本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
晋亿实业股份有限公司拟转让股权
涉及的泉州晋亿物流有限公司
股东全部权益价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2026〕125 号
（共一册 第一册）
坤元资产评估有限公司
目 录
资产评估报告·备查文件
九、证监会 2020 年 11 月 4 日公布的《资产评估机构从事证券服务业务备案名单》....... 42
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会
发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资
产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用
人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使
用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构
和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，
评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实
现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持
独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签
名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料
的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者
预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存
在偏见。
六、资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行
现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评
估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。对已经发现的问题进行了如实
披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要
求。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前
提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
晋亿实业股份有限公司拟转让股权
涉及的泉州晋亿物流有限公司
股东全部权益价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2026〕125 号
摘 要
以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和正确理解
评估结论，应当认真阅读资产评估报告正文。
一、委托人和被评估单位及其他资产评估报告使用人
本次资产评估的委托人为晋亿实业股份有限公司(以下简称晋亿实业)，本次资
产评估的被评估单位为泉州晋亿物流有限公司(以下简称泉州晋亿)。
根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规
规定的资产评估报告使用人。
二、评估目的
晋亿实业拟转让泉州晋亿股权，为此需要对泉州晋亿的股东全部权益价值进行
评估。
本次评估目的是为该经济行为提供泉州晋亿股东全部权益价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象为泉州晋亿的股东全部权益。
评估范围为泉州晋亿申报的截至 2026 年 2 月 28 日公司的全部资产及相关负债。
按照泉州晋亿提供的 2026 年 2 月 28 日未经审计的财务报表反映，资产、负债和股
东权益的账面价值分别为 37,215,089.66 元、12,677,191.31 元和 24,537,898.35
元。
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
四、价值类型
本次评估的价值类型为市场价值。
五、评估基准日
评估基准日为 2026 年 2 月 28 日。
六、评估方法
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次采用资产基础法进
行评估。
七、评估结论
在本报告揭示的假设条件下，泉州晋亿股东全部权益在评估基准日的评估价值
为 54,094,769.61 元(大写为人民币伍仟肆佰零玖万肆仟柒佰陆拾玖圆陆角壹分)，
与账面价值 24,537,898.35 元相比，评估增值 29,556,871.26 元，增值率为 120.45%。
具体如下：
资 产 账 面 价 值 37,215,089.66 元 ， 评 估 价 值 66,771,960.92 元 ， 评 估 增 值
负债账面价值 12,677,191.31 元，评估价值 12,677,191.31 元；
股东全部权益账面价值 24,537,898.35 元，评估价值 54,094,769.61 元，评估
增值 29,556,871.26 元，增值率为 120.45%。
八、评估结论的使用有效期
本评估结论仅对晋亿实业转让泉州晋亿股权之经济行为有效。本评估结论的使
用有效期为一年，即自评估基准日 2026 年 2 月 28 日起至 2027 年 2 月 27 日止。
九、对评估结论有重大影响的特别事项
截至评估基准日，泉州晋亿的门卫楼(建筑面积 64.00 平方米)尚未取得不动产
权证书，泉州晋亿已提供相关原始建设资料证明资产权属并承诺上述房屋属其所有。
对于未办证房屋的建筑面积，泉州晋亿是在依据总平图、竣工结算单等资料基础上
申报的，资产评估专业人员验核了泉州晋亿的申报结果，未见异常，最终采信了泉
州晋亿的申报面积数据。本次评估未考虑上述权属资料瑕疵事项对评估结论的影响。
资产评估报告的特别事项说明和使用限制说明请阅读资产评估报告正文。
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
晋亿实业股份有限公司拟转让股权
涉及的泉州晋亿物流有限公司
股东全部权益价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2026〕125 号
晋亿实业股份有限公司：
坤元资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评
估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用资产基础法，按照必要的评估
程序，对贵公司拟进行股权转让涉及的股东全部权益在 2026 年 2 月 28 日的市场价
值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人
本次资产评估的委托人为晋亿实业股份有限公司，被评估单位为泉州晋亿物流
有限公司。
(一) 委托人概况
从事非配额许可证、非专营商品的收购出口业务，紧固件产品的研究和开发业务，
从事钢轨及上述同类产品的批发、进出口业务(涉及配额、许可证、专项规定管理的
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
商品按照国家有关规定办理)、佣金代理(拍卖除外)。(依法须经批准的项目，经相
关部门批准后方可开展经营活动)
上述 1-8 项内容摘自晋亿实业截至评估报告日的营业执照。
(二) 被评估单位概况
一) 企业名称、类型与组织形式
路货物运输代理)、自营和代理各项商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁
止进出口的商品和技术除外 (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经
营活动)
上述 1-8 项内容摘自泉州晋亿截至评估报告日的营业执照。
二) 企业历史沿革
泉州晋亿成立于 2010 年 08 月 18 日，初始注册资本 6,000 万元，由晋亿实业单
独出资设立。
经上述减资后，截至评估基准日，泉州晋亿的注册资本为 3,850 万元，实收资
本为 3,850 万元，为晋亿实业全资子公司。
三) 被评估单位截至评估基准日及前三年的资产、负债状况及经营业绩见下表：
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
单位：元
项目名称 2023 年 12 月 31 日 2024 年 12 月 31 日 2025 年 12 月 31 日 基准日
资产 38,708,227.87 36,158,703.70 37,077,584.94 37,215,089.66
负债 1,708,284.03 690,876.41 911,219.66 12,677,191.31
所有者权益 36,999,943.84 35,467,827.29 36,166,365.28 24,537,898.35
项目名称 2023 年度 2024 年度 2025 年度 2026 年 1-2 月
营业收入 6,094,723.39 6,012,872.46 6,453,936.67 767,097.94
营业成本 4,651,305.07 4,074,756.73 4,034,170.48 436,088.97
利润总额 -1,672,772.75 -1,532,116.55 698,537.99 -128,466.93
净利润 -1,672,772.75 -1,532,116.55 698,537.99 -128,466.93
计报告；2025 年财务报表经初步审计，尚未出具正式审计报告；评估基准日财务报
表未经审计。
四) 被评估单位经营情况等
泉州晋亿成立于 2010 年 08 月 18 日，坐落于福建省泉州台商投资区张坂镇玉埕
村埕边 1578 号。近几年，企业主要从事晋亿实业的产品经销和厂房出租业务。
(三) 委托人与被评估单位的关系
委托人为被评估单位的母公司。
(四) 其他资产评估报告使用人
根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规
规定的评估报告使用人。
二、评估目的
晋亿实业拟转让泉州晋亿股权，为此需要对泉州晋亿的股东全部权益价值进行
评估。
本次评估目的是为该经济行为提供泉州晋亿股东全部权益价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象为泉州晋亿的股东全部权益。
评估范围为泉州晋亿申报的截至 2026 年 2 月 28 日泉州晋亿的全部资产及相关
负债，包括流动资产、非流动资产及流动负债。按照泉州晋亿提供的未经审计的 2026
年 2 月 28 日财务报表反映，资产、负债及股东权益的账面价值分别为 37,215,089.66
元、12,677,191.31 元和 24,537,898.35 元。具体内容如下：
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
金额单位：人民币元
项 目 账面原值 账面价值
一、流动资产 13,383,711.72
二、非流动资产 23,831,377.94
其中：投资性房地产 22,706,837.23
固定资产 20,890,195.69 940,496.22
在建工程 16,513.76
无形资产 276,923.07 7,025.65
其中：无形资产——其他无形资产 276,923.07 7,025.65
长期待摊费用 160,505.08
资产总计 37,215,089.66
三、流动负债 12,677,191.31
四、非流动负债 0.00
负债合计 12,677,191.31
股东权益合计 24,537,898.35
委托评估对象和评估范围与上述经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
(一) 评估范围内主要资产情况
列入评估范围的存货账余额 618,747.36 元，存货跌价准备 159,490.80 元，存
货净额 459,256.56 元，由库存商品和发出商品组成包，括螺母、螺栓等紧固件和办
公用品等产品，除已发出但尚未结算的螺母、螺栓等紧固件发出商品以外，均存放
于泉州晋亿生产经营场所内，种类较多。库房保管制度健全，物品按大类堆放整齐，
标签标示正确，进出库数量登记卡片记录及时准确。
列入评估范围的投资性房地产合计账面原值 34,773,429.95 元，账面净值
库和门卫楼 3 项房屋建筑物和道路硬化、围墙和绿化等构筑物及 1 宗土地使用权，
目前 2#仓库已部分出租。
列入评估范围的设备类固定资产合计账面原值 20,890,195.69 元，账面净值
设备，均分布于福建省泉州台商投资区张坂片区厂区内。
在建工程系设备安装工程，具体为消防灯盒检查维修工程。
(二) 企业申报的账面记录或者未记录的无形资产类型、数量、法律权属状况等
企业申报的账面记录的无形资产合计账面价值 7,025.65 元，包括 ERP 软件和力
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
通软件平台软件(服务)。
(三) 企业申报的表外资产的类型、数量
除上述账面未记录的无形资产外，企业无申报表外资产。
四、价值类型
（投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等）两种类型。经评估人员与委托人
充分沟通后，根据本次评估目的、市场条件及评估对象自身条件等因素，最终选定
市场价值作为本评估报告的评估结论的价值类型。
任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
为使得评估基准日与拟进行的经济行为和评估工作日接近，委托人确定本次评
估基准日为 2026 年 2 月 28 日，并在资产评估委托合同中作了相应约定。
评估基准日的选取是委托人根据本项目的实际情况、评估基准日尽可能接近经
济行为的实现日，尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素后确定的。同时本着
有利于保证评估结果有效地服务于评估目的，准确划定评估范围，准确高效地清查
核实资产，合理选取评估作价依据的原则，选择距相关经济行为计划实现日较接近
的日期作为评估基准日。
六、评估依据
(一) 法律法规依据
(二) 评估准则依据
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
(三) 权属依据
报表及其他会计资料；
设工程规划许可证、房屋所有权证、机动车行驶证、发票等权属证明；
(五) 取价依据
等；
费标准》等评估参数取值参考资料；
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
法等法规文件；
七、评估方法
(一) 评估方法的选择
根据现行资产评估准则及有关规定，企业价值评估的基本方法有资产基础法、
市场法和收益法。
根据本次评估的企业特性，评估人员难以在公开市场上收集到与被评估单位相
类似的可比上市公司，也无法收集并获得在公开市场上相同或者相似的交易案例，
故本次评估不适合采用市场法。
截至评估基准日，泉州晋亿主要通过销售晋亿实业的产品和出租厂房获得收入，
历史年度基本处于亏损状态，考虑到泉州晋亿未来无明确的业务规划，未来收益存
在较大不确定性，故本次评估不适合采用收益法。
由于泉州晋亿各项资产、负债能够根据会计政策、企业经营等情况合理加以识
别，评估中有条件针对各项资产、负债的特点选择适当、具体的评估方法，并具备
实施这些评估方法的操作条件，故本次评估适宜采用资产基础法。
结合本次资产评估的对象、评估目的和评估师所收集的资料，确定采用资产基
础法对委托评估的泉州晋亿的股东全部权益价值进行评估。
(二) 资产基础法简介
资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业
表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。它是以
重置各项生产要素为假设前提，根据委托评估的分项资产的具体情况选用适宜的方
法分别评定估算各分项资产的价值并累加求和，再扣减相关负债评估值，得出股东
全部权益的评估价值。计算公式为：
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
股东全部权益评估价值=∑各分项资产的评估价值-∑各分项负债的评估价值
主要资产的评估方法如下：
一) 流动资产
对于人民币现金和银行存款，以核实后账面值为评估值。
对于被评估单位拥有的工银理财·鑫添益和工银理财·天天鑫等理财产品，以
核实后的账面余额作为评估值。
债权类流动资产包括应收账款、预付款项、其他应收款等。对于债权类流动资
产，在分析账龄、核实权益的基础上，按预计可收回的金额或预计能够实现相应的
权益确定评估价值，同时将公司按规定计提的坏账准备评估为零。
存货包括库存商品、发出商品等，根据各类存货特点，分别采用适当的评估方
法进行评估。
对于未达到品质要求、毁损的库存商品，以近期处理价格确定评估值；其他外
购的流通性商品，以核实后的账面值为评估值。
其他发出商品采用逆减法评估，即按不含增值税的售价减去销售费用和销售税
金，再扣除适当利润作为评估值。
公司按规定计提的存货跌价准备评估为零。
其他流动资产系待抵扣的增值税进项税，经核实相关资料，该税金期后应可抵
扣，以核实后的账面值为评估值。
二) 非流动资产
评估人员在对投资性房地产的国有土地使用证、房屋所有权证、土地出让合同、
原始建造记录及其他资料进行核对及现场勘查的基础上，对投资性房地产采用成本
法进行评估，具体采用房地分估的路径。
评估价值＝建筑物价值＋土地使用权价值
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
其中：
对于工业建筑物，采用成本法进行评估。成本法是通过用现时条件下重新购置
或建造一个全新状态的待估建筑物所需的全部成本，减去待估建筑物已经发生的各
项贬值，得到的差额作为评估价值的评估方法。本次评估采用成新折扣的方法来确
定待估建筑物已经发生的各项贬值。计算公式为：
评估价值＝重置成本×成新率
A.重置成本的确定
重置成本一般由建安工程费用、前期及其它费用、建筑规费、资金成本（包括
应计利息和开发利润）组成，结合评估对象具体情况的不同略有取舍。
B. 成新率的确定
A) 复杂、大型、独特、高价的建筑物分别按年限法、完损等级打分法确定成新
率后，经加权平均，确定综合成新率。
采用年限法计算成新率的计算公式为：
成新率(K1)＝尚可使用年限/经济耐用年限×100%
采用完损等级打分法的计算公式为：
完损等级评定系数(K2)＝结构部分比重×结构部分完损系数＋装饰部分比重×
装饰部分完损系数＋设备部分比重×设备部分完损系数
将上述两种方法的计算结果取加权平均值确定综合成新率。计算公式为：
K＝A1×K1＋A2×K2
其中 A1、A2 分别为加权系数， A1、A2 各取 0.5。
B) 其他建筑物的成新率以年限法为基础，结合其实际使用情况、维修保养情况
和评估专业人员现场勘查时的经验判断综合评定。
由于评估对象为位于福建省泉州台商投资区张坂片区的工业用地，土地市场较
为活跃，因此，本次评估采用市场法进行评估。
市场法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据替代原则，将待估土地与在较
近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较，并依据后者已知的价格，
参照该土地的交易情况、期日、区域、个别因素、使用年期等差别，修正得出待估
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
土地的评估基准日地价的方法。计算公式为：
V＝VB×A×B×C×D×E
式中：V——待估宗地使用权价值
VB——比较案例价格
A——待估宗地交易情况指数/比较案例交易情况指数
B——待估宗地期日地价指数/比较案例期日地价指数
C——待估宗地区域因素条件指数/比较案例区域因素条件指数
D——待估宗地个别因素条件指数/比较案例个别因素条件指数
E——待估宗地使用年期指数/比较案例使用年期指数
本次委估土地使用权的评估价值按市场法下得出的不含契税的土地使用权价值
并加计相应契税确定。计算公式为：
土地使用权评估价值＝不含契税的土地使用权价值×(1＋契税税率)
本次评估未考虑相应租赁事项对委估资产评估结果可能产生的影响。
根据本次资产评估的特定目的、相关条件、委估设备的特点和资料收集等情况，
主要采用成本法进行评估(对运输设备和使用年限较长的电脑、复印机等电子设备采
用市场法评估)。
成本法是指按照重建或者重置被评估资产的思路，将评估对象的重建或者重置
成本作为确定资产价值的基础，扣除相关贬值（包括实体性贬值、功能性贬值、经
济性贬值），以此确定资产价值的评估方法。本次评估采用成新折扣的方法来确定
待估设备已经发生的实体性贬值，计算公式为：
评估价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值
＝重置成本×成新率－功能性贬值－经济性贬值
(1) 重置成本的确定
重置成本是指资产的现行再取得成本，由设备现行购置价、运杂费、安装调试
费、基础费用、前期及其它费用、资金成本等若干项组成。
(2) 成新率的确定
根据委估设备特点、使用情况、重要性等因素，确定设备成新率。
A. 对价值较大、重要的设备，采用综合分析系数调整法确定成新率。
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
综合分析系数调整法，即以年限法为基础，先根据被评设备的构成、功能特性、
使用经济性等综合确定经济耐用年限 N，并据此初定该设备的尚可使用年限 n；再按
照现场调查时的设备技术状态，对其技术状况、利用率、工作负荷、工作环境、维
护保养情况等因素加以分析，确定各项成新率调整系数，综合评定该设备的成新率。
B. 对于价值量较小的设备，以及电脑、空调等办公设备，主要以年限法为基础，
结合设备的维护保养情况和外观现状，确定成新率。
另外，报废设备以其估计可变现净值为评估价值。
在建工程为消防灯盒检查维修费用，实为费用，评估为零。
无形资产——其他无形资产包括外购的 ERP 软件等软件使用权。
对于账面记录的 ERP 软件等外购软件，根据无形资产的特点、评估价值类型、
资料收集情况等相关条件，采用市场法进行评估，具体如下：
的市场价格扣减软件升级费用后作为评估值；
长期待摊费用包括房屋漏水维修等费用的摊余额，为投资性房地产的维修费用，
并入投资性房地产整体评估，此次评估为零。
三) 负债
负债系流动负债，包括应付账款、合同负债、应交税费和其他应付款。通过核
对明细账与总账的一致性、对金额较大的发放函证、查阅原始凭证等相关资料进行
核实。经核实，各项负债均为实际应承担的债务，以核实后的账面值为评估值。
八、评估程序实施过程和情况
整个评估过程包括接受委托、核实资产与验证资料、评定估算、编写资产评估
报告、内部审核及正式出具报告，具体过程如下：
(一) 接受委托阶段
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
范围、评估基准日；
(二) 资产核实阶段
并协助其进行资产清查工作；
等相关资料，并对资产状况进行勘查、记录；
况；
(三) 评定估算阶段
(四) 编制资产评估报告与内部审核阶段
(五) 出具报告阶段
征求意见后，出具正式资产评估报告。
九、评估假设
益主体的全部改变和部分改变。
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
所有资产仍然按照目前的用途和方式使用，不考虑变更目前的用途或用途不变而变
更规划和使用方式。
资料真实、完整、合法、可靠为前提。
政策及被评估单位所处行业的产业政策无重大变化，社会经济持续、健康、稳定发
展；国家货币金融政策保持现行状态，不会对社会经济造成重大波动；国家税收保
持现行规定，税种及税率无较大变化；国家现行的利率、汇率等无重大变化。
营场所及业务所涉及地区的社会、政治、法律、经济等经营环境无重大改变；被评
估单位能在既定的经营范围内开展经营活动，不存在任何政策、法律或人为障碍。
评估人员根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当以
上评估前提和假设条件发生变化，评估结论将失效。
十、评估结论
在本报告揭示的假设条件下，泉州晋亿股东全部权益在评估基准日的评估价值
为 54,094,769.61 元(大写为人民币伍仟肆佰零玖万肆仟柒佰陆拾玖圆陆角壹分)，
与账面价值 24,537,898.35 元相比，评估增值 29,556,871.26 元，增值率为 120.45%，
具体如下：
资 产 账 面 价 值 37,215,089.66 元 ， 评 估 价 值 66,771,960.92 元 ， 评 估 增 值
负债账面价值 12,677,191.31 元，评估价值 12,677,191.31 元；
股东全部权益账面价值 24,537,898.35 元，评估价值 54,094,769.61 元，评估
增值 29,556,871.26 元，增值率为 120.45%。
资产评估结果汇总如下表：
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
金额单位：人民币元
账面价值 评估价值 增减值 增值率%
项 目
A B C=B-A D=C/A*100
一、流动资产 13,383,711.72 13,380,080.92 -3,630.80 -0.03
二、非流动资产 23,831,377.94 53,391,880.00 29,560,502.06 124.04
其中：投资性房地产 22,706,837.23 50,255,010.00 27,548,172.77 121.32
固定资产 940,496.22 3,101,870.00 2,161,373.78 229.81
在建工程 16,513.76 0.00 -16,513.76 -100.00
无形资产 7,025.65 35,000.00 27,974.35 398.17
其中：无形资产——其他无形资产 7,025.65 35,000.00 27,974.35 398.17
长期待摊费用 160,505.08 0.00 -160,505.08 -100.00
资产总计 37,215,089.66 66,771,960.92 29,556,871.26 79.42
三、流动负债 12,677,191.31 12,677,191.31
四、非流动负债 0.00 0.00
负债合计 12,677,191.31 12,677,191.31
股东全部权益 24,537,898.35 54,094,769.61 29,556,871.26 120.45
评估结果根据以上评估工作得出，详细情况见评估明细表。
十一、特别事项说明
以下事项并非本公司评估人员执业水平和能力所能评定和估算，但该事项确实
可能影响评估结论，提请本资产评估报告使用人对此应特别关注：
被评估单位能继续保持现状，未考虑该公司如丧失持续经营能力而对评估对象和相
关资产的评估结果可能产生的影响。
象和相关资产的法律权属资料及其来源进行了必要的查验，除下述事项外，未发现
其他评估对象和相关资产的权属资料存在瑕疵情况。提供有关资产真实、合法、完
整的法律权属资料是泉州晋亿的责任，评估人员的责任是对泉州晋亿提供的资料作
必要的查验，资产评估报告不能作为对评估对象和相关资产的法律权属的确认和保
证。若被评估单位不拥有前述资产的所有权，或对前述资产的所有权存在部分限制，
则前述资产的评估结果和泉州晋亿股东全部权益价值评估结论会受到影响。
截至评估基准日，委估的门卫楼(建筑面积64.00平方米)尚未取得不动产权证书，
泉州晋亿已提供相关原始建设资料证明资产权属并承诺上述房屋属其所有。对于未
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
办证房屋的建筑面积，泉州晋亿是在依据总平图、竣工结算单等资料基础上申报的，
资产评估专业人员验核了泉州晋亿的申报结果，未见异常，最终采信了泉州晋亿的
申报面积数据。本次评估未考虑上述权属资料瑕疵事项对评估结论的影响。
诉讼、重大财务承诺等事项。
出租面积
承租人 出租对象 租期 含税租金
(平方米)
泉州索尔诺家具有限公 .30 平方米
司 2024.12.1-2027. 月租金 10.5 元/平
泉州润禾贸易有限公司 6,400.00
.31 方米
福建千方贸易有限公司 100.00
.31 方米
泉州小牧卫浴科技有限 2026.1.1-2026.3 月租金 10.5 元/平
公司 .31 方米
上述合同租约即将到期，因此本次评估未考虑租赁事项对投资性房地产评估结
果可能产生的影响。
术检测，评估人员在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的
前提下，通过实地勘察作出的判断。
所能观察的部分)做技术检测，评估人员在假定被评估单位提供的有关工程资料是真
实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下，通过实地勘察作出的判断。
处理应按规定程序报批后进行。
的账外无形资产列入评估范围，因此评估人员没有对可能存在的账外无形资产进行
清查核实和评估。
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
全部权益的现时市场价值，没有考虑特殊的交易方式可能追加或减少付出的价格等
对评估价值的影响，也未考虑宏观经济环境发生变化以及遇有自然力和其它不可抗
力对资产价格的影响；同一资产在不同市场的价值可能存在差异。
员认为必要、合理的假设，在资产评估报告中列示。这些假设是评估人员进行资产
评估的前提条件。当未来经济环境和以上假设发生较大变化时，评估人员将不承担
由于前提条件的改变而推导出不同资产评估结论的责任。
审计报告、权证、会计凭证等证据资料本身的合法性、完整性、真实性负责。
资产评估时被评估单位未作特别说明而评估人员根据其执业经验一般不能获悉的情
况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。
资产评估报告使用人应注意上述特别事项对评估结论的影响。
十二、资产评估报告使用限制说明
报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及资产评估师不承担责任。
政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报
告的使用人。
实现的价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
准日后的一年内实现时，可以以评估结论作为交易价格的参考依据，超过一年，需
重新确定评估结论。
结论。若资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产价值额进行相应调整；若资
产价格标准发生重大变化，并对资产评估价值已经产生明显影响时，委托人应及时
晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的
泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
聘请评估机构重新确定评估结果。
构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
十三、资产评估报告日
本资产评估报告日为 2026 年 3 月 15 日。
坤元资产评估有限公司
资产评估师：
资产评估师承诺函
晋亿实业股份有限公司：
受贵公司的委托，我们对贵公司拟股权转让所涉及的泉州晋亿物流有限公司股
东全部权益价值，以 2026 年 2 月 28 日为基准日进行了评估，形成了资产评估报告。
在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：
资产评估师：
资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明
纳入本次评估范围的股东全部权益账面价值 24,537,898.35 元，评估价值
与评估结论存在较大差异，差异原因归纳如下：
物重置成本有所上涨、评估经济耐用年限长于企业折旧年限及土地使用权取得较早、
近些年价格上涨所致。
估设备经济耐用年限长于企业折旧年限所致。
综上，导致资产账面价值与评估结论存在较大差异。
坤元资产评估有限公司
有限责任公司
俞华开
浙江省杭州市上城区钱江路 1366 号华
润大厦 B 座 13 楼
浙江省国有资产管理局 2000 年 03 月 01 日
浙国资评（2000）123 号 125 人
通过（2025 年）
打印时间：2025 年 04 月 27 日
从事证券服务业务资产评估机构名单
（证监会2020年11月4日发布）
序号 资产评估机构名称 统一社会信用代码 备案公告日期 序号 资产评估机构名称 统一社会信用代码 备案公告日期
注：本表信息根据资产评估机构首次备案材料生成，行政机关仅对备案材料完备性进行形式审核，资产评估机构对相关信息的真实、准确、完整负责；为资产评估机构从事证券
服务业务备案，不代表对其执业能力的认可。本表按照资产评估机构名称首字母排序，排名不分先后。
潘华锋
坤元资产评估有限公司
资产评估师
(有效期至 2027-04-30 日止)
陈名春
坤元资产评估有限公司
资产评估师
(有效期至 2027-04-30 日止)
资 产 评 估 结 果 汇 总 表
评估基准日：2026年2月28日
评估结果使用有效期至 ：2027年2月27日 表1
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
账面价值 评估价值 增减值 增值率%
序号 项 目
A B C=B-A D=C/A*100
评估机构：坤元资产评估有限公司
资 产 评 估 结 果 分 类 汇 总 表
评估基准日：2026年2月28日
表2
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
资 产 评 估 结 果 分 类 汇 总 表
评估基准日：2026年2月28日
表2
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估机构：坤元资产评估有限公司
流 动 资 产 评 估 汇 总 表
评估基准日：2026年2月28日
表3
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估人员：凌音凡
货 币 资 金 评 估 汇 总 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-1
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
评估人员：凌音凡
货 币 资 金——库 存 现 金 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-1-1
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序号 存放部门(单位) 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 计 118.88 118.88
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：凌音凡
填表时间：2026年3月2日
货 币 资 金——银 行 存 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-1-2
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序号 开户银行 账号 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 计 6,515,964.45 6,515,964.45
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：凌音凡
填表时间：2026年3月2日
交 易 性 金 融 资 产 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-2
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序号 项目名称 内容 投资日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
交易性金融资产余额合计 5,880,000.00 5,880,000.00
减：交易性金融资产减值准备
交易性金融资产净额合计 5,880,000.00 5,880,000.00
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：凌音凡
填表时间：2026年3月2日
应 收 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-5
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
应收账款余额合计 504,765.98 494,975.63 (9,790.35) (1.94)
减：坏账准备 9,790.35 0.00 (9,790.35) (100.00)
应收账款净额合计 494,975.63 494,975.63
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：凌音凡
填表时间：2026年3月2日
预 付 款 项 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-7
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
预付款项余额合计 4,965.22 4,965.22
减：预付款项减值准备
预付款项净额合计 4,965.22 4,965.22
被评估单位填表人员 ：杨诗琪 评估人员：凌音凡
填表时间：2026年3月2日
其 他 应 收 款 评 估 汇 总 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-8
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
编号 名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
评估人员：凌音凡
其 他 应 收 款——其 他 应 收 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-8-3
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
其他应收款余额合计 3,037.62 3,037.62
减：坏账准备
其他应收款净额合计 3,037.62 3,037.62
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：凌音凡
填表时间：2026年3月2日
存 货 评 估 汇 总 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-9
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估人员：凌音凡
存 货——库 存 商 品 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-9-3
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——库 存 商 品 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-9-3
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序 计量 账面价值 评估价值
名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
库存商品余额合计 330,412.86 222,768.95 (107,643.91) (32.58)
减：存货跌价准备 159,490.80 (159,490.80) (100.00)
库存商品净额合计 170,922.06 222,768.95 51,846.89 30.33
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：凌音凡
填表时间：2026年3月2日
存 货——发 出 商 品 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-9-4
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序 商品 计量 账面价值 评估价值
对方单位名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 名称 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——发 出 商 品 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-9-4
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序 商品 计量 账面价值 评估价值
对方单位名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 名称 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——发 出 商 品 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-9-4
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序 商品 计量 账面价值 评估价值
对方单位名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 名称 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——发 出 商 品 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-9-4
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序 商品 计量 账面价值 评估价值
对方单位名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 名称 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——发 出 商 品 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-9-4
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序 商品 计量 账面价值 评估价值
对方单位名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 名称 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
存 货——发 出 商 品 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-9-4
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序 商品 计量 账面价值 评估价值
对方单位名称 实际数量 增值额 增值率% 备注
号 名称 单位 数量 单价 金 额 单价 金 额
发出商品余额合计 1,914.54 150.60 288,334.50 1,914.54 232,856.81 (55,477.69) (19.24)
减：存货跌价准备
发出商品净额合计 288,334.50 232,856.81 (55,477.69) (19.24)
被评估单位填表人员 ：杨诗琪 评估人员：凌音凡
填表时间：2026年3月2日
其 他 流 动 资 产 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表3-13
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 计 25,393.36 25,393.36
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：凌音凡
填表时间：2026年3月2日
非 流 动 资 产 评 估 汇 总 表
评估基准日：2026年2月28日
表4
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
其中：建筑物类固定资产
设备类固定资产 940,496.22 3,101,870.00 2,161,373.78 229.81
评估人员：凌音凡
投 资 性 房 地 产 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表4-7
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
建成年月 使用期 原始入账价值
序号 权证编号 名称 位置 来源 结构 面积(㎡) 用地性质 开发程度 账面价值 重置成本 成新率% 评估价值 增值额 增值率% 备注
/取得时间 限 (转入日公允价值)
泉房权证台商投资区(台)字第201401459号
泉州台商投资区 自用 26,050,049.27 16,426,003.21 6,909,796.79 42.07
投资性房地产余额合计 82,092.89 34,773,429.95 22,706,837.23 50,255,010.00 27,548,172.77 121.32
减：投资性房地产减值准备
投资性房地产净额合计 ------ 22,706,837.23 50,255,010.00 27,548,172.77 121.32
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：陈名春
填表时间：2026年3月2日
固 定 资 产 评 估 汇 总 表
评估基准日：2026年2月28日
表4-8
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
编 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
号 原值 净值 原值 净值 原值 净值 原值 净值
建筑物类固定资产合计
设备类固定资产合计 20,890,195.69 940,496.22 20,784,770.00 3,101,870.00 (105,425.69) 2,161,373.78 (0.50) 229.81
固定资产合计 20,890,195.69 940,496.22 20,784,770.00 3,101,870.00 (105,425.69) 2,161,373.78 (0.50) 229.81
减：固定资产减值准备
固定资产 ------ 940,496.22 ------ 3,101,870.00 ------ 2,161,373.78 ------ 229.81
评估人员：陈名春
固 定 资 产——车 辆 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表4-8-5
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序 车辆 生产 计量 购置 启用 已行驶里程 账面价值 评估价值 评估增(减)值
车辆名称 规格型号 数量 备注
号 牌号 厂家 单位 日期 日期 (公里) 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固定资产——车辆合计 3 275,800.01 13,790.01 24,750.00 24,750.00 10,959.99 79.48
减：车辆减值准备
固定资产——车辆净额 ------ 13,790.01 ------ 24,750.00 10,959.99 79.48
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：陈名春
填表时间：2026年3月2日
固 定 资 产——电 子 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表4-8-6
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
固 定 资 产——电 子 设 备 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表4-8-6
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序 规格 计量 购置 启用 账面价值 评估价值 评估增(减)值
设备名称 生产厂家 数量 备注
号 型号 单位 日期 日期 原值 净值 原值 成新率% 净值 增减值 增值率%
并入投房评估
固定资产——电子设备合计 76 20,614,395.68 926,706.21 20,760,020.00 3,077,120.00 2,150,413.79 232.05
减：电子设备减值准备
固定资产——电子设备净额 ------ 926,706.21 ------ 3,077,120.00 2,150,413.79 232.05
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：陈名春
填表时间：2026年3月2日
在 建 工 程 评 估 汇 总 表
评估基准日：2026年2月28日
表4-9
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
评估人员：陈名春
在 建 工 程——设 备 安 装 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表4-9-2
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序 开工 预计完 账面价值 评估价值
项目名称 增值额 增值率% 备注
号 日期 工日期 合计 合计
安装工程余额合计 16,513.76 0.00 (16,513.76) (100.00)
减：安装工程减值准备
安装工程净额合计 16,513.76 0.00 (16,513.76) (100.00)
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：陈名春
填表时间：2026年3月2日
无 形 资 产 及 其 他 资 产 评 估 汇 总 表
评估基准日：2026年2月28日
表4-13
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估人员：凌音凡
无 形 资 产——其 他 无 形 资 产 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表4-13-3
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
法定/预计使 已摊销 尚可使用
序号 内容或名称 取得日期 币种 原始入账价值 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
用年限 月数 年限
无形资产——其他无形资产余额合计 276,923.07 7,025.65 35,000.00 27,974.35 398.17
减：无形资产减值准备
无形资产——其他无形资产净额合计 ------ 7,025.65 35,000.00 27,974.35 398.17
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：凌音凡
填表时间：2026年3月2日
长 期 待 摊 费 用 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表4-16
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
预计摊销 已摊销 尚存受益
序号 费用名称或内容 形成日期 币种 原始发生额 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
月数 月数 月数
并入投
合 计 504,679.00 160,505.08 0.00 (160,505.08) (100.00)
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：凌音凡
填表时间：2026年3月2日
流 动 负 债 评 估 汇 总 表
评估基准日：2026年2月28日
表5
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率%
评估人员：凌音凡
应 付 账 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表5-5
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
合 计 935,040.45 935,040.45
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：凌音凡
填表时间：2026年3月2日
合 同 负 债 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表5-7
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 计 5,947.07 5,947.07
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：凌音凡
填表时间：2026年3月2日
应 交 税 费 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表5-9
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序号 征税机关 税种 发生日期 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备 注
合 计 16,203.79 16,203.79
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：凌音凡
填表时间：2026年3月2日
其 他 应 付 款 评 估 汇 总 表
评估基准日：2026年2月28日
表5-10
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
编号 名称 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
评估人员：凌音凡
其 他 应 付 款——其 他 应 付 款 评 估 明 细 表
评估基准日：2026年2月28日
表5-10-3
被评估单位：泉州晋亿物流有限公司 金额单位：人民币元
序号 户名(结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 币种 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 备注
合 计 11,720,000.00 11,720,000.00
被评估单位填表人员：杨诗琪 评估人员：凌音凡
填表时间：2026年3月2日
首页
微信公众号
证券之星APP
