公司
云梦县鑫泽投资有限公司       设计收入                            37,735.85
珠海华湖房地产开发有限公
                  工程施工                                           5,729,335.11
司
香格里拉市绿美市政环境建
                  苗木销售                                           3,445,270.31
设有限责任公司
杭州铧安置业有限公司        工程施工                                           2,484,115.26
香格里拉市绿美市政环境建
                  工程施工                                           1,698,450.82
设有限责任公司
珠海华勤开发建设有限公司      工程施工                                           1,622,363.97
珠海华枫房地产开发有限公      工程施工                                           1,216,877.33
                                                 金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
司
南京铧泓置业有限公司          工程施工                                               330,533.07
珠海华郡房产开发有限公司        工程施工                                                48,546.57
云梦县鑫泽投资有限公司         景观设计                                                46,037.74
广西华诚房地产投资有限公
                    工程施工                                             -1,458,976.45
司
南京华铎房地产开发有限公
                    工程施工                                               -151,976.53
司
珠海情侣海岸建设有限公司        工程施工                            -812.84
无锡铧博置业有限公司          工程施工                        -264,537.78          1,486,343.43
珠海市浩丰贸易有限公司         工程施工                      -1,329,004.41
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
                                                                          单位：元
                                                          托管收益/承     本期确认的托
委托方/出包      受托方/承包    受托/承包资     受托/承包起      受托/承包终
                                                          包收益定价依     管收益/承包
 方名称         方名称       产类型         始日          止日
                                                            据          收益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
                                                                          单位：元
委托方/出包      受托方/承包    委托/出包资     委托/出包起      委托/出包终       托管费/出包     本期确认的托
 方名称         方名称       产类型         始日          止日         费定价依据      管费/出包费
关联管理/出包情况说明
（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
                                                                          单位：元
      承租方名称             租赁资产种类          本期确认的租赁收入              上期确认的租赁收入
本公司作为承租方：
                                                                          单位：元
              简化处理的短期      未纳入租赁负债
              租赁和低价值资      计量的可变租赁                   承担的租赁负债        增加的使用权资
                                        支付的租金
出租方   租赁资     产租赁的租金费      付款额（如适                      利息支出            产
 名称   产种类     用（如适用）         用）
              本期发   上期发    本期发   上期发   本期发   上期发    本期发       上期发   本期发    上期发
               生额   生额      生额   生额    生额     生额    生额         生额   生额      生额
关联租赁情况说明
（4） 关联担保情况
本公司作为担保方
                                                                          单位：元
                                                  金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                                                  担保是否已经履行完
  被担保方      担保金额                担保起始日              担保到期日
                                                                      毕
本公司作为被担保方
                                                                       单位：元
                                                                  担保是否已经履行完
      担保方   担保金额                担保起始日              担保到期日
                                                                      毕
王宜森         20,000,000.00   2025 年 1 月 10 日    2026 年 1 月 4 日     否
王宜森         10,000,000.00   2025 年 4 月 16 日    2026 年 4 月 13 日    否
王宜森         10,000,000.00   2025 年 3 月 14 日    2026 年 3 月 14 日    否
王宜森         10,000,000.00   2025 年 3 月 12 日    2026 年 3 月 12 日    否
王宜森          5,000,000.00   2025 年 1 月 7 日     2026 年 1 月 6 日     否
王宜森         10,000,000.00   2025 年 1 月 7 日     2025 年 12 月 8 日    是
王宜森         10,000,000.00   2025 年 10 月 10 日   2026 年 10 月 10 日   否
王宜森         27,000,000.00   2025 年 12 月 26 日   2026 年 6 月 26 日    否
王宜森         20,000,000.00   2025 年 7 月 23 日    2026 年 7 月 20 日    否
王宜森         20,000,000.00   2025 年 3 月 3 日     2026 年 3 月 2 日     否
王宜森         10,000,000.00   2025 年 7 月 29 日    2026 年 7 月 24 日    否
王宜森         10,000,000.00   2025 年 5 月 16 日    2026 年 5 月 16 日    否
王宜森         10,000,000.00   2025 年 9 月 29 日    2026 年 9 月 18 日    否
王宜森          3,500,000.00   2025 年 5 月 6 日     2026 年 5 月 7 日     否
王宜森          1,900,000.00   2025 年 5 月 20 日    2026 年 5 月 19 日    否
王宜森             92,820.90   2025 年 5 月 22 日    2026 年 5 月 21 日    否
王宜森            196,800.00   2025 年 5 月 27 日    2026 年 5 月 26 日    否
王宜森            501,500.00   2025 年 5 月 27 日    2026 年 5 月 26 日    否
王宜森             70,000.00   2025 年 5 月 27 日    2026 年 5 月 26 日    否
王宜森            323,500.00   2025 年 5 月 27 日    2026 年 5 月 26 日    否
王宜森            206,000.00   2025 年 5 月 27 日    2026 年 5 月 26 日    否
王宜森            156,365.56   2025 年 5 月 30 日    2026 年 5 月 29 日    否
王宜森            500,000.00   2025 年 6 月 3 日     2026 年 5 月 29 日    否
王宜森            273,400.00   2025 年 6 月 3 日     2026 年 5 月 29 日    否
王宜森            500,000.00   2025 年 6 月 3 日     2026 年 5 月 29 日    否
王宜森            289,000.00   2025 年 6 月 3 日     2026 年 5 月 29 日    否
王宜森             50,475.00   2025 年 6 月 5 日     2026 年 6 月 3 日     否
王宜森             71,900.00   2025 年 6 月 6 日     2026 年 6 月 4 日     否
王宜森          3,450,000.00   2025 年 6 月 6 日     2026 年 6 月 5 日     否
王宜森            400,000.00   2025 年 6 月 9 日     2026 年 6 月 8 日     否
王宜森          1,500,000.00   2025 年 6 月 11 日    2026 年 6 月 10 日    否
王宜森            115,000.00   2025 年 6 月 17 日    2026 年 6 月 16 日    否
王宜森            320,000.00   2025 年 6 月 16 日    2026 年 6 月 12 日    否
王宜森            400,000.00   2025 年 7 月 4 日     2026 年 7 月 3 日     否
王宜森            150,000.00   2025 年 7 月 16 日    2026 年 7 月 15 日    否
王宜森          1,442,620.00   2025 年 7 月 17 日    2026 年 7 月 16 日    否
王宜森            122,700.00   2025 年 7 月 17 日    2026 年 7 月 16 日    否
王宜森          3,050,000.00   2025 年 7 月 18 日    2026 年 7 月 17 日    否
王宜森            483,380.00   2025 年 7 月 18 日    2026 年 7 月 17 日    否
王宜森          1,486,300.00   2025 年 7 月 21 日    2026 年 7 月 20 日    否
王宜森             55,100.00   2025 年 7 月 23 日    2026 年 7 月 22 日    否
王宜森             89,390.00   2025 年 7 月 23 日    2026 年 7 月 22 日    否
王宜森             25,000.00   2025 年 7 月 23 日    2026 年 7 月 22 日    否
王宜森             43,200.00   2025 年 7 月 24 日    2026 年 7 月 22 日    否
王宜森            738,300.00   2025 年 7 月 23 日    2026 年 7 月 22 日    否
王宜森            250,000.00   2025 年 7 月 25 日    2026 年 7 月 23 日    否
王宜森            890,200.00   2025 年 7 月 25 日    2026 年 7 月 24 日    否
王宜森            486,600.00   2025 年 7 月 25 日    2026 年 7 月 24 日    否
                                            金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
王宜森    1,002,000.00   2025 年 7 月 25 日    2026 年 7 月 24 日    否
王宜森       40,000.00   2025 年 8 月 1 日     2026 年 7 月 27 日    否
王宜森       40,000.00   2025 年 7 月 29 日    2026 年 7 月 28 日    否
王宜森       40,000.00   2025 年 7 月 29 日    2026 年 7 月 28 日    否
王宜森       50,000.00   2025 年 7 月 29 日    2026 年 7 月 28 日    否
王宜森       32,910.00   2025 年 7 月 30 日    2026 年 7 月 29 日    否
王宜森      200,000.00   2025 年 7 月 31 日    2026 年 7 月 30 日    否
王宜森       50,000.00   2025 年 8 月 5 日     2026 年 7 月 31 日    否
王宜森      440,000.00   2025 年 8 月 7 日     2026 年 7 月 31 日    否
王宜森      100,000.00   2025 年 8 月 19 日    2026 年 8 月 14 日    否
王宜森      700,000.00   2025 年 8 月 21 日    2026 年 8 月 14 日    否
王宜森      250,000.00   2025 年 8 月 22 日    2026 年 8 月 21 日    否
王宜森      150,000.00   2025 年 8 月 25 日    2026 年 8 月 20 日    否
王宜森      420,000.00   2025 年 8 月 27 日    2026 年 8 月 21 日    否
王宜森      280,000.00   2025 年 9 月 2 日     2026 年 8 月 28 日    否
王宜森      199,200.00   2025 年 9 月 5 日     2026 年 8 月 31 日    否
王宜森      640,000.00   2025 年 9 月 12 日    2026 年 9 月 7 日     否
王宜森      320,000.00   2025 年 9 月 28 日    2026 年 9 月 21 日    否
王宜森      400,000.00   2025 年 10 月 14 日   2026 年 10 月 9 日    否
王宜森      200,314.66   2025 年 11 月 6 日    2026 年 11 月 6 日    否
王宜森       80,000.00   2025 年 10 月 23 日   2026 年 10 月 16 日   否
王宜森      150,000.00   2025 年 12 月 9 日    2026 年 12 月 3 日    否
王宜森       50,000.00   2025 年 12 月 11 日   2026 年 12 月 4 日    否
王宜森       30,510.00   2025 年 12 月 26 日   2026 年 12 月 18 日   否
王宜森        5,513.88   2025 年 12 月 25 日   2026 年 12 月 18 日   否
王宜森   10,000,000.00   2025 年 8 月 12 日    2026 年 8 月 11 日    否
王宜森   10,000,000.00   2025 年 11 月 21 日   2026 年 11 月 19 日   否
王宜森   15,000,000.00   2025 年 5 月 21 日    2026 年 5 月 20 日    否
王宜森    5,000,000.00   2025 年 7 月 7 日     2026 年 7 月 6 日     否
王宜森    2,486,000.00   2025 年 6 月 18 日    2026 年 6 月 15 日    否
王宜森    2,514,000.00   2025 年 8 月 8 日     2026 年 8 月 3 日     否
王宜森      240,000.00   2025 年 11 月 3 日    2026 年 10 月 27 日   否
王宜森    4,760,000.00   2025 年 9 月 30 日    2026 年 9 月 23 日    否
王宜森   40,000,000.00   2025 年 1 月 26 日    2026 年 1 月 21 日    否
王宜森   26,000,000.00   2025 年 2 月 28 日    2026 年 2 月 13 日    否
王宜森   20,000,000.00   2024 年 2 月 4 日     2025 年 1 月 9 日     是
王宜森   10,000,000.00   2024 年 4 月 17 日    2025 年 4 月 11 日    是
王宜森   10,000,000.00   2024 年 3 月 18 日    2025 年 3 月 13 日    是
王宜森    9,000,000.00   2024 年 3 月 21 日    2025 年 3 月 11 日    是
王宜森      894,331.65   2024 年 3 月 28 日    2025 年 3 月 11 日    是
王宜森    8,000,000.00   2024 年 1 月 12 日    2025 年 1 月 6 日     是
王宜森    2,633,000.00   2024 年 5 月 24 日    2025 年 5 月 24 日    是
王宜森    2,000,000.00   2024 年 12 月 16 日   2025 年 12 月 16 日   是
王宜森    5,300,000.00   2024 年 12 月 5 日    2025 年 12 月 5 日    是
王宜森    5,900,000.00   2024 年 8 月 14 日    2025 年 8 月 8 日     是
王宜森    3,795,100.00   2024 年 9 月 3 日     2025 年 9 月 3 日     是
王宜森   40,000,000.00   2024 年 1 月 26 日    2025 年 1 月 24 日    是
王宜森    5,000,000.00   2024 年 2 月 6 日     2025 年 1 月 26 日    是
王宜森   12,720,000.00   2024 年 2 月 21 日    2025 年 2 月 21 日    是
王宜森   20,000,000.00   2025 年 1 月 23 日    2025 年 12 月 19 日   是
王宜森    7,000,000.00   2025 年 2 月 21 日    2025 年 12 月 19 日   是
王宜森    4,000,000.00   2024 年 6 月 28 日    2025 年 6 月 23 日    是
王宜森   23,000,000.00   2024 年 7 月 17 日    2025 年 7 月 14 日    是
王宜森   20,000,000.00   2024 年 3 月 5 日     2025 年 3 月 1 日     是
王宜森   10,000,000.00   2024 年 8 月 12 日    2025 年 7 月 28 日    是
王宜森   10,000,000.00   2024 年 10 月 15 日   2025 年 9 月 26 日    是
                                          金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
王宜森   3,500,000.00   2024 年 5 月 8 日    2025 年 5 月 7 日    是
王宜森     800,000.00   2024 年 5 月 20 日   2025 年 5 月 16 日   是
王宜森     150,000.00   2024 年 5 月 20 日   2025 年 5 月 19 日   是
王宜森     250,000.00   2024 年 5 月 20 日   2025 年 5 月 19 日   是
王宜森     500,000.00   2024 年 5 月 21 日   2025 年 5 月 20 日   是
王宜森     200,000.00   2024 年 5 月 21 日   2025 年 5 月 20 日   是
王宜森   2,620,535.00   2024 年 5 月 23 日   2025 年 5 月 22 日   是
王宜森     120,000.00   2024 年 5 月 23 日   2025 年 5 月 22 日   是
王宜森     400,000.00   2024 年 5 月 24 日   2025 年 5 月 23 日   是
王宜森     470,000.00   2024 年 6 月 4 日    2025 年 6 月 2 日    是
王宜森   1,530,000.00   2024 年 6 月 4 日    2025 年 6 月 3 日    是
王宜森   3,450,000.00   2024 年 6 月 6 日    2025 年 6 月 5 日    是
王宜森     250,000.00   2024 年 6 月 13 日   2025 年 6 月 12 日   是
王宜森     180,000.00   2024 年 6 月 14 日   2025 年 6 月 13 日   是
王宜森     400,000.00   2024 年 7 月 8 日    2025 年 7 月 4 日    是
王宜森      50,000.00   2024 年 7 月 18 日   2025 年 7 月 16 日   是
王宜森     100,000.00   2024 年 7 月 18 日   2025 年 7 月 16 日   是
王宜森   1,043,300.00   2024 年 7 月 18 日   2025 年 7 月 17 日   是
王宜森     413,185.00   2024 年 7 月 18 日   2025 年 7 月 17 日   是
王宜森     488,003.50   2024 年 7 月 18 日   2025 年 7 月 17 日   是
王宜森     300,000.00   2024 年 7 月 19 日   2025 年 7 月 18 日   是
王宜森   3,050,000.00   2024 年 7 月 19 日   2025 年 7 月 18 日   是
王宜森     500,000.00   2024 年 7 月 22 日   2025 年 7 月 21 日   是
王宜森     400,000.00   2024 年 7 月 22 日   2025 年 7 月 21 日   是
王宜森     400,000.00   2024 年 7 月 22 日   2025 年 7 月 21 日   是
王宜森     200,000.00   2024 年 7 月 22 日   2025 年 7 月 21 日   是
王宜森     200,000.00   2024 年 7 月 23 日   2025 年 7 月 22 日   是
王宜森     100,000.00   2024 年 7 月 23 日   2025 年 7 月 22 日   是
王宜森      93,750.00   2024 年 7 月 24 日   2025 年 7 月 22 日   是
王宜森     129,884.00   2024 年 7 月 24 日   2025 年 7 月 23 日   是
王宜森     332,615.00   2024 年 7 月 24 日   2025 年 7 月 23 日   是
王宜森      30,162.17   2024 年 7 月 24 日   2025 年 7 月 23 日   是
王宜森     300,000.00   2024 年 7 月 25 日   2025 年 7 月 24 日   是
王宜森     300,000.00   2024 年 7 月 26 日   2025 年 7 月 25 日   是
王宜森   1,297,180.00   2024 年 7 月 26 日   2025 年 7 月 25 日   是
王宜森     115,740.00   2024 年 7 月 26 日   2025 年 7 月 25 日   是
王宜森     469,837.83   2024 年 7 月 26 日   2025 年 7 月 25 日   是
王宜森     200,000.00   2024 年 7 月 30 日   2025 年 7 月 29 日   是
王宜森      60,000.00   2024 年 7 月 30 日   2025 年 7 月 29 日   是
王宜森     300,000.00   2024 年 7 月 30 日   2025 年 7 月 29 日   是
王宜森     100,000.00   2024 年 8 月 5 日    2025 年 8 月 4 日    是
王宜森     181,603.50   2024 年 8 月 5 日    2025 年 8 月 4 日    是
王宜森      50,000.00   2024 年 8 月 6 日    2025 年 8 月 5 日    是
王宜森     218,396.50   2024 年 8 月 12 日   2025 年 8 月 11 日   是
王宜森     190,555.00   2024 年 8 月 14 日   2025 年 8 月 13 日   是
王宜森     182,615.50   2024 年 8 月 14 日   2025 年 8 月 13 日   是
王宜森     200,000.00   2024 年 8 月 23 日   2025 年 8 月 18 日   是
王宜森     477,578.72   2024 年 8 月 21 日   2025 年 8 月 19 日   是
王宜森     150,000.00   2024 年 8 月 26 日   2025 年 8 月 25 日   是
王宜森     200,000.00   2024 年 8 月 29 日   2025 年 8 月 26 日   是
王宜森     100,000.00   2024 年 8 月 30 日   2025 年 8 月 29 日   是
王宜森     400,000.00   2024 年 9 月 4 日    2025 年 9 月 1 日    是
王宜森     100,000.00   2024 年 9 月 11 日   2025 年 9 月 10 日   是
王宜森     350,000.00   2024 年 9 月 18 日   2025 年 9 月 12 日   是
王宜森     170,000.00   2024 年 9 月 18 日   2025 年 9 月 12 日   是
王宜森     200,000.00   2024 年 9 月 19 日   2025 年 9 月 18 日   是
                                                         金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
王宜森                  50,000.00   2024 年 9 月 19 日     2025 年 9 月 18 日    是
王宜森                  50,000.00   2024 年 9 月 20 日     2025 年 9 月 18 日    是
王宜森                 190,000.00   2024 年 9 月 19 日     2025 年 9 月 18 日    是
王宜森                 145,000.00   2024 年 9 月 27 日     2025 年 9 月 22 日    是
王宜森                 100,000.00   2024 年 9 月 29 日     2025 年 9 月 26 日    是
王宜森                 300,000.00   2024 年 9 月 27 日     2025 年 9 月 26 日    是
王宜森                 100,000.00   2024 年 9 月 29 日     2025 年 9 月 26 日    是
王宜森                 100,000.00   2024 年 9 月 27 日     2025 年 9 月 26 日    是
王宜森               3,000,000.00   2024 年 3 月 14 日     2025 年 1 月 24 日    是
王宜森              20,000,000.00   2024 年 6 月 13 日     2025 年 6 月 12 日    是
王宜森               6,850,000.00   2024 年 4 月 22 日     2025 年 4 月 21 日    是
王宜森               9,150,000.00   2024 年 5 月 8 日      2025 年 5 月 7 日     是
王宜森               4,000,000.00   2024 年 5 月 15 日     2025 年 5 月 14 日    是
王宜森              10,000,000.00   2025 年 2 月 19 日     2026 年 2 月 24 日    否
王宜森              10,000,000.00   2025 年 12 月 9 日     2026 年 12 月 8 日    否
王宜森               9,600,000.00   2025 年 3 月 4 日      2026 年 1 月 19 日    否
魏伟                5,900,000.00   2025 年 8 月 29 日     2026 年 8 月 29 日    否
关联担保情况说明
（5） 关联方资金拆借
                                                                                单位：元
      关联方        拆借金额                  起始日                   到期日               说明
拆入
南京银行股份有限公
司城东支行
南京银行股份有限公
司城东支行
南京银行股份有限公
司城东支行
南京银行股份有限公
司城东支行
南京银行股份有限公
司城东支行
南京银行股份有限公
司城东支行
拆出
（6） 关联方资产转让、债务重组情况
                                                                                单位：元
       关联方            关联交易内容                       本期发生额                 上期发生额
（7） 关键管理人员报酬
                                                                                单位：元
            项目                       本期发生额                             上期发生额
关键管理人员报酬                                      5,373,025.81                  5,399,785.24
                                                  金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
（8） 其他关联交易
  融资费用情况：
        关联方名称               关联交易内容                    本期数                      上年数
华金国际商业保理（珠海）有限公司               保理费                          18,741.67
南京银行股份有限公司城东支行                借款利息                      1,541,560.03               1,647,528.88
           合计                                           1,560,301.70               1,647,528.88
（1） 应收项目
                                                                                   单位：元
                                期末余额                                    期初余额
 项目名称           关联方
                       账面余额            坏账准备              账面余额                  坏账准备
应收账款
           珠海十字门中央
           商务区建设控股    17,836,602.31    1,774,838.36      9,587,384.00            793,825.91
           有限公司
           江苏和埔生态建
           设有限公司
           云梦县鑫泽投资
           有限公司
           南京铧福置业有
           限公司
           珠海华发智谷投
           资运营有限公司
           珠海华勤开发建
           设有限公司
           湖北广家洲投资
           有限公司
           无锡铧博置业有
           限公司
           珠海华郡房产开
           发有限公司
           珠海景华房地产
           有限公司
           珠海华湖房地产
           开发有限公司
           义乌兆盈房地产
           有限公司
           珠海华昕开发建
           设有限公司
           珠海富山工业园
           投资开发有限公     2,097,617.31    2,097,617.31      2,097,617.31          1,048,808.66
           司
           香格里拉市绿美
           市政环境建设有     1,906,131.46      190,613.14      3,755,344.63            187,767.23
           限责任公司
           汉川市汉和产业     1,339,876.19       66,993.81
                                      金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
投资集团有限公
司
珠海华发景龙建
设有限公司
南京铧泓置业有
限公司
珠海华枫房地产
开发有限公司
珠海华港建设投
资有限公司
珠海情侣海岸建
设有限公司
太仓嘉迅科技发
展有限公司
武汉华启房地产
开发有限公司
南京裕晟置业有
限公司
苏州华恒商用置
业有限公司
杭州铧安置业有
限公司
沈阳华纳置业有
限公司
南京华铎房地产
开发有限公司
珠海市浩丰贸易
有限公司
广西华诚房地产
投资有限公司
珠海华保开发建
设有限公司
常熟铧顺科技产
业园投资发展有      202,031.05       40,406.21     202,031.05        20,203.11
限公司
珠海城际轨道实
业有限公司
珠海华熠房产开
发有限公司
珠海华发体育发
展有限公司
珠海城市建设集
团有限公司
珠海华发保障房
建设控股有限公       20,660.42       20,660.42       20,660.42       20,660.42
司
珠海华宸开发建
设有限公司
恒辉金埔湖北省
产业投资管理有       13,652.20          682.61
限责任公司
七彩田园文化旅
游投资（迪庆）                                   9,742,864.50      487,143.23
有限公司
珠海华熠商业运
营管理有限公司
合计        94,933,127.68   20,636,720.53   99,532,915.05   14,340,625.21
                                              金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
其他应收款
           七彩田园文化旅
           游投资（迪庆）    1,500,000.00    75,000.00
           有限公司
           云南金元埔江生
           态建设工程有限      600,000.00   120,000.00     600,000.00     60,000.00
           公司
           珠海华熠房产开
           发有限公司
           南京高科建设发
           展有限公司
           南京华铎房地产
           开发有限公司
           无锡铧博置业有
           限公司
           南京铧福置业有
           限公司
           合计         2,380,200.00   349,525.00     823,700.00    135,850.00
合同资产
           云梦县鑫泽投资
           有限公司
           七彩田园文化旅
           游投资（迪庆）   36,387,212.16   181,936.06   12,435,716.13    62,178.58
           有限公司
           汉川市汉和产业
           投资集团有限公   17,840,630.75    89,203.15
           司
           珠海华枫房地产
           开发有限公司
           香格里拉市绿美
           市政环境建设有      740,524.56    37,026.23
           限责任公司
           珠海十字门中央
           商务区建设控股                                8,936,406.04     44,682.03
           有限公司
           义乌兆盈房地产
           有限公司
           珠海华勤开发建
           设有限公司
           南京铧福置业有
           限公司
           无锡铧博置业有
           限公司
           珠海景华房地产
           有限公司
           珠海华郡房产开
           发有限公司
           苏州华恒商用置
           业有限公司
           珠海情侣海岸建
           设有限公司
           合计        66,407,317.16   377,297.75   65,469,881.62   327,349.40
（2） 应付项目
                                                                    单位：元
                                             金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
       项目名称              关联方           期末账面余额             期初账面余额
短期借款应付利息：
                     南京银行股份有限公司城东
                     支行
                     合计                      44,831.11            57,356.64
应付账款：
                     云南金元埔江生态建设工程
                     有限公司
                     无锡铧博置业有限公司               27,228.83
                     合计                      106,836.85
合同负债：
                     阳江华阳开发建设有限公司            561,868.58
                     珠海铧隆建筑设计咨询有限
                     公司
                     珠海华金开发建设有限公司            279,368.88          279,368.87
                     珠海十字门中央商务区建设
                     控股有限公司
                     合计                   1,369,816.12           799,249.93
其他应付款：
                     云梦县城市建设投资公司          1,074,985.17         1,295,453.40
                     孝昌县顺和开发投资有限责
                     任公司
                     王宜松                     10,000.00            10,000.00
                     徐寿飞                     10,000.00
                     王宜森                      5,278.00
                     窦逗                       1,399.00
                     金宇西                      8,000.00
                     刘标                       4,835.00
                     合计                   1,347,697.17         1,305,453.40
十五、股份支付
?适用 □不适用
                                                                   单位：元
授予对象          本期授予             本期行权       本期解锁             本期失效
 类别       数量     金额       数量      金额    数量         金额     数量        金额
期末发行在外的股票期权或其他权益工具
□适用 ?不适用
其他说明：
  因公司经营所面临的内外部环境与制定股权激励计划时相比发生了较大变化，导致公司预期经营情况与激励方案考核
指标的设定存在偏差，继续推进和实施激励计划难以达到对激励对象的激励效果，经公司审慎考虑后，决定终止实施
《关于终止实施 2024 年限制性股票激励计划暨回购注销限制性股票的议案》，本事项已经公司董事会提名与薪酬考核委
员会、2025 年第五次独立董事专门会议审议通过。
                                                金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
十六、承诺及或有事项
资产负债表日存在的重要承诺
  （1）已签订的尚未履行或尚未完全履行的对外投资合同及有关财务支出
县旅游开发投资有限责任公司共同投资 5,000.00 万元，设立迪庆浩淼发展有限公司。其中本公司认缴出资 1,050.00 万
元，持有该公司 21%股权。截至 2025 年 12 月 31 日，本公司尚未出资。
  根据本公司 2023 年 1 月 20 日与南京大千生态环境集团股份有限公司签订的股权转让协议，将南京大千生态环境集
团股份有限公司持有的南京公用金埔数字城乡建设有限公司（曾用名：南京公用大千数字城乡建设有限公司）20%股权
（对应认缴出资额人民币 1,000.00 万元，实缴出资额人民币 200.00 万元）以 215.59 万元转让给本公司。截至 2025 年
  根据本公司 2022 年 8 月 26 日第四届董事会第十三次会议决议，本公司与元江县绿元城市更新有限公司共同投资
年 12 月 1 日,本公司与元江县绿元城市更新有限公司签订股权转让协议，将公司持有的云南金元埔江生态建设工程有限
公司 50%股权（认缴注册资本 2,500.00 万元，实缴注册资本 0 万元）以 0 元价格转让给元江县绿元城市更新有限公司，
所转让的云南金元埔江生态建设工程有限公司 50%股权尚未到资的 2,500.00 万元注册资本由元江县绿元城市更新有限公
司缴纳。截至 2025 年 12 月 31 日，本公司尚有 544.00 万元未出资。
  根据本公司 2022 年 12 月 19 日第四届董事会第十五次会议决议，本公司与香格里拉市开发投资集团有限公司、香格
里拉市大自然园林花卉有限责任公司投资 5,000.00 万元成立合资公司香格里拉市绿美市政环境建设有限责任公司，其中
本公司认缴出资 1,400.00 万元，持有该公司 28%股权。截至 2025 年 12 月 31 日，本公司尚有 500.00 万元未出资。
  本公司全资子公司金埔科技产业投资（南京）有限公司与陈欣德、周超投资 500.00 万元成立合资公司上海金埔旅游
商务咨询有限公司，其中金埔科技产业投资（南京）有限公司认缴出资 175.00 万元，持有该公司 35%股权。截至 2025
年 12 月 31 日，本公司尚有 122.50 万元未出资。
  根据本公司 2023 年 9 月 26 日第四届董事会第二十一次会议决议，本公司全资子公司金埔科技产业投资（南京）有
限公司与咸宁恒辉旅游投资开发有限责任公司投资 10,000.00 万元成立合资公司恒辉金埔湖北省产业投资管理有限责任
公司，其中金埔科技产业投资（南京）有限公司认缴出资 3,500.00 万元，持有该公司 35%股权。截至 2025 年 12 月 31
日，本公司尚有 2,450.00 万元未出资。
                                                      金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  金埔科技产业投资（南京）有限公司的全资子公司铜陵金埔乡旅产业园运营管理服务有限公司与胡校军投资
  （2）承租人已承诺但尚未开始的租赁及财务影响
                    项目                                              年末余额
未折现租赁付款额：
资产负债表日后第 1 年
资产负债表日后第 2 年                                                                       1,467,889.91
资产负债表日后第 3 年                                                                       1,467,889.91
以后年度                                                                               4,403,669.72
                    合计                                                             7,339,449.54
  （3）募集资金使用承诺情况
  经中国证券监督管理委员会《关于同意金埔园林股份有限公司向不特定对象发行可转换公司债券注册的批复》（证
监许可〔2023〕742 号）同意注册，由主承销商长江证券股份有限公司通过深圳证券交易所系统采用余额包销方式，于
日本公司共募集资金总额为人民币 52,000.00 万元，扣除发行费用 7,159,443.96 元，募集资金净额为 512,840,566.04
元。募集资金投向使用情况如下（单位：万元）：
       承诺投资项目                      承诺投资金额                              实际投资金额
园林绿化施工工程项目建设                                 35,684.06                             26,431.44
偿还银行借款                                       12,600.00                             12,600.00
补充流动资金                                        3,000.00                              3,000.00
   （4）其他重大财务承诺事项
   合并范围内各公司为自身对外借款进行的财产质押担保情况（单位：万元）
                                质押标的      质押物            质押物        担保借款余       借款到期
     担保单位          质押权人
                                 物       账面原值          账面价值           额           日
  金埔园林股份有      江苏银行股份有限公
                                应收账款       1,054.82        527.41      500.00   2026/1/6
  限公司          司南京龙江支行
  金埔园林股份有      上海浦东发展银行股
                                应收账款      12,615.78    11,985.00     2,700.00   2026/6/26
  限公司          份有限公司栖霞支行
  金埔园林股份有      中国银行股份有限公
                                应收账款                                 2,000.00   2026/7/20
  限公司          司城南支行
  金埔园林股份有      中国工商银行股份有
                                应收账款       3,860.20      3,538.30    4,000.00   2026/7/24
  限公司          限公司南京宁南支行
               湖北云梦农村商业银
  金埔园林湖北有
               行股份有限公司城关        应收账款                                   590.00   2026/3/12
  限公司
               支行
                                                        金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
 金埔园林湖北有          中国农业银行股份有
                              应收账款             151.54      143.96      990.00    2026/8/29
 限公司              限公司湖北分行
 香格里拉市金埔
                  中国银行迪庆州分行   应收账款                                   1,000.00    2026/6/30
 园林有限公司
       小计                               17,682.34        16,194.67   11,780.00
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
     （1）重大未决诉讼及仲裁
                                                                     案件进展情
序 号          原告          被告       诉讼标的金额                  案由                          备注
                                                                       况
                     金埔园林股份有限                           劳动争议纠
                     公司                                 纷
       中山市花沐园园林      金埔园林股份有限   1,745,732.51 元          建设工程施
       工程有限公司        公司         及利息                     工合同纠纷
       江苏途景园林建设      金埔园林股份有限   2,631,088 元 及 利         买卖合同纠
       有限公司          公司         息                       纷
       安徽硅步建设有限      金埔园林股份有限   1,160,931.09 元          建设工程施
       责任公司          公司         及利息                     工合同纠纷
       广西穗桂建设工程      广西金埔园林有限   1,292,291.37 元          建设工程施
       有限公司          公司         及利息                     工合同纠纷
       南京市浦口区创地      金埔园林股份有限   5,796,674.02 元          建设工程施
       建材销售中心        公司         及利息                     工合同纠纷
                     迪庆云能投资有限
                     公司、重庆兄弟建
       香格里拉市金埔园                 5,823,060.20     元      债权人代位        二审判决
       林有限公司                    及违约金                    权纠纷           结案
                     公司、重庆兄弟建
                     设有限公司
                     迪庆云能投资有限
                     公司、重庆兄弟建
       香格里拉市金埔园                 6,785,168.39     元      债权人代位        二审判决
       林有限公司                    及违约金                    权纠纷           结案
                     公司、重庆兄弟建
                     设有限公司
                     钦州皇马资产经营
       金埔园林股份有限      集团有限公司、钦   513.15 万 元 及 利          建设工程施
       公司            州市钦北区城市建   息                       工合同纠纷
                     设投资有限公司
       金埔园林股份有限      钦州市钦北区城市   365.05 万 元 及 利          建设工程施
       公司            建设投资有限公司   息                       工合同纠纷
       金埔园林股份有限      钦州皇马资产经营   233.77 万 元 及 利          建设工程施
       公司            集团有限公司     息                       工合同纠纷
       金埔园林股份有限      钦州九佰垌农业发                           建设工程施
       公司            展有限公司                              工合同纠纷
       金埔园林股份有限      钦州市钦北区城市   934.94 万 元 及 利          建设工程施
       公司            建设投资有限公司   息                       工合同纠纷
                     淮安市淮阴区徐溜
       金埔园林股份有限      镇兴镇资产经营有                           建设工程合
       公司            限公司、淮安市淮                           同纠纷
                     阴区城市资产经营
                                                 金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                   有限公司、淮安市
                   淮阴区徐溜中小企
                   业服务有限公司、
                   淮安市淮阴区徐溜
                   镇人民政府
      金埔园林股份有限     淅川县住房和城乡                      建设工程合
      公司           建设局                           同纠纷
                   灌云县文化旅游发
                   展集团有限公司、
      金埔园林股份有限     连云港弘大旅游发                      建设工程合
      公司           展有限公司、江苏                      同纠纷
                                讼费用
                   大伊山投资发展有
                   限公司
  [注 1]本案原告江苏途景园林建设有限公司于 2025 年 10 月提起诉讼，诉讼标的金额为 2,631,088 元及利息，截至
报告出具日，该案已调解结案。
  [注 2]本案原告安徽硅步建设有限责任公司于 2025 年 10 月提起诉讼，诉讼标的金额为 1,160,931.09 元及利息，截
至报告出具日，原告已主动撤诉。
  [注 3]本案原告广西穗桂建设工程有限公司于 2025 年 11 月提起诉讼，诉讼标的金额为 1,292,291.37 元及利息，截
至报告出具日，该案已调解结案。
  上表中 6 起公司作为被告的重大诉讼纠纷，均为正常业务经营过程中所产生，公司已采取及时、有效的措施减少该
等诉讼对公司可能造成的不利影响，上述诉讼对公司资产质量和经营成果影响较小。
  [注 4]香格里拉金埔诉迪庆云能投资有限公司，主张债权人代位清偿。香格里拉市人民法院于 2025 年 11 月 3 日作
出一审判决，驳回香格里拉金埔全部诉讼请求。2025 年 11 月 19 日，向云南省迪庆藏族自治州中级人民法院提起上诉，
截至本报告出具日公司已收到法院终审判决，驳回上诉，维持原判。
  [注 5]公司与钦州皇马及其关联方多个合同存在诉讼纠纷，相关情况具体如下：
纷一案已由钦州市钦北区人民法院受理，案号（2025）桂 0703 民初 5657 号。原告诉请被告支付工程款 513.15 万元及逾
期支付工程款的违约金。2026 年 1 月，钦州市钦北区人民法院作出（2025）桂 0703 民初 5657 号的民事判决书，要求钦
州皇马资产经营集团有限公司、钦州市钦北区城市建设投资有限公司向公司支付工程款 513.15 万元及逾期支付工程款违
约金 16.58 万元，目前处于强制执行阶段。
受理，案号（2025）桂 0703 民初 5658 号。原告诉请被告支付工程款 934.94 万元及逾期支付工程款的违约金。目前该案
处于申请司法鉴定过程中。
受理，案号（2025）桂 0703 民初 5659 号。原告诉请被告支付工程款 365.05 万元及逾期支付工程款的违约金。2026 年 1
月，钦州市钦北区人民法院作出（2025）桂 0703 民初 5659 号的民事判决书，要求钦州市钦北区城市建设投资有限公司
向公司支付工程款 365.05 万元及逾期支付工程款违约金 23.23 万元，目前处于强制执行阶段。
案号（2025）桂 0703 民初 5660 号。原告诉请被告支付工程款 233.77 万元及逾期支付工程款的违约金。2026 年 1 月，
钦州市钦北区人民法院作出（2025）桂 0703 民初 5660 号的民事判决书，要求钦州皇马资产经营集团有限公司向公司支
付工程款 233.77 万元及逾期支付工程款违约金 17.11 万元，目前处于强制执行阶段。
案号（2025）桂 0703 民初 5661 号。原告诉请被告支付工程款 9.92 万元及逾期支付工程款的违约金。2026 年 1 月，钦
州市钦北区人民法院作出（2025）桂 0703 民初 5661 号的民事判决书，要求钦州九佰垌农业发展有限公司向公司支付工
程款 9.92 万元及逾期支付工程款违约金 0.53 万元，目前处于强制执行阶段。
  [注 6]江苏省淮安市淮阴区人民法院于 2025 年 11 月 24 日立案受理申请人金埔园林股份有限公司与淮安市淮阴区徐
溜镇兴镇资产经营有限公司、淮安市淮阴区徐溜中小企业服务有限公司、淮安市淮阴区徐溜镇人民政府合同纠纷一案，
                                              金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
并进行调解，于 2026 年 1 月 15 日达成调解协议，同意由淮安市淮阴区徐溜镇兴镇资产经营有限公司、淮安市淮阴区徐
溜中小企业服务有限公司、淮安市淮阴区徐溜镇人民政府向公司累计支付工程款合计 2,215.82 万元。
  [注 7]河南省淅川县人民法院于 2025 年 10 月 23 日立案受理申请人金埔园林股份有限公司与淅川县住房和城乡建设
局关于司法确认调解协议的申请，并于 2025 年 10 月 23 日进行调解，达成调解协议，同意由淅川县住房和城乡建设局分
四年向公司累计支付工程款合计 4,407.58 万元。
  [注 8]公司已于 2025 年 5 月向灌云县人民法院提起诉讼，请求判令灌云县文化旅游发展集团有限公司、连云港弘大
旅游发展有限公司、江苏大伊山投资发展有限公司共同偿还灌云县大伊山佛光塔工程项目工程款共计 5,441.55 万元并承
担相关利息及诉讼费用，灌云县人民法院已于 2026 年 1 月 20 日委托第三方鉴定机构进行现场勘察工作，目前尚未出具
鉴定结果。
  上表中 10 起公司作为原告的重大诉讼纠纷，均为正常业务经营过程中所产生，公司对相应的应收账款进行了减值损
失，因重庆兄弟建设有限公司迪庆分公司为民营企业，公司已对该应收款单项全额计提了坏账准备。其余被告为地方政
府及其所属国企，未出现无法履约的不利情形，部分诉讼已结案，公司已按照账龄计提了相应的坏账准备。
  （2）本公司合并范围内公司之间的担保情况
  截至 2025 年 12 月 31 日，本公司合并范围内公司之间的保证担保情况（单位：万元）
                                  担保借款余
   担保单位       被担保单位     贷款金融机构                 借款到期日            备注
                                    额
  南京金埔咨询   金埔园林股份有限     南京银行股份有                            同时王宜森提供保证
  有限公司     公司           限公司城东支行                            担保。
  南京金埔咨询   金埔园林股份有限     南京银行股份有                            同时王宜森提供保证
  有限公司     公司           限公司城东支行                            担保。
  香格里拉市金
  埔园林股份有                上海浦东发展银                            同时王宜森提供保证
           金埔园林股份有限
  限公司、金埔                行股份有限公司    2,700.00    2026/6/26   担保，以元江迎宾大
           公司
  （南京）景观                南京栖霞支行                             道应收账款质押
  文创有限公司
                                                           同时香格里拉市金埔
                                                           园林股份有限公司提
                                                           供担保，以其与七彩
  香格里拉市金                中国银行股份有
           金埔园林股份有限                                        田园文化旅游投资
  埔园林股份有                限公司南京建邺    2,000.00    2026/7/20
           公司                                              （迪庆）有限公司签
  限公司                   支行
                                                           订的合同编号为 QCTY-
                                                           HT004 的基础合同项下
                                                           应收账款
  金埔园林股份                江苏银行股份有                            同时王宜森提供保证
           金埔咨询有限公司                1,000.00    2026/12/8
  有限公司                  限公司龙江支行                            担保。
  金埔园林股份                南京银行股份有
           金埔咨询有限公司                  960.00    2026/1/19
  有限公司                  限公司城东支行
                        中国建设银行股
  金埔园林股份   金埔（南京）景观                                        同时王宜森提供保证
                        份有限公司南京    1,000.00    2026/2/19
  有限公司     文创股份有限公司                                        担保。
                        鼓楼支行
                                               金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                       中国银行股份有
  金埔园林股份    金埔（南京）景观
                       限公司南京建邺      1,000.00    2026/6/11    无
  有限公司      文创股份有限公司
                       支行
                                                             同时金埔园林股份有
                                                             限公司为（香格里拉
                                                             金埔）纳赤河中上游
                       中国银行股份有
  金埔园林股份    香格里拉市金埔园                                         保护治理与生态修复
                       限公司迪庆州分      1,000.00    2026/6/30
  有限公司      林有限公司                                            基础设施建设工程设
                       行
                                                             计施工总承包（EPC）
                                                             项目的应收账款提供
                                                             保证担保。
  香格里拉市金
  埔园林股份有               上海浦东发展银                               同时王宜森提供保证
            金埔园林股份有限
  限公司、金埔               行股份有限公司      4,000.00    2026/1/21    担保，以元江迎宾大
            公司
  （南京）景观               南京栖霞支行                                道应收账款质押
  文创有限公司
  香格里拉市金
  埔园林股份有               上海浦东发展银                               同时王宜森提供保证
            金埔园林股份有限
  限公司、金埔               行股份有限公司      2,600.00    2026/2/13    担保，以元江迎宾大
            公司
  （南京）景观               南京栖霞支行                                道应收账款质押
  文创有限公司
  南京金埔咨询    金埔园林股份有限   南京银行股份有                               同时王宜森提供保证
  有限公司      公司         限公司城东支行                               担保。
       合计                          20,260.00
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十七、资产负债表日后事项
                                                                    单位：元
                                 对财务状况和经营成果的影
       项目              内容                                    无法估计影响数的原因
                                      响数
                                            金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
  （1）2026 年 1 月，江苏永信建筑劳务有限公司起诉金埔园林股份有限公司建设工程分包合同纠纷，请求判令被告
支付剩余工程款人民币 1,293,838.77 元以及利息 320,915.14 元；被告承担本案的全部诉讼费用。截至目前，案件正在
一审中。
  （2）2026 年 3 月，南京溪园园林建设工程有限公司诉金埔园林股份有限公司建设工程分包合同纠纷，请求判令被
告支付工程款 1,977,449.14 元及逾期利息；判令被告承担本案诉讼费、保全费、保全担保费等。截至目前，案件正在一
审中。
  （3）2026 年 3 月，湖北双维建设工程有限公司诉金埔园林股份有限公司、丹江口市山水融合投资开发有限公司建
设工程施工合同纠纷，请求判令被告 1 立即向原告清偿未付工程款本金 1,233,722.14 元及逾期利息；判令被告 2 在欠付
被告 1 工程款范围内就第一项诉讼请求承担付款责任；判令二被告承担本案的案件受理费、保全费以及原告为实现债权
的其他费用（包括但不限于邮寄费、公告费等）。截至目前，案件正在一审中。
  （4）2026 年 3 月，江苏捷安通环保科技有限公司诉金埔园林股份有限公司、澄江市城市建设发展有限责任公司建
设工程施工合同纠纷，请求判令被告支付工程款 3,023,350.49 元，支付自 2025 年 4 月 19 日起至实际付清之日止以
用由二被告负担。截至目前，案件正在一审中。
  （5）2026 年 2 月，金埔园林股份有限公司、广西金埔园林有限公司诉钦州皇马资产经营集团有限公司、江苏省建
筑工程集团有限公司、江苏省科佳设计集团股份有限公司建设工程合同纠纷，请求判令被告支付景观设计费 278,625.2
元；判令被告支付景观绿化工程款 6,606,045.37 元；判令被告支付市政道路工程款 25,777,039.54 元；判令被告赔偿工
程停工损失 944,163 元。截至目前，案件正在一审中。
  （6）2026 年 1 月 12 日，陕西省渭南市中级人民法院出具《受理案件通知书》（〔2026〕陕 05 民初 1 号），就公
司与渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司、渭南市临渭区国有资产中? 建设工程合同纠纷立案。公司诉请
判令渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司向其支付欠付工程款 10,005.09 万元及逾期付款利息，渭南市临
渭区国有资产中心在未缴纳出资人民币 43,850.00 万元范围内对渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司上述
给付责任不能清偿的部分承担补充赔偿责任。2026 年 2 月 5 日，公司与渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公
司签署《和解协议书》，双方一致同意由渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司以现? 及资产相结合的方式
清偿工程款 10,005.09 万元。
  （7）2026 年 2 月，湖北华驰建设工程有限公司诉金埔园林股份有限公司建设工程合同纠纷，请求判令被告向原告
支付工程款 1,147,403.20 元及逾期利息；判令被告承担本案的案件受理费、保全费以及原告为实现债权的其他费用。截
至目前，案件正在一审中。
  经 2026 年 4 月 20 日公司第五届董事会第三十一次会议审议批准，2025 年度利润分配预案为：2025 年度不派发现金
股利，不送红股，不以资本公积金转增股本。
  该议案尚需提交公司股东会审议。
十八、其他重要事项
（1） 追溯重述法
                                                              单位：元
                                  受影响的各个比较期间报表
  会计差错更正的内容           处理程序                              累积影响数
                                      项目名称
                                                            金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
（2） 未来适用法
   会计差错更正的内容                                      批准程序             采用未来适用法的原因
  （1）公司作为债务人
                                                   债务重组导致的股本               债务重组中公允
                                     债务重组相                       或有应付/或有
  债务重组方式      债务账面价值                               等所有者权益的增加               价值的确定方法
                                      关损益                          应收
                                                       额                     和依据
 以房抵债                6,621,537.64     34,017.13                            资产评估报告
  （2）公司作为债权人
                                                   因债务重组增加的对联营
                                                   或合营企业的权益性投资      或有应     债务重组中公
              债权账面                  债务重组相
  债务重组方式                                                 占联营或合营     付/或有    允价值的确定
               价值                    关损益
                                                   增加额   企业股份总额      应收     方法和依据
                                                         的比例（%）
 以房抵债             4,073,277.00                                             资产评估报告
（1） 非货币性资产交换
（2） 其他资产置换
                                                                                单位：元
                                                                            归属于母公司
  项目         收入                  费用               利润总额   所得税费用      净利润     所有者的终止
                                                                             经营利润
其他说明：
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
（2） 报告分部的财务信息
                                                                                单位：元
        项目                                               分部间抵销             合计
                                                        金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
（3） 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
（4） 其他说明
  本公司主要业务为工程施工、景观设计与咨询及商品销售。公司将此业务视作为一个整体实施管理、评估经营成果。
因此，本公司无需披露分部信息。本公司收入分解信息详见本财务报表附注五、45“营业收入和营业成本”。
  PPP 项目合同的相关信息
  （1）PPP 项目合同主要信息
  沛县沙河风光旅游景区项目系根据沛县园林局与金埔园林有限公司于 2018 年 3 月签订的《沛县沙河风光旅游景区项
目-PPP 项目合同》，金埔园林设立全资项目公司沛县金埔园林景区建设有限责任公司，收购前期存量项目沛县黄河故道
大沙河护坡绿化工程Ⅰ标段和Ⅱ标段，并对剩余工程项目进行投融资、建设、运营和维护。项目工程建安费（不含已建
工程部分）下浮率为 10%，综合投资回报率为中国人民银行五年以上同期贷款利率的 110%。项目合作期为 10 年，包括 2
年建设期和 8 年运营期。项目采用 BOT 运作方式，资金来源于两个部分：一是项目公司拟定注册资本金 1,000 万元，占
项目总投资额的 21.49%；二是债权融资 3,653 万元，占项目总投资额的 78.51%，以项目公司为融资主体进行融资。
  （2）PPP 项目相关财务信息
         截止日期         合同资产                        应收账款                  其他非流动资产
十九、母公司财务报表主要项目注释
（1） 按账龄披露
                                                                                  单位：元
            账龄                期末账面余额                                   期初账面余额
合计                                       1,867,306,542.40                 1,576,952,195.82
（2） 按坏账计提方法分类披露
                                                                                  单位：元
                                                                                              金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                       期末余额                                                                      期初余额
                 账面余额                       坏账准备                                           账面余额                       坏账准备
类别
                                                        计提        账面价值                                                           计提           账面价值
               金额            比例           金额                                             金额            比例          金额
                                                        比例                                                                       比例
按单项
计提坏
账准备          1,298,208.13     0.07%    1,298,208.13                                     1,298,208.13   0.08%     1,298,208.13    100.00%
                                                            %
的应收
账款
 其
中：
按组合
计提坏
账准备       1,866,008,334.27   99.93%   573,116,198.72    30.71%   1,292,892,135.55   1,575,653,987.69   99.92%   390,609,820.70   24.79%    1,185,044,166.99
的应收
账款
 其
中：
账龄组
合
合计        1,867,306,542.40            574,414,406.85    30.76%   1,292,892,135.55   1,576,952,195.82            391,908,028.83   24.85%    1,185,044,166.99
                                  %                                                                         %
     按单项计提坏账准备：1,298,208.13
                                                                                                                                   单位：元
                                      期初余额                                                        期末余额
          名称
                             账面余额              坏账准备                账面余额                 坏账准备                计提比例                 计提理由
     其他单位汇总             1,298,208.13         1,298,208.13        1,298,208.13        1,298,208.13               100.00%     预计无法收回
     合计                 1,298,208.13         1,298,208.13        1,298,208.13        1,298,208.13
     按组合计提坏账准备：573,116,198.72
                                                                                                                                   单位：元
                                                                                     期末余额
                名称
                                                  账面余额                               坏账准备                               计提比例
     合计                                           1,866,008,334.27                      573,116,198.72
     确定该组合依据的说明：
     按组合计提坏账准备：
                                                                                                                                   单位：元
                                                                                     期末余额
                名称
                                                  账面余额                               坏账准备                               计提比例
     确定该组合依据的说明：
     按组合计提坏账准备：
                                                                                                                                   单位：元
                名称                                                                   期末余额
                                                               金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                 账面余额                     坏账准备                 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
                                                                                      单位：元
                                                          期末余额
          名称
                                 账面余额                     坏账准备                 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
                                                                                      单位：元
                                                          期末余额
          名称
                                 账面余额                     坏账准备                 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
                                                                                      单位：元
                                                          期末余额
          名称
                                 账面余额                     坏账准备                 计提比例
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
                                                                                      单位：元
                                                    本期变动金额
     类别          期初余额                                                             期末余额
                                    计提            收回或转回        核销       其他
按单项计提坏
账准备
按组合计提坏
账准备
合计             391,908,028.83   182,506,378.02                                  574,414,406.85
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
                                                                                      单位：元
                                                                              确定原坏账准备计提
     单位名称             收回或转回金额                    转回原因            收回方式         比例的依据及其合理
                                                                                  性
（4） 本期实际核销的应收账款情况
                                                                                      单位：元
                      项目                                             核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
                                                                                      单位：元
                                                                               款项是否由关联
  单位名称           应收账款性质              核销金额               核销原因        履行的核销程序
                                                                                 交易产生
                                                                金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
                                                                                          单位：元
                                                                     占应收账款和合        应收账款坏账准
             应收账款期末余              合同资产期末余          应收账款和合同
  单位名称                                                               同资产期末余额        备和合同资产减
                额                    额              资产期末余额
                                                                      合计数的比例        值准备期末余额
香格里拉市纳帕
海流域综合保护
治理项目推进指
挥部
元江县绿元城市
更新有限公司
泗县经济开发区
管理委员会
湖北楚辞雅集文
旅有限公司
渭南市临渭区创
新创业基地投资
开发有限责任公
司
合计               538,864,386.69   331,684,593.85   870,548,980.54          33.57%   87,978,020.80
                                                                                          单位：元
            项目                               期末余额                             期初余额
应收股利                                                 2,900,000.00                     5,046,000.00
其他应收款                                               81,258,726.19                   126,660,449.69
合计                                                  84,158,726.19                   131,706,449.69
（1） 应收利息
                                                                                          单位：元
            项目                               期末余额                             期初余额
                                                                                          单位：元
                                                                                是否发生减值及其判
     借款单位               期末余额                 逾期时间                   逾期原因
                                                                                   断依据
其他说明：
□适用 ?不适用
                                                        金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                                                                单位：元
                                        本期变动金额
     类别     期初余额                                                             期末余额
                          计提      收回或转回           转销或核销            其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
                                                                                单位：元
                                                                       确定原坏账准备计提
     单位名称      收回或转回金额                转回原因                  收回方式       比例的依据及其合理
                                                                           性
其他说明：
                                                                                单位：元
              项目                                              核销金额
其中重要的应收利息核销情况
                                                                                单位：元
                                                                          款项是否由关联
  单位名称       款项性质              核销金额          核销原因            履行的核销程序
                                                                            交易产生
核销说明：
其他说明：
（2） 应收股利
                                                                                单位：元
      项目（或被投资单位）                      期末余额                           期初余额
应收子公司股利                                      2,900,000.00                   5,046,000.00
合计                                           2,900,000.00                   5,046,000.00
                                                                                单位：元
项目（或被投资单                                                               是否发生减值及其判
                   期末余额                账龄              未收回的原因
   位）                                                                     断依据
□适用 ?不适用
                                                                                单位：元
     类别     期初余额                        本期变动金额                               期末余额
                                                      金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                        计提      收回或转回           转销或核销            其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
                                                                              单位：元
                                                                     确定原坏账准备计提
     单位名称         收回或转回金额           转回原因                  收回方式       比例的依据及其合理
                                                                         性
其他说明：
                                                                              单位：元
                  项目                                        核销金额
其中重要的应收股利核销情况
                                                                              单位：元
                                                                        款项是否由关联
  单位名称           款项性质        核销金额          核销原因            履行的核销程序
                                                                          交易产生
核销说明：
其他说明：
（3） 其他应收款
                                                                              单位：元
          款项性质                  期末账面余额                            期初账面余额
保证金及押金                                 61,578,112.86                    101,150,488.38
往来款                                    34,866,137.59                     37,572,041.12
备用金及特定款项                                  378,878.46                        378,407.46
其他                                        758,123.36                        767,600.15
合计                                     97,581,252.27                    139,868,537.11
                                                                              单位：元
            账龄                  期末账面余额                            期初账面余额
合计                                     97,581,252.27                    139,868,537.11
                                                                                        金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
                                                                                                                                 单位：元
                                   期末余额                                                                期初余额
               账面余额                     坏账准备                                     账面余额                      坏账准备
 类别
                                                   计提       账面价值                                                       计提          账面价值
            金额            比例           金额                                      金额            比例         金额
                                                   比例                                                                  比例
按单项
计提坏         510,908.46     0.52%      510,908.46                               510,908.46     0.37%     510,908.46     100.00%
                                                       %
账准备
其中：
按组合
计提坏     97,070,343.81     99.48%   15,811,617.62   16.29%   81,258,726.19   139,357,628.65            12,697,178.96     9.11%     126,660,449.69
                                                                                                 %
账准备
其中：
合计      97,581,252.27    100.00%   16,322,526.08   16.73%   81,258,726.19   139,868,537.11            13,208,087.42     9.44%     126,660,449.69
  按单项计提坏账准备：510,908.46
                                                                                                                                 单位：元
                                   期初余额                                                      期末余额
       名称
                         账面余额              坏账准备               账面余额                坏账准备                计提比例                计提理由
  按单项计提坏
  账准备
  合计                     510,908.46        510,908.46          510,908.46          510,908.46
  按组合计提坏账准备：15,811,617.62
                                                                                                                                 单位：元
                                                                                期末余额
             名称
                                             账面余额                               坏账准备                                  计提比例
  按组合计提坏账准备
  确定该组合依据的说明：
  按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
                                                                                                                                 单位：元
                                   第一阶段                       第二阶段                           第三阶段
       坏账准备                                             整个存续期预期信用                   整个存续期预期信用                            合计
                            未来 12 个月预期信用
                                                        损失（未发生信用减                   损失（已发生信用减
                                  损失
                                                            值）                         值）
  在本期
  本期计提                                3,114,438.66                                                                      3,114,438.66
  额
  各阶段划分依据和坏账准备计提比例
  损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
  □适用 ?不适用
                                                          金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
本期计提坏账准备情况：
                                                                                单位：元
                                                本期变动金额
     类别      期初余额                                                           期末余额
                               计提          收回或转回        转销或核销     其他
按单项计提坏
账准备
按组合计提坏
账准备
合计          13,208,087.42   3,114,438.66                                   16,322,526.08
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
                                                                                单位：元
                                                                       确定原坏账准备计提
     单位名称         收回或转回金额                  转回原因            收回方式        比例的依据及其合理
                                                                           性
                                                                                单位：元
                  项目                                            核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
                                                                                单位：元
                                                                           款项是否由关联
 单位名称        其他应收款性质             核销金额             核销原因      履行的核销程序
                                                                             交易产生
其他应收款核销说明：
                                                                                单位：元
                                                            占其他应收款期
                                                                           坏账准备期末余
 单位名称          款项的性质             期末余额              账龄       末余额合计数的
                                                                              额
                                                               比例
香格里拉市纳帕
海流域综合保护
            履约保证金               26,120,392.50   1至2年              26.77%    2,112,039.25
治理项目推进指
挥部
澄江市城市建设
发展有限责任公     履约保证金               10,000,000.00   1至2年              10.25%    1,000,000.00
司
维西傈僳族自治
县住房和城乡建     履约保证金                9,400,000.00   1至2年               9.63%      940,000.00
设局
元江县热元文化
旅游投资开发有     履约保证金                6,700,000.00   1至2年               6.87%      670,000.00
限公司
泗县城市建设投     履约保证金                5,000,000.00   3至4年               5.12%    2,500,000.00
                                                              金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
 资有限公司
 合计                              57,220,392.50                                58.64%     7,222,039.25
                                                                                             单位：元
 其他说明：
                                                                                             单位：元
                               期末余额                                       期初余额
      项目
                 账面余额          减值准备       账面价值               账面余额         减值准备           账面价值
 对子公司投资       223,100,651.89           223,100,651.89   182,287,058.14                 182,287,058.14
 对联营、合营
 企业投资
 合计           250,095,211.87           250,095,211.87   221,650,959.70                 221,650,959.70
 （1） 对子公司投资
                                                                                             单位：元
                           减值准                   本期增减变动
           期初余额（账面                                                              期末余额（账面          减值准备期
被投资单位                      备期初                                计提减
             价值）                   追加投资          减少投资                    其他       价值）             末余额
                           余额                                 值准备
香格里拉市
金埔园林有      50,045,468.75                         45,468.75                       50,000,000.00
限公司
金埔科技产
业投资（南
京）有限公
司
金埔（南
京）景观文      20,000,000.00                                                         20,000,000.00
创有限公司
广西金埔园
林有限公司
安徽金埔农
林生态科技      10,000,000.00                                                         10,000,000.00
有限公司
沛县金埔园
林景区建设
有限责任公
司
珠海金埔园
林有限公司
金埔园林湖
北有限公司
江西金埔生
态科技发展       5,000,000.00                                                          5,000,000.00
有限公司
                                                                               金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
 南京金埔咨
 询有限公司
 南京龙云建
 设工程有限                                           950,000.00                                         950,000.00
 公司
 合计           182,287,058.14                 40,950,000.00        136,406.25                    223,100,651.89
     （2） 对联营、合营企业投资
                                                                                                             单位：元
                       减                                        本期增减变动                                                      减
                       值                                                                                                    值
                       准                                                                        计                           准
        期初余额                                                              其他        宣告发         提            期末余额
被投资                    备                                  权益法下                 其他                                           备
        （账面价                                                              综合        放现金         减            （账面价
 单位                    期   追加投资           减少投资            确认的投                 权益                    其他                     期
         值）                                                               收益        股利或         值             值）
                       初                                   资损益                 变动                                           末
                       余                                                  调整        利润          准                           余
                       额                                                                        备                           额
一、合营企业
七彩田园
文化旅游
投资（迪    9,896,439.26                                      -5,750,975.75                                      4,145,463.51
庆）有限
公司
小计      9,896,439.26                                      -5,750,975.75                                      4,145,463.51
二、联营企业
江苏和埔
生态建设   22,066,088.01                      14,700,000.00   -1,029,145.27                                      6,336,942.74
有限公司
香格里拉
市绿美市
政环境建    1,935,107.19       8,000,000.00                     691,968.38                                      10,627,075.57
设有限责
任公司
南京公用
金埔数字
城乡建设
有限公司
云南金元
埔江生态
建设工程
有限公司
迪庆浩淼
发展有限           10.50                                                                                               10.50
公司
小计     29,467,462.30       8,560,000.00   14,700,000.00    -449,206.14              29,159.69               22,849,096.47
合计     39,363,901.56       8,560,000.00   14,700,000.00   -6,200,181.89             29,159.69               26,994,559.98
     可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
     □适用 ?不适用
     可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
     □适用 ?不适用
     前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
                                                                                                       金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
       公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
       （3） 其他说明
                                                                                                                                                   单位：元
                                                          本期发生额                                                             上期发生额
               项目
                                            收入                               成本                              收入                               成本
       主营业务                               508,817,717.49                  460,081,489.50                   752,331,189.73                   548,025,431.34
       其他业务                                 6,032,295.84                    5,690,495.16                     2,330,596.38                     2,018,383.99
       合计                                 514,850,013.33                  465,771,984.66                   754,661,786.11                   550,043,815.33
       营业收入、营业成本的分解信息：
                                                                                                                                                   单位：元
                   分部 1                             分部 2                              分部 3                            分部 4                                合计
合同
分类                                                                                                           营业收             营业成
        营业收入             营业成本             营业收入            营业成本             营业收入            营业成本                                               营业收入              营业成本
                                                                                                              入               本
业务
类型
其
中：
工程施工    475,133,740.15   430,042,011.32                                                                                                       475,133,740.15     430,042,011.32
景观设计                                      17,076,901.51   16,066,131.55                                                                        17,076,901.51         16,066,131.55
苗木销售                                                                       16,607,075.83   13,973,346.63                                       16,607,075.83         13,973,346.63
其他                                                                                                           6,032,295.84    5,690,495.16       6,032,295.84          5,690,495.16
按经
营地
区分
类
 其
中：
华东地区     14,351,971.72    59,699,678.47    9,476,226.41   10,588,851.70                                      1,977,936.83    1,636,136.15      25,806,134.96         71,924,666.32
西南地区    314,033,644.32   256,336,160.43    3,801,199.63    2,601,344.25                                                                       317,834,843.95     258,937,504.68
华中地区    143,032,880.29   110,265,050.70    3,799,475.47    2,875,935.60    16,607,075.83   13,973,346.63     4,054,359.01    4,054,359.01     167,493,790.60     131,168,691.94
华南地区      3,715,243.82     3,741,121.72                                                                                                         3,715,243.82          3,741,121.72
市场
或客
户类
型
 其
中：
合同
类型
 其
中：
按商
品转
                                                             金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
让的
时间
分类
 其
中：
按合
同期
限分
类
 其
中：
按销
售渠
道分
类
 其
中：
合计
     与履约义务相关的信息：
                                                                  公司承担的预      公司提供的质
                 履行履约义务      重要的支付条      公司承诺转让       是否为主要责
        项目                                                        期将退还给客      量保证类型及
                  的时间          款          商品的性质         任人
                                                                   户的款项        相关义务
     其他说明
     与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
        本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 987,160,627.28 元，其中，
     预计将于 2028 年度确认收入。
     重大合同变更或重大交易价格调整
                                                                                  单位：元
                项目                       会计处理方法                     对收入的影响金额
     其他说明：
                                                                                  单位：元
                项目                        本期发生额                       上期发生额
     成本法核算的长期股权投资收益                               2,900,000.00               10,846,000.00
     权益法核算的长期股权投资收益                              -6,200,181.89                  753,299.90
     处置应收款项融资产生的投资收益                                                           -747,375.19
     以摊余成本计量的金融资产终止确认
                                                   -215,400.40               -1,323,084.64
     收益
     银行理财产品投资收益                                   2,079,894.73                1,348,322.68
     债务重组收益                                                                     -43,533.08
                                               金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
合计                                 -1,435,687.56                  10,833,629.67
二十、补充资料
?适用 □不适用
                                                                       单位：元
          项目                  金额                             说明
非流动性资产处置损益                              9,159.49
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策
规定、按照确定的标准享有、对公司
损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，非金融企业持有金融
资产和金融负债产生的公允价值变动                       79,931.51
损益以及处置金融资产和金融负债产
生的损益
委托他人投资或管理资产的损益                      2,079,894.73
债务重组损益                                 34,017.13
除上述各项之外的其他营业外收入和
                                   -1,470,277.65
支出
其他符合非经常性损益定义的损益项
目
越权审批，或无正式批准文件，或偶
发性的税收返还、减免
减：所得税影响额                              -71,504.89
  少数股东权益影响额（税后）                       -90,097.40
合计                                  1,378,558.40             --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
?适用 □不适用
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体内容主要为收到的扣缴税款手续费
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
                                                     每股收益
       报告期利润     加权平均净资产收益率
                                   基本每股收益（元/股）             稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
                        -20.07%                    -1.31                  -1.31
利润
                             金埔园林股份有限公司 2025 年年度财务报告
扣除非经常性损益后归属于
                   -20.18%     -1.32           -1.32
公司普通股股东的净利润
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，
应注明该境外机构的名称
□适用 ?不适用

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