维业建设集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要
证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2026-020
维业建设集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
立信会计师事务所（特殊普通合伙）对本年度公司财务报告的审计意见为：标准的无保留意见。
非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
公司上市时未盈利且目前未实现盈利
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ?不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损
根据相关法律法规及《公司章程》的规定，公司目前不满足实施现金分红的前提条件。敬请广大投资者注意相关投资风
险。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
股票简称 维业股份 股票代码 300621
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 沈茜 詹峰
深圳市福田区新洲路以 深圳市福田区新洲路以
办公地址 西、莲花路以南振业景洲 西、莲花路以南振业景洲
大厦裙楼 101 大厦裙楼 101
传真 0755-83558549 0755-83558549
电话 0755-83558549 0755-83558549
电子信箱 wyzqsw@szweiye.com wyzqsw@szweiye.com
经过 30 多年的发展，公司已成为以建筑装饰设计与施工及土木工程建筑为主的综合
性企业集团，拥有建泰建设、铧龙装饰、维业科技、维业美华等多家全资子公司，公司总
部以公共建筑装饰业务为主，铧龙装饰专注于批量精装修业务，建泰建设主营土木工程建
筑施工业务，维业科技主营门窗及幕墙加工及施工业务，维业美华业务包含建筑设计、室
内设计、软装设计及采购、幕墙设计等。目前公司已打造建筑设计及施工、装饰设计及施
工完整产业链条，主要承接大型场馆、星级酒店、商业综合体、文教体卫设施、交通基础
设施等公共建筑和普通住宅、高档别墅等建筑的工程建设、装饰施工业务。
维业建设集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要
终止或调减范围影响，公司土建业务营业收入同比下降幅度较大，对公司整体营收规模构
成一定压力，公司出现上市以来首次年度亏损。为进一步增强抗风险能力、拓宽营业收入
渠道，公司积极拓展优质客户，报告期内，全资子公司建泰建设成功中标澳门大学横琴粤
澳深度合作区校区相关项目，为公司长远发展注入新活力。
报告期内，公司主营业务始终保持较强的品质管控水平，多项重点工程项目凭借过硬
的施工质量获评广东省建设工程质量优良等级，其中包括简上体育综合体精装修和景观工
程、珠海国际会展中心二期、金湾航空城市民艺术中心室内精装修工程、珠海市望海楼、
珠海市民服务中心、十字门华发商都（二期）等。这些荣誉不仅充分彰显了公司在建筑装
饰、工程施工领域的雄厚专业实力，更进一步夯实了“品质装饰”的品牌内核，为后续主
营业务的持续拓展、市场竞争力的提升奠定了坚实基础。
公司目前的经营模式为自主承揽业务、自主组织设计或/和施工。
（1）土木工程建筑施工业务
土木工程建筑施工业务流程如下图。
（2）建筑装饰施工业务
建筑装饰施工业务流程如下图。
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公司主要承接的项目包括土木工程建筑、住宅精装修和公共建筑装饰等业务，具有以
下特点：
土木工程建筑业务：属于充分竞争行业，市场竞争十分激烈，主要受到国民经济运行
状况和政府投资建设规模的影响。公司土木工程建设业务主要集中在房地产工程及市政工
程等建设项目，具有项目规模大、建设周期长、毛利率较低、工期和质量要求严、受政策
影响明显等特点。
住宅精装修业务：住宅精装修业务具有标准化施工、大规模复制的特点，客户多为房
地产开发商，其房地产开发具有持续性，建立合作关系后能保持长期合作。
公共建筑装饰业务：公共建筑装饰业务具有施工难度大、技术含量高、工程规模大等
特点。
土木建筑业务项目施工：公司施工工程质量方面严格按照 GB/T19001-2016 质量管理
体系标准、《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等执行，建立了有效的
质量管理体系，进行施工、运行、管理。主要质量管理工作包括：质量策划管理、样板引
路管理、质量检查管理、质量活动管理、质量创优管理、质量培训管理、质量缺陷管理
等。
装修装饰业务项目施工：公司施工工程质量方面严格按照 GB/T19001-2016 质量管理
体系标准执行，每个阶段和步骤明确目标责任，落实到岗到人，建立了多层次质量控制管
理架构，主要包括：工程质量及安全管理、成本控制管理、工程施工进度管理、档案管
理、工程变更管理、工程应急管理。
公司已经建立健全企业安全生产责任制，全面落实安全生产主体责任；完善安全生产
责任体系，健全安全生产管理机构，明确职能部门、各级管理人员和全体员工的安全生产
职责；建立安全生产长效机制，确保企业生产经营活动满足安全生产的各项要求。企业主
要负责人对安全生产工作负总责。组织制定适合企业特点的安全生产责任制、安全生产规
章制度和操作规程，保证安全生产投入的有效实施，及时消除生产安全事故隐患，确保生
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产安全。同时，建立安全生产责任考核制度，逐级签订安全生产目标责任书，对落实安全
生产责任制和履行安全职责的情况进行严格的考核；建立健全生产议事制度，企业主要负
责人每季度至少召集一次安全生产专题会议，企业分管负责人每月至少主持一次安全生产
例会，分析安全生产，检查、总结安全生产工作。
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
元
总资产 14,987,115,590.90 14,070,707,256.38 6.51% 13,126,493,099.32
归属于上市公司股东
的净资产
营业收入 8,677,275,441.08 11,765,584,153.54 -26.25% 15,528,964,634.08
归属于上市公司股东
-407,239,342.05 8,261,304.39 -5,029.48% 7,962,069.25
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -393,770,904.89 2,940,720.45 -13,490.29% 1,145,871.40
的净利润
经营活动产生的现金
-929,005,325.70 310,732,976.70 -398.97% -169,085,129.24
流量净额
基本每股收益（元/
-1.96 0.04 -5,000.00% 0.04
股）
稀释每股收益（元/
-1.96 0.04 -5,000.00% 0.04
股）
加权平均净资产收益
-57.08% 0.97% -58.05% 0.42%
率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 1,641,399,966.14 2,366,857,844.12 2,111,543,843.65 2,557,473,787.17
归属于上市公司股东
-3,201,112.59 13,634,559.10 -20,359,482.47 -397,313,306.09
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -3,033,919.24 12,347,129.70 -26,421,907.03 -376,662,208.32
的净利润
经营活动产生的现金
-870,308,369.32 557,709,436.63 -577,505,377.56 -38,901,015.45
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ?否
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（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报 持有特
报告期
告披露 别表决
报告期 末表决 年度报告披露日前
日前一 权股份
末普通 权恢复 一个月末表决权恢
股股东 的优先 复的优先股股东总
普通股 总数
总数 股股东 数
股东总 （如
总数
数 有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名 股东性 持股比 持有有限售条件的 质押、标记或冻结情况
持股数量
称 质 例 股份数量 股份状态 数量
珠海城
市建设 国有法
集团有 人
限公司
云南众
英集企
业管理
其他 4.35% 9,053,550.00 0.00 不适用 0.00
中心
（有限
合伙）
境内自
张汉清 3.67% 7,638,856.00 0.00 不适用 0.00
然人
深圳君
宜私募
证券基
金管理
有限公
其他 3.62% 7,539,911.00 0.00 不适用 0.00
司－君
宜永卿
私募证
券投资
基金
境内自
张汉伟 3.24% 6,750,000.00 5,062,500.00 不适用 0.00
然人
境内自
李吉祥 1.06% 2,200,000.00 0.00 不适用 0.00
然人
境内自
陈蓉 1.05% 2,175,000.00 0.00 不适用 0.00
然人
境内自
柴长茂 1.00% 2,080,000.00 0.00 不适用 0.00
然人
中国建
设银行
股份有
限公司
－诺安 其他 0.79% 1,646,250.00 0.00 不适用 0.00
多策略
混合型
证券投
资基金
陈珂 境内自 0.75% 1,557,000.00 0.00 不适用 0.00
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然人
公司前十大股东中，股东张汉清为深圳君宜私募证券基金管理有限公司－君宜永卿私募证券投资
上述股东关联关系 基金（简称“君宜永卿”）单一委托人，张汉伟与张汉清存在关联关系，张汉清及其一致行动人
或一致行动的说明 张汉伟、张汉洪与君宜永卿签署了《一致行动人协议》，形成一致行动关系。除以上情况外，公
司未知其他前十大股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 ?不适用
公司是否具有表决权差异安排
□适用 ?不适用
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
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□适用 ?不适用
三、重要事项
公司收到深圳市工业和信息化局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局联合颁
发的《高新技术企业证书》，证书编号为 GR202444200883，有效期三年，公司再次通过高
新技术企业认定。具体内容详见公司于 2025 年 3 月 12 日披露在巨潮资讯网的相关公告
（公告编号：2025-007）。
公司控股股东珠海城市建设集团有限公司与股东张汉清先生及其一致行动人共同签署
《表决权放弃协议》，期限自 2025 年 8 月 13 日至 2028 年 8 月 12 日。具体内容详见公司
于 2025 年 8 月 14 日披露在巨潮资讯网的相关公告（公告编号：2025-045）。
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