关于 2026 年度公司及所属子公司向银行申请
综合授信额度及担保事项的公告
证券代码：000090 证券简称：天健集团 公告编号：2026-20
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
下简称“公司”）第九届董事会第四十五次会议审议通过了《关于
项的议案》。本项综合授信额度及担保事项不构成关联交易。按
照有关规定，本议案尚需提请股东会审议。具体情况如下：
一、2025 年度公司及所属子公司综合授信额度及担保额度
使用情况
经 2024 年度股东大会审议批准，2025 年度向银行申请综合
授信额度预计不超过 1,401 亿元，申请按揭贷款额度不超过 120
亿元。公司为所属子公司申请的综合授信额度提供担保额度不超
过 30 亿元；公司所属子公司为公司所属子公司申请的综合授信
额度提供担保额度不超过 37 亿元；公司所属子公司为各商品房
承购人申请的按揭贷款提供担保额度不超过 120 亿元；公司及所
属子公司为棚户区改造项目和城市更新改造项目解除被搬迁房
屋抵押提供阶段性连带责任担保总额不超过 13.1 亿元。
在上述额度范围内，2025 年度实际获批银行综合授信额度
为 1,327.45 亿元，实际使用综合授信额度 203.76 亿元，实际使
用银行按揭贷款额度 75.27 亿元。公司为所属子公司实际使用担
保额度 0 亿元；公司所属子公司为公司所属子公司实际使用担保
额度 18.94 亿元；公司所属子公司为各商品房承购人申请的按揭
贷款实际使用担保额度 75.27 亿元；公司及所属子公司为棚户区
改造项目解除被搬迁房屋抵押提供阶段性连带责任担保，实际使
用担保额度 2.39 亿元。
单位：（人民币）亿元
综合授信额度 个人按揭额度
单位：（人民币）亿元
综合授 个人按 棚改解抵
信额度 揭额度 押额度
经 2024 年股东大会批准担保额度 67 120 13.1
其中：公司为子公司提供担保额度 30 - -
子公司为子公司提供担保额度 37 - -
额度
二、2026 年度公司及所属子公司向银行申请综合授信额度
总额情况
公司及所属子公司在 2026 年度向银行申请综合授信额度，
预计不超过 1,401 亿元；公司及所属子公司向银行申请商品房按
揭贷款额度，预计不超过 92 亿元。银行综合授信资金主要用于
公司城市建设和综合开发主业，在总授信额度不变的情况下，各
银行和各申请单位的额度可合理调节。
三、关于 2026 年度公司担保事项
公司为所属子公司申请的综合授信额度提供担保，预计担保
额度不超过 30 亿元（其中资产负债率为 70%以上各级子公司的
担保额度为 20 亿元，资产负债率为 70%以下各级子公司的担保
额度为 10 亿元）；公司所属子公司为公司所属子公司申请的综
合授信额度提供担保，预计担保额度不超过 30.38 亿元；公司所
属子公司为各商品房承购人申请的按揭贷款提供担保，预计担保
额度不超过 92 亿元；公司及所属子公司为棚户区改造项目和城
市更新改造项目解除被搬迁房屋抵押提供阶段性连带责任担保
总额不超过 2.8 亿元。
担保合同内容由公司与各家银行共同协商确定并签署合同，
担保事项生效日期即为担保合同的签署日期。
（一）被担保人基本情况
单位：（人民币）亿元
被担保方 截至 担保余额占
担保方 本次新
最近一期 目前 上市公司最 是否关
担保方 被担保方 持股 增担保
资产负债 担保 近一期净资 联担保
比例 额度
率 余额 产比例
所属子公
天健集团 50%-100%
司
所 属 子 公 所属子公
司 司
公司所属子公司为各商品房承购人申请的按揭贷款提供担
保，预计担保额度不超过 92 亿元；公司及所属子公司为棚户区
改造项目和城市更新改造项目解除被搬迁房屋抵押提供阶段性
连带责任担保总额不超过 2.8 亿元。
各所属子公司可根据其自身的需求，在审定的总担保额度范
围内与银行及金融机构洽谈具体的担保条件，具体的担保金额、
担保期限等以合同签订为准。
（二）公司累计对外担保和逾期担保数量
截至 2025 年 12 月 31 日，公司及所属子公司实际担保余额
为 96.61 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 66.5%。
公司及所属子公司无逾期对外担保、无涉及诉讼的担保，亦
无为股东、实际控制人及其关联方提供担保的情况。
（三）各公司使用额度时担保事项具体安排
要内容由本公司与各家银行共同协商确定。
四、其他事项说明
为更好地满足公司所属子公司的经营需要，根据公司实际经
营情况和具体担保业务要求，并按照深圳证券交易所发布的《深
圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号—行业信息披露》相
关规定。在上述担保额度范围内，公司对不同银行间的担保额度
适当进行调剂。
五、对申请授信及担保事项的董事会意见
公司因其业务发展，向银行申请综合授信额度以保证周转资
金需求。公司上述担保事项有利于促进公司主业的持续稳定发展，
提高其经营效率和盈利能力。经审核，董事会同意 2026 年度公
司及所属子公司向银行申请综合授信额度及担保事项，同意在
获批各银行综合授信额度及担保额度后，授权董事长签署
各 银行 的 董事 会 决议 。
特此公告。
附件：公司董事会向银行申请综合授信额度及担保事项的
深 圳市 天 健（ 集 团） 股 份有 限 公司 董 事会
附件
公司董事会向银行申请综合授信额度及
按照银行要求，公司董事会需向银行出具的 33 项决议如下：
司深圳市分行融资担保事项的决议
圳分行融资担保事项的决议
融资担保事项的决议
保事项的决议
圳福田支行融资担保事项的决议
圳分行融资担保事项的决议
圳分行融资担保事项的决议
融资担保事项的决议
限公司深圳分行融资担保事项的决议
深圳分行融资担保事项的决议
司深圳分行融资担保事项的决议
公司深圳深圳湾支行融资担保事项的决议
深圳分行融资担保事项的决议
分行融资担保事项的决议
市分行融资担保事项的决议
深圳分行融资担保事项的决议
深圳分行融资担保事项的决议
深圳分行融资担保事项的决议
深圳分行融资担保事项的决议
深圳分行融资担保事项的决议
公司深圳分行融资担保事项的决议
深圳分行融资担保事项的决议
公司深圳分行融资担保事项的决议
深圳分行融资担保事项的决议
公司融资担保事项的决议
深圳分行融资担保事项的决议
有限公司融资担保事项的决议
公司深圳分行融资担保事项的决议
深圳分行融资担保事项的决议
深圳分行融资担保事项的决议
深圳市分行融资担保事项的决议
提供阶段性担保的决议
搬迁房屋抵押提供担保的决议
上述决议有效期限截至 2026 年度股东会止。
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