证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临 2026-012
光明房地产集团股份有限公司
关于对下属公司提供担保的情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 本报告期：2026 年 3 月 1 日-2026 年 3 月 31 日；
? 本报告币种：人民币
? 担保对象及基本情况
被担保人名称 农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司
本次担保金额 1927.80 万元
担保对
实际为其提供的担保余额 238478.40 万元
象之一
是否在前期预计额度内 是 □否 □不适用：_________
本次担保是否有反担保 □是 否 □不适用：_________
被担保人名称 上海临皓置业有限公司
本次担保金额 1350.00 万元
担保对
实际为其提供的担保余额 227177.847597 万元
象之二
是否在前期预计额度内 是 □否 □不适用：_________
本次担保是否有反担保 □是 否 □不适用：_________
被担保人名称 上海汇琪置业有限公司
本次担保金额 232.227364 万元
担保对
实际为其提供的担保余额 26461.311648 万元
象之三
是否在前期预计额度内 是 □否 □不适用：_________
本次担保是否有反担保 □是 否 □不适用：_________
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? 累计担保情况
对外担保逾期的累计金额（万元） 0
截至本公告日上市公司及其控股子公司（含 1111647.99
全资子公司）对外担保总额（万元）
对外担保总额占上市公司最近一期经审计
净资产的比例（%）
对外担保总额（含本次）超过上市公司最近一期
经审计净资产 50%
对外担保总额（含本次）超过上市公司最近一期
特别风险提示（如有请勾选） 经审计净资产 100%
□对合并报表外单位担保总额（含本次）达到或超过
最近一期经审计净资产 30%
本次对资产负债率超过 70%的单位提供担保
一、担保情况概述
（一）担保的基本情况
（1）签订贷款合同情况
光明房地产集团股份有限公司（以下简称“公司”“本公司”“光明地
产”“上市公司”）控股子公司农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公
司因经营发展的资金需求，与中国农业银行股份有限公司上海奉贤支行（代
理行）、交通银行股份有限公司上海奉贤支行、中国工商银行股份有限公司
上海市奉贤支行、中国建设银行股份有限公司上海第四支行、上海银行股份
有限公司虹口支行、中国邮政储蓄银行股份有限公司上海分行营业部签订《上
海市奉贤区金汇镇泰日社区“城中村”改造项目固定资产银团贷款合同（一）
》。
（2）签订保证合同情况
公司、上海奉贤金汇建设发展有限公司于 2025 年 4 月 25 日与前述银行签
署了《上海市奉贤区金汇镇泰日社区“城中村”改造项目固定资产银团贷款
保证合同》【合同编号：31100120250002728】，为农工商房地产集团泰日（上
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海）置业有限公司本次银团贷款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币
（3）报告期内发生担保情况
担保起始日为 2026 年 3 月 20 日，担保到期日为 2040 年 4 月 24 日。
（1）签订贷款合同情况
公司全资子公司上海临皓置业有限公司因经营发展的资金需求，与中国农
业银行股份有限公司上海普陀支行（代理行）、中国建设银行股份有限公司上
海第五支行、光明食品集团财务有限公司、上海农村商业银行股份有限公司徐
汇支行签署了《自贸区临港新片区重装备产业区 04PD-0303 单元 H04-02 地块
项目人民币【贰拾玖亿】元固定资产银团贷款合同》。
（2）签订保证合同情况
公司于 2022 年 1 月 6 日与前述银行签署了《自贸区临港新片区重装备产业
区 04PD-0303 单元 H04-02 地块项目人民币【贰拾玖亿】元固定资产银团贷款
保证合同》【合同编号：31100120220000003】，为上海临皓置业有限公司本
次贷款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 290000.00 万元，保证期限
为主合同约定的债务履行期限届满之日起三年。
（3）报告期内发生担保情况
担保起始日为 2026 年 3 月 20 日，担保到期日为 2027 年 1 月 5 日。
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（1）签订贷款合同情况
公司全资子公司上海汇琪置业有限公司因经营发展的资金需求，与上海农
村商业银行股份有限公司徐汇支行签署了《固定资产借款合同》。
（2）签订保证合同情况
公司于 2024 年 6 月 27 日与前述银行签署了《上海汇琪置业有限公司保证
合同》【合同编号：31243244070823】，为上海汇琪置业有限公司本次贷款提
供连带责任保证，担保金额不超过人民币 32500.00 万元，保证期限为主合同
约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。
（3）报告期内发生担保情况
担保起始日为 2026 年 3 月 19 日，担保到期日为 2039 年 6 月 26 日。
（二）担保的决策程序
光明地产分别于 2025 年 8 月 6 日、2025 年 8 月 22 日召开公司第九届董事
会第三十二次会议、2025 年第一次临时股东会，审议通过了《关于核定 2025
年度对外担保额度的议案》，核定公司及其子公司为下属 25 家被担保人提供
对外担保总额为 236 亿元，其中：
亿元。其中，被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司（含全资子
公司），涉及担保额度为 200.88 亿元；被担保人为资产负债率低于 70%的控股
子公司（含全资子公司），涉及担保额度为 6.82 亿元。
元。
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同时，公司提请股东会授权公司总裁机构在 2025 年度总额度内审批具体
担保事宜。
具体内容详见分别于 2025 年 8 月 7 日、2025 年 8 月 23 日刊登于《上海证
券报》
《证券时报》
及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的（临 2025-038）、
（临 2025-039）、（临 2025-045）。
额度的情况
光明地产于 2026 年 1 月 22 日召开公司第九届董事会第四十一次会议，审
议通过《关于在 2025 年度对外担保总额范围内调整部分担保人与被担保人之
间担保额度的议案》。
根据公司实际经营需要，在 2025 年度对外担保总额范围内适度调整担保
人与被担保人之间的担保额度，调整后公司 2025 年度对外担保总额不变：
（1）原为农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司提供担保，原担
保额度为 470000 万元。本次调整减少额度 13000 万元，调整后担保额度为
（2）原为上海农工商旺都物业管理有限公司提供担保，原担保额度为
截至目前，为农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司与上海农工商
旺都物业管理有限公司提供的担保，均不存在已发生超出调整后担保额度情况。
上述调整事项，自董事会审议通过之日起至公司召开股东会审议通过 2026
年度对外担保额度的议案之前有效。
具体内容详见分别于 2026 年 1 月 23 日刊登于《上海证券报》《证券时报》
及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的（临 2026-003）、
（临 2026-004）
。
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二、被担保人基本情况
法人
被担保人类型
□其他______________
被担保人名称 农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司
□全资子公司
被担保人类型及上市公司 控股子公司
持股情况 □参股公司
□其他______________
主要股东及持股比例 公司持有其 90%股权
法定代表人 马朝晖
统一社会信用代码 91310120MA1HLGMQ53
成立时间 2016-09-27
注册地 上海市奉贤区金汇镇辉煌路 380 号 2 幢 1888 室
注册资本 20000 万元人民币
公司类型 房地产开发经营
房地产开发经营，房地产咨询，建筑装修装饰建设工程专业施工，市政
经营范围 公用建设工程施工，物业管理，通讯设备、建材批发、零售。【依法须
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
项目
年 1-9 月（未经审计） /2024 年度（经审计）
资产总额 406,132.99 386824.26
主要财务指标（万元） 负债总额 393,066.22 372242.43
资产净额 13,066.77 14581.83
营业收入 0 0
净利润 -1,363.55 -2193.00
被担保人类型
法人
□其他______________
被担保人名称 上海临皓置业有限公司
全资子公司
被担保人类型及上市公 □控股子公司
司持股情况 □参股公司
□其他______________
主要股东及持股比例 公司持有其 100%股权
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法定代表人 杜高强
统一社会信用代码 91310000MA1H3UYA00
成立时间 2021-06-18
注册地 中国（上海）自由贸易试验区临港新片区云汉路 979 号 2 楼
注册资本 10000 万元人民币
公司类型 房地产开发
许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文
经营范围 件或许可证件为准） 一般项目：房地产咨询；通讯设备销售；建筑材料
销售；物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的
项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
项目 /2025 年 1-9 月（未
/2024 年度（经审计）
经审计）
资产总额 641,108.92 636,055.44
主要财务指标（万元） 负债总额 622,989.41 616,940.01
资产净额 18,119.51 19,115.43
营业收入 30,833.23 155,144.24
净利润 -995.92 7,321.86
被担保人类型 法人
□其他______________
被担保人名称 上海汇琪置业有限公司
全资子公司
被担保人类型及上市公司
□控股子公司
持股情况
□参股公司
□其他______________
主要股东及持股比例 公司持有其 100%股权
法定代表人 贺欣
统一社会信用代码 91310000MA1H3AND0T
成立时间 2020-10-22
注册地 中国（上海）自由贸易试验区临港新片区环湖西二路 888 号 C 楼
注册资本 10000 万元人民币
公司类型 房地产开发经营
经营范围 许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；各类工程建设活动。
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（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经
营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：信息咨询服务
（不含许可类信息咨询服务）；通讯设备销售；建筑材料销售；物业管
理；非居住房地产租赁；商业综合体管理服务。（除依法须经批准的项
目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
项目
年 1-9 月（未经审计） 年度（经审计）
资产总额 63,166.86 61,098.72
主要财务指标（万元） 负债总额 53,738.87 51,683.73
资产净额 9,428.00 9,414.99
营业收入 25.17 0
净利润 13.00 4.22
三、担保协议的主要内容
（一）农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司：
利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由
债务人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、保全保险费以及诉讼
（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切合理费用。
（二）上海临皓置业有限公司
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利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由
债务人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、保全保险费以及诉讼
（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
（三）上海汇琪置业有限公司
息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限
于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、
公证费及其他费用。2.如果因为主合同所涉及的基础合同和基础交易存在虚假
或欺诈等情况而导致债权人受到损失的，保证人对债权人的全部损失承担连带
责任保证。3.若债务人发生主合同约定的违约情况的，且债权人要求债务人增
缴保证金的，保证人对债务人增缴保证金义务承担连带责任。
四、担保的必要性和合理性
本次担保事项主要为公司下属公司提供担保，上述被担保人经营情况正常，
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担保风险可控。公司董事会已审慎判断被担保人偿还债务的能力，且本次担保
符合公司下属公司日常经营的需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公
司股东利益，具有必要性和合理性。
五、董事会意见
本次公司为下属公司提供担保，符合公司实际情况，符合相关法律法规及
《公司章程》的规定，符合公司及下属公司的日常经营及业务发展，该事项的
审议程序合法合规，担保实际发生额在公司股东会的担保预计授权范围内且在
有效期内，无需单独上报董事会审议，不存在损害公司或中小股东利益的情形。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，上市公司及其控股子公司（含全资子公司）对外担保总额
为 1111647.99 万元，占上市公司最近一期经审计净资产的比例为 113.05%。上
市公司对外担保总额为 1002104.67 万元，占上市公司最近一期经审计净资产
的 101.91%。
上市公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。
上市公司无逾期对外担保。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二六年四月二十二日
第 10 页 共 10 页
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