关于深圳南山热电股份有限公司
专项说明
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专项说明 1-2
关于深圳南山热电股份有限公司
XYZH/2026SZAA4B0079
深圳南山热电股份有限公司
深圳南山热电股份有限公司全体股东：
我们按照中国注册会计师审计准则审计了深圳南山热电股份有限公司(以下简称深
南电)2025年度财务报表，包括2025年12月31日的合并及母公司资产负债表、2025年度
的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表，以
及相关财务报表附注，并于2026年4月13日出具了XYZH/2026SZAA4B0082号无保留意见的
审计报告。
根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第 1 号业务办理》，深南电编制了后
附的深圳南山热电股份有限公司 2025 年度营业收入扣除情况表（以下简称营业收入扣
除情况表）。
按照《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第1号业务办理》编制和披露营业收
入扣除情况表，并保证其合规性、真实性、准确性及完整性是深南电的责任。
我们对营业收入扣除情况表所载信息与我们审计深南电2025年度财务报表时所检
查的会计资料和经审计的财务报表的相关内容进行核对，在所有重大方面没有发现不一
致。
为了更好地理解深南电营业收入及其扣除情况，营业收入扣除情况表应当与已审计
的财务报表一并阅读。
本专项说明仅供深南电为2025年度报告披露之目的使用，未经本事务所书面同意，
不得用于其他任何目的。
专项说明（续） XYZH/2026SZAA4B0079
深圳南山热电股份有限公司
（本页无正文）
信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) 中国注册会计师：李文茜
中国注册会计师：张子健
中国 北京 二○二六年四月十三日
上市公司名称：深圳南山热电股份有限公司 单位：万元
具体扣除情 具体扣除情
项目 本年度 上年度
况 况
营业收入金额 44,297.20
营业收入扣除项目合计金额 1,184.03 564.20
营业收入扣除项目合计金额占营业收入的比重 3% 1%
一、与主营业务无关的业务收入
自有房产租
自有房产租
赁及物业租
用材料进行非货币性资产交换，经营受托管理业务等实现的收入，以及虽计入主营业务 1,184.03 赁管理服务 564.20
赁管理服务
收入，但属于上市公司正常经营之外的收入。 收入、处置
收入
存货收入
度新增的类金融业务所产生的收入，如担保、商业保理、小额贷款、融资租赁、典当等
业务形成的收入，为销售主营产品而开展的融资租赁业务除外。
专项说明（续） XYZH/2026SZAA4B0079
深圳南山热电股份有限公司
与主营业务无关的业务收入小计 1,184.03 — 564.20 —
二、不具备商业实质的收入
联网技术手段或其他方法构造交易产生的虚假收入等。
收入。
不具备商业实质的收入小计 - — - —
专项说明（续） XYZH/2026SZAA4B0079
深圳南山热电股份有限公司
三、与主营业务无关或不具备商业实质的其他收入
营业收入扣除后金额 — 43,732.99 —
法定代表人：孔国梁 主管会计工作负责人：孔国梁 财务总监：张小银 会计机构负责人：林晓佳
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