合肥城建发展股份有限公司 2025 年年度报告摘要
证券代码：002208 证券简称：合肥城建 公告编号：2026021
合肥城建发展股份有限公司 2025 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ?不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
二、公司基本情况
股票简称 合肥城建 股票代码 002208
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈小蓓 胡远航
安徽省合肥市蜀山区潜山 安徽省合肥市蜀山区潜山
办公地址 路 100 号琥珀五环国际 A 路 100 号琥珀五环国际 A
座 11 层 座 11 层
传真 0551-62661906 0551-62661906
电话 0551-62661906 0551-62661906
电子信箱 hucd002208@hucd.cn hucd002208@hucd.cn
报告期内，公司主要业务包括地产开发、物业管理、全屋定制、存量资产管理、工业
地产、商业地产、城市更新。公司成立以来，专注于住宅地产、商业地产、工业地产和城
市更新业务，产品形态多元，项目辐射安徽多个城市及海南三亚、江苏南京等地。2025 年，
合肥城建发展股份有限公司 2025 年年度报告摘要
公司深入实施“好房子”战略，深度践行“好房子”理念，立足城市发展新阶段，依托多
年本土客群研究积淀与各地实地调研成果，创新构建“6 好（好社区）、6 家（好房子）、
三大核心模块，为居者提供全维度优质居住解决方案。通过为政府、企事业单位提供项目
全过程建设管理咨询服务，代建项目业态涵盖超高层综合办公楼、装配式住宅、高端人才
公寓、A1 类通用机场、现代化工业厂房、政府保障用房等。2014 年成立安徽琥珀物业服
务有限公司，服务范围涵盖住宅、商办、开发商、楼宇智能化等多种业态，2025 年创新推
出“1+N”管家式服务及“琥珀银龄生活馆”，推动服务理念向“销运一体化”转型，为
广大业主和社会提供专业、贴心的“好服务”，品牌美誉度和知晓度全面提升。2018 年成
立安徽琥珀房屋租赁有限公司，专注住房租赁运营、管理和服务，以盘活存量资产为基础，
以租赁住宅和商业地产运营为发展方向，存量运营与商业开发并举。
依托人工智能、大数据等新技术，聚焦全屋定制服务链条，完成全屋定制业务体系构建。
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
单位：元
总资产 33,250,990,367.45 38,725,567,969.05 -14.14% 37,388,666,808.38
归属于上市公司股东
的净资产
营业收入 10,101,918,245.84 7,695,903,898.48 31.26% 7,897,418,988.41
归属于上市公司股东
-520,546,300.79 -56,572,549.96 -820.14% 219,414,836.46
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -552,246,812.07 -98,824,240.38 -458.82% 200,298,671.74
的净利润
经营活动产生的现金
-3,644,859,271.25 -137,724,594.00 -2,546.48% 1,081,270,903.91
流量净额
基本每股收益（元/
-0.65 -0.07 -828.57% 0.27
股）
稀释每股收益（元/
-0.65 -0.07 -828.57% 0.27
股）
加权平均净资产收益 -8.39% -0.87% -7.52% 3.37%
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率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 1,974,745,918.80 2,705,137,068.73 1,676,736,922.07 3,745,298,336.24
归属于上市公司股东
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 4,565,955.92 -1,302,556.01 -65,043,309.72 -490,466,902.26
的净利润
经营活动产生的现金
-1,005,855,747.31 96,749,777.59 -2,447,497,321.15 -288,255,980.38
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ?否
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告 报告期末
报告期末 披露日前 表决权恢 年度报告披露日前一个
普通股股 48,064 一个月末 62,671 复的优先 0 月末表决权恢复的优先 0
东总数 普通股股 股股东总 股股东总数
东总数 数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售条件的股份 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
数量 股份状态 数量
合肥兴泰
金融控股
国有法人 36.92% 296,557,056 0 不适用 0
（集团）
有限公司
合肥市工
业投资控
国有法人 22.43% 180,144,103 0 不适用 0
股有限公
司
香港中央
结算有限 境外法人 1.06% 8,492,400 0 不适用 0
公司
中国工商
银行股份
有限公司
－南方中
证全指房 其他 0.42% 3,374,780 0 不适用 0
地产交易
型开放式
指数证券
投资基金
合肥城改 国有法人 0.38% 3,015,200 0 不适用 0
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投资建设
集团有限
公司
UBS AG 境外法人 0.36% 2,916,093 0 不适用 0
高盛公司
有限责任 境外法人 0.29% 2,350,554 0 不适用 0
公司
境内自然
谭亚恒 0.28% 2,287,900 0 不适用 0
人
境内自然
王艳红 0.27% 2,157,520 0 不适用 0
人
境内自然
章明演 0.23% 1,878,300 0 不适用 0
人
上述股东中，已知第一大股东合肥兴泰金融控股（集团）有限公司与其他股东不存在关联关
上述股东关联关系或一 系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；未知其他
致行动的说明 股东之间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人，也未
知是否存在关联关系。
参与融资融券业务股东 股东谭亚恒通过普通证券账户持有 256,200 股，通过国信证券股份有限公司客户信用交易担
情况说明（如有） 保证券账户持有 2,031,700 股，合计持有 2,287,900 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 ?不适用
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
□适用 ?不适用
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三、重要事项
截至 2026 年 4 月 20 日，本公司不存在需要披露的重要事项。
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