证券代码：002419 证券简称：天虹股份 公告编号：2026-023
天虹数科商业股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、项目概况
天虹数科商业股份有限公司（以下简称“公司”）于 2018 年与深圳市福民
合建投资有限公司（以下简称“福民合建”）签署租赁合同，租赁广东省深圳市
龙华区澜汇花园（一期）商业裙楼地下一层至地上二层的部分面积，用于开设购
物中心。该项目租赁面积约 7.1 万平方米，其中包含福民合建向深圳市宝安区观
澜供销社（以下简称“产权人”）租赁的物业面积 0.97 万平方米。具体内容详
见公司于 2018 年 12 月 8 日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的
《公司租赁广东省深圳市合正观澜汇项目开设购物中心的公告》（2018-058）。
二、项目进展情况
除双方之间关于福民合建向产权人租赁的 0.97 万平方米物业面积的租赁关系，
同时，公司与产权人签署协议书，临时使用该部分物业至 2026 年 4 月 16 日，并
支付相应房屋使用费。2026 年 4 月 17 日，公司与产权人签署《房屋租赁合同》，
租赁该部分 0.97 万平方米的物业，租赁期限 3 年。
本次事项属于公司总经理办公会审批权限，无需提交公司董事会审议。
规定的重大资产重组，不需要经过有关部门批准。
三、对公司的影响
根据企业会计准则的相关规定，该租赁合同变更事项预计影响公司 2026
年利润总额增加约 1,706 万元（最终以会计师事务所审计数据为准），主要为
租赁变更事项依照会计准则确认使用权资产处置收益。该事项属于公司正常的
商业行为，符合目前市场实际运作情况以及公司业务拓展需要，不会对公司的
经营业务产生不利影响，亦不损害公司及中小投资者的利益。
特此公告。
天虹数科商业股份有限公司董事会
二○二六年四月十七日
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