金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
金埔园林股份有限公司
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律
责任。
公司负责人王宜森、主管会计工作负责人刘明及会计机构负责人（会计
主管人员）蒋光篡声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
报告期内，公司业绩与上年同期相比有一定幅度的下滑，主要原因是：
支付压力加大、项目回款放缓、市场竞争加剧、毛利空间收窄等多重压力。
在行业普遍缩量的背景下，公司凭借全产业链优势和以前年度储备的订单，
本年度营业收入同比有所下滑，幅度不是很大。2025 年经营活动现金流量净
额同比由负转正，特别是在长账龄应收账款回款方面取得了很大突破，但是
由于存量应收账款较多，坏账准备的计提导致本年度净利润大幅下滑，同比
由正转为负。2026 年公司将围绕稳主业、优结构、提效益、控风险、强现金
流五大核心任务，推动公司从规模扩张转向质量效益型发展，全力实现经营
基本面稳固、资产结构持续优化、现金流安全可靠、长期竞争力稳步增强、
项目毛利润提升，以更优良的业绩来积极回报股东。
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公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的
展望”，阐述了公司未来经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关
注。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
二、载有会计师事务所盖章，注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
三、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
四、经公司法定代表人签署的 2025 年年度报告原件；
五、其他相关文件。
以上文件的备置地点：证券法务部
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、股份公司、金埔园林 指 金埔园林股份有限公司
华发集团 指 珠海华发集团有限公司
珠海铧创 指 珠海铧创投资管理有限公司，公司股东
苏州高新 指 苏州新区高新技术产业股份有限公司，公司股东
高科新创 指 南京高科新创投资有限公司，公司股东
镇江金麟 指 镇江金麟企业管理中心（有限合伙），公司股东
南京丽森企业管理中心（有限合伙），公司实际控制人
南京丽森 指
王宜森控制的企业，公司股东
南京金埔咨询有限公司，公司全资子公司，曾用名：南
咨询公司 指
京金埔设计集团有限公司
香格里拉金埔 指 香格里拉市金埔园林有限公司，公司全资子公司
沛县金埔园林景区建设有限责任公司，公司全资子公
沛县金埔 指 司，沛县沙河风光旅游景区 PPP 项目设立的实施主体项
目公司
江西金埔 指 江西金埔生态科技发展有限公司，公司全资子公司
珠海金埔 指 珠海金埔园林有限公司，公司全资子公司
安徽金埔 指 安徽金埔农林生态科技有限公司，公司全资子公司
广西金埔 指 广西金埔园林有限公司，公司全资子公司
宿迁莱埔 指 宿迁莱埔数字新材料有限公司，公司全资子公司
湖北金埔 指 金埔园林湖北有限公司，公司控股子公司
金埔景观文创 指 金埔（南京）景观文创有限公司，公司全资子公司
江苏和埔 指 江苏和埔生态建设有限公司，公司参股子公司
公用金埔 指 南京公用金埔数字城乡建设有限公司，公司参股子公司
金元埔江 指 云南金元埔江生态建设工程有限公司，公司参股子公司
香格里拉市绿美市政环境建设有限责任公司，公司参股
绿美市政 指
子公司
金埔产投 指 金埔科技产业投资（南京）有限公司,公司全资子公司
恒辉金埔湖北省产业投资管理有限责任公司,金埔产投参
恒辉金埔 指
股子公司
迪庆浩淼 指 迪庆浩淼发展有限公司,公司参股子公司
七彩田园文化旅游投资（迪庆）有限公司，公司联营公
七彩田园 指
司
汉江金埔 指 湖北汉江金埔城乡发展有限公司，金埔产投控股子公司
湖北埔顺 指 湖北埔顺建设有限公司，金埔产投控股子公司
湖北汀泗桥 指 湖北省汀泗桥文化旅游有限公司，金埔产投控股子公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
报告期、报告期内 指 2025 年 1 月 1 日-2025 年 12 月 31 日
报告期期末 指 2025 年 12 月 31 日
元、万元 指 人民币元、人民币万元
英文 EngineeringProcurementConstruction 的简称，公
EPC 项目 指 司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、
采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 金埔园林 股票代码 301098
公司的中文名称 金埔园林股份有限公司
公司的中文简称 金埔园林
公司的外文名称（如有） JINPULANDSCAPEARCHITECTURECO.LTD.
公司的外文名称缩写（如
JINPULANDSCAPE
有）
公司的法定代表人 王宜森
注册地址 南京市江宁区东山街道润麒路 70 号
注册地址的邮政编码 211100
公司注册地址历史变更情况 经济技术开发区（江宁区东山街道工业集中区）；2011 年变更为南京经济技术开发区恒
飞路 8 号；2012 年变更为现注册地址
办公地址 南京市江宁区东山街道润麒路 70 号
办公地址的邮政编码 211100
公司网址 http://www.nj-jp.com
电子信箱 jinpuyl@126.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 朱宽亮 杨雨
联系地址 南京市江宁区东山街道润麒路 70 号 南京市江宁区东山街道润麒路 70 号
电话 025-87763739 025-87763739
传真 025-51871583 025-51871583
电子信箱 jinpuyl@126.com jinpuyl@126.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所：http://www.szse.cn
公司披露年度报告的媒体名称及网址 《证券时报》；巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 南京市江宁区东山街道润麒路 70 号金埔园林股份有限公司证券法务部
四、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市丰台区丽泽路 20 号院 1 号楼南楼 20 层
签字会计师姓名 潘华、夏羽驰
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
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?适用 □不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
中国（上海）自由贸易试验 2023 年 7 月 7 日-2025 年
长江证券承销保荐有限公司 苗健、张绍良
区世纪大道 1198 号 28 层 12 月 31 日
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 ?不适用
五、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
营业收入（元） 692,844,400.23 905,932,944.51 -23.52% 999,005,007.80
归属于上市公司股东的
-240,501,502.02 23,457,299.02 -1,125.27% 21,218,089.67
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -241,880,060.42 22,715,160.65 -1,164.84% 22,163,378.64
利润（元）
经营活动产生的现金流
量净额（元）
基本每股收益（元/股） -1.31 0.15 -973.33% 0.13
稀释每股收益（元/股） -1.31 0.15 -973.33% 0.13
加权平均净资产收益率 -20.07% 1.97% -22.04% 1.92%
资产总额（元） 3,236,201,195.36 3,552,857,739.98 -8.91% 3,346,480,060.85
归属于上市公司股东的
净资产（元）
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在
不确定性
□是 ?否
公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值
是 ?否
项目 2025 年 2024 年 备注
营业收入（元） 692,844,400.23 905,932,944.51 租赁收入
租赁收入 750,390.70 637,665.35 与主营业务无关的业务收入
营业收入扣除金额（元） 750,390.70 637,665.35 租赁收入
营业收入扣除后金额（元） 692,094,009.50 905,295,279.20 租赁收入
六、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 137,581,267.89 196,590,095.71 145,101,432.38 213,571,604.25
归属于上市公司股东的净利润 15,033,456.53 -10,750,130.39 -100,571,144.00 -144,213,684.16
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归属于上市公司股东的扣除非
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -85,754,021.88 5,169,449.61 40,163,924.78 79,350,782.25
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ?否
七、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元
项目 2025 年金额 2024 年金额 2023 年金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计
提资产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司
正常经营业务密切相关，符合国家
政策规定、按照确定的标准享有、 439,159.42 306,616.89 1,902,756.16
对公司损益产生持续影响的政府补
助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，非金融企业持有
金融资产和金融负债产生的公允价 79,931.51 374,109.59
值变动损益以及处置金融资产和金
融负债产生的损益
委托他人投资或管理资产的损益 2,079,894.73 1,348,322.68 883,898.41
单独进行减值测试的应收款项减值
准备转回
债务重组损益 34,017.13 -186,893.78
除上述各项之外的其他营业外收入
-1,470,277.65 -2,351,940.54 -5,257,089.15
和支出
其他符合非经常性损益定义的损益
项目
越权审批，或无正式批准文件，或
偶发性的税收返还、减免
减：所得税影响额 -71,504.89 84,231.81 -341,269.81
少数股东权益影响额（税后） -90,097.40 -149,493.54 5,227.83
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合计 1,378,558.40 742,138.37 -945,288.97 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
?适用 □不适用
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体内容主要为收到的扣缴税款手续费
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“土木工程建筑业务”的披露要求
（一）核心业务模式
场拓展、收入达成、利润实现与资金回款核心目标，压实经营主体责任。总部搭建全链条赋能生态圈，围绕投资、设计、
咨询、集中采购、专业配套、产业运营等关键环节，为一线提供全方位支撑保障。目前公司已设立 13 个城市公司，划分
为云南、湖北、苏皖三大区域，由公司统一委派高管实行分管负责制，统筹资源、协调推进、督导落实，为城市公司高
效发展保驾护航。通过全面推行各子公司、各业务板块独立核算、自负盈亏机制，进一步明晰权责边界、强化目标导向，
全员经营意识、责任意识与效益意识显著提升，组织活力与市场战斗力持续增强。
（1）市场拓展：精准筛选，优中选优。全年新签工程合同额 15.21 亿元，聚焦市政绿化、城市更新、生态修复、流
域治理等优质项目，优先选择回款有保障、财政实力强的区域与客户，严控垫资规模与风险项目，宁愿规模小一点，但
求稳一点，重点深耕云南、湖北、苏皖三大片区，依托于在当地的合资公司、子公司深度合作，市场稳定。
（2）项目履约：提质拓量，攻坚增效。在建项目有序推进，重点完成香格里拉纳帕海流域治理、元江城市更新、湖
北云梦集文旅配套等一批重点项目施工，工程质量、安全文明施工达标，安全生产事故发生率为零，竣工验收合格率达
（3）结算与回款：聚力攻坚，稳中向好。全力推进已完工项目结算审价，全年完成多项重大项目结算；成立专项回
款小组，通过诉讼、调解、以资抵债等方式盘活存量应收，全年回款成效显著，支撑经营性现金流转正。
面对行业市场低迷、业务结构加速转型的外部环境，设计院持续发挥市场开拓龙头作用，以方案水平与出图效率双
提升为核心抓手，坚定走“精准破局+差异化竞争力”发展路径，为城市公司市场拓展、项目落地与品牌提升提供了强劲
的动力。
（1）业务结构全面升级。设计院主动顺应城市更新、乡村振兴政策导向，加快业务转型，全年高质量完成市政工程、
文旅规划、乡村振兴、古建修复等各类设计项目百余项，实现从传统景观绿化设计为主，向城市更新设计、乡村全域规
划、文旅融合设计、古建修缮设计等综合型设计服务跨越，有效拓宽业务边界，提升综合服务能力与市场适配性。
（2）持续深化“设计引领施工”模式，强化方案原创力、成本优化力与现场落地配合能力，通过优质方案提升项目
中标率，通过精细化设计优化项目成本、提升施工效率，有效提高设计向施工业务的转化率，为各城市公司市场攻坚、
项目落地提供前端支撑与技术保障，充分发挥设计院“龙头牵引、前端破局”作用。
（3）大力推进设计标准化、数字化建设，重点在方案创作阶段引入 AI 设计工具，大幅提升方案创作效率、出图速
度与成果品质，实现方案质量与交付效率双提升。同时通过标准化图库、模块化设计、数字化管控，有效控制设计成本、
缩短交付周期，进一步强化公司设计业务的差异化优势与核心竞争力。
以材料集采、专业支撑、苗木保供为核心抓手，构建全链条资源配套体系，为城市公司项目履约与成本管控提供坚
实保障。
（1）集中采购赋能降本增效，景观文创构建集成供应优势
以景观文创作为集中采购实施主体，全面推进主材、辅材、景观设施统一集采，深度整合上游供应链资源，实现采
购价格最优、供应效率最快、质量标准统一。依托强大的资源整合与议价能力，有效平衡区域市场价格，显著降低城市
公司材料采购成本。尤其在特色景观小品、城市家具、市政配套设施、标准化部品等领域形成独到资源优势与集成供给
能力，为各城市公司提供高性价比、一站式材料解决方案，有力支撑前端项目低成本、高品质履约。
（2）建设公司强化专业支撑，补齐城市公司综合业务能力短板
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伴随行业从传统景观绿化向城市更新转变，市政、水利、房建等项目增多，公司及时成立建设公司，组建专业化管
理与技术团队，精准弥补城市公司在非景观类业务上的专业人员、管理经验与施工能力缺口。建设公司作为专业支撑平
台，统一输出技术标准、项目管理、安全质量、成本管控等全流程服务，既快速提升城市公司综合业务承揽与落地能力，
又通过集约化管理、共享化支撑有效降低各城市公司独立运营的管理成本与人员投入，实现专业能力共享、成本可控。
（3）自有苗圃保供提质增效，筑牢苗木成本与品质护城河
自有苗圃全年稳定运营，保障重点项目、核心工程苗木供应，大幅减少外购依赖与采购成本。持续优化苗木品种结
构，加大乡土树种、精品景观苗、工程专用苗培育力度，强化种植与养护管理，显著提升苗木成活率、出圃率与规格达
标率。同时严格管控库存周转，精细化降低仓储、物流及后期管护成本，形成“自供稳价、品质可控、成本更低”的苗
木保障体系。
建 EPC+O（建设+运营）发展模式，将运营能力作为深度绑定城市合作、提升项目价值、增强业务黏性的核心抓手。报告
期内，公司以“1+4+N”运营体系为框架，全面推进运营板块布局、资源整合与模式落地，运营赋能作用凸显，为公司从
工程施工向“投建运一体化”转型奠定坚实基础。
（1）确立 EPC+O 核心模式，运营成为市场拓展与城市合作的核心竞争力。公司深刻把握行业转型趋势，将运营能力
作为承接重大项目、深化城市合作的关键支撑，EPC 建设只是项目起点，运营赋能才是长期合作的核心。通过“建设+运
营”一体化输出，不仅保障项目自身可持续运营，更能为合作城市提供产业导入、品牌推广、消费激活、乡村增收等综
合价值，大幅增强政企合作黏性，形成“以运营带项目、以运营促长期合作”的独特竞争优势。
（2）搭建“1+4+N”运营架构，体系化支撑全域运营业务落地
公司已形成成熟的 1 个运营中心+4 大专业运营板块+N 个在地运营公司的全域运营体系：
①旅行社：完成上海金埔旅游、江苏金陵国旅战略调整与业务布局，渠道与产品体系初步成型，运营成效开始显现；
②金埔好物：聚焦合作城市特色农副产品，坚持严选甄源、品质管控，以消费帮扶与品牌推广为合作城市赋能，打
造城乡联动的特色好物供应链；
③家庭园艺（伊森花园）：作为公司特色创新产业，伊森花园不是传统零售终端，而是集“产品展示、场景体验、
定制服务、智慧养护”于一体的园艺生活服务商，构建了“产品+服务+数字”三维一体业务矩阵，虽运营时间不长，但
市场关注度高、品牌赋能效应显著，多地城市主动提出开设分店需求，成长潜力突出；
④短视频板块：紧跟流量时代发展趋势，高度重视短视频、短剧对城市品牌、文旅项目推广的核心价值。目前该板
块正处于谋划布局阶段，未来将通过自主打造或外部合作的方式快速落地，构建线上流量入口与品牌传播阵地，为项目
引流、城市宣传、产业变现提供强有力的数字化支撑，进一步完善运营闭环。
N 个在地运营公司：先后设立铜陵乡旅、汀泗文旅、七彩田园等属地化运营平台，实现“一城一平台、一项目一运
营”。目前上述重点项目仍处于建设阶段，但运营先行已成为项目落地的关键保障，真正实现“无运营、不项目”，以
运营能力驱动项目获取、建设推进与价值实现。
（3）运营前置赋能项目落地，构建差异化“投建运”闭环能力。报告期内，运营板块全面实行运营前置模式，在项
目策划、规划、设计、招商、投融资阶段即深度介入，确保项目可落地、可运营、可持续。铜陵乡旅、汀泗文旅、七彩
田园等重点项目，均依靠运营端的专业判断与资源导入能力，推动项目顺利进入建设阶段。运营公司在产业策划、合作
对接、政策争取、属地协调等方面发挥不可替代作用，实现“建设与运营同步谋划、项目与产业同步落地”，进一步巩
固公司在城市更新、乡村振兴、文旅融合领域的差异化优势。
研协同及人才培养等方面全面突破，为生态科技转型提供坚实技术支撑。
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（1）课题研究多点发力，围绕公园城市、乡村振兴、新优品种选育等方向落地多项科研项目。2 项课题获企业立项，
备。
（2）知识产权成果丰硕，全年申报专利 15 项、获批 9 项，其中发明专利 1 项、实用新型专利 8 项，3 项发明专利
进入实审；自主培育的“埔金女贞”获国家林草局植物新品种认定，核心品种资源进一步夯实。
（3）标准与工法引领行业，主编 2 项团体标准发布实施、2 项立项，参与编制的仿古木构件施工指南通过评审；水
下森林、生态驳岸、海绵系统，3 项施工工法获评省级优秀工法，技术应用水平获权威认可。
（4）产学研协同持续深化，与南京农业大学、南京林业大学开展 5 场科技服务，联合申报省级课题；窦逗总裁入选
全国黄大年式教师团队，与江苏省中科院植物研究所共建研究生实践基地，创新动能加速释放。
（5）人才梯队建设成效显著，国家博士后工作站新增 3 名博士、1 名出站，在站博士后达 6 名；3 个省级研究生工
作站培养 8 名专业人才，建成全链条研发人才体系，为公司长期创新发展提供强劲动力。
公司持续强化资金运营、风险防控、财务内控三位一体管控体系，全面夯实经营管理基础。在资金与融资方面，统
筹运用银行借款、可转债、应收账款保理等多元化融资工具，不断优化债务结构，严格管控财务费用。在风险与法务方
面，全力推进重大诉讼、仲裁案件处置工作，多起工程欠款案件实现调解或胜诉，有效挽回经济损失；同时持续规范合
同、分包管理，筑牢合规经营防线。在财务与内控方面，严格执行企业会计准则，足额计提各项减值准备，确保财务信
息真实、准确、公允；通过强化预算管理、成本管控与费用管控，有效提升整体运营效率与管理效能，为公司稳健经营
提供有力保障。
（二）质量控制体系、执行标准、控制措施及整体评价
公司依据 GB/T 19001-2016 / ISO 9001:2015 建立覆盖项目承接、设计、采购、施工、验收、养护全生命周期的三
级质量管理体系：
决策层：董事会下设发展战略委员会，审批质量战略与目标；
管理层：总经理负总责，工程管理中心主导施工质量，设计院管控设计质量，苗圃事业部保障苗木质量；
执行层：区域项目部配置项目经理、质检员、施工员、材料员等岗位，落实“公司级—项目部级—班组级”三级管
控网络。
制度体系分三层：
第一层：《内部控制手册》为质量管控总纲；
第二层：配套《工程项目管理制度》《供应商管理办法》《劳务分包管理办法》等专项制度；
第三层：项目部编制《施工组织设计》《养护方案》等作业指导文件。
运行机制包括：年度质量目标分解并签订《目标管理责任书》；通过内部审计与内控评价实施过程监督；依托日/周
例会、月/季运营分析会推动问题闭环与持续改进。
公司严格执行国家、行业及地方现行标准，并建立高于国标的企业内控标准：
在《内部控制手册》中明确“工程项目管理”全流程控制点，涵盖投标、预算、分包、施工、验收等环节；
所有业务活动以《内部控制手册》为唯一操作准则，确保合规性与一致性；
持续保持 GB/T 19001-2016 / ISO 9001:2015 认证，定期接受第三方监督审核，体系运行有效性获持续确认。
项目承接与投标：执行《项目拓展立项审批表》《项目投标确认审批表》双审机制，重大项目须经高管会或董事会
审议，源头防控风险。
设计阶段：推行“两校三审”制度（自校、互校+专业负责人、审核人、审定人三级审核），全程留痕《JPdI 设计
校审单》；开工前组织设计交底并形成《交底报告》。
采购与分包：供应商准入执行《合格供方评价与审批》流程；材料进场实行“双人验收+入库单”制度，不合格品拒
收并记录；分包单位施工组织设计、工程量清单、结算表均经项目部月度审核。
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施工阶段：
重要工序实行“样板引路”，经监理与业主确认后方可推广；
严格执行“自检—交接检—专检”三检制，上道工序不合格不得转入下道；
隐蔽工程、大树吊装等关键工序实施旁站管理并留存影像；
日常巡查+区域公司定期检查+工程管理中心抽查，发现问题出具《整改通知单》并闭环复查；
设计变更须经设计单位出具方案、审批后签订补充协议，严禁擅自变更。
验收与养护：
工程完工后先由区域公司组织内部预验收，整改合格后提请客户正式验收；
竣工资料（图纸、变更、签证）完整归档至公司档案室；
竣工后移交城市服务事业部，由养护经理编制《养护方案》，实施补植、修剪、施肥、病虫害防治全过程管理，养
护期结束前完成预移交。
体系有效性：本年度第三方审核结论为“体系运行有效，推荐保持认证”；内部审计未发现重大或重要内控缺陷，
一般性问题（如报验资料滞后）均完成整改闭环。
目标达成：
竣工项目一次验收合格率 100%，无一般及以上质量事故；
“三检制”与样板引路执行率 100%，隐蔽工程验收记录完整；
客户满意度调查结果优良，工程质量与服务获广泛认可；
研发成果显著，多项工法与专利获授权，支撑质量提升。
总体结论：公司质量控制体系设计科学、运行高效，标准执行严格，全过程措施落地扎实。2026 年将持续深化《内
部控制手册》执行，推进广联达工程管理软件系统数字化应用，全面提升质量管理精细化水平。
（三）报告期内安全生产制度的运行情况
何重大安全及环境责任事故，项目整体运行平稳有序。
二、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“土木工程建筑业务”的披露要求
（一）行业相关的宏观经济形势、行业政策环境变化及发展情况
公司的主营业务为客户提供从规划设计、园林工程建设到项目运营维护等全产业链一站式的综合服务业务，聚焦于
城市环境综合服务、乡村振兴、生态修复三大核心领域。
加快绿色化、低碳化的高质量发展阶段，生态文明建设仍处于压力叠加、负重前行的关键期，生态环境保护结构性、根
源性、趋势性压力尚未根本缓解，经济社会发展绿色转型内生动力不足，生态环境质量稳中向好的基础还不牢固，部分
区域生态系统退化趋势尚未根本扭转，美丽中国建设任务依然艰巨。并提出了明确目标：到 2027 年，绿色低碳发展深入
推进，主要污染物排放总量持续减少，生态环境质量持续提升，国土空间开发保护格局得到优化，生态系统服务功能不
断增强，城乡人居环境明显改善，国家生态安全有效保障，生态环境治理体系更加健全，形成一批实践样板，美丽中国
建设成效显著。到 2035 年，广泛形成绿色生产生活方式，碳排放达峰后稳中有降，生态环境根本好转，国土空间开发保
护新格局全面形成，生态系统多样性稳定性持续性显著提升，国家生态安全更加稳固，生态环境治理体系和治理能力现
代化基本实现，美丽中国目标基本实现。因此，未来很长一段时间内在提高大中城市生态环境治理效能、中小城市和县
城环境基础设施升级、统筹推动乡村生态振兴和农村人居环境整治等方面，政府将会持续投入更多的资源。
（以下简称《决定》）提出，必须完善生态文明制度体系，协同推进降碳、减污、扩绿、增长，积极应对气候变化，加
快完善落实绿水青山就是金山银山理念的体制机制。充分体现了以习近平同志为核心的党中央对生态文明建设的高度重
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
视和战略谋划，彰显了生态文明制度体系在中国特色社会主义制度和国家治理体系中的重要地位，不仅为全面加快经济
社会发展绿色转型提供了根本遵循，更为新时代新征程推进美丽中国建设提供了制度源动力。
文明建设，加快发展方式绿色转型。改善乡村生态环境。推进耕地草原森林河湖休养生息，完善耕地轮作休耕、草原保
护等制度，实行天然林保护与公益林并轨管理，开展重点河湖治理修复。实施重要生态系统保护和修复重大工程，开展
生态环境突出问题治理，推进河湖库“清四乱”，保护和修复小微湿地，推进地下水超采、水土流失、土壤重金属污染防
治，建立农村生态环境监测评价制度。
近几年宏观经济增速放缓，地方政府债务承压，基础设施增量建设减少，行业竞争日趋激烈，行业内企业面临较大
的生存压力，但国家持续出台了一系列的政策和指导意见，政府对生态文明建设高度重视，随着城市化进程加快、居民
生活品质要求的提升、乡村振兴战略的实施等，园林、生态环境治理的市场前景仍然广阔，园林行业相关企业仍有很大
的发展空间。同时，行业内企业需要不断提升自身的技术水平、管理能力和服务质量，优秀者才能在激烈的市场竞争中
脱颖而出，赢得客户和市场认可。
（二）公司市场地位
公司自成立以来便从事园林绿化建设项目的施工，并经过长期的实践和积累，逐步建立了集技术研发、规划设计、
建设施工、苗木种植及后续养护的一体化经营能力，各项业务之间实现了优势互补、协同发展，实现了项目成本控制能
力增强、经营模式及效率升级和质量品牌影响度提升等多重目标，覆盖了园林绿化行业的全产业链，具有较好发展基础
和条件。在经过二十多年的不断发展开拓，公司同时具备风景园林工程设计专项甲级、古建筑工程专业承包一级、建筑
装修装饰工程专业承包二级、建筑行业（建筑工程）工程设计乙级、市政公用工程施工总承包二级、建筑工程施工总承
包二级、城市及道路照明工程专业承包二级、环保工程专业承包二级、文物保护工程施工资质二级、水利水电工程施工
总承包贰级等资质，先后荣获过“国家林业重点龙头企业”“全国十佳优秀园林企业”“全国十佳优秀园林设计企业”
“中国园林绿化 AAA 级信用企业”“江苏省优秀民营企业”“江苏省农业产业化龙头企业”“江苏省信用管理示范建
筑业企业”“江苏省园林绿化行业 AAA 诚信企业”“江苏省质量信用 AAAAA 级企业”“守合同重信用企业”等荣誉奖
项；2025 年公司所承做项目获得了“2025 年度湖北省城市园林绿化优质工程奖”“2025 年度孝感市第二批建筑结构优质
工程”“2024 年度省建设科技优秀成果三等奖”等奖项。“金埔”商标荣获了江苏省工商行政管理局颁发的“江苏省著名商
标”称号。公司在国内园林绿化领域综合竞争力较强。
公司于多年前在业务实践中提炼出的“水、路、绿、景、城”五位一体的城市生态环境整体提升模式，为公司提升市
场竞争力、持续稳定地获取业务订单起到了至关重要的作用。近年来，在业务市场变化、客户需求多样化的背景下，公
司又升级完善了此前的业务模式，并形成了三大核心业务模式：城市环境综合服务、乡旅产业园、生态修复与开发。在
公司《战略发展规划（2022-2027）》的指引下，围绕打造平台型企业这一目标，推动传统业务从单一工程建设向全生命
周期服务转型，构建起“设计-建设-运营”全价值链服务体系，在行业周期波动中筑牢发展护城河。不仅从前端确保了
项目的资金来源，同时提高了项目获取率，成功实现业务模式创新与经营质量提升。
（三）公司报告期内取得的行业资质及有效期
公司现有风景园林工程设计专项甲级、古建筑工程专业承包一级、建筑装修装饰工程专业承包二级、建筑行业（建
筑工程）工程设计乙级、城乡规划编制乙级、市政公用工程施工总承包二级、城市及道路照明工程专业承包二级、环保
工程专业承包二级、文物保护工程施工资质二级等资质，2025 年公司获得水利水电工程施工总承包贰级，同时相关资质
也不存在重大变化。公司将结合自身发展及经营需求，在保证现有资质的基础上，通过项目积累、人才培养、人才引进
等方式不断提升现有资质及获取新的资质。
三、核心竞争力分析
（1）人才优势
人才是企业可持续发展的核心驱动力。公司始终秉持“人才强企”战略，通过双通道培养体系（管理序列与技术序
列并行）、复合型人才储备计划及精准引才机制，公司已形成阶梯式专业技术团队。职称体系：正高级 8 人，高级 76 人，
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
中级 111 人、初级 51 人，初级以上职称占比达 55.67%（246/442）；执业资格：二级及以上建造师 89 人，叠加造价师等
注册类人才，合计 105 人，为项目高质量交付提供资质保障。
（2）管理创新优势
企业具备城市生态环境整体提升的综合实践能力，形成了城市生态环境提升“水、路、绿、景、城”五要素、菜单式
运营管理模式，并获得“2019 年江苏省企业管理现代化创新成果一等奖”“2020 年全国企业管理现代化创新成果二等奖”。
城市生态环境整体提升是指围绕城市环境建设目标，对城区的环境按照“水、路、绿、景、城”分类，并进行系统性规划
设计和施工，以期达到改善人居环境、生态修复、提升城市形象和人民群众获得感的目的。在原有模式的基础上，公司
又进行了完善和提升，提出了城市环境综合服务模式，该模式实现提升与运维、运营与维护、效率与效益同步，精准解
决城市治理痛点，深受客户认可。
（3）设计施工一体化优势
公司已建立了集规划设计、建设施工、苗木种植及后续养护的一体化经营能力，经过长期的实践积累，整合了研发、
规划设计与施工等各方面优势，形成了高效和专业协同能力强的设计施工一体化的经营模式，进一步提升了公司的综合
竞争力。
（4）文化建筑建造优势
文化建筑包括古典园林建筑和仿古建筑等。中国古典建筑历史悠久，承载着中华民族丰富的历史和文化传统，具有
鲜明特点，其艺术风格和建筑工艺蕴藏着大量中华民族特有的文化符号。中国古典建筑与古典园林相结合，营造出了具
有丰富历史文化内涵的中国古典园林。中国古典园林与欧洲园林、西亚园林并称为世界三大园林体系。时至今日，中国
古典园林以其特有的艺术感召力和文化认同感，在我国园林景观中占有重要地位。随着我国园林绿化行业的快速发展和
人们对中国传统建筑风格之美的追求不断提升，园林古建筑行业的市场规模将不断扩大，为行业内拥有人才和经验优势
的企业带来广阔的发展空间。文化建筑的设计建造，要求设计施工企业不但要拥有现代化生态园林造园的设计施工技术
和人才储备，而且要求设计人员拥有深厚的中国传统建筑文化功底，对我国古典园林和古代建筑的艺术风格和文化内涵
有充分的理解和认识；要求施工管理人员拥有丰富的文化建筑设计施工的经验积累；要求施工人员拥有雕、绘、塑、砌
等中国古典建筑所特有的施工技巧。公司在有限公司成立之初即开始承接文化建筑建设项目，多年来公司在古典园林造
景方面积累了丰富的经验，并吸引了大批文化建筑方面专业的人才。由于古典园林建设和古建筑修复领域对企业资质、
人员及经验均有较高要求，行业准入门槛高，行业竞争对手较少。公司在资质、人员、经验方面均有优势，因此公司具
有古典园林造园优势。
（5）科技研发优势
创新是企业发展的立身之本，基于核心业务的创新发展理念是保持企业竞争力的关键以及长远发展的不竭动力，金
埔园林始终坚持模式和技术的优化升级，持续加大研发投入。金埔研究院通过构建“产学研用”一体化创新生态，持续
释放技术动能，全年在课题研究、知识产权布局、标准制定、技术转化及人才培养等领域取得突破性进展，为生态科技
产业发展注入强劲动力。
《打造公园城市示范区 助力生态科技岛可持续发展》《乡旅产业园模式建设与运营指引》2 项课题获企业立项，
《老幼代际视域下社区公共空间微更新》课题获南京市绿化园林局立项，《矮化彩色海棠新优品种选育》获得 2025 江苏
省产学研项目立项，《维生素 B12 调控根际菌群阻控土传病原青枯菌入侵的机制研究》获得 2025 年南京市博士后科研
资助。
全年自主申报专利 15 项，获批 9 项，其中实用新型专利 8 项，发明专利 1 项，另有 3 项发明专利进入实质审查阶段。
公司自主研发的植物新品种“埔金女贞”通过国家林草局新品种认定。
主编团体标准《“冲天”榉树栽培技术规程》《飞蛾槭容器播种育苗技术规程》2 项省级标准通过江苏省林学会专
家评审并成功发布，构建从品种选育到栽培应用的标准化技术体系。另有 2 项主导的团体标准《“埔金”女贞规模化栽
培技术规程》《“冲天”榉菌根化容器扦插育苗技术规程》获江苏省林学会立项。参与编制的《南京地区园林仿古木构
件建筑施工指南》通过南京市园林局专家评审，指导南京市仿古建筑木结构施工管理与质量验收。城市景观水体水下森
林施工工法、净化底泥型景观生态驳岸施工工法、下凹绿地海绵系统施工工法 3 项获得省住建厅省级优秀工法认定。
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
深化“校企双主体”育人模式，组织南京农业大学金埔产业研究院和南京林业大学金埔研究院 5 场专家科技服务活
动，精准对接产业需求。携手科技副总申报的《矮化彩色海棠新优品种选育》通过江苏省科技厅立项。窦逗总裁成为第
四批全国黄大年式教师团队成员；与江苏省中国科学院植物研究所共建研究生联合培养实践基地。
国家博士后科研工作站新引进 3 名博士进站，1 名博士后顺利出站，在站博士后达 6 名，储备战略级科研力量。三
个省级研究生工作站全年培养 8 名专业人才，构建“基础研究-应用开发-工程实践”全链条人才培养体系。
四、主营业务分析
本报告期，公司实现营业收入 69,284.44 万元（其中主营业务收入 69,209.40 万元，其他业务收入 75.04 万元），同
比下降 23.52%；实现归属于上市公司股东的净利润-24,050.15 万元，同比下降 1125.27%。
入 93,010.79 万元，比上年增加约 24,414.24 万元；购买商品、提供劳务支付的现金 66,710.88 万元，比上年增加约
上年减少约 378.48 万元。2025 年公司加大了项目回款力度，同时对各项支出进行严格把控，实现了公司年度经营性现金
流量净额为正值的目标。
重点布局于云南、湖北等地区，与 2024 年相比，华东地区、华南地区业务规模有所下滑，主要是受当地市场需求收缩及
竞争加剧等因素影响；华中地区业务规模持续增长，市场份额显著增加；西南地区业务规模略有下降，但仍保持相对稳
定。
公司的主营业务收入由工程施工收入、规划设计收入及材料销售收入构成。公司进一步优化发展战略与业务模式，
持续聚焦并拓展以市、县等中小城市为核心的城市生态环境整体提升工程，同时优选资金来源明确的项目，对资金回笼
滞后的项目推迟实施进度，因此 2025 年工程施工收入出现一定程度下滑；规划设计收入、材料销售业务收入随着工程收
入的下滑，也同比出现一定下降，但占比不高。
（1） 营业收入构成
营业收入整体情况
单位：元
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 692,844,400.23 100% 905,932,944.51 100% -23.52%
分行业
园林绿化工程与
设计
其他 750,390.70 0.11% 637,665.35 0.07% 17.68%
分产品
工程施工 674,191,060.75 97.31% 881,378,631.60 97.29% -23.51%
景观设计 17,109,816.19 2.47% 20,405,665.98 2.25% -16.15%
苗木与建材销售 793,132.59 0.11% 3,510,981.58 0.39% -77.41%
其他业务 750,390.70 0.11% 637,665.35 0.07% 17.68%
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分地区
华东地区 27,689,702.81 4.00% 225,151,725.15 24.85% -87.70%
华南地区 4,438,096.54 0.64% 19,797,066.96 2.19% -77.58%
西南地区 322,046,986.23 46.48% 380,676,575.59 42.02% -15.40%
华中地区 338,669,614.65 48.88% 279,577,946.63 30.86% 21.14%
其他 729,630.18 0.08% -100.00%
分销售模式
直销 692,844,400.23 100.00% 905,932,944.51 100.00% -23.52%
（2） 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
□适用 ?不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 ?否
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
□适用 ?不适用
（5） 营业成本构成
产品分类
单位：元
产品分类 项目 占营业成本 占营业成本 同比增减
金额 金额
比重 比重
工程施工 园林绿化苗木 48,513,303.82 8.35% 58,481,647.81 9.25% -17.05%
建筑材料和工
工程施工 80,225,196.28 13.80% 162,104,060.04 25.63% -50.51%
程辅料
工程施工 劳务分包 109,665,079.57 18.87% 168,340,543.04 26.61% -34.86%
工程施工 专业工程分包 284,537,322.44 48.95% 172,873,585.37 27.33% 64.59%
工程施工 机械租赁费用 26,313,786.42 4.53% 36,315,405.28 5.74% -27.54%
工程施工 其他费用 14,925,484.16 2.57% 14,759,225.59 2.33% 1.13%
景观设计 专业设计分包 13,330,317.68 2.29% 12,214,228.08 1.93% 9.14%
景观设计 其他费用 2,735,813.87 0.47% 5,540,798.45 0.88% -50.62%
苗木及建材销
苗木及建材销售 689,800.16 0.12% 1,603,542.11 0.25% -56.98%
售
其他业务成本 折旧 335,476.55 0.06% 325,452.96 0.05% 3.08%
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
□是 ?否
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 ?不适用
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（8） 主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 363,030,646.88
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 52.40%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 0.00%
公司前 5 大客户资料
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
元江哈尼族彝族傣族自治县住房和
城乡建设局
香格里拉市纳帕海流域综合保护治
理项目推进指挥部
合计 -- 363,030,646.88 52.40%
主要客户其他情况说明
□适用 ?不适用
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 109,366,190.99
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 14.92%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00%
公司前 5 名供应商资料
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例
合计 -- 109,366,190.99 14.92%
主要供应商其他情况说明
□适用 ?不适用
报告期内公司贸易业务收入占营业收入比例超过 10%
□适用 ?不适用
单位：元
管理费用 88,931,008.79 83,408,154.92 6.62%
财务费用 28,971,679.76 36,411,388.53 -20.43%
研发费用 19,274,741.91 25,656,540.99 -24.87%
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?适用 □不适用
预计对公司未来发展
主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标
的影响
试验验证，预期筛选出
灌木品种。这些品种将 1.在香格里拉地区，
本项目深入调研香格里
具备优良的抗寒性、适 生态建设与产业发展
拉地区的气候特点，通
应性以及观赏价值，能 往往存在一定的矛
过模拟实验精准评价特
够在香格里拉地区的高 盾。本项目通过筛选
色灌木品种的抗性和适
寒气候条件下正常生 适应性强、观赏价值
应性，筛选出适应当地
长，并展现出良好的生 高的特色灌木品种，
环境的优质品种。我们 项目进展：
长态势和景观效果。 并推广先进的栽培管
将进一步通过区域试验 完成香格里拉地区
验证这些品种的实际表 气候特点调研与统
木品种，将形成一套适 态建设与产业发展的
现，并筛选出表现最佳 计。
应香格里拉地区的栽培 双赢，推动当地经济
的候选品种。同时，我 香格里拉地区优良
高寒地区特色园林 与管理技术创新体系。 社会的可持续发展。
们还将致力于栽培技术 表现品种区域种植
灌木地被品种选育 这一体系将包括优化的 2.当前，香格里拉地
的创新与推广，以提高 试验及高效栽培技
繁殖技术、土壤管理技 区特色灌木的栽培管
这些品种在香格里拉地 术的创新与推广
术、施肥灌溉技术以及 理技术相对落后，导
区的繁殖效率和种植质 申请专利《一种空
整形修剪技术等，旨在 致种植效率低下、品
量。最终，通过本项目 间优化搭接育苗
提高特色灌木的繁殖效 质不稳定。本项目通
的实施，我们期望为香 盘》
率和种植质量，促进其 过创新栽培管理技
格里拉地区的生态建设
在当地的健康生长和优 术，旨在提高特色灌
和产业发展提供有力的
良性状表现。 木的繁殖效率和移栽
植物资源和技术支持，
推动当地特色灌木产业
拉地区特色灌木抗性与 灌木产业的健康发
的可持续发展。
适应性评价、栽培技术 展。
创新及生态应用方向的
学术论文，并申请相关
专利 1-2 项。
香格里拉地区开展高寒 建立高寒地区菊属植
地区园林小菊适生优质 物适生品种评价及筛
品种高效栽培及特色衍 选体系。
生品开发研究不仅具有 项目进展： 对不同定植时期的园
前期理论基础与实践经 建立高寒地区菊属 林小菊花期、观赏
地区适生的园林小菊优
验支撑，也是高原特色 植物适生品种评价 性、观赏效果进行综
质品种 8-10 种，提出 1
菊花产业作为高原特色 及筛选体系 合评价，集成适宜该
高寒地区园林小菊 套园林小菊优质品种高
经济产业，符合现代农 建立 1 套园林小菊 地区园林小菊优良品
新品种高效栽培及 效栽培技术方案；
业发展需求，可促进农 优质品种高效栽培 种高效栽培技术。
衍生品开发 2.提出 1 套园林小菊优
民增收、农业增效。项 技术方案 形成不同时空的配植
质品种高效栽培技术方
目的开展可实现特色菊 申请专利《一种半 与管理模式，提升园
案；
花产业提质增效，丰富 自动化雾化生根装 林景观观赏效果及观
人民物质生活水平，延 置》 赏期。
长高寒地区彩化时间， 获得适生优质园林小
具有显著的社会效益和 菊产品相关功能数
生态效益。 据，开发产品。
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
本研究旨在全面深化对
香水莲花活性物质的研
究，提升香水莲花加工
利用的科技水平，推动
香水莲花产业的发展。
具体而言，本研究聚焦
在总结和筛选出最合 （1）香水莲花活性物
适、最高效的香水莲花 项目进展： 高效制备方法探究。
活性物质制备方法，并 1.初步建立花色 （2）香水莲花活性物
（1）发表香水莲花提
研究富集和纯化有效物 苷、甾醇、总黄 抗氧化能力测定及分
莲科植物活性物的 取物抗氧化活性文章 1
质的新工艺；着重深入 酮、多糖多酚高效 析。
高效制备及其大健 篇
研究香水莲花生物活 制备体系 （3）香水莲花活性物
康产品的开发 （2）计划申报专利 1-2
性，特别是其在护肤和 2.完成活性物进行 美白和保湿功效研
项。
大健康等方面的具体功 抗氧化能力的综合 究。
效。通过科技创新提升 分析 香水莲花活性物大健
香水莲花的加工利用水 康功效研究。
平，为其产业发展提供
技术支撑，进一步解决
当前香水莲花加工利用
中存在的问题，推动香
水莲花产业向更高层次
发展。
项目进展：
（1）飞蛾槭种质资源
购买扦插嫁接等设
收集：开展飞蛾槭种
在飞蛾槭的引种和繁育 备材料；采集飞蛾
质资源调查，收集保
工作上还存在一些难 槭种子，消毒沙
存优质种质资源，建
题，如种子储藏和催芽 藏。
立种质资源圃，实现
难度较高、扦插繁育技 播种飞蛾槭种子，
（1）预计建成飞蛾槭 飞蛾槭的引进。
术不成熟、组织培养快 培育实生苗；采集
种质资源圃，扩繁飞蛾 （2）飞蛾槭高效繁育
速繁育体系不明确等。 飞蛾槭枝条，进行
槭 5000 株； 技术的开发：研发相
为了引进和推广该乡土 硬枝和嫩枝扦插试
（2）编制飞蛾槭高效 应的快繁技术，切实
飞蛾槭高效繁育与 品种，本项目旨在研究 验；购买嫁接砧
繁育技术手册 1 本；编 解决飞蛾槭产业化生
栽培技术开发研究 飞蛾槭实生苗、扦插苗 木，进行枝接和芽
制飞蛾槭栽培技术手册 产和应用的技术难
及嫁接苗繁育技术和飞 接试验。
蛾槭组培体系，通过项 申请专利：一种飞
（3）计划申报专利 1-2 术体系并形成技术手
目的实施，集成 1 套飞 蛾槭种子的全自动
项。 册。
蛾槭高效繁育和栽培技 沙藏装置；一种秸
（3）飞蛾槭高效栽培
术，培育一批种苗，为 秆再生型飞蛾槭种
技术的开发：筛选飞
后续的应用推广提供技 子高效繁育装置
蛾槭最适生长环境，
术支持。 探究最适宜飞蛾槭
构建栽培技术体系并
播种、扦插、嫁接
形成技术手册。
成活的技术体系
通过深入研究大别山冬
青的繁育技术，建立大 大别山冬青作为一种
别山冬青采穗圃，开展 常绿阔叶乔木，具有
大别山冬青高效繁育及 良好的生态适应性，
栽培技术的研发，实现 1.引种大别山冬青 且树形优美，对于生
大别山冬青的高效繁育 并尝试第一次扦插 态保护与恢复以及丰
育苗及采穗圃；2、形
大别山冬青引种及 和大规模生产，突破当 试验 富城市园林景观树种
成一套大别山冬青无性
采穗圃营建技术研 前制约其产业发展的技 2.进行大别山冬青 方面具有重要意义。
繁殖技术方案；3、申
究 术瓶颈。这不仅有助于 离体繁育技术研究 此外，大别山冬青具
请专利 1-2 项；学术论
推动其产业发展，提升 申请专利：一种深 有独特的观赏价值和
文 1-2 篇。
市场竞争力，还能满足 根性林木移苗器 药用价值，是珍贵的
市场对高品质、大规模 植物资源，为公司植
苗木的需求，促进绿色 物新品种研究提供基
生态建设和可持续发 础。
展。
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
解决现有品种缺陷：针
在国内首次应用大叶
对‘锦袍’夏季枯叶、
女贞彩叶突变体为亲
适应性差等问题，培育
（1）完成并通过大叶 本，开展系列人工杂
耐高温、抗逆性强且彩
女贞彩叶新品种‘埔 交育种，培育速生、
叶表现稳定的新品种。
申请专利 1 件 金’实质审查阶段，获 高抗、彩叶观赏价值
提升观赏经济价值：开
基于卡扣连接的垂 批新品种权；（2）繁 高、具有自主知识产
发多色系（金黄、紫
直堆叠种植装置， 育新品种容器苗 300 权的大叶女贞系列新
大叶女贞彩叶观赏 红、斑驳复色）、多叶
ZL202520656983.8 株，嫁接成活率 85%以 品种，显著提高大叶
新品种培育开发 型（卷曲、垂枝）品
种，满足园林景观多样
贞高秆嫁接育苗装 件，投稿论文 1-2 篇； 值。
化需求。
置 （4）开展新品种繁育 打破国外彩叶品种垄
推动产业升级：通过新
栽培技术培训 1-2 次， 断，形成具有自主知
品种替代传统绿化苗
规模不少于 50 人次。 识产权的乔木型彩叶
木，提高单位面积产值
女贞品种群。为公司
（如彩叶品种售价可达
赢得市场竞争力
普通苗木 3-5 倍）。
小流域内水体经丁
坝、石笼和挺水植物
初级净化，通过溢流
纳，小流域生态系 体溶解氧浓度，再经
统修复理论研究； 根孔植物净化床及丁
通过综合运用水生态修
复技术并确保水污染控
力、水质、生物量 （1）形成一套小流域 步净化水质，再通过
制和生态修复的协调发
等指标测定 复合生态修复技术指 溢流堰流进沉水植物
小流域复合生态修 展，实现流域水生态系
复净化系统研究 统的恢复和保护，提高
孔植物床系统及水 （2）申请专利或软著 净化显著高效，同时
水质，维护生物多样
生植物栽培技术研 1-2 套。 构建的植物-动物-微
性，保护人类和生态系
究； 生物系统丰富了生态
统的可持续发展。
一种小流域复合生 为修复流域生态系
态修复净化系统 统，重组生态圈，重
塑生态平衡，以期为
水域生态环境整治提
供借鉴。
本项目的立项目的是有
技术突破，研发适配不 1.调研国内外屋顶
同屋顶类型（材质、坡 雨水收集净化利用
度、功能）的高效收集 技术研究现状
技术，构建“收集-净 2.分析不同屋顶材
化-回用”一体化系 质、坡度及周边环
统，解决现有技术效率 境对雨水水质和收
将雨水收集与周边环
低、适应性差的问题； 集效率的影响
该项目涉及雨水净化技 境治理相结合，提出
探索屋顶雨水与建筑景 3.研究屋顶雨水净
术研究可以申请 2～3 “植被缓冲带+截污沟
观（屋顶花园、光伏系 化工艺，包括物
项国家专利，从而保护 +多级过滤”的协同治
统）、市政用水（绿 理、化学和生物净
屋顶雨水收集净化 本公司自主知识产权。 理模式，既提升雨水
化、冲厕、道路清洗） 化方法的组合应用
利用研究 预期将该项目中的专利 水质，又减少城市径
结合的综合利用模式， 4.设计并构建屋顶
产品落地生产销售，也 流污染，拓展了雨水
提升水资源利用效率； 雨水收集净化利用
将增加我公司业务收 利用的生态价值。为
减少屋顶雨水径流污 系统的实验模型，
入。 公司后期工程项目提
染，降低城市排水系统 进行模拟实验
供技术支持。
压力，促进地下水补给 5.申请专利 2 件：
和城市微气候改善，支 一种屋顶雨水收集
撑“低碳城市”建设； 净化再利用系统；
形成一套可复制的屋顶 一种基于集雨灌溉
雨水利用技术方案和工 及光伏板淡化盐碱
程标准，推动产业化应 水系统
用。
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
本研究旨在以人工湿地
达到良好的污染物净化
功能及维持稳定的湿地
生态系统为原则，通过 1.调查研究：运用
项目的实施，深入研究 文献研究法、案例
河道生态治理过程中人 分析法、实地考察
工湿地典型水生植物及 法、问卷法和访谈
其组合模式对水体和沉 法等调研方法完成
积物氮磷等污染物质的 文献收集学习、实 （1）集成 1 套河道生
通过本项目的实施，
净化效率。具体而言， 地调研分析等前期 态治理过程中人工湿地
集成 1 套河道生态治
人工湿地在河道生 本研究将首先确定承担 调研工作，完成人 植物配置技术。
理过程中人工湿地植
态治理中的技术开 污染物净化功能的主要 工湿地候选植物配 （2）发表人工湿地植
物配置技术，为后续
发 功能水生植物，之后进 置清单。 物配置文章 1 篇。
的应用推广提供技术
行组合搭配，确定主要 2.申请专利 3 件： （3）计划申报专利 1-2
支持。
功能水生植物的搭配植 一种水生态修复中 项。
物，以保证配置的植物 生态滤水池；一种
组合具有高效的污染物 人工湿地污水治理
去除功能。最终，通过 装置；一种可自净
本项目的实施，集成 1 的园林生态蓄水系
套河道生态治理过程中 统
人工湿地植物配置技
术，为后续的应用推广
提供技术支持。
本研究项目致力于探索
将农业废弃物转化为家
庭园艺基质的全面可行
性，涵盖技术、经济和
环境三大关键领域。在
技术层面，我们将深入
研究农业废弃物的基质
化潜力，开发高效的农
业废弃物利用技术，以
及针对不同植物需求的
定制化基质配方。同
时，我们还将评估这些
利用现状调研
基质对植物生长的具体 为农业废弃物的高值
影响，通过盆栽和田间 化利用提供科学依
生物炭的方法探究 2、开发出适合不同类
试验监测植物的生长速 据，推动家庭园艺基
实验 别家庭园艺植物使用的
度、生物量和营养价 质的可持续发展，并
家庭园艺新型基质 3.发表论文：《新 农业废弃物基质配方；
值。环境影响评估将关 为农业废弃物处理和
开发 型基质在家庭园艺 3、发表利用农业废弃
注减少废弃物量、降低 利用提供创新的解决
中的应用价值与发 物开发家庭园艺基质的
温室气体排放和改善土 方案，以实现环境保
展》 可行性研究相关文章 1-
壤质量等方面，特别考 护和资源循环利用的
察微生物在堆肥过程中 双重目标。
家庭园艺用基质花
的作用及其对提高堆肥
盆
质量的贡献。此外，项
目响应“双碳”目标，
分析农业废弃物基料化
利用的环境效益，探索
减少传统基质使用、降
低碳排放的策略。通过
这些综合性研究，我们
旨在为农业废弃物的高
值化利用提供科学依
据，推动家庭园艺基质
的可持续发展
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
紧扣江苏省林业厅对现
代绿化产业建设的“三
化”要求，依托合作单 1.继续调研与收集
位承担建设的国家海棠 海棠特异种质资
种质基因库，发掘特异 源，补充海棠基因
性花青素海棠种质，通 库；按本项目要
过选择育种和杂交育种 求，开展杂交育种
等手段，选育花青素/ 和选择育种，采集
为构建休闲旅游与观
类胡萝卜素含量高、稳 F1 代种实进行种子
赏产业新业态（专类
定性强的彩色海棠新品 调制与催芽；对已 选育彩色海棠新品种
园建设、主题公园、
种，其观赏期长（兼顾 开展的自由授粉空 （系）2～5 个，申报植
特色小镇、田园综合
多色系观赏海棠新 观花、观叶和观果效 间配置效应评价， 物新品种权保护或省部
体、庭院绿化、盆栽
优品种选育及其栽 果），将为构建休闲旅 优化自由授粉技术 级林木良种审（认）定
与盆景），创制旅游
培技术开发研究 游与观赏产业新业态 体系；申报技术专 品种 1～2 个；申请国
延伸产品（采摘鲜
（专类园建设、主题公 利。 家发明专利或实用新型
食、花枝叶枝插花等
园、特色小镇、田园综 2.已向江苏省林草 专利 1~3 项；
体验消费），提供良
合体、庭院绿化、盆栽 局品种审定委员会
种支撑。
与盆景），创制旅游延 提交 2025 年林木品
伸产品（采摘鲜食、花 种审定申请（‘珊
枝叶枝插花等体验消 瑚礁’海棠）
费），提供良种支撑。 3.申请专利 1 件：
同时，也为推动供给侧 一种用于海棠种植
和消费侧联动性技术创 的辅助支架
新，提升江苏生态文明
建设水平提供新参考。
多项研究实践表明家庭 1.庭院、阳台、第
园艺可以有效地净化室 四代住宅家庭园艺 金埔从设计到施工，
内空气，增加氧气含 产品模块化可装配 到相关产业供应商都
量，有利于改善家庭居 式设计与应用开发 有成熟的资源，可以
关产品模块化、可装配
住环境，还可以愉悦身 研究；观赏植物品 结合贸易平台来搭建
家庭园艺模块化产 式、智能化研究形成完
心、舒缓压力，提高生 种本地化应用与研 家庭园艺标准化定制
品开发研究 整的体系；2.编制产品
活品质。近年来家庭园 究 体系平台，扩大公司
手册 1 本；3.申请专利
艺产品的需求大幅增 2.产品手册 1 本 运营链，为城市运营
加，越来越多的企业投 3.申请专利 1 件： 提供一个新板块或新
入到家庭园艺产品的开 一种模块化可收纳 思路。
发、应用及推广。 多功能家具
公司研发人员情况
研发人员数量（人） 71 113 -37.17%
研发人员数量占比 21.00% 22.00% -1.00%
研发人员学历
本科 42 82 -48.78%
硕士 16 19 -15.79%
专科 11 10 10.00%
博士 2 2 0.00%
研发人员年龄构成
近三年公司研发投入金额及占营业收入的比例
研发投入金额（元） 19,274,741.91 25,656,540.99 31,652,970.22
研发投入占营业收入比例 2.78% 2.83% 3.17%
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
研发支出资本化的金额
（元）
资本化研发支出占研发投入
的比例
资本化研发支出占当期净利
润的比重
公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响
□适用 ?不适用
研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因
□适用 ?不适用
研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明
□适用 ?不适用
单位：元
项目 2025 年 2024 年 同比增减
经营活动现金流入小计 930,107,938.36 685,965,515.83 35.59%
经营活动现金流出小计 891,177,803.60 856,993,635.73 3.99%
经营活动产生的现金流量净额 38,930,134.76 -171,028,119.90 122.76%
投资活动现金流入小计 747,370,017.03 473,549,106.64 57.82%
投资活动现金流出小计 695,501,150.77 679,455,410.69 2.36%
投资活动产生的现金流量净额 51,868,866.26 -205,906,304.05 125.19%
筹资活动现金流入小计 425,381,147.70 483,739,459.67 -12.06%
筹资活动现金流出小计 537,327,201.39 394,892,518.82 36.07%
筹资活动产生的现金流量净额 -111,946,053.69 88,846,940.85 -226.00%
现金及现金等价物净增加额 -21,147,052.67 -288,087,483.10 -92.66%
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
?适用 □不适用
期赎回较多。
偿还债务减少借款所致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
□适用 ?不适用
五、非主营业务情况
□适用 ?不适用
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
六、资产及负债状况分析
单位：元
比重增减
金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 说明
货币资金 246,651,250.69 7.62% 234,056,903.11 6.59% 1.03%
应收账款 1,399,208,725.61 43.24% 1,262,496,242.46 35.53% 7.71%
合同资产 919,840,186.03 28.42% 1,342,232,547.31 37.78% -9.36%
存货 126,668,914.97 3.91% 133,741,287.81 3.76% 0.15%
投资性房地产 2,544,490.03 0.08% 4,441,828.05 0.13% -0.05%
长期股权投资 37,279,677.08 1.15% 43,700,118.91 1.23% -0.08%
固定资产 20,285,275.44 0.63% 20,692,078.04 0.58% 0.05%
在建工程 25,303,707.60 0.78% 5,276,396.47 0.15% 0.63%
使用权资产 3,670,115.08 0.11% 5,598,361.39 0.16% -0.05%
短期借款 374,136,245.04 11.56% 435,131,211.86 12.25% -0.69%
合同负债 61,525,000.33 1.90% 41,712,448.14 1.17% 0.73%
租赁负债 6,255,202.71 0.19% 5,991,196.37 0.17% 0.02%
其他非流动资产 113,243,495.76 3.50% 93,620,963.47 2.64% 0.86%
境外资产占比较高
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：元
本期公允 计入权益的 本期计
其他
项目 期初数 价值变动 累计公允价 提的减 本期购买金额 本期出售金额 期末数
变动
损益 值变动 值
金融资产
金融资产
（不含衍 180,374,109.59 79,931.51 374,109.59 625,001,000.00 730,001,000.00 75,079,931.51
生金融资
产）
上述合计 180,374,109.59 79,931.51 374,109.59 625,001,000.00 730,001,000.00 75,079,931.51
金融负债 0.00 0.00
其他变动的内容
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 ?否
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不符合现金及现金等价物标准的农民工工资预储金户 2,697,742.91 元、共管账户 21,692.72 元、对公账户
七、投资状况分析
?适用 □不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
?适用 □不适用
单位：元
截至
资产
被投 披露 披露
负债 本期
资公 主要 投资 投资 持股 资金 合作 投资 产品 预计 是否 日期 索引
表日 投资
司名 业务 方式 金额 比例 来源 方 期限 类型 收益 涉诉 （如 （如
的进 盈亏
称 有） 有）
展情
况
园艺
南京
产品
艺森 1,00 19,0
种 100. 自有
园艺 新设 0,00 无 长期 股权 无 0.00 45.4 否
植、 00% 资金
有限 0.00 0
销售
公司
等
湖北
园林
昌顺 10,0
绿化 -
生态 00,0 100. 自有
工程 新设 无 长期 股权 无 0.00 379. 否
科技 00.0 00% 资金
施工 96
有限 0
等
公司
云南
云埔
文旅 销售 100. 自有 8,92
新设 0,00 无 长期 股权 缴5 0.00 否
科技 等 00% 资金 2.39
有限
公司
六新
生物
安徽
科技
铜乡
种 （南
遇农 6,66
植、 30.0 自有 京）
业科 新设 6,00 长期 股权 无 0.00 0.00 否
销售 0% 资金 合伙
技有 0.00
等 企业
限公
（有
司
限合
伙）
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
、江
苏几
方田
农业
科技
有限
公
司、
詹龙
帅、
吕俊
巨潮
资讯
网
《关
于公
司全
湖北
湖北 资子
汉江 园林
金埔 绿化 2,07
城乡 工程 新设 长期 股权 无 0.00 4,99 否
发展 施工 0.30
有限 等
公司 公司
公司
的公
告》
（20
）
合计 -- -- -- -- -- -- -- -- 0.00 2,57 -- -- --
□适用 ?不适用
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
八、重大资产和股权出售
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。
□适用 ?不适用
九、主要控股参股公司分析
?适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
金埔园林
园林工程 40,000,00 304,284,5 50,376,70 143,084,9 14,916,25 10,590,15
湖北有限 子公司
等 0 64.10 2.34 45.36 9.11 3.42
公司
报告期内取得和处置子公司的情况
□适用 ?不适用
主要控股参股公司情况说明
不适用
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 ?不适用
十一、公司未来发展的展望
（一）公司发展战略
围绕“公园城市”建设需要，公司在全国各主要区域设立区域营运中心，建立辐射全国的业务网络,构建“金埔”品质体
系，助力国家“碳中和”战略的实现。
围绕国家“城市双修”和“乡村振兴”战略，进一步加强水系统生态修复、盐碱地改良等方面的技术创新和研究，实现
“绿水青山就是金山银山”的目标。
加强对智慧城市、数字经济、园林工厂等方面的研发和投入；强化高原植物、耐盐碱植物新品种的研究；实现园林
管养智能化。
优化研发、设计、施工、管养一体化的经营模式，突显建设效率、成本控制、效果呈现等方面的优势。公司将根据
业务发展进程需要，适时采用合资、合作等多种方式，实现产业链的整合和业务网络的构建，推动公司实现跨越式发展。
（二）2026 年经营计划
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
五大核心任务，推动公司从规模扩张转向质量效益型发展，全力实现经营基本面稳固、资产结构持续优化、现金流安全
可靠、长期竞争力稳步增强。
工程业务：坚持优质优价、现金为王，优先承接财政实力强、回款明确的市政、城市更新、生态修复、园区绿化项
目；严控垫资、严控风险、严控毛利底线，全面支撑项目建设高质量交付。
项目管理：推行全周期精细化管理，强化进度、质量、安全、成本、回款“五控”；加快已完工项目结算、报审、回
款，提升结算转化率，夯实项目履约核心能力。
成本管控：深化集中采购、招标管控、分包管控，推行目标成本管理，依托总部成本招采平台与景观文创集采优势，
力争毛利率稳步回升。
成立高层牵头回款专班，实行“一项目一策、一客户一策”，综合运用催收、调解、诉讼、抵债、资产处置等方式加
快回笼资金。
严格执行有回款再施工、按进度回款机制，从源头控制新增应收风险。
坚持现金流为核心，严控投资、砍掉一切不必要的开支，优先保障有回款项目和必要的经营性现金流。
优化融资结构，降低融资成本，全力推进向特定对象发行股票工作，用好可转债、银行授信、供应链金融等工具，
保障资金链稳健，支撑投资、建设、运营、研发四大板块发展。
资产质量全面夯实：坚决对长账龄应收款项、逾期债权足额计提减值准备，应提尽提、不留隐患，夯实资产质量，
妥善化解历史包袱。
存量风险有序处置：加快推进未决诉讼等遗留事项处置，切实压降潜在风险，实现轻装上阵。
低效资产盘活处置：依托投资板块资产管理职能，有序处置低效与非核心资产，优化资产结构，释放存量资金流动
性。
全流程合规管控：完善内控体系，依托风控法务中心，强化合同、分包、招投标、资金、税务全流程合规管理，守
住经营底线。
做强设计业务：以设计总院为核心，强化设计引领与前端获客能力，持续扩大设计收入规模，提升设计向施工转化
效率，打造高毛利、轻资产的核心增长板块。
做大文旅运营：全力推进铜陵乡旅产业园建设与市场化运营，力争打造省内乡村振兴示范标杆，加快成熟模式对外
复制推广；深化与香格里拉文旅项目合作，借助区域品牌影响力提升公司在文旅领域的市场地位与品牌势能。
做优 TOC 终端业务：加快家庭园艺、旅游公司等消费业务产品迭代升级，深度挖掘合作城市特色资源，推动流量高
效转化为现金流，在实现收支平衡基础上夯实盈利基础，提升自我造血能力。
布局新兴增长赛道：紧跟国家战略导向与产业发展热点，聚焦能碳运维、算电协同、低空经济等具备长期潜力的新
领域，深入研究商业模式与公司业务协同性，精准寻找落地切入点，稳步培育新的增长引擎，构筑多元支撑、长期可持
续的第二增长曲线。
全面落地四大板块组织架构，整合形成投资、建设、运营、研发四大业务单元，精简高效、压实责任，优化区域与
部门架构，提升决策与执行效率。
大力推进人员优化与结构调整，推动管理人员下沉、分流至一线生产经营部门，让人才向业务端、利润端集中。加
强文旅运营、电商营销、投后管理、市政水利等关键人才引育，打造适配公司战略发展转型的人才队伍。
强化独立经营考核，全面推进独立经营部门自负盈亏，以效益定生存、以利润论奖惩，提升各单元自我造血能力。
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
以研究院、国家博士后科研工作站为创新载体，持续加大生态修复、节水绿化、古建营造、智慧园林、碳汇资产管
理等核心技术研发投入，加快专利、标准、工法等科技成果高效转化，以技术壁垒提升项目毛利与核心竞争力。精准锚
定“城乡生态综合服务商”定位，系统构建“金埔+”品牌矩阵，持续维护上市公司信用与市场口碑，深耕重点区域，全面提
升品牌影响力、市场认可度与项目中标率。紧跟国家对外开放与“一带一路”战略布局，启动海外市场拓展计划，重点布
局中亚地区，依托公司技术领先优势与成熟科技成果，以生态建设、智慧园林、城乡运维等核心能力赋能海外市场，打
造新的业务增长点与长期发展空间。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
?适用 □不适用
谈论的主要内
调研的基本情
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 容及提供的资
况索引
料
详见公司于
金埔园林股份 巨潮资讯网
有限公司三楼 其他 投资者 （www.cninfo
会议室 .com.cn）
资者关系活动
记录表
十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 ?否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 ?否
十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。
□是 ?否
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
第四节 公司治理、环境和社会
一、公司治理的基本状况
报告期内，公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》《深圳证券交易所创业板股票上市规则》
《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号--创业板上市公司规范运作》和中国证监会有关法律法规的要求，不断
完善公司的法人治理机构，建立健全公司内控制度，努力提高公司的规范运作水平和治理水平。截至报告期末，公司治
理的实际状况符合中国证监会和深圳证券交易所发布的法律法规和规范性文件的要求。
（1）股东和股东会
公司严格按照《公司法》《上市公司股东会规则》《公司章程》《股东会议事规则》等相关法律法规和公司规章制
度的要求召集、召开了股东会。报告期内，公司召开的股东会均由董事会召集，公司确保所有股东享有平等的地位，使
其可以充分依法行使自身的合法权利。公司不存在损害股东权益的情形。
（2）公司控股股东、实际控制
报告期内，公司的控股股东、实际控制人严格按照《上市公司治理准则》《深圳证券交易所创业板股票上市规则》
《公司章程》等规定和要求行使自身权利和承担相应的义务。公司不存在控股股东、实际控制人占用公司资金及公司为
控股股东、实际控制人提供担保的情形。公司拥有独立完整的业务和自主经营能力，在业务、人员、资产、机构、财务
上独立于控股股东、实际控制人。公司董事会、内部机构均独立运行。
（3）董事与董事会
公司严格按照相关法律法规及《公司章程》的规定进行董事的选聘，董事会设董事 9 名，其中独立董事 3 名。董事
会下设提名与薪酬考核委员会、发展战略委员会、审计委员会，各委员会中独立董事占比均超过 1/2，董事会及各委员
会的人数及人员构成符合法律法规和《公司章程》的要求。各位董事能够依据《董事会议事规则》《独立董事工作制度》
《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号--创业板上市公司规范运作》等规定和要求开展工作，按时出席专门委
员会、董事会和股东会，勤勉尽责地履行职责和义务，同时积极参加相关培训，学习相关法律法规。报告期内，公司董
事会能够按照法律法规及制度的要求规范与高效的运作。
（4）信息披露与透明度
公司严格按照《信息披露管理制度》《投资者关系管理制度》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 5 号--信
息披露事务管理》等法律法规和制度的要求，认真负责地履行信息披露义务；公司董事会秘书负责信息披露事务，协调
公司与投资者的关系，接待投资者的来访及接受投资者的询问，向投资者提供公司已披露的资料等；公司指定《证券时
报》和巨潮资讯网为公司信息披露的报刊和网站，以确保公司所有股东都能以平等的机会获得信息。
（5）相关利益者
公司充分尊重各相关利益者，并积极维护利益相关方的合法权益，加强沟通与交流，实现股东、员工、社会等各方
利益的协调平衡，共同推动公司持续、健康地发展。
（6）内部审计制度的执行
公司审计委员会下设审计部门，负责公司内部审计工作的具体实施，并对审计委员会负责。通过执行内部审计制度，
规范了公司经营管理，控制了经营活动中的各类风险，提升了公司的治理水平。
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异
□是 ?否
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面
的独立情况
公司严格按照《公司法》《证券法》和《公司章程》等法律法规、制度的要求规范运作，公司资产、人员、财务、
机构、业务等方面完全独立于控股股东、实际控制人，公司拥有独立完整的业务和自主经营的能力。
（1）业务方面
公司与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业不存在同业竞争，在业务方面完全独立于控股股东、实际控制人，
具有独立自主地拓展业务和开展生产经营活动的能力。
（2）人员方面
公司拥有独立的人力资源招聘及管理的权利，建立独立的员工薪酬管理制度，与员工签订正式的劳动合同。公司董
事长、总经理、副总经理、财务负责人及董事会秘书等高级管理人员均专职在公司工作并领取薪酬，未在控股股东、实
际控制人控制的其他企业任职或者领取报酬。公司董事、高级管理人员均按照相关规定履行了选聘程序。上述均不存在
控股股东、实际控制人进行干预的情形。
（3）资产方面
公司拥有独立的土地使用权、房屋产权、商标所有权、专利权和经营权等，公司的资产完全独立于控股股东、实际
控制人。公司可以完全控制其拥有的各项资产，不存在以公司资产为控股股东、实际控制人债务提供担保的情形，也不
存在控股股东、实际控制人违规占用公司资产的情形。
（4）机构方面
公司按《公司法》《公司章程》设立的股东会、董事会及其他内部职能部门等机构能够依据各自相关的规则和制度
独立运作，独立履行各自的职责。各内部职能部门的运行不受控股股东、实际控制人的影响，公司的机构也不存在与控
股股东、实际控制人控制的其他企业机构混同等影响公司独立运营的情形。
（5）财务方面
公司建立了独立的财务管理制度和会计核算体系。公司设置了独立的财务部门，配备了独立的财务管理人员，独立
在银行开立账户，独立进行纳税申报和税款缴纳。不存在控股股东、实际控制人干预公司财务活动的情形。
三、同业竞争情况
□适用 ?不适用
四、公司具有表决权差异安排
□适用 ?不适用
五、红筹架构公司治理情况
□适用 ?不适用
六、董事和高级管理人员情况
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
本期减
本期增持 其他增减
期初持股数 持股份 期末持股数 股份增减变
姓名 性别 年龄 职务 任职状态 任期起始日期 任期终止日期 股份数量 变动
（股） 数量 （股） 动的原因
（股） （股）
（股）
王宜森 男 63 董事长 现任 2011 年 11 月 1 日 2027 年 1 月 16 日 38,220,000 0 0 0 38,220,000
窦逗 女 43 董事 现任 2024 年 1 月 17 日 2027 年 1 月 16 日 725,000 0 0 0 725,000
窦逗 女 43 总经理 现任 2024 年 12 月 26 日 2027 年 1 月 16 日 0 0 0
徐益民 男 64 董事 现任 2012 年 10 月 22 日 2027 年 1 月 16 日 0 0 0 0 0
杜骁 男 36 董事 现任 2026 年 2 月 12 日 2027 年 1 月 16 日 0 0 0 0 0
朱宽亮 男 45 董事 现任 2026 年 2 月 12 日 2027 年 1 月 16 日 250,000 0 0 0 250,000
朱宽亮 男 45 副总经理 现任 2024 年 4 月 17 日 2027 年 1 月 16 日 0 0 0
朱宽亮 男 45 董事会秘书 现任 2025 年 4 月 24 日 2027 年 1 月 16 日 0 0 0
刘雁丽 女 42 职工代表董事 现任 2025 年 11 月 20 日 2027 年 1 月 16 日 0 0 0 0 0
叶玲 女 44 独立董事 现任 2020 年 12 月 15 日 2026 年 12 月 14 日 0 0 0 0 0
陈柳 男 47 独立董事 现任 2024 年 1 月 17 日 2027 年 1 月 16 日 0 0 0 0 0
任全进 男 57 独立董事 现任 2024 年 5 月 10 日 2027 年 1 月 16 日 0 0 0 0 0
王宜松 男 57 副总经理 现任 2022 年 1 月 11 日 2027 年 1 月 16 日 950,000 0 0 0 950,000
张永辉 男 44 副总经理 现任 2022 年 1 月 11 日 2027 年 1 月 16 日 0 0 0 0 0
杨晓波 男 44 副总经理 现任 2022 年 1 月 11 日 2027 年 1 月 16 日 100,000 0 0 0 100,000
罗剑洲 男 49 副总经理 现任 2026 年 1 月 27 日 2027 年 1 月 16 日 150,000 0 0 0 150,000
任弼卿 男 44 副总经理 现任 2026 年 1 月 27 日 2027 年 1 月 16 日 100,000 0 0 0 100,000
刘明 男 45 财务负责人 现任 2025 年 4 月 24 日 2027 年 1 月 16 日 200,000 0 0 0 200,000
刘明 男 45 董事会秘书 任免 2024 年 1 月 17 日 2025 年 4 月 24 日 0 0 0
刘殿华 男 63 董事 离任 2013 年 7 月 1 日 2025 年 11 月 14 日 1,500,000 0 0 1,125,000 股份减持
叶宁 男 47 董事 离任 2015 年 10 月 20 日 2026 年 1 月 23 日 0 0 0 0 0
张忆慈 女 39 董事 离任 2020 年 2 月 24 日 2026 年 1 月 23 日 0 0 0 0 0
刘标 男 47 副总经理 离任 2017 年 11 月 8 日 2025 年 4 月 24 日 150,000 0 0 0 150,000
金宇西 男 41 财务负责人 离任 2023 年 4 月 24 日 2025 年 4 月 24 日 150,000 0 0 0 150,000
合计 -- -- -- -- -- -- 42,495,000 0 0 42,120,000 --
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
报告期是否存在任期内董事和高级管理人员离任的情况
?是 □否
公司董事、高级管理人员变动情况
?适用 □不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
刘殿华 董事 离任 2025 年 11 月 14 日 个人原因
叶宁 董事 离任 2026 年 1 月 23 日 工作调动
张忆慈 董事 离任 2026 年 1 月 23 日 个人原因
刘标 副总经理 离任 2025 年 11 月 14 日 工作调动
金宇西 财务负责人 离任 2025 年 4 月 24 日 工作调动
刘明 董事会秘书 任免 2025 年 4 月 24 日 工作调动
刘雁丽 职工代表董事 被选举 2025 年 11 月 20 日 工作调动
朱宽亮 董事会秘书 聘任 2025 年 4 月 24 日 工作调动
朱宽亮 董事 被选举 2026 年 2 月 12 日 工作调动
杜骁 董事 被选举 2026 年 2 月 12 日 工作调动
罗剑洲 副总经理 聘任 2026 年 1 月 27 日 工作调动
任弼卿 副总经理 聘任 2026 年 1 月 27 日 工作调动
刘明 财务负责人 聘任 2025 年 4 月 24 日 工作调动
公司现任董事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
区司令部绿化办工程技术人员、队长；珠海金埔园林有限公司法定代表人、执行董事、总经理；南京金埔景观规划设计
院有限公司法定代表人、执行董事、总经理；沛县金埔园林景区建设有限责任公司法定代表人、执行董事、总经理；金
埔园林股份有限公司南京设计分公司负责人；金埔（南京）景观文创有限公司法定代表人、执行董事、总经理；香格里
拉市金埔园林有限公司执行董事、总经理；现任南京丽森企业管理中心（有限合伙）执行事务合伙人；1998 年 6 月至
今，任金埔园林股份有限公司法定代表人、董事长。
规划师。历任南京金埔园林装饰工程有限公司设计部经理；南京金埔景观规划设计院有限公司副院长、院长；南京金麟
企业管理中心（有限合伙）执行事务合伙人；珠海金埔园林有限公司监事；广西金埔园林有限公司监事；安徽金埔农业
生态科技有限公司监事；沛县金埔园林景区建设有限责任公司监事；香格里拉市金埔园林有限公司监事；南京公用金埔
数字城乡建设有限公司董事；南京金埔设计集团有限公司法定代表人，执行董事，总经理；金埔园林股份有限公司常务
副总经理、监事会主席。现金埔园林股份有限公司南京设计分公司负责人；2024 年至今，任金埔园林股份有限公司董
事、总经理。
营第七七二厂会计、副处长、处长、副总会计师兼财务处长；国营七七二厂十八分厂副厂长；南京（新港）经济技术开
发区管委会财务处处长；南京新港高科技股份有限公司董事长兼总裁；南京高科建设发展有限公司董事；南京臣功制药
股份有限公司董事；江苏恒安方信科技有限公司董事；南京高科环境科技有限公司董事；南京臣功药业有限公司董事；
南京高科园林工程有限公司董事；南京高科城市发展有限公司董事长；鑫元基金管理有限公司董事。现任南京高科股份
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
有限公司董事长；南京栖霞建设股份有限公司董事；南京银行股份有限公司董事；南京栖霞建设仙林有限公司董事；南
京高科置业有限公司董事长；南京高科新创投资有限公司董事；南京高科仙林湖置业有限公司董事长；南京高科科技小
额贷款有限公司董事；南京高科新浚投资管理有限公司董事；南京高科荣境房地产开发有限公司董事长；南京高科时代
开发有限公司董事长；江苏润麒房地产开发有限公司董事长；南京宁燕置业有限公司董事长；南京科奥置业有限公司董
事长。2012 年 9 月至今，任金埔园林股份有限公司董事。
部；深圳铧创股权投资基金管理有限公司基金部；珠海九控投资有限公司投资部；北京华樾教育科技有限公司投资部；
珠海华发投资控股集团有限公司资本市场部高级经理、专家、总经理助理、副总经理；现任珠海华发集团有限公司资本
管理中心资本运作部副总经理。2026 年 1 月至今，任金埔园林股份有限公司董事。
限公司证券投资部经理助理；江苏凤凰置业投资股份有限公司证券法务部经理、证券事务代表；金埔园林股份有限公司
副总经理、董事会秘书；深圳恒方大高分子材料科技有限公司董事会秘书；穆松桥新材料科技有限公司董事会秘书。现
任金埔科技产业投资（南京）有限公司法定代表人、执行董事、总经理；江苏金陵商务国际旅行社有限责任公司董事。
园林股份有限公司监事会主席。现任金埔园林股份有限公司技术总监，研究院院长；南京农业大学园艺学院农业硕士校
外指导教师；南京农业大学生命科学学院校外指导教师；金陵科技学院产业教授；住建部标委会（风景园林）委员。
子机械股份有限公司独立董事；江苏赛福天钢索股份有限公司独立董事；南通天盛新能源股份有限公司独立董事；苏州
固锝电子股份有限公司独立董事；南京中科水治理股份有限公司独立董事。现任南京财经大学会计学院副教授，硕士导
师；鼓楼区叶之繁百货经营部负责人；博益鑫成高分子材料股份有限公司独立董事。2020 年 12 月至今，任金埔园林股
份有限公司独立董事。
员、研究员；江苏南大电子信息技术股份有限公司董事；东方日升新能源股份有限公司独立董事。现任南京大学长江产
业经济研究院研究员、副院长；杭州市、南京市决策咨询委员会委员；上海山阅商务咨询中心（有限合伙）执行事务合
伙人；天邦食品股份有限公司独立董事。2024 年 1 月至今，任金埔园林股份有限公司独立董事。
究所。2024 年 5 月至今，任金埔园林股份有限公司独立董事。
司令部绿化办公室助理员；金埔园林股份有限公司云南区域执行董事；安徽金埔农林生态科技有限公司法定代表人、执
行董事、总经理；金埔园林股份有限公司香格里拉市分公司负责人；金埔园林股份有限公司淅川分公司负责人；云南金
元埔江生态建设工程有限公司董事；香格里拉市绿美市政环境建设有限责任公司董事。2022 年 1 月至今，任金埔园林股
份有限公司副总经理。
中心企划担当；江苏博西家用电器销售公司客户服务中心经理；中外运-敦豪国际航空快件有限公司市场销售部销售支持
经理；江苏新世纪江南环保股份有限公司销售经理；金埔园林股份有限公司市场中心总经理；金埔园林股份有限公司两
广区域执行董事；金埔园林湖北有限公司法定代表人；上海金埔旅游商务咨询有限公司法定代表人；金埔园林湖北有限
公司董事。现任珠海金埔园林有限公司法定代表人、执行董事兼总经理；恒辉金埔湖北省产业投资管理有限责任公司董
事；上海金埔旅游商务咨询有限公司执行董事；南京公用金埔数字城乡建设有限公司董事；湖北省汀泗桥文化旅游有限
公司董事；江苏金陵商务国际旅行社有限责任公司董事。2022 年 1 月至今，任金埔园林股份有限公司副总经理。
京市市政设计研究院有限责任公司设计师；金埔设计院二所所长；金埔设计院院长，助理；金埔设计院副院长；金埔设
计院常务副院长；金埔园林股份有限公司总经理助理；金埔园林股份有限公司苏北区域执行董事；沛县金埔园林景区建
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
设有限责任公司法定代表人、执行董事、总经理；宿迁莱埔数字新材料有限公司法定代表人，执行董事、总经理。现任
金埔园林股份有限公司城乡发展研究院负责人。2022 年 1 月至今，任金埔园林股份有限公司副总经理。
园林建设集团有限公司工程部项目经理；雅居乐地产置业有限公司景观工程师；金埔园林股份有限公司项目总经理；现
任金埔园林股份有限公司云南区域总监兼云南区域总经理。2026 年 1 月，任金埔园林股份有限公司副总经理。
云梦县建设局公共客运管理所所长；云梦县建设局开发区分局分局长；云梦县建设局机关党支部书记；云梦县建设局园
林绿化管理中心主任。现任金埔园林股份有限公司湖北区域总监。2026 年 1 月，任金埔园林股份有限公司副总经理。
任江苏国美电器有限公司资金管理专员；艾欧史密斯（中国）热水器有限公司财务主管，金埔园林股份有限公司财务主
管、财务中心副总经理、证券事务代表、董事会秘书；恒辉金埔湖北省产业投资管理有限责任公司监事。现任镇江金麟
企业管理中心（有限合伙）执行合伙人。2025 年 5 月，任金埔园林股份有限公司财务负责人。
控股股东、实际控制人同时担任上市公司董事长和总经理的情况
□适用 ?不适用
在股东单位任职情况
?适用 □不适用
在股东单位担任 任期终止日 在股东单位是否
任职人员姓名 股东单位名称 任期起始日期
的职务 期 领取报酬津贴
南京高科新创投资
徐益民 董事 2008 年 4 月 24 日 否
有限公司
南京丽森企业管理
王宜森 执行事务合伙人 2018 年 2 月 9 日 否
中心（有限合伙）
镇江金麟企业管理
刘明 执行事务合伙人 2023 年 1 月 12 日 否
中心（有限合伙）
在股东单位任职
无
情况的说明
在其他单位任职情况
?适用 □不适用
任职人员 在其他单位担 在其他单位是否
其他单位名称 任期起始日期 任期终止日期
姓名 任的职务 领取报酬津贴
金埔园林股份有限公司南京
窦逗 负责人 2022 年 1 月 19 日 否
设计分公司
徐益民 南京高科股份有限公司 董事长 2003 年 6 月 28 日 是
徐益民 南京栖霞建设仙林有限公司 董事 2003 年 12 月 8 日 否
徐益民 南京栖霞建设股份有限公司 董事 2005 年 12 月 23 日 否
徐益民 南京银行股份有限公司 董事 2007 年 9 月 4 日 否
徐益民 南京高科置业有限公司 董事长 2002 年 5 月 20 日 否
南京高科仙林湖置业有限公
徐益民 董事长 2010 年 4 月 22 日 否
司
南京高科科技小额贷款有限
徐益民 董事 2011 年 12 月 23 日 否
公司
南京高科新浚投资管理有限
徐益民 董事 2015 年 10 月 12 日 否
公司
南京高科荣境房地产开发有
徐益民 董事长 2016 年 9 月 28 日 否
限公司
徐益民 南京高科时代开发有限公司 董事长 2020 年 12 月 9 日 否
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
江苏润麒房地产开发有限公
徐益民 董事长 2020 年 11 月 25 日 否
司
徐益民 南京宁燕置业有限公司 董事长 2022 年 8 月 1 日 否
徐益民 南京科奥置业有限公司 董事长 2022 年 8 月 5 日 否
法定代表人、
金埔科技产业投资（南京）
朱宽亮 执行董事、总 2025 年 1 月 8 日 否
有限公司
经理
江苏金陵商务国际旅行社有
朱宽亮 董事 2024 年 12 月 27 日 否
限责任公司
会计师学院副
叶玲 南京财经大学 教授、硕士生 2013 年 4 月 1 日 否
导师
叶玲 鼓楼区叶之繁百货经营部 负责人 2020 年 5 月 19 日 否
博益鑫成高分子材料股份有
叶玲 独立董事 2023 年 12 月 18 日 否
限公司
南京大学长江产业经济研究 研究员、副院
陈柳 2018 年 1 月 1 日 否
院 长
上海山阅商务咨询中心（有 执行事务合伙
陈柳 2019 年 11 月 29 日 否
限合伙） 人
陈柳 天邦食品股份有限公司 独立董事 2022 年 5 月 18 日 否
法定代表人、
杨晓波 珠海金埔园林有限公司 执行董事、总 2025 年 10 月 21 日 否
经理
恒辉金埔湖北省产业投资管
杨晓波 董事 2023 年 10 月 30 日 否
理有限责任公司
上海金埔旅游商务咨询有限
杨晓波 执行董事 2024 年 1 月 29 日 否
公司
南京公用金埔数字城乡建设
杨晓波 董事 2025 年 7 月 8 日 否
有限公司
湖北省汀泗桥文化旅游有限
杨晓波 董事 2025 年 2 月 25 日 否
公司
江苏金陵商务国际旅行社有
杨晓波 董事 2024 年 12 月 27 日 否
限责任公司
镇江金麟企业管理中心（有 执行事务合伙
刘明 2023 年 1 月 12 日 否
限合伙） 人
在其他单
位任职情 无
况的说明
公司现任及报告期内离任董事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□适用 ?不适用
董事、高级管理人员薪酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
（一）决策程序：公司董事的报酬由股东会决定，公司高级管理人员的薪酬由董事会决定。
（二）确定依据：公司董事、高级管理人员为公司员工的，按照《金埔园林股份有限公司薪酬管理制度》结合公司经营
业绩及个人工作绩效完成情况等确定其薪酬。独立董事津贴依据股东会决议支付，独立董事会务费据实报销。
（三）实际支付情况：2025 年公司董事、高级管理人员报酬已全额支付。
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
公司报告期内董事和高级管理人员薪酬情况
单位：万元
从公司获得的 是否在公司关
姓名 性别 年龄 职务 任职状态
税前报酬总额 联方获取报酬
王宜森 男 63 董事长 现任 87.15 否
刘殿华 男 63 董事 离任 49.76 否
窦逗 女 43 董事、总经理 现任 82.54 否
徐益民 男 64 董事 现任 0 否
叶宁 男 47 董事 离任 0 否
张忆慈 女 39 董事 离任 0 否
刘雁丽 女 42 职工代表董事 现任 32.93 否
叶玲 女 44 独立董事 现任 8 否
陈柳 男 47 独立董事 现任 8 否
任全进 男 57 独立董事 现任 8 否
副总经理、董
朱宽亮 男 45 现任 50.83 否
事会秘书
王宜松 男 57 副总经理 现任 55.2 否
杨晓波 男 44 副总经理 现任 37.57 否
张永辉 男 44 副总经理 现任 40.72 否
刘明 男 45 财务负责人 现任 33.24 否
刘标 男 47 副总经理 离任 10.72 否
合计 -- -- -- -- 504.66 --
公司董事、高级管理人员为公司员工的，按照《金埔园林
报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的考核依 股份有限公司薪酬管理制度》结合公司经营业绩及个人工
据 作绩效完成情况等确定其薪酬。独立董事津贴依据股东会
决议支付，独立董事会务费据实报销。
报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的考核完
已完成
成情况
报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的递延支
不适用
付安排
报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的止付追
不适用
索情况
其他情况说明
?适用 □不适用
七、报告期内董事履行职责的情况
董事出席董事会及股东会的情况
是否连续两
本报告期应 以通讯方式
现场出席董 委托出席董 缺席董事会 次未亲自参 出席股东会
董事姓名 参加董事会 参加董事会
事会次数 事会次数 次数 加董事会会 次数
次数 次数
议
王宜森 10 10 0 0 0 否 5
窦逗 10 10 0 0 0 否 5
徐益民 10 0 10 0 0 否 5
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
董事出席董事会及股东会的情况
是否连续两
本报告期应 以通讯方式
现场出席董 委托出席董 缺席董事会 次未亲自参 出席股东会
董事姓名 参加董事会 参加董事会
事会次数 事会次数 次数 加董事会会 次数
次数 次数
议
叶宁 10 0 10 0 0 否 5
张忆慈 10 0 10 0 0 否 5
叶玲 10 7 3 0 0 否 5
陈柳 10 9 1 0 0 否 5
任全进 10 9 1 0 0 否 5
刘殿华 10 10 0 0 0 否 4
刘雁丽 0 0 0 0 0 否 1
连续两次未亲自出席董事会的说明
无
董事对公司有关事项是否提出异议
□是 ?否
报告期内董事对公司有关事项未提出异议。
董事对公司有关建议是否被采纳
?是 □否
董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
报告期内，公司全体董事勤勉尽责，严格按照中国证监会和深交所的相关规定以及《公司章程》《董事会议事规则》
等制度开展工作，高度关注公司规范运作和经营情况，根据公司的实际情况，对公司的重大治理和经营决策提出了相关
的意见，并监督和推动董事会决议的执行，确保决策科学、及时、高效，维护公司和全体股东的合法权益。
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八、董事会下设专门委员会在报告期内的情况
委员会 召开会议 提出的重要 其他履行职 异议事项具体
成员情况 召开日期 会议内容
名称 次数 意见和建议 责的情况 情况（如有）
案；
叶玲、徐 2025 年 8 月 15 日 2.关于《关于 2025 年半年度募集资金存放与使用情况的专项报告》的 无 无 无
审计委
益民、陈 7 议案。
员会
柳 1.关于公司符合向特定对象发行股票条件的议案；
议案；
析报告的议案；
议案；
施及相关主体承诺事项的议案；
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委员会 召开会议 提出的重要 其他履行职 异议事项具体
成员情况 召开日期 会议内容
名称 次数 意见和建议 责的情况 情况（如有）
提名与 2025 年 4 月 7 日 无 无 无
任全进、 2.关于 2025 年度高级管理人员薪酬方案的议案。
薪酬考
窦逗、叶 3 2025 年 4 月 14 日 1.关于变更公司高级管理人员的议案 无 无 无
核委员
玲 1.关于终止实施 2024 年限制性股票激励计划暨回购注销限制性股票的
会 2025 年 8 月 15 日 无 无 无
议案
发展战 王宜森、 3.关于公司 2025 年度向特定对象发行 A 股股票预案的议案；
略委员 陈柳、任 4 4.关于公司 2025 年度向特定对象发行 A 股股票方案的论证分析报告的
会 全进 议案；
析报告的议案；
的议案；
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九、审计委员会工作情况
审计委员会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□是 ?否
审计委员会对报告期内的监督事项无异议。
十、公司员工情况
报告期末母公司在职员工的数量（人） 326
报告期末主要子公司在职员工的数量（人） 109
报告期末在职员工的数量合计（人） 442
当期领取薪酬员工总人数（人） 442
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） 7
专业构成
专业构成类别 专业构成人数（人）
生产人员 188
销售人员 25
技术人员 104
财务人员 56
行政人员 69
合计 442
教育程度
教育程度类别 数量（人）
硕士及以上 51
本科 284
大专 84
高中及以下 23
合计 442
为满足公司战略发展的人才需求，一直以来，公司遵循“产值导向，利润挂钩，总量控制”的原则。实行相对灵活的
以岗定薪制度，依据岗位与技能确定薪资，根据绩效考核最终确定员工具体的绩效工资额度，结合行业薪酬水平以及地
区薪酬标准，以合理的利益分配机制，充分发挥薪酬的激励作用，激发员工的拼搏精神，促进员工自身和公司的快速发
展，采取个别调薪和普通调薪相结合的原则。通过薪酬和绩效管理相结合，提高员工工作积极性，建立一套相对密闭、
循环、科学、合理的薪酬体系。
公司根据战略和日常工作需求结合员工职业发展需求，成立了金埔学院，开展的培训主要以企业文化为导向，以现
代企业管理理论为依据，以新知识新技术新技能为基础，充分发挥培训的主导作用。在课程设置上，围绕专业技能、管
理能力提升、个人职业生涯发展建立课程体系，充实企业的人才技能提升和人力资本的积累。公司根据发展战略和人力
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资源规划，按照岗位任职资格要求，组织制定年度培训计划，开展新员工入职与上岗培训、专业技能培训、内控流程培
训，采取内部讲师、行业专家学者集中授课及参观交流学习等多种类型的线上线下形式，有效提高了人员的技能和管理
水平。公司对员工培训结果进行考核和评估，并将培训的考核评估结果应用于培训需求分析、培训实施改进和员工绩效
改进，同时作为员工晋升的重要依据之一，实现公司与员工双赢。
□适用 ?不适用
十一、公司利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
?适用 □不适用
（一）根据《公司章程》《未来三年股东分红回报规划（2025 年-2027 年）》，公司的主要利润分配政策如下：
据公司利润和现金流量状况、生产经营发展需要，结合对投资者的合理回报、股东对利润分配的要求和意愿、社会资金
成本、外部融资环境等情况，在累计可分配利润范围内制定当年的利润分配方案。
采取现金方式分配股利。
召开后进行一次现金分红，公司董事会可以根据公司的盈利状况及资金需求状况提议公司进行中期现金分红。
（1）现金分红的条件及比例
公司当年实现盈利，在依法提取法定公积金、盈余公积金后，如无重大投资计划或重大现金支出，每年度现金分红
金额不低于当年实现的可供分配利润（不含年初未分配利润）的 10%；未来三年公司以现金方式累计分配的利润不少于
最近三年实现的年均可供分配利润的 30%。重大投资计划或重大现金支出指以下情形之一：
①公司未来十二个月内拟对外投资、收购资产或购买设备累计支出达到或超过公司最近一期经审计净资产的 30%，
且超过 5,000 万元；
②公司未来十二个月拟对外投资、收购资产或购买设备累计支出达到或超过公司最近一期经审计总资产的 20%。
③股票股利
在足额分配现金股利前提下，公司可以根据经营情况，采取股票方式进行利润分配。
①公司的利润分配方案由公司董事会根据法律法规及规范性文件的规定，结合公司盈利情况、资金需求及股东回报
规划，制定利润分配方案并对利润分配方案的合理性进行充分讨论，经董事会审议通过后提交股东会审议批准。公司在
制定现金分红具体方案时，董事会应当认真研究和论证公司现金分红的时机、条件和最低比例、调整的条件及其决策程
序要求等事宜，独立董事可以征集中小股东的意见，提出分红提案，并直接提交董事会审议。公司董事会在有关利润分
配方案的决策和论证过程中，可以通过电话、传真、信函、电子邮件、公司网站上的投资者关系互动平台等方式，与中
小股东进行沟通和交流，充分听取其意见和诉求，及时答复其关心的问题。
②公司至少每三年重新审阅一次《未来三年股东分红回报规划》，并通过多种渠道充分考虑和听取股东（特别是中
小股东）、独立董事的意见，对公司正在实施的股利分配政策作出适当调整，以确定该时段的股东回报规划。
因国家法律法规和证券监管部门对上市公司的分红政策颁布新的规定或现行利润分配政策确实与公司生产经营情况、
投资规划和长期发展目标不符的，可以调整利润分配政策。调整利润分配政策的提案中应详细说明调整利润分配政策的
原因，调整后的利润分配政策不得违反中国证监会和深圳证券交易所的有关规定。调整利润分配政策的相关议案由公司
董事会提出，经公司董事会审议通过后提交公司股东会审议批准。
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公司董事会对利润分配政策或其调整事项作出决议，必须经全体董事的过半数，且二分之一以上独立董事表决同意
通过。
公司股东会对利润分配政策或其调整事项作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权 2/3 以上通过，公司股东会
审议利润分配政策调整事项时，应当安排通过网络投票系统等方式为中小投资者参加股东会提供便利。
（二）报告期内，利润分配政策执行情况：
润分配预案为：以截至 2025 年 3 月 31 日的总股本 183,931,394 股扣除回购专户中已回购股份 0 股后的总股本 183,931,394
为基数，向全体股东以现金方式进行利润分配，每 10 股派发现金红利 0.5 元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。
《公司章程》的规定，符合公司的利润分配政策以及作出的相关承诺，不会影响公司生产经营，有利于全体股东共享公
司经营成果，有利于公司长期健康发展。
现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东会决议的要求： 是
分红标准和比例是否明确和清晰： 是
相关的决策程序和机制是否完备： 是
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是
公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步
不适用
为增强投资者回报水平拟采取的举措：
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益
是
是否得到了充分保护：
现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、
报告期内，公司未对现金分红政策进行调整和变更
透明：
公司报告期利润分配预案及资本公积金转增股本预案与公司章程和分红管理办法等的相关规定一致
?是 □否 □不适用
公司报告期利润分配预案及资本公积金转增股本预案符合公司章程等的相关规定。
本年度利润分配及资本公积金转增股本情况
分配预案的股本基数（股） 0
现金分红金额（元）（含税） 0.00
以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元） 0.00
现金分红总额（含其他方式）（元） 0
可分配利润（元） 0.00
现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例 0.00%
本次现金分红情况
其他
利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明
鉴于公司 2025 年度净利润为负值，为保障公司正常生产经营和未来发展，综合考虑公司生产经营和发展的实际资金需
求，实现公司持续、稳定、健康发展，拟定 2025 年度利润分配预案为：不派发现金红利，不送红股，不以资本公积金
转增股本。
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案
□适用 ?不适用
十二、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
?适用 □不适用
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限制性股票激励计划暨回购注销限制性股票的议案》，本事项已经公司董事会提名与薪酬考核委员会、2025 年第五次独
立董事专门会议审议通过。因公司经营所面临的内外部环境与制定股权激励计划时相比发生了较大变化，导致公司预期
经营情况与激励方案考核指标的设定存在偏差，继续推进和实施激励计划难以达到对激励对象的激励效果，公司决定终
止实施 2024 年限制性股票激励计划，并回购注销公司 2024 年限制性股票激励计划所涉及的已授予但尚未解除限售的限
制性股票 350 万股。
划暨回购注销限制性股票的议案》，并披露了《关于回购注销部分限制性股票减少注册资本暨通知债权人的公告》。
董事、高级管理人员获得的股权激励
?适用 □不适用
单位：股
报告 限制
报告 报告期 报告
年初 报告 报告 期末 本期 期新 性股
期新 内已行 期末
持有 期内 期内 持有 期初持有 已解 授予 票的 期末持有
授予 权股数 市价
姓名 职务 股票 可行 已行 股票 限制性股 锁股 限制 授予 限制性股
股票 行权价 （元
期权 权股 权股 期权 票数量 份数 性股 价格 票数量
期权 格（元 /
数量 数 数 数量 量 票数 （元/
数量 /股） 股）
量 股）
董事、
窦逗 0 0 0 0 0 0 0 200,000 0 0 3.83 200,000
总经理
副总经
王宜松 0 0 0 0 0 0 0 200,000 0 0 3.83 200,000
理
副总经
杨晓波 0 0 0 0 0 0 0 100,000 0 0 3.83 100,000
理
董事、
副总经
朱宽亮 理、董 0 0 0 0 0 0 0 250,000 0 0 3.83 250,000
事会秘
书
财务负
刘明 0 0 0 0 0 0 0 200,000 0 0 3.83 200,000
责人
原副总
刘标 0 0 0 0 0 0 0 150,000 0 0 3.83 150,000
经理
原财务
金宇西 0 0 0 0 0 0 0 150,000 0 0 3.83 150,000
负责人
合计 -- 0 0 0 0 -- 0 -- 1,250,000 0 0 -- 1,250,000
备注（如有） 以上人员获授的股权激励报告期内尚未解锁
高级管理人员的考评机制及激励情况
报告期内，公司高级管理人员严格按照《公司法》《公司章程》及有关法律法规认真履行职责，积极落实公司股东会和
董事会各项决议。公司高级管理人员依据其在公司的任职岗位领取相应薪酬，并经董事会提名与薪酬考核委员会考评。
□适用 ?不适用
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□适用 ?不适用
十三、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
（1）治理结构
公司严格按照《公司法》《上市公司治理准则》等法律法规和现代企业制度的要求，不断完善和规范公司内部控制
的组织架构，确保了公司股东会、董事会等机构的操作规范、运作有效，明确了权力决策机构与经理层之间职责权限，
使之各司其职、科学决策。股东会是公司最高权力机构，通过董事会对公司进行管理和监督，认真行使法定职权，维护
上市公司和全体股东的合法权益。董事会还设立了发展战略委员会、提名与薪酬考核委员会和审计委员会，各专门委员
会对董事会负责，审计委员会行使监事会职能。总经理在董事会领导下，全面负责公司的日常经营管理活动，保证公司
的正常运转。
（2）内部审计监督体系
公司内部审计活动以审计委员会为主导，审计部具体实施。审计部独立行使内部审计职权，向审计委员会报告工作。
审计部负责对公司的日常财务情况及其它重大事项进行审计、监督和核查，对监督过程中发现的内部控制缺陷及时跟踪
整改，确保内部控制制度的有效实施。
（3）建立健全内部控制制度
在公司治理方面，公司已按照相关法律法规的规定，修订或制定了《股东会议事规则》《董事会议事规则》《独立
董事工作制度》《关联交易管理制度》《对外担保管理制度》《信息披露管理制度》《投资者关系管理制度》《内幕信
息知情人登记管理制度》《重大信息内部报告制度》等重大规章制度。在日常管理方面，公司制定了一系列合法、有效
的制度，涵盖了财务核算、招投标管理、施工、技术审核和内部审计等整个生产经营过程，确保各项工作都有章可循，
形成了规范的管理体系。
□是 ?否
十四、公司报告期内对子公司的管理控制情况
整合中遇到的 已采取的解决
公司名称 整合计划 整合进展 解决进展 后续解决计划
问题 措施
南京龙云工程
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
建设有限公司
对子公司的管理控制存在异常
□是 ?否
十五、内部控制评价报告及内部控制审计报告
内部控制评价报告全文披露日期 2026 年 4 月 22 日
详见公司于 2026 年 4 月 22 日在巨潮资讯网披露的金埔园林股份有限公司
内部控制评价报告全文披露索引
《2025 年度内部控制自我评价报告》
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
纳入评价范围单位资产总额占公司合
并财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公司合
并财务报表营业收入的比例
缺陷认定标准
类别 财务报告 非财务报告
重大缺陷迹象：公司决策程序不科学
财务报告重大缺陷的迹象包括：公司
导致重大决策失败；违反国家法律、
董事和高级管理人员的舞弊行为、公
法规；重大偏离预算；制度缺失导致
司更正已公布的财务报告、注册会计
系统性失效；前期重大缺陷或重要缺
师发现的却未被公司内部控制识别的
陷未得到整改；管理人员和技术人员
当期财务报告中的重大错报、审计委
流失严重；媒体负面新闻频现；其他
员会和审计部对公司的对外财务报告
对公司负面影响重大的情形；
和财务报告内部控制监督无效；
重要缺陷迹象：公司决策程序不科学
财务报告重要缺陷的迹象包括：未建
对公司经营产生中度影响；违反行业
定性标准 立反舞弊程序和控制措施、对于非常
规范，受到政府部门或监管机构处
规或特殊交易的账务处理没有建立相
罚；部分偏离预算；重要制度不完
应的控制机制或没有实施且没有相应
善，导致系统性运行障碍；前期重要
的补偿性控制、对于期末财务报告过
缺陷不能得到整改；公司关键岗位业
程的控制存在一项或多项缺陷且不能
务人员流失严重；媒体负面新闻对公
合理保证编制的财务报表达到真实、
司产生中度负面影响；其他对公司负
准确的目标；
面影响重要的情形；
一般缺陷是指除上述重大缺陷、重要
一般缺陷迹象：除上述重大缺陷、重
缺陷之外的其他控制缺陷。
要缺陷之外的其他控制缺陷。
重大缺陷：错报金额≥利润总额的
缺陷：利润总额的 3%≤错报金额
定量标准 参考财务报告的定量标准执行。
＜利润总额的 5%，资产总额的 0.5%≤
错报金额＜资产总额的 1%；一般缺
陷：错报金额＜利润总额的 3%，错报
金额＜资产总额的 0.5%。
财务报告重大缺陷数量（个） 0
非财务报告重大缺陷数量（个） 0
财务报告重要缺陷数量（个） 0
非财务报告重要缺陷数量（个） 0
?适用 □不适用
内部控制审计报告中的审议意见段
我们认为，金埔园林股份有限公司于 2025 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保
持了有效的财务报告内部控制。
内控审计报告披露情况 披露
内部控制审计报告全文披露日期 2026 年 4 月 22 日
内部控制审计报告全文披露索引 巨潮资讯网
内控审计报告意见类型 标准无保留意见
非财务报告是否存在重大缺陷 否
会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告
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□是 ?否
会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致
?是 □否
报告期或上年度是否被出具内部控制非标准审计意见
□是 ?否
十六、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
无
十七、环境信息披露情况
上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单
□是 ?否
十八、社会责任情况
金埔园林始终秉持“造绿色于生活，融艺术于自然”的企业使命，将履行社会责任融入企业发展战略。作为一家以
“研发、设计、工程、产投、运营”五位一体协同发展的生态平台企业，公司深刻认识到，企业的可持续发展与社会的
和谐进步息息相关。我们坚持“生态优先、文化赋能、城乡融合、共建共享”的发展理念，在追求经济效益的同时，积
极履行对股东、员工、客户、合作伙伴、社会公众及生态环境的责任，努力实现企业发展与社会价值的同频共振。
一、股东和债权人权益保护
公司严格按照《公司法》《证券法》及上市公司治理准则要求，构建了规范、透明的公司治理结构，确保股东能够
充分行使权利。公司高度重视投资者关系管理，通过业绩说明会、投资者热线、互动易平台等多种渠道，及时、准确、
完整地披露公司信息，保障投资者的知情权。2024 年度，公司拟向全体股东每 10 股派发现金红利 0.5 元（含税），以
实际行动回报股东信任。在债权人权益保护方面，公司保持良好的信用记录，按时履行偿债义务，持续保持“守合同重
信用企业”荣誉称号，与金融机构建立了长期稳定的合作关系。
二、职工权益保护
人才是公司可持续发展的核心驱动力。公司始终坚持“人才强企”战略，构建了完善的员工权益保障体系和职业发
展通道。
薪酬福利与职业发展：公司建立了公平、竞争、激励的薪酬分配机制，按时足额支付员工工资，依法为员工缴纳五
险一金。同时，公司实施双通道人才培养体系（管理序列与技术序列并行），为员工提供多元化的职业发展路径。截至
安全生产与职业健康：园林工程施工涉及高空作业、机械操作等环节，公司严格执行安全生产管理制度，定期开展
安全培训和应急演练，为员工配备必要的劳动防护用品，切实保障员工的生命安全和身体健康。报告期内，公司未发生
重大安全生产事故。
员工关怀与企业文化：公司注重人文关怀，定期组织员工体检、节日慰问、团建活动等，营造和谐融洽的工作氛围。
通过设立金埔研究院、博士后科研工作站等平台，鼓励员工持续学习和创新，增强员工的归属感和获得感。
三、供应商、客户和消费者权益保护
公司秉持“合作共赢、共同成长”的理念，致力于与供应商、客户建立长期稳定的战略合作伙伴关系。
供应商管理：公司建立了公开、公平、公正的供应商遴选机制，与优质供应商签订长期合作协议，按时支付货款，
保障供应商合法权益。2025 年 10 月，公司旗下伊森花园中心与南京绿友、宁波庭美等五家战略供应商签署合作协议，
构建起“企业+供应商”协同发展的产业生态。
客户服务与工程质量：公司视工程质量为生命线，依托风景园林工程设计专项甲级、古建筑工程专业承包一级等多
项高等级资质，严格执行质量管理体系，为客户提供从规划设计到施工运营的全产业链一站式服务。公司先后荣获“国
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家林业重点龙头企业”“全国十佳优秀园林企业”“中国园林绿化 AAA 级信用企业”等荣誉，“金埔”商标荣获“江苏
省著名商标”称号。
消费者权益保护：在公司运营的文旅项目（如铜陵农林村、元江芒果园等）中，公司始终坚持诚信经营，明码标价，
保障游客的知情权和选择权。伊森花园中心通过场景化体验与一站式解决方案，为消费者提供高品质的园艺产品和服务，
满足消费者对绿色生活的美好向往。
四、环境保护与可持续发展
作为一家以“绿水青山就是金山银山”为理念的园林企业，环境保护是我们的立业之本，也是最重要的社会责任。
核心业务聚焦生态文明建设：公司主营业务聚焦于城市环境综合服务、乡村振兴、生态修复三大核心领域，通过
“水、路、绿、景、城”五位一体的城市生态环境整体提升模式，系统改善城乡人居环境。公司在云南维西塔城项目中，
将生态修复、民族文化保护与产业布局深度融合，为高原乡村振兴探索长效动能。
生态修复技术创新：依托国家级博士后科研工作站、校企研究院等平台，公司在生态修复技术、智慧园林系统等领
域持续研发创新，构建起全要素生态系统修复技术体系。2025 年底，公司自主申报专利 15 项、获批 4 项，自主研发的
植物新品种“埔金女贞”通过国家林草局现场审查。
绿色低碳运营：公司在施工过程中积极推广使用节能环保材料和施工工艺，推行节水灌溉、水肥一体化等技术，减
少资源消耗和环境污染。
引领行业发展：公司主编的《“冲天”榉树栽培技术规程》《飞蛾槭容器播种育苗技术规程》两项省级标准通过江
苏省林学会专家评审并成功发布，参与编制的《南京地区园林仿古木构件建筑施工指南》通过南京市园林局专家评审，
为行业标准化建设贡献力量。
五、公共关系与社会公益事业
公司积极融入地方发展，与政府、高校、社区等建立良好的合作关系，并持续投身社会公益事业。
校企合作与人才培养：2025 年公司与金陵科技学院携手科技副总申报的《矮化彩色海棠新优品种选育》通过江苏省
科技厅立项。2026 年 3 月，金埔园林作为中国公园协会乡村振兴专业委员会主任单位，与江苏开放大学开展校企交流，
推动“校会企”三方协同赋能乡村振兴。
助力地方发展：公司积极与地方政府开展战略合作。2025 年 3 月，金埔园林与灵璧县人民政府签署战略合作协议，
以“生态优先、文化赋能、城乡融合、共建共享”为原则，打造文旅融合示范项目，助力乡村振兴及城市更新。公司在
云南元江、安徽铜陵、湖北汀泗桥等地的项目，通过产业带动、就业扶持等方式，有效促进了当地经济发展和民生改善。
服务乡村振兴战略：公司创新推出“环境建设+产业振兴”的乡旅产业园模式，政府提供公益性建设资金，企业协助
招商运营，既提升乡村环境面貌，又导入特色产业，形成“环境美、产业兴、百姓富”的良性循环。公司深度参与铜陵
农林村、元江芒果产业园等乡村振兴标杆项目的建设与运营，为巩固拓展脱贫攻坚成果贡献了“金埔力量”。
十九、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
近年来，金埔园林积极响应国家新型城镇化与生态文明建设的号召，依托公司集研发、设计、工程、产投及运营于
一体的五大核心板块，将企业发展深度融入国家乡村振兴战略之中。金埔园林不仅是城乡生态环境的建设者，更是乡村
价值的发现者与运营者。
在云南元江、安徽铜陵、云南塔城等地的标杆项目中，金埔园林因地制宜，探索出了一条“产业赋能、文化铸魂、
生态固本”的乡村振兴新路径。在云南元江，金埔园林深挖热区资源优势，以“芒果 IP”为核心，将种植基地打造为农
文旅融合示范区，让“小金果”成为带动万人增收的“大产业”；在安徽铜陵铜官区联合农林村、柴塘村和跃进村三个
村庄联合打造集农、林、文、商、旅、研于一体的乡旅产业园，坚持以文旅运营为先导、环境建设为支撑，把产业振兴
作为乡村振兴的核心抓手，锚定“乡遇·铜话世界”主题，打造“生活‘林’距离·伴城伴乡伴生活”沉浸式乡旅体验
空间。截至目前，成功举办 4 场特色主题活动，累计吸引客流 3 万人次，引进伊森花园、华康二号鳜鱼苗、林下白姜、
菌菇云仓、科学馆、超级村咖等产业项目；在维西县塔城镇，公司依托塔城独特的资源禀赋，积极参与冰葡萄酒产业布
局，借鉴当地成熟的“公司+基地+农户+科技”产业化经营模式，构建多层次的利益联结机制，让农民成为产业链的参与
者和受益者，将企业的技术优势、市场渠道与当地特色资源深度结合，推动冰酒产业向规模化、品牌化、融合化方向发
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
展。另外，在柯那村，公司在建柯那农文旅融合示范村项目，打造山顶营地、户外滑翔运动、建设冰酒研讨会永久会址
融合冰酒产业工业旅游与农业观光，打破单一业态边界，形成乡村产业 + 文旅产业双轮驱动模式，将柯那村打造为集产
业展示、文化体验、休闲旅居于一体的乡村振兴示范样板。
金埔园林深刻认识到，巩固拓展脱贫攻坚成果的核心在于激活内生动力。金埔园林始终秉持“绿水青山就是金山银
山”的理念，通过科技赋能传统农业、景观重塑乡村价值、运营打通转化路径，让沉睡的资源“活”起来，让农民的腰
包“鼓”起来。未来，金埔园林将继续以园林人的匠心与情怀，在广袤大地上书写更多“点绿成金”的振兴故事，为建
设宜居宜业和美乡村贡献金埔力量。
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第五节 重要事项
一、承诺事项履行情况
末尚未履行完毕的承诺事项
?适用 □不适用
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
收购报告书或
权益变动报告 不适用
书中所作承诺
资产重组时所
不适用
作承诺
本人直接或间
接所持有公司
股票在锁定期
满后两年内减
持的，减持价
格不低于发行
价；在本人担
任公司董事、
监事、高级管
理人员期间，
本人在前述锁
定期满后每年
转让的股份不
超过本人直接
或间接所持有
的公司股份总
数的 25%，离
职后半年内不
首次公开发行
转让本人直接 2021 年 11 月 2024.11.11-
或再融资时所 王宜森 股份减持承诺 正在履行
或间接所持有 12 日 2026.11.11
作承诺
的公司股份。
本人在公司首
次公开发行股
票上市之日起
六个月内申报
离职的，自申
报离职之日起
十八个月内不
得转让本人直
接持有的公司
股份；在公司
首次
公开发行股票
上市之日起第
七个月至第十
二个月之间申
报离职的，自
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申报离职之日
起十二个月内
不得转让本人
直接持有的公
司股份
本企业直接或
间接所持有公
司股票在锁定
期满后两年内
减持的，减持
价格不低于发
行价；公司上
市后 6 个月内
如公司股票连
续 20 个交易
日的收盘价均
低于发行价，
或者上市后 6
个月期末收盘
价低于发行
南京丽森企业
价，本企业直 2021 年 11 月 2024.11.11-
管理中心（有 股份减持承诺 正在履行
接或间接持有 12 日 2026.11.11
限合伙）
公司股票的锁
定期限将自动
延长至少 6 个
月。如果公司
上市后，发生
派息、送股、
资本公积转增
股本等除权除
息事项的，上
述发行价
将为除权除息
后的价
格。
发行人将严格
遵守上市后适
用的《公司章
程（草案）》
及三会议事规
则以及《金埔
园林股份有限
金埔园林股份 公司上市后未 2021 年 11 月
分红承诺 长期有效 正在履行
有限公司 来三年股东分 12 日
红回报规划》
及公司股东大
会审议通过的
其他利润分配
安排，切实保
障投资者收益
权
王宜森、徐益 ①本人承诺不
民、叶玲、叶 无偿或以不公
填补被摊薄即 2021 年 11 月
宁、张忆慈、 平条件向其他 长期有效 正在履行
期回报的承诺 12 日
李春涛、梁珍 单位或者个人
海、刘标、刘 输送利益，也
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
殿华、王建 不采用其他方
优、杨积卫 式损害金埔园
林利益；
②本人承诺对
自身的职务消
费行为进行约
束；
③本人承诺不
动用金埔园林
资产从事与其
履行职责无关
的投资、消费
活动；
④本人承诺由
董事会或薪酬
与考核委员会
制定的薪酬制
度与公司填补
回报措施的执
行情况相挂
钩；
⑤本人承诺不
越权干预公司
的经营管理活
动，不侵占公
司的利益。
⑥若公司后续
推出公司股权
激励政策，本
人承诺拟公布
的公司股权激
励的行权条件
与公司填补回
报措施的执行
情况相挂钩；
⑦自本承诺出
具日至金埔园
林本次公开发
行股票实施完
毕前，若中国
证监会、证券
交易所作出关
于填补回报措
施及其承诺的
其他新的监管
规定的，且上
述承诺不能满
足中国证监
会、证券交易
所该等规定
时，本人承诺
届时将按照中
国证监会、证
券交易所的最
新规定出具补
充承诺；
⑧本人承诺切
实履行金埔园
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
林制定的有关
填补回报措施
以及对此作出
的任何有关填
补回报措施的
承诺，若违反
该等承诺并给
金埔园林或者
投资者造成损
失的，本人愿
意依法承担对
金埔园林或者
投资者的补偿
责任。
⑨作为填补回
报措施相关责
任主体之一，
本人若违反上
述承诺或拒不
履行上述承
诺，本人同意
将在股东大会
及中国证监会
指定报刊公开
作出解释并道
歉，并自愿接
受证券交易
所、上市公司
协会的自律监
管措施，以及
中国证监会作
出的监管措
施。若本人违
反上述承诺给
公司或者股东
造成损失的，
本人将依法承
担补偿责任
（1）公司向
中国证监会、
深圳证券交易
金埔园林股份
所提交的首次
有限公司、窦
公开发行股票
逗、李春涛、
并在创业板上
梁珍海、刘
市的招股说明
标、刘殿华、
书及其他信息
南京丽森企业
披露资料不存
管理中心（有 依法承担赔偿
在虚假记载、 2021 年 11 月
限合伙）、聂 或赔偿责任的 长期有效 正在履行
误导性陈述或 12 日
荣辉、王建 承诺
者重大遗漏，
优、王宜森、
并对其真实
徐益民、叶
性、准确性、
玲、伍卓琼、
完整性承担个
杨积卫、叶
别和连带的法
宁、叶玲、张
律责任。
忆慈
（2）若公司
向中国证监
会、深圳证券
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
交易所提交的
首次公开发行
股票并在创业
板上市的招股
说明书及其他
信息披露资料
存在虚假记
载、误导性陈
述或者重大遗
漏，致使投资
者在证券交易
中遭受损失
的，公司/本
人/本企业将
在证券监管部
门依法对上述
事实作出认定
或处罚决定后
依法赔偿投资
者损失。
（1）公司已
在招股说明书
中真实、准
确、完整的披
露了股东信
息；（2）公
司历史沿革中
金埔园林股份 股东信息披露 2021 年 11 月
不存在股权 长期有效 正在履行
有限公司 的承诺 12 日
（股份）股权
代持、委托持
股等情形，不
存在股权（股
份）股权争议
纠纷或潜在纠
纷等情形
因长江保荐/
本公司/本所
长江证券承销
为发行人首次
保荐有限公
公开发行股票
司、华金证券
制作、出具的
股份有限公
文件存在虚假 2021 年 11 月
司、江苏世纪 中介机构承诺 长期有效 正在履行
记载、误导性 12 日
同仁律师事务
陈述或者重大
所、中汇会计
遗漏，给投资
师事务所（特
者造成损失
殊普通合伙）
的，将依法赔
偿投资者损失
本公司为发行
人首次公开发
行股票制作、
出具的资产评
北京天健兴业 估报告不存在
资产评估有限 中介机构承诺 虚假记载、误 长期有效 正在履行
公司 导性陈述或者
重大遗漏。因
本公司为发行
人首次公开发
行股票制作、
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
出具的资产评
估报告有虚假
记载、误导性
陈述或者重大
遗漏，给投资
者造成直接经
济损失的，该
等违法事实经
中国证券监督
管理委员会等
有权部门依法
认定后，本公
司将依法赔偿
投资者损失。
本所为发行人
首次公开发行
股票制作、出
具的验资报
告、验资复核
报告不存在虚
假记载、误导
性陈述或者重
大遗漏。因本
所为发行人首
次公开发行股
票制作、出具
天衡会计师事 的验资报告、
务所（特殊普 中介机构承诺 验资复核报告 长期有效 正在履行
通合伙） 有虚假记载、
误导性陈述或
者重大遗漏，
给投资者造成
直接经济损失
的，该等违法
事实经中国证
券监督管理委
员会等有权部
门依法认定
后，本所将依
法赔偿投资者
损失
（1）公司向
中国证监会、
深圳证券交易
所提交的首次
公开发行股票
并在创业板上
金埔园林股份
市的招股说明
有限公司、南
股份回购和股 书不存在虚假
京丽森企业管 2021 年 11 月
份买回的措施 记载、误导性 长期有效 正在履行
理中心（有限 12 日
和承诺 陈述或者重大
合伙）、王宜
遗漏，本人/
森
本企业对其真
实性、准确
性、完整性、
及时性承担个
别和连带的法
律责任。
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
（2）若公司
向中国证监
会、深圳证券
交易所提交的
首次公开发行
股票并在创业
板上市的招股
说明书存在虚
假记载、误导
性陈述或者重
大遗漏，对判
断公司是否符
合法律规定的
发行条件构成
重大、实质影
响的，本人/
企业将依法买
回已转让的限
售股股份，买
回价格为发行
价格加上同期
银行存款利息
（若发行人股
票有派息、送
股、资本公积
金转增股本等
除权、除息事
项的，买回的
股份包括公司
首次公开发行
的全部新股及
其派生股份，
发行价格将相
应进行除权、
除息调整）和
买回公告前 30
个交易日发行
人股票每日加
权平均价的算
术平均值孰高
者确定，并根
据相关法律法
规规定的程序
实施
（1）保证公
司本次公开发
行股票并在创
业板上市不存
金埔园林股份 在任何欺诈发
有限公司、南 行的情形。
欺诈发行上市
京丽森企业管 （2）如公司 2021 年 11 月
的股份买回承 长期有效 正在履行
理中心（有限 不符合发行上 12 日
诺
合伙）、王宜 市条件，以欺
森 骗手段骗取发
行注册并已经
发行上市的，
公司/本人/本
企业将在中国
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证监会等有权
部门确认后 5
个工作日内启
动股份买回程
序，买回公司
本次公开发行
的全部新股
（1）公司向
中国证监会、
深圳证券交易
所提交的首次
公开发行股票
并在创业板上
市的招股说明
书不存在虚假
记载、误导性
陈述或者重大
遗漏，并对其
真实性、准确
性、完整性承
担个别和连带
的法律责任。
（2）若公司
向中国证监
会、深圳证券
交易所提交的
首次公开发行
股票并在创业
板上市的招股
说明书存在虚
假记载、误导
性陈述或者重
金埔园林股份 股份回购和股 2021 年 11 月
大遗漏，对判 长期有效 正在履行
有限公司 份买回的承诺 12 日
断公司是否符
合法律规定的
发行条件构成
重大、实质影
响的，公司将
在该等违法事
实被证券监管
部门作出认定
或处罚决定
后，依法回购
首次公开发行
的全部新股，
回购价格为发
行价格加上同
期银行存款利
息（若发行人
股票有派息、
送股、资本公
积金转增股本
等除权、除息
事项的，回购
的股份包括公
司首次公开发
行的全部新股
及其派生股
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份，发行价格
将相应进行除
权、除息调
整）；公司将
督促公司的控
股股东买回其
已转让的限售
股股份，买回
价格为发行价
格加上同期银
行存款利息
（若发行人股
票有派息、送
股、资本公积
金转增股本等
除权、除息事
项的，买回的
股份包括公司
首次公开发行
的全部新股及
其派生股份，
发行价格将相
应进行除权、
除息调整）和
买回公告前 30
个交易日公司
股票每日加权
平均价的算术
平均值孰高者
确定，并根据
相关法律法规
规定的程序实
施
股权激励承诺 不适用
其他对公司中
小股东所作承 不适用
诺
（1）不会越
权干预公司的
经营管理活
动，不会侵占
公司利益。
（2）切实履
行公司制定的
有关填补回报
发行可转换公 的相关措施以 2023 年 7 月 7
其他承诺 王宜森 长期有效 正在履行
司债券的承诺 及对此作出的 日
任何有关填补
回报措施的承
诺，若违反该
等承诺并给公
司或者投资者
造成损失的，
愿意依法承担
对公司或者投
资者相应的法
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
律责任。
（3）自本承
诺出具日至公
司本次向不特
定对象发行可
转换公司债券
实施完毕前，
若中国证监会
作出关于填补
回报措施及其
承诺的其他新
的监管规定，
且上述承诺不
能满足中国证
监会该等规定
时，本人承诺
届时将按照中
国证监会的最
新规定出具补
充承诺。
（1）不无偿
或以不公平条
件向其他单位
或者个人输送
利益，也不采
用其他方式损
害公司利益；
（2）对本人
的职务消费行
为进行约束；
（3）不动用
公司资产从事
与履行职责无
关的投资、消
费活动；
（4）由董事
会或提名与薪
酬考核委员会
董事、高级管 发行可转换公 2023 年 7 月 7
制定的薪酬制 长期有效 正在履行
理人员 司债券的承诺 日
度与公司填补
回报措施的执
行情况相挂
钩；
（5）如公司
未来实施股权
激励方案，则
未来股权激励
方案的行权条
件将与公司填
补回报措施的
执行情况相挂
钩；
（6）本人承
诺切实履行公
司制定的有关
填补回报措施
以及本人对此
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作出的任何有
关填补回报措
施的承诺，若
本人违反该等
承诺并给公司
或投资者造成
损失的，本人
愿意依法承担
对公司或者投
资者的补偿责
任；
（7）自本承
诺出具日至公
司本次向不特
定对象发行可
转换公司债券
实施完毕前，
若中国证监会
作出关于填补
回报措施及其
承诺的其他新
监管规定的，
且上述承诺不
能满足中国证
监会该等规定
时，本人承诺
届时将按照中
国证监会的最
新规定出具补
充承诺。
承诺是否按时
是
履行
如承诺超期未
履行完毕的，
应当详细说明
未完成履行的 不适用
具体原因及下
一步的工作计
划
及其原因作出说明
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
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三、违规对外担保情况
□适用 ?不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 ?不适用
五、董事会、审计委员会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报
告”的说明
□适用 ?不适用
六、董事会关于报告期会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的说明
□适用 ?不适用
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□适用 ?不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元） 92
境内会计师事务所审计服务的连续年限 2
境内会计师事务所注册会计师姓名 潘华、夏羽驰
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 2
境外会计师事务所名称（如有） 无
境外会计师事务所审计服务的连续年限（如有） 无
境外会计师事务所注册会计师姓名（如有） 无
境外会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限（如
无
有）
是否改聘会计师事务所
□是 ?否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
□适用 ?不适用
九、年度报告披露后面临退市情况
□适用 ?不适用
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十、破产重整相关事项
□适用 ?不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
?适用 □不适用
诉讼（仲 诉讼（仲 诉讼（仲
涉案金额 是否形成预 诉讼（仲
裁）基本情 裁）审理结 裁）判决执 披露日期 披露索引
（万元） 计负债 裁）进展
况 果及影响 行情况
本公司作为
被告产生的
其他诉讼事
项
本公司作为
原告产生的
其他诉讼事
项
十二、处罚及整改情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 ?不适用
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十四、重大关联交易
?适用 □不适用
获批的交易 可获得的
关联交易类 关联交易 关联交易 关联交易金 占同类交易 是否超过 关联交易 披露 披露
关联交易方 关联关系 关联交易价格 额度（万 同类交易
型 内容 定价原则 额（万元） 金额的比例 获批额度 结算方式 日期 索引
元） 市价
七彩田园文
化旅游投资 为关联方提
合营企业 工程施工 市场价 43,333,887.35 4,333.39 57.22% 4,333.39 否 银行转账 不适用
（迪庆）有 供工程服务
限公司
汉川市汉和
子公司少数股 为关联方提
产业投资集 工程施工 市场价 20,919,690.46 2,091.97 27.62% 2,091.97 否 银行转账 不适用
东 供工程服务
团有限公司
与公司股东珠
南京铧福置 为关联方提
海铧创同受华 工程施工 市场价 3,363,086.84 336.31 4.44% 336.31 否 银行转账 不适用
业有限公司 供工程服务
发集团的控制
云梦县鑫泽
子公司少数股 为关联方提
投资有限公 工程施工 市场价 2,248,798.93 224.88 2.97% 224.88 否 银行转账 不适用
东控制的企业 供工程服务
司
珠海十字门
与公司股东珠
中央商务区 为关联方提
海铧创同受华 工程施工 市场价 1,983,176.27 198.32 2.62% 198.32 否 银行转账 不适用
建设控股有 供工程服务
发集团的控制
限公司
义乌兆盈房 珠海华发集团
为关联方提
地产有限公 有限公司参控 工程施工 市场价 1,864,767.17 186.48 2.46% 186.48 否 银行转账 不适用
供工程服务
司 股公司
江苏和埔生
为关联方提
态建设有限 联营企业 工程施工 市场价 1,632,090.35 163.21 2.16% 163.21 否 银行转账 不适用
供工程服务
公司
苏州华恒商 珠海华发集团
为关联方提
用置业有限 有限公司参控 工程施工 市场价 849,034.15 84.9 1.12% 84.9 否 银行转账 不适用
供工程服务
公司 股公司
珠海华昕开 与公司股东珠
为关联方提
发建设有限 海铧创同受华 工程施工 市场价 649,550.13 64.96 0.86% 64.96 否 银行转账 不适用
供工程服务
公司 发集团的控制
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
获批的交易 可获得的
关联交易类 关联交易 关联交易 关联交易金 占同类交易 是否超过 关联交易 披露 披露
关联交易方 关联关系 关联交易价格 额度（万 同类交易
型 内容 定价原则 额（万元） 金额的比例 获批额度 结算方式 日期 索引
元） 市价
恒辉金埔湖
北省产业投 为关联方提
联营企业 工程施工 市场价 441,818.67 44.18 0.58% 44.18 否 银行转账 不适用
资管理有限 供工程服务
责任公司
云梦县鑫泽
子公司少数股 为关联方提
投资有限公 设计收入 市场价 37,735.85 3.77 0.05% 3.77 否 银行转账 不适用
东控制的企业 供工程服务
司
珠海情侣海 与公司股东珠
为关联方提
岸建设有限 海铧创同受华 工程施工 市场价 -812.84 -0.08 0.00% -0.08 否 银行转账 不适用
供工程服务
公司 发集团的控制
珠海华发集团
无锡铧博置 为关联方提
有限公司参控 工程施工 市场价 -264,537.78 -26.45 -0.35% -26.45 否 银行转账 不适用
业有限公司 供工程服务
股公司
珠海市浩丰 与公司股东珠
为关联方提
贸易有限公 海铧创同受华 工程施工 市场价 -1,329,004.41 -132.9 -1.75% -132.9 否 银行转账 不适用
供工程服务
司 发集团的控制
合计 -- -- 7,572.93 -- 7,572.93 -- -- -- -- --
大额销货退回的详细情况 无
按类别对本期将发生的日常关联交易进行总金额预计的，
报告期内，公司实际发生的日常关联交易金额在预计金额范围内。
在报告期内的实际履行情况（如有）
交易价格与市场参考价格差异较大的原因（如适用） 不适用
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
□适用 ?不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
□适用 ?不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
?适用 □不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来
□是 ?否
公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来。
□适用 ?不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 ?不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十五、重大合同及其履行情况
（1） 托管情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在承包情况。
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（3） 租赁情况
?适用 □不适用
租赁情况说明
日至 2026 年 4 月 30 日，共计两年，租赁面积为 127.4 ㎡，租金为 12,600 元/年。
日至 2026 年 10 月 8 日，共计一年，租金为 80,000 元/年。
年 9 月 2 日至 2026 年 8 月 13 日，共计一年，租金为 50,000 元/年。
月 1 日至 2026 奶奶 7 月 31 日，共计一年，租赁面积为 1215 ㎡，租金为 255,420 元/年。
入办公用房，租赁期限为 2025 年 6 月 1 日至 2026 年 5 月 30 日，共计一年，租赁面积为 270 ㎡，租金为 19,440 元/年。
用房，租赁期限为 2024 年 12 月 20 日至 2025 年 12 月 19 日，共计一年，租赁面积为 485 ㎡，租金为 49,470 元/年。
房，租赁期限为 2024 年 12 月 20 日至 2025 年 12 月 19 日，共计一年，租金为 126,000 元/年。
日至 2026 年 4 月 30 日，共计两年，租金为 12,300 元/年。
赁期限为 2025 年 3 月 1 日至 2026 年 2 月 28 日，共计一年，租金为 20,000 元/年。
月 13 日，共计一年，租赁面积为 68 ㎡，租金为 30,000 元/年。
年 2 月 28 日，共计三年，租赁面积 327.69 ㎡，租金为 80,000 元/年。
日至 2026 年 9 月 1 日，共计五年，租赁面积 506 平方米，租金为 460,000 元/年。
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目
□适用 ?不适用
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的租赁项目。
?适用 □不适用
单位：万元
公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保额
担保物 反担保情
担保对象名 度相关 担保额 实际发生日 实际担保 担保 是否履 是否为关
（如 况（如 担保期
称 公告披 度 期 金额 类型 行完毕 联方担保
有） 有）
露日期
公司对子公司的担保情况
担保额度 担保物 反担保情
担保对象名 担保额 实际发生日 实际担 担保 是否履 是否为关
相关公告 （如 况（如 担保期
称 度 期 保金额 类型 行完毕 联方担保
披露日期 有） 有）
南京金埔咨 2025 年 4 2025 年 12
询有限公司 月 22 日 月9日
南京金埔咨 2024 年 4 2025 年 3 月
询有限公司 月 19 日 4日
香格里拉市
金埔园林有 3,000 1,000 1年 否 否
月 22 日 30 日
限公司
金埔（南
京）景观文 5,000 1,000 1年 否 否
月 22 日 13 日
创有限公司
恒辉金埔湖
北省产业投 2025 年 4 2025 年 4 月
资管理有限 月 22 日 30 日
责任公司
金埔（南
京）景观文 5,000 1,000 1年 否 否
月 19 日 19 日
创有限公司
珠海金埔园 2025 年 4
林有限公司 月 22 日
安徽金埔农
林生态科技 1,000
月 22 日
有限公司
宿迁莱埔数
字新材料有 2,000
月 22 日
限公司
报告期内对子公司
报告期内审批对子公司
担保额度合计（B1）
计（B2）
报告期末已审批的对子 报告期末对子公司
公司担保额度合计 27,941 实际担保余额合计 14,960
（B3） （B4）
子公司对子公司的担保情况
担保额
担保物 反担保情
担保对象名 度相关 担保额 实际发生日 实际担保 担保 是否履 是否为关
（如 况（如 担保期
称 公告披 度 期 金额 类型 行完毕 联方担保
有） 有）
露日期
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公司担保总额（即前三大项的合计）
报告期内担保实际
报告期内审批担保额度
合计（A1+B1+C1）
（A2+B2+C2）
报告期末实际担保
报告期末已审批的担保
额度合计（A3+B3+C3）
（A4+B4+C4）
全部担保余额（即 A4+B4+C4）占公司净资产的比
例
其中：
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象
提供的债务担保余额（E）
上述三项担保金额合计（D+E+F） 13,960
采用复合方式担保的具体情况说明
（1） 委托理财情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2） 委托贷款情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托贷款。
□适用 ?不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十六、募集资金使用情况
?适用 □不适用
?适用 □不适用
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单位：万元
报
告 累
闲
期 计
置
内 变
累计 两
报告期 变 更
变更 年
末募集 更 用
已累计使 用途 尚未使 尚未使用 以
证券 本期已使 资金使 用 途
募集 募集 募集资金 募集资金 用募集资 的募 用募集 募集资金 上
上市 用募集资 用比例 途 的
年份 方式 总额 净额（1） 金总额 集资 资金总 用途及去 募
日期 金总额 （3）= 的 募
（2） 金总 额 向 集
（2）/ 募 集
额比 资
（1） 集 资
例 金
资 金
金
金 总
额
总 额
额
公开
发行 32,630.4 28,628.09 0 28,676.78 100.17% 0 0 0.00% 0 无 0
年 月 12
股票
日
向不特定
对象发行
可转换公
司债券募
集资金余
额
万元（含
利息收
入），截
至 2025
向不 年 12 月
特定 31 日，本
对象 2023 公司尚未
年 可转 月7 集资金，
换公 日 除购买尚
司债 未到期的
券 保本浮动
收益型银
行理财产
品
万元外，
其余都存
放在募集
资金专
户，未作
其他用
途。
合计 -- -- 84,630.4 79,912.15 13,130.65 70,708.22 88.48% 0 0 0.00% 9,881.1 -- 0
募集资金总体使用情况说明：
经中国证监会《关于同意金埔园林股份有限公司首次公开发行股票注册的批复》（证监许可〔2021〕2742 号）同意，
并经深圳证券交易所同意，公司首次向社会公众发行人民币普通股（A 股）股票募集资金总额人民币 32,630.40 万元，
扣除发行费用实际募集资金净额为人民币 28,628.09 万元。公司于 2021 年 12 月 2 日召开第四届董事会第十次会议和第
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四届监事会第七次会议，审议通过了《关于公司募集资金投资项目金额调整的议案》，为保障募集资金投资项目的顺利
实施，公司对募投项目拟投入募集资金金额进行调整,募投项目拟投入募集资金金额由 44,122.77 万元变为 28,628.09 万
元。截至 2025 年 12 月 31 日，已使用 28,676.78 万元。经中国证监会《关于同意金埔园林股份有限公司向不特定对象发
行可转换公司债券注册的批复》（证监许可〔2023〕742 号）核准，公司本次向不特定对象公开发行 520.00 万张可转换
公司债券，每张面值 100 元人民币。公司本次发行可转换公司债券共募集资金人民币 52,000.00 万元，扣除发行费用实
际募集资金净额为人民币 51,284.06 万元。截至 2025 年 12 月 31 日，尚未使用的募集资金人民币 9,881.10 万元（含利
息收入），其中存放于募集资金专户的余额计 2,381.10 万元，经公司董事会批准，使用闲置募集资金购买的尚未到期的
保本浮动收益型银行理财产品 7,500.00 万元。
?适用 □不适用
单位：万元
本
是否
项目 报 截止 项目
已变 调整
承诺投 募集 截至期 达到 告 报告 可行
更项 后投 本报 是否
证券 资项目 资金 截至期末 末投资 预定 期 期末 性是
融资项 项目 目 资总 告期 达到
上市 和超募 承诺 累计投入 进度(3) 可使 实 累计 否发
目名称 性质 （含 额 投入 预计
日期 资金投 投资 金额（2） ＝ 用状 现 实现 生重
部分 （1 金额 效益
向 总额 (2)/(1) 态日 的 的效 大变
变 ）
期 效 益 化
更）
益
承诺投资项目
补充园 补充园
林工程 林工程 25,6
年 11 运营 36,0 年 12 不适
施业务 施业务 否 28.0 0 25,645.88 100.07% 否
月 12 管理 00 月 31 用
营运资 营运资 9
日 日
金项目 金项目
金埔园 金埔园
林工程 林工程
年 11 运营 3,09 1,00 年 12 不适
配套技 配套技 否 0 997.52 99.75% 否
月 12 管理 9.4 0 月 31 用
术中心 术中心
日 日
项目 项目
金埔园 金埔园
林设计 林设计
年 11 生产 5,02 2,00 年 12 不适
服务网 服务网 否 0 2,033.38 101.67% 否
月 12 建设 3.37 0 月 31 用
络建设 络建设
日 日
项目 项目
园林绿 园林绿
化施工 化施工 35,6 13,1
年7 生产 36,4 年 12 不适
工程项 工程项 否 84.0 30.6 26,431.44 74.07% 否
月7 建设 00 月 31 用
目建项 目建项 6 5
日 日
目 目
归还银 年7 归还银 12,6 12,6 年7 不适
还贷 否 0 12,600 100.00% 否
行贷款 月7 行贷款 00 00 月7 用
日 日
补充流 年7 补充流 3,00 3,00 年7 不适
补流 否 0 3,000 100.00% 否
动资金 月7 动资金 0 0 月7 用
日 日
承诺投资项目小计 -- 70,708.22 -- -- -- --
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超募资金投向
年 12 年 12 不适
无 无 无 否 否
月 31 月 31 用
日 日
合计 -- 22.7 12.1 30.6 70,708.22 -- -- 0 0 -- --
分项目说明未达
到计划进度、预
计收益的情况和
原因（含“是否 无
达到预计效益”
选择“不适用”
的原因）
项目可行性发生
重大变化的情况 无
说明
超募资金的金
额、用途及使用 不适用
进展情况
存在擅自变更募
集资金用途、违
不适用
规占用募集资金
的情形
适用
以前年度发生
募集资金投资项 根据 2022 年 4 月 20 日公司第四届董事会第十二次会议和第四届监事会第九次会议审议通过的《关于部分募投项
目实施地点变更 目调整实施地点、实施主体和资金使用的议案》，公司调整金埔园林设计服务网络建设项目的实施地点、实施主
情况 体和资金使用情况。实施地点原为昆明、珠海、西安、南阳四个城市，调整为珠海、广州、丽江、云梦四个城
市。实施主体原为“金埔园林股份有限公司”，调整为“金埔园林股份有限公司”及全资子公司“南京金埔设计
集团有限公司”。
募集资金投资项
目实施方式调整 不适用
情况
适用
募集资金投资项 根据 2023 年 8 月 25 日公司第四届董事会第二十次会议和第四届监事会第十六次会议审议通过的《关于使用可转
目先期投入及置 换债券募集资金置换预先投入募投项目和已支付发行费用自筹资金的议案》，公司以募集资金置换截至 2023 年 7
换情况 月 6 日预先投入募投项目的自筹资金人民币 6,787.71 万元，已支付发行费用的自筹资金人民币 85.28 万元，合
计人民币 6,872.99 万元。
用闲置募集资金
暂时补充流动资 不适用
金情况
适用
根据 2024 年 10 月 22 日公司第五届董事会第十七次会议和第五届监事会第八次会议审议通过的《关于部分募投
项目结项并将节余募集资金投入新项目的议案》，公司将“维西傈僳族自治县城市增绿补绿工程项目总承包
（EPC）”“宿迁生态化工科技产业园景观提升工程（二期）设计、施工总承包（EPC）项目”和“雄安新区悦容
项目实施出现募 公园二期工程景观绿化—标段”三个募投项目结项，并将上述项目节余募集资金 3,247.67 万元用于“元江县干
集资金结余的金 热河谷种质资源保护示范园项目工程总承包”和“通海县城区燃气管道等老化更新改造项目工程总承包”项目。
额及原因 公司在募集资金投资项目实施过程中严格按照募集资金管理的有关规定使用募集资金，上述三个项目在建设过程
中，由于业主方变更的原因导致工程量调整，项目实际投入金额比预计金额有所下降，最终导致三个项目拟投入
的募集资金存在节余。
根据 2025 年 4 月 18 日召开的第五届董事会第二十一次会议、第五届监事会第十二次会议，分别审议通过《关于
部分募投项目结项并将节余募集资金投入新项目的议案》。公司将“香格里拉市奶子河保护治理与生态修复基础
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设施建设项目工程总承包二期（EPC）”募投项目结项，并将上述项目节余募集资金 2,065.06 万元用于“咸安汀
泗桥国家历史文化名镇保护提升及配套基础设施建设项目工程总承包（EPC）”项目。公司在募集资金投资项目
实施过程中严格按照募集资金管理的有关规定使用募集资金，上述项目在建设过程中，由于业主方变更的原因导
致工程量调整，项目实际投入金额比预计金额有所下降，最终导致项目拟投入的募集资金存在节余。
根据 2025 年 8 月 1 日召开第五届董事会第二十五次会议、第五届监事会第十六次会议，审议通过了《关于调整
募集资金内部投资结构及新增募投项目的议案》。为提高募集资金使用效率，优化资源配置，结合公司募投项目
建设的实际需求和资金使用情况，同意在募集资金投资用途及总额不变的情况下，对“园林绿化施工工程项目建
设”的内部投资结构作适当调整，调减“纳赤河中上游保护治理与生态修复基础设施建设工程设计施工总承包
（EPC）”4,300 万元，“香格里拉市奶子河保护治理与生态修复基础设施建设项目工程总承包（EPC）”1,300
万元，“灵璧县磬云山国家地质公园优质旅游提升 EPC 项目”1,000 万元，“拉姆央措湖保护治理与生态修复基
础设施建设工程设计施工总承包（EPC）”400 万元募集资金投资金额；调增“元江县干热河谷种质资源保护示范
园项目工程总承包”1,000 万元，“通海县城区燃气管道等老化更新改造项目工程总承包”500 万元，“咸安汀
泗桥国家历史文化名镇保护提升及配套基础设施建设项目工程总承包（EPC）”1,500 万元募集资金投资金额；新
增“元江县城排水防涝综合建设项目工程总承包（EPC）第一标段项目”3,000 万元，“元江县蝴蝶世界启动区
（蝴蝶谷）项目（一期）设计施工总承包（EPC）”1,000 万元。
截至 2025 年 12 月 31 日，本公司首次公开发行股票募集资金已全部使用，无尚未使用的募集资金。截至 2025 年
尚未使用的募集
资金用途及去向
其余都存放在募集资金专户，未作其他用途。
根据 2023 年 12 月 26 日公司第四届董事会第二十三次会议、第四届监事会第十九次会议，审议通过《关于部分
募集资金投资项目延期的议案》，同意公司在募投项目实施主体、募集资金投资用途及投资总额不变的情况下将
募集资金使用及 首次公开发行股票募集资金投资项目之一的“金埔园林工程配套技术中心项目”达到预定可使用状态的日期调整
披露中存在的问 为 2024 年 12 月 31 日前。2025 年 6 月 26 日 23 时 10 分，公司存放于中信银行南京建邺支行募集资金账户的募集
题或其他情况 资金 2,517,931.25 元被淅川县人民法院扣划至淅川县人民法院账户。2025 年 7 月 1 日公司例行查账发现后，及
时使用自有资金全额补足了扣划金额。具体内容见公司 2025 年 7 月 1 日于巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于募集资金被法院扣划的公告》（公告编号：2025-070）。
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
（1）会计师鉴证意见
中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）认为：金埔园林《关于 2025 年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》
在所有重大方面按照《上市公司募集资金监管规则》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市
公司规范运作》等有关规定编制。
（2）保荐机构核查意见
经核查，长江证券承销保荐有限公司认为：2025 年度金埔园林募集资金存放与使用符合《证券发行上市保荐业务管
理办法》《上市公司募集资金监管规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》
以及《深圳证券交易所创业板上市公司自律监管指南第 2 号——公告格式》的相关规定，对募集资金进行存放、使用及
管理，并及时、真实、准确、完整对募集资金使用情况进行了披露，不存在募集资金使用及管理的违规情况。
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
十七、其他重大事项的说明
□适用 ?不适用
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。
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十八、公司子公司重大事项
□适用 ?不适用
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第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金转
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
股
一、有限售
条件股份
股
人持股
资持股
其中：
境内法人持 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
境内自
然人持股
股
其中：
境外法人持 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
境外自
然人持股
二、无限售
条件股份
普通股
市的外资股
市的外资股
三、股份总
数
股份变动的原因
?适用 □不适用
报告期内，公司股份总数增加 5,104 股，由可转债转股导致。
股份变动的批准情况
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?适用 □不适用
于公司向不特定对象发行可转换公司债券方案的议案》，约定本次发行的可转换公司债券转股期自可转换公司债券发行
结束之日起满六个月后的第一个交易日起至可转换公司债券到期日止。
股份变动的过户情况
□适用 ?不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 ?不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：股
期初限售股 本期增加 本期解除 期末限售股
股东名称 限售原因 解除限售日期
数 限售股数 限售股数 数
滕飞 50,000 0 0 50,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
芮剑 50,000 0 0 50,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
朱燕 50,000 0 0 50,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
朱宽亮 250,000 0 0 250,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
杨晓波 100,000 0 0 100,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
王宜森 28,665,000 0 0 28,665,000 高管锁定股 执行首发承诺及董监高限售规定
任园 150,000 0 0 150,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
刘明 200,000 0 0 200,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
刘殿华 1,125,000 0 0 1,125,000 高管锁定股 执行首发承诺及董监高限售规定
刘标 150,000 0 0 150,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
李静 50,000 0 0 50,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
金宇西 150,000 0 0 150,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
方智 25,000 0 0 25,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
唐卫民 140,000 0 0 140,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
胡娟 70,000 0 0 70,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
方立华 100,000 0 0 100,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
李根 50,000 0 0 50,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
陈倪 50,000 0 0 50,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
詹龙帅 50,000 0 0 50,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
蒋光篡 50,000 0 0 50,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
庄凯 150,000 0 0 150,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
窦逗 393,750 0 0 393,750 高管锁定股 执行首发承诺及董监高限售规定
窦逗 200,000 0 0 200,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
金耀龙 50,000 0 0 50,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
王宜松 562,500 0 0 562,500 高管锁定股 执行首发承诺及董监高限售规定
王宜松 200,000 0 0 200,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
魏伟 150,000 0 0 150,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
张婷婷 50,000 0 0 50,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
林留兴 150,000 0 0 150,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
王坤 50,000 0 0 50,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
赵文进 25,000 0 0 25,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
马学东 50,000 0 0 50,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
凌志海 150,000 0 0 150,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
屈言宾 20,000 0 0 20,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
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袁常洪 50,000 0 0 50,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
任弼卿 100,000 0 0 100,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
罗剑洲 150,000 0 0 150,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
王勇 50,000 0 0 50,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
俞倩云 50,000 0 0 50,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
刘坤田 100,000 0 0 100,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
欧阳涛 20,000 0 0 20,000 股权激励限售股 执行公司 2024 年限制性股票激励计划规定
合计 34,246,250 0 0 34,246,250 -- --
二、证券发行与上市情况
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
报告期内，公司股份总数增加 5,104 股，由可转债转股导致。
□适用 ?不适用
三、股东和实际控制人情况
单位：股
年度报 报告期末
年度报告披露
告披露 表决权恢
报告期 日前上一月末
日前上 复的优先 持有特别表决
末普通 表决权恢复的
股股东 优先股股东总
普通股 数（如 总数（如有）
总数 数（如有）
股东总 有）（参
（参见注 9）
数 见注 9）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限 质押、标记或冻结情况
股东性 持股比 报告期末持 报告期内增 持有无限售条件
股东名称 售条件的
质 例 股数量 减变动情况 的股份数量 股份状态 数量
股份数量
境内自 28,665,0
王宜森 20.78% 38,220,000 0 9,555,000 不适用 0
然人 00
珠海铧创
国有法
投资管理 2.81% 5,167,799 -3,678,251 0 5,167,799 不适用 0
人
有限公司
南京丽森
境内非
企业管理
国有法 1.63% 3,000,000 0 0 3,000,000 不适用 0
中心（有
人
限合伙）
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南京高科
国有法
新创投资 1.58% 2,912,600 -3,678,400 0 2,912,600 不适用 0
人
有限公司
境内自
王建优 1.43% 2,638,802 -700,400 0 2,638,802 不适用 0
然人
境内自
#张海 1.23% 2,261,800 2,261,800 0 2,261,800 不适用 0
然人
境内自
#陈峰 0.95% 1,750,000 450,000 0 1,750,000 不适用 0
然人
境内自
#袁东红 0.91% 1,680,000 390,000 0 1,680,000 不适用 0
然人
中国建设
银行股份
有限公司
－诺安多 其他 0.88% 1,617,800 0 0 1,617,800 不适用 0
策略混合
型证券投
资基金
苏州新区
高新技术 国有法
产业股份 人
有限公司
战略投资者或一般法人因配售新股成
为前 10 名股东的情况（如有）（参 无
见注 4）
上述股东关联关系或一致行动的说明 王宜森持有南京丽森企业管理中心（有限合伙）98%股份
上述股东涉及委托/受托表决权、放
无
弃表决权情况的说明
前 10 名股东中存在回购专户的特别
无
说明（如有）（参见注 10）
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
王宜森 9,555,000 人民币普通股 9,555,000
珠海铧创投资管理有限公司 5,167,799 人民币普通股 5,167,799
南京丽森企业管理中心（有
限合伙）
南京高科新创投资有限公司 2,912,600 人民币普通股 2,912,600
王建优 2,638,802 人民币普通股 2,638,802
#张海 2,261,800 人民币普通股 2,261,800
#陈峰 1,750,000 人民币普通股 1,750,000
#袁东红 1,680,000 人民币普通股 1,680,000
中国建设银行股份有限公司
－诺安多策略混合型证券投 1,617,800 人民币普通股 1,617,800
资基金
苏州新区高新技术产业股份
有限公司
前 10 名无限售流通股股东之间，以及
王宜森持有南京丽森企业管理中心（有限合伙）98%股份。除此之外，公司未
前 10 名无限售流通股股东和前 10 名股
知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。
东之间关联关系或一致行动的说明
前 10 名无限售流通股股东中，公司股东张海通过普通证券账户持有 0 股，通
参与融资融券业务股东情况说明（如 过投资者信用证券账户持有 2,261,800 股，实际合计持有 2,261,800 股；公
有）（参见注 5） 司股东陈峰通过普通证券账户持有 320,000 股，通过投资者信用证券账户持
有 1,430,000 股，实际合计持有 1,750,000 股；公司股东袁东红通过普通证
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券账户持有 0 股，通过投资者信用证券账户持有 1,680,000 股，实际合计持
有 1,680,000 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 ?不适用
公司是否具有表决权差异安排
□适用 ?不适用
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 ?否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
控股股东性质：自然人控股
控股股东类型：自然人
控股股东姓名 国籍 是否取得其他国家或地区居留权
王宜森 中国 否
主要职业及职务 王宜森先生在公司担任董事长职务
报告期内控股和参股的其他境内外上
无
市公司的股权情况
控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人性质：境内自然人
实际控制人类型：自然人
是否取得其他国家或地区居
实际控制人姓名 与实际控制人关系 国籍
留权
王宜森 本人 中国 否
主要职业及职务 王宜森先生在公司担任董事长职务
过去 10 年曾控股的境内外
无
上市公司情况
实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
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□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
四、股份回购在报告期的具体实施情况
股份回购的实施进展情况
□适用 ?不适用
采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 ?不适用
五、优先股相关情况
□适用 ?不适用
报告期公司不存在优先股。
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第七节 债券相关情况
?适用 □不适用
一、企业债券
□适用 ?不适用
报告期公司不存在企业债券。
二、公司债券
□适用 ?不适用
报告期公司不存在公司债券。
三、非金融企业债务融资工具
□适用 ?不适用
报告期公司不存在非金融企业债务融资工具。
四、可转换公司债券
?适用 □不适用
经中国证券监督管理委员会《关于同意金埔园林股份有限公司向不特定对象发行可转换公司债券注册的批复》（证
监许可〔2023〕742 号）同意，金埔园林股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 6 月 8 日向不特定对象发行可转换
公司债券 520.00 万张，每张面值为人民币 100 元，共计募集资金 52,000.00 万元，扣除承销和保荐费用（不含增值税）
手续等费用 2,253,773.58 元后，本次募集资金净额为 512,840,566.04 元。上述募集资金到位情况业经中汇会计师事务所
（特殊普通合伙）验证，并由其出具《债券募集资金到位情况验证报告》（中汇会验〔2023〕8008 号）。
可转换公司债券名称 金埔园林股份有限公司向不特定对象发行可转换公司债券
期末转债持有人数 5,366
本公司转债的担保人 金埔园林股份有限公司
担保人盈利能力、资产状况和信用状况重大变化
未发生重大变化
情况
前十名转债持有人情况如下：
可转债持有 报告期末持有可 报告期末持有可 报告期末持有
序号 可转债持有人名称
人性质 转债数量（张） 转债金额（元） 可转债占比
招商银行股份有限公司－博时中
放式指数证券投资基金
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中国工商银行股份有限公司－中
欧可转债债券型证券投资基金
海南恒立私募基金管理有限公司
金1号
深圳市优美利投资管理有限公司
证券投资基金
深圳市优美利投资管理有限公司
投资基金
招商银行股份有限公司－中欧丰
利债券型证券投资基金
深圳市优美利投资管理有限公司
证券投资基金
深圳市优美利投资管理有限公司
证券投资基金
深圳市优美利投资管理有限公司
证券投资基金
?适用 □不适用
单位：元
本次变动增减
可转换公司债券名称 本次变动前 本次变动后
转股 赎回 回售
金埔园林股份有限公
司向不特定对象发行 325,936,300.00 38,800.00 0.00 0.00 325,897,500.00
可转换公司债券
?适用 □不适用
转股数
量占转
未转股
股开始
可转换公 金额占
转股起 发行总量 发行总金额 累计转股金额 累计转股数 日前公 尚未转股金额
司债券名 发行总
止日期 （张） （元） （元） （股） 司已发 （元）
称 金额的
行股份
比例
总额的
比例
金埔园林
股份有限
公司向不
特定对象 5,200,000 520,000,000.00 194,102,500.00 25,535,579 16.12% 325,897,500.00 62.67%
发行可转
换公司债
日
券
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截至本报告期末
可转换公司债券 调整后转股价格 转股价格调整说
转股价格调整日 披露时间 最新转股价格
名称 （元） 明
（元）
公司进行 2023 年
金埔园林股份有
度权益分派，
限公司向不特定 2024 年 6 月 28
对象发行可转换 日
转股价格作相应
公司债券
调整
公司 2024 年第二
次临时股东大会
审议通过了《关
于董事会提议向
下修正“金埔转
债”转股价格的
议案》，第五届
金埔园林股份有
董事会第十五次
限公司向不特定
对象发行可转换
了《关于向下修
公司债券
正“金埔转债”
转股价格的议
案》，决定将
“金埔转债”转
股价格由 12.11
元/股向下修正为
公司进行 2024 年
金埔园林股份有
度权益分派，
限公司向不特定
对象发行可转换
转股价格作相应
公司债券
调整
见本报告【第八节“财务报告之二、财务报表”部分】。
公司向不特定对象发行可转换公司债券经东方金诚国际信用评估有限公司跟踪评级，根据东方金诚出具的《金埔园
林股份有限公司主体及金埔转债 2025 年度跟踪评级报告》，本次主体信用跟踪评级等级为 A；债项评级为 A，评级展望
稳定。
公司报告期内业务保持稳定的发展态势，未来现金流量良好，公司具备较强的偿债能力和抗风险能力，以保证偿付
可转债本息的资金需要。
五、报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产 10%
□适用 ?不适用
六、报告期末除债券外的有息债务逾期情况
□适用 ?不适用
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七、报告期内是否有违反规章制度的情况
□是 ?否
八、截至报告期末公司近两年的主要会计数据和财务指标
单位：万元
项目 本报告期末 上年末 本报告期末比上年末增减
流动比率 1.63 1.74 -6.32%
资产负债率 65.61% 62.12% 3.49%
速动比率 1.55 1.67 -7.19%
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
扣除非经常性损益后净利润 -23,537.8 2,286.47 -1,129.44%
EBITDA 全部债务比 -30.02% 11.97% -41.99%
利息保障倍数 -7.61 2.2 -445.91%
现金利息保障倍数 1.64 -2.79 158.78%
EBITDA 利息保障倍数 -7.26 2.39 -403.77%
贷款偿还率 100.00% 100.00% 0.00%
利息偿付率 100.00% 100.00% 0.00%
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第八节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型 标准的无保留意见
审计报告签署日期 2026 年 4 月 20 日
审计机构名称 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
审计报告文号 中兴华审字（2026）第 00008041 号
注册会计师姓名 夏羽驰、潘华
审计报告正文
? 审计意见
我们审计了金埔园林股份有限公司（以下简称“金埔园林”）财务报表，包括 2025 年 12 月 31 日的合并及母公司资
产负债表，2025 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报
表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了金埔园林 2025 年 12 月 31 日
合并及母公司的财务状况以及 2025 年度合并及母公司的经营成果和现金流量。
? 形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分
进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师独立性准则和中国注册会计师职业道德守则，我们独立于
金埔园林，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供
了基础。
? 关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体
进行审计并形成意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计
事项。
? 工程业务收入确认
金埔园林 2025 年度合并财务报表中主营业务收入 692,094,009.53 元，其中工程业务收入 674,191,060.75 元，占主
营业务收入比例 97.41%，金额及比例重大。
鉴于主营业务收入是金埔园林关键业务指标之一，而工程业务收入占比极高，产生错报的固有风险较高。因此我们
将工程业务收入确定为关键审计事项。
（1）了解、评估并且测试与工程业务收入成本确认相关的内部控制设计和运行的有效性；
（2）结合公司业务情况，评价管理层关于工程业务收入确认相关的会计政策应用是否恰当；
（3）选取工程业务样本，复核重大工程合同及关键合同条款，观察项目现场，对工程项目的实际执行情况及完工进
度进行访谈；
（4）复核重大工程合同的本期完成工程量以及相应的产值，抽样匹配其对应的成本发生情况。检查工程成本发生的
采购合同、发票、材料入库单、劳务结算单和机械结算单等支持性文件，以评估其完成产值的合理性。评估工程合同形
成的已完工未结算资产的可收回性；
（5）向主要客户实施函证程序，验证施工合同的主要条款、完工进度、本期工程产值、累计工程产值、累计工程结
算金额以及累计工程回款金额的准确性；
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（6）对工程业务收入执行截止测试，通过检查完工确认单、竣工验收证明、审计决算报告的日期，分析收入确认是
否跨期；
（7）结合同行业公司毛利率，对收入和成本执行分析程序，分析整体毛利率及其变化趋势的合理性。
（二）应收账款坏账准备计量及合同资产减值准备计量
金埔园林 2025 年 12 月 31 日合并报表中应收账款原值 1,993,894,847.62 元,坏账准备 594,686,122.01 元,合同资产
原值 951,385,065.81 元,合同资产减值准备 31,544,879.78 元。
金埔园林管理层依据信用风险特征将应收账款划分为若干组合,在组合基础上参考历史信用损失经验,结合当前状况
及前瞻性信息的预测,通过违约风险和预期信用损失率计算预期信用损失确认应收账款坏账准备。金埔园林管理层依据信
用风险特征将合同资产划分为若干组合,在组合基础上参考历史信用损失经验,结合项目结算进度、项目推进情况、客户
企业性质及前瞻性信息的预测,通过违约风险和预期信用损失确认合同资产减值准备。上述应收账款及合同资产的余额重
大,并且预期信用损失的计算需要管理层的判断和估计,因此,我们将应收账款坏账准备计量及合同资产减值计量识别为关
键审计事项。
（1）了解、评估和测试管理层与应收账款及合同资产组合划分及预期信用损失计量相关的内部控制设计和运行的有
效性；
（2）选取样本复核管理层基于客户的财务状况和资信状况、历史还款记录以及对未来经济状况的预测等,评价管理
层对预期信用损失评估的依据是否恰当；
（3）参考历史损失率及前瞻性信息,通过计算迁徙率分析评价管理层预期信用损失率估计的合理性；
（4）对于按照信用风险特征组合计算预期信用损失的应收账款,复核管理层对于信用风险特征组合的设定,选取样本
测试信用风险组合分类和账龄划分的准确性,重新计算预期信用损失,验证其计量的准确性；
（5）对于结合项目结算进度、项目推进情况、客户企业性质计算预期信用损失的合同资产,复核主要项目的上述情
况,验证管理层对于合同资产减值准备计量的准确性；
（6）选取样本检查期后回款情况；
（7）通过与同行业上市公司横向对比坏账准备及减值准备计提比例,评价公司坏账准备及减值准备计提的充分性；
（8）复核财务报告中对应收账款及坏账准备计量、合同资产及减值准备计量披露的完整性。
? 其他信息
金埔园林管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括金埔园林 2025 年度报告中涵盖的信息，但不包
括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审
计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项
需要报告。
? 管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以
使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估金埔园林的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持
续经营假设，除非管理层计划清算金埔园林、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督金埔园林的财务报告过程。
? 注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审
计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能
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由舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常
认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计的过程中，我们运用了职业判断，保持了职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、
适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之
上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对金埔园林持续经营
能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则
要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我
们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致金埔园林不能持续经营。
（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（6）就金埔园林中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表意见。我们负责指导、
监督和执行集团审计。我们对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得
关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性
的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在
审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通
某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
编制单位：金埔园林股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 246,651,250.69 234,056,903.11
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 75,079,931.51 180,374,109.59
衍生金融资产
应收票据 251,611.40
应收账款 1,399,208,725.61 1,262,496,242.46
应收款项融资
预付款项 14,115,291.24 2,385,727.40
应收保费
应收分保账款
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应收分保合同准备金
其他应收款 83,046,396.07 96,365,794.51
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 126,668,914.97 133,741,287.81
其中：数据资源
合同资产 919,840,186.03 1,342,232,547.31
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 2,709,180.55 6,490,001.51
其他流动资产 31,039,392.49 17,049,035.69
流动资产合计 2,898,610,880.56 3,275,191,649.39
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 37,279,677.08 43,700,118.91
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 129,250.00 129,250.00
投资性房地产 2,544,490.03 4,441,828.05
固定资产 20,285,275.44 20,692,078.04
在建工程 25,303,707.60 5,276,396.47
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 3,670,115.08 5,598,361.39
无形资产 17,138,119.03 17,678,412.65
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉 986,976.38
长期待摊费用 4,621,068.43 6,148,071.20
递延所得税资产 112,388,139.97 80,380,610.41
其他非流动资产 113,243,495.76 93,620,963.47
非流动资产合计 337,590,314.80 277,666,090.59
资产总计 3,236,201,195.36 3,552,857,739.98
流动负债：
短期借款 374,136,245.04 435,131,211.86
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
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应付票据 43,116,960.96 32,725,504.75
应付账款 1,012,586,196.56 1,075,819,542.13
预收款项
合同负债 61,525,000.33 41,712,448.14
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 10,437,268.11 15,004,732.31
应交税费 175,505,785.70 160,378,588.53
其他应付款 22,807,201.62 23,728,940.60
其中：应付利息
应付股利 2,100,000.00 3,654,000.00
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 54,907.72 4,006,017.57
其他流动负债 83,333,329.73 93,055,881.81
流动负债合计 1,783,502,895.77 1,881,562,867.70
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券 331,680,246.81 317,360,761.01
其中：优先股
永续债
租赁负债 6,255,202.71 5,991,196.37
长期应付款 243,549.01
长期应付职工薪酬
预计负债 1,241,500.51 1,687,313.35
递延收益
递延所得税负债 229,033.36 273,160.07
其他非流动负债
非流动负债合计 339,649,532.40 325,312,430.80
负债合计 2,123,152,428.17 2,206,875,298.50
所有者权益：
股本 183,935,579.00 183,930,475.00
其他权益工具 26,457,897.20 26,461,047.15
其中：优先股
永续债
资本公积 597,053,086.92 598,077,427.44
减：库存股 13,405,000.00 13,405,000.00
其他综合收益
专项储备 1,561,275.39 1,657,214.51
盈余公积 50,636,904.79 50,636,904.79
一般风险准备 0.00 0.00
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
未分配利润 230,881,298.24 480,404,548.21
归属于母公司所有者权益合计 1,077,121,041.54 1,327,762,617.10
少数股东权益 35,927,725.65 18,219,824.38
所有者权益合计 1,113,048,767.19 1,345,982,441.48
负债和所有者权益总计 3,236,201,195.36 3,552,857,739.98
法定代表人：王宜森 主管会计工作负责人：刘明 会计机构负责人：蒋光篡
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 170,234,694.00 145,967,337.86
交易性金融资产 75,079,931.51 180,374,109.59
衍生金融资产
应收票据 251,611.40
应收账款 1,292,892,135.55 1,185,044,166.99
应收款项融资
预付款项 165,170,916.90 64,871,559.59
其他应收款 84,158,726.19 131,706,449.69
其中：应收利息
应收股利 2,900,000.00 5,046,000.00
存货 80,882,245.06 94,074,951.73
其中：数据资源
合同资产 698,789,932.50 1,137,813,777.25
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 2,709,180.55 6,490,001.51
其他流动资产 1,503,230.71 1,181,630.47
流动资产合计 2,571,672,604.37 2,947,523,984.68
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 250,095,211.87 221,650,959.70
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 129,250.00 129,250.00
投资性房地产 2,544,490.03 4,441,828.05
固定资产 19,147,492.04 19,527,739.58
在建工程 14,756,159.95 2,371,343.81
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 1,384,525.47
无形资产 17,138,119.03 17,675,496.00
其中：数据资源
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用 3,660,737.54 5,852,645.01
递延所得税资产 103,116,383.57 74,307,445.36
其他非流动资产 80,320,471.23 56,216,722.87
非流动资产合计 490,908,315.26 403,557,955.85
资产总计 3,062,580,919.63 3,351,081,940.53
流动负债：
短期借款 217,395,218.07 290,519,081.89
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 136,775,187.46 103,309,428.59
应付账款 775,376,034.21 855,967,201.10
预收款项
合同负债 48,468,242.33 25,180,594.32
应付职工薪酬 8,970,916.18 11,904,792.54
应交税费 150,911,902.13 132,343,535.25
其他应付款 323,502,579.60 264,032,041.50
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 4,006,017.57
其他流动负债 49,901,334.23 76,713,312.40
流动负债合计 1,711,301,414.21 1,763,976,005.16
非流动负债：
长期借款
应付债券 331,680,246.81 317,360,761.01
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 1,241,500.51 1,687,313.35
递延收益
递延所得税负债 11,989.73 56,116.44
其他非流动负债
非流动负债合计 332,933,737.05 319,104,190.80
负债合计 2,044,235,151.26 2,083,080,195.96
所有者权益：
股本 183,935,579.00 183,930,475.00
其他权益工具 26,457,897.20 26,461,047.15
其中：优先股
永续债
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资本公积 591,886,213.32 592,910,553.84
减：库存股 13,405,000.00 13,405,000.00
其他综合收益
专项储备 987,468.51 1,505,828.80
盈余公积 50,636,648.39 50,636,648.39
未分配利润 177,846,961.95 425,962,191.39
所有者权益合计 1,018,345,768.37 1,268,001,744.57
负债和所有者权益总计 3,062,580,919.63 3,351,081,940.53
单位：元
项目 2025 年度 2024 年度
一、营业总收入 692,844,400.23 905,932,944.51
其中：营业收入 692,844,400.23 905,932,944.51
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 723,535,213.27 785,281,677.32
其中：营业成本 581,271,580.95 632,558,488.73
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 5,086,201.86 7,247,104.15
销售费用
管理费用 88,931,008.79 83,408,154.92
研发费用 19,274,741.91 25,656,540.99
财务费用 28,971,679.76 36,411,388.53
其中：利息费用 29,495,036.17 37,927,028.83
利息收入 448,848.34 1,265,542.93
加：其他收益 518,248.03 237,852.81
投资收益（损失以“－”号填
-6,386,787.81 -1,756,269.88
列）
其中：对联营企业和合营
-8,251,282.14 -935,342.65
企业的投资收益
以摊余成本计量的
-215,400.40 -1,378,356.64
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-199,513,120.91 -67,478,054.26
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-16,541,936.64 -5,184,175.61
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
-252,523,500.48 47,695,291.06
列）
加：营业外收入 32.94 145,560.57
减：营业外支出 1,472,129.48 2,365,262.15
四、利润总额（亏损总额以“－”号
-253,995,597.02 45,475,589.48
填列）
减：所得税费用 -19,906,105.07 12,588,177.02
五、净利润（净亏损以“－”号填
-234,089,491.95 32,887,412.46
列）
（一）按经营持续性分类
-234,089,491.95 32,887,412.46
“－”号填列）
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 -234,089,491.95 32,887,412.46
归属于母公司所有者的综合收益总 -240,501,502.02 23,457,299.02
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
额
归属于少数股东的综合收益总额 6,412,010.07 9,430,113.44
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -1.31 0.15
（二）稀释每股收益 -1.31 0.15
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：王宜森 主管会计工作负责人：刘明 会计机构负责人：蒋光篡
单位：元
项目 2025 年度 2024 年度
一、营业收入 514,850,013.33 754,661,786.11
减：营业成本 465,771,984.66 550,043,815.33
税金及附加 3,761,188.04 5,390,437.70
销售费用
管理费用 65,307,311.23 68,937,260.86
研发费用 19,383,947.76 25,656,540.99
财务费用 24,500,274.15 32,736,454.92
其中：利息费用 24,407,954.87 33,534,578.55
利息收入 289,481.14 1,123,940.00
加：其他收益 466,787.47 105,967.43
投资收益（损失以“－”号填
-1,435,687.56 10,833,629.67
列）
其中：对联营企业和合营企
-6,200,181.89 753,299.90
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”号 -215,400.40 -1,323,084.64
填列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-187,453,263.07 -68,047,807.93
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-15,101,242.35 -923,377.43
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填
-267,307,188.13 14,623,608.81
列）
加：营业外收入 2.12 143,660.55
减：营业外支出 16,637.78 1,541,437.16
三、利润总额（亏损总额以“－”号
-267,323,823.79 13,225,832.20
填列）
减：所得税费用 -28,230,342.30 1,026,854.81
四、净利润（净亏损以“－”号填
-239,093,481.49 12,198,977.39
列）
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
（一）持续经营净利润（净亏损以
-239,093,481.49 12,198,977.39
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
额
综合收益
变动
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
六、综合收益总额 -239,093,481.49 12,198,977.39
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
单位：元
项目 2025 年度 2024 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 868,471,042.99 618,376,946.39
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 61,636,895.37 67,588,569.44
经营活动现金流入小计 930,107,938.36 685,965,515.83
购买商品、接受劳务支付的现金 667,108,764.56 576,337,526.55
客户贷款及垫款净增加额
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 104,772,813.64 99,448,853.21
支付的各项税费 41,114,058.28 44,898,830.05
支付其他与经营活动有关的现金 78,182,167.12 136,308,425.92
经营活动现金流出小计 891,177,803.60 856,993,635.73
经营活动产生的现金流量净额 38,930,134.76 -171,028,119.90
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 14,700,000.00
取得投资收益收到的现金 539,675.53 26,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 732,079,894.73 472,581,656.59
投资活动现金流入小计 747,370,017.03 473,549,106.64
购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
投资支付的现金 17,505,794.34 21,375,651.89
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 625,000,000.00 651,233,333.91
投资活动现金流出小计 695,501,150.77 679,455,410.69
投资活动产生的现金流量净额 51,868,866.26 -205,906,304.05
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 13,090,000.00 13,405,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金 410,400,000.00 462,042,373.37
收到其他与筹资活动有关的现金 1,891,147.70 8,292,086.30
筹资活动现金流入小计 425,381,147.70 483,739,459.67
偿还债务支付的现金 474,242,373.37 327,965,240.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 34,706,236.67 29,893,076.34
筹资活动现金流出小计 537,327,201.39 394,892,518.82
筹资活动产生的现金流量净额 -111,946,053.69 88,846,940.85
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -21,147,052.67 -288,087,483.10
加：期初现金及现金等价物余额 226,574,182.68 514,661,665.78
六、期末现金及现金等价物余额 205,427,130.01 226,574,182.68
单位：元
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
项目 2025 年度 2024 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 701,265,369.01 483,723,073.86
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 203,560,092.61 210,979,129.76
经营活动现金流入小计 904,825,461.62 694,702,203.62
购买商品、接受劳务支付的现金 589,390,355.95 581,005,608.74
支付给职工以及为职工支付的现金 85,049,577.87 83,702,671.69
支付的各项税费 16,650,051.60 21,991,712.89
支付其他与经营活动有关的现金 122,678,011.32 117,706,887.87
经营活动现金流出小计 813,767,996.74 804,406,881.19
经营活动产生的现金流量净额 91,057,464.88 -109,704,677.57
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 14,700,000.00
取得投资收益收到的现金 7,665,570.26 39,174,322.68
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 730,000,000.00 471,233,333.91
投资活动现金流入小计 752,416,017.03 510,882,356.59
购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
投资支付的现金 49,510,000.00 48,850,651.89
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 625,000,000.00 651,233,333.91
投资活动现金流出小计 724,173,927.91 704,952,803.34
投资活动产生的现金流量净额 28,242,089.12 -194,070,446.75
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 13,405,000.00
取得借款收到的现金 254,000,000.00 307,542,373.37
收到其他与筹资活动有关的现金 1,891,147.70 8,291,771.04
筹资活动现金流入小计 255,891,147.70 329,239,144.41
偿还债务支付的现金 329,742,373.37 262,365,240.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 34,706,236.67 29,879,876.34
筹资活动现金流出小计 384,639,656.45 320,203,535.76
筹资活动产生的现金流量净额 -128,748,508.75 9,035,608.65
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -9,448,954.75 -294,739,515.67
加：期初现金及现金等价物余额 138,484,617.43 433,224,133.10
六、期末现金及现金等价物余额 129,035,662.68 138,484,617.43
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
本期金额
单位：元
归属于母公司所有者权益
其他权益工具 其 一
项目 他 般 少数股东 所有者权益
综 风 其 权益 合计
股本 优先 永续 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润 小计
其他 合 险 他
股 债 收 准
益 备
一、上年期末余
额
加：会计政
策变更
前期差
错更正
其他
二、本年期初余
额
三、本期增减变
动金额（减少以 5,104.00 -3,149.95 -1,024,340.52 -95,939.12 -250,641,575.56 17,707,901.27 -232,933,674.29
“－”号填列）
（一）综合收益 -
-240,501,502.02 6,412,010.07 -234,089,491.95
总额 240,501,502.02
（二）所有者投
入和减少资本
普通股
持有者投入资本
所有者权益的金 -1,060,937.50 -1,060,937.50 -1,060,937.50
额
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（三）利润分配 -9,021,747.95 -9,021,747.95 -2,100,000.00 -11,121,747.95
准备
-9,021,747.95 -9,021,747.95 -2,100,000.00 -11,121,747.95
股东）的分配
（四）所有者权
益内部结转
资本（或股本）
资本（或股本）
亏损
变动额结转留存
收益
结转留存收益
（五）专项储备 -95,939.12 -95,939.12 305,891.20 209,952.08
（六）其他
四、本期期末余
额
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
上期金额
单位：元
归属于母公司所有者权益
其他权益工具 其 一
项目 他 般 少数股东权 所有者权益合
优 永 综 风 其 益 计
股本 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润 小计
先 续 其他 合 险 他
股 债 收 准
益 备
一、上年期末余
额
加：会计政
策变更
前期差
错更正
其他 0.00 0.00
二、本年期初余
额
三、本期增减变
动金额（减少以 25,528,301.00 0.00 0.00 165,734,659.66 13,405,000.00 0.00 1,423,370.93 1,219,897.74 0.00 6,708,885.24 171,457,267.01 -3,730,837.36 167,726,429.65
“－”号填列）
（一）综合收益
总额
（二）所有者投 -
入和减少资本 15,752,847.56
普通股
持有者投入资本
所有者权益的金 1,060,937.50 1,060,937.50 1,060,937.50
额
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（三）利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,219,897.74 0.00 -16,748,413.78 -15,528,516.04 -7,854,000.00 -23,382,516.04
准备
-15,528,516.04 -15,528,516.04 -7,854,000.00 -23,382,516.04
股东）的分配
（四）所有者权
益内部结转
资本（或股本）
资本（或股本）
亏损
变动额结转留存 0.00 0.00
收益
结转留存收益
（五）专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,423,370.93 0.00 1,423,370.93 109,624.13 1,532,995.06
（六）其他 0.00 0.00
四、本期期末余
额
本期金额
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单位：元
项目 其他权益工具 其他
其 所有者权益合
股本 资本公积 减：库存股 综合 专项储备 盈余公积 未分配利润
优先股 永续债 其他 他 计
收益
一、上年期末余额 183,930,475.00 26,461,047.15 592,910,553.84 13,405,000.00 1,505,828.80 50,636,648.39 425,962,191.39 1,268,001,744.57
加：会计政策变更 0.00
前期差错更正 0.00
其他 0.00
二、本年期初余额 183,930,475.00 0.00 0.00 26,461,047.15 592,910,553.84 13,405,000.00 0.00 1,505,828.80 50,636,648.39 425,962,191.39 1,268,001,744.57
三、本期增减变动金额（减 -
少以“－”号填列） 248,115,229.44
（一）综合收益总额 -239,093,481.49
（二）所有者投入和减少资
本
资本
-1,060,937.50 -1,060,937.50
的金额
（三）利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 -9,021,747.95 -9,021,747.95
-9,021,747.95 -9,021,747.95
配
（四）所有者权益内部结转 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
本）
本）
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留存收益
益
（五）专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 -518,360.29 0.00 0.00 -518,360.29
（六）其他 0.00
四、本期期末余额 183,935,579.00 0.00 0.00 26,457,897.20 591,886,213.32 13,405,000.00 0.00 987,468.51 50,636,648.39 177,846,961.95 1,018,345,768.37
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上期金额
单位：元
其他权益工具
项目 所有者权益合
股本 永续 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 其他
优先股 其他 计
债
一、上年期末
余额
加：会计
政策变更
前期
差错更正
其他 0.00
二、本年期初
余额
三、本期增减
变动金额（减
少以“－”号
填列）
（一）综合收
益总额
（二）所有者
投入和减少资 25,528,301.00 0.00 0.00 -15,752,847.56 166,668,712.12 13,405,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 163,039,165.56
本
的普通股
具持有者投入 0.00
资本
入所有者权益 1,060,937.50 1,060,937.50
的金额
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（三）利润分
配
积
（或股东）的 -15,528,516.04 -15,528,516.04
分配
（四）所有者
权益内部结转
增资本（或股 0.00
本）
增资本（或股 0.00
本）
补亏损
划变动额结转
留存收益
益结转留存收
益
（五）专项储
备
（六）其他 0.00
四、本期期末
余额
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三、公司基本情况
金埔园林股份有限公司（以下简称“公司”“本公司”或“金埔园林”）系由南京金埔园林建设发展有限公司整体
变更设立的股份有限公司，于 2011 年 11 月 3 日取得南京市工商行政管理局核发的 320192000005481 号《企业法人营业
执照》。2016 年 4 月 12 日，公司在南京市工商行政管理局办理“三证合一”登记，并取得统一社会信用代码为
司首次公开发行股票注册的批复》（证监许可〔2021〕2742 号）同意注册，公司向社会公开发行人民币普通股（A 股）
交易所挂牌交易。2025 年 5 月 14 日，经公司 2024 年度股东会审议通过，以截至 2025 年 7 月 8 日的总股本 183,934,959
为基数（其中股权激励限售股 3,500,000 股不参与分配），向全体股东以现金方式进行利润分配，每 10 股派发现金红利
计转成 25,535,579.00 股“金埔园林”股票。截至期末，有限售条件的流通股份 A 股 34,246,250.00 股；无限售条件的
流通股份 A 股 149,689,329.00 股。
公司注册地及总部地址：南京市江宁区东山街道润麒路 70 号。法定代表人：王宜森。
本公司的基本组织架构：根据国家法律法规和公司章程的规定，建立了由股东会、董事会及经营管理层组成的规范
的多层次治理结构；董事会下设发展战略委员会、审计委员会、提名与薪酬考核委员会三个专门委员会和董事会办公室。
公司设置的内部机构有：研究院、运营事业部、商务技术部、工程管理中心、证券法务部、总裁办、人力资源中心和财
务中心等主要职能部门。
本公司主要提供市政园林绿化工程施工、工程项目设计咨询类服务等。
本财务报表业经本公司董事会于 2026 年 4 月 20 日决议批准报出。
四、财务报表的编制基础
本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本
准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准
则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》
（2023 年修订）的规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成
本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
本财务报表以持续经营为基础列报，本公司自报告期末起至少 12 个月具有持续经营能力。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
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本公司及各子公司从事市政园林绿化工程施工、工程项目设计咨询类服务。本公司及各子公司根据实际生产经营特
点，依据相关企业会计准则的规定，对各项交易和事项制定了若干项具体会计政策和会计估计，详见如下各项描述。
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司 2025 年 12 月 31 日的合并及母公司财
务状况及 2025 年度的合并及母公司经营成果和合并及母公司现金流量等有关信息。
本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司会计年度采用公历年
度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
本公司以 12 个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本
公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
?适用 □不适用
项目 重要性标准
应收账款——金额 500 万元以上（含）或占应收账款账面余额 5%以上
的款项；其他应收款——余额列前五位的其他应收款或金额 500 万元
重要的单项计提坏账准备的应收款项
以上（含）或占其他应收款账面余额 5%以上的款项；合同资产——金
额 500 万元以上（含）或占合同资产账面余额 5%以上的款项
单项计提金额占各类应收款项坏账准备总额的 5%以上或金额大于 500
重要的应收款项实际核销/坏账准备转回
万元
账龄超过 1 年的重要预付款项 金额 200 万元以上（含）的预付款项
重要的在建工程 单个项目预算金额大于 500 万元
账龄超过 1 年的重要应付账款 金额 500 万元以上（含）或占应付账款余额 5%以上的款项
账龄超过 1 年的重要合同负债 金额 500 万元以上（含）或占合同负债余额 5%以上的款项
账龄超过 1 年的重要的其他应付款 金额 500 万元以上（含）或占其他应付款余额 5%以上的款项
收到的重要的投资活动有关的现金 单项金额 5,000 万元以上（含）以上的款项
支付的重要的投资活动有关的现金 单项金额 5,000 万元以上（含）以上的款项
子公司收入总额占本公司合并收入总额 5%以上且子公司利润总额占本
重要的子公司
公司合并利润总额 5%以上
重要的非全资子公司 单个非全资子公司的少数股东权益总额占本公司合并净资产的 1%以上
单个联营企业的资产总额占本公司合并资产总额的 1%以上或权益法核
重要的合营、联营企业
算的投资收益占本公司合并净利润的 5%以上
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业
合并和非同一控制下企业合并。
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（1）同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。
同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。
合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方形成的商誉）
在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量；取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总
额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企
业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指购
买方实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担
的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用
于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证
券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在
情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认
净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确
认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、
负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产
公允价值份额的，其差额计入当期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后
的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；
除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及 22“长期股
权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资
的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收
益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量
设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允
价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他
综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买
方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
（1）控制的判断标准
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相
关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。通常包括母公司拥有其半数以上的表决权
的被投资单位和公司虽拥有其半数以下的表决权但通过与被投资单位其他投资者之间的协议，拥有被投资单位半数以上
表决权；根据公司章程或协议，有权决定被投资单位的财务和经营决策；有权任免被投资单位的董事会的多数成员；在
被投资单位董事会占多数表决权。
（2）合并财务报表编制的方法
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从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之
日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金
流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的
经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同
一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合
并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间
对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础
对其财务报表进行调整。
公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报
表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以
“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，
仍冲减少数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允
价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日
开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收
益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新
计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企
业会计准则第 2 号——长期股权投资》或《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，
详见 22“长期股权投资”或 11“金融工具”。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权
的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情
况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立
的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单
独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照
“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司
的控制权”适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交
易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的
享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的
损益。
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的权利和承担的义
务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安
排。合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照 22（2）②“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。
本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同持有
的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售
产出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同），或者自共同经营购买资产时，在该
等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合
《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本
公司全额确认该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。
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本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般为从购买日起三
个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
（1）外币交易的折算方法
本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价，折算为记账本位币
金额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：①属于与购建符
合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；以及②可供出售的外币货币
性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量
的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作
为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
（3）外币财务报表的折算方法
编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇
兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。
境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即
期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用
项目，采用交易发生日的即期汇率折算。上年年末未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；期末未分配利润按折
算后的利润分配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算
差额，确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相
关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
外币现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单
独列报。
上年年末数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产
负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当
期损益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置
部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分
股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
（1）金融资产的分类、确认和计量
本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余成本计量的金融
资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直
接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包
含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。
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①以摊余成本计量的金融资产
本公司管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量
特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本
公司对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损
益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金
流量特征与基本借贷安排相一致。本公司对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或
利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。
此外，本公司将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本公司
将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入
其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
本公司将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，
分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，
将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本公司采用公允价值进
行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
（2）金融负债的分类、确认和计量
金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。对于以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确
认金额。
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确
认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变
动计入当期损益。
被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变
动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入
留存收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成
或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当
期损益。
②其他金融负债
除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同外的其他金融负
债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
（3）金融资产转移的确认依据和计量方法
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金融资产已转移，
且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金
融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照
继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金
融资产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收
益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
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金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对
的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额
之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有
的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；
保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上
几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
（4）金融负债的终止确认
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本公司（借
入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不
同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本公司对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修
改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。
金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）
之间的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的抵销
当本公司具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本公司计
划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列
示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
（6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
金融工具存在活跃市场的，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、
经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在
活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易
中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，公司
采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易
中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取
得不切实可行的情况下，使用不可输入值。
本公司按照简化计量方法确定应收票据的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流
量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收票据的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收票据单独
进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收票据按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合
当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
确定组合的依据如下：
项目 确定组合的依据
银行承兑汇票组合 承兑人为信用风险较高的银行
商业承兑汇票组合 承兑人为信用风险较高的企业
本公司按照简化计量方法确定应收账款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流
量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收账款的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收账款单独
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进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收账款按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合
当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据：
项目 确定组合的依据
账龄组合 按账龄划分的具有类似信用风险特征的应收账款
本公司应收款项账龄从发生日开始计算。
组合中，采用账龄组合计提预期信用损失的组合计提方法：
账龄 应收账款计提比例（%）
公司按照先发生先收回的原则统计并计算应收账款账龄。
本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的应收账款
单独进行减值测试。
本公司按照一般方法确定应收款项融资的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流
量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收款项融资的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的应收款项
融资单独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余应收款项融资按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损
失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
确定组合的依据如下：
项目 确定组合的依据
银行承兑汇票组合 承兑人为信用风险较低的银行
本公司按照一般方法确定其他应收款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流量
与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量其他应收款的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的其他应收款单
独进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余其他应收款按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，
结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
项目 确定组合的依据
账龄组合 按账龄划分的具有类似信用风险特征的其他应收款
本公司应收款项账龄从发生日开始计算。
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组合中，采用账龄组合计提预期信用损失的组合计提方法：
账龄 其他应收款计提比例（%）
公司按照先发生先收回的原则统计并计算其他应收款账龄。
本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的其他应收
款单独进行减值测试。
合同资产是指公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。公司拥有
的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项列示。
公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。
本公司按照简化计量方法确定合同资产的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，按应收取的合同现金流
量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量合同资产的信用损失。本公司将信用风险特征明显不同的合同资产单独
进行减值测试，并估计预期信用损失；将其余合同资产按信用风险特征划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合
当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
按照信用风险特征组合计提减值准备的组合类别及确定依据：
项目 确定组合的依据
PPP 项目运营期未结算资产 按款项性质划分的具有类似信用风险特征的合同资产
工程建造形成的已完工未结算资产 按款项性质划分的具有类似信用风险特征的合同资产
本公司将债务人信用状况明显恶化、未来回款可能性较低、已经发生信用减值等信用风险特征明显不同的合同资产
单独进行减值测试。
（1）存货的分类
存货主要包括工程施工、消耗性生物资产、劳务成本、原材料等。其中消耗性生物资产为绿化苗木。
企业取得存货按实际成本计量。1）外购存货的成本即为该存货的采购成本，通过进一步加工取得的存货成本由采购
成本和加工成本构成。2）债务重组取得债务人用以抵债的存货，以放弃债权的公允价值和使该存货达到当前位置和状态
所发生的可直接归属于该存货的相关税费为基础确定其入账价值。3）在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换
出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的存货通常以换出资产的公允价值为基础确定其入账
价值，除非有确凿证据表明换入资产公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值
和应支付的相关税费作为换入存货的成本。4）以同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按被合并方的账面价值确定
其入账价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按公允价值确定其入账价值。
（2）发出的计价方法
企业发出存货的成本计量采用月末一次加权平均法。
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（3）存货的盘存制度为永续盘存制。
（4）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品按照一次转销法进行摊销。
包装物按照一次转销法进行摊销。
（5）存货跌价准备的确认标准和计提方法
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量。存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要
发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考
虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响，除有明确证据表明资产负债表日市场价格异常外，本期期末存货项
目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定，其中：
计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；
本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其
他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回
的金额。
期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；
与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或者类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则
合并计提存货跌价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在
原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
（1）持有待售的非流动资产和处置组
本公司若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收
回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：某项非流动资产或处置组根据类似交易
中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；本公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；
预计出售将在一年内完成。其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在
该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则第 8 号——资产减
值》分摊了企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。
本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减
去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当
期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按
比例抵减该处置组内适用《企业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待
售准则”）的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的
净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认
的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流
动资产账面价值所占比重按比例增加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资
产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继
续予以确认。
非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待售类别或将非流动资
产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为
持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；（2）可收回金额。
（2）终止经营的认定标准和列报方法
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终止经营是指满足下列条件之一、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划分为持有待售类别：（1）
该组成部分代表一项独立的主要业务或一个独立的主营经营地区；（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单
独的主要经营地区进行处置的一项相关计划的一部分；（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
公司在利润表中列报相关终止经营损益并在附注披露终止经营的影响。
不适用
不适用
本公司对租赁应收款和由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成的包含重大融资成分的长期应收款项按
照简化计量方法确定预期信用损失，对其他长期应收款按照一般方法确定预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表
日，本公司按单项长期应收款应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量长期应收款的信用损
失。当单项长期应收款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司根据信用风险特征将长期应收款划分为若干
组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
确定组合的依据如下：
项目 确定组合的依据
未逾期长期应收款 未逾期、风险正常的长期应收款
逾期长期应收款 出现逾期、风险较高的长期应收款，与“应收账款”组合划分相同
本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被
投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核
算，其中如果属于非交易性的，本公司在初始确认时可选择将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产核算，其会计政策详见 11“金融工具”。
共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与
方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或
者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
（1）投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及
所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对
价的，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成
本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；
资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合
并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行
会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值
的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并
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日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之
前持有的股权投资因采用权益法核算或作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确认的其他综合收
益，暂不进行会计处理。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合
并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买
方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，
将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面
价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，
相关其他综合收益暂不进行会计处理。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当
期损益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，
分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币
性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权
投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共
同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权
投资的公允价值加上新增投资成本之和。
（2）后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财
务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
①成本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时
实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发
放的现金股利或利润确认。
②权益法核算的长期股权投资
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不
调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额
计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和
其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相
应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调
整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项
可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本
公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合
收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照
享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交
易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此
取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与
投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业
务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第 20
号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长
期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计
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入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益
分享额。
对于本公司首次执行新会计准则之前已经持有的对联营企业和合营企业的长期股权投资，如存在与该投资相关的股
权投资借方差额，按原剩余期限直线摊销的金额计入当期损益。
③收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或
合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
④处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权
投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权
的，按 7、（2）“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合
收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其
他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用
权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的
基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益
和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投
资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；
处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会
计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，
因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单
位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他
综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权
采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行
会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和
计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用
权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进
行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止
采用权益法时全部转入当期投资收益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作
为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应
的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
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投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备
增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程
中将来用于出租的建筑物）。
投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。如与投资性房地产有关的后续支出，如果与该
资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期
损益。
对成本模式计量的投资性房地产，采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产，按转换前的账
面价值作为转换后的入账价值。自用房地产的用途或者存货改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产、
无形资产或存货转换为投资性房地产，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的
入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。
（1） 确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资
产仅在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃
置费用因素的影响进行初始计量。
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20-50 5% 1.90-4.75
机器设备 年限平均法 5-10 5% 9.50-19.00
通用设备 年限平均法 3-5 5% 19.00-31.67
运输设备 年限平均法 4-5 5% 19.00-23.75
与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资
产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。
当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、
报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
本公司至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更
处理。
本公司在建工程分为自营方式建造和出包方式建造两种。在建工程在工程完工达到预定可使用状态时，结转固定资
产。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上
已经全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结
果表明其能够正常运转或营业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资产已经达到
设计或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。
在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，
先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
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在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见 30“长期资产减值”。
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资
本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可
销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状
态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投
资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款
的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、
投资性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用
的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定
资产、投资性房地产和存货等资产。
（1）生物资产的确认标准及分类
生物资产是指有生命的动物和植物，包括消耗性生物资产、生产性生物资产和公益性生物资产。生物资产同时满足
下列条件的，才能予以确认：1）企业因过去的交易或者事项而拥有或者控制该生物资产；2）与该生物资产有关的经济
利益或服务潜能很可能流入企业；3）该生物资产的成本能够可靠地计量。
（2）生物资产按照成本计量。
（3）消耗性生物资产
消耗性生物资产是指为出售而持有的或在将来收获为农产品的生物资产。
生的可直接归属于该资产的必要支出，包括符合资本化条件的借款费用。消耗性生物资产在郁闭后发生的管护费用等后
续支出，计入当期损益。消耗性生物资产在收获或出售时，采用加权平均法按账面价值结转成本。
认消耗性生物资产的跌价准备。如果减值的影响因素已经消失的，减记的金额应当予以恢复，并在原已计提的跌价准备
金额内转回，转回金额计入当期损益。如果消耗性生物资产改变用途，作为生产性生物资产，改变用途后的成本按改变
用途时的账面价值确定。如果消耗性生物资产改变用途，作为公益性生物资产，则按照《企业会计准则第 8 号——资产
减值》规定考虑是否发生减值，发生减值时先计提减值准备，再按计提减值准备后的账面价值确定。
依据本公司基地所生产苗木的生理特性及形态，将其分为乔木类、灌木类、棕榈科植物三个类型进行郁闭度设定。
乔木类：植株有明显主干，规格的计量标准主要以胸径（植株主干离地 130CM 处的直径）的计量为主。
灌木类：植株无明显主干，规格的计量标准主要以植株自然高及冠径为主。
棕榈科植物：植株幼苗期呈现灌木状，进入成苗后剥棕呈现主干，植株冠幅增长幅度相对较小。
①园林工程建设适用规格苗木的质量及起点规格指标代表了苗木生产的出圃指标。苗木达到出圃标准时，苗木基本
上可以较稳定的生长，一般只需相对较少的维护费用及生产物资。此时点苗木可视为已达到郁闭。
②在确定苗木大田种植株行距时，综合考虑苗木生长速度、生产成本等因素，合理配给植株生长空间。以往经验及
本公司对苗木质量的要求，在苗木达到出圃标准时，取其出圃起点规格的各数据进行郁闭度的测算。
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乔木类：株行距约 350CM*350CM，冠径约 320CM，胸径 8CM 时，郁闭度
灌木类：株行距约 100CM*100CM，冠径约 90CM，其中花灌木类地径（植株主干离地面 30CM 处）5CM 时，郁闭度
棕榈科类：株行距约 350CM*350CM，冠径约 300CM 时，郁闭度 3.14*150*150/(350*350)=0.576。
不适用
（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
（1）无形资产
无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本公司且其成本能可靠地
计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本
则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，
难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值在其预计使用寿命内采用直线法平均摊销。使用寿命不确定的
无形资产不予摊销。
有限使用寿命的无形资产项目的使用寿命、确定依据及摊销方法如下：
项目 使用寿命 使用寿命的确定依据 摊销方法
土地使用权 50 土地使用权证登记使用年限 直线法
软件 3-5 预计受益期限 直线法
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，
还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见
的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
本公司研发支出归集范围包括研发领用的材料、人工及劳务成本、研发设备摊销、在开发过程中使用的其他无形资
产及固定资产的摊销、水电等费用。
本公司划分内部研究开发项目研究阶段支出和开发阶段支出的具体标准：
研究阶段为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段；开发阶段为在进行
商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、
产品等活动的阶段。
开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
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③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无
形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
（3）无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法
无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见 30“长期资产减值”。
对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、使用权资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、
合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值
迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，
无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资
产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易
中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议
和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相
关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用
过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按
单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收
回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的
资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应
的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商
誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
长期待摊费用按实际支出入账，在受益期或规定的期限内平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间
受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。其中：
租入的固定资产发生的改良支出，对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命
内平均摊销。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，按剩余租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短
的期限平均摊销。
租入的固定资产发生的装修费用，对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，按两次装修间隔期间与租
赁资产剩余使用寿命中较短的期限平均摊销。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，按两次装修间隔
期间、剩余租赁期与租赁资产剩余使用寿命三者中较短的期限平均摊销。
合同负债，是指本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本公司向客户转让商品之前，客户
已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收款权，本公司在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该
已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不
予抵销。
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（1） 短期薪酬的会计处理方法
短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、
工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本公司提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确
认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。
（2） 离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险以及年金等。离职后福利计划包括设定提存计划及设定受益计划。采
用设定提存计划的，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。
（3） 辞退福利的会计处理方法
在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本公司不
能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成
本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不
能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支
付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设
定受益计划进行会计处理。
因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为本公司承担的现时义务，履行该
义务很可能导致经济利益流出本公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，本公司将该项义务确认为预计负债。
本公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债表日对预计负债的账
面价值进行复核。
如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，
且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
（1）股份支付的会计处理方法
股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支
付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
①以权益结算的股份支付
用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金
额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基
础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
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在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可
行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日
的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在
服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。
②以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立
即可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，
在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得
的服务计入成本或费用，相应增加负债。
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
（2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应
确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少
了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，
除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内
应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，
本公司将其作为授予权益工具的取消处理。
（1）永续债和优先股等的区分
本公司发行的永续债和优先股等金融工具，同时符合以下条件的，作为权益工具：
①该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的
合同义务；
②如将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具为非衍生工具，则不包括交付可变数量的
自身权益工具进行结算的合同义务；如为衍生工具，则本公司只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金
或其他金融资产结算该金融工具。
除按上述条件可归类为权益工具的金融工具以外，本公司发行的其他金融工具应归类为金融负债。
本公司发行的金融工具为复合金融工具的，按照负债成分的公允价值确认为一项负债，按实际收到的金额扣除负债
成分的公允价值后的金额，确认为“其他权益工具”。发行复合金融工具发生的交易费用，在负债成分和权益成分之间
按照各自占总发行价款的比例进行分摊。
（2）永续债和优先股等的会计处理方法
归类为金融负债的永续债和优先股等金融工具，其相关利息、股利（或股息）、利得或损失，以及赎回或再融资产
生的利得或损失等，除符合资本化条件的借款费用（参见 26“借款费用”）以外，均计入当期损益。
归类为权益工具的永续债和优先股等金融工具，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，本公司作为权益的变
动处理，相关交易费用亦从权益中扣减。本公司对权益工具持有方的分配作为利润分配处理。
本公司不确认权益工具的公允价值变动。
按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
（1）收入的总确认原则
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公司以控制权转移作为收入确认时点的判断标准。公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权
时确认收入。
满足下列条件之一的，公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：1）客户在公司
履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；2）客户能够控制公司履约过程中在建的商品；3）公司履约过程
中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除
外。当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到
履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制
权时，公司考虑下列迹象：1）公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；2）公司已将该商
品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；3）公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占
有该商品；4）公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；
合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，
将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格，是公司因向客户转让
商品而预期有权收取的对价金额。公司代第三方收取的款项以及公司预期将退还给客户的款项，作为负债进行会计处理，
不计入交易价格。合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变
对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。合同中存在重大融资
成分的，公司按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的
差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品控制权与客户支付价款间隔不超过一年
的，不考虑合同中存在的重大融资成分。
（2）本公司收入的具体确认原则
本公司向客户提供建造服务，因在本公司履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，根据履约进
度在一段时间内确认收入，履约进度的确定方法为产出法，具体根据累计已履约的工程量/预计总工程量确定。履约义务
中已履行部分相关的支出计入当期损益。
本公司向客户提供设计与咨询劳务，因在本公司履约时不满足相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履约义
务的交易价格确认为收入的条件，故在履约义务完成时确认收入，履约义务中已履行的相关支出计入当期损益。
本公司与客户之间的苗木销售合同通常仅包含转让商品的履约义务。本公司通常在综合考虑了下列因素的基础上，
以控制权转移时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的
转移、商品实物资产的转移、客户接受该商品。
同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况
不适用
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“土木工程建筑业务”的披露要求
（1）收入的总确认原则
公司以控制权转移作为收入确认时点的判断标准。公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权
时确认收入。
满足下列条件之一的，公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：1）客户在公司
履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；2）客户能够控制公司履约过程中在建的商品；3）公司履约过程
中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除
外。当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到
履约进度能够合理确定为止。
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对于在某一时点履行的履约义务，公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制
权时，公司考虑下列迹象：1）公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；2）公司已将该商
品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；3）公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占
有该商品；4）公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；
合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，
将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格，是公司因向客户转让
商品而预期有权收取的对价金额。公司代第三方收取的款项以及公司预期将退还给客户的款项，作为负债进行会计处理，
不计入交易价格。合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变
对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。合同中存在重大融资
成分的，公司按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的
差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品控制权与客户支付价款间隔不超过一年
的，不考虑合同中存在的重大融资成分。
（2）本公司收入的具体确认原则
本公司向客户提供建造服务，因在本公司履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，根据履约进
度在一段时间内确认收入，履约进度的确定方法为产出法，具体根据累计已履约的工程量/预计总工程量确定。履约义务
中已履行部分相关的支出计入当期损益。
本公司向客户提供设计与咨询劳务，因在本公司履约时不满足相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履约义
务的交易价格确认为收入的条件，故在履约义务完成时确认收入，履约义务中已履行的相关支出计入当期损益。
本公司与客户之间的苗木销售合同通常仅包含转让商品的履约义务。本公司通常在综合考虑了下列因素的基础上，
以控制权转移时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的
转移、商品实物资产的转移、客户接受该商品。
合同成本分为合同履约成本与合同取得成本。
本公司企业为履行合同发生的成本同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由
客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
（2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；
（3）该成本预期能够收回。
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产；但是，该资产摊销不超过
一年的可以在发生时计入当期损益。
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司将对于超出部分计提减值准备，并确认为资产
减值损失：
（1）因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
（2）为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
上述资产减值准备后续发生转回的，转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账
面价值。
（1）政府补助的分类
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政府补助，是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产。分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政
府补助。
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，包括购买固定资产
或无形资产的财政拨款、固定资产专门借款的财政贴息等；与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外
的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分
的，整体归类为与收益相关的政府补助。
本公司在进行政府补助分类时采取的具体标准为：
方式形成长期资产的，划分为与资产相关的政府补助。
的政府补助。
政府补助：1）政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的
支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；2）政府文件中对用途
仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。
（2）政府补助的确认时点
本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政
扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合
以下条件：
金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），而不是专门针对特定企业制定的；
测算，且预计其金额不存在重大不确定性；
其可在规定期限内收到；
（3）政府补助的会计处理
政府补助为货币性资产的，按收到或应收的金额计量；为非货币性资产的，按公允价值计量；非货币性资产公允价
值不能可靠取得的，按名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
本公司对政府补助采用的是总额法，具体会计处理如下：
与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益；相关资
产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本
费用或损失的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：
额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分以下情况进行会计处理：
政府补助计入不同损益项目的区分原则为：与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益
或冲减相关成本费用；与本公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
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根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税
基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税
资产或递延所得税负债。
确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表
明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵
扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
本公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：企业合并；
直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公司当期所得税资产及当
期所得税负债以抵销后的净额列报。
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
本公司租赁资产的类别主要为房屋建筑物。
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租赁负债，并在租赁期内分
别确认折旧费用和利息费用。
本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额计入当期费用。
①使用权资产
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日。使用权资产按照成本进行初始计量。
该成本包括：①租赁负债的初始计量金额；②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受
的租赁激励相关金额；③承租人发生的初始直接费用；④承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租
赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
本公司使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租
赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资
产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本公司按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》的相关规定来确定使用权资产是否已发生减值并进行会计处理。
②租赁负债
租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：①固定付款额（包括实
质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；②取决于指数或比率的可变租赁付款额；③根据承租人提
供的担保余值预计应支付的款项；④购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；⑤行使终止租赁
选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；
本公司采用租赁内含利率作为折现率；如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现
率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用。该周期性利率是指公
司所采用的折现率或修订后的折现率。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
当本公司对续租选择权、终止租赁选择权或者购买选择权的评估结果发生变化的，则按变动后的租赁付款额和修订
后的折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。当实质租赁付款额、担保余值预计的应
付金额或者取决于指数或比率的可变租赁付款额发生变动的，则按变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量
租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。
③短期租赁和低价值资产租赁
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对于短期租赁（在租赁开始日租赁期不超过 12 个月的租赁）和低价值资产租赁，本公司采取简化处理方法，不确认
使用权资产和租赁负债，而在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法将租赁付款额计入相关资产成本或当
期损益。
（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
①经营租赁
本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款
额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。
①融资租赁
于租赁期开始日，本公司确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资净额（未担
保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行初始计量，并按照固定的周期性
利率计算确认租赁期内的利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损
益。
本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确计量的报表项目的账面价值
进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上
做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，
这些估计的不确定性所导致的实际结果可能与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负
债 的账面金额进行重大调整。本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅
影响变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间
予以确认。于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
本公司作为出租人时，根据《企业会计准则第 21 号——租赁》的规定，将租赁归类为经营租赁和融资租赁，在进
行归类时，管理层需要对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人作出分析和判断。
本公司采用预期信用损失模型对以摊余成本计量的应收款项及债权投资、合同资产、以公允价值计量且其变动计入
其他综合收益的应收款项融资及其他债权投资等的减值进行评估。运用预期信用损失模型涉及管理层的重大判断和估计。
预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据的定量分析及前瞻
性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。实际的金融工具减值结果与原先估计的差异将在估计被改
变 的期间影响金融工具的账面价值及信用减值损失的计提或转回。
本公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存
货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证
据，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的
差异将在估计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。
本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无
形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存
在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。
当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较
高者，表明发生了减值。
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公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归
属于该资产处置的增量成本确定。在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营
成本以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括
根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。
本公司至少每年评估商誉是否发生减值，要求对分配了商誉的资产组的使用价值进行估计。估计使用价值时，本公
司需要估计未来来自资产组的现金流量，同时选择恰当的折现率计算未来现金流量的现值。
本公司对采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折
旧和摊销。本公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是本公司根据对同类
资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进
行调整。
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本公司就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需
要本公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所
得税资产的金额。
本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前
列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认
定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。
本公司根据合约条款、现有知识及历史经验，对产品质量保证、预计合同亏损、延迟交货违约金等估计并计提相应
准备。在该等或有事项已经形成一项现时义务，且履行该等现时义务很可能导致经济利益流出本公司的情况下，本公司
对或有事项按履行相关现时义务所需支出的最佳估计数确认为预计负债。预计负债的确认和计量在很大程度上依赖于管
理层的判断。在进行判断过程中本公司需评估该等或有事项相关的风险、不确定性及货币时间价值等因素。
其中，本公司会就出售、维修及改造所售商品向客户提供的售后质量维修承诺预计负债。预计负债时已考虑本公司
近期的维修经验数据，但近期的维修经验可能无法反映将来的维修情况。这项准备的任何增加或减少，均可能影响未来
年度的损益。
本公司的某些资产和负债在财务报表中按公允价值计量。在对某项资产或负债的公允价值作出估计时，本公司采用
可获得的可观察市场数据；如果无法获得第一层次输入值，则聘用第三方有资质的评估机构进行估值，在此过程中本公
司管理层与其紧密合作，以确定适当的估值技术和相关模型的输入值。在确定各类资产和负债的公允价值的过程中所采
用的估值技术和输入值的相关信息在报告第八节（十三）“公允价值”披露。
（1） 重要会计政策变更
□适用 ?不适用
（2） 重要会计估计变更
□适用 ?不适用
（3） 2025 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 ?不适用
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不适用
六、税项
税种 计税依据 税率
销售货物或提供应税劳务过程中产生
增值税 按 3%、5%、6%、9%、13%的税率计算
的增值额
消费税 从价定率、从量定额、复合计征 1% 、56%
城市维护建设税 按实际缴纳的流转税 7%、5%计缴
企业所得税 应纳税所得额 25%、20%、15%计缴
从价计征的，按房产原值一次减除
房产税 30.00%后余值的 1.2%计缴；从租计征 1.2% 、12%
的，按租金收入的 12%计缴。
教育费附加 按实际缴纳的流转税 3%计缴
地方教育附加 按实际缴纳的流转税 2%计缴
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
无 无
（1）增值税
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》《财政部、国家税务总局关于印发〈农业产品征税范围注释〉的通知》
（财税〔1995〕52 号），直接从事植物的种植、收割的单位和个人销售上述注释所列的自产农产品，免征增值税。本公
司下属子公司江西金埔生态科技发展有限公司销售自产农产品按上述条例免征增值税。
（2）附加税
根据《财政部、税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部税务总局公告
宿迁莱埔数字新材料有限公司、云梦县乐森文旅有限公司、铜陵金埔乡旅产业园运营管理服务有限公司、湖北省汀泗桥
文化旅游有限公司、云南高石坎投资发展有限公司、南京艺森园艺有限公司、南京龙云建设工程有限公司、湖北昌顺生
态科技有限公司、云南云埔文旅科技有限公司、湖北汉江金埔城乡发展有限公司的附加税享受减免优惠。
（3）企业所得税
高新技术企业（证书编号：GR202332015339），有效期为三年，根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条规
定，本公司 2023 年度至 2025 年度企业所得税减按 15%的税率计缴。
以免征、减征企业所得税，及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十六条的规定，本公司下属子公司江西金
埔生态科技发展有限公司从事农、林、牧、渔业项目的所得免企业所得税。
规定，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得
税。根据《关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告 2022 年第 13 号）规定，对小型微
利企业年应纳税所得额超 100 万元但不超过 300 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得
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税 。本公司下属子公司南京金埔咨询有限公司、珠海金埔园林有限公司、广西金埔园林有限公司、宿迁莱埔数字新材料
有限公司、云梦县乐森文旅有限公司、铜陵金埔乡旅产业园运营管理服务有限公司、湖北省汀泗桥文化旅游有限公司、
云南高石坎投资发展有限公司、南京艺森园艺有限公司、南京龙云建设工程有限公司、湖北昌顺生态科技有限公司、云
南云埔文旅科技有限公司、湖北汉江金埔城乡发展有限公司适用上述优惠政策。
不适用
七、合并财务报表项目注释
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 14,659.92 31,330.42
银行存款 208,093,701.03 229,311,636.98
其他货币资金 38,542,889.74 4,713,935.71
合计 246,651,250.69 234,056,903.11
其他说明：
不适用
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
其中：
结构性存款 75,079,931.51 180,374,109.59
其中：
合计 75,079,931.51 180,374,109.59
其他说明：
不适用
单位：元
项目 期末余额 期初余额
无
其他说明：
不适用
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（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
商业承兑票据 264,854.11
减：坏账准备 -13,242.71
合计 251,611.40
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其中：
按组合计提
坏账准备的 264,854.11 100.00% 13,242.71 5.00% 251,611.40
应收票据
其中：
商业承兑汇
票
合计 264,854.11 100.00% 13,242.71 5.00% 251,611.40
按组合计提坏账准备：13,242.71
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
商业承兑汇票 264,854.11 13,242.71 5.00%
合计 264,854.11 13,242.71
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
商业承兑汇票 0.00 13,242.71 13,242.71
合计 0.00 13,242.71 13,242.71
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 ?不适用
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（4） 期末公司已质押的应收票据
单位：元
项目 期末已质押金额
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
（6） 本期实际核销的应收票据情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收票据性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收票据核销说明：
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 1,993,894,847.62 1,663,185,398.81
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提 账面价值 计提 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
比例 比例
按单项计
提坏账准 13,935,025.66 0.70% 13,935,025.66 1,298,208.13 0.08% 1,298,208.13 100.00%
%
备的应收
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账款
其中：
按组合计
提坏账准
备的应收
账款
其中：
账龄组合 1,979,959,821.96 99.30% 580,751,096.35 29.33% 1,399,208,725.61 1,661,887,190.68 99.92% 399,390,948.22 24.03% 1,262,496,242.46
合计 1,993,894,847.62 100.00% 594,686,122.01 29.83% 1,399,208,725.61 1,663,185,398.81 400,689,156.35 24.09% 1,262,496,242.46
%
按单项计提坏账准备：13,935,025.66
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
重庆兄弟建设
有限公司迪庆 12,636,817.53 12,636,817.53 100.00% 预计无法收回
分公司
其他单位汇总 1,298,208.13 1,298,208.13 1,298,208.13 1,298,208.13 100.00% 预计无法收回
合计 1,298,208.13 1,298,208.13 13,935,025.66 13,935,025.66
按组合计提坏账准备：580,751,096.35
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
账龄组合 1,979,959,821.96 580,751,096.35 29.33%
合计 1,979,959,821.96 580,751,096.35
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按单项计提坏
账准备
按组合计提坏 399,390,948.
账准备 22
合计 193,970,536.84 26,428.82 594,686,122.01
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
香格里拉市纳帕
海流域综合保护
治理项目推进指
挥部
元江县绿元城市
更新有限公司
泗县经济开发区
管理委员会
湖北楚辞雅集文
旅有限公司
渭南市临渭区创
新创业基地投资
开发有限责任公
司
合计 543,845,720.82 409,599,814.36 953,445,535.18 32.37% 88,616,663.62
（1） 合同资产情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
PPP 项目运
营期未结算 3,480,308.29 17,401.54 3,462,906.75 3,646,284.90 18,231.42 3,628,053.48
资产
工程建造形
成的已完工 947,904,757.52 31,527,478.24 916,377,279.28 1,361,176,593.89 22,572,100.06 1,338,604,493.83
未结算资产
合计 951,385,065.81 31,544,879.78 919,840,186.03 1,364,822,878.79 22,590,331.48 1,342,232,547.31
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（2） 报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
（3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提 账面价值 计提 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
比例 比例
其中：
按组合
计提坏 951,385,065.81 100.00% 31,544,879.78 3.32% 919,840,186.03 1,364,822,878.79 100.00% 22,590,331.48 1.66% 1,342,232,547.31
账准备
其中：
PPP 项
目运营
期未结
算资产
工程建
造形成
的已完 947,904,757.52 99.63% 31,527,478.24 3.33% 916,377,279.28 1,361,176,593.89 99.73% 22,572,100.06 1.66% 1,338,604,493.83
工未结
算资产
合计 951,385,065.81 100.00% 31,544,879.78 3.32% 919,840,186.03 1,364,822,878.79 100.00% 22,590,331.48 1.66% 1,342,232,547.31
按组合计提坏账准备：31,544,879.78
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
PPP 项目运营期未结算资产 3,480,308.29 17,401.54 0.50%
工程建造形成的已完工未结
算资产
合计 951,385,065.81 31,544,879.78
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 ?不适用
（4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
单位：元
项目 本期计提 本期收回或转回 本期转销/核销 原因
PPP 项目运营期未结
-829.88
算资产
工程建造形成的已完
工未结算资产
合计 8,954,548.30 ——
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其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
（5） 本期实际核销的合同资产情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的合同资产核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
合同资产核销说明：
其他说明：
（1） 应收款项融资分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收账款债权凭证
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其中：
其中：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信用 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
损失 损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
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值） 值）
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
（4） 期末公司已质押的应收款项融资
单位：元
项目 期末已质押金额
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
应收账款债权凭证 2,563,515.65
合计 2,563,515.65
（6） 本期实际核销的应收款项融资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收款项融资核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
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（7） 应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
（8） 其他说明
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 83,046,396.07 96,365,794.51
合计 83,046,396.07 96,365,794.51
（1） 应收利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
□适用 ?不适用
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收利息核销情况
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单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（2） 应收股利
单位：元
项目（或被投资单位） 期末余额 期初余额
应收子公司股利
单位：元
项目（或被投资单 是否发生减值及其判
期末余额 账龄 未收回的原因
位） 断依据
□适用 ?不适用
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收股利核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
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（3） 其他应收款
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金及押金 89,835,012.86 101,390,988.38
往来款项 5,581,455.36 3,611,744.21
备用金及特定款项 385,460.33 384,951.41
其他 759,840.90 783,346.21
合计 96,561,769.45 106,171,030.21
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 96,561,769.45 106,171,030.21
?适用 □不适用
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提 账面价值 计提 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
比例 比例
按单项计
提坏账准 517,452.41 0.53% 517,452.41 517,452.41 0.49% 517,452.41 100.00%
%
备
其中：
按组合计
提坏账准 96,044,317.04 99.46% 12,997,920.97 13.53% 83,046,396.07 105,653,577.80 99.51% 9,287,783.29 8.79% 96,365,794.51
备
其中：
合计 96,561,769.45 100.00% 13,515,373.38 14.00% 83,046,396.07 106,171,030.21 100.00% 9,805,235.70 9.24% 96,365,794.51
按单项计提坏账准备：517,452.41
单位：元
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期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
宁波前阳园林
开发有限公司
陈演 212,000.91 212,000.91 212,000.91 212,000.91 100.00% 预计无法收回
南京一九一八
美容保健休闲 90,000.00 90,000.00 90,000.00 90,000.00 100.00% 预计无法收回
有限公司
合计 517,452.41 517,452.41 517,452.41 517,452.41
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
按组合计提坏账准备 96,044,317.04 12,997,920.97 13.53%
合计 96,044,317.04 12,997,920.97
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
在本期
本期计提 3,710,137.68 3,710,137.68
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
按单项计提坏
账准备
按组合计提坏 12,997,920.9
账准备 7
合计 9,805,235.70 3,710,137.68
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
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确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
香格里拉市纳帕
海流域综合保护
履约保证金 41,120,392.50 1至2年 42.58% 2,862,039.25
治理项目推进指
挥部
湖北楚辞雅集文
履约保证金 13,000,000.00 1 年以内 13.46% 650,000.00
旅有限公司
澄江市城市建设
发展有限责任公 履约保证金 10,000,000.00 1至2年 10.36% 1,000,000.00
司
维西傈僳族自治
县住房和城乡建 履约保证金 9,400,000.00 1至2年 9.73% 940,000.00
设局
元江县热元文化
旅游投资开发有 履约保证金 6,700,000.00 1至2年 6.94% 670,000.00
限公司
合计 80,220,392.50 83.07% 6,122,039.25
单位：元
其他说明：
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
合计 14,115,291.24 2,385,727.40
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
占预付账款期末余额合计数的
单位名称 期末余额
比例（%）
迪庆香格里拉腊普河谷酒庄有限责任公司 8,186,424.00 58.00
安徽铜都电缆股份有限公司 2,656,880.00 18.82
宜兴明峰电缆有限公司 631,890.00 4.48
江苏火禾信息技术有限公司 294,000.00 2.08
武汉芳沁生态景观有限公司 278,090.00 1.97
合计 12,047,284.00 85.35
其他说明：
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1） 存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
存货跌价准 存货跌价准
项目 备或合同履 备或合同履
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
约成本减值 约成本减值
准备 准备
原材料 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00
库存商品 5,433,785.98 5,433,785.98 64,294.51 64,294.51
消耗性生物资
产
合同履约成本 86,751,423.82 86,751,423.82 97,276,874.87 97,276,874.87
合计 126,668,914.97 126,668,914.97 133,741,287.81 133,741,287.81
（2） 确认为存货的数据资源
单位：元
项目 外购的数据资源存货 自行加工的数据资源 其他方式取得的数据 合计
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存货 资源存货
（3） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
按组合计提存货跌价准备
单位：元
期末 期初
组合名称 跌价准备计提 跌价准备计提
期末余额 跌价准备 期初余额 跌价准备
比例 比例
按组合计提存货跌价准备的计提标准
（4） 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
（5） 合同履约成本本期摊销金额的说明
单位：元
项目 期末账面余额 减值准备 期末账面价值 公允价值 预计处置费用 预计处置时间
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期应收款 2,709,180.55 6,490,001.51
合计 2,709,180.55 6,490,001.51
（1） 一年内到期的债权投资
□适用 ?不适用
（2） 一年内到期的其他债权投资
□适用 ?不适用
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待取得抵扣凭证的进项税额 28,113,386.75 13,854,085.18
增值税留抵税额 865,122.48 1,476,657.97
待摊费用 985,930.71 1,568,457.54
预付租赁费 148,995.00 149,835.00
预缴企业所得税 925,957.55
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合计 31,039,392.49 17,049,035.69
其他说明：
（1） 债权投资的情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
债权投资减值准备本期变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
（2） 期末重要的债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项
目 票面利 实际利 逾期本 票面利 实际利 逾期本
面值 到期日 面值 到期日
率 率 金 率 率 金
（3） 减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
（4） 本期实际核销的债权投资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的债权投资核销情况
债权投资核销说明：
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
其他说明：
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（1） 其他债权投资的情况
单位：元
累计在其
他综合收
本期公允 累计公允
项目 期初余额 应计利息 利息调整 期末余额 成本 益中确认 备注
价值变动 价值变动
的减值准
备
其他债权投资减值准备本期变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
（2） 期末重要的其他债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
其他债
权项目 票面利 实际利 逾期本 票面利 实际利 逾期本
面值 到期日 面值 到期日
率 率 金 率 率 金
（3） 减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
（4） 本期实际核销的其他债权投资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他债权投资核销情况
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
其他说明：
单位：元
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指定为以
公允价值
本期计入 本期计入 本期末累 本期末累
本期确认 计量且其
其他综合 其他综合 计计入其 计计入其
项目名称 期末余额 期初余额 的股利收 变动计入
收益的利 收益的损 他综合收 他综合收
入 其他综合
得 失 益的利得 益的损失
收益的原
因
本期存在终止确认
单位：元
项目名称 转入留存收益的累计利得 转入留存收益的累计损失 终止确认的原因
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
指定为以公允
其他综合收益 价值计量且其 其他综合收益
确认的股利收
项目名称 累计利得 累计损失 转入留存收益 变动计入其他 转入留存收益
入
的金额 综合收益的原 的原因
因
其他说明：
（1） 长期应收款情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目 折现率区间
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其中：
其中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
（4） 本期实际核销的长期应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的长期应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
长期应收款核销说明：
单位：元
本期增减变动
减值 其 计
期初余额 其他 他 宣告发 提 期末余额 减值准
被投资单 准备 权益法下确
（账面价 综合 权 放现金 减 其 （账面价 备期末
位 期初 追加投资 减少投资 认的投资损
值） 收益 益 股利或 值 他 值） 余额
余额 益
调整 变 利润 准
动 备
一、合营企业
七彩田园文
化旅游投资
（迪庆）有
限公司
小计 9,896,439.26 -5,750,975.75 4,145,463.51
二、联营企业
江苏和埔生
态建设有限 22,066,088.01 14,700,000.00 -1,029,145.27 6,336,942.74
公司
香格里拉市
绿美市政环
境建设有限
责任公司
南京公用金
埔数字城乡
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建设有限公
司
云南金元埔
江生态建设
工程有限公
司
恒辉金埔湖
北省产业投
资管理有限
责任公司
上海金埔旅
游商务咨询 355,616.17 -262,303.63 93,312.54
有限公司
江苏金陵商
务国际旅行
社有限责任
公司
安徽金康水
产科技有限 1,000,000.00 -218,209.64 781,790.36
公司
小计 33,803,679.65 16,560,000.00 14,700,000.00 -2,500,306.39 29,159.69 33,134,213.57
合计 43,700,118.91 16,560,000.00 14,700,000.00 -8,251,282.14 29,159.69 37,279,677.08
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
分类以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
合计 129,250.00 129,250.00
其他说明：
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
?适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
（1）外购
（2）存货\
固定资产\在建工程转
入
（3）企业合
并增加
（1）处置
（2）其他转
出
二、累计折旧和累计
摊销
（1）计提或
摊销
（1）处置
（2）其他转
出
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
（2）其他转
出
四、账面价值
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 ?不适用
（3） 转换为投资性房地产并采用公允价值计量
单位：元
转换前核算科 对其他综合收
项目 金额 转换理由 审批程序 对损益的影响
目 益的影响
（4） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 20,285,275.44 20,692,078.04
合计 20,285,275.44 20,692,078.04
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输设备 通用设备 合计
一、账面原值：
金额
（1）购
置
（2）在
建工程转入
（3）企
业合并增加
（4）投资性房地
产转入
金额
（1）处
置或报废
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二、累计折旧
金额
（1）计
提
（2）投资性房地
产转入
金额
（1）处
置或报废
三、减值准备
金额
（1）计
提
金额
（1）处
置或报废
四、账面价值
价值
价值
（2） 暂时闲置的固定资产情况
单位：元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
单位：元
项目 期末账面价值
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
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其他说明：
（5） 固定资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
（6） 固定资产清理
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 25,303,707.60 5,276,396.47
合计 25,303,707.60 5,276,396.47
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
博览中心项目 3,607,845.84 3,607,845.84 2,059,267.75 2,059,267.75
园林园艺销售
及文化体验中 845,784.91 845,784.91 845,784.91 845,784.91
心项目
金埔园林景观
规划设计研究
院及集团总部
建设项目
云梦县清明河
乡子港村农文
旅融合建设项
目
合计 25,303,707.60 25,303,707.60 5,276,396.47 5,276,396.47
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
利息
本期转 本期 工程累 其中： 本期 资
预 资本
本期增加 入固定 其他 计投入 工程 本期利 利息 金
项目名称 算 期初余额 期末余额 化累
金额 资产金 减少 占预算 进度 息资本 资本 来
数 计金
额 金额 比例 化金额 化率 源
额
金埔园林景观
规划设计研究
院及集团总部
建设项目
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
云梦县清明河
乡子港村农文
旅融合建设项
目
合计 2,371,343.81 18,478,733.04 20,850,076.85
（3） 本期计提在建工程减值准备情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 计提原因
其他说明：
（4） 在建工程的减值测试情况
□适用 ?不适用
（5） 工程物资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他说明：
（1） 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 ?不适用
（2） 采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
（3） 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
（1） 使用权资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 合计
一、账面原值
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二、累计折旧
（1）计提 1,928,246.31 1,928,246.31
（1）处置 1,499,902.59 1,499,902.59
三、减值准备
（1）计提
（1）处置
四、账面价值
（2） 使用权资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
其他说明：
（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 合计
一、账面原值
金额
（1）购
置
（2）内
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部研发
（3）企
业合并增加
金额
（1）处
置
（2）失效且终止
确认的部分
二、累计摊销
金额
（1）计
提
金额
（1）处
置
（2）失效且终止
确认的部分
三、减值准备
金额
（1）计
提
金额
（1）处
置
四、账面价值
价值
价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。
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（2） 确认为无形资产的数据资源
□适用 ?不适用
（3） 未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明：
（4） 无形资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
（1） 商誉账面原值
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 企业合并形成 期末余额
的事项 处置
的
南京龙云建设
工程有限公司
合计 986,976.38 986,976.38
（2） 商誉减值准备
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 期末余额
的事项 计提 处置
合计
（3） 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
所属资产组或组合的构成及
名称 所属经营分部及依据 是否与以前年度保持一致
依据
资产组或资产组组合发生变化
名称 变化前的构成 变化后的构成 导致变化的客观事实及依据
其他说明
（4） 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
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可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
?适用 □不适用
单位：元
稳定期的关
预测期的年 预测期的关 稳定期的关
项目 账面价值 可收回金额 减值金额 键参数的确
限 键参数 键参数
定依据
各期收入预
根据宏观经
计在 7,000
济形势，行
万元至 收入增长率
南京龙云建 10,000 万元 0%，利润率
设工程有限 684,417.69 2,685,207.02 之间，平均 4.10%，税
续为稳定 营规划、历
公司 利润 前 折现率
期） 史年度经营
情况确定关
前折现率
键参数
合计 684,417.69 2,685,207.02
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（5） 业绩承诺完成及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 ?不适用
其他说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修费 5,852,645.01 741,694.03 2,216,630.61 4,377,708.43
土地租赁 295,426.19 52,066.19 243,360.00
合计 6,148,071.20 741,694.03 2,268,696.80 4,621,068.43
其他说明：
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 39,139,159.47 6,161,782.47 22,712,173.90 3,544,559.98
内部交易未实现利润 1,375,162.71 219,968.92 3,088,333.59 463,250.04
坏账准备 588,948,527.75 92,713,440.29 406,313,018.39 62,412,538.84
租赁负债 6,255,202.71 1,563,800.68 7,494,082.00 1,723,231.93
预提费用 72,289,261.13 12,460,451.31 78,268,040.00 13,083,656.36
预计负债 1,241,500.51 186,225.07 1,687,313.35 253,097.00
尚未解锁股权激励摊 1,015,468.75 161,414.06
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销
合计 709,248,814.28 113,305,668.74 520,578,429.98 81,641,748.21
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
使用权资产 3,670,115.08 917,528.77 5,598,361.39 1,261,137.80
交易性金融资产（公
允价值收益）
待摊费用 1,446,957.53 217,043.63 1,446,957.53 217,043.63
合计 5,197,004.12 1,146,562.13 7,419,428.51 1,534,297.87
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 917,528.77 112,388,139.97 1,261,137.80 80,380,610.41
递延所得税负债 917,528.77 229,033.36 1,261,137.80 273,160.07
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 25,683,051.59 8,478,578.26
可抵扣亏损 82,391,965.72 4,554,571.89
合计 108,075,017.31 13,033,150.15
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
合计 82,391,965.72 4,554,571.89
其他说明：
因南京龙云建设工程有限公司 2025 年纳入合并，截至 2027 年可抵扣亏损数据包含了南京龙云建设工程有限公司
单位：元
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期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
以房抵债房产 56,449,039.95 8,920,439.94 47,528,600.01 59,066,217.09 2,980,814.98 56,085,402.11
建设期 PPP 项目 27,601,220.68 1,380,061.03 26,221,159.65 27,651,175.59 187,961.01 27,463,214.58
PPP 项目运营期未
结算资产
预付长期资产购置
款[注]
合计 123,896,726.47 10,653,230.71 113,243,495.76 96,789,739.46 3,168,775.99 93,620,963.47
其他说明：
单位：元
期末 期初
项目 受限 受限
账面余额 账面价值 受限类型 账面余额 账面价值 受限类型
情况 情况
信用证保
证金、共
信用证保证
管账户、
金、共管账
农民工工
货币资金 41,224,120.68 41,224,120.68 7,482,720.43 7,482,720.43 户、农民工工
资预先储
资预先储金
金户、诉
户、诉讼冻结
讼冻结资
金
固定资产 332,414.34 332,414.34 抵押
应收账款 161,946,710.13 161,946,710.13 借款质押 65,697,925.04 59,927,339.94 借款质押
合计 203,503,245.15 203,503,245.15 73,180,645.47 67,410,060.37
其他说明：
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 25,800,000.00 24,900,000.00
保证借款 144,600,000.00 194,228,041.72
质押、保证借款 183,000,000.00 202,720,000.00
应收账款保理融资 20,000,000.00 12,894,331.65
未到期应付利息 736,245.04 388,838.49
合计 374,136,245.04 435,131,211.86
短期借款分类的说明：
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为 0.00 元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元
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借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其中：
其中：
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
单位：元
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 43,116,960.96 32,725,504.75
合计 43,116,960.96 32,725,504.75
本期末已到期未支付的应付票据总额为元，到期未付的原因为。
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
合计 1,012,586,196.56 1,075,819,542.13
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
江苏悦承建设工程有限公司 15,606,140.96 未到结算期
孝感合和建设有限公司 13,215,542.08 未到结算期
云南广瑞建设工程有限公司 11,419,850.96 未到结算期
芜湖园信苗木有限公司 9,915,060.44 未到结算期
江苏银泽建设工程有限公司 9,191,229.51 未到结算期
安徽磬乡新型农业投资有限公司 9,015,363.17 未到结算期
香格里拉市大自然园林花卉有限责任公司 5,141,346.28 未到结算期
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香格里拉市雍祝建筑工程技术有限责任公
司
合计 78,516,328.05
其他说明：
（3） 是否存在逾期尚未支付中小企业款项的情况
是否属于大型企业
□是 ?否
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付股利 2,100,000.00 3,654,000.00
其他应付款 20,707,201.62 20,074,940.60
合计 22,807,201.62 23,728,940.60
（1） 应付利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
借款单位 逾期金额 逾期原因
其他说明：
（2） 应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 2,100,000.00 3,654,000.00
合计 2,100,000.00 3,654,000.00
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（3） 其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
限制性股票回购义务 13,405,000.00 13,405,000.00
往来款项 4,943,483.44 4,216,966.43
保证金及押金 1,409,500.00 1,389,000.00
应付费用款 358,377.54 588,271.00
备用金及特定款项 578,483.54 453,919.07
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其他 12,357.10 21,784.10
合计 20,707,201.62 20,074,940.60
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收款项 61,525,000.33 41,712,448.14
合计 61,525,000.33 41,712,448.14
账龄超过 1 年的重要合同负债
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
无 0.00 无
合计 0.00
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
无 0.00 无
合计 0.00 ——
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 15,004,732.31 89,735,741.51 94,303,205.71 10,437,268.11
二、离职后福利-设定
提存计划
合计 15,004,732.31 98,665,269.65 103,232,733.85 10,437,268.11
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
和补贴
其中：医疗保险
费
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工伤保险
费
生育保险
费
育经费
合计 15,004,732.31 89,735,741.51 94,303,205.71 10,437,268.11
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
合计 8,929,528.14 8,929,528.14
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 142,136,456.28 115,326,752.50
企业所得税 7,390,542.09 20,588,424.56
城市维护建设税 14,349,483.71 13,568,609.43
教育费附加 7,032,493.68 6,323,663.11
地方教育费附加 4,227,647.07 4,131,842.45
其他 369,162.87 439,296.48
合计 175,505,785.70 160,378,588.53
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 2,500,000.00
一年内到期的长期应付款 54,907.72 3,131.94
一年内到期的租赁负债 1,502,885.63
合计 54,907.72 4,006,017.57
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其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 79,172,475.62 90,079,881.81
未终止确认的已背书未到期的商业承
兑汇票
合计 83,333,329.73 93,055,881.81
短期应付债券的增减变动：
单位：元
按面
溢折
债券 票面 发行 债券 发行 期初 本期 值计 本期 期末 是否
面值 价摊
名称 利率 日期 期限 金额 余额 发行 提利 偿还 余额 违约
销
息
合计
其他说明：
（1） 长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
保证借款 2,500,000.00
长期借款应付利息 3,131.94
减：一年内到期的长期借款 -2,503,131.94
长期借款分类的说明：
其他说明，包括利率区间：
（1） 应付债券
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付债券 331,680,246.81 317,360,761.01
合计 331,680,246.81 317,360,761.01
（2） 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元
票 发 债 本 本 是
债券 面 行 券 期 按面值计 溢折价摊 期 本期转 本期支付 否
面值 发行金额 期初余额 期末余额
名称 利 日 期 发 提利息 销 偿 股 利息 违
率 期 限 行 还 约
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
金埔 520,000 年6
转债 ,000.00 月8
日
—
合计 —— 520,000,000.00 317,360,761.01 3,095,900.02 13,217,961.59 38,800.00 1,955,575.81 331,680,246.81
—
（3） 可转换公司债券的说明
项目 转股条件 转股时间
债券 易日起可开始转股 年6月7日
转股权会计处理及相关判断依据说明：
经中国证券监督管理委员会《关于同意金埔园林股份有限公司向不特定对象发行可转换公司债券注册的批复》（证
监许可〔2023〕742 号）同意，本公司于 2023 年 6 月 8 日向不特定对象发行 520.00 万张可转换公司债券，每张面值为
人民币 100 元，共计募集资金 5.20 亿元。经深圳证券交易所同意，金埔园林可转债于 2023 年 7 月 7 日起在深圳证券交
易所挂牌交易，债券简称“金埔转债”，债券代码“123198”。可转换公司债券发行面值总额为 5.20 亿元，发行费用
（不含税）7,159,433.96 元，可转债初始转股价格为 12.21 元/股，参照同类债券的市场利率为实际利率计算应付债券
负债的现值计入应付债券，权益现值部分计入其他权益工具，发行费用在债券的负债现值和权益现值之间分摊，分摊后
负债成分公允价值 470,624,511.82 元，权益成分公允价值 42,216,054.22 元。
的有关规定，结合权益分派实施情况，“金埔转债”的转股价格将作相应调整，调整前“金埔转债”转股价格为 12.21
元/股，调整后转股价格为 12.11 元/股，调整后的转股价格于 2024 年 7 月 5 日生效。
本公司在 2024 年 7 月 31 日至 2024 年 8 月 20 日期间，公司股票已经有十五个交易日的收盘价格低于当期转股价的
月 6 日起生效。
截至 2025 年 12 月 31 日,累计已有 194,102,500.00 元（1,941,025 张）可转换公司债券转换为公司 A 股股票，转股
数量为 25,535,579.00 股。本报告期内，有 38,800.00 元（388 张）可转换公司债券转换为公司 A 股股票，转股数量为
（4） 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
的金融工
具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
其他说明：
单位：元
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项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 7,339,449.55 8,858,232.35
未确认融资费用 -1,084,246.84 -1,364,150.35
减：一年内到期的租赁负债 -1,502,885.63
合计 6,255,202.71 5,991,196.37
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 243,549.01
合计 243,549.01
（1） 按款项性质列示长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 371,597.34
减：未确认融资费用 73,140.61
小计 298,456.73
减：一年内到期长期应付款（附注
五、31）
合 计 243,549.01
其他说明：
（2） 专项应付款
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
（1） 长期应付职工薪酬表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
计划资产：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
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设定受益计划净负债（净资产）
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
未决诉讼 1,241,500.51 1,687,313.35 未决诉讼导致的预计赔偿
合计 1,241,500.51 1,687,313.35
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 183,930,475.00 5,104.00 5,104.00 183,935,579.00
其他说明：
本报告期内，共计 38,800.00 元（388 张）可转换公司债券转换为公司 A 股股票，转股数量为 5,104.00 股，相应增
加公司股本 5,104.00 元。
（1） 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2） 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
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发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
的金融工
具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
可转换公司债
券权益部分
合计 3,259,363.00 26,461,047.15 388.00 3,149.95 3,258,975.00 26,457,897.20
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他说明：
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢
价）
其他资本公积 1,060,937.50 1,060,937.50
合计 598,077,427.44 36,596.98 1,060,937.50 597,053,086.92
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
注 1：股本溢价本期增加 36,596.98 元，系公司本年可转换公司债券转股相应增加的股本溢价。
注 2：公司本年终止实施 2024 年限制性股票激励计划，其他资本公积减少 1,060,937.50 元。
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
股权激励 13,405,000.00 13,405,000.00
合计 13,405,000.00 13,405,000.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
因公司经营所面临的内外部环境与制定股权激励计划时相比发生了较大变化，导致公司预期经营情况与激励方案考
核指标的设定存在偏差，继续推进和实施激励计划难以达到对激励对象的激励效果，经公司审慎考虑后，决定终止实施
解除限售的限制性股票 350 万股。
单位：元
本期发生额
减：前期 减：前期
项目 期初余额 本期所得 计入其他 计入其他 税后归属 期末余额
减：所得 税后归属
税前发生 综合收益 综合收益 于少数股
税费用 于母公司
额 当期转入 当期转入 东
损益 留存收益
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
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单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 1,657,214.51 5,254,381.94 5,350,321.06 1,561,275.39
合计 1,657,214.51 5,254,381.94 5,350,321.06 1,561,275.39
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本公司根据财政部、应急管理部 2022 年 11 月 21 日修订的《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财资〔2022〕
“专项储备”科目。使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备。
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 50,636,904.79 50,636,904.79
合计 50,636,904.79 50,636,904.79
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
根据《公司法》、公司章程的规定，本公司按净利润的 10%提取法定盈余公积。
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 480,404,548.21 473,695,662.97
调整后期初未分配利润 480,404,548.21 473,695,662.97
加：本期归属于母公司所有者的净利
-240,501,502.02 23,457,299.02
润
减：提取法定盈余公积 1,219,897.74
应付普通股股利 9,021,747.95 15,528,516.04
期末未分配利润 230,881,298.24 480,404,548.21
调整期初未分配利润明细：
使用资本公积弥补亏损详细情况说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
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收入 成本 收入 成本
主营业务 692,094,009.53 580,936,104.40 905,295,279.16 632,233,035.77
其他业务 750,390.70 335,476.55 637,665.35 325,452.96
合计 692,844,400.23 581,271,580.95 905,932,944.51 632,558,488.73
公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值
是 ?否
项目 本年度 具体扣除情况 上年度 具体扣除情况
营业收入金额 692,844,400.23 租赁收入 905,932,944.51 租赁收入
营业收入扣除项目合
计金额
营业收入扣除项目合
计金额占营业收入的 0.11% 0.07%
比重
一、与主营业务无关
的业务收入
他业务收入。如出租
固定资产、无形资
产、包装物，销售材
料，用材料进行非货
币性资产交换，经营 750,390.70 租赁收入 637,665.35 租赁收入
受托管理业务等实现
的收入，以及虽计入
主营业务收入，但属
于上市公司正常经营
之外的收入。
与主营业务无关的业
务收入小计
二、不具备商业实质
的收入
不具备商业实质的收
入小计
营业收入扣除后金额 692,094,009.50 租赁收入 905,295,279.20 租赁收入
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 分部 2 分部 3 分部 4 合计
合同
分类 营业收 营业成 营业收 营业成
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
入 本 入 本
业务
类型
其
中：
工程施工 674,191,060.75 564,180,172.69 674,191,060.75 564,180,172.69
景观设计
与造价咨 17,109,816.19 16,066,131.55 17,109,816.19 16,066,131.55
询
苗木销售 793,132.59 689,800.16 793,132.59 689,800.16
其他 750,390.70 335,476.55 750,390.70 335,476.55
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按经
营地
区分
类
其
中：
华东地区 16,802,027.09 59,060,569.24 9,566,688.28 10,588,851.70 570,596.74 509,650.62 750,390.70 335,476.55 27,689,702.81 70,494,548.11
西南地区 318,244,216.78 256,021,775.73 3,801,199.63 2,601,344.25 1,569.82 1,582.06 322,046,986.23 258,624,702.04
华中地区 334,927,686.37 244,809,659.83 3,741,928.28 2,875,935.60 338,669,614.65 247,685,595.43
华南地区 4,217,130.51 4,288,167.89 220,966.03 178,567.48 4,438,096.54 4,466,735.37
市场
或客
户类
型
其
中：
合同
类型
其
中：
按商
品转
让的
时间
分类
其
中：
按合
同期
限分
类
其
中：
按销
售渠
道分
类
其
中：
合计
与履约义务相关的信息：
公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责
项目 期将退还给客 量保证类型及
的时间 款 商品的性质 任人
户的款项 相关义务
其他说明
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
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本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 1,863,208,048.37 元，其中，
预计将于 2028 年度确认收入。
合同中可变对价相关信息：
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 2,028,033.00 3,466,880.39
教育费附加 1,030,890.66 1,600,820.33
房产税 351,401.46 359,095.12
印花税 712,030.06 521,916.17
地方教育费附加 693,312.32 1,067,213.56
其他 270,534.36 231,178.58
合计 5,086,201.86 7,247,104.15
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
员工薪酬 59,574,367.27 58,517,334.70
咨询费 9,217,928.55 6,368,577.33
折旧与摊销 7,400,922.01 6,655,527.06
办公费 4,718,989.48 3,873,433.78
差旅交通车辆费 3,433,639.62 3,516,833.61
业务招待费 2,836,063.81 3,180,439.82
租赁保险费 1,059,487.85 598,612.85
残疾人就业保障金 350,008.25 378,480.32
修理费 106,395.02 272,182.30
其他 233,206.93 46,733.15
合计 88,931,008.79 83,408,154.92
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他说明：
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单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 14,294,372.55 20,934,165.09
直接投入 3,463,437.01 4,458,653.23
外部技术支持 445,427.99
折旧与摊销 87,921.49 90,157.98
其他 983,582.87 173,564.69
合计 19,274,741.91 25,656,540.99
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 29,479,139.01 37,541,545.21
租赁负债利息支出 15,897.16 385,483.62
减：利息收入 448,848.34 1,265,542.93
未实现融资收益摊销 -695,583.56 -899,190.63
融资担保费 29,070.71 189,305.49
手续费支出 592,004.78 459,787.77
合计 28,971,679.76 36,411,388.53
其他说明：
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
政府补助 439,159.42 306,616.89
代扣个人所得税手续费返还 45,071.48 74,344.19
债务重组收益 34,017.13 -143,360.70
其他 252.43
合计 518,248.03 237,852.81
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他说明：
单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
理财产品 79,931.51 374,109.59
合计 79,931.51 374,109.59
其他说明：
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单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -8,251,282.14 -935,342.65
处置长期股权投资产生的投资收益 15.00
交易性金融资产在持有期间的投资收
益
以摊余成本计量的金融资产终止确认
-215,400.40 -1,378,356.64
收益
处置应收款项融资产生的投资收益 -747,375.19
债务重组收益 -43,533.08
合计 -6,386,787.81 -1,756,269.88
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 -13,242.71
应收账款坏账损失 -193,970,536.84 -64,129,834.92
其他应收款坏账损失 -3,710,137.68 -4,144,602.15
长期应收款坏账损失 -1,819,203.68 796,382.81
合计 -199,513,120.91 -67,478,054.26
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
十一、合同资产减值损失 -10,499,378.06 -2,203,360.63
十二、其他 -6,042,558.58 -2,980,814.98
合计 -16,541,936.64 -5,184,175.61
其他说明：
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
固定资产处置利得或损失 10,978.38 565,646.29
使用权资产处置利得或损失 284,914.93
合计 10,978.38 850,561.22
单位：元
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计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
非流动资产毁损报废利得 143,659.86
其中：固定资产 143,659.86
其他 32.94 1,900.71 32.94
合计 32.94 145,560.57 32.94
其他说明：
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
非流动资产毁损报废损失 1,818.89 11,420.90 1,818.89
其中：固定资产 1,818.89 11,420.90 1,818.89
对外捐赠支出 517,000.00 510,000.00 517,000.00
预计未决诉讼损失 -352,310.41 1,024,333.64 -352,310.41
赔偿款及违约金 50,000.00 9,831.39 50,000.00
行政罚款及滞纳金 1,251,813.95 377,357.29 1,251,813.95
其他 3,807.05 432,318.93 3,807.05
合计 1,472,129.48 2,365,262.15 1,472,129.48
其他说明：
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 10,600,011.80 22,298,420.13
递延所得税费用 -32,045,049.07 -10,762,842.19
当期所得税费用—上年汇算清缴差异 1,538,932.20 1,052,599.08
合计 -19,906,105.07 12,588,177.02
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 -253,995,597.02
按法定/适用税率计算的所得税费用 -38,099,339.55
子公司适用不同税率的影响 1,974,489.83
调整以前期间所得税的影响 1,538,932.20
非应税收入的影响 1,237,692.32
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 3,220,478.00
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
亏损的影响
研发费用加计扣除的影响 -2,481,817.45
所得税费用 -19,906,105.07
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其他说明：
详见附注。
（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的押金保证金 52,663,895.88 53,764,779.55
收到的其他款项及往来款净额 5,146,087.22 4,553,806.02
收到的质押用于开具承兑汇票、信用
证等的其他货币资金保证金及解冻银 2,893,829.82 7,574,045.77
行存款
收到的政府补助 439,159.42 306,616.89
收到的利息收入 448,847.66 1,265,543.67
收到的劳务、租赁费收入 47,533.33
收到的扣缴税款手续费 45,071.48 74,344.19
收到的罚没违约金、保险理赔收入等 3.89 1,900.02
合计 61,636,895.37 67,588,569.44
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
付现费用 26,101,643.33 22,323,174.15
支付的押金保证金 38,672,664.06 107,923,338.38
支付的质押用于开具承兑汇票、信用
证等的其他货币资金保证金以及冻结 5,504,685.05 3,723,529.19
银行存款
支付的其他款项及往来款净额 7,903,174.68 2,338,384.20
合计 78,182,167.12 136,308,425.92
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（2） 与投资活动有关的现金
收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收回银行理财产品本金及相关收益 732,079,894.73 472,581,656.59
合计 732,079,894.73 472,581,656.59
收到的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收回银行理财产品本金及相关收益 732,079,894.73 472,581,656.59
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
合计 732,079,894.73 472,581,656.59
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的购买理财产品、结构性存款的
现金
合计 625,000,000.00 651,233,333.91
支付的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
购买固定资产、无形资产和其他长期
资产支付的现金
对外投资股权 17,505,794.34 21,375,651.89
支付的购买理财产品、结构性存款的
现金
合计 695,501,150.77 679,455,410.69
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（3） 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到与筹资相关受限的银行存款 1,891,147.70 8,292,086.30
合计 1,891,147.70 8,292,086.30
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
回购库存股支付的现金 25,786,695.77
支付与筹资相关受限的银行存款 33,021,692.72 1,891,147.70
支付的租赁负债 1,655,473.24 2,026,327.38
支付与筹资相关的融资担保费用及保
证金
合计 34,706,236.67 29,893,076.34
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
筹资活动产生的各项负债变动情况
?适用 □不适用
单位：元
本期增加 本期减少
项目 期初余额 期末余额
现金变动 非现金变动 现金变动 非现金变动
短期借款 435,131,211.86 410,400,000.00 16,566,201.91 487,961,168.73 374,136,245.04
长期借款（含
一年内到期的 2,503,131.94 25,340.29 2,528,472.23
非流动负债）
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应付债券 317,360,761.01 16,313,861.61 1,955,575.81 38,800.00 331,680,246.81
租赁负债（含
一年内到期的 7,494,082.00 279,903.51 1,518,782.80 6,255,202.71
非流动负债）
其他应付款
（限制性股票 13,405,000.00 13,405,000.00
回购义务）
应付股利 3,654,000.00 11,121,747.95 12,675,747.95 2,100,000.00
合计 779,548,186.81 410,400,000.00 44,307,055.27 506,639,747.52 38,800.00 727,576,694.56
（4） 以净额列报现金流量的说明
项目 相关事实情况 采用净额列报的依据 财务影响
（5） 不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务
影响
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
净利润 -234,089,491.95 32,887,412.46
加：资产减值准备 216,055,057.55 72,662,229.87
固定资产折旧、油气资产折
耗、生产性生物资产折旧
使用权资产折旧
无形资产摊销 596,897.40 653,576.10
长期待摊费用摊销 2,268,696.80 590,175.86
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的损失（收益以“－”号 -10,978.38 -850,561.22
填列）
固定资产报废损失（收益以
“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以
-79,931.51 -374,109.59
“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填
列）
投资损失（收益以“－”号填
列）
递延所得税资产减少（增加以
-32,007,529.56 -10,959,843.34
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以
-44,126.71 197,001.15
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号
填列）
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经营性应收项目的减少（增加
以“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少
以“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 38,930,134.76 -171,028,119.90
活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
现金的期末余额 205,427,130.01 226,574,182.68
减：现金的期初余额 226,574,182.68 514,661,665.78
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -21,147,052.67 -288,087,483.10
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（4） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 205,427,130.01 226,574,182.68
其中：库存现金 14,659.92 31,330.42
可随时用于支付的银行存款 205,374,265.40 226,542,850.47
可随时用于支付的其他货币资
金
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三、期末现金及现金等价物余额 205,427,130.01 226,574,182.68
（5） 使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况
单位：元
仍属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
（6） 不属于现金及现金等价物的货币资金
单位：元
不属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
其他说明：
（7） 其他重大活动说明
说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
（1） 外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金
其中：美元
欧元
港币
应收账款
其中：美元
欧元
港币
长期借款
其中：美元
欧元
港币
其他说明：
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（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及
选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 ?不适用
（1） 本公司作为承租方
?适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 ?不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
?适用 □不适用
①租赁负债的利息费用
项目 本期金额
计入财务费用的租赁负债利息 15,897.16
②简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
项目 本期金额
短期租赁费用 1,039,380.35
③与租赁相关的总现金流出
项目 现金流量类别 本年金额
偿还租赁负债本金和利息所支付的现金 1,655,473.24
筹资活动现金流出
对短期租赁和低价值资产支付的付款额（适用于简化处理） 1,091,349.37
经营活动现金流出
合计
涉及售后租回交易的情况
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁
?适用 □不适用
单位：元
其中：未计入租赁收款额的可变租赁
项目 租赁收入
付款额相关的收入
房屋建筑物 592,380.96
合计 592,380.96
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作为出租人的融资租赁
□适用 ?不适用
未来五年每年未折现租赁收款额
□适用 ?不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
（3） 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 ?不适用
八、研发支出
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 14,294,372.55 20,934,165.09
直接投入 3,463,437.01 4,458,653.23
外部技术支持 445,427.99
折旧与摊销 87,921.49 90,157.98
其他 983,582.87 173,564.69
合计 19,274,741.91 25,656,540.99
其中：费用化研发支出 19,274,741.91 25,656,540.99
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 内部开发 确认为无 转入当期 期末余额
其他
支出 形资产 损益
合计
重要的资本化研发项目
预计经济利益产 开始资本化的时 开始资本化的具
项目 研发进度 预计完成时间
生方式 点 体依据
开发支出减值准备
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 减值测试情况
资本化或费用化的判断标准和具体依
项目名称 预期产生经济利益的方式
据
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其他说明：
九、合并范围的变更
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元
购买日至 购买日至 购买日至
购买日
被购买方 股权取得 股权取得 股权取得 股权取得 期末被购 期末被购 期末被购
购买日 的确定
名称 时点 成本 比例 方式 买方的收 买方的净 买方的现
依据
入 利润 金流
南京龙云建设 2025 年 7 月 2025 年 7 月 取得实际控
工程有限公司 1日 1日 制权
其他说明：
（2） 合并成本及商誉
单位：元
合并成本
--现金 950,000.00
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计 950,000.00
减：取得的可辨认净资产公允价值份额 -36,976.38
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金
额
合并成本公允价值的确定方法：
本次股权转让的定价系以北方亚事资产评估有限责任公司出具的北方亚事评报字〔2025〕第 01-1298 号《金埔园林
股份有限公司拟进行股权收购涉及的南京龙云建设工程有限公司股东全部权益价值资产评估报告》为基础确定，以 2025
年 6 月 30 日为评估基准日，经收益法评估股东全部权益评估值为 101.00 万元。在此基础上，经各方协商一致确定交易
标的的最终交易价格也即股权转让价款为 95.00 万元。
或有对价及其变动的说明
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3） 被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元
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购买日公允价值 购买日账面价值
资产： 378,752.34 378,752.34
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债： 415,728.72 415,728.72
借款
应付款项
递延所得税负债
净资产 -36,976.38 -36,976.38
减：少数股东权益
取得的净资产 -36,976.38 -36,976.38
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
南京龙云建设工程有限公司可辨认资产主要由现金、应收账款构成，可辨认负债主要由应付账款、其他应付款、应
交税费构成，经资产基础法评估的购买日公允价值与账面价值相同。
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
（4） 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□是 ?否
（5） 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6） 其他说明
（1） 本期发生的同一控制下企业合并
单位：元
合并当期 合并当期
构成同一
企业合并 期初至合 期初至合 比较期间 比较期间
被合并方 控制下企 合并日的
中取得的 合并日 并日被合 并日被合 被合并方 被合并方
名称 业合并的 确定依据
权益比例 并方的收 并方的净 的收入 的净利润
依据
入 利润
其他说明：
（2） 合并成本
单位：元
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合并成本
--现金
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
（3） 合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元
合并日 上期期末
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照
权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
□是 ?否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 ?否
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说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
十、在其他主体中的权益
（1） 企业集团的构成
单位：元
主要经营 持股比例
子公司名称 注册资本 注册地 业务性质 取得方式
地 直接 间接
南京金埔咨 科学研究和
询有限公司 技术服务业
江西金埔生
农、林、
态科技发展 5,000,000.00 江西 抚州 100.00% 设立
牧、渔业
有限公司
珠海金埔园
林有限公司
安徽金埔农
农、林、
林生态科技 10,000,000.00 安徽 宿州 100.00% 设立
牧、渔业
有限公司
水利、环境
广西金埔园
林有限公司
管理业
香格里拉市
农、林、
金埔园林有 50,000,000.00 云南 迪庆 100.00% 设立
牧、渔业
限公司
沛县金埔园
林景区建设
有限责任公
司
宿迁莱埔数
字新材料有 20,000,000.00 江苏 宿迁 批发业 100.00% 设立
限公司
金埔（南
京）景观文 20,000,000.00 江苏 南京 建筑业 100.00% 设立
创有限公司
南京艺森园 农、林、
艺有限公司 牧、渔专业
水利、环境
金埔园林湖
北有限公司
管理业
云梦县乐森
文旅有限公 6,000,000.00 湖北 孝感 商务服务业 29.58% 设立
司
金埔科技产
业投资（南 100,000,000.0 投资与资产
江苏 南京 100.00% 设立
京）有限公 0 管理
司
湖北埔顺建 40,000,000.00 湖北 孝感 土木工程建 58.00% 设立
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设有限公司 筑业
铜陵金埔乡
旅产业园运
营管理服务
有限公司
湖北省汀泗
公共设施管
桥文化旅游 10,000,000.00 湖北 咸宁 65.00% 设立
理
有限公司
云南高石坎
投资发展有 10,000,000.00 云南 玉溪 商务服务 100.00% 设立
限公司
云南云埔文
旅科技有限 5,000,000.00 云南 玉溪 商务服务 100.00% 设立
公司
湖北昌顺生
科技推广和
态科技有限 10,000,000.00 湖北 孝感 100.00% 设立
应用服务业
公司
湖北汉江金
埔城乡发展 40,000,000.00 湖北 孝感 房地产业 51.00% 设立
有限公司
湖北汉江金
埔建设工程 40,000,000.00 湖北 孝感 房屋建筑业 51.00% 设立
有限公司
南京龙云建
土木工程建
设工程有限 50,000,000.00 江苏 南京 100.00% 收购
筑业
公司
单位：元
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位，以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2） 重要的非全资子公司
单位：元
本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
金埔园林湖北有限公
司
湖北埔顺建设有限公
司
湖北省汀泗桥文化旅
游有限公司
湖北汉江金埔城乡发
展有限公司
合计 6,412,010.07 2,100,000.00 35,927,725.65
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
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（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子
公 非 非
司 流 流
非流动资 非流动资
名 流动资产 资产合计 流动负债 动 负债合计 流动资产 资产合计 流动负债 动 负债合计
产 产
称 负 负
债 债
金埔
园林
湖北 293,175,049.77 11,109,514.33 304,284,564.10 253,907,861.76 253,907,861.76 251,163,157.50 3,474,244.22 254,637,401.72 210,983,384.56 210,983,384.56
有限
公司
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名称 综合收益 经营活动现 综合收益总 经营活动现金流
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 金流量 额 量
金埔园林湖北有
限公司
其他说明：
（4） 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5） 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
（1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
购买成本/处置对价
--现金
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额
差额
其中：调整资本公积
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明：
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（1） 重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或
合营企业或联 联营企业投资
主要经营地 注册地 业务性质
营企业名称 直接 间接 的会计处理方
法
七彩田园文化
迪庆藏族自治
旅游投资（迪 云南 商务服务业 51.00% 权益法核算
州
庆）有限公司
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2） 重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
七彩田园文化旅游投资（迪庆） 七彩田园文化旅游投资（迪庆）
有限公司 有限公司
流动资产 32,831,967.43 50,495,578.06
其中：现金和现金等价物 9,771,024.96 495,578.06
非流动资产 121,428.54 9,333,457.50
资产合计 32,953,395.97 59,829,035.56
流动负债 34,525,036.14 50,224,252.70
非流动负债
负债合计 34,525,036.14 50,224,252.70
少数股东权益
归属于母公司股东权益 -1,571,640.17 9,604,782.86
按持股比例计算的净资产份额 -801,536.49 4,898,439.26
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值 4,145,463.51 9,896,439.26
存在公开报价的合营企业权益投资的
公允价值
营业收入 148,156,244.67 66,378,026.88
财务费用
所得税费用
净利润 -11,276,423.03 -595,217.14
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -11,276,423.03 -595,217.14
本年度收到的来自合营企业的股利
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其他说明：
（3） 重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的联营企业权益投资的
公允价值
营业收入
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明：
（4） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计 33,134,213.57 33,803,679.65
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -2,500,306.39 -631,781.91
其他说明：
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（5） 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6） 合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元
本期未确认的损失（或本期
合营企业或联营企业名称 累积未确认前期累计的损失 本期末累积未确认的损失
分享的净利润）
其他说明：
（7） 与合营企业投资相关的未确认承诺
（8） 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
持股比例/享有的份额
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明：
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
十一、政府补助
□适用 ?不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
?适用 □不适用
单位：元
会计科目 本期发生额 上期发生额
稳岗补贴 69,159.42 44,792.89
收到 2024 年江宁区企业博站招收资助
经费
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收到 2023 年度高企认定奖励 100,000.00
收到 2023 年度江宁区住建业高质量发
展奖励
南京市 2022 年第一批企业职工培训补
贴
助资金
格奖补资金
进一步推动经济稳进提质政策措施补
助资金
莫愁湖街道招商项目引荐奖励 40,000.00
合计 439,159.42 306,616.89
其他说明
十二、与金融工具相关的风险
本公司在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、市场风险和流动性风险。本公司的主要金融工
具包括货币资金、股权投资、债权投资、借款、应收账款、应付账款等，各项金融工具的详细情况说明见本附注五相关
项目。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：
董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行
情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，
涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是
否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会
通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行
定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。
本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行
业、特定地区或特定交易对手的风险。
（1）市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括外汇风险、
利率风险和其他价格风险。
汇率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司的主要经营位于中国
境内，主要业务以人民币结算。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临的市场利率变
动的风险主要与本公司以浮动利率计息的借款有关。本公司的利率风险主要产生于长期银行借款及应付债券等长期带息
债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本
公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利
率工具组合。
本公司管理层认为与金融资产、金融负债相关的价格风险对本公司无重大影响。
（2）信用风险
信用风险，是指交易对手方未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险。本公司信用风险主要产生于银行
存款和应收款项等。
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本公司银行存款主要存放于国有银行和其它大中型上市银行，本公司预期银行存款不存在重大的信用风险。
对于应收款项，本公司按照客户管理信用风险集中度，设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对债务人的
财务状况、外部评级、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估债务人的信用资质并
设置相应欠款额度与信用期限。本公司会定期对债务人信用记录进行监控，对于信用记录不良的债务人，本公司会采用
书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。由于本公司的应收款项客
户广泛分散于不同的地区和行业中，因此本公司不存在重大信用风险集中。
本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。本公司所承担的最大信用风险敞口为资产负债表中各
项金融资产的账面价值。
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确
认后是否显著增加时，本公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本公司
历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。当满足以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认
为信用风险已显著增加：
①合同付款已逾期超过 30 天。
②根据外部公开信用评级结果，债务人信用评级等级大幅下降。
③债务人生产或经营环节出现严重问题，经营成果实际或预期发生显著下降。
④债务人所处的监管、经济或技术环境发生显著不利变化。
⑤预期将导致债务人履行其偿债义务能力的业务、财务或经济状况发生显著不利变化。
⑥其他表明金融资产发生信用风险显著增加的客观证据。
本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：
①发行方或债务人发生重大财务困难。
②债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等。
③债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步。
④债务人很可能破产或进行其他财务重组。
⑤发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。
⑥以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的资产分别以 12 个月或整个存续期的预期
信用损失计量损失准备。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统
计数据的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。相关定义如下：
担保物或其他信用支持的可获得性不同，违约损失率也有所不同。
本公司通过预计未来各月份中单个敞口或资产组合的违约概率、违约损失率和违约风险敞口，来确定预期信用损失。
本报告期内，预期信用损失估计技术或关键假设未发生重大变化。
信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本公司通过历史数据分析，识别出影响各资产
组合的信用风险及预期信用损失的相关信息，如 GDP 增速等宏观经济状况，所处行业周期阶段等行业发展状况等。本公
司在考虑公司未来销售策略或信用政策的变化的基础上来预测这些信息对违约概率和违约损失率的影响。
（3）流动风险
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流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动性风险由本
公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来 12 个月现金流量的滚动预测，
确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务，满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。
（4）资本管理
本公司资本管理政策的目标是为了保障本公司能够持续经营，从而为股东提供回报，并使其他利益相关者获益，同
时维持最佳的资本结构以降低资本成本。为了维持或调整资本结构，本公司可能会调整支付给股东的股利金额、向股东
返还资本、发行新股或出售资产以减低债务。本公司以资产负债率（即总负债除以总资产）为基础对资本结构进行监控。
于 2025 年 12 月 31 日，本公司的资产负债率为 65.58%(2024 年 12 月 31 日：62.12%）。
（1） 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 ?不适用
（2） 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
单位：元
已确认的被套期项目
与被套期项目以及套 账面价值中所包含的 套期有效性和套期无 套期会计对公司的财
项目
期工具相关账面价值 被套期项目累计公允 效部分来源 务报表相关影响
价值套期调整
套期风险类型
套期类别
其他说明
（3） 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 ?不适用
（1） 转移方式分类
?适用 □不适用
单位：元
终止确认情况的判断
转移方式 已转移金融资产性质 已转移金融资产金额 终止确认情况
依据
转移了其几乎所有的
应收账款保理 应收账款 8,002,830.63 终止确认
风险和报酬
转移了其几乎所有的
信用证贴现 应收款项融资 91,000,000.00 终止确认
风险和报酬
转移了其几乎所有的
票据贴现 应收票据 837,357.61 终止确认
风险和报酬
转移了其几乎所有的
票据背书 应收票据 1,000,000.00 终止确认
风险和报酬
转移了其几乎所有的
票据背书 应收款项融资 11,320,202.38 终止确认
风险和报酬
票据背书 应收票据 264,854.11 未终止确认 保留了其所有的风险
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和报酬，包括与其相
关的违约风险
合计 112,425,244.73
（2） 因转移而终止确认的金融资产
?适用 □不适用
单位：元
与终止确认相关的利得或损
项目 金融资产转移的方式 终止确认的金融资产金额
失
应收账款保理 不附追索权的保理 8,002,830.63 -215,400.40
信用证贴现 不附追索权的贴现 91,000,000.00 -943,618.53
票据贴现 应收票据 837,357.61 -3,674.49
票据背书 应收票据 1,000,000.00
票据背书 应收款项融资 11,320,202.38
合计 112,160,390.62 -1,162,693.42
（3） 继续涉入的资产转移金融资产
□适用 ?不适用
其他说明
十三、公允价值的披露
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
量 量 量
一、持续的公允价值
-- -- -- --
计量
（一）交易性金融资
产
其他非流动金融资产 129,250.00 129,250.00
二、非持续的公允价
-- -- -- --
值计量
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本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、短期借款、
应付票据、应付账款、其他应付款、长期应付款等。本公司不以公允价值计量的金融资产和金融负债的账面价值与公允
价值相差很小。
十四、关联方及关联交易
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是。
其他说明：
本企业子公司的情况详见附注七、1“企业集团的构成”。
本企业重要的合营或联营企业详见附注七、4“在合营企业或联营企业中的权益”。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
七彩田园文化旅游投资（迪庆）有限公司 合营企业
江苏和埔生态建设有限公司 联营企业
南京公用金埔数字城乡建设有限公司 联营企业
云南金元埔江生态建设工程有限公司 联营企业
香格里拉市绿美市政环境建设有限责任公司 联营企业
迪庆浩淼发展有限公司 联营企业
恒辉金埔湖北省产业投资管理有限责任公司 联营企业
上海金埔旅游商务咨询有限公司 联营企业
江苏金陵商务国际旅行社有限责任公司 联营企业
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安徽铜乡遇农业科技有限公司 联营企业
安徽金康水产科技有限公司 联营企业
其他说明：
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
云梦县鑫泽投资有限公司 子公司少数股东控制的企业
无锡铧博置业有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
孝昌县顺和开发投资有限责任公司 子公司少数股东
云梦县城市建设投资公司 子公司少数股东
汉川市汉和产业投资集团有限公司 子公司少数股东
珠海景华房地产有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海十字门中央商务区建设控股有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华枫房地产开发有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
珠海华郡房产开发有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华勤开发建设有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
义乌兆盈房地产有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
南京铧福置业有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华发景龙建设有限公司 受华发集团重大影响企业
苏州华恒商用置业有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
珠海华发智谷投资运营有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华昕开发建设有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
杭州铧安置业有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
南京裕晟置业有限公司 受华发集团重大影响企业
太仓嘉迅科技发展有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
武汉华启房地产开发有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
南京铧泓置业有限公司 受华发集团重大影响企业
珠海华保开发建设有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
常熟铧顺科技产业园投资发展有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华澔开发建设有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海情侣海岸建设有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海城市建设集团有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
南京华铎房地产开发有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海富山工业园投资开发有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
湖北广家洲投资有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
南京银行股份有限公司城东支行 公司董事徐益民担任董事的企业
华金国际商业保理（珠海）有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
王丽 实际控制人曾经关系密切的家庭成员
珠海华湖房地产开发有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
广西华诚房地产投资有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海市浩丰贸易有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华港建设投资有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
阳江华阳开发建设有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
沈阳华纳置业有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海城际轨道实业有限公司 受华发集团重大影响企业
珠海华熠商业运营管理有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华发体育发展有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华发保障房建设控股有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
珠海华宸开发建设有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华熠房产开发有限公司 珠海华发集团有限公司参控股公司
南通碧霞园林景观工程有限公司 江苏东和投资集团有限公司参控股公司
实际控制人曾经的配偶持股 40%的公司主要负责人之关系
徐寿飞
密切家庭成员
金宇西 曾任本公司的董监高
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刘标 曾任本公司的董监高
王宜松 实际控制人关系密切的家庭成员
魏伟 本公司控股子公司金埔园林湖北有限公司的董事
珠海铧隆建筑设计咨询有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
珠海华金开发建设有限公司 与公司股东珠海铧创同受华发集团的控制
南京高科建设发展有限公司 公司董事徐益民担任董事的企业
窦逗 本公司的董监高
其他说明：
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
是否超过交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 上期发生额
度
南京高科建设发
工程建设 1,878,845.82
展有限公司
云南金元埔江生
态建设工程有限 材料采购 231,996.26
公司
云梦县城市建设
工程建设 100,000.00
投资公司
无锡铧博置业有
材料采购 27,228.83
限公司
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
七彩田园文化旅游投资（迪
工程施工 43,333,887.35 57,044,569.37
庆）有限公司
汉川市汉和产业投资集团有
工程施工 20,919,690.46
限公司
南京铧福置业有限公司 工程施工 3,363,086.84 13,407,104.77
云梦县鑫泽投资有限公司 工程施工 2,211,063.08 9,252,282.83
珠海十字门中央商务区建设
工程施工 1,983,176.27 10,977,234.48
控股有限公司
义乌兆盈房地产有限公司 工程施工 1,864,767.17 17,592,614.15
江苏和埔生态建设有限公司 工程施工 1,632,090.35
苏州华恒商用置业有限公司 工程施工 849,034.15
珠海华昕开发建设有限公司 工程施工 649,550.13 38,558.56
恒辉金埔湖北省产业投资管
工程施工 441,818.67
理有限责任公司
云梦县鑫泽投资有限公司 设计收入 37,735.85
珠海华湖房地产开发有限公
工程施工 5,729,335.11
司
香格里拉市绿美市政环境建
苗木销售 3,445,270.31
设有限责任公司
杭州铧安置业有限公司 工程施工 2,484,115.26
香格里拉市绿美市政环境建
工程施工 1,698,450.82
设有限责任公司
珠海华勤开发建设有限公司 工程施工 1,622,363.97
珠海华枫房地产开发有限公 工程施工 1,216,877.33
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
司
南京铧泓置业有限公司 工程施工 330,533.07
珠海华郡房产开发有限公司 工程施工 48,546.57
云梦县鑫泽投资有限公司 景观设计 46,037.74
广西华诚房地产投资有限公
工程施工 -1,458,976.45
司
南京华铎房地产开发有限公
工程施工 -151,976.53
司
珠海情侣海岸建设有限公司 工程施工 -812.84
无锡铧博置业有限公司 工程施工 -264,537.78 1,486,343.43
珠海市浩丰贸易有限公司 工程施工 -1,329,004.41
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
托管收益/承 本期确认的托
委托方/出包 受托方/承包 受托/承包资 受托/承包起 受托/承包终
包收益定价依 管收益/承包
方名称 方名称 产类型 始日 止日
据 收益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包 受托方/承包 委托/出包资 委托/出包起 委托/出包终 托管费/出包 本期确认的托
方名称 方名称 产类型 始日 止日 费定价依据 管费/出包费
关联管理/出包情况说明
（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
本公司作为承租方：
单位：元
简化处理的短期 未纳入租赁负债
租赁和低价值资 计量的可变租赁 承担的租赁负债 增加的使用权资
支付的租金
出租方 租赁资 产租赁的租金费 付款额（如适 利息支出 产
名称 产种类 用（如适用） 用）
本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发
生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额
关联租赁情况说明
（4） 关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
本公司作为被担保方
单位：元
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
王宜森 20,000,000.00 2025 年 1 月 10 日 2026 年 1 月 4 日 否
王宜森 10,000,000.00 2025 年 4 月 16 日 2026 年 4 月 13 日 否
王宜森 10,000,000.00 2025 年 3 月 14 日 2026 年 3 月 14 日 否
王宜森 10,000,000.00 2025 年 3 月 12 日 2026 年 3 月 12 日 否
王宜森 5,000,000.00 2025 年 1 月 7 日 2026 年 1 月 6 日 否
王宜森 10,000,000.00 2025 年 1 月 7 日 2025 年 12 月 8 日 是
王宜森 10,000,000.00 2025 年 10 月 10 日 2026 年 10 月 10 日 否
王宜森 27,000,000.00 2025 年 12 月 26 日 2026 年 6 月 26 日 否
王宜森 20,000,000.00 2025 年 7 月 23 日 2026 年 7 月 20 日 否
王宜森 20,000,000.00 2025 年 3 月 3 日 2026 年 3 月 2 日 否
王宜森 10,000,000.00 2025 年 7 月 29 日 2026 年 7 月 24 日 否
王宜森 10,000,000.00 2025 年 5 月 16 日 2026 年 5 月 16 日 否
王宜森 10,000,000.00 2025 年 9 月 29 日 2026 年 9 月 18 日 否
王宜森 3,500,000.00 2025 年 5 月 6 日 2026 年 5 月 7 日 否
王宜森 1,900,000.00 2025 年 5 月 20 日 2026 年 5 月 19 日 否
王宜森 92,820.90 2025 年 5 月 22 日 2026 年 5 月 21 日 否
王宜森 196,800.00 2025 年 5 月 27 日 2026 年 5 月 26 日 否
王宜森 501,500.00 2025 年 5 月 27 日 2026 年 5 月 26 日 否
王宜森 70,000.00 2025 年 5 月 27 日 2026 年 5 月 26 日 否
王宜森 323,500.00 2025 年 5 月 27 日 2026 年 5 月 26 日 否
王宜森 206,000.00 2025 年 5 月 27 日 2026 年 5 月 26 日 否
王宜森 156,365.56 2025 年 5 月 30 日 2026 年 5 月 29 日 否
王宜森 500,000.00 2025 年 6 月 3 日 2026 年 5 月 29 日 否
王宜森 273,400.00 2025 年 6 月 3 日 2026 年 5 月 29 日 否
王宜森 500,000.00 2025 年 6 月 3 日 2026 年 5 月 29 日 否
王宜森 289,000.00 2025 年 6 月 3 日 2026 年 5 月 29 日 否
王宜森 50,475.00 2025 年 6 月 5 日 2026 年 6 月 3 日 否
王宜森 71,900.00 2025 年 6 月 6 日 2026 年 6 月 4 日 否
王宜森 3,450,000.00 2025 年 6 月 6 日 2026 年 6 月 5 日 否
王宜森 400,000.00 2025 年 6 月 9 日 2026 年 6 月 8 日 否
王宜森 1,500,000.00 2025 年 6 月 11 日 2026 年 6 月 10 日 否
王宜森 115,000.00 2025 年 6 月 17 日 2026 年 6 月 16 日 否
王宜森 320,000.00 2025 年 6 月 16 日 2026 年 6 月 12 日 否
王宜森 400,000.00 2025 年 7 月 4 日 2026 年 7 月 3 日 否
王宜森 150,000.00 2025 年 7 月 16 日 2026 年 7 月 15 日 否
王宜森 1,442,620.00 2025 年 7 月 17 日 2026 年 7 月 16 日 否
王宜森 122,700.00 2025 年 7 月 17 日 2026 年 7 月 16 日 否
王宜森 3,050,000.00 2025 年 7 月 18 日 2026 年 7 月 17 日 否
王宜森 483,380.00 2025 年 7 月 18 日 2026 年 7 月 17 日 否
王宜森 1,486,300.00 2025 年 7 月 21 日 2026 年 7 月 20 日 否
王宜森 55,100.00 2025 年 7 月 23 日 2026 年 7 月 22 日 否
王宜森 89,390.00 2025 年 7 月 23 日 2026 年 7 月 22 日 否
王宜森 25,000.00 2025 年 7 月 23 日 2026 年 7 月 22 日 否
王宜森 43,200.00 2025 年 7 月 24 日 2026 年 7 月 22 日 否
王宜森 738,300.00 2025 年 7 月 23 日 2026 年 7 月 22 日 否
王宜森 250,000.00 2025 年 7 月 25 日 2026 年 7 月 23 日 否
王宜森 890,200.00 2025 年 7 月 25 日 2026 年 7 月 24 日 否
王宜森 486,600.00 2025 年 7 月 25 日 2026 年 7 月 24 日 否
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
王宜森 1,002,000.00 2025 年 7 月 25 日 2026 年 7 月 24 日 否
王宜森 40,000.00 2025 年 8 月 1 日 2026 年 7 月 27 日 否
王宜森 40,000.00 2025 年 7 月 29 日 2026 年 7 月 28 日 否
王宜森 40,000.00 2025 年 7 月 29 日 2026 年 7 月 28 日 否
王宜森 50,000.00 2025 年 7 月 29 日 2026 年 7 月 28 日 否
王宜森 32,910.00 2025 年 7 月 30 日 2026 年 7 月 29 日 否
王宜森 200,000.00 2025 年 7 月 31 日 2026 年 7 月 30 日 否
王宜森 50,000.00 2025 年 8 月 5 日 2026 年 7 月 31 日 否
王宜森 440,000.00 2025 年 8 月 7 日 2026 年 7 月 31 日 否
王宜森 100,000.00 2025 年 8 月 19 日 2026 年 8 月 14 日 否
王宜森 700,000.00 2025 年 8 月 21 日 2026 年 8 月 14 日 否
王宜森 250,000.00 2025 年 8 月 22 日 2026 年 8 月 21 日 否
王宜森 150,000.00 2025 年 8 月 25 日 2026 年 8 月 20 日 否
王宜森 420,000.00 2025 年 8 月 27 日 2026 年 8 月 21 日 否
王宜森 280,000.00 2025 年 9 月 2 日 2026 年 8 月 28 日 否
王宜森 199,200.00 2025 年 9 月 5 日 2026 年 8 月 31 日 否
王宜森 640,000.00 2025 年 9 月 12 日 2026 年 9 月 7 日 否
王宜森 320,000.00 2025 年 9 月 28 日 2026 年 9 月 21 日 否
王宜森 400,000.00 2025 年 10 月 14 日 2026 年 10 月 9 日 否
王宜森 200,314.66 2025 年 11 月 6 日 2026 年 11 月 6 日 否
王宜森 80,000.00 2025 年 10 月 23 日 2026 年 10 月 16 日 否
王宜森 150,000.00 2025 年 12 月 9 日 2026 年 12 月 3 日 否
王宜森 50,000.00 2025 年 12 月 11 日 2026 年 12 月 4 日 否
王宜森 30,510.00 2025 年 12 月 26 日 2026 年 12 月 18 日 否
王宜森 5,513.88 2025 年 12 月 25 日 2026 年 12 月 18 日 否
王宜森 10,000,000.00 2025 年 8 月 12 日 2026 年 8 月 11 日 否
王宜森 10,000,000.00 2025 年 11 月 21 日 2026 年 11 月 19 日 否
王宜森 15,000,000.00 2025 年 5 月 21 日 2026 年 5 月 20 日 否
王宜森 5,000,000.00 2025 年 7 月 7 日 2026 年 7 月 6 日 否
王宜森 2,486,000.00 2025 年 6 月 18 日 2026 年 6 月 15 日 否
王宜森 2,514,000.00 2025 年 8 月 8 日 2026 年 8 月 3 日 否
王宜森 240,000.00 2025 年 11 月 3 日 2026 年 10 月 27 日 否
王宜森 4,760,000.00 2025 年 9 月 30 日 2026 年 9 月 23 日 否
王宜森 40,000,000.00 2025 年 1 月 26 日 2026 年 1 月 21 日 否
王宜森 26,000,000.00 2025 年 2 月 28 日 2026 年 2 月 13 日 否
王宜森 20,000,000.00 2024 年 2 月 4 日 2025 年 1 月 9 日 是
王宜森 10,000,000.00 2024 年 4 月 17 日 2025 年 4 月 11 日 是
王宜森 10,000,000.00 2024 年 3 月 18 日 2025 年 3 月 13 日 是
王宜森 9,000,000.00 2024 年 3 月 21 日 2025 年 3 月 11 日 是
王宜森 894,331.65 2024 年 3 月 28 日 2025 年 3 月 11 日 是
王宜森 8,000,000.00 2024 年 1 月 12 日 2025 年 1 月 6 日 是
王宜森 2,633,000.00 2024 年 5 月 24 日 2025 年 5 月 24 日 是
王宜森 2,000,000.00 2024 年 12 月 16 日 2025 年 12 月 16 日 是
王宜森 5,300,000.00 2024 年 12 月 5 日 2025 年 12 月 5 日 是
王宜森 5,900,000.00 2024 年 8 月 14 日 2025 年 8 月 8 日 是
王宜森 3,795,100.00 2024 年 9 月 3 日 2025 年 9 月 3 日 是
王宜森 40,000,000.00 2024 年 1 月 26 日 2025 年 1 月 24 日 是
王宜森 5,000,000.00 2024 年 2 月 6 日 2025 年 1 月 26 日 是
王宜森 12,720,000.00 2024 年 2 月 21 日 2025 年 2 月 21 日 是
王宜森 20,000,000.00 2025 年 1 月 23 日 2025 年 12 月 19 日 是
王宜森 7,000,000.00 2025 年 2 月 21 日 2025 年 12 月 19 日 是
王宜森 4,000,000.00 2024 年 6 月 28 日 2025 年 6 月 23 日 是
王宜森 23,000,000.00 2024 年 7 月 17 日 2025 年 7 月 14 日 是
王宜森 20,000,000.00 2024 年 3 月 5 日 2025 年 3 月 1 日 是
王宜森 10,000,000.00 2024 年 8 月 12 日 2025 年 7 月 28 日 是
王宜森 10,000,000.00 2024 年 10 月 15 日 2025 年 9 月 26 日 是
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
王宜森 3,500,000.00 2024 年 5 月 8 日 2025 年 5 月 7 日 是
王宜森 800,000.00 2024 年 5 月 20 日 2025 年 5 月 16 日 是
王宜森 150,000.00 2024 年 5 月 20 日 2025 年 5 月 19 日 是
王宜森 250,000.00 2024 年 5 月 20 日 2025 年 5 月 19 日 是
王宜森 500,000.00 2024 年 5 月 21 日 2025 年 5 月 20 日 是
王宜森 200,000.00 2024 年 5 月 21 日 2025 年 5 月 20 日 是
王宜森 2,620,535.00 2024 年 5 月 23 日 2025 年 5 月 22 日 是
王宜森 120,000.00 2024 年 5 月 23 日 2025 年 5 月 22 日 是
王宜森 400,000.00 2024 年 5 月 24 日 2025 年 5 月 23 日 是
王宜森 470,000.00 2024 年 6 月 4 日 2025 年 6 月 2 日 是
王宜森 1,530,000.00 2024 年 6 月 4 日 2025 年 6 月 3 日 是
王宜森 3,450,000.00 2024 年 6 月 6 日 2025 年 6 月 5 日 是
王宜森 250,000.00 2024 年 6 月 13 日 2025 年 6 月 12 日 是
王宜森 180,000.00 2024 年 6 月 14 日 2025 年 6 月 13 日 是
王宜森 400,000.00 2024 年 7 月 8 日 2025 年 7 月 4 日 是
王宜森 50,000.00 2024 年 7 月 18 日 2025 年 7 月 16 日 是
王宜森 100,000.00 2024 年 7 月 18 日 2025 年 7 月 16 日 是
王宜森 1,043,300.00 2024 年 7 月 18 日 2025 年 7 月 17 日 是
王宜森 413,185.00 2024 年 7 月 18 日 2025 年 7 月 17 日 是
王宜森 488,003.50 2024 年 7 月 18 日 2025 年 7 月 17 日 是
王宜森 300,000.00 2024 年 7 月 19 日 2025 年 7 月 18 日 是
王宜森 3,050,000.00 2024 年 7 月 19 日 2025 年 7 月 18 日 是
王宜森 500,000.00 2024 年 7 月 22 日 2025 年 7 月 21 日 是
王宜森 400,000.00 2024 年 7 月 22 日 2025 年 7 月 21 日 是
王宜森 400,000.00 2024 年 7 月 22 日 2025 年 7 月 21 日 是
王宜森 200,000.00 2024 年 7 月 22 日 2025 年 7 月 21 日 是
王宜森 200,000.00 2024 年 7 月 23 日 2025 年 7 月 22 日 是
王宜森 100,000.00 2024 年 7 月 23 日 2025 年 7 月 22 日 是
王宜森 93,750.00 2024 年 7 月 24 日 2025 年 7 月 22 日 是
王宜森 129,884.00 2024 年 7 月 24 日 2025 年 7 月 23 日 是
王宜森 332,615.00 2024 年 7 月 24 日 2025 年 7 月 23 日 是
王宜森 30,162.17 2024 年 7 月 24 日 2025 年 7 月 23 日 是
王宜森 300,000.00 2024 年 7 月 25 日 2025 年 7 月 24 日 是
王宜森 300,000.00 2024 年 7 月 26 日 2025 年 7 月 25 日 是
王宜森 1,297,180.00 2024 年 7 月 26 日 2025 年 7 月 25 日 是
王宜森 115,740.00 2024 年 7 月 26 日 2025 年 7 月 25 日 是
王宜森 469,837.83 2024 年 7 月 26 日 2025 年 7 月 25 日 是
王宜森 200,000.00 2024 年 7 月 30 日 2025 年 7 月 29 日 是
王宜森 60,000.00 2024 年 7 月 30 日 2025 年 7 月 29 日 是
王宜森 300,000.00 2024 年 7 月 30 日 2025 年 7 月 29 日 是
王宜森 100,000.00 2024 年 8 月 5 日 2025 年 8 月 4 日 是
王宜森 181,603.50 2024 年 8 月 5 日 2025 年 8 月 4 日 是
王宜森 50,000.00 2024 年 8 月 6 日 2025 年 8 月 5 日 是
王宜森 218,396.50 2024 年 8 月 12 日 2025 年 8 月 11 日 是
王宜森 190,555.00 2024 年 8 月 14 日 2025 年 8 月 13 日 是
王宜森 182,615.50 2024 年 8 月 14 日 2025 年 8 月 13 日 是
王宜森 200,000.00 2024 年 8 月 23 日 2025 年 8 月 18 日 是
王宜森 477,578.72 2024 年 8 月 21 日 2025 年 8 月 19 日 是
王宜森 150,000.00 2024 年 8 月 26 日 2025 年 8 月 25 日 是
王宜森 200,000.00 2024 年 8 月 29 日 2025 年 8 月 26 日 是
王宜森 100,000.00 2024 年 8 月 30 日 2025 年 8 月 29 日 是
王宜森 400,000.00 2024 年 9 月 4 日 2025 年 9 月 1 日 是
王宜森 100,000.00 2024 年 9 月 11 日 2025 年 9 月 10 日 是
王宜森 350,000.00 2024 年 9 月 18 日 2025 年 9 月 12 日 是
王宜森 170,000.00 2024 年 9 月 18 日 2025 年 9 月 12 日 是
王宜森 200,000.00 2024 年 9 月 19 日 2025 年 9 月 18 日 是
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
王宜森 50,000.00 2024 年 9 月 19 日 2025 年 9 月 18 日 是
王宜森 50,000.00 2024 年 9 月 20 日 2025 年 9 月 18 日 是
王宜森 190,000.00 2024 年 9 月 19 日 2025 年 9 月 18 日 是
王宜森 145,000.00 2024 年 9 月 27 日 2025 年 9 月 22 日 是
王宜森 100,000.00 2024 年 9 月 29 日 2025 年 9 月 26 日 是
王宜森 300,000.00 2024 年 9 月 27 日 2025 年 9 月 26 日 是
王宜森 100,000.00 2024 年 9 月 29 日 2025 年 9 月 26 日 是
王宜森 100,000.00 2024 年 9 月 27 日 2025 年 9 月 26 日 是
王宜森 3,000,000.00 2024 年 3 月 14 日 2025 年 1 月 24 日 是
王宜森 20,000,000.00 2024 年 6 月 13 日 2025 年 6 月 12 日 是
王宜森 6,850,000.00 2024 年 4 月 22 日 2025 年 4 月 21 日 是
王宜森 9,150,000.00 2024 年 5 月 8 日 2025 年 5 月 7 日 是
王宜森 4,000,000.00 2024 年 5 月 15 日 2025 年 5 月 14 日 是
王宜森 10,000,000.00 2025 年 2 月 19 日 2026 年 2 月 24 日 否
王宜森 10,000,000.00 2025 年 12 月 9 日 2026 年 12 月 8 日 否
王宜森 9,600,000.00 2025 年 3 月 4 日 2026 年 1 月 19 日 否
魏伟 5,900,000.00 2025 年 8 月 29 日 2026 年 8 月 29 日 否
关联担保情况说明
（5） 关联方资金拆借
单位：元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
南京银行股份有限公
司城东支行
南京银行股份有限公
司城东支行
南京银行股份有限公
司城东支行
南京银行股份有限公
司城东支行
南京银行股份有限公
司城东支行
南京银行股份有限公
司城东支行
拆出
（6） 关联方资产转让、债务重组情况
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
（7） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 5,373,025.81 5,399,785.24
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
（8） 其他关联交易
融资费用情况：
关联方名称 关联交易内容 本期数 上年数
华金国际商业保理（珠海）有限公司 保理费 18,741.67
南京银行股份有限公司城东支行 借款利息 1,541,560.03 1,647,528.88
合计 1,560,301.70 1,647,528.88
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款
珠海十字门中央
商务区建设控股 17,836,602.31 1,774,838.36 9,587,384.00 793,825.91
有限公司
江苏和埔生态建
设有限公司
云梦县鑫泽投资
有限公司
南京铧福置业有
限公司
珠海华发智谷投
资运营有限公司
珠海华勤开发建
设有限公司
湖北广家洲投资
有限公司
无锡铧博置业有
限公司
珠海华郡房产开
发有限公司
珠海景华房地产
有限公司
珠海华湖房地产
开发有限公司
义乌兆盈房地产
有限公司
珠海华昕开发建
设有限公司
珠海富山工业园
投资开发有限公 2,097,617.31 2,097,617.31 2,097,617.31 1,048,808.66
司
香格里拉市绿美
市政环境建设有 1,906,131.46 190,613.14 3,755,344.63 187,767.23
限责任公司
汉川市汉和产业 1,339,876.19 66,993.81
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
投资集团有限公
司
珠海华发景龙建
设有限公司
南京铧泓置业有
限公司
珠海华枫房地产
开发有限公司
珠海华港建设投
资有限公司
珠海情侣海岸建
设有限公司
太仓嘉迅科技发
展有限公司
武汉华启房地产
开发有限公司
南京裕晟置业有
限公司
苏州华恒商用置
业有限公司
杭州铧安置业有
限公司
沈阳华纳置业有
限公司
南京华铎房地产
开发有限公司
珠海市浩丰贸易
有限公司
广西华诚房地产
投资有限公司
珠海华保开发建
设有限公司
常熟铧顺科技产
业园投资发展有 202,031.05 40,406.21 202,031.05 20,203.11
限公司
珠海城际轨道实
业有限公司
珠海华熠房产开
发有限公司
珠海华发体育发
展有限公司
珠海城市建设集
团有限公司
珠海华发保障房
建设控股有限公 20,660.42 20,660.42 20,660.42 20,660.42
司
珠海华宸开发建
设有限公司
恒辉金埔湖北省
产业投资管理有 13,652.20 682.61
限责任公司
七彩田园文化旅
游投资（迪庆） 9,742,864.50 487,143.23
有限公司
珠海华熠商业运
营管理有限公司
合计 94,933,127.68 20,636,720.53 99,532,915.05 14,340,625.21
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
其他应收款
七彩田园文化旅
游投资（迪庆） 1,500,000.00 75,000.00
有限公司
云南金元埔江生
态建设工程有限 600,000.00 120,000.00 600,000.00 60,000.00
公司
珠海华熠房产开
发有限公司
南京高科建设发
展有限公司
南京华铎房地产
开发有限公司
无锡铧博置业有
限公司
南京铧福置业有
限公司
合计 2,380,200.00 349,525.00 823,700.00 135,850.00
合同资产
云梦县鑫泽投资
有限公司
七彩田园文化旅
游投资（迪庆） 36,387,212.16 181,936.06 12,435,716.13 62,178.58
有限公司
汉川市汉和产业
投资集团有限公 17,840,630.75 89,203.15
司
珠海华枫房地产
开发有限公司
香格里拉市绿美
市政环境建设有 740,524.56 37,026.23
限责任公司
珠海十字门中央
商务区建设控股 8,936,406.04 44,682.03
有限公司
义乌兆盈房地产
有限公司
珠海华勤开发建
设有限公司
南京铧福置业有
限公司
无锡铧博置业有
限公司
珠海景华房地产
有限公司
珠海华郡房产开
发有限公司
苏州华恒商用置
业有限公司
珠海情侣海岸建
设有限公司
合计 66,407,317.16 377,297.75 65,469,881.62 327,349.40
（2） 应付项目
单位：元
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项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
短期借款应付利息：
南京银行股份有限公司城东
支行
合计 44,831.11 57,356.64
应付账款：
云南金元埔江生态建设工程
有限公司
无锡铧博置业有限公司 27,228.83
合计 106,836.85
合同负债：
阳江华阳开发建设有限公司 561,868.58
珠海铧隆建筑设计咨询有限
公司
珠海华金开发建设有限公司 279,368.88 279,368.87
珠海十字门中央商务区建设
控股有限公司
合计 1,369,816.12 799,249.93
其他应付款：
云梦县城市建设投资公司 1,074,985.17 1,295,453.40
孝昌县顺和开发投资有限责
任公司
王宜松 10,000.00 10,000.00
徐寿飞 10,000.00
王宜森 5,278.00
窦逗 1,399.00
金宇西 8,000.00
刘标 4,835.00
合计 1,347,697.17 1,305,453.40
十五、股份支付
?适用 □不适用
单位：元
授予对象 本期授予 本期行权 本期解锁 本期失效
类别 数量 金额 数量 金额 数量 金额 数量 金额
期末发行在外的股票期权或其他权益工具
□适用 ?不适用
其他说明：
因公司经营所面临的内外部环境与制定股权激励计划时相比发生了较大变化，导致公司预期经营情况与激励方案考核
指标的设定存在偏差，继续推进和实施激励计划难以达到对激励对象的激励效果，经公司审慎考虑后，决定终止实施
《关于终止实施 2024 年限制性股票激励计划暨回购注销限制性股票的议案》，本事项已经公司董事会提名与薪酬考核委
员会、2025 年第五次独立董事专门会议审议通过。
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□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
□适用 ?不适用
十六、承诺及或有事项
资产负债表日存在的重要承诺
（1）已签订的尚未履行或尚未完全履行的对外投资合同及有关财务支出
县旅游开发投资有限责任公司共同投资 5,000.00 万元，设立迪庆浩淼发展有限公司。其中本公司认缴出资 1,050.00 万
元，持有该公司 21%股权。截至 2025 年 12 月 31 日，本公司尚未出资。
根据本公司 2023 年 1 月 20 日与南京大千生态环境集团股份有限公司签订的股权转让协议，将南京大千生态环境集
团股份有限公司持有的南京公用金埔数字城乡建设有限公司（曾用名：南京公用大千数字城乡建设有限公司）20%股权
（对应认缴出资额人民币 1,000.00 万元，实缴出资额人民币 200.00 万元）以 215.59 万元转让给本公司。截至 2025 年
根据本公司 2022 年 8 月 26 日第四届董事会第十三次会议决议，本公司与元江县绿元城市更新有限公司共同投资
年 12 月 1 日,本公司与元江县绿元城市更新有限公司签订股权转让协议，将公司持有的云南金元埔江生态建设工程有限
公司 50%股权（认缴注册资本 2,500.00 万元，实缴注册资本 0 万元）以 0 元价格转让给元江县绿元城市更新有限公司，
所转让的云南金元埔江生态建设工程有限公司 50%股权尚未到资的 2,500.00 万元注册资本由元江县绿元城市更新有限公
司缴纳。截至 2025 年 12 月 31 日，本公司尚有 544.00 万元未出资。
根据本公司 2022 年 12 月 19 日第四届董事会第十五次会议决议，本公司与香格里拉市开发投资集团有限公司、香格
里拉市大自然园林花卉有限责任公司投资 5,000.00 万元成立合资公司香格里拉市绿美市政环境建设有限责任公司，其中
本公司认缴出资 1,400.00 万元，持有该公司 28%股权。截至 2025 年 12 月 31 日，本公司尚有 500.00 万元未出资。
本公司全资子公司金埔科技产业投资（南京）有限公司与陈欣德、周超投资 500.00 万元成立合资公司上海金埔旅游
商务咨询有限公司，其中金埔科技产业投资（南京）有限公司认缴出资 175.00 万元，持有该公司 35%股权。截至 2025
年 12 月 31 日，本公司尚有 122.50 万元未出资。
根据本公司 2023 年 9 月 26 日第四届董事会第二十一次会议决议，本公司全资子公司金埔科技产业投资（南京）有
限公司与咸宁恒辉旅游投资开发有限责任公司投资 10,000.00 万元成立合资公司恒辉金埔湖北省产业投资管理有限责任
公司，其中金埔科技产业投资（南京）有限公司认缴出资 3,500.00 万元，持有该公司 35%股权。截至 2025 年 12 月 31
日，本公司尚有 2,450.00 万元未出资。
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金埔科技产业投资（南京）有限公司的全资子公司铜陵金埔乡旅产业园运营管理服务有限公司与胡校军投资
（2）承租人已承诺但尚未开始的租赁及财务影响
项目 年末余额
未折现租赁付款额：
资产负债表日后第 1 年
资产负债表日后第 2 年 1,467,889.91
资产负债表日后第 3 年 1,467,889.91
以后年度 4,403,669.72
合计 7,339,449.54
（3）募集资金使用承诺情况
经中国证券监督管理委员会《关于同意金埔园林股份有限公司向不特定对象发行可转换公司债券注册的批复》（证
监许可〔2023〕742 号）同意注册，由主承销商长江证券股份有限公司通过深圳证券交易所系统采用余额包销方式，于
日本公司共募集资金总额为人民币 52,000.00 万元，扣除发行费用 7,159,443.96 元，募集资金净额为 512,840,566.04
元。募集资金投向使用情况如下（单位：万元）：
承诺投资项目 承诺投资金额 实际投资金额
园林绿化施工工程项目建设 35,684.06 26,431.44
偿还银行借款 12,600.00 12,600.00
补充流动资金 3,000.00 3,000.00
（4）其他重大财务承诺事项
合并范围内各公司为自身对外借款进行的财产质押担保情况（单位：万元）
质押标的 质押物 质押物 担保借款余 借款到期
担保单位 质押权人
物 账面原值 账面价值 额 日
金埔园林股份有 江苏银行股份有限公
应收账款 1,054.82 527.41 500.00 2026/1/6
限公司 司南京龙江支行
金埔园林股份有 上海浦东发展银行股
应收账款 12,615.78 11,985.00 2,700.00 2026/6/26
限公司 份有限公司栖霞支行
金埔园林股份有 中国银行股份有限公
应收账款 2,000.00 2026/7/20
限公司 司城南支行
金埔园林股份有 中国工商银行股份有
应收账款 3,860.20 3,538.30 4,000.00 2026/7/24
限公司 限公司南京宁南支行
湖北云梦农村商业银
金埔园林湖北有
行股份有限公司城关 应收账款 590.00 2026/3/12
限公司
支行
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金埔园林湖北有 中国农业银行股份有
应收账款 151.54 143.96 990.00 2026/8/29
限公司 限公司湖北分行
香格里拉市金埔
中国银行迪庆州分行 应收账款 1,000.00 2026/6/30
园林有限公司
小计 17,682.34 16,194.67 11,780.00
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
（1）重大未决诉讼及仲裁
案件进展情
序 号 原告 被告 诉讼标的金额 案由 备注
况
金埔园林股份有限 劳动争议纠
公司 纷
中山市花沐园园林 金埔园林股份有限 1,745,732.51 元 建设工程施
工程有限公司 公司 及利息 工合同纠纷
江苏途景园林建设 金埔园林股份有限 2,631,088 元 及 利 买卖合同纠
有限公司 公司 息 纷
安徽硅步建设有限 金埔园林股份有限 1,160,931.09 元 建设工程施
责任公司 公司 及利息 工合同纠纷
广西穗桂建设工程 广西金埔园林有限 1,292,291.37 元 建设工程施
有限公司 公司 及利息 工合同纠纷
南京市浦口区创地 金埔园林股份有限 5,796,674.02 元 建设工程施
建材销售中心 公司 及利息 工合同纠纷
迪庆云能投资有限
公司、重庆兄弟建
香格里拉市金埔园 5,823,060.20 元 债权人代位 二审判决
林有限公司 及违约金 权纠纷 结案
公司、重庆兄弟建
设有限公司
迪庆云能投资有限
公司、重庆兄弟建
香格里拉市金埔园 6,785,168.39 元 债权人代位 二审判决
林有限公司 及违约金 权纠纷 结案
公司、重庆兄弟建
设有限公司
钦州皇马资产经营
金埔园林股份有限 集团有限公司、钦 513.15 万 元 及 利 建设工程施
公司 州市钦北区城市建 息 工合同纠纷
设投资有限公司
金埔园林股份有限 钦州市钦北区城市 365.05 万 元 及 利 建设工程施
公司 建设投资有限公司 息 工合同纠纷
金埔园林股份有限 钦州皇马资产经营 233.77 万 元 及 利 建设工程施
公司 集团有限公司 息 工合同纠纷
金埔园林股份有限 钦州九佰垌农业发 建设工程施
公司 展有限公司 工合同纠纷
金埔园林股份有限 钦州市钦北区城市 934.94 万 元 及 利 建设工程施
公司 建设投资有限公司 息 工合同纠纷
淮安市淮阴区徐溜
金埔园林股份有限 镇兴镇资产经营有 建设工程合
公司 限公司、淮安市淮 同纠纷
阴区城市资产经营
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
有限公司、淮安市
淮阴区徐溜中小企
业服务有限公司、
淮安市淮阴区徐溜
镇人民政府
金埔园林股份有限 淅川县住房和城乡 建设工程合
公司 建设局 同纠纷
灌云县文化旅游发
展集团有限公司、
金埔园林股份有限 连云港弘大旅游发 建设工程合
公司 展有限公司、江苏 同纠纷
讼费用
大伊山投资发展有
限公司
[注 1]本案原告江苏途景园林建设有限公司于 2025 年 10 月提起诉讼，诉讼标的金额为 2,631,088 元及利息，截至
报告出具日，该案已调解结案。
[注 2]本案原告安徽硅步建设有限责任公司于 2025 年 10 月提起诉讼，诉讼标的金额为 1,160,931.09 元及利息，截
至报告出具日，原告已主动撤诉。
[注 3]本案原告广西穗桂建设工程有限公司于 2025 年 11 月提起诉讼，诉讼标的金额为 1,292,291.37 元及利息，截
至报告出具日，该案已调解结案。
上表中 6 起公司作为被告的重大诉讼纠纷，均为正常业务经营过程中所产生，公司已采取及时、有效的措施减少该
等诉讼对公司可能造成的不利影响，上述诉讼对公司资产质量和经营成果影响较小。
[注 4]香格里拉金埔诉迪庆云能投资有限公司，主张债权人代位清偿。香格里拉市人民法院于 2025 年 11 月 3 日作
出一审判决，驳回香格里拉金埔全部诉讼请求。2025 年 11 月 19 日，向云南省迪庆藏族自治州中级人民法院提起上诉，
截至本报告出具日公司已收到法院终审判决，驳回上诉，维持原判。
[注 5]公司与钦州皇马及其关联方多个合同存在诉讼纠纷，相关情况具体如下：
纷一案已由钦州市钦北区人民法院受理，案号（2025）桂 0703 民初 5657 号。原告诉请被告支付工程款 513.15 万元及逾
期支付工程款的违约金。2026 年 1 月，钦州市钦北区人民法院作出（2025）桂 0703 民初 5657 号的民事判决书，要求钦
州皇马资产经营集团有限公司、钦州市钦北区城市建设投资有限公司向公司支付工程款 513.15 万元及逾期支付工程款违
约金 16.58 万元，目前处于强制执行阶段。
受理，案号（2025）桂 0703 民初 5658 号。原告诉请被告支付工程款 934.94 万元及逾期支付工程款的违约金。目前该案
处于申请司法鉴定过程中。
受理，案号（2025）桂 0703 民初 5659 号。原告诉请被告支付工程款 365.05 万元及逾期支付工程款的违约金。2026 年 1
月，钦州市钦北区人民法院作出（2025）桂 0703 民初 5659 号的民事判决书，要求钦州市钦北区城市建设投资有限公司
向公司支付工程款 365.05 万元及逾期支付工程款违约金 23.23 万元，目前处于强制执行阶段。
案号（2025）桂 0703 民初 5660 号。原告诉请被告支付工程款 233.77 万元及逾期支付工程款的违约金。2026 年 1 月，
钦州市钦北区人民法院作出（2025）桂 0703 民初 5660 号的民事判决书，要求钦州皇马资产经营集团有限公司向公司支
付工程款 233.77 万元及逾期支付工程款违约金 17.11 万元，目前处于强制执行阶段。
案号（2025）桂 0703 民初 5661 号。原告诉请被告支付工程款 9.92 万元及逾期支付工程款的违约金。2026 年 1 月，钦
州市钦北区人民法院作出（2025）桂 0703 民初 5661 号的民事判决书，要求钦州九佰垌农业发展有限公司向公司支付工
程款 9.92 万元及逾期支付工程款违约金 0.53 万元，目前处于强制执行阶段。
[注 6]江苏省淮安市淮阴区人民法院于 2025 年 11 月 24 日立案受理申请人金埔园林股份有限公司与淮安市淮阴区徐
溜镇兴镇资产经营有限公司、淮安市淮阴区徐溜中小企业服务有限公司、淮安市淮阴区徐溜镇人民政府合同纠纷一案，
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
并进行调解，于 2026 年 1 月 15 日达成调解协议，同意由淮安市淮阴区徐溜镇兴镇资产经营有限公司、淮安市淮阴区徐
溜中小企业服务有限公司、淮安市淮阴区徐溜镇人民政府向公司累计支付工程款合计 2,215.82 万元。
[注 7]河南省淅川县人民法院于 2025 年 10 月 23 日立案受理申请人金埔园林股份有限公司与淅川县住房和城乡建设
局关于司法确认调解协议的申请，并于 2025 年 10 月 23 日进行调解，达成调解协议，同意由淅川县住房和城乡建设局分
四年向公司累计支付工程款合计 4,407.58 万元。
[注 8]公司已于 2025 年 5 月向灌云县人民法院提起诉讼，请求判令灌云县文化旅游发展集团有限公司、连云港弘大
旅游发展有限公司、江苏大伊山投资发展有限公司共同偿还灌云县大伊山佛光塔工程项目工程款共计 5,441.55 万元并承
担相关利息及诉讼费用，灌云县人民法院已于 2026 年 1 月 20 日委托第三方鉴定机构进行现场勘察工作，目前尚未出具
鉴定结果。
上表中 10 起公司作为原告的重大诉讼纠纷，均为正常业务经营过程中所产生，公司对相应的应收账款进行了减值损
失，因重庆兄弟建设有限公司迪庆分公司为民营企业，公司已对该应收款单项全额计提了坏账准备。其余被告为地方政
府及其所属国企，未出现无法履约的不利情形，部分诉讼已结案，公司已按照账龄计提了相应的坏账准备。
（2）本公司合并范围内公司之间的担保情况
截至 2025 年 12 月 31 日，本公司合并范围内公司之间的保证担保情况（单位：万元）
担保借款余
担保单位 被担保单位 贷款金融机构 借款到期日 备注
额
南京金埔咨询 金埔园林股份有限 南京银行股份有 同时王宜森提供保证
有限公司 公司 限公司城东支行 担保。
南京金埔咨询 金埔园林股份有限 南京银行股份有 同时王宜森提供保证
有限公司 公司 限公司城东支行 担保。
香格里拉市金
埔园林股份有 上海浦东发展银 同时王宜森提供保证
金埔园林股份有限
限公司、金埔 行股份有限公司 2,700.00 2026/6/26 担保，以元江迎宾大
公司
（南京）景观 南京栖霞支行 道应收账款质押
文创有限公司
同时香格里拉市金埔
园林股份有限公司提
供担保，以其与七彩
香格里拉市金 中国银行股份有
金埔园林股份有限 田园文化旅游投资
埔园林股份有 限公司南京建邺 2,000.00 2026/7/20
公司 （迪庆）有限公司签
限公司 支行
订的合同编号为 QCTY-
HT004 的基础合同项下
应收账款
金埔园林股份 江苏银行股份有 同时王宜森提供保证
金埔咨询有限公司 1,000.00 2026/12/8
有限公司 限公司龙江支行 担保。
金埔园林股份 南京银行股份有
金埔咨询有限公司 960.00 2026/1/19
有限公司 限公司城东支行
中国建设银行股
金埔园林股份 金埔（南京）景观 同时王宜森提供保证
份有限公司南京 1,000.00 2026/2/19
有限公司 文创股份有限公司 担保。
鼓楼支行
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
中国银行股份有
金埔园林股份 金埔（南京）景观
限公司南京建邺 1,000.00 2026/6/11 无
有限公司 文创股份有限公司
支行
同时金埔园林股份有
限公司为（香格里拉
金埔）纳赤河中上游
中国银行股份有
金埔园林股份 香格里拉市金埔园 保护治理与生态修复
限公司迪庆州分 1,000.00 2026/6/30
有限公司 林有限公司 基础设施建设工程设
行
计施工总承包（EPC）
项目的应收账款提供
保证担保。
香格里拉市金
埔园林股份有 上海浦东发展银 同时王宜森提供保证
金埔园林股份有限
限公司、金埔 行股份有限公司 4,000.00 2026/1/21 担保，以元江迎宾大
公司
（南京）景观 南京栖霞支行 道应收账款质押
文创有限公司
香格里拉市金
埔园林股份有 上海浦东发展银 同时王宜森提供保证
金埔园林股份有限
限公司、金埔 行股份有限公司 2,600.00 2026/2/13 担保，以元江迎宾大
公司
（南京）景观 南京栖霞支行 道应收账款质押
文创有限公司
南京金埔咨询 金埔园林股份有限 南京银行股份有 同时王宜森提供保证
有限公司 公司 限公司城东支行 担保。
合计 20,260.00
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十七、资产负债表日后事项
单位：元
对财务状况和经营成果的影
项目 内容 无法估计影响数的原因
响数
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
（1）2026 年 1 月，江苏永信建筑劳务有限公司起诉金埔园林股份有限公司建设工程分包合同纠纷，请求判令被告
支付剩余工程款人民币 1,293,838.77 元以及利息 320,915.14 元；被告承担本案的全部诉讼费用。截至目前，案件正在
一审中。
（2）2026 年 3 月，南京溪园园林建设工程有限公司诉金埔园林股份有限公司建设工程分包合同纠纷，请求判令被
告支付工程款 1,977,449.14 元及逾期利息；判令被告承担本案诉讼费、保全费、保全担保费等。截至目前，案件正在一
审中。
（3）2026 年 3 月，湖北双维建设工程有限公司诉金埔园林股份有限公司、丹江口市山水融合投资开发有限公司建
设工程施工合同纠纷，请求判令被告 1 立即向原告清偿未付工程款本金 1,233,722.14 元及逾期利息；判令被告 2 在欠付
被告 1 工程款范围内就第一项诉讼请求承担付款责任；判令二被告承担本案的案件受理费、保全费以及原告为实现债权
的其他费用（包括但不限于邮寄费、公告费等）。截至目前，案件正在一审中。
（4）2026 年 3 月，江苏捷安通环保科技有限公司诉金埔园林股份有限公司、澄江市城市建设发展有限责任公司建
设工程施工合同纠纷，请求判令被告支付工程款 3,023,350.49 元，支付自 2025 年 4 月 19 日起至实际付清之日止以
用由二被告负担。截至目前，案件正在一审中。
（5）2026 年 2 月，金埔园林股份有限公司、广西金埔园林有限公司诉钦州皇马资产经营集团有限公司、江苏省建
筑工程集团有限公司、江苏省科佳设计集团股份有限公司建设工程合同纠纷，请求判令被告支付景观设计费 278,625.2
元；判令被告支付景观绿化工程款 6,606,045.37 元；判令被告支付市政道路工程款 25,777,039.54 元；判令被告赔偿工
程停工损失 944,163 元。截至目前，案件正在一审中。
（6）2026 年 1 月 12 日，陕西省渭南市中级人民法院出具《受理案件通知书》（〔2026〕陕 05 民初 1 号），就公
司与渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司、渭南市临渭区国有资产中?建设工程合同纠纷立案。公司诉请
判令渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司向其支付欠付工程款 10,005.09 万元及逾期付款利息，渭南市临
渭区国有资产中心在未缴纳出资人民币 43,850.00 万元范围内对渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司上述
给付责任不能清偿的部分承担补充赔偿责任。2026 年 2 月 5 日，公司与渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公
司签署《和解协议书》，双方一致同意由渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司以现?及资产相结合的方式
清偿工程款 10,005.09 万元。
（7）2026 年 2 月，湖北华驰建设工程有限公司诉金埔园林股份有限公司建设工程合同纠纷，请求判令被告向原告
支付工程款 1,147,403.20 元及逾期利息；判令被告承担本案的案件受理费、保全费以及原告为实现债权的其他费用。截
至目前，案件正在一审中。
经 2026 年 4 月 20 日公司第五届董事会第三十一次会议审议批准，2025 年度利润分配预案为：2025 年度不派发现金
股利，不送红股，不以资本公积金转增股本。
该议案尚需提交公司股东会审议。
十八、其他重要事项
（1） 追溯重述法
单位：元
受影响的各个比较期间报表
会计差错更正的内容 处理程序 累积影响数
项目名称
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
（2） 未来适用法
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因
（1）公司作为债务人
债务重组导致的股本 债务重组中公允
债务重组相 或有应付/或有
债务重组方式 债务账面价值 等所有者权益的增加 价值的确定方法
关损益 应收
额 和依据
以房抵债 6,621,537.64 34,017.13 资产评估报告
（2）公司作为债权人
因债务重组增加的对联营
或合营企业的权益性投资 或有应 债务重组中公
债权账面 债务重组相
债务重组方式 占联营或合营 付/或有 允价值的确定
价值 关损益
增加额 企业股份总额 应收 方法和依据
的比例（%）
以房抵债 4,073,277.00 资产评估报告
（1） 非货币性资产交换
（2） 其他资产置换
单位：元
归属于母公司
项目 收入 费用 利润总额 所得税费用 净利润 所有者的终止
经营利润
其他说明：
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
（2） 报告分部的财务信息
单位：元
项目 分部间抵销 合计
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
（3） 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
（4） 其他说明
本公司主要业务为工程施工、景观设计与咨询及商品销售。公司将此业务视作为一个整体实施管理、评估经营成果。
因此，本公司无需披露分部信息。本公司收入分解信息详见本财务报表附注五、45“营业收入和营业成本”。
PPP 项目合同的相关信息
（1）PPP 项目合同主要信息
沛县沙河风光旅游景区项目系根据沛县园林局与金埔园林有限公司于 2018 年 3 月签订的《沛县沙河风光旅游景区项
目-PPP 项目合同》，金埔园林设立全资项目公司沛县金埔园林景区建设有限责任公司，收购前期存量项目沛县黄河故道
大沙河护坡绿化工程Ⅰ标段和Ⅱ标段，并对剩余工程项目进行投融资、建设、运营和维护。项目工程建安费（不含已建
工程部分）下浮率为 10%，综合投资回报率为中国人民银行五年以上同期贷款利率的 110%。项目合作期为 10 年，包括 2
年建设期和 8 年运营期。项目采用 BOT 运作方式，资金来源于两个部分：一是项目公司拟定注册资本金 1,000 万元，占
项目总投资额的 21.49%；二是债权融资 3,653 万元，占项目总投资额的 78.51%，以项目公司为融资主体进行融资。
（2）PPP 项目相关财务信息
截止日期 合同资产 应收账款 其他非流动资产
十九、母公司财务报表主要项目注释
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 1,867,306,542.40 1,576,952,195.82
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
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期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提 账面价值 计提 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
比例 比例
按单项
计提坏
账准备 1,298,208.13 0.07% 1,298,208.13 1,298,208.13 0.08% 1,298,208.13 100.00%
%
的应收
账款
其
中：
按组合
计提坏
账准备 1,866,008,334.27 99.93% 573,116,198.72 30.71% 1,292,892,135.55 1,575,653,987.69 99.92% 390,609,820.70 24.79% 1,185,044,166.99
的应收
账款
其
中：
账龄组
合
合计 1,867,306,542.40 574,414,406.85 30.76% 1,292,892,135.55 1,576,952,195.82 391,908,028.83 24.85% 1,185,044,166.99
% %
按单项计提坏账准备：1,298,208.13
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
其他单位汇总 1,298,208.13 1,298,208.13 1,298,208.13 1,298,208.13 100.00% 预计无法收回
合计 1,298,208.13 1,298,208.13 1,298,208.13 1,298,208.13
按组合计提坏账准备：573,116,198.72
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
合计 1,866,008,334.27 573,116,198.72
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
名称 期末余额
金埔园林股份有限公司 2025 年年度报告全文
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 ?不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按单项计提坏
账准备
按组合计提坏
账准备
合计 391,908,028.83 182,506,378.02 574,414,406.85
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
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应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
香格里拉市纳帕
海流域综合保护
治理项目推进指
挥部
元江县绿元城市
更新有限公司
泗县经济开发区
管理委员会
湖北楚辞雅集文
旅有限公司
渭南市临渭区创
新创业基地投资
开发有限责任公
司
合计 538,864,386.69 331,684,593.85 870,548,980.54 33.57% 87,978,020.80
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收股利 2,900,000.00 5,046,000.00
其他应收款 81,258,726.19 126,660,449.69
合计 84,158,726.19 131,706,449.69
（1） 应收利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
□适用 ?不适用
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单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收利息核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（2） 应收股利
单位：元
项目（或被投资单位） 期末余额 期初余额
应收子公司股利 2,900,000.00 5,046,000.00
合计 2,900,000.00 5,046,000.00
单位：元
项目（或被投资单 是否发生减值及其判
期末余额 账龄 未收回的原因
位） 断依据
□适用 ?不适用
单位：元
类别 期初余额 本期变动金额 期末余额
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计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收股利核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（3） 其他应收款
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金及押金 61,578,112.86 101,150,488.38
往来款 34,866,137.59 37,572,041.12
备用金及特定款项 378,878.46 378,407.46
其他 758,123.36 767,600.15
合计 97,581,252.27 139,868,537.11
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
合计 97,581,252.27 139,868,537.11
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单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提 账面价值 计提 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
比例 比例
按单项
计提坏 510,908.46 0.52% 510,908.46 510,908.46 0.37% 510,908.46 100.00%
%
账准备
其中：
按组合
计提坏 97,070,343.81 99.48% 15,811,617.62 16.29% 81,258,726.19 139,357,628.65 12,697,178.96 9.11% 126,660,449.69
%
账准备
其中：
合计 97,581,252.27 100.00% 16,322,526.08 16.73% 81,258,726.19 139,868,537.11 13,208,087.42 9.44% 126,660,449.69
按单项计提坏账准备：510,908.46
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按单项计提坏
账准备
合计 510,908.46 510,908.46 510,908.46 510,908.46
按组合计提坏账准备：15,811,617.62
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
按组合计提坏账准备
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
在本期
本期计提 3,114,438.66 3,114,438.66
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
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本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
按单项计提坏
账准备
按组合计提坏
账准备
合计 13,208,087.42 3,114,438.66 16,322,526.08
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
香格里拉市纳帕
海流域综合保护
履约保证金 26,120,392.50 1至2年 26.77% 2,112,039.25
治理项目推进指
挥部
澄江市城市建设
发展有限责任公 履约保证金 10,000,000.00 1至2年 10.25% 1,000,000.00
司
维西傈僳族自治
县住房和城乡建 履约保证金 9,400,000.00 1至2年 9.63% 940,000.00
设局
元江县热元文化
旅游投资开发有 履约保证金 6,700,000.00 1至2年 6.87% 670,000.00
限公司
泗县城市建设投 履约保证金 5,000,000.00 3至4年 5.12% 2,500,000.00
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资有限公司
合计 57,220,392.50 58.64% 7,222,039.25
单位：元
其他说明：
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 223,100,651.89 223,100,651.89 182,287,058.14 182,287,058.14
对联营、合营
企业投资
合计 250,095,211.87 250,095,211.87 221,650,959.70 221,650,959.70
（1） 对子公司投资
单位：元
减值准 本期增减变动
期初余额（账面 期末余额（账面 减值准备期
被投资单位 备期初 计提减
价值） 追加投资 减少投资 其他 价值） 末余额
余额 值准备
香格里拉市
金埔园林有 50,045,468.75 45,468.75 50,000,000.00
限公司
金埔科技产
业投资（南
京）有限公
司
金埔（南
京）景观文 20,000,000.00 20,000,000.00
创有限公司
广西金埔园
林有限公司
安徽金埔农
林生态科技 10,000,000.00 10,000,000.00
有限公司
沛县金埔园
林景区建设
有限责任公
司
珠海金埔园
林有限公司
金埔园林湖
北有限公司
江西金埔生
态科技发展 5,000,000.00 5,000,000.00
有限公司
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南京金埔咨
询有限公司
南京龙云建
设工程有限 950,000.00 950,000.00
公司
合计 182,287,058.14 40,950,000.00 136,406.25 223,100,651.89
（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
减 本期增减变动 减
值 值
准 计 准
期初余额 其他 宣告发 提 期末余额
被投资 备 权益法下 其他 备
（账面价 综合 放现金 减 （账面价
单位 期 追加投资 减少投资 确认的投 权益 其他 期
值） 收益 股利或 值 值）
初 资损益 变动 末
余 调整 利润 准 余
额 备 额
一、合营企业
七彩田园
文化旅游
投资（迪 9,896,439.26 -5,750,975.75 4,145,463.51
庆）有限
公司
小计 9,896,439.26 -5,750,975.75 4,145,463.51
二、联营企业
江苏和埔
生态建设 22,066,088.01 14,700,000.00 -1,029,145.27 6,336,942.74
有限公司
香格里拉
市绿美市
政环境建 1,935,107.19 8,000,000.00 691,968.38 10,627,075.57
设有限责
任公司
南京公用
金埔数字
城乡建设
有限公司
云南金元
埔江生态
建设工程
有限公司
迪庆浩淼
发展有限 10.50 10.50
公司
小计 29,467,462.30 8,560,000.00 14,700,000.00 -449,206.14 29,159.69 22,849,096.47
合计 39,363,901.56 8,560,000.00 14,700,000.00 -6,200,181.89 29,159.69 26,994,559.98
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 ?不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 ?不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
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公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（3） 其他说明
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 508,817,717.49 460,081,489.50 752,331,189.73 548,025,431.34
其他业务 6,032,295.84 5,690,495.16 2,330,596.38 2,018,383.99
合计 514,850,013.33 465,771,984.66 754,661,786.11 550,043,815.33
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 分部 2 分部 3 分部 4 合计
合同
分类 营业收 营业成
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
入 本
业务
类型
其
中：
工程施工 475,133,740.15 430,042,011.32 475,133,740.15 430,042,011.32
景观设计 17,076,901.51 16,066,131.55 17,076,901.51 16,066,131.55
苗木销售 16,607,075.83 13,973,346.63 16,607,075.83 13,973,346.63
其他 6,032,295.84 5,690,495.16 6,032,295.84 5,690,495.16
按经
营地
区分
类
其
中：
华东地区 14,351,971.72 59,699,678.47 9,476,226.41 10,588,851.70 1,977,936.83 1,636,136.15 25,806,134.96 71,924,666.32
西南地区 314,033,644.32 256,336,160.43 3,801,199.63 2,601,344.25 317,834,843.95 258,937,504.68
华中地区 143,032,880.29 110,265,050.70 3,799,475.47 2,875,935.60 16,607,075.83 13,973,346.63 4,054,359.01 4,054,359.01 167,493,790.60 131,168,691.94
华南地区 3,715,243.82 3,741,121.72 3,715,243.82 3,741,121.72
市场
或客
户类
型
其
中：
合同
类型
其
中：
按商
品转
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让的
时间
分类
其
中：
按合
同期
限分
类
其
中：
按销
售渠
道分
类
其
中：
合计
与履约义务相关的信息：
公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责
项目 期将退还给客 量保证类型及
的时间 款 商品的性质 任人
户的款项 相关义务
其他说明
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 987,160,627.28 元，其中，
预计将于 2028 年度确认收入。
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 2,900,000.00 10,846,000.00
权益法核算的长期股权投资收益 -6,200,181.89 753,299.90
处置应收款项融资产生的投资收益 -747,375.19
以摊余成本计量的金融资产终止确认
-215,400.40 -1,323,084.64
收益
银行理财产品投资收益 2,079,894.73 1,348,322.68
债务重组收益 -43,533.08
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合计 -1,435,687.56 10,833,629.67
二十、补充资料
?适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益 9,159.49
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策
规定、按照确定的标准享有、对公司
损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，非金融企业持有金融
资产和金融负债产生的公允价值变动 79,931.51
损益以及处置金融资产和金融负债产
生的损益
委托他人投资或管理资产的损益 2,079,894.73
债务重组损益 34,017.13
除上述各项之外的其他营业外收入和
-1,470,277.65
支出
其他符合非经常性损益定义的损益项
目
越权审批，或无正式批准文件，或偶
发性的税收返还、减免
减：所得税影响额 -71,504.89
少数股东权益影响额（税后） -90,097.40
合计 1,378,558.40 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
?适用 □不适用
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体内容主要为收到的扣缴税款手续费
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
-20.07% -1.31 -1.31
利润
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扣除非经常性损益后归属于
-20.18% -1.32 -1.32
公司普通股股东的净利润
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，
应注明该境外机构的名称
□适用 ?不适用
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